VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ

ODBOR VÝSTAVBY A INVESTIC

STEJNOPIS PID:

MURAX00KC4CO MURAX00KC4CO

SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: DATUM:

Výst./44196/2016/Če MURA/59103/2016 Jan Čech 313 259 148 31.10.2016

Při písemném styku uvádějte pouze spisovou značku Výst./44196/2016/Če.

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Rakovník - odbor výstavby a investic, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou podal Radek Fišer, nar. 4.5.1992, Bělbožice č.p. 6, Šípy, 270 34 Čistá u Rakovníka (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

rozhodnutí o umístění stavby na stavbu:

Zpevněné plochy kolem objektu prodejny automobilů Rakovník, ul. Dukelských hrdinů (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2065/7 (zahrada) v katastrálním území Rakovník. Stavba obsahuje: Zřízení nových zpevněných ploch kolem celého objektu prodejny automobilů, kde bude provedena pokládka zámkové dlažby o celkové výměře cca 130 m2 a položení zatravňovacích panelů o celkové výměře 450 m2. Zbývající část pozemku o celkové výměře cca 540 m2 bude zpevněna štěrkodrtí. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 3793 a parc. č. 2065/7 v katastrálním území Rakovník v souladu s předloženou projektovou dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy a situační výkres v měřítku 1 : 500 (výkres č. B. 2) se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic sousedních pozemků. Městský úřad Rakovník, Husovo náměstí 27, 269 18 Rakovník, IČ: 00244309, DIČ: CZ 00244309, tel.: +420 313 259 111, e-mail: [email protected], www.mesto-rakovnik.cz, ISDS: qb9bqrd

Č.j. MURA/59103/2016

str. 2

III. Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu

stavební povolení na stavbu:

Stavební úpravy objektu vzorkové prodejny oken pro změnu v užívání na prodejnu automobilů Rakovník, ul. Dukelských hrdinů (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 3793, parc. č. 2065/7 v katastrálním území Rakovník. Stavba obsahuje: Stavební úpravy uvnitř stávajícího objektu spočívající zejména v úpravě dispozičního řešení jednotlivých prostor včetně osazení nových oken, vchodových dveří a garážových vrat. V rámci stavebních úprav budou dále provedeny nové vnitřní rozvody kanalizace, vody a elektroinstalace. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovali Josef Šíma, odpovědný projektant Josef Kubař, ČKAIT-0008337 (stavební část), Ing. Ivan Macourek, ČKAIT-0004834 (požárně bezpečnostní řešení stavby), Bohumil Kříž, ČKAIT-0005201 (kanalizace, vodovod), Ing. Jiří Seidl, ČKAIT-0003967 (elektroinstalace). Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. 4. 5.

6.

7. 8. 9. 10. 11. 12. 13.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - dokončení celé stavby (závěrečná kontrolní prohlídka) Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Zhotovitel ručí za bezpečné provedení stavby podle schváleného projektu a platných předpisů. Stavebník písemně oznámí stavebnímu úřadu nejméně 10 dnů před zahájením stavebních prací název a sídlo oprávněné dodavatelské firmy. Před zahájením stavby zajistí stavebník (investor) celé akce vytyčení prostorové polohy stavby orgány nebo organizacemi k tomu oprávněnými. Doklad o vytyčení prostorové polohy stavby včetně jeho ověření úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry bude stavebnímu úřadu předložen spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. a 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, které upravují požadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. Nebudou dotčeny zájmy sousedů ani zájmy veřejné nad míru přiměřenou okolnostem stavby. Před zahájením výkopových prací požádejte správce stávajících inženýrských sítí o jejich vytyčení. V případě křížení nebo souběhu těchto sítí bude výkop prováděn ručně. Odpady vzniklé při stavbě budou likvidovány v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce zejména vyhl. č. 309/2006 Sb., zákon o bezpečnosti a ochraně zdraví, ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí Vás neopravňuje k zásahu do cizích nemovitostí, zejména komunikací, chodníků apod. Před započetím těchto zásahů si musíte vyžádat souhlas vlastníka popřípadě správce těchto nemovitostí. Městský úřad Rakovník, odbor životního prostředí udělil souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu za následujících podmínek: - Před zahájením prací provede investor viditelné označení trvalého záboru zemědělské půdy. - Dle předložené předběžné bilance skrývky provede investor před zahájením prací z trvale zastavěných ploch, tj. zřízení zpevněných ploch kolem budoucí prodejny automobilů na celkové výměře 580 m2 skrývku kulturních vrstev půdy o hloubce 0,50 m v souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. a) zákona a dle § 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se provádějí některé podrobnosti zákona o ochraně zemědělského půdního fondu. Objem skrývky ornice bude činit 290 m3. Skryté kulturní vrstvy půdy budou použity pro ozelenění nezastavěné části pozemku. Rozprostření kulturních vrstev bude realizováno v termínu do 31.5.2017. Do doby jejich použití zajistí žadatel jejich ochranu před znehodnocením a ztrátami a zajistí řádné ošetření proti plevelům. O činnostech souvisejících se skrývkou, jejím přemístěním, rozprostřením, uložením, ochranou a ošetřováním povede žadatel pracovní deník.

Č.j. MURA/59103/2016

14.

15.

16.

17. 18.

19. 20.

str. 3

- Za trvalé odnětí 580 m2 zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely - zřízení zpevněných ploch kolem budoucí prodejny automobilů, má žadatel v souladu s § 11 odst. l písm. a) zákona povinnost uhradit odvod. Předběžná výše odvodu je vypočítána dle sazebníku odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu části A/ základní cena zemědělského pozemku podle bonitované půdně ekologické jednotky (BPEJ) je 4.11.00 stanovené oceňovací vyhláškou tj. 12,62 Kč/m2 a tím bude stanovena základní sazba odvodu a dále dle části D/ bodu 6 základní sazba odvodu se vynásobí koeficientem třídy ochrany – tj. I. třída – koeficient 9 tzn. (12,62 x 9) x 580 = 65.876,40 Kč. Předběžná výše odvodu činí dle předloženého výpočtu 65.876,- Kč. Přesná výše odvodu bude uložena samostatným rozhodnutím po nabytí právní moci prvního rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů (stavební zákon). - Povinný k platbě je odvodů je povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas s odnětím: a) doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti, b) písemně oznámit zahájení realizace záměru, popřípadě zahájení další etapy záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením. Stavba se nachází v bezprostředním sousedství nemovité kulturní památky, areálu kostela sv. Jiljí, vedené v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým číslem 26493/2-2709. Nemovitá kulturní památka nesmí být stavbou a novým provozem jakkoliv dotčena. Při realizaci stavby budou dodrženy následující podmínky společnosti RAVOS, s.r.o.: - V zájmovém území se nachází podzemní vedení kanalizační splaškové stoky, které je nutno respektovat. Veškerá nadzemní zařízení (kanalizační poklopy) musí být upravena do nové nivelity zpevněné plochy. - Vytýčení kanalizace před zahájením stavby a odsouhlasení konečné úpravy poklopů šachet provede na vyzvání pracovník RAVOS, s.r.o. (p. Holý, tel. 313 521 028 nebo 602 335 972). - Před uvedením objektu do užívání musí být s naší společností uzavřena smlouva o odvádění odpadních vod z vlastního zdroje. Dále budou dodrženy podmínky a respektovány požadavky vyplývající z předložených vyjádření či sdělení dotčených orgánů a vlastníků nebo správců veřejné dopravní a technické infrastruktury: - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. - vyjádření ze dne 23.9.2016, č.j. 696937/15 - ČEZ Distribuce, a. s. - sdělení ze dne 21.9.2016, zn. 0100633117 - RWE Distribuční služby, s.r.o. - stanovisko ze dne 13.10.2015, zn. 5001186096 Stavba nesmí být zahájena, dokud společné rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavebního povolení stavební úřad zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek o povolení stavby před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu, rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. V případě, že nebude možno stavbu dokončit do Vám stanoveného termínu, požádejte o jeho prodloužení. Podle § 122 odst. 1 stavebního zákona lze stavbu užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Obsahové náležitosti žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stanoví prováděcí právní předpis.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu podle § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu: Radek Fišer, nar. 4.5.1992, Bělbožice č.p. 6, Šípy, 270 34 Čistá u Rakovníka Odůvodnění: Dnem podání žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení bylo zahájeno společné územní a stavební řízení. Stavební úřad svým opatřením ze dne 31.8.2016 oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska.

Č.j. MURA/59103/2016

str. 4

Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska a vyjádření sdělili: - Městský úřad Rakovník, odbor životního prostředí - vyjádření ze dne 29.1.2016, zn. MURA/5493/2016 - MěÚ Rakovník, odbor životního prostředí - závazné stanovisko ze dne 25.5.2016, zn. MURA/29169/2016-46 - MěÚ Rakovník, odbor dopravy - závazné stanovisko ze dne 23.2.2016, spis. zn.OD01/727/2016/Do - MěÚ Rakovník, odbor školství, památkové péče, kultury, tělovýchovy a cestovního ruchu - vyjádření ze dne 28.12.2015, zn. MURA/68746/2015 - Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje - stanovisko ze dne 23.11. 2015, ev. č. RA - 301 - 2/2015/PD - Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze - ze dne 6.1.2016, č.j. KHSSC 51820/2015 - Česká telekomunikační infrastruktura a.s. - vyjádření ze dne 23.9.2016, č.j. 696937/15 - ČEZ Distribuce, a. s. - sdělení ze dne 21.9.2016, zn. 0100633117 - RAVOS, s.r.o. - vyjádření ze dne 13.9.2016, zn. 34/1667000/16 - RWE Distribuční služby, s.r.o. - stanovisko ze dne 13.10.2015, zn. 5001186096 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. st. 3792/2, parc. č. 2047, 2065/4, 2065/40, 2065/45, 3725/1, 4129/1, 4217/1 v katastrálním území Rakovník Účastníci řízení neuplatnili žádné návrhy ani námitky. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. Rozsáhlé stavby se označí jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Jan Čech referent stavebního řádu podepsáno elektronicky otisk úředního razítka

Č.j. MURA/59103/2016

str. 5

Toto rozhodnutí bude vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Rakovník (včetně zveřejnění na www.mesto-rakovnik.cz). Vyvěšeno dne: ........ 7.11.2016. .................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů položky 17 odst. 2 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 10 ve výši 1000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen.

Obdrží jednotlivě: Účastníci řízení: Radek Fišer, Bělbožice č.p. 6, Šípy, 270 34 Čistá u Rakovníka Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy GridServices, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 RAVOS, s.r.o., IDDS: 5j2tri3 Dotčené orgány : Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, odloučené pracoviště Rakovník, IDDS: q5whqfb Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, Územní pracoviště v Rakovníku, IDDS: hhcai8e Městský úřad Rakovník, odbor životního prostředí, Husovo náměstí č.p. 27, 269 01 Rakovník 1 Městský úřad Rakovník, odbor dopravy, Husovo náměstí č.p. 27, 269 01 Rakovník 1 Městský úřad Rakovník, odbor školství, památkové péče, kultury, tělovýchovy a cestovního ruchu, Husovo náměstí č.p. 27, 269 01 Rakovník 1

Obdrží veřejnou vyhláškou (v souladu s § 144 odst. 6 správního řádu): Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: st. p. 3792/2, parc. č. 2065/40, 2065/45, 4217/1, 4129/1, 3725/1, 2065/4, 2047 v katastrálním území Rakovník