Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 157, fax: 384 723 505 e-mail:
[email protected], www.mesto-trebon.cz Spis.zn.: METR_S 3988/2010 OÚPaSŘ Č.j. METR 3918/2010 GrPe Vyřizuje: Grulichová
V Třeboni dne 18.2.2011
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) vydává k žádosti společnosti RETRE s.r.o., se sídlem Za Mototechnou 1114/4, Praha 13 – Stodůlky, IČ 639 04 470, v zastoupení společností P–atelier JH s.r.o., se sídlem Nádražní 249/II, Jindřichův Hradec, IČ 260 33 194, podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby „Řadové garáže“ na pozemcích p.č. 1781/2, 1782/2 a 1756/1 v ulici Nádražní, v obci a kat. území Třeboň, obsahující: - dva bloky řadových garáží (30 garáží s kapacitou 30 stání pro osobní automobily) - zpevněné plochy, - vsakovací jímku dešťových vod, - dešťovou kanalizaci napojenou do vsakovací jímky, - kanalizaci dešťových vod ze zpevněných ploch, - odlučovač ropných látek, - vodovodní přípojku, - elektro přípojku. Pro umístění, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba „Řadové garáže“, s účelem užívání garážování osobních automobilů, bude umístěna na pozemcích parc.č. 1781/2, 1782/2 a 1756/1 v kat. území Třeboň, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1: 200, která je součástí dokumentace stavby. 2) Stavba bloku 16 řadových garáží o půdorysném rozměru 6,0 x 53,1 m s pultovou střechou o výšce v hřebeni + 3,01 m nad +/- 0,00 (úroveň +/- 0,00 je úroveň podlahy garáží), bude umístěna na pozemku p.č. 1781/2 ve vzdálenosti 6,0 m od západní hranice pozemku p.č. 1781/2 a ve vzdálenosti 2,0 m od jižní hranice pozemku p.č. 1781/2 v kat. území Třeboň. 3) Stavba bloku 14 řadových garáží o půdorysném rozměru 6,0 x 46,5 m s pultovou střechou o výšce v hřebeni + 3,01 m nad +/- 0,00 (úroveň +/- 0,00 je úroveň podlahy garáží), bude umístěna na pozemku p.č. 1781/2 ve vzdálenosti 2,0 od západní hranice pozemku p.č. 1781/2 a ve vzdálenosti 2,0 od severní hranice pozemku p.č. 1781/2. 4) Stavba zpevněných ploch bude umístěna na pozemcích p.č. 1781/2 a 1782/2.
1
5) Stavba vsakovací jímky dešťových vod o velikosti 11,6 m2 bude umístěna na pozemku p.č. 1781/2. 6) Stavba dešťové kanalizace ze střech řadových garáží bude o délce 100 m napojena do vsakovací jímky. Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 1781/2, 7) Stavba dešťové kanalizace ze zpevněných ploch bude o délce 90 m napojena do kanalizačního sběrače. Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 1781/2, 1782/2 a 1756/1. 8) Stavba odlučovače ropných látek bude umístěna na pozemku p.č. 1782/2. 9) Stavba vodovodní přípojky o délce 12,5 m bude napojena do vodovodního řadu a ukončena na hranici pozemku p.č. 1782/2. Stavba bude umístěna na pozemku p.č. 1756/1. 10) Stavba elektro přípojky vedená od hranice pozemku p.č. 1781/2 do přípojkové skříně umístěné na první garáži bude umístěna na pozemku p.č. 1781/2. 11) Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky parc.č. 1781/2, 1782/2 a 1756/1 v kat. území Třeboň tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1: 200, která je součástí dokumentace stavby. 12) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována oprávněnou osobou. 13) Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována v souladu s podmínkami uvedenými v těchto vyjádřeních a stanoviskách: a) stanovisku ČEVAK a.s., České Budějovice ze dne 5.8.2010 pod č.j. O10040000577: - Odpadní dešťové vody pouze s komunikace budou vypouštěny kanalizační přípojkou přes revizní šachtu o min. dimenzi DN 400 mm na hranici pozemku do DN 200 do jednotné kanalizace. Dešťové vody budou před vypuštěním do kanalizace pro veřejnou potřebu přečišťovány v odlučovači ropných látek. - Kanalizační přípojka bude provedena v souladu s ČSN 75 6101 a ČSN 75 6909. - Při souběhu a křížení vodovodní a kanalizační přípojky s ostatním podzemním vedením musí být dodržena minimální vzdálenost dle ČSN 73 6005 a ochranná pásma dle zákona č. 274/2001 Sb., v platném znění, případně dle požadavků provozovatele. - Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit zařízení ve správě ČEVAK a.s., České Budějovice, je povinnost učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení a jeho příslušenství, na majetku a zdraví osob. b) vyjádření MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu, úsek komunikací ze dne 2.8.2010 pod č.j. METR 3500/2010 PeVa: - připojení inženýrských sítí bude provedeno příčným křížením místní komunikace v ulici Nádražní. Příčné křížení místní komunikace 28c bude provedeno protlakem pod touto komunikací. Startovací a výstupová jáma protlaku bude provedena v nezpevněné části mimo komunikaci a v prostoru stávajícího vjezdu. c) vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika s.r.o., a udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu ze dne 14.6.2010 pod zn. Z0980 – Z051017384: Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit distribuční a sdělovací zařízení , je povinnost dle zák. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: - Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení do všech paré prováděcí dokumentace.
2
- Vyřešení způsobu provedení případných křížení a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízení v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005 a PNE 33 3302. - V ochranném pásmu elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona 458/2000 Sb., v platném znění. - Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přibližovat vodičům v ochranném pásmu nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v ochranném pásmu podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení. Práce s mechanizací v ochranném pásmu vedení 110 kV je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení. - Provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. - Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu, aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníků ECZR. - Přizvání zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. - Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. d) vyjádření k výskytu podzemních sítí a vedení od Technických služeb Třeboň s.r.o., Třeboň ze dne 7.6.2010: - v případě provádění zemních prací v blízkosti kabelů, je nutno vyžádat jejich vytýčení. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“) byl stanoven takto: - společnost RETRE s.r.o., se sídlem Za Mototechnou 1114/4, Praha 13 – Stodůlky, IČ 639 04 470, v zastoupení společností P–atelier JH s.r.o., se sídlem Nádražní 249/II, Jindřichův Hradec, IČ 260 33 194. Odůvodnění: Dne 16.8.2010 podal žadatel společnost RETRE s.r.o., se sídlem Za Mototechnou 1114/4, Praha 13 – Stodůlky, v zastoupení společností P–atelier JH s.r.o., se sídlem Nádražní 249/II, Jindřichův Hradec, IČ 260 33 194, žádost o umístění stavby „Řadové garáže“ na pozemcích p.č. 1781/2, 1782/2 a 1756/1 v ulici Nádražní, v obci a kat. území Třeboň. Stavba obsahuje dva bloky řadových garáží, zpevněné plochy, vsakovací jímku dešťových vod, dešťovou kanalizaci napojenou do vsakovací jímky, kanalizaci dešťových vod ze zpevněných ploch, odlučovač ropných látek, vodovodní přípojku, elektro přípojku. Protože žádost s přílohami neposkytovala dostatečný podklad pro řádné posouzení věci stavební úřad žadatele opatřením ze dne 18.8.2010 pod č.j. METR 3918/2010 GrPe vyzval k doplnění podkladů a současně usnesením územní řízení přerušil. Žadatel následně požadované podklady doplnil. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 3.1.2011 pod č.j. METR 3918/2010 GrPe dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně stavební úřad
3
v uvedeném oznámení o zahájení územního řízení nařídil v dané věci veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 10.2.2011. Z jednání byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. K žádosti o vydání územního rozhodnutí byly doloženy tyto rozhodnutí, vyjádření, stanoviska a souhlasy: - vyjádření MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 20.12.2010 pod č.j. ŽP 5550/2010-139 Se, - rozhodnutí od MěÚ Třeboň, odboru životního prostředí ze dne 6.10.2010 pod č.j. ŽP 4395/2010 OP246-435 Fl, - smlouva o připojení od E.ON Distribuce a.s., - sdělení Krajského úřadu, odboru životního prostředí. Zemědělství a lesnictví ze dne 17.9.2010 pod č.j. KUJCK 31002/2010 OZZL/2/Lz, - vyjádření k výskytu podzemních sítí a vedení od Technických služeb Třeboň s.r.o., Třeboň ze dne 7.6.2010, - vyjádření k existenci sítí od E.ON Česká republika s.r.o., správa sítě plynu, České Budějovice ze dne 23.6.2010 pod zn. 4189/10, - vyjádření k existenci zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika s.r.o., České Budějovice ze dne 14.6.2010 pod zn. Z0980-Z051017384, - vyjádření o existenci sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne 31.5.2010 pod č.j. 66266/10, - stanovisko od ČEVAK a.s., České Budějovice ze dne 1.6.2010 pod č.j. 010040000094, - závazné stanovisko od KHS Jihočeského kraje, územní pracoviště Strakonice ze dne 15.7.2010 pod zn. 4066/10/HOK.ST, - závazné stanovisko Správy CHKO Třeboňsko, Třeboň ze dne 14.6.2010 pod č.j. 01535/TR/2010, - vyjádřením ke stavbě od Technických služeb Třeboň, s.r.o., Třeboň ze dne 15.7.2010, - vyjádřením MěÚ Třeboň ze dne 26.7.2010 pod č.j. ŽP 3286/2010-313 Hr, - vyjádřením MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu, úseku komunikací ze dne 2.8.2010 pod č.j. METR 3500/2010 PeVa, - stanovisko ČEVAK a.s., České Budějovice, ze dne 5.8.2010 pod č.j. O10040000577, - závazné stanovisko HZS Jihočeského kraje, územní odbor Jindřichův Hradec ze dne 11.8.2010 pod č.j. HSCB-3347-1/2010 UO-JH. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno.
4
Okruh známých účastníků řízení byl stanoven podle § 85 stavebního zákona takto: a) žadatel - společnost RETRE s.r.o., se sídlem Za Mototechnou 1114/4, Praha 13 – Stodůlky, v zastoupení společností P–atelier JH s.r.o., se sídlem Nádražní 249/II, Jindř. Hradec, b) obec na jejímž území má být záměr uskutečněn - Město Třeboň, se sídlem Palackého nám. 46/II, Třeboň, c) vlastník pozemku nebo stavby na kterých má být záměr uskutečněn, není li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde li o případ uvedený v písm. f) - p.č. 1756/1 - Město Třeboň, se sídlem Palackého nám. 46/II, Třeboň, d) osoby jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být přímo dotčeno - p.č. 1781/2, 1773/2 - Marcel Theer, bytem Pražská 1193/II, Třeboň, - Ing. Karel Řepa, bytem Zahradní 1082/II, Třeboň, - p.č. 1758/1 - STAVCENT a.s., se sídlem Jarošovská 753/II, Jindřichův Hradec, - p.č. 1775/1 - Rybářství Třeboň Hld. a.s., se sídlem Rybářská 801/II, Třeboň, - p.č. 1781/1 a 1783 - Karel Holšan, bytem Cep 86, e) správci dotčených sítí: - E.ON Česká republika s.r.o., České Budějovice, - ČEVAK a.s., České Budějovice, - Technické služby Třeboň a.s., Třeboň. Písemnosti v dané věci byly také zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic České Budějovice, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka)
5
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne : ………………… Podpis a razítko MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: Účastníci řízení: a) účastníci dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - P – atelier JH s.r.o., Nádražní 249/II, 377 01 Jindřichův Hradec - Město Třeboň, Palackého nám. 46/II, 379 01 Třeboň b) účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou - Marcel Theer, Pražská 1193/II, Třeboň - Ing. Karel Řepa, Zahradní 1082/II, Třeboň - STAVCENT a.s., Jarošovská 753/II, Jindřichův Hradec - Rybářství Třeboň Hld. a.s., Rybářská 801/II, Třeboň - Karel Holšan, Cep 86, - E.ON Česká republika s.r.o., České Budějovice - ČEVAK a.s., České Budějovice - Technické služby Třeboň a.s., Třeboň c) dotčené orgány (doporučeně): - Správa CHKO Třeboňsko, Třeboň - MěÚ Třeboň, odbor životního prostředí - HZS Jihočeského kraj, územní odbor Jindřichův Hradec
Dále obdrží: Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ.
Správní poplatek byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 10.2.2011.
6
