ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU O B J E D N A T E L O B E C Z L A T Á O L E Š N I C E Z

L

A

5

4

1

T

Á 0

O 1

L T

E R

Š U

N T

I

C

E

N

O

V

Z P R A C O V A T E L TENET, SPOL. S R. O., ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR H 5

O 4

1

R

S 0

1

K T

Á R

U

6 T

N

4 O

V

MĚŘÍTKO PŘÍLOHA ČÍSLO

A ZAKÁZKA ČÍSLO 08 049 1

PROJEKTANT: ING. ARCH. VLADIMÍR SMILNICKÝ, AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ČKA 00 50 3

ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE

TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Obsah textové části územního plánu 1. Vymezení zastavěného území

3

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot

4 4 4

3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce 3.2 Vymezení zastavitelných ploch 3.3 Plochy přestavby 3.4 Vymezení systému sídelní zeleně

6 6 7 8 8

4. Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování 4.1 Koncepce dopravní infrastruktury 4.2 Koncepce technické infrastruktury 4.3 Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury 4.4 Koncepce veřejných prostranství 5. Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně 5.1 Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití 5.2 Územní systém ekologické stability 5.3 Prostupnost krajiny 5.4 Protierozní opatření 5.5 Opatření proti povodním 5.6 Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny 5.7 Plochy pro rekreační využívání krajiny 5.8 Dobývání nerostů 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základní podmínky ochrany krajinného rázu 6.1 Stanovení podmínek pro využívání ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání 6.2 Obecné podmínky prostorového a hmotového uspořádání u všech ploch s rozdílným způsobem využití 6.3 Základní podmínky ochrany krajinného rázu 6.4 Základní podmínky ochrany zdraví před hlukem 6.5 Základní charakteristika zastavitelných ploch a specifické koncepční podmínky jejich využití

9 9 9 10 10

11 11 11 11 12 12 12 12 12

13 13 25 25 25 25

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, 1



pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

29

8. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 30 9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti 31 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou o rozhodování o změnách jejích využití a zadání regulačního plánu 32 11. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 33 12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 34

2



1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území v Územním plánu Zlatá Olešnice (dále jenom „ÚP Zlatá Olešnice bylo vymezeno postupem podle § 58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění zákona č. 68/2007 Sb. a zákona č. 191/2008 Sb. (dále jen „stavební zákon“) k 1. 1. 2010. Zastavěné území vymezené v ÚP Zlatá Olešnice má rozlohu 55,0355 ha. Zastavěné území je vymezeno v těchto grafických částech ÚP Zlatá Olešnice: B.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ B.2 HLAVNÍ VÝKRES

3



2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce Základními zásadami celkové koncepce rozvoje obce Zlatá Olešnice jsou: - zachování a v nejvyšší možné míře respektování stávající urbanistické struktury obce - využití stávající veřejné infrastruktury, - ochrana historických, kulturních, urbanistických a přírodních hodnot v celém řešeném území.

2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Z hlediska ochrany přírodních hodnot: - respektovat stávající ochranu přírody a krajiny v celém řešeném území, - vytvářet podmínky pro ochranu stávajících prvků (biocentra, biokoridory) územního systému ekologické stability, - respektovat a chránit jedinečnost řešeného území, jeho částí i celkový krajinný ráz, - intenzitu a formy zemědělské výroby koordinovat se zájmy ochrany přírody, krajiny a vodního hospodářství, - živočišnou výrobu a další aktivity zemědělců rozvíjet především ve stávajících zemědělských areálech, - nepřipouštět úpravy pozemků a provádění meliorace v rozsahu, kterým se sníží akumulace vod, biodiverzita a ekologická stabilita, - v lesním hospodářství se řídit platnými lesními hospodářskými plány (LHP), které jsou zpracovávány ve spolupráci s orgány ochrany přírody, - vynětí pozemků z ploch určených pro plnění funkcí lesa a trvalé odlesnění se připouští pouze v případě, že bude tento záměr v souladu s řešením v územně plánovací dokumentaci a opatřen souhlasem příslušného dotčeného orgánu státní správy na úseku ochrany pozemků určených k plnění funkce lesa. Z hlediska ochrany civilizačních hodnot: - chránit zachovalou a funkční dopravní a technickou infrastrukturu včetně technických a technologických zařízení této infrastruktury, - vytvářet podmínky pro další rozvoj veřejné infrastruktury Z hlediska ochrany kulturních hodnot: - zachovávat prostorové členění a stávající měřítko venkovské zástavby a nepřekročit její stávající výškovou hladinu, - chránit nemovité kulturní památky zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek, - chránit území s archeologickými nálezy, - chránit architektonický hodnotné stavby, - chránit objekty řešeným územím procházející linie pohraničního opevnění z doby první republiky.

4



Z hlediska ochrany urbanistických hodnot: - sídelní strukturu řešeného území považovat za stabilizovanou, - respektovat historicky vzniklou urbanistickou strukturu zástavby a její typy: soustředěná zástavba venkovského charakteru a rozptýlená zástavba – s důrazem na její ochranu, - výstavba nových objektů a rekonstrukce stávajících objektů v obci nesmí poškodit typický charakter zástavby (návaznost na velikost a způsob parcelace pozemku, tradiční proporce a měřítko, regionální architekturu). Z hlediska ochrany architektonických hodnot: - zachovávat stávající hodnotnou zástavbu, - novou výstavbou nenarušit stávající dominanty.

5



3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce Území obce Zlatá Olešnice je z hlediska rozsahu požadovaného rozvoje rozděleno na tři základní části a to na: - území, kde je jeho rozvoj nežádoucí a vyloučen, - území, kde je jeho rozvoj výrazně omezen, - území, kde je jeho rozvoj možný a žádoucí. Z hlediska rozvoje stávajícího nebo požadovaného způsobu využití území (ploch) je rozvoj území obce Zlatá Olešnice prioritně zaměřen na: - rozvoj bydlení – bydlení v rodinných domech venkovského typu, - rozvoj dopravní infrastruktury – rychlostní silnice R11, - rozvoj výstavby objektů pro novou výrobu pro těžký průmysl a energetiku, skladování – fotovoltaická elektrárna a větrné elektrárny. Při uplatňování ÚP Zlatá Olešnice a rozhodování budou: - respektovány a naplňovány:  podmínky ochrany významných krajinných prvků,  podmínky ochrany území vodních zdrojů a jejich ochranných pásem. - chráněny:  vymezené biokoridory a biocentra územního systému ekologické stability a krajinný ráz,  nemovité kulturní památky,  historicky cenné a významné objekty (stavby) venkovské architektury,  objekty pohraničního opevnění z doby první republiky,  vzrostlé stromy a solitéry v zastavěném území,  významné kompozice nelesní zeleně v celém území. Při uplatňování ÚP Zlatá Olešnice a rozhodování bude celé řešené území chráněno jako území s výskytem archeologického dědictví (území s archeologickými nálezy). Urbanistická koncepce v ÚP Zlatá Olešnice je daná skladbou ploch s rozdílným způsobem využití, respektuje historickou zástavbu obce, historický vývoj, charakter obce, podmínky a možnosti jejího dalšího rozvoje a předpokládaného celkového vývoje obce. Urbanistická koncepce respektuje přírodní, civilizační a krajinné hodnoty řešeného území i potenciální hrozby (záplavy, sesuvy). Urbanistická koncepce je postavená na základním požadavku rozvoje území zdůrazněného potřebami bydlení, rozvoje výroby (energie), ochrany historických, kulturních, urbanistických a přírodních hodnot řešeného území. Řešení ÚP Zlatá Olešnice neomezí rozvoj zemědělské výroby a hospodaření v lesích. Z hlediska přírodních hodnot řešeného území je urbanistická koncepce rozvoje řešeného území postavená na ochraně území pro svoji jedinečnost. Rozvoj urbanistické 6



struktury obce v ÚP Zlatá Olešnice je vymezen v maximální možné míře v zastavěném území obce v plochách původní zástavby. Z hlediska civilizačních hodnot je urbanistická koncepce ÚP Zlatá Olešnice postavená na hospodárném využívání stávajícího vybavení území technickou infrastrukturou, dopravní infrastrukturou, občanským vybavením a na jejím dalším předpokládaném rozvoji. Z hlediska kulturních hodnot území je urbanistická koncepce ÚP Zlatá Olešnice založená na minimálním zásahu do stávající urbanistické struktury. Urbanistická koncepce je v ÚP Zlatá Olešnice zobrazena (vyjádřena) i v dalších bodech textové části územního plánu a to v: - bodu 4) Koncepce infrastruktury a podmínky pro její umisťování, - bodu 5) Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně, - bodu 6) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základní podmínky ochrany krajinného rázu. V grafické části ÚP Zlatá Olešnice je urbanistická koncepce zobrazena (vyjádřena) v hlavním výkresu. 3.2 Vymezení zastavitelných ploch ÚP Zlatá Olešnice vymezuje 16 zastavitelných ploch o celkové výměře 132,3964 ha. Vymezené zastavitelné plochy jsou uvedené v tabulce č.1. Zastavitelné plochy Tabulka č.1

Označení plochy

Výměra v ha

Z2

Druh plochy s rozdílným způsobem využití Plocha dopravní infrastruktura – silniční Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní a dopravní Plocha smíšená a koridor rychlostní silnice R11 Plocha výroby a skladování – těžký průmysl a energetika

Z3

Plocha bydlení – v rodinných domech - venkovské

2,2033

Z4


0,4174

Z5


0,2714

Z6


0,2836

Z7


0,9490

Z8


0,3177

Z9


0,4625

Z1

121,1271 4,0545

7


Označení plochy


Druh plochy s rozdílným způsobem využití

Výměra v ha

Z10


0,3592

Z11


0,4837

Z12


0,2990

Z13


0,3443

Z14

Plocha výroby – těžký průmysl a energetika

0,4637

Z15


0,1800

Z16


0,1800

3.3 Plochy přestavby ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné plochy přestavby. 3.4 Vymezení systému sídelní zeleně Systém sídelní zeleně je v ÚP Zlatá Olešnice vymezen plochami zeleně na veřejných prostranstvích, plochami zeleně přírodního charakteru, a plochami zeleně soukromé a vyhrazené a ochranné a izolační. Zeleň, která se stane součástí systému sídelní zeleně, je možné vysázet a udržovat i v jiných plochách s rozdílným způsobem využití.

8



4. Koncepce veřejné infrastruktury a podmínky pro její umisťování ÚP Zlatá Olešnice respektuje stávající dopravní, občanské a technické vybavení řešeného území. 4.1 Koncepce dopravní infrastruktury ÚP Zlatá Olešnice nemění stávající dopravní koncepci v řešeném území, základem které je silnice I. třídy č. 16 (úsek Trutnov – Královec) a na ní navazující síť místních komunikací. Pro rychlostní silnici R11 vymezuje ÚP Zlatá Olešnice koridor. Nové komunikace v zastavitelných plochách budou dopravně napojeny na stávající místní komunikační síť obce a navrženy převážně jako obousměrné dvoupruhové v kategorii MO 7/50 (alt. 7/30) s oboustrannými bezpečnostními odstupy, které budou využity pro nové inženýrské sítě, nebo jako obousměrné dvoupruhové v modifikované úpravě se šířkou vozovky 4,50 m s bezpečnostními odstupy, přičemž míjení protijedoucích vozidel bude umožněno buď v prostoru tzv. výhyben nebo u zpevněných vjezdů k jednotlivým objektům. U nově budovaných objektů, změnách využití staveb a území bude počet parkovacích stání odpovídat požadavkům stanovených v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Stávající, především nezpevněné parkovací plochy, budou postupně opatřovat bezprašným povrchem, bude vybudováno jejich odpovídající odvodnění a stanovena jasná organizace dopravy. Pro rozvoj cykloturistiky je možné v celém území zřizovat cyklistické trasy a stezky ve všech plochách s rozdílným způsobem využití, kromě plochy občanského vybavení – hřbitova. Pro pěší dopravu je možné budovat chodníky v zastavěném území i zastavitelných plochách. Rozvoj železniční dopravy je možný ve stávajících plochách vymezených ÚP Zlatá Olešnice pro tuto dopravu (plochy dopravní infrastruktury – železniční). 4.2 Koncepce technické infrastruktury Stávající koncepce technické infrastruktury v řešeném území se ÚP Zlatá Olešnice nemění. V celém území je možný rozvoj všech primérních sítí (teplovod, kanalizace, vodovod, plynovod, rozvod elektrické energie vysokého i nízkého napětí) za podmínky, že všechny nově budované a stávající sítě v případě jejích rekonstrukce a opravy budou uloženy v zemi. 4.2.1 Zásobování vodou V obci je vybudován vodovodní systém zásobující z místních zdrojů většinu obyvatel obce (trvalých i přechodných). Do budoucna se předpokládá rozšíření vodovodní sítě. Stávající systém zásobování pitnou vodou v obci se ÚP Zlatá Olešnice nemění. 9



4.2.2 Odkanalizování a čištění odpadních vod V obci Zlatá Olešnice není vybudována veřejná kanalizační síť ani centrální čistírna odpadních vod. Čištění odpadních vod je řešeno buď pravidelně vyváženými bezodtokými jímkami, přepadovými septiky nebo domovními čističkami odpadních vod. V budoucnu se předpokládá vybudování veřejné kanalizační sítě s centrální čistírnou odpadních vod s odvedením vyčištěných vod buď do potoka Zlatá Olešnice nebo potoka Ličná. Stávající systém odkanalizování a čištění odpadních vod z obce se ÚP Zlatá Olešnice nemění. 4.2.3 Zásobování elektrickou energií Způsob zásobování elektrickou energií ze stávající distribuční soustavy tvořené vrchním vedením VN 35 kV, stávajícími trafostanicemi a rozvodnou sítí NN se v ÚP Zlatá Olešnice nemění. Napojení nových lokalit výstavby bude na rozvody vysokého napětí el. energie ve vazbě na výhledový el. příkon přes distribuční trafostanice, nebo na stávající rozvody nízkého napětí. Nové rozvody el. energie v zastavěném území obce budou řešeny pokud možno kabelizací. Je třeba vzít v úvahu a respektovat ochranná pásma energetických sítí. 4.2.4 Zásobování obce plynem V ÚP Zlatá Olešnice nebyl vymezen koridor vysokotlakého plynovodu navrhovaný v ZÚR HK kraje (s ohledem na jeho nekoncepční vymezení - velká vzdálenost od zastavěného území, absence návrhu regulační stanice, nerespektování reliéfu a limitů území trasy navrhovaného koridoru). Koncepce technické infrastruktury napojení obce na plynovod neuvažuje. 4.2.5 Nakládání s tuhým domovním odpadem Stávající způsob zneškodňování tuhého domovního odpadu, který je zajišťován pravidelným svozem specializovanou společností bude i nadále zachován. ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje v řešeném území plochy pro skládky, spalovnu nebo kompostárnu. 4.3 Koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury S ohledem na počet obyvatel a relativní blízkost regionálního centra (města Trutnova), zajišťujícím chybějící občanskou vybavenost okolním obcím (např. školská zařízení, velkoplošný maloobchod, sportovní zařízení regionálního a nadregionálního významu…), má obec Zlatá Olešnice pouze základní občanskou vybavenost v podobě obecního úřadu, veřejné knihovny, obchodu smíšeným zbožím a hřbitova. Stávající koncepce občanského vybavení veřejné infrastruktury se ÚP Zlatá Olešnice nemění. 4.4 Koncepce veřejných prostranství Stávající koncepce veřejných prostranství s dominantním prostorem okolí kostela a hřbitova se v řešeném území ÚP Zlatá Olešnice nemění.

10



5. Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně. 5.1 Koncepce uspořádání krajiny, vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Koncepce uspořádání krajiny je daná základním členěním ploch s rozdílným způsobem využití a jejich uspořádáním a vymezením územního systému ekologické stability. Vymezením ploch a stanovením podmínek v plochách s rozdílným způsobem využití zachovává ÚP Zlatá Olešnice prostupnost krajiny a vytváří podmínky pro její rekreační využití. ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné plochy pro provedení změn v. 5.2 Územní systém ekologické stability ÚP Zlatá Olešnice vymezuje v řešeném území tyto prvky územního systému ekologické stability území (ÚSES): - nadregionální ÚSES:  nadregionální ÚSES není v řešeném území vymezen, - regionální ÚSES:  regionální biokoridor RK 723/1, - lokální ÚSES:  2 lokální biocentra + 3 lokální biocentra do řešeného území částečně zasahující z území okolních obcí,  8 lokálních biokoridorů. Do vymezených ploch územního systému ekologické stability nelze umísťovat stavby kromě: - vodních a vodohospodářských staveb nesnižujících funkčnost územního systému ekologické stability, - staveb dopravní infrastruktury nesnižujících funkčnost územního systému ekologické stability, - stavby a zařízení technické infrastruktury nesnižujících funkčnost územního systému ekologické stability.

5.3 Prostupnost krajiny Výstavbou rychlostní silnice R11 procházející řešeným územím v rámci navrhovaného koridoru Z1 dojde k výraznému snížení průchodnosti krajiny. Zástavbou v ostatních zastavitelných plochách i zástavbou v zastavěném území nebude dále prostupnost krajiny snižována. Stávající koncepce systému cest v krajině, včetně pěších cest (i turistických tras) a cyklotras se ÚP Zlatá Olešnice nemění. 11



5.4 Protierozní opatření ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné plochy pro návrh protierozních opatření. 5.5 Opatření proti povodním V území obce Zlatá Olešnice je stávající ochrana proti povodním na toku Zlatá Olešnice řešena systémem třech vodních nádrží. ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné další plochy pro realizaci opatření proti povodním. Protipovodňová opatření je možné provádět v plochách s rozdílným způsobem využití – W, NZ, NL, ZO, ZV, BV - v rámci podmínek pro využití těchto ploch 5.6 Opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Pro obnovu a zvyšování ekologické stability území budou v území chráněny vymezené biokoridory, biocentra i hodnotné interakční prvky v území jako jsou například stromořadí, remízky a solitérní vzrostlá zeleň apod. 5.7 Plochy pro rekreační využívání krajiny Koncepce stávajícího rekreačního využití krajiny se ÚP Zlatá Olešnice nemění. Rozvoj rekreačního využití krajiny nesmí snížit stávající koeficient ekologické stability území. 5.8 Dobývání nerostů Nepředpokládá se, že by v současnosti pro těžbu uzavřený Libečský lom v jižní části řešeného území, byl pro dobývání nerostů v budoucnu znovu otevřen a tedy v ÚP Zlatá Olešnice je pouze stabilizována jeho poloha vymezením v plochách s rozdílným způsobem využití. ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné další plochy dobývání nerostů.

12



6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, základní podmínky ochrany krajinného rázu ÚP Zlatá Olešnice vymezuje tyto základní druhy ploch s rozdílným způsobem využití: - plochy bydlení - v bytových domech (BH), - plochy bydlení - v rodinných domech – venkovské (BV), - plochy rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI), - plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura (OV), - plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední (OM), - plochy občanského vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS), - plochy občanského vybavení - hřbitovy (OH), - plochy smíšené a koridor rychlostní silnice R11 (SX), - plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS), - plochy dopravní infrastruktury - železniční (DZ), - plochy dopravní infrastruktury - železniční + koridor rychlostní silnice R11 (DX) - plochy výroby a skladování - těžký průmysl a energetika (VT), - plochy výroby a skladování - zemědělská výroba (VZ), - plochy výroby a skladování - skladování (VK), - plochy zeleně - na veřejných prostranstvích (ZV), - plochy zeleně - soukromá a vyhrazená (ZS), - plochy zeleně - ochranná a izolační (ZO), - plochy zeleně - přírodního charakteru (ZP), - plochy vodní a vodohospodářské (W), - plochy zemědělské (NZ), - plochy lesní (NL), - plochy přírodní (NP), - plochy smíšené nezastavěného území – vysoký nálet na nelesní půdě (NS), - plochy smíšené nezastavěného území – přírodní a dopravní (NSp), - plochy těžby nerostů (NT), Z hlediska časového horizontu využití ploch sledovaného u ploch s rozdílným způsobem využití se jedná o: - plochy stabilizované (v ploše není navržena změna využití), - plochy změn (je navržena změna využití), Pro zajištění podmínek pro územní plánování ve volné krajině, mimo hranice zastavěného území a zastavitelných ploch, lze v rámci pozemkových úprav měnit využití území, bez nutnosti změny územního plánu a to vzájemně u druhů pozemků orná půda, zahrada, trvalý travní porost, vodní plocha a lesní pozemek. 6.1 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání ÚP Zlatá Olešnice pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a prostorové uspořádání v těchto plochách stanovuje tyto podmínky: 13



Bydlení v bytových domech (BH) Hlavní využití: - bydlení v bytových domech. Přípustné využití: - stavby bytových domů, - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, - stavby a zařízení pro sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, - stavby a zařízení pro kulturu, veřejnou zprávu, - stavby a zařízení pro ochranu obyvatelstva, - dětská hřiště, - plochy zeleně s venkovním mobiliářem. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí, - služební byty ve stavbách a zařízeních uvedených v přípustném využití, - v přízemí a podzemních podlažích bytových domech je možné umístit a provozovat zařízení pro vzdělávání a výchovu, obchodní prodej, služby, péče o rodinu, zdravotní služby, kulturu a veřejnou správu, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v bytovém domě, vymezené ploše, svém okolí a jsou slučitelné s bydlením. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP = 0,25, - výšková hladina zástavby může být maximálně o 3 m vyšší než výšková hladina okolní zástavby, - pro parkovací stání u bytových domů se stanovuje požadavek 1,5 parkovacího stání na 1 byt.

Bydlení v rodinných domech – venkovské (BV) Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné využití: - stavby izolovaných rodinných domů venkovského typu, - stavby a zařízení pro chov drobných hospodářských zvířat, - stavby pro rodinnou rekreaci, - dětská hřiště, - plochy pro sportování, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí, 14



- stavby a zařízení pro protipovodňová opatření, které neomezí činnosti uvedené v hlavním a přípustném využití a činnosti s nimi související, - stavby a zařízení pro obchodní prodej, stravování a služby, které nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše a svém okolí a jsou slučitelné s bydlením, - služební byty ve stavbách a zařízeních pro obchodní prodej, stravování a služby, - zařízení pro obchodní prodej, služby a ubytování, které je možné provozovat v rodinném domě nesmí snížit kvalitu prostředí a pohodu bydlení v rodinném domě, vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP = 0,25, - výšková hladina zástavby se stanovuje 10,0 m nad rostlý (okolní) terén, - pro parkovací a odstavná stání u rodinných domů se stanovuje požadavek 1,5 stání na 1 byt, 1 stání na 4 lůžka pro ubytování, pro ostatní zařízení provozované v rodinném domě se stanovují normové požadavky na parkovací a odstavná stání, - odstavení vozidel (parkovací a odstavná stání) musí být na vlastním pozemku stavby, - minimální velikost pozemku – 1500 m2, - stavby pro obchodní prodej, stravování a služby objemově nesmí převýšit hmotu rodinných domů ve svém okolí, - objekty musí mít sedlovou nebo valbovou střechu se sklonem střešních rovin > 37,00. Rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní využití: - rekreace v objektech pro rodinnou rekreaci. Přípustné využití: - stavby pro rodinnou rekreaci, - dětská hřiště, - plochy pro sport. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím, Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - max. koeficient míry zastavění plochy KZP = 0,45, - výšková hladina zástavby se stanovuje 10,0 m nad rostlý (okolní) terén, - pro parkovací a odstavná stání se stanovuje požadavek 2 stání na 1 objekt pro rodinnou rekreaci, - odstavení vozidel (parkovací a odstavná stání) musí být na vlastním pozemku stavby.

15



Občanské vybavení – veřejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: - provozování občanského vybavení veřejné infrastruktury. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro vzdělávání a výchovu, - stavby a zařízení pro sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, - stavby a zařízení pro kulturu, veřejnou zprávu, - stavby a zařízení pro ochranu obyvatelstva,¨ - plochy zeleně s venkovním mobiliářem, Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - služební byty ve stavbách a zařízeních uvedených v přípustném využití, - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,70 - výšková hladina zástavby se stanovuje max. 12,5 m nad rostlý (okolní) terén, - normová kapacita parkovacích stání musí být umístěna na vlastním pozemku nebo na pozemku přiléhajícímu k pozemku stavby.

Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM) Hlavní využití: - provozování občanského vybavení komerčního charakteru malého a středního rozsahu. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro administrativu, - stavby a zařízení pro obchodní prodej a služby, - stavby hotelů, motelů a penzionů, - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport, - plochy zeleně s venkovním mobiliářem. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - služební byty ve stavbách a zařízeních uvedených v přípustném využití, - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,7 - výšková hladina zástavby se stanovuje max. 12,5 m nad rostlý (okolní) terén a nepřesáhne výškovou hladinu okolní zástavby, - normová kapacita parkovacích stání musí být umístěna na vlastním pozemku nebo na pozemku přiléhajícímu k pozemku stavby.

16



Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní využití: - provozování tělovýchovné a sportovní činnosti. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro tělovýchovu a sport, - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb, - plochy zeleně s městským mobiliářem. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury a služeb, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,80, - výšková hladina zástavby se stanovuje 10,0 m nad rostlý (okolní) terén, - parkovací stání budou umístěna na vlastním pozemku nebo na pozemku přiléhajícímu k pozemku stavby.

Občanské vybavení – hřbitovy (OH) Hlavní využití: - provozování veřejných pohřebišť. Přípustné využití: - objekty a stavby k provozování veřejného pohřebiště, - objekty hrobek, hřbitovní kaple, kostely, - plochy zeleně s hřbitovním mobiliářem. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy smíšené a koridor rychlostní silnice R11 (SX) Hlavní využití: - ochrana území pro stavby rychlostní silnice R11. Přípustné využití: - údržba stávajících staveb, - provozování stávajících činností ve vymezené ploše, - plochy zeleně. 17



Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava (DS) Hlavní využití: - provozování silniční dopravy a zařízení pro silniční dopravu. Přípustné využití: - rychlostní silnice, silnice I., II. a III. třídy, místní obslužné a účelové komunikace, chodníky, cyklostezky, parkoviště, garáže, dopravní manipulační plochy, - stavby a zařízení pro provozování dopravy, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí ve vymezené ploše a svém okolí. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=1,00, - výšková hladina zástavby se stanovuje max. 8,5 m nad rostlý (okolní) terén.

Plochy dopravní infrastruktury – železniční dopravy (DZ) Hlavní využití: - provozování železniční dopravy a zařízení pro železniční dopravu. Přípustné využití: - stavby, objekty a činnosti související s železniční dopravou a provozem železniční dráhy, - stavby a zařízení pro silniční dopravu, - stavby pro technickou infrastrukturu, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby pro služby a provozovny, které svým provozem negativně neovlivní funkci hlavního využití, - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci objektů a staveb přípustného využití. 18



Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,95, - výšková hladina zástavby se stanovuje max. 8,5 m nad rostlý (okolní) terén.

Plochy dopravní infrastruktury – železniční + koridor rychlostní silnice R11 (DX) Hlavní využití: - provozování železniční dopravy a zařízení pro železniční dopravu, - ochrana území pro stavby rychlostní silnice R11 Přípustné využití: - údržba stávajících staveb, objektů a činnosti související s železniční dopravou a provozem železniční dráhy, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - nejsou stanoveny Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny

Plochy výroby a skladování – těžký průmysl a energetika (VT) Hlavní využití: - provozování zařízení pro výrobu a distribuci elektrické energie. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro energetiku, - stavby větrných elektráren, - stavby a zařízení pro dopravní a technickou infrastrukturu, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - trvalé bydlení správce nebo majitele staveb v rámci objektů a staveb přípustného využití. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,95, - mimo stožárů větrných elektráren se výšková hladina zástavby stanovuje max. na 8,5 m nad rostlý (okolní) terén, - parkovací a odstavná stání ze 100 % ve vlastním objektu nebo na pozemku stavby.

19



Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba (VZ) Hlavní využití: - zemědělská výroba. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu a skladování zemědělských produktů, strojů a zařízení, - stavby pro administrativu, - stavby a zařízení pro dopravní a technickou infrastrukturu, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - služební byty ve stavbách pro administrativu. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,90, - výšková hladina zástavby se stanovuje 12,5 m nad rostlý (okolní) terén.

Plochy výroby a skladování – skladování (VK) Hlavní využití: - skladování. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro skladování, - plochy pro skladování, - stavby pro administrativu, - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, - plochy zeleně. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - služební byty ve stavbách pro administrativu. Podmínky prostorového uspořádání: - koeficient míry zastavění plochy KZP=0,90, - výšková hladina zástavby se stanovuje 12,5 m nad rostlý (okolní) terén.

Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená (ZS) Hlavní využití: - zahrady. Přípustné využití: - stavby pro uskladnění nářadí a strojů sloužících k údržbě zahrady o jednom nadzemním podlaží, nepodsklepené o zastavěné ploše do 16 m 2, zahradní altány, 20



- bazény do 40 m2 zastavěné plochy. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí, - stavby a zařízení pro protipovodňová opatření, které neomezí činnosti uvedené v hlavním a přípustném využití a činnosti s nimi související. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy zeleně – ochranná a izolační zeleň (ZO) Hlavní využití: - ochranná a izolační funkce. Přípustné využití: - plochy s parkovou úpravou, - stavby a zařízení pro protipovodňová opatření. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, které nesníží izolační a ochrannou funkci zeleně. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy zeleně – přírodního charakteru (ZP) Hlavní využití: - lesohospodářské a krajinářské. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro lesohospodářské a krajinářské využití. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, které nesníží izolační a ochrannou funkci zeleně. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

21



Plochy vodní a vodohospodářské (W) Hlavní využití: - vodohospodářské. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro vodohospodářské využití, - stavby a zařízení pro protipovodňová opatření, - stavby a zařízení pro výrobu elektrické energie (malé vodní elektrárny), - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - nejsou stanoveny. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy zemědělské (NZ) Hlavní využití: - zemědělské. Přípustné využití: - liniové stavby dopravní infrastruktury – účelové komunikace, související s hlavním a přípustným využitím, - liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - stavby a zařízení pro protipovodňová opatření, - protierozní opatření, travní porosty se solitérními stromy, s drobnými remízy, porosty podél mezí, - opatření pro založení prvků územního systému ekologické stability. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - doprovodné zemědělské stavby do plochy 70 m 2 jako například polní krmiště, salaše, přístřešky, stavby pro chov včelstev, oplocení pro chov a podobně, - stavby a zařízení pro účely cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla, - zalesnění pozemků do výměry 1 ha, bezprostředně navazující na plochy lesní, realizované na IV. a V. třídách ochrany zemědělského půdního fondu a na plochách bez třídy ochrany, - ve vymezeném území výstavba větrných elektráren. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

22



Plochy lesní (NL) Hlavní využití: - činnost dle lesního hospodářského plánu. Přípustné využití: - stavby a zařízení pro plnění funkcí lesa, - liniové stavby dopravní infrastruktury – účelové komunikace, související s hlavním a přípustným využitím, - liniové stavby veřejné technické infrastruktury, - stavby a zařízení pro protipovodňová opatření, - stavby a zařízení pro účely rekreace a cestovního ruchu sloužící veřejnému užívání – tj. turistické a cyklistické stezky, informační systémy a odpočívadla, - opatření k založení prvků územního systému ekologické stability. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - nejsou stanoveny. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny. Plochy přírodní (NP) Hlavní využití: - zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny, - krajinářské využití. Přípustné využití: - opatření související s ochranou přírody a krajiny, - opatření související s ochranou biokoridorů a biocenter územního systému ekologické stability, Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, které nesníží kvalitu prostředí. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy smíšené nezastavěného území – vysoký nálet na nelesní půdě (NS) Hlavní využití: - krajinářské, zemědělské a lesní využití. Přípustné využití: - zemědělské obhospodařování, - zalesnění, 23



- stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury - ochranná a izolační zeleň. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy smíšené nezastavěného území – plochy přírodní + koridor rychlostní silnice R11 (NSp) Hlavní využití: - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury rychlostní silnice R11 nebo s ní související. Přípustné využití: - krajinářské, zemědělské a lesní využití, - stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury, - plochy biokoridorů a biocenter. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - není stanoveno. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

Plochy těžby nerostů - nezastavitelné (NT) Hlavní využití: - těžba nerostů. Přípustné využití: - stavby, zařízení a opatření související s těžbou nerostů, - stavby a zařízení pro dopravní a technickou infrastrukturu. Nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení, opatření a činnosti neuvedené v hlavním, přípustném a podmíněně přípustném využití a nesouvisející s tímto využitím. Podmíněně přípustné využití: - nejsou stanoveny. Podmínky prostorového uspořádání: - nejsou stanoveny.

24



6.2 Obecné podmínky prostorového a hmotového uspořádání u všech ploch s rozdílným způsobem využití ÚP Zlatá Olešnice stanovuje pro všechny plochy s rozdílným způsobem využití tyto obecné podmínky prostorového a hmotového uspořádání: - při umisťování staveb je nutno navazovat na urbanistickou strukturu a charakter daného místa, je nutno dbát zřetel na stávající okolní zástavbu, především na její výraz, hmotové a materiálové řešení a způsob zasazení do území (krajiny), - při umisťování stavby na stavebním pozemku, vždy v návaznosti na okolní zástavbu, respektovat převažující způsob umístění stavby a její orientaci vzhledem ke komunikacím, hlavním pohledovým osám a světovým stranám. Dle možnosti respektovat prostředí a vycházet z konfigurace a nivelity terénu. 6.3 Základní podmínky ochrany krajinného rázu ÚP Zlatá Olešnice stanovuje tyto základní podmínky ochrany krajinného rázu: - při navrhování nových objektů a jejích výstavbě budou respektovány a chráněny plochy biokoridorů a biocenter, - koeficient zástavby stavebních pozemků u zastavitelných ploch nesmí překročit stanovenou hodnotu, - ve všech plochách s rozdílným způsobem využití je možná výsadba zeleně i náhradní výsadba, - v celém území nebudou prováděny úpravy pozemků a meliorace v rozsahu, který by snížil přirozenou akumulaci vod, biodiverzitu a ekologickou stabilitu. 6.4 Základní podmínky ochrany zdraví před hlukem ÚP Zlatá Olešnice stanovuje, že v hlukově podezřelých plochách bude u staveb s chráněnými vnitřními, popřípadě i venkovními prostory v dalším stupni projektové přípravy prokázáno, že nebudou v těchto prostorech překročeny maximálně přípustné hladiny hluku. 6.5 Základní charakteristika zastavitelných ploch a specifické koncepční podmínky jejich využití Označení ploch:

Z1

Základní využití plochy:

- umístění rychlostní silnice R11

Rozloha: 121,1271 ha Specifické koncepční podmínky - specifické koncepční podmínky nejsou stanoveny využití:

Označení ploch:

Z2


- fotovoltaická elektrárna 25


Rozloha:


4,0545 ha

Specifické koncepční podmínky - dopravní napojení plochy bude z místní účelové využití: komunikace kopírující SZ hranici plochy

Označení ploch:

Z3


- bydlení v rodinných domech

Rozloha:

2,2033 ha

Nezbytná podmínka realizace: - zpracování územní studie Specifické koncepční podmínky - výstavba maximálně deseti izolovaných rodinných využití: domů venkovského typu

Označení ploch:

Z4



Rozloha: 0,4174 ha Specifické koncepční podmínky - výstavba maximálně tří izolovaných rodinných využití: domů venkovského typu

Označení ploch:

Z5



Rozloha: 0,2714 ha Specifické koncepční podmínky - výstavba maximálně dvou izolovaných rodinných využití: domů venkovského typu

Označení ploch:

Z6




Označení ploch:

Z7



Rozloha: 0,9490 ha Specifické koncepční podmínky - výstavba maximálně čtyř izolovaných rodinných využití: domů venkovského typu

Označení ploch:

Z8



Rozloha:

0,3177 ha 26



Specifické koncepční podmínky - výstavba maximálně dvou izolovaných rodinných využití: domů venkovského typu

Označení ploch:

Z9




Označení ploch:

Z10




Označení ploch:

Z11




Označení ploch:

Z12




Označení ploch:

Z13




Označení ploch:

Z14


- větrná elektrárna

Rozloha: 0,4637 ha Specifické koncepční podmínky - specifické koncepční podmínky nejsou stanoveny využití: 27



Označení ploch:

Z15




Označení ploch:

Z16




28


7.


Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

ÚP Zlatá Olešnice vymezuje tyto veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: - veřejně prospěšné stavby: - WD1 – koridor rychlostní silnice R11, ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření ani žádné plochy asanací a asanačních úprav.

29


8.


Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

30


9.


Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

ÚP Zlatá Olešnice vymezuje zastavitelnou plochu Z3 jako plochu, kde prověření změny jejího využití územní studií je podmínkou pro rozhodování. Územní studie prověří a stanoví: - urbanistickou koncepci plochy, - dopravní obslužnost plochy a podmínky její realizace, - dostupnost technické infrastruktury a podmínky jejího umístění v ploše, - výškovou a prostorovou skladbu objektů v ploše, - plochy zeleně a veřejných prostranství. Lhůta pořízení územní studie není stanovená.

31


10.


Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření a vydání regulačního plánu podmínkou o rozhodování o změnách jejích využití a zadání regulačního plánu

V ÚP Zlatá Olešnice nejsou vymezeny žádné plochy (území), pro které by byly podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem.

32


11.


Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

ÚP Zlatá Olešnice stanovuje, že pro stavby občanského vybavení a chráněné památkové objekty musí architektonickou část projektové dokumentace vypracovat pouze autorizovaný architekt.

33


12.


Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů textové části územního plánu ...............35 Počet výkresů grafické části územního plánu .........3

34

ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O B J E D N A T E L O B E C Z L A T Á O L E Š N I C E Z

L

A

5

4

1

T

Á 0

O 1

L T

E R

Š U

N T

I

C

E

N

O

V

Z P R A C O V A T E L TENET, SPOL. S R. O., ARCHITEKTONICKÝ ATELIÉR H 5

O 4

1

R

S 0

1

K T

Á R

U

6 T

N

4 O

V

MĚŘÍTKO PŘÍLOHA ČÍSLO

C ZAKÁZKA ČÍSLO 08 049 1

PROJEKTANT: ING. ARCH. VLADIMÍR SMILNICKÝ, AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT ČKA 00 503


TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Obsah textové části odůvodnění územního plánu 1. Soulad s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací kraje, územně analytickými podklady a vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 1.1 Soulad s politikou územního rozvoje 1.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1.3 Soulad s územně analytickými podklady obce s rozšířenou působností 1.4 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů

2 2 2 6

2. Údaje o splnění zadání

8

6

3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 3.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 3.2 Plochy s jiným způsobem využití 3.3 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území 3.4 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.5 Vyhodnocení důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje 3.6 Zdůvodnění územního systému ekologické stability

14 14 15 16 16 17 17

4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

19

5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 5.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond 5.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů

1

20 20 22



1. Soulad s politikou územního rozvoje, územně plánovací dokumentací kraje, územně analytickými podklady a vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů 1.1 Soulad s politikou územního rozvoje České republiky Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále jenom „PÚR ČR 2008“), kterou schválila vláda České republiky dne 20. července 2009 usnesením č. 929 je nástroj územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci úkolů územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj území a určuje strategii a základní podmínky pro naplňování těchto úkolů. PÚR ČR poskytuje rámec pro konsensuální rozvoj a zhodnocování území ČR (dále jen „územní rozvoj“). Územní plán Zlatá Olešnice (dále jenom „ÚP Zlatá Olešnice“) je v souladu s návrhem PÚR ČR 2008: - vyváženým návrhem ploch s rozdílným způsobem využití vytváří předpoklady pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v řešeném území. - chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Tímto zachovává ráz jedinečné urbanistické struktury řešeného území, struktury osídlení a jedinečnost krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. -

při stanovování funkčního využití území a zastavitelných ploch byla zvážena jak ochrana přírody, tak i hospodářský rozvoj a životní úroveň obyvatel. Byla hledána vyvážená řešení ve spolupráci s místní samosprávou a dalšími uživateli území.

- návrhem ploch a stanovením podmínek změny ve využití zastavitelných ploch stanovuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území. 1.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem a) Soulad ÚP Zlatá Olešnice s Územním plánem velkého územního celku Trutnovsko – Náchodsko (dále jen „ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko“) ÚP Zlatá Olešnice akceptuje základní zásady uspořádání území závazné části ÚP VÚC Trutnovsko - Náchodsko a z pohledu: struktury osídlení - považuje sídelní strukturu řešeného území za stabilizovanou, - respektuje historicky vzniklou urbanistickou strukturu zástavby a její typy: soustředěná zástavba venkovského charakteru a rozptýlená zástavba – s důrazem na její ochranu. Výstavba nových objektů v sídlech nebude 2



poškozovat typický charakter zástavby (návaznost na velikost a způsob parcelace pozemků, tradiční proporce a měřítko, regionální architekturu). ochrany kulturních hodnot - respektuje lokality archeologických zájmů vymezených v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko - Náchodsko pro řešené území. zemědělské výroby - intenzitu a formy zemědělské výroby koordinuje se zájmy ochrany přírody, krajiny a vodního hospodářství. - Živočišnou výrobu a další aktivity zemědělců rozvíjí především ve stávajících zemědělských areálech, - nepřipouští úpravy pozemků a provádějí meliorace v rozsahu, kterým se sníží akumulace vod, biodiverzita a ekologická stabilita. lesního hospodaření - se řídí v lesním hospodářství platnými lesními hospodářskými plány (LHP), které jsou zpracovávány ve spolupráci s orgány ochrany přírody, - vynětí pozemků z ploch určených pro plnění funkcí lesa a trvalé odlesnění se připouští pouze v případě, že je tento záměr v souladu s řešením v územně plánovací dokumentaci a opatřen souhlasem příslušného dotčeného orgánu státní správy na úseku ochrany pozemků určených k plnění funkcí lesa. vodního hospodářství - stanovuje provádět technické úpravy vodních toků jen za účelem vytvoření systému ochrany sídel před záplavami. záměrů rozvoje v oblasti energetiky, telekomunikace a radiokomunikace - rozvoj energetiky, telekomunikací a radiokomunikací řeší v souladu s koncepcí stanovenou v obsahu ÚP VÚC Trutnovsko - Náchodsko pro řešené území. nakládání s odpady - pro skládkování odpadů využívá odpovídajícím ukládanému odpadu.

výhradně

řízené

skládky

s režimem

ochrany ovzduší respektuje podmínky ochrany ovzduší při všech plánovaných záměrech v řešeném území tak, aby byla zajištěna prevence a snižování jeho znečištění. Z hlediska limitů využití území mající nadmístní význam při tvorbě ÚP Zlatá Olešnice považuje: - Stávající a navrhované skladebné části nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability včetně ochranných pásem, vymezené v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko - Náchodsko pro řešené území. Vymezené plochy biocenter a biokoridorů jsou nezastavitelné. Výjimku je možno povolit jen u biokoridorů, které jsou kříženy liniovými částmi staveb dopravních a inženýrských sítí. Veškeré zásahy, které by mohly negativně ovlivnit funkci biokoridorů a biocenter, jsou v ÚP Zlatá Olešnice nepřípustné.

3



- Ochranná pásma stávajících a navrhovaných dopravních staveb silniční sítě II. třídy, železničních tratí a vzletových a přistávacích drah a vzletových a přistávacích prostorů pro leteckou dopravu vymezených v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území. - Vedení a ochranná pásma stávajících a navrhovaných elektrorozvodů včetně transformoven a plynovodů včetně regulačních stanic vymezených v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území. - Ochranná pásma stávající sítě dálkových optických kabelů a stávajících radioreléových tras a zařízení vymezených v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území. - Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Východočeská křída, rozvodí hlavních a vedlejších toků a všechny kategorie ochranných pásem vodních zdrojů, ochranná pásma pozorovacích vrtů vymezené v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území. - Stanovená záplavová území, vymezená v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území a pro ně vyplývající režim stanovený příslušným vodohospodářským orgánem. - Řešení vyplývající z Programu rozvoje vodovodů a kanalizací okresu Trutnov pro řešené území. - Ochranná pásma stávajících a navrhovaných národních kulturních památek, památkových rezervací, památkových zón, nemovitých kulturních památek vymezených v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území. - Kontury geologických jednotek vymezených Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území.

v grafické

části ÚP

VÚC

ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko vymezuje pro řešené území ÚP Zlatá Olešnice koridor a plochu pro veřejně prospěšnou stavbu. Koridory a plochy vymezené v ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko zapracované v ÚP Zlatá Olešnice Tabulka č. 1 Označení v ÚP VÚC

Název dotčená katastrální území

Doprava D1

Rychlostní silnice (dálničního typu) R11 se všemi jejími objekty a souvisejícími stavbami včetně mimoúrovňových křižovatek s napojením na stávající silniční síť. katastrální území: Královec, Lampertice, Bernartice, Křenov u Žacléře, Zlatá Olešnice, Debrné, Poříčí u Trutnova, Trutnov, Starý Rokytník, Střítež u Trutnova, Kyje u Hajnice, Bojiště u Trutnova, Brusnice, Horní Žďár, Kocbeře, Záboří u Dvora Králové, Zboží u Dvora Králové nad Labem, Choustníkovo Hradiště, Dolní Vlčkovice, Voletiny, Stanovice u Kuksu, Slotov, Brod nad Labem, Hořenice

V ÚP Zlatá Olešnice je vymezen koridor pro rychlostní silnici R11 (zastavitelná plocha Z1). Koridor pro rychlostní silnici R11 je vymezen jako koridor pro umístění veřejně prospěšné stavby.

4



b) Soulad ÚP Zlatá Olešnice Královéhradeckého kraje

s návrhem

Zásad

územního

rozvoje

Pro řešené území ÚP Zlatá Olešnice jsou v návrhu Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje (dále jen „návrh ZÚR HK kraje“) stanoveny (vymezeny): -

rozvojová osa mezinárodního a republikového významu týkající se obce Zlatá Olešnice – OS 4 Rozvojová osa Praha – Hradec Králové / Pardubice – Trutnov – Polsko,

-

Koridory dopravní a technické infrastruktury Tabulka č. 2

Označení v návrhu ZÚR HK kraje

Koridor dopravní a technické infrastruktury

DS1p

koridor dopravní infrastruktury pro dálnice D 11 (v kategorii rychlostní silnice jako R11) úsek MÚK Jaroměř, sever – Trutnov – hranice ČR (- Walbrzych)

V ÚP Zlatá Olešnice je vymezen koridor pro rychlostní silnici R11 (zastavitelná plocha Z1). Koridor pro rychlostní silnici R11 je vymezen jako koridor pro umístění veřejně prospěšné stavby.

-

Plochy pro protipovodňová opatření nadmístního významu Tabulka č. 3

Označení v návrhu ZÚR HK kraje PPO34

Opatření Zlatá Olešnice, zkapacitnění a stabilizace koryta v obci (PPO34)

Vodní tok Zlatá Olešnice

Protipovodňová opatření v podobě „zkapacitnění a stabilizace potoka v obci“ je v obci Zlatá Olešnice možné provádět v plochách s rozdílným způsobem využití – W, NZ, NL, ZO, ZV, BV - v rámci podmínek pro využití těchto ploch uvedených v ÚP Zlatá Olešnice. Protipovodňová opatření PPO34 nejsou v ÚP Zlatá Olešnice vymezena jako plochy veřejně prospěšných opatření.

c) Soulad ÚP Zlatá Olešnice s dalšími dokumenty Královéhradeckého kraje Zpracování ÚP Zlatá Olešnice dále vychází z požadavků vyplývajících pro řešené území z: -

Koncepce ochrany přírody a krajiny Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 27. 5. 2004 usnesením číslo 29/961/2004),

-

Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 10. 10. 2004 usnesením číslo 32/1149/2004),

-

Integrovaného krajského programu snižování emisí a Krajského programu ke zlepšení kvality ovzduší Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 24. 6. 2004 usnesením číslo 30/1010/2004),

-

Plánu odpadového hospodářství Královéhradeckého kraje – verze 04/2004 (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 27. 5. 2004 5



usnesením číslo 29/962/2004), -

Akčního plánu územní energetické koncepce (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 3. 11. 2005 usnesením číslo 8/436/2005),

-

Územně energetické koncepce Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 25. 3. 2004 usnesením číslo 26/813/2004),

-

Programu obnovy venkova transformovaného na podmínky Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje dne 29. 1. 2004),

-

Koncepce cyklodopravy Královéhradeckého kraje (schváleno Zastupitelstvem Královéhradeckého kraje usnesením číslo 19/468/2003),

-

Cestovního ruchu (schváleno usnesením číslo 8/133/2002),

Zastupitelstvem

Královéhradeckého

kraje

1.3 Soulad s územně analytickými podklady obce s rozšířenou působností Územně analytické podklady pro území obce s rozšířenou působnosti Trutnov (dále jenom „ORP Trutnov“) byly zpracovány (rok 2008) a jsou uloženy na Městském úřadě v Trutnově, odboru rozvoje města a územního plánování. Při zpracování územního plánu Zlatá Olešnice byly z územně analytických podkladů ORP Trutnov využity všechny údaje o řešeném území a prověřeny záměry na provedení změn v území (koridor rychlostní silnice R11) vymezené v tomto územně plánovacím podkladu. 1.4 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů Obec Zlatá Olešnice je typickou obcí silniční/potoční formy s rozptýlenou zástavbou. Zástavba obce je situována na v údolí potoka „Zlatá Olešnice“, pramenícího v katastru obce a podél silnice I/16, procházející územím obce v ose jih-sever. Západní hranici katastru tvoří říčka Ličná. Sousedními obcemi jsou město Trutnov v jižní části a obec Bernartice na severu. Přibližná nadmořská výška osídlení je 473 m. Z hlediska technického vybavení, dopravních, ekonomických a sociálních vazeb má obec Zlatá Olešnice nejtěsnější vazbu na město Trutnov a obec Bernartice, se kterými má společné hranice. Využívání území obce Zlatá Olešnice z hlediska širší územních vztahů není nijak významné. Územím obce z jihu na sever prochází silnice I. třídy I/16, která v systému dopravní sítě propojuje Trutnov s hraničním přechodem do Polské republiky. U západní a severní hranice katastru obce prochází železniční trať 043 (Trutnov – Poříčí – Královec) s jednou železniční stanicí – Křenov – v severní části katastru, ve vzdálenosti cca 2 km od centra obce (kostela sv. Kateřiny). Jižní části územím obce je vedena trasa regionálního biokoridoru RK 723/1. 6



V řešeném území je vymezená rozvojová osa Praha – Hradec Králové/Pardubice – Trutnov – Polsko (OS4) vymezena v PÚR ČR.

7



2. Údaje o splnění zadání Zadání územního plánu Zlatá Olešnice (dále jen „zadání ÚP Zlatá Olešnice“) bylo zpracováno pořizovatelem. Zadání ÚP Zlatá Olešnice bylo schváleno dne 30. 10. 2009 usnesením č.7/09 na zasedání zastupitelstva obce. Zadání ÚP Zlatá Olešnice stanovuje požadavky a podmínky pro rozvoj obce s přihlédnutím k historickým, kulturním, urbanistickým a přírodním podmínkám území a požadavky na ochranu kulturních památek, památkově chráněných území. Je možné konstatovat, že v Územním plánu Zlatá Olešnice byly splněny požadavky Zadání ÚP Zlatá Olešnice. Územní plán Zlatá Olešnice se vypořádal se splněním požadavků Zadání ÚP Zlatá Olešnice takto: a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů: Územní plán Zlatá Olešnice vychází z požadavků vyplývajících z Politiky územního rozvoje České republiky 2008, kterou schválila vláda České republiky dne 20. 7. 2009 usnesením č. 929 je nástroj územního plánování, který určuje požadavky a rámce pro konkretizaci ve stavebním zákoně (zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů) obecně uváděných úkolů územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech, zejména s ohledem na udržitelný rozvoj území. PÚR ČR určuje strategii a základní podmínky pro naplňování úkolů územního plánování a tím poskytuje rámec pro konsensuální obecně prospěšný rozvoj hodnot území ČR (dále jen „územní rozvoj“). Dále viz bod 1.1 a 1.2 b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů viz bod 1.3 c) požadavky na rozvoj území obce ÚP Zlatá Olešnice u rozvoje území obce respektuje tyto požadavky: - zachovává stávající urbanistickou strukturu obce, - využívá stávající veřejnou infrastrukturu v řešeném území, - chrání historické, kulturní, urbanistické, architektonické a přírodní hodnoty řešeného území - ochrany významných krajinných prvků (ze zákona i registrované), ploch s výskytem chráněných živočichů a rostlin a ostatních přírodních hodnot řešeného území, - vymezuje koridory pro umístění rychlostní silnice R11 - vymezuje nové plochy pro výstavbu rodinných domů, 8


-


ochrany území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 památkového zákona,

d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) V ÚP Zlatá Olešnice se neprojevují žádné rozsáhlé požadavky na plošné a prostorové uspořádání území. Urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny je v ÚP Zlatá Olešnice v převážné míře zachována. V plochách výroby a skladování – těžký průmysl a energetika ÚP Zlatá Olešnice umožňuje výstavbu fotovoltaické elektrárny. Dále ÚP Zlatá Olešnice vymezuje plochu s možností výstavby větrné elektrárny (max. 3 stožáry s max. instalovaným výkonem 7MW). Prostorové regulativy v ÚP Zlatá Olešnice vychází z respektování architektonického rázu stávající zástavby – jejího měřítka, proporce, konfigurace terénu a z případného zakomponování nadzemních objektů do stávající urbanistické skladby a urbanistické struktury té které lokality, případně celého sídla (půdorysná struktura zástavby, parcelace, původní krajinný ráz apod.). e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury ÚP Zlatá Olešnice respektuje stávající dopravní, občanské a technické vybavení řešeného území. V ÚP Zlatá Olešnice jsou zohledněny požadavky na změny v území vyplývající ze Zásad územního rozvoje Královéhradeckého kraje a ÚAP ORP Trutnov. Dopravní infrastruktura ÚP Zlatá Olešnice vychází z orientačních představ o zvýšení nároků na stávající silniční síť, včetně vlivu na hromadnou dopravu a z kapacity a prostorového uspořádání stávající silniční sítě a sítě místních komunikací a navrhuje pro nové rozvojové plochy úpravy stávajících místních komunikací, nebo nové místní komunikace, včetně jejich připojení na stávající komunikační síť. Návrhy místních komunikací, účelových komunikací a dalších připojení jsou v ÚP Zlatá Olešnice řešeny v souladu se zákonem č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění zákona č. 102/2000 Sb., zákona č. 132/2000 Sb. a zákona č. 489/2001 Sb. a vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích. V ÚP Zlatá Olešnice je vymezen v řešeném území koridor dopravní infrastruktury pro dálnici D11 v kategorii rychlostní silnice jako R11 – úsek MÚK Jaroměř, sever – Trutnov – hranice ČR – Walbrzych. ÚP Zlatá Olešnice dále nezvyšuje počty vjezdů na silniční síť, jakož i počty křižovatek místních komunikací, zejména z důvodů bezpečnosti provozu. Návrhové plochy navazují na v současnosti využívanou dopravní síť. Toto řešení má též za cíl omezování negativních účinků dopravy na novou i stávající zástavbu. Občanské vybavení V ÚP Zlatá Olešnice je občanské vybavení vymezeno jednak jako samostatné plochy s rozdílným způsobem využití a jednak jako součást ploch bydlení. 9



Technické vybavení V ÚP Zlatá Olešnice je: - řešené zásobování celého řešeného území vodou a jeho odkanalizování v souladu se schváleným Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Královéhradeckého kraje, - řešeno napojení nových lokalit výstavby na rozvody vysokého napětí přes distribuční trafostanice, nebo stávající rozvody nízkého napětí, - vymezeny plochy, ve kterých je možná výstavba větrných elektráren (tři stožáry s maximálním celkovým instalovaným výkonem 7 MW) a dále je vymezena plocha pro výstavbu fotovoltaické elektrárny. Posouzení z hlediska vlivu na životní prostředí podle § 10i zákona o posuzování vlivů je zpracováno v samostatné části ÚP Zlatá Olešnice.

f)

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území

V ÚP Zlatá Olešnice jsou naplněny požadavky a podmínky pro harmonický rozvoj obce především v oblasti bydlení, rekreace a cestovního ruchu a zohledněny hodnoty jejího území (historických, kulturních, urbanistických a přírodních). Pro rozvoj obce a celého řešeného území splňuje ÚP Zlatá Olešnice tyto podmínky a požadavky: historické a kulturní podmínky - ochranu objektů zapsaných ve státním seznamu nemovitých kulturních památek v souladu s vyhláškou č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987., o státní památkové péči v platném znění, - ochranu architektonicky cenných souborů staveb a objektů, které nejsou zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek, - zachovává jedinečnosti a výjimečnosti území z hlediska ochrany přírody a krajiny, - především v rozvojových lokalitách většího rozsahu prověřuje možnost stanovení prostorových urbanistických regulativů, - respektuje Úmluvu o ochraně archeologického dědictví Evropy a Úmluvu o ochraně architektonického dědictví Evropy. urbanistické podmínky - zachovává v nejvyšší možné míře historickou urbanistickou strukturu obce, především vymezením ploch bydlení uvnitř zastavěného území obce na pozemcích původní, v současnosti zaniklé, zástavby přírodní podmínky - chrání přírodní hodnoty nezměněných a nedotčených stavební činností - chrání chráněná území - zachovává stávající vysokou zeleň v jednotlivých částech zastaveného území obce - zapracovává prvky a plochy generelu místního systému ekologické stability včetně případné aktualizace obsažené v Okresním generelu ÚSES z roku 1999 - respektuje inženýrsko – geologické podmínky vymezené v grafické části ÚP VÚC Trutnovsko – Náchodsko pro řešené území, - respektuje ochranné pásmo lesa.

10



ÚP Zlatá Olešnice na funkční využití jednotlivých pozemků v řešeném území respektuje příslušná ustanovení zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V souladu s požadavky tohoto bodu zadání ÚP Zlatá Olešníce, ÚP Zlatá Olešnice vymezuje koridor rychlostní silnice R11 jako veřejně prospěšnou stavbu, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit nebo uplatnit předkupní právo. Koridor vysokotlakého plynovodu TP10 vymezeného v návrhu ZÚR HK kraje nebyl (s ohledem na jeho nekoncepční vymezení - velká vzdálenost od zastavěného území, absence návrhu regulační stanice, nerespektování reliéfu a limitů území v navrhovaném koridoru) v ÚP Zlatá Olešnice vymezen. Koncepce technické infrastruktury v ÚP Zlatá Olešnice napojení obce Zlatá Olešnice na plynovod neuvažuje. ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádná veřejně prospěšná opatření ani žádné asanace a asanační úpravy. Protipovodňová opatření v podobě „zkapacitnění a stabilizace potoka v obci“ je v obci Zlatá Olešnice možné provádět v plochách s rozdílným způsobem využití – W, NZ, NL, ZO, ZV, BV - v rámci podmínek pro využití těchto ploch uvedených v ÚP Zlatá Olešnice. Protipovodňová opatření PPO34 nejsou v ÚP Zlatá Olešnice vymezena jako plochy veřejně prospěšných opatření. h) požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Po prověření potřeb a požadavků ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádnou plochu pro ochranu obyvatelstva, krizového a havarijního plánování v rozsahu požadavku § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, pro potřeby evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Stanovením urbanistické koncepce možnosti rozvoje primérních sítí v zastavitelných plochách ÚP Zlatá Olešnice splňuje požadavky na zajištění dostatečného množství požární vody. ÚP Zlatá Olešnice respektuje vydaná pravomocná územní rozhodnutí a stavební povolení. Z důvodů nedostatku dat nebylo (po dohodě s pořizovatelem), v procesu zpracování ÚP Zlatá Olešnice, provedeno vyhodnocení kvality ovzduší proti současnému stavu a plnění příslušných limitů. 11



ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné plochy pro zařízení na mírové využívání jaderné energie a naplňuje požadavky respektování zákona č.18/1997 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření (atomový zákon) a o změně a doplnění některých zákonů v platném znění a vyhlášky č.307/2002 Sb., o radiační ochraně v platném znění (požadavky na zajištění radiační ochrany).

i)

požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,

ÚP Zlatá Olešnice vyřešil požadavky zadání na urbanistické, dopravní a hygienické závady v území, vzájemné střety záměrů na provedení změn v území a střety těchto záměrů s limity využití území, ohrožení území povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy takto: • vymezením vyhlášeného krajinného prvku „U starého mlýna“ v grafické části ÚP Zlatá Olešnice

j)

požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose

Požadavky s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce jsou v ÚP Zlatá Olešnice naplněny vymezením zastavitelné plochy především pro bydlení v rodinných domech - venkovské, výrobu a skladování – těžký průmysl a energetika a dopravní infrastrukturu - silniční, ÚP Zlatá Olešnice nevymezuje žádné plochy přestavby. Nové zastavitelné plochy jsou v ÚP Zlatá Olešnice vymezeny tak, aby harmonicky navazovaly na stávající urbanistickou strukturu obce a nenarušily stávající urbanistickou kompozici obce. ÚP Zlatá Olešnice respektuje stávající urbanistickou koncepci, dopravní, občanské a technické vybavení řešeného území. Při zpracování ÚP Zlatá Olešnice zpracovatel ÚP Zlatá Olešnice prověřil všechny podněty na vymezení nových zastavitelných ploch, které byly podány ve stanovené lhůtě. k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií V ÚP Zlatá Olešnice je vymezena jedna plocha (Z3 – plochy bydlení – venkovské), ve které je uloženo prověření jejího využití územní studií.

l)

požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem

V ÚP Zlatá Olešnice nejsou vymezeny plochy a koridory, pro které by podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití byly stanoveny regulačním plánem. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území 12



Vyhodnocení vlivů ÚP Zlatá Olešnice na udržitelný rozvoj území je zpracováno v samostatné části ÚP Zlatá Olešnice. n) požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Ve schváleném Zadání územního plánu Zlatá Olešnice není požadavek na zpracování konceptu ani požadavek na zpracování variantních řešení. o) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Požadavek zadání ÚP Zlatá Olešnice, aby návrh ÚP Zlatá Olešnice byl pro účely společného jednání vyhotoven nejméně ve třech vyhotoveních a v digitální podobě byl bezezbytku naplněn. ÚP Zlatá Olešnice a jeho odůvodnění je zpracován v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a zadání ÚP Zlatá Olešnice.

13



3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 3.1 Zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty V řešeném území jsou již dnes vytvořeny dobré základní podmínky pro vyvážený vztah rozvoje obce, kvalitních životních podmínek a sociálních podmínek, tj. podmínky pro trvale udržitelný rozvoj. ÚP Zlatá Olešnice zachovává všechny stávající přírodní hodnoty v řešeném území. Nové plochy pro rozvoj obce, převážně plochy pro bydlení, jsou navrženy tak, že funkčně, plošně, urbanisticky i strukturálně navazují na stávající zástavbu obce a jsou uvnitř zastavěného území. Mimo zastavěné území obce jsou vymezeny zastavitelné plochy koridoru rychlostní silnice R11, zastavitelné plochy pro výstavbu fotovoltaické elektrárny a zastavitelné plochy pro výstavbu větrných elektráren (3 stožáry, max. 7MW), tedy plochy, které jsou z hlediska funkčního a urbanistického s koncepcí rozvoje v zastavěném území neslučitelné nebo nežádoucí. Stávající kvalita a hodnota přírodního prostředí, bude postupně narůstat (zavádění nových technologií, strukturální změna vlastnických vztahů, výstavba technické infrastruktury). Z hlediska urbanistické struktury a kompozice je území vymezeno jedním katastrálním územím Zlatá Olešnice, které tvoří administrativně – správní území obce Zlatá Olešnice. Z hlediska přírodních hodnot řešeného území je ÚP Zlatá Olešnice postaven na ochraně hodnotného území pro svoji jedinečnost, kde jsou návrhem ÚP Zlatá Olešnice vymezeny plochy prvků ÚSES lokálního a regionálního významu a významného krajinného prvku registrovaného (VKP „U starého mlýna“). Z hlediska civilizačních hodnot je ÚP Zlatá Olešnice postaven na hospodárném využívání stávajícího vybavení území technickou, dopravní a občanskou infrastrukturou a jejím dalším rozvojem a eliminování (nepřípustností) nových dominant, které by vytvářely nové objekty technické infrastruktury (vysílače, stožáry VN apod.). Z hlediska kulturních hodnot území je ÚP Zlatá Olešnice postaven na respektování a zachování jedinečnosti území a jeho částí, na zachování stávající urbanistické struktury a kompozice jednotlivých částí zastavěného území. Respektuje chráněné lokality archeologických nalezišť nacházející se v řešeném území a nadále chrání nemovitou kulturní památku zapsanou ve státním seznamu nemovitých kulturních památek a to „kostel sv. Kateřiny“ na místním hřbitově. Územní plán Zlatá Olešnice: - stanovuje limity využití území a rozvoje všech jeho funkčních složek, - reguluje funkční a prostorové uspořádání území, - zabezpečuje ochranu chráněných objektů a ochranných pásem, - určuje zásady a podmínky pro věcnou a časovou koordinaci některých ploch soustředěné výstavby, - vytváří podklad pro tvorbu koncepcí výstavby převážně rodinných domků a rekreačních objektů pro individuální rekreaci a koncepci technického vybavení území. 14



Rodinný dům v plochách bydlení v rodinných domech - venkovské (plochy BV) lze charakterizovat jako rodinný dům s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu (provozování služeb nerušících pohodu bydlení), kde řešení (návrh) objektů souboru staveb je v maximální možné míře prosté, jednoduché, účelné, pochopitelné, úměrné, citlivé k sousedství a ke krajině (viz. Úvod do problematiky venkovského osídlení, ČVUT v Praze). Rodinné domy v plochách bydlení v rodinných domech - venkovské (plochy BV) by měly být nízkopodlažní (přízemí + podkroví), obdélníkového půdorysu s poměrem stran 1:3 2:3, se štítovou stěnou s poměrem šířky k výšce 1:1. Hospodářská část (event. technické zázemí, garáž apod.) rodinného domu by měla být umístěna samostatně. V případě přístavby k rodinnému domu by přístavba měla ctít půdorys rodinného domu a hmotu harmonicky na něj navazovat. Z hlediska architektonického řešení by rodinný dům v plochách bydlení v rodinných domech - venkovské (plochy BV) měl splňovat tyto základní požadavky:  střecha sedlová případně polo valbová v krajním případě valbová (ne plochá, pultová, mansardová, stanová…),  orientace hřebene rovnoběžně s vrstevnicemi, pokud není okolní zástavba orientovaná odlišně,  využití materiálových a konstrukčních řešení typických v dané oblasti (ne sruby),  vstup a přízemí v úrovni terénu, ÚP Zlatá Olešnice usměrňuje změny v řešeném území s cílem harmonizace požadavků na kvalitní životní prostředí, ekonomické i sociální potřeby a aktivity a vytváří předpoklady pro umístění veřejné infrastruktury v území nezbytném pro udržitelný rozvoj tohoto území. ÚP Zlatá Olešnice neobsahuje žádná variantní řešení. 3.2 Plochy s jiným způsobem využití V ÚP Zlatá Olešnice jsou vymezeny (stanoveny) plochy s jiným způsobem využití, než jaké jsou uvedeny ve vyhlášce MMR č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Jedná s o plochy uvedené v tabulce č. 4, kde je i zdůvodnění jejich vymezení. Plochy s jiným způsobem využití Tabulka č.4

Plochy s jiným způsobem využití Plochy zeleně – na veřejných prostranstvích (ZV) Plochy zeleně – soukromá a vyhrazená (ZS) Plochy zeleně – ochranná a izolační (ZO)

Odůvodnění Vymezeny z důvodů vytvoření a dotvoření systému sídelní zeleně, její ochrany před zastavěním a vytvořením podmínek pro parkovou úpravu těchto ploch. Vymezeny z důvodů ochrany soukromých a nezastavitelných ploch zahrad a v hodnotných územích a lokalitách v zastavěném území, kde je zástavba nežádoucí. Vymezeny z důvodů ochrany některých ploch a území od negativních vlivů silniční a železniční dopravy, areálů výroby a skladování a ostatních jinak rušících či ohrožujících vlivů.

15



Plochy s jiným způsobem využití Plochy zeleně – přírodního charakteru (ZP)

Odůvodnění Vymezeny z důvodů krajinářského a ochranářského, převážně na plochách s vysokým náletem a zelení v zastavěném území udržovanou v přírodě blízkém stavu.

Doplnění ploch zeleně do ploch s rozdílným způsobem využití bylo nezbytné mimo jiné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č.7, část I., odst. 1, písm. c. vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobů evidence územně plánovací činnosti. 3.3 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území Zastavěné území obce Zlatá Olešnice mělo k 1. 1. 2010 výměru 55,0355 hektarů. Zastavěné území je z rozhodující části zastavěno stavebními pozemky s rodinnými domky a rekreačními objekty pro individuální rodinnou rekreaci (chalupy). Zbylá část zastavěného území je zastavěna komunikacemi, stavebními pozemky s výrobními (skladovacími) objekty a objekty technické infrastruktury (trafostanice, vodojemy), případně jsou tyto části součástí sídelní zeleně. Na základě výsledků, které byly provedeny při zpracování průzkumů a rozborů, hustoty zástavby, poměru zastavěných stavebních pozemků k celkové ploše zastavěného území lze konstatovat, že zastavěné území je účelně využito. Rozsáhlejší částí zastavěného území, které nejsou v současnosti zastavěny, byly ÚP Zlatá Olešnice vymezeny k zastavění (zastavitelné plochy uvnitř zastavěného území). Většina navrhovaných zastavitelných plochy bydlení (Z3-Z12) je uvnitř zastavěného území pokud možno v plochách historicky doložitelné zástavby. Navrhovaná zastavitelná plocha bydlení Z13 na zastavěné území navazuje. 3.4 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování „Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.“ odst. 1, § 18 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)

ÚP Zlatá Olešnice vytvořením komplexního názoru na urbanistické řešení obce a její části, určením ploch pro výstavbu rodinných domů a rekreačních objektů, definováním podmínek pro dopravní a technickou infrastrukturu, stanovením a podmínek pro rozvoj sportovních zařízení vytváří předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj celého území obce Zlatá Olešnice a naplňuje požadavek jeho souladu s cíli územního plánování. ÚP Zlatá Olešnice vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území, zejména se zřetelem na péči o životní prostředí a ochranu jeho hlavních složek – půdy, vody a ovzduší. ÚP Zlatá Olešnice naplňuje úkoly územního plánování tím, že - stanovuje celkovou koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce 16



s ohledem na hodnoty a podmínky území, - v procesu zpracování prověřil a posoudil potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, - stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území, - urbanistickou koncepcí stanovuje podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, - vymezením ploch s rozdílným způsobem využití vytváří v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof, - stanovením podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení, - vytváří v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území, - v procesu zpracování byly uplatňovány poznatky z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Naplněním a realizací výše uvedených bodů při zpracování ÚP Zlatá Olešnice naplňuje ÚP Zlatá Olešnice zákonné požadavky (§19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů) na soulad s úkoly územního plánování. 3.5 Vyhodnocení důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území nebylo v zadání ÚP Zlatá Olešnice stanoveno. 3.6 Zdůvodnění územního systému ekologické stability Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, definuje územní systém ekologické stability krajiny jako vzájemně propojený systém přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu. Cílem vymezení a následného udržování územního systému ekologické stability je přispět k vytvoření ekologicky vyvážené krajiny, v níž je trvale zajištěna možnost využívání vyžadovaných produkčních a mimoprodukčních funkcí. Biocentra a biokoridory, která vytvářejí prostorový základ územního systému ekologické stability, mají základní úkol – zachování případně znovuobnovení přirozeného genofondu krajiny. Tento úkol však neznamená konzervaci společenstev, ale podporování jejich přirozeného vývoje. V ÚP Zlatá Olešnice byly prvky územního systému ekologické stability (dále jenom „ÚSES“) vymezeny dle prostorových parametrů uvedených v tabulce č. 5, vycházejících z metodiky pro vymezování prvků ÚSES. 17



Prostorové parametry prvků ÚSES vymezených v ÚP Zlatá Olešnice Tabulka č.5

význam regionální lokální

minimální šířka (m)

maximální délka (m)

biokoridor

40

1000

biokoridor

15

2000

prvek ÚSES

biocentrum

minimální plocha (ha)

3

18



4. Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Ve schváleném zadání ÚP Zlatá Olešnice nebyl vznesen požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

19



5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 5.1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Při vyhodnocování předpokládaných důsledků ÚP Zlatá Olešnice na zemědělský půdní fond (dále jenom „ZPF“) zpracovatel vycházel: - ze stávajícího stavu uspořádání zemědělského půdního fondu v území a jeho obhospodařování, - z vymezené hranice zastavěného území a zastavitelných ploch, - z druhu pozemků (kultur) zemědělské půdy podle katastru nemovitostí a její kvality podle zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek, - z dalších archivních podkladů. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a závlahová zařízení apod.) nebyly zpracovateli ÚP Zlatá Olešnice poskytnuty a proto není v ÚP Zlatá Olešnice uveden žádný údaj o jejich předpokládaném porušení v souvislosti s vymezením zastavitelných ploch. Vymezení zastavitelných ploch v ÚP Zlatá Olešnice se nedotýká žádných areálů a objektů staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostí ani objektů a staveb sloužících k hospodaření v lese. Přehled vyhodnocení záboru půdního fondu Tabulka č.6 Označ. plochy

Označení plochy s rozdílným způsobem využití

Plocha celkem (ha)

Výměra záboru dle druhu pozemku (ha) Ostatní plocha

PUPFL

Orná půda

Z1

Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní a dopravní

121,1271

12,9035

Třída ochrany

BPEJ

Plocha (ha)

2,0028

83421

2,0028

I.

1,4818

83431

1,4818

II.

Zahrada

19,8852

7,9322

83424

27,8174

III.

15,8361

0,4069

83434

16,2430

III.

0,5776

83441

9,0370

IV.

5,4368

0,8320

83444

6,2688

V.

3,2465

2,1908

83454

5,4373

V.

2,6109

84068

2,6109

V.

0,4195

84078

1,5060

V.

2,2737

85014

2,2737

V.

0,7708

85041

0,7708

V.

4,1257

85044

7,1784

V.

0,0251

86811

0,0251

V.

0,6258

86841

1,3581

V.

8,3911 Plocha dopravní infrastruktury – silniční

Trvalý travní porost

Charakteristika ZPF dle BPEJ

0,0683

24,2125

Plocha smíšená a koridor rychlostní silnice R11

1,0865

3,0527

0,7323

20


Označ. plochy

Označení plochy s rozdílným způsobem využití

Z2

Plocha výroby a skladování – těžký průmysl a energetika

Z3

Plocha bydlení – v rodinných domech venkovské

Plocha celkem (ha) 4,0545

2,2033

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Výměra záboru dle druhu pozemku (ha) Ostatní plocha

PUPFL

0,1149

Orná půda

Trvalý travní porost

Charakteristika ZPF dle BPEJ Třída ochrany

BPEJ

Plocha (ha)

83421

3,9396

V.

0,4201

83421

0,4201

I.

0,7553

83424

0,7553

III.

0,5200

83441

0,5200

IV.

0,1514

83424

0,1514

III.

0,2660

86841

0,2660

V.

0,2836

83441

0,2836

IV.

V.

Zahrada

3,9396

0,5079


0,4174

Z5


0,2714

Z6


0,2836

Z7


0,9490

0,1091

0,8399

84068

0,8399

Z8


0,3177

0,1296

0,1881

84068

0,1881


0,1493

83424

0,1493

III.

Z9

0,4625 0,3132

84068

0,3132

V.

Z10


0,3592

0,2455

84068

0,2455

V.


0,1524

84068

0,1524

V.

Z11

0,4837 0,3313

85044

0,3313

V.

Z12


0,2990

0,0892

0,2098

84089

0,2098

V.


0,1204

84089

0,1204

V.

Z13

0,3443

0,0233 0,2006

86811

0,2006

V.

Plocha výroby a skladování – těžký průmysl a energetika

0,0288

83424

0,0288

III.

0,4637 0,4349

83434

0,4349

III.

0,1800

0,1800

83454

0,1800

V.

0,1800

0,1800

83454

0,1800

V.

Z4

Z14

Z15

Z16

Plocha výroby a skladování – těžký průmysl a energetika Plocha výroby a skladování – těžký průmysl a energetika

Celkem v řešeném území

132,3964

0,2714

0,1137

14,2626

24,2125

63,1359

0,4857

25,2997

V.

93,9213

Vzhledem k tomu, že v řešeném nejsou schváleny ani zpracovány návrhy pozemkových úprav nejsou k dispozici ani odpovídající údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných 21



skutečnostech vyplývajících z těchto pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. Přehled záboru ZPF dle kvality dotčených pozemků dle třídy ochrany Tabulka č.7

Katastrální území

Třída ochrany I. II. III. IV. V.

Zlatá Olešnice

Plocha (ha) 2,4229 1,4818 45,5801 9,8406 34,5959


93,9213

Přehled ploch dle navrženého funkčního využití Tabulka č.8

Označení plochy

Funkční využití Plocha dopravní infrastruktury – silniční Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní a dopravní Plocha smíšená a koridor rychlostní silnice R11

Z1

Z2, Plochy výroby a skladování – těžký průmysl a energetika Z14 – Z16 Z3 - Z13

Plochy bydlení – v rodinných domech - venkovské


Plocha (ha)

Podíl v %

121,1271

91,488

4,8782

3,685

6,3911

4,827

132,3964

100,000

5.2 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa dle zvláštních předpisů Zásady hospodaření v lese jsou určovány zákonem 289/95 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) a řadou prováděcích předpisů. Vlastní hospodaření je určováno dle velikostní hranice lesních pozemků, lesními hospodářskými plány (LHP) a lesními hospodářskými osnovami (LHO). V ÚP Zlatá Olešnice jsou vymezeny zastavitelné plochy nebo jejich části na pozemcích určených k plnění funkcí lesa. Při vyhodnocování předpokládaných důsledků ÚP Zlatá Olešnice na pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) se vycházelo: - z vymezené hranice zastavěného území a zastavitelných ploch, - z mapového podkladu a výpisu katastru nemovitostí, - z prohlídky dotčených lesních porostů, - z dalších podkladů.

22



Přehled předpokládaného záboru PUPFL Tabulka č.9

Označení plochy

Označení plochy s rozdílným způsobem využití, pro kterou je zábor navržen

Plocha předp. záboru (ha)

Plocha dopravní infrastruktury – silniční Z1

Plocha smíšená nezastavěného území – přírodní a dopravní

24,2125

Plocha smíšená a koridor rychlostní silnice R11 Celkem v řešeném území

24,2125

23

Poznámka Koridor dopravní infrastruktury pro dálnici D11 (v kategorii rychlostní silnice jako R11) úsek MÚK Jaroměř, sever – Trutnov – hranice ČR (- Walbrzych).

ÚZEMNÍ PLÁN ZLATÁ OLEŠNICE TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents