De Reijenburg 42 5501 LD Veldhoven Tel. 040 254 15 28 Fax 040 253 26 45
[email protected] www.henrikox.nl
Veldhoven (Zeelst) Kruisstraat 93
Op gunstige locatie in kerkdorp Zeelst gelegen op zeer royaal perceel: karakteristiek en sfeervol vrijstaand herenhuis met o.a. ruime woonkamer met serre, royale woonkeuken, 6 slaapkamers, garage, carport, ruime oprit en grote tuin. Geschikt voor kantoor aan huis. Perceelsgrootte: Inhoud: Gebruiksoppervlak wonen: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Bouwjaar: Aanvaarding: Vraagprijs:
1235 m² Ca. 755 m³ Ca. 201 m² Ca. 7 m² Ca. 15 m² Ca. 25 m² Ca. 1932 In overleg € 500.000,- k.k.
Lid van:
Veldhoven, Kruisstraat 93 INDELING:
BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast (met krachtstroom) en fraaie vestibule met authentieke glas-inlood ramen; de hal is afgewerkt met tapijt (op tegelvloer) en granolwanden en geeft toegang aan de woonkamer, keuken en trap naar boven Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met erker en serre (beiden met glas-inlood ramen); veel lichtinval door grote raampartijen en fraai zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behangwanden en “sierboard” plafond Keuken Royale woonkeuken met uitzicht op terras en voorzien van een nette keukeninrichting in lichte kleurstelling, met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast/diepvries, gaskookplaat, magnetron/oven en vaatwasser); tevens toegang tot voorraadkast en diepe kelder met royale bergruimte (ca. 1.60 m. diep). De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en deels betegelde wanden Portaal Portaal met achterdeur en toegang tot toilet, bijkeuken/wasruimte en berging Toiletruimte Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje Bijkeuken/wasruimte Praktische, deels betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting 1E VERDIEPING: Via overloop naar: Slaapkamers Vier slaapkamers, allen afgewerkt met tapijt, behangwanden en “sierboard” plafonds; twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte Toilet Separate toiletruimte met toilet
Veldhoven, Kruisstraat 93 Badkamer Grotendeels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafel en designradiator 2E VERDIEPING: Met vaste trap bereikbare overloop Slaapkamers Twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel. Tevens met bergzolder en opstelling cv-ketel (Nefit Ecomline HR)
ALGEMEEN: •
De woning heeft een fraaie ligging, nabij de dorpskern van Zeelst met een supermarkt en diverse gezellige horecagelegenheden; verder liggen de uitvalswegen naar Eindhoven en de snelweg op korte afstand, evenals alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, gemeentehuis, bibliotheek, schouwburg/bioscoop, etc.)
•
Ruime garage/berging met aangrenzende carport en royale oprit welke geschikt is voor meerdere auto’s. De garage is in spouw gebouwd en met golfplaten gedekt en is voorzien van water en krachtstroom
•
Grote en fraaie, volgroeide tuin met volop privacy, groot gazon, ruim terras, borders met beplanting, diverse bomen en een berging
•
Het betreft hier een bijzonder karakteristieke en sfeervolle woning, waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven
•
Kortom een zeer royale woning op een eveneens zeer royaal perceel gelegen!! Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
Veldhoven, Kruisstraat 93
BEGANE GROND Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Veldhoven, Kruisstraat 93
1E VERDIEPING Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Veldhoven, Kruisstraat 93
3D-IMPRESSIES
Veldhoven, Kruisstraat 93 KADASTRALE KAART (noordgericht)
Veldhoven, Kruisstraat 93 BEREIKBAARHEID
Veldhoven, Kruisstraat 93 Brochure: De inhoud van deze brochure dient om u een eerste indruk te verschaffen van het object aan de hand van onze omschrijving en de bijgevoegde foto’s, plattegronden, kadastrale kaart, etc. Indeling en afmetingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Indien de maatvoering voor u belangrijk is, adviseren wij u om de afmetingen tijdens een bezichtiging te controleren. Mochten er onverhoopt onvolkomenheden in de brochure voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. Wanneer deze woning niet aan uw wensen voldoet, neem dan contact met ons op, zodat wij uw gegevens kunnen noteren voor ons “zoekersbestand” (uiteraard geheel vrijblijvend). Op deze manier kunnen wij u op de hoogte houden van ons meest actuele aanbod. Bezichtiging: Bij de zoektocht naar een andere woning is de locatie één van de belangrijkste aspecten. Derhalve is het verstandig om de locatie waar de woning is gelegen goed te bekijken, alvorens u belt om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zowel voor u zelf, maar zeker ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om binnen een paar dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven, ook indien u géén verdere interesse meer in de woning heeft. Onderzoeksplicht: Verkoper heeft de verplichting om aan hem bekende, doch voor koper onzichtbare gebreken aan koper kenbaar te maken, de zgn. meldingsplicht. De koper heeft daarentegen ook een onderzoeksplicht. Derhalve gaan wij ervan uit dat u, alvorens een bod op de woning uit te brengen, zoveel mogelijk informatie over de woning heeft verzameld welke van belang is voor de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunnen wij kadastrale gegevens over de woning tot uw beschikking stellen. Tevens zijn wij in het bezit van een door verkoper ingevulde informatielijst van de woning. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de door koper aan te wijzen notaris. In plaats van een waarborgsom te storten kan een schriftelijke bankgarantie gesteld worden, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste 7 weken na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling of erkende verzekeringsmaatschappij en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Energielabel: Vanaf 1 januari 2015 dient een verkoper bij de levering aan koper een energielabel te overhandigen. Financiering: Indien gewenst is het mogelijk om via ons kantoor in contact te komen met een (onafhankelijke) hypotheek adviseur. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad met een andere adviseur is het wellicht toch verstandig om – ter vergelijking – met één van onze adviseurs een gesprek aan te gaan. Uiteraard betreft het hier een geheel vrijblijvend gesprek wat u tot niets verplicht.
