ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNÉ HORY PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č.1 TEXTOVÁ ČÁST

Územní plán Stříbrné Hory – právní stav po vydání změny č.1 – textová část

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNÉ HORY PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č.1 TEXTOVÁ ČÁST 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území obce je v územním plánu vymezeno k datu 20. 10. 2007. Hranice zastavěného území je obsažena v grafické části dokumentace (hlavní výkres).

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRANA JEHO HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Řešené území obce Stříbrné Hory tvoří jedno katastrální území, jedna část obce a jedna základní sídelní jednotka. Pro obec lze sestavit následující charakteristiky -

dostupnost správních center oblasti

-

silná vazba na infrasrukturu měst Přibyslav a Havlíčkův Brod

-

velmi dobrá dopravní poloha obce na nadregionálním silničním a železničním tahu

-

atraktivní přírodní zázemí ( řeka Sázava, regionální prvky ÚSES, evidované lokality ochrany přírody)

-

výrazný historický potenciál území vycházející z tradice těžby stříbrných a železných rud

-

předpoklad pro další zkvalitňování služeb v oblasti technické infrastruktury

-

jasná koncepce dopravního řešení

Návrh koncepce obnovy a rozvoje obce, vyjádřený členěním území obce na plochy s rozdílným způsobem využití, vymezením zastavitelných ploch a prvků systému ekologické stability krajiny, vychází z následujících principů: -

obec Stříbrné Hory bude představovat sídlo, integrující na svém území základní funkční složky přispívající k optimalizaci podmínek pro rozvoj dominantní funkce – trvalého bydlení.

-

plošný rozvoj sídla předpokládá nárůst nejen ploch pro primární funkci – bydlení, ale doplnění dalších souvisejících funkcí – především technické infrastruktury a sportu.

-

dalším cílem koncepce rozvoje je vzájemná koordinace investičních záměrů v území; především respektování nadřazených koncepčních řešení v oblasti dopravní infrastruktury a ochrany přírody.

-

dále je vhodné se zaměřit na rozvoj nových forem podnikatelských aktivit, které vycházejí ze stávajících hodnot území – kvalitní přírodní prostředí, historický potenciál území, dobrá dostupnost vyšších center osídlení a související vybavenosti. 1


-

pro obnovu území je důležité zajistit ochranu kulturních, urbanistických, historických a přírodních hodnot v území hojně zastoupených. Při realizaci navrhované zástavby bude respektována historicky vytvořená urbanistická struktura sídla a vytvořeny podmínky pro ochranu objektů charakterizujících jeho architektonický vývoj.

-

koncepce rozvoje obce v oblasti krajiny preferuje její význam především jako cenného přírodního prostředí, vytvářejícího ideální podmínky pro rozvoj turistických a rekreačních aktivit, s důrazem na zvláštní péči o složky vymezeného systému ekologické stability, významné krajinné prvky, evidované lokality ochrany přírody a ostatní přírodní jevy.

-

koncepce dopravní a technické infrastruktury obsažená v územním plánu reaguje na aktuální vývoj v nadřazených koncepčních materiálech zahrnujících širší území, sleduje potřeby řešení sítí místního charakteru a směřuje k celkovému zkvalitnění životních podmínek obyvatel obce.

2.2. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT ÚZEMÍ Územním plánem je stanovena nutnost ochrany a rozvoje následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, historické a kulturní -

dochovaná urbanistická struktura původní části sídla

-

významnější prvky sídelní zeleně jako jsou významné solitérní dřeviny a zeleň extenzívních zahrad a sadů

-

archeologické památky

-

památky místního významu, které nejsou registrovány v seznamu kulturních památek České republiky (kaplička, dále pomníky, křížky aj.)

Hodnoty přírodní a krajinné -

ochrana krajinného zázemí obce, ochrana a rozvoj mimolesní zeleně (interakční prvky)

-

ochrana ploch zeleně, které jsou územním plánem vymezeny jako plochy krajinné zeleně

-

prostupnost krajiny – podmínky pro zlepšení je nutno řešit v rámci komplexních pozemkových úprav

-

vymezený systém ekologické stability

-

hodnotné plochy přírody – lokalita „Štukhejl“ a „Nad Růženinou štolou“

2


3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE VČETNĚ VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Urbanistická koncepce Celková urbanistická koncepce vychází z principu zachování stávajících hodnot a funkcí v území tak, aby byla udržena rovnováha mezi jednotlivými funkčními složkami a byly vytvořeny optimální podmínky pro jejich další rozvoj. Rozšíření zastavěného území do západního a severního směru je determinováno především stávajícím a navrhovaným komunikačním skeletem a morfologií území. Vychází také ze stávající urbanistické struktury obce. Těžiště nově navržených ploch pro individuální bydlení venkovského typu je tedy situováno v západní a severní poloze s přímou vazbou na stávající komunikace. Koncepce dopravní a technické infrastruktury obsažená v územním plánu respektuje řešení zahrnutá v nadřazených dokumentech. Návrh územního plánu preferuje rozvoj funkce individuálního bydlení venkovského typu, představující především trvalé bydlení, doprovázené doplňkovými funkcemi zahrnujícími služby, drobný chov domácích zvířat, apod. Tuto funkci představují návrhové lokality č. 1, 2, 3, 6, 7 a 8, Všechny jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území. Lokalita 1 je řešena s ohledem na ochranu kvalitních půd ve dvou etapách. V zastavěném území v severozápadní části je vymezena přestavbová plocha pro funkci rekreace a sportu. Jedná se lokalitu č. 5. Mezi stávajícím areálem zemědělské výroby na severozápadním okraji obce a navrhovanou obytnou zástavbou je vymezena plocha s funkcí ochranné a izolační zeleně – lokalita č. 4. Návrh dále řeší celkovou koncepci v oblasti odvádění a čištění odpadních vod. Součástí návrhu je vymezení nové lokality pro umístění ČOV v jižní části obce – lokalita č. 9. Do návrhu územního plánu je zpracována severovýchodní přeložka silnice I/19. Důraz je kladen také na řešení krajiny. Zvláštní péči vyžadují chráněná území a prvky vymezeného systému ekologické stability, kde je prioritou ochrana přírody a krajinného rázu. Vymezení systému sídelní zeleně Stříbrné Hory jsou zasazeny do atraktivní krajiny vymezené řekou Sázavou, Borovským a Simtanským potokem s doprovodnými břehovými porosty, menšími lesními plochami v nivních polohách a na strmějších svazích. V obci se dále nachází rozptýlená i liniová zeleň se zastoupením domácích dřevin. Porosty jsou převážně přirozeného charakteru, hodnotné z hlediska ekologického i krajinářského. Mají potenciál rekreační, který je vhodné podpořit jejich údržbou a zpřístupněním se zohledněním ochranářských hledisek. Samostatným prvkem zeleně v zastavěném území jsou plochy zahrad a sadů vytvářející významnou historickou formu, která je v různém stavu. Starší vysokokmenné tvary dožívají a jsou nahrazovány nízkorostoucími, tím dochází k odhalování často nevzhledných partií. Tento nepříznivý stav je nutné zlepšit vysazováním ovocných a neovocných stromů a docílit tak výškové malebnosti. Otevřenější části krajiny je nutné propojit se sídlem a členité okraje obce vyrovnat samostatnými zahradami. Větší plochy orné půdy rozdělit pásy zeleně, příjezdové cesty do obce zdůraznit alejemi, které usměrní pohledy na jednotlivé části zástavby. Zajistit funkční spojení navržených prvků SES s krajinou. Důležitá je obnova tradice solitérních stromů v krajině (zviditelnění rozcestí, soutoků, hranic pozemků apod.) a doplnění mimolesní zeleně ve formě remízků (na hůře využitelných plochách v rozcestí, u vodotečí, na vyvýšených kótách. 3


Samostatnou formou jsou stávající plochy veřejně přístupné zeleně. Spolupůsobení vzrostlých stromů, nízkých forem a travního porostu tvoří kompaktní celek, rámovaný starší zástavbou. V návrhu územního plánu jsou tyto stávající plochy vymezeny v zastavěném území. Ne všude má zeleň v návrhu územního plánu vyčleněnu vlastní funkční plochu, mnohdy je zahrnuta ve výčtu přípustného využití, obsaženého v ostatních funkčních plochách.

3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH ÚZEMÍ

Pořadové číslo

katastrální území

funkční zařazení

1

Stříbrné Hory u Přibyslavi bydlení individuální venkovského typu

2


3


4

Stříbrné Hory u Přibyslavi zeleň ochranná a izolační

6


7


8


9

Stříbrné Hory u Přibyslavi technická infrastruktura

přeložka silnice I/19 Stříbrné Hory u Přibyslavi dopravní plochy a veřejná prostranství Stříbrné Hory u Přibyslavi občanská vybavenost - sport

11

3.3. VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY Pořadové číslo

katastrální území

funkční zařazení

5

Stříbrné Hory u Přibyslavi

bydlení individuální venkovského typu

12

Stříbrné Hory u Přibyslavi

smíšená obytná zástavba

4


4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. OBČANSKÁ INFRASTRUKTURA A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Objekty občanské infrastruktury jsou v současnosti reprezentovány společnou budovou Obecního úřadu a školky, kulturním domem, prodejnou potravin a hostincem. Všechny objekty jsou situovány v jádrové části sídla. Návrh územního plánu nevymezuje nové plochu pro funkci občanské infrastruktury. Vhodně formulované regulativy dále umožňují integraci objektů občanské infrastruktury v plochách bydlení venkovského typu. V řešeném území se jedná především o služby spojené s cestovním ruchem. Významnější veřejné prostranství představuje ve Stříbrných Horách výhradně náves. Její současná úprava vytváří místo, charakterizující obec jako sídlo, ideální pro klidné bydlení s kvalitním přírodním zázemím. Součástí veřejných prostranství jsou plochy dopravní v zastavěném území obce.

4.2. DOPRAVA Návrh úprav silnice I/19 Pro homogenizaci stávající trasy silnice I/19 je v řešeném území vymezen koridor o šířce 150 m. Uvnitř zastavěného území je šíře koridoru snížena na šířku uličního profilu. Současně je v řešeném území vymezen koridor pro realizaci přeložky trasy silnice I/19 v úseku Stříbrné Hory – Krátká Ves o šířce 150 m. Další návrhy řešení: -

upravení nevyhovujících rozhledových poměrů při napojení silnic III/03421 a III/03818 a některých místních komunikací na silnici I/19 v centru obce osazením DZ „P6“ (Stůj, dej přednost v jízdě!) a osazením silničního bezpečnostního zrcadla, to platí i pro napojení silnice III/01832 na silnici II/150 při západním okraji obce, nevyhovující je rovněž úhel napojení. Navrženo je osazení silničního bezpečnostního zrcadla a úprava nárožních poloměrů.

-

velké množství jednotlivých sjezdů na silnici I/19 v centru obce, tyto sjezdy je navrženo sdružit a omezit počet napojení

-

doplnění stávající sítě místních komunikací v rámci jednotlivých návrhových lokalit pro bydlení (v dalších fázích projektových dokumentací)

-

navrženo je doznačit místní propojení obce s „Posázavskou cyklotrasou“ (č. 19), která je vedena při jižním okraji území v trase Havlíčkův Brod – Bartoušov – Utín – Přibyslav – Žďár nad Sázavou v trase silnice III/03818 a následné pokračování tohoto propojení v trase Stříbrné Hory – Samotín – Žižkovo pole (propojení s cyklotrasou č. 4122 Přibyslav - Žižkovo Pole – Havlíčkova Borová).

5


4.3. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, ODSTRAŇOVÁNÍ ODPADNÍCH VOD Zásobování vodou Současný systém zásobování pitnou vodou je vyhovující. Návrh nepočítá se změnou koncepce zásobování vodou a systému vodovodních řadů. Navrhuje se pouze nezbytné rozšíření zásobovací sítě do míst s plánovanou výstavbou. Požární ochrana Dimenze rozvodných řadů vodovodní sítě umožňuje jejich využití k protipožárním účelům. Na navrhovaných vodovodních řadech budou osazeny podzemní požární hydranty. Tam kde je to technicky možné, jsou osazeny hydranty nadzemní. Nouzové zásobování pitnou vodou Při selhání jediného zdroje pitné vody bude obec zásobována pomocí cisteren nebo vody balené. U nemovitostí s vlastními studnami s vyhovující kvalitou bude tato voda využívána, při nevyhovující kvalitě bude sloužit pouze jako voda užitková a zásobování doplněno vodou balenou.

Kanalizace a likvidace odpadních vod Vzhledem k poměrně rozsáhlé síti dešťové a jednotné kanalizace se navrhuje provést její dokompletování a propojení a opravu technicky nevyhovujících úseků. Tím by bylo umožněno soustředit odpadní vody do jednoho místa. Tam je navrženo zřídit odlehčovací objekt pro odlehčení přívalových dešťových vod a pro likvidaci splašků a ředěných splašků zřídit vegetační čistírnu.

4.4. ELEKTROROZVODY Elektrorozvody Koncepce zásobování obce elektrickou energií se nemění. Návrhový požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí větším transformátorem. Primérní rozvodný systém 22 kV zůstane zachován.

4.5. PLYNOVOD Koncepce zásobování plynem se nemění, počítá se s napojením rozvojových lokalit na stávající plynovodní rozvody v obci. Pouze objekty, kde plynofikaci odmítnou, je nutné vytápět jiným druhem ekologicky šetrného paliva jako je na př. propan - butan, dřevo, dřevní odpad, biomasa, sluneční energie a pod. Je nutné omezit používání fosilních paliv s vyšším obsahem síry a nespalitelných látek, které při spalování znečisťují přízemní vrstvu atmosféry. Souběžně s uvedenými druhy energie pro vytápění je doporučeno, na příklad pro předehřev teplé vody užitkové, využívat i energii sluneční, získávanou pomocí velkoplošných slunečních kolektorů a dalších alternativních zdrojů energie.

6


4.6. ODPADY Koncepce likvidace odpadů se návrhem územního plánu nemění, v obci nejsou navrhovány nové plochy pro dlouhodobé skládkování.

4.7. OCHRANA OBYVATEL, OBRANA STÁTU Na řešené území nejsou z hlediska vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, v platném znění, kladeny žádné požadavky. Území obce není ohroženo průchodem průlomové vlny způsobené zvláštní povodní (viz. Krizový plán Kraje Vysočina). Plochy nejsou řešeny. Dle schválených vnějších havarijních plánů Kraje Vysočina a ze schváleného havarijního plánu Kraje Vysočina, nezasahuje do území obce zóna havarijního plánování. V návrhu územního plánu nejsou řešeny následující body: ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události, evakuace obyvatelstva, sklady materiálu a humanitární pomoci se neplánují, vyvezení a uskladnění nebezpečných látek (v řešeném území se nenachází provozovatelé nebezpečných látek), nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou. Požární ochrana: Dimenze rozvodných řadů vodovodní sítě umožňuje jejich využití k protipožárním účelům. Na navrhovaných vodovodních řadech budou osazeny podzemní požární hydranty. Tam kde je to technicky možné, jsou osazeny hydranty nadzemní.

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE ŘEŠENÍ KRAJINY Koncepce řešení krajiny představuje její členění na jednotlivé plochy nezastavitelného území. Důraz je kladen na zachování a rozvoj hodnotných složek krajiny, jako jsou chráněná území a prvky systému ekologické stability. Charakter krajiny v řešeném území lze rozdělit na dva základní typy: 1) rovinaté údolní nivy vodních toků s doprovodnými břehovými porosty, vodními plochami, mokřady, trvalými travními porosty, strmé zalesněné svahy vystupující z údolí vodních toků. 2) zemědělsky intenzivně využívané plochy tvořené převážně rozsáhlými bloky orné půdy Prvním typem je jednoznačně území s prioritou ochrany přírodních prvků. Přírodní hodnota této části území je podpořena lokalizací sítě prvků ekologické stability a evidovaných lokalit ochrany přírody. Druhým krajinným typem je zemědělsky využívaná část území zasahující od severní hranice katastru k zastavěnému území. Tyto plochy představují rozsáhlé bloky orné půdy, členěné historickou cestní sítí, údolnicemi s drobnými vodními toky doprovázenými vysokou zelení a keřovými porosty. Návrh preferuje zachování a ochranu hodnot území evidovaných lokalit ochrany přírody a prvků ÚSES a situuje rozvojové lokality mimo tyto plochy. V krajině nevznikají nová sídla ani samoty, přírodní charakter území je zachován. Celková koncepce návrhu upřednostňuje rozvíjení zástavby severním směrem na úkor zemědělsky využívaných ploch, s jednoznačně vyjádřenou prioritou ochrany přírodní složky krajiny. Charakterový rozdíl krajiny a zcela odlišný způsob hospodaření v ní se obráží v zařazení nezastavitelného území do ploch s rozdílným využitím: 7


Vodní plochy a toky Plochy pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) Plochy krajinné zeleně Trvalé travní porosty Orná půda Vodní plochy a toky jsou vymezeny jako samostatná funkční plocha. V území jsou zastoupeny řekou Sázavou, Borovským a Simtanským potokem, malými rybníky v zastavěném území a vodní nádrží na Borovském potoku a dalšími vodními toky a plochami lokálního významu. V návrhu územního plánu je zahrnuta plocha rybníka, pro jehož výstavbu již bylo vydáno územní rozhodnutí – W1.

Pořado Charakteristika vé číslo 10

plánovaný rybník na jihovýchodním okraji Stříbrných Hor

způsob využití

rozloha (ha)

Plochy vodní a vodohospodářské –W

1,75

Plochy PUPFL jsou vymezeny za účelem využití pozemků určených k plnění funkcí lesa pro produkční funkci. Plochy krajinné zeleně představují pozemky se specifickou formou zeleně v nezastavitelném území – břehové porosty, doprovodnou zeleň cest, mezí a ostatních ploch. Trvalé travní porosty zahrnují intenzivní travní porosty a pastviny a extenzivní travní porosty. Nejvíce jsou zastoupeny v údolních nivách, dále vytvářejí přechod mezi plochami orné půdy a lesními porosty Orná půda tvoří intenzivně obdělávané zemědělské pozemky určené pro pěstování zemědělských plodin. Jejich největší zastoupení je v severní části řešeného území.

5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Systém ekologické stability je na řešeném území zastoupen těmito prvky: -

Na jihu území je ve vazbě na tok řeky Sázavy lokalizováno RBC 1567 Stříbrné Hory. Propojení s regionálním systémem zajišťují RBK 433 ve směru západním, RBK 448 na jihovýchod a RBK 447 severovýchodně tokem Borovského potoka.

-

Regionální kostra je doplněna prvky lokálního ÚSES – biocentra a biokoridory, které jsou zaneseny v hlavním výkresu

-

ÚSES je vhodné doplnit interakčními prvky – zejména liniovými prvky v území (cesty, meze, drobné vodoteče, mimolesní zeleň, ..) funkčními, či těmi, které je nutné založit (většinou formou ozelenění s použitím autochtonních dřevin).

Prvky ÚSES jsou nezastavitelné a jsou navrženy jako opatření obecné povahy. 8


6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Řešené území je členěno na následující plochy s rozdílnými způsoby využití:

Plochy bydlení (§ 4 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Bydlení individuální venkovského typu je charakterizováno venkovským charakterem zástavby se vzájemně se prolínajícími funkcemi (obytné domy, chovatelské a pěstitelské zázemí pro samozásobení s příměsí nerušících obslužných funkcí)

přípustné využití: -

rodinné domy zahrady zemědělské stavby, které jsou určeny pro samozásobení stavby a zařízení pro obchod a služby, řemeslnou výrobu místního obslužného charakteru stavby a zařízení pro veřejné stravování stavby a zařízení ubytovací místního významu stavby a zařízení správní a administrativní místního významu stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu stavby a zařízení rekreační místního významu stavby a zařízení pro sport místního významu místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty parkovací plochy, garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény

nepřípustné využití: -

bytové domy objekty výroby průmyslové stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, otřesy, vibrace, prach, znečišťování vod a pozemních komunikací) překročí limity uvedené v příslušných předpisech čerpací stanice pohonných hmot hromadné a řadové garáže

9


Plochy občanského vybavení (§ 6 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Občanská vybavenost sociálního typu je tvořena plochami a objekty občanské vybavenosti


stavby a zařízení pro obchod a služby stavby a zařízení veřejné správy, pošt stavby a zařízení pro administrativu a peněžnictví stavby a zařízení pro zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení kulturně společenská stavby a zařízení ubytovací stavby a zařízení stravovací stavby a zařízení církevní sportovní plochy a zařízení jako součást areálů občanské vybavenosti příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná

podmíněně přípustné využití: -

čerpací stanice pohonných hmot pouze za předpokladu, že budou situovány ve vymezených plochách občanské vybavenosti v okrajových částech obce, bez přímé návaznosti na obytnou zástavbu, při komunikacích II. třídy




stavby a zařízení výroby stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu velkokapacitní stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály stavby a zařízení pro dlouhodobé skladování a odstraňování odpadů stavby a zařízení pro dopravní a tech.vybavenost s negativními dopady na živ. a obytné prostředí Občanská vybavenost - sport

Jedná se plochy sportovních areálů s možností sezónního a celoročního využití sportovním účelům převážně místního významu.

ke


sportovní plochy a zařízení krytá a nekrytá tribuny, hlediště, sociální zařízení stavby a zařízení pro relaxaci rehabilitaci stavby a zařízení veřejného stravování, pro přechodné ubytování jako součást sportovních areálů stavby a zařízení pro administrativu domy a byty správců a majitelů, služební byty stavby a zařízení provozního vybavení příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy osobních automobilů a autobusů stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná, pobytové louky


služby mající charakter výroby stavby a zařízení pro průmyslovou a zemědělskou výrobu velkokapacitní stavby a zařízení pro obchod, nákupní centra, zábavní střediska 10


-



stavby a zařízení pro skladování a manipulaci s materiály stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí čerpací stanice pohonných hmot stavby a zařízení pro dopravní a technickou vybavenost s negativními dopady na životní a obytné prostředí Občanská vybavenost - hřbitovy jsou plochy veřejných hřbitovů a pohřebišť

přípustné využití: - hřbitovy, účelové parky a parkově upravené plochy - zahradnictví - zeleň specifická a izolační - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch

Plochy smíšené obytné (§ 8 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Smíšená obytná zástavba Jedná se o plochy se vzájemně se prolínajícími funkcemi bydlení, občanského vybavení a nerušící výroby.

přípustné využití: - rodinné domy - bytové domy - zahrady - objekty průmyslové výroby, pokud svým provozem nebudou snižovat kvalitu prostředí - zemědělské stavby, které jsou určeny pro samozásobení - stavby a zařízení pro obchod a služby, řemeslnou výrobu místního obslužného charakteru - stavby a zařízení pro veřejné stravování - stavby a zařízení ubytovací místního významu - stavby a zařízení správní a administrativní místního významu - stavby a zařízení zdravotnická a sociální péče místního významu - stavby a zařízení kulturní a společenská místního významu - stavby a zařízení rekreační místního významu - stavby a zařízení pro sport místního významu - místní obslužné a účelové komunikace a komunikace pro pěší a cyklisty - parkovací plochy, garáže, hromadné a řadové garáže - čerpací stanice pohonných hmot - stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území - veřejná zeleň, drobná architektura, malé vodní plochy a bazény nepřípustné využití: - stavby a zařízení pro skladování a odstraňování odpadů - stavby a zařízení služeb mající charakter výroby, u nichž negativní účinky na životní prostředí (zejména škodlivé exhalace, hluk, teplo, otřesy, vibrace, prach, zápach, znečišťování vod a pozemních komunikací a zastínění budov) překročí limity uvedené v příslušných předpisech

11


Plochy výroby a skladování (§ 11 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Výroba zemědělská slouží pro umístění staveb a zařízení zemědělské výroby a přidružené drobné výroby

přípustné využití : -

stavby a zařízení pro chov hospodářského a speciálního zvířectva a chov ryb stavby a zařízení pro skladování a úpravu zemědělských plodin a krmiv stavby a zařízení pro odstavování nákladní a zemědělské techniky hnojiště, silážní jámy stavby a zařízení skladovací a pro servis, manipulační plochy a provozní nádrže stavby a zařízení provozního vybavení stavby a zařízení administrativní, obchodní a stravovací, hygienické a sociální sloužící pro obsluhu tohoto území stavby a zařízení výrobních služeb stavby a zařízení veterinární péče čerpací stanice pohonných hmot v rámci areálů příslušné účelové komunikace, místní obslužné komunikace, pěší a cyklistické trasy, odpočinkové plochy odstavné a parkovací plochy a garáže stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území zeleň veřejná a ochranná


stavby a zařízení průmyslové výroby rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti ( s výjimkou staveb a zařízení administrativních, obchodních a stravovacích, hygienických a sociálních sloužících pro obsluhu tohoto území) stavby a zařízení pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči skládky odpadů

Plochy systému sídelní zeleně (plochy s jiným způsobem využití dle §3, odst.4 vyhl 501/2006 Sb.) 

Zeleň soukromého charakteru - vyhrazená je tvořena plochami vymezených zahrad a sadů


hospodářské, okrasné a přírodní zahrady, travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry ovocné sady




stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru skládky odpadů Zeleň veřejně přístupná

jsou to plochy veřejné zeleně utvářené udržovanou zelení se zahradnickou úpravou, umožňující každodenní rekreaci ve veřejném prostoru, udržované travnaté plochy v zastavěném území obce přípustné využití: -

parkové porosty okrasné a přírodní, doprovodné porosty a travnaté plochy nábřežní u vodních ploch a toků, udržované travnaté plochy, nízká a skupinová zeleň a solitéry 12


-

stavby a zařízení zvyšující využitelnost těchto ploch – drobná architektura, vodní prvky, dětská hřiště apod. komunikace pro pěší, cyklisty, místní obslužné komunikace, parkovací plochy stavby a zařízení technické vybavenosti pro obsluhu řešeného území vodní plochy a toky


stavby pro bydlení, služby a výrobu zemědělského a nezemědělského charakteru skládky odpadů

Jedná se o významnější plochy veřejných prostranství v obci. Struktura těchto ploch se návrhem územního plánu nemění. Menší plochy zeleně jsou zahrnuty v rámci jednotlivých funkčních typů.



Zeleň ochranná a izolační jsou plochy utvářené zelení specifického účelu


zeleň specifická a izolační v podobě skupinové zeleně stavby a zařízení technického vybavení


veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím

Plochy izolační zeleně jsou navrženy za účelem oddělení funkčních ploch, které by mohly být ve vzájemném konfliktu.



Plochy krajinné zeleně

jedná se o břehovou a doprovodnou zeleň vodních ploch a toků a komunikační sítě v krajině, stabilizační vegetaci svahů, ochrannou vegetaci plošin a sníženin, květnaté louky, mokřady a prameniště, vegetaci říčních a poříčních niv, extenzívní staré sady a postagrární lada, integrované krajinné linie, klimaxové dřevinné porosty a urbánní lada. přípustné využití: - extenzívní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná a dřevinná společenstva (skály, stepi, mokřady). - komunikace pro pěší, cyklistické stezky, místní obslužné komunikace - stavby a zařízení technického vybavení - stavby a zařízení sloužící obsluze či ochraně území (protipovodňové hráze, ochranné, opěrné zdi, poldry) nepřípustné využití : - veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným funkčním využitím - skládky odpadu

13


Plochy technické infrastruktury (§ 10 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Technická infrastruktura Plochy objektů veřejné technické infrastruktury.


stavby a zařízení pro zásobování vodou stavby a zařízení pro zásobování energiemi stavby a zařízení pro zásobování centrálně vyráběným teplem a teplou vodou stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace stavby a zařízení sloužící přenosu dalších médií (produktovody apod.) stavby a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly stavby a zařízení sloužící k nakládání s odpady stavby a zařízení provozního, technického a technologického vybavení odstavné a parkovací plochy a garáže zeleň veřejná a ochranná


stavby a zařízení průmyslové výroby rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti, pro sport a rekreaci, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči stavby a zařízení zemědělské výroby čerpací stanice pohonných hmot Tuto funkci představuje stávající plocha dochlorovací stanice severně od zastavěného území.

Plochy dopravní infrastruktury – (§ 9 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Dopravní plochy a veřejná prostranství jsou plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a vybraných veřejných prostranství


liniové stavby dopravy silniční (silnice I., II., II., třídy, místní obslužné a účelové komunikace) komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy odstavné a parkovací plochy, řadové a hromadné garáže plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.) nezbytné stavby a zařízení technického vybavení

nepřípustné využití : -

rodinné a bytové domy stavby a zařízení občanské vybavenosti stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb , zemědělské výroby

Tuto funkci plní veškeré stávající silnice II. a III. tříd, komunikace místní a účelové, chodníky, pěší propojení a stezky pro pěší a cyklisty, polní cesty a odstavné a parkovací plochy.



Doprava železniční jsou plochy a koridory železniční dopravy


liniové stavby dopravy železniční stavby, zařízení a plochy sloužící k zajištění dopravního provozu (nástupiště, odbavovací objekty 14


-

a plochy, nakládací rampy, stavby a zařízení pro manipulaci a skladování přepravovaného zboží, pro odstavování vozidel a mechanizmů, pro opravy a servis, čerpací stanice pohonných hmot, informační zařízení) plochy zeleně na dopravních plochách (ostrůvky, rabátka apod.) nezbytné stavby a zařízení technického vybavení


rodinné a bytové domy stavby a zařízení pro sport a rekreaci stavby a zařízení průmyslové výroby, výrobních služeb , zemědělské výroby Tuto funkci plní veškeré stávající plochy železniční dopravy.

Plochy vodní a vodohospodářské (§ 13 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Vodní plochy a toky jsou řeky a drobné vodní toky, přehrady, rybníky, jezera, mokřady a ostatní vodní nádrže, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské


vodní toky a plochy přírodní, upravené nebo uměle vybudované sloužící vodnímu hospodářství, ekologické stabilizaci, rekreaci a sportu, vodní dopravě, hospodářskému využití (chov ryb, vodních živočichů, výrobě energií) technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území (jezy, jímání vody, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, energetická zařízení aj.) stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území (měřicí stanice aj.)


veškeré stavby nesouvisející s přípustným využitím stavby a zařízení s negativním vlivem na životní prostředí a na přírodní kvality území skládky odpadu

Plochy lesní (§ 15 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Plochy PUPFL jsou pozemky plnící funkci lesa a sloužící k pěstování lesních porostů

přípustné využití: lesní porosty pro hospodářské a rekreační využití, pro ekologickou stabilizaci krajiny, pro funkci izolační jen dle prvků SES - malé vodní plochy a toky - stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa podle ustanovení § 15 zák.č.289/1995 ve znění pozdějších předpisů - lesnické účelové komunikace - cyklotrasy a lyžařské běžecké trasy s konkrétním umístěním na lesních cestách. nepřípustné využití: - veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím

15


Plochy zemědělské (§ 14 vyhl. 501/2006 Sb.) 

Trvalé travní porosty

jedná se o intenzivní travní porosty a pastviny a extenzivní travní porosty a krajinnou zeleň, reprezentovanou zejména doprovodnou zelení vodních ploch a toků a komunikační sítě v krajině, stabilizační vegetací svahů, ochrannou vegetací plošin a svahů, květnatými loukami, mokřady a prameništi, vegetací říčních a poříčních niv, extenzívními starými sady a postagrárními lady, integrovanými krajinnými liniemi, klimaxovými dřevinnými porosty a urbánními lady. přípustné využití : -

trvalé travní porosty intenzivního charakteru extenzívní travní porosty, dřeviny, skupinová, rozptýlená, solitérní a liniová zeleň a ekologicky kvalitní rostlinná a dřevinná společenstva (skály, stepi, mokřady). liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) speciální zemědělské kultury zalesnění zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků stavby a zařízení technické vybavenosti




veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným využitím stavby a zařízení nenávratně znehodnocující krajinnou zeleň skládky odpadu Orná půda jedná se o intenzivně obdělávané zemědělské pozemky určené pro pěstování zemědělských

plodin. přípustné využití: -

orná půda speciální zemědělské kultury a trvalé travní porosty zalesnění zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků pěší a cyklistické komunikace liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízky, meze, stromořadí apod.) stavby a zařízení technické vybavenosti


veškeré stavby, zařízení, plochy a činnosti nesouvisející s přípustným a podmíněným funkčním využitím skládky odpadu

16


7. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, STAVBY A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCHY PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územním plánem jsou vymezeny následující veřejně prospěšné stavby: DK02 – homogenizace trasy silnice I/19 DK02 – přeložka silnice I/19 v úseku Stříbrné Hory – Krátká Ves. VPS2 – ČOV včetně kanalizačních řadů Územním plánem jsou vymezena následující veřejně prospěšná opatření: VPO1 – založení územního systému ekologické stability lokální úrovně U029 – založení RBC 1567 Stříbrné Hory U210 – založení RBK 433 Stříbrné Hory - Hamry U224 – založení RBK 447 Stříbrné hory – Železné Horky U225 – založení RBK 448 Ronov - Stříbrné hory

8. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Územní plán neuplatňuje možnost stanovení předkupního práva pro žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejná prostranství.

9. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Pro návrhovou lokalitu č.1 je stanovena následující etapizace výstavby: Výstavba (staveb a zařízení dle přípustného využití s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury) v části zařazené v etapě II. je možná až po zastavění (resp. vydání územních či stavebních povolení) 70% ploch zařazených do etapy I.

10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Územním plánem jsou stanoveny následující plochy a koridory územních rezerv: -

R1 – plocha pro bydlení na jižním okraji obce je určena jako rezervní plocha pro bydlení po vyčerpání většiny rozvojových ploch pro bydlení, které jsou vymezeny jako plochy zastavitelné

17


11. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Územní plán Stříbrné Hory obsahuje: Textová část :

18 listů

Grafická část:

3 výkresy

Odůvodnění územního plánu Stříbrné Hory obsahuje: Textová část:

35 listů

Grafická část:

3 výkresy

18

ÚZEMNÍ PLÁN STŘÍBRNÉ HORY PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY Č.1 TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents