Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel.: 517 324 832, fax.: 517 324 845,
[email protected] Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ Rousínov, dne 22. května 2011 Oprávněná úřední osoba: Ing. Pukowietz, e-mail.:
[email protected]
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Doručení rozhodnutí č. I/10/2011 ze dne 23.5.2011 pod č.j. 2400/11-2280/2011-381/PJ na stavbu jednopodlažního rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, včetně přípojek sítí technického vybavení (vodovodní přípojka, vodoměrná šachta, přípojka elektro nn, elektroměrový rozvaděč), vzdušného vedení elektro nn, splaškové kanalizace, jímky na vyvážení, dešťové kanalizace zaústěné do trativodu, připojení krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla k místní komunikaci (sjezd), jezírka, oplocení na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany a žádost o povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) na stavbu vzdušného vedení elektro nn a z ustanovení § 25 odst. (2), (5) na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov vydal rozhodnutí č. I/10/2011 ze dne 23.5.2011 pod č.j. 2400/11-2280/2011-381/PJ na stavbu jednopodlažního rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, včetně přípojek sítí technického vybavení (vodovodní přípojka, vodoměrná šachta, přípojka elektro nn, elektroměrový rozvaděč), vzdušného vedení elektro nn, splaškové kanalizace, jímky na vyvážení, dešťové kanalizace zaústěné do trativodu, připojení krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla k místní komunikaci (sjezd), jezírka, oplocení na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany a rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) na stavbu vzdušného vedení elektro nn a z ustanovení § 25 odst. (2), (5) na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. (1) písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“), oznamuje vydání výše uvedeného rozhodnutí vyhláškou.
Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů a to i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Poslední den této lhůty je dnem doručení.
Vyvěšeno dne …………………………..
Sejmuto dne ………………………
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo náměstí 84/56, 68301 Rousínov u Vyškova Obecní úřad Olšany, Olšany 66, 68301 Rousínov u Vyškova Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
2
Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel.: 517 324 832, fax.: 517 324 845,
[email protected] Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ Rousínov, dne 23. května 2011 Oprávněná úřední osoba: Ing. Pukowietz, e-mail.:
[email protected]
Bc. David Pres, nar. 23.3.1976, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno Ing. Natálie Presová, nar. 13.1.1980, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ VÝJIMKY č. I/10/2011 Dne 8.4.2011 podali Bc. David Pres, nar. 23.3.1976, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálie Presová, nar. 13.1.1980, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby jednopodlažního rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, včetně přípojek sítí technického vybavení (vodovodní přípojka, vodoměrná šachta, přípojka elektro nn, elektroměrový rozvaděč), vzdušného vedení elektro nn, splaškové kanalizace, jímky na vyvážení, dešťové kanalizace zaústěné do trativodu, připojení krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla k místní komunikaci (sjezd), jezírka, oplocení na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany a žádost o povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) na stavbu vzdušného vedení elektro nn a z ustanovení § 25 odst. (2), (5) na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. (1) písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním řízení a řízení o povolení výjimky přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavby a žádost o povolení výjimky na shora uvedenou stavbu na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany a na základě tohoto přezkoumání I. Vydává podle ustanovení § 67, § 68, § 69 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, a ustanovení § 169 odst. (4) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) na stavbu vzdušného vedení elektro nn a z ustanovení § 25 odst. (2), (5) na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, II. Vydává podle ustanovení § 79 a § 92 stavebního zákona a ustanovení § 9 vyhlášky č. 603/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby jednopodlažního rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny, včetně přípojek sítí technického vybavení (vodovodní přípojka, vodoměrná Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
3
šachta, přípojka elektro nn, elektroměrový rozvaděč), vzdušného vedení elektro nn, splaškové kanalizace, jímky na vyvážení, dešťové kanalizace zaústěné do trativodu, připojení krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla k místní komunikaci (sjezd), jezírka, oplocení na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany. I. Povolení výjimky: Povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území – zvláštní požadavky na umísťování staveb – připojení novostavby rodinného domu vzdušným vedením elektro nn z p.b č. 107 na pozemku: 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany. Z požadavku citovaného ustanovení, které stanoví, že rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací se v zastavěném území obcí umísťují pod zem, se povoluje výjimka – novostavba rodinného domu bude připojena vzdušným vedení elektro nn z p.b č. 107 na pozemku: 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany. Povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. (2), (5) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území – vzájemné odstupy staveb od společných hranic pozemků na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny na pozemku: parcelní číslo 60/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany. Z požadavku citovaného ustanovení, které mj. stanoví, je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a vzdálenost stavby garáže a dalších staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m, se povoluje výjimka z omezení této vzdálenosti – sauna a kryté stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem novostavby rodinného domu budou umístěny v hranici se sousedním pozemkem: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany, rodinný dům bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany ve vzdálenosti 2,60 m od levé hranice sousedního pozemku: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany. II. Umístění stavby: Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Rodinný dům, nepravidelného tvaru, o rozměrech 9,23 x 16,45 m, bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany tak, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:250, výkres č. 1. Rodinný dům bude jednopodlažní, dřevostavba. Úroveň srovnávací roviny 1.NP±0,000 bude 0,21 m od úrovně upraveného terénu. Výška hrany pultové střechy od úrovně srovnávací roviny 1.NP±0,000 bude 4,01 m. Pultová střecha bude pokrytá střešní fólií. 2) Sauna, o rozměrech 3,35 x 8,66 m, bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany tak, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:250, výkres č. 1. Úroveň srovnávací roviny 1.NP±0,000 bude 0,05 m od úrovně upraveného terénu. Výška hrany pultové střechy bude 3,64 m od úrovně srovnávací roviny 1.NP±0,000. Pultová střecha bude pokrytá střešní fólií. 3) Kryté stání o rozměrech 5,55 x 5,90 m a sklad o rozměrech 3,70 x 4,30 m budou umístěny na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany tak, jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:250, výkres č. 1. Úroveň srovnávací roviny 1.NP±0,000 bude 0,35 m od úrovně upraveného terénu. Výška hrany pultové střechy krytého Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
4
stání bude 3,34 m od úrovně srovnávací roviny 1.NP±0,000. Pultová střecha bude pokrytá střešní fólií. 4) Vzdálenost rodinného domu od levé hranice sousedního pozemku: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany bude 2,60 m, vzdálenost od pravé hranice sousedního pozemku: parcelní číslo 600/208 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany bude 4,20 m. Vzdálenost rodinného domu od přední hranice sousedního pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, v katastrálním území Olšany bude 13,95 m, v zadní části bude rodinný dům navazovat na zahradu ve vlastnictví stavebníků. Kryté stání se skladem a sauna budou umístěny v levé hranici se sousedním pozemkem: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany. Kryté stání bude umístěno ve vzdálenosti 4,40 m od hranice se sousedním pozemkem: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, v katastrálním území Olšany. Sauna s přístřeškem navazuje na levý zadní roh obvodové stěny rodinného domu. 5) Za rodinným domem, na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany bude umístěno přírodní jezírko. 6) Napojení na sítě technického vybavení: a) Vodovodní přípojka HDPE DN 25 bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude napojena na vodovodní řad na pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, v katastrálním území Olšany. Vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude přístupná pro odečet měření. b) Nadzemní vedení elektro nn přívodním kabelem NAYY 4x16 mm2 bude umístěno na pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, v katastrálním území Olšany. Nový sloup (p.b. JB 9/6 č. 107A) bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany. Nadzemní vedení elektro nn bude napojeno na distribuční síť z p.b. č. 107. c) Přípojka elektro nn bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude napojena z nové pojistkové skříně SP 100 umístěné na novém sloupu (p.b. JB 9/6 č. 107A). Elektroměrový rozvaděč bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude přístupný pro odečet měření. d) Splašková kanalizace bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude zaústěna do jímky na vyvážení umístěné na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany, před rodinným domem. e) Dešťová kanalizace bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude napojena do retenční nádrže s přepadem do drenážního vsaku. f) Vytápění rodinného domu bude zajišťovat kompaktní vzduchotechnická jednotka NILAN VP 18 K s aktivní rekuperací vzduchu, doplňkových zdrojem tepla budou krbová kamna. Teplá voda bude ohřívána tepelným čerpadlem v zásobníku 180 l. g) Kryté stání pro dvě osobní motorová vozidla bude připojeno k místní komunikaci sjezdem na pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, v katastrálním území Olšany. h) Oplocení pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany bude drátěné výšky 1,2 m z poplastovaného kovového pletiva, část plotu bude řešena jako zelený plot. U vjezdu na pozemek bude část plotu a brány řešena jako dřevěný plot.
Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
5
7) Budou dodrženy podmínky vyjádření Vodovodů a kanalizací Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov ze dne 3.2.2011 zn. 2011-0219/0082/TÚ/so: a) Uzavírací šoupě se zemní zákopovou soupravou na vodovodní přípojce bude umístěno v místě napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad. Povrchové znaky budou umístěny na niveletě terénu. b) Při křížení nebo souběhu zařízení v majetku a provozování VaK Vyškov, a.s. a vodovodní přípojky s ostatními inženýrskými sítěmi a jejich přípojkami, dodržet ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení. Budou dodrženy podmínky smlouvy č. 700283157000010 E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 659 44 Brno: a) Místo připojení zařízení k distribuční soustavě – pojistková skříň SP 100, umístěna na nově osazeném sloupu p.č. 600/244 (JB 9/6 č. 107A). Budou dodrženy podmínky vyjádření Jihomoravské plynárenské, Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 8.2.2011 zn. 419/11/115: a) Realizaci stavby vodovodní přípojky dojde k dotčení STL plynovodu ve správě JMP, a.s.. Pro vytyčení kontaktovat přípravnu JMP, a.s. PO Kroměříž tel.: 602 131 960. b) Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 8) Další stupeň projektové dokumentace bude vypracován v souladu s požadavky vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 9) Při projektování je nutné respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky, a požadavky uvedené v jednotlivých vyjádřeních dotčených orgánů státní správy a správců sítí technického vybavení, které jsou uvedeny v dokladové části ověřené dokumentace k územnímu řízení, směřující k vypracování projektové dokumentace a k vlastní realizaci stavby. 10) Stavebník si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytýčení hranic pozemků a podzemních vedení sítí technického vybavení. 11) V dalším stupni projektové dokumentace stavby předloží stavebník: a) Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jm kraje, územního odboru Vyškov, Hasičská 425/2, 682 01 Vyškov, 12) Před započetím prací předloží stavebníci stavebnímu úřadu Městského úřadu Rousínov návrh na uzavření veřejnoprávní smlouvy nebo žádost o stavební povolení. Účastníkem je dle ustanovení § 27 odst. (1) písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění: Bc. David Pres, nar. 23.3.1976, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálie Presová, nar. 13.1.1980, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Pavla Benešová, nar. 15.6.1948, Potoční 1167/1, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, nar. 19.2.1949, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, Josef Němec, nar. 15.8.1947, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, nar. 14.7.1950, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Tomáš Němec, nar. 6.3.1946, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Růžička, nar. 12.8.1946, Olšany č.p.187, 683 01 Rousínov u Vyškova, Obec Olšany, Olšany č.p.66, 683 01 Rousínov u Vyškova, E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, Brno, IČ 25733591, dále dle ustanovení § 27 odst. (2) správního řádu: Martina Tumová, nar. 19.11.1973, Sušilovo náměstí 61/39, 68301 Rousínov u Vyškova , Jiří Bartl, nar. 14.6.1939, Panská Zahrada č.p.231, 664 82 Říčany u Brna, Ing. Jiří Urbánek, nar. 10.5.1951, Kuršova 978/3, Brno - Bystrc, 635 00 Brno, Ak. soch. Eva Brožová, nar. 24.1.1948, Olšany č.p.41, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Brož, nar. 23.1.1979, Olšany č.p.58, 683 01 Rousínov u Vyškova, Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, IČ 49970607, Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
6
Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov, IČ 49454587, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLS Brno, Jana Babáka 2773/11, Královo Pole, 612 00 Brno, IČ 60193336. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení a připomínkách veřejnosti Námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních předpisů, nebo bylo-li stavební povolení nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podána žádost zamítnuta ve lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Odůvodnění Dne 8.4.2011 podali Bc. David Pres, nar. 23.3.1976, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálie Presová, nar. 13.1.1980, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno IČ 60193336 žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a žádost o povolení výjimky z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Uvedeným dnem bylo územní řízení spojené s řízením o povolení výjimky zahájeno. Stavební úřad usnesením ze dne 11.4.2001 pod č.j. 2400/11-2279/2011-386/PJ spojil řízení o výjimce s územním řízením. Stavební úřad opatřením č.j. 2400/11-2342/2011-381/PJ ze dne 12.4.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům veřejnou vyhláškou. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žádosti byly doloženy těmito podklady: 1) Výpisem z katastru nemovitostí LV: 1292 ze dne 12.4.2011, 2) Kopií z katastrální mapy ze dne 31.10.2007, 3) Rozhodnutím Obecního úřadu Olšany, Olšany č.p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova č. P/1/2011 ze dne 4.3.2011 zn. 41/2011, 4) Rozhodnutím Obecního úřadu Olšany, Olšany č.p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova č. 1/2011 ze dne 4.3.2011 zn. 41/2011, 5) Souhlasem vlastníka nemovitostí – František Růžička, Olšany č.p. 187, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 26.3.2011, 6) Souhlasem vlastníka nemovitostí – Pavla Benešová, Potoční 1167/1, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 26.3.2011, 7) Souhlasem vlastníka nemovitostí – Marie Němcová, Tomáš Němec, Olšany 177, 683 01 Rousínov u Vyškova, Josef Němec, Marie Němcová, Olšany č.p. 176, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 26.3.2011, 8) Souhlasem PČR KŘP Jm kraje, Územního odboru Vyškov, Dopravního inspektorátu Vyškov, Brněnská 7a, 682 01 Vyškov ze dne 16.2.2011 pod č.j. KRPB 12462/ČJ- 2011-061206, 9) Vyjádřením Vodovodů a kanalizací Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov ze dne 3.2.2011 zn. 2011-0219/0082/TÚ/so, 10) Vyjádřením E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 659 44 Brno ze dne 3.2.2011 zn. R11679-Z051103263, 11) Smlouvou o připojení č. 700283157000010 E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 659 44 Brno, 12) Vyjádřením Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Brno, Jana Babáka 2733/11, 662 90 Brno ze dne 7.2.2011 pod č.j. 17575/11, 13) Vyjádřením Jihomoravské plynárenské, Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 8.2.2011 zn. 419/11/115, 14) Posudkem o stanovení radonového indexu pozemku ze dne 9.12.2008, 15) Průkazem energetické náročnosti budovy, Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
7
16) Situačním nákres v měřítku 1:250 – výkres č. 1 + dokumentací pro územní řízení. Při vymezování okruhu účastníků řízení pro řízení o výjimce, dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle ustanovení § 27 odst. (1) správního řádu přísluší kromě žadatelů – Bc. David Pres, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálie Presová, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, dalším dotčeným osobám, na které se pro společenství práv nebo povinností s žadatelem musí vztahovat rozhodnutí správního orgánu – Obec Olšany, Olšany č.,p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova, Pavla Benešová, Potoční 1167/1, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, Josef Němec, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Tomáš Němec, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Růžička, Olšany č.p.187, 683 01 Rousínov u Vyškova, E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, Brno, IČ 25733591. Při vymezování okruhu účastníků řízení pro územní řízení, dospěl stavební úřad k závěru, že toto právní postavení podle ustanovení § 85 odst. (1) a (2) stavebního zákona přísluší kromě stavebníků – Bc. David Pres, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálie Presová, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, pouze vlastníkům pozemků, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn – Obec Olšany, Olšany č.p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova, Pavla Benešová, Potoční 1167/1, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, Josef Němec, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marie Němcová, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Tomáš Němec, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, František Růžička, Olšany č.p.187, 683 01 Rousínov u Vyškova, osobám jejichž vlastnické právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno – Martina Tumová, Sušilovo náměstí 61/39, 68301 Rousínov u Vyškova, Jiří Bartl, Panská Zahrada č.p.231, 66482 Říčany u Brna, Ing. Jiří Urbánek, Kuršova 978/3, Brno - Bystrc, 63500 Brno, František Růžička, Olšany č.p.187, 68301 Rousínov u Vyškova, František Brož, Olšany č.p.58, 68301 Rousínov u Vyškova, správcům sítí technického vybavení – Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno, E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 65944 Brno, Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 13, 68201 Vyškov, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLS Brno, Jana Babáka 2773/11, Královo Pole, 61200 Brno, Obci Olšany, Olšany č.,p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova. I. Odůvodněn rozhodnutí o povolení výjimky: Povolení výjimky z ustanovení § 24 odst. (1) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území: Vzdušné vedení elektro nn bude umístěno na pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, parcelní číslo 600/82 – zahrada, parcelní číslo 64/3 – orná půda, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany a bude ukončeno na nově osazeném sloupu na pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany. Stavebníci navrhují připojení novostavby rodinného domu z PB č. 107 vzdušným vedením elektro nn z důvodu složitých terénních podmínek – stávající místní komunikace, křižovatek na této místní komunikaci, skalnatého podlaží terénu. Při posuzování žádosti stavební úřad zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v ustanovení § 26 odst. (1) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území možnost povolení výjimky vázána. Přitom zjistil, že místní komunikace má nově vybudovaný živičný povrch. Zemním výkopem, při křížení místní komunikace s podzemním vedením elektro nn by došlo k poškození živičného povrchu místní komunikace, geologické podmínky (skalnatý povrch terénu) by neumožňovaly umístění podzemního vedení elektro nn v odpovídající hloubce terénu,
Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
8
veřejné prostranství po obou stranách místní komunikace je velmi úzké, ve kterém vedou stávající sítě technického vybavení (voda, plyn, kanalizace). Povolením výše uvedené výjimky nejsou dotčeny zvláštní požadavky na umísťování staveb, tj. že rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací se v zastavěném území obcí umísťují pod zem. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného zvláštními požadavky na umísťování staveb, obsažených ve vyhlášce č. 501/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, bude v daném případě dosaženo řešením podle povolené výjimky. II. Povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. (2), (5) na stavbu rodinného domu, krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem, sauny vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území: Stavebníci navrhují umístění stavby rodinného domu propojené obvodovou stěnou se saunou a krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla se skladem v hranici s pozemkem: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany, z důvodu stísněných územních podmínek a rozsahu stavby. Při posuzování žádosti stavební úřad zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v ustanovení § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území možnost povolení výjimky vázána. Při tom zjistil, že pozemky: parcelní číslo 600/244 – zahrada, parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany se nachází v zastavěném území Obce Olšany. Pozemek: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany, na kterém bude v hranici umístěna sauna a přístřešek se skladem, sousední s pozemkem: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, na kterém je umístěn rodinný dům. Vzdálenost novostavby rodinného domu, nepravidelného tvaru, od stávajícího rodinného domu bude v nejužším místě 5,0 m, v nejvzdálenějším místě 10,0 m. V levé obvodové stěně novostavby rodinného domu a sauny nebudou umístěny žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory. Bude zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek. Stavba nebude přesahovat na sousední pozemek. Levá strana krytého stání pro dvě osobní motorová vozidla a levá obvodová stěna skladu budou umístěny v hranici se sousedním pozemkem: parcelní číslo 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany. Pultová střecha krytého stání nebude přesahovat nad sousední pozemek a bude zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek. V levé obvodové stěně skladu nebudou umístěny žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory. Povolením výše uvedené výjimky nejsou dotčeny požadavky na vzájemné odstupy staveb, ani požadavky na ochranu území před jejím znehodnocením. Stavba rodinného domu, sauny a krytého stání bude mít dostatečné odstupy od stávající stavby rodinného domu na sousedním pozemku z hlediska požárně nebezpečného prostoru a svým objemem nezhorší prostředí ani nenaruší užívání okolních staveb pro bydlení. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledované obecnými požadavky na využívání území, obsažených ve vyhlášce č. 501/2009 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, bude v daném případě dosaženo řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, že vzdálenost staveb souvisejících a podmiňujících bydlení umístěných na pozemku rodinného domu, nesmí být od společných hranic pozemků menší než 2 m. II. Odůvodnění územního rozhodnutí: Žadatelé v řízení předložili k pozemku: parcelní číslo 600/244 – zahrada, v katastrálním území Olšany výpis z katastru nemovitostí LV: 1292. K pozemku: parcelní číslo: 600/80 – ovocný sad, v katastrálním území Olšany předložili souhlas vlastníka nemovitosti podle ustanovení § 86 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, mezi Františkem Růžičkou, Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
9
Olšany č.p. 187, 683 01 Rousínov u Vyškova a Bc. Davidem Presem, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálií Presovou, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, k pozemku: parcelní číslo 600/82 – zahrada, v katastrálním území Olšany souhlas vlastníka nemovitosti podle ustanovení § 86 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění mezi Pavlou Benešovou, Potoční 1167/1, 683 01 Rousínov u Vyškova a Bc. Davidem Presem, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálií Presovou, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, k pozemku: parcelní číslo 64/3 – orná půda, v katastrálním území Olšany souhlas vlastníka nemovitosti podle ustanovení § 86 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění mezi Marií Němcovou, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova, Josefem Němcem, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Marií Němcovou, Olšany č.p.176, 683 01 Rousínov u Vyškova, Tomášem Němcem, Olšany č.p.177, 683 01 Rousínov u Vyškova a Bc. Davidem Presem, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, Ing. Natálií Presovou, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 612 00 Brno, k pozemku: parcelní číslo 600/201 – ostatní plocha, v katastrálním území Olšany souhlas Obec Olšany, Olšany č.p. 66, 683 01 Rousínov u Vyškova. Umístění stavby je v souladu s územním plánem Olšany. Pozemek je zahrnut do plochy s funkčním využitím: bydlení individuální – venkovského charakteru. Souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF není třeba. Námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Stavební úřad, z moci úřední, spojil územní řízení s řízením o výjimce podle ustanovení § 169 odst. (5) stavebního zákona a ustanovení § 140 odst. (1) správního řádu č.j. 2400/11 -2279/2011-386/PJ ze dne 11.4.2011. Řízení se týká téhož předmětu řízení, řízení se týká týchž účastníků řízení. Z těchto důvodů podmínky v území jsou jednoznačné. Stavební úřad posoudil umístění stavby dle ustanovení § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Poučení I. Územní rozhodnutí: Proti územnímu rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. (2) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné /dle ustanovení § 82 odst. (1) a (2) správního řádu/. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka dle ustanovení § 82 odst. (2) správního řádu/. II. Rozhodnutí o povolení výjimky: Proti rozhodnutí o povolení výjimky se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov.
Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
10
Odvolání musí mít náležitosti uvedené v § 37 odst. (2) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné /dle ustanovení § 82 odst. (1) a (2) správního řádu/. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka dle ustanovení § 82 odst. (2) správního řádu/. Podle ustanovení § 74 odst. (1) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, rozhodní o povolení výjimky je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí. Povolení výjimky nenahrazuje rozhodnutí potřebné pro provedení předmětné stavby.
Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, stanoveny podle položky 18 písm. a), ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků, byl uhrazen. Příloha: ověřený situační výkres v měřítku 1:250, výkres č. 1 + dokumentace pro územní řízení Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
11
Doručí se: Účastníci územního řízení (doporučeně do vlastních rukou) Bc. David Pres, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 61200 Brno Ing. Natálie Presová, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 61200 Brno Datová schránka: Obec Olšany, Olšany č.p.66, 68301 Rousínov u Vyškova, DS: OVM, 6fjbgqp Účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) Martina Tumová, Sušilovo náměstí 61/39, 68301 Rousínov u Vyškova Jiří Bartl, Panská Zahrada č.p.231, 66482 Říčany u Brna Ing. Jiří Urbánek, Kuršova 978/3, Brno - Bystrc, 63500 Brno Pavla Benešová, Potoční 1167/1, 68301 Rousínov u Vyškova Marie Němcová, Olsany č.p.177, 68301 Rousínov u Vyškova Josef Němec, Olšany č.p.176, 68301 Rousínov u Vyškova Marie Němcová, Olšany č.p.176, 68301 Rousínov u Vyškova Tomáš Němec, Olšany č.p.177, 68301 Rousínov u Vyškova Ak. soch. Eva Brožová, Olšany č.p.41, 68301 Rousínov u Vyškova František Růžička, Olšany č.p.187, 68301 Rousínov u Vyškova František Brož, Olšany č.p.58, 68301 Rousínov u Vyškova Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 65702 Brno E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 65944 Brno Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 13, 68201 Vyškov Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLS Brno, Jana Babáka 2773/11, Královo Pole, 61200 Brno Dotčený orgán: Datová schránka: Hasičský záchranný sbor Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/1, 68201 Vyškov, DS: OVM, ybiaiuv Na vědomí (doporučeně) PČR KŘP Jmk Brno, Dopravní inspektorát Vyškov, Brněnská 7A, 68201 Vyškov Účastníci řízení o výjimce (doporučeně do vlastních rukou) Bc. David Pres, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 61200 Brno Ing. Natálie Presová, Palackého třída 2083/80, Královo Pole, 61200 Brno Pavla Benešová, Potoční 1167/1, 68301 Rousínov u Vyškova Marie Němcová, Olsany č.p.177, 68301 Rousínov u Vyškova Josef Němec, Olšany č.p.176, 68301 Rousínov u Vyškova Marie Němcová, Olšany č.p.176, 68301 Rousínov u Vyškova Tomáš Němec, Olšany č.p.177, 68301 Rousínov u Vyškova František Růžička, Olšany č.p.187, 68301 Rousínov u Vyškova Datová schránka: Obec Olšany, Olšany č.p.66, 68301 Rousínov u Vyškova, DS: OVM, 6fjbgqp E.ON Česká republika, s.r.o., Lidická 36, 65944 Brno, DS: PO, 3534cwz Dotčený orgán: Datová schránka: Hasičský záchranný sbor Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská 425/1, 68201 Vyškov, DS: OVM, ybiaiuv
Č.j.: 2400/11-2280/2011-381/PJ
12
