Varnasingel 978 3067EZ, ROTTERDAM
Vraagprijs Soort woning : Type woning : Bouwjaar :
€ 106.500 k.k. portiekflat appartement/flat 1981
0900 - 9100100 (lokaal tarief)
[email protected] www.deplaatselijkemakelaar.nl
Aantal kamers : Woonoppervlakte : Inhoud :
2 70 m² 180 m³
Omschrijving: Ruim 2/3-kamer service/hoekappartement met zonnig balkon gelegen op de 6e verdieping met fraai uitzicht gesitueerd in serviceflat de Oosterwiek te Rotterdam. Serviceflat de Oosterwiek is gelegen in de wijk Oosterflank van de deelgemeente Prins Alexander. De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van o.a. winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall) en openbaar vervoer (bushalte, metro- en treinstation) op loopafstand. Serviceflat De Oosterwiek: De flat telt 187 woningen voor senioren (55+), verdeeld over zes woonlagen. Op de begane grond bevinden zich Humanitasrestaurant ‘De Bezige Bij’, een vergaderruimte en een activiteitenruimte. In de Oosterwiek worden er tal van activiteiten georganiseerd. In het gebouw zijn verder aanwezig: een fysiotherapie, kapper en pedicure. Zorg- en dienstenaanbod: In de Oosterwiek is een zorgteam gehuisvest dat alle vormen van thuiszorg kan leveren. Alle woningen zijn voorzien van een geavanceerd alarmtoestel en zijn aangesloten op de Servicecentrale van de Stichting Humanitas. Via deze servicecentrale is alarmopvolging en 24 uur per etmaal een professioneel team van zorg- en hulpverleners beschikbaar (hiervoor dient wel een abonnement afgesloten te worden). Dit alles draagt ertoe bij dat bewoners langer thuis kunnen blijven wonen. Daarnaast wordt er door het zorgteam in de Oosterwiek ook zorg in de omliggende wijken geboden. Tot slot is er op de begane grond een medisch centrum van allure gekomen om de hedendaagse en toekomstige gezondheidsvraag te kunnen ondersteunen. Mogelijkheden aan zorg en dienstverlening in het complex zijn o.a.: Huishoudelijke zorg; Verzorging, verpleging, begeleiding; Maaltijdverstrekking; Alarmering en professionele alarmopvolging;
2
Omschrijving: Indeling: 6e verdieping: entree naar ruime hal met berging. Luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, alsmede de aansluiting voor wasmachine/wasdroger. Ruime woon-/ eetkamer en fraaie half open keuken voorzien van diverse apparatuur, alsmede een voorraadkast. Royale slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1981; Eigendom belast met erfpacht: erfpacht afgekocht tot en met de 31-12-2055; Woonoppervlakte ca. 70m² Inhoud ca. 180 m3 Voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water middels Stadsverwarming; Mechanische ventilatie, CAI aansluiting.; De bijdrage voor de VvE is ca. € 205,- per maand inclusief voorschot stookkosten; Oplevering kan per direct;
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
3
Foto's:
4
Foto's:
5
Foto's:
6
Foto's:
7
Toelichting: Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopend makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, "gerechtvaardige belangen van de tegenpartij", dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm!
Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door de verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen.
8
Er zijn uitzonderingen. Wanneer, bijvoorbeeld, een woning wordt verkocht door een woningcorporatie kan door de verkoper een projectnotaris zijn aangesteld die alle zaken afhandelt. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u te verhalen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan.
9
Algemene informatie: Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar is sinds 2004 actief als landelijke NVM-makelaarsorganisatie. De Plaatselijke Makelaar is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke makelaarsorganisatie met 7 vestigingen. Al onze makelaars zijn in vaste dienst, volledig gecertificeerd en zij beschikken over jarenlange ervaring. Het concept van De Plaatselijke Makelaar stelt ons in staat om tegen een concurrerend tarief uw woning succesvol te verkopen. Of, uw droomwoning te kopen zonder daarbij onnodige risico’s te lopen. Met onze doordachte en transparante aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Aankoop Taxaties Bij De Plaatselijke Makelaar staan uw wensen centraal. Indien u kiest voor onze dienstverlening heeft u de keus uit twee pakketten. Daardoor kunt u, samen met ons, strategisch de beste keuze maken. Zo kunt u bijvoorbeeld ons full-service pakket afnemen waarbij wij u volledig ondersteunen om uw woning te verkopen of u kunt ervoor kiezen om een aantal werkzaamheden, zoals de bezichtigen, zelf op te pakken. Hiermee kunt u besparen op de kosten bij verkoop. Met onze kennis van de markt en ons unieke concept zijn wij als geen ander in staat uw woning te verkopen, of uw droomwoning aan te kopen. Onze kennis houden we op peil door permanente educatie vanuit de NVM, de verplichte hercertificering van VastgoedCert en door jaarlijks vele honderden hypotheektaxaties uit te voeren. De Plaatselijke Makelaar heeft een hoge klanttevredenheid. Continu werken wij aan een verdere verbetering van onze dienstverlening op basis van uw ervaringen. Transparante dienstverlening staat bij ons hoog in het vaandel. Klantervaringen presenteren wij derhalve op onze website. De unieke combinatie tussen prijs en kwaliteit maakt ons de meest voordelige NVM makelaar.
10
Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected].
Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl. Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected]. Daarnaast zijn wij via ons landelijk telefoonnummer: 0900 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
11
0900 - 9100100 (lokaal tarief)
[email protected] www.deplaatselijkemakelaar.nl
