Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor 1. máje 76, Luka nad Jihlavou Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
2011/2036/606 - 154/68 - 4 Roman Göth
[email protected] 567 219 507
Luka nad Jihlavou, dne: 25. 10. 2011
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú ZEM NÍ ROZHODNUTÍ Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rozšíření veřejné dopravní a technické infrastruktury pro výstavbu 3 rodinných domů v Kameničce na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 995/26, 995/28, 1017/12, 1017/13, 1017/14 a 1017/15 v kat. území Kamenička, kterou podal Městys Kamenice (IČ - 00286079), Kamenice 481, 588 23 Kamenice takto: Podle § 79 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Rozšíření veřejné dopravní a technické infrastruktury pro výstavbu 3 rodinných domů v Kameničce na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 995/26, 995/28, 1017/12, 1017/13, 1017/14 a 1017/15 v kat. území Kamenička. Jde o prodloužení místní komunikace, plynovodu, vodovodu a jednotné kanalizace, včetně přípojek, ukončených na pozemcích budoucích rodinných domů. Součástí stavby bude rozšíření veřejného osvětlení a zpevnění stávajícího odvodňovacího příkopu. Jedná se o rozšíření (prodloužení) dopravní a technické infrastruktury, vybudované v I. etapě výstavby rodinných domů. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavby – prodloužení místní komunikace, plynovodu, vodovodu a jednotné kanalizace, rozšíření veřejného osvětlení budou umístěny na pozemku p. č. 1017/13, přípojky vody, kanalizace, STL plynu budou umístěny na pozemcích p. č. 1017/13, 1017/14, 1017/12 a 1017/15, zpevnění stávajícího odvodňovacího příkopu bude realizováno na pozemcích 995/28 a 995/26, vše v kat. území Kamenička. 2) Pro uskutečnění umísťovaných staveb se vymezuje pozemek p. č. 1017/13 v kat. území Kamenička jako pozemek stavební. 3) Komunikace bude řešena jako prodloužení stávající MO2/30 o délku 51,5 m (po celém pozemku p. č. 1017/13). Jde o živičnou komunikaci šířky 5,5 m, s levostranným chodníkem ze zámkové dlažby š. 2 m a pravostranným zeleným pásem. 4) Vodovod bude řešen jako prodloužení stávajícího veřejného vodovodu DN 80 o délku 47,0 m v navržené místní komunikaci. Součástí stavby budou podzemní hydranty a veřejné části přípojek pro jednotlivé rodinné domy s ukončením za hranicí pozemků rodinných domů.
1
5) Kanalizace bude řešena jako prodloužení stávající veřejné jednotné kanalizace DN 300 o délku 51,0 m v navržené místní komunikaci. Součástí stavby budou uliční vpusti, veřejné části přípojek DN 200 pro jednotlivé rodinné domy s ukončením za hranicí pozemků rodinných domů a zpevnění stávajícího odvodňovacího příkopu s jeho přechodem přes navrženou místní komunikaci propustkem DN 400. 6) Plynovod bude řešen jako prodloužení stávajícího veřejného plynovodu DN 63 mm o délku cca 55,0 m v chodníku navržené místní komunikace. Součástí stavby budou STL přípojky plynu DN 32 mm pro jednotlivé rodinné domy s ukončením ve volně přístupných skříňkách HUP na hranicích pozemků rodinných domů. 7) Rozšířené veřejné osvětlení bude napojeno na posledním stávajícím stožáru veřejného osvětlení, vybudovaného v I. etapě výstavby rodinných domů a dále povede zeleným pásem navržené místní komunikace, s osazením dvou nových stožárů. 8) Musí být splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Magistrátu města Jihlavy, odboru dopravy ze dne 29. 7. 2011 pod č.j. MMJ/OD/18598/2011: Pro vydání stavebního povolení na prodloužení místní komunikace je příslušný speciální stavební úřad Magistrát města Jihlavy, odbor dopravy na základě vyplněné a podané žádosti, tj. - k žádosti o stavební povolení je nutné předložit autorizovanou projektovou dokumentaci s vyjádřením dotčených vlastníků, správních úřadů a stanovisko příslušného oddělení Policie ČR jako dotčeného orgánů státní správy k řešení dopravní situace vlivem napojení na dopravní infrastrukturu, - napojení navržené MO2/30, případné umístění přechodů a míst pro přecházení musí respektovat zásady logického uspořádání a směrování dle ČSN 73 61 10 - případná kontejnerová stání budou umístěna mimo komunikaci na samostatně zpevněné plochy - revizní kanalizační poklopy budou umístěny v ose jízdního pruhu tak, aby nebyly pojížděny koly vozidel - v případě, že dojde vlivem stavby k používání nebo nárůstu části pozemní komunikace, jejíž stavební stav nebo dopravně technický stav tomuto nárůstu zjevně nevyhovuje, je investor povinen v souladu s § 38 a § 39 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích na své náklady realizovat taková opatření, která vzejdou z vyjádření vlastníka dotčené komunikace, tj. silnice ve vlastnictví Kraje Vysočina V případě připojení nemovitostí na novou komunikaci a úpravy komunikačních připojení je nutné zažádat u příslušného silničního správního úřadu dle § 10 odst. 4 a 5 zákona č. 13/1997 Sb. o vydání rozhodnutí dle příslušné projektové dokumentace před vydáním povolení o umístění stavby. K žádosti je nutné doložit stanovisko vlastníka komunikace a - komunikační připojení musí být upraveno v souladu v souladu s technickými podmínkami pro připojování komunikací a sousedních nemovitostí na komunikaci dle prováděcí vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích - zhotovitel stavby je povinen požádat u příslušného silničního správního úřadu o povolení zvláštního užívání komunikace dle § 25 odst. 6 zákona o pozemních komunikacích pro umístění inženýrských sítí v silničním pozemku, na něm nebo na mostních objektech Stavební úpravy mohou být prováděny až po nabytí právní moci rozhodnutí vydaného silničním správním úřadem k připojování komunikací a speciálním stavebním úřadem. Toto závazné stanovisko nenahrazuje pravomocná rozhodnutí o povolení zvláštního užívání, komunikačního připojení a stavebního povolení vydaná příslušným silničním správním a speciálním stavebním úřadem. 9) Musí být splněny podmínky uvedené ve vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru životního prostředí, odd.vodního hospodářství ze dne ze dne 10. 10. 2011 pod č.j. MMJ/OŽP/9189/2011: Stavba veřejného vodovodu a jednotné kanalizace je vodním dílem a bude povolena Magistrátem města Jihlavy, OŽP. Žádost o povolení stavby bude doložena ve smyslu ustanovení vyhlášky MZE ČR č. 432/2001 Sb. "o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu" ve znění pozdějších předpisů, zejména bude doložena projektová dokumentace zpracovaná osobou oprávněnou k projektování vodních děl, územní rozhodnutí s vyznačením právní moci, souhlas podle § 15 stavebního zákona od příslušného obecného stavebního úřadu, vyjádření 2
správce veřejného vodovodu a kanalizace k PD pro stavební řízení, seznam účastníků řízení včetně jejich úplných aktuálních adres, doklady o majetkoprávních vztazích k dotčeným pozemkům (výpis z KN, snímek z KM), vyjádření správců dotčených podzemních sítí. V souladu s požadavkem Povodí Moravy, s. p. Brno uvedeném ve stanovisku ze dne 22. 8. 2011, zn. PM035991/2011-203/Fa budou dešťové vody přednostně vsakovány, zadržovány na pozemcích investorů dle ust. 5 odst. 3 vodního zákona. Množství dešťových vod odváděných do kanalizace nepřevýší stávající teoretický odtok z území bez výstavby. Při výstavbě a následném provozování nesmí dojít ke znečištění povrchových nebo podzemních vod, k ohrožení jejich jakosti nedovoleným nakládáním se závadnými látkami, zejména ropnými produkty ze stavebních a dopravních prostředků. 10) Musí být splněny podmínky souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF, vydaného odborem životního prostředí Magistrátu města Jihlavy dne 27. 7. 2011, pod č.j. MMJ/OŽP/7485/2011: Podle předběžné bilance zajistí žadatel (ten, v jehož zájmu je souhlas vydán, dále jen „žadatel“) provedení skrývky ornice v rozsahu odnětí půdy pro stavbu komunikace (0,0462 ha) do hloubky 15 cm v celkovém objemu 69,3 m3. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy uloženy na složišti (deponii) na pozemku p.č. 2683/6 k.ú. Kamenička. Žadatel je povinen zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení. Skrytá ornice bude v celém objemu použita na zúrodnění a ozelenění pozemku p.č. 1446/6, k.ú. Kamenička. Žadatel je povinen zajistit přemístění zeminy na určený pozemek a její rozprostření ve vrstvě max 10 cm, včetně urovnání povrchu a sběru kamene. Dále je žadatel povinen vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím. Na vyžádání předkládá protokol orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k doložení podmínek souhlasu. V rámci řízení dle zvláštních předpisů (stavební zákon) bude jednotlivým stavebníkům předepsána skrývka ornice pod zastavěnými a zpevněnými plochami rodinných domů do hloubky 15 cm. Tato ornice bude po dokončení staveb využita k ozelenění nezastavěné části stavebních pozemků. Nedílnou součástí souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF je zákres v kopii katastrální mapy. Odvody za odnětí půdy ze ZPF na pozemcích p. č. 1017/12, 1017/13, 1017/14 a 1017/15, k. ú. Kamenička se v souladu s § 11 odst. 3 písm. c) a odst. 6 zákona č. 334/1992 Sb. orientačně nepředepisují, neboť se jedná o případ odnětí pro stavby pro bydlení na ploše schválené k tomuto účelu platnou ÚPD a zeleň a zpevněné plochy při bytové výstavbě. Případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle zvláštních předpisů a o změně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF. 11) Musí být splněny požadavky uvedené ve vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru životního prostředí, odd. odpadového hospodářství a ochrany ovzduší ze dne 29. 7. 2011 pod č.j. MMJ/OŽP/7477/2011: Původce odpadů, právnická nebo fyzická osoba oprávněná k podnikání, při jejíž činnosti odpady vznikají, případně organizace stavební práce provádějící, je povinen dodržovat všechna ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. 12) Musí být splněny podmínky uvedené v závazném stanovisku Krajské hygienické stanice kraje Vysočina ze dne 12. 4. 2011 pod č. j. KHSV/06105/2011/JI/HOK/Fiš: Veškeré materiály přicházející do styku s pitnou vodou musí odpovídat vyhlášce č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody. Potřebné doklady budou k dispozici ke kolaudaci stavby K řízení o uvedení stavby do provozu bude předložen krácený rozbor z nové části sítě dle vyhlášky č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody v platném znění. 13) Upozorňujeme na povinnost investora, ve smyslu ustanovení §§ 22 a 23, zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, vyžádat si stanovisko příslušného archeologického pracoviště, zda se stavba nenachází v území s archeologickými nálezy. Na požádání vydává ÚAPP Brno 3
nebo jeho oprávněný zástupce, např. Muzeum Vysočiny Jihlava. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. 14) Projekt stavby musí být vypracován v souladu s ustanoveními vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl. č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb (komunikace). 15) Stavbou dojde k dotčení těchto inženýrských staveb – podzemního vedení ve správě JMP, a.s., veřejného osvětlení, kanalizace, vodovodu a místní komunikace v majetku a správě městyse Kamenice. Při projektování a stavbě budou dodržena ustanovení ČSN 736005 a podmínky správců těchto zařízení. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude se všemi dotčenými správci projednána a odsouhlasena. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Městys Kamenice (IČ - 00286079), Kamenice 481, 588 23 Kamenice
Odůvodnění Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor obdržel dne 14. 9. 2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor opatřením ze dne 21. 9. 2011 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní, které se konalo dne 25.10.2011 v zasedací místnosti Úřadu městyse Kamenice. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): 995/25, 995/24 a 1017/2 v kat. území Kamenička a vlastníkům anebo správcům vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími a vyjádřeními: - doklady o majetkoprávním vztahu k pozemku (výpisy z KN, snímky, grafické přehledy, smlouvy, souhlasy) - projektovou dokumentací zpracovanou subjektem oprávněným - závazným stanoviskem Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina ze dne 13. 4. 2011 pod ev. č. JI – 237/7 – 2011 - stanoviskem Krajské hygienické stanice kraje Vysočina ze dne 12. 4. 2011 pod č. j. KHSV/06105/2011/JI/HOK/Fiš - závazným stanoviskem Magistrátu města Jihlavy, odboru dopravy ze dne 29. 7. 2011 pod č.j. MMJ/OD/18598/2011 - souhlasem Magistrátu města Jihlavy – OŽP, OPK ZPF k trvalému odnětí půdy ze ZPF ze dne 27. 7. 2011 pod č.j. MMJ/OŽP/7485/2011 - vyjádřením Magistrátu města Jihlavy – OŽP, oddělení odpadového hospodářství a ochrany ovzduší ze dne 29. 7. 2011 pod č.j. MMJ/OŽP/7477/2011
4
- vyjádřením Magistrátu města Jihlavy – OŽP, oddělení vodního hospodářství ze dne 10. 10. 2011 pod č.j. MMJ/OŽP/9189/2011 - vyjádřením Krajské správy a údržby silnic Vysočiny ze dne 26. 8. 2011 pod zn. 007868/11 - vyjádřením Městyse Kamenice (jako majitele vodovodu a kanalizace) ze dne 13. 9. 2011 - vyjádřením Krajského ředitelství policie kraje Vysočina, územního odboru Jihlava, Dopravního inspektorátu ze dne 1. 9. 2011 pod č. j. KRPJ-31994/ČJ-2011-160706 - vyjádřením Povodí Moravy, s. p. Brno ze dne 22. 8. 2011 pod zn. PM035991/2011-203/Fa - vyjádřením společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 13. 4. 2011 pod č. j. 55464/11 - vyjádřením společnosti JmP, a.s. ze dne 29. 9. 2011 pod č.j. 5000529981 a 5000529929, garančním protokolem a smlouvami o budoucích smlouvách (věcné břemeno, kupní smlouva a spolupráce a součinnost) - vyjádřením společnosti E.ON Česká republika, s. r. o. ze dne 25. 7. 2011 pod zn. D8626-Z051123517 a smlouva o připojení obsahující jeho způsob - dokladem o zaplacení správního poplatku Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava.
Roman Göth vedoucí stavebního odboru
5
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Městys Kamenice, Kamenice 481, 588 23 Kamenice Doručení veřejnou vyhláškou: Hana Smrčková, Kamenička 70, Kamenice, 588 23 Kamenice Milan Svatoň, Střížov 47, Brtnice, 588 22 Brtnice Miroslav Šváb, Čechova 1665/7, Velké Meziříčí, 594 01 Velké Meziříčí Jana Švábová, Čechova 1665/7, Velké Meziříčí, 594 01 Velké Meziříčí Dariusz Toman, Cihelní 1590/60, Karviná - Nové Město, 735 06 Karviná E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice Jihomoravská plynárenská, a. s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Úřad městyse Kamenice, Kamenice 481, 588 23 Kamenice Úřad městyse Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 588 22 Luka nad Jihlavou
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Ke Skalce 43, 586 04 Jihlava 1 Krajská hygienická stanice kraje Vysočina, Tolstého 15, 586 01 Jihlava Magistrát města Jihlavy, odbor dopravy, Masarykovo náměstí 1, 586 28 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP, odd. odpadového hospodářství a ochrany ovzduší, Masarykovo nám. 1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP, odd. ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 1, 586 28 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP, odd. vodního hospodářství, Masarykovo nám. 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 1000,- Kč byl zaplacen hotově dne 14. 9. 2011, číslo dokladu 2144. Příloha: - územní rozhodnutí opatřené doložkou o nabytí právní moci s ověřenou přílohou – pro žadatele po nabytí právní moci
6
