Mag~strát města
stavební úřad
»ř; vĺĺ‘rĺ~Ůľš!‘ĺ~ Č.j:
MMJ/5Ú/4309/2015-4
JID: Vyřizuje: E-mail: Telefon:
18072612015ĺ1vLfvĺJ Bc, Hana Vidláková hana.vidlakova®jihlava-city.cz 567167211
Jihlava, dne: 18.11.2015
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad příslušný dle 513 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen stavební zákon“), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu, stavby nepropustné žumpy s kanalizační přípojkou, zasakovacího objektu s přípojkou dešťové kanalizace a stavby oplocení na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov, stavby přípojky vodovodní na poz. parc. ě. 2503/2, 2504 a 2568 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov a stavby přípojky NE el, energie na poz. parc. č. 2503/2 a 2504 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov a v žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu jehož součástí bude garáž pro osobní automobil a krytá terasa, o jedné bytové jednotce, o zastavěné ploše cca 170 m2 + zpevněné plochy, přízemního, s půdním prostorem, nepodsklepeného, o tvaru písmene L, zastřešeného střechou valbovou, to vše na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov, kterou podala Jana Lávičková (nar. 27.1.1987), Rybné 23, 588 27 Jamné u Jihlavy, prostřednictvím zástupce: Zdeněk Dáňa (nar.22.10.1941), Kosmákova 1043/33, 586 01 Jihlava 1 takto:
I. Podle * 94a, 5 79 a 5 92 odst. 1 stavebního zákona a 5 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává
rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu, stavby nepropustné žumpy s kanalizační přípojkou, zasakovacího objektu s přípojkou dešťové kanalizace a stavby oplocení na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov, stavby přípojky vodovodní na poz. parc. č. 2503/2, 2504 a 2568v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov a stavby přípojky NN el, energie na poz. pare. č. 2503/2 a 2504 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavby rodinný dům, nepropustná žumpa s kanalizační přípojkou, zasakovací objekt s přípojkou dešťové kanalizace a stavba oplocení budou umístěny na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy. —
Stavba přípojky vodovodní bude situována na poz. parc. č. 2503/2, 2504 a 2568 v k. ú. Milíčov u Jihlavy a stavby přípojky NN el. energie pak na poz. parc. č. 25 03/2 a 2504 v k. ú. Milíčov u Jihlavy. 2) Pro uskutečnění umísťovaných staveb se vymezuje pozemek parc. Č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy jako pozemek stavební. Stavbou budou dále dotčeny pozemky parc. č. 2504 a 2568 v k. ú. Milíčov u Jihlavy. 3) Rodinný dům bude řešen jako volně stojící objekt. Severní fasáda u navrhované stavby rodinného domu bude vzdálena od hranice stavebního pozemku s poz. parc. č. 2479 v k. ú. Miličov u Jihlavy 6,0 m a jihozápadní nároží u rodinného domu bude vzdáleno od hranice stavebního pozemku s poz. parc. Č. 2504 v k. Ú. Milíčovu Jihlavy 3,5 In. 4) Uvedené vzdálenosti od hranic pozemků platí pro vnější povrchy stěn a sloupů, balkónů, lodžií a teras. 5) Rodinný dům bude řešen jako přízemní, s půdním prostorem, nepodsklepený, o tvaru písmene L. Zastavěná plocha rodinného domu bude cca 170 in2 + zpevněné plochy. 6) Zastřešení stavby rodinného domu bude řešeno střechou valbovou. Výšková kóta střechy u rodinného domu nepřekročí ± 6,80 m od ± 0,00, což je Úroveň podlahy rodinného domu. ± 0,00 bude umístěna na kótě 685,40 mn. m. (Uroveň podlahy obytných místností musí být nejméně 150mm nad nejvyšší Úrovní přilehlého upraveného terénu nebo terasy na terénu v pásmu širokém 5,0 in od obvodové stěny s osvětlovacím otvorem a 1,0 m od obvodové stěny bez osvětlovacího otvoru a nejméně 500 mm nad hladinou podzemní vody, pokud místnost není chráněna před nežádoucím působením vody technickými prostředky). 7) Garáž pro osobní automobily bude řešena tak, aby případné Úkapy ropných látek nevytékaly do venkovního prostoru. 8) Komunikační napojení stavebního pozemku bude řešeno novým sjezdem a nájezdem v šířce cca 3,5 in na silnici 11111337 Milíčov (od křižovatky se silnicí 11111336 směr Hojkov) se zpevněním, které musí vyhovovat předpokládanému zatížení dopravou a bude opatřen bezprašným a snadno čistitelným krytem (betonová zámková dlažba). Druhý sjezd bude zřízen rovněž se zpevněním v šířce cca 4,0 rn, na pozemek pare. č. 2503/1 v k. Ú. Milíčov u Jihlavy, na silnici 111/1337 Milíčov. Srážkové vody z komunikačního připojení a přilehlých ploch nesmí vytékat na vozovku silnice ani na silniční pozemek (odvodnění sjezdů je řešeno navrženými příčnými odvodňovacími žlaby vyvedenými na pozemek investora). Sjezdy budou opatřeny trubními propustky DN 400, konce propustků budou opatřeny zpevněnými (např. betonovými) čely, která nesiní vyčnívat nad niveletu okraje vozovky. Sjezdy budou na silnici připojeny připojovacími oblouky, jejichž poloměr bude navržen s příslušnou CSN (obvykle R=3). V souvislosti se stavbou nesmí dojít k poškození nebo znečištění silnice.(Pozemek parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy je komunikačně napojen ze stávajícího sjezdu, který bude po vybudování dvou nových sjezdů zrušen). -
..
9) Rodinný dům bude vytápěn el. energií v kombinaci s tuhými palivy. 10) Napojení rodinného domu na NN el. energie bude provedeno novou zemní kabelovou přípojkou NAYY 4x16 mm2, připojenou ze stávajícího venkovního vedení NN typu AIFe 4x35mm2, z podpěrného bodu č. 3, který je umístěn při hranici poz. parc. č. 2504v k. Ú. Milíčov u Jihlavy, západně od stavebního pozemku. Místem připojení bude nová přípojková skříň umístěná na hranici parcely č. 2503 v k. ú. Milíčov u Jihlavy. Měření musí být stále volně přístupné z veřejného pozemku. 11) V zájmovém Území stavby se nachází nadzemní vedení VN a nadzemní vedení KN provozované společností EON Distribuce, as, a stávající STL plynovodní vedení a zařízení v majetku nebo ve správě RWE GasNet,s.r.o., jejichž trasy je třeba respektovat. 12) Zásobování rodinného domu vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou z potrubí PE d32. Délka vodovodní přípojky od napojení k vodoměru bude cca 11,7 m se spádem do řadu a rozvodem v hloubce 1,4 až 1,5 in. Potrubí venkovního vodovodu bude uloženo do rýhy. Dno výkopu se začistí a
2
potrubí bude uloženo na štěrkopískové lože tI. 100 mm. Poté bude potrubí obsypáno do výše nejméně 300 mm nad vrchní líc potrubí a 100 mm Po obou stranách potrubí. Na tuto vrstvu bude položena bílá výstražná fólie o šířce 300 mm. Lóže a obsyp potrubí musí být hutněn. Zbytek rýhy bude zasypán zeminou se zhutněním PS 102 %. 13) Odpadní vody z rodinného domu budou svedeny novou splaškovou kanalizační přípojkou PVC KG DN 150 x 3,0, v délce cca 2,5 m do plastové vyvážení žumpy o objemu 6 m‘, o rozměrech 3,0 x 1,16 x 2,08 m. Tyto stavby budou umístěny v severní části stavebního pozemku. 14) Odvedení dešťových vod z rodinného domu a zpevněných ploch bude řešeno do vsakovací jímky na dešťovou vodu na stavebním pozemku, která bude umístěna vjižní části stavebního pozemku. Vsakovací jímka bude řešena o rozměrech 2,4 x 2,4 m. Svedení dešťové vody bude řešeno tak, aby nebyly ohroženy podmáčením sousední objekty a pozemky. 15) Pozemek parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy bude nově oplocen. V uliční (severní) části pozemku bude oplocení řešeno z tvarovek Diton v kombinaci s dřevěnou výplní. Zbývající část pozemku bude oplocena plastovou výplní do ocelových sloupků. Výška oplocení bude max. 1,50 m. 16) Při projektování a stavbě budou dodržena ustanovení ČSN 736005 a podmínky správců inženýrských sítí. Při provádění stavby nesmí dojít k porušení stávajících inženýrských sítí. Napojení na inženýrské sítě bude řešeno dle podmínek jejich správců. 17) Budou dodrženy podmínky souhlasu MMJ- OŽP s trvalým edně/lni půdy ze ZPF ze dne 30.9.2015, vod č.j. MMJ!OŽP/8213/2015: Souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu o celkové výměře 445 m2 za účelem stavby rodinného domu, v rozsahu pozemku p. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov. Pozemky dle KN: katastrální území Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov p.č. druh pozemku celková výměra (m2) výměra k odnětí (m2) výměra pro odvody a pro skrývku (m2) 2503/2 orná půda 1053 445 445 CELKEM 445 m2 (celý pozemek) Účel odnětí:
„
Rodinný dům“
Souhlas s edně/tni půdy ze zemědělského půdního fondu se vydává za těchto podmínek: a
podle předběžné bilance zajistí žadatel provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu 445 m2 do hloubky 35 cm v objemu 155,75 m3. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na složišti (deponii) na pozemku parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov. Zadatel je povinen zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení. Deponie umístěná na neodnímané části pozemku smí být na pozemku pouze po dobu 1 roku včetně doby potřebné pro uvedení dotčené části pozemku do původního stavu
•
Po dokončení stavby bude tato zemina v části cca 40 m‘ použita pro ozelenění neodnímaných částí pozemku p.č. 2503/2, zbývající část v množství cca 116 in‘ bude použita ke zlepšení humózní vrstvy na pozemku p.č. 2503/1, druh pozemku orná půda, který je rovněž v majetku žadatelky. Zadatelka je povinna zajistit přemístění ornice a její rozprostření ve vrstvě max. 7 cm, včetně urovnání povrchu a sběru kamene
3
o
neodnímaná část dotčeného pozemku bude převedena do druhu pozemku zahrada (ve smyslu katastrální vyhlášky pozemek určený Ic pěstování zeleniny, květin a jiných zahradních plodin zpravidla pro vlastní potřebu, nebo pozemek souvisle osázený ovocnými stromy nebo ovocnými keři). Jakékoli nezemčdělské využití neodnímané části pozemku je žadatel povinen projednat předem s orgánem ochrany ZPF, který udělil tento souhlas
•
případný přebytek výkopové zeminy nesmí být ukládán na pozemky, které jsou součástí ZPF
•
osoba, které svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím ze ZPF je povinna zaplatit odvod za odnětí půdy ze ZPF na pozemku p.č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov v souladu s ustanovením ~ 11 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb‘, o ochraně ZPF v platném znění za 445 m2, a to v sazbě 33 Kč za 1 in2, tj. 14.685 Kč. Výše odvodu je stanovena pouze orientačně, o konečné výši odvodů rozhodne věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF v souladu s ustanovením 5 11 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF v platném znění po zahájení realizace záměru
•
povinný k platbě odvodů je dle ~ 11 odst 4 písni, a,) zákona povinen příslušnému orgánu ochrany
ZPF doručit kopU pravomocného rozhodnuti; pro které je souhlas s odnětím podkladem, a to do 1 roku ode dýze jeho platnosti a dle ~ 11 odst 4 písm. ~ je povinný kplatbě odvodů povinen písemně oznámit zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů předjejím zahájením. Dojde-li ke změně v osobě povinného k platbě odvodů, je nový povinný k platbč odvodů povinen oznámit a doložit orgánu ochrany ZPE tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny .
ěást odvodů ve výši 55 % příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí Ceské republiky a 30 % je příjmem rozpočtu obce, vjejímž obvodu se odnímaná půda nachází. Odvody, které jsou příjmem rozpočtu obce, mohou být použity jen pro zlepšeni životního prostředí v obci a ochranu a obnovu přírody a krajiny,
•
případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle zvláštních předpisů (stavební zákon) a zmčně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF
.
nedílnou součástí souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF je zákres v situaci dle katastrální mapy.
18) Budou dodrženy podmínky stanoviska Maeistrátu města Jihlavy přírody, ze dne 19.6. 2015, č. i. MMJ/OŽP!5563/2015: ‚
‚
‘
—
OŽP, příslušný orgán ochrany
výstavbou a provozováním stavby nebudou poškozovány nebo ničeny dřeviny rostoucí mimo les, (ust. 5 7 zákona spolu s * 2 vyhlášky MZP č. 189/20 13 Sb.) stavba nepřesáhne rozměry dle předložené PD barva venkovních svislých stčn a střechy bude zvolena s ohledem na barevnost stávajícího prostředí v místě stavby v průběhu prací bude respektována obecná ochrana rostlin a živočichů (55 odst. 3 zákona).
Účastníci řízení podle ~ 27 odst 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, veznění pozdějších předpisů (dále jen “správní řád“): Jana Lávičková (nar. 27.1.1987), Rybné 23, 588 27 Jamné u Jihlavy
4
„. Podle ~ 94a, ~ 115 stavebního zákona a ~ 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů
povoluje stavbu: Nového volně stojícího rodinného domu jehož součástí bude garáž pro osobní automobil a krytá terasa, o jedné bytové jednotce, o zastavěné ploše cca 170 m2 ± zpevněné plochy, přízemního, s půdním prostorem, nepodsklepeného, o tvaru písmene L, zastřešeného střechou valbovou, to vše na poz. pare. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavni technické detaily provedeni a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1.
Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.
2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č.309/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. Záchody, prostory pro osobní hygienu, prostory pro vaření, spíže a komory na uskladnění potravin musí být účinně odvětrány‘ 4. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 5.
Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení vyhl. č. 501/2006 Sb., o minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 dB, nebudou prováděny v době od 21 hodin do 7 hodin.
6. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru zneěišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 7.
Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací.
8.
Při činnostech v blízkosti stávajících inženýrských sítí budou respektována pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemních a nadzemních vedení a při křížení a souběhu nového vedení a stávajících sítí bude dodržena CSN 73 6005 „Prostorová úprava vedení technického vybavení.“
9.
Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou.
10. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající
5
podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad Po dohodě s orgánem státní památkové péče. 11. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek “Stavba povolena“, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Stítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě až do dokončení stavby. 12. Při realizaci staveb budou dodrženy tyto podmínky dotčených orgánů: A) Magistrát,, ;;zěsta Jihlavy
—
OŽP,
OOH, ze dne 10.7.2015, Č. j. MMJĺOŽP/621 7/2015:
Magistrát města Jihlavy, odbor životního prostředí, dle ~ 79, odst. 4, písm. b), zákona o odpadech v platném znění, jako orgán veřejné správy v odpadovém hospodářství, vydává k předmětné záležitosti toto vyjádřent: Uvažovaný záměr jez hlediska odpadového hospodářství možný za dodržení následujících podmínek: -
-
-
s odpady vzniklými při stavbě nebo demolici bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v oblasti odpadového hospodářství při hledání způsobu využití nebo odstranění odpadů bude dodržována hierarchie způsobů nakládání s odpady, tedy pokud nelze vzniku odpadu předejít nebo jej opětovně použít, bude dána přednost recyklaci odpadů před jiným využitím odpadů. Odstranění odpadů (např. skládkováním) bude použito až v poslední řadě investor je povinen nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce stavby předložit všechny doklady o zákonném využití nebo odstranění odpadů vzniklých při stavbě.
B~) Ma2istrát,, města Jihlavy
—
OŽP, ochrany ovzd,,ší ze dne 8.7.2015. Č. I. MMJ/OŽP/6190/2015:
Souhlasí podle ustanovení ~ 11 odst. 3 zákona o ochraně ovzduší se stavbou stacionárního zdroje znečišťování ovzduší: krbová vložka na pevná paliva dřevo o jmenovitém tepelném výkonu 12 kW v rámci akce: Novostavba RD na parcele č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, obec Milíčov. -
I.Charakterjstjka zdroje Umístění: k.ú. Milíčov, poz. p. č. 2503/2 Investor: Jana Lávičková, Rybné 23, 588 27 Jamné Předmětem okraji obce. elektrickým jmenovitém
projektové dokumentace je novostavba samostatně stojícího rodinného domu s garáží na Objekt bude přízemní, nepodsklepený s neobytným půdním prostorem. Vytápění je navrženo kotlem. Jako doplňkový zdroj tepla bude sloužit krbová vložka na pevná paliva dřevo o tepelném výkonu 12 kW. Pro odvod spalinje navržen komín v systému Schiedel. -
Zařazení zdroje: Nevyjmenované stacionární zdroje znečišťování ovzduší. IL Podmínky závazného stanoviska o o
při výstavbě budou provedena účinná opatření ke snížení prašnosti během stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály provozovatel krbové vložky je povinen zdroj používat podle návodu výrobce a spalovat v něm pouze palivo určené výrobcem.
13. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí podle ~ 156 zák. č. 183/2006 Sb., (stavební zákon) pro stavbu použít jen takové výrobky a konstrukce, které odpovídají požadavkům citovaného ustanoveni, 14. Při provádění stavby musí být zabezpečeno odborné vedení realizace stavby
6
(*
160 odst. 1 zákona
Č. 183/2006 Sb., stavební zákon). 15. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se provádění stavby a dále musí být veden stavební deník. 16. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem vybraným na základě výběrového rizeni. 17. Garáž bude provedena dle ust. větrací otvory.
*
47 vyhl. č. 268/2009 Sb., budou zde provedeny neuzavíratelné
18. Dle ustanovení ~ 11, odst. 6, 7 a 8 vyhlášky ě. 268/2009 Sb., v místnostech, kde jsou instalovány spotřebiče paliv, musí být vždy zajištěn přívod venkovního vzduchu rovný minimálně průtoku spalovacího vzduchu pro jmenovitý výkon a typ spotřebiče. 19. Na stavebním pozemku bylo provedeno měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu v místě stavby. Pozemek byl zařazen do kategorie vysokého radonového indexu. 20. Ukončení každé etapy stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu v souladu s plánem kontrolních prohlídek. 21. Stavba bude dokončena v termínu do 31. 12. 2017. 22. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník spolu s oznámením doloží vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. Účastníci řízení vodIc ~ 27 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb.. správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen “správní řád“): Jana Lávičková (nar. 27.1.1987), Rybné 23, 58827 Jamné u Jihlavy
Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve společném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení * 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístční stavby).
Odůvodnění Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy obdržel dne 5.10.2015 žádost o vydání společného územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy opatřením ze dne 7.10.2015 oznámil podle ~ 94a stavebního zákona zahájení společného řízení o umístění stavby a stavebního řízení a současně nařídil ústní jednání na den 12.11.2015 v zasedací místnosti stavebního úřadu Magistrátu města Jihlavy. Stavebník předložil stavebnímu úřadu doklady o projednání s ostatními vlastníky staveb na dotčených pozemcích, ze kterých vyplývá, že stavebník je seznámen sjejich existencí, případně ochrannými pásmy a ochraně při křížení či souběhu. Návrh byl doložen technickou dokumentací, vyjádřeními a souhlasy:
o o
vyjádření BON ČR, a.s. ze dne 18.6.2015, zn. D8626-1607270 ± smlouva o trvalém připojení kdistribuční soustavě, vyjádření Ceské telekomunikační infrastruktury a.s., ze dne 5.6.2015, č.j. 614932/15, vyjádření RWB Distribuční služby, s.r.o., ze dne 15.10.2015, zn. 5001196766 a ze dne 19.5.2015, zn. 5001118573,
7
. . .
vyjádření Krajské správy a údržby silnic Vysočina, ze dne 30.6.2015, Zn. 007098/15, souhlasné závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, ze dne 24.6.2015, zn. K}{SV/12355/2015/JI/HOKIKom, bez podmínek, souhlasné staiiovisko Hasičského záchranného sboru kraje Vysočina, ze dne 9.7.2015, čj. HSJI —3490—2/11-2015, ev. ě. : JI 489/20-2015, bez podmínek, vyjádření MIvIJ-OŽP, orgán ochrany přírody a krajina, ze dne 19.6.2015, čj. MMJ/OZP/5563/20 15, souhlas MMJ-OŽP, orgán ochrany ZPF, ze dne 30.9.2015, čj. MJvIJ/OŽP/8213/2015, vyjádření MIvĺJ OŽP, orgán ochrany ovzduší, ze dne 8.7.2015, čj. MMJ/OZP/6 190/2015, vyjádření MMJ OŽP, orgán veřejné správy v odpadovém hospodářství, ze dne 10.7.2015, čj. IVIMJ/0ZP16217/2015, rozhodnutí MIvĺJ/OD, ze dne 23.7.2015, čj. MMJ/OD/16504/2015 a čj. MIVIJ/OD/16503/20 15, vyjádření MMJ úřadu územního plánování, ze dne 30.9.2015, vyjádření obce Milíčov ze dne 3.6.2015, čj. 153/2015 a ze dne 11.10.2015, č.j. 153/2015, souhlas se stavbou obec Milíčov, ze dne 29.6.20 15, smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti, ze dne 30.9.20 15, stanovení radonového indexu pozemku, ze dne 3.6.2015, plná moc pro zastupování ze dne 30.5.2015, projektová dokumentace vypracovaná Zdeňkem Dáňou a ověřená autorizovaným inženýrem pro dopravní a pozemní stavby Ing. Františkem Kavinou, technická zpráva vytápění a průkaz energetické náročnosti budovy vypracované autorizovaným inženýrem pro techniku staveb Ing. Jiřím Jánským, technická zpráva a statika vypracovaná autorizovaným inženýrem pro statiku a dynamiku staveb Ing. Václavem Jirkou a požárně bezpečnostní řešení objektu vypracované autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb Jaroslavou Pakostovou. —
. . . . ‘ . . ‘ . ‘ .
•
—
—
—
—
Pro záměr stavby rodinného domu na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy, bylo vydáno MMJ, úřadem územního plánování toto vyjádření: Obec Milíčov nemá vydaný platný územní plán. Dle údajů katastru nemovitostí a situačního výkresu je záměr lokalizován na pozemku parc. č. 2503 (dle výpisu z KN ze dne 7.10.2015, na poz. parc. č. 2503/2 v k. ú. Milíčov u Jihlavy), navazuje na zastavěné území obce a není ve střetu se Zásadami územního rozvoje Kraje Vysočina účinnými od 22.11.2008 ve znění aktualizace č. 1, která nabyla účinnosti dne 23.10.2012. Z hlediska ochrany ZPF se část pozemku parc. č. 2503, na níž má být záměr umístěn, nenachází na půdách I.třídy ochrany, které lze odnímat pouze v případě, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany ZPF. Pozemek parc. č. 2053 je součástí přírodního parku Ceřínek, v němž se stavební uzávěra vztahuje pouze na výstavbu nových objektů individuální rekreace. Umisťování dalších objektů mimo zastavěné území s výjimkou účelových zařízení zemědělské a lesní výroby vhodně začleněných do krajiny, účelových objektů rybářství, myslivosti a ochrany přírody podléhá stanovisku orgánu ochrany přírody Magistrátu města Jihlavy, které je nezbytné při rozhodování o změně využití území respektovat, stejně jako další limity a hodnoty, které se dle územně analytických podkladů ORP Jihlava v daném území nacházejí, tj. ochranné pásmo radioreléové trasy a ochranné pásmo ekektrické sítě. Upozorňujeme zároveň, že na území obce Milíčov zasahuje záměr umístit chráněné území pro zvláštní zásahy do zemské kůry uložiště radioaktivního odpadu v podzemních prostorech. -
Ze zpracovaného požárně bezpečnostního řešení záměru vyplývá, že stavba neleží v požárně nebezpečném prostoru jiného objektu. V obývacím pokoji je navržena krbová vložka‘ Konstrukce komínu, kouřovodu a jejich částí musí odpovídat ~ 8 vyhlášky č. 23/2008 Sb., a musí být navržena ze stavebních výrobků třídy reakce na oheň A2. Komínový cihelný systém HELUZ vyhoví požadavkům CSN a vyhlášky. V souladu s čI. 5.8 CSN 734230 v místnosti, kde je umístěn krb, nesmí být zařízení na odsávání vzduchu (digestoř), které by vyvodilo zpětný tah a únik spalin do prostoru s krbem.
8
Pro účely zajištění dostatečného množství požární vody bude vnější požární voda zajištěna z požární nádrže ve středu obce ve vzdálenosti cca 250 m od objektu rodinného domu (po trase hadicového vedení tab. 1 CSN 730873) o obsahu >14m3 vody jedná se o stávající odběrné místo, které slouží jako stálá zásoba požární vody pro obec Milíčov. Objekt rodinného domu bude opatřen jímací soustavou dle CSN 62305-1. Rodinný dům musí být vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace schváleného typu. Toto zařízení musí být umístěno v části bytu a v části vedoucí k východu z domu 2 ks. Doporučuji další autonomní detekci umístit do garáže 1 ks. Rodinný dům musí být vybaven jedním hasícím přístrojem s univerzální hasící schopností 34A al 83B. Přenosný hasící přístroj bude zavěšen ve výšce 150 cm ± 5 cm od podlahy k rukojeti přístroje. -
-
-
Na základě stanoveného radonového indexu pozemku byl určen vysoký radonový index. Při realizaci stavby bude provedeno opatření proti pronikání radonu z podloží. Základová deska bude provedena z betonu B 20, vyztužena kan sítí z betonářské oceli. Pod základovou deskou bude provedeno štěrkové podloží v ti. min 200 mm, které bude odvětrané před prostupy v základových pasech a to perforovaným potrubím DN125 mm Po cca 2,5 m, ukončeno bude větracími mřížkami. Při realizaci hydroizolace je nutné postupovat podle CSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží. —
Pro stavbu kabelové přípojky NN a přípojku vodovodní ke stavbě rodinného domu byl doložen souhlas vlastníka pozemku parc. ě. 2504v k. ú. Milíčovu Jihlavy obce Milíčov, ze dne 11.10.2015. Ohledně uložení vodovodní přípojky v poz. parc. ě. 2568 v k. ú. Milíčov u Jihlavy byla stavebnímu úřadu doložena smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti, ze dne 30.9.2015, uzavřená mezi stavebníkem Janou Lavičkovou a vlastníkem poz. parc. č. 2568 v k. ú. Milíčov u Jihlavy Krajem Vysočina, zastoupeným při podpisu smlouvy Ing. Liborem Joulem, náměstkem hejtmana pro oblast majetku, dopravy a silničního hospodářství. -
Odůvodnění výroku I V průběhu řízení žadatel prokázal, že má k pozemku, na němž se výše uvedená stavba umisťuje vlastnické právo, které mu dovoluje tento pozemek pro daný účel využít. V řízení bylo kromě vlastnických nebo jiných věcných práv k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, taktéž zkoumáno, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízeni ve smyslu ~ 85 stavebního zákona. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení stavební úřad dospěl k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle citovaného ustanovení ~ 85 stavebního zákona přísluší (vedle žadatele, na jehož území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků a stavbám na nich, na kterých má být požadovaný záměr uskuteěněn, a osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům a stavbám na nich, včetně vlastníků anebo správců stávajících vedeni a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnická anebo jiná věcná práva k dalším ( vzdálenějším) nemovitostem nemohou být dle názoru stavebního úřadu tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky.
9
Odůvodnění výroku II V řízení bylo rovněž zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví pozemku a stavby na pozemku, na nichž má být stavba prováděna, a zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Bylo taktéž zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedních pozemků nebo staveb na nich a dále, zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousedním pozemkům. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu ~ 109 stavebního zákona. Při vymezování okruhu účastníků stavebního řízení stavební úřad dospěl k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle citovaného ustanovení * 109 stavebního zákona přísluší vedle stavebníka, vlastníka pozemku a vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba provedena, anebo toho, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena, pouze vlastníkům sousedních pozemků a staveb na nich, včetně těch, kdo má k sousedním pozemkům právo odpovídající věcnému břemenu a jejich práva mohou být navrhovanou stavbou přímo dotčena a vlastníkům anebo správcům stávajících vedení technické a dopravní intřastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnická anebo jiná věcná práva k dalším nemovitostem nemohou být dle názoru stavebního úřadu tímto povolením přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Jana Lávičková (nar. 27.1.1987), Obec Milíčov (IČO -00373826), RON Distribuce, a.s. (IČO 28085400), Kraj Vysočina (ICO 70890749), Krajská správa a údržba silnic Vysočiny (ICO 00090450), RWE Distribuční služby, s.r.o. (ICO 27935311), pozemková parcela parc. č. 2505 rodinný dům č.p. 44, na poz. parc. č. st. 520 pozemková parcela parc. č. 2479 pozemková parcela parc. č. 2504 pozemková parcela parc. č. 2568 -
-
-
-
Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení ~ 85 a stavebního zákona.
*
109
Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu společného řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Stavební úřad posoudil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Toto rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-Ii realizace záměru již zahájena. Společné rozhodnutí je dle ~ 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků nzent.
10
Poučení Poučení k výroku I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůt3‘ je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava.
Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující Po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.
Ing. Michul J rc v. r. vedoucí stavč~Jiího úřadu otisk úředního razítka
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé ~ 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvesen
lOlL 2015
Datum sejmutí
wwcarnĺ město JlľUava 5 Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
11
18. 11. 2015 V elektronické podobě zveřejněno oď
V elektronické podobě zveřejněno do
t.
Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění zveřejnění
Podpis
Razítko:
Razítko:
oprávněné
osoby,
potvrzující
Rozdělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Jana Láviěková (nar. 27.1.1987), Rybné 23,58827 Jamné u Jihlavy, prostřednictvím zástupce: Zdeněk Dáňa (nar.22.10.1941), Kosmákova 1043/33, 586 01 Jihlava 1 Obec Milíčov (ICO 00373826), Milíčov 56, 588 05 Dušejov -
Doručení veřejnou vyhláškou (jmenovitě): EON Distribuce, a.s. (IČO -28085400), F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7,370 01 Ceské Budějovice 1 Kraj Vysočina (ICO 70890749), Zižkova 57, 58733 Jihlava Krajská správa a údržba silnic Vysočiny (ICO -00090450), Kosovská 1122/16, 586 OlJihlava 1 RWE Distribuční služby, s.r.o. (ICO -279353 1), Plynárenská 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 -
Doručení veřejnou vyhláškou (vlastníci sousedních pozemků a staveb v katastrálním území Milíčov u Jihlavy): pozemková parcela parc. č. 2505 rodinný dům č.p. 44, na poz. parc. č. st. 520 pozemková parcela parc. ě. 2479 pozemková parcela parc. č. 2504 pozemková parcela parc. ě. 2568 Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Kancelář tajemníka, organizační oddělení, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Obec Milíčov (ICO 00373826), Milíčov 56, 588 05 Dušejov Internet -
12
Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě (IČO 71009311), Tolstého 1914/15, 586 01 Jihlava 1 Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina (ICO 70885184), Sokolovská 3064/2, 58601 Jihlava Magistrát města Jihlavy, Odbor dopravy, Masarykovo náměstí 97/1,58601 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Zastupitelstvo obce Milíčov, Milíčov 56, 588 05 Dušejov -
-
Na vědomí MMJ
—
úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1
Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží stavebník a obec rozhodnutí s vyznačenou právní mocí a ověřenou projektovou dokumentaci, stavebník dále tabulku o povolení stavby. Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 7 000,- Kč byl zaplacen hotově dne 19.10.2015, pod číslem 11975/3.
Magistrát města Jihlavy Masarykovo náměstí 1,58601 Jihlava, tel:567167111 e-mail: epodatelna~jihIava-city.cz I www.jihlava.cz
1-,
13
