VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ

ODBOR HLAVNÍHO ARCHITEKTA

VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE:

TEL.: E-MAIL:

16.12.2013 222906/2013/HA/Ţa MMHK/045846/2014 Jana Ţampová oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu 495707635 [email protected]

DATUM:

24.4.2014

DLE ROZDĚLOVNÍKU

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 1047 Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 aţ 90 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 16.12.2013 (doplněno 28.1.2014) podala FINAPRA a.s., IČO 25744941, Poděbradská 173, 190 00 Praha, cestou zmocněnce Hradecká projekční a developerská kancelář s.r.o., IČO 26000351, Přemyslova 125, 500 08 Hradec Králové, jednající prostřednictvím zaměstnance Ing.arch. Davida Baďury kterou zastupuje Ing. arch. Radovan Hlubuček, nar. 3.12.1975, Jalovcová 237, 500 09 Hradec Králové (dále jen "ţadatel") a na základě tohoto posouzení vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Industrial Park Hradec Králové, 1. Etapa členěná na stavební objekty SO 01 - objekt 001NH SO 02 - objekt 001aNH SO 03 - objekt 001bNH SO 04 - objekt 003aNH SO 05 - objekt 003bNH SO 06 - objekt 004NH

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 2

SO 07 - objekt 028A - administrativa a jídelna SO 08 - vrátnice 1,2 + trafostanice (spjatá s vrátnicí č.1) SO 09 - rozšíření silnice I/33 SO 10 - veřejně přístupné komunikace SO 11 - areálové komunikace SO 12 - úprava areálové vlečky SO 13 - kanalizace splašková SO 14 - kanalizace dešťová + retenční nádrţ SO 15 - plynovod SO 16 - vodovod SO 17 - teplovod SO 18 - rozvody elektřiny VN + trafostanice Betonbau SO 19 - rozvody elektřiny NN SO 20 - slaboproudé rozvody (data) SO 21 - venkovní areálové osvětlení a dále stavební objekty, které se neumisťují SO 22 - sadové úpravy SO 23 - hrubé terénní úpravy na pozemcích p.č. druh pozemku 864 zastavěná plocha a nádvoří 867 zastavěná plocha a nádvoří 868 zastavěná plocha a nádvoří 869 zastavěná plocha a nádvoří 870 zastavěná plocha a nádvoří 871 zastavěná plocha a nádvoří 872/8 zastavěná plocha a nádvoří 872/14 zastavěná plocha a nádvoří 876 zastavěná plocha a nádvoří 877 zastavěná plocha a nádvoří 878 zastavěná plocha a nádvoří 879 zastavěná plocha a nádvoří 880 zastavěná plocha a nádvoří 881 zastavěná plocha a nádvoří 882 zastavěná plocha a nádvoří 883 zastavěná plocha a nádvoří 886 zastavěná plocha a nádvoří 887 zastavěná plocha a nádvoří 889 zastavěná plocha a nádvoří 890 zastavěná plocha a nádvoří 891 zastavěná plocha a nádvoří 939 zastavěná plocha a nádvoří 993 zastavěná plocha a nádvoří 994 zastavěná plocha a nádvoří 996 zastavěná plocha a nádvoří 997 zastavěná plocha a nádvoří 320/1 ost. plocha – manip.plocha 320/2 ost. plocha – manip.plocha 320/4 ost. plocha – manip.plocha 320/6 ost. plocha – manip.plocha 320/7 ost. plocha – manip.plocha 320/8 ost. plocha – manip.plocha 320/9 ost. plocha – manip.plocha 320/10 ost. plocha – manip.plocha 320/11 ost. plocha – manip.plocha 320/12 ost. plocha – manip.plocha

Č.j. MMHK/045846/2014

320/13 320/14 320/15 320/16 320/17 320/18 320/19 320/20 320/22 320/25 320/26 320/27 320/70 320/73 320/84 320/85 320/120 320/139 320/140 1506/1

str. 3

ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – manip.plocha ost. plocha – silnice

dle katastru nemovitostí v katastrálním území Plotiště nad Labem, jak je zakresleno ve výkrese Hlavní koordinační situace v měřítku 1:1500. Situace je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Druh stavby: Stavby pro skladování, stavba pro administrativu a související stavby technické vybavenosti. 2. Účel stavby: Navrhovaný záměr řeší realizaci 6 staveb skladovacích hal pro skladování nepotravinářského zboţí, např. náhradních dílů pro automobilový průmysl, potřeb pro domácnost, drogistického zboţí, nábytku, keramických dlaţeb a sanitární keramiky, stavebního materiálu apod. Součástí záměru je i administrativní budova pro zajištění zázemí staveb. 3. Umístění stavby: Řešená lokalita se nachází na severozápadním okraji Hradec Králové a je součástí průmyslového areálu. Tento areál je zastaralý a objekty v něm jiţ z hlediska své ţivotnosti dosluhují. Stavby budou umístěny na pozemcích na pozemcích st.p.č. 864, 867, 868, 869, 870, 871, 872/8, 872/14, 876, 877, 878, 879, 880, 881, 882, 883, 886, 887, 889, 890, 891, 939, 993, 994, 996, 997, p.č. 320/1, 320/2, 320/4, 320/6, 320/7, 320/8, 320/9, 320/10, 320/11, 320/12, 320/13, 320/14, 320/15, 320/16, 320/17, 320/18, 320/19, 320/20, 320/22, 320/25, 320/26, 320/27, 320/70, 320/73, 320/84, 320/85, 320/120, 320/139, 320/140, 1506/1 v katastrálním území Plotiště nad Labem, jak je zakresleno na přiloţeném výkrese Hlavní koordinační situace v měřítku 1:1500. Hranice stavebních pozemků jsou vyznačeny ve výkrese Vymezení stavebních pozemků v měřítku 1 : 2000 plnou silnou čarou a v rohových bodech označeny písmeny: stavební pozemek A (A – A19) – odbočovací pruh komunikace I/33 stavební pozemek B (B1 – B36) – veřejně přístupné komunikace stavební pozemek C (C1 – C46) – vlastní areál pro umístění jednotlivých staveb Situace jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Odstupové vzdálenosti jednotlivých staveb budou následující: SO 01 - objekt 001NH Od hranice pozemku p.č. 872/8 ve vzdálenosti 17,1m (severovýchodní částí stavby), od hranice pozemku p.č. 320/25 ve vzdálenosti 20,5m (severozápadní částí stavby). Od hranice pozemku p.č. 320/20 ve vzdálenosti 35,5m a 20,5m (jihozápadní částí stavby).

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 4

SO 02 - objekt 001aNH Od hranice pozemku p.č. 1506/1 ve vzdálenosti 44,1m (jihovýchodní částí stavby), od hranice pozemku p.č. 320/120 ve vzdálenosti 24,8m. SO 03 - objekt 001bNH Od stavby 001aNH ve vzdálenosti 25,2m, od hranice pozemku p.č. 1506/1 ve vzdálenosti 43,7m. SO 04 - objekt 003aNH Od hranice pozemku p.č. 320/82 ve vzdálenosti 7,4m (jihozápadní částí stavby), od stavby 003bNH ve vzdálenosti 9,9m. SO 05 - objekt 003bNH Od hranice pozemku p.č. 1590/1 ve vzdálenosti 7,6m (jihozápadní částí stavby), od hranice pozemku p.č. 320/7 ve vzdálenosti 19,1m (jihovýchodní částí stavby). SO 06 - objekt 004NH Od hranice pozemku p.č. 320/87 ve vzdálenosti 3,5m, od hranice pozemku p.č. 320/4 ve vzdálenosti 3,6m. SO 07 - objekt 028A - administrativa a jídelna Od hranice pozemku p.č. 1506/1 ve vzdálenosti 21,2m (jihovýchodní částí stavby) a 21,7m (severovýchodní částí stavby), od hranice pozemku p.č. 320/84 ve vzdálenosti 18,4m. SO 08 - vrátnice 1,2 + trafostanice (spjatá s vrátnicí č.1) Vrátnice č. 1 od hranice pozemku p.č. 932 ve vzdálenosti 22,6m, od hranice pozemku p.č. 1506/1 ve vzdálenosti 54,1m. Vrátnice č.2 od hranice pozemku p.č. 932 ve vzdálenosti 10,6m, od hranice pozemku p.č. 1506/1 ve vzdálenosti 59,8m. SO 14 – retenční nádrž Od hranice sousedního pozemku p.č. 1590/1 ve vzdálenosti 5,9m (jihozápadní částí stavby), od hranice pozemku p.č. 320/22 ve vzdálenosti 34,8m. Pro vymezení území dotčeného vlivem stavby ve smyslu ustanovení § 9 odst.1, písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření došel stavební úřad po posouzení všech stanovisek, příloh včetně ţádosti k závěru, ţe navrhovaným záměrem bude území vymezené pozemky p.č. 320/24, 320/28, 320/121, 862, 320/122, 1506/137, 1874, 1506/129, 1925, 1506/130, 1506/131, 320/65, 320/85, 320/3, 320/83, 320/5, 1096, 320/87, 320/97, 320/86, 320/82, 320/81, 320/80, 320/63, 1590/1, 320/38 a st. p.č. 932, 866, 995, 2048 a stavbami na těchto pozemcích v katastrálním území Plotiště nad Labem. Uţíváním stavby (staveb) po jejím dokončení nebude území nijak ovlivněno nad rámec současného vyuţití území. 4. Popis stavby s uvedením jejích kapacit: SO 01 - objekt 001NH Jedná se o jednopodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování. Stavba bude mít půdorysné rozměry 190 x 165m, výšky v části jednopodlaţní 10m a v části dvoupodlaţní 17m od upraveného terénu (±0,000m), v části přístavku se schodištěm, ve kterém bude umístěna administrativa a sociální zázemí o půdorysných rozměrech 15x30m, výšky 8,2m od upraveného terénu (±0,000m). Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Ocelová konstrukce bude rozdělena do sedmi 25-ti metrových lodí a jedné 15-ti metrové lodi. Stavba bude zaloţena na betonových pilotách, na betonových patkách a pasech bude zaloţena část administrativy, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Střecha bude plochá se světlíky. V jiţní stěně stavby bude umístěno 24 portů pro nakládku a vykládku kamionů. Podél severní stěny povede areálová vlečka, která bude zataţena do stavby. Hlavní vstup do stavby bude přes administrativní část v přístavku na západní straně stavby. SO 02 - objekt 001aNH Jedná se o jednopodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování. Stavba bude mít obdélníkový půdorys o rozměrech 40,1 x 25,1m, výška stavby bude 12,9m (v části světlíků) od podlahy (±0,000m). Střecha je navrţena pilová se světlíky. Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 5

izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Dispozičně bude stavba rozdělena na dvě části a to na jednopodlaţní halu a dvoupodlaţní část, ve které bude sociální zařízení, šatny, administrativa a sklady. Hlavní vstup do objektu bude v jiţní stěně, před vstupem budou vymezena parkovací stání, která budou oddělena chodníkem. Vjezdy do stavby pro nákladní automobily budou v západní stěně, před vjezdy bude umístěna dostatečně velká zpevněná plocha pro vykládku a nakládku zboţí. SO 03 - objekt 001bNH Jedná se o jednopodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování. Stavba bude mít obdélníkový půdorys o rozměrech 40,1 x 21,1m, výška stavby bude 12,9m (v části světlíků) od podlahy (±0,000m). Střecha je navrţena pilová se světlíky. Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem. Opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Dispozičně bude stavba rozdělena na dvě části a to na jednopodlaţní halu a dvoupodlaţní část, ve které bude sociální zařízení, šatny, administrativa a sklady. Hlavní vstup do stavby bude v severní stěně, před vstupem budou vymezena parkovací stání, která budou oddělena chodníkem. Vjezdy do stavby pro nákladní automobily budou v západní stěně, před vjezdy bude umístěna dostatečně velká zpevněná plocha pro vykládku a nakládku zboţí. SO 04 - objekt 003aNH Jedná se o jednopodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování půdorysu tvaru L. Stavba se skládá ze dvou částí. Část skladovací bude mít půdorysný tvar obdélníku o rozměrech 35 x 20m, výšky 10m od podlahy (±0,000m), v části světlíků pak výšky 10,6m. Část, ve které bude umístěna administrativa, sociální zařízení, šatny a sklady bude mít půdorysný tvar čtverce o rozměrech 16 x 16m, výšky 8m od podlahy (±0,000m). Střecha bude plochá, ve které budou umístěny světlíky. Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Do stavby bude vjezd z hlavní komunikace a to v severní stěně, ten bude slouţit pro zásobování nákladními automobily. Další dva vjezdy pro zásobování, nakládku a vykládku zboţí bude ze dvora přilehlému ke stavbě v západní stěně. Hlavní vstup je pak situován v části administrativy v západní stěně. SO 05 - objekt 003bNH Jedná se o jednopodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování. Stavba bude mít půdorysný tvar obdélníku o rozměrech 37 x 33m, výšky 10m od podlahy (±0,000m), v části světlíků pak výšky 10,6m. Střecha bude plochá, ve které budou umístěny světlíky. Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Dispozičně bude stavba rozdělena na dvě části, a to na jednopodlaţní halu a dvoupodlaţní část, ve které je sociální zařízení, šatny, administrativa a sklady. Hlavní vstup do stavby bude v severní stěně, před vstupem budou vymezena parkovací stání, která budou oddělena komunikací a chodníkem. Vjezdy do stavby pro nákladní automobily budou ve východní stěně, před vjezdy bude umístěna dostatečně velká zpevněná plocha pro vykládku a nakládku zboţí. SO 06 - objekt 004NH Jedná se o jednopodlaţní nepodsklepenou stavbu určenou pro skladování. Stavba bude mít půdorysný tvar obdélníku o rozměrech 25 x 16m, výšky 8m od podlahy (±0,000m) v části světlíků pak výšky 8,6m. Střecha bude plochá, ve které jsou umístěny světlíky. Konstrukční systém bude ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Dispozičně bude objekt rozdělen na dvě části a to na jednopodlaţní halu a část se sníţeným stropem, ve kterém bude sociální zařízení, šatny, administrativa a sklady. Hlavní vstup do objektu bude v západní stěně, před vstupem budou vymezena parkovací stání, která budou oddělena komunikací a chodníkem. Vjezdy do

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 6

stavby pro nákladní automobily budou umístěny taktéţ v západní stěně, před vjezdy bude umístěna dostatečně velká zpevněná plocha pro vykládku a nakládku zboţí. SO 07 - objekt 028A - administrativa a jídelna Jedná se o třípodlaţní (v části dvoupodlaţní) nepodsklepenou stavbu pro administrativu, jídelnu a kuchyň pro cca 800 jídel. Stavba se skládá ze dvou částí. Část administrativní bude mít půdorysný tvar čtverce o rozměrech 24 x 24m, v části vstupů pak o rozměrech 5,6 x 2,5m a 2,6 x 1,2m, výšky 11,7m od podlahy (±0,000m) a tři nadzemní podlaţí. Část, ve které bude umístěna kuchyň a jídelna, bude mít půdorysný tvar čtverce o rozměrech 22,5 x 22m, v části vstupů pak o rozměrech 6 x 2,5m a 5,3 x 1,2m, výšky 8,2m od podlahy (±0,000m) a dvě nadzemní podlaţí. Střecha bude plochá. Konstrukční systém je volen ocelový v kombinaci s betonem, opláštění konstrukce bude z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba bude zaloţena na betonových patkách a pasech, konstrukci podlahy bude tvořit ţelezobetonová deska. Zásobování kuchyně bude umoţněno z východní strany, kde bude pro tyto účely vytvořen záliv pro parkování nákladních automobilů. Hlavní vstupy jak do jídelny, tak do administrativy budou situovány v západní stěně. SO 08 - vrátnice 1,2 + trafostanice (spjatá s vrátnicí č.1) Vrátnice 1 Jedná se o jednopodlaţní nepodsklepenou stavbu, ve které bude místnost s veškerým zázemím pro hlídací sluţbu 24hodin. Stavba bude obdélníkového tvaru o půdorysných rozměrech 6 x 4,8 m s plochou střechou výšky 3,3m od podlahy (±0,000m). Stavba bude zděná, zaloţená na betonových pasech a ţelezobetonové desce. K vrátnici bude přidruţena betonová trafostanice Betonbau UK 2548 o rozměrech 2,5m x 4,8m. Vrátnice 2 Jedná se o jednopodlaţní nepodsklepenou stavbu buňky umístěné na ostrůvku uprostřed komunikace. Ve stavbě bude pouze zařízení pro otevírání vjezdu a výjezdu z areálu a vše s tím spojené. Stavba bude mít půdorysné rozměry 2,5 x 5m s plochou střechou výšky 3,3m od podlahy (±0,000m). Stavba bude zděná, zaloţená na betonových pasech a ţelezobetonové desce. Výškové osazení všech navrhovaných staveb: SO 01 – objekt 001NH 0,000 = 250,10 m n.m. SO 02 – objekt 001aNH 0,000 = 249,15 m n.m. SO 03 – objekt 001bNH 0,000 = 249,30 m n.m. SO 04 – objekt 003aNH 0,000 = 249,00 m n.m. SO 05 – objekt 003bNH 0,000 = 249,30 m n.m. SO 06 – objekt 004NH 0,000 = 249,10 m n.m. SO 07 – objekt 028A 0,000 = 249,10 m n.m. SO 08 – vrátnice 1+trafo 0,000 = 248,90 m n.m. SO 08 – vrátnice 2 0,000 = 249,00 m n.m. oplocení pozemku Oplocení pozemku bude provedeno tak, aby neomezovalo rozhledové pole sjezdu (křiţovatky), neohroţovalo bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat, a nebude tvarem a materiálem narušovat charakter stavby. Dle předloţené dokumentace se jedná o klasický drátěný pozinkovaný plot uchycovaný na ocelové sloupy, které budou kotveny do betonových botek v zemi. Oplocení bude umístěno na pozemku p.č. 320/1 v délce 65 metrů, bude začínat u stavby 028A a dále bude pokračovat podél stavby 001bNH, kde bude napojeno na stávající oplocení. Maximální výška oplocení bude 2m. Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,  Doprava – napojení záměru na silnici – I/33 (Praha – Náchod) je řešeno stávajícím odbočením, které bude rozšířeno o odbočovací pruhy.  Elektřina – napojením z areálové trafostanice na pozemku st.p.č.891.  Vodovod – napojením na areálový rozvod pitné a uţitkové vody.  Kanalizace – napojením na areálový rozvod splaškové kanalizace, která jde do areálové ČOV.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 7

 Dešťové vody – napojením na areálovou dešťovou kanalizaci, kterou bude odvedeno mnoţství dešťových vod odpovídající mnoţství odvedených vod z původních zpevněných ploch a střech. Ostatní mnoţství dešťové vody bude svedeno do nově vybudované retenční nádrţe, ze které budou postupně odpouštěny a částečně ponechány pro vyuţití jako uţitková voda.  Plyn – připojením na areálový rozvod plynofikační sítě (budoucí vyuţití)  Teplovod – řešené území – připojení na teplovodní síť  Datové sítě – napojením na areálový rozvod datových sítí.  Venkovní osvětlení – napojením na areálový rozvod venkovního osvětlení. SO 09 - rozšíření silnice I/33 SO 10 - veřejně přístupné komunikace SO 11 - areálové komunikace Ve stávajícím stavu je napojení na silnici I/33 realizováno kolmým sjezdem účelové komunikace v šířce 12,5m s levým i pravým odbočením na silnici I/33, bez odbočovacích nebo připojovacích pruhů, s vyhovujícími rozhledovými poměry. Stávající sjezd zůstane zachován. Pro zkvalitnění dopravního napojení je navrţen ve směru od Hradce Králové samostatný odbočovací pruh pro odbočení vlevo s ţivičným krytem délky 96,0m a šířky 3,25m. Při výjezdu z areálu ve směru na Náchod je zároveň navrţen připojovací pruh vlevo v délce 70,0m (La=30 m, Lz=40m) a šířce 3,25m. Rozšíření je uvaţováno na stranu k areálu, vodící prouţek je navrţen v šířce 0,25m, zpevněná část krajnice v šířce 0,5 m a nezpevněná část krajnice v šířce 0,75m. Šířka průběţných jízdních pruhů (3,5m) na silnici I/33 zůstává beze změny. Odvodňovací příkop při západní straně komunikace (v části severně od hlavního vjezdu) bude z důvodu rozšíření opětně vybudován v nové poloze. V části jiţně od hlavního vjezdu je pro odvodnění komunikace navrţen odvodňovací obrubník s vodícím prouţkem v šířce 0,5m. Zpevněná krajnice zůstane zachována. Odvodňovací obrubník je uvaţován v délce 80m, s čistícími kusy (5 ks), s odtokem do navazujícího stávajícího odvodňovacího příkopu. Toto řešení je navrţeno z důvodu minimálního podélného sklonu stávající vozovky silnice I/33 v tomto úseku. Obrubník bude osazen s betonovou opěrou. Stávající rozlehlý dvojitý sjezd na silnici I/33 k areálu autobazaru v jiţní části území je navrţeno upravit, zredukovat a sdruţit. Navrţena je úprava stávajícího zatrubení. Stávající druhý (severní) vjezd o šířce 7,0m na zastávku MHD před vlastním areálem zůstane zachován, z důvodu bezkolizního napojení na silnici I/33 je však uvaţováno v rámci provozního schématu pouze s výjezdem, s vyloučením dopravních pohybů pro odbočení vlevo. Odbočení vlevo z tohoto vjezdu z areálu je uvaţováno pouze pro vozidla BUS (dopravní obsluha BUS linkovými v řádu několika vozidel za den a MHD rovněţ v počtu několika vozidel za den). Navrţena je úprava stávajícího propustku. Nový propustek bude proveden se šikmými čely. Autobusová zastávka zůstane zachována, pro vyuţití z obou směrů je navrţena na straně k silnici I/33, s příjezdem z obou směrů hlavním vjezdem a s výjezdem severním vjezdem. Umístění zastávky respektuje rozhledové poměry od nově řešeného místa pro přecházení. Na příjezdovou komunikaci o šířce 6,0m jsou navázána kolmá parkovací stání pro osobní vozidla o rozměrech 5,0 x 2,5m a chodníky v šířce 2,0m. Prostor mezi oběma sjezdy bude před vlastním oplocením areálu a bude veřejně přístupný. Z prostoru zastávky MHD je zachováno pěší propojení mimo uzavřený areál ke stávající ţelezniční zastávce ČD při jiţním okraji zájmového území. Chodník v šířce 2m je trasován při jiţní hraně hlavní přístupové komunikace do areálu a za objektem 004 NH se napojují na původní cestu v šířce 3,5m, kterou je navrţeno zpevnit aţ po hranici řešeného území. V místě přechodu pěších přes hlavní přístupovou komunikaci (v areálu u vjezdu) je navrţen značený přisvětlený přechod pro chodce v šířce 3m. Délka přechodu je z důvodu zvýšení bezpečnosti sníţena oproti stávajícímu stavu na 7,5m (přes 2 jízdní pruhy) s vysazenou chodníkovou plochou. Hlavní přístupová komunikace do areálu (komunikace č. 1) se ţivičným krytem v šířce 7,0m (2 x jízdní pruh 3,25m + vodící prouţek 0,25m) zůstane zachována. Na vjezdu jsou z důvodu plynulého vjezdu do areálu navrţeny dva jízdní pruhy v šířce 3,5 m, na výjezdu jeden jízdní pruh v šířce 4,0m. Vjezdové a výjezdový pruh bude oddělen dělícím ostrůvkem o šířce 3,5m se stavbou vrátnice. Na vjezdu i výjezdu budou osazeny závory. Vjezd do areálu je od silnice I/33 odsazen o 72,8m. Zpřístupnění severní části bývalého areálu ČKD prostřednictvím hlavní přístupové komunikace

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 8

zůstane zachováno, stávající přejezd přes vlečku v severozápadním okraji areálu bude rekonstruován. Na komunikaci č. 1 budou napojeny další vnitroareálové komunikace pro dopravní obsluhu jednotlivých staveb, na hlavní komunikaci je napojen rovněţ zásobovací dvůr v šířce 29m hlavního objektu 001 NH. Kolem hlavní stavby 001 NH je navrţena objízdná komunikace č. 2 (při severní straně) a č. 3 (při východní straně) o šířce 6,0m (2 x jízdní pruh 2,75m + vodící prouţek 0,25m). Napojení na komunikaci č. 1 je řešeno v prostoru za vrátnicí a v severozápadní cípu zájmového území naproti kotelně. Komunikace č. 2 při severním okraji stavby 001 NH bude v severovýchodní části napojena na stávající areálovou komunikaci, v západní části kříţí upravovanou ţelezniční vlečku. Ve vlastním areálu jsou při jednotlivých stavbách navrţeny příslušné zpevněné plochy, zásobovací dvory i parkovací stání. Veškerý areálový provoz je uvaţován v reţimu zóny 20. Stávající sjezdy na komunikaci č. 1 ze sousedních pozemků v prostoru před vrátnicí zůstanou zachovány. Dopravní obsluha hlavní stavby 001 NH bude velkými nákladními automobily i nákladními soupravami návěsovými, na tato vozidla jsou dimenzovány příslušné zpevněné plochy. Ostatní menší stavby budou zásobovány maximálně malými nákladními automobily. U kaţdé stavby je navrţen příslušný normový počet parkovacích stání pro osobní vozidla. Parkovací stání pro vozidla přepravující osoby těţce pohybově postiţené jsou navrţena v šířce 3,5m a s přímým bezbariérovým napojením na přilehlý chodník. Území je doplněno o chodníky a plochy pro pěší, přístup pěších po samostatném chodníku bude realizován ke kaţdé navrhované stavbě v území. Přechody pěších tras v území jsou řešeny bezbariérově s příslušnými prvky pro nevidomé (varovné a signální pásy kontrastní barvy), ve vlastním areálu jsou přechody řešeny jako „místa pro přecházení“. Chodníky budou uvaţovány v šířkách min. 2,0m. Volné plochy v území budou následně ozeleněny. Délky jednotlivých navrţených hlavních komunikací v zájmovém území jsou následující: Komunikace č. 1 500,01 m Komunikace č. 2 288,89 m Komunikace č. 3 196,88 m Hlavní vytyčovací body navrhovaných komunikací jsou určeny souřadnicemi v souřadnicovém systému S-JTSK. X Y ZÚ1 1039049,86 643416,81 VB1 1038936,25 643665,13 VB2 1038884,83 643689,17 KÚ1 1038727,76 643617,30 ZÚ2 1038736,00 643617,23 VB3 1038852,37 643362,92 KÚ2 1038844,29 643354,46 ZÚ3 1039008,89 643497,95 VB4 1038855,82 643427,91 VB5 1038848,99 643417,09 KÚ3 1038834,02 643410,24 Doprava v klidu U kaţdé stavby bude realizován příslušný normový počet parkovacích stání pro osobní vozidla. Navrţena jsou kolmá parkovací stání o rozměrech 5,0 x 2,5m. Krajní stání budou rozšířena o bezpečnostní odstup 0,25m. Při východní straně stavby 001 NH jsou navrţena podélná stání o šířce 2,0m a délce 6,75m. Parkovací stání jsou navrţena s krytem z betonové dlaţby, případně ţivice. Celkový počet navrţených parkovacích stání v areálu bude 179 stání. Další stání navíc mimo normové poţadavky pro návštěvníky jsou navrţena před vlastním vjezdem do areálu v počtu 41 stání. Tato stání budou veřejně přístupná. Výškový návrh je limitován výškami okolních stávajících i budoucích zpevněných ploch a staveb a výškami vlastního terénu. Celá lokalita má rovinatý charakter. Navrţené podélné a příčné sklony jsou v souladu s minimálními a maximálními hodnotami dle ČSN 73 6110. Základní příčný sklon rozšiřované vozovky silnice I/33 je navrţen 2,5%. Základní příčný sklon areálových

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 9

vozidlových komunikací, parkovacích ploch a chodníků je navrţen 2%. Výškový návrh nových zpevněných ploch odpovídá moţnosti gravitačního odvodnění těchto ploch. Na všech přechodech pěších tras přes vozovku v zájmové oblasti bude provedeno bezbariérové řešení obruby (výška obruby 2cm) a jednotná úprava pro osoby se zrakovým postiţením. Odvodnění navrţených zpevněných ploch bude provedeno příčným a podélným sklonem do stávajících nebo nově navrţených uličních vpustí nebo liniových odvodňovacích ţlabů zaústěných do dešťové kanalizace nebo do přilehlé zeleně. Dešťové vody ze silnice I/33 budou odvedeny, tak jako dosud, do stávajících odvodňovacích příkopů. V části jiţně od hlavního vjezdu je pro odvodnění komunikace navrţen odvodňovací obrubník s vodícím prouţkem v šířce 0,5m. Zpevněná krajnice zůstane zachována. Odvodňovací obrubník je navrţen v délce 80m, s čistícími kusy (5ks), s odtokem do navazujícího stávajícího odvodňovacího příkopu. Toto řešení je navrţeno z důvodu minimálního podélného sklonu stávající vozovky silnice I/33 v tomto úseku. Odvodňovací příkopy nelze v tomto prostoru vybudovat z důvodů pozemkových. Dešťové vody z parkovacích ploch budou před vypouštěním přečištěny v navrţených odlučovačích ropných nečistot. Komunikace pro pěší budou odvodněny příčným i podélným sklonem do přilehlých komunikací nebo do přilehlé zeleně. Návrh konstrukce zpevněných ploch bude proveden dle TP 170 Navrhování vozovek pozemních komunikací včetně dodatku. Základním poţadavkem bude zajištění minimální kontrolní hodnoty modulu přetvárnosti Edef,2= 45 (30) MPa na úrovni pláně komunikace. Krytová vrstva vozovek bude ze ţivice, parkovací stání a vjezdy z betonové dlaţby nebo ţivice a chodníky z betonové dlaţby.

SO 12 - úprava areálové vlečky Ţelezniční vlečka v bývalém areálu ČKD je v současnosti nevyuţívaná. Jedná se o poměrně rozsáhlé kolejiště, které není elektrifikované, výhybky jsou přestavované ručně. Traťová rychlost v obvodu vlečky je uvaţována max. 30 km/h, rozchod normální (1 435mm). Dotčená upravovaná kolej č. 1 je částečně poloţena v nezakrytém štěrkovém loţi, v lokálním místě zalitá v betonové ploše (v oblasti stáčecí stanice) a částečně je také povrch upraven krytem z betonových panelů. Ze stávajících objektů ţelezničního svršku bude pouţitá vyuţitelná část kolejového roštu koleje č. 1, kterou je potřeba regenerovat (výměna upevňovadel a případně poškozených praţců). Navrhovaná úprava vlečkové koleje č. 1 bude spočívat ve změně jejího směrového a výškového vedení dle poţadavku souvisejících staveb „Industrial park Hradec Králové, 1.etapa, v k. ú. Plotiště nad Labem“. Úprava bude provedena v délce 209,956m, v celém rozsahu dotčeného pozemku. Směrové a výškové řešení vlečkové koleje bude respektovat výšku přilehlé koleje č. 1, plynule se na ni napojí výškově a směrově fiktivně vyrovnaná tečna v délce 20m přeloţené přilehlým úsekem koleje č. 1. Směrová poloha koleje vlečky bude navazovat na stávající kolej č. 1 a dvěma protisměrnými oblouky s mezipřímou přejde do nově poţadované polohy v budově 001 NH. Kolej bude v celé délce bez převýšení. Výškové řešení vlečkové koleje bude respektovat výšku přilehlé koleje č. 1 (plynule se na ni napojí), a dále pak poţadavky areálových komunikací a hlavně výšku uvnitř, resp. u haly 001 NH, kde musí mít kolej sklon 0‰. Nejvyšší sklon navrţený v upravované části vlečkové koleje bude 3,26‰ coţ je vyhovující vzhledem na to, ţe vlečková kolej v místě tohoto sklonu (na přejezdu) není uvaţována pro odstavovaná vozidla (sn = 1,0‰, slim = 2,5‰) a není překročený ani obecný limitní sklon 40‰, ani sklon nových tratí pro smíšený provoz 12‰. V případě, ţe by bylo potřeba výjimečně na vlečkové koleji č. 1, v místě sklonu 3,26‰, odstavit dráţní vozidlo, musí být patřičně zabezpečeno. Minimálně navrţené zaoblení lomů nivelety bude 2000m, coţ vyhovuje podmínce: Rv.min = 0,25.V2 a současně pro V < 80 km/h Rv.min = 1000 m. Konstrukce ţelezničního svršku navrţené tímto záměrem zajistí bezpečnou jízdu vozidla při největší stanovené hmotnosti na nápravu a nejvyšší povolené rychlosti. Konstrukce je navrţena jako stykovaná kolej. U koleje je v novém stavu uvaţovaný uţitý svršek tvaru „S49“, na uţitých betonových praţcích SB 5 (v případě poškození budou dřevěné hmoţdinky provrtány), s tuhým podkladnicovým upevněním (podkladnice T5) a rozdělením „c“ (0,6745m). U kameniva do kolejového loţe bude dodrţena frakce 32/63 mm. Tloušťka kolejového loţe bude minimálně 0,25m pod loţnou plochou praţce. Konstrukce přejezdů v místech kříţení s areálovými komunikacemi bude tvořena jako asfaltová zálivka, případně jiná, plynule navazující na konstrukci přilehlé komunikace. Řešení ţelezničního spodku vychází z navrţeného kolejového řešení, z návrhu praţcového podloţí a řešení odvodnění. Ţelezniční těleso nijak výrazně nemění konfiguraci stávajícího terénu.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 10

Bude realizována jednotná konstrukce praţcového podloţí – min. 0,15m štěrkodrti. Řešení bude vyhovovat traťové třídě zatíţitelnosti C2 (20t / 6,4t). Zásady realizace vrstev pražcového podloží: • Podkladní vrstvy pod štěrkovým loţem jsou navrţeny ze štěrkodrti frakce 0/32 třídy A, v min. tl. 0,15 m (nachází se pod úhlem 45 od loţné plochy praţců v dané koleji). • V případě, ţe při realizaci dojde k zastiţení méně únosných hornin v podloţí nového ţelezničního tělesa (E0 < 15 MPa), bude posouzen návrh nové konstrukce (zesílení vrstvy ŠD, nebo změna materiálu, případně pouţití výztuţného geosyntetika či stabilizace zemin podloţí) • V úrovni pláně ţelezničního spodku bude dodrţena únosnost Epl = 20 Mpa SO 13 - kanalizace splašková Dle předloţeného záměru se jedná o realizaci nových řadů areálové splaškové kanalizace včetně přípojek k jednotlivým stavbám v řešené části areálu ČKD. Napojení nových řadů bude na stávající splaškovou areálovou kanalizaci (kamenina DN250). Napojení na tuto kanalizaci bude provedeno v západní části u stavby 001NH. Tato stoka „L“ bude dále pokračovat jiţně mezi stavbami 001NH a 003aNH, 004NH ke stavbě vrátnice č.1, odbočí stokou „O“ ukončenou v ČS2. Dále bude pokračovat stokou „M“ na sever ke stavbě 001aNH, stokou „P“ ke stavbě 001bNH a stavbě 028A a dále stokou “N“ jiţně ke stavbě 028A. Veškeré splaškové vody budou touto stávající kanalizací svedeny do stávající ČOV areálu ČKD. Ke kaţdé navrhované stavbě budou dále realizovány nové přípojky splaškové kanalizace zakončeny u staveb revizní šachtou. U stavby 028A bude navíc osazen lapák tuku, který bude zachycovat tuk z provozu kuchyně. Stávající stavby napojené na rušenou splaškovou kanalizaci budou přepojeny do nové splaškové kanalizace. Dimenze a délky areálových rozvodů: stoka „L“ DN300, délka 261m DN125, délka 71m (výtlak) stoka „M“ DN250, délka 145m stoka „N“ DN250, délka 61m stoka „O“ DN300, délka 48m DN90, délka 109m (výtlak) stoka „P“ DN250, délka 31m Potrubí bude uloţeno na 10cm loţe a obsypáno ve volném terénu nesoudrţným materiálem max. zrnitosti 32mm a zeminou z výkopu, v komunikaci pak bude obsypáno štěrkopískem. SO 14 - kanalizace dešťová + retenční nádrž Z předloţených podkladů vyplývá, ţe odváděné mnoţství dešťových sráţek ze stávajících zpevněných plocha a střech navrhovaných staveb do místní vodoteče Melounky nebude novým návrhem území překročeno. Dle výpočtů bylo stanoveno, ţe ze stávajícího řešeného území odtéká stávající dešťovou kanalizací do vodoteče Melounky 118,5l/s. Z nově navrţeného řešeného území, které plošně odpovídá původnímu, bude odtékat do stávající dešťové kanalizace 116,1 l/s, coţ je méně neţ odtéká v současné době. Způsob nakládání s dešťovými vodami byl rozdělen do dvou oblastí: Pro zjednodušení technického řešení kanalizace budou veškeré dešťové vody z nových komunikací, parkovišť, chodníků, zelených ploch, staveb 001aNH, 001bNH, 003aNH, 003bNH, 004NH, 028A, vrátnice a trafostanice vypouštěny přímo do stávající areálové dešťové kanalizace v mnoţství 104,1 l/s, coţ vytvoří oproti stávajícímu stavu (118,5l/s) rezervu 14,4 l/s pro odvod zbývajícího objektu 001NH. Dešťové vody z plochy střechy haly 001NH budou svedeny do retenční nádrţe o objemu 1000m3. Dovolené vypouštěné mnoţství dešťových vod z retenční nádrţe do dešťové kanalizace s přihlédnutím k určité míře bezpečnosti bylo zvoleno 12 l/s. Tento stavební objekt řeší vybudování potrubní části dešťové kanalizace od jednotlivých sběrných míst (dešťové svody, odvodňovací ţlaby, uliční vpusti) do stávající areálové dešťové kanalizace. Napojení na stávající areálovou kanalizaci bude na devíti místech označených jako „NB1“ aţ „NB9“. Stávající kanalizací budou dešťové vody odváděny do místní vodoteče

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 11

Melounky. Napojovací body NB 1-6 a 9 budou v severní části, NB 7 v západní části, NB 8 bude ve východní části stavby 001NH. Stoka „A“ bude odvádět dešťové vody ze stavby 001NH do reteční nádrţe. Stoka „D“ a „C“ bude odvodňovat území a stavby ve východní části pozemku stavby. Stoky „E“, „F“ a „C“ mezi stavbami 028A, 001NH, 004NH, 003aNH, 03bNH budou odvodňovat jiţní část území a stavby. V jiţní části pod stavbou 001NH povede stoka „B“ k odvedení sráţkových vod z této stavby. Dále bude realizováno odvodnění odbočovacího pruhu do areálu na silnici I/33 ve směru od Hradce Králové. V tomto místě dojde k rozšíření stávající komunikace o odbočovací pruh a nebude dostatek prostoru pro vybudování nového odvodňovacího příkopu. Proto bude odvodnění realizováno pomocí odvodňovacího obrubníku KERB v délce 80m. Začátek odvodňovacího obrubník bude u vjezdu do areálu a poté bude pokračovat v mírném spádu aţ ke vjezdu do areálu firmy TROTINA Auto s.r.o. Zhruba po 15,5m budou rozmístěny v obrubníku čistící kusy pro moţnost kontroly a čištění obrubníku. Na konci bude osazena dvoudílná vpust s litinovým poklopem. Tato vpust bude zaústěna potrubím DN250 SN10 do stávajícího odvodňovacího příkopu. Tento příkop dále pokračuje podél areálu firmy TROTINA Auto s.r.o. aţ k propustku pod ţelezniční tratí. Za tratí příkop vede ke kruhovému objezdu. Komunikace bude směrem na Hradec Králové rozšířena, část odvodnění bude zaústěno do odvodňovacího obrubníku. Do obrubníku bude téţ natékat část vod ze stávající komunikace. Veškeré tyto dešťové vody budou vsáknuty v odvodňovacím příkopu, který vede v souběhu s areálem firmy TROTINA Auto s.r.o. směrem k ţelezničnímu přejezdu. Veškeré dešťové vody z areálu vyjma vody z haly 001 NH budou svedeny bez řízení odtoku do stávající areálové dešťové kanalizace. Dešťové vody z haly 001 NH budou svedeny do nově navrhované retenční nádrţe o objemu 1000m3 a z ní budou přes regulační ventil seřízený na průtok 12 l/s vypouštěny do stávající areálové dešťové kanalizace DN500. Retenční nádrţ bude zhotovena jako betonová uzavřená s celkovým objemem 1100m3 (půdorysné rozměr 50 x 20m). Z tohoto objemu bude 1000m3 slouţit pro zpomalení dešťových vod a 100m3 pro akumulaci dešťových vod. Z retenční nádrţe bude stoka „CH“ odvádět dešťové vody do stávající kanalizace. Dešťové vody z parkovišť budou vedeny do odlučovačů ropných látek „ORL1“, „ORL2“, „ORL3“ stokou „K“, „G“, „I“, „H“, „J“ a po vyčištění budou napojeny do areálové dešťové kanalizace. Stávající objekty napojené do rušených řadů dešťové kanalizace budou přepojeny do nově navrhované dešťové kanalizace. Dimenze a délky areálových rozvodů: stoka „A“ DN800, délka 304m DN600, délka 84m stoka „B“ DN800, délka 196m DN600, délka 84m stoka „C“ DN800, délka 100m DN600, délka 98m DN400, délka 90m stoka „D“ DN300, délka 72m stoka „E“ DN300, délka 72m stoka „F“ DN300, délka 100m stoka „G“ DN250, délka 34m stoka „H“ DN250, délka 56m stoka „CH“ DN200, délka 154m (výtlak) stoka „I“ DN300, délka 87m stoka „J“ DN300, délka 64m stoka „K“ DN400, délka 139m Potrubí bude uloţeno na 10cm loţe a obsypáno ve volném terénu nesoudrţným materiálem max. zrnitosti 32mm a zeminou z výkopu, v komunikaci pak bude obsypáno štěrkopískem. SO 15 – plynovod Dle předloţeného záměru budou realizovány nové areálové řady STL plynovodu a propojení stávajícího areálového plynovodu. Nově budovaný řad 1-2 bude napojen u haly 3 („NB1“) na stávající areálový STL plynovod. Trasa tohoto řadu povede jiţně a východně od staveb 001aNH a 001bNH ke stavbě 028A, u které řad zabočí západně podél této stavby, dále podél stavby

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 12

vrátnice č.1 a dále jiţně mezi stavbami 004NH a 003bNH a ke stavbě 003aNH, kde bude ukončena. Z řadu 1-2 bude napojen řad 3-4 (ke stavbě 003baNH) a z těchto nových řadů budou zhotoveny nové přípojky zemního plynu pro navrhované stavby. Z provozních důvodu bude realizováno propojení stávajícího STL plynovodu vedeného po hale číslo 3 s plynovodem vedeným po mostní konstrukci. Za napojením na hale 3 bude osazeno sekční šoupě. Přípojky zemního plynu pro nové stavby budou slouţit jako rezervní. Zemní plyn přivedený do stávajících objektů pomocí propojení nového a starého plynovodu bude slouţit pro vytápění. Spotřeba zemního plynu pro tyto objekty zůstane nezměněna. Dimenze a délky areálových rozvodů Řad 1-2 ø63 PE100 RC SDR11, délka 461m Řad 3-4 ø63 PE100 RC SDR11, délka 67m Propojení ø108x4,0 ocel, délka 86m Potrubí bude uloţeno na 10cm loţe max. zrnitosti 8mm a obsypáno pískem max. zrnitosti 8mm a zeminou z výkopu. S potrubím bude zároveň uloţen signální vodič CYY 2,5 a ve vzdálenosti 300mm nad vrchol potrubí bude uloţena výstraţná fólie. SO 16 – vodovod Navrhovaným záměrem je realizace nových areálových rozvodů pitné vody a uţitkové vody. Pitná voda Nově budované vodovodní řady budou napojeny na stávající areálový rozvod pitné vody DN110 u haly 3 „NB“. Rozvod potrubí řadu 1-2 bude začínat v tomto napojovacím bodu a bude veden při západní a jiţní straně stavby 001NH. V jiţní části bude na tento řad napojen řad 3-4 vedoucí mezi stavbami 004NH a 003bNH a dále řad 5-6 vedoucí severně od stavby 003bHK s ukončením u stavby 003aNH. Řad 1-2 dále povede aţ ke stavbě 028A a dále severně podél stavby 001bNH a stavby 001aNH, u které bude i ukončen. Zdrojem pitné vody pro celý areál jsou stávající studny umístěné v areálu. Ke kaţdé navrhované stavbě bude zhotovena vodovodní přípojka zakončená ve stavbě hlavním uzávěrem vody s vodoměrnou sestavou. Na konci vodovodních řadů v nejniţších a nejvyšších místech budou umístěny podzemní hydranty pro odvzdušnění případně odkalení. Stávající objekty, které jsou napojeny z rušeného areálového vodovodu, budou přepojeny na nový vodovod. Spotřeba vody stávajících objektů zůstane nezměněna. Dimenze a délky areálových rozvodů: Řad 1-2 ø110 PE100 RC SDR17, délka 551m Řad 3-4 ø63 PE100 RC SDR11, délka 122m Řad 5-6 ø63 PE100 RD SDR11, délka 61m Užitková voda Nově budované vodovodní řady budou napojeny na stávající areálový rozvod uţitkové vody DN160 u haly 3 „NB“. Rozvod potrubí řadu 1-2 bude začínat v tomto napojovacím bodu a bude veden při západní a jiţní straně stavby 001NH. V západní části bude na tento řad navazovat řad 7-8 z retenční nádrţe. V jiţní části bude na tento řad napojen řad 3-4 vedoucí mezi stavbami 004NH a 003bNH a dále řad 5-6 vedoucí severně od stavby 003bHK s ukončením u stavby 003aNH. Řad 1-2 dále povede aţ ke stavbě 028A a dále severně podél stavby 001bNH a stavby 001aNH, u které bude i ukončen. Zdrojem uţitkové vody pro celý areál je dešťová voda a voda z Labe. Tyto vody jsou vyčištěny ve stávající areálové úpravně vody a dále čerpány do rozvodů uţitkové vody. Produkované mnoţství upravené vody z úpravny bude pro navrhované stavby dostačující. Ke kaţdé navrhované stavbě bude zrealizována vodovodní přípojka zakončená ve stavbě hlavním uzávěrem vody s vodoměrnou sestavou. Po areálu budou rozmístěny 4ks nadzemních hydrantů slouţící pro poţární zásah. Vzdálenost mezi hydranty do 200m. Na konci vodovodních řadů v nejniţších a nejvyšších místech budou umístěny podzemní hydranty pro odvzdušnění případně odkalení. Stávající objekty, které jsou napojeny z rušeného areálového vodovodu, budou přepojeny na nový vodovod. Spotřeba vody stávajících objektů zůstane nezměněna. Z retenční nádrţe bude veden samostatný řad uţitkové vody „7-8“ do haly 001 NH, kde bude samostatná úpravna vody pro tuto halu. Dimenze a délky areálových rozvodů: Řad 1-2 ø160 PE100 RC SDR17, délka 590m Řad 3-4 ø90 PE100 RC SDR17, délka 122m Řad 5-6 ø90 PE100 RC SDR17, délka 61m

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 13

Řad 7-8 ø160 PE100 RC SDR17, délka 114m Potrubí bude uloţeno na 10cm loţe a obsypáno ve volném terénu nesoudrţným materiálem max. zrnitosti 32mm a zeminou z výkopu, v komunikaci pak bude obsypáno štěrkopískem. SO 17 – teplovod Navrhovaným záměrem je realizace nových areálových rozvodů topné vody o teplotním spádu 80/40 °C. Napojovací místo teplovodu bude v předávací stanici v hale č.3. Zdrojem topné vody pro tuto předávací stanici je také stávající areálová kotelna umístěná v objektu na st.p.č. 886, která bude rekonstruována na kogenerační jednotku, slouţící primárně jako zdroj elektrické energie a zdroj teplé vody. Rozvod potrubí 1-2 bude začínat v tomto napojovacím bodu a bude veden při severní straně stavby 001NH, dále bude pokračovat jiţně podél staveb 001aNH a 001bNH. Rozvod bude pokračovat podél jiţní hranice stavby 001NH, a dále jiţně mezi stavbami 004NH a 003bNH. V této trase bude i ukončen. Na tento rozvod bude napojen řad 3-4 vedoucí severně od stavby 003bNH ke stavbě 003aNH. Rozvody teplovodu budou zhotoveny z předizolovaného ocelového potrubí zakončeného v šachtě. V šachtě budou na trase osazeny ventily pro odvzdušnění. Ke kaţdé navrhované stavbě bude zhotovena přípojka teplovodu zakončená ve strojovně ÚT hlavními uzávěry a měřící tratí pro určení spotřebovaného mnoţství tepla. Dimenze a délky areálových rozvodů: Řad 1-2 ø225 2x předizolované potrubí ocelové, délka 616m Řad 3-4 ø225 2x předizolované potrubí ocelové, délka 62m Potrubí bude uloţeno na 10cm loţe a obsypáno zhutněným pískem v ochranné fgeotextíli a štěrkopískem. Ve vzdálenosti 200mm nad vrcholy potrubí bude uloţena výstraţná fólie, nad ní pak bude přiloţena chránička a komunikační vedení. SO 18 - rozvody elektřiny VN + trafostanice Betonbau Dle předloţeného záměru budou staré nevyhovující kabely typu AKBA odstraněny a nahrazeny novými typu 6-AYKY. Do nové trasy bude přenesen kabel pro nájemníka Atomstrojexport a nájemníka Explat. Kabel do objektu 17 a objekt 17 bude zrušen. Suchý stávající transformátor v objektu 17 bude přesunut do volné kobky v objektu 3 a z tohoto místa bude napájen nájemník Wikow. Pro novou halu 001NH bude provedeno rezervní vedení VN do místa moţné budoucí trafostanice. Pro ostatní nové stavby u vjezdu do areálu bude vedle nově navrţené vrátnice, zřízena nová kiosková trafostanice, typu UK 2548 Betonbau, osazená 2x1000kVA transformátorem. Trasa kabelového vedení povede od napojovacího bodu v hlavní areálové rozvodně st.p.č. 891 západně a jiţně podél stavby 001NH a bude ukončena v této nově navrţené trafostanici umístěné u stavby vrátnice č.1. Na severní straně stavby 001NH povede trasa kabelu od napojovacího bodu směrem k silnici Náchodská ke stávajícímu vedení, které propojí. Dimenze a délky areálových rozvodů: Na dotčených pozemcích nově navrhovaného areálu je navrţeno do země uloţit areálové vedení VN typu 6-AYKCY. 1x 3x150 – délky 280 metrů 2x 3x150 – délky 360 metrů 4x 3x120 – délky 390 metrů 2x 3x240 – délky 220 metrů Uloţení kabelů a uzemnění bude ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad kabely. Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC červené barvy. Hloubka uloţení kabelů ve volném terénu bez mechanické ochrany bude 120cm. Při křiţování podzemních vedení a zařízení musí být kabely uloţeny v betonových ţlabech, které budou přesahovat křiţované zařízení o 1m na kaţdou stranu od místa kříţení. SO 19 - rozvody elektřiny NN Napájení jednotlivých nově budovaných staveb bude zajištěno částečně rozvodem vysokého napětí 6kV a částečně rozvodem nízkého napětí 0.4kV z nově vybudovaných trafostanic areálu. Stavba 001NH bude v hladině nn připojena podzemním kabelovým vedením AYKY zaústěným do administrativní části stavby. Ostatní stavby v areálu budou připojeny z nově vybudované trafostanice umístěné vedle stavby vrátnice č.1, kde budou osazeny dva transformátory o výkonu 1000 kVA pro pokrytí potřeb

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 14

všech staveb a vytvoření rezervy pro budoucí rozvoj areálu (pro tento účel budou pod komunikaci v blízkosti vrátnice uloţeny rezervní trubky DN110). Kabelový rozvod nn bude proveden kabely AYKY ukončenými v kabelových skříních ve fasádě jednotlivých staveb případně v samostatně stojících pilířích. Kabelový rozvod bude umístěn při západní straně stavby 001NH a dále mezi stavbami 001aNH a 001bNH, 028A, 003bNH a 004NH. Uloţení kabelů a uzemnění bude ve volném terénu, v místě, kde nehrozí ţádné mechanické poškození, budou kabely do 1 kV uloţeny ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad kabely. Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC červené barvy. Hloubka uloţení kabelů ve volném terénu bez mechanické ochrany bude 70cm. V místech, kde hrozí mechanické poškození (komunikace, frekventovaná místa, veřejná prostranství, vodoteče, vjezdy), budou kabely do 1 kV uloţeny v kabelových chráničkách ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad chráničkou, v hloubce min. 1m pod niveletou vozovky (terénu). Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC červené barvy. Při křiţování podzemních vedení a zařízení musí být kabely 1 kV uloţeny v betonových ţlabech, které budou přesahovat křiţované zařízení o 1m na kaţdou stranu od místa kříţení. Uzemnění jednotlivých kabelových skříní objektů bude provedeno páskem FeZn 30x4mm uloţeným na dně společného výkopu s kabelem. V místě kříţení s uzemňovací soustavou venkovního osvětlení bude provedeno vzájemné propojení těchto soustav. Dimenze a délky areálových rozvodů: Na dotčených pozemcích nově navrhovaného areálu je navrţeno do země uloţit areálové vedení NN v celkové délce trasy 640 metrů (typ kabelů: AYKY 3x240+120). SO 20 - slaboproudé rozvody (data) Dle předloţeného záměru bude připojení jednotlivých staveb realizováno z hlavních slaboproudých uzlů ve skříních UR-1 a UR-2. Připojovací bod stávajícího vedení na vedení správce veřejné telekomunikační sítě je stávající skříň UR-O2 na hranici pozemku areálu u silnice č.33. Stávající slaboproudé vedení, které je připojeno ve skříni UR –O2 bude 2m od této skříně (na pozemku p.č. 302/16 ) naspojkováno do nově umisťovaných tras. Odtud bude vedena zemním kabelem s kapacitou 100párů do skříně na objektu č.3 UR-1, kde bude odbočením připojeno stávající vedení po východní straně areálu a dále podél objektu č.3 do skříně UR-2, kde bude hlavní sdělovací uzel celého areálu. Kromě rozbočení přípojek pro jednotlivé stavby zde bude osazena telefonní ústředna zajišťující areálové propojení jednotlivých staveb s vrátnicí. V souběhu s telekomunikační trasou budou poloţeny chráničky pro budoucí poloţení optických kabelů pro datové propojení jednotlivých staveb areálu. Kabelový rozvod povede západně a jiţně od stavby 001NH, dále pak jiţně směrem ke stavbě 003bNH. Kabel bude dále pokračovat ke stavbě 028A a dále severně podél stavby 001bNH a 001aNH. Jednotlivé stavby budou napojeny prostřednictvím přípojek. V souběhu s telekomunikační trasou budou poloţeny chráničky pro budoucí poloţení optických kabelů pro datové propojení jednotlivých objektů areálu. V areálu bude z důvodu kontroly pohybu osob, toku materiálu a ochrany majetku zřízen kamerový systém, jehoţ ústředna bude umístěna ve vrátnici areálu. Venkovní kamery umístěné na objektech nebo sloupech VO budou monitorovat hlavní komunikační uzly v areálu a zásobovací vstupy do jednotlivých objektů. Uloţení kabelů ve volném terénu bude v místě, kde nehrozí ţádné mechanické poškození v plastových trubkách HDPE+kopoflex ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad trubkami. Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC. Hloubka uloţení kabelů ve volném terénu bude 70cm (pod vozovkou 100cm). V místech, kde hrozí mechanické poškození (komunikace, frekventovaná místa, veřejná prostranství, vodoteče, vjezdy), budou sdělovací kabely uloţeny v trubkách HDPE ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad chráničkou, v hloubce min. 1m pod niveletou vozovky (terénu). Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC. Při křiţování podzemních vedení a zařízení budou kabely uloţeny v betonových ţlabech, které budou přesahovat křiţované zařízení o 1m na kaţdou stranu od místa kříţení. Rozvody telefonu a datové rozvody budou v jednotlivých stavbách osazeny datovými rozvaděči obsahujícími servery, telefonní ústřednu, propojovací a vyvazovací panely a datové switche. Rozvody budou provedeny metalickými twistovanými čtyřpárovými kabely kategorie min. 5e

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 15

uloţenými v kabelových ţlabech nad podhledem, v podlahovém kanálovém systému a v trubkách pod omítkou. Dimenze a délky areálových rozvodů: Na dotčených pozemcích nově navrhovaného areálu je navrţeno do země uloţit areálové vedení slaboproudu v celkové délce trasy 1216m. SO 21 - venkovní areálové osvětlení V areálu bude realizováno venkovní osvětlení vnitřních komunikací a parkovacích ploch pro veřejnost. Ostatní plochy areálu slouţící pro jednotlivé stavby budou osvětleny svítidly z fasády těchto staveb. Napájecí body venkovního osvětlení pro 1.etapu areálu bude napájeno z rozvaděče RVO, umístěného na objektu stávající administrativy č. 867, který bude zároveň hlavním rozvaděčem VO a bude řídit provoz podruţných rozvaděčů v dalších částech areálu. V rozvaděči budou osazeny spínací hodiny a soumrakový spínač a povely do dalších rozvaděčů VO budou vedeny signálními kabely uloţenými v souběhu s napájecími kabely VO. kabely venkovního osvětlení povedou severně, jiţně západně a východně podél stavby 001NK, Dále kabely povedou mezi stavbami 003bNH a 004NH. Kabely budou dále vedeny z východní, severní a jiţní strany podél stavby 028A. Parkoviště a komunikace podél navrhovaných staveb budou osvětleny pomocí svítidel umístěných na bezpaticových ţárově zinkovaných stoţárech výšky 10m s výloţníkem délky 1,5m (výška světelných zdrojů cca 9m nad vozovkou). Komunikace vedoucí k zastávce ČD bude osvětlena pomocí svítidel, umístěných na bezpaticových ţárově zinkovaných stoţárech výšky 6m (výška světelných zdrojů cca 5m nad komunikací). Světelné body budou propojeny třífázově kabely AYKY 4x25mm2 uloţenými v zemi a budou spínány na základě povelů soumrakového spínače a spínacích hodin. Uloţení kabelů a uzemnění ve volném terénu, v místě, kde nehrozí ţádné mechanické poškození, budou kabely VO do 1 kV uloţeny ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad kabely. Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC červené barvy. Hloubka uloţení kabelů ve volném terénu bez mechanické ochrany bude 70 cm. V místech, kde hrozí mechanické poškození (komunikace, frekventovaná místa, veřejná prostranství, vodoteče, vjezdy), budou kabely VO do 1 kV uloţeny v kabelových chráničkách KOPOFLEX ve vrstvě písku o síle 10cm pod i nad chráničkou, v hloubce min. 1m pod niveletou vozovky (terénu). Ve výšce cca 30cm nad kabely bude poloţena výstraţná fólie z PVC červené barvy. Při křiţování podzemních vedení a zařízení budou kabely 1 kV uloţeny v betonových ţlabech, které budou přesahovat křiţované zařízení o 1m na kaţdou stranu od místa kříţení. Uzemnění bude provedeno vodivým propojením všech ocelových osvětlovacích stoţárů páskem FeZn 30x4mm uloţeným na dně společného výkopu s kabelem a drátem FeZn pr.10 protaţeným základem ke stoţáru. V místě kříţení s uzemňovací soustavou kabelových rozvodů nn bude provedeno vzájemné propojení těchto soustav. Dimenze a délky areálových rozvodů: Na dotčených pozemcích nově navrhovaného areálu bude realizováno celkem 53 kusů stoţárů pro pouliční svítidla (VO). Délka kabelového vedení VO bude celkem 1397m. Svítidla budou propojeny třífázově kabely AYKY 4x25mm2. A dále stavební objekty, které se neumisťují: SO 22 - sadové úpravy Řešené území se nachází na rovinatém terénu. Plochy pro zeleň jsou navrţeny do co moţná nejvíce ucelených ploch. Tyto plochy jsou vymezeny budoucím provozem areálu, především dopravními komunikacemi a pěšími chodníky uvnitř areálu. Základem koncepce se stanou kvalitní vzrostlé stromy v pěstěných modelovaných travnatých plochách. Keře budou pouţity i jako alternativa stromových linií v místech, kde trsy inţenýrských sítí nedovolí výsadbu klasické aleje. V celém areálu je navrţena výsadba vzrostlých stromů především podél komunikací. Vnitřní nezpevněný prostor areálu bude zatravněn. SO 23 - hrubé terénní úpravy

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 16

Dle předloţeného záměru dojde k úpravám základní pláně pro sadové úpravy. Pro tyto práce bude vyuţit jako nekonstrukční materiál vytěţený objem zemin ze spodní stavby. Hrubé terénní úpravy budou díky rovinatému terénu minimální. Umístění jednotlivých sítí technické vybavenosti je patrné z přiloženého výkresu Hlavní koordinační situace.

5. Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu řízení a pro realizaci stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcími vyhláškami, kterými se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná dokumentace, kterou zpracoval Ing. arch. David Baďura, autorizovaný architekt, ČKA 03 870 v 006/2012. 6. V projektové dokumentaci stavby je třeba: Respektovat obecné poţadavky na výstavbu - technické poţadavky na stavby a obecné poţadavky na vyuţívání území. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohroţování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěţování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněţ stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navrţené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob kříţení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN 736005. Budou dodrţena ochranná pásma všech sítí. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo k zásahu do sousedních pozemků a k ohroţení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 17

Projektová dokumentace stavby bude konzultována s dotčenými orgány, správci sítí technického vybavení a ostatními subjekty, které si toto právo vyhradily. Navrhnout opatření vedoucí ke sníţení přírodního ozáření v důsledku výskytu radonu a produktů jeho přeměny ve vnitřním ovzduší staveb pro střední radonové riziko. Pro projektovou dokumentaci stavební úřad dále stanovuje tyto podmínky: Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Magistrátu města Hradec Králové, odboru dopravy ze dne 26.6.2013 zn: SZ MMHK/108423/2013 OD1/Jiř Magistrát města Hradec Králové – odbor dopravy jako příslušný silniční správní úřad dle § 40 odst.4 písm. c) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů souhlasí za dodrţení následujících podmínek: o Projektová dokumentace musí být v souladu s platnými právními předpisy, zejména s těmito ČSN:  73 6005 – prostorové uspořádání sítí technického vybavení  73 6102 – projektování křiţovatek na silničních komunikacích  73 6114 – vozovky pozemních komunikací, základní ustanovení pro navrhování  73 6425-1 – autobusové, trolejbusové a tramvajové zastávky  12899-1 – stálé svislé dopravní značení  TP 133 – zásady pro vodorovné dopravní značení  36 0400 – veřejné osvětlení  73 6056 – odstavné a parkovací plochy silničních vozidel  73 61 01 – projektování silnic a dálnic  73 6133 – navrhování a provádění zemního tělesa pozemních komunikací  73 6110 – projektování místních komunikací  TP 170 – navrhování vozovek pozemních komunikací  TP 83 – odvodnění pozemních komunikací  Vyhláška 398/2009 Sb. – o obecných technických poţadavcích zabezpečujících bezbariérové uţívání staveb o Projektová dokumentace bude obsahovat souhrnnou zprávu, v které bude uvedeno, jak jsou výše uvedené předpisy splněny. o Stavbu veřejné části komunikací je nutno realizovat tak, aby mohla být provozována MHD a linková autobusová doprava. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze stanoviska odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové ze dne 28.6.2013 zn: SZ MMHK/105449/2013/ŽP/Čer: Odpadové hospodářství (Hlá) Z hlediska odpadového hospodářství dle zákona č.185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech), jako orgán veřejné správy dle §79 zákona o odpadech máme k záměru tyto připomínky: Investor (stavebník) zabezpečí vyuţití nebo odstranění odpadů, které při stavební činnosti (terénních úpravách) vzniknou a to tak, ţe veškeré odpady předá oprávněné osobě dle §12 odst.3 zákona o odpadech. Před předáním odpadů oprávněné osobě budou odpady soustředěny utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. Doklady o vyuţití nebo odstranění odpadů předané oprávněným osobám budou předloţeny k závěrečné kontrolní prohlídce. Budou respektovány podmínky stanoviska Správy ţelezniční dopravní cesty státní organizace, U Fotochemy 259, 501 01 Hradec Králové ze dne 10.7.2013, zn: 11931/13-OŘ HKR-150 Dokumentace pro stavební povolení, kterou poţadujeme předloţit k vyjádření, musí splňovat následující parametry: 1. Součástí samostatného projektu stavby dráhy – opravy vlečky, musí být i oprava její odbočné výhybky číslo P1 z dráhy celostátní, se zachováním počítacího bodu PB04 v odbočné větvi výhybky, který je součástí spouštěcího obvodu pro přejezdové zabezpečovací zařízení v ţkm 2,708 a výkolejky PVk1. Součástí projektu musí být i zákres zabezpečovacích kabelů a zařízení dle samostatně postoupeného digitálního zaměření. Musí být respektována vyhláška č.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 18

177/1995 Sb. „Stavební a technický řád drah“ a další předpisy, normy a směrnice SŢDC. Detailní technické řešení poţadujeme před zpracováním projektu projednat na místě odbočné výhybky. 2. Stavbou nesmí být narušeny průtokové poměry vodního toku pod dráţním deskovým propustkem v ţkm 3,262. 3. Projekt DSP musí být zpracován tak, aby nedošlo k narušení provozuschopnosti zařízení SŢDC, bezpečnosti ţelezničního provozu a ke ztíţení údrţby a rekonstrukce staveb a zařízení SŢDC. Budou respektovány podmínky závazného stanoviska Drážního úřadu , Wilsnova 300/8, 121 06 Praha 2 ze dne 6.8.2013 zn: MP-SOP1215/13-2/Bj: Stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny dráţní objekty a zařízení. Na stavbě nesmějí být umístěna taková světla nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s dráţními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Královéhradeckého kraje, Habrmanova 19, 501 01 Hradec Králové ze dne 17.6.2013, zn: S-KHSHK 13659/2013/2/HOK.HK/No: V rámci posuzování dokumentace pro stavební řízení poţadujeme doloţení akustických parametrů všech nových stacionárních zdrojů hluku se zhodnocením vlivu hluku na nejbliţší chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb. Budou respektovány podmínky vyjádření ŘSD ČR, Pouchovská 401, 503 41 Hradec Králové ze dne 11.11.2013, zn: ŘSD/2956/37000/2013/Kl: Řešení odvodnění sráţkových vod a návrh nové konstrukce vozovky bude podrobně řešena v DSP. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření Policie ČR, kr.řed., DI, Mrštíkova 541, 500 09 Hradec Králové ze dne 12.7.2013, Č.j. KRPH-194-157/Č.J -2013-050206 Svítidla pouţitá pro osvětlení chodce na přechodu nesmí způsobit, aby na pozemní komunikaci docházelo k vyššímu omezujícímu osvětlení (např. moţné oslnění projíţdějících řidičů) neţ připouští pro danou třídu osvětlení odpovídající norma. Z tohoto důvodu poţadujeme na přisvětlení přechodu pro chodce pouţít svítidla uzavřená mísou s plochým tvrzeným sklem. V dalším stupni PD poţaduje DI zpracovat zřízení zastávky pro autobusy MHD, resp. pro linkové autobusy na protilehlé straně nově navrţené zastávky na jihovýchodním ohraji areálu. 7. Při realizaci stavby provést taková opatření (např. pouţití mechanizmů, doprava, vyloučení stavebních prací v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu), která budou minimalizovat negativní vlivy na ţivotní prostředí ve vztahu k okolní bytové zástavbě (hlučnost, prašnost apod.). Při realizaci staveb, které nepodléhají dalšímu povolení stavebního úřadu budou dodrţena tato stanoviska: ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 405 021 Děčín – zn: 0100192441 ze dne 17.8.2013, Telefonika Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha – čj. 596599/13 ze dne 10.6.2013 a čj. POS 168/14 ze dne 25.3.2014, Vodafone Czech Republic a.s., Vinohradská 167, 100 00 Praha – zn: IIG/07/15/2013/HKPLO ze dne 15.7.2013. 8. Před vlastním uţívání staveb musí být řádně povoleno uţívání stavby kotelny (Rekonvenze kotelny), která byla povolena certifikátem vydaným Ing. Liborem Veselým, autorizovaným inspektorem podle stavebního zákona č. 0123 pod čj. 16/2012/Ve ze dne 31.10.2012. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního řádu) FINAPRA a.s., IČO 25744941, Poděbradská 173, 190 00 Praha Odůvodnění: FINAPRA a.s., IČO 25744941, Poděbradská 173, 190 00 Praha, cestou zmocněnce Hradecká projekční a developerská kancelář s.r.o., IČO 26000351, Přemyslova 125, 500 08 Hradec

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 19

Králové, jednající prostřednictvím zaměstnance Ing.arch. Davida Baďury kterou zastupuje Ing. arch. Radovan Hlubuček, nar. 3.12.1975, Jalovcová 237, 500 09 Hradec Králové (dále jen "ţadatel") podala dne 16.12.2013 ţádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Industrial Park Hradec Králové, 1. Etapa“ na pozemcích st.p.č. 864, 867, 868, 869, 870, 871, 872/8, 872/14, 876, 877, 878, 879, 880, 881, 882, 883, 886, 887, 889, 890, 891, 939, 993, 994, 996, 997, p.č. 320/1, 320/2, 320/4, 320/6, 320/7, 320/8, 320/9, 320/10, 320/11, 320/12, 320/13, 320/14, 320/15, 320/16, 320/17, 320/18, 320/19, 320/20, 320/22, 320/25, 320/26, 320/27, 320/70, 320/73, 320/84, 320/85, 320/120, 320/139, 320/140, 1506/1 v katastrálním území Plotiště nad Labem. Podáním ţádosti bylo zahájeno územní řízení. Při posouzení ţádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a doloţených příloh se stavební úřad nejprve zabýval otázkou, zda je Magistrát města Hradec Králové příslušným stavebním úřadem pro vydání tohoto rozhodnutí. Při tomto posouzení zjistil, ţe dne 1.1.2013 vešla v účinnost novela zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) provedená zákonem č. 350/2012 Sb. Podle této novely pověřený obecní úřad Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, je příslušný obecný stavební úřad. Obecní úřad obce s rozšířenou působností, kterým je Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), dne 5.2.2014 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení. Vzhledem k tomu, ţe záměr byl posuzován ve zjišťovacím řízení, stavební úřad podle ustanovení § 87 odst.2 stavebního zákona nařídil k projednání ţádosti veřejné ústní jednání. Konání veřejného ústního jednání bylo oznámeno veřejnosti veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena nejméně 30 dnů předem. Vzhledem k tomu, ţe je pro dané území zpracována územně plánovací dokumentace, na základě které je moţno posoudit ţádost o vydání územního rozhodnutí, upustil stavební úřad od místního šetření. Stavební úřad v oznámení o zahájení územního řízení zároveň upozornil, ţe závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíţí. Dále stavební úřad poučil účastníky řízení, aby ve svých námitkách uvedli skutečnosti, které zakládají jejich postavení jako účastníka řízení, a důvody k podání námitek. K námitkám, které nesplňují uvedené poţadavky, se v souladu s ustanovením § 89 odst. 4 stavebního zákona nepřihlíţí. Oznámení o zahájení řízení bylo doručováno účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě. Stavební úřad po veřejném projednání oznámením ze dne 31.3.2014 vyrozuměl účastníky řízení o tom, ţe podklady pro vydání rozhodnutí byly doplněny a v souladu s ustanovení § 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád) dal moţnost po dobu 5 dnů od doručení tohoto oznámení, se k podkladům vyjádřit. Současně upozornil účastníky řízení, ţe po uplynutí této lhůty správní orgán ve věci rozhodne. Účastníci řízení a veřejnost mohli nahlíţet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové - odbor hlavního architekta, úřední dny: Po a St 8 - 17). Dle ustanovení § 87 odst.1 stavebního zákona Oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení se doručují účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení doručují účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 a v § 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 20

Nahlédnutím do výpisu LV 11277 katastru nemovitosti Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj stavební úřad zjistil, ţe k pozemkům p.č. 320/10 a 320/2 v k.ú. Plotiště nad Labem je oprávnění z věcného břemene pro společnost DMA PLOTIŠTĚ a.s. v likvidaci, Plotiště nad Labem, 501 02 Hradec Králové, která je účastníkem výše uvedeného územního řízení. Z úplného výpisu z obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Hradci Králové stavební úřad zjistil, ţe na společnost DMA PLOTIŠTĚ a.s. v likvidaci byl prohlášen konkurz na majetek akciové společnosti. Po splnění rozvrhového usnesení byl konkurz zrušen a společnost vymazána z obchodního rejstříku dne 14.12.2010. Dle ustanovení § 32 zákona č. 500/2004 Sb.: odst. 2) Správní orgán ustanoví opatrovníka d) osobám neznámého pobytu nebo sídla a osobám, jimž se prokazatelně nedaří doručovat, e) osobám, které nejsou známy, odst. 3) Nejde-li o účastníka, kterému má být v řízení uložena povinnost nebo odňato právo, správní orgán opatrovníka podle odstavce 2 písm. d) a e) neustanoví a účastníkům tam uvedeným doručuje veřejnou vyhláškou. Vzhledem k tomu, ţe oprávněnému z věcného břemene k pozemkům p.č. 320/10 a 320/2 v katastrální území Plotiště nad Labem nebude v tomto řízení uloţena ţádná povinnost ani odňato právo, stavební úřad tomuto účastníku řízení doručuje toto rozhodnutí veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení a konání veřejného ústního jednání bylo vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Hradec Králové dne 7.2.2014 a sejmuto dne 10.3.2014. Ve stejnou domu bylo oznámení zveřejněno téţ způsobem umoţňující dálkový přístup. V oznámení byl ţadatel poučen o tom, ţe zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, ţe podal ţádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo oznámeno zahájení územního řízení a nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem v oznámení, a to do doby konání veřejného ústního jednání. Ţadatel předloţil fotodokumentaci se splněním této povinnosti. V souladu s ustanovením § 70 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny v platném znění (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny) stavební úřad informoval o zahájeném územním řízení všechny příslušné organizační jednotky občanských sdruţení, jejichţ hlavním posláním je podle stanov ochrana přírody a krajiny (osoby, o kterých tak stanový zvláštní právní předpis). Při stanovení okruhu občanských sdruţení, která byla o zahájeném územním řízení informována a měla moţnost se jako účastník řízení přihlásit, stavební úřad vycházel z ustanovení bodu 41, zákona č. 218/2004 Sb., změna zákona o ochraně přírody a krajiny, který nově upravil znění § 70 odst. 2 zákona o ochraně přírody a krajiny následně: Občanské sdružení nebo jeho organizační jednotka, jehož hlavním posláním podle stanov je ochrana přírody a krajiny (dále jen "občanské sdružení") je oprávněno, pokud má právní subjektivitu, požadovat u příslušných orgánů státní správy, aby bylo předem informováno o všech zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle tohoto zákona. Tato žádost je platná jeden rok ode dne jejího podání, lze ji podávat opakovaně. Musí být věcně a místně specifikována. Stavební úřad Magistrátu města Hradec Králové, odbor hlavního architekta tedy o zahájeném územním řízení informoval občanská sdruţení, která jsou registrovaná na odboru hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové , a to: Občanské sdruţení Světlo pro Hradec, Občanské sdruţení, Milady Horákové č.p. 1737/5, Nový Hradec Králové, 500 06 Hradec Králové 6 ZO ČSOP ORLICE, Lhotecká č.p. 179/3, Malšova Lhota, 500 09 Hradec Králové 9 Kruh pro občanskou společnost, Jiţní č.p. 795/7, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 21

Ecoinstitut o.s., Jiráskova č.p. 1337, 508 01 Hořice v Podkrkonoší Svoji moţnost vyuţilo dle § 70 odst. 3 zákona č.114/1992 Sb. a jako účastníci řízení se do 8 dnů od oznámení přihlásilo Občanské sdruţení Ecoinstitut o.s., Jiráskova č.p. 1337, 508 01 Hořice v Podkrkonoší. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Do stavebním úřadem stanovené lhůty nebyly vzneseny ţádné námitky účastníků řízení, ani nebyla uplatněna závazná stanoviska dotčených orgánů. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Do stavebním úřadem stanovené lhůty nebyly vzneseny ţádné připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Do podkladů územního rozhodnutí vyuţil moţnosti nahlédnout do podkladů rozhodnutí pouze zástupce společnosti REGION s.r.o. a OS Ecoinstitut. Účastníci ani veřejnost se k podkladům nevyjádřili. Ţádost byla doloţena (i v průběhu územního řízení) těmito závaznými stanovisky, stanovisky, rozhodnutími, souhrnnými vyjádřeními, vyjádřeními a souhlasy: Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje kr.ř., Nábřeţí U Přívozu 122/4, 500 03 Hradec Králové Závazné stanovisko ze dne 11.9.2013, č.j. HSHK- 1321/OP – 2013/b Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, Habrmanova 19, 501 01 Hradec Králové Závazné stanovisko ze dne 17.6.2013, zn: S-KHSHK 13659/2013/2/HOK.HK/No RWE Distribuční sluţby s.r.o, Plynárenská 499/1, Brno Stanovisko ze dne 17.6.2013, zn: 5000799931 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín Vyjádření ze dne 17.8.2013, zn: 0100192441 ČEZ ICT Services a.s., Duhová 1531/3, 140 53 Praha Vyjádření ze dne 10.6.2013, zn: 0200116198 Telefonica Czech Republic a.s., Akademika Bedrny 10, 500 03 Hradec Králové Vyjádření ze dne 10.6.2013, č.j. 596599/13 Stanovení podmínek ze dne 25.3.2014, čj. POS 168/14 Královéhradecká provozní a.s., Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové Vyjádření ze dne 17.6.2013, zn: 664/TD-13 Tepelné hospodářství Hradec Králové a.s., Na Brně 362, 500 06 Hradec Králové Vyjádření ze dne 17.6.2013, zn: 1363/THHK/2013/Zv Vodafone ČR a.s., Vinohradská 167, 100 00 Praha 10 Vyjádření ze dne 15.7.2013 T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, 149 00 Praha 4 Vyjádření ze dne 27.8.2013 ČR-MO, VUSS, Teplého 1899, 530 02 Pardubice Závazné stanovisko ze dne 22.8.2013, Čj. 6062/25979-ÚP/2013-1420

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 22

GTS Czech s.r.o., Nad Elektrárnou 1526/45, 106 00 Praha 10 Vyjádření ze dne 14.6.2013, zn: 331303132 MAXPROGRES s.r.o., Traťová 1, 619 00 Brno Vyjádření ze dne 24.6.2013, zn: HK13040021 Magnalink a.s., Na Brně 362/15, 500 06 Hradec Králové Vyjádření ze dne 17.6.2013 Povodí Labe st.p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové Stanovisko ze dne 25.6.2013, zn: PVZ/13/15155/Vn/0 Ředitelství silnic a dálnic ČR, Pouchovská 401, 503 41 Hradec Králové Vyjádření ze dne 11.11.2013, zn: ŘSD/2956/37000/2013/Kl Dopravní podnik města Hradec Králové, Pouchovská 153, 500 03 Hradec Králové Sdělení ze dne 7.8.2013, zn: DP 29/2440/2013 Elektrárny Opatovice a.s, Opatovice nad Labem Vyjádření ze dne 11.5.2013, zn: 81/3 (prodlouţeno dne 10.12.2013) Policie ČR, kr.ř. Policie Královéhradeckého kraje, DI, Mrštníkova 541/19, 500 09 Hradec Králové Vyjádření ze dne 12.7.2013, Č.j. KRPH-194-157/Č.J -2013-050206 Krajské ředitelství policie Královéhradeckého kraje, odbor sluţby d.p., Ulrichovo nám. 810, 501 01 Hradec Králové Vyjádření ze dne 19.12.2013, Č.j. KRPH-1104-68/ČJ-2013-0500DP Vyjádření ze dne 22.7.2013, Č.j. KRPH-1104-38/ČJ-2013-0500DP Vyjádření ze dne 2.11.2013, Č.j. KRPH-1104-68/ČJ-2013-0500DP Dráţní úřad, Wilsonova 300/8, 121 06 Praha Sdělení ze dne 19.6.2013, zn: MP-SOP0968/13-2/Bj, DUCR-33288/13/Bj Souhlas ze dne 6.8.2013, zn: MP-SOP1215/13-2/Bj, DUCR-42568/13/Bj (stavba v ochranném pásmu) UPC Česká republika a.s., Závišova 5, 140 00 Praha Vyjádření ze dne 10.6.2013 AGCOM a.s., Náměstí Míru 22, 503 03 Smiřice Vyjádření ze dne 14.6.2013 ASTOR KOMPLEX s.r.o., V Mlejnku 611, 500 11 Hradec Králové Vyjádření ze dne 17.6.2013 Dia Telecom a.s., Křiţíkova 36a/237, 186 00 Praha 8 Vyjádření ze dne 11.6.2013 České Radiokomunikace a.s., U Nákladového nádraţí 3144, 130 00 Praha 3 Vyjádření ze dne 28.6.2013, zn: ÚPTS/OS/91578/2013 SITEL s.r.o., Nad Elektrárnou 411, 105 00 Praha 10 Vyjádření ze dne 13.6.2013, zn: 131302802 ČR-SEI územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, Wonkova 1143, 500 02 Hradec Králové Stanovisko ze dne 9.7.2013, zn: 2585/2013/13/10/52.103/Ul

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 23

Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Vyjádření ze dne 16.7.2013, zn: MMHK/105402/13/HA1/Šp Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 13.6.2013, zn: MMHK/104971/2013/PP/Jen Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 26.6.2013, zn: SZ MMHK/108423/2013 OD1/Jiř Ministerstvo obrany, odbor infrastruktury a územního plánu, nábřeţí Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha 1 Stanovisko ze dne 13.11.2013, zn: 318/2013-910-IPK/35 Doplnění stanoviska ze dne 28.1.2014, zn: 318/2013-910-IPK/42 Technické sluţby p.o., Na Brně 362, 500 08 Hradec Králové Souhrnné vyjádření ze dne 19.6.2013, zn: TSHK/1247/E/13 Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor ţivotního prostředí, Pivovarské nám. 1245, 500 03 Hradec Králové Závěr zjišťovacího řízení ze dne 7.5.2013, zn: 6186/ZP/2013-Po Stanovisko ze dne 6.8.2012, zn: 13285/ZP/2012-Ns Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství silničního hospodářství, Pivovarské nám. 1245, 500 03 Hradec Králové Rozhodnutí ze dne 8.1.2014, zn: 21427/DS/2013/Zav (stavba v ochranném pásmu) Rozhodnutí ze dne 19.12.2013, zn: 21839-2/DS/13/Po (úpravy připojení) Rozhodnutí ze dne 19.12.2013, zn: 21862-2/DS/13/Po (úpravy připojení) Rozhodnutí ze dne 19.12.2013, zn: 21807-2/DS/13/Po (zrušení připojení) Magistrát města Hradec Králové, odbor ţivotního prostředí, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 28.6.2013, zn: SZMMHK/105449/2013/ŢP/Čer Statutární město Hradec Králové, odbor správy majetku města MM, Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové Stanovisko ze dne 211.7.2013, zn: MMHK/105351/2013-21921 Správa ţelezniční dopravní cesty státní organizace, U Fotochemy 259, 501 01 Hradec Králové Stanovisko ze dne 10.7.2013, zn: 11931/13-OŘ HKR-150 Muzeum východních Čech , Eliščino nábřeţí 465, 500 01 Hradec Králové Vyjádření ze dne 19.6.2013, zn: 13/00840 PRECYS s.r.o., Kateřínská 235, 463 03 Stráţ nad Nisou Souhlas s napojením na inţenýrské sítě ze dne 19.7.2013 Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha ze dne 22.7.2013 Souhlas s napojením na inţenýrské sítě ze dne 22.7.2013 Žádost byla doložena :  Posudek na plochu pozemku zástavby z hlediska rizika pronikání radonu z podloţí do budov, který zpracovala Ing. Taťána Peterová, Hydrogeologie Pardubice s.r.o., Jana Palacha 324, 530 02 Pardubice,  Inţenýrskogeologické poměry, které zpracoval Ing. Luboš Med, Global-Geo s.r.o., Ak. Heyrovského 1178, 500 03 Hradec Králové,

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 24

 Poţárně bezpečnostní řešení zpracované Jakubem Seidlem, E.Beneše 1565, Hradec Králové,  Dokumentace oznámení o hodnocení vlivů na ţivotní prostředí, kterou vypracoval RNDr. Tomáš Bajer, CSc. - ECO-ENVI-CONSULT, Sladkovského 111, 506 01 Jičín,  Plná moc k zastupování ţadatele ze dne 20.9.2013 a 16.12.2013  Dokumentace pro územní řízení vypracovanou Ing.arch. Davidem Baďurou, ČKA 03 870  Souhlas vlastníků dotčených pozemků a staveb: Reality Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha a Dopravní podnik města Hradec Králové, Pouchovská 153, 500 03 Hradec Králové ze dne 8.8.2013 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Horova 180, 502 06 Hradec Králové ze dne 28.11.2013 Region spol. s r.o., Ţiţkova 457, 517 41 Kostelec nad Orlicí ze dne 2.8.2013 (zrušení sjezdu) Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha ze dne 18.7.2013 (úprava sjezdu) Luboš Pazdera, Erbenova 804/8, 500 02 Hradec Králové ze dne 22.7.2013 (úprava sjezdu) Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha ze dne 8.7.2013 Reality Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha ze dne 1.7.2013 BM SERVICES s.r.o., Plotiště nad Labem 613, 503 01 Hradec Králové ze dne 1.7.2013 eBIKE – RSW s.r.o., Trţiště 372/1, 110 00 Praha 1 ze dne 6.12.2013 Reality Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha ze dne 1.7.2013 (úprava sjezdu) Při posouzení návrhu tak jak je uvedeno v § 84 - 90 stavebního zákona, kdy stavební úřad v řízení posoudí návrh především z hledisek péče o ŢP a potřeb poţadovaného opatření v území a jeho důsledků, přezkoumá návrh a jeho soulad s podklady územního rozhodnutí a předchozími rozhodnutími o území, posoudí, zda vyhovuje technickým poţadavkům na stavby a obecným technickým poţadavkům zabezpečujícím bezbariérové uţívání staveb, popřípadě předpisům, které stanoví podmínky hygienické, protipoţární, bezpečnosti práce a technických zařízení, dopravní, ochrany přírody, péče o kulturní památky, ochrany zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu a pod. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů státní správy a posoudil vyjádření účastníků řízení. S dotčenými orgány státní správy, jejichţ rozhodnutí nebo opatření k podanému návrhu byla získána před podáním ţádosti omezil projednání podle míry, v jaké byly jejich poţadavky splněny. Stavební úřad v územním řízení podle § 90 stavebního zákona posoudil, zda je záměr ţadatele v souladu:  s vydanou územně plánovací dokumentací,  s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území,  s poţadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými poţadavky na vyuţívání území,  s poţadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,  s poţadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Umístění stavby a její přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů bylo provedeno dotčenými orgány. Jejich kladná stanoviska byla k ţádosti doloţena a ţádná z nich nejsou ve vzájemném rozporu. Je tedy zajištěn nejen soulad těchto stanovisek, ale i ţádost o vydání územního rozhodnutí tato stanoviska respektuje.  s vydanou územně plánovací dokumentací:

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 25

Jedním z předpokladů umístění navrţené stavby je i posouzení z hlediska souladu s územně plánovací dokumentací, popř. s územně plánovacími podklady. Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje: Dne 08.09.2011, usnesením 22/1564/2011 vydalo Zastupitelstvo Královéhradeckého kraje Zásady územního rozvoje Královéhradeckého kraje (dále jen ZÚRKHK). ZÚRKHK nabyly účinnosti dne 16.11.2011. V ZÚRKHK je ve sledovaném území v k.ú. Plotiště nad Labem vymezen koridor územní rezervy nadmístního významu označený DS2r pro silnici I/11 – v prostoru Hradce Králové. Jedná se o koridor územní rezervy pro silnici I. třídy tzv. Severní tangentu, který zahrnuje pás území vymezený při obou stranách silnice I/33 o celkové šířce 300 m. Vzhledem k tomu, ţe měřítko vydaných ZÚRKHK (1 : 100 000) neumoţňuje jednoznačně přesnou identifikaci jednotlivých pozemků dotčených tímto koridorem, bylo pro účely zjištění míry dotčenosti vyuţito podpůrného územně plánovacího podkladu, kterým jsou Územně analytické podklady (dále jen ÚAP) Královéhradeckého kraje zpracované a předané OHA MMHK pro účely zpracování ÚAP ORP Hradec Králové v digitalizované podobě a které obsahují záměry vyplývající ze ZÚRKHK. Tyto záměry jsou ve stejné lokalizaci a šíři zapracovány i do ÚAP ORP Hradec Králové. Na základě takto provedeného posouzení s vyuţitím územně analytických podkladů kraje a ORP Hradec Králové lze konstatovat, ţe východní část zájmového území (zahrnující téměř celý areál logistického centra, dále pak stavbu administrativy, jídelny a kuchyně ozn. 028 A, vrátnice, skladové haly ozn. 004 NH, veřejně přístupné komunikace a část areálové komunikace, zpevněné veřejné a areálové pojízdné a pochozí plochy včetně ploch pro dopravu v klidu a ploch veřejné zeleně) je dle ZÚRKHK dotčena koridorem územní rezervy nadmístního významu označeném DS2r – přeloţka silnice I/11 v prostoru Hradce Králové. Jak jiţ bylo výše uvedeno, jsou zásady územního rozvoje i územní plán dle příslušných ustanovení stavebního zákona závazné mimo jiné i pro rozhodování v území, zejména pro vydávání územních rozhodnutí. Vzhledem ke skutečnosti, ţe platný ÚPMHK byl pořízen a schválen v roce 2000 a ZÚRKHK byly vydány a nabyly účinnosti aţ v roce 2011, nemůţe ÚPMHK obsahovat všechny plochy a koridory nadmístního významu vymezené v následně vydaných ZÚRKHK (výhledová trasa přeloţky silnice I/11 tzv. Severní tangenty je v platném ÚPMHK ve sledovaném území v k.ú. Plotiště nad Labem vymezena jiţněji jako 5. rameno okruţní křiţovatky u ČKD, odkud pokračuje východním směrem přes zemědělsky obhospodařované plochy). Na řešení takovýchto situací odkazuje § 54 odst. 5 stavebního zákona, kde se uvádí, ţe obec je povinna uvést do souladu územní plán s územně plánovací dokumentací následně vydanou krajem. Do té doby nelze rozhodovat podle částí územního plánu, které jsou v rozporu s územně plánovací dokumentací následně vydanou krajem. V tomto konkrétním případě nelze tedy rozhodovat podle části ÚPMHK, které je dotčeno záměrem nadmístního významu – koridorem územní rezervy DS2r. Výše uvedenou povinnost uvedení územního plánu do souladu s územně plánovací dokumentací následně vydanou krajem plní město Hradec Králové od roku 2011 pořízením nového Územního plánu Hradce Králové (dále jen ÚPHK), který je nyní ve stadiu vyhodnocení výsledků veřejného projednání konceptu a zpracování návrhu Pokynů pro zpracování další etapy tzv. návrhu ÚPHK. Uvedení do souladu územně plánovací dokumentace obce s územně plánovací dokumentací následně vydanou krajem vydáním nového územního plánu uvádí jako jednu z moţných řešení metodické doporučení Ministerstva pro místní rozvoj ČR (dále jen MMR ČR), který je ústředním orgánem územního plánování. Druhou moţností řešení je změna platného územního plánu. V případě města Hradec Králové je i o této moţnosti jednáno, avšak Zastupitelstvo města Hradec Králové, které je příslušné k rozhodnutí o pořízení změny ÚPMHK, v této věci dosud nerozhodlo. Období, kdy není územní plán v souladu s následně vydanými zásadami územního rozvoje, lze označit jako tzv. přechodné období, které by mělo být dle metodického doporučení MMR ČR omezeno na nezbytně nutné minimum. Obecně ve smyslu § 36 odst. 1 stavebního zákona platí, ţe plochy nebo koridory územních rezerv se v zásadách územního rozvoje vymezují za účelem prověření potřeby vyuţití území a plošných nároků pro konkrétní záměr. V koridoru či ploše územní rezervy je zakázáno provádět

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 26

takové změny v území (tj. i umísťování staveb), které by mohly stanovené vyuţití podstatně ztíţit nebo znemoţnit. S ohledem na výše uvedené odbor hlavního architekta Magistrátu města Hradec Králové zkoumal stupeň připravenosti stavby DS2r - přeloţka silnice I/11 v prostoru Hradce Králové (tzv. Severní tangenta), respektive zda existují relevantní podklady, na základě kterých by bylo moţné vyhodnotit míru případného skutečného dotčení zájmové lokality touto dopravní stavbou s cílem zjistit, zda předloţený záměr by mohl stanovené vyuţití tedy přeloţku silnice I/11 – Severní tangentu podstatně ztíţit nebo znemoţnit. K tomu se uvádí, ţe v současné době jsou prověřovány celkem 4 varianty trasování přeloţky silnice I/11 v prostoru Hradce Králové tzv. Severní tangenty, která je navrţena jako silnice kategorie S 11,5/80, a to v úseku od okruţní křiţovatky silnic I/35, I/11 a I/33 v k.ú. Plotiště nad Labem (u ČKD) po napojení na stávající silnici I/11 mezi Nepasicemi a Třebechovicemi pod Orebem. První tři varianty vycházejí z vyhledávací studie SUDOP a.s. Praha (objednatelem bylo ŘSD ČR) a čtvrtá je navrţena společností Transconsult s.r.o. Hradec Králové (objednatelem bylo město Hradec Králové). Jednotlivé varianty se liší vedením v prostoru zástavby Plotišť nad Labem, labské nivy a jiţního okraje lesa Dehetník, přičemţ v úseku procházejícím podél areálu plánovaného Industrial Parku Hradec Králové – 1. etapa je trasa vedena ve stopě stávající silnice I/33 respektive v území při východním okraji této silnice, které není zastavěno. Dopravní napojení areálu bývalého ČKD na budoucí Severní tangentu je uvaţováno prostřednictvím okruţní křiţovatky. Záměr „Přeloţka silnice I/11 Hradec Králové – Blešno – Nepasice“ ve všech 4 variantách byl podroben zjišťovacímu řízení dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na ţivotní prostředí), ve znění pozdějších předpisů, z kterého vyplynulo, ţe záměr „Přeloţka silnice I/11 Hradec Králové – Blešno – Nepasice“ má významný vliv na ţivotní prostředí a veřejné zdraví a bude posuzován podle zákona o posuzování vlivů na ţivotní prostředí. Na základě výše uvedeného je stavební úřad toho názoru, ţe předloţený záměr Industrial Park Hradec Králové včetně variantního logistického centra – tj. po úpravě 1. etapy nemůţe plánovanou přeloţku silnice I/11 v prostoru Hradce Králové (Severní tangentu) podstatně ztíţit nebo znemoţnit, neboť ve východní části areálu zůstává dostatečná nezastavěná územní rezerva pro eventuální rozšíření silnice a na opačné straně stávající silnice I/33 není území zastavěno. V návaznosti na výše uvedenou skutečnost, ţadatel předloţil dodatek stanoviska Ministerstva dopravy, nábřeţí Ludvíka Svobody 12, 110 15 Praha ze dne 28.1.2014, zn: 318/2013-910IPK/42, ve kterém je uvedeno, ţe: Předložený záměr Industrial Park Hradec Králové 1.etapa nemůže podstatně ztížit nebo znemožnit plánovanou přeložku silnice I/11 v prostoru Hradec Králové (severní tangenta), neboť ve východní části areálu zůstává dostatečná nezastavěná územní rezerva pro eventuální rozšíření silnice a na opačné straně stávající silnice I/33 není území zastavěno“. Územní plán města Hradce Králové: Závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí je na území města Hradec Králové a v konkrétní lokalitě územní plán města Hradec Králové, který určuje předpokládaný rozvoj v území a který je výsledkem dohody dotčených orgánů státní správy (hájících zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů) ostatních subjektů a vlastníků nemovitostí v řešeném území. Návrh na vydání územního rozhodnutí pro předmětnou stavbu musí být s územně plánovací dokumentací v souladu. Dle výkresu B.2. Funkční vyuţití území (hlavní výkres ÚPMHK) je záměr situován z hlediska funkčního vyuţití v plochách: - jihovýchodní část lokality zahrnující objekt administrativy, jídelny a kuchyně (ozn. 028A) včetně části veřejně přístupné komunikace, parkoviště a ploch veřejné zeleně situované východně a severně od objektu a část zpevněné plochy pro pojíţdění nákladních vozidel a parkování osobních automobilů areálu logistického centra a související technická infrastruktura – ve funkčně stabilizované ploše „plochy pro motorovou dopravu - ostatní“, - ostatní převáţná část lokality zahrnující objekty skladových hal (ozn. 001NH – zmenšená varianta, 003aNH, 003bNH a 004NH), haly D + kanceláře včetně zpevněných ploch pro

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 27

odstavení a pojíţdění nákladních a osobních vozidel v areálu logistického centra, vrátnice včetně obsluţných areálových komunikací a ostatních zpevněných ploch (chodníky, odstavné a parkovací plochy a plochy slouţící pro vykládku a nakládku materiálu, polotovarů a výrobků), vlečky, areálové a veřejné zeleně a související technické infrastruktury – ve funkčně stabilizované ploše „plochy výroby a skladových areálů s negativním vlivem na okolí“, - stávající silnice I/33 včetně jejího plánovaného rozšíření o připojovací a odbočovací pruh a hlavní příjezdová komunikace do areálu – ve funkčně stabilizované ploše „plochy pro motorovou dopravu – komunikační síť“. Nahlédnutím do regulativů jednotlivých funkčních ploch, které jsou uvedeny v závazné části ÚPMHK, kapitole A.11.3. Limity vyuţití území vyjádřené v regulativech, bylo zjištěno následující: „plochy výroby a skladových areálů s negativním vlivem na okolí“ - stavby skladovacích hal, ve kterých je integrována funkce administrativy a zázemí pro pracovníky jsou stavbami pro skladování, které jsou uvedeny jako přípustné vyuţití hlavní, a současně také plní funkci staveb pro administrativu jako součást staveb hlavních, které jsou uvedeny jako přípustné vyuţití doplňkové, - areálové komunikace a ostatní zpevněné plochy (chodníky, odstavné a parkovací plochy pro osobní a nákladní automobily a plochy slouţící pro vykládku a nakládku materiálu, polotovarů a výrobků) včetně zpevněných ploch pro odstavení a pojíţdění nákladních a osobních vozidel v areálu logistického centra, vlečka, plochy areálové a veřejné zeleně a související technická infrastruktura – jedná se o stavby a vyuţití území, které jsou všechny uvedeny jako přípustné vyuţití doplňkové, „plochy pro motorovou dopravu - ostatní“ - stavba administrativy, jídelny a kuchyně je stavbou pro administrativu a současně také stavbou pro veřejné stravování, které jsou uvedeny jako přípustné vyuţití doplňkové, - veřejně přístupná komunikace, veřejně přístupné parkoviště, chodníky, plochy veřejné zeleně a zpevněné plochy slouţící pro vykládku a nakládku materiálu, polotovarů a výrobků včetně zpevněných ploch pro odstavení a pojíţdění nákladních a osobních vozidel v areálu logistického centra a související technická infrastruktura – jedná se o stavby a vyuţití území, které jsou všechny uvedeny jako přípustné vyuţití doplňkové, „plochy pro motorovou dopravu – komunikační síť“ - stávající silnice I/33 včetně jejího plánovaného rozšíření a hlavní příjezdová komunikace do areálu – jedná se o stavby, které jsou uvedeny jako přípustné vyuţití hlavní. Vyhláška města Hradec Králové č. 1/2002 o závazné části Úpm HK, kterou byla vyhlášena závazná část Úpm HK, nabyla účinnosti dne 18.7.2002. Dle této závazné části ÚpmHK v oddílu A.11.1: písm. c) regulativy využití funkčních ploch vyjadřují možnosti umístění staveb a využití území, které odpovídají jednotlivým urbanistickým funkcím ploch ( účelu využití území ) a je možno je v těchto plochách umístit za předpokladu, že vyhoví i všem ostatním zvláštním právním předpisům ( např. hygienickým, vodního hospodářství, ochraně životního prostředí apod. ). Stavby a využití území definovány jako přípustné využití hlavní je takové využití území, které v dané funkční ploše umožňuje umisťovat a povolovat stavby, jejich změny, změny v užívání a rozhodovat o využití území, které v území nebo ploše převládají a obsahují základní charakteristiky funkčního využití plochy. Stavby a využití území definovány jako přípustné využití doplňkové je takové využití území, které v dané funkční ploše umožňuje umisťovat a povolovat stavby, jejich změny, změny v užívání a rozhodovat o využití území, které nejsou plošně a významově rozhodující, ale slouží k doplnění hlavní funkce a k dosažení optimálního funkčního využití. Současně mu rovněž odpovídají stavby, které nemohou být v území či ploše umístěny samostatně, ale pouze jako součást nebo doplněk přípustného využití plochy, nebo jsou nezbytným vybavením pro obsluhu dané lokality.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 28

Dle úsudku stavebního úřadu navrhovaný záměr naplňuje v příslušných funkčních plochách základní charakteristiky „přípustného využití hlavního“ a „přípustného využití doplňkového“. Na základě toho lze konstatovat, že nově předložený záměr Industrial Park Hradec Králové zahrnující variantu logistického centra - úprava 1. etapy, v k.ú. Plotiště nad Labem je z hlediska funkčního využití ploch v souladu s platným ÚPMHK. Dle § 90 odst. a) stavebního zákona musí stavební úřad posoudit záměr ţadatele právě s vydanou územně plánovací dokumentací. Dle § 43 odst. 5 stavebního zákona je územní plán závazný pro pořízení a vydání regulačního plánu zastupitelstvem obce, pro rozhodování v území, zejména pak pro vydávání územního rozhodnutí.  s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území: Cíle a úkoly územního plánování jsou stanoveny ve stavebním zákoně v § 18 a 19. Územní plánování je definováno jako nástroj veřejné správy, určený pro regulaci rozvoje území. Přitom udrţitelným rozvojem území je rozuměn vyváţený vztah územních podmínek tří specifických oblastí  příznivé ţivotní prostředí  hospodářský rozvoj  soudrţnost společenství obyvatel území. Udrţitelný rozvoj území uspokojuje potřeby současné generace, aniţ by ohroţoval podmínky ţivota generací budoucích. Předpoklady pro udrţitelný rozvoj území jsou zajišťovány řešením účelného vyuţití a prostorového uspořádání území pro dosaţení souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem je sledován společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Základní úkoly územního plánování jsou plněny především při pořizování územně plánovací dokumentace, a to úřadem územního plánování. Jejich hodnocení probíhá jiţ při pořizování územního plánu a jeho změn. Zásadním úkolem, který je sledován a vyhodnocován při územním řízení, je posouzení vlivu změny v území na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s tím související poţadavek na uzavření plánovací smlouvy. V tomto případě se jedná o stavbu Industrial Parku v areálu ČKD – stavby pro skladování a administrativu včetně staveb pro technickou vybavenost (areálové rozvody, retenční nádrţ). Pro záměr není třeba uzavírat plánovací smlouvu. Zajištění souladu záměru s cíli a úkoly územního plánování souvisí rovněţ úzce s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek, zejména s obecnými poţadavky na vyuţívání území, zakotvenými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů a s technickými poţadavky na stavby, zakotvenými ve vyhlášce č. 268/2009 Sb., ve znění pozdějších předpisů, dále s poţadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a s poţadavky zvláštních právních předpisů, popř. s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Předpoklady pro udrţitelný rozvoj území jsou zajištěny. K posouzení souladu s ustanovením § 90 písm. b) stavebního zákona uvádí stavební úřad, ţe v souvislosti s ustanovením § 43 odst. 3 stavebního zákona územní plán v souvislostech a podrobnostech území obce zpřesňuje a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu se zásadami územního rozvoje kraje a s politikou územního rozvoje. Z uvedeného tedy plyne, ţe nemůţe nastat situace, kdy záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací a v nesouladu s cíli a úkoly územního plánování, nebo naopak. Pokud byl tedy prokázán soulad s územně plánovací dokumentací, je zároveň navrhovaný záměr v souladu i s ustanovením § 90 písm. b) stavebního zákona, tedy s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Co se týká urbanistického, architektonického a výtvarného řešení – Řešená lokalita se nachází na severozápadním okraji Hradec Králové a je součástí průmyslového areálu, který je zastaralý a objekty v něm jiţ z hlediska své ţivotnosti dosluhují. Z toho vychází i základní koncepce urbanistického řešení lokality jako průmyslové zóny a skladovací zóny v objektech včetně administrativy a zajištění zázemí pro pracovníky. Dopravní napojení lokality je na stávající komunikaci I/33 (Praha-Náchod). Areál je oplocen a střeţen, vjezd do areálu je proto řešen přes vrátnici s 24 hodinou sluţbou. Návrh umístění objektů vychází z návaznosti na stávající

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 29

komunikaci a vjezd do areálu. Objekty jsou rozmístěny tak, aby byla zabezpečena jejich snadná obsluţnost a maximální vyuţití. Výšková hladina zástavby je přizpůsobena dané lokalitě a nepřevyšuje tak ostatní stávající objekty v areálu. V lokalitě je zachován pás zeleně oddělující areál od hlavní komunikace I/33 (Praha-Náchod). Velmi výhodná poloha průmyslového areálu na okraji Hradce Králové v dosahu hlavních silničních tahů tak nabízí moţnost rozvoje funkcí v nově navrţených halách pro skladování. Všechny objekty jsou navrţeny jako pronajímatelné haly pro účely skladování bez negativního vlivu na okolí. Haly jsou navrţeny jako architektonicky jednoduché objekty s plochou nebo pilovou střechou, výtvarné řešení objektů bylo pojato s ohledem na umístění a funkčnost v moderních materiálech, které tak dodávají celé lokalitě industriální vzhled. Co se týká technického řešení, jedná se o stavby pro skladování a administrativu z konstrukčního systému ocel v kombinaci s betonem, opláštění z tepelně izolačních sendvičových panelů (Kingspan). Stavba vrátnice pak bude zděná. Dle úsudku stavebního úřadu je projednávaný záměr v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území.  s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území Podle § 76 stavebního zákona lze umísťovat stavby nebo zařízení, provádět jejich změny, měnit jejich vliv na vyuţití území, měnit vyuţití území a chránit důleţité zájmy v území jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak. Kaţdý, kdo navrhuje vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, je povinen dbát poţadavků uvedených v § 90 stavebního zákona a být šetrný k zájmům vlastníků sousedních staveb. Podle ustanovení § 23 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území, ve znění pozdějších předpisů, se stavby podle druhu a potřeby umisťují tak, aby bylo umoţněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umoţňovalo mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup poţární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat poţadavkům bezpečného uţívání staveb a bezpečného plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat poţadavky na dopravní obsluţnost, parkování a přístup poţární techniky. Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemku nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí být znemoţněna zástavba sousedního pozemku. Porovnáním navrhovaného umístění stavby s předchozími ustanoveními § 23 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných poţadavcích na vyuţívání území, ve znění pozdějších předpisů, dospěl stavební úřad k závěru, ţe stavby svým umístěním splňují uvedené poţadavky. Budou totiţ umístěny v dostatečné vzdálenosti od sousedního pozemku, navrhované stavby nároky na připojení na technickou infrastrukturu splňují poţadavky jejích provozovatelů. V podmínkách územního rozhodnutí jsou zahrnuty i poţadavky na dodrţení ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby. Podrobnější posouzení je níţe uvedeno. K nezbytnému posouzení souladu záměru s poţadavky stavebního zákona a souvisejících předpisů byla ţádost také doloţena těmito stanovisky:  Závěr zjišťovacího řízením orgánu ochrany přírody Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, odboru ţivotního prostředí a zemědělství (EIA a IPPC) s tím, ţe záměr nebude posuzován podle zákona ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb.  Stanoviskem orgánu ochrany přírody, Krajským úřadem Královéhradeckého kraje, odboru ţivotního prostředí a zemědělství (odd. ochrany přírody a krajiny), kterým byl vyloučen významný vliv na evropsky významné lokality a vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona č. 114/1992 Sb. Pro stavbu bylo zpracováno poţárně bezpečností řešení stavby, které zpracoval Jakub Seidl, E.Beneše 1565, Hradec Králové, které prokázalo, ţe PNP navrhovaných staveb nezasahují jiný

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 30

objekt ani navrhované stavby nejsou umístěny v poţárně nebezpečném prostoru jiného objektu. Poţárně nebezpečný prostor nezasahuje za hranici stavebního pozemku. Ve vztahu k výše uvedenému dále stavební úřad posuzoval, zda záměrem nedojde k narušení pohody bydlení a kvality prostředí. Záměr je situován v místě, které se nenachází v blízkosti obytné zástavby a občanského vybavení, bytová výstavba je ve vzdálenosti cca 250m jihovýchodním směrem. Lze konstatovat i s ohledem na v tomto rozhodnutí uvedené posouzení, ţe vlivem výstavby a provozu nebudou faktory pohody narušeny navrhovaným záměrem a to i s ohledem na skutečnost, ţe navrhovaný záměr se nachází dle schválené ÚPD v plochách výroby a skladových areálů s negativním vlivem na okolí a plochách pro motorovou dopravu – ostatní. Vlivy na veřejné zdraví nepovedou ke zhoršení zdravotního stavu obyvatelstva a nebudou ani přinášet sledovatelné narušení faktoru pohody. Pohoda bydlení, kvalita prostředí - její míra není ţádným určitým způsobem měřitelná, a nebo alespoň porovnatelná tak, jak vyplývá z § 20 odst.1 a § 25 odst.1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území. V tomto případě, kdy vyhláška nevymezuje přesné měřitelné parametry, je nutné vycházet pouze z obecných zásad stavebního zákona a prováděcích vyhlášek k tomuto zákonu, z vyhlášky č. 501/2006 Sb. v souladu s vyhláškou č. 269/2009 Sb., především ve vztahu k § 23, § 24, § 25, z vyhlášky č. 268/2009 Sb., především ve vztahu k § 8 odst.1 a § 10 odst. 1, a to v kombinaci se stanovisky dotčených orgánů a posouzeními všech urbanistických, hygienických, dopravních a ekologických hledisek (např. předloţení dopravních, hygienických a podobných studií, znaleckých a odborných posudků, atd.). Stavební úřad musí posuzovat vztah občanského zákoníku ke stavebnímu zákonu a předpisům týkajícím se navrhování nových staveb v těch jejich ustanoveních, jeţ se dotýkají negativních účinků a vlivů staveb. Jak bylo jiţ uvedeno, mělo by se však jednat o míru dopadu takového negativního účinku empirickým způsobem měřitelnou, a nebo alespoň porovnatelnou tak, jak vyplývá z výše uvedených ustanovení. S ohledem na výše uvedené je potřebné doplnit, ţe „přípustnou mírou“ nebo „mírou přiměřenou daným poměrům“ je potřebné rozumět míru přípustnou podle právních předpisů, tedy měřitelnou, porovnatelnou. Sama existence těchto vlivů, pokud tuto míru nepřekračují, můţe mít sice nějaký negativní vliv na dané prostředí (v podstatě lze konstatovat, ţe jakákoliv lidská činnost spojená s osidlováním určitého území představuje vţdy jakýsi negativní dopad na okolí a kaţdá další zástavba představuje určitou míru vzrůstající zátěţe pro stávající obyvatele), z hlediska posuzujícího orgánu je však takováto obecná, empiricky „nepodchytitelná“ míra negativního dopadu nepřekračující ţádný z platných předpisů, právně nevýznamná. Pohodou bydlení, kvalitou ţivotního prostředí v tomto smyslu je souhrn činitelů a vlivů, které přispívají k tomu, aby bydlení bylo zdravé a vhodné pro všechny kategorie uţivatelů resp., aby byla vytvořena vhodná atmosféra klidného bydlení, pohoda bydlení je v tomto pojetí zejména kvalitou jednotlivých sloţek ţivotního prostředí, např. nízkou hladinou hluku, čistotou ovzduší, přiměřeným mnoţstvím zeleně, nízkými emisemi pachů a prachu, osluněním apod., pro zabezpečení pohody bydlení se pak zkoumá intenzita narušení jednotlivých činitelů a jeho důsledky, tedy objektivně existující souhrn činitelů a vlivů, které se posuzují kaţdý jednotlivě a všechny ve vzájemných souvislostech. Zjišťuje se, v čem případné porušení pohody bydlení v daném případě spočívá a konkretizuje se intenzita jejího narušení. Především se posuzuje, zda nebyly překročeny limitní hodnoty negativních účinků stanovené právními předpisy. V tomto případě byla stavebnímu úřadu předloţena podrobnější posouzení vyplývající z Oznámení o hodnocení vlivů na ţivotní prostředí dle přílohy č. 3 zákona č.100/2001 Sb., které zpracoval RNDr. Tomáš Bajer, CSc. – ECO-ENVI-CONSULT, Sladkovského 111, 506 01 Jičín, ze kterého vyplývá, ţe:  Z hlediska vlivů na ovzduší lze na základě rozptylové studie- vliv lze označit za malý a málo významný.  Z hlediska vlivu na hlukovou situaci v zájmovém území – záměr nezhorší hlukovou situaci v zájmovém území.  Z hlediska vodního hospodářství – nedojde k významnějšímu ovlivnění odtokových poměrů v zájmovém území.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 31

 Záměr nepředstavuje významnější nebezpečí pro kvalitu podzemních vod.  Z hlediska vlivů na přírodní sloţky lze tyto vyhodnotit jako malé a málo významné Správní orgán při posuzování, zda je v konkrétním případě pohoda bydlení a kvalita ţivotního prostředí zajištěna, nemůţe ovšem zcela abstrahovat ani od určitých subjektivních hledisek daných způsobem ţivota osob, kterých se má stavba dotknout a jejíţ vliv na pohodu bydlení je zkoumán, podmínkou zohlednění těchto subjektivních hledisek ovšem je, ţe způsob ţivota dotčených osob a jejich z toho plynoucí subjektivní nároky na pohodu bydlení nevybočují v podstatné míře od obecných oprávněně poţadovatelných standardů se zohledněním místních zvláštností dané lokality. Z posouzení všech předloţených podkladů (ţádost včetně dokumentace, schválený územní plán města Hradec Králové, ohledání na místě samém, stanoviska dotčených orgánů státní správy) stavební úřad dospěl k závěru, ţe pohoda bydlení, kvalita prostředí stávající zástavby nebude navrhovanou stavbou narušena. Stavba bude umístěna tak, aby svým vzhledem a účinky na okolí nenarušovala obytné a ţivotní prostředí. Posouzení projednávaného záměru stavby Industrial Park Hradec Králové – 1. Etapa a jeho přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů provedly dotčené orgány. Jejich kladná stanoviska byla k ţádosti doloţena a ţádná z nich nejsou ve vzájemném rozporu. Je tedy zajištěn nejen soulad těchto stanovisek, ale i ţádost o vydání územního rozhodnutí tato stanoviska respektuje. Stavební úřad posuzoval předloţenou ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby z hlediska poměrů v území a jednoznačnosti vlastního umístění stavby a to zejména ve vazbě na splnění obecných poţadavků na výstavbu. S ohledem na uvedené skutečnosti je, dle posouzení stavebního úřadu, záměr v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů.  s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: Stavba bude napojena na veřejnou dopravní infrastrukturu stávajícími sjezdy a areálovými komunikacemi. V rozsahu zásahu do stávající dopravní infrastruktury bude provedeno rozšíření stávající silnice. Napojení na technickou infrastrukturu bude jednotlivými areálovými rozvody vody, kanalizace, elektro, plyn, teplovod, telefon. Tato technická i dopravní infrastruktura je řešena jakou součást projednávaného záměru stavby Industrial Park Hradec Králové – 1.etapa. K navrhovanému záměru stavební úřad nepoţadoval předloţení plánovací smlouvy ve smyslu ustanovení § 88 stavebního zákona Projednávaný záměr je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.  s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení: K navrhovanému záměru byla vydána závazná stanoviska a vyjádření (uvedená v tomto rozhodnutí) dotčených orgánů chránících zájmy na úseku ochrany ţivotního prostředí, ochrany veřejného zdraví, poţární ochrany, územního plánování, památkové péče. Stanoviska jsou ve všech případech kladná a z hlediska umístění stavby neobsahují ţádné podmínky. Ty jsou vztaţeny k dokumentace pro stavební povolení – podmínky jsou v tomto rozhodnutí obsaţeny, a dále k provádění nebo uţívání stavby - tyto budou zohledněny v podmínkách stavebního povolení. Ţádný z dotčených orgánů nepoţádal předem o prodlouţení lhůty pro uplatnění stanovisek. Rozpory mezi závaznými stanovisky nebyly zjištěny a tím pádem stavebním úřadem ani řešeny. Účastníkům řízení byla dána moţnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí a vyjádřit své námitky a připomínky. Projednávaný záměr je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 32

Záměr je v souladu se závazným podkladem pro vydání územního rozhodnutí, územně plánovací dokumentací - Územním plánem města Hradec Králové, s cíli a úkoly územního plánování a s charakterem území. Záměr nebude mít negativní vliv na ţivotní prostředí, nevyţádá si ţádná opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího ţivotního prostředí. Stavby nejsou výrobního charakteru, neprodukuje ţádné škodlivé vlivy. Záměr řeší stavby pro skladování a administrativu v areálu ČKD. K umístění stavby- staveb a jejich vlivu na ţivotní prostředí byla doloţena kladná stanoviska orgánu ochrany ţivotního prostředí. Při posuzování, zda stavba vyhovuje technickým poţadavkům na stavby, stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., stavební úřad nejprve zjistil, ţe podle ustanovení § 1 tato vyhláška stanoví technické poţadavky na stavby, které náleţí do působnosti obecných stavebních úřadů, kterým je i Magistrát města Hradec Králové, jak je uvedeno v úvodní části tohoto odůvodnění. Zároveň stavební úřad zjistil, ţe podle ustanovení § 2 se tato vyhláška uplatňuje mimo jiné pro všechny druhy staveb a zařízení, která náleţí do působnosti obecných stavebních úřadů. Při posuzování, zda stavba vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území, stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., stavební úřad zjistil, ţe podle ustanovení § 1 tato vyhláška stanovuje poţadavky na vyuţívání území mimo jiné i při umísťování staveb. Stavební úřad posuzoval předloţenou ţádost o umístění stavby z hlediska poměrů v území a jednoznačnosti vlastního umístění stavby a to zejména ve vazbě na splnění obecných poţadavků na výstavbu. Stavební úřad dále posuzoval předloţený záměr z hlediska poměrů v území a to zejména právě ve vazbě na splnění technických poţadavků na stavby stanovených vyhláškou č.268/2009 Sb. a to zejména:  § 5 odst. 1 – „stavby musí mít před vstupem rozptylovou plochu odpovídajíc druhu stavby. Řešení rozptylových ploch musí umožnit plynulý a bezpečný přístup i odchod a rozptyl osob do okolí stavby.  § 5 odst. 2 - „Odstavná a parkovací stání se řeší jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v souladu s normovými hodnotami, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření.“ Kaţdá stavba má před vstupem rozptylovou plochu napojenou na zpevněnou manipulační plochu. Normová potřeba odstavných a parkovacích stání činí: SO 01 - objekt 001NK 45 stání SO 02 - objekt 001aNK 5 stání SO 03 - objekt 001bNK 5 stání SO 04 - objekt 003aNK 12 stání SO 05 - objekt 003bNK 6 stání SO 06 - objekt 004NK 3 stání Stávající stavba č. 46 18 stání SO 07 - objekt 028A - administrativa a jídelna 52 stání SO 08 – vrátnice 1 stání Celková potřeba zajištění parkovacích stání činí 147 stání Dle předloţeného záměru bude realizováno 179 stání, z toho pak 14 stání pro imobilní, a to u jednotlivých navrhovaných staveb a stávající stavby č. 46. Další počet parkovacích stání bude realizován před vlastním vjezdem do areálu, a to v počtu 41 stání pro návštěvníky.  6 odst. 1 - „Stavby podle druhu a potřeby musí být napojeny na vodní zdroj nebo vodovod pro veřejnou potřebu a rozvod vody pro hašení požárů a zařízení pro zneškodňování odpadních vod, sítě potřebných energií a na sítě elektronických komunikací“.  § 6 odst. 2 - „Každá přípojka stavby na vodovod pro veřejnou potřebu a sítě potřebných energií musí být samostatně uzavíratelná. Místa uzávěrů a vnější odběrná místa pro odběr vody pro hašení musí být přístupná a trvale označen“.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 33

 § 6 odst. 3 - „Stavby podle druhu a potřeby musí být napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu, pokud je to technicky možné a ekonomicky přijatelné. V opačném případě je nutno realizovat zařízení pro zneškodňování nebo akumulaci odpadních vod.“  § 6 odst. 4 – „Stavby, z nichž odtékají povrchové vody, vzniklé dopadem atmosférických srážek (dále jen srážkové vody), musí mít zajištěno jejich odvádění, pokud nejsou srážkové vody zadržovány pro další využití. Znečištění těchto vod závadnými látkami nebo jejich nadměrné množství se řeší vhodnými technickými opatřeními. Odvádění srážkových vod se zajišťuje přednostně zasakováním. Není-li možné zasakování, zajišťuje se jejich odvádění do povrchových vod, pokud nelze srážkové vody odvádět samostatně, odvádí se jednotnou kanalizací“. Veškeré stavby budou připojeny na nové areálové rozvody inţenýrských sítí, které jsou napojeny na stávající areálové rozvody inţenýrských sítí. Stavby budou napojeny na vodovod, kanalizaci splaškovou, kanalizaci dešťovou, elektrickou energii, teplovod, plyn a na sítě elektronické komunikace. Kanalizace splašková bude nenapojena na areálovou čistírnu odpadních vod. Kanalizace dešťová je svedena do retenční nádrţe, ze které se bude postupně odpouštět do areálové dešťové kanalizace a částečně přímo do dešťové kanalizace. Moţnost napojení navrhované stavby na stávající hlavní sítě byla kladně projednána s vlastníkem hlavních rozvodů společností Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha a nájemcem rozvodných zařízeních a hlavních rozvodů společností PRECYS s.r.o., Kateřinská 235, 463 03 Stráţ nad Nisou.  § 7 odst.1 – „Oplocení pozemku nesmí svým rozsahem, tvarem a použitým materiálem narušit charakter stavby na oploceném pozemku a jejího okolí a nesmí omezovat rozhledové pole sjezdu připojujícího stavbu na pozemní komunikaci“.  § 7 odst. 2 – „Provedení oplocení pozemku nesmí ohrožovat bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat“. Dle předloţeného záměru bude realizováno drátěné pozinkované oplocení výšky 2m. Toto oplocení nebude omezovat rozhledové pole sjezdu (křiţovatky), nebude ohroţovat bezpečnost osob, účastníků silničního provozu a zvířat, a nebude tvarem a materiálem narušovat charakter stavby.  § 8 odst.1 – „ Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro určené využití a aby současně splnila základní požadavky, kterými jsou dle písm.: b) mechanická odolnost a stabilita c) požární bezpečnost d) ochrana zdraví osob a zvířat, zdravých životních podmínek a životního prostředí e) ochrana proti hluku f) bezpečnost při užívání g) úspora energie a tepelná ochrana  § 10 odst.1 - „Stavba musí být navržena a provedena tak, aby neohrožovala život a zdraví osob nebo zvířat, bezpečnost, zdravé životní podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb a aby neohrožovala životní prostředí nad limity obsažené ve zvláštních předpisech, zejména následkem: a) uvolňování látek nebezpečných pro zdraví a životy osob a zvířat a pro rostliny, c) uvolňování emisí nebezpečných záření, zejména ionizujících, e) znečištění vzduchu, povrchových nebo podzemních vod a půdy, f) nedostatečného zneškodňování odpadních vod a kouře, i) nedostatečných tepelně izolačních a zvukoizolačních vlastností podle charakteru užívaných místností.“  § 14 odst. 1 – „Stavba musí zajišťovat, aby hluk a vibrace působící na osoby a zvířata byly na takové úrovni, která neohrožuje zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro prostředí s pobytem osob nebo zvířat, a to i na sousedících pozemcích a stavbách“. Stavba – stavby nejsou výrobního charakteru – jedná se o skladovací haly a administrativní budovu, která neprodukuje ţádné škodlivé vlivy. K umístění staveb a jejich vlivu na ţivotní prostředí byla doloţena kladná stanoviska orgánu ochrany ţivotního prostředí – odboru ţivotního prostředí Krajského úřadu Královéhradeckého kraje a odboru ţivotního prostředí MM

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 34

Hradec Králové a orgánu chránícím Královéhradeckého kraje.

veřejné zdraví

– Krajské hygienické stanice

Dále byly k záměru předložen:  Posudek č. 8/2012 na plochu zástavby z hlediska rizika pronikání radonu z podloţí do budov ve smyslu vyhlášky SÚJB č. 307/2002 Sb., který zpracovala Ing. Taťána Peterová, Hydrogeologie Pardubice, Jana Palacha 324, 530 02 Pardubice v 04/2012, ze kterého vyplývá, ţe: „Provedeným průzkumem bylo zjištěno, že se jedná pro všechny navržené stavební objekty o pozemky se středním radonovým indexem. Pokud je stavba umisťována na pozemku se středním radonovým indexem, musí být preventivně chráněna proti pronikání radonu z podloží“.  § 32 odst.1 – „Vodovodní přípojka pitné vody z vodovodu pro veřejnou potřebu a vnitřní vodovod pitné vody nesmí být propojeny s jiným zdrojem vody.  § 32 odst. 2 – „Vodovodní přípojka, popřípadě část vnitřního vodovodu vedeného v zemi musí být uložena do nezamrzlé hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí“. Dle předloţeného záměru nebude vodovodní potrubí pitné vody propojeno s vodovodem uţitkové vody, takto odděleně bude řešen i vnitřní rozvod. Vodovodní potrubí bude uloţeno do nezámrzné hloubky nebo bude chráněno proti zamrznutí. Vodovodní potrubí bude opatřeno zařízením proti moţnému zpětnému nasátí znečištěné vody z vnitřního vodovodu. Potrubí studené vody bude tepelně izolováno, rozvodné a cirkulační potrubí teplé vody bude tepelně izolováno. U kaţdé stavby bude osazen hlavní uzávěr vnitřního vodovodu, ten bude přístupný a viditelně trvale značený.  § 33 odst.1 – „Je-li kanalizace pro veřejnou potřebu oddílná, musí být i vnitřní kanalizace oddílná. Vnitřní oddílná kanalizace musí být na jednotnou kanalizaci pro veřejnou potřebu připojena jednotnou kanalizační přípojkou“.  § 33 odst.2 – „Potrubí kanalizační přípojky musí být uloženo do nezamrzlé hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí“. Z předloţeného záměru vyplývá, ţe stavba bude odkanalizována napojením nových řadů na stávající splaškovou areálovou kanalizaci a dále svedeno dále do stávající ČOV v areálu ČKD. Kanalizační potrubí bude uloţeno do nezámrzné hloubky, čistící tvarovky nebudou osazeny v místnostech, kde by případný únik odpadní vody mohl ohrozit zdravé podmínky při uţívání stavby.  § 34 odst.1 – „Vnitřní silnoproudé rozvody se připojují na distribuční sítě přípojkou, nebo rozšířením distribuční soustavy elektřiny. Vnitřní rozvody elektronických komunikací se připojují na vnější síť elektronických komunikací přípojkou. Dle předloţeného záměru budou stavby napojeny z hlavní areálové rozvodně novým vedením VN přes nově navrţenou trafostanici a dále novými rozvody NN. Stavba bude napojena i na síť elektronických rozvodů prostřednictvím nových rozvodů s napojením na stávající areálový rozvod vedoucí ze stávající skříně umístěné na hranici pozemku areálu u silnice č.33.  § 35 odst.1 – „Pro plynovodní přípojku a odběrné plynové zařízení musí být použit jen materiál, který odpovídá účelu použití, druhu rozváděného média a danému provoznímu přetlaku“.  § 35 odst.2 – „Plynovodní přípojka a rozvod plynu musí být dimenzovány tak, aby byl zajištěn potřebný provozní přetlak pro všechny plynové spotřebiče. Odběrné plynové zařízení musí být navrženo a provedeno s ohledem na možná rizika tak, aby v důsledku jeho použití a způsobu provedení nedocházelo k ohrožení života a zdraví osob nebo zvířat. Způsob instalace rozvodu plynu ve stavbě je dán normovými hodnotami“. Dle předloţeného záměru budou stavby napojeny na stávající areálový plynovod prostřednictvím nově navrţených areálových řadů STL plynovodu. Rozvod plynu bude dimenzován tak, aby byl zajištěn potřebný provozní přetlak pro všechny plynové spotřebiče. Odběrné plynové zařízení bude navrţeno a provedeno tak, aby v důsledku jeho pouţívání a způsobu provedení nedošlo k ohroţení ţivota a zdraví osob nebo zvířat

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 35

Stavební úřad posuzoval předloţený záměr i ve vazbě na přesah poţárně nebezpečného prostoru. V § 11 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách poţární ochrany staveb je pro stanovení poţárně nebezpečného prostoru odkaz na české technické normy ČSN 73 0802 – Poţární bezpečnost staveb, kde v čl. 10.2.1 poslední odstavec uvádí: “poţárně nebezpečný prostor nemá zasahovat přes hranici stavebního pozemku kromě veřejného prostranství (např. ulice, náměstí, parku, prostoru vodních ploch). Z předloţené Poţární zprávy zpracované Jakubem Seidlem, autorizovaným technikem pro poţární bezpečnost staveb, ČKAIT - 0602368 v 03/2013 vyplývá, ţe poţárně nebezpečné prostory nezasahují za hranici stavebního pozemku. Poţárně nebezpečné prostory staveb nezasahují jiné stavby a ani nejsou umístěny v PNP jiných staveb. Při navrhování staveb a jejich změn je naplnění těchto výše uvedených obecných poţadavků na výstavbu (vyplývajících ze stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek) zákonnou povinností projektanta podle ustanovení § 159 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Ustanovení odst.1: „Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost jím zpracované územně plánovací dokumentace, územní studie a dokumentace pro vydání územního rozhodnutí, zejména za respektování požadavků z hlediska ochrany veřejných zájmů a za jejich koordinaci. Je povinen dbát právních předpisů a působit v součinnosti s příslušnými orgány územního plánování a dotčenými orgány“. Stavební úřad dále posuzoval předloţenou ţádost o umístění stavby z hlediska poměrů v území a to zejména právě ve vazbě na splnění obecných poţadavků na vyuţívání území stanovených vyhláškou č.501/2006 Sb. a to zejména:  § 20 odst.1 – „V souladu s cíli a úkoly územního plánování a s ohledem na souvislosti a charakter území je obecným požadavkem takové vymezování pozemků, stanovování podmínek jejich využívání a umisťování staveb na nich, které nezhoršuje kvalitu prostředí a hodnotu území“. Řešená lokalita se nachází na severozápadním okraji Hradec Králové a je součástí průmyslového areálu, který je zastaralý a objekty v něm jiţ z hlediska své ţivotnosti dosluhují. Z toho vychází i základní koncepce urbanistického řešení lokality jako průmyslové zóny a skladovací zóny v objektech včetně administrativy a zajištění zázemí pro pracovníky. Dopravní napojení lokality je na stávající komunikaci I/33 (Praha-Náchod). Areál je oplocen a střeţen, vjezd do areálu je proto řešen přes vrátnici s 24 hodinou sluţbou. Návrh umístění staveb vychází z návaznosti na stávající komunikaci a vjezd do areálu. Stavby jsou rozmístěny tak, aby byla zabezpečena jejich snadná obsluţnost a maximální vyuţití. Výšková hladina zástavby je přizpůsobena dané lokalitě a nepřevyšuje tak ostatní stávající objekty v areálu. V lokalitě je zachován pás zeleně oddělující areál od hlavní komunikace I/33 (Praha-Náchod). Velmi výhodná poloha průmyslového areálu na okraji Hradce Králové v dosahu hlavních silničních tahů tak nabízí moţnost rozvoje funkcí v nově navrţených halách pro skladování. Všechny objekty jsou navrţeny jako pronajímatelné haly pro účely skladování bez negativního vlivu na okolí. Haly jsou navrţeny jako architektonicky jednoduché objekty s plochou nebo pilovou střechou, výtvarné řešení objektů bylo pojato s ohledem na umístění a funkčnost v moderních materiálech, které tak dodávají celé lokalitě industriální vzhled. Záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Stavby nebudou mít negativní vliv na ţivotní prostředí, nevyţádají si ţádná opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího stavu ţivotního prostředí. Stavby nejsou umístěny na pozemcích určených k plnění funkce lesa a ani v ochranném pásmu těchto pozemků. Pro umístění staveb bylo vydáno rozhodnutí o povolení ke kácení dřevin - byl proveden dendrologický průzkum stávající vzrostlé zeleně nacházející se v řešeném území, který odhalil, ţe cca dvě třetiny tvoří krátkověké dřeviny topol a bříza vysazené před více neţ 70 lety a v padesátých letech min. století. Tyto dřeviny jsou v současné době převáţně v havarijním stavu, doţívají a ohroţují bezpečnost odlamováním hlavních větevních řádů. Doplňková výsadba dlouhověkých dřevin lípa srdčitá, smrk stříbrný, jírovec maďal byla realizována buď jako alej podél komunikace, nebo doprovod u objektu. V případě doprovodné zeleně je vysazena téměř vţdy v těsné blízkosti stávajícího objektu a svým kořenovým systémem prorůstá do základů objektu. Kromě mnoha průmyslových objektů je celé území prakticky v plném rozsahu prostoupeno vedením všech druhů

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 36

infrastrukturních sítí. Objekty, podzemní inţenýrské sítě i zpevněné plochy budou odstraněny jediným moţným způsobem - plošnou demolicí v plném rozsahu. Z těchto důvodů bylo v samostatném řízení poţádáno o povolení kácení dřevin dle §8 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny. Na základě této ţádosti bylo vydáno souhlasné rozhodnutí ze dne 21.11.2011, doplněno 6.12.2011, č.j.: MMHK/009020/2012zp2/mrk, které určuje náhradní výsadbu přímo v areálu. Navržené umístění staveb splňuje požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, požární ochrany, bezpečnosti a na zachování pohody bydlení. Navrhovaný záměr byl posouzen dotčenými orgány, chránícími svoje zájmy na jednotlivých úsecích tak, jak je níže uvedeno.  § 20 odst.3 – „Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměr, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikaci.“ Dle předloţené dokumentace staveniště navrhované výstavby Industrial Park Hradec Králové – I. etapa rozlohou zasahuje do katastrálního území Plotiště nad Labem. Řešené území přiléhá přímo k silnici (bude realizováno rozšíření silnice, jako součást tohoto záměru), poloha pozemku zabezpečuje dobrou přístupnost po stránce komunikačního napojení stavby. Nekolizní a bezpečné komunikační napojení předmětného záměru bude dále realizováno prostřednictvím stávajících sjezdů (jeden sjezd bude upraven), který bude propojovat vlastní areál staveb a veřejnou komunikaci - silnici. Pro navrhovaný záměr byl zpracován Ing. Taťánou Peterovou, Hydrogeologie Pardubice, Jana Palacha 324, 530 02 Pardubice Posudek č. 8/2012 z hlediska pronikání radonu z podloţí do budov, ze kterého vyplývá, ţe se jedná o pozemky se středním radonovým indexem. Stavební pozemek je napojen na potřebné sítě - vodovod, kanalizace, plyn vodu telefon prostřednictvím areálových rozvodů. Ze shora uvedeného je patrné, že pozemek stavby odpovídá funkční ploše stavebního pozemku, svými vlastnostmi – velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním umožňuje umístění navrhovaného záměru.  § 20 odst.4 – „Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměr, umožňoval umístění, realizaci a užívání stavby pro navrhovaný účel a aby byl dopravně napojen na kapacitně vyhovující veřejně přístupnou pozemní komunikaci.“  § 20 odst.5 – „Stavební pozemek se vždy vymezuje tak, aby na něm bylo vyřešeno a) umístění odstavných a parkovacích stání pro účel využití pozemku a užívání staveb na něm umístěných v rozsahu požadavků příslušné české technické normy pro navrhování místních komunikací, což zaručuje splnění požadavků této vyhlášky, b) nakládání s odpady a odpadními vodami podle zvláštních předpisů, které na pozemku vznikají jeho užíváním nebo užíváním staveb na nich umístěných, c) vsakování nebo odvádění srážkových vod ze zastavěných ploch nebo zpevněných ploch, pokud se neplánuje jejich jiné využití, přitom musí být řešeno 1. přednostně jejich vsakování, v případě jejich možného smísení se závadnými látkami umístění zařízení k jejich zachycení, není-li možné vsakování, 2. jejich zadržování a regulované odvádění oddílnou kanalizací k odvádění srážkových vod do vod povrchových, v případě jejich možného smísení se závadnými látkami umístění zařízení k jejich zachycení, nebo 3. není-li možné oddělené odvádění do vod povrchových, pak jejich regulované vypouštění do jednotné kanalizace. Dle předloţené dokumentace staveniště navrhované výstavby stavby Industrial Parku Hradec Králové – I. etapa rozlohou zasahuje do katastrálního území Plotiště nad Labem. Jako stavební pozemek – pozemky byly vymezeny pozemky a jejich části st.p.č. 864, 867, 868, 869, 870, 871, 872/8, 872/14, 876, 877, 878, 879, 880, 881, 882, 883, 886, 887, 889, 890, 891, 939, 993, 994, 996, 997, p.č. 320/1, 320/2, 320/4, 320/6, 320/7, 320/8, 320/9, 320/10, 320/11, 320/12, 320/13, 320/14, 320/15, 320/16, 320/17, 320/18, 320/19, 320/20, 320/22, 320/25, 320/26, 320/27, 320/70, 320/73, 320/84, 320/85, 320/120, 320/139, 320/140, 1506/1 v katastrálním území Plotiště nad Labem, jak je ve výkrese Vymezení stavebních pozemků v měřítku 1 : 2000.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 37

Situační řešení vychází z koncepce zástavby daného území. Na pozemku budou realizovány nové areálové komunikace s napojením na navrhované rozšíření silnice, které umoţní přímou obsluhu staveb Industrial Parku Hradec Králové – I. etapa. Stavební pozemek bude napojeno na stávající silnici Náchodská. Připojení areálové komunikace bude stávajícími sjezdy, z toho jeden sjezd bude upraven. Parkování vozidel je zajištěno na pozemku stavby – areálu. U kaţdého objektu bude realizován příslušný normový počet parkovacích stání pro osobní vozidla. Celkový počet navrţených parkovacích stání v areálu bude 179 ks. Další stání navíc mimo normové poţadavky pro návštěvníky jsou navrţena před vlastním vjezdem do areálu v počtu 41 stání. Tato stání budou veřejně přístupná. Vlastní řešení dopravního napojení navrhovaného záměru bylo projednáno s dotčeným orgánem hájícím své zájmy na úseku dopravy, a to odborem dopravy a silničního hospodářství Krajského úřadu Královéhradeckého kraje, který pod zn: 21839-2/DS/13/Po ze dne 19.12.2013 a 21862-2/DS/13/Po ze dne 19.12.2013 vydal rozhodnutí, kterými povolil úpravy připojení. Sráţkové vody budou odvedeny jednak do stávající areálové kanalizace, do retenční nádrţe a dál do dešťové kanalizace, a dále do stávajícího odvodňovacího příkopu. Směsný odpad a tříděný odpad bude ukládán do nádob u kaţdé stavby na určeném stanovišti TKO. Ze shora uvedeného je patrné, že pozemek stavby odpovídá funkční ploše stavebního pozemku, svými vlastnostmi – velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním umožňuje umístění navrhovaného záměru.  § 23 odst.1 – „Stavby se podle druhu a potřeby umisťují tak, aby bylo umožněno jejich napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo mimo ochranná pásma rozvodů energetických vedení přístup požární techniky a provedení jejího zásahu. Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. Podle druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky“.  § 23 odst.2 – „Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku“. Navrhovaný záměr bude umístěn na pozemcích, které navazují na stávající místní komunikaci. Veškeré sítě technické infrastruktury pro napojení navrhovaného záměru jsou součástí předloţené dokumentace s napojením na sítě stávající areálové, tak jak bylo kladně projednáno se správci a vlastníky jednotlivých sítí a to: Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha 7 Souhlas ze dne 22.7.2014 PRECYS s.r.o., Kateřinská 235, 463 03 Stráţ nad Nisou Souhlas ze dne 19.7.2013 Umístění stavby -staveb Industrial Park Hradec Králové – I. etapa je navrţeno tak, ţe stavba – stavby ani jejich části nebudou přesahovat na sousední pozemek.  § 23 odst.5 – „Mimo stavební pozemek lze umístit jen stavby zařízení staveniště a připojení staveb na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace “. Navrhovaná stavba – stavby nebudou umístěny mimo stavební pozemek. Mimo stavební pozemek bude umístěno napojení na sítě technické infrastruktury – plynovod, dešťová kanalizace, elektro.  § 24 odst.1 – „Rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací se v zastavěném území obcí umisťují pod zem“. Veškerá rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací budou umístěny pod zem.  § 24 odst.2 – „U staveb pro shromažďování většího počtu osob, staveb pro obchod, staveb ubytovacích zařízení, staveb pro výrobu a skladování a zemědělských staveb se musí zajistit prostor pro příjezd vozidel pro zásobování a prostor pro stání těchto vozidel při nakládání a vykládání“.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 38

Prostor pro příjezd vozidel pro zásobování a prostor pro stání těchto vozidel při nakládání a vykládání bude realizován u jednotlivých staveb, nebude řešen na veřejných plochách, ale uvnitř vlastního areálu. Navrhovaný záměr splňuje toto ustanovení.  § 25 odst.1 – „Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu“.  § 25 odst.4 – „Jsou-li v některých z protilehlých stěn sousedních staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů podle odst.2. Uvedené odstupy mezi stavbami pro bydlení neplatí pro jednotlivé stavby umisťované v prolukách. Obdobně se určují odstupy od staveb nebytových“. Stavební úřad posuzoval odstupové vzdálenosti dle výše uvedených ustanovení § 25 vyhlášky č.501/2006 Sb. v pozdějším znění vyhlášky č.269/2009 Sb. a to ve vazbě na druh a umístění stavby. Stavební úřad posuzoval odstupové vzdálenosti i ve smyslu ustanovení § 25 odst.1 a 4. Z předloţených podkladů vyplývá, ţe navrhovaný Industrial Park Hradec Králové je situovaný v areálu ČKD Hradec Králové. Jednotlivé stavby jsou od stávající zástavby pro bydlení umístěny ve vzdálenosti 250m jihovýchodním směrem. Odstupové vzdálenosti jsou řešeny zejména ve vazbě na okna obytných místností. Navrhovaný záměr svou skladbou místností či opatření splňuje toto ustanovení. Stavební úřad dále zkoumal, zda bude umístění navrhované stavby s ohledem na vzájemné odstupy splňovat uvedené poţadavky v prováděcím právním předpisu, vyhlášce č. 501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů, vyhlášky č.269/2009 Sb. ve spolupráci s dotčenými orgány státní správy spolupůsobícími v řízení a hájícími zájmy společnosti na úseku svých speciálních předpisů, k nimţ samozřejmě patří i otázky ţivotního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, ochrany památek, poţární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, poţadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí, které jsou i v přímém vztahu se soukromými zájmy fyzických osob a ovlivňují pohodu bydlení. Stavební úřad sice o existenci stavby rozhoduje, avšak nemůţe sám o sobě vydat kladné rozhodnutí bez přímé součinnosti těchto dotčených orgánů státní správy. Stavební úřad je oprávněn vydat rozhodnutí jen v souladu s těmito stanovisky. Všeobecné právo a nárok jakékoliv osoby na to, aby stavební objekt sám vyhovoval oněm předpisům stavebního práva a souvisejícím speciálním předpisům, je hájeno v řízení nejen stavebním úřadem, ale i jiţ zmíněnými dotčenými orgány, bez jejichţ souhlasu nemohl stavební úřad stavbu povolit. Proto při svém posuzování vycházel stavební úřad zejména z těchto stanovisek: splnění požadavků životního prostředí, ochrany povrchových a podzemních vod Magistrát města Hradec Králové, odbor ţivotního prostředí dne 28.6.2013 pod zn: SZMMHK/105449/2013/ŢP/Čer vydal kladné stanovisko, přičemţ předmětnou stavbu posuzoval: o z hlediska zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon – po stránce vodního hospodářství, o z hlediska zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu – po stránce ochrany ZPF, o z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění platných předpisů – po stránce ochrany přírody a krajiny, o z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech – po stránce odpadového hospodářství, o z hlediska zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší – po stránce ochrany ovzduší. Krajský úřad Královéhradeckého kraje, odbor ţivotního prostředí a zemědělství vydal dne 7.5.2013 pod zn: 6186/ZP/2013-Po sdělení a dne 6.8.2012 pod zn. 13285/ZP/2012-Ns stanovisko, ze kterých vyplývá, ţe:  „Na základě zjišťovacího řízení provedeného podle zásad uvedených v příloze č.2 k zákonu dospěl krajský úřad, jako příslušný orgán ve smyslu ust. § 22 zákona, vykonávající státní

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 39

správu v oblasti posuzování vlivů na životní prostředí, k závěru, že záměr „Industrial Park Hradec Králové, 1. Etapa“ nebude posuzován podle zákona“.  „Záměrem „INDUSTRIAL PARK HRADEC KRÁLOVÉ, 1. ETAPA“ nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality uvedené v nařízení vlády č. 208/2012 Sb., o vyhlášení evropsky významných lokalit zařazených do evropského seznamu nebo vyhlášené ptačí oblasti ve smyslu zákona, neboť záměr je situován mimo území evropsky významných lokalit a ptačích oblastí“. splnění požadavků hygienických Krajská hygienická stanice Hradec Králové vydala dne 17.6.2013 pod zn: S-KHSHK 13659/2013/2/HOK.HK/No kladné závazné stanovisko ve smyslu posouzení souladu se zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, zákonem 183/2006 Sb. ve smyslu zákona č. 500/2004 Sb. splnění požadavků požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje dne 11.9.2013 pod čj. HSHK-1321/OP2013/b vydal kladné stanovisko dotčeného orgánu státní správy ve smyslu zákona č. 133/1985 Sb., o poţární ochraně ve znění pozdějších předpisů. splnění požadavků státní památkové péče Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče dne 13.6.2013 pod zn: MMHK/104971/2013/PP/Jen vydal kladné stanovisko ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. splnění požadavků na zachování kvality prostředí Kvalita prostředí v tomto smyslu je souhrn činitelů a vlivů, které přispívají k tomu, aby stávající prostředí - bydlení bylo zdravé a vhodné pro všechny kategorie uţivatelů resp., aby byla vytvořena vhodná atmosféra. Kvalita prostředí – bydlení je v tomto pojetí zejména kvalitou jednotlivých sloţek ţivotního prostředí, např. nízkou hladinou hluku, čistotou ovzduší, přiměřeným mnoţstvím zeleně, nízkými emisemi pachů a prachu, oslunění apod., pro zabezpečení kvality prostředí se pak zkoumá intenzita narušení jednotlivých činitelů a jeho důsledky, tedy objektivně existující souhrn činitelů a vlivů, které se posuzují kaţdý jednotlivě a všechny ve vzájemných souvislostech. Zjišťuje se, v čem případné porušení kvality prostředí v daném případě spočívá a konkretizuje se intenzita jejího narušení. Především se posuzuje, zda nebyly překročeny limitní hodnoty negativních účinků stanovené právními předpisy. Správní orgán při posuzování, zda je v konkrétním případě kvalita prostředí zajištěna, nemůţe ovšem zcela abstrahovat ani od určitých subjektivních hledisek daných způsobem ţivota osob, kterých se má stavba dotknout a jejíţ vliv na kvalitu prostředí je zkoumán, podmínkou zohlednění těchto subjektivních hledisek ovšem je, ţe způsob ţivota dotčených osob a jejich z toho plynoucí subjektivní nároky na kvalitu prostředí nevybočují v podstatné míře od obecných oprávněně poţadovatelných standardů se zohledněním místních zvláštností dané lokality. Navrhovaný záměr bude realizován ve vzdálenosti cca 250m jihovýchodním směrem od bytové zástavby. Z posouzení všech předloţených podkladů (ţádost včetně dokumentace k územnímu řízení, schválený územní plán města Hradec Králové, ohledání na místě samém - jedná se o areál staveb pro výrobu a skladování) a stanovisek dotčených orgánů, stavební úřad dospěl k závěru, ţe kvalita prostředí stávající zástavby nebude navrhovanou stavbou narušena, stavební úřad neshledal skutečnosti v tomto smyslu bránící umístění stavby. Řešení pro osoby s omezenou schopností pohybu V souladu s Vyhláškou č. 398/2009 Sb. je z celkového počtu navrţených parkovacích stání příslušný počet stání vyhrazen pro vozidla přepravující osoby těţce pohybově postiţené. Parkovací stání pro vozidla přepravující osoby těţce pohybově postiţené jsou navrţena v šířce 3,5m a s přímým bezbariérovým napojením na přilehlý chodník. Šířka chodníků je navrţena min. 1,5 m. Výškový rozdíl chodníků a pojíţděných ploch na přechodových místech je řešen silniční obrubou se sníţenou podsádkou do 2cm. U řešené autobusové zastávky bude osazena

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 40

bezbariérová obruba o výšce 20 cm. Příčný sklon chodníků je navrţen jednostranný 2%, ve směru od objektů a od oplocení. Nutné je zajištění minimálního průchozího prostoru (se sklonem max. 2% a šířkou min. 900mm) při řešení rampových částí chodníků na přechodových místech nebo u vjezdů. Podélný sklon chodníků nepřesahuje hodnotu 8,3%. Z celkového počtu navrţených vyznačených parkovacích stání je příslušný počet stání vyhrazen pro vozidla přepravující osoby těţce pohybově postiţené. Parkovací stání pro vozidla přepravující osoby těţce pohybově postiţené jsou navrţena v šířce 3,5m a s přímým bezbariérovým napojením na přilehlý chodník. Přirozenou vodící linii tvoří např. stěny budov, podezdívky oplocení, zvýšené obrubníky. V místě osazení záhonové obruby na rozhraní chodníku a zeleně bude na straně vrchu skloníku obruba osazena s převýšením více neţ 6cm. Při přerušení přirozené vodící linie v délce více neţ 8,0m musí být zřízena umělá vodící linie v šířce 40cm z reliéfní dlaţby pro osoby se zrakovým postiţením s podélnými dráţkami. V oboustranné vzdálenosti 800mm od osy umělé vodící linie nesmí být ţádné překáţky. Umělá vodící linie musí navazovat na přirozenou vodící linii. U všech míst pro přecházení bude provedena v chodníku jednotná úprava pro osoby se zrakovým postiţením. Při obrubě bude proveden na šířku přechodu nebo chodníku varovný pás z reliéfní dlaţby pro nevidomé, barvy kontrastní o šířce 40cm a signální pás (v prodlouţení osy přechodu) o šířce 80cm rovněţ z reliéfní dlaţby pro nevidomé kontrastní barvy. Signální pás musí být ukončen u vodící linie (objekt, obrubník mezi chodníkem a zelení, oplocení pozemku apod.). V místě, kde se spojují dvě trasy signálních pásů, budou signální pásy přerušeny v délce 80cm. Varovný pás bude přesahovat signální pás na obou stranách nejméně o 80cm. Varovným pásem o šířce 40cm bude vyznačen sníţený obrubník s výškou nad úrovní hlavního dopravního prostoru méně neţ 8cm. U místa pro přecházení bude provedeno odsazení signálního pásu od varovného pásu v šířce 40cm. V místě sníţené obruby (u vjezdů) bude proveden v rozsahu sníţené obruby varovný pás z betonové reliéfní dlaţby pro nevidomé kontrastní barvy o šířce 40cm. Varovným pásem o šířce 40cm bude vyznačen sníţený obrubník s výškou nad úrovní hlavního dopravního prostoru méně neţ 8cm. V celé délce nástupní hrany u autobusové zastávky bude proveden bezpečnostní odstup o šířce 50cm, před označníkem bude proveden signální pás o šířce 80cm. Na základě výše uvedeného posouzení ţádosti dospěl Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta k závěru, ţe: 

Záměr nebude mít negativní vliv na ţivotní prostředí, nevyţádá si ţádná opatření, kterými by bylo nutno respektovat zachování stávajícího stavu ţivotního prostředí. Stavba není výrobního charakteru, neprodukuje ţádné škodlivé vlivy. Stavba není umístěna na pozemcích určených k plnění funkce lesa a ani v ochranném pásmu těchto pozemků.



Rozhodnutí o umístění stavby není závislé na dalším vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení. Stavba si nevyţádá ţádné opatření v území. Umístění stavby není v rozporu s ţádným předchozím rozhodnutím o území, stavba nezasahuje do rozsahu ţádného rozhodnutí o chráněném území.



Stavba – část se bude nacházet v ochranném pásmu silnice I/33 a ochranném pásmu ţelezniční tratě 041. Rozhodnutí vydaná dotčenými orgány pro danou stavbu ţádost o vydání územního rozhodnutí respektuje a není s nimi v rozporu. Rozhodnutí o povolení záměru v ochranném pásmu silnice I/33 vydal odbor dopravy a silničního hospodářství Krajského úřadu Královéhradeckého kraje pod zn. 21427/DS/2013/Zav dne 8.1.2014, souhlas ke zřízení stavby v ochranném pásmu dráhy vydal Dráţní úřad, Wilsnova 300/8, 121 06 Praha pod zn: MP-SOP1215/13-2/Bj, DUCR-42568/13/Bj dne 6.8.2013.



Záměr je v souladu s ustanoveními obecných technických poţadavků na výstavbu a obecných poţadavků na vyuţívání území stanovenými vyhláškami č. 268/2009 Sb. a 501/2006 Sb., které s umístěním stavby souvisí. Navrţené umístění stavby Industrial Park Hradec Králové – I. etapa bude splňovat poţadavky urbanistické, architektonické, ţivotního prostředí, hygienické, poţární ochrany, bezpečnosti a na zachování pohody bydlení.

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 41



Veškerá ustanovení týkající se umístění staveb a přípojek na sítě technického vybavení jsou v ţádosti o vydání územního rozhodnutí splněna. Zároveň jsou splněny i územní technické poţadavky na umisťování staveb. Umístění stavby odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí.



Záměr neleţí v záplavovém území. Záměrem bude i realizace areálové komunikace s napojením na stávající veřejnou komunikaci.



Záměr neleţí v ochranném pásmu vodních zdrojů a léčivých pramenů, není ani v oblasti ohroţené sesuvy půdy, nebo v poddolovaném území. Nenachází se ani v seizmické oblasti.



Záměr nebude znečišťovat ovzduší. Stavbou a jejím následným provozem nebudou překročeny limitní hladiny hluku



Navrhovaný záměr bude řešen tak, aby umoţňoval přístup osobám s omezenou schopností pohybu včetně osob na invalidních vozících a rovněţ všem osobám se sníţenou schopností orientace.

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění poţadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení stavby. S dotčenými orgány, jejichţ rozhodnutí nebo opatření k podané ţádosti byla získána před oznámením projednání zahájení územního řízení, omezil projednání podle míry, v jaké byly jejich poţadavky splněny. Stavební úřad posoudil uvedené podklady jednotlivě i ve vzájemných souvislostech a neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. K výše uvedenému závěru stavební úřad dále doplňuje, ţe předloţený záměr na umístění výše uvedené stavby Industrial Park Hradec Králové, 1. etapa byl jednak posouzen z hlediska splnění jednotlivých ustanovení stavebního zákona a souvisejících právních předpisů a jednak byl řádně posouzen ve smyslu stavebního zákona a příslušných prováděcích vyhlášek. Byl řádně projednán s dotčenými orgány hájícími jednotlivé zájmy v území a to jak po stránce ochrany ţivotního prostředí – KÚ Královéhradeckého kraje – odbor ţivotního prostředí a MM HK odbor ţivotního prostředí, po stránce komunikačního zajištění stavby a jejího vlivu na zabezpečení bezpečné a plynulé dopravy – KÚ Královéhradeckého kraje – odbor dopravy a MM HK odbor dopravy, po stránce poţární bezpečnosti stavby – Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, tak i po stránce ochrany ţivota a zdraví osob – Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje. Předloţený záměr byl řádně projednán i se správci jednotlivých sítí technického vybavení. Z veškerých projednání, která jsou zaloţena ve spise tohoto řízení vyplývá souhlas jednotlivých subjektů. Při posuzování z hlediska zákona stavební úřad neshledal důvod zamítnutí ţádosti. Stavební úřad se zabýval otázkou účastníků územního řízení podle § 85 stavebního zákona. Předpoklad být účastníkem má dvě podmínky. Existenci vlastnického nebo jiného práva jako podmínku základní. Druhou podmínkou je, ţe existující právo můţe být přímo dotčeno. Při posuzování vlastnického nebo jiného práva stavební úřad vycházel z listin doloţených stavebníkem a z dostupných údajů katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové. Při posuzování existujícího práva stavební úřad vzal v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně moţného způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, ţe rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva k pozemkům, na kterých bude stavba umístěna k sousedním pozemkům a stavbám na nich k sítím, na které se stavba napojuje a nacházející se v místě stavby včetně pozemní komunikace

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 42

těch osob, které jsou uvedeny v rozdělovníku územního rozhodnutí, a proto jim přiznal postavení účastníka řízení. účastníci řízení pro umístění stavby dle § 85 zákona č. 183/2006 Sb. odst. 1) Účastníky územního řízení jsou a) žadatel FINAPRA a.s., Poděbradská 173, 190 00 Praha b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn – LV 10001 Statutární město Hradec Králové, zastoupené odborem správy majetku, Československé armády č.p. 408/51, 502 00 Hradec Králové odst. 2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě LV 11277 - Reality Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha LV 10295 - Energetika Hradec a.s., Na Maninách 316/6, 170 00 Praha LV 11311 - BM SERVICES, s.r.o., Plotiště nad Labem 613, 503 01 Hradec Králové LV 60000 - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeţí 390/42, 128 00 Praha LV 10845 - eBIKE - RSW s.r.o., Trţiště 372/1, 118 00 Praha dále jiná práva k těmto pozemkům včetně výše a níže již uvedených společností a účastníků Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 00 Praha Moravský Peněţní Ústav - spořitelní druţstvo, Senováţné náměstí 1375/19, 110 00 Praha Československá obchodní banka, a.s., Radlická 333/150, 150 00 Praha Finanční úřad v Hradci Králové, U Koruny 1632/1, 502 00 Hradec Králové Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, Horova 824/17 500 02 Hradec Králové DMA PLOTIŠTĚ a.s., v likvidaci, Plotiště nad Labem, 501 02 Hradec Králové b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno – LV 11281, 11084,10935,11253,10901,10955,10908, 10295, 11277, 11071 REGION, spol. s r.o., Ţiţkova 457, 517 41 Kostelec nad Orlicí ATOMSTROJEXPORT CZ a.s., Tř. 5.května 166, 289 11 Pečky Luboš Pazderka, Erbenova č.p. 804/8, Praţské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Jiří Nálevka, Bříza č.p. 76, 503 12 Všestary Jaroslav Nálevka, Nový Přím č.p. 28, Dolní Přím, 503 15 Nechanice Ing. Jaroslav Novotný, Hronkova č.p. 523/36, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Eurac Hradec s.r.o., Plotiště nad Labem 613, 501 02 Hradec Králové Jiří Kasman, Dělnická č.p. 701/21, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 Daniela Kasmanová, Gagarinova č.p. 351/5, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 MS HAUS s.r.o., Na Okrouhlíku 1160/26, 500 02 Hradec Králové PRECYS s.r.o., kateřinská 235, 463 03 Stráţ nad Nisou Ředitelství silnic a dálnic České republiky, Pouchovská 401, 503 41 Hradec Králové Zdeněk Polák, U Sokola č.p. 112/2, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové Vodafone Czech Republic a.s., technická 23, 616 00 Brno Dopravní podnik města Hradce Králové, a.s., Pouchovská 153, 500 03 Hradec Králové Správa ţelezniční dopravní cesty, státní organizace, oblastní ředitelství Hradec Králové, U Fotochemy 259/1, 501 01 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874, 405 02 Děčín c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, Ecoinstitut o.s., Tomáš Štayr - předseda, Jiráskova č.p. 1337, 508 01 Hořice v Podkrkonoší Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených stanovisek dotčených orgánů a posoudil vyjádření účastníků řízení. S dotčenými orgány, jejichţ rozhodnutí nebo opatření k podané

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 43

ţádosti byla získána před oznámením projednání zahájení územního řízení omezil projednání podle míry, v jaké byly jejich poţadavky splněny. etapizace výstavby - nepředpokládá se. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškami č. 268/2009 Sb. a 501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Veškerá ustanovení týkající se umístění staveb a přípojek na sítě technického vybavení jsou v ţádosti o vydání na vydání územního rozhodnutí splněna. Zároveň jsou splněny i územní technické poţadavky na umisťování staveb. Stavební úřad nedával do podmínek tohoto rozhodnutí poţadavky na uzavírání smluv. Uzavírání smluv se neřídí stavebním zákonem a nelze je tedy přes stavební úřad vymáhat. Umístění stavby a jeho přezkoumání z hlediska svých zájmů chráněných dle zvláštních předpisů bylo provedeno dotčenými orgány. Jejich kladná stanoviska byla k ţádosti doloţena a ţádná z nich nejsou ve vzájemném rozporu. Je tedy zajištěn nejen soulad těchto stanovisek, ale i ţádost o vydání územního rozhodnutí tato stanoviska respektuje. Stavební úřad neshledal důvody, pro které by územní rozhodnutí o umístění stavby nemohl vydat. Upozornění: Při provádění stavby je nutno dbát o ochranu zdraví osob na staveništi a dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další poţadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování sluţeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bliţších poţadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bliţších minimálních poţadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Pro stavbu lze pouţít pouze výrobky, jejichţ vlastnosti byly ověřeny (§ 156 stavebního zákona). Jedná se především o stavební výrobky, uvedené v příloze vládního nařízení č. 163/2002 Sb. Během stavby budou provedena opatření, aby nedocházelo k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohroţování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. Při skladování zvláště sypkých materiálů, nebo pokud se jedná o odřezky polystyrénu, PVC, papíru apod. vzniklých prováděním stavby, budou učiněna taková opatření (např. překrytí plachtou, uloţení do kontejneru), aby nedocházelo k nadměrnému obtěţování okolí prachem nebo zavlečení těchto odpadů na sousední pozemky. Stavba se bude nacházet na území a archeologickými nálezy, proto v souladu s § 22 odst. 2 a § 23 odst.2 zákona o státní památkové péči je povinností stavebníka následující: Stavebník (investor) je ve smyslu § 22 odst. 2 zákona o státní památkové péči, povinen oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, v. v. i. Praha (Letenská 4, 118 01 Praha) nebo Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, v. v. i. Brno (Královopolská 147, 612 00 Brno) případně i oprávněné archeologické organizaci, svůj záměr a umoţnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, musí být ve smyslu § 23 odst. 2 zákona o státní památkové péči učiněno oznámení Archeologickému

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 44

ústavu nebo nejbliţšímu muzeu nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímţ územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Staveniště musí být v průběhu stavby zajištěno proti vniknutí nepovolaných osob. Toto rozhodnutí platí ve smyslu § 93 odst. 1, 4 a 5 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moc, nepozbývá však platnost: a) bylo-li na základě ţádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s vyuţitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti téţ dnem, kdy stavební úřad obdrţel sdělení ţadatele, ţe upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje, to neplatí byla-li realizace záměru jiţ zahájena. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí je moţno se odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje v Hradci Králové. Odvolání se podává (zasílá) podle § 81 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, Magistrátu města Hradec Králové, odboru hlavního architekta Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Magistrát města Hradec Králové v souladu s § 82 odst. 2 správního řádu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. příloha: Hlavní koordinační situace v měřítku 1:1500 Vymezení stavebních pozemků v měřítku 1:1500

Ing. arch. Petr Brůna vedoucí odboru oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu

otisk úředního razítka

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 45

Obdrží: účastníci (dodejky) FINAPRA a.s., IDDS: nedd4vc na základě plné moci Hradecká projekční a developerská kancelář s.r.o., IDDS: tfyaxs3 cestou zmocněnce Ing. arch. Radovan Hlubuček, Jalovcová č.p. 237/6, Malšova Lhota, 500 09 Hradec Králové 9 Statutární město Hradec Králové, zastoupené odborem správy majetku města, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové eBIKE - RSW s.r.o., IDDS: kywww77 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, IDDS: 96vaa2e Energetika Hradec a.s., IDDS: 9wjzsru Reality Hradec a.s., IDDS: uxxzimb BM SERVICES, s.r.o., IDDS: 2pwrjdp ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Moravský Peněţní Ústav - spořitelní druţstvo, IDDS: g2unpic Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h Československá obchodní banka, a.s., IDDS: 8qvdk3s Finanční úřad v Hradci Králové, IDDS: gt5agcu Finanční úřad pro Královéhradecký kraj, IDDS: wxcn66u REGION, spol. s r.o., IDDS: qk7wxx2 ATOMSTROJEXPORT CZ a.s., IDDS: 63icxru Luboš Pazderka, Erbenova č.p. 804/8, Praţské Předměstí, 500 02 Hradec Králové 2 Jiří Nálevka, Bříza č.p. 76, 503 12 Všestary Jaroslav Nálevka, Nový Přím č.p. 28, Dolní Přím, 503 15 Nechanice PRECYS s.r.o., IDDS: hg9ry4f Ředitelství silnic a dálnic České republiky, IDDS: zjq4rhz Zdeněk Polák, U Sokola č.p. 112/2, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Povodí Labe, státní podnik, IDDS: dbyt8g2 Vodafone Czech Republic a.s., IDDS: 29acihr Dopravní podnik města Hradce Králové, a.s., IDDS: rdhpikq Správa ţelezniční dopravní cesty, státní organizace, oblastní ředitelství Hradec Králové, IDDS: uccchjm Ing. Jaroslav Novotný, Hronkova č.p. 523/36, Plotiště nad Labem, 503 01 Hradec Králové 16 Eurac Hradec s.r.o., IDDS: vhcux8g Jiří Kasman, Dělnická č.p. 701/21, Kukleny, 500 04 Hradec Králové 4 Daniela Kasmanová, Gagarinova č.p. 351/5, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové 3 MS HAUS s.r.o., IDDS:x9pny62 Ecoinstitut O.S., Jiráskova 1337, 508 01 Hořice účastníci (veřejnou vyhláškou) DMA PLOTIŠTĚ a.s., v likvidaci, Plotiště nad Labem, 501 02 Hradec Králové dotčené správní úřady (dodejky) Krajský úřad Královéhradeckého kraje, Odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: gcgbp3q Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, IDDS: dm5ai4r Krajské ředitelství policie Královéhradeckého kraje, Krajské ředitelství Policie Královéhradeckého kraje, územní odbor Hradec Králové - dopravní inspektorát, IDDS: urnai6d Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor ţivotního prostředí, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 3 Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády č.p. 408, 502 00 Hradec Králové 11 ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4 Česká republika - Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa, IDDS: hjyaavk

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 46

Krajský úřad Královéhradeckého kraje, Odbor ţivotního prostředí a zemědělství, oddělení zemědělství, IDDS: gcgbp3q Dráţní úřad, sekce stavební, Wilsnova 300/8, 121 06 Praha ostatní Ministerstvo dopravy, IDDS: n75aau3 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce a téţ způsobem umoţňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce Vyvěšeno dne:…………………………….

Sejmuto dne:………………………………………….

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí na veřejné desce. Vyvěšeno na elektronické úřední desce Vyvěšeno dne:…………………………….

Sejmuto dne:………………………………………….

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí způsobem umoţňujícím dálkový přístup.

Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších zákonů ve výši 21.000,- Kč byl zaplacen dne 15.4.2014.

po nabytí právní moci FINAPRA a.s., IDDS: nedd4vc na základě plné moci Hradecká projekční a developerská kancelář s.r.o., IDDS: tfyaxs3 cestou zmocněnce Ing. arch. Radovan Hlubuček, Jalovcová č.p. 237/6, Malšova Lhota, 500 09 Hradec Králové 9 MM HK – odbor stavební

Č.j. MMHK/045846/2014

str. 47