Městský úřad Nechanice - odbor výstavby a životního prostředí Husovo náměstí č.p.83
503 15 Nechanice
č.j.: 659/2010, nové č.j. (e-Spis): Nech 0115/2011 V Nechanicích dne 18. ledna 2011 spis.značka: 659/2010/OV oprávněná úřední osoba: Ing. Radek Adlaf, tel.: 498 773 814, e-mail:
[email protected]
Územní rozhodnutí veřejnou vyhláškou
Dne 26. srpna 2010 podal žadatel, kterým je Ota Kovanda (nar.17.11.1977), Brožíkova 1680/29, 500 12 Hradec Králové, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby pro výrobu a skladování: „Objekt služeb pro motoristy, včetně zpevněné plochy, oplocení, přípojek a studny“, v obci Dolní Přím na p.p.č.206/8 (trvalý travní porost) a 218/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Přím. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, jako obecný stavební úřad příslušný podle § 13 odst.1 písm.f), § 190 odst.1 a § 84 odst.1 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, (dále jen „stavební zákon“), posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby podle § 84 až § 90 stavebního zákona a podle § 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a na základě tohoto posouzení vydává žadateli, kterým je: Ota Kovanda (nar.17.11.1977), Brožíkova 1680/29, 500 12 Hradec Králové, (účastník řízení dle § 27 odst.1 písm.a) zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen „správní řád“)
podle § 79 odst.1 a § 92 stavebního zákona a podle § 9 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření,
rozhodnutí o umístění stavby stavby pro výrobu a skladování: „Objekt služeb pro motoristy, včetně zpevněné plochy, oplocení, přípojek a studny“, v obci Dolní Přím na p.p.č.206/8 (trvalý travní porost) a 218/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Přím, dále jen „stavba“. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Soubor staveb bude umístěn na těchto pozemcích v katastrálním území Dolní Přím: - stavba hlavní: objekt služeb pro motoristy - p.p.č.206/8 - podmiňující stavba: vrtaná studna – p.p.č.206/8 - doprovodné stavby – kanalizační přípojka, hlavní domovní vedení elektro, nádrž na dešťovou vodu (zároveň požární nádrž), plot, zpevněné plochy na p.p.č. 206/8, sjezd na veřejně přístupnou účelovou komunikaci na p.p.č.218/1. Soubor staveb bude umístěn v souladu s předloženou dokumentací, především s výkresem číslo D2 – Celková situace stavby (datum: 6/2010), která je součástí ověřené dokumentace. 1/9
Popis umístění: Záměrem je umístění stavby pro výrobu a skladování, včetně doprovodných staveb, při západním okraji obce Dolní Přím. Obec Dolní Přím má schválený územní plán (usnesením č.12 dne 14.09.2006, a změna č.1 s účinností od 4.6.2008). Stavba bude umístěna v zastavitelné ploše, dle výkresu č.2 (hlavní výkres) se záměr nachází v území výroby a podnikatelských aktivit, lokalita V1. Závazná část územního plánu obce stanovuje pro tuto plochu přípustné využití, mezi jinými pro stavby a zařízení pro servis a opravy, pro skladování a manipulační a skladové plochy, odstavné a parkovací plochy, garáže, atd. Lokalita se nachází mimo krajinnou památkovou zónu Bojiště bitvy r.1866 u Hradce Králové. Stavba pro výrobu a skladování bude obsahovat v přízemí garáž a provozovnu služeb pro motoristy a v 2.NP jeden služební byt majitele provozovny. V provozovně - dílně servisu budou prováděny drobné opravy automobilů a pneuservis. V objektu budou pracovat 3 zaměstnanci. Budova bude nepodsklepená, bude mít půdorysný tvar písmene L o maximálních rozměrech 23,15 x 12,40 m. Odstup západní stěny budovy od západní hranice p.p.č.206/8 s p.p.č.206/14 bude 13,4 m, odstup jižní obvodové stěny budovy od jižní hranice p.p.č.206/8 s p.p.č.218/1 bude 24,1 m. Střecha bude sedlová, s orientací hlavního hřebene západ – východ (tj. rovnoběžně s komunikací), řešená ve dvou výškových úrovních, maximální výška stavby bude +7,3 m nad 0,000 = podlaha přízemí = 264,40 m n.m. Na pozemek bude zřízen nový sjezd z účelové komunikace na p.p.č.218/1. Stavba bude připojena novou splaškovou kanalizační přípojkou DN 200 na veřejnou kanalizaci, která je zakončená obecní ČOV. Místo napojení bude na p.p.č.206/8. Budova bude dále napojena na distribuční síť NN a to hlavním domovním vedením ze stávající kabelové skříně, umístěné na p.p.č.206/8. Zdrojem pitné vody bude vrtaná studna, která bude umístěna na pozemku p.č.206/8, odstup od západní hranice tohoto pozemku s p.p.č.206/14 bude 6,0 m a odstup od jižní hranice s p.p.č.218/1 bude 30,3 m (vztaženo ke středu studny). Hloubka studny bude 18,0 m, průměr vrtu bude 180 mm. Dešťové vody budou svedeny přes požární nádrž (podzemní, o objemu 22 m3) do vsakovací jímky s vyústěním do drenážních rour na p.p.č.206/8 (vsak na pozemku). Pozemek 206/8 bude oplocen dle situace ověřené v tomto řízení, nebude zaplocena plocha biokoridoru. Součástí stavby bude provedení zpevněných ploch okolo stavby a navazujících terénních úprav. Zpevněná plocha bude zároveň sloužit jako obratiště pro požární vozidla. Parkování automobilů bude možné na zpevněné ploše na vlastním pozemku (p.p.č.206/8) – bude zřízeno 10 stání. Přilehlá vodoteč nebude dotčena žádnou částí stavby ani do ní nebudou vypouštěny odpadní vody. 2) Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, vydal dne 21.07.2010 pod značkou: SZ MMHK/128292/2010/ŽP2/Hlav: Z hlediska zákona č.254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, nemáme k navrženému záměru novostavby objektu služeb motoristům na p.p.č.206/8 v k.ú.Dolní Přím námitek. U zaparkovaných aut budou instalovány nepropustné přenosné plechové jímky, v místě servisu bude provedena nepropustná jímka. Odvod dešťových vod ze zpevněných ploch pojížděných a parkovacích bude provedeno vyspádováním do uličních vpustí, odtud do odlučovače ropných látek, který bude sloužit jako záchytné technické zařízení pro případ havárie. Skladované látky nebezpečné vodám budou zabezpečeny tak, aby nemohlo dojít k jejich úniku a následnému znečištění podzemních vod. V souladu s ustanovením § 39 vodního zákona a vyhlášky č.450/2005 Sb., o náležitostech havarijních plánů, bude zpracován plán opatření pro případ havárie a ten předložen vodoprávnímu úřadu ke schválení (tj. Magistrátu města Hradec Králové, odboru životního prostředí). Investor (stavebník) zabezpečí využití nebo odstranění odpadů, které při stavební činnosti a terénních úpravách vzniknou a to tak, že veškeré odpady předá oprávněné osobě dle § 12 odst.3 zákona č.185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, a bude s nimi nakládat také v souladu s vyhláškou č.294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na povrchu terénu. Před předáním odpadů oprávněné osobě, budou odpady soustřeďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. Musí být plněny i další povinnosti vyplývající ze zákona o odpadech – zejména nakládání s nebezpečnými odpady a plnění ohlašovacích povinností. Doklady o využití nebo předání odpadů oprávněným osobám budou na požádání předloženy při závěrečné kontrolní prohlídce.
3) Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, vydal dne 27.07.2010 pod značkou: SZ MMHK/119988/2010/ŽP2/Mar souhlas k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely dle ustanovení § 9 odst.6 zákona č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění: 2/9
- pro stavbu objektu pro motoristy a biokoridoru na pozemku: katastrální území číslo parcely odnímaná plocha (ha) Dolní Přím 206/8 0,3000
kultura trvalý travní porost
celková výměra odnímané plochy: 0,3 ha plocha podléhající odvodu: 0,2867 ha místo: k.ú. Dolní Přím vlastník: Kovanda Ota, Brožíkova 1680, 500 12 Hradec Králové, LV 387 Souhlas je vydáván za těchto podmínek: 1. Odnímaná plocha bude zaměřena podle situace ověřené v územním, případně stavebním řízení. 2. Kulturní vrstvy budou skryty do hloubky 29 cm a 832 m3 zeminy bude na náklady žadatele převezeno a rozprostřeno na pozemky v obhospodařování ZD Nechanice (bude doloženo protokolem o převozu ornice, viz dokumentace vyhotovená Ing. Jeřábkovou). 3. Finanční odvody za odnětí zemědělské půdy ze ZPF budou předepsány v rozhodnutí vydaném orgánem ochrany ZPF po nabytí právní moci územního rozhodnutí nebo stavebního povolení. Rozhodnutí o finančních odvodech za odnětí půdy ze ZPF bude vydáno na základě samostatné žádosti, kterou podá žadatel (osoba v jehož zájmu má k tomuto odnětí dojít). Na základě tohoto rozhodnutí a ohlášení vlastníka provede katastrální úřad změnu druhu pozemku v katastru nemovitostí.
4) Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, vydala pro stavbu dne 30. července 2010 pod č.j.: hk/25605/2010/2/hp.hk/šť závazné stanovisko. S vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení ke stavbě – obslužný objekt pro motoristy a služební byt na pozemku p.č.206/8 v k.ú. Dolní Přím se souhlasí. V souladu s § 77 zákona č.258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, v platném znění, se souhlas váže na splnění takto stanovených podmínek: Po dohotovení stavby provést kontrolní prohlídku stavby za účasti KHS, na základě které bude v souladu s podanou žádostí stavebníka vydáno závazné stanovisko k užívání stavby pro účely vydání kolaudačního souhlasu. K žádosti o vydání závazného stanoviska k užívání stavby předložit doklad (zpracovaný odborně způsobilou osobou) o výsledku rozboru vzorku pitné vody – úplný rozbor vzorku pitné vody – prokazující nepřekročení přípustných hodnot ukazatelů pitné vody, místo odběru – dřez v denní místnosti.
5) Před zahájením zemních prací bude provedeno vytýčení tras stávající technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou. Musí být dodržena norma pro uložení sítí ČSN 73 6005 – Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, a to s ohledem na stávající sítě i nově prováděné sítě technického vybavení, především dodržet předepsané nejmenší dovolené krytí podzemních sítí dle přílohy B této normy. Veškeré stávající sítě technické infrastruktury v prostoru staveniště budou po dobu stavby polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem. Veškerá stávající zařízení budou zabezpečena tak, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 6) Před podáním žádosti o stavební povolení budou vyřešeny majetkoprávní vztahy k dotčeným pozemkům i stavbám. Projektová dokumentace bude odsouhlasena jednotlivými vlastníky a správci technické a dopravní infrastruktury, kteří si to ve svém stanovisku vymínili. Zahájení a ukončení stavby bude předem dohodnuto s uživateli pozemků. 7) Řešit úpravu stavbou narušených pozemků uvedením do původního stavu. Stavbou se nesmí zhoršit odtokové poměry povrchových vod. 8) Stavebník k žádosti o stavební povolení na stavbu objektu služeb pro motoristy musí zajistit splnění požadavků dle ustanovení § 6a zákona č.406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění, tedy doložit průkaz energetické náročnosti budovy. 9) Část pozemkové parcely č.206/8 v k.ú. Dolní Přím, určená pro stavbu objektu pro motoristy, byla na základě provedeného radonového průzkumu zařazena jako pozemek s vyšším než nízkým radonovým indexem. PD ke stavebnímu řízení na budovu bude obsahovat zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z geologického podloží do budovy dle ČSN 730601. 3/9
10) Toto územní rozhodnutí o umístění stavby platí ve smyslu § 93 odst.1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podle § 93 odst.2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit, podáním žádosti se běh lhůty platnosti rozhodnutí staví. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů. Podmínky pro zabezpečení věcné a časové koordinace jednotlivých staveb v území: Vzhledem k tomu, že vrtaná studna je stavbou vodního díla (§ 55 odst.1 písm.j) vodního zákona), bude na tuto stavbu vydávat příslušné stavební povolení a povolení k nakládání s vodami speciální stavební úřad (§ 15 stavebního zákona) - vodoprávní úřad, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí. Žádost lze podat až po nabytí právní moci tohoto územního rozhodnutí. Budova „Objekt služeb pro motoristy“, dále podléhá režimu stavebního řízení, žádost o stavební povolení bude podána u zdejšího stavebního úřadu po nabytí právní moci územního rozhodnutí, žádost bude obsahovat náležitosti v souladu s § 110 stavebního zákona a § 4 vyhlášky č.526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. Projektová dokumentace (dále jen „PD“) bude zpracována projektantem, který prokáže oprávnění k výkonu projektové činnosti na základě příslušného osvědčení o autorizaci. PD bude předložena ve trojím vyhotovení a bude zpracována podle ustanovení § 2 vyhlášky č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb (příloha č.1 této vyhlášky) a v souladu s obecnými požadavky na výstavbu (§ 2 odst.2 písm.e) stavebního zákona) - vyhláška č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, vyhláška č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, vyhláška č.398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a dále v souladu s vyhláškou č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. Podkladem pro její zpracování bude dokumentace projednaná a schválená v územním řízení, kterou vypracoval projektant Ing.arch. Robert Chládek, Jižní č.p.870, 500 03 Hradec Králové, ČKA: 02 802. Současně s budovou bude v rámci souboru staveb požádáno o povolení sjezdu. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu na stavbu – budovu: Objekt služeb pro motoristy bude předložen doklad o uvedení podmiňujících staveb (vrtaná studna) do užívání, vydaný příslušným speciálním stavebním úřadem.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: v průběhu řízení nebyly podány žádné námitky. Odůvodnění: Dne 26. srpna 2010 podal výše uvedený žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby pro výrobu a skladování: „Objekt služeb pro motoristy, včetně zpevněné plochy, oplocení, přípojek a studny“, v obci Dolní Přím na pozemcích v katastrálním území Dolní Přím. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, je pro tuto stavbu obecným stavebním úřadem věcně příslušným podle § 13 odst.1 písm.f) stavebního zákona, neboť je pověřeným obecním úřadem dle zákona č.314/2002 Sb., v platném znění, dále podle § 190 odst.1 stavebního zákona, dle kterého obecné stavební úřady vykonávají působnost podle tohoto zákona ve správních obvodech, ve kterých vykonávaly působnost k 31. prosinci 2006 (výše uvedená obec a katastrální území patřila k uvedenému datu do správního obvodu stavebního úřadu Nechanice). Příslušnost k územnímu řízení dále řeší ustanovení § 84 odst.1 stavebního zákona, které stanoví, že územní rozhodnutí vydává příslušný stavební úřad na základě územního řízení nebo zjednodušeného územního řízení. Místní příslušnost je v souladu s § 11 odst.1 písm.b) správního řádu určena v řízeních týkajících se nemovitosti místem, kde se nemovitost nachází. 4/9
Stavební úřad se v rámci územního řízení zabýval otázkou vymezení okruhu jeho účastníků ve smyslu § 85 stavebního zákona. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle § 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona žadatel – Ota Kovanda. Účastníkem územního řízení o umístění stavby je dle § 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn – v tomto případě obec Dolní Přím. Účastníky územního řízení dále jsou vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě: Obec Dolní Přím. Účastníky územního řízení dále jsou osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisů: Zdeněk Kverek, Jaroslava Kverková, Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Václav Ságner, Lucie Ságnerová, Naděžda Ságnerová, Jana Kotlářová, Zdeněk Ryba, Povodí Labe s.p. a vlastníci a správci technické infrastruktury, na něž bude stavba napojena, popřípadě v jejichž ochranném pásmu bude stavba umístěna: ČEZ Distribuce, a.s. a Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Proto je stavební úřad zahrnul mezi účastníky řízení. Zároveň stavební úřad „rozdělil“ účastníky ve smyslu § 27 správního řádu, jak je uvedeno v závěru rozhodnutí. Účastníkem řízení dle § 27 odst.1 písm.a) správního řádu byl stanoven žadatel, resp. žadatelé. Poznamenává se, že žadatel byl v řízení zastoupen na základě plné moci zmocněncem, kterým je Ing.arch. Robert Chládek, IČ: 162 80 733, Jižní č.p.870, 500 03 Hradec Králové. V průběhu řízení došlo k transformaci Zemědělské vodohospodářské správy (ZVHS) do státního podniku Povodí Labe. Z tohoto důvodu se namísto ZVHS stal účastníkem řízení státní podnik Povodí Labe. Městský úřad Nechanice, odbor výstavby a životního prostředí, dle § 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil opatřením ze dne 20. října 2010 zahájení územního řízení všem známým účastníkům územního řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 30. listopadu 2010 se schůzkou v kanceláři odboru výstavby a ŽP, Městského úřadu Nechanice. Vzhledem k tomu, že pro území je vydán územní plán, doručoval oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad v souladu s § 87 odst.1 stavebního zákona (tj. žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou). Žadatel byl upozorněn na povinnost dle ustanovení § 87 odst.2 stavebního zákona. Současně upozornil na „koncentrační zásadu“ stanovenou v § 89 odst.1 stavebního zákona. Z ústního jednání byl sepsán protokol. Ústního jednání se zúčastnil pouze zmocněnec žadatele – Ing.arch. Robert Chládek. Ostatní účastníci řízení, dotčené orgány, ani veřejnost se nezúčastnili. Při ústním jednání byla přítomným předložena dokumentace k nahlédnutí a byl jim podán výklad záměru žadatele. Přítomným byla dána možnost se vyjádřit k podkladům rozhodnutí i ke způsobu jejich zjištění, a byla jim dána možnost klást námitky. V průběhu řízení nebyly podány žádné námitky. Stavební úřad současně dal účastníkům řízení možnost vyjádřit se k podkladům rozhodnutí, ve smyslu ustanovení § 36 odst.3 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“), a to do 3 pracovních dnů po skončení ústního jednání. Jednalo se o lhůtu pro seznámení s kompletním spisem před vydáním rozhodnutí ve věci, nikoliv o další lhůtu pro námitky. Námitky uplatněné v této lhůtě by byly námitkami opožděnými, k nimž stavební úřad nepřihlíží ve smyslu zásady koncentrace řízení, zakotvené v ustanovení § 89 odst.1 stavebního zákona. Této možnosti nikdo nevyužil. Záměrem je umístění stavby pro výrobu a skladování, včetně doprovodných staveb, při západním okraji obce Dolní Přím. Obec Dolní Přím má schválený územní plán (usnesením č.12 dne 14.09.2006, a změna č.1 s účinností od 4.6.2008). Stavba bude umístěna v zastavitelné ploše, dle výkresu č.2 (hlavní výkres) se záměr nachází v území výroby a podnikatelských aktivit, lokalita V1. Závazná část územního plánu obce stanovuje pro tuto plochu přípustné využití, mezi jinými pro stavby a zařízení pro servis a opravy, pro skladování a manipulační a skladové plochy, odstavné a parkovací plochy, garáže, atd. Vzhledem k typu prováděných oprav se nepředpokládá negativní působení z provozu na okolní zástavbu. Dále je severní část pozemku p.č.206/8 mimo zastavěné a zastavitelné území a je vymezena jako „plochy krajinné zeleně“. Jedná se o břehovou a doprovodnou zeleň vodních ploch a toků. Tato plocha (je vyznačena v situaci) nebude dotčena žádnou částí stavby, ani nebude oplocena. Pozemek p.č.218/1 v k.ú. Dolní Přím je vymezen jako „dopravní plochy“, navrhovaná stavba sjezdu je v souladu. 5/9
Po prostudování záměru stavební úřad konstatuje, že záměr je v souladu s platnou ÚPD obce Dolní Přím. Úřad územního plánování, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta, vydal na základě výše uvedených skutečností kladné vyjádření. Lokalita se nachází mimo krajinnou památkovou zónu Bojiště bitvy r.1866 u Hradce Králové. Předmětem řízení je soubor staveb, který zahrnuje několik stavebních objektů. Některé z nich jsou vodním dílem ve smyslu § 55 odst.1 písm.j) vodního zákona (vrtaná studna). Vzhledem k ustanovení § 15 odst.1 písm.d) stavebního zákona je obecný stavební úřad příslušný vést pouze samostatné územní řízení, příslušné stavební povolení a povolení k nakládání s vodami bude vydávat speciální stavební úřad, kterým je Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí. Stavbu plotu, kanalizační přípojku a nádrž na dešťovou vodu lze realizovat již na základě tohoto územního rozhodnutí o umístění stavby po nabytí právní moci. Ostatní části stavby (soubor staveb: budova a sjezd na komunikaci) vyžadují vydání stavebního povolení u obecného stavebního úřadu, tedy MěÚ Nechanice, odboru výstavby a ŽP. Z posudku, který zpracoval Ing. Jiří Šura, vyplývá, že měřená část pozemku byla na základě provedeného radonového průzkumu zařazena jako pozemek s vyšším než nízkým radonovým indexem. Tato kategorie radonového indexu pozemku vyžaduje zvláštní ochranná opatření proti pronikání radonu z geologického podloží do budovy. Podmínka pro zpracování PD pro stavební řízení je součástí výroku. Poznamenává se, že původně uvažované odvádění dešťových vod do přilehlé vodoteče nebude realizováno, dešťové vody budou akumulovány v nádrži a přepad bude sveden ke vsaku na pozemek investora. Toto řešení bylo navrženo již v době oznámení o zahájení územního řízení. K žádosti, resp. v průběhu řízení, žadatel doložil 3x dokumentaci záměru a následující stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, závazná stanoviska dotčených orgánů a tyto další doklady: -
doklad o vlastnickém právu – výpisy z Katastru nemovitostí plná moc pro zastupování kopie mapy katastru nemovitostí a pozemkového katastru informace o parcelách Obec Dolní Přím – stanovisko ze dne 24.8.2010 Posudek – radonový index pozemku – Ing. Jiří Šura, 17.06.2010 Hydrogeologický posudek pro vrtanou studnu – červen 2009, Mgr. Julius Ščuka Hydrogeologické posouzení ke vsaku dešťových vod – Global – Geo, s.r.o., HK – 12.10.2010 RWE Distribuční služby, s.r.o. - stanovisko ze dne 15.07.2010 pod značkou: 2192/10/132 ČEZ Distribuce, a.s. – stanovisko ze dne 08.07.2010 pod značkou 102 813 8385 a smlouva o budoucí smlouvě ze dne 3.4.2009, číslo: 4120415693 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. – stanovisko ze dne 15.07.2010 pod č.j.: 86461/10 OVLAB spol. s r.o. – stanovisko ze dne 19.07.2010 Královéhradecká provozní, a.s. – stanovisko ze dne 23.07.2010 pod značkou: 943/TD-10 Zemědělská vodohospodářská správa, pracoviště Jičín – stanovisko ze dne 18.8.2010 pod značkou: OPL/PJC/588/10 Magistrát města HK, odbor památkové péče – stanovisko ze dne 27.10.2010 pod č.j.: MMHK/188165/2010 PP/MEJ Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí – stanovisko ze dne 21.07.2010 pod značkou: SZ MMHK/128292/2010/ŽP2/Hlav Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí – závazné stanovisko ze dne 27.07.2010 pod značkou: SZ MMHK/119988/2010/ŽP2/Mar (souhlas s vynětím ze ZPF) Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta – vyjádření ze dne 19.11.2010 pod značkou: 187368/2010/2/HA/Pe Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje – závazné stanovisko ze dne 19.07.2010 pod č.j.: HSHK-994/OP-2010/b Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje - závazné stanovisko ze dne 30.07.2010 pod č.j.: hk/25605/2010/2/hp.hk/šť.
6/9
Dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou – projektant Ing.arch. Robert Chládek, Jižní č.p.870, 500 03 Hradec Králové, ČKA: 02 802. Žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby stavební úřad posoudil podle § 84 až § 90 stavebního zákona a podle § 3 vyhlášky č.503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Umístěním této stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Pro umístění stavby a její napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu byla doložena stanoviska vlastníků a správců technické infrastruktury. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící umístění navrhované stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí.
Poučení: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení § 83 odst.1 správního řádu odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, oddělení stavebního řádu, podáním učiněným u Městského úřadu Nechanice, odboru výstavby a ŽP. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Nechanice. Podané odvolání má v souladu s ustanovením § 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění je nepřípustné.
Dana Rollová vedoucí odboru výstavby a životního prostředí
otisk úředního razítka
Upozornění pro žadatele (povinnosti vyplývající ze zvláštních právních předpisů): Dle vyjádření Magistrátu města Hradec Králové, odboru památkové péče, se stavba nachází v prostoru, kde by mohlo dojít k významným archeologickým nálezům, jedná se o „území s archeologickými nálezy“. Stavebník (investor) je ve smyslu § 22 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR (případně i organizaci oprávněné provádět archeologický výzkum) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník (investor) písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací ve smyslu § 23 odst.2 zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně nebo prostřednictvím obecního úřadu. 7/9
Při stavbě budou použity pouze výrobky, které splňují požadavky zákona č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi (zákon č.309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích)
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu nejméně 15 dnů! (15. den je dnem doručení rozhodnutí)
Vyvěšeno dne: …………….
Sejmuto dne: …………….
……………………………………. Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující vyvěšení
……………………………………… Podpis a razítko oprávněné osoby potvrzující sejmutí
Příloha: přehledná situace
8/9
Účastníci řízení (§ 85 odst.1 písm.a) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu) – doručí se jednotlivě:
Ota Kovanda (nar.17.11.1977), Brožíkova 1680/29, 500 12 Hradec Králové – žadatel (zmocněnec pro zastupování žadatele: Ing.arch. Robert Chládek, IČ: 162 80 733, Jižní č.p.870, 500 03 Hradec Králové) Účastníci řízení (§ 85 odst.1 písm.b) stavebního zákona a § 27 odst.2 a 3 správního řádu) – doručí se jednotlivě: Obec Dolní Přím (IČ: 00 268 747), se sídlem Dolní Přím č.p.1, 503 16 Dolní Přím Účastníci řízení (§ 85 odst.2 stavebního zákona a § 27 odst.2 a 3 správního řádu) – doručí se veřejnou vyhláškou (úřední deska MěÚ Nechanice, úřední deska OÚ Dolní Přím a dále způsobem umožňujícím dálkový přístup - www.nechanice.cz):
Zdeněk Kverek, Hrubínova 1463/10, 500 02 Hradec Králové Jaroslava Kverková, Hrubínova 1463/10, 500 02 Hradec Králové Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, územní pracoviště Hradec Králové, Horova ulice č.p.180, 502 06 Hradec Králové Václav Ságner, Dolní Přím č.p.82, 503 16 Dolní Přím Lucie Ságnerová, Dolní Přím č.p.82, 503 16 Dolní Přím Naděžda Ságnerová, Dolní Přím č.p.28, 503 16 Dolní Přím Jana Kotlářová, Dolní Přím, místní část Probluz č.p.67, 503 15 Nechanice Zdeněk Ryba, Dolní Přím č.p.10, 503 16 Dolní Přím Povodí Labe, s.p., Víta Nejedlého 951, 500 03 Hradec Králové ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 405 02 Děčín 4 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55/5, 130 34 Praha 3 Dotčené orgány –doručí se jednotlivě:
Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor hlavního architekta – Úřad územního plánování, třída ČSA č.p.408, 502 00 Hradec Králové Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, nábřeží U Přívozu č.p.122, 500 03 HK Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, Habrmanova č.p.19, 500 02 Hradec Králové
Poznámka: po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží: -
žadatel – dokumentaci ověřenou v územním řízení
-
Obecní úřad Dolní Přím - dokumentaci ověřenou v územním řízení
Správní poplatek vyměřen podle sazebníku zákona č.634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky č.18 písm.a) ve výši 1.000,- Kč, zaplacen dne 30.11.2010, číslo dokladu 2347.
9/9
