V o o r s c h r i f t e n

V o o r s c h r i f t e n

019.00.01.21.00.vrs

I n h o u d s o p g a v e Inleidende bepalingen Artikel 1

Begripsomschrijvingen

Artikel 2

Wijze van meten

7 16

Bestemmingsbepalingen Artikel 3

Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden (A-LNW) 21

Artikel 4

Bedrijf (B)

25

Artikel 5

Horeca (H)

27

Artikel 6

Maatschappelijk (M)

28

Artikel 7

Natuur en bos (N-BO)

30

Artikel 8

Recreatie-Dagrecreatie (R-D)

32

Artikel 9

Recreatie-Jachthaven (R-J)

34

Artikel 10 Recreatie-Verblijfsrecreatie (R-V)

36

Artikel 11 Verkeer (V)

39

Artikel 12 Verkeer-Railverkeer (V-RV)

40

Artikel 13 Water (WA)

41

Artikel 14 Wonen (W)

42

Dubbelbestemmingen Artikel 15 Archeologisch waardevol gebied

47

Artikel 16 Grondwaterbescherming

50

Artikel 17 Landgoed/buitenplaats

51

Artikel 18 Leiding-Gas

52

Artikel 19 Leiding-Water

53

Artikel 20 Waterkering

54

Artikel 21 Vrijwaringszone

55

Algemene bepalingen Artikel 22 Aanlegvergunning

59

Artikel 23 Onderkeldering

61

Artikel 24 Anti-cumulatiebepaling

62

Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

63

Artikel 26 Algemene gebruiksbepaling

64

Artikel 27 Algemene vrijstellingsbepalingen

65

Artikel 28 Wijzigingsbepalingen

67

Overgangs- en slot-bepalingen Artikel 29 Overgangsbepalingen

75

Artikel 30 Strafbepaling

77

Artikel 31 Slotbepaling

78

Bijlagen

019.00.01.21.00.vrs

I n l e i d e n d e

019.00.01.21.00.vrs

b e p a l i n g e n

Artikel 1 Begripsomschrijvingen

In deze voorschriften wordt verstaan onder: a.

plan: het 'Bestemmingsplan Landelijk Gebied' van de gemeente Baarn;

b.

plankaart: de plankaart van het 'Bestemmingsplan Landelijk Gebied' bestaande uit 3 kaartbladen, nummer 019.00.01.21.00;

c.

aan-huis-verbonden beroep : een in lijst 1 genoemd dienstverlenend beroep, dan wel naar aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen beroep, dat door een bewoner in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, op administratief, juridisch, medisch of hiermee gelijk te stellen terrein, waarbij het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

d.

aan-huis-verbonden beroepen, lijst 1: Onder de aan huis verbonden beroepen worden in ieder geval begrepen: 1.

advocaat;

2.

accountant-administratieconsulent;

3.

administratiekantoor;

4.

acupuncturist;

5.

alternatieve genezer;

6.

belastingconsulent;

7.

deurwaarder;

8.

dierenarts (kleine huisdieren);

9.

fysiotherapeut/masseur;

10. gerechtsdeurwaarder; 11. huidtherapeut; 12. huisarts; 13. juridisch adviseur; 14. logopedist; 15. medisch specialist; 16. notaris; 17. oppas aan huis of gastouder; 18. oefentherapeut Cesar/Mensendieck; 19. orthopedagoog; 20. psycholoog; 21. registeraccountant; 22. tandarts;

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 1 Begripsomschrijvingen

7

23. tandarts-specialist; 24. verloskundige; 25. architect. e.

aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteit: de in lijst 2 genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door een bewoner in of bij een woonhuis kan worden uitgeoefend en waarbij het woonhuis in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

f.

aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, lijst 2: 1. kledingmakerij; -

(maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf

-

woningstoffeerderij;

-

meubelstoffeerderij.

2. kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, waaronder schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, glazenwasserij,

maar

ook

ten

behoeve

van

bijvoorbeeld

groothandelsbedrijf 3. reparatiebedrijfjes, waaronder: -

schoen-/lederwarenreparatiebedrijf;

-

uurwerkreparatiebedrijf;

-

goud- en zilverwerkreparatiebedrijf;

-

reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen;

-

reparatie van muziekinstrumenten;

-

in ieder geval zijn autoreparatiebedrijven uitgezonderd.

4. advies- en ontwerpbureaus: -

reclame ontwerp;

-

grafisch ontwerp;

-

organisatieadviseur.

5. (zakelijke) dienstverlening; -

makelaarskantoor (onroerend goed).

6. overige dienstverlening, waaronder:

8

-

kappersbedrijf;

-

schoonheidssalon;

-

pedicure;

-

hondentrimmer.


een

7. onderwijs -

autorijschool;

-

onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium.

8. ambachtelijke bedrijfjes / kunstenaars, waaronder:

g.

-

glasblazer;

-

glas-in-loodbedrijfje;

-

goud- en zilversmid;

-

hoedenmaker;

-

klompenmaker;

-

lijstenmaker;

-

meubelmaker;

-

muziekinstrumentenmaker;

-

pottenbakker;

-

zadelmaker;

-

beeldhouwer;

-

schilder.

aanbouw: een gebouw, in één bouwlaag, dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist;

h.

agrarisch bedrijf: een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, waarbij houtteelt is uitgesloten;

i.

antennedrager: antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne;

j.

antenne-installatie: installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij horende bevestigingsconstructie;

k.

archeologische waarde: de waarde die van belang is voor de archeologie en voor de kennis van de beschavingsgeschiedenis;

l.

bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde;


9

m.

bedrijf: een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen;

n.

bedrijfsgebouw: een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;

o.

bedrijfs-/dienstwoning: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is;

p.

beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte: de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;

q.

bestaande percelen en bebouwing: percelen en/of bebouwing, voor zover niet strijdig met het voorheen geldende plan uitgezonderd de overgangsbepaling van dat plan, aanwezig op het tijdstip waarop het plan in ontwerp ter inzage wordt gelegd;

r.

bestemmingsgrens: een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bestemmingsvlak;

s.

bestemmingsvlak: een op de plankaart aangeven vlak met eenzelfde bestemming;

t.

bijgebouw: een vrijstaand of aan het hoofdgebouw aangebouwd gebouw, in één bouwlaag, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, uitsluitend of hoofdzakelijk dienend voor berging en stalling ten dienste van dit hoofdgebouw. Het bijgebouw mag tevens gebruikt worden voor een aan huis verbonden beroep;

u.

10

bijzonder agrarisch bedrijf: -

proefbedrijf;

-

insectenkwekerij;

-

wormen- en madenkwekerij;


v.

viskwekerij.

bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

w.

bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

x.

bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

y.

bouwperceelsgrens: een grens van een bouwperceel;

z.

bouwvlak: een op de plankaart aangegeven vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop gebouwen zijn toegelaten;

aa.

bouwvlakgrens: een op de plankaart aangegeven lijn, die de grens vormt van een bouwvlak;

bb.

bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

cc.

cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt;

dd.

dak: iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

ee.

dakkapel: een constructie ter vergroting van een gebouw, welke zich tussen de dakgoot en de nok van een dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak is geplaatst;


11

ff.

detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

gg.

dienstverlenend bedrijf: bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheids-instituten, fotostudio's, makelaarskantoren, bankfilialen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting;

hh.

dienstverlening: het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;

ii.

eerste bouwlaag: de bouwlaag op de begane grond;

jj.

eerste verdieping: een tweede bouwlaag van een hoofdgebouw, een zolder en onderbouw of kelder niet daaronder begrepen;

kk.

erker: een hoekig of rond, buiten de gevel van een gebouw uitgebouwde gedeelte van een ruimte, waarvan de wanden grotendeels bestaan uit glas, waarvan de breedte minder bedraagt dan 50% van de gevel waaraan en waarbinnen gebouwd wordt;

ll.

extensief recreatief medegebruik: vorm van recreatief gebruik, waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals fiets-, voet-, en ruiterpaden, picknickplaatsen,

GOEDKEURING ONT-

parkeerplaatsen, speelweiden, watersport en naar aard, omvang en

HOUDEN DOOR GS

schaal daarmee gelijk te stellen voorzieningen; mm. g e b o u w : elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; nn.

grondgebonden agrarisch bedrijf: agrarisch bedrijf dat gericht is op het ontwikkelen van activiteiten, waarbij de productie geheel of nagenoeg geheel afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond als productiemiddel waar het bedrijf over kan beschikken;

12


oo.

hoofdgebouw: een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt;

pp.

horecabedrijf: een bedrijf, waarvan de werkzaamheden bestaan uit het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, al dan niet in samenhang met het bedrijfsmatig verschaffen van logies en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, met uitzondering van een discotheek;

qq.

kampeermiddel: een tent, kampeerauto of toercaravan;

rr.

kantoor: een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige dan wel financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel- al dan niet met een (publiekgerichte) baliefunctie;

ss.

landschappelijke waarden: de in een gebied voorkomende waarden, in verband met de verschijningsvorm van dat gebied;

tt.

maatschappelijke voorzieningen: educatieve,

sociaal-medische,

sociaal-culturele

en

levens-

beschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; uu.

mantelzorg: zorg die wordt gegeven aan een hulpbehoevende door één of meer leden uit diens directe omgeving, niet in het kader van een hulpverlenend beroep maar vanwege de sociale relatie;

vv.

minicamping: een terrein voor het plaatsen of geplaatst houden van ten hoogste 10 kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf, uitsluitend binnen de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;

ww.

natuurlijke waarden: de aan een gebied eigen zijnde waarden in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen, voorkomend in dat gebied;

xx.

onderbouw: een ruimte die geheel of gedeeltelijk is gelegen beneden peil;


13

yy.

ondergeschikte horeca: beperkte horecavoorzieningen, uitsluitend ten dienste van de hoofdfunctie en niet toegankelijk voor derden;

zz.

overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en met aan ten hoogste één zijde een gesloten wand;

aaa.

peil: -

voor een bouwwerk op een perceel waarvan de voorgevel direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van de voorgevel;

-

voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de voorgevel niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die voorgevel bij voltooiing van de bouw;

-

indien in of op het water gebouwd: het Normaal Amsterdams Peil.

bbb. p e r m a n e n t e b e w o n i n g : bewoning van een ruimte als hoofdverblijf; ccc.

recreatief nachtverblijf: bewoning van een ruimte, anders dan als hoofdverblijf;

ddd. r e c r e a t i e w o n i n g : een complex van ruimten, dat dient voor recreatief verblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben; eee. s e k s i n r i c h t i n g : de voor het publiek toegankelijke ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichtingen wordt in ieder geval verstaan: een productie, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar; fff.

standplaats: een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;

ggg.

uitbouw: een gebouw dat als vergroting van een bestaande ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, in één bouwlaag, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch op-

14


zicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, functionele ondergeschiktheid is niet vereist; hhh. v o o r g e v e l : de naar de weg toegekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere zijden aan de weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel; iii.

woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

jjj.

woonark: elk vaar- en/of drijftuig, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of, te beoordelen naar zijn constructie en/of inrichting, uitsluitend of in hoofdzaak bestemd is tot dag- en/of nachtverblijf van één of meerdere personen;

kkk.

woonwagen: een wagen die voortdurend of nagenoeg voortdurend als woning wordt gebezigd of daartoe is bestemd, waaronder mede begrepen de woonwagen waaraan voorzieningen zijn getroffen ten gevolge waarvan deze niet langer kan worden voortbewogen;

lll.

zijerf: gedeelte van het erf tussen een zijgevel en/of zijgevellijn en de aan die zijde van het gebouw gelegen erfgrens;


15

Artikel 2 Wijze van meten

1.

Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten: a. l e n g t e , b r e e d t e o f d i e p t e v a n e e n b o u w w e r k : tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren); b. o p p e r v l a k t e v a n e e n b o u w w e r k : tussen de (buitenste verticale projectie van) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de gemeenschappelijke scheidsmuren); c. g o o t h o o g t e v a n e e n b o u w w e r k : vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; d. b o u w h o o g t e v a n e e n b o u w w e r k : vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van kleine bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen voor zover deze de hoogte van het bouwonderdeel met ten hoogste 3 meter te boven gaat; e. i n h o u d v a n e e n b o u w w e r k : tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen, zulk met inbegrip van erkers en dakkapellen; f. d a k h e l l i n g : langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.

Bij het meten worden ondergeschikte bouwonderdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversiering, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevelen kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwvlak-, bestemmingsgrenzen of hoogte niet meer dan 1 m bedraagt.

3.

Afwijkende maten a. in die gevallen dat goothoogten, bouwhoogten, oppervlakten en inhoud op de dag van de terinzagelegging van het ontwerpplan afwijken van de bepalingen van het plan, mogen deze bestaande goothoogten, bouwhoogten, oppervlakten, inhoud en/of afstanden in afwijking daarvan als maximaal toelaatbaar worden aangehouden,

16

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 2 Wijze van meten

mits deze afwijkende maatvoering op legale wijze krachtens de Wet op de Ruimtelijke Ordening ca. en/of de Woningwet ca. tot stand is gekomen; b. in die gevallen dat afstanden op de dag van de terinzagelegging van het ontwerpplan minder, dan wel meer bedragen dan volgens de bepalingen van het plan is voorgeschreven, mogen deze bestaande afstanden in afwijking daarvan als minimaal, dan wel maximaal toelaatbaar worden aangehouden, mits deze afwijkende afstanden op legale wijze krachtens de Wet op de Ruimtelijke Ordening ca. en/of de Woningwet ca. tot stand zijn gekomen.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 2 Wijze van meten

17

B e s t e m m i n g s b e p a l i n g e n

019.00.01.21.00.vrs

Artikel 3 Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden (A-LNW)

1

Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

de uitoefening van het grondgebonden agrarisch bedrijf met een grond-

b.

behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke

gebonden agrarische bedrijfsvoering; waarden, alsmede openheid, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'openheid' zijn aangeduid; c.

behoud van cultuurhistorisch waardevolle zichtlijnen, uitsluitend voor

d.

extensief recreatief medegebruik;

e.

tuinen en bijgebouwen ten behoeve van woonarken, uitsluitend voor

f.

detailhandel, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader

g.

moestuin, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met

h.

pensionstalling, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader

zover de gronden op de plankaart nader met 'zichtlijn' zijn aangeduid;

zover de gronden op de plankaart nader met 'woonarken' zijn aangeduid; met 'detailhandel' zijn aangeduid; 'moestuin' zijn aangeduid; met 'pensionstalling' zijn aangeduid; i.

gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'beheer en onderhoud' zijn aangeduid;

j.

vogelkijkscherm, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'vogelkijkscherm' zijn aangeduid;

k.

water;

l.

groenvoorzieningen,

met de daarbij behorende: m.

bouwwerken;

n.

wegen en paden.

In de bestemming is ten hoogste één bedrijfswoning per bouwvlak toegestaan, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan, indien het bouwvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs-/dienstwoning' is aangeduid. In de bestemming zijn als nevenactiviteiten uitsluitend de in de bij deze voorschriften behorende bijlage 1 'Lijst Kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven' opgenomen activiteiten toegestaan, tot maximaal de aldaar genoemde oppervlakte, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 3 Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden (A-LNW)

21

nader met 'nevenactiviteiten' zijn aangeduid, met dien verstande dat voor Zuidereind 17-19 een oppervlakte van maximaal 800 m² is toegestaan.

2

Bouwvoorschriften

a.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; 2. het maximale oppervlak aan gebouwen mag niet meer dan 4.000 m² bedragen, met dien verstande dat het maximale oppervlak aan gebouwen voor de bouwvlakken gelegen binnen de Ecologische Hoofdstructuur, te weten de adressen Groeneveld 3, Groeneveld 5, Pijnenburg 9, Torenlaan 88 en Zevenlindenweg 7, niet meer dan 3.000 m² mag bedragen. De maatvoering van de gebouwen dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld: Functie van een

Maximale

Maximale

Goot-

Bouw-

gebouw

inhoud

oppervlakte

hoogte

hoogte

m³

m²

m

m

-

-

7

10

600

-

6

11

Bedrijfswoning

bestaande

-

6

11

vanaf 545 m³ met inbegrip van

inhoud, vermeerderd met

inpandige garages en

10%, met een

bergingen

maximum van 1.500

Bijgebouwen

-

-

3

5

-

12

2,5

2,5

Detailhandel

-

100

6

8

Bijgebouwen

-

150

3

5

Pensionstalling

-

660

3

5

Gebouw ten behoeve

-

-

bestaand

bestaand

Agrarisch bedrijfsgebouw Bedrijfswoning kleiner dan 545 m³ met inbegrip van inpandige garages en bergingen

GOEDKEURING ONTHOUDEN DOOR GS

bij bedrijfswoning Bijgebouwen. (gezamenlijk) bij woonark

(gezamenlijk) bij moestuin

van beheer en onderhoud

b.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen: 1. silo's zijn niet toegestaan buiten het bouwvlak;

22


2. kuilvoerplaten zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan, dan wel direct aansluitend daaraan; 3. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m; 4. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag binnen het bouwvlak niet meer bedragen dan 9 m; 5. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag buiten het bouwvlak niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van vogelkijkschermen als bedoeld in lid 1 onder j niet meer mag bedragen dan 2,50 m.

3

Vrijstelling van de bouwvoorschriften

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a.

het bepaalde in lid 2 onder a.1, voor het bouwen van melkschuren en veldschuren met een hoogte van niet meer dan 3 m en een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 100 m², met dien verstande, dat het aantal maximaal 2 per agrarisch bedrijf mag bedragen en vooraf is aangetoond dat deze bebouwing niet in strijd is met natuurbeschermingswetgeving;

b.

het bepaalde in lid 2 onder a.2, voor het verhogen van het maximale oppervlak aan gebouwen met maximaal 1.500 m², onder de voorwaarde dat vooraf is aangetoond dat deze verhoging niet in strijd is met natuurbeschermingswetgeving.

c.

het bepaalde in lid 2 onder a.2, voor een bouwhoogte van agrarische bedrijfsgebouwen van niet meer dan 12 m, indien dit noodzakelijk is in verband met de aard, de omvang en/of de continuïteit van het bedrijf dan wel vanwege bedrijfseconomische omstandigheden en mits er geen sprake is van onevenredige aantasting van de landschappelijke waarden.

4

Vrijstelling van de gebruiksvoorschriften

a.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 voor het uitoefenen van nevenactiviteiten, die zijn opge-


nomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 1 'Lijst Kleinschalige nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven', tot maximaal de aldaar genoemde oppervlakte. b.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 voor het uitoefenen van een bijzonder agrarisch bedrijf als neventak, tot een oppervlakte van maximaal 500 m² en uitsluitend voor wat betreft agrarische bedrijven die ten oosten van de Eem zijn gelegen.


23

c.

De onder a. en b. bedoelde vrijstellingen zijn beperkt tot incidentele gevallen. In de afweging worden in ieder geval de volgende belangen betrokken: -

de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

-

de ruimtelijke kenmerken behorend tot het doel 'behoud en herstel

-

de verkeersveiligheid, respectievelijk de verkeersaantrekkende wer-

van landschappelijke en natuurlijke waarden'; king.

5

Aanlegvergunning

Het bepaalde in artikel 22 is van toepassing.

24


Artikel 4 Bedrijf (B)

1


De op de plankaart voor 'Bedrijf' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

uitsluitend bedrijven met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij de code, waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart is aangegeven: Code

b.

nadere bestemming

B-C

Bedrijf - Conferentieoord

B-H

Bedrijf - Hoveniersbedrijf

B-K B-NU

Bedrijf - Kantoor Bedrijf - Nutsvoorziening

B-TC

Bedrijf - Tuincentrum

voor zover het bestemmingsvlak op de plankaart niet met een code als bedoeld onder a. is aangegeven, bedrijven die zijn aangegeven met categorie 1 en 2 in de bij deze voorschriften behorende bijlage 3 'Staat van bedrijfsactiviteiten';

c.

een betonfabriek, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'betonfabriek' zijn aangeduid.

Onder de nadere bestemming 'Bedrijf - Kantoor' is tevens een kinderdagverblijf toegestaan tot een maximale oppervlakte van 200 m². Onder de bestemming 'Bedrijf' is per afzonderlijk bestemmingsvlak ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan, indien het bouwvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs/dienstwoning' is aangeduid. In de bestemming zijn geen geluidzoneringplichtige inrichtingen begrepen, met uitzondering van de op de plankaart nader aangeduide betonfabriek.

2

Bouwvoorschriften

Ten aanzien van de bebouwing gelden de volgende bepalingen: a.

indien op de plankaart een bouwvlak is aangegeven mogen gebouwen

b.

een niet-inpandige bedrijfswoning wordt gebouwd met kap;

uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd; c.

de afstand tussen de gebouwen mag niet meer bedragen dan 20 m;

d.

de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan in de navolgende tabel is aangegeven:

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 4 Bedrijf (B)

25

Bouwwerken

Bedrijfsgebouw: betonfabriek: • gebouwen, gelegen op een afstand van tenminste 20 m achter de naar de weg toegekeerde bouwgrens • gebouwen, gelegen op een afstand van minder dan 20 m achter de naar de weg toegekeerde bouwgrens Amsterdamsestraatweg 57 overige

Goothoogte

Bouwhoogte

Inhoud

Oppervlakte

m

m

m³

m² zoals aangegeven in:

10

13

7

11

9

12

6

8

Bedrijfswoning kleiner dan 545 m³

6

11

Bedrijfswoning

6

11

vanaf 545 m³

-

Bijlage 2: Tabel 1

600 bestaande in-

-

houd, vermeerderd met 10%,


met een maximum van 1.500 Zendmast ten behoeve

-

40

-

-

-

6

-

-

van nutsvoorzieningen Overige bouwwerk, geen gebouw zijnde

3

Specifieke gebruiksvoorschriften

Onder een gebruik, strijdig met deze bestemming, als bedoeld in artikel 26 lid 1, wordt in ieder geval begrepen bedrijfsmatige opslag buiten de bedrijfsgebouwen op meer dan 50% van het bijbehorende terrein, uitgezonderd de ingevolge lid 1 onder a als 'Bedrijf-Tuincentrum' aangegeven gronden en de in lid 1 onder c bedoelde gronden.

26

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 4 Bedrijf (B)

Artikel 5 Horeca (H)

1


De op de plankaart voor 'Horeca' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

horecabedrijven in categorie 1 zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 5 'Staat van horeca-activiteiten', uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart zijn aangegeven met 'I';

b.

horecabedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 5 'Staat van horeca-activiteiten', uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart zijn aangegeven met 'III'.

Per afzonderlijk bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan, indien het bestemmingsvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs-/dienstwoning' is aangeduid.

2

Bouwvoorschriften

Voor de bouwwerken ten behoeve van horeca gelden de volgende bepalingen: a.

de afstand tussen gebouwen mag niet meer bedragen dan 20 m;

b.

de maatvoering van bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel.

Bouwwerken

Goothoogte

Bouwhoogte

Inhoud

m

m

m³

Bedrijfsgebouwen:

Oppervlakte m² -

-

Hilversumsestraatweg 14

15

18

-

overig

3

8

Bedrijfswoning

6

11

6

11

zoals aangegeven in: Bijlage 2 : Tabel 2

600

-

kleiner dan 545 m³ Bedrijfswoning vanaf 545 m³

bestaande inhoud, vermeer-

GOEDKEURING ONT-

derd met 10%,

HOUDEN DOOR GS

met een maximum van 1.500 Bouwwerk, geen

-

3

-

-

gebouw zijnde

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 5 Horeca (H)

27

Artikel 6 Maatschappelijk (M)

1


De op de plankaart voor 'Maatschappelijk' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

maatschappelijke voorzieningen met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij de code, waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart is aangegeven:

b.

Code

nadere bestemming

M-B

Maatschappelijk - Begraafplaats

M-C

Maatschappelijk - Culturele en educatieve doeleinden

M-M

Maatschappelijk - Marechaussee

M-OL

Maatschappelijk - Opslag t.b.v. beheer, landschap en natuur

M-OV

Maatschappelijk - Opslag t.b.v. verkeer

M-OW

Maatschappelijk - Opslag t.b.v. de waterhuishouding

M-SC

Maatschappelijk - Scouting

M-W

Maatschappelijk - Waterstaatsdoeleinden

M-Z

Maatschappelijk - Zorginstelling

kamperen, uitsluitend voor zover de gronden de plankaart nader met 'kamperen' zijn aangeduid.

Per afzonderlijk bestemmingsvlak is ten hoogste één dienstwoning toegestaan, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan indien het bestemmingsvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs-/dienstwoning' is aangeduid. Uitsluitend op het adres Amsterdamsestraatweg 51-53 zijn onder de nadere bestemming 'Maatschappelijk - Scouting' een kampeerterrein met groepsaccommodaties, sport- en speelvoorzieningen, toiletgebouwen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, wegen en paden, alsmede een scoutingmuseum ten behoeve van scouting en aan scouting gelieerde organisaties mede begrepen. Uitsluitend op het adres Groeneveld 2 is onder de nadere bestemming 'Maatschappelijk - Culturele en educatieve doeleinden' mede begrepen een horecavestiging met een vloeroppervlak van ten hoogste 300 m² in de categorie 1 zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 5 'Staat van horeca-activiteiten'.

28

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 6 Maatschappelijk (M)

2

Bebouwingsvoorschriften

Voor de bebouwing ten behoeve van de bestemming 'Maatschappelijk' geldt de volgende bepaling: -

de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel.

Bouwwerken

Dienstwoning

Goot-

Bouw-

hoogte

hoogte

m

m

Inhoud

Oppervlakte m²

m³

6

11

6

11

600

-

kleiner dan 545 m³ Dienstwoning vanaf 545 m³


GOEDKEURING ONT-

derd met 10%,

HOUDEN DOOR GS

met een maximum van 1.500 Gebouwen: -

-

Groeneveld 2 Amsterdamsestraatweg 1

10 13

15 21

-

Amsterdamsestraatweg 18

11

15

-

Kloosterlaan 29 overig

9 6

12 9

-

10

Bouwwerk, geen gebouw zijnde

zoals opgenomen in Bijlage 2: Tabel 4

-

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 6 Maatschappelijk (M)

-

29

Artikel 7 Natuur en bos (N-BO)

1


De op de plankaart voor 'Natuur en bos' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

bos, bebossing en productie van hout;

b.

behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurlijke waarden;

c.

verblijfsrecreatie in de vorm van stacaravans en chalets, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'verblijfsrecreatie' zijn aangeduid;

d.

kamperen als ondergeschikte activiteit ten behoeve van het scoutingterrein op het perceel Amsterdamsestraatweg 51-53, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'kamperen toegestaan' zijn aangeduid;

e.

permanente bewoning, uitsluitend voor zover het woningen betreft die zijn opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 6 ‘Persoonsgebonden permanente bewoning recreatiewoningen, Tabel 2’ en mits de bewoning in de hoedanigheid van hoofdbewoner plaatsvindt door degene die per adres in de bijlage 6 ‘Persoonsgebonden permanente bewoning recreatiewoningen, Tabel 2’ vermeld staat;

f.

vogelkijkscherm, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'vogelkijkscherm' zijn aangeduid;

g.

gebouwen ten behoeve maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'maatschappelijke voorzieningen' zijn aangeduid;

h.

gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'beheer en onderhoud' zijn aangeduid;

i.

toiletgebouwtjes, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart

j.

een paardenstal, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart

nader met 'toiletgebouwtjes' zijn aangeduid; nader met 'paardenstal' zijn aangeduid; GOEDKEURING ONT-

k.

HOUDEN DOOR GS

parkeren, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'parkeren' zijn aangeduid;

l.

groenvoorzieningen;

m.


n.

paden en wegen;

o.

water;

p.

tuinen,

met de daarbij behorende: q.

30

bouwwerken.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 7 Natuur en bos (N-BO)

2

Bouwvoorschriften


de bouwhoogte van stacaravans, chalets en de daarbij behorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3.50 m;

b.

de oppervlakte van stacaravans, chalets en de daarbij behorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte, zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 2 'Toegestane oppervlaktes bebouwing, Tabel 5 Bebouwing Karnemelksweg, Koudelaan en Hilversumsestraatweg', vermeerderd met 15%;

c.

de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in lid 1 onder g mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;

d.

de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen als bedoeld in lid 1 onder g mag niet meer bedragen dan zoals opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 2 'Toegestane oppervlaktes bebouwing, Tabel 4, Maatschappelijke voorzieningen';

e.

de bouwhoogte en de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van beheer en onderhoud als bedoeld in lid 1 onder h mogen niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte en oppervlakte;

f.

de bouwhoogte en de oppervlakte van toiletgebouwtjes als bedoeld in lid 1 onder i mogen niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 50 m²;

g.

de bouwhoogte en de oppervlakte van de paardenstal als bedoeld in lid 1 onder j mogen niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte en oppervlakte;

h.

de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande, dat de bouwhoogte van vogelkijkschermen als bedoeld in lid 1 onder f niet meer mag bedragen dan de bestaande hoogte.

3


Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, als bedoeld onder in artikel 26 lid 1, wordt in ieder geval gerekend: a.

het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van opslag;

b.

het gebruik van gronden en gebouwen ten behoeve van het storten van afval;

c.

het gebruik van gebouwen ten behoeve van permanente bewoning, met uitzondering van de woningen als bedoeld in lid 1 onder e.

4

Aanlegvergunning


019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 7 Natuur en bos (N-BO)

31

Artikel 8 Recreatie-Dagrecreatie (R-D)

1


De op de plankaart voor 'Recreatie-Dagrecreatie' aangegeven gronden zijn bestemd voor: dagrecreatieve voorzieningen met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij de code, waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart is aangegeven: Code

nadere bestemming

R-DHC

Recreatie - Dagrecreatie - Hondenclub

R-DL

Recreatie - Dagrecreatie - Speel- en ligweiden

R-DM

Recreatie - Dagrecreatie - Manege/paardenpension

R-DS

Recreatie - Dagrecreatie - Sport

R-DSC

Recreatie - Dagrecreatie - Schietvereniging

R-DZ

Recreatie - Dagrecreatie - Zwembad en midgetgolf

Per afzonderlijk bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan indien het bestemmingsvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs-/dienstwoning' is aangeduid. In de bestemming is ondergeschikte horeca mede begrepen. GOEDKEURING ONT-

Onder de nadere bestemming 'Recreatie-Dagrecreatie - Zwembad en midget-

HOUDEN DOOR GS

golf' is, uitsluitend op het adres Bosbadlaan 4, tevens kinderopvang toegestaan.

2

Bouwvoorschriften

Voor de gronden met de nadere bestemming 'Recreatie-DagrecreatieHondenclub', 'Recreatie-Dagrecreatie-Speel- en ligweiden', 'RecreatieDagrecreatie-Manege/paardenpension', 'Recreatie-Dagrecreatie-Sport', ' Recreatie-Dagrecreatie-Schietvereniging' en 'Recreatie-Dagrecreatie-Zwembad en midgetgolf' gelden de volgende bepalingen: a.

de afstand van de bebouwing tot de grens van de bestemming bedraagt ten minste 10 m;

b.

de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel:

32

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 8 Recreatie-Dagrecreatie (R-D)

Bouwwerken

Goothoogte

Bouwhoogte

m

m

Gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen

4

7


6

11

Bedrijfswoning

6

11

Oppervlakte/Inhoud

zoals aangegeven in Bijlage 2: Tabel 3

HOUDEN DOOR GS

600 m³ bestaande inhoud, vermeerderd met 10%, met een maximum van

vanaf 545 m³

GOEDKEURING ONT-


1.500 m³ Bijgebouwen (gezamenlijk)

3

5

50 m²

Bouwwerk, zijnde

-

3

-

c.

geen

gebouw

in afwijking van het bepaalde onder b. is op het adres Bosbadlaan 3 tevens een blaashal toegestaan met een maximale hoogte en oppervlakte van respectievelijk 9,50 m en 1.350 m² en uitsluitend in de periode van 1 oktober tot 1 april.

3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: -

de ruimtelijke kenmerken;

-

de gebruiksmogelijkheden en waarden van aangrenzende gronden;

-

de verkeersveiligheid,

nadere eisen stellen aan: a.

de plaats van de gebouwen;

b.

de nokrichting van hoofdgebouwen in die zin dat deze haaks op de richting van de weg dient te staan.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 8 Recreatie-Dagrecreatie (R-D)

33

Artikel 9 Recreatie-Jachthaven (R-J)

1


De op de plankaart voor 'Recreatie-Jachthaven' aangegeven gronden zijn bestemd voor jachthavens. In de bestemming is recreatief nachtverblijf mede begrepen. Per afzonderlijk bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan.

2

Bouwvoorschriften

Voor de bebouwing ten behoeve van jachthavens gelden de volgende bepalingen: de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel: Bouwwerken

Goothoogte

Bouwhoogte

m

m

Gebouwen ten behoeve van

7

11

centrale voorzieningen

Oppervlakte/Inhoud

zoals aangegeven in Bijlage 2: Tabel 3


6

11

600 m³

Bedrijfswoning

6

11


GOEDKEURING ONT-

derd met 10%, met een

HOUDEN DOOR GS

vanaf 545 m³

maximum van 1.500 m³ Bijgebouwen (gezamenlijk)

3

5

50 m²


-

3

-

3

Nadere eisen



-


-



de plaats van de gebouwen, waaronder begrepen de eis dat op een bepaalde afstand van de perceelgrens wordt gebouwd, met dien verstande, dat zodanige eis een afstand van ten hoogste 6 m tot de perceelgrens kan voorschrijven;

34

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 9 Recreatie-Jachthaven (R-J)

b.


4


Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van centrale voorzieningen tot een maximale oppervlakte van 1.750 m², uitsluitend voor zover het betreft het adres Zuidereind 4 en mits de bebouwing landschappelijk wordt ingepast.

5


Onder een gebruik, strijdig met deze bestemming, als bedoeld in artikel 26 lid 1, wordt in ieder geval begrepen het gebruik ten behoeve van permanente bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 9 Recreatie-Jachthaven (R-J)

35

Artikel 10 Recreatie-Verblijfsrecreatie (R-V)

1


De op de plankaart voor 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

uitsluitend recreatieve voorzieningen met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij de code, waarmee het desbetreffende bestemmingsvlak op de plankaart is aangegeven:

b.

Code

nadere bestemming

R-VL

Recreatie-Verblijfsrecreatie - Logeergebouw

R-VK

Recreatie-Verblijfsrecreatie - Kampeerterrein

R-VR

Recreatie-Verblijfsrecreatie - Recreatiewoningen

verblijfsrecreatie in de vorm van stacaravans, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'verblijfsrecreatie' zijn aangeduid;

c.

permanente bewoning, uitsluitend voor zover het woningen betreft die zijn opgenomen in de bij deze voorschriften behorende bijlage 6 'Persoonsgebonden permanente bewoning recreatiewoningen, Tabel 1' en mits de bewoning in de hoedanigheid van hoofdbewoner plaatsvindt door degene die per adres in de bij deze voorschriften behorende bijlage 6 'Persoonsgebonden permanente bewoning recreatiewoningen,Tabel 1' vermeld staat.

Per afzonderlijk bestemmingsvlak is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan, dan wel het op de plankaart aangegeven aantal, met dien verstande, dat geen bedrijfswoning is toegestaan indien het bestemmingsvlak op de plankaart met 'geen bedrijfs-/dienstwoning' is aangeduid. Onder de nadere bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie - Logeergebouw' en 'Recreatie-Verblijfsrecreatie - Kampeerterrein', en is uitsluitend de bedrijfsmatige exploitatie van recreatief verblijf begrepen. Onder de nadere bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie - Kampeerterrein' zijn maximaal 4 trekkershutten mede begrepen. Onder de nadere bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie - Logeergebouw' is ondergeschikte horeca mede begrepen, alsmede kamperen als ondergeschikte activiteit ten behoeve van het logeergebouw op het adres Koudelaan 16, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'kamperen toegestaan' zijn aangeduid.

36

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 10 Recreatie-Verblijfsrecreatie (R-V)

Binnen de gronden met de nadere bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie Recreatiewoningen' mag het aantal recreatiewoningen niet meer dan 84 bedragen. 2

Bouwvoorschriften

a.

Voor de gronden aangegeven met 'kampeerterrein' en 'logeerge-bouw' gelden de volgende bepalingen: 1. de afstand van de bebouwing tot de grens van de bestemming bedraagt ten minste 10 m; 2. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel:

Bouwwerken

Goot-

Bouw-

hoogte

hoogte

m

m

Gebouwen ten behoeve van

zoals aangegeven in

centrale voorzieningen: -

Koudelaan 16 overig

Oppervlakte/Inhoud

Bijlage 2: Tabel 3 6 4

6 7

Trekkershut

3

5

30 m²


6

11

600 m³

Bedrijfswoning

6

11

bestaande inhoud, vermeerderd GOEDKEURING ONTmet 10%, met een maximum van HOUDEN DOOR GS 1.500 m³

vanaf 545 m³ Bijgebouwen (gezamenlijk)

3

5

50 m²


-

3

-

3. de bouwhoogte van stacaravans en de daarbij behorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte; 4. de oppervlakte van stacaravans en de daarbij behorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte, vermeerderd met 15%. b.

Voor de gronden met de nadere bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie - Recreatiewoningen' gelden de volgende bepalingen: 1. onderkeldering is niet toegestaan; 2. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel:


37

Bouwwerken

Goot-

Bouw-

hoogte

hoogte

m

m

Oppervlakte /inhoud

Recreatiewoning

3

4,5

100 m²

(Vrijstaande) bijgebouwen

3

4,5

6 m²

-

1

-

en overkappingen (gezamenlijk) Bouwwerk, geen gebouw zijnde

3

Nadere eisen



-


-



de plaats van de gebouwen;

b.


4


Onder een gebruik, strijdig met deze bestemming, als bedoeld in artikel 26 lid 1, wordt in ieder geval begrepen het gebruik ten behoeve van permanente bewoning, met uitzondering van bedrijfswoningen en de woningen als bedoeld in lid 1 sub c.

38


Artikel 11 Verkeer (V)

1


De op de plankaart voor 'Verkeer' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

wegen;

b.

parkeervoorzieningen;

c.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

d.

verkooppunten voor motorbrandstoffen, inclusief LPG, uitsluitend voor zover de gronden nader op de plankaart met 'verkooppunt voor motorbrandstoffen' zijn aangeduid.

2


a.

Voor de bebouwing ten dienste van de doeleinden 'wegen' en 'parkeervoorzieningen' gelden de volgende bepalingen: 1. de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouw zijnde; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van masten en verwijsborden niet meer mag bedragen dan 12 m.

b.

Voor de bebouwing ten dienste van het doeleind 'verkooppunt voor gelden de volgende bepalingen: 1. de bouwhoogte en de oppervlakte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4,50 m en 24 m², met dien verstande, dat bij het verkooppunt Biltseweg 2 een verkoopruimte met een oppervlakte van maximaal 140 m² is toegestaan en bij het verkooppunt Amsterdamsestraatweg 42A een verkoopruimte van 218 m²; 2. ten behoeve van overkappingen en luifels mogen bouwwerken, geen gebouw zijnde worden opgericht met een hoogte van niet meer dan 5,50 m en een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 300 m², alsmede maximaal één reclamezuil met een hoogte van niet meer dan 6,50 m.

c.

Voor de bebouwing ten dienste van de overige doeleinden gelden de volgende bepalingen: 1. de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouw zijnde; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 11 Verkeer (V)

39

Artikel 12 Verkeer-Railverkeer (V-RV)

1


De op de plankaart voor 'Verkeer - Railverkeer' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

spoorwegvoorzieningen;

b.

wegen;

c.

water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

d.

behoud, herstel en ontwikkeling van natuurlijke waarden.

2


a.

Voor de bebouwing ten behoeve van de doeleinden 'spoorwegvoorzieningen' en 'wegen' gelden de volgende bepalingen: 1. de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouw zijnde; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van masten en verwijsborden niet meer mag bedragen dan 12 m.

b.

Voor de bebouwing ten behoeve van de overige doeleinden gelden de volgende bepalingen: 1. de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouw zijnde; 2. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

40

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 12 Verkeer-Railverkeer (V-RV)

Artikel 13 Water (WA)

1


De op de plankaart voor 'Water' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

waterberging;

b.

water en oeverstroken;

c.

waterhuishoudkundige voorzieningen;

d.

verkeer over het water;

e.

natuur;

f.

extensief recreatief gebruik;

g.

woonarken, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart nader met 'woonarken' zijn aangeduid, met dien verstande, dat het aantal woonarken niet meer mag bedragen dan 9.

2



de bebouwing is beperkt tot bouwwerken, geen gebouw zijnde;

b.

de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 13 Water (WA)

41

Artikel 14 Wonen (W)

1


De op de plankaart voor 'Wonen' aangegeven gronden zijn bestemd voor: a.

wonen;

b.

woonwagencentrum, uitsluitend voor zover de gronden op de plankaart met de nadere bestemming 'W-WC, Wonen - Woonwagencentrum' zijn aangeduid met dien verstande, dat het aantal standplaatsen voor woonwagens niet meer mag bedragen dan 9, waarbij de oppervlakte per standplaats niet meer mag bedragen dan 250 m²

Onder de bestemming 'Wonen' is mede begrepen de uitoefening van het aanhuis-verbonden beroep, waarvan het vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 25% van het vloeroppervlak van de woning met een maximum van 50 m². Binnen de bestemming 'Wonen' mag per bestemmingsvlak 1 woning worden gerealiseerd, dan wel niet meer dan het op de plankaart aangeduide aantal.

2

Bouwvoorschriften

Voor de bebouwing ten dienste van wonen gelden de volgende bepalingen: a.

de afstand van een woning tot de weg mag niet minder bedragen dan

b.

het oprichten van gebouwen vóór (het verlengde van) de voorgevel van

15 m; de woning is niet toegestaan, met uitzondering van toegangsportalen, erkers en naar de aard daarmee gelijk te stellen aanbouwen; c. d.

de woningen worden met kap gebouwd; de afstand van een vrijstaande woning tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt tenminste 3 m;

e.

de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan is aangegeven in de navolgende tabel:

42

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 14 Wonen (W)

Bouwwerken

Goot-

Bouw-

hoogte

hoogte

m

Inhoud/ Oppervlakte

m

Hoofdgebouw

6

11

600 m³;

6

11

bestaande inhoud, vermeerderd met 10%, met een maximum van

GOEDKEURING

1.500 m³

DOOR GS

kleiner dan 545 m³ Bestaand hoofdgebouw vanaf 545 m³ Woonwagen

3,5

4,5

ONTHOUDEN

250 m³

Aanbouwen

de bouwhoogte van de

de bouwhoogte van

bij een woning

eerste bouwlaag van de

de eerste bouwlaag

- 50 m² gezamenlijk op percelen met een oppervlakte

woning

van de woning, vermeerderd met

van minder dan 1.000 m², met dien verstande, dat de geza-

0,25 m

menlijke oppervlakte van aanbouwen en bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 60 m²; - 60 m² gezamenlijk op percelen met een oppervlakte van tenminste 1.000 m²,

Bijgebouwen

- 3 bij vrijstaande

- 6 m bij vrijstaan

bij een woning

bijgebouwen; - de bouwhoogte van de

de bijgebouwen; - de bouwhoogte

eerste bouwlaag van de woning, bij aange-

van de eerste bouwlaag van

bouwde bijgebouwen.

de woning,

- 60 m² gezamenlijk op percelen met een oppervlakte van minder dan 1.000 m², verminderd met de oppervlakte aan aanbouwen; - 60 m² vermeerderd met 1% van

vermeerderd met 0,25 m, bij

de oppervlakte van het betrokken perceel gezamenlijk

aangebouwde

op percelen met een opper-

bijgebouwen.

vlakte van tenminste 1.000 m², verminderd met de oppervlakte aan aanbouwen en met een maximum van 375 m².

Aan- en bijgebou-

3,5

4,5

35 m² per woonwagen

wen bij een woonwagen Erfscheidingen

-

1 m vóór (het

-

verlengde van) de voorgevel van de woning en 2 m daarachter Overig bouwwerk, geen gebouw zijnde

3

-

3

-

Nadere eisen



-

het bebouwingsbeeld;

-



43

nadere eisen stellen aan: -

de plaats van gebouwen in die zin dat aan- en uitbouwen en al dan niet vrijstaande bijgebouwen 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning moeten worden gebouwd;

-

de plaats van bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of een grotere bouwhoogte dan 1,50 m.

4


Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van: a.

het bepaalde in lid 1 ten behoeve van de aanleg van een zwembad met een hoogte van niet meer dan 0,50 m en een oppervlakte van niet meer dan 100 m², met dien verstande, dat een zwembad niet vóór de voorgevel van de woning mag worden aangelegd;

b.

het bepaalde in lid 2 onder b. voor het bouwen van bijgebouwen vóór (het verlengde van) de voorgevel, mits daardoor geen afbreuk wordt gedaan aan de verkeersveiligheid, de beeldkwaliteit en het landschapsbeeld.

5

Vrijstelling van de gebruiksvoorschriften

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1 ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep en een aan-huis-verbonden kleinschalige bedrijfsactiviteit, met dien verstande dat: a.

de woonfunctie als overwegende functie op het desbetreffende perceel

b.

dit niet leidt tot een onevenredige verhoging van de parkeerdruk of tot

en/of in de desbetreffende woning niet wordt aangetast; extra autoverkeer, in een mate waardoor het woonklimaat in onevenredige mate wordt aangetast; c.

voor zover de vrijstelling betrekking heeft op bijgebouwen er tenminste een grondgebonden berging ten behoeve van de woonfunctie aanwezig is;

d.

de oppervlakte van de gebouwen die gebruikt en/of verbouwd worden voor praktijkruimte, niet meer dan 25% van de totale vloeroppervlakte van de desbetreffende woning bedraagt, met een maximum van 100 m².

44


D u b b e l b e s t e m m i n g e n

019.00.01.21.00.vrs

Artikel 15 Archeologisch waardevol gebied

1


De op de bij deze voorschriften behorende kaartbijlage 'Kaart Archeologische waarden' met 'Archeologisch monument', 'Hoge trefkans', 'Middelhoge trefkans' en

'Niet gekarteerd' aangegeven gronden zijn, onverminderd het elders in

deze voorschriften bepaalde, mede bestemd voor de bescherming van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

2

Bouwvoorschriften

Op de in lid 1 bedoelde gronden mogen geen bouwwerken worden opgericht, tenzij: a.

het bouwen gepaard gaat met bodemingrepen van niet meer dan 0,30 m onder het bestaande maaiveld;

b.

op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond, dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;

c.

het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met uitzondering van nieuwe kelders;

d.

gebouwen maximaal 2,50 m uit de bestaande fundering worden opgericht;

e.

het nieuw te bouwen oppervlak, in aanvulling op het bepaalde onder c, niet groter is dan 100 m².

3


a.

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2, indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Aan de vrijstelling kunnen in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het al dan niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of: 3. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeolo-

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 15 Archeologisch waardevol gebied

47

gische monumentenzorg, die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties. b.

Alvorens burgemeester en wethouders beslissen over een vrijstelling winnen zij schriftelijk advies in bij een archeologische deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de vrijstelling geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

4

Aanlegvergunning

a.

Het is verboden zonder, of in afwijking van, een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen en andere oppervlakteverhardingen; 2. het aanleggen of verwijderen van ondergrondse leidingen; 3. het zoeken naar delfstoffen in de vorm van seismisch onderzoek of exploratieonderzoek; 4. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem.

b.

De onder a bedoelde vergunning is niet vereist indien het werken en/of werkzaamheden betreft, die: -

bodemingrepen van niet meer dan 0,30 m diep betreffen;

-

betrekking hebben op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat er zich geen archeologische waarden (meer) bevinden;

-

bodemingrepen betreffen met een oppervlakte van niet meer dan 100 m²;

-

het normale onderhoud tot doel hebben, met inbegrip van:

-

onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen;

-

de aanleg van nieuwe en de vervanging van bestaande kabels en leidingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;

-

ploegen;

-

gelet op de elders in deze voorschriften genoemde doeleinden, voor

-

reeds uitgevoerd of in uitvoering zijn op het tijdstip van het van

deze gronden van ondergeschikte betekenis zijn; kracht worden van dit plan. c.

Bij de beoordeling van aanlegvergunningen zal vooraf, op basis van een door aanvrager in te dienen archeologisch onderzoek, advies worden ingewonnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de aanlegvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden en welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

48


d.

De onder a bedoelde vergunning wordt niet verleend indien ten aanzien van het werk of de werkzaamheid sprake is van onevenredige afbreuk aan de waarden en/of de functies welke het plan beoogt te beschermen, dan wel hieraan door het stellen van voorwaarden niet voldoende tegemoet kan worden gekomen.


49

Artikel 16 Grondwaterbescherming

1


De op de plankaart voor 'Grondwaterbescherming' aangegeven gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor de waterwinning en de bescherming van de kwaliteit van het grondwater.

2

Bouwvoorschriften

Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de andere, expliciet aan deze gronden toegekende bestemmingen worden gebouwd.

3

Aanlegvergunning


50

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 16 Grondwaterbescherming

Artikel 17 Landgoed/buitenplaats

1


De op de plankaart voor 'Landgoed/buitenplaats' aangegeven gronden zijn, naast het bepaalde in de andere, voor die gronden aangegeven bestemmingen, tevens bestemd voor: a.

het behoud, het herstel en/of ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische, natuur- en landschapswaarden;

b.


c.

wegen en paden.

2

Bouwvoorschriften

a.

op of in deze gronden mogen, naast bebouwing die is toegestaan op grond van het bepaalde in de andere voor die gronden geldende bestemmingsvoorschriften, uitsluitend met de bestemming verband houdende bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd;

b.

de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;

c.

in afwijking van het bepaalde onder a en b zijn bestaande gebouwen eveneens toegestaan, met een gooten bouwhoogte en een oppervlakte die niet meer mogen bedragen dan respectievelijk de bestaande gooten bouwhoogte en de bestaande oppervlakte.

3

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de cultuurhistorische, natuur- en landschappelijke waarden van de gronden.

4

Aanlegvergunning


019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 17 Landgoed/buitenplaats

51

Artikel 18 Leiding-Gas

1


De gronden gelegen binnen: a.

5 m ter weerszijden van de op de plankaart aangegeven 'Leiding-Gas' met nadere aanduiding '(hoofdtransport)';


alsmede binnen: b.

4 m ter weerszijden van de op de plankaart aangegeven 'Leiding-Gas' met nadere aanduiding '(overig)', zijn, naast de andere voor die gronden aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van een (ondergrondse) aardgasleiding.

2

Bouwvoorschriften

Op de in lid 1 bedoelde gronden mag in afwijking van het bepaalde in de voorgaande artikelen niet worden gebouwd, met uitzondering van bebouwing ten behoeve van het leidingenbeheer, met, indien het een gebouw betreft, een maximale bebouwde oppervlakte van 30 m².

3

Aanlegvergunning


52

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 18 Leiding-Gas

Artikel 19 Leiding-Water

1


De gronden gelegen binnen 4 m ter weerszijden van de op de plankaart aangegeven 'Leiding-Water' zijn, naast de andere voor die gronden aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van een (ondergrondse) watertransportleiding.

2

Bouwvoorschriften

Op de in lid 1 bedoelde gronden mag in afwijking van het bepaalde in de voorgaande artikelen niet worden gebouwd, met uitzondering van bebouwing ten behoeve van het leidingenbeheer, met, indien het een gebouw betreft, een maximale bebouwde oppervlakte van 30 m².

3

Aanlegvergunning


019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 19 Leiding-Water

53

Artikel 20 Waterkering

1


De op de plankaart voor 'Waterkering' aangegeven gronden zijn, naast de doeleinden overeenkomstig het elders in deze voorschriften bepaalde, bestemd voor: a.

waterkering en doeleinden ten behoeve van de waterhuishouding;

b.

het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarde van de Eemdijk.

2

Bouwvoorschriften

Op deze gronden mogen, gehoord de waterbeheerder, uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in lid 1 genoemde doeleinden onder de volgende voorwaarden: a.

de bebouwing mag niet strijdig zijn met de belangen van de waterke-

b.

de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

3


ring;

Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 voor het bouwen van bouwwerken die op grond van het elders in deze voorschriften bepaalde zijn toegestaan, mits dit niet strijdig is met de belangen van de waterkering, in welk kader de waterbeheerder gehoord wordt.

4

Aanlegvergunning


54

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 20 Waterkering

Artikel 21 Vrijwaringszone

1


De gronden gelegen binnen een afstand van 175 meter buitendijks, alsmede 100 m binnendijks, uit het hart van de als 'Waterkering' bestemde gronden, zijn, naast de andere voor die gronden aangegeven bestemmingen, mede bestemd voor een vrijwaringszone ten behoeve van toekomstige dijkverbeteringen en andere waterstaatsvoorzieningen.

2

Bouwvoorschriften

Op deze gronden mogen, in afwijking van het elders in deze voorschriften bepaalde, geen gebouw worden gebouwd.

3


Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 2 voor het oprichten van bebouwing overeenkomstig de ter plaatse geldende bestemming, mits hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de vrijwaringszone, in welk kader de waterbeheerder gehoord wordt.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 21 Vrijwaringszone

55

A l g e m e n e

019.00.01.21.00.vrs

b e p a l i n g e n

Artikel 22 Aanlegvergunning

1.

Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning (aanlegvergunning) van burgemeester en wethouders op en in de hierna genoemde gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: andere werken a b c d e f

g h i

j

k l

m

‘Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden’

-

-

-

-

-

-

x x x x x x x

‘Agrarisch met landschappelijke en na-

x -

-

-

x -

x x x x x x x

x -

-

x -

Gronden met de bestemming

tuurwaarden’, voor zover aangeduid met ‘openheid’ ‘Agrarisch met landschappelijke en na-

-

-

-

-

-

-

-

x

tuurwaarden’, voor zover aangeduid met ‘zichtlijn’ ‘Natuur en bos’

-

x x x x -

x x x x -

x x

‘Recreatie – Dagrecreatie’

-

x x x x -

-

x x x -

x x

‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’

-

x x x x -

-

x x x -

x x

‘Grondwaterbescherming’

-

x -

‘Landgoed/buitenplaats’

x x x x x -

’Leiding-Gas’

x x x x -

x x -

x x -

-

x

’Leiding-Water’

x x x x -

x x -

x x -

-

-

‘Waterkering’

x x x -

x x -

x x x x -

Gronden met de dubbelbestemming

x

aanlegvergunningplichtig

-

aanlegvergunning niet van toepassing

-

-

-

x -

-

-

x x -

x x x -

-

x -

andere werken: a. het bebossen of anderszins beplanten met diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting, waaronder rietbeplanting en het kweken en telen van bomen, struiken en heesters; b. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhar-


dingen, uitgezonderd ten aanzien van agrarische bouwvlakken; c. het aanbrengen van leidingen, constructies, installaties en apparatuur; d. het ophogen van gronden en aanleggen van geluidswallen;

GOEDKEURING ONT-

e. het scheuren van grasland;

HOUDEN DOOR GS

f. het bewerken van en graven, boren of roeren in de bodem dieper dan 0,30 m;

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 22 Aanlegvergunning

59

GOEDKEURING ONT-

g. het aanleggen van voorzieningen ten behoeve van de dagrecreatie in

HOUDEN DOOR GS

de vorm van voet-, fiets en ruiterpaden, picknickplaatsen en parkeerplaatsen; h. het vellen en rooien van houtopstanden; i. het aanleggen van waterlopen en het vergraven, verruimen en dempen van bestaande waterlopen; j. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, tenzij daarvoor een vergunning krachtens de Ontgrondingenwet is vereist, en het egaliseren van gronden; k. het verrichten van grondwerkzaamheden tot op het niveau van de grondwaterstand; l. het dempen van sloten en andere watergangen; m. de aanleg van paardenbakken.


2.

Een aanlegvergunning als bedoeld in lid 1 mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van het andere werk dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen.

GOEDKEURING ONT-

3.

HOUDEN DOOR GS

Een aanlegvergunning als bedoeld in lid 1 onder m mag voorts alleen worden verleend onder de volgende voorwaarden: -

het betreft uitsluitend gronden met de bestemming 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden' of de bestemming 'Natuur en bos';

-

de afstand tot omliggende woningen bedraagt minimaal 50 m. Indien geen lichtmasten worden geplaatst en gebruikt mag de afstand minimaal 30 m bedragen;

-

de afstand tot de bebouwing op eigen terrein maximaal 10 m bedraagt.

4.

Bij de afweging als bedoeld in lid 2 wordt in ieder geval betrokken de bestemmingsomschrijving van de ter plaatse geldende bestemming.

5.

Geen aanlegvergunning als bedoeld in lid 1 is vereist voor: a. andere werken, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer; b. het aanleggen van verhardingen ten behoeve van in- en uitritten; c. andere werken die op het moment van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning.

60

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 22 Aanlegvergunning

Artikel 23 Onderkeldering

Onderkeldering is, behoudens het bepaalde in artikel 10, lid 2 onder b.1, uitsluitend toegestaan in één bouwlaag en voor zover gelegen onder de bebouwing van het hoofdgebouw, met dien verstande, dat bestaande onderkeldering die niet onder de bebouwing van het hoofdgebouw is gelegen, eveneens is toegestaan.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 23 Onderkeldering

61

Artikel 24 Anti-cumulatiebepaling

Grond, welke reeds in aanmerking is genomen bij de verlening van een bouwvergunning, waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

62

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 24 Anti-cumulatiebepaling

Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a.

de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer, brandblusvoorzieningen;

b.

de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;

c.

het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;

d.

de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;

e.

de ruimte tussen bouwwerken.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

63

Artikel 26 Algemene gebruiksbepaling

1.

Het is verboden de onbebouwde grond en/of de daarop aanwezige bebouwing te gebruiken of laten gebruiken op een wijze of tot een doel in strijd met de in het plan aan de grond gegeven bestemming.

2.

Onder een verboden gebruik als bedoeld in lid 1 wordt in ieder geval verstaan het gebruiken van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting.

3.

Onder een verboden gebruik als bedoeld in lid 1 wordt in ieder geval verstaan het gebruik van een vrijstaand bijgebouw ten behoeve van zelfstandige bewoning.

4.

Onder een gebruik, strijdig met het bestemmingsplan wordt niet verstaan het gebruiken of laten gebruiken van gronden ten behoeve van weekmarkten, jaarmarkten, evenementen, festiviteiten, manifestaties en horecaterrein, indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift, vergunning, ontheffing of vrijstelling is verleend.

5.

Burgemeester en wethouders verlenen vrijstelling van het in lid 1 gestelde verbod indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

64

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 26 Algemene gebruiksbepaling

Artikel 27 Algemene vrijstellingsbepalingen

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, vrijstelling verlenen van: a.

b.

de bij recht in de voorschriften gegeven hoogte- en oppervlaktematen

GOEDKEURING ONT-

tot niet meer dan 10% van die maten;

HOUDEN DOOR GS

de bestemmingsbepalingen en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of -intensiteit daartoe aanleiding geven;

c.

de bestemmingsbepalingen en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft, dit tot een maximum van 1 m;

d.

de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, en toestaan dat deze hoogte ten behoeve van lichtmasten wordt vergroot tot niet meer dan 10 m;

e.

de bestemmingsbepalingen ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, en toestaan dat deze hoogte ten behoeve van kunstwerken, geen gebouw zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvangen/of sirenemasten, wordt vergroot tot niet meer dan 40 m;

f.

de bestemmingsplanbepalingen en toestaan dat de grenzen van het bouwvlak naar de buitenzijde worden overschreden door: 1. plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen en schoorstenen; 2. gevelen kroonlijsten en overstekende daken; 3. ingangspartijen, mits de overschrijding van bouwvlak- of bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,50 m bedraagt, alsmede: 4. het oprichten van antennemasten, die onderdeel uitmaken van een gebouw, mits de voor dat gebouw toegestane hoogte met niet meer dan 6 m wordt overschreden;

g.

het bepaalde ten aanzien van de maximale hoogte van gebouwen en toestaan dat de hoogte van de gebouwen wordt vergroot ten behoeve van plaatselijke verhogingen zoals luchtkokers, liftkokers en lichtkappen, dit tot een maximum van 2 m;

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 27 Algemene vrijstellingsbepalingen

65

h.

het bepaalde ten aanzien van het gebruik van een deel van de woning en/of het gebruik van bijgebouwen bij woningen en toestaan dat een woning en/of een vrijstaand of aangebouwd bijgebouw wordt verbouwd en gebruikt ten behoeve van bewoning, met dien verstande, dat: 1. het bewoning betreft in het kader van mantelzorg; 2. de oppervlakte van het voor bewoning in het kader van mantelzorg geschikt gemaakte deel van de woning en/of het bijgebouw niet meer mag bedragen dan 80 m²; 3. de afstand tussen een voor bewoning geschikt gemaakt bijgebouw en de woning waartoe het bijgebouw behoort niet meer mag bedragen dan 10 m; 4. de verbouw zodanig plaatsvindt, dat na beëindiging van de mantelzorg, de oorspronkelijke bouwkundige situatie van het bijgebouw weer kan worden hersteld.

i.

het bepaalde ten aanzien van het gebruik van bijgebouwen bij woningen en toestaan dat een bijgebouw wordt verbouwd en gebruikt ten behoeve van het hobbymatig stallen van paarden, met dien verstande, dat: 1. het aantal paarden maximaal twee bedraagt; 2. de oppervlakte van het betrokken bijgebouw dient te passen binnen de in de elders in deze voorschriften bepaalde maximale oppervlakte voor bijgebouwen;

66

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 27 Algemene vrijstellingsbepalingen

Artikel 28 Wijzigingsbepalingen

A. 1

Wijzigingsbevoegdheden Bouw van een extra woning na bedrijfsbeëindiging

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening de binnen de bestemming 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden' voor de op de plankaart als 'bouwvlak' aangeduide gronden en de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van de bouw van een extra woning, met dien verstande dat: a.

de wijziging kan uitsluitend plaatsvinden indien er sprake is van be-

b.

per voormalig bedrijf één extra woning mag worden gebouwd, indien

drijfsbeëindiging; alle bedrijfsbebouwing zonder cultuurhistorische waarden wordt gesloopt, met een ondergrens van tenminste 1.000 m² of 5.000 m² aan glasopstanden; c.

de uitbreidingsmogelijkheden van omliggende agrarische bedrijven door de wijziging mogen niet onevenredig worden aangetast;

d.

de extra woning landschappelijk wordt ingepast;

e.

voor de voormalige bedrijfswoning alsmede de extra woning, zijn de voorschriften, zoals neergelegd in de bestemming 'Wonen' van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat de oppervlakte van de voormalige agrarische gebouwen dient te worden teruggebracht tot


maximaal 150 m² aan niet voor wonen bestemde gebouwen; f.

de oppervlakte aan bijgebouwen bij een nieuwe woning maximaal 50 m² mag bedragen;

g.

eventuele bijbehorende gronden die geen erffunctie hebben, blijven of komen beschikbaar voor de grondgebonden functies landbouw of natuur, overeenkomstig de functie van het betrokken gebied.

2 Omschakeling agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden naar recreatie en niet agrarische bedrijvigheid Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn


bestemd als 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden', nader aangeduid als 'bouwvlak' wijzigen ten behoeve van niet-agrarische bedrijven dan wel verblijfs- en dagrecreatieve bedrijven, met dien verstande dat: 1.

de nieuwe vorm van bedrijvigheid duidelijk minder schadelijk is voor natuur en milieu dan de huidige (agrarische) bedrijvigheid;

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 28 Wijzigingsbepalingen

67

2.

het nieuw te vestigen bedrijf vermeld staat in de bij deze voorschriften behorende bijlage 4 'Lijst Nieuwvestiging bedrijven' en blijkens deze bijlage past in het gebied of de gebieden zoals aangegeven op de kaartbijlage 'Kaart Ruimtelijke zonering', of voor wat betreft aard, omvang en hinder vergelijkbaar is met een in deze bijlage vermeld bedrijf;

3.

voor de maatvoering van de bebouwing de geldende bouwvoorschriften op overeenkomstige bebouwing worden toegepast, mits de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen niet wordt vergroot;

4.

aangetoond wordt dat er geen sprake zal zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking en dat het parkeren op eigen terrein plaatsvindt;

5.

bedrijfsactiviteiten, voor zover deze geen betrekking hebben op de productiegronden, zoveel mogelijk binnen de gebouwen plaatsvinden;

6.

het nieuwe gebruik noch op korte, noch op lange termijn dient te leiden tot een aanmerkelijke behoefte aan uitbreiding van het bebouwde oppervlak;

7.

buitenopslag niet is toegestaan;

8.

detailhandel niet is toegestaan, tenzij het betreft de verkoop van op het bedrijf geproduceerde producten en gewassen en met een oppervlakte van maximaal 100 m²;

9.

hergebruik of nieuwbouw uitsluitend is toegestaan tot maximaal 700 m² onder de volgende voorwaarden: a. de maximaal toegestane oppervlakte aan bebouwing voor de nieuwe functie kan tot 500 m² worden toegestaan onder voorwaarde dat eenzelfde oppervlakte aan bebouwing wordt gesloopt. Wanneer de oppervlakte van de nieuwe functie meer dan 500 m² bedraagt met een maximum van 700 m², dan dient voor de oppervlakte die de 500 m² te boven gaat, tweemaal zoveel bebouwing te worden gesloopt. De gronden moeten worden ingericht met het oog op een duurzaam beheer volgens een door de gemeente goedgekeurd beplantings- en beheerplan; b. bij de hierboven aangegeven berekening van de bebouwde oppervlakte wordt de oppervlakte van een eventueel aanwezige bedrijfswoning (inclusief maximaal 80 m² aan bij die bedrijfswoning behorende bijgebouwen) buiten beschouwing gelaten; c. de aanwezige bebouwing welke uitstijgt boven de toegestane oppervlakte dient te worden gesloopt; d. eventuele bijbehorende gronden die geen erffunctie hebben, blijven of komen beschikbaar voor de grondgebonden functies landbouw, natuur of recreatie, overeenkomstig de functie van het betrokken gebied;

10.

de waarden van omringende functies, die het plan beoogt te beschermen, niet onevenredig zullen worden geschaad;

11.

de belangen van rechthebbenden en andere belanghebbenden niet onevenredig worden geschaad.

68


3

Vergroting agrarisch bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn bestemd als 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden', wijzigen ten behoeve van het vergroten van het bouwvlak tot maximaal 1,5 ha, met dien verstande, dat: 1.

aangetoond dient te zijn dat de uitbreiding noodzakelijk is om bedrijfs-

2.

de bebouwing landschappelijk wordt ingepast;

3.

de uitbreiding plaats dient te vinden ten behoeve van de grondgebonden

economische redenen dan wel vanwege eisen van dierenwelzijn;

agrarische bedrijfsvoering; 4.

voorafgaand aan de wijziging onderzoek in het kader van de Flora- en faunawet dient te zijn verricht.

4

Tweede agrarische bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn


bestemd als 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden', wijzigen ten behoeve van het toestaan van een tweede bedrijfswoning, met dien verstande, dat: 1.

sprake dient te zijn van een duurzaam volwaardig tweemansbedrijf, waaraan twee arbeidskrachten in hoofdberoep zijn verbonden;

2.

aangetoond dient te worden dat de woning uit oogpunt van functioneren van het agrarisch bedrijf in verband met de permanente aanwezigheid van ten minste twee personen in de directe nabijheid noodzakelijk is;

3.

advies dient te worden ingewonnen van een ter zake deskundige organisatie;

4.

voor wat betreft de bouwvoorschriften voor de tweede bedrijfswoning de voorschriften voor de eerste bedrijfswoning, zoals neergelegd in de bestemming 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden', van overeenkomstige toepassing zijn;

5.

voorafgaand aan de wijziging onderzoek in het kader van de Flora- en faunawet dient te zijn verricht .

5

Omschakeling agrarisch met landschappelijke en na-

tuurlijke waarden naar natuur Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn bestemd als 'Agrarisch met landschappelijke en natuurlijke waarden', wijzigen ten behoeve van natuur, waaronder begrepen het als ecologische hoofdstructuur inrichten van de op de bij deze voorschriften behorende kaartbijlage 'Ruimtelijke zonering' als 'EHS' aangegeven gronden.


69

6 GOEDKEURING ONTHOUDEN DOOR GS

Manege

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn bestemd als 'Natuur en bos', tevens bestemd voor 'Landgoed/buitenplaats', wijzigen

in

de

nadere

bestemming

'Recreatie

-

Dagrecreatie-

Manege/paardenpension', met dien verstande dat: a.

de oppervlakte van het manegeterrein niet meer bedragen dan mag

b.

de bebouwde oppervlakte van het terrein niet meer mag bedragen dan

1,5 ha; 15% van de oppervlakte van het terrein; c.

de goothoogte niet meer mag bedragen dan 4 m voor het hoofdgebouw en 3 m voor bijgebouwen;

d.

de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 7 m voor het hoofdgebouw en 5 m voor bijgebouwen

e.

een bedrijfswoning slechts is toegestaan indien deze in het hoofdgebouw wordt geïntegreerd;

f.

voorafgaand aan de wijziging onderzoek in het kader van de Flora- en faunawet dient te zijn verricht.

7 GOEDKEURING ONTHOUDEN DOOR GS

Uitbreiding kampeerterrein Zevenlindenweg 4

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het bestemmingsplan, voor zover de gronden zijn bestemd als 'Natuur en bos', wijzigen in de nadere bestemming ‘RecreatieVerblijfsrecreatie – Kampeerterrein’, ten behoeve van het uitbreiden van het recreatieterrein aan de Zevenlindenweg 4, met dien verstande, dat: a.

de oppervlakte van het recreatieterrein met niet meer dan 20% mag worden vergroot, dan wel met niet meer dan 30% mits de noodzaak daartoe blijkt uit een door aanvrager te overleggen accountantsrapport;

b.

de uitbreiding uitsluitend mag worden aangewend ten behoeve van toeristisch kamperen;

c.

met het oog op een goede landschappelijke inpassing een landschappelijk inpassingsplan dient te worden overgelegd;

d.

parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden;

e.

voorafgaand positief advies verkregen dient te zijn van de provinciale adviescommissie inzake de ontwikkeling van verblijfsrecreatie en natuur in de omgeving van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug;

f.

de uitbreiding niet mag leiden tot een onevenredige aantasting van aanwezige natuurlijke en landschappelijke waarden of de agrarische structuur;

g.

er sprake dient te zijn van ruimtelijke kwaliteitswinst;

h.

een tweede bedrijfswoning is toegestaan na realisering van de uitbreiding mits de bedrijfseconomische noodzaak daartoe blijkt uit een door aanvrager over te leggen onderzoeksrapport;

70


i.

op de tweede bedrijfswoning als bedoeld onder h zijn de bouwvoorschriften ten aanzien van bedrijfswoningen van de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’ van toepassing, met dien verstande, dat de inhoud van de tweede bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 600 m³.

8

Archeologische waarden

a.

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening het plan wijzigen in die zin dat de bij deze voorschriften behorende kaartbijlage 'Kaart Archeologische waarden' wordt gewijzigd door op één of meer locaties de gronden die op de plankaart zijn aangegeven met 'Archeologisch monument', 'Hoge trefkans', 'Middelhoge trefkans' en ‘Niet gekarteerd’ als bedoeld in artikel 15 lid 1 te verwijderen, indien: 1. uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn; 2. het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in de bescherming van deze waarden;

b.

Burgemeester en wethouders kunnen het plan overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wijzigen in die zin dat de bij deze voorschriften behorende kaartbijlage ‘Kaart Archeologische waarden’ wordt gewijzigd door één of meer locaties aan te geven als 'Archeologisch waardevol' als bedoeld in artikel 15 lid 1, indien uit nader onderzoek is gebleken dat ter plaatse archeologische waarden aanwezig zijn.

B.

Wijze van afwegen en toe te passen afwegingscriteria

Algemene criteria Voor elke wijziging geldt in zijn algemeenheid dat in de afweging in ieder geval de agrarische, landschappelijke, natuurlijke, verkeerstechnische en milieuhygiënische belangen, alsmede de luchtkwaliteit worden betrokken. Met het oog daarop worden in elk geval de volgende criteria in acht genomen: -


-

de verkeersveiligheid;

-

de functiewijziging mag niet leiden tot een onevenredige toename van

-

de functiewijziging mag niet leiden tot een aantasting van het land-

-

er dient op eigen terrein voldoende parkeerruimte te worden gereali-

de verkeersintensiteiten op de bestaande wegenstructuur; schappelijk karakter van het gebied; seerd, in relatie tot de te verwachten parkeerbehoefte; -

een functiewijziging mag niet eerder plaatsvinden dan nadat uit een bodemonderzoek is gebleken dat daartegen geen bezwaar bestaat;


71

-

een functiewijziging met de daarbij behorende bebouwing en inrichting dient inpasbaar te zijn in de landschapsstructuur; waar mogelijk zal door het stellen van voorwaarden een versterking van de landschapsstructuur worden nagestreefd; als voorwaarde zal in ieder geval geëist worden dat geen buitenopslag plaatsvindt;

-

een functiewijziging met de daarbij behorende bebouwing en inrichting mag niet leiden tot nadelige gevolgen voor de natuurlijke waarden;

-

de functiewijziging mag niet leiden tot een onevenredige toename van

-

bij een functiewijziging dienen de wettelijke bepalingen inzake externe

-

bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheden worden de bij of

-

functies die afbreuk doen aan het stiltegebied (maximale geluidsbelas-

de hinder op nabijgelegen hindergevoelige functies; veiligheid in acht te worden genomen; krachtens de Wet geluidhinder gestelde bepalingen in acht genomen; ting 40 dB(A)) worden niet toegelaten; -

bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheden dienen de wettelijke bepalingen inzake natuurregelwetgeving in acht te worden genomen;

-

bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheden dient een watertoets te worden overlegd.

C.

Relatie tot de Algemene wet bestuursrecht

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing.

72


O v e r g a n g s b e p a l i n g e n

019.00.01.21.00.vrs

e n

s l o t -

Artikel 29 Overgangsbepalingen

1 Overgangsbepalingen ten aanzien van bouwwerken Bouwwerken, welke op het tijdstip van de eerste terinzagelegging van dit plan bestaan dan wel worden gebouwd of kunnen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Woningwet, en in enigerlei opzicht van het plan afwijken, mogen, mits de bestaande afwijkingen naar de aard en omvang niet worden vergroot: a.

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

b.

na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning geschiedt binnen twee jaar na het tenietgaan.

2 Vrijstellingsbepaling Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in lid 1, dat de bestaande afwijkingen naar de omvang niet mogen worden vergroot en toestaan dat een eenmalige vergroting plaatsvindt van de inhoud van de in lid 1 toegelaten bouwwerken met niet meer dan 10%. Dit met inachtneming van de grenzen welke ten aanzien van het bouwen ter plaatse bij het plan - behoudens in dit artikellid - zijn bepaald.

3 Overgangsbepaling ten aanzien van het gebruik Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan, mag worden voortgezet of gewijzigd, zolang en voor zover de strijdigheid van dat gebruik ten opzichte van het gebruik overeenkomstig de bestemmingen in dit plan, naar de aard en omvang niet wordt vergroot.

4 Uitzonderingen op het overgangsrecht a.

Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, doch zijn gebouwd in strijd met het toen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

b.

Het bepaalde in lid 3 is niet van toepassing op de adressen, zoals vermeld in bijlage 6 ‘Persoonsgebonden permanente bewoning recreatiewoningen, Tabel 2’.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 29 Overgangsbepalingen

75

c.

Het bepaalde in lid 3 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

76

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 29 Overgangsbepalingen

Artikel 30 Strafbepaling

Overtreding van het bepaalde in artikel 15 lid 4, artikel 22 lid 1 en artikel 26 lid 1 wordt aangemerkt als een strafbaar feit als bedoeld in artikel 1a onder 2° van de Wet op de economische delicten.

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 30 Strafbepaling

77

Artikel 31 Slotbepaling

Dit plan kan worden aangehaald onder de titel 'Bestemmingsplan Landelijk Gebied'.

Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Baarn in de vergadering d.d. 26 augustus 2009

, Voorzitter

, Griffier

78

019.00.01.21.00.vrs - Bestemmingsplan Landelijk Gebied - 26 augustus 2009 Artikel 31 Slotbepaling

B i j l a g e n

Bijlage

1:

Lijst

Kleinschalige

nevenactiviteiten

bij

agrarische

bedrijven

Thema

Activiteit

Maximale omvang bebouwd oppervlak en overige parameters (m2, aantal, zonering e.d.)

Landbouwverwante/agrarische

Agrarische hulpbedrijven

functies

-

landbouwmechanisatie loonbedrijf

Toeleverende bedrijven

1

300 m² niet in bos- en overgangsgebied 300 m²

-

spermabank fouragehandel zaaizaad en pootgoed hoefsmederij

niet in bos- en overgangsgebied

Bedrijven gebonden aan het landelijk gebied

-

hoveniersbedrijven boomverzorgingsbedrijven landbouw & zorg (dagopvang)

300 m²

Agrotoerisme/recreatie

Verblijven: -

vakantiewoning/bungalow appartementen bed & breakfast minicamping

Dagrecreatie:

Overige dienstverlening

Overige dienstverlening

-

horeca terras/theetuin ijsjesverkoop bezoekerscentrum paardenpension verhuur van fietsen verhuur van kano’s manege ijsmakerij

-

kapper zorg met woonvoorziening cursuscentrum adviesbureau kunsthandel museum dierenasiel verkoop aan huis (zuivelproducten e.d.) dierenarts atelier (para)medische praktijk privé-kliniek kuuroord dierenkliniek groepspraktijk kinderopvang vergaderaccommodatie

-

300 m² maximaal zes eenheden idem 300 m²

300 m² dierenasiel niet in bos- en overgangsgebied

300 m²

Ambachtelijke landbouwproductverwerkende bedrijven Overige bedrijven

Alle qua aard en hinder verge-

-

zuivelverwerking + verkoop slachterij

300 m2

-

rietdekkersbedrijf bouwbedrijf pallethandel riet- en vlechtwerk assemblage (fietsen, speelgoed, kleding)

300 m2

300 m2

lijkbare activiteiten Bron: SVGV/Programmabureau Gelderse Vallei/Utrecht-Oost, mei 2004

Noot: Bij stapeling van meerdere activiteiten kan niet op voorhand worden uitgegaan van het optellen van de verschillende oppervlaktes. De maximaal toelaatbare hoeveelheid m2 moet voor elke afzonderlijke situatie bepaald worden, waarbij het kleinschalige karakter behouden blijft (maatwerk). Uit de oorspronkelijke lijst zijn enkele bedrijfstypen geschrapt en enkele andere toegevoegd.

Bijlage 2: Toegestane oppervlaktes bebouwing

BOUWPERCEEL (m²)

BESTAANDE OPPERVLAKTE (m²)

TOEGESTANE OPPERVLAKTE (m²)

DIENSTWONING AANWEZIG

ADRES

5.944

1.107

1.107

-

B-K

10.656

3.446

3.550

1

B-TC

TOTALE OPPERVLAKTE

PLANKAART

Tabel 1: Bedrijven

AARD

CODE

Amsterdamsestraatweg 55A en 57 A

Kantoren en kinderdagverblijf

Amsterdamsestraatweg 57A

A

Tuincentrum en

Eemweg 68

B

kwekerij Groothandel

2.522

458

508

1

B

Zuidereind 7

B

Betonfabriek

20.019

5.717

7.130

1

B (bf)

Zuidereind 23 Torenlaan 127

B C

Hoveniersbedrijf Landbouwmechani-

7.972 1.700

1.119 1.019

1.420 1.019

1 1

B-H B

Vuurse Steeg 1

C

satiebedrijf Congrescentrum

42.546

1.828

2.000

1

B-C


Hilversumsestraatweg ter hoogte van parkeerplaats

A

Antennemast

1.363

-

-

1

B-NU

TOEGESTANE OPPERVLAKE (m²)


Horeca Horeca

2.020 180.757

600 2.452

650 2.700

1

H H


A

Horeca

8.410

1.206

1.240

1

H

BESTEMINGSVLAK (m²)

A A

AARD

TOTALE OPPERVLAKTE

Hilversumsestraatweg 4 Hilversumsestraatweg 14

ADRES

PLANKAART


Tabel 2: Horeca

CODE


Eemweg 72

B

Horeca

1.905

340

391

-

H

Hoge Vuurseweg 11

A

Horeca

214

122

122

-

H

GOEDKEURING ONTHOU-




BESTEMMINGSVLAK (m²)

AARD

TOTALE OPPERVLAKTE

ADRES

PLANKAART

Tabel 3: Recreatieve voorzieningen

CODE

Bosbadlaan 3

A

Sport

13.442

304

370

-

R-DS

Bosbadlaan 4

A

Zwembad

37.506

975

1.500

-

R-DZ

Ter hoogte van

A

Hondenclub

-

10

10

-

R-DHC

Brandtorenlaan Ter hoogte van Hil-

A

Hondenclub

-

42

50

-

R-DHC

A

Schietvereniging

16.069

-

50

-

R-DSC

A

Speel en ligwei-

31.388

-

R-DL

B

den Sport:

-

R-DS

300

1

R-J

DEN DOOR GS

versumsestraatweg/Domlaan Ter hoogte van Hilversumsestraatweg/Domlaan Hoge Vuurseweg 11 Ocrieteiland 6/8/10

Zuidereind 2

B

4.302

416 180

Kanovereniging Scouting Hengelsportvereniging

Jachthaven

200 80 6.604

250 (plus woonark

Zuidereind 4

B

Jachthaven

Torenlaan 90

B

Manege

27.042 6.573

80) 511

1.000

1

R-J

2.574

gebouwen 2.574

-

R-DM

Koudelaan 16

C

Logeergebouw

29.304

1.085

overkapping 1.071 2.100

-

R-VL

Ter hoogte van Stulp-

C

Speel en Ligwei-

59.641

68

80

-

R-DL

1

R-VL

selaan / Zevenlindenweg

den

Hilversumsestraatweg

C

Logeergebouw

38.979

1.310

1.500

1 Zevenlindenweg 4

C

Kampeerterrein

117.292

564

1.200

1

R-VK

Zwarteweg 3

A

Sport

1.081

-

240

-

R-DS

4.038 830




BESTEMMINGSVLAK (m²)

AARD

TOTALE OPPERVLAKTE

ADRES

PLANKAART

Tabel 4: Maatschappelijke voorzieningen

4.038 830

-

CODE

Amsterdamsestraatweg 1 Amsterdamsestraatweg 1

C C

Paleis Soestdijk Paleis Soestdijk

99.446 -

M-C N-BO

Amsterdamsestraatweg 13 t/m 29

A

Marechaussee

29.264

3.658

3.710

8

M-M

Amsterdamsestraatweg 16-18 Amsterdamsestraatweg tegen

C C

Onderdeel Paleis Soestdijk Scoutingterrein

20.725 135

4.150 120

4.150 120

1 -

M-C M-C

Amsterdamsestraatweg 51-53 Groeneveld 2

A A

Scoutingterrein Kasteel

62.762 4.583

982 1.700

1.250 1.900

2 -

M-SC M-C


A

Opslag tbv beheer, landschap en natuur

10.559

377

475

-

M-OL

Wakkerendijk 6 Ocrieteiland

A B

Opslag tbv verkeer Waterschapsdoeleinden

47.708 8.964

1.950 633

2.400 700

-

M-OV M-W

Zuidereind 11A

B

Opslag tbv waterhuishoudkundige doeleinden

2.413

789

870

-

M-OW

over. 15

Kloosterlaan 29

C

Zorginstelling

26.637

2.706

2.806

-

M-Z

Ter hoogte van Kloosterlaan 29

C

Begraafplaats

2.085

-

-

-

M-B

Tabel 5: Bebouwing Karnemelksweg, Koudelaan en Hilversumsestraatweg Oppervlakte Perceel

Adres

bebouwing

Status Bestemmingsplan Landelijk Gebied

m² F 782

Karnemelksweg 5F

0

Bestemming ‘Natuur en bos’ met aanduiding ‘verblijfsrecreatie’

F 783

Karnemelksweg 9001

0


F 784

Karnemelksweg 5F

136


F 785/792

Karnemelksweg 9002

40


F 786

Koudelaan 9001

41


F 787

Koudelaan 9002

55


F 788

Karnemelksweg 5B

111


F 789

Karnemelksweg 5A

309


F 790

Karnemelksweg 5D

100


F 791

Karnemelksweg 5

74


F 793

Karnemelksweg 5C

192


F 794

Karnemelksweg 5E

35


F 846

Koudelaan 9000

0


106


Hilversumsestraatweg 1AA

Bijlage 3: Staat van bedrijfsactiviteiten

categorie

afstand

grootste

gevaar

geur

geluid

AFSTANDEN IN METERS

stof

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN 15

-

EN DRANKEN

1581

0

en:

1581

1

- v.c. < 2500 kg meel/week

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerij30

10

30

10

30

2

10

0

30

0

30

2

10

10

30

10

30

2

10

10

30

0

30

2

0

0

10

0

10

1

10

0

30

0

30

2

0

0

10

0

10

1

Vervaardiging van ethylalcohol door gis1592

0

1593 t/m 1595

ting: Vervaardiging van wijn, cider e.d. VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN

18

-

EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

182

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTI20

-

KELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.2

0

Houtconserveringsbedrijven:

205

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRO-

22

-

221

DUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren)

2222.6

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2223

A

Grafische afwerking

2223

B

Binderijen

30

0

30

0

30

2

2224

Grafische reproduktie en zetten

30

0

10

10

30

2

2225

Overige grafische aktiviteiten

30

0

30

10

30

2

223

Reproduktiebedrijven opgenomen media

0

0

10

0

10

1

10

10

30

10

30

2

10

10

30

10

30

2

30

10

30

10

30

2

30

10

30

10

30

2

30

0

30

0

30

2

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUK24

-

TEN

2442

0

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

2

- verbandmiddelenfabrieken VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK,

26

-

CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

262, 263

0

Aardewerkfabrieken:

262, 263

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES 30

-

EN COMPUTERS

30

A

Kantoormachines- en computerfabrieken

31

-

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MA316

CHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTI-

33

-

SCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN

33

A

Fabrieken voor medische en apparaten en instrumenten e.d.

optische

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE 36

-

GOEDEREN N.E.G.

categorie

afstand

grootste

gevaar

geur

geluid

AFSTANDEN IN METERS

stof

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

0

10

10

0

10

1

362

Fabricage van munten, sieraden e.d.

30

10

10

10

30

2

363

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

30

2

0

10

30

10

30

2

10

0

30

10

30

2

0

0

10

10

10

1

10

0

30

0

30

2

0

0

30

10

30

2

30

0

30

10

30

2

361

45

2

-

BOUWNIJVERHEID -

45 50

aannemersbedrijven

met

werkplaats:

2

3

b.o.< 1000 m

-

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, repara-

501, 502, 504 5020.4

tie- en servicebedrijven B

5020.5

Autobeklederijen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen

503, 504

en -accessoires

505

0

Benzineservisestations:

505

3

- zonder LPG

51

-

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

Handelsbemiddeling (kantoren)

5122

Grth in bloemen en planten

0

0

10

0

10

1

10

10

30

0

30

5134

Grth in dranken

2

0

0

30

0

30

5135

2

Grth in tabaksprodukten

10

0

30

0

30

2

5136

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

30

2

5137

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

30

10

30

0

30

2

5138, 5139

Grth in overige voedings- en genotmiddelen

10

10

30

10

30

2

514

Grth in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

30

2

5156

Grth in overige intermediaire goederen

10

10

30

10

30

2

0

0

30

0

30

2

0

0

10

10

10

1

0

0

30

0

30

2

Post- en koeriersdiensten

0

0

30

0

30

2

Telecommunicatiebedrijven

0

0

10

0

10

1

10

0

30

10

30

2

10

10

30

10

30

2

0

0

10

0

10

1

30

10

30

30

30

2

5162

0

Grth in machines en apparaten: Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage,

517 52

vakbenodigdheden e.d. -

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

527 60

-

6022 64

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven

-

641 642

REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

A

POST EN TELECOMMUNICATIE

VERHUUR 71

-

711

VAN

TRANSPORTMIDDELEN,

MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen

714

n.e.g.

72

-

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE

72

A

gie-bureau's e.d.

73

-

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

Computerservice- en informatietechnolo-

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwik731

kelingswerk

categorie

afstand

grootste

gevaar

geluid

geur

AFSTANDEN IN METERS

stof

OMSCHRIJVING nummer

SBI-CODE

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk 732

onderzoek

74

-

74

A

0

0

10

0

10

1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Overige zakelijke dienstverlening: kanto-

7481.3

ren Foto- en filmontwikkelcentrales

7484.4

Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

90

-

MILIEUDIENSTVERLENING

9002.2

A0

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval

93

-

OVERIGE DIENSTVERLENING

A

Wasverzendinrichtingen

9301.2 9301.3

Chemische wasserijen en ververijen

0

0

10

0

10

1

10

0

30

10

30

2

0

0

10

0

10

1

10

10

30

30

30

2

30

0

30

30

30

2

0

0

30

0

30

2

Bijlage 4: Lijst Nieuw vestiging bedrijven

Nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven Bos en overgangsgebied

Weidegebied

WONEN -

Gebruik voormalige bedrijfswoning als burgerwoning

+

+

+ +

+ +

Toeleverende bedrijven - Fouragehandel - Hoefsmederij - Spermabank - Zaaizaad en pootgoed

-

+ + + +

Overige landelijke bedrijven - Bos-, natuur- en landschapsbeheer - Hoveniersbedrijven - Dierenasiel/-pension - Paardenpension - Paardenopleidingscentrum - Landbouw en zorg (dagopvang)

+ + + +

+ + + + + +

+ + + + +

+ + + + +

+ + + + + + +

+ + + + + + +

LANDELIJKE BEDRIJVEN Agrarische hulpbedrijven - Agrarisch loonbedrijf - Ambachtelijke aan agrarisch verwante producten, zoals zuivelmakerij, wijnmakerij, imkerij vleesverwerking

NIET - AGRARISCHE BEDRIJVEN Agrotoerisme/recreatie - Verblijfsrecreatie - Vakantiewoning/ bungalow - Appartementen - Kampeerboerderij - Minicamping - Bed & breakfast/logies met ontbijt -

Dagrecreatie - Bezoekerscentrum - Kinderboerderij - Manege - Museum/atelier - Speelboerderij - Terras/theetuin - Verhuur van fietsen - IJsmakerij en ijsverkoop

Nieuwvestiging landelijke, verblijfs- en dagrecreatieve en niet-agrarische bedrijven Bos en overgangsgebied

Weidegebied

Ambachtelijke bedrijvigheid -

Bouwbedrijven Houtzagerij Schildersbedrijf

Vervaardiging goederen Boekbinderij Glasbewerking Meubelmakerij Meubelstoffeerderij/restauratie Pottenbakkerij Reparatiebedrijf gebruiksgoederen Vervaardiging van glas, aardewerk, cement en gips - Vervaardiging van kleding - Vervaardiging toebehoren medische en optische apparaten - Vervaardigen en repareren speelgoed - Zeefdrukkerij -

+ -

+

+ + + + + +

+ + + + + + +

+ +

+ +

+ +

+ +

+ + -

+ + +

-

+

-

+ + +

- Opslag en overige bedrijvigheid o

-

Opslag Opslag agrarische producten Caravans/boten Overige goederen Overige bedrijven o Assemblage (fietsen, speelgoed, kleding) Geluidstudio Hondendressuur-terrein Kleine drukkerij

+ = toegestaan - = niet toegestaan

Bijlage 5: Staat van horeca-activiteiten

Categorie 1 Hoofdzakelijk: bereiding etenswaren voor consumptie te plaatse -

restaurant zonder bezorg- en/of afhaalservice;

-

bistro;

-

crêperie;

-

lunchroom;

-

koffie-/theehuis, koffiebar, tearoom;

-

ijssalon;

-

broodjeszaak;

-

croissanterie;

-

hotel.

Categorie 2 Hoofdzakelijk: bereiding ven etenswaren al dan niet voor consumptie ter plaatse -

restaurant met bezorg- en/of afhaalservice;

-

cafetaria;

-

snackbar;

-

grillroom;

-

shoarma;

-

fastfood-restaurant;

-

automatiek;

-

snelbuffet;

-

traiteur.

Categorie 3 Hoofdzakelijk: verstrekken van dranken -

café;

-

bar;

-

bierhuis;

-

biljartcentrum;

-

proeflokaal;

-

zaalverhuur.

Categorie 4 Hoofdzakelijk: het ten gehore brengen van muziek en gelegenheid geven tot dansen -

discotheek;

-

bar-dancing;

-

partycentrum;

-

nachtclub.

Bijlage

6:

Persoonsgebonden

permanente

bewoning

recreatiewo-

ningen

Tabel 1: Permanente bewoning recreatiewoningen Bungalowpark Lage Vuursche (Zevenlindenweg): afgegeven gedoogbeschikking Adres

Bewoner(s)

Datum Gedoogbeschikking

5-1

Mw. C.J. Calf

5-7

Mw. J.V.A. Schreiner – Hopmans

02/07/08 04/12/06

5-13

Dhr. M.V. Julius / Mw. E.M.M. van den Hout

15/11/06

5-15

Dhr. E.H. Koopman / Mw. A.M.A.F. Kerckhoff

24/11/06

5-16

Dhr. G.W. Post / Mw. S.R.P. Post – Ris

18/05/06

5-17

Dhr. W.A. de Kloet / Mw. E.O. de Kloet – Moens

26/10/06

5-19

Dhr. G.F. van Petersen / Mw. P.L. van Petersen – Coers

12/05/06

5-24

Mw. I.C. van Riet

17/10/06

5-25

Dhr. P.L.J. Kalshoven / Mw. M. Spijker

21/11/06

5-27

Dhr. E.J.J. van Grootel / Mw. M. Jensema

05/03/07

5-28

Dhr. G.F.M. Bakker / Mw. C.M. Kokke

12/05/06

5-30

Dhr. R.M. Vetter / Mw. G.M.E. Plandsoen – Vetter

21/07/06

5-31

Dhr. D.E. Coy / Mw. L.E.M. Vollebregt – Coy

12/05/06

5-32

Dhr. P.A. IJkelenstam / Mw. C.H. de Nooij

09/10/06

5-34

Dhr. J.A. Cruiming / Mw. C.E. Cruiming – Mulder

12/05/06

5-35

Mw. Lentz van der Tol

29/05/06

5-36

Dhr. A.W.I.L. Kerkhoffs / Mw. R.G. Lommers

05/09/06

5-38

Dhr. G.H.M. Terlingen

22/11/95

5-43

Dhr. M.H.A. Wind / Mw. C.J. Dijkstra

23/06/06

5-44

Dhr. C. van Harten

12/05/06

5-48

Dhr. M.F.J. Verhoeven

21/07/06

5-50

Dhr. A.M. Niezen

24/11/06

5-62

Dhr. J. van der Hulst / Mw. S. Leeflang

21/07/06

5-63

Mw. R. Maessen – Verhaar

18/04/07

5-64

Dhr. J.B. Zwart / Mw. J.M. de Gier

17/10/06

5-65

Dhr. J.J. Juch / Mw. M. Huibers

08/07/08

5-67

Dhr. J.I.H. Siegel

18/05/06

5-71

Dhr. F. Smienk / Mw. A.E. Smienk – Hoijtink

04/09/06

5-73

Dhr. R.P. Puper

09/10/06

5-74

Dhr. C.R. Moolenaar / Mw. M.Th. Moolenaar – Willems

23/05/07

5-77

Dhr. M. Dam / Mw. M.B. Steinmetz

11/09/06

5-83

Dhr. A.G.E.L. Hengeveld / Mw. N.J.L. van Es

11/09/06

Tabel 2: Permanente bewoning recreatiewoningen Karnemelksweg en Koudelaan: persoonsgebonden overgangsrecht Perceel

Adres

Bewoner(s)

F 787

Koudelaan 9002

Mw. S. van der Burg

F 789

Karnemelksweg 5A

Dhr. T.W. Boot / Mw. B.W. Buitenbos

Colofon Opdrachtgever Gemeente Baarn Contactpersoon mevrouw S. Tijdink-Melgers

Bestemmingsplan Bestemmingsplan Landelijk Gebied Projectleiding de heer drs. J.W. Bomhof BügelHajema Adviseurs Supervisie de heer ing. H.J.M. van Arendonk BügelHajema Adviseurs Projectnummer 019.00.01.21.00

BügelHajema Adviseurs bv Bureau voor Ruimtelijke Ordening en Milieu BNSP Utrechtseweg 7 Postbus 2153 3800 CD Amersfoort T 033 465 65 45 F 033 461 14 11 E [email protected] W www.bugelhajema.nl Vestigingen te Assen, Leeuwarden en Amersfoort

V o o r s c h r i f t e n

Recommend Documents