Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten

VÁCI CORNER OFFICES


HB Reavis Csoport

Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten

Az 1993-ban alapított HB Reavis Csoport napjainkra Közép-Európa egyik vezető kereskedelmi ingatlanfejlesztő cégévé vált. A cég évek óta piacvezető Szlovákiában, piaci részesedése folyamatosan növekszik Csehországban, Lengyelországban, Horvátországban és Magyarországon. A 20 éves piaci működés alatt több, mint 600.000 m2 bruttó bérbeadható területet épített ki kilenc jelentős irodaház projekt, négy bevásárló-szórakoztató központ, valamint öt logisztikai bázis megvalósítása során.

A HB Reavis Csoport 2007-ben kezdte meg magyarországi működését, majd 2012-ben Váci Corner Offices néven indította el első irodafejlesztését Budapesten. A terveket a HB Reavis Csoport koncepciótervező csapata az Ybl-díjas Stúdió 100 Építész Irodával együtt a fenntarthatóság és a hatékonyság jegyében alakította ki, így az épület a szigorú nemzetközi fenntarthatósági szabályoknak is megfelel. A fejlesztő az épület tervezésekor a BREEAM „Excellent” minősítés megszerzését tűzte ki célul.

A HB Reavis Csoport napjainkban is dinamikusan növekszik: több jelentős méretű projekt keretében összesen bruttó 204.500 m2 új irodaterület fejlesztésén dolgozik a régióban, melyek átadása 2013 és 2014-ben történik meg.

Váci Corner Offices Kft. HU-1138 Budapest, Népfürdő utca 22. Tel.: +36 1 238 0359 Fax: +36 1 238 0360 www.hbreavis.com

A Váci Corner Offices kivitelezési feladatait a HB Reavis Construction Hungary Kft., mint fővállalkozó, 2012 augusztusában kezdte meg. Az első bérlők várhatóan 2014 második negyedévében költözhetnek a 20.000 m2 bérbe adható területet kínáló új irodaházba. A földszinten üzlethelyiségek, étterem és kávézó, az épület további nyolc emeletén pedig irodák kerülnek kialakításra. Az utcaszint alatt három szinten több mint 350 parkolóhely, valamint raktárhelyiségek épülnek.


Váci Corner Offices számokban:

E8 F0

P -1

E7 E6 E5

P -2

P -3

E4 E3 E2

Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, Váci út 150. Összes bérbe adható nettó terület: 20.020 m2 Szintek: földszint + 8 emelet Parkoló: 350 parkolóhely a mélygarázsban Kivitelezés kezdete: 2012 augusztus Átadás várható ideje: 2014 május Tervezett fenntarthatósági minősítés: BREEAM „Excellent”


E1


Lokáció, lokáció, lokáció A Váci úti irodaövezet a főváros egyik meghatározó irodapiaci régiója, amely több mint 600.000 m2 irodaterülettel rendelkezik. A Váci Corner Offices az irodaövezet középső szakaszán, a Váci út 150. alatt helyezkedik el, ahonnan a belváros 15 percen belül érhető el. Az épület „saját” metró megállója mellett számos helyi és távolsági buszjárat, valamint az 1-es villamos könnyíti a tömegközlekedést. Az autóval érkezők a Váci út kínálta számtalan lehetőségeken túl a 400 méterre lévő Árpád híd felől is megközelíthetik az irodaházat, így kerülve ki a belvárosi forgalmat. Fontos szempont lehet a kerékpárt napi közlekedési eszközként használó munkavállalók egyre növekvő táborának, hogy Budapest legszebb kerékpárútja, a Duna-menti kerékpárút az épület mögött halad el. Váci Corner Offices Kft. HU-1138 Budapest, Népfürdő utca 22. Tel.: +36 1 238 0359 Fax: +36 1 238 0360 www.hbreavis.com

Tömegközlekedés Metró: M3 Busz: 26, 32, 106, 120, 133 Villamos: 1, 1A Menetrendszerinti helyi hajójárat: D11,D12, D13

Szolgáltatások az épület vonzáskörzetében Bankfiók, ATM, posta, benzinkút Fitnesztermek, éttermek, szállodák Bevásárlóközpontok, Tesco Bölcsődék, óvodák, iskolák


Az épület technikai specifikációi  egyedi megjelenésű, karizmatikus épület, amely jellegzetes építészeti megoldásaival hívja fel magára a figyelmet  kiváló minőségű, döntően természetes anyagokból épített „A” kategóriás irodaház elegáns spanyol homokkő homlokzattal B REEAM „Excellent” fenntarthatósági minősítés szabályai szerinti kialakítás, amely számos „zöld” megoldás részeként biztosítja az épület zéró karbon kibocsátását, elektromos autótöltő állomások elérhetőségét, valamint az esővíz újrahasznosítását is e nergiatakarékos épület, amely kedvező üzemeltetési költségekkel párosul  elegáns, 7 méter magas belmagasságú lobby fogadja az épületbe érkezőket  a recepció és biztonsági szolgálat a hét valamennyi napján 24 órában a bérlők rendelkezésére áll 2 vendéglift szállítja az érkezőket a garázsból a recepcióhoz, és 7 nagysebességű, energiatakarékos/ energia-újratermelő lift biztosítja az épületben a közlekedés folyamatosságát  a Váci út forgalmától védett 1.700 m2 nagyságú, magas ökológiai értékű pihenőkert, amely helyet ad a kávézó, illetve az étterem teraszának is k erékpár, robogó és motorkerékpár tároló áll a bérlők rendelkezésére, akik a parkoló szinten kialakított zuhanyzó és öltözőszekrényeket térítésmentesen használhatják



Az irodaterület technikai specifikációi  nettó iroda terület: 18.460 m2  legnagyobb egybefüggő irodaterület: 2. 590 m2  belmagasság az irodákban: 2,80 m  r ugalmasan alakítható, gondosan megtervezett munkaterek biztosítják a bérlők számára a hatékony elhelyezkedést mind nyitott terű, mind cellázott irodai kialakítás esetén  magas minőségű, fokozottan tűzbiztos moduláris álpadló biztosítja a flexibilitást a bérlők számára  az irodaterületeken moduláris álmennyezet 500 lux megvilágítással teremt a szemnek is egészséges környezetet  a klimatizálás és a friss levegő befújás modern, 4 csöves fan-coil rendszeren keresztül történik  nyitható zajvédő ablakok, belső és/vagy külső árnyékolással szolgálják a bérlők kényelmét k ülönböző méretű teraszok egészítik ki az irodaszinteket  az irodaterületek biztonságáról számos választható biztonsági eszköz mellett kártyás beléptető rendszer, valamint sprinkler rendszer kiépíthetősége is gondoskodik



BREEAM „Excellent” minősítés  Zéró karbon-kibocsátású épület, amely kapcsolt energiatermelésből előállított távhővel biztosítja a hatékony fűtést

 Magas ökológiai értékű kert teszi zöldebbé a környezetet  Energia- és víztakarékos épület, amely energiatakarékos liftekkel és esővíz hasznosítással tesz a környezetért

 Kiterjedt/intenzív épületfelügyelet, amelyet automatikus külső világítás és nagyfogyasztók külön mérése tesz lehetővé

 Magas szintű belső komfort a külső és belső árnyékolásnak köszönhetően

 Kiváló tömegközlekedési kapcsolat, kerékpáros infrastruktúra, tele-kocsi rendszer segítségével könnyen elérhető az irodaépület Izgalmas közösségi tér: fejlesztő a XIII. Kerületi Önkormányzattal együttműködve A megújítja az épület előtti közterületet, díszburkolattal látja el a teljes Turbina utcát és a Váci út épülethez tartozó járdáját z épület környezetének megszépülése részeként megújítja A a Turbina utca közvilágítását HB Reavis az épület környezetének természetközelibbé A tételét 50 fa ültetésével segíti elő, amelyek a pihenőkertben, valamint az épületet határoló utcákon kerülnek elültetésre, ezzel egy új zöld szigetet teremtve a Váci úti irodafolyosón



Referenciák Szlovákia - Pozsony BBC I-IV.:  Bruttó terület: 33.380 m2  Átadás éve: 1997-1999 Apollo BC I-II.:  Bruttó terület: 44.140 m2 + 79.010 m2  Átadás éve: 2005-2008 CBC I-V.:  Bruttó terület: 62.690 m2  Átadás éve: 2006-2011 Aupark Towers:  Bruttó terület: 31.640 m2  Átadás éve: 2008 Forum BC I.:  Bruttó terület: 18.700 m2  Átadás: 2013 Q2

Szlovákia - Kassa Aupark Towers Kosice:  Bruttó terület: 11.560 m2  Átadás éve: 2012 Csehország - Prága River Garden:  Bruttó terület: 19.050 m2  Átadás éve: 2012  BREEAM „very good” River Garden II-III.:  Bruttó terület: 42.600 m2  Átadás: 2014 Q3  BREEAM „very good”

Kapcsolat: Váci Corner Offices Kft. 1138 Budapest, Népfürdő utca 22. | Tel.: +36 1 238 0359 E-mail: [email protected] | www.hbreavis.com


Lengyelország - Varsó Konstruktorska:  Bruttó terület: 48.000 m2  Átadás: 2013 Q1  BREEM „very good” Gdanski BC I-II.:  Bruttó terület: 45.600 m2  Átadás: 2014 Q2  BREEAM „very good”

Bérbeadás: Tóth Mariann / Bérbeadási vezető Tel.: +36 1 238 0359 | Mobile: +36 70 704 0520 [email protected]

Váci Corner Offices - az első fejlesztés Budapesten

Recommend Documents