OBECNÍ ÚŘAD KOBEŘICE stavební úřad Slezská 195/53, 747 27 Kobeřice
VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL:
Výst. 773/12-Ru Ing. Jiří Rusek 553 777 203 553 777 200
[email protected]
DATUM:
2.4.2013
Veřejná
vyhláška
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Kobeřice, stavební úřad, (dále jen "stavební úřad"), jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 20.12.2012 podal Leonard Hanzlík, Školní č.p. 704, 747 27 Kobeřice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení:
I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby "Přístavba terasy k rodinnému domu" ulice Školní, Kobeřice
(dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 82/3, 82/8 v katastrálním území Kobeřice ve Slezsku. Druh a účel umisťované stavby: 2 Přístavba terasy ke stávajícímu rodinnému domu; zastavěná plocha rodinného domu je 155 m , 2 zastavěná plocha přístavby terasy je 17,80 m , (5,22 x 3,40 m); Terasa má sloužit jako zázemí obývacího pokoje v přízemí rodinného domu, Umístění stavby na pozemku: Přístavba bude umístěna na jihovýchodní straně rodinného domu směrem do zahrady, tj. na pozemku parc.č. 82/3, Určení prostorového řešení stavby: 50 cm od jižního rohu rodinného domu je navrženo umístění venkovní terasy půdorysných rozměrů 5,22 x 3,40 m, smíšené konstrukce. Podlaha terasy bude na stejné výškové úrovni jako podlaha
Spis.zn. Výst. 773/12-Ru
-
str. 2
obývacího pokoje. Přístavba terasy bude zastřešená a střešní konstrukci pultové střechy se spádem od objektu rodinného domu budou tvořit polykarbonátové desky. Terasa bude propojena se zahradou venkovním schodištěm kovové konstrukce. Dešťová voda ze zastřešení přístavby terasy bude svedena do dešťové kanalizace, která povede podél jižní strany rodinného domu a zaústěna do stávající dešťové kanalizace na pozemku žadatele.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavbou bude dotčen pouze pozemek žadatele parc.č. 82/3 - zahrada a vlastní stavba rodinného domu. II.
Stanoví podmínky pro umístění stavby:
1.
Stavba bude umístěna podle dokumentace, kterou vypracoval a autorizoval Ing. Jan Krömer, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby - ČKAIT 1100781, zejména v souladu s výkresem čís. 100 - Celková situace, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.
2.
Jako stavební pozemek se vymezuje část zahrady pozemku parc.č. 82/3 východně od východní stěny rodinného domu do vzdálenosti 10,0 m, na šířku pozemku. Stavební pozemek se vymezuje pro uskutečnění umisťované stavby jako plochá nutná pro realizaci a zařízení staveniště. Po dokončení stavby bude stavební pozemek uveden do původního stavu a užíván k původnímu účelu.
III. Stanoví podmínky pro projektovou přípravu stavby 3.
Rozhodnutí o umístění stavby nenahrazuje stavební povolení a neopravňuje žadatele do doby vydání stavebního povolení k zahájení stavebních prací. O stavební povolení požádá stavebník místně a věcně příslušný Obecní úřad Kobeřice, stavební úřad.
4.
Projektová dokumentace bude zpracována projektantem nebo projekční firmou, který získal v souladu s usnesením § 158 odst. 1) stavebního zákona oprávnění k výkonu vybraných činností podle zvláštního právního předpisu, kterým je zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů, inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Vybrannými činnostmi jsou projektová činnost ve výstavbě, kterou se rozumí zpracování dokumentace pro vydání územního rozhodnutí a projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení, pro ohlašované stavby podle § 104 odst. 2 písm. a) až d).
Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Při veřejném ústním jednání spojeném s ohledáním na místě stavby dne 25.2.2013 uvedl do protokolu Josef Mitoraj, nar. 17.2.1968, bytem Školní č.p. 599, 747 27 Kobeřice, vlastník sousedního pozemku a sousední stavby, že považuje za oficiální námitku, kterou zaslal písemně e-mailem na adresu stavební@koberice.cz,. Stavební úřad posoudil námitku, týkající se nesplnění povinnosti žadatele vyvěšení informace o záměru podle § 87 odst. 2 stavebního zákona, jako oprávněnou. Při místním šetření bylo zjištěno nesplnění povinnosti žadatelem a proto stavební úřad nařídil, v souladu s výše uvedeným ustanovením stavebního zákona, opakované veřejné ústní jednání. Dne 27.3.2013 do protokolu vznesla námitku Anemarie Mitorajová, zastupující na základě udělené plné moci účastníka řízení Josefa Mitoraje, že požaduje, aby dešťová voda se zastřešení přístavby terasy byla svedena do dešťové kanalizace a nebyla vypouštěna do vsakovacího objektu. Protože svedení dešťové vody do dešťové kanalizace je součástí dokumentace, stavební úřad nepovažuje tento požadavek za námitku a dále se jím nezabýval.
Spis.zn. Výst. 773/12-Ru
str. 3
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Připomínky veřejnosti: Veřejnost se nezúčastnila veřejného projednání, žádné připomínky nebyly uplatněny. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Leonard Hanzlík, nar. 12.8.1945, Školní č.p. 704, 747 27 Kobeřice
Odůvodnění: Dne 20.12.2012 podal žadatel Oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu a Ohlášení stavby - přístavby terasy k rodinnému domu. Žadatel nedoložil k oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu podle § 96 odst. 3) písm. e) stavebního zákona souhlasy osob uvedených v § 85 odst. 2) písm. a) a b) vyznačené rovněž v situačním výkresu. Nesplnil tím usnesení § 90 písm. c) stavebního zákona, podle kterého v územním řízení stavební úřad posuzuje, zda je záměr žadatele v souladu s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území. Protože záměr nebyl v souladu s požadavky uvedenými v § 90, došel stavební úřad k závěru, že záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu a rozhodl usnesením o projednání záměru v územním řízení, které dne 9.1.2013 zaslal žadateli. Na záměr nebyl vydán územní souhlas ani nebyl záměr projednán v územním řízení, nelze s provedením stavby souhlasit. Souhlas by byl v rozporu s ustanovením § 76 odst. 1) stavebního zákona, podle kterého lze umisťovat stavby nebo zařízení anebo jejich změny jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Stavební úřad proto podle usnesení § 107 odst. 1) stavebního zákona rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, provedení ohlášené stavby zakázal, a rozhodnutí zaslal stavebníkovi dne 9.1.2013. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 25.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při veřejném ústním jednání spojeném s ohledáním na místě stavby dne 25.2.2013 uvedl do protokolu Josef Mitoraj, nar. 17.2.1968, bytem Školní č.p. 599, 747 27 Kobeřice, vlastník sousedního pozemku a sousední stavby, že považuje za oficiální námitku, kterou zaslal písemně e-mailem na adresu stavební@koberice.cz. Text zaslaný na e-mailovou adresu stavebního úřadu dne 14.2.2013: Podávám námitku proti územnímu řízení číslo Výst. 773/12-Ru, zahájeným stavebním úřadem v Kobeřicích a umístění přístavby terasy k rodinnému domku na parcele 82/3, 82/8. Důvodem podání je nesplnění podmínky § 87 odst. 2 stavebního zákona, nesplněno žadatelem. Druhým důvodem je nezajištění odvodu dešťových srážek do kanalizace, což z popisu stavby nevyplývá, vzhledem ke sklonu pozemku při silnějších dešťových srážkách, hrozí odtok dešťové vody na můj pozemek. Podávám tuto námitku ještě před zahájením šetření na místě samém. Nesplnění povinnosti žadatele vyvěšení informace o záměru na vhodném veřejně přístupném místě a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, což si stavební úřad při místním šetření ověřil, vyhodnotil stavební úřad jako nesplnění ustanovení § 87 odst. 2 stavebního zákona, shledal námitku jako oprávněnou a v souladu s citovaným ustanovením stavebního zákona nařídil opakované veřejné ústní jednání oznámením ze dne 25.2.2013, ve kterém nařídil opakované ústní jednání na 27. března 2013. Dne 27.3.2013 se do kanceláře stavebního úřadu dostavila před ústním jednáním Anemarie Mitorajová, nar. 26.11.1941, bytem Kobeřice školní 599, která se prokázala plnou mocí, kterou jí udělil účastník řízení Josef Mitoraj. Anemarie Mitorajová do protokolu uvedla, že požaduje, aby žadatel zajistil, aby dešťová voda se zastřešení přístavby terasy byla svedena do dešťové kanalizace a nikoliv do vsakovacího objektu.
Spis.zn. Výst. 773/12-Ru
str. 4
Protože žadatel k ústnímu jednání doložil dokumentaci, ve které je svedení dešťové vody se zastřešení přístavby terasy řešeno odvedením dešťovou kanalizací, vyhodnotil stavební úřad, že se nejedná ze strany Anemarie Mitorajové o námitku, protože navrhované řešení splňuje její požadavek a dále se jí nezabýval. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Josef Mitoraj, Helena Kubná, Arnošt Krömer
Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci v řízení nepodali žádné návrhy ani nevznesli žádné námitky.
Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Z řad veřejnosti nebyly podány žádné připomínky.
Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u Obecního úřadu Kobeřice, stavebního úřadu. O odvolání rozhoduje odbor územního plánování, stavebního řádu a kultury Krajského úřadu Moravskoslezského kraje, 28. října 117, 702 118 Ostrava. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Jiří Rusek vedoucí stavebního úřadu
Rusek v.r.
otisk úředního razítka Obecní úřad Kobeřice stavební úřad
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se vyměřuje podle Položky 18 písm. a) ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun). Poplatek bude uhrazen v hotovosti v pokladně Obecního úřadu Kobeřice, nebo převodem na účet Obce Kobeřice, číslo účtu 1851855319/0800, variabilní symbol 13611361.
Spis.zn. Výst. 773/12-Ru
str. 5
Obdrží: Účastníci řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona a § 27 odst. 1 písm. a) správního řádu (dodejky): 1. Leonard Hanzlík, Školní č.p. 704, 747 27 Kobeřice 2. Obec Kobeřice, Slezská 195/53, 747 27 Kobeřice Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 stav. zákona a § 27 odst. 2 a 3 správního řádu (veřejnou vyhláškou): 2. Josef Mitoraj, Školní č.p. 599, 747 27 Kobeřice 3. Helena Kubná, 1. máje č.p. 705, 747 27 Kobeřice 4. Arnošt Krömer, Školní č.p. 654, 747 27 Kobeřice Dotčené orgány (IDDS): 5. Městský úřad Kravaře, odbor výstavby, územního plánování a životního prostředí, Náměstí 43, 747 21 Kravaře
Účastníci řízení, kterým se rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou podle § 85 odst. 2 stavebního zákona: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písm. d), b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu.
Oznámení rozhodnutí veřejnou vyhláškou musí být vyvěšeno na úředních deskách po dobu 15-ti dnů a současně zveřejněno na úřední desce způsobem umožňujícím dálkový přístup.
Obec Kobeřice
2.4.2013 vyvěšeno dne: YYYYYYYY. sejmuto dne: YYYYYYYYYY,
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí.
Spis.zn. Výst. 773/12-Ru
str. 6
