Městský úřad Třeboň Odbor územního plánování a stavebního řádu Palackého nám. 46, 379 01 Třeboň II, tel. 384 342 157, fax: 384 723 505 e-mail:
[email protected], www.mesto-trebon.cz V Třeboni dne 8.3.2011
Spis.zn.: METR_S 476/2011ÚPaSŘ Č.j. METR 604/2011RoMi Vyřizuje: Ing. Roubal
ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU
Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) vydává k žádosti Rybářství Třeboň Hld. a.s., IČ46678191, se sídlem Rybářská 801, Třeboň, podle § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření
rozhodnutí o umístění stavby „Revitalizace rekreačního areálu Staňkovský rybník“, na pozemcích p.č. st. 156, st. 157, st.158, st. 302, st. 303, 212/12, 212/25 PK a 186 d2 PK v obci a k.ú. Staňkov. Stavba obsahuje pět rekreačních chat (místo stávajících dožitých pěti chat poškozených povodněmi), kanalizační přípojku s revizní šachtou a čerpací stanicí, vodovodní přípojku (její část) vč. vodoměrné šachty a kolnu.
Pro umístění, projektovou dokumentaci stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu se stanoví tyto podmínky: 1.Stavba „Revitalizace rekreačního areálu Staňkovský rybník“, s účelem užívání rekreace, bude umístěna na pozemcích p.č. st. 156, st. 157, st.158, st. 302, st. 303, 212/12, 212/25 PK a 186 d2 PK v obci a k.ú. Staňkov, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 2. Rekreační chaty budou nepodsklepené, jednopodlažní, dřevěné, montované stavby, obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou, s podkrovím, o půdorysných rozměrech 7,57 x 6,40 m, s výškou v úrovni okapu +3,0 m a s výškou v úrovni střešního hřebene + 6,36 m (vztaženo k úrovni +-0,000 = úroveň podlahy 1.NP, úroveň okolního terénu je –0,765). Krytina bude z bet. tašek. Dispozičně jsou chaty řešeny tak, že v 1.NP se nachází závětří, společenská místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, schodiště, komora, pokoj a terasa, v podkroví stavba obsahuje chodbu, koupelnu s WC a dva pokoje. Kapacita každé z chat bude 6 osob. 3. Umístění chat je dáno pozicemi původních chat (původní chaty budou zcela odstraněny a na uvolněných pozemcích budou umístěny chaty nové, jak je výše uvedeno).Umístění chat je řešeno tak, že na pozemku p.č. st. 156 bude umístěna rekreační chata s ev.č. 19, na pozemku
1
p.č. st. 157 rekreační chata s ev.č. 20, na pozemku p.č. st. 158 rekreační chata s ev.č. 21, na pozemku p.č. st. 302 rekreační chata s ev.č. 67 a na pozemku p.č. st. 303 rekreační chata s ev. č. 68. 4. Dřevěná kolna bude umístěna na pozemku p.č. 212/12. Kolna bude o půdorysných rozměrech 2,0 x 2,0 m, výška kolny bude max. 2,0 m. Kolna je se šikmou střechou s krytinou z asf. lepenky. Kolna bude sloužit jako příslušenství výše uvedených chat. 5. Zásobení vodou bude řešeno ze stávajícího vodovodu s tím, že součástí stavby je nová vodovodní šachta a vodovodní přípojka od šachty k chatám. Přípojka bude umístěna na pozemku p.č. 212/12. 6. Odkanalizování bude řešeno kanalizační tlakovou přípojkou přes čerpací stanici a revizní šachtu s napojením do stávajícího kanalizačního řadu. Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 212/12, 212/25 PK a 186 d2 PK. Čerpací stanice bude umístěna na pozemku p.č. 212/12. Revizní šachta bude umístěna na pozemku p.č. 212/25 PK. 7. Dešťové vody budou likvidovány vsakem 8. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezují pozemky p.č. st. 156, st. 157, st.158, st. 302, st. 303, 212/12, 212/25 PK a 186 d2 PK v obci a k.ú. Staňkov tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby k územnímu řízení. 9. Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu povolení příp. k ohlášení bude vypracována v souladu s vyjádřením: -
MěÚ Třeboň odboru ŽP ze dne 14.6.2010 č.j. 2839/10-228 Ja: komíny budou opatřeny lapačem jisker.
-
Obce Stańkov ze dne 14.1.2010 č.j. 14/1/011-Dl – 2: jímka k přečerpávání odpadních vod bude mít max. objem 2,5 m3.
-
ČEVAK a.s. Č. Budějovice ze dne 9.7.2010 č.j. 01004000380: Odpadní vody budou vypouštěny tlakovou kanal. přípojkou přes revizní šachtu v místě připojení na hlavní kanal. výtlak, kde bude osazena zpětná klapka a čistící kus. Pokud bude v areálu využíván jiný zdroj vody, musí být v revizní šachtě osazeno měření odpadních vod. Dešťové vody nebudou napojeny na hlavní kanalizační řad. Bude dodržena ČSN 75 61 01 a 75 69 09.
10. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení bude vypracována oprávněnou osobou. Okruh účastníků řízení dle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“) byl stanoven takto: - Žadatel: Rybářství Třeboň Hld. a.s., IČ46678191, se sídlem Rybářská 801, Třeboň.
Odůvodnění: Dne 1.2.2011 podal žadatel Rybářství Třeboň Hld. a.s., IČ46678191, se sídlem Rybářská 801, Třeboň, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby „Revitalizace rekreačního areálu Staňkovský rybník“, na pozemcích p.č. st. 156, st. 157, st.158, st. 302, st. 2
303, 212/12, 212/25PK a 186 d2 PK v obci a k.ú. Staňkov. Stavba obsahuje pět nových rekreačních chat (místo stávajících dožitých pěti chat poškozených povodněmi), kanalizační přípojku s revizní šachtou a čerpací stanicí, vodovodní přípojku (její část) vč. vodoměrné šachty a kolnu. Jelikož je v daném území vydán územní plán, bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 2.2.2011 pod č.j. METR 604/2011RoMi dle § 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle § 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Současně stavební úřad v uvedeném oznámení o zahájení územního řízení nařídil v dané věci veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den 8.3.2011. Z jednání byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Žádost o vydání územního rozhodnutí byla doložena mimo jiné těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: - vyjádřením MěÚ Třeboň odboru ŽP ze dne 23.12.2010 č.j. ŽP 5683/2010-460Hr a vyjádřením MěÚ odboru ŽP ze dne 14.6.2010 č.j. 2839/10-228Ja, - závazným stanoviskem MěÚ Třeboň odboru Úpa SŘ oddělení územního plánování ze dne 21.12.2010 č.j. 5999/2010SaLe, - závazným stanoviskem CHKO Třeboň ze dne 58.1.2011 č.j. 02847/TR/2010, - vyjádřením ČEVAK a.s. Č. Budějovice ze dne 9.7 2010 č.j. 010040000380, - vyjádřením Obce Staňkov ze dne 14.1.2010 č.j. 14/1/2011-Dl – 2, - vyjádřením E.ON Česká republika s.r.o. Č. Budějovice ze dne 24.5.2010 č.j. Z0980Z051015230 a ze dne 2.6.2010 č.j. 3686/10, - vyjádřením Telefonica O2 Czech Republic a.s. Praha ze dne 18.5.2010 č.j. 0110379607, - souhlasy vlastníků pozemků p.č. 212/25 PK a 186d2PK. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v § 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Okruh známých účastníků řízení byl stanoven podle § 85 stavebního zákona takto: Žadatel: Rybářství Třeboň Hld., a.s. Rybářská 801, Třeboň Obec v místě stavby: Obec Staňkov č.p. 83, Staňkov Vlastníci pozemků dotčených stavbou : - Rybářství Třeboň Hld., a.s. Rybářská 801, Třeboň - Bednář Josef, Staňkov č.p. 44 - Outlá Kristina, Na Oborách 423, Ledenice 37311 - Štanglová Jaroslava Mgr., K Betáni 1085/33 Praha 4 – Kunratice 14800
3
-
Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha 3 130 00
Vlastníci sousedních (mezujících) pozemků: - Šturmová Alena, Špitálská 669/8 Praha 9 Vysočany 19000 - Němcová Anemarie, Sídl. Na Sadech 187 Č. Velenice - Ing. Mráček Filip Vrchlického 321 Třeboň - Mráčková Kamila Vrchlického 321 Třeboň - Faltus Jiří Tržní 1151 Strakonice 38601 - Faltus Luboš Nádražní 642 Třeboň - Soukupová Jana, V Úhlu 637/4 Praha 4 Michle 141 00 Dotčení správci sítí technického vybavení: - ČEVAK a.s. Severní 8/2264, Č. Budějovice 37010 - E.ON Česká republika s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6 Č. Budějovice - Telefonica O2 Czech Republic a.s. PO BOX 56 13076 Praha 3 K věci stavební úřad doplňuje, že v oznámení zahájení územního řízení byl jako dotčený pozemek uveden také pozemek p.č. 186 PK. Na místním šetření dne 8.3.2011 žadatel stavebnímu úřadu uvedl, že na základě podrobnějšího zkoumání stavu v území (polohy stávajícího kanal. sběrače) bylo zjištěno, že tento pozemek dotčený stavbou nebude. Z tohoto důvodu stavební úřad tento pozemek jako dotčený do tohoto rozhodnutí již neuváděl. Písemnosti v dané věci byly také zveřejňovány dle § 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách správního orgánu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu - Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic České Budějovice, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. § 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis.
Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka)
4
Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení územního rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec Staňkov po právní moci rozhodnutí: - územní rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce OÚ Staňkov a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : ………………… Sejmuto dne : ………………… Podpis a razítko OÚ Staňkov: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle § 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách OÚ Staňkov a MěÚ Třeboň a to po dobu, jak je výše uvedeno.
Doručí se: a) účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Rybářství Třeboň Hld., a.s. Rybářská 801, Třeboň - Obec Staňkov č.p. 83, Staňkov b) účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona – veřejnou vyhláškou - Soukupová Jana, V Úhlu 637/4 Praha 4 Michle 141 00 - Pozemkový fond České republiky Husinecká 1024/11a, Praha 3 130 00 - Bednář Josef, Staňkov č.p. 44 - Outlá Kristina, Na Oborách 423, Ledenice 37311 - Štanglová Jaroslava Mgr., K Betáni 1085/33 Praha 4 – Kunratice 14800 - Šturmová Alena, Špitálská 669/8 Praha 9 Vysočany 19000 - ČEVAK a.s. Severní 8/2264, Č. Budějovice 37010 - E.ON Česká republika s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6 Č. Budějovice - Telefonica O2 Czech Republic a.s. PO BOX 56 13076 Praha 3 - Němcová Anemarie, Sídl. Na Sadech 187 Č. Velenice - Ing. Mráček Filip Vrchlického 321 Třeboň - Mráčková Kamila Vrchlického 321 Třeboň - Faltus Jiří Tržní 1151 Strakonice 38601 - Faltus Luboš Nádražní 642 Třeboň c) dotčené orgány (doporučeně): - CHKO Třeboňsko, Třeboň - MěÚ Třeboň, odbor ŽP - MěÚ Třeboň, odbor ÚPaSŘ odděl územ. plán.
5
Dále obdrží: OÚ Staňkov se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a na svých webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň. Městský úřad Třeboň, útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a na svých webových stránkách a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Správní poplatek byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč a byl zaplacen dne 2.2.2011.
6
