Městský úřad Holešov odbor výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu Masarykova 628, 769 17 Holešov Spis č.: 2114/2014 Č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP Holešov, dne 28. srpna 2015 Oprávněná úřední osoba: Podzemná Jana, tel. +420 573521173 e-mail:
[email protected] Roman Sehnal, nar.31.12.1976, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ O U M Í S T Ě N Í S T A V B Y Dne 6.8.2014 podal Roman Sehnal, nar. 31.12.1976, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Farma na parcele číslo 331 v Přílepech na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Holešov, odbor výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu, příslušný jako stavební úřad dle ustanovení § 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, (dále jen “stavební zákon”), posoudil žádost podle § 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a podle § 92 stavebního zákona vydává
rozhodnutí o umístění stavby Farma na parcele číslo 331 v Přílepech na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova. Popis stavby: Zemědělský areál obsahující: SO01- Stáje I. etapa o zastavěné ploše 525,3 m2, půdorysných rozměrů 30,49 x 17,23 m ocelové skeletové konstrukce s obvodovým pláštěm z trapézového plechu obsahující plochy chov prasat (66 ks), manipulační prostor, chov skotu (36 ks), zastřešený pultovými střechami o max. výšce +6,35 m od+- 0,00 m, navazující prostor pro hnůj o zastavěné ploše 187,5 m2 půdorysných rozměrů 10,195 x 17,02 m částečně zastřešený pultovou střechou o max. výšce +6,35 m od 0,00 m, jímku půdorysných rozměrů 6,60 x 2,30 m a s výběhem 120 m2. SO02- Stáje II. etapa o zastavěné ploše 525,3 m2, půdorysných rozměrů 30,49 x 17,23 m obsahující plochy chov prasat, manipulační prostor, chov skotu, zastřešený pultovými střechami o max. výšce +6,35 m od+- 0,00 m, navazující prostor pro hnůj o zastavěné ploše 187,5 m2 půdorysných rozměrů 10,195 x 17,02 m částečně zastřešený pultovou střechou o max. výšce +6,35 m od 0,00 m, jímku půdorysných rozměrů 6,60 x 2,30 m hloubky -1,5 m od +-0,00 m. SO03- Zázemí farmy o zastavěné ploše 275,0 m2, půdorysných rozměrů 42,33 x 6,50 m obsahující: chodbu, předsíň WC, WC, předsíň WC, WC, šatnu, umývárnu, kancelář, úklid, technickou místnost, denní místnost, příruční sklad, 3 sklady, zastřešené sedlovou střechou o dvou výškových úrovních hřebene +4,7 m, +5,95 m od +-0,00 m. SO04- Seník z dřevěných prvků o zastavěné ploše 123,9 m2, půdorysných rozměrů 20,4 x 7,0 m zastřešený sedlovou střechou o výšce hřebene +5,85 m od +-0,00 m. SO05- Silážní jáma o zastavěné ploše 216,0 m2, půdorysných rozměrů 27,0 x 8,00 m výšky +5,35 m o kapacitě 2200 m3.
strana č.2 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP SO06- Oplocení areálu délky 391,8 m z drátěného poplastovaného pletiva, oplocení uvnitř areálu 130,4 m. SO07- Přístřešek ocelové konstrukce o zastavěné ploše 56,0 m2, půdorysných rozměrů 9,12 m x 6,14 m zastřešený pultovou střechou. IO01- Zpevněné plochy- příjezdová komunikace plochy 553 m2 z volně položených panelů, zpevněná ploch uvnitř areálu I.etapa plocha 3000 m2 (vnitroareálové komunikace z volně položených panelů, doplňující zpevněné plochy ze zatravňovací dlažby, případně z hutněného drceného kameniva), zpevněná ploch uvnitř areálu II.etapa plocha 1854 m2, zatravněná plocha areálu 2870 m2, rekonstrukce propustku délky 6,15 m, DN 1000. IO02- Přípojka NN kabel AYKY 4Bx35 délky 206 m. IO03- Kanalizace- Splašková kanalizace PVC DN 150 délky 19,5 m, dešťová kanalizace PVC DN 125200 délky 320,9 m se 4 ks vsakovacích jímek. IO04- Kopaná studna Ø 1,0 m, hloubky 13,00 m. Areálové rozvody vody Pe 32x3,0 délky 65 m. IO05- Nádrž na požární vodu (typový výrobek) o objemu 22 m3 rozměrů 8,0 m x 2,0 m. Pro umístění, provedení a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude umístěna na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:1000, 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí (pro navrhovatele a účastníky řízení). 2) Jako stavební pozemek se vymezuje pozemek pod navrženými stavbami. 3) SO01- Stáje I. etapa o zastavěné ploše 525,3 m2, půdorysných rozměrů 30,49 x 17,23 m ocelové skeletové konstrukce ukotvené do plošných železobetonových základů a železobetonovým soklem po obvodu, s obvodovým pláštěm z trapézového plechu kombinovaného s tenkovrstvou silikonovou omítkou hladkou obsahující plochy chov prasat (66 ks), manipulační prostor, chov skotu (36 ks) bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 5,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 563, ve vzdálenosti 21,20 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova. Bude zastřešený pultovými střechami z dřevěných prvků s krytinou z vlnité vláknocementové střešní krytiny o max. výšce +6,35 m, +4,37 m od+- 0,00 m (podlaha objektu umístěná ve výšce min.+0,20 m nad terén), Sklon vyšší střechy bude 15° se sklonem k hranici s pozemkem pozemková parcela číslo 563 v katastrálním území Přílepy u Holešova, sklon nižší střechy bude 10°do vlastního pozemku. Okapy budou umístěny ve výšce +3,17 m, +3,20 m. Dřevěné prvky budou opatřeny nátěrem, klempířské prvky budou ze systémového poplastovaného plechu. Posuvná vrata a dveře budou dřevěná, okna plastová, středový světlík bude vyplněn protivětrnou sítí. Navazující prostor pro hnůj železobetonové konstrukce o zastavěné ploše 187,5 m2 půdorysných rozměrů 10,195 x 17,02 m bude částečně zastřešený pultovou střechou se stejnou krytinou o max. výšce +6,35 m od +- 0,00 m s navazující jímkou půdorysných rozměrů 6,60 x 2,30 m. Kafilerní box bude umístěn u přístřešku pro hnůj. Stavba bude doplněna výběhem 120 m2 s nepropustnou betonovou plochou vyspárovanou do záchytné vodotěsné jímky umístěným u západního průčelí objektu ohraničeným areálovým oplocením (SO 06). 4) SO02- Stáje II. etapa o zastavěné ploše 525,3 m2, půdorysných rozměrů 30,49 x 17,23 m ocelové skeletové konstrukce ukotvené do plošných železobetonových základů a železobetonovým soklem po obvodu, s obvodovým pláštěm z trapézového plechu kombinovaného s tenkovrstvou silikonovou omítkou hladkou obsahující plochy chov prasat (66 ks), manipulační prostor, chov skotu (36 ks) bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 5,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 563 v katastrálním území Přílepy u Holešova, ve vzdálenosti 4,70 m od záchytné jímky umístěné u západního průčelí objektu SO01. Bude zastřešený pultovými střechami z dřevěných prvků s krytinou z vlnité vláknocementové střešní krytiny o max. výšce +6,35 m, +4,37 m od+- 0,00 m (podlaha objektu umístěná ve výšce min.+0,20 m nad terén). Sklon vyšší střechy bude 15° se sklonem k hranici s pozemkem pozemková parcela číslo 563 v katastrálním území Přílepy u Holešova, sklon nižší střechy bude
strana č.3 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP 10°do vlastního pozemku. Okapy budou umístěny ve výšce +3,17 m. Dřevěné prvky budou opatřeny nátěrem, klempířské prvky budou ze systémového poplastovaného plechu. Posuvná vrata a dveře budou dřevěná, okna plastová, středový světlík bude vyplněn protivětrnou sítí. Navazující prostor pro hnůj železobetonové konstrukce o zastavěné ploše 187,5 m2 půdorysných rozměrů 10,195 x 17,02 m bude částečně zastřešený pultovou střechou se stejnou krytinou o max. výšce +6,35 m od +- 0,00 m s navazující vodotěsnou jímkou půdorysných rozměrů 6,60 x 2,30 m Stavba bude doplněna výběhem 120 m2 s nepropustnou betonovou plochou vyspádovanou do záchytné jímky umístěným u západního průčelí objektu ohraničeným areálovým oplocením (SO 06). 5) SO03- Zázemí farmy zděné konstrukce z pěnosilikátových bloků a železobetonové monolitické konstrukce (skladový otevřený prostor) o zastavěné ploše 275,0 m2, půdorysných rozměrů 42,33 x 6,50 m obsahující: chodbu, předsíň WC, WC, předsíň WC, WC, šatnu, umývárnu, kancelář, úklid, technickou místnost, denní místnost, příruční sklad, 3 sklady bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 3,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7, ve vzdálenosti 16,90 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 328 v katastrálním území Přílepy u Holešova. Objekt bude zastřešen sedlovou střechou z dřevěných vazníků o dvou výškových úrovních hřebene +4,7 m, +5,95 m od +-0,00 m o spádu střešních rovin 25° s krytinou z vlnité vláknocementové střešní krytiny. Okapy budou umístěny ve výšce +3,05 m, +4,30 m od +-0,00 m. Fasáda bude tvořena tenkovrstvou silikonovou omítkou hladkou. Dřevěné prvky budou opatřeny nátěrem, klempířské prvky budou ze systémového poplastovaného plechu. Okna budou plastová, vrata kovová, budou osazena 1 drátěná vrata s drátěnou výplní. 6) SO04- Seník z dřevěných prvků rámové konstrukce o zastavěné ploše 123,9 m2, půdorysných rozměrů 20,4 x 7,0 m bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 30,70 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 328, ve vzdálenosti 63,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova. Objekt bude zastřešený sedlovou střechou tvořenou vazníkovou konstrukcí o výšce hřebene +5,85 m od +-0,00 m s krytinou z vlnité vláknocementové střešní krytiny. Okapy budou umístěny ve výšce +4,20 m. Dřevěné prvky budou natřeny hnědou barvou. 7) SO05- Silážní jáma ocelové obloukové konstrukce o zastavěné ploše 216,0 m2, půdorysných rozměrů 27,0 x 8,00 m výšky +5,35 m o kapacitě 2200 m3 bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 30,70 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 328, ve vzdálenosti 63,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova. 8) SO06- Areál bude oplocen plotem délky 391,8 m z drátěného poplastovaného pletiva kotveného do systémových sloupků s osazenými vjezdovými branami šířky 5,30 m. Oplocení výběhů bude tvořeno dřevěnými nebo ocelovými sloupky zasunutými do betonových patek s výplní tvořenou dřevěnými odnímatelnými kůly v délce 130,4 m. 9) SO07- Přístřešek ocelové konstrukce opatřené nátěrem hnědé barvy o zastavěné ploše 56,0 m2, půdorysných rozměrů 9,12 m x 6,14 m bude umístěn na pozemku pozemková parcela číslo 331 v katastrálním území Přílepy u Holešova, bude navazovat na SO01- Stáje I. ze severozápadní strany. Bude zastřešený pultovou střechou tvořenou ocelovými nosníky o max. výšce střechy +5,30 m se spádem k SO01- Stáje I. o spádu střešní roviny 10° s krytinou z vlnité vláknocementové střešní krytiny. Okap bude umístěn ve výšce +4,07 m od +-0,00 m. 10) Podlahy navržených objektů budou vybaveny nepropustnými povrchy. 11) Povrchová úprava a barevnost objektů bude minimalizovat viditelnost objektu (barva povrchového nátěru světlá šedohnědá, šedozelená, šedá nebo odstíny hnědé, matný povrch), na objektech nebudou umístěny reklamy a reklamní nápisy. 12) IO01- Zpevněné plochy- příjezdová komunikace plochy 553 m2 šířky 4,90 m bude z volně položených panelů na pozemku pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova. Zpevněná ploch uvnitř areálu I.etapa bude plochy 3000 m2 - vnitroareálové komunikace z volně položených panelů, doplňující zpevněné plochy ze zatravňovací dlažby, případně z hutněného drceného kameniva, zpevněná ploch uvnitř areálu II.etapa bude 1854 m2, zatravněná plocha areálu bude 2870 m2. Zpevněné plochy u kterých lze předpokládat znečištění
strana č.4 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP ropnými látkami, hnojem nebo siláží (např. výběhů) budou vybaveny nepropustnými povrchy tak, aby nedošlo k zasakování do okolního terénu a k následné kontaminaci půdy. Dešťové vody z těchto ploch budou svedeny do nepropustných záchytných jímek. Propustek přes vodní tok na pozemku pozemková parcela číslo 614 (vodní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova bude délky 6,15 m, DN 1000. 13) IO02- Přípojka NN Podzemní přípojka NN kabel AYKY 4Bx35 délky 206 m bude napojena na veřejný rozvod NN (trafostanice) na pozemku pozemková parcela číslo 359/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova. Kabel NN bude uložen v PVC chráničce min. 1,20 pod propustkem DN 1000.Přípojka bude ukončena v oplocení areálu na veřejně přístupném místě v blízkosti vjezdové brány. Na vlastní přípojku budou napojeny vnitroareálové rozvody NN k jednotlivým objektům. 14) IO03- Kanalizace- Splašková kanalizace PVC DN 150 délky 19,5 m bude napojena do vodotěsné žumpy o velikosti 4m3 umístěné u hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova ve vzdálenosti 15,50 m od SO03, dešťová kanalizace ze střech objektů PVC DN 125-200 celkové délky 320,9 m bude ukončena do 4 ks vsakovacích jímek na pozemku pozemková parcela číslo 331 v katastrálním území Přílepy u Holešova, ze kterých budou zhotoveny havarijní přepady do trativodů. Dešťové vody ze zpevněných manipulačních a parkovacích ploch areálu, u kterých lze předpokládat znečištění provozními kapalinami nelze na řešeném pozemku zasakovat. 15) IO04- Kopaná studna Ø 1,0 m, hloubky 13,00 m bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 331 ve vzdálenosti 4,00 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7 v katastrálním území Přílepy u Holešova, ve vzdálenosti 20 m od vstupní brány areálu. 16) Areálové rozvody vody Pe 32x3,0 délky 65 m budou umístěny na pozemku pozemková parcela číslo 331 v katastrálním území Přílepy u Holešova, povedou k jednotlivým objektům podél západního průčelí SO01- Stáje I. etapa. 17) IO05- Nádrž na požární vodu (typový výrobek) o objemu 22 m3 rozměrů 8,0 m x 2,0 m bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 331 v katastrálním území Přílepy u Holešova ve vzdálenosti 0,50 m od hranice s pozemkem pozemková parcela číslo 316/7, ve vzdálenosti 19,0 m od vstupní brány areálu. 18) Statková hnojiva musí být shromažďována v nepropustných jímkách, jejich aplikace je možná mimo území PHO. 19) Areál bude lemován souvislou hustou výsadbou smrků šířky 5,35 m na pozemcích pozemková parcela číslo 331, 316/7 (vnější severní strana areálu), šířky 5,00 m (vnitřní západní strana areálu) v katastrálním území Přílepy u Holešova. Uvnitř areálu podél jižní hranice bude liniová nebo skupinová výsadba listnatých stanovištně původních dřevin minimální cílové výšky 5,00 m max. vzdálenost vysazovaných skupin 7,0 m. 20) V rozhodnutí dle zvláštních z předpisů (viz ustanovení § 5 odst. 3 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o ochaně ZPF) nesmí plocha dotčených pozemků překročit výměry dané tímto souhlasem k trvalému odnětí 1,0070 ha půdy ze ZPF pro Romana Sehnala, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov pro uvedenou stavbu (pozemková parcela číslo 331 trvalý zábor 9570 m2, pozemek pozemková parcela číslo 316/7 trvalý zábor 480 m2, pozemek pozemková parcela číslo 563 trvalý zábor 20 m2) a rovněž účel trvalého odnětí půdy pro uvedenou stavbu je závazný a nelze na základě tohoto souhlasu k trvalému odnětí půdy ze ZPF využívat k jiné činnosti. 21) Před zahájením prací potřebných pro stavbu farmy žadatel zajistí přesné vytýčení dotčených ploch pozemků tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. 22) Za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro stavbu „ Farma na parc. č. 331 k.ú. Přílepy u Holešova“ se odvody v souladu s ust. § 11 odst. 3 písm. a) zákona nepředepisují, neboť se jedná o odnětí půdy pro stavbu zemědělské prvovýroby- chov hospodářských zvířat. 23) Z plochy trvalého záboru půdy o výměře 7 000 m2 bude provedena skrývka ornice ve vrstvě 0,25 m o objemu cca 1750 m3. V souladu s ustanovením § 8 odst. 1 písm. A) zákona je žadatel povinen na vlastní náklady zajistit využití této ornice. Ornice bude uložena v mezideponii v areálu farmy na pozemku parc. č. 331 v Přílepy u Holešova. Mezideponie skryté ornice bude udržována tak, aby nedocházelo k degradaci, zaplevelení, odcizení a udržována v bezplevelném
strana č.5 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP stavu. Převážná část ornice bude využita na terénní úpravy v areálu, zbylá část ornice bude rozprostřena v areálu farmy, případně po předchozí písemné dohodě na okolních zemědělských pozemcích (viz Bilance skrývky kulturních vrstev půdy a návrh způsobu jejich hospodárného využití, zpracoval: Ing. Antonín Vyňuchal, Projekční kancelář Vladimír Ságner, Palackého 859, 769 01 Holešov, 22.4.2014). případné další manipulace a využití skrývané ornice (v mezideponii) budou předány a schváleny orgánem ochrany ZPF Městského úřadu Holešov. 24) O všech manipulacích se skrytými kulturními vrstvami zemin povede žadatel průkaznou evidenci, která bude orgánu ochrany ZPF předložena v případě provádění kontroly hospodaření s ornicí. 25) Bude-li vlivem výstavby narušen přístup na okolní zemědělské pozemky, zajistí žadatel, dle konkrétních požadavků vlastníků (nájemců) na vlastní náklad přístup na tyto pozemky a možnost hospodaření ve smyslu ust. § 3 odst. 1 zákona. 26) Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození kvality vodních poměrů na okolních zemědělských pozemcích, zajistí žadatel na svůj náklad nápravná opatření. 27) Žadatel učiní opatření, aby během provádění činnosti souvisejících se stavbou, nedocházelo ke kontaminaci odnímaných ani přilehlých zemědělských pozemků. 28) Platnost tohoto souhlasu bude totožná s platností těchto rozhodnutí (viz § 10 odst. 1 zákona). 29) Z evidence zemědělské půdy budou pozemky dotčené souhlasem k trvalému odnětí vyřazeny v katastru nemovitostí na základě rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů (§10 odst. 3 zákona. 30) V dalším stupni řízení podle stavebního zákona je nutno podrobně specifikovat stavebně technická a provozní opatření vedoucí k vyloučení možnosti negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru. 31) V dalším stupni řízení podle stavebního zákona je nutno podrobně specifikovat výčet provozních a technických opatření vedoucích k možnosti vyloučení negativního ovlivnění kvality podzemních či povrchových vod provozem záměru. 32) V dalším stupni řízení podle stavebního zákona doplnit údaje, jakým způsobem budou zajištěny pracovní podmínky pro zaměstnance z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle § 2 zákona č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů. 33) V průběhu realizace stavby budou veškeré stavební činnosti prováděny a koordinovány tak, aby v chráněném venkovním prostoru okolních staveb nedocházelo k překračování hygienických limitů hluku ze stavební činnosti stanovených v § 12 odst.6 a v příloze č.3 část B) nařízení vlády ČR č.272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Průběh hlukově významných stavebních činností bude organizací prací, personálním a technickým vybavením zkrácen na nezbytně nutnou dobu. Pro stavební práce budou používána pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. 34) Nejpozději ke dni užívání stavby nutno provést dle § 4 odst. 4 vyhlášky č. 252/2014 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody ve znění pozdějších předpisů, vyšetření vzorku pitné vody z nového zdroje pitné vody- studny v místě odběru v rozsahu úplného rozboru dle přílohy č.1 k výše citované vyhlášce provedený (včetně odběru) držitelem osvědčení o akreditaci, držitelem osvědčení o správné činnosti laboratoře nebo držitelem autorizace. Výsledky rozboru nesmějí být starší než 6 měsíců. 35) Před uvedením stavby do užívání budou předloženy doklady prokazující, že u vodovodních rozvodů pitné vody byly použity materiály určené pro trvalý styk s pitnou vodou a u vodovodních rozvodů teplé vody byly použity materiály určené pro styk s teplou vodou ve smyslu vyhlášky Ministerstva zdravotnictví ČR č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, ve znění pozdějších předpisů. 36) Pro snížení pravděpodobnosti ohrožení jakosti podzemních vod na minimum musí být vypracován systém opatření- havarijní plán pro nakládání s látkami závadným vodám v souladu s platnými předpisy. Dále musí být prováděny pravidelné provozní kontroly v rámci provozu farmy dle schválených provozních řádů zařízení. Jedná se o kontroly jímek, zkoušky vodotěsnosti jímek, kontroly naplnění záchytných jímek jejich těsnosti včetně potrubí, rozvodů, ventilů apod. 37) Prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou provádět práce, s polohou všech sítí technického vybavení, rozsahem ochranných pásem a podmínkami uvedenými ve vyjádřeních jednotlivých
strana č.6 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP správců sítí a aby při pracích v těchto místech dbali zvýšené opatrnosti a nepoužívali nevhodného nářadí a elektrické energie (tzn. nikoliv sbíječky apod.) tak, aby nedošlo k poškození sítí technického vybavení. 38) Výkopové práce 1m před a 1m za osou vytýčených sítí technického vybavení nutno provádět zásadně ručně bez použití pneumatického nářadí tak, aby v ochranném pásmu jednotlivých sítí nedošlo k jejich poškození. 39) Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření a stanovisek správců sítí technického vybavení: Vodovody a kanalizace Kroměříž, a.s., Kojetínská č.p.3666, 76711 Kroměříž ze dne 10.07.2014 pod zn.: 2014-000582, E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Otrokovice, Zlínská 230, 765 27 Otrokovice ze dne 31.07.2014 zn.: H18502-160020802, Smlouvy o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí č.12062106 uzavřené mezi žadatelem a E. ON Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou č.p.266, Michle, 14022 Praha 4 ze dne 29.04.2013 pod č.j.: 569848/13. 40) Povodí Moravy, s.p. provozu Zlín (Tečovská 1109, 768 05 Zlín) bude oznámeno 5 pracovních dní předem zahájení prací. 41) Během výstavby nesmí dojít k poškození břehů, znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou volně skladovány na břehu a v blízkosti toku. 42) Veškerá stavební činnost bude prováděna pouze v denní době. 43) Pro stavební práce používat pouze zařízení a nářadí v bezvadném technickém stavu. 44) Odkryté sítě technického vybavení musí být řádně zabezpečeny proti jejich poškození. 45) Před záhozem výkopu budou přizváni jednotliví správci sítí technického vybavení ke kontrole, zda nejsou poškozeny sítě technického vybavení a zda byly respektovány požadavky příslušných správců sítí technického vybavení. 46) Při provádění a provozu stavby nesmí dojít k ohrožení nebo znečištění podzemních ani povrchových vod vzhledem k situování stavby v ochranném pásmu vodního zdroje Holešov. Statková hnojiva aplikována mimo území PHO. 47) Materiály použité pro stavbu mohou být pouze takové, aby nemohly negativně ovlivnit zdroje podzemní vody. Všechny mechanizmy, které se budou pohybovat na staveništi, musí být v dobrém technickém stavu, zejména z hlediska možných úkapů ropných látek. 48) Zasakovány budou pouze srážkové vody, které nemohou být znečištěny ropnými látkami, hnojem nebo siláží. Srážkové vody ze zpevněných manipulačních a parkovacích ploch, u kterých lze předpokládat případné znečištění závadnými látkami, budou svedeny do záchytných jímek. 49) Zpevněné plochy uvnitř zemědělského areálu, které mohou být kontaminovány závadnými látkami a podlahy navržených objektů stájí, musí být vybaveny nepropustnými povrchy tak, aby nedošlo k zasakování do okolního terénu a následné kontaminaci podzemních vod. 50) U jímky na vyvážení musí být zaručena její vodotěsnost. Stavebník zajistí likvidaci odpadních vod akumulovaných v jímce na vyvážení takovým způsobem, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod. Na výzvu vodoprávního úřadu nebo České inspekce životního prostředí je povinen prokázat jejich zneškodňování v souladu s vodním zákonem. 51) Statková hnojiva budou skladována takovým způsobem, aby nedošlo k průsakům do okolního terénu. Jejich další využití (aplikace na zemědělské pozemky) musí být prováděno mimo území ochranného pásma vodního zdroje Holešov. 52) Během výstavby nesmí dojít k poškození břehů, znečištění toku stavebním odpadem a dalšími látkami nebezpečnými vodám. Závadné látky, lehce odplavitelný materiál ani stavební odpad nebudou volně skladovány na břehu a v blízkosti toku. 53) Před zahájením užívání stavby bude předložen vodoprávnímu úřadu ke schválení havarijní plán zpracovaný dle vyhlášky č. 450/2005, o náležitostech nakládání se závadnými látkami a náležitostech havarijního plánu, způsobu a rozsahu hlášení havárií, jejich zneškodňování a odstraňování jejich škodlivých následků, v platném znění.
strana č.7 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP 54) Ke všem jímkám na skladování závadných látek (splaškové vody, statková hnojiva) budou před zahájením užívání provedeny zkoušky těsnosti. 55) Projektová dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 56) Pro stavbu budou navrženy výrobky, konstrukce a stavební materiály, jejichž vlastnosti zaručují, že stavba po dobu předpokládané existence bude splňovat požadavky uvedené v § 156 stavebního zákona. 57) Investor si zajistí pro zpracování PD vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí technického vybavení. 58) Výslovně se upozorňuje, že toto rozhodnutí nenahrazuje stavební povolení podle stavebního zákona. Stavbu SO01- Stáje I. etapa, SO02- Stáje II. etapa, SO03- Zázemí farmy, SO04- Seník, SO05- Silážní jáma, SO07- Přístřešek ocelové konstrukce, IO01- Zpevněné plochy, lze realizovat jen na základě pravomocného stavebního povolení, o které stavebník požádá Městský úřad Holešov, výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu po nabytí právní moci územního rozhodnutí, o stavební povolení IO04- Kopaná studna a o povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník po nabytí právní moci územního rozhodnutí Městský úřad Holešov, odbor výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení životního prostředí, vodoprávní úřad. 59) Plnění podmínek tohoto rozhodnutí bude ověřeno při stavebním řízení. 60) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu dále nevyžadují stavby: SO06- Oplocení areálu, IO02- Přípojka NN, IO03- Kanalizace, IO05- Nádrž na požární vodu. Předmětné stavby lze provádět na základě pravomocného územního rozhodnutí. Při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží doklady o předání odpadů vzniklých při stavbě oprávněné osobě k využití nebo odstranění. Odůvodnění Dne 06.08.2014 obdržel stavební úřad žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Farma na parcele číslo 331 v Přílepech na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Okruh účastníků řízení je upraven v § 85 stavebního zákona. Jelikož se jedná o zemědělský areál, byli pojati za účastníky územního řízení žadatel - Roman Sehnal, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov spoluvlastník pozemku pozemková parcela číslo 331. Dále stavební úřad pojal za účastníky řízení vlastníky pozemků dotčených stavbou nebo toho, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: Ivana Sehnalová, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov spoluvlastník pozemku pozemková parcela číslo 331, Petr Horák, Přílepy č.p.287, 769 01 Holešov- vlastník pozemku pozemková parcela číslo 359/7 dotčený umístěním a provedením IO02- Přípojka NN, Povodí Moravy, s.p., Dřevařská č.p.932, Veveří, 602 00 Brno 2- vlastník pozemku pozemková parcela číslo 614 dotčený umístěním a provedením IO01Zpevněné plochy, OBEC PŘÍLEPY, Přílepy č.p.4, 769 01 Holešov- obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a vlastník pozemků dotčených stavbou na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7, 559, 563, 630/13 v katastrálním území Přílepy u Holešova a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno: Jiří Očadlík, Přílepy č.p.28, 769 01 Holešov, Pavel Andrýsek, Přílepy č.p.127, 769 01 Holešov, Břetislav Nedbal, Přílepy č.p.82, 769 01 Holešov, Jan Nedbal, Františka Kokeše č.p.1182, 768 24 Hulín, Marie Šikulová, Přílepy č.p.234, 769 01 Holešov, Pavel Sklenář, Přílepy č.p.265, 769 01 Holešov, Věra Kopřivová, Přílepy č.p.58, 769 01 Holešov, Ing. Josef Foukal, Martinice č.p.178, 769 01 Holešov, Zemědělské družstvo vlastníků Fryšták, Holešovská č.p.166, 763 16 Fryšták, Komerční banka, a.s., Na příkopě č.p.969, Staré Město, 110 00 Praha 1, Egeria, občanské sdružení, Obchodní č.p.1324, 765 02 Otrokovice 2, Občanské sdružení "Ohnica", Přílepy č.p.293, 769 01 Holešov, NESEHNUTÍ, třída Kpt. Jaroše č.p.1935, Černá Pole, 602 00 Brno 2, O2 Czech Republic a.s., Za
strana č.8 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP Brumlovkou č.p.266, Michle, 140 00 Praha 4, Petra Hanáková, Přílepy č.p.293, 769 01 Holešov, MARTINICE, a.s., Martinice č.p.205, 769 01 Holešov, Korund OK s.r.o., Březová č.p.145, 763 15 Slušovice, Za zdravé a krásné Holešovsko, Míru č.p.316, Všetuly, 769 01 Holešov, E.ON Servisní, s.r.o., F. A. Gerstnera č.p.2151, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1, Vodovody a kanalizace Kroměříž, a.s., Kojetínská č.p.3666, 767 01 Kroměříž 1. Protože předložená žádost nebyla doložena všemi podklady, bylo řízení dne 28.08.2014 přerušeno a žadatel byl vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 60 dnů od obdržení usnesení o přerušení územního řízení. Žádost byla doplněna dne 8.9.2014. Stavební úřad opatřením ze dne 13.10.2014 oznámil zahájení územního řízení dle § 87 stavebního zákona účastníkům řízení veřejnou vyhláškou a dotčeným orgánům jednotlivě a nařídil veřejné ústní jednání na den 4.12.2014, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad si ověřil vyvěšení záměru na místě určené stavebním úřadem. K řízení bylo předloženo: - dokumentace vypracovaná oprávněnou osobou, závěr zjišťovacího řízení vydaného Krajským úřadem Zlínského kraje, odborem životního prostředí a zemědělství oddělení hodnocení ekologických rizik č.j. KUZL 11048/2014 SZ 11048/2014 ŽPZE-EG ze dne 10.04.2014, KOORDINOVANÉ ZÁVAZNÉ STANOVISKO ve smyslu § 4 odst. 7 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (stavební zákon) vydané Městským úřad Holešov, Masarykova 628, 769 17 Holešov dne 13.08.2014 pod č.j. HOL-13559/2014/KZS, - Závazné stanovisko krajského úřadu Zlínského kraje odboru životního prostředí a zemědělství oddělení zemědělství, lesního hospodářství, myslivosti a rybářství (souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF) ze dne 4.6.2014 č.j. KUZL 30516/2014 SZ KUSP 30516/2014 ŽPZE-VP, - Nájemní smlouva a smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti, - Posudek stavebního pozemku – stanovení radonového indexu pozemku- nízký, - Hydrogeologický posudek stavby ze dne 28.05.2013, - Vyjádření a souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu E.ON Servisní, s.r.o., RCDS Otrokovice, Zlínská 230, 765 27 Otrokovice ze dne 31.07.2014 zn.: H18502-16020802, - Souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje, Územní odbor Kroměříž ze dne 05.08.2014 č.j.: HSZL-1148-2/KM-2014, Stanovisko Krajského úřadu Zlínského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství oddělení ochrany přírody a krajiny č.j. KUZL 39568/2013 ze dne 04.07.2013, Sdělení Městského úřadu Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu č.j. HOL15024/2013/SÚ/JP ze dne 09.08.2013, Závazné stanovisko k územnímu řízení Krajské veterinární správy státní veterinární správy pro Zlínský kraj, Lasy V, 760 01 č.j. SVS/2013/049261-Z ze dne 20.08.2013, Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, Havlíčkovo nábřeží 600, 760 01 Zlín č.j.KHSZL 11964/2014 ze dne 13.06.2014, Smlouva o připojení k distribuční soustavě z napěťové hladiny nízkého napětí č.12062106 uzavřená mezi žadatelem a E.ON Distribuce, a.s., - Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic,a.s., Za Brumlovkou č.p.266, Michle, 14022 Praha 4 ze dne 29.4.2015 pod č.j.: 569848/13, - Stanovisko Vodovody a kanalizace Kroměříž, a.s., Kojetínská č.p.3666, 76711 Kroměříž ze dne 10.07.2014 pod zn.: 2014-000582, - Stanovisko RWE JMP DS, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 29.04.2013 zn.: 5000778567, - Stanovisko Povodí Moravy, Dřevařská 11, 601 75 Brno zn.PM20787/2014-203/No ze dne 07.07.2014, - Souhlas vlastníků dotčených pozemků. Dne 4.12.2015 se přihlásil jako účastník územního řízení Ing. Norbert Jančo, Přílepy 304, 769 01 Holešov. Uplatnil následující námitky: Mám za to, že realizací záměru bude dotčeno mé vlastnické právo tím, že pach pocházející z provozu farmy bude vnikat na můj pozemek v míře nepřiměřené místním
strana č.9 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP poměrům (ačkoliv bydlím na vesnici, nikdo v okolí nechová zemědělská zvířata) a podstatně omezí obvyklé užívání pozemku především v teplých letních měsících nebo při silnějších závanech větru. Obavy ze šíření zápachu budí především způsob skladování a nakládání s hnojem a hnojůvkou. Dle informací ze zjišťovacího řízení budou odpady vzniklé provozem vlastních stájí vyváženy na pozemky investora. Z předložené dokumentace ale nevyplývá jaké množství, kde, jak dlouho a za jakých podmínek bude investor hnůj skladovat a jak tento hnůj ovlivní zápachem, rozšířením hmyzu a hlodavců okolní výstavbu. Z dostupné dokumentace k územnímu řízení nevyplývají žádná konkrétní opatření zamezující tomu, aby nebyla kvalita ovzduší negativně ovlivněna pachovými látkami pocházejícími z provozu farmy. S ohledem na výše uvedené bych se tímto rád připojil jako účastník řízení do územního řízení o umístění stavby „Farmy na par. č. 331 k.ú. Přílepy u Holešova“. Dne 4.12.2015 se jako účastník územního řízení vyjádřila Ohnica, spolek dle občanského zákoníku, IČO: 26560909 a uplatnila námitky: 1. Žadatel se dostatečně nevypořádal s podmínkou závěru zjišťovacího řízení č. 6: "V dalším stupni řízení podle stavebního zákona podrobně specifikovat stavebně technická a provozní opatření vedoucí k vyloučení možnosti negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru." Vzhledem k tomu, že budou na farmě chována prasata a hovězí dobytek, bude skladován hnůj i siláž, budou také produkovány pachové látky. Existuje tedy reálná možnost, že záměr může negativně ovlivnit kvalitu ovzduší a tím i pohodu bydlení v okolní zástavbě. To dokládá také výše zmíněná podmínka závěru zjišťovacího řízení. Proto požadujeme, aby investor skutečně podrobně specifikoval a zařadil do projektu konkrétní stavebně technická a provozní opatření vedoucí k možnosti vyloučení negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru a uvedl, z jakých zdrojů čí provozů tato opatření přejal, aby byla i pro laickou veřejnost zřejmá jejich účinnost a dostatečnost a také to, jak výrazně budou obyvatelé ovlivněni. Výše zmíněná konkrétní specifikace v dosavadní dokumentaci ke zjišťovacímu i územnímu řízení chybí, či je nedostatečná. 2. Podporujeme požadavky odboru životního prostředí Městského úřadu Holešov o zařazení výsadby dřevin, která bude sloužit k začlenění areálu do okolní krajiny. Dle našeho názoru má dostatečná a vhodná výsadba pozitivní vliv i na prašnost, která bude během provozu záměru vznikat, a také pohledově odstíní areál od okolní zástavby. Z tohoto důvodu požadujeme, aby byla do dokumentace územního řízení začleněna výsadba uvnitř areálu podél severní, jižní a západní hranice, a to liniová či skupinová, sestávající z listnatých stanovištně původních dřevin minimální cílové výšky 5 m a maximální vzdálenosti vysazovaných skupin do 7m. Vhodnými dřevinami jsou: lípa srdčitá, dub zimní, dub letní, habr obecný, bříza bělokorá, javor klen, javor mléč. Z keřů pak např. líska obecná, svída krvavá. Nejvhodnější formou výsadby je pak smíšená výsadba z různých druhů dřevin. Menší část výsadby mohou tvořit také vysokokmenné ovocné dřeviny (třešně, jabloně, hrušně, slivoně). 3. Dále požadujeme, aby dle hydrogeologického posudku „Hydrogeologický posudek stavby farma na p.č. 331 k.ú. Přílepy u Hol.“, který je součástí dokumentace záměru, byla statková hnojiva aplikována mimo území PHO. Dne 4.12.2015 se přihlásila jako účastník územního řízení Petra Hanáková, Přílepy 293, 769 01 Holešov. Uvedla následující námitku: Domnívám se, že záměr „Farma na parcele číslo 331 v Přílepích“, může negativně ovlivnit mé vlastnické právo k par. č. 276/1, par. č. 276/2 a stavbě na pozemku p. č. st. 406, kterou užívám k bydlení s rodinou. Dotčení vlastnických práv výše uvedených pozemků a nemovitosti shrnuji v následujících námitkách: Žadatel se dostatečně nevypořádal s podmínkou závěru zjišťovacího řízení č. 6: "V dalším stupni řízení podle stavebního zákona podrobně specifikovat stavebně technická a provozní opatření vedoucí k vyloučení možnosti negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru." Vzhledem k tomu, že budou na farmě chována prasata a hovězí dobytek, bude skladován hnůj i siláž, budou také produkovány pachové látky. Existuje tedy reálná možnost, že záměr může negativně ovlivnit kvalitu ovzduší a tím i pohodu bydlení v okolní zástavbě, což se může dotknout i mé nemovitosti. To dokládá také výše zmíněná podmínka závěru zjišťovacího řízení. Proto požaduji, aby investor skutečně podrobně specifikoval a zařadil do projektu konkrétní stavebně technická a provozní opatření vedoucí k možnosti vyloučení negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru a uvedl, z jakých zdrojů čí provozů tato opatření přejal, aby byla i pro laickou veřejnost zřejmá jejich účinnost a dostatečnost a také to, jak výrazně budou obyvatelé ovlivněni. Výše zmíněná konkrétní specifikace v dosavadní dokumentaci ke zjišťovacímu i územnímu řízení chybí, či je nedostatečná. Domnívám se také, že nebyl v rámci zjišťovacího ani
strana č.10 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP územního řízení brán v potaz důležitý fakt, který se dotkne mnou vlastněné parcely č. 276/1 i parcel okolních, a to, že tyto plochy (současné zahrady a záhumenky), které se nachází pod stávající zástavbou, jsou v platném územním plánu obce Přílepy vymezeny pro individuální bydlení. Případná obytná zástavba by se tak nacházela mnohem blíže záměru (cca 190 m) a lze tedy předpokládat, že pohoda bydlení by zde byla záměrem narušována mnohem více. Jako vlastník výše zmíněné parcely se cítím být záměrem poškozen, protože blízkost záměru tuto parcelu jako stavební pozemek znehodnocuje. Proto požaduji, aby byl záměr umístěn na parcele č. 331 při jejím jižním okraji, tj. co nejdále od stávající i plánované obytné výstavby v obci Přílepy. Podporuji požadavky odboru životního prostředí Městského úřadu Holešov o zařazení výsadby dřevin, která bude sloužit k začlenění areálu do okolní krajiny. Dle mého názoru má dostatečná a vhodná výsadba pozitivní vliv i na prašnost, která bude během provozu záměru vznikat, a také pohledově odstíní areál od okolní zástavby. Z tohoto důvodu požaduji, aby byla do dokumentace územního řízení začleněna výsadba uvnitř areálu podél severní, jižní a západní hranice, a to liniová či skupinová, sestávající z listnatých stanovištně původních dřevin minimální cílové výšky 5 m a maximální vzdálenosti vysazovaných skupin do 7m. V průběhu řízení se vyjádřil Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského pod č.j. HOL-19558/2014/SÚ/JP dne 16.10.2014. Protože předložená žádost nebyl doložena všemi podklady, bylo řízení dne 5.12.2014 přerušeno a žadatel byl vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do v termínu do 60 dnů od obdržení usnesení o přerušení územního řízení. Dne 5.02.2015 bylo doplněno: dodatek č.3- zapracování připomínek účastníků řízení textová část včetně situace sadových úprav, rozptylovou studii č.5415 zpracované autorizovanou osobou. Dne 3. 03 2015 pod č.j.: HOL-4746/2015/SÚ/JP vydal na základě doplněných podkladů stavební úřad usnesení, kterým r o z h o d l podle ustanovení § 28 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, (dále jen „správní řád“), že Ing. Norbert Jančo, Přílepy č.p.304, 769 01 Holešov není účastníkem územního řízení o umístění stavby: Farma na parcele číslo 331 v Přílepech na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova, neboť na základě výsledků rozptylové studie č.5415 územním rozhodnutím o umístění stavby nemůže být dotčeno vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům v jeho vlastnictví pozemková parcela číslo 415/3, 415/6, 416/2, 418/2, 419/2, parcela číslo st.411 s rodinným domem č.p.304 v katastrálním území Přílepy u Holešova a proto se jeho námitkami nezabýval. Dne 5. března 2015 pod č.j.: HOL-5336/2015/SÚ/JP vydal na základě doplněných podkladů stavební úřad usnesení, kterým r o z h o d l podle ustanovení § 28 odst.1 správního řádu, že Mgr. Petra Hanáková, nar. 24.3.1976, Přílepy č.p.293, 769 01 Holešov je účastníkem územního řízení o umístění stavby: Farma na parcele číslo 331 v Přílepech na pozemcích: pozemková parcela číslo 316/7 (orná půda), 331 (orná půda), 359/7 (zahrada), 559 (ostatní plocha), 563 (orná půda), 614 (vodní plocha), 630/13 (ostatní plocha) v katastrálním území Přílepy u Holešova, neboť zjistil, že uvedené pozemky 276/1, 276/2 v katastrálním území Přílepy u Holešova v jejím vlastnictví, jsou situovány od navržené stavby ve vzdálenosti min. 190 m, 300 m. Dle doložené rozptylové studie č.5415 zpracované autorizovanou osobou pro uvedenou stavbu mohou být výše uvedené pozemky zasaženy imisemi pachovými látkami z uvedené stavby. Dne 5. března 2015 pod č.j.: HOL-5319/2015/SÚ/JP o této skutečnosti podle § 28 odst. 1 správního řádu vyrozuměl účastníky územního řízení. Na základě výsledků rozptylové studie č.5415 dne 9.3.2015 žadatel požádal o prodloužení lhůty k provedení úkonu v řízení o 90 dnů. Stavební úřad vydal dne 10.3.2015 pod č.j. HOL-4741/2015/SÚ/JP usnesení o prodloužení lhůty k provedení úkonu, kterým podle ustanovení § 39 odst. 2 správního řádu prodlužuje lhůtu určenou usnesením č.j.: HOL-23781/2014/SÚ/JP ze dne 5.12.2014 k provedení úkonu do 18.5.2015. Dne 13.05.2015 byly doplněny podklady: dodatek č.3 včetně doplňku rozptylové studii č.5415 zpracované autorizovanou osobou. Stavební úřad oznámil dne 26.05.2015 pod č.j.: HOL11391/2015/SÚ/JP pokračování v řízení a oznámil účastníkům řízení, že v územním řízení o umístění výše uvedené stavby byly shromážděny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí. Do spisu projednávané věci žádný z účastníků řízení nenahlédl.
strana č.11 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP Stavební úřad se podanými námitkami Ohnica, spolek dle občanského zákoníku, IČO: 26560909 a Petry Hanákové, Přílepy 293, 769 01 Holešov zabýval, námitku posoudil podle předložené projektové dokumentace vypracované oprávněnou osobou a rozptylové studie č.5415 včetně dodatku zpracované autorizovanou osobou a uvádí: Stavební úřad projednal umístění výše uvedené stavby v rozsahu, o jaké navrhovatel požádal. V předložené dokumentaci k územnímu řízení jsou podrobně specifikovány stavebně technická a provozní opatření vedoucí k vyloučení možnosti negativního ovlivnění kvality ovzduší pachovými látkami pocházejícími z provozu záměru, navržena souvislá hustá výsadba dřevin (smrků) v šířce min. 5,00 m výsadba ovocných dřevin, která rovněž zajistí pohodu bydlení v okolní zástavbě. K problematice zápachu v návaznosti na nový zákon o ochraně ovzduší č. 201/2012 Sb. (dále jen „nový zákon“) uvádíme: Nový zákon pojímá problematiku pachových látek jiným způsobem, než starý zákon č. 86/2002 Sb. - neodděluje pachové látky od znečišťujících látek. Definice znečišťující látky podle § 2 písm. b) nového zákona v sobě zahrnuje i látku, která obtěžuje zápachem (pachová látka). Díky tomu jsou všechny nástroje určené k regulaci znečišťujících látek využitelné i pro látky pachové. Pachové látky z tohoto důvodu nejsou zákonem upravovány jmenovitě a speciálně, ale uplatňují se na ně standardní nástroje zákona. Pro pachové látky nejsou v prováděcích předpisech (které by měly vejít v platnost na přelomu říjen/listopad tohoto roku) stanoveny konkrétní hodnoty emisních limitů. Krajské úřady však mohou v rámci vydávaných povolení stanovit s řádným odůvodněním jakýkoliv emisní limit, tedy i na pachové látky, pokud je to pro konkrétní zdroj účelné a efektivní. Stejně, jako tomu bylo doposud, však je stěžejním. (Vyjádření MŽP, č.j. 77417/ENV/12 ze dne 5.10.2012). Výpočet byl proveden podle metodiky pro výpočet matematického modelu pro pachové látky, tedy pro okamžité maximální koncentrace. Dále je pro pachové látky specifický přepočet pomocí konstant na blízkou a vzdálenou oblast plynoucí z výšky komína. Pro blízkou oblast jsou vypočtené hodnoty vynásobené koeficientem dle třídy stability 35 a 17, pro vzdálenou oblast (vzdálenost od komína v rozsahu desetinásobku výšky komína) jsou konstanty již významně nižší a pohybují se v hodnotách 47). Výpočet imisí pachových látek je založen na stanovení nejvyšších možných hodinových koncentrací a počtu překročení zadané limitní koncentrace v referenčních bodech. Předpokládá se, že výpočet bude zpravidla prováděn pouze pro jeden zdroj. Pro řešení problematiky pachových látek jsou relevantní pouze maximální krátkodobé koncentrace a doba překročení zadané limitní koncentrace. Pro každý referenční bod se získá sada hodnot maximální hodinové koncentrace pachové látky (v ouE·m-3) pro 11 různých režimů rozptylových podmínek a jedna hodnota absolutního maxima. Pro přepočet průměrných koncentrací na špičkové se používá sada převodních faktorů, stanovených na základě rozsáhlé studie společnosti Katestone Scientific. Tyto hodnoty se přepočítají pomocí faktoru P/M na špičkové koncentrace. Hodnota poměru závisí na typu zdroje, stabilitě atmosféry a vzdálenosti od zdroje Při vhodně zvolené hustotě sítě referenčních bodů je možné stanovit, na jaké ploše zájmového území a po jakou dobu může být zápach vnímán jako obtěžující. V rozptylové studii č.5415 a jejím dodatku byly vypočteny příspěvky špičkových koncentrací pachových látek v referenčních bodech. Všechny hodnoty koncentrací představují přírůstek koncentrací ze zdrojů závodu k imisní situaci v lokalitě. Do modelu imisního znečištění pachovými látkami v okolí zařízení nebyly započteny fugitivní emise z jiných zdrojů. Výsledky jsou pro názornost zobrazeny v příloze 1 rozptylové studie, ze které je zřejmé, že samotné imise nebudou v referenčních bodech (na okraji navržené lokality pro bydlení cca 190 m) občas postižitelné. Byly spočteny teoretické koncentrace pro stav, kdy není na hnojišti manipulováno se surovinou a kdy se surovinou manipulováno je a pro případ, že by byla jímka na kapalnou složku zakrytá. Pro výpočet bylo použito snížení emisí o 30% vlivem výsadby hustého porostu o šíři minimálně 5 m, nejlépe hustá výsadba smrků. Jde o relativně rychle rostoucí dřevinu s hustými neprodyšnými větvemi, pokud jsou zasazeny blízko u sebe. Výsledky vstupující do výpočtu jsou odvozeny od měření na obdobných zdrojích a výpočet je teoretický. V referenčních bodech byly pro jednotlivé případy spočteny předpokládané imisní koncentrace, které mohou nastat při směru větru směrem k obci a v inversním období. Z výsledků plyne, že zakrytí jímky,
strana č.12 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP ani manipulace na zdroji nebude mít významný vliv na zvýšení imisí pachových jednotek. Samotné imise nebudou v referenčních bodech občas postižitelné. V lokalitě předpokládané výstavby dle územního plánu může být za nejhorších klimatických podmínek na hranicích pozemku směrem ke zdroji postižitelný nevýrazný zápach zemědělské výroby v hodnotě oscilující okolo 5 pachových jednotek. Nicméně, nejedná se o výrazně vysoké koncentrace, které by měly být obtěžující. Při dodržení zásad správné zemědělské praxe jsou imise pachových látek relevantní pro daný zdroj. Hodnocení pachových látek: Při koncentraci pachových látek 1 ouE·m-3 u 50% respondentů může být pach vnímán, avšak nemůže být rozpoznán (identifikován). V literatuře uváděná koncentrace pachových látek, kdy může být pach rozpoznán a identifikován velmi citlivým jedincem se pohybuje mezi 3-5 ouE·m-3 v závislosti na hédonickém tónu pachu. Koncentrace pachových látek (pro průměrného obyvatele, který je schopen identifikovat pach) je 5 ouE·m-3. Vyšší hodnoty koncentrace pachových látek nad 10 ouE·m-3 již může být při dlouhodobém působení pro respondenty obtěžující. Šetrnost řešeného objektu vůdčí blízké okolní zástavbě, jakož i k sousedním pozemkům a staveb na nich, je dána zejména jeho účelem, ke kterému bude stavba sloužit- zemědělské výrobě, jeho stavebně technickými parametry a citlivým architektonickým řešením doplněným o plochy zeleně. Požadavek, aby byla statková hnojiva aplikována mimo území PHO je uplatněn v podmínce č.18 územního rozhodnutí. S ohledem na tyto skutečnosti stavební úřad námitky zamítl. Posouzení záměru žadatele dle § 90 stavebního zákona: - Soulad s vydanou územně plánovací dokumentací - dle schváleného územní plánu obce Přílepy je předmětná stavba navržena v plochách zemědělského půdního fondu velkovýrobně obhospodařovaného. V lokalitě je přípustné umisťovat mimo jiné zemědělskou a účelovou výstavbu sloužící pro zabezpečování zemědělské produkce. Na základě výše uvedeného stavební úřad konstatoval, že navržená stavba splňuje kritéria daná schváleným územním plánem. Navržená stavba bude sloužit pro chov zemědělských zvířat, je v souladu s územně plánovací dokumentací. -
S cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území - umístění stavby, její hloubka a hmota odpovídá předpokládanému rozvoji území, napojení stavby na stávající uliční síť odpovídá funkčnímu využití území; stavbou nedojde k narušení vzhledu místa, .areál bude osazen souvislou hustou výsadbou smrků podél oplocení ze severní a západní strany areálu, další regulační prvky v území budou respektovány.
-
S požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území – navrhovaná stavba je v souladu s ustanoveními vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění; odstupy stavby od hranic sousedních pozemků a staveb na nich vyhovují podmínkám daným citovanou vyhláškou.
-
S požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu – stavba bude připojena přípojkou NN na rozvody NN, rozvody vody budou napojeny na navrženou studnu; splašková kanalizace bude svedena do bezodtokové jímky na vyvážení (žumpy); dešťová voda ze střech objektů bude zasakována na vlastním pozemku; dešťová voda ze zpevněných ploch výběhů bude svedena do jímek; materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním v předmětném území.
-
S požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení – do dokumentace pro umístění stavby byla stanoviska v řízení spolupůsobících dotčených orgánů zapracována v plném rozsahu; podmínky dané těmito stanovisky byly dokumentací splněny.
V územním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona. Projednal je s účastníky řízení a s dotčenými orgány a
strana č.13 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stanovisko dotčeného orgánu bylo zahrnuto do podmínek tohoto rozhodnutí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění. Stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě do 15 dnů po obdržení na odbor územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u odboru výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu Městského úřadu v Holešově. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis.
Otisk úředního razítka
Jana Podzemná v.r. referent odboru výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení stavebního řádu
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15-ti dnů. Ev.č.: 274/2015 Vyvěšeno dne 28.08.2015 Bude sejmuto dne: 15.09.2015 Sejmuto dne:
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Příloha pro navrhovatele: - situační plánek v měřítku 1:1000, 1:500
strana č.14 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP Poznámka pro navrhovatele: Toto rozhodnutí má platnost dva roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Dostavte se s rozhodnutím na stavební úřad asi cca. za 30 dní po jeho obdržení pro vyznačení právní moci. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 písm. g) ve výši 20000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 3.11.2014. Obdrží: Účastníci řízení dle § 85 odst.1 a), b) (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Roman Sehnal, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov Petr Horák, Přílepy č.p.287, 769 01 Holešov Ivana Sehnalová, Přílepy č.p.227, 769 01 Holešov OBEC PŘÍLEPY, Přílepy č.p.4, 769 01 Holešov, DS: OVM, 6xwaswn Ostatní účastníci řízení Dle § 85 odst.2 a) (doručuje se veřejnou vyhláškou) Jiří Očadlík, Přílepy č.p.28, 769 01 Holešov Pavel Andrýsek, Přílepy č.p.127, 769 01 Holešov Břetislav Nedbal, Přílepy č.p.82, 769 01 Holešov Jan Nedbal, Františka Kokeše č.p.1182, 768 24 Hulín Marie Šikulová, Přílepy č.p.234, 769 01 Holešov Pavel Sklenář, Přílepy č.p.265, 769 01 Holešov Věra Kopřivová, Přílepy č.p.58, 769 01 Holešov Ing. Josef Foukal, Martinice č.p.178, 769 01 Holešov Zemědělské družstvo vlastníků Fryšták, Holešovská č.p.166, 763 16 Fryšták Komerční banka, a.s., Na příkopě č.p.969, Staré Město, 110 00 Praha 1 Egeria, občanské sdružení, Obchodní č.p.1324, 765 02 Otrokovice 2 Občanské sdružení "Ohnica", Přílepy č.p.293, 769 01 Holešov NESEHNUTÍ, třída Kpt. Jaroše č.p.1935, Černá Pole, 602 00 Brno 2 O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou č.p.266, Michle, 140 00 Praha 4 Petra Hanáková, Přílepy č.p.293, 769 01 Holešov Povodí Moravy, s.p., Dřevařská č.p.932, Veveří, 602 00 Brno 2, DS: PO, m49t8gw MARTINICE, a.s., Martinice č.p.205, 769 01 Holešov, DS: PO, t2iu8dp Korund OK s.r.o., Březová č.p.145, 763 15 Slušovice, DS: PO, cda5jke Za zdravé a krásné Holešovsko, Míru č.p.316, Všetuly, 769 01 Holešov, DS: PO_R, 64327g6 E.ON Servisní, s.r.o., F. A. Gerstnera č.p.2151, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1, DS: PO, fdbdvmf Vodovody a kanalizace Kroměříž, a.s., Kojetínská č.p.3666, 767 01 Kroměříž 1, DS: PO, uk9gx2j Dotčené orgány (doporučeně na doručenku) Krajská veterinární správa pro Zlínský kraj; Inspektorát Kroměříž, Kojetínská č.p.1347, 767 01 Kroměříž 1 Krajský úřad Zlínského kraje odbor životního prostředí a zemědělství, Třída Tomáše Bati č.p.3792, 762 69 Zlín Městský úřad Holešov, Odbor výstavby, rozvoje a životního prostředí, oddělení životního prostředí, Masarykova č.p.628, 769 01 Holešov
strana č.15 k č.j.: HOL-15007/2014/SÚ/JP Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje územní odbor Kroměříž, Nerudova č.p.450, 767 01 Kroměříž 1, DS: OVM, z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně; Územní pracoviště Kroměříž, Havlíčkova č.p.13, 767 01 Kroměříž, DS: OVM, xwsai7r Povodí Moravy, Tečovská č.p.1109, Malenovice, 763 02 Zlín 4, DS: PO, m49t8gw Obvodní báňský úřad pro území krajů Jihomoravského a Zlínského, Cejl č.p.13, 601 42 Brno, DS: OVM, 95zadtp Česká inspekce životního prostředí, Na Břehu č.p.267, 190 00 Praha 9, DS: OVM_R, 6umdzr3 K vyvěšení Městský úřad Holešov, Odbor tajemníka, Masarykova č.p. 628, 769 01 Holešov Obecní úřad Přílepy, Přílepy č.p.4, 769 01 Holešov
