Moderne bedrijfsruimte met kantoor/kantine/verblijfsruimte Op goede locatie gelegen in het buitengebied van Molenschot met goede en snelle ontsluiting naar de A58
Vermeeren Makelaardij B.V. Ettenseweg 42 4891 XV Rijsbergen T. 076 596 4171 F. 076 596 5201 M. 06 517 28 086 IBANnr. NL18 RABO01137 66 084
[email protected] www.vermeerenmakelaardij.nl KvK Breda 20131955 BTW nr. NL8180.42.485.B01
Schoolstraat 45 te Molenschot
Huurprijs Perceel opp. Oppervlakte unit Beschikbaar
: € 1500,-: 730 m² : 225 m² : vanaf 15 november 2015
Algemeen Een representatieve en moderne bedrijfsruimte van 225 m² gerealiseerd in het buitengebied van Molenschot. Molenschot is goed ontsloten en ligt vlakbij de afslag Bavel van de A58 en steden als Breda en Tilburg zijn allemaal binnen redelijke termijn aan te rijden. De locatie ligt net buiten de bebouwde kom. Achter het pand is een glastuinbouwbedrijf gelegen welke hedendaags gebruikt wordt als caravanstalling en van dezelfde eigenaar is en geen overlast vormt.
Bedrijfsunit Het object is een zelfstandige bedrijfsruimte, welke omstreeks 2001 is opgetrokken met stalen spanten, stenen spouwmuren en het dak is voorzien van geluidsisolerende dakplaten welke bedekt zijn met betonpannen. Verder is het object voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbel-geluidsisolerend glas. Het opslaggedeelte van het pand is voorzien van twee overheaddeuren welke automatisch bediend kunnen worden. Het object is aangesloten op gas, water, elektra(krachtstroom aanwezig), riolering en telefoon. Het object is in geheel geïsoleerd en is op de begaande grond voorzien van vloerverwarming.
Globale indeling begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich een toegang tot een hal, welke voorzien is van een tegelvloer, stucwanden en een trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte en kantoorruimte/verblijfsruimte/kantine.
Hal
Toilet
De kantoorruimte/kantine/verblijfsruimte achter de hal is een ruime lichte ruimte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwanden, stucplafond en radiators. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met afzuiging en een vierpits gasfornuis.
Kantoorruimte
Keukenblok
Vanuit deze ruimte is er een toegang tot een ruime kamer en een gang die toegang bied aan nog eens twee kamers en 1 badkamer. De twee kamers zijn beide voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming, stucwanden, stucplafond en radiators. Deze badkamer is volledig betegeld met vloerverwarming en voorzien van een wasbak, douche, toilet en radiator.
Kantoorruimte
Badkamer
Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met graszoden en aan de buitenrand een border met vaste planten. De achtertuin is afgezonderd door middel van een houtenschutting, zodat een pauze in privacy kan plaatsvinden.
Gang
Achtertuin
Achtertuin
Globale indeling 1e verdieping Via de trap bereikt u een de 1e verdieping. Deze verdieping is een grote open ruimte met een betonnen vloer, gemetselde muur en een gipsplafond. Tevens is deze ruimte voorzien van een keukenblok en een douchecel en wordt verwarmd door middel van radiatoren.
Keukenblok & douchecel
Bovenverdieping
Opslagruimte Links van het kantoorgedeelte is er een ruime inpandige opslagruimte/bedrijfsruimte van ca 105 m². Deze ruimte is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, gemetselde muur en een geïsoleerd dak. Deze ruimte is toegankelijk via 2 overheaddeuren, een aan de voorzijde met een hoogte van 3,80m welke automatisch te bedienen is en aan de achterzijde met een hoogte van 2,50 welke handmatig bedient dient te worden.
Opslagruimte
Kadastrale bekendheid Gemeente Gilze en Rijen
Sectie P
Nummer 733
Grootte ca. 730 m²
Bestemming In beginsels heeft het object een agrarische bestemming. Echter als gevolg van het omschakelen naar caravanstalling is deze loods niet direct meer benodigd voor de voormalige agrarische activiteiten. In nader overleg met de gemeente Gilze en Rijen is het toegestaan om hier tijdelijk bedrijven te vestigen in de categorie 1 en 2.
Ligging
Overige bijzonderheden
* Er zijn bij onze opdrachtgever geen verontreinigingen bekend en omstreeks 2010 heeft er nog een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. * De tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave. Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever. * De eigenaar van dit object heeft aan ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verhuur, hetgeen voor u ten aanzien van ons vooralsnog geen financiële consequenties heeft. Indien u zelf deskundigen inschakelt is dat geheel voor rekening en risico voor u.
* Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verhuurder zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een huurovereenkomst. *
Huurder dient er rekening mee te houden, dat hij tot zekerheid van nakoming van de evt. te sluiten huurovereenkomst binnen enkele weken een waarborgsom van 3 x de maandhuur dient te betalen en dat hij rechtstreeks de levering van gas, water en elektra dient te regelen met de betreffende nutsleveranciers.
Berging
G a n g
Kantoor
Badkamer Opslagruimte/ bedrijfsruimte
Berging Kantoor
WC
Hal
