Městský úřad Písek odbor výstavby a územního plánování Velké náměstí 114, Písek _______________________________________________________________________________________________________________________________
Č.j: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh Miroslav Kolář
[email protected] 382 330 268
Písek, dne: 21.7.2010
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Písek, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Výstavba rekreačního domu na parc.č. 1244/4 k.ú. Zátaví, spočívající ve stavbě pro rodinnou rekreaci, napojení na IS, ČOV, BIO Filtr, akumulační jímka, systém vsakování dešťových vod, vrtaná studna, oplocení a doplňkové stavby sklep a kryté sezení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1244/4 (orná půda) v kat. území Zátaví, kterou podali Ladislav Baštýř (nar. 2.7.1961), Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 a Dana Baštýřová (nar. 1.8.1967), Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 takto: Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
ú ze m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: Výstavba rekreačního domu na parc.č. 1244/4 k.ú. Zátaví, spočívající ve stavbě pro rodinnou rekreaci, napojení na IS, ČOV, BIO filtr, akumulační jímka, systém vsakování dešťových vod, vrtaná studna, oplocení a doplňkové stavby sklep a kryté sezení na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1244/4 (orná půda) v kat. území Zátaví. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba: Výstavba rekreačního domu na parc.č. 1244/4 k.ú. Zátaví, spočívající ve stavbě pro rodinnou rekreaci, napojení na IS, ČOV, BIO filtr, akumulační jímka, systém vsakování dešťových vod, vrtaná studna, oplocení a doplňkové stavby sklep a kryté sezení se umisťuje na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 1244/4 (orná půda) v kat. území Zátaví tak, jak je zakresleno v situaci Výstavba rekreačního domu na parc.č. 1244/4 k.ú. Zátaví (číslo výkresu S2, 1:250), která je součástí projektové dokumentace Výstavba rekreačního domu na parc.č. 1244/4 k.ú. Zátaví, vypracované v 05/2010 Fr.Kasík – Projka, J.Mukařovského 2301, Písek. 2. Daný pozemek p.č. 1244/4 v k.ú. Zátaví se ve smyslu příslušných ustanovení stavebního zákona vymezuje jako stavební. 3. Od východní hranice pozemku bude stavba odsazena 3,50m a bude s ní rovnoběžná. 4. Svou delší stranou stavba sleduje osu východ – západ. 5. Výška hřebene je 6,30m od nuly. Nula je 20cm nad současným terénem který se bude rovnat UT. 6. Zastřešení je provedeno valbovou střechou se sklonem 33°. 7. U JV části domu bude umístěna terasa o rozměrech cca 11000x 2500mm. 8. Krytina bude Bramac alpská taška. 9. Venkovní omítka bude v kombinaci světlých pastelových barev. 10. Pozemek bude oplocen částečně drátěným pletivem o výšce 1,60m na oc. sloupcích. 1 - výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh
11. V severní části pozemku p.č. 1244/4, proti vstupu a vjezdu do garáže, bude oplocení odsazeno o 5000mm pro parkování. 12. V této části pozemku je rovněž umístěna vrtaná studna o průměr 160 mm. 13. Ve východní části pozemku se umisťuje ČOV, BIO filtr a nepropustná akumulační jímka na vyvážení o objemu 9m3. 14. V jižní části pozemku se rovněž umisťují sklep o velikosti 6600x4100mm a kryté sezení o velikosti 3000x4000mm, jako stavby doplňkové. 15. Svod dešťových vod bude řešen vsakem na vlastním pozemku. 16. Zpevněné komunikační plochy budou řešeny pomocí betonové dlažby a zatravňovacích tvárnic. 17. Úroveň prvního nadzemního podlaží označená +-0 bude výškově urovnána tak, aby byla 20 cm nad úrovní upraveného terénu. 18. Projektová dokumentace bude rovněž obsahovat schválené (odborem ŽP a VLHZ MěÚ Písek) řešení nakládání s odpady dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů ( zařazení odpadů bude dle vyhlášky MŽP č.381/2001 Sb., kterou se stanoví katalog odpadů, ve znění vyhlášky MŽP č. 503/2004Sb 19. Při projektování souběhu a křížení inž. sítí s přípojkami a veškerým vedením zemním i vzdušným bude dodržena prostorová norma ( ČSN 73 6005 v platném znění ) a budou respektována ochranná pásma sítí ( zejména zákon č. 274/2001Sb.). 20. Budou respektovány zák. č. 222/1994 a příslušné ČSN týkající se práce v blízkosti el. zařízení pod napětím. 21. V případě, že dojde ke styku s podzemními kabely nn bude před zahájením prací / vydáním st. povolení / požádáno o výjimku z ochranného pásma. Její podmínky budou dodrženy. Bez této výjimky nelze práce v blízkosti vedení provádět. 22. Stávající přípojka elektro je ukončena v elektroměrném pilíři, přístupném z veřejného prostranství. 23. Budou vytýčeny inženýrské sítě za přítomnosti zástupců jejich správců a jejich poloha bude zanesena do projektové dokumentace. 24. Dojde -li k zásahu do přilehlé komunikace ( napojení IS, práce omezující provoz na komunikaci ) bude za tímto účelem zpracováno dopravně inženýrské řešení, které zajistí bezpečnost a plynulost provozu na komunikaci přechodným dopravním značením po dobu výstavby. DIO zpracuje projektant s autorizací na dopravu, kdy jeho razítko je i na DIO otištěno. DIO bude předloženo DI OŘ PČR Písek k odsouhlasení a stanovení podmínek. Zároveň bude požádáno i o povolení k zvláštnímu užívání komunikace. 25. Projekt stavby ke stavebnímu povolení bude zpracován tak, aby z něj bylo prokazatelně patrné, že splňuje příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby (tj. včetně normových hodnot a limitů stanovených zvláštními předpisy, na které se tato vyhláška odvolává a vyhlášky č.501/2006Sb. o obecných požadavcích na využívání území - jedná se zejména o mechanickou odolnost a stabilitu stavby, její požární bezpečnost, ochranu zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí, ochranu proti hluku, bezpečnost při jejím užívání, úspora energie) a vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (včetně vyhl. č. 502/2006 - změnové vyhlášky a vyhl č.269/2009 Sb. a případně dalších následujících vyhlášek). 26. Rovněž tak bude projektová dokumentace zpracována dle Vyhlášky č.23/2008Sb o technických podmínkách požární ochrany staveb. 27. Projekt bude obsahovat posouzení ohledně energetického průkazu - zda např. stavba spadá do kategorie která dle §6a. odstavec 8 zákona č. 406/200Sb. nevyžaduje zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (tj. třeba stavba obsahující vnitřní technologické zdroje tepla) 28. Projektová dokumentace musí být nezbytně zpracována na základě výsledku patřičných průzkumů geologických a geotechnických, zjištění o výskytu radonu, spodních vod, únosnosti zemin, stability území atd., s tím, že podrobnosti zakládání nemusí být v dokumentaci pro stavební povolení, postačí toto precizovat v dokumentaci prováděcí. 29. Byl stanoven stupeň radonového rizika a dle něj bude stavba projekčně zabezpečena proti průniku radonu (stanoven vysoký radonový index). Stavba je ve smyslu § 117 odst. 1 stavebního zákona nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): 2 - výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh
Ladislav Baštýř (nar. 2.7.1961), Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Dana Baštýřová (nar. 1.8.1967), Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1
Odůvodnění Městský úřad Písek obdržel dne 10.6.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Záměr není v rozporu s vydaným územním plánem obce Kestřany ze dne 27.5.2010. Na stavbu bylo vydáno rozhodnutí o výjimce z vyhlášky č.501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území (odstupy staveb). Městský úřad Písek opatřením ze dne 16.6.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 19.7.2010 (pondělí) konané v místě: na místě stavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Žadatel mimo jiné doložil tato vyjádření a rozhodnutí: MěÚ Písek odbor ŽP a VLHZ č.j.MUPI2010/20005-Vá ze dne 18.6.2010 – souhrnné závazné stanovisko a č.j.MUPI/2010/20498/Št ze dne 14.6.2010 – souhlas k trvalému odněntí půdy ze ZPF MěÚ Písek odbor kultury a cestovního ruchu č.j.MUPI/2010/18790/3 ze dne 11.6.2010 – souhlasné vyjádření Návrh na nakládání s odpady v průběhu výstavby Obec Kestřany – souhlas s výstavbou ze dne 27.5.2010 a souhlas s užíváním příjezdové cesty parc.č. 761/1 k.ú. Zátaví ze dne 25.6.2010 Hydrogeologický posudek ze 06/2010 RNDr. Josef Karvánek – KCZ-GEO, Otavská 1814, Písek Elsat spol s r.o. Č.Budějovice vyjádření ze dne 2.6.2010 – v území nemají sítě Telefonica O2 ČR a.s., vyjádření ze dne 25.5.2010 – nedojde ke střetu s podzemním vedením VUSS Praha, vyjádření ze dne 26.5.2010 – souhlasí s realizací stavby E.on ČR, s.r.o. Č.Budějovice zn.3549/10 ze dne 28.5.2010 – v zájmovém území není plyn. zařízení ve správě E.on ČR, s.r.o. Č.Budějovice zn.M18391-Z051015571 ze dne 3.6.2010 – v zájmovém území se nachází podzemní vedení NN a Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny pro domácnosti ze dne 10.7.2009 Čevak a.s. Č.Budějovice č.j.010020000063 ze dne 4.6.2010 – vyjádření, v zájmovém území se nenachází žádné zařízení ve správě s upozorněním na ochranné pásmo (II. stupeň ochranného pásma – vnější) povrchového zdroje pitné vody pro ÚV Písek Požárně bezpečnostní řešení stavby posoudil Fr.Kasík – Projka, J.Mukařovského 2301, Písek, ČKAIT - 0101659. Objekt neleží v požárně nebezpečném prostoru jiného objektu a svým PNP nezasahuje na sousední pozemky. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Stanovení okruhu účastníků řízení:
Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Písek k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Dále bylo v řízení zkoumáno, zda nejsou dotčeny zájmy chráněné podle zákona č.114/1992 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Bylo konstatováno, (po přezkoumání věci a stanovisek orgánů chránících zájmy ochrany životního prostředí), že nevznikla povinnost dle § 70 zákona č.114/1992 Sb., předem informovat Občanská sdružení, jejichž hlavním posláním dle stanov je ochrana přírody a krajiny - že zahájení řízení bylo oznámeno všem potencionálním účastníkům řízení i v souladu s § 70 odstavec 3 zákona 114/1992 - zahájení řízení bylo zveřejněno na úřední desce příslušného správního orgánu a současně bylo zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup. Žádné občanské sdružení svůj záměr účastnit se správního řízení v předepsané lhůtě osmi dnů nevyužilo. 3 - výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh
Městský úřad Písek v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Městský úřad Písek v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Seznam všech účastníků řízení: Ladislav Baštýř, Dana Baštýřová, Martin Belšan, Tomáš Flandera, Veronika Flanderová, Josef Handrejch, Roman Horký, Obec Kestřany, Jakub Uher, Daniel Veis, Radomíra Zítková, Antonín Veis.
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad-Jihočeský kraj,odb.reg.rozvoje,úz.plánování,staveb.řádu a investic, České Budějovice.
otisk úředního razítka
Ing. Josef Jambura vedoucí odboru
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................
Datum sejmutí: …………………................
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
4 - výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh
………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Ladislav Baštýř, Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Dana Baštýřová, Sedláčkova 2269, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Obec: Obec Kestřany, Kestřany 136, 398 21 Kestřany Doručení veřejnou vyhláškou: Martin Belšan, K Háječku 216, Hradiště, 397 01 Písek 1 Tomáš Flandera, Putim 203, 397 01 Písek 1 Veronika Flanderová, Budovatelská 1987, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Josef Handrejch, Pražská 226, Pražské Předměstí, 397 01 Písek 1 Roman Horký, Politických vězňů 288, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Jakub Uher, Michnova 1626/2, Chodov, 149 00 Praha 415 Daniel Veis, K Háječku 218, Hradiště, 397 01 Písek 1 Radomíra Zítková, Mírové nám. 1626, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Antonín Veis, K Háječku 218, Hradiště, 397 01 Písek 1
Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Písek - oddělení starosty, Velké náměstí 114, 397 19 Písek Obecní úřad Kestřany, Kestřany 136, 398 21 Kestřany
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Městský úřad Písek, odbor dopravy, Budovcova 207, 397 19 Písek Městský úřad Písek, odbor kultury a cestovního ruchu, Budovcova 207, 397 19 Písek 1 Městský úřad Písek, odbor ŽP a VLHZ, Budovcova 207, 397 19 Písek Obecní úřad Kestřany, Kestřany 136, 398 21 Kestřany
Na vědomí (doručení jednotlivě) Čevak, a.s. středisko Písek, Nádražní 701, 397 01 Písek 1 E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 49 České Budějovice Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 a) sazebníku 1 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne 10.6.2010, číslo dokladu 443.
Přílohy Dokumentace ověřená stavebním úřadem - obdrží navrhovatel a obec po nabytí právní moci rozhodnutí
5 - výst/233820757/0/2010/Kl - 5/ÚŘUS/Rozh
