Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek

Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek Dokumentace k ověření využití území

Zodpovědný projektant:

Ing. Arch. Boris Petrov autorizovaný architekt - číslo autorizace: 1867 Ing. Josef Doleček autorizovaný inženýr - číslo autorizace: 0007516

DÚS:


Stránka 1

OBSAH

A/

ÚVODNÍ ÚDAJE ……………………………………………………. 3

B/

PRŮVODNÍ ZPRÁVA …………………………………………….… 5

C 0 SITUACE – ŠIRŠÍCH VZTAHŮ C 1 SITUACE - ZASTAVOVACÍ C 2 SITUACE - DOPRAVNÍ C 3 SITUACE – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

DÚS:


Stránka 2

A/

ÚVODNÍ ÚDAJE

1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O NAVRHOVATELI / INVESTOROVI Datum zápisu:

20.března 2008

Obchodní firma:

ONO - development, s.r.o.

Sídlo:

Frýdek-Místek, Na Poříčí 595, PSČ 738 01

Identifikační číslo:

278 39 605

Právní forma:

Společnost s ručením omezeným

Předmět podnikání: - pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor Statutární orgán: jednatel:

Jaromír Židek, r.č. 570827/1162 Frýdek-Místek, Revoluční 308, PSČ 738 01 den vzniku funkce: 20.března 2008

Způsob jednání za společnost: Jednatel jedná jménem společnosti samostatně. Společníci: Jaromír Židek, r.č. 570827/1162 Frýdek-Místek, Revoluční 308, PSČ 738 01 Vklad: 200 000,- Kč Splaceno: 100 % Obchodní podíl: 100 % Základní kapitál:

200 000,- Kč

2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE O ZPRACOVATELI 2.1 Údaje o zpracovatelské firmě Zodpovědný projektant: Ing. arch. Boris Petrov Mánesova 480 738 01 Frýdek Místek ČKA 1867 – autorizace se všeobecnou působností

Předmět podnikání: : projektová činnost ve výstavbě DÚS:


Stránka 3

Ing. Josef Doleček Venušina 1157/19 104 00 Praha 22 - Uhříněves ČKAIT 7516 – AI pro vodohospodářské stavby

Předmět podnikání: projektová činnost ve výstavbě 2.2 Údaje o oprávnění projektanta Ing. arch. Boris Petrov – autorizovaný architekt oprávněný vykonávat činnost v celém rozsahu vymezeném písm. a) až l) paragrafu § 17 zákona č. 360/1992 (v platném znění zákona č. 150/2004 Sb. Číslo autorizace: 1867 Ing. Josef Doleček – autorizovaný inženýr oprávněný vykonávat činnost v celém rozsahu vymezeném písm. a) až l) paragrafu § 17 zákona č. 360/1992 (v platném znění zákona č. 150/2004 Sb. Číslo autorizace: 7516. 3. OZNAČENÍ STAVBY A POZEMKU 3.1 Údaje o názvu stavby, jejím obsahu a charakteristice 3.1.1 Název stavby Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek 3.1.2 Druh stavby Architektonické a stavebně technické řešení plochy Z17 a Z18 - pozemků č.p. 4838/18, č.p. 4838/26, č.p. 4834, č.p. 4833, č.p. 4832/8, č.p. 4832/9, č.p. 4832/11, č.p. 4832/10, č.p. 4832/12, č.p. 5132/2, č.p. 4856, č.p. 4857, č.p. 4858, č.p. 4863, č.p. 4830, č.p. 4823, č.p. 4816, č.p. 4811, č.p. 4806, k.ú. Sviadnov

DÚS:


Stránka 4

B/ PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ A STAVEBNÍHO POZEMKU a) poloha v obci – zastavěná část – nezastavěná část obce Místo stavby: obec Sviadnov, k.ú. Sviadnov Plochy Z17 a Z18 se nachází podél ulice Ostravská na pozemku p.č. 5135/2, k.ú. Sviadnov, a zasahují jihozápadním směrem až po rychlostní komunikaci R56 na pozemku 4816/7, k.ú. Sviadnov. Plochy leží v zastavěné části obce. b) údaje o vydané (schválené) územně plánovací dokumentaci Plochy Z17 a Z18 dle platného územního plánu umožňují realizovat smíšenou obytnou zástavbu. c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Navrhovaná výstavba komunikací a inženýrských sítí je v souladu s platným Územním plánem obce Sviadnov. d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Předložená dokumentace v sobě zahrnuje všechny výsledky konzultací s těmito institucemi. e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Přístup k plochám Z17 a Z18 je z budoucího napojení křižovatkou, umístěnou v křižovatce ulic Ostravská a ulice bez názvu, na parc.číslo 2336/2, k.ú. Sviadnov. Na tomto pozemku p.č. 5135/2, k.ú Sviadnov jsou vedeny hlavní řady vodovodu , splaškové kanalizace a STL plynovodu, na které budou napojeny nové hlavní řady zásobující novou lokalitu zástavby Z17 a Z18. Současně jsou podél této komunikace vedeny rozvody elektro 0,4 kV a rozvody slaboproudu. Napojení nových trafostanic 22kV/0,4kV bude kabelovým svodem ze stávajícího vrchního vedení 22kV. V jihozápadním rohu bude provedena přeložka části vrchního vedení 22kV. Viz. Situace – technická infrastruktura. f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod Zájmové území lze charakterizovat jednoduchými základovými poměry, podzemní voda neovlivňuje návrh základových konstrukcí a uložení inženýrských sítí. Podrobný geologický průzkum bude v případě potřeby pro tuto lokalitu doplněn a upřesněn v dalších fázich projektu. g) poloha vůči záplavovému území Pozemek se nachází v zátopové oblasti zvláštní povodně vodního díla Šance. Pozemek se nenachází v zátopové oblasti toků Ostravice a Olešné

DÚS:


Stránka 5

h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí Kat. území: Parcelní číslo č.p. 4838/18 č.p. 4838/26 č.p. 4834 č.p. 4833 č.p. 4832/8 č.p. 4832/9 č.p. 4832/11 č.p. 4832/10 č.p. 4832/12 č.p. 5132/2 č.p. 4856 č.p. 4857 č.p. 4858 č.p. 4863 č.p. 4830 č.p. 4823 č.p. 4816 č.p. 4811 č.p. 4806

i)

Sviadnov Výměra

Druh pozemku

Majitel

44 227 m

2

orná půda

Jan Pětroš

44 254 m

2

orná půda

Vladimíra Vrlíková

1 034 m

2

orná půda

Vladimíra Vrlíková

1 031 m

2

orná půda

Jan Volný

34 756 m

2

orná půda

Jan Volný

17 034 m

2

orná půda

Jaroslava Niesnerová

16 884 m

2

orná půda

Olga Slavická

8 364 m

2

orná půda

Marie Hrazdírová,Jiřina Mojžíšková, Jaroslava Niesnerová

orná půda

Karel Linek,Martin Línek, Cristina Stanciová,Karel Volný

8 364 m

2

3 068 m

2

ostatní plocha obec Sviadnov

16 445 m

2

orná půda

Ralf Harald Brosch

2 802 m

2

orná půda

Jarmila Kolofíková

2 802 m

2

orná půda

Martin Čáp,Zuzana Kunovská Čápová

8 165 m

2

orná půda

Petr Volný

12 202 m

2

orná půda

Jan Volný

19 727 m

2

orná půda


14 678 m

2

orná půda

Olga Slavická

8 230 m

2

orná půda


13 807 m

2

orná půda

Karel Linek,Martin Línek, Cristina Stanciová,Karel Volný

přístup na stavební pozemek po dobu výstavby, popřípadě přístupové trasy Přístup na pozemek je z přilehlé stávající komunikace ul. Ostravská

2. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA STAVBY A JEJÍHO UŽÍVÁNÍ a) Účel užívání stavby Obsahem projektu je návrh využití území lokalit zástavby Z17 a Z18. Jedná se o stavbu komunikací vč. chodníků, inženýrské sítě napojené na stávající IS, objekt sociálních služeb s kapacitou 120 lůžek, 3 objekty komerční s HPP á 1 000 m2 (2 prodejny á 1000 m2 a 4 provozovny á 250 m2) s parkovacími plochami pro návštěvníky a zainvestované parcely pro individuální výstavbu rodinných domů, na nichž budou ukončeny přípojky jednotlivých inženýrských sítí v revizních šachtách a energopilířku. Navržené komunikace jsou dvojího typu: a) obousměrná komunikace obslužná – komunikační prostor o šíři 9,5 m - s vozovkou šířky 6,0 m a přilehlým jednostraným chodníkem šířky 2,25 m a zeleným pruhem cca DÚS:


Stránka 6

1,25 m – povrch ze asfaltový. V místech vjezdů do obytných ulic jsou navrženy zpomalovací zvýšené prahy ze zámkové dlažby, b) obytné ulice obousměrné – komunikační prostor o šíři 8,0 m - s asfaltovým jízdním pruhem šíře 3,5 m a zelenými pruhy cca 2,0 m a cca 2,5 m ukončeným obratištěm pro osobní automobily. b) Trvalá nebo dočasná stavba Stavba trvalá c) Novostavba nebo změna dokončené stavby Novostavba d) Etapizace výstavby Výstavba bude realizována ve funkčních etapách 3. ORIENTAČNÍ ÚDAJE STAVBY a) Základní údaje o kapacitě stavby Předmětem stavby je systém obslužných a obytných komunikací vč. Chodníků a hlavní řady inženýrských sítí vč. přípojek pro cca 176 parcel pro rodinné domy, pro 1 objekt sociálních služeb a pro 3 komerční objekty vč.parkovacích stání Celková plocha lokality Celková plocha parcel pro RD Celková plocha komunikací a chodníků Celková plocha parcel pro sociální zařízení Celková plocha parcel pro komerční zařízení Celková plocha zeleně

cca 310 074 m2 cca 174 171 m2 cca 22 304 m2 cca 11 011 m2 cca 29 446 m2 cca 73 142 m2

b) Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody 179 RD – 110 GJ/rodinný dům/rok

cca 19.690 GJ/rok

1 objekt sociálních služeb pro 120 EO 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den Celkem

cca 2.200 GJ/rok cca 800 GJ/rok cca 400 GJ/rok cca 23.090 GJ/rok

179 RD – 16kW/RD (jistič 3x25 A)

soudobost 0,3

1 objekt sociálních služeb pro 120 EO 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den Celkem

cca 860 kW cca 216 kW cca 100 kW cca 80 kW cca 1 256 kW

Trafostanice 22kV/0,4kV

3 x 630kW

c) Celková spotřeba vody 179 RD - 4 EO/RD - 120 l/os/den 1 objekt sociálních služeb pro 120 EO -164 l/os/den 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců -55 l/os/den 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den DÚS:


cca 31.360 m3/rok cca 7.200 m3/rok cca 400 m3/rok cca 400 m3/rok Stránka 7

cca 39.360 m3/rok

Celkem

Vodovodní řady budou ukončeny podzemními hydranty umožňujícími i odběr vody v případě požáru. d) Odborný odhad množství splaškových a dešťových vod cca 31.360 m3/rok

179 RD - 4 EO/RD - 120 l/os/den

cca 7.200 m3/rok cca 400 m3/rok cca 400 m3/rok

1 objekt sociálních služeb pro 120 EO -164 l/os/den 2 objekt prodejny pro 10 zaměstnanců -55 l/os/den 4 provozovny pro 5 zaměstnanců -55 l/os/den

cca 39.360 m3/rok

Celkem Dešťové vody:

V rámci výstavby rodinných domů budou dešťové vody ze zpevněných ploch vsakovány v rámci vlastního pozemku. Dešťové vody ze zpevněných ploch objektu sociálního zařízení a objektů komerčních ploch, stejně tak z komunikací vč. chodníků a parkovacích stání budou gravitačně odkanalizovány do odlehčovacího kanálu, který je veden podél jižní části ploch Z17 a Z18.e)

Požadavky na kapacity komunikační sítě

veřejných

sítí

komunikačních

vedení

veřejné

Plochy Z17 a Z18 budou napojeny na stávající rozvody podél ulice Ostravská na síť, která je ve správě společnosti Telefonica O2. f)

Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení komunikační sítě

veřejné

Plochy Z17 a Z18 budou napojeny na stávající rozvody podél ulice Ostravská na síť, která je ve správě společnosti Telefonica O2. g) Předpokládané zahájení výstavby Q3. 2011 h) Předpokládaná lhůta výstavby 5 let

V Praze v 11/2010

DÚS:


Stránka 8

Územní studie pro plochy Z17 a Z18, k.ú. Sviadnov, město Frýdek-Místek

Recommend Documents