ODBOR STAVEBNÍ
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SZ MMHK/055477/2012 ST2/Pel MMHK/018720/2013 ST2/Pel Pavel Pelant 495707883
[email protected]
DATUM:
7. února 2013
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) a § 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby dne 6. dubna 2012 podal žadatel Miroslav Valenta, nar. 30.7.1980 a Dita Valentová, nar. 23.3.1984, oba trvale bytem Březová 230/8, 500 03 Hradec Králové prostřednictvím zmocněnce na základě plné moci AJM invest s.r.o., IČO 28767217, Petržílkova 2565/23, 158 00 Praha a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79, 84 a § 92 odst. 1 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření (dále jen „vyhláška č. 503/2006 Sb.“): rozhodnutí o umístění stavby dvoupodlažní rodinný dům nepodsklepený, garážové stání situované v domě, napojení na sítě technického vybavení, oplocení, zpevněné plochy v obci Stěžery, místní části Stěžírky, na pozemku parc. č. 77/10, 77/19, 77/21, 77/22 v katastrálním území Stěžírky.
Pro umístění, projektovou přípravu stavby a k ochraně veřejných zájmů v území se stanoví tyto podmínky: 1.
Druh a účel umísťované stavby: stavba pro bydlení – rodinný dům, zpevněné plochy, napojení na sítě technické infrastruktury
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 2
-
rozvod elektrické energie, domovní NTL plynovodní rozvod, rozvod vody napojení na kanalizaci splaškovou a dešťovou včetně akumulační šachty na dešťovém kanalizačním potrubí
Pro zajištění trvalého rodinného bydlení a napojení na sítě technické infrastruktury, zadržování a likvidace dešťových vod přes akumulační šachtu do dešťové kanalizace, likvidace splaškových vod svedením vod kanalizační přípojkou do splaškové kanalizace, zpevněné plochy pro zajištění přístupu a příjezdu včetně odstavování silničních vozidel v lokalitě „Stěžírky – Obytný soubor U lesa“. 2. Umístění stavby: a) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umísťuje : katastrální území Stěžírky parc. č. 77/10 parc. č. 77/19 parc. č. 77/21 parc. č. 77/22
orná půda orná půda orná půda orná půda
b) umístění stavby na pozemku včetně vzdáleností od hranic pozemků a sousedních staveb: Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 77/19 a 77/21 v katastrálním území Stěžírky, a to: od hranice s pozemkem parc. č. 77/9 ve vzdálenosti min. 3,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 77/23 ve vzdálenosti min. 3,5 m, od hranice s pozemkem parc. č. 77/11 ve vzdálenosti min. 10,0 m jak je zřejmé z koordinační situace stavby č. výkresu C2, kde je umístění navrhované stavby vyznačeno a okótováno. Akumulační a zdržovací jímka bude umístěna na pozemku parc. č. 77/19 v katastrálním území Stěžírky ve východní části pozemku u hranice s pozemkem parc. č. 77/21 v katastrálním území Stěžírky v místě provedené kanalizační přípojky dešťové kanalizace, jak je zřejmé z přiložené koordinační situace stavby č. výkresu C2, kde je umístění navrhované stavby vyznačeno. 3. Určení prostorového řešení stavby (popis stavby): Jedná se o nepodsklepený, dvoupodlažní rodinný dům nepravidelného půdorysu o rozměrech max. 37,50 m x 16.50 m, zastavěné plochy 482,80 m2, s valbovou střechou se sklonem střešní krytiny 18° a 20°. Výška hřebene střechy je na úrovni + 8,150 m od ± 0,000. Stavba rodinného domu je výškově vztažena ke kótě 296,30 m.n.m. výškového systému B.p.v. (úroveň podlahy nadzemního podlaží ± 0,000 = 296,30 m.n.m.). Vstup do rodinného domu je situovaný ze severní strany budovy. Rodinný dům obsahuje jeden byt. Byt obsahuje: v I. nadzemním podlaží – hala, koupelna, WC, fitness, obytná místnost, spíž, bazén, garáž, technická místnost, trezor, chodba, sklad v II. nadzemním podlaží - schodiště, hala, technická místnost, pracovna, chodba, dětský pokoj, dětský pokoj, koupelna + WC, WC, koupelna, ložnice, šatna Stavba rodinného domu je řešena v systému Durisol (litý beton do bednění s výrazným zateplením), střešní konstrukce je sbíjený vazník a krytina je střešní taška betonová černé barvy. Založení stavby bude provedeno betonovými základovými pasy.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 3
Barevné řešení je navrženo: střešní krytina černá, venkovní fasáda bude v barvě středně šedé, okna a venkovní dveře světle šedá, klempířské prvky šedé, podbití šedé, obkladové pásky kámen černo šedý. Oplocení jedná se o oplocení západní, severní a východní strany pozemku, které bude zděné z betonových tvárnic tl. 300 výšky oplocení směřující k veřejnému prostranství 1,6 m, oplocení jižní strany pozemku soukromé zeleně pletivové barvy zelené s ocelovými sloupky maximální výšky 1,8 m. Součástí oplocení směřujícího k veřejnému prostranství bude brána šíře 7,0 m a branka šíře 1,2 m. Zpevněné plochy jsou navrženy jako pojezdové a pochozí. Pojezdové plochy budou od ulice ke garáži a ke stání pro osobní automobily včetně pojezdové plochy odstavných stání pro osobní automobily, a jsou navrženy ze zámkové betonové dlažby. Pochozí plochy budou kolem domu (okapový chodník šíře 800 mm) a terasa u jižní části domu. Rozsah zpevněných ploch je 380 m2. 4. Vymezení území dotčeného vlivy stavby (stavební pozemek): Stavební pozemek k zastavění se vymezuje písmeny A, B, C, D, E, F, G, H jak je zřejmé z koordinační situace stavby č. výkresu C2, kde je stavební pozemek písmeny označen. V terénu se stavební pozemek vymezuje hranicemi uvedeného pozemku. a) Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. b) V místě stavby připojení sítí technické infrastruktury bude dodržen odstup sítí dle ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení
5. Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: sítě technické infrastruktury jsou stávající, již přivedeny na pozemek parc. č. 77/19 a 77/21 v katastrálním území Stěžírky. STL plynovodní přípojka a distribuční rozvod elektrické energie jsou ukončeny v samostatném pilířku, vodovodní přípojka je ukončena v provizorní vodoměrné šachtě, přípojka dešťové a splaškové kanalizace jsou ukončeny v revizních šachtách. připojení rodinného domu na zdroj pitné vody bude provedeno ze stávající vodovodní přípojky LDPE 32/4,4 mm ukončené na pozemku parc. č. 77/21 v katastrálním území Stěžírky v provizorní vodoměrné šachtě, kde bude provedeno dopojení a přípojka bude zavedena do rodinného domu, kde v prostoru technické místnosti bude ukončena vodoměrnou sestavou. Provizorní vodoměrná šachta bude zrušena. rodinný dům bude na zdroj elektrické energie napojen ze stávající pojistkové skříně SR 402 na pozemku parc. č. 77/21 v katastrálním území Stěžírky přes elektroměrový rozváděč kabelem CYKY 4Bx10 + 5Cx1,5 ukončeným v plastovém bytovém rozváděči v prostoru chodby v I. nadzemním podlaží. ze stávající STL plynovodní přípojky ukončené ve větrané uzamykatelné skříni HUP (umístěn hlavní uzávěr plynu, regulátor, plynoměr), umístěné na pozemku parc. č. 77/19 v katastrálním území Stěžírky bude proveden potrubím PE DN 32 domovní NTL rozvod plynu k objektu rodinného domu, kde vstoupí nad podlahou přízemí rodinného domu, kde v prostoru obývacího pokoje je umístěn krb na zemní plyn.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 4
vytápění a ohřev TUV rodinný dům bude vytápěný podlahovým vytápěním se zdrojem tepla elektrickými topnými rohožemi. Regulace vytápění bude řešena pomocí prostorových termostatů. Teplá užitková voda bude připravována centrálně v elektrickém bojleru, umístěným v technické místnosti. kanalizace -
bude provedena odděleně pro odvedení splaškových a srážkových vod splašková: -
splaškové vody budou kanalizačním potrubím DN 160 svedeny do stávající revizní šachty kanalizační přípojky splaškové kanalizace, a dále splaškovou kanalizací do centrální čistírny odpadních vod lokality.
dešťová: - dešťové vody budou ze střechy svedeny svislými svody do ležatého kanalizačního potrubí dešťové kanalizace PVC DN 125, napojené do navržené akumulační a zdržovací jímky o objemu 9 m3, která bude zachycovat prvotní přívalový déšť a teprve odtokové potrubí přepadu z této jímky bude zaústěno do stávající revizní šachty kanalizační přípojky dešťové kanalizace. komunikační: stávajícím sjezdem na severní straně pozemku ze stávající nově vybudované obslužné komunikace lokality na pozemku parc. č. 77/11 v katastrálním území Stěžírky. Parkování a odstavování vozidel je řešeno na zpevněných plochách u rodinného domu na pozemku žadatele a v garážovém stání situovaném v domě v počtu 4 stání. Zpevněné plochy budou provedeny v bezprašné úpravě z betonové zámkové dlažby tl. 60 mm. 6. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres celkové situace stavby č. výkresu 1, který vypracovala oprávněná osoba – Ing. Jindřich Černý ČKAIT 0600212, se zakreslením požadovaného umístění staveb s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 7. Ochrana zemědělského půdního fondu Magistrát města Hradec Králové – odbor životního prostředí opatřením ze dne 30. května 2011 pod zn.: SZ MMHK/079310/2011/ŽP/Mar na základě § 15 písm. f) zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších přepisů (dále jen „zákon“) a v souladu s ustanovením § 9 odst. 6 zákona udělil souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro výstavbu: rodinného domu a zpevněných ploch na pozemku: parc. č. 77/19 v katastrálním území Stěžírky o výměře odnímané plochy 0,0401 ha parc. č. 77/21 v katastrálním území Stěžírky o výměře odnímané plochy 0,0402 ha celková výměra odnímané plochy: 0,0803 ha. Souhlas je vydáván za těchto podmínek: 1. Odnímaná plocha bude zaměřena podle situace ověřené v územním, případně stavebním řízení. 2. Kulturní vrstvy budou skryty do hloubky 30 cm a 241 m3 zeminy bude uloženo na p. p. č. 77/19 77/21 k.ú. Stěžírky a bude použita po dostavbě k ozelenění a umocnění kulturních vrstev v místě budoucí zahrady. 3. Finanční odvody za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu nebudou předepsány, protože dle § 11 odst. 6 zákona se na uvedenou stavbu odvody nevztahují.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 5
4. Před započetím užívání stavby bude odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové předloženo skutečné zaměření stavby pro porovnání výměry uvedené v souladu k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Na základě rozhodnutí dle zvláštních předpisů a ohlášení vlastníka katastrální úřad provede změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí (§ 10 odst. 3 zákona) 8. Ochrana veřejných zájmů: a) Stavebník (investor) je ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon a státní památkové péči), povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR (popřípadě i oprávněné organizaci, např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. b) Dojde k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto stavebník (investor) ve smyslu § 23 odst. 2 zákona o státní památkové péči nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu bud‘ osobně nebo prostřednictvím obecního úřadu.
Rozhodnutí o námitkách: Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Účastníci řízení ve smyslu § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miroslav Valenta, nar. 30.7.1980, Březová 230/8, 500 03 Hradec Králové Dita Valentová, nar. 23.3.1984, Březová 230/8, 500 03 Hradec Králové
Odůvodnění: Dne 6. dubna 2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo z podnětu stavebníka zahájeno územní řízení pro shora uvedenou stavbu. Magistrát města Hradec Králové – odbor stavební zkoumal svojí věcnou příslušnost k rozhodnutí v dané věci. Skutečnost, že je Magistrát města Hradec Králové příslušným stavebním úřadem, vyplývá z § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, podle kterého obecným stavebním úřadem je mimo jiné i obecní úřad obce s rozšířenou působností. Skutečnost, že obecným stavebním úřadem je Magistrát města Hradec Králové vyplývá i ze sdělení Ministerstva pro místní rozvoj, kterým se uveřejňuje seznam krajských a obecních úřadů, které jsou stavebními úřady ke dni 1. listopadu 2006. Magistrát města Hradec Králové – odbor stavební, zkoumal svojí příslušnost k rozhodnutí v dané věci na území obce Stěžery podle požadavku § 190 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. V této věci odkazuje na rozhodnutí Okresního úřadu v Hradci Králové č. 85/RR/95 ze dne 15.12.1995, kterým byl na základě dohody dotčených obcí odsouhlasen výkon působnosti Magistrátu města Hradec Králové jako stavebního úřadu i pro mimo jiné obec Stěžery a její části.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 6
Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků územního řízení podle § 85 stavebního zákona. Účastníci řízení : -
podle § 85 odst. 1 stavebního zákona Miroslav Valenta, Dita Valentová, Obec Stěžery
-
podle § 85 odst. 2 stavebního zákona AJM invest s.r.o., Ing. Roman Stárek, Petra Stárková, Rudolf Klouček, Helena Kloučková, Jan Klouček, Věra Doskočilová, Monika Baselová, Ladislav Centner, Michal Dalecký, Pavel Doskočil, Ing. Dana Hronová, Aleš Jirout, Veronika Judičáková, Blanka Kantorová, Radek Kmenta, Mgr. Martina Kmentová, Ing. Libor Krejcar, Miloslava Krejcarová, Zdeněk Lapka, Mgr. Magdalena Lutonská, Ing. Roman Michálek, MUDr. Alena Michálková, Ing. Jiří Nádvorník, PhDr. Jan Outlý, Ph.D., Tomáš Pábl, Sylva Páblová, Anna Pešavová, Michal Pišl, Mgr. Lukáš Plodek, Gabriela Plodková, Bc. Jiří Procházka, Soňa Procházková, Tomáš Přibyl, Jiřina Přibylová, Luboš Seidl, Lada Seidlová, Mgr. Romana Slezáková, Ing. Roman Stárek, Petra Stárková, Jan Stolín, MUDr. Jaromír Šrot, MUDr. Adriana Šrotová, Michael Štajer, Lada Štajerová, Jan Štěpán, Ing. Miloš Štěpán, Libuše Štěpánová, Stanislav Žumár, PaedDr. Monika Žumárová, Ph.D., Hana Foffová, Královéhradecká provozní, a.s., ČEZ Distribuce, a. s., RWE Distribuční služby, s.r.o.,
Stavební úřad podle § 87 odst. 1 stavebního zákona opatřením ze dne 6. prosince 2012 pod č.j. MMHK/211707/2012 ST2/Pel oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 15. ledna 2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žadatel před zahájením veřejného ústního jednání sdělil, že naplnil svou povinnost zveřejnění záměru ve smyslu § 87 odst. 2 stavebního zákona. Stanoviska sdělili: Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí stanovisko ze dne 4.5.2011 zn.: SZ MMHK/077998/2011/ŽP2/Hlav Magistrát města Hradec Králové - odbor životního prostředí souhlas ze dne 30.5.2011 zn.: SZ MMHK/079310/2011/ŽP2/Mar Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje závazné stanovisko ze dne 30.5.2011 č.j. HSHK - 680/OP - 2011/b Královéhradecká provozní, a.s. vyjádření ze dne 29.6.2011 zn.: 871/TD - 11 s prodlouženou platností ze dne 31.10.2012 č.v. 1392 ČEZ Distribuce, a.s. vyjádření ze dne 31.10.2012 zn.: 0100107837 RWE Distribuční služby s.r.o. vyjádření ze dne 31.5.2011 zn.: 1852/11/132 s prodlouženou platností ze dne 6.4.2012 zn.: 5000612145 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření ze dne 14.4.2011 č.j. 56708/11 AJM invest s.r.o. vyjádření ze dne 5.3.2012 České Radiokomunikace, a.s. vyjádření ze dne 6. 11. 2012 zn.. ÚPTS/OS/84797/2012 Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj závazné stanovisko ze dne 18.12.2012 zn. 2101/12/52.103/Ul V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, zda je záměr žadatele v souladu a) s vydanou územně plánovací dokumentací - pro obec Stěžery je schválená územně plánovací dokumentace, a to územní plán obce Stěžery, který schválilo Zastupitelstvo obce na svém zasedání dne 7. září 2005 Usnesením č. 176/20/2005. b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, - pozemek dotčený stavbou se nachází v zastavitelném území obce, vymezeném tímto územním plánem jako LOKALITA Č. 31 - zóna obytné zástavby venkovského charakteru • POD LESEM, s přípustným využitím mimo jiné bydlení v rodinných domech. Pro tuto
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 7
lokalitu byla na základě usnesení č. R264/52/2012 rady obce Stěžery ze dne 24.9.2012 pořízena Územní studie U lesa - Stěžírky, lokalita č. 31, v rozsahu lokality č. 31 platné územně plánovací dokumentace obce Stěžery, jejíž cílem je umožnit rozvoj obce za současného respektování jeho urbanistických, civilizačních a přírodních hodnot a zdrojů vše se záměrem vyloučit nekoncepční řešení zástavby uvedené rozvojové lokality, které by mohly vést k výraznému narušení venkovského krajinného rázu. Záměr umístění stavby pro bydlení – dvoupodlažní rodinný dům nepodsklepený s garážovým stáním situovaným v domě, včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, oplocení a zpevněných ploch se podle územní studie navrhuje v plochách rodinných domů s příslušenstvím a zahradami max. výšky 9,0 m od původního terénu měřeno ve středu domu. Stavba rodinného domu je navržena výšky + 8,150 m od ± 0,000, která je na úrovni 296,30 m. n. m. BpV, a která je 0,8 m nad úrovní původního terénu ve středu domu, jež činí 295,50 m.n.m. BpV. Celková výška stavby od původního terénu ve středu domu je 8,950 m, která je menší než maximální výška územní studií stanovená. Stanovená plocha mezi ulicí a rodinným domem šířky 5,0 m určené pro umístění odstavného parkovacího stání nebo garáže s max. výškou 3,0 m je zachována s tím, že v této ploše jsou v souladu s územní studií navrženy odstavné plochy pro odstavení osobních vozidel a pro zajištění příjezdu do garážového stání situovaného v domě. Oplocení směřující k veřejnému prostranství je navrženo výšky 1,6 m v souladu s územní studií, kde jediným požadavkem je jeho výška, a to 1,6 m. Oplocení podle územní studie plochy soukromé zeleně v nezastavitelném území ve směru jižním do polí splňuje požadavek územní studie, kdy navržené oplocení je pletivové, zelené barvy s ocelovými sloupky maximální výšky 1,8 m. Odstupové vzdálenosti rodinného domu od společných hranic pozemků jsou, jak je z předložené dokumentace záměru zřejmé, dodrženy s požadavkem územní studie, když odstupová vzdálenost rodinného domu od hranice s pozemkem parc. č. 77/9 v katastrálním území Stěžírky je 3,729 m, a od hranice s pozemkem parc. č. 77/23 v katastrálním území Stěžírky je 3,646 m. Parkovací a odstavná stání jsou navržena na pozemku stavebníka v počtu čtyř odstavných stání v garážovém stání situovaným v domě a dalších minimálně čtyř parkovacích stání na zpevněné ploše před rodinným domem. Dalším prvkem regulačního uspořádání uvedeným v územní studii je koeficient zastavění celého pozemku stavbou včetně zpevněných ploch, který u výstavby v jižní části lokality činí 40 % se započítáním plochy soukromé zeleně. Rodinný dům včetně zpevněných ploch se umísťuje na pozemcích parc. č. 77/19 a 77/21 v katastrálním území Stěžírky, pozemky parc. č. 77/10 a 77/22 v katastrálním území Stěžírky jsou zahrnuty do ploch soukromé zeleně. Celková výměra pozemků včetně pozemků zahrnutých do ploch soukromé zeleně, které jsou všechny ve vlastnictví žadatele, činí 2550 m2 s tím, že 40 % z celkové výměry pozemků je 1020 m2. Zastavěná plocha rodinného domu včetně zpevněných ploch činí 862,8 m2, což je 33,84 % zastavění navrhovanou stavbou včetně zpevněných ploch. Z uvedeného je zřejmé, že koeficient zastavění celého pozemku stavbou včetně zpevněných ploch nepřesahuje hranici 40%. Na základě uvedených skutečností došel stavební úřad k závěru, že navrhovaný záměr umístění stavby pro bydlení – dvoupodlažní rodinný dům nepodsklepený s garážovým stáním situovaným v domě, včetně napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, oplocení a zpevněných ploch je v souladu se schváleným územním plánem obce Stěžery a pořízenou územní studií. c) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, - navrhovaná stavba svým charakterem splňuje požadavky § 2 písm. a) bodu 2. vyhlášky č. 501/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území (dále jen „vyhláška č. 501/2009 Sb.“), kdy pro účely této vyhlášky se rozumí stavbou pro bydlení rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena, ve smyslu § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2009 Sb. je stavba umístěna tak, že je umožněno napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace. d) s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 8
- stavba rodinného domu je umisťována v lokalitě „Stěžírky – Obytný soubor U lesa“, vymezené územním plánem obce Stěžery jako LOKALITA Č. 31. Stavba rodinného domu bude napojena na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v této lokalitě, pro kterou bylo Magistrátem města Hradec Králové – odborem stavebním vydáno pod zn.: 142324/2008 ST2/Pel ze dne 5. ledna 2009 rozhodnutí o umístění stavby „Technická a dopravní infrastruktura pro lokalitu „U lesa“ spočívající v umístění místní obslužné komunikace, kanalizace splašková včetně přípojek, kanalizace dešťová včetně přípojek, vodovod včetně vodovodních přípojek, STL plynovod včetně přípojek, distribuční kabelové rozvody 1 kV, rozvody veřejného osvětlení, telekomunikační rozvod, biologická čistírna odpadních vod, automatická tlaková stanice vodovodu v obci Stěžery, místní části Stěžírky“ s tím, že na tyto stavby, provedené na základě vydaných pravomocných rozhodnutí, je vydán kolaudační souhlas s povolením užívání stavby. Předložená dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby řeší napojení stavby rodinného domu na uvedenou vybudovanou veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu v souladu s požadavky vlastníků jednotlivých staveb infrastruktury přiložených k žádosti o vydání územního rozhodnutí a zapracovaných v dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí. e) s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. - závazná stanoviska dotčených orgánů byla připojena k žádosti o územní řízení a v termínu pro před veřejným ústním jednáním. Při veřejném ústním jednání se zástupci dotčených orgánů k záměru o umístění staveb nevyjádřili. Požadavky dotčených orgánů jsou zpracovány v dokumentaci stavby. V průběhu územního řízení osoby nebo jejich zástupci, které jsou účastníkem řízení podle § 85 odst. 2 písm. a), b) stavebního zákona neuplatnili námitky proti projednávanému záměru. Připomínky veřejnosti při veřejném ústním projednávání nebyly vzneseny. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Vzhledem k tomu, že obec Stěžery má schválený územní plán, stavební úřad doručoval účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Stavební úřad v územním rozhodnutí o umístění stavby - podle § 79 stavebního zákona vymezil stavební pozemek, umístil navrhovanou stavbu, stanovil její druh a účel, podmínky pro její umístění, pro zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení a pro napojení na veřejnou technickou infrastrukturu, - podle § 92 odst. 1 stavebního zákona schválil navržený záměr a stanovil podmínky pro další přípravu a realizaci záměru, rozhodl o námitkách účastníků řízení - nebyly vzneseny. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 9
Rozhodnutí je podle § 68 správního řádu v souladu se zákony a ostatními právními předpisy, je vydáno orgánem k tomu věcně a místně příslušným, vychází ze spolehlivého stavu věci a obsahuje předepsané náležitosti.
Poučení účastníků : Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje v Hradci Králové - odbor územního plánování a stavebního řádu. Odvolání se podává (zasílá) podle § 86 správního řádu, stavebnímu odboru Magistrátu města Hradec Králové, Československé armády 408, Hradec Králové, s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka řízení. Ve smyslu § 82 správního řádu odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.
Upozornění: Podle § 93 odst. 1 stavebního zákona územní rozhodnutí o umístění stavby platí dva roky ode dne nabytí právní moci. Podle odst. 2 podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí do doby trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Podle § 93 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Podle odst. 5 pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Pravomocné rozhodnutí je ve smyslu § 73 odst. 2 správního řádu závazné pro účastníky a pro všechny správní orgány i pro právní nástupce účastníků řízení. Podle § 103 odst. 1 písm. e) stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují stavby, a to ve smyslu bodu 12 akumulační a zdržovací jímka, a bodu 14 oplocení. Podle § 104 odst. 1 písm. f) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují stavby odstavných, manipulačních, prodejních, skladových nebo výstavních nad 300 m2 nejvíce však do 1000 m2, které neslouží pro skladování nebo manipulaci s hořlavými látkami nebo látkami, které mohou způsobit znečištění životního prostředí. Podle § 104 odst. 2 písm. a) stavebního zákona ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují stavby pro bydlení do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Vzhledem k tomu, že se jedná o navrhovanou stavbu rodinného domu, která přesahuje zastavěnou plochu 150 m2, vyžaduje stavba stavební povolení.
Pavel Pelant oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního řádu
otisk úředního razítka
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 10
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 16. ledna 2013. Příloha: kopie situace v měřítku 1:250 (volně zmenšeno) Obdrží: účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou prostřednictvím veřejné datové sítě AJM invest s.r.o., IDDS: xjhj6ae - zmocněnec žadatele Obec Stěžery, IDDS: u7pbyyb dotčené orgány Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, krajské ředitelství, IDDS: yvfab6e ČR - Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4 účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou účastníci podle § 85 odst. 2 písm. a), b) stavebního zákona Ing. Roman Stárek, Hrádek č.p. 30, 503 15 Nechanice Petra Stárková, Hrádek č.p. 30, 503 15 Nechanice Rudolf Klouček, Stěžírky č.p. 5, Stěžery, 503 12 Všestary Helena Kloučková, Stěžírky č.p. 18, Stěžery, 503 12 Všestary Jan Klouček, Stěžírky č.p. 18, Stěžery, 503 12 Všestary Věra Doskočilová, Gočárova třída č.p. 1288/43, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Monika Baselová, Brožíkova č.p. 1685/19, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové 12 Ladislav Centner, Josefská č.p. 843, 534 01 Holice v Čechách Michal Dalecký, Štefánikova č.p. 322/21, Moravské Předměstí, 500 11 Hradec Králové 11 Pavel Doskočil, Puškinova č.p. 1215/11, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Ing. Dana Hronová, Vážní č.p. 332/5, Pouchov, 503 41 Hradec Králové 7 Aleš Jirout, Čajkovského č.p. 908/10, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Veronika Judičáková, Dvořákova č.p. 227, 533 45 Opatovice nad Labem Blanka Kantorová, Stěžírky č.p. 107, Stěžery, 503 12 Všestary Radek Kmenta, Příčná č.p. 375, 533 45 Opatovice nad Labem Mgr. Martina Kmentová, Příčná č.p. 375, 533 45 Opatovice nad Labem Ing. Libor Krejcar, třída Edvarda Beneše č.p. 575/90, Třebeš, 500 12 Hradec Králové 12 Miloslava Krejcarová, třída Edvarda Beneše č.p. 575/90, Třebeš, 500 12 Hradec Králové 12 Zdeněk Lapka, Březhradská č.p. 170/9, Březhrad, 503 32 Hradec Králové 22 Mgr. Magdalena Lutonská, Dříteč č.p. 167, 533 05 Dříteč Ing. Roman Michálek, Nad Potokem č.p. 176, Vtelno, 434 01 Most 1 MUDr. Alena Michálková, Nad Potokem č.p. 176, Vtelno, 434 01 Most 1 Ing. Jiří Nádvorník, Dříteč č.p. 167, 533 05 Dříteč PhDr. Jan Outlý, Ph.D., Zieglerova č.p. 680/2, 500 03 Hradec Králové 3 Tomáš Pábl, Čajkovského č.p. 921/58, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Sylva Páblová, Čajkovského č.p. 921/58, Nový Hradec Králové, 500 09 Hradec Králové 9 Michal Pišl, Karla Hynka Máchy č.p. 659/5, 500 02 Hradec Králové 2 Mgr. Lukáš Plodek, Baarova č.p. 1377/9, Pražské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Gabriela Plodková, Spojovací č.p. 123/60, Svobodné Dvory, 503 11 Hradec Králové 15 Bc. Jiří Procházka, Československé armády č.p. 408/51, 500 03 Hradec Králové 3 Soňa Procházková, Československé armády č.p. 408/51, 500 03 Hradec Králové 3 Tomáš Přibyl, Pražská třída č.p. 775/19, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 Jiřina Přibylová, Pražská třída č.p. 775/19, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 Luboš Seidl, Pražská třída č.p. 775/19, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 11
Lada Seidlová, Pražská třída č.p. 775/19, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 Mgr. Romana Slezáková, Stěžírky č.p. 94, Stěžery, 503 12 Všestary Ing. Roman Stárek, Hrádek č.p. 30, 503 15 Nechanice Petra Stárková, Hrádek č.p. 30, 503 15 Nechanice Jan Stolín, Horní č.p. 210, 503 21 Stěžery MUDr. Jaromír Šrot, Cihlářská č.p. 690/4, Svobodné Dvory, 503 11 Hradec Králové 15 MUDr. Adriana Šrotová, Cihlářská č.p. 690/4, Svobodné Dvory, 503 11 Hradec Králové 15 Michael Štajer, Střelecká č.p. 801/31, 500 02 Hradec Králové 2 Michael Štajer, Střelecká č.p. 801/31, 500 02 Hradec Králové 2 Lada Štajerová, Střelecká č.p. 801/31, 500 02 Hradec Králové 2 Jan Štěpán, Eliščino nábřeží č.p. 277/27, 500 03 Hradec Králové 3 Ing. Miloš Štěpán, V Kalhotách č.p. 224, Staré Město nad Metují, 547 01 Náchod 1 Libuše Štěpánová, Eliščino nábřeží č.p. 277/27, 500 03 Hradec Králové 3 Stanislav Žumár, Pražská třída č.p. 53/131, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 PaedDr. Monika Žumárová, Ph.D., Pražská třída č.p. 53/131, Kukleny, 500 04 Hradec Králové Hana Foffová, Skála č.p. 38, Boháňka, 508 01 Hořice v Podkrkonoší Královéhradecká provozní, a.s., Víta Nejedlého č.p. 893/6, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 k vyvěšení a podání zprávy stavebnímu úřadu o datu vyvěšení a sejmutí rozhodnutí - Magistrát města Hradec Králové, odbor správní, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové - Obecní úřad Stěžery, Lipová č.p. 31, 503 21 Stěžery Obec Stěžery a její části má schválený územní plán obce a podle § 87 odst. 1 stavebního zákona se územní rozhodnutí účastníkům uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona doručuje veřejnou vyhláškou. Podle § 20 stavebního zákona doručení veřejnou vyhláškou se provede vyvěšením písemnosti na úřední desce odboru stavebního Magistrátu města Hradec Králové a na úřední desce Obecního úřadu Stěžery.Písemnost bude též zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup – www.hradeckralove.org.
Vyvěšeno na úřední desce dne: ..............................
Sejmuto dne: ..................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení na úřední desce.
Vyvěšeno na elektronické úřední desce:……………..
Sejmuto dne:…………………………
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení způsobem umožňujícím dálkový přístup. Toto územní rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději.
Č.j. MMHK/018720/2013 ST2/Pel
str. 12
