Úřad Městysu Křivoklát Stavební odbor Dr. Miroslava Tyrše 93, 270 23 Křivoklát Spis. zn.:
telefon: 313 558 982, 313 558 276 Křivoklát dne: 23.5.2011
SO 328.3 - 573/2010/2011/Ší - 48
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební odbor Úřadu Městysu Křivoklát, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 29.11.2010 podal Ing. Viktor Mulač, nar. 14. 12. 1972, bytem Račice 43, 270 24 Zbečno (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
I.
rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům DEKHOME C 26 na pozemku st. p. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Popis stavby: -
Stavba nepodsklepeného jednopodlaţního rodinného domu, s obytným podkrovím, včetně vnitřních rozvodů technických instalací
-
Vrtaná studna
-
Vodovodní přípojka z vrtané studny do RD
-
Ţumpa
-
Kanalizační přípojka z RD do ţumpy včetně revizní šachty
-
Dešťová kanalizace včetně akumulační nádrţe a revizní šachty
-
Zpevněné plochy
-
Oplocení
-
Kryté parkovací stání pro 2 osobní automobily
-
Elektroměrový rozvaděč včetně přípojky elektro do RD
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250, který je součástí projektové dokumentace. Rodinný dům bude o půdorysných rozměrech 10880 x 8880 mm. Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, tak, ţe východní stěna
Spis.zn. 573/2010/Ší
3.
4. 5.
6.
7.
8.
9.
10.
11. 12.
13. 14. 15.
str. 2
rodinného domu bude ve vzdálenosti 10000 mm od hranice s pozemkem parc. č. 305/306 v katastrálním území Račice nad Berounkou a bude s touto hranicí rovnoběţná. Severozápadní roh rodinného domu bude od hranice s pozemkem parc. č. 305/101 v katastrálním území Račice nad Berounkou vzdálen 7500 mm (měřeno na kolmici). Výšková úroveň hřebene střechy nad budovou rodinného domu bude + 7455 mm, kdy ± 0 = úroveň podlahy přízemí budovy. Zastavěná plocha rodinného domu je 103,4 m2. Rodinný dům vyţaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Ţelezobetonová odpadní ţumpa bude umístěna na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, v jeho severozápadní části a bude o půdorysných rozměrech 4000 x 2500 mm. Stavba ţumpy vyţaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Kanalizační přípojka z rodinného domu do ţumpy bude v délce do 50 m. Stavba nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Dešťové vody budou odváděny dešťovou kanalizací do vsakovacího prostoru, součástí jsou akumulační nádrţe dešťové vody a revizní šachta dešťové kanalizace. Kanalizační přípojka bude v délce do 50 m. Stavba nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Vrtaná studna bude umístěna v jihozápadní části pozemku parc.č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, ve vzdálenosti 7000 mm od hranice s pozemkem parc.č. 305/304 a 11000 mm od hranice s pozemkem parc.č. 306/1 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Stavba studny je vodním dílem a podléhá stavebnímu povolení a povolení k odběru podzemních vod příslušného vodoprávního úřadu, tj. Městského úřadu Rakovník, odboru ţivotního prostředí. Vodovodní přípojka z vrtané studny do stavby rodinného domu bude provedena na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Vodovodní přípojka do 50 m nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Elektroměrový rozvaděč bude proveden v oplocení na severozápadní hranici pozemku parc. č. 305/5 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Elektropřípojka bude provedena z elektroměrového rozvaděče, se zaústěním do rodinného domu na jeho západní straně. Elektropřípojka do 50 m nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Zpevněné plochy budou provedeny v rozsahu příjezdu a přístupu ke stavbě rodinného domu, na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou. Zpevněné plochy dále nevyţadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Kryté parkovací stání pro 2 OA bude umístěno na pozemku parc. č. 305/305 v katastrálním území Račice nad Berounkou, v jeho severovýchodní části a bude o půdorysných rozměrech 5000 x 5500 mm. Stavba bude projednána v reţimu ohlášení jako hlavní stavba (rodinného domu), v souladu s § 4 stavebního zákona. Oplocení bude provedeno na pozemku parc. č. 305/5 v katastrálním území Račice nad Berounku, oplocení nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Přístup a příjezd na stavební pozemek a ke stavbě je zajištěn po stávající silniční síti obce Račice nad Berounkou a novým vjezdem na pozemek parc. č. 305/5 z místní komunikace (pozemek parc. č. 305/101 v katastrálním území Račice nad Berounkou). Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Výstavbou a pracemi s ní spojenými a následným uţíváním objektu nebude poškozen okolní lesní pozemek a na něm rostoucí lesní porost. Na úseku nakládání s odpady v průběhu stavby musí být respektován zákon č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a platné obecní předpisy o nakládání s odpady.
16. Ve smyslu ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., ve znění zákona č.242/1992 Sb., bude nutný základní výzkum provedený odbornou organizací. Skrývku ornice a všechny zemní práce spojené s plochou staveniště je třeba od jejich zahájení sledovat a dokumentovat odbornou organizací. Mimo tyto práce je nutné provést další výzkum v případě, kdy budou skrývkou nebo jiným zásahem do terénu narušeny archeologické situace. Archeologický výzkum vyvolaný zemními pracemi není hrazen investorem. Je však nutné na něj v dostatečném časovém předstihu uzavřít smlouvu s oprávněnou organizací. Zemní práce včetně přípravy staveniště budou ohlášeny tři týdny před jejich realizací. Bude proveden dohled při skrývce ornice a po jejím odstranění provedení archeologického výzkumu, na který teprve naváţe stavební činnost. Nutný další archeologický výzkum bude probíhat v klimaticky vhodném období. Potvrzení o provedeném výzkumu bude součástí podkladů pro vydání kolaudačního souhlasu.
Spis.zn. 573/2010/Ší
str. 3
17. Budou dodrţeny poţadavky z těchto vyjádření 17.1 Vyjádření ČEZ Distribuce a.s., ze dne 5. 1. 2011 pod č.j. 4120644773 – Pro připojení odběrného místa račice, kat.území Račice nad Berounkou, parc. č. 305/305, je třeba splnit následující podmínky: - Bude nutné vybudovat (upravit) zařízení distribuční soustavy. - Na hranici pozemků č. 305/305 a 305/306 bude do stávajícího kabelu AYKY 3x120 + 70mm2 vloţena skříň SS200. - Tyto práce zajistí společnost ČEZ Distribuce a.s., jako provozovatel distribuční soustavy. - Odběratel zajistí na své náklady vybudování elektroměrového rozvaděče, případně i hlavního domovního vedení, které svým provedením a umístěním budou odpovídat Připojovacím podmínkám pro osazení měřících zařízení v odběrných místech napojených ze sítí NN. - Typ měřícího zařízení: C. Měřící zařízení bude umístěno v pilíři a bude přístupné. 17.2 Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., ze dne 23. 3. 2011 pod č.j. 42743/11, t.j.: Nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací (dále jen PVSEK) společnosti Telefónica O2. V zájmovém území se nevyskytuje PVSEK společnosti Telefónica O2. Pokud se v ţadatelem určeném a vyznačeném zájmovém území vyskytuje nadzemní vedení sítě elektonických komunikací společností Telefónica O2 (dále jen NVSEK), je součástí sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) a pouţívá shodnou právní ochranu jako SEK. Pokud se na ţadatelem určeném a vyznačeném zájmovém území vyskytují objekty, je ţadatel srozuměn s tím, ţe v takových objektech se mohou nacházet vnitřní komunikační rozvody, které jsou součástí SEK a mají stejnou právní ochranu jako SEK. Ţadatel je oprávněn kontaktovat pracovníka společnosti Telefónice O2 pověřeného ochranou sítě – Radek Vaníček (tel.: 606 756 473, e-mail:
[email protected]) (dále jen POS) v případě dotazů souvisejících s podmínkami ochrany SEK, pro dotazy k poloze SEK a její dokumentaci pracoviště Telefónica O2 na lince 800 255 255. – Podmínky ochrany SEK společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s.: I. Obecná ustanovení 1. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohroţení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica O2 a je výslovně rozuměn s tím, ţe SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. 2. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v kaţdé situaci, kdy hrozí poškození vedení SEK, resp.kolize stavby se SEK. 3. Při projektování výstavby, rekonstrukce či přeloţky vedení a zařízení silových elektrických sítí, elektrických trakcí vlaků a tramvají je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen před zahájením řízení na správním úřadě kontaktovat pracovníka POS ve věci posouzení nebezpečných a rušivých vlivů. Obdobně je stavebník nebo jím pověřený subjekt povinen postupovat při projektování výstavby, rekonstrukce či přeloţky produktovodů s katodovou ochranou. 4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen kaţdé poškození či krádeţ SEK ihned, nejpozději však do 24 hodin od okamţiku zjištění takové skutečnosti, oznámit POS. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen oznámení učinit na poruchové sluţbě společnosti Telefónica O2 s telefonním číslem 800 184 084, pro oblast Praha lze uţít telefonní číslo 241 400 500. II. Součinnost stavebníka při činnostech v blízkosti SEK 1. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK.
Spis.zn. 573/2010/Ší
str. 4
2. Ochranné pásmo PVSEK činí zpravidla 1,5 m po stranách krajního vedení. Na trasách PVSEK do vzdálenosti 1,5 m od krajního vedení trasy nesmí stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, provádět ţádné terénní úpravy. Nad trasami SEK musí nechat volný prostor. 3. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). 4. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodrţení platných právních předpisů, technických a odborných norem ( včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. 5. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku vedení nad zemí, případně potřebnou změnu výšky vedení projednat s POS. 6. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší neţ 1m od NVSEK. 7. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn uţívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. III. Práce v objektech a odstraňování objektů 1. Při provádění činností v objektu je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen v souladu s právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy provést mimo jiné průzkum vnějších i vnitřních vedení SEK na omítce i pod ní. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Viktor Mulač, Račice 43, 270 24 Zbečno Odůvodnění: Dne 29.11.2010 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Vzhledem k tomu, ţe předloţená ţádost neměla předepsané náleţitosti a neposkytovala tak dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, vyzval stavební úřad ţadatele k doplnění ţádosti, zároveň usnesením ze dne 29. 12. 2010 pod č.j. SO 328.3 – 573/2010/Ší – 171 rozhodl o přerušení řízení. Ve stanovené lhůtě ţadatel nedostatky odstranil. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.5.2011, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stanoviska sdělili: - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Správa CHKO Křivoklátsko, ze dne 8. 12. 2010 pod č.j. 02834/KV/10 - MěÚ Rakovník, odbor ţivotního prostředí, ze dne 29. 3. 2011 pod č.j. MURA/17433/2011/TB-15 - Obec Račice, ze dne 17. 12. 2010 pod č.j. Ob/2010 - Telefónica O2 CR a.s., ze dne 23. 3. 2013 pod č.j. 0111 521 824 - ČEZ Distribuce a.s., ze dne 5. 1. 2011 pod č.j. 4120644773 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Spis.zn. 573/2010/Ší
str. 5
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Račice, Račice č.p. 52, 270 24 Zbečno,Jitka Machová, Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Křivoklát, Lesy České republiky, s. p., ČEZ Distribuce, a. s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se k projednávané věci nevyjádřila Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Vilma Šímová vedoucí stavebního odboru ÚM Křivoklát
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚM Křivoklát a na úřední desce OÚ Račice nad Berounkou, který tímto žádáme o vyvěšení vyhlášky a po uplynutí lhůty vrátit zpět.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Spis.zn. 573/2010/Ší
str. 6
Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst. 1stavebního zákona (jednotlivě) Viktor Mulač, Račice 43, 270 24 Zbečno Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Obec Račice, IDDS: 6hzbu32 Účastníci řízení dle § 85 odst. 2stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Obec Račice, IDDS: 6hzbu32 Jitka Machová, Chyňava 350, 267 07 Chyňava Lesy České republiky, s.p., Lesní správa Křivoklát, IDDS: e8jcfsn Lesy České republiky, s. p., IDDS: e8jcfsn ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Dotčené orgány (jednotlivě) Agentura ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Křivoklátsko, IDDS: ik4dyk4 MěÚ Rakovník, odbor ţivotního prostředí, IDDS: qb9bqrd MěÚ Rakovník, odbor výstavby a investic, IDDS: qb9bqrd
