VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ

MĚSTSKÝ ÚŘAD PŘÍBRAM STAVEBNÍ ÚŘAD

Tyršova 108, 261 19 Příbram, tel.: 318 402 211 mail: [email protected], ID datové schránky města Příbram: 2ebbrqu, IČ: 00243132

VÁŠ DOPIS ZN: SPIS. ZNAČKA: ČÍSLO JEDNACÍ:

SZ MeUPB/69687/2011/SÚ/Ře MeUPB 83003/2011

VYŘIZUJE: TEL/FAX: E-MAIL:

Petra Řeháková 318 402 467 [email protected]

DATUM:

08.12.2011

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Příbram, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14.10.2011 podala Petra Adamová, nar. 08.10.1975, Ryneček č.p. 151, Příbram III, 261 01 Příbram 1, kterou zastupuje Ivana Němcová, nar. 20.03.1960, Fantova louka č.p. 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na stavbu: Novostavba rodinného domu včetně dvojgaráže, oplocení, bazénu a zpevněných ploch (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 457/24 v katastrálním území Dubno. Stavba obsahuje: Jedná se o novostavbu jednopodlažního nepodsklepeného rodinného domu, dvojgaráže, terasy s bazénem, oplocení, zpevněné plochy. Zastavěná plocha rodinného domu bude 196,9 m2, dvojgaráže s pergolou 83,6 m2 a terasy s bazénem včetně vstupního schodiště 138,3 m2. Výška rodinného domu od upraveného terénu bude 4,16 m, výška dvojgaráže 3,35 m. Svislé i vodorovné nosné konstrukce rodinného domu budou provedeny ze železobetonových panelů. Střecha bude plochá s atikou ze systému Dektrade. Krytinou budou asfaltové pásy s vrstvou z kačírku. Výplně otvorů budou plastové. Fasáda objektu bude zateplena zateplovacím systémem. Větrání bude zajištěno přirozeně okny a v technické místnosti, na WC a v prádelně bude nucené větrání ventilátorem. Dispozice rodinného domu: hala, WC, pracovna, obytná kuchyně, spíž, technická místnost, 2x ložnice, 2x šatna, koupelna, prádelna.

Č.j. MeUPB 83003/2011

str. 2

-

Zásobování pitnou vodou bude zajištěno vodovodní přípojkou, která bude napojena na veřejný vodovodní řad. Teplá užitková voda bude zajištěna kombinací solárních panelů a dohřevem topnou vodou v nepřímo ohřívaném solárním zásobníku o objemu 300 l. Zásobování elektrickou energií bude zajištěno ze stávajícího elektroměrového pilíře na hranici pozemku. Zdrojem tepla bude plynový kotel závěsný. Rodinný dům bude vytápěn teplovodní podlahovou soustavou. Objekt bude připojen již povolenými přípojkami na nově budovaný vodovodní řad, plynovodní řad, kanalizační řad a vybudovanou přípojku elektro. Sjezd na pozemek bude po nově budované komunikaci na pozemku č.parc. 457/25 v k.ú. Dubno. Objekt dvojgaráže s pergolou bude proveden ze stejných nosných konstrukcí jako rodinný dům (železobetonové panely). Střecha plochá s atikou. Krytina asfaltová s kačírkem. Garážová vrata budou výklopná. Součástí dvojgaráže budou dva sklady. Objekt bude částečně zapuštěn do terénu. Součástí dvojgaráže bude dřevěná pergola s polykarbonátovou krytinou. Garáž bude mít přirozené větrání větracími otvory. Dešťové vody z objektů budou svedeny pod terén a potrubím rozvedeny do zahrady do vsakovací jímky na pozemku stavebníka. Oplocení pozemku bude ocelové do výšky 1,6 m ze systému Klassik - Zaunbau. Součástí oplocení bude vstupní branka a vjezdová posuvná brána. Terasa s bazénem budou na jižní straně. Terasa bude víceúrovňová. Povrch terasy bude z keramické dlažby. Bazén bude plastový včetně filtrační šachty a tepelného výměníku. Rozměry bazénu budou 6 x 6 x 1,5 m. Zpevněné plochy budou ze zámkové dlažby s odvodňovacími kanálky.

II.

Stanoví podmínky pro umístění stavby

-

-

-

1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Bude umístěna na pozemku parc. č. 457/24 v katastrálním území Dubno.Východní stěna rodinného domu bude cca 6,1 m od sousedního pozemku č.parc. 457/23a severní stěna bude od středu sousedního pozemku č.parc. 457/3 ve vzdálenosti cca 13,9 m. Dvougaráž s pergolou budou umístěny ve vzdálenosti 2 m od pozemku č.parc. 457/3 a 2 m od pozemku č.parc. 457/1. Bazén bude na jižní straně, a to 3,27 m od rodinného domu a 12,7 m od sousedního pozemku č.parc. 457/23. 2. Výška rodinného domu od upraveného terénu bude 4,16 m, výška dvojgaráže 3,35 m. III.

Stanoví podmínky pro provedení stavby:

1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Karel Šimánek, a autorizoval Ing. Petr Váňa, ČKAIT 0500397; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Na sousedních nemovitostech nesmí vzniknout žádná škoda. Vznikne-li, musí být ihned řádně odstraněna. 5. Při provádění prací bude postupováno tak, aby nebyla ohrožena bezpečnost, zdraví a život osob a okolí stavby nebylo touto činností a jejími důsledky obtěžováno zbytečně nebo nad přípustnou míru. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništi. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a ustanovení vyhl. č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, v platném znění.

Č.j. MeUPB 83003/2011

8. 9.

10. 11. 12. 13. 14. 15.

str. 3

Skladování a zpracování materiálu bude výhradně na pozemku stavebníka. Stavba bude prováděna dodavatelskou právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Stavba bude prováděna tak, aby nedocházelo ke zhoršování životního prostředí zejména nadměrnou prašností a hlučností Stavba bude prováděna v souladu s § 152 stavebního zákona. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu. Stavebník je povinen dodržet požadavky správců inženýrských sítí dle jejich vyjádření (ČEZ Distribuce, RWE Distribuce, 1. SčV, a.s.) Stavbu lze užívat jen na základě souhlasu s užíváním, ke kterému doložíte příslušné revize a doklady vč. geometrického plánu stavby. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu (t.j. minimálně 1 týden) fáze výstavby (v souladu s § 18 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu): a. vytýčení prostorové polohy stavby (a zároveň doloží vytyčovací výkres od oprávněného geometra). b. nosné konstrukce stavby + střešní plášť rodinného domu i garáže c. terasa s bazénem d. vnitřní rozvody inženýrských sítí před omítkami

e. terénní úpravy

3

16. Před zahájením stavby bude provedena skrývka ornice v množství cca 87 m , která bude použita na zúrodnění zbývající části pozemku. Zatím bude uložena na okraji pozemku, bude udržována a ošetřována v bezplevelném stavu, bude zabezpečena před znehodnoceníma ztrátou. 17. V souladu s ustanovením § 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, bude o skrývce, přemístění, rozprostření či jiném využití, uložení, ochraně a ošetřování skrývaných kulturních vrstev půdy vedena řádná evidence (pracovní deník), v němž budou vedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti těchto zemin. 18. Ve smyslu ust. § 11 zákona je trvalé odnětí půdy pro stavbu garáže podmíněno zaplacením odvodu. Jeho skutečná výše bude stanovena samostatným rozhodnutím MěÚ Příbram, odborem životního prostředí, v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané Městským úřadem Příbram, stavebním úřadem. Při výpočtech bude použit základní hodnotový ukazatel zem.půdy 8,93 Kč/m , dle BPEJ 51510 bude použit koeficient 6 dle II. třídy ochrany ZPF. Nebudou použity žádné faktory negativně ovlivňující životní prostředí. 19. Na základě rozhodnutí vydaného podle zvláštních předpisů a ohlášení vlastníka, provede Katastrální úřad v Příbrami změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí. 20. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 21. Veškeré odpady vzniklé při realizaci stavby nebo při samotném provozu mají původci odpadu povinnost využít nebo odstranit v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění nebo je převést do vlastnictví osobě oprávněné k jejich převzetí podle §12 odst.3 citovaného zákona. 22. Zhotovitel stavby je povinen vést o stavbě jednoduchý záznam, který bude předložen při kolaudaci. 23. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petra Adamová, nar. 08.10.1975, Ryneček č.p. 151, Příbram III, 261 01 Příbram 1 Obec Dubno, Dubno 45, 261 01 Příbram 1 Odůvodnění: Dne 14.10.2011 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního

Č.j. MeUPB 83003/2011

str. 4

zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Jelikož nebyla podaná žádost úplná, stavební úřad přerušil řízení a vyzval stavebníka k doplnění žádosti. Po jejím doplnění v řízení pokračoval. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 8.12.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Žádost byla náležitě doložena: • 3x projektová dokumentace stavby kterou vypracoval Ing. Karel Šimánek, a autorizoval Ing. Petr Váňa, ČKAIT 0500397 • doklad o zaplacení správního poplatku • Městský úřad Příbram – odb. životního prostředí – Stanovisko odboru životního prostředí ze dne 26.09.2011, čj. MeUPB 60835/2011/OŽP/Wa • Městský úřad Příbram – odb. životního prostředí – závazné stanovisko – souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v k.ú. Dubno, ze dne 22.09.2011, SZ MěUPB 62793/2011/OŽP/B • RWE Distribuční služby - veřejnoprávní projednání stavby ze dne20.06.2011, zn. 3020/11/179 • RWE Gas Net, s.r.o. – smlouva o připojení k distribuční soustavěze dne 26.09.2011 • ČEZ Distribuce a.s.– vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 22.09.2011, zn. K 1037107957 • ČEZ Distribuce a.s.– vyjádření k existenci energetického zařízení ze dne 19.09.2011, zn. 01000001683 • ČEZ Distribuce a.s.– vyjádření k existenci energetického zařízení ze dne 21.06.2011, zn. 001035226057 • 1.SčV – vyjádření k projektové dokumentacize dne 16.09.2011, zn. TÚP/O11800007617/11, čj. TÚP/550/11/OB • Plná moc k zastupování •

Kopie katastrální mapy ze dne 10.08.2010

•

Informace o parcele ze dne 10.08.2010

• •

Kopie katastrální mapy z programu MISYS Telefónica O2 Czech Republic, a.s.- vyjádření o existenci sítí elektronických komunikací ze dne 21.06.2011, čj, 95901/11 Povodí Vltavy – vyjádření ze dne 07.11.2011, zn. 59052/2011-242/Má/SP-2011/16439 Zemědělská vodohospodářská zpráva – vyjádření ke stavbě ze dne 29.11.2011

• •

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: RNDr. Jan Novotný-Kuzma, třída kpt. Olesinského č.p. 67, Příbram II, 261 01 Příbram 1 Petr Tita, třída Osvobození č.p. 309, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Pavla Titová, třída Osvobození č.p. 309, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Václav Bezouška, Hradební č.p. 71, Příbram I, 261 01 Příbram 1 Marie Očenášková, Sídliště 639 č.p. 639, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem Jiří Bezouška, Láz 137, 262 41 Bohutín Milada Šimánková, Drkolnovská č.p. 287, Příbram V-Zdaboř, 261 01 Příbram 1 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Brno-střed, Zábrdovice, 657 02 Brno 2 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Ing. Jitka Königová, Lipová č.p. 344, Příbram IV, 261 01 Příbram 1 Stanislav Vágai, náměstí 17. listopadu č.p. 295, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava, Grafická č.p. 429/36, 150 21 Praha 5-Smíchov

Č.j. MeUPB 83003/2011

str. 5

1.SčV, a.s., Novohospodská č.p. 93, Příbram IX, 261 01 Příbram 1 Markéta Dvořáková, Politických vězňů č.p. 288, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neměla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka

Petra Řeháková referent stavebního úřadu

Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu Příbram a na úřední desce Obecního úřadu obce Dubno min. 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:

Datum sejmutí:

...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:

....................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:

Č.j. MeUPB 83003/2011

str. 6

Příloha: 1. 1x ověřená projektová dokumentace včetně ověřeného situačního výkresu v měřítku 1: 250 pro stavebníka a obec po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2. 1x štítek – pro stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

Obdrží: Účastníci územního řízení: Ivana Němcová, Fantova louka č.p. 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 Obec Dubno, IDDS: w78b6tu Ostatní účastníci územního řízení s postavením účastníka řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona se vyrozumívají veřejnou vyhláškou. Účastníci stavebního řízení: Ivana Němcová, Fantova louka č.p. 588, Příbram II, 261 01 Příbram 1 RNDr. Jan Novotný-Kuzma, třída kpt. Olesinského č.p. 67, Příbram II, 261 01 Příbram 1 Petr Tita, třída Osvobození č.p. 309, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Pavla Titová, třída Osvobození č.p. 309, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Václav Bezouška, Hradební č.p. 71, Příbram I, 261 01 Příbram 1 Marie Očenášková, Sídliště 639 č.p. 639, 262 42 Rožmitál pod Třemšínem Jiří Bezouška, Láz č.p. 137, 262 41 Bohutín Milada Šimánková, Drkolnovská č.p. 287, Příbram V-Zdaboř, 261 01 Příbram 1 RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Ing. Jitka Königová, Lipová č.p. 344, Příbram IV, 261 01 Příbram 1 Stanislav Vágai, náměstí 17. listopadu č.p. 295, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Povodí Vltavy, s.p., závod Dolní Vltava, IDDS: gg4t8hf 1.SčV, a.s., IDDS: mw2g7ve Markéta Dvořáková, Politických vězňů č.p. 288, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Obec Dubno, IDDS: w78b6tu Dotčené orgány Městský úřad Příbram, odbor životního prostředí, Tyršova č.p. 108, Příbram I, 261 01 Příbram 1

Ostatní účastníci územního řízení se v souladu s §92 odst. 3 stavebního zákona vyrozumívají veřejnou vyhláškou. spis