ÚZEMNÍ PLÁN Slab ice

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice 370 01, telefon 387 311 238, mobil +420 605 277 998

ÚZEMNÍ PLÁN

Slab ice etn k.ú. Nem jice, Písecká Smole , Slab ice NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ÁST Prosinec 2010

Paré íslo :

1

……………….……..……………… ING. ARCH. JAROSLAV DAN K

ZÁZNAM O Ú INNOSTI íslo jednací:

Po izovatel

Správní orgán, který ÚP vydal

STSKÝ Ú AD PÍSEK Odbor výstavby a územního plánování

Zastupitelstvo obce Slab ice

Ing. Hana D de ková Oprávn ná ú ední osoba po izovatele

Starosta - Mgr. Jaroslav Bouška

Datum vydání:

Datum nabytí ú innosti:

1/57

Obec Slab ice . j.

Ve Slab icích dne

Ú Z E M N Í P L Á N S LA B

ICE

Zastupitelstvo obce Slab ice, jako v cn a místn p íslušný správní orgán podle § 6 odst. (5) písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen „stavební zákon“) a §§ 10, 11 a 171 zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd jších edpis (dále jen „správní ád“), a v souladu s § 84, odst. (2) písm. x) zákona . 128/2000 Sb., o obcích, ve zn ní pozd jších p edpis a v souladu s § 43 odst. 4 stavebního zákona vydává po provedeném ízení podle §§ 50 - 53 stavebního zákona ve vazb na §§ 171 - 174 správního ádu, podle § 54 stavebního zákona

ÚZEMNÍ PLÁN SLAB ICE

2/57

Obsah NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU..........................................................................................................................................1 a) Vymezení zastav ného území................................................................................................................................4 b)

Koncepce rozvoje území sídla, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...............................................................................4

c)

Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen ...............5

d)

Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení v etn podmínek pro jejich umís ování ..............9

e)

Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost ................................................................................................................................................10

f)

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s ur ením p evažujícího využití, ípustného, nep ípustného, pop . podmín ného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajiného rázu ........................................................................18

g)

Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit ...............................29

h)

Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo......30

i)

Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti .....................................................................................................30

j)

Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti ...........................................30

OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ...........................................................................................................................31 a) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah .....................................................................32 b)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování......................................................................................32

c)

Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis ............................32

d)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor ...................................................................32

e)

Údaje o spln ní zadání ........................................................................................................................................32

f)

Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty, v etn vyhodnocení p edpokládaných d sledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ..............................................................32

g)

Informace o výsledcích vyhodnocení vliv

na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo

respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí, pop . zd vodn ní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno ............................................................................................................................39 h)

Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na životní prost edí, ZPF a PUPFL ....................40

i)

Postup p i po ízení územního plánu.....................................................................................................................54

j)

Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní.......................................................................................................54

k)

Vyhodnocení p ipomínek ....................................................................................................................................55

l)

Úprava dokumentace dle § 53 odst. (1) stavebního zákona...................................................................................57

m)

Údaje o po tu list od vodn ní územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti.........................57

3/57

a)

Vymezení zastav ného území

Ve správním území obce Slab ice je zastav né území vymezeno k 1.10.2008. Hranice zastav ného území je vyzna ena ve Výkrese základního len ní, v Hlavním a Koordina ním výkrese.

b)

Koncepce rozvoje území sídla, ochrany a rozvoje jeho hodnot

ZÁKLADNÍ P EDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE SÍDLA Obec Slab ice se nachází na pravém b ehu vodní nádrže Orlík, p ibližn 20 km od spádového m sta Písek. Z tohoto vodu se p edpokládá p edevším rozvoj bydlení v rodinných domech a v blízkosti Orlické p ehrady individuální rekreace. V menší mí e potom rozvoj zem lství, podnikání a ob anského vybavení. Ve stávající zástavb p i realizaci výstavby byt je nutné klást d raz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnit ních rezerv zastav ných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anskou vybavenost, která nenaruší okolní bydlení. Rozvoj zastav ného území je ur en p evážn k rekonstrukci, modernizaci a dostavb . Dostavba je soust ed na p edevším na plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení sídla, s maximálním využitím stávající dopravní a technické infrastruktury. Odstavení vozidel v nové vzniklé zástavb je situováno vždy na vlastním pozemku. Je podporován cestovní ruch a rekrea ní funkce ve stávajících objektech. Budou vytvo eny podmínky pro chalupa ení a drobné služby.

VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, P ÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ HODNOTY Architektonické a urbanistické hodnoty správního území obce Slab ice jsou výsledkem historického vývoje a lenitosti krajiny. Architektonickou hodnotu ešeného území jako je tradi ní sklon st ech vyskytující se ve stávající zástavb a roztroušenost zástavby po krajin , je nutné v pr hu navrhování a realizace stavebních inností respektovat. Je nutno respektovat i památkov nechrán né drobné stavby (Boží muka, kapli ky, kamenné k íže, litinové k íže, apod.), nebo tvo í tradi ní sou ást kulturní krajiny. Nejhodnotn jší zástavba Jedná se o architektonicky a urbanisticky nejhodnotn jší území p vodní zástavby jednotlivých sídel, dané p edevším charakterem zástavby historických intravilán sídel a památkov chrán ných objekt . Mén hodnotná zástavba Jedná se o novodob jší objekty sm rem k okraj m jednotlivých sídel správního území. Nejmén hodnotná zástavba Obecn se jedná o plochy bytových dom , výroby a výrobních služeb, technické vybavenosti a zem lské výroby. Podmínky ochrany: V návrhu je nezbytné dodržet pom rn podrobné regulativy pro stávající i navrženou zástavbu. Z navržených regulativ je nezbytné zd raznit a dodržet p edevším: výškovou hladinu zástavby, sklon a typ st echy, obdélníkový p dorys navržených objekt . KULTURNÍ HODNOTY Kulturní hodnoty jsou ÚP Slab ice zachovány a rozvíjeny v souladu s ochranou p írodních a civiliza ních hodnot. ÚP klade d raz na stabilizaci sídelní funkce a její rozvoj s ohledem na zachování urbanistických a stavebních forem charakteristických pro tuto oblast. Z hlediska historického odkazu považuje ÚP za kulturní hodnoty památkov chrán né objekty a archeologické lokality. Podmínky ochrany jsou dány zákonem o státní památkové pé i. V návrhu jsou tyto hodnoty respektovány. HODNOTY CIVILIZA NÍ Významnou civiliza ní hodnotou území je dobrá dopravní dostupnost celého ešeného území, která je zde zastoupena silnicemi II. a III. t ídy a sítí místních komunikací. V ešeném území neprochází železni ní tra . V ešeném území se nacházejí plochy technické infrastruktury tj. trasy el. vedení VN 22 kV, vodní zdroje, vodojemy a telekomunika ní kabely. Rozvoj dopravní a technické infrastruktury souvisí s p ipojením nov navrhovaných ploch zástavby. HODNOTY P ÍRODNÍ Krajinu v okolí Slab ic je možné ozna it za antropogenní, pouze místy je harmonická až harmonická vyšší kvality. irozené a p írod blízké porosty (p irozeného a p írod blízkého charakteru ve 4. až 5. stupni ekologické stability) se v ešeném území mimo lesní prost edí vyskytují p edevším blízko vodních tok . Ve správním území obce se nenachází žádné p írodní rezervace ani p írodní památky. Významné krajinné prvky: v ešeném území se nacházejí lesy, rašeliništ , vodní toky, rybníky a údolní nivy. Podmínky ochrany jsou dány zákonem o ochran p írody a krajiny.

4/57

c)

Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému sídelní zelen

URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspo ádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti jednotlivých sídel. P itom se respektuje ur itá uvoln nost zástavby odpovídající venkovskému prost edí a celkovému m ítku stávající zástavby. P i realizaci výstavby byt je nutné klást raz na modernizaci domovního fondu, na využívání vnit ních rezerv zastav ných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. ÚP eší p evážn návrh ploch pro bydlení v rodinných domech. Tyto plochy v tšinou vhodn navazují na stávající zástavbu nebo vypl ují volné proluky mezi stávající zástavbou. Tímto uspo ádáním navržených ploch dojde k ucelení sídla. Nová výstavba pro bydlení bude mít charakter individuálního trvalého bydlení i pokud bude využívána k rekrea ním el m. P itom je nutno respektovat venkovské prost edí a m ítko stávající zástavby. Podmínkou pro výstavbu RD soust ed ných podél silnic II. a III. t ídy je prokázat eliminaci hlukové zát že. Ve východní i v západní ásti sídla Nem jice jsou navrženy plochy výroby a skladování. Tyto plochy jsou zám rn navrhovány mimo obytnou zástavbu, v návaznosti na již stávající plochy zem lské výroby. V okolí vodní nádrže Orlík jsou navrženy plochy individuální rekreace, které vypl ují volný prostor mezi plochami stávající individuální rekreace, p ípadn na tyto plochy navazují. V okrajových ástech sídla Písecká Smole , v jižní ásti sídla Slab ice a ve východní ásti sídla Nem jice jsou navržené plochy pro soukromé zahrady. Tyto plochy vesm s navazují na stávající zástavbu. Plochy ob anské vybavenosti - sportu jsou navrženy v sídle Slab ice, u stávajícího fotbalového h išt dále v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. U ploch pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno. V budoucnu nesmí vyhlašované ochranné pásmo tuto max. hranici p ekro it. Podrobn jší vymezení zastavitelných ploch viz. kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH P ESTAVBY OZNA . PLOCHY

CHARAKTERISTIKA PLOCHY

VÝM RA V HA k.ú. Slab ice

BR 5

OS 6

BR 7

VPZ 8

VPZ 9

RZ 10

Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace a ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy, elektrického vedení. Lokalita byla již áste ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha ob anského vybavení - sport - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu a fotbalové h išt . Obsluha území - sjezd ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova. Lokalita bude prov ena územní studií. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazuje na sídlo Písecká Smole . Obsluha území - sjezdy ze silnice III.t ídy a ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat a ochranné pásmo silnice III. t ídy a h bitova. Lokalita bude prov ena územní studií. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jihozápadní ást sídla Slab ice, dopl uje návrh bydlení. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy a h bitova, vodovod a kanalizaci. Lokalita bude prov ena územní studií. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jižní ást sídla Slab ice, dopl ující plochu p ed h bitovem. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova, vodní zdroj a stávající vodovod. Lokalita byla již áste ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jižní ásti sídla Slab ice. Obsluha území - ze stávající místní komunikace a silnice III. t ídy.

5/57

1,07

0,24

1,98

0,32

0,27

0,48

BR 11

VS 13

BR 14

RZ 15

TI 16

BR 17

BR 25

BR 3

BR 4

BR 5

RZ 6

BR 8

BR 9

BR 10

Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova a vzdálenost 50m od kraje lesa. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice, vedoucí k sídle Nem jice Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat el. vedení v etn ochranné pásmo, ochranné pásmo silnice III. t ídy. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - východn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat el. vedení v etn ochranného pásma. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plocha rekreace - soukromé zahrady - východní okraj sídla Slab ice Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV. Plocha technické infrastruktury - OV - východní okraj sídla Slab ice, v blízkosti otev ené vodote e. Obsluha území - z navržené p íjezdové komunikace. Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy, navrženou maximální hranici negativního vlivu prost edí OV. Lokalita byla již áste ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severní okraj sídla Slab ice. Obsluha území - ze silnice III. t ídy a navržené místní komunikace. k.ú. Nem jice Plocha bydlení - RD - severozápadní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat vodovod v etn vodního zdroje, el.vedení v etn trafostanice a jejich OP. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace Limity využití území - respektovat optický telekomunika ní kabel. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku silnice II. t ídy(viz. kap. f) podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Lokalita byla již áste ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - severovýchodní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace, p ípadn sjezdem ze stávající silnice II.t ídy. Limity využití území - ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku silnice II. t ídy(viz. kap. f) Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), vzdálenost 50m od kraje lesa a el.vedení etn ochranného pásma. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze silnice III. t ídy. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat optický telekomunika ní kabel. Plocha bydlení - RD - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat optický telekomunika ní kabel.

6/57

2,16

0,37

0,20

0,25

0,03

1,42

0,41

0,48

0,56

1,30

1,12

0,18

0,36

0,49

Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ.

RZ 11

OS 14

VPZ 16

VS 17

VS 19

RZ 24

BR 25 BR 26

Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku silnice II. t ídy(viz. kap. f) Podmínky pro využití ploch - výstupní limity). Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha ob anského vybavení - sport - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat optický telekomunika ní kabel. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Limity využití území - ešit zvýšenou hygienickou zát ž hluku silnice II. t ídy(viz. kap. f) Podmínky pro využití ploch - výstupní limity), vodovod a vodní zdroj. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Nem jice, navazující na stávající zem lský objekt. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat el. vedení v etn ochranného pásma, vzdálenost 50m od okraje lesa. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Nem jice, navazující na stávající zem lský objekt. Obsluha území - sjezdy ze silnice II.t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice II.t ídy, archeologickou lokalitu. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚpnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - v západní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace a komunikace III.t ídy. Limity využití území - respektovat optický kabel, meliorace. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. Obsluha území - sjezdy ze stávající místní komunikace. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu.

1,07

0,30

1,94

1,44

0,28

0,22

0,36 0,12

k.ú. Písecká Smole

RI 1

RI 2

RI 4

BR 5

RZ 6

RZ 7

Plocha rekreace - individuální - západní ást k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa a interak ní prvek. Plocha rekreace - individuální - západní ást k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - individuální - v jihozápadní ásti k.ú. Písecká Smole . Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace, pop ípad ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy, ochranné pásmo el. vedení. Lokalita byla již áste ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Limity využití území - respektovat návrh deš ové kanalizace a návrh otev ené vodote e. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - v severovýchodní ásti sídla Písecká Smole , Na zahrádkách. Limity využití území - respektovat vodovod.

7/57

0,31

5,00

1,05

1,30

0,93

1,39

Lokalita byla již áste

RZ 8

VPZ 9

RZ 10

BR 11

BR 12

BR 13

TI 16

BR 20

BR 21

BR 22

BR 23

BR 24

BR 25

BR 26 RZ 28

ešena v p edešlém ÚPnSÚ.

Plocha rekreace - soukromé zahrady - západní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha systému sídelní zelen - ve ejná prostranství - východní ásti sídla Písecká Smole . Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa a OP vodovodu. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha rekreace - soukromé zahrady - jihozápadní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace, pop ípad ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat, ochranné pásmo el. vedení v etn trafostanice. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Limity využití území - respektovat otev enou vodote . Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Obsluha území - ze stávající místní komunikace. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha technické infrastruktury - OV - v jižní ásti sídla Písecká Smole . Obsluha území - z navržené p íjezdové komunikace. Limity využití území - respektovat lesní plochy. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla B ezí. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy a vzdálenost 50m od okraje lesa. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III. t ídy. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III. t ídy. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III. t ídy. Obsluha území - ze silnice III. t ídy. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice III. t ídy, ochranné pásmo el. vedení. Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severovýchodní ást sídla Písecká Smole . Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova. Lokalita byla již ešena v p edešlém ÚPnSÚ. Plocha bydlení - RD - severovýchodn od sídla B ezí. Obsluha území - z místní komunikace. Limity využití území - respektovat vzdálenost 50m od okraje lesa. Plocha rekreace - soukromé zahrady - jižní ást sídla Písecká Smole . Obsluha území - z místní komunikace.

1,25

0,45

2,75

0,44

0,40

0,13

0,02

0,20

0,39

0,39

0,22

0,10

0,37

0,32 0,07

SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN V návrhu ÚP Slab ice se s návrhem sídelní zelen uvažuje u ploch pro bydlení, ploch výroby a skladování a u ploch protipovod ových opat ení.

8/57

d)

Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení etn podmínek pro jejich umís ování

KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ Dopravní návrh považuje stávající trasy silnic II. a III. t ídy za územn stabilizované. U komunikací, které zp ístup ují objekty bydlení, je v p evážné mí e nutno po ítat s úpravou v odpovídajících parametrech a alespo jednostranným chodníkem. Do doby, než bude toto možné, je nutno pro n respektovat alespo územní rezervu. Sou asný systém turistických tras a nau ných stezek z stane zachován a bude dále postupn rozvíjen. Stávající cykloturistické trasy a stezky budou zachovány a rovn ž rozvinuty. V rozvojových plochách je umožn n vznik nových komunikací v ší kových parametrech v souladu s p íslušnými normami dle d vodu vzniku komunikace. V navržených plochách je nutné, aby všechny budované objekty m ly svoji garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku. To platí i pro stavbu i p estavbu objekt nabízejících ubytovací služby.

KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KONCEPCE VODOHOSPODÁ SKÉHO EŠENÍ A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍS OVÁNÍ ODTOKOVÉ POM RY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí vodních tok . Doporu ují se vhodná krajinná revitaliza ní opat ení ke zvýšení záchytu vody v krajin , zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu p dy. Dále v p ípad ast jších výskyt ívalových deš se doporu uje z izovat záchytné stoky pro svedení t chto srážek. V rámci protipovod ových opat ení se navrhují nové vodní plochy na jihovýchodním a jihozápadním okraji Nem jic, záchytný p íkop (pr leh) z jižní strany Nem jic, záchytné p íkopy (pr lehy) ze severní strany Písecké Smol e, vodní plocha západn od Písecké Smol e p ed vyúst ním záchytného p íkopu do Vltavy a další plocha severn od sídla Slab ice. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zájmovou oblast se navrhuje napojit na Vodárenskou soustavu Jižní echy (ÚV Plav, vodárenská nádrž ímov) z Bernartic samostatnou v tví Bernartice - Bílina - Svatkovice - Nem jice a dále jižn sm r Draží , Chráš any, B ezí a Vranov. U Nem jic je navržen VDJ 2x 50 m3 (cca 496.00 m n.m.). Na tento systém budou napojeny Nem jice a dále Slab ice a Písecká Smole . V t chto sídlech bude vybudována vodovodní sí v rámci navrhované zástavby a k doposud nenapojeným objekt m a bude ukládána do komunikací i podél nich, pro níže položené lokality s redukcí tlaku. Do doby napojení na VSJ se navrhuje posílení stávajícího vodního zdroje. Okolo vodních zdroj je pot eba vyhlásit ochranné pásmo. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Navrhované technické ešení vodohospodá ské infrastruktury p edstavuje: - návrh OV v sídle Slab ice s vybudováním napojení na stávající kanalizaci - návrh OV v sídle Písecká Smole s vybudováním napojení na stávající kanalizaci Výstavba splaškové kanalizace umožní napojení obytných dom i provozoven na spolehlivou kanaliza ní sí a išt ní odpadních vod. Kanalizace: Jednotlivé kanaliza ní v tve jsou ešeny s ohledem na spádové pom ry v sídle a možnost gravita ního odvodu splaškových vod. P ed napojením jednotlivých nemovitostí na navrhovanou kanalizaci je nutno vy adit z provozu domovní septiky. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Stávající trafostanice TS mají dostate nou rezervu výkonu pro nov navrženou výstavbu. Navržené plochy budou pokryty z trafostanic T 1-T 4, T 6-T 9 a T 11. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Správním územím obce Slab ice neprochází trasa tranzitního ani vysokotlakého plynovodu. Návrh ÚP nenavrhuje plynofikaci ve správním území obce Slab ice. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM ešené území má potenciál ve využití obnovitelných zdroj energie. Budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší vyplývající ze zákona o ochran ovzduší a krajského programu snižování emisí tak, aby pro dané území byly vytvo eny podmínky pro dodržení p ípustné úrovn zne išt ní ovzduší. Jako výhodný zdroj vytáp ní se jeví použití elektrického akumula ního a p ímotopného vytáp ní v kombinaci s tepelnými erpadly, pop ípad alternativní zdroje energie formou využití biomasy, solárních kolektor , do budoucna není vylou ena plynofikace.

9/57

ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Nakládání s odpady se ídí platným zákonem o odpadech a p íslušnou provád cí vyhláškou. Sou asný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování.

KONCEPCE OB ANSKÉHO VYBAVENÍ Návrh ÚP vymezuje plochu ob anského vybavení - sportu v sídle Slab ice, u stávajícího fotbalového h išt a v jihovýchodní ásti sídla Nem jice.

KONCEPCE VE EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plochy ve ejných prostranství jsou vymezeny v ochranném pásmu silnice, el. vedení a ochranném pásmu h bitova. U navržených zastavitelných ploch v tších než 2 ha je nutná plocha ve ejného prostranství min. 1000 m².

CIVILNÍ OCHRANA V p ípad vzniku mimo ádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jiho eského kraje.

e)

Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost

NÁVRH USPO ÁDÁNÍ KRAJINY Ve volné krajin je podmín umožn no zales ování pozemk na plochách navazujících (pokud je ú elné a nutné tuto návaznost vyžadovat viz. dále v textu) na stávající PUPFL a na plochách, jejichž zalesn ním dojde k ucelení PUPFL. Nesmí se jednat o zem lskou p du s I.a II. t ídou ochrany. Dále je ve volné krajin podmín umožn no z izování vodních ploch a umis ování do asných staveb pro zabezpe ení zem lské innosti, jako jsou seníky, p íst ešky pro zv a chovaná zví ata formou lehkých p íst ešk , podmín realizace komunitního kompostování, polních hnojiš za spln ní zákonných podmínek ZPF. Stanovení koncep ních podmínek pro zm ny využití: dobudování územního systému ekologické stability a revitalizaci krajiny, obnovení její prostupnosti a obnovení a uchování jejích estetických hodnot a kulturní pam ti, revitalizace povodí ( ních systém ), protipovod ová ochrana území a osídlení, zajiš ování ochrany vodních zdroj . ekologicky vhodné formy rekreace, cestovního ruchu, láze ství.

NÁVRH SYSTÉMU ÚSES V návrhu jsou vymezeny plochy pro územního systému ekologické stability krajiny - biocentra a biokoridory, a stanoveny podmínky pro jejich využití. Správním území obce Slab ice prochází ochranná zóna nadregionálního biokoridoru. Podstatná ást území je jeho sou ástí. Ú elem ochranných zón je podpora koridorového efektu. To znamená, že všechny prvky regionálních a lokálních ÚSES, významné krajinné prvky a spole enstva s vyšším stupn m ekologické stability (obvykle 3. a vyšší) nacházející se v zón jsou chápány jako sou ást nadregionálního biokoridoru. VYMEZENÉ PRVKY ÚSES Ozna ení: NBK 089 Typ funk nosti: nadregionální biokoridor Funk nost: áste funk ní Charakter:

Název: Št chovice - Hlubocká obora

Velikost: 30,957 ha

Typ prvku: vodní Stávající využití: tok

Málo funk ní vodní osa vymezená jako b eh orlické p ehradní nádrže a okrajový pás hladiny v š. 50 m. Cíl: Postupné samovolné za le ování b ehového pásma zdrže do p írodního prost edí. Ozna ení: NBK 049

Název: Št chovice - Hlubocká obora

Typ funk nosti: nadregionální biokoridor Funk nost: áste funk ní - funk ní

Typ prvku: mezofilní hájová Stávající využití: les, louka, tok

10/57

Velikost: 60,53 ha

Charakter: Biokoridor tvo í prudší zalesn né svahy za íznutého údolí Vltavy v úseku Z od Slab ic, p evažují smíšené druhotné lesy s p evahou p irozených d evin BO a DB na stanovišti s mozaikou teplomilných doubrav s ostr vky skalních bor i mezofilních háj . Cíl: Ochrana stávajících hodnotných lesních spole enstev, p echod na p irozené podrostní formy hospoda ení, postupné propojení skupin p irozené skladby a struktury. Ozna ení: RBC 054

Název: Sv. Ján

Typ funk nosti: regionální biocentrum Funk nost: áste funk ní - funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les, louka, tok, komunikace

Velikost: 195,045 ha

Biocentrum tvo í zalesn né svahy kanonu Vltavy a navazující hluboké zá ezy bo ních roklí s drobnými vodote emi s p irozenými smíšenými a borovými lesy i kulturními porosty se smrkem. Cíl: Postupný vývoj rozsáhlého komplexu les p irozené skladby a struktury s maloplošnými podrosteními formami lesnického hospoda ení. Ochrana stávajících hodnotných lesních partií, postupná rekonstrukce kulturních porost . Ozna ení: LBK 211

Název: Za hájky

Typ funk nosti: lokální biokoridor Funk nost: áste funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les

Velikost: 2,345 ha

V trase biokoridoru podél h ebene vzrostlé i mladé kulturní smrkoborové lesní porosty. Ozna ení: LBK 218

Název: Smole


Typ prvku: Stávající využití: les, komunikace

Velikost: 3,359 ha

V trase biokoridoru vzrostlé kulturní smrkoborové lesní porosty, místy s p ím sí p irozených listná . Ozna ení: LBK 226

Název: Široká



V trase biokoridoru p evažují partie kulturních smrkoborových les s p ím sí p irozených listná komplexu. Ozna ení: LBK 232

Název: K Dubovému vrchu

Typ funk nosti: lokální biokoridor Funk nost: áste funk ní, nefunk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les, louka, orná, komunikace

Velikost: 2,072 ha

v okrajích lesního

Velikost: 3,836 ha

V trase biokoridoru porosty kulturních smrkoborových les s p ím sí p irozených listná a jejich okraje, mimo les travnatá mez místy s k ovinami v pozemcích luk a polí a pozemky polí podél silnice doprovázené ojedin lými k ovinami a stromy. Ozna ení: LBK 233

Název: Dlouhá polí ka

Velikost: 5,513 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, orná, tok, vodní plocha, komunikace

V trase biokoridoru drobná kanalizovaná vodote p evážn bez d evinné vegetace v údolnici s pozemky luk a polí, zatrubn ný úsek vodote e a drobná nádrž s úzkými litorály.

11/57

Ozna ení: LBK 234

Název: Pastušiny



Velikost: 1,204 ha

V trase biokoridoru okraje kulturních lesních porost s pest ejší skladbou d evin. Ozna ení: LBK 238

Název: Hájky

Velikost: 4,666 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, orná, tok, komunikace

V trase biokoridoru pozemky polí s navrženým založením travnatého pásu s lemem k ovin s protierozní funkcí, pozemky degradovaných suchých lad, okraje kulturních lesních porost s pest ejší skladbou d evin, k ovinaté meze na okraji luk. Ozna ení: LBK 240

Název: Slab ice

Velikost: 3,227 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, vodní plocha, tok, komunikace

V trase biokoridoru p irozený vodní tok v úzké roklin zarostlé p irozenými smíšenými lesy a v upraveném úseku protékajícím zástavbou sídla Slab ice. Ozna ení: LBK 248

Název: K Táboru


Typ prvku: Stávající využití: les, orná

V trase biokoridoru okraje kulturních lesních porost ruderalizovaným lemem s ojedin lými ke i.

Velikost: 0,9 ha

s pest ejší skladbou d evin a polní cesta doprovázená

Ozna ení: LBK 255

Název: Psohlavec


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, zahrada, orná

Velikost: 1,519 ha

V trase biokoridoru okraje kulturních lesních porost s pest ejší skladbou d evin, místy paseky, mimo les cesta v pozemcích luk místy doprovázaná k ovinami a stromy s p irozenými druhy. Ozna ení: LBK 256

Název: Psohlavec

Velikost: 3,184 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, orná, tok, komunikace

V trase biokoridoru drobná p irozená vodote s b ehovými porosty v travnaté údolnici, zatrubn ná vodote v polích, pozemky degradovaných vlhkých lad a úsek podél silnice mezi poli doprovázené travnatým pásem s ojedin lými ovinami a stromy. Ozna ení: LBK 257

Název: Za hájky


Typ prvku: Stávající využití: les, tok

Velikost: 1,08 ha

V trase biokoridoru p irozený vodní tok s úzkým lemem lužních porost v zalesn ném údolí mezi kulturními lesy. Ozna ení: LBK 264

Název: Drtina

Typ funk nosti: lokální biokoridor

Typ prvku:

12/57

Velikost: 0,55 ha

Funk nost: áste Charakter:

funk ní, nefunk ní

Stávající využití: louka, orná, les, komunikace, tok

V trase biokoridoru okraje kulturních lesních porost s pest ejší skladbou d evin. Ozna ení: LBK 269

Název: K B ezí

Velikost: 4,144 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, tok, komunikace

V trase biokoridoru p irozený vodní tok v úzké roklin zarostlé p irozenými smíšenými porosty, jinde tok s úzkým doprovodem lužních porost v zalesn ném údolí s kulturními lesy. Ozna ení: LBK 274

Název: U Draží e


Typ prvku: Stávající využití: les, louka

Velikost: 2,06 ha

V trase biokoridoru okraje kulturních lesních porost s pest ejší skladbou d evin, pás pozemk orné podél silnice místy doprovázené nesouvislou alejí a pozemky polí s navrženým založením travnatého pásu dopln ného lemem k ovin. Ozna ení: LBC 170

Název: Dolní Rastory

Typ funk nosti: lokální biocentrum Funk nost: áste funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les, louka, tok

Velikost: 11,70 ha

Travnatá úžlabina s drobnou upravenou vodote í Velkého potoka, p ilehlá mezofilní kulturní louka a smíšená kmenovina ve svahu vrchu Za Hájky v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 195

Název: Dubový vrch



Velikost: 5,361 ha

Kulturní jehli naté porosty r zného v ku místy se skupinovou p irozenou listnatou p ím sí kolem oblé vyvýšeniny p i ebeni Dubového vrchu v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 199

Název: Pastušiny

Velikost: 3,888 ha


Typ prvku: Stávající využití: les, louka, tok, vodní plocha

Travnatá úžlabina s menší novou nádrží protékanou Slab ickým potokem a p ilehlý svah s kulturním jehli natým lesem, místy s p irozenou skupinovou listnatou p ím sí v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 200

Název: epinec



Pás kulturní smrkoborové kmenoviny s vtroušenými listná i kolem temene vrchu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 204

Název: Chmelišná



Velikost: 3,013 ha

epinec v pozvolna zvln ném terénu

Velikost: 8,710 ha

Kulturní i p irozen jší smíšené lesní porosty v prudkých, jen místy skalnatých svazích údolí Vltavy nad hladinou vodní nádrže Orlík a partie luk s k ovinatými mezemi nad svahem.

13/57

Ozna ení: LBC 206

Název: Souložnice

Velikost: 2,846 ha

Typ funk nosti: lokální biocentrum Funk nost: áste funk ní - funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les, tok, vodní plocha, louka, zahrada

Úzká zalesn ná roklina mezi pozemky polí s p irozeným listnatým porostem a drobnou vodot í v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 210

Název: Tábor



Velikost: 2,894 ha

Starší kulturní smrkoborový porost p i temeni s p irozenou listnatou p ím sí kolem oblé vyvýšeniny vrchu Tábor v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 211

Název: Strojetínská



Velikost: 5,889 ha

irozené smíšené r znov ké lesní porosty v prudkých, skalnatých svazích údolí Vltavy nad hladinou vodní nádrže Orlík. Ozna ení: LBC 213

Název: Písecká Smole



Velikost: 4,247 ha

Zalesn ná rokle Slab ického potoka se smíšenými lesy a p ilehlá partie mezofilních lad s k ovinatými liniemi a sukcesí ve zvln ném terénu Zvíkovské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 217

Název:

ezí



Velikost: 2,942 ha

Dv úžlabiny zarostlé p irozeným listnatým porostem a pozemek kulturní kosené mezofilní louky mezi nimi v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: LBC 219

Název: Na Dolinách



Velikost: 3,259 ha

Kulturní i p irozen jší smíšené lesní porosty v prudkých svazích údolí Vltavy v roklin v ústí Slab ického potoka nad hladinou vodní nádrže Orlík. Ozna ení: LBC 220

Název: U Drtiny



Velikost: 3,143 ha

Kulturní smrkoborová kmenovina se slabou listnatou p ím sí a plocha paseky v pozvolna zvln ném terénu Bechy ské pahorkatiny. Ozna ení: IP 278

Název: Na Zunkách

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: nefunk ní

Typ prvku: Stávající využití: komunikace, ostatní plochy

14/57

Velikost: 1,055 ha

Charakter: Návrh dopln ní a výsadby aleje p irozených lesních i ovocných d evin podél silnice. Ozna ení: IP 670

Název: Olešná

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: funk ní Charakter:

VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les, komunikace, ostatní plocha

Velikost: 2,131 ha

Starší lesní porost p irozené d evinné skladby. Ozna ení: IP 671

Název: Pod Humny


Typ prvku: Stávající využití: les, orná, ostatní plocha

Velikost: 2,007 ha

irozená extenzivní druhov pestrá vlhká louka. Ozna ení: IP 672

Název: Pod Humny

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: áste funk ní - funk ní Charakter:

VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les

Velikost: 4,179 ha

irozené okrajové lesní skupiny s bohatými spole enstvy na horninách pestré série s výchozy vápenc . Ozna ení: IP 673

Název: Chmelišná


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les, louka, tok, ostatní plochy

Zalesn ná bo ní rokle za íznutá ve svazích suchých lad.

Velikost: 16,102 ha

ního údolí s p irozeným lesním porostem, v etn drobných pozemk

Ozna ení: IP 674

Název: Vrbka

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: nefunk ní Charakter:


Velikost: 3,539 ha

Návrh založení p irozené liniové zelen podél polních cest. Ozna ení: IP 675


Velikost: 5,504 ha

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: áste funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: les, louka, komunikace, ostatní plochy

Pás p irozené zelen podél polní cesty, p ilehlá p irozená lada a d evinné skupiny. Ozna ení: IP 676

Název: Strojetínská


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les

Zalesn ná bo ní rokle za íznutá ve svazích

Velikost: 1,967 ha

ního údolí s p irozeným lesním porostem, z ásti paseka.

Ozna ení: IP 677

Název: Na Dolinách

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: funk ní

Typ prvku: Stávající využití: les, tok

15/57

Velikost: 2,535 ha

Charakter: Zalesn ná bo ní rokle za íznutá ve svazích

ního údolí s p irozeným lesním porostem.

Ozna ení: IP 678


Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: áste funk ní - funk ní Charakter:

Typ prvku: Stávající využití: louka, tok, ostatní plochy

Velikost: 1,053 ha

Soustava p irozených nádrží s p irozenými litorálními a lužními porosty v úzké úžlabin . Ozna ení: IP 679


Velikost: 0,773 ha


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: komunikace, ostatní plochy, orná

Úžlabina s mozaikou p irozených travnatých lad a d evinných skupin. Ozna ení: IP 680



Typ prvku: Stávající využití: les, louka, ostatní plochy

Velikost: 2,307 ha

Úžlabina s p irozeným lesním porostem. Ozna ení: IP 681

Název: Pod hájem


Typ prvku: Stávající využití: les, tok, orná, ostatní plochy

Velikost: 5,416 ha

irozená vodote s doprovodem lužních porost mezi kulturními lesy. Ozna ení: IP 682

Název: Široká


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les, ostatní plochy

Velikost: 0,669 ha

Sv tlina v jižn exponovaném svahu p i temeni vrchu s rozvoln ným p irozeným porostem a fragmenty teplomilných spole enstev. Ozna ení: IP 683

Název: Díly


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les, orná, ostatní plochy

Velikost: 1,618 ha

irozený okraj lesa na kamenitém temeni pahorku a p ilehlá suchá extenzivní louka. Ozna ení: IP 686

Název: Slab ice



Velikost: 1,307 ha

Pás p irozené zelen podél polní cesty. Ozna ení: IP 687

Název: Pod Humny

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: áste funk ní - funk ní

VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: ostatní plochy

16/57

Velikost: 0,650 ha

Charakter: irozená suchá lada se sukcesí s bohatými spole enstvy na horninách pestré série. Ozna ení: IP 689

Název: Slab ice



Velikost: 1,436 ha

irozená suchá lada se sukcesí d evin ve svahu úžlabiny. Ozna ení: IP 691

Název: Hájky


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: louka, tok,sad

Velikost: 1,590 ha

Úžlabina zarostlá p irozenou d evinnou vegetací a zar stající lada. Ozna ení: IP 692

Název: Na kopci


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: les, ostatní plochy

Velikost: 6,195 ha

irozený enklávní lesík na kamenitém temeni pahorku. Ozna ení: IP 693

Název: Drtina


VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: louka

Velikost: 1,805 ha

irozená mezofilní lada. Ozna ení: IP 694

Název: Na kopci



Velikost: 0,215 ha

irozené d evinné skupiny kolem kamenitých temen pahork . Ozna ení: IP 695

Název: epinec

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: nefunk ní Charakter:


Velikost: 0,734 ha

Návrh výsadby linie p irozených d evin podél polní cesty s funkcí v trolamu. Ozna ení: IP 696

Název: V mla inách


Typ prvku: Stávající využití: les, tok, vodní plocha

Velikost: 1,800 ha

Úžlabina zarostlá p irozenou d evinnou vegetací. Ozna ení: IP 697

Název: Tábor

Typ funk nosti: interak ní prvek Funk nost: funk ní

VKP - významný krajinný prvek Stávající využití: louka, komunikace, ostatní plochy

17/57

Velikost: 1,102 ha

Charakter: irozená suchá kosená louka s rozptýlenou zelení. Regulativy pro prvky ÚSES mají 2 základní funkce: 1) Zajiš ují podmínky pro trvalou funk nost existujících prvk ÚSES 2) Zajiš ují územní ochranu ploch pro dopln ní prvk ÚSES navržených nebo nefunk ních.

STANOVENÍ PODMÍNEK PRO PROSTUPNOST KRAJINY Územní plán umož uje budování cestní sít ve volné krajin v celém správním území obce.

VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPAT ENÍ A OCHRANU P ED POVODN MI Záplavové území Správním územím obce Slab ice protéká eka Vltava, která má vyhlášeno záplavové území - viz grafická ást. Uvnit tohoto území je možné pouze rozši ování ploch, které budou zabra ovat p edevším vodní erozi, vhodná krajinná revitaliza ní opat ení (nap . plochy s travním porostem, zalesn né plochy, budování protierozních a vsakovacích nádrží, výstavba a údržba suchých poldr , apod.). Protipovod ové opat ení Stávající vodote e, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. Podél vodote í bude zachován p ístupný pruh pozemk v ší ce 6 m od b ehové hrany. I nadále je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí vodních tok . Doporu ují se vhodná krajinná revitaliza ní opat ení ke zvýšení záchytu vody v krajin , zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu p dy. Dále v p ípad ast jších výskyt p ívalových deš se doporu uje z izovat záchytné stoky pro svedení t chto srážek. V rámci protipovod ových opat ení se navrhují nové vodní plochy na jihovýchodním a jihozápadním okraji Nem jic, záchytný p íkop (pr leh) z jižní strany Nem jic, záchytné p íkopy (pr lehy) ze severní strany Písecké Smol e a vodní plocha západn od Písecké Smol e p ed vyúst ním záchytného p íkopu do Vltavy. Protierozní opat ení V návrhu není uvažováno s plošnými protierozními opat eními.

VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI Svou polohou v blízkosti vodní nádrže Orlík je ešené území místem využívaným k rekrea ním ú el m. Plochy hromadné a individuální rekreace jsou soust ed ny zejména v blízkosti této vodní plochy.

VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Územní plám nevymezuje plochy pro dobývaní nerost .

f)

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, s ur ením p evažujícího využití, p ípustného, nep ípustného, pop . podmín ného využití t chto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo ádání, v etn základních podmínek ochrany krajinného rázu

VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP SOBEM VYUŽITÍ V grafické ásti z Hlavního a Koordina ního výkresu v m ítku 1 : 5 000 je patrné len ní správního území obce Slab ice do ploch s rozdílným zp sobem využití. Jednotlivé plochy jsou rozlišeny barvou, grafikou a specifickým kódem up es ujícím zp sob využití. Plochy stabilizované jsou ozna eny pln , plochy návrhu jsou ozna eny šrafou. Definice použitých pojm Obecn Regulativy u stávajících ploch se vztahují pouze na zm ny sou asného stavu (p ístavby, nástavby a dostavby). Je tedy ípustná možnost, že již stávající zástavba není v souladu s regulativy umož ující zm ny sou asného stavu. Pro p ípad, že by území bylo ešené regula ním plánem, lze považovat tyto regulativy jako doporu ené zadání a mohou být v pr hu zpracování RP upraveny. Do doby zpracování RP jsou regulativy ÚP závazné. Plošné regulativy Zastav nost budovami zastav ností budovami se rozumí zastav ná plocha samotné budovy navrženého funk ního využití bez teras, ístupových cest a zpevn ných ploch, bazén a samostatn stojících p íst ešk ;

18/57

Zastav nost celková veškeré údaje o zastavitelných plochách jsou vztaženy k jednotlivým stavebním parcelám celkovou zastav ností se rozumí zastav ná plocha všemi budovami v etn teras, p ístupových cest, všech zpevn ných ploch, bazén a všech samostatn stojících p íst ešk ; plochy lze rovn ž identifikovat všemi plochami, které je nezbytné zapo ítat do záboru ZPF a kde je nezbytné sejmout p vodní ornici; pro posouzení je vždy uvažována mén p íznivá varianta; Výškové regulativy Výška budovy výškou podlaží se rozumí b žná výška 3 - 3,5 m; obytným podkrovím se rozumí využitelný prostor p dy s nadezdívkou v míst obvodové st ny na vn jším líci výšky 0 - 1 m; Výška budovy do h ebene v metrech. výškou budovy se rozumí výška m ená od nejnižšího místa styku obvodových st n budovy s p vodním terénem (nikoliv s terénem upraveným násypem) ke h ebeni; Výška ímsy v metrech. výškou budovy se rozumí výška m ená od nejnižšího místa styku obvodových st n budovy s p vodním terénem (nikoliv s terénem upraveným násypem) k ímse; Prostorové regulativy St echa – typ, sklon regulativy pro st echu se vztahují na p evládající plochu st ešní roviny, výjimku mohou tvo it pouze malé ásti dorysné plochy v celkovém sou tu do 20% nap íklad pro zast ešení vstup , p íst ešk pro venkovní posezení a viký ; nep ipouští se neklasické pojetí sedlových st ech (nesymetrické, násobné nebo pilové uspo ádání, soustava sedlových st ech vedle sebe …); u valbových st ech musí zbývat h eben v délce alespo 4m; dorys budovy dorysem budovy se rozumí p evládající p dorysný tvar bez zapo ítání drobných výb žk ; nemusí být spln no p i z etelném tvaru „L“ nebo „T“ Podkroví obytná ást využívající prostor tvo ený nadezdívkou a šikmou st echou.

BR

Plochy bydlení - rodinné domy - stav, návrh

ípustné využití Plochy bydlení zahrnují pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a ve ejného prostranství. Do ploch bydlení jsou zahrnuty pozemky souvisejícího ob anského vybavení s výjimkou pozemk pro budovy obchodního prodeje o vým e v tší než 1000 m2. Sou ástí plochy bydlení jsou pozemky dalších staveb a za ízení, které jsou bez negativního vlivu na bydlení ve vymezené ploše, jsou slu itelné s bydlením a slouží zejména obyvatel m v takto vymezené ploše. Podmín p ípustné využití Na plochách, které jsou soust ed ny podél silnice II. a III. t ídy a jsou zatíženy hlukem, bude možné bydlení za podmínky, že hluková zát ž bude odstran na i nebude p ekra ovat hygienické limity z hlediska hluku. V rámci následujících stavebních ízení je nutno posoudit toto p ípadné zasažení hlukem a na základ toho budou navržena i pot ebná technická opat ení. Nep ípustné využití Ostatní využití, neuvedené jako p ípustné nebo podmín né, zejména veškeré innosti narušující venkovské prost edí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, nákupní za ízení, za ízení dopravních služeb a autobazary. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební bu ky apod.). Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: BR 5 - Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu. BR 7 - Plocha bydlení - RD - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazuje na sídlo Písecká Smole BR 11 - Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice, vedoucí k sídlu Nem jice BR 14 - Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice

19/57

BR 17 - Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice BR 20 - Plocha bydlení - RD - severní okraj sídla Slab ice k.ú. Nem jice: BR 3 - Plocha bydlení - RD - severozápadní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. BR 4 - Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. BR 5 - Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. BR 8 - Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. BR 9 - Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. BR 10 - Plocha bydlení - RD - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. BR 25 - Plocha bydlení - RD - severozápadní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. BR 26 - Plocha bydlení - RD - severovýchodní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu k.ú. Písecká Smole : BR 5 - Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. BR 11 - Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. BR 12 - Plocha bydlení - RD - jihozápadní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. BR 13 - Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. BR 20 - Plocha bydlení - RD - severní ást sídla B ezí. BR 21 - Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III.t ídy. BR 22 - Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III.t ídy. BR 23 - Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III.t ídy. BR 24 - Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. BR 25 - Plocha bydlení - RD - severovýchodní ást sídla Písecká Smole . BR 26 - Plocha bydlení - RD - severovýchodn od sídla B ezí. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy maximáln 25% Zastav nost budovami maximáln 35% Zastav nost celková minimáln 800 m2 Velikost stavebních parcel Výškové regulativy Výška budovy Výška budovy do h ebene v metrech Prostorové regulativy St echa - typ

1 nadzemní podlaží + podkroví maximáln 9,5m sedlová, polovalbová, valbová (za podmínky h ebene delšího než 4m) 330 - 450

St echa - sklon

BB

Plochy bydlení v bytových domech - stav

ípustné využití Bydlení v bytových domech a innosti a d je s tímto typem bydlení související, tj. zahrady, ob anská vybavenost, drobná za ízení emeslná a výrobní nenarušující pohodu bydlení (bez možnosti vyhlášení ochranného pásma), malá sportovní za ízení (d tské h išt ). Umíst ní musí být v souladu s charakterem využívání okolních ploch. P ípustná jsou rovn ž parkovací stání a garáže pro pot eby vyvolané p ípustným využitím území na vlastním pozemku, ve ejná zele , nezbytná dopravní a technické infrastruktura. Nep ípustné využití Ostatní využití, neuvedené jako p ípustné, zejména veškeré innosti narušující venkovské prost edí, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy, hromadné garáže, nákupní za ízení, za ízení dopravních služeb a autobazary. Výstavba samostatn stojících malometrážních objekt sezónní rekreace (sruby, zahradní chaty, stavební bu ky). Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy Po et staveb na stávající ploše Zastav nost budovami na stavební parcele (p ípustná velikost p ístaveb) Zastav nost celková (p ípustná velikost dopln ných zpevn ných ploch) Výškové regulativy Výška budovy

stávající po et + možnost dostavby stávající nebo možnost p ístavby do velikosti celkem maximáln 25% stávající nebo možnost p ístavby do velikosti celkem maximáln 35% stávající, nebo možnost nástavby

20/57

+ podkroví maximáln 12,5m stávající nebo maximáln 9,5m

Výška budovy do h ebene v metrech. Výška ímsy v metrech Prostorové regulativy St echa - typ St echa - sklon

sedlová, polovalbová, valbová 330 - 450

OV

Plochy ob anského vybavení - stav

ípustné využití Plochy ob anského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a za ízení ob anského vybavení pro vzd lávání a výchovu, sociální služby, pé i o rodinu, zdravotní služby, kulturu, ve ejnou správu, ochranu obyvatelstva. Dále zahrnují pozemky staveb a za ízení pro obchodní prodej, t lovýchovu a sport, ubytování, stravování, služby, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a ve ejných prostranství. Nep ípustné využití Jsou takové innosti a d je, které nadm rn narušují prost edí - p stitelství, pr myslová výroba a velké sklady a další funkce, neuvedené jako p ípustné, zejména stavby individuální rekreace, jakékoli innosti a funk ní využití, které jsou nebo by mohly být v rozporu s funkcí hlavní, pop . by bránily tomuto funk nímu využití. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy Po et staveb na stávající ploše Zastav nost budovami Zastav nost celková Výškové regulativy Výška budovy Výška budovy do h ebene v metrech Prostorové regulativy St echa - typ St echa - sklon dorys budovy

stávající po et + možnost dostavby maximáln 25% maximáln 35% 2 nadzemní podlaží + podkroví maximáln 11,5m sedlová, polovalbová, valbová 300 - 400 evážn obdélníkový 1:1,5 - 1: 3

Plochy ob anského vybavení - h bitov - stav

OH

ípustné využití Parkov upravená ve ejná prostranství, krajinná zele , p írod blízké porosty a d eviny, solitéry s podrostem bylin. ípustné je osazovat drobnou architekturu, pomníky, hrobky, památníky, z izovat stavby p ších komunikací, uli ní mobiliá , stavby technického zázemí a technické infrastruktury s provozem h bitova související. Nep ípustné využití Veškeré využití neuvedené jako p ípustné.

OS

Plochy ob anského vybavení - sport - stav, návrh ípustné využití Provozování sportovních aktivit, zábavy a rekreace. P ípustné související s vytvo ením technického, sociálního a ob anského odstavná stání vyvolaná funk ním využitím území, ve ejná zele možno situovat sportovní plochu p írodního charakteru, trávník, d Podmín p ípustné využití Pro p ípadné stavby tribun je p ípustná i atypická st echa. Nep ípustné využití

21/57

je z izovat sportovišt a h išt , d tské h išt , stavby zázemí (šatny, sociální za ízení, bufety), parkovací a , nezbytná technická a dopravní infrastruktura. Je zde tská h išt bez výrazných prvk .

Ostatní využití, neuvedené jako p ípustné, zejména stavby individuální rekreace, jakékoli innosti, které by byly v rozporu s p ípustnou využitím. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy maximáln 25% Zastav nost budovami Výškové regulativy 1 nadzemní podlaží + podkroví Výška budovy maximáln 11,5m Výška budovy do h ebene v metrech Prostorové regulativy Sedlová, polovalbová, valbová St echa - typ 200 - 400 St echa - sklon evážn obdélníkový 1:2 - 1: 3 dorys budovy Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: OS 6 - Plocha ob anského vybavení - sport - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu a fotbalové išt . k.ú. Nem jice: OS 6 14 - Plocha ob anského vybavení - sport - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice

Plochy výroby a skladování - zem - stav

lská výroba

VZ

ípustné využití ípustné je z izovat stavby a za ízení pro výrobu a skladování. Skladové prostory a za ízení poskytující zem lské služby a obchod, parkovací a odstavná stání pro pot ebu vyvolanou využitím území, nezbytná technická a dopravní infrastruktura. Podmín né využití Plochy výroby a skladování nep ekro í svými negativními vlivy vymezenou i navrženou maximální hranici negativního vlivu na okolní prost edí. Nep ípustné využití Veškeré innosti vyžadující ochranu p ed zát ží okolí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi), nep ípustné je izovat erpací stanice pohonných hmot s výjimkou za ízení pro pot ebu provozovatele. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy Zastav nost budovami Zastav nost celková Výškové regulativy Výška budovy Výška budovy do h ebene v metrech. Prostorové regulativy St echa - typ St echa - sklon

maximáln 25% maximáln 35% 1 nadzemní podlaží + podkroví maximáln 11,5m Sedlová, polovalbová, valbová 200 - 400 evážn obdélníkový 1:2 - 1: 3

dorys budovy

Plochy výroby a skladování - výroba a výrobní služby - stav, návrh

VS

ípustné využití Plochy výroby a skladování zahrnují pozemky staveb a za ízení pro výrobu a skladování, skladové areály a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmín né využití Provozní byty i rodinné domy pro bydlení osob p ímo spojených s provozem dané výroby za podmínky, že bude zajišt na ochrana p ed negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chrán ném venkovním i vnit ním prostoru staveb pro bydlení.

22/57

Nep ípustné využití Veškeré innosti, které svými nep íznivými vlivy zasahují mimo hranice vlastního pozemku (mimo dané funk ní využití). Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy stav nebo maximáln 30% Zastav nost budovami stav nebo maximáln 65% Zastav nost celková Výškové regulativy 1 nadzemní podlaží + podkroví Výška budovy maximáln 11,5m Výška budovy do h ebene v metrech. Prostorové regulativy Sedlová, polovalbová, valbová St echa - typ 200 - 400 St echa - sklon evážn obdélníkový 1:2 - 1: 3 dorys budovy max. délka budov 40m Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: VS 13 - Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - východn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. k.ú. Nem jice: VS 17 - Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. VS 19 - Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt.

TI

Plochy technické infrastruktury - návrh

ípustné využití Plochy technické infrastruktury zahrnují pozemky vedení, staveb a s nimi provozn související za ízení technického vybavení, nap íklad vodovod , vodojem , kanalizace, istíren odpadních vod, staveb a za ízení pro nakládání s odpady, trafostanice, energetických vedení, komunika ních vedení ve ejné komunika ní sít a elektronických komunika ních za ízení ve ejné komunika ní sít . Sou ástí t chto ploch mohou být i pozemky související dopravní infrastruktury. Nep ípustné využití Jsou veškeré innosti vyžadující ochranu p ed zát ží okolí (hlukem, vibracemi, prachem, pachem, exhalacemi), nep ípustné je z izovat erpací stanice pohonných hmot s výjimkou za ízení pro pot ebu provozovatele. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: TI 16 - Plocha technické infrastruktury - OV - východní okraj sídla Slab ice, v blízkosti otev ené vodote e. k.ú Nem jice: TI 2 - Plocha navržená pro vodojem - ve severní ásti k.ú. Nem jice. k.ú Písecká Smole : TI 16 - Plocha technické infrastruktury - OV - v jižní ásti sídla Písecká Smole .

RI

Plochy rekreace - individuální - stav, návrh

ípustné využití Plochy rekreace zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky dalších staveb a za ízení, které souvisejí a jsou slu itelné s rekreací, nap íklad ve ejných prostranství a dalších pozemk související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prost edí ve vymezené ploše a jsou slu itelné s rekrea ními aktivitami. Stávající objekty individuální rekreace lze p estavovat, modernizovat a rekonstruovat s možností p dorysného rozší ení. Nep ípustné využití Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Písecká Smole : RI 1 - Plocha rekreace - individuální - západní ást k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci maximální po et - 3 rekrea ní objekty

23/57

RI 2 - Plocha rekreace - individuální - západní ást k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci. RI 4 - Plocha rekreace - individuální - jihozápadní ást k.ú. Písecká Smole . Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy Zastav nost budovami maximáln 20% maximáln 25% Zastav nost celková minimáln 600 m2 Velikost stavebních parcel Výškové regulativy Výška budovy Výška budovy do h ebene v metrech Prostorové regulativy St echa - typ St echa - sklon

1 nadzemní podlaží + podkroví maximáln 7,5m sedlová, polovalbová, valbová 330 - 450

RH

Plochy rekreace - hromadná - stav ípustné využití

Zm ny staveb a dostavby. P ípustné využití je využití související s hromadnou rekreací, nap . d tská h išt , šatny, sprchy, atd.. P ípustné jsou stavby související s vytvo ením technického, sociálního a ob anského zázemí (sociální za ízení, bufety), parkovací a odstavná stání vyvolaná tímto funk ním využitím území, ve ejná zele , nezbytná dopravní a technická infrastruktura. Stávající objekty hromadné rekreace lze p estavovat, modernizovat a rekonstruovat s možností p dorysného rozší ení. Nep ípustné funkce Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy Zastav nost budovami Zastav nost celková Výškové regulativy Výška budovy Výška budovy do h ebene v metrech Prostorové regulativy St echa - typ St echa - sklon

maximáln 25% maximáln 35% 1 nadzemní podlaží + podkroví maximáln 7,5m sedlová, polovalbová, valbová 350 - 420

Plochy rekreace - soukromé zahrady - stav, návrh

RZ

ípustné využití Soukromé zahrady, sady, s možnou výstavbou oplocení a objekt drobné zahradní architektury (altány, sklady ná adí, pergoly, apod.) nenarušující pohodu bydlení, z izování zahradních domk , objekt pro p stitelství a chovatelství, zahradnictví a sadovnictví v tšího rozsahu. Nezbytná technická a dopravní infrastruktura. Nep ípustné využití Veškeré využití narušující prost edí, trvalé bydlení, garáže jako samostatné objekty, jakékoliv jiné využití a za ízení, které nejsou uvedeny jako p ípustné. Regulativ pro výstavbu Druh regulativ Plošné regulativy maximáln 50 m2 maximáln 150 m2

Zastav nost budovami Zastav nost celková

stávající, navržený

Velikost stavebních parcel Výškové regulativy

24/57

1 nadzemní podlaží

Výška budovy

maximáln 5,5m Výška budovy do h ebene v metrech maximáln 3,5m Výška ímsy v metrech Prostorové regulativy Sedlová, polovalbová, valbová St echa - typ 300 - 400 St echa - sklon Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: RZ 10 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jižní ásti sídla Slab ice. RZ 15 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - východní okraj sídla Slab ice. k.ú. Nem jice: RZ 6 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - severovýchodní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. RZ 11 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. RZ 24 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jihozápadní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. k.ú. Písecká Smole : RZ 6 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. RZ 7 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - v severovýchodní ásti sídla Písecká Smole , Na zahrádkách. RZ 8 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - západní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. RZ 10 - Plocha rekreace - soukromé zahrady - jihozápadní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území.

Plochy ve ejných prostranství - ve ejná zele - stav, návrh

VPZ

ípustné využití Plochy ve ejných prostranství zahrnují stávající a navrhované pozemky jednotlivých druh ve ejných prostranství a nezbytná dopravní a technická infrastruktura, vodní plochy a plochy ob anského vybavení, slu itelné s ú elem ve ejných prostranství. Nep ípustné využití Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: VPZ 8 - Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jihozápadní ást sídla Slab ice, dopl uje návrh bydlení Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova. Lokalita bude prov ena územní studií. VPZ 9 - Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jižní ást sídla Slab ice, dopl ující plochu p ed h bitovem Limity využití území - respektovat ochranné pásmo h bitova. k.ú. Nem jice: VPZ 16 - Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Limity využití území - respektovat ochranné pásmo silnice II. t ídy, vodovod a vodní zdroj. k.ú Písecká Smole : VPZ 9 - Plocha systému sídelní zelen - ve ejná prostranství - východní ásti sídla Písecká Smole . Limity využití území - respektovat ochranné pásmo vodovodu a vzdálenost 50m od okraje lesa. V návrhu jsou plochy ve ejné zelen vymezeny jako sou ást n kterých navržených ploch bydlení v RD.

Plochy lesní - lesy hospodá ské, ochranné a zvláštního ur ení - stav, návrh

L, LO, LZ

ípustné využití innosti a za ízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opat ení pro udržení vody v krajin , zachycení p ívalových deš , protipovod ová a protierozní opat ení a další opat ení p ispívající k vyšší reten ní schopnosti krajiny. Dále ú elové komunikace a cyklistické a p ší trasy. Podmín né využití Pouze nezbytn nutné stavby a za ízení pro hospoda ení v lese, pro myslivost a ochranu p írody, dále pak nezbytn nutné stavby dopravní a technické infrastruktury. Dostavby a p ístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nár st plochy o max. 20 % k datu vydání ÚP). Nep ípustné využití Všechny innosti a za ízení krom výše uvedených.

25/57

Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: L 2 - Plocha lesní - západn od sídla Slab ice, Na hrbinách. Limity využití území - respektovat radioreléové trasy

V

Plochy vodní a vodohospodá ské - vodní plochy a toky - stav, návrh

ípustné využití Vodní plochy a toky, chovné rybníky, rekrea ní nádrže a ostatní vodní díla, je možno z izovat p emost ní a lávky, stavidla a hráze, krmná za ízení pro chovné rybníky, pro rekrea ní vodní plochy mola, p ístavišt a jiná sportovní za ízení, výstavba technické infrastruktury. Nep ípustné využití Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: V 1 - Plocha vodní a vodohospodá ská - západn od sídla Slab ice, Na hrbinách. V 3 - Plocha vodní a vodohospodá ská - severn od sídla Slab ice, u Slab ického potoka. k.ú. Písecká Smole : V 27 - Plocha vodní a vodohospodá ská - vodní plocha jihovýchodn od Písecké Smol e, umíst na na potoku, který vede z osady Souložnice a vlévá se do Vltavy.

Plochy vodní a vodohospodá ské - protipovod ová opat ení - návrh

V

ípustné využití ípustné je provád t na t chto územích zm ny druhu pozemku (trvalý travní porost, sady) za spln ní všech zákonných podmínek, z izovat a provozovat na t chto územích sít a za ízení tech. infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování ilehlého území, ú elové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území, dále p ší, cyklistické a ú elové komunikace, z izování drobných vodních nádrží. Nep ípustné využití Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: V 18 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - jihovýchodn od sídla Slab ice na otev ené vodote i. V 21 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - záchytný p íkop jihovýchodn od sídla Slab ice. V 22 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - záchytný p íkop jihovýchodn od sídla Slab ice. V 23 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - vodní plocha severn od sídla Slab ice. k.ú. Nem jice: V 13 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - záchytný p íkop jihovýchodní ást sídla Nem jice. V 15 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - vodní plocha jihovýchodní ást sídla Nem jice. V 18 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - záchytný p íkop jihovýchodní ást sídla Nem jice. k.ú. Písecká Smole : V 3 - Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - vodní plocha se záchytnými p íkopy západn od Písecké Smole .

Plochy zem - orná p da

OP

lské

ípustné využití ípustné je provád t na t chto územích zm ny druhu pozemku (na trvalý travní porost, sady) za spln ní všech zákonných podmínek. P ípustná jsou protierozní opat ení - budování záchytných p íkop kolem ohrožených pozemk , z izování obd lávaných nebo zatravn ných pr leh , terasování svažitých pozemk , znovuz izování mezí, nezbytná technická a dopravní infrastruktura. Podmín né využití Realizace polních hnojiš apod. za podmínky spln ní zákonných podmínek, možnost z ízení p íst ešk pro chovaná zví ata a zv formou lehkých p íst ešk , umis ovat stavby pro zabezpe ení zem lské innosti (seníky, silážní jámy), zales ování a z izování vodních ploch za podmínky ochrany I. a II. bonitní t ídy ZPF

26/57

Nep ípustné využití Pro jakékoliv stavby mimo p ípustné a podmín né využití je toto území nezastavitelné .

TP

Plochy zem lské - trvalý travní porost

ípustné využití ípustné je provád t na t chto územích zm ny druhu pozemku (na sady, ornou p du) za spln ní všech zákonných podmínek, z izovat a provozovat na t chto územích sít a za ízení technické infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování p ilehlého území, ú elové a místní komunikace nezbytné pro obsluhu tohoto území, dále p ší, cyklistické a elové komunikace, dostavby a p ístavby malého rozsahu (tj. nár st o max. 25% plochy zkolaudované k datu vydání ÚP) stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku. Podmín né využití Realizace polních hnojiš apod. za podmínky spln ní zákonných podmínek, možnost z ízení p íst ešk pro chovaná zví ata a zv formou lehkých p íst ešk , umis ovat stavby pro zabezpe ení zem lské innosti (seníky, silážní jámy), zales ování a z izování vodních ploch za podmínky ochrany I. a II. bonitní t ídy ZPF Nep ípustné využití Pro jakékoliv stavby mimo p ípustné a podmín né využití je toto území nezastavitelné .

Plochy smíšené nezastav ného území - ostatní plochy, p írodní a polop írodní porosty

O

ípustné využití Tyto plochy je p ípustné obhospoda ovat v souladu s požadavky ochrany p írody. Ve volné krajin je výstavbu ú elových komunikací, polních cest, technické infrastruktury, z izování menších vodních Doporu ená je výsadba alejí a ochranné zelen . Lze povolovat stavby pro zabezpe ení zem lské íst ešky pro zv a chovaná zví ata formou lehkých p íst ešk ), lesnické, myslivecké a rybniká ské posedy, oplocenky, sklady krmiva u rybník ). Podmín né využití Realizace polních hnojiš apod. za podmínky spln ní zákonných podmínek. Nep ípustné využití Pro jakékoliv stavby mimo p ípustné a podmín né využití je toto území nezastavitelné .

Plochy dopravní infrastruktury - stav, návrh

možné realizovat ploch, zalesn ní. innosti (seníky, innosti (krmelce,

DI

ípustné využití Plochy silni ní dopravy zahrnující silni ní pozemky silnic II. a III. t ídy a místních a ú elových komunikací, v etn pozemk , na kterých jsou umíst ny sou ásti komunikace, nap íklad náspy, zá ezy, op rné zdi, mosty a doprovodné a izola ní zelen , a dále pozemky staveb dopravních za ízení a dopravního vybavení, autobusové zastávky, odstavné a parkovací plochy. Cyklistické a p ší komunikace v etn chodník a zelených pás . P ipouští se také plochy pro technickou infrastrukturu. Nep ípustné využití Jiné než p ípustné využití území je nep ípustné. Vymezení zastavitelných ploch k.ú. Slab ice: DI 4 - Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace - severní ást sídla Slab ice. DI 19 - Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace, íjezdová komunikace k navržené OV - mezi sídly Slab ice a Nem jice. k.ú. Písecká Smole : DI 15 - Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace, íjezdová komunikace k navržené OV - v jižní ásti sídla Písecká Smole .

NBK, LBK

Biokoridor - nadregionální, lokální - stav ípustné využití

27/57

Je sou asné využití a budoucí využití ploch závazn navržené platnou ÚPD, dále využití, které zajiš uje vysoké zastoupení druh organism odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám p i b žném extensivním zem lském nebo lesnickém hospoda ení (trvalé travní porosty, extensivní sady, lesy apod.), p ípadn rekrea ní plochy p írodního charakteru, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, p itom nesmí dojít ke znemožn ní navrhovaného využití a p írodní funkce sou asných funk ních biokoridor . Podmín né využití Nezbytn nutné stavby dopravní a technické infrastruktury p i co nejmenším zásahu a narušení funk nosti. Nep ípustné využití Zm ny funk ního využití, které by snižovaly sou asný stupe ekologické stability daného území za azeného do ÚSES (zm ny druhu pozemku s vyšším stupn m ekologické stability na druh s nižším stupn m ekologické stability, nap . z louky na ornou p du), dále pak zm ny, které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru, jakékoliv zm ny funk ního využití, které by znemožnily nebo ohrozily založení chyb jících ástí biokoridor , odvod ování pozemk , t žba nerostných surovin, apod., mimo inností podmín ných.

RBC, LBC

Biocentrum - regionální, lokální - stav

ípustné využití Sou asné využití a budoucí využití ploch závazn navržené platnou ÚPD, využití, které zajiš uje p irozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu. Nesmí dojít ke znemožn ní navrhovaného využití nebo zhoršení p írodní funkce sou asných ploch ÚSES. Podmín né využití Nezbytn nutné stavby dopravní a technické infrastruktury p i co nejmenším zásahu a narušení funk nosti. Nep ípustné využití Zm ny funk ního využití, které by snižovaly sou asný stupe ekologické stability daného území za azeného do ÚSES (zm na druhu pozemku s vyšším stupn m ekologické stability na druh s nižším stupn m ekologické stability, nap . z louky na ornou p du), dále pak zm ny, které jsou v rozporu s funkcí t chto ploch v ÚSES, jakékoliv zm ny funk ního využití, které by znemožnily i ohrozily funk nost biocenter, nebo územní ochranu ploch navrhovaných k za len ní do nich, odvod ování pozemk , t žba nerostných surovin, apod., mimo innosti p ípustné a podmín né.

PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH - VÝSTUPNÍ LIMITY Navrhované funk ní využití ploch dot ených p edpokládanou zvýšenou hygienickou zát ží (nap . hlukem, prachem) uvnit maximálních hranic negativního vlivu m že být realizováno teprve po provedení takových opat ení, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zát ž a všechny zjišt né negativní vlivy. které plochy ur ené pro výstavbu jsou z v tší ásti meliorované, je nutné p ed zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funk nosti. Dot ené území lze ozna it podle zákona o státní památkové pé i jako území s archeologickými nálezy. DOPRAVNÍ ZA ÍZENÍ Podmínkou povolování staveb je pokrytí pot eb parkování, odstavných stání a garáží pro jednotlivá funk ní využití na vlastním pozemku, a to již jako sou ást stavby. MAXIMÁLNÍ HRANICE NEGATIVNÍHO VLIVU OV Ve ešeném území Slab ice je okolo navrhovaných ploch pro OV navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovliv ováno. V budoucnu nesmí p ípadn vyhlašované ochranné pásmo tuto max. hranici ekro it. OCHRANA P ED ZVÝŠENOU HYGIENICKOU ZÁT ŽÍ V chrán ném venkovním prostoru, venkovním prostoru staveb a vnit ních prostorách staveb p i silnici II. a III. t . a navrhovaných trafostanic dodržovat nejvýše p ípustné hodnoty hluku. PLOCHY PRO P ÍSTUP K VODNÍM TOK M Podél vodote í bude zachován p ístupný pruh pozemk v ší ce 6 m od b ehové hrany. ÚZEMÍ S MOŽNÝMI ARCHEOLOGICKÝMI NÁLEZY i stavebních aktivitách m že dojít k porušení ran prav kého a st edov kého osídlení. V p ípad výstavby platí ohlašovací povinnost dle zákona o státní památkové pé i. UMIS OVÁNÍ STAVEB DO VZDÁLENOSTI 50 M OD OKRAJE LESA

28/57

Hlavní stavby lze umístit v minimální vzdálenosti 25 m od kraje lesa. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDOR Navržený koridor - vodovod - je vymezen jako ochrana území pro realizace zám výstavby technické infrastruktury. Toto území je nutno chránit z d vodu zajišt ní prostoru pro umíst ní t chto staveb v navazujících ízeních. P sobnost koridoru pro vedení sítí technické infrastruktury kon í realizací stavby.

g)

Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit

Návrh ve ejn prosp šných staveb je vyzna en v samostatném výkresu - Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací, v Hlavním výkresu a Koordina ním výkresu. VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY Dopravní infrastruktura KÓD EL Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - jižní ást sídla Písecká Smole D1 - p íjezdová komunikace k OV Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - západní okraj sídla Nem jice D2 íjezdová komunikace k OV D3 Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - severní ást Slab ic Technická infrastruktura KÓD EL K1 Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci - severní ást Písecké Smol e Návrh plochy pro deš ovou kanalizaci - v severní ásti Písecké Smol e, K2 ústící do navrhovaného záchytného p íkopu Návrh plochy pro deš ovou kanalizaci - severovýchodní ást Písecké K3 Smol e Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci s OV - v jižní ásti Písecké K4 Smol e, navazující na stávající ád Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci s OV - jihozápadní ást Nem jic K5 a východní ást Slab ic V1 Návrh plochy pro vodovodní ád - severní ást Písecké Smol e V2 Návrh plochy pro vodovodní ád - procházející p es celé k.ú. Nem jice V3 Návrh plochy pro vodojem - severovýchodní ást k.ú. Nem jice Návrh plochy pro koridor vodovodu - prochází p es sídla Slab ice, V4 Nem jice a dále p es celé k.ú. Nem jice.

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Píse ská Smole Slab ice Slab ice KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Slab ice Píse ská Smole Slab ice Píse ská Smole Slab Nem Slab Nem Nem

ice jice ice jice jice

Nem jice

Protipovod ové opat ení KÓD PO 1 PO 2 PO 3 PO 4 PO 5 PO 6

EL Protipovod ové opat ení - vodní plocha západn od Písecké Smol e se záchytnými p íkopy - pro snížení povod ového rizika Protipovod ové opat ení - vodní plocha ze severní strany Písecké Smol e Protipovod ové opat ení - záchytný p íkop (pr leh) v severní ásti Písecké Smol e Protipovod ové opat ení - vodní plocha na jihozápadním okraji Nem jic Protipovod ové opat ení - záchytný p íkop (pr leh) na jihovýchodním okraji Nem jic Protipovod ové opat ení - vodní plocha navrženou otev enou vodote í v jihovýchodním okraji Nem jic

KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ Píse ská Smole Píse ská Smole Slab ice Píse ská Smole Slab ice Nem jice Nem jice

STAVBY A OPAT ENÍ K ZAJIŠ OVÁNÍ OBRANY A BEZPE NOSTI STÁTU A PLOCHY PRO ASANACI Nejsou navrhovány stavby a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu ani plochy pro asanaci.

29/57

h)

Vymezení ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo

V ÚP Slab ice nejsou vymezeny žádné plochy ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo.

i)

Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ty pro po ízení územní studie, její schválení po izovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti

Návrh ÚP Slab ice vymezuje plochy, u kterých je nutné prov ení zm n jejich využití územní studií: k.ú. Slab ice - OS 6, BR 7, VPZ 8 U t chto navržených ploch bude územní studie po ízena do doby zahájení první výstavby v ešeném prostoru, nejpozd ji však do 10 let od vydání této územn plánovací dokumentace.

j)

Údaje o po tu list územního plánu a po tu výkres k n mu ipojené grafické ásti

Návrh územního plánu obsahuje: TEXTOVOU ÁST GRAFICKOU ÁST 1. Výkres základního len ní území 2. Hlavní výkres 3. Výkres ve ejn prosp šných staveb, opat ení a asanací

30/57

30 stran 1: 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice 370 01, telefon, 387 311 238, mobil +420 605 277 998

OD VODN NÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ÁST Prosinec 2010

Paré íslo :

31/57

1

a)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah

Správní území obce Slab ice náleží do schváleného ÚP VÚC Orlická nádrž. ešené území ÚP Slab ice rovn ž spadá do rozpracovaných Zásad územního rozvoje Jiho eského kraje. Územní plán tyto dokumentace respektuje a zárove zp es uje. Návrh ZÚR J kraje vymezuje na ešené území obce Slab ice koridor technické vybavenosti nadmístního významu v oblasti vodohospodá ské V15 - skupinový vodovod Bernartice - návrh napojení sídel Nem jice, Slab ice, Písecká Smole na vodovod v centráln položeném v tším sídle Bernartice. Umíst ní koridoru je ÚP Slab ice zp esn no a ší e koridoru 100m je v zastav ném území zúžena na ší i t lesa komunikace. ešené území je vymezeno velikostí správního území Slab ice, které tvo í katastrální území: Nem jice, Píse ská Smole a Slab ice o celkové vým e 1748 km².

b)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

Návrhem Územního plánu Slab ice dochází k vytvo ení podmínek a k vyváženému vztahu pro udržitelný rozvoj území, tj. vyváženého hospodá ského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Dojížd ní za prací v tšiny obyvatelstva je vyváženo možností bydlení v p íznivém životním prost edí. ÚP Slab ice svým ešením nijak nenarušuje krajinu a nové zastavitelné plochy vymezuje s ohledem na potenciál obce. Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspo ádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. P itom je respektována ur itá uvoln nost zástavby odpovídající venkovskému prost edí a celkovému m ítku stávající zástavby. ÚP Slab ice svým ešením vytvá í p edpoklady pro citlivý rozvoj odpovídajícího významu a velikosti sídla, pro kvalitní bydlení a pro zachování nezastav ného území v etn jeho kvalitativního rozvoje. V navržených regulativech ÚP Slab ice je pevn zakotvena ochrana architektonických hodnot s velkou podrobností, len ní funk ních ploch respektuje požadavky na ochranu urbanistických hodnot rovn ž ve velké podrobnosti, tak aby navržené regulativy dostate ochránily vymezené hodnoty v území. Ochrana nezastav ného území je ošet ena soustavou tabulek, ve kterých jsou stanoveny regulativy s podrobným funk ním využitím a limity, které navržené funk ní využití regulují.

c)

Vyhodnocení souladu návrhu ÚP s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis

ÚP Slab ice je v souladu s ustanoveními stavebního zákona, vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti a vyhlášky . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

d)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p edpis soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních právních edpis , pop ípad s výsledkem ešení rozpor

ÚP Slab ice je v souladu se stanovisky dot ených orgán uplatn ných v rámci projednání návrhu ÚP.

e)

Údaje o spln ní zadání

Návrh ÚP Slab ice je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Slab ice . 97/2008 ze dne 23.10.2008. Oproti schválenému zadání byly vypušt ny navrhované plochy 15b, 18 a 19. Tyto plochy byly z urbanistického hlediska posouzeny a z d vodu nenávaznosti na stávající zástavbu i vypln ní volné proluky mezi stávající zástavbou vypušt ny. Tímto uspo ádáním navrhovaných ploch by nedošlo k ucelení sídla. Nová výstavba by nem la mít charakter individuálního trvalého bydlení i pokud bude využívána k rekrea ním ú el m, p itom je však nutno respektovat venkovské prost edí a m ítko stávající zástavby. i ve ejném projednání ÚP Slab ice byly vzneseny námitky a p ipomínky, které jsou vyhodnoceny v textové ásti od vodn ní ÚP v kapitole j) a k).

f)

Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty, v etn vyhodnocení p edpokládaných d sledk tohoto ešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území IJATÉ EŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY

V sou asné dob dochází k nár stu požadavk na bydlení, které je dáno p edevším nadpr rnou kvalitou životního prost edí. Snaha vy lenit další pozemky pro bydlení vyplývá ze zájmu o bydlení v kvalitním, turisticky velmi atraktivním

32/57

prost edí. Proto návrh ÚP Slab ice umož uje p edevším rozvoj bydlení. Dále je v návrhu umožn no podnikání, zejména v oblasti výroby a skladování. V souvislosti s tímto rozvojem podnikání a služeb s ním spojených dojde k nár stu pracovních míst. Z d vodu stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, jsou vytvo eny p edpoklady pro kvalitní bydlení a pro nové pracovní p íležitosti návrhem ploch pro výrobu a skladování. Díky krásné p írod s nenarušenou ekologickou rovnováhou a vodní nádrže Orlík poskytujícím možnost rybolovu, turistickým a cykloturistickým trasám, je správní území Slab ic významným st ediskem pro celoro ní rodinnou rekreaci.

ZD VODN NÍ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA ešeným územím prochází silnice II. a III. t íd: II/105 (Týn nad Vltavou - Draží - Nem jice - Bernartice - Milevsko) III/10558 (Nem jice - Slab ice - Olešná - k ižovatka s I/33) III/10559 (Písecká Smole - Slab ice) III/10560 (k ižovatka s II/105 - B ezí) Silnice III. t íd jsou dopln ny sítí místních a ú elových komunikací. Tyto jsou využívány jak pro provoz osobních vozidel, tak i pro zem lskou techniku. Trasy a charakter místních a ú elových komunikací jsou z ejmé z grafické ásti. Tyto komunikace mají v sou asné dob z v tší ásti (alespo v zastav né ásti sídla) bezprašný povrch, ší ku vozovky 3 - 6m. U navržených lokalit bude konkrétní napojení jednotlivých pozemk sou ástí dalších ízení (u lokality BR 7 v jihozápadní ásti sídla Slab ice bude sou ástí ešení územní studie. Turistika Okolí Orlické nádrže p edstavuje ideální terén pro turistiku. Turistické trasy: Bechyn - Nem jice - Písecká smole - Podolsko Návrh U komunikací, které zp ístup ují objekty bydlení, je v p evážné mí e nutno po ítat s úpravou v odpovídajících parametrech, a alespo jednostranným chodníkem. Do doby, než bude toto možné, je nutno pro n respektovat alespo územní rezervu. Ta by m la být v p im ené mí e dodržována p i povolování veškerých staveb. V rozvojových plochách je umožn n vznik nových komunikací v ší kových parametrech v souladu s p íslušnými normami dle d vodu vzniku komunikace. V navržených plochách musí mít budované objekty svoji parkovací a garážovací pot ebu pokrytu na vlastním pozemku. To platí i pro stavbu i p estavbu objekt nabízejících ubytovací služby. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Vodohospodá ské ešení ODTOKOVÉ POM RY, VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Území obce Slab ice pat í do povodí eky Vltavy ( hp 1-07-05-009), která protéká od jihu k severu po západním okraji zájmového území. Recipientem sídel Slab ice, Nem jice a Písecká Smole je Slab ický potok se svými p ítoky, které v blízkosti sídel pramení a protékají jejich zastav nou ástí nebo po jejich okraji. Recipientem sídla B ezí je Vranovský potok pramenící v jeho okolí. V sídlech jsou na vodote ích vodní plocha a požární nádrže. eka Vltava je vodohospodá sky významný tok a má vyhlášeno záplavové území. Návrh Stávající vodote e, vodní plochy a doprovodnou zele je nutné zachovat. I nadále je pot eba provád t údržbu vegetace zejména v okolí vodních tok . Doporu ují se vhodná krajinná revitaliza ní opat ení ke zvýšení záchytu vody v krajin , zlepšení erozní odolnosti a zamezení odnosu p dy. Dále v p ípad ast jších výskyt p ívalových deš se doporu uje izovat záchytné stoky pro svedení t chto srážek. V rámci protipovod ových opat ení se navrhují nové vodní plochy na jihovýchodním a jihozápadním okraji Nem jic, záchytný p íkop (pr leh) z jižní strany Nem jic, záchytné p íkopy (pr lehy) ze severní strany Písecké Smole e a vodní plocha západn od Písecké Smol e p ed vyúst ním záchytného p íkopu do Vltavy. ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Sídlo Slab ice (420 - 444 m n.m.) je áste zásobeno pitnou vodou z vodovodu pro ve ejnou pot ebu, který je ve správ obce. Zdrojem vody je vrt (p vodní vydatnost 0.8 l/s, hloubka 29 m) severn od sídla. Voda vyhovuje požadavk m na pitnou vodu bez úpravy, ob as se objevuje zvýšené množství železa. Ze zdroje je voda erpána do blízké akumulace 30 m3. Spot ebišt je zásobováno AT stanicí, která je sou ástí akumulace. Z vodovodu je napojeno i sídlo Písecká Smole . Zdroj má vyhlášeno ochranné pásmo. Ostatní obyvatelé používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. V sídle ezí (416 - 450 m n.m.) není vybudován vodovod pro ve ejnou pot ebu. Obyvatelé i rekreanti používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. V sídle Nem jice (448 - 470 m n.m.) není vybudován vodovod pro ve ejnou pot ebu. Obyvatelé i rekreanti používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. Zem lský areál na východním i západním okraji sídla je zásobován vodou z vlastního zdroje.

33/57

Sídlo Písecká Smole (386 - 432 m n.m.) je áste zásobeno pitnou vodou z vodovodu pro ve ejnou pot ebu, který je ve správ obce Slab ice. Vodovodní sí je napojena z vodovodní sít obce Slab ice. Ostatní obyvatelé používají ke svému zásobení vlastní soukromé studny. Zdrojem požární vody sídel jsou místní vodní plochy a stávající vodovody. POT EBA VODY Výpo et pot eby vody Po et trvale bydlících obyvatel Po et p echodn bydlících obyvatel Nár st po tu obyvatel Celkový po et obyvatel Podíl zásobovaných obyvatel Po et zásobovaných obyvatel Spec. pot . vody faktur. pro domácnost Voda fakturovaná pro domácnost Spec. pot . vody faktur. ostatní Voda fakturovaná pro ostatní Voda fakturovaná pro zem lství Voda fakturovaná celkem Voda nefakturovaná Voda nakoupená celkem Celková pr

rná pot eba vody

Koeficient denní nerovnom rnosti

Slab ice ZO

ezí

Nem jice

Smole

Jednotka

142 0 0 142 50 71

30 45 0 75 0 0

78 9 0 87 0 0

89 52 0 141 50 71

osob osob osob osob % osob

VFO VFZ VFC VN VVR

80 2 073 10 259 0 2 332 700 3 032

80 0 5 0 0 0 0 0

80 0 5 0 1 1 0 1

80 2 059 5 129 0 2 187 300 2 487

l/os/den m3/rok l/os/den m3/rok m3/rok m3/rok m3/rok m3/rok

Qp

8

0

0

7

m3/den

kd

1,5

1,5

2,5

1,5

VFD

3

Max. denní pot eba vody

Qd

12

0

0

10

m /den

Max. denní pot eba vody

Qd

0,1

0,0

0,0

0,1

l/s

Koeficient hodinové nerovnom rnosti

kh

1,8

1,8

2,8

1,8

-

Max. hod. pot eba vody

Qh

0,3

0,0

0,0

0,2

l/s

Sou asná spot eba vody vodovodu Slab ice - Písecká Smole je cca 2 500 m3/rok. Návrh Zájmovou oblast se navrhuje napojit na Vodárenskou soustavu Jižní echy (ÚV Plav, vodárenská nádrž ímov) z Bernartic samostatnou v tví Bernartice - Bílina - Svatkovice - Nem jice a dále jižn sm r Draží , Chráš any, B ezí a Vranov. U Nem jic je navržen VDJ 2x 50 m3 (cca 496.00 m n.m.). Na tento systém budou napojeny Nem jice a dále Slab ice a Písecká Smole . V t chto sídlech bude vybudována vodovodní sí v rámci navrhované zástavby a k doposud nenapojeným objekt m, pro níže položené lokality s redukcí tlaku. Do doby napojení na VSJ se navrhuje posílení stávajícího vodního zdroje. V sídle ezí se neuvažuje s výstavbou vodovodu pro ve ejnou pot ebu. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody a místní vodovody. ZDROJE ZNE IŠT NÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A IŠT NÍ ODPADNÍCH VOD Sídlo Slab ice má vybudovanou jednotnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu ve správ obce. Jedná se p evážn o betonové potrubí DN 300 vyúst né na dvou místech do recipientu (u silni ního mostku do Slab ického potoka). Sídlo ezí nemá v sou asnosti vybudovaný systém kanalizace pro ve ejnou pot ebu. Sídlo Nem jice má vybudovanou jednotnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu ve správ obce Slab ice. Jedná se p evážn o betonové potrubí DN 300 a 400 vyúst né na jednom míst do recipientu (v jižní ásti sídla do bezejmenného potoka). Veškerá zne išt ní produkovaná zem lskou živo išnou výrobou (organické látky, slamnatý hn j a jeho kapalné složky) jsou skladována v bezodtokových jímkách a plochách a používána jako hnojivo na zem lsky využívaných pozemcích. Sídlo Písecká Smole má vybudovanou jednotnou kanalizaci pro ve ejnou pot ebu ve správ obce Slab ice. Jedná se evážn o betonové potrubí DN 300 a 400 vyúst né na jednom míst do recipientu (jižn pod sídlem do Slab ického potoka). Hlavním odpadními vodami sídel jsou splaškové vody z domácností a ob anské vybavenosti. Odpadní vody jsou ed iš ovány p evážn v septicích s odtokem do kanalizace, do recipientu nebo do podmoku p íp. jsou zachycovány do bezodtokových jímek. N které nemovitosti mají vlastní domovní OV. Složení a koncentrace odpadních vod odpovídá obvyklým hodnotám a nejsou ovliv ovány jinými specifickými komponenty. Deš ové vody jsou odvád ny jednotnou kanalizací a systémem p íkop struh a propustk do recipientu.

34/57

Návrh Pro sídlo Slab ice, Nem jice a Písecká Smole se navrhuje podchycení stávajících výustí, dostavba kanaliza ní sít k doposud nenapojeným objekt m a v rámci navrhované zástavby a postupná rekonstrukce stávající kanaliza ní sít . edpokládá se gravita ní odvád ní odpadních vod. Svedené odpadní vody budou išt ny centráln na navrhovaných OV v blízkosti recipientu (jižní ást sídla Písecká Smole a východní ást sídla Slab ice). U OV je navržena maximální hranice negativního vlivu. V sídle ezí se nep edpokládá výstavba kanalizace pro ve ejnou pot ebu a centrální OV. Likvidace odpadních vod bude ešena individuáln (bezodtokové jímky, vícekomorové septiky s do išt ním, domovní mikro istírny nebo jiné vhodné za ízení). Deš ové vody sídel budou i nadále odvád ny stávajícím zp sobem. Doporu uje se maximální množství srážkových vod zasakovat do p dy p irozeným zp sobem a minimalizovat zpev ování ploch nepropustnými materiály. Energetické ešení ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Rozvodné nap tí NN Kmenové linky 22kV Nad azený systém

3 + PEN, 50Hz, 400/230V - TN-C linky 22Kv - Milevsko, Bechyn rozvodny 110kV/22kV - Milevsko, Bechyn

ešeným územím neprochází vzdušná vedení VVN ani ZVN. V ešeném území se nachází 11 transformoven napájených ze sít VN-22kV. Trafostanice jsou napojeny odbo kami volného vedení 22kV z výše uvedených kmenových linek 22kV. Podrobný popis TS je zpracován dále. Stávající kmenové linky jsou v dobrém technickém stavu a mají rezervu výkonu. Všechny linky 22kV jsou na betonových nebo p íhradových stožárech. Pouze ást odbo ky 22kV na Píseckou Smole a Hájky je na d ev ných stožárech - bude postupn rekonstruováno. V sídle Slab ice, Smole , Nem jice a B ezí není provedena plynofikace. Sou asnými zdroji vytáp ní sídel je využíváno kotl na d evo a na uhlí, dále jsou využívána tepelná erpadla z vrt a elektrické akumula ní a p ímotopné vytáp ní. Jako výhodný zdroj vytáp ní se dále jeví použití spalování d eva a d evního odpadu, elektrického akumula ního a p ímotopného elektrického vytáp ní v kombinaci s tepelnými erpadly. Vedení NN Vedení je vedeno p evážn po sloupech NN a po kabelech v zemi. V n kterých ástech bude nutná postupná rekonstrukce vedení. V prostoru výstavby nových objekt doporu ujeme kabelizaci kabely do zem . Nutné bude také zokruhování kabelové sít NN po vybudování dalších trafostanic. Ve ejné osv tlení Je vedeno po vlastních sloupech VO a po sloupech vedení NN (napájeno pátým vodi em), v nov budovaných lokalitách je vedeno po vlastních stožárech VO. Spínání, ovládání a m ení je provedeno na trafostanici. Bude postupn rozši ováno kabely v zemi s novými rozvody sít NN . Telefonní rozvody Jsou vedeny po kabelech v zemi a po tlf. sloupech záv sným vedením. V prostoru výstavby nových objekt vybudovány kompletní kabelové telefonní rozvody v zemi. Bude postupn provád n p evod na digitální telefonní úst ednu. Nové lokality budou napojovány na tuto sí . Návrh Kmenové linky a stávající TS jsou v dobrém technickém stavu a mají dostate ný výkon pro pokrytí stávajících odb i pro další elektrifikace celého správního území obce. Navržené plochy budou pokryty z trafostanic T1, T2, T3, T4, T6, T7, T8, T9 a T11. Podmínkou napojení je i soub žn provád ná úprava a rekonstrukce sít NN. V p ípad , že nebudou TS vyhovovat, budou rozší eny pop . nahrazeny výkonn jším typem, eventueln dopln ny novými TS. Stávající sekundární sí vyhovuje pro dnešní zatížení a v návaznosti na nov navržené plochy se bude postupn p izp sobovat, zejména ve vybraných úsecích nové výstavby kabelizovat do zem . Dimenzování této sít se provede s ohledem na druh topného média. Seznam stávajících TS : Slab ice TS - T1 Slab ice TS - T2 Slab ice TS - T5 Slab ice-Hájky TS - T10 Slab ice-Široká Písecká Smole TS - T3 Smole TS - T4 Smole TS - T9 Smole -B ezí

(BTS do 400kVA) - je ur ena pro zásobování ásti sídla (PTS do 250kVA) - je ur ena pro zásobování ásti sídla (PTS do 160kVA) - je ur ena pro zásobování samot (PTS do 250kVA) - je ur ena pro zásobování samot (BTS do 250kVA) - je ur ena pro zásobování sídla (PTS do 250kVA) - je ur ena pro zásobování sídla a výroby (PTS do 160kVA) - je ur ena pro zásobování ásti sídla B ezí

35/57

TS - T11 Nem jice a B ezí TS - T6 TS - T7 TS - T8

Smole -rekreace Nem jice Nem jice Nem jice

(BTS do 250kVA) - je ur ena pro zásobování rekrea ního areálu (BTS do 400kVA) - je ur ena pro zásobování ásti sídla (BTS do 400kVA) - je ur ena pro zásobování ásti sídla (TS do 400kVA nová) - je ur ena pro zásobování výroby

ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM V ešeném území Slab ice není provedena plynofikace, proto je nutno po ítat i s podílem elektrického vytáp ní. Do budoucna je nutná zásadní zm na ve využívání paliv. Postupná náhrada na el. energii a alternativní zdroje (bioplyn, zkapaln ný plyn, spalování d evního odpadu, tepelná erpadla v kombinaci s el. energií a kogenera ní jednotky) p inese výrazné zlepšení istoty ovzduší.

ZD VODN NÍ VE EJN PROSP ŠNÝCH STAVEB VE EJN PROSP ŠNÉ STAVBY KÓD

EL A ZD VODN NÍ k.ú. Slab ice

D2 D3 K1 K3 K5 V1

Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - západní okraj sídla Nem jice. Stavba ve ejné dopravní infrastruktury podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - severní ást Slab ic. Stavba ve ejné dopravní infrastruktury podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci - severní ást Písecké Smol e. Stavba ve ejné kanalizace podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro deš ovou kanalizaci - severovýchodní ást Písecké Smol e. Stavba ve ejné kanalizace podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci s OV - jihozápadní ást Nem jic a východní ást Slab ic. Stavba ve ejné kanalizace podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro vodovodní ád - severní ást Písecké Smol e. Stavba ve ejného vodovodu podporující rozvoj obce. k.ú. Nem jice

V2 V3 V4

Návrh plochy pro vodovodní ád - procházející p es celé k.ú. Nem jice. Stavba ve ejného vodovodu podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro vodojem - severovýchodní ást k.ú. Nem jice. Stavba ve ejného vodojemu podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro koridor vodovodu - prochází p es sídla Slab ice, Nem jice a dále p es celé k.ú. Nem jice. Návrh napojení sídel Nem jice, Slab ice, Písecká Smole na vodovod v centráln položeném v tším sídle

Bernartice.

k.ú. Písecká Smole D1 K2 K4

Návrh plochy pro ú elovou komunikaci - jižní ást sídla Písecká Smole . Stavba ve ejné dopravní infrastruktury podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro deš ovou kanalizaci - v severní ásti Písecké Smol e, ústící do navrhovaného záchytného íkopu. Stavba ve ejné kanalizace podporující rozvoj obce. Návrh plochy pro jednotnou kanalizaci s OV - v jižní ásti Písecké Smol e, navazující na stávající ád. Stavba ve ejné kanalizace podporující rozvoj obce.

Protipovod ová opat ení KÓD PO 1

PO 2

PO 3

PO 4

EL A ZD VODN NÍ Protipovod ové opat ení - vodní plocha západn od Písecké Smole e se záchytnými p íkopy - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze ú inn ochránit zastav nou ást proti p ívalovým srážkám a povodním. Protipovod ové opat ení - vodní plocha ze severní strany Písecké Smole e - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze ú inn ochránit zastav nou ást proti p ívalovým srážkám a povodním. Protipovod ové opat ení - záchytný p íkop (pr leh) v severní ásti Písecké Smole e - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze ú inn ochránit zastav nou ást proti p ívalovým srážkám a povodním. Protipovod ové opat ení - vodní plocha na jihozápadním okraji Nem jic - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze ú inn ochránit zastav nou ást proti ívalovým srážkám a povodním.

36/57

PO 5

PO 6

Protipovod ové opat ení - záchytný p íkop (pr leh) na jihovýchodním okraji Nem jic - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze ú inn ochránit zastav nou ást proti p ívalovým srážkám a povodním. Protipovod ové opat ení - vodní plocha navrženou otev enou vodote í v jihovýchodním okraji Nem jic - pro snížení povod ového rizika. Bez zabezpe ení ploch pro zvýšení p irozené reten ní schopnosti v území nelze inn ochránit zastav nou ást proti p ívalovým srážkám a povodním.

ODPADOVÉ HOSPODÁ STVÍ Sou asný stav nakládání s odpady je obecn charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Svozové firmy obvykle zabezpe ují dané území komplexn , tj. vedle svozu net íd ného komunálního odpadu zajiš ují i separovaný sb r (nej ast ji sklo, plasty, pop . papír), sb r a svoz nebezpe ných složek komunálního odpadu a svoz objemného odpadu. Ob posledn jmenované služby se provádí obvykle kombinací provozu recykla ních dvor a mobilního sb ru. Bude povoleno takové podnikání, které skladováním odpad v etn nebezpe ných látek nenaruší životní prost edí a nebude zát žovým rizikem pro obyvatele.

CIVILNÍ OCHRANA V p ípad vzniku mimo ádné situace bude postupováno podle Krizového, respektive Havarijního plánu Jiho eského kraje. Návrh ploch pro požadované pot eby: Ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní, v blízkosti vodního díla. V ešeném území se neo ekává pr chod pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní, jejíž p vodcem m že být vodní dílo. zóny havarijního plánování. ešené území neleží v zón havarijního plánování. Podle analýzy možného vzniku mimo ádné události, která je sou ástí Havarijního plánu kraje, žádná firma svou produkcí a skladováním nebezpe ných látek neohrožuje území ešené tímto územním plánem. ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události. Ukrytí obyvatelstva zabezpe uje p íslušný obecní ú ad pouze p i vyhlášení vále ného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných ástech obytných dom a v provozních a výrobních objektech po jejich úprav na improvizované úkryty. Je možno po ítat s využitím ochranných prostor jednoduchého typu v budovách, které mají nejmenší dob hovou vzdálenost od místa ohrožení. V p ípad pot eby ukrytí obyvatel a návšt vník obce p i vzniku MU v dob míru zajiš uje obecní ú ad ochranu osob p ed kontaminací nebezpe nými látkami (pr myslová havárie, únik nebezpe né látky z havarovaného vozidla apod.) p edevším za využití ochranných prostor jednoduchého typu ve vhodných ástech obytných dom a provozních,výrobních a dalších objekt , kde budou improvizovan provád ny úpravy proti pronikání nebezpe ných látek. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování. Zajišt ní evakuace organizuje obecní ú ad. Pobyt evakuovaných osob a osob bez p íst eší je možný ve stávajících objektech jako nap . školských, v ubytovnách, penzionech, t locvi nách, kulturních domech apod. skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci. Toto opat ení bude dle pot eby zajiš ováno v dob po vzniku mimo ádné události. K tomu budou využity vhodné prostory v rámci obce, p ípadn blízkého okolí. Skladování prost edk individuální ochrany pro zabezpe ované skupiny osob ve školských a zdravotnických za ízeních bude prozatímn ešeno v centrálních skladech mimo území obcí a m st. vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo sou asn zastav ná území a zastavitelná území obce. Na území obce se nenacházejí nebezpe né látky v takovém množství, aby bylo nutno tímto zp sobem snižovat riziko spojené s p ípadnými haváriemi. záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran ní nebo snížení škodlivých ú ink kontaminace. Jako místo pro dekontaminaci osob, p ípadn pro dekontaminaci kolových vozidel je možno využít nap . za ízení umýváren, sprch, istíren, garáží v tších firem, napojených na kanalizaci a vodovod. Pro dekontamina ní plochy v podstat posta í zpevn ná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany p íjezd a z druhé strany odjezd s p ívodem vody nebo páry. Záhrabovišt není v katastru obce vymezeno, nakažená zví ata budou likvidována v míst nákazy a odvezena do míst ur ených p íslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny. ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území. Na ešeném území je možno využít ochranných vlastností budov - staveb, které bude nutno upravit proti proniknutí kontaminant (uzav ení a ut sn ní otvor , oken a dve í, v tracích za ízení) a do asn ukrývané osoby chránit improvizovaným zp sobem (ochrana dýchacích cest, o í a povrchu t la). nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií bude ešit obec a jejich orgány ve spolupráci s provozovateli sítí podle jejich zpracovaných plán pro p ípady mimo ádné situace. Zajišt ní varování a vyrozum ní o vzniklém ohrožení. Tato oblast bude v p ípad obce zajišt na spušt ním sirén a p edáním varovných informací ob an m cestou OÚ za využití rozhlas , pojízdných rozhlasových za ízení, p edání telefonických informací a dalších náhradních prvk varování.

RADONOVÁ PROBLEMATIKA

37/57

ešené území se nachází p evážn ve 2. kategorii (st ední riziko) radonového rizika z geologického podloží. Obecn je nutno respektovat ustanovení zákona o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího zá ení. Mapa radonového rizika z geologického podloží

VYUŽITÍ ZASTAV NÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP Slab ice uvažuje p edevším s opravami a rekonstrukcemi objekt s využitím pro bydlení a ob anské vybavení, které nenaruší obytnou funkci. Plochy pro možnou dostavbu tvo í plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení, zarovnání zastav ného území, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Odstavení vozidel je situováno vždy na vlastním pozemku. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v tšinou po obvod sídla, ve volných prolukách a v návaznosti na zastav né území. Jedná se jak o plochy bydlení v RD, tak plochy výroby a skladování a individuální rekreaci.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Návrhem územního plánu dochází k vytvo ení podmínek a k vyváženému vztahu pro udržitelný rozvoj území, tj. vyváženého hospodá ského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Dojížd ní za prací v tšiny obyvatelstva je vyváženo možností bydlení v p íznivém životním prost edí. Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspo ádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. P itom se respektuje ur itá uvoln nost zástavby odpovídající venkovskému prost edí a celkovému ítku stávající zástavby. P i realizaci výstavby byt je nutné klást d raz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnit ních rezerv zastav ných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je t eba podporovat možnost z izování prostor pro ob anské vybavení, které nenaruší okolní bydlení.

VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VODNÍ TOKY A PLOCHY Významný krajinný prvek. PLOCHY LESNÍ Významný krajinný prvek. NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY Ve správním území obce Slab ice se nachází tyto nemovité kulturní památky: Slab ice - Kostel sv. Josefa, náves Písecká Smole

38/57

- silni ní most .10559-1 - výšinné opevn né sídlišt - hradišt , archeologické stopy Nem jice mohylník Burkovák, archeologické stopy, kóta 510, SV od Draží e mohylník V kopcích, archeologické stopy, SZ od Draží e Dot ené území lze ozna it podle zákona O státní památkové pé i jako území s archeologickými nálezy. Má-li se provád t stavební innost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby p ípravy stavby povinni tento zám r oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu a oprávn né organizaci provést na dot eném území záchranný archeologický výzkum. viz zákon . 20/1987 Sb. o státní památkové pé i, ve zn ní pozd jších zm n. Pro p ípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona O státní památkové pé i. OCHRANNÉ PÁSMO H BITOVA V severovýchodní ásti sídla Slab ice se nachází h bitov s ochranným pásmem 100m od hranice pozemku. OCHRANNÉ PÁSMO SILNICE ešeným územím prochází silnice II. a III. t ídy s ochranným pásmem 15m od osy na ob strany. OCHRANNÉ PÁSMO VODNÍCH ZDROJ V ešeném území se nacházejí vodní zdroje, které mají vyhlášené ochranné pásmo II. stupn . OCHRANNÉ PÁSMO VODOVODNÍHO ADU ešeným územím prochází vodovodní ad, jeho ochranné pásmo iní 1,5 m od osy, pro p ílišný detail není zakresleno. OCHRANNÉ PÁSMO KANALIZACE ešeným územím prochází kanalizace, její ochranné pásmo iní 1,5 m od osy, pro p ílišný detail není zakresleno. OCHRANNÉ PÁSMO TELEKOMUNIKA NÍHO KABELU ešeným územím prochází metalický a optický telekomunika ní kabel, ochranné pásmo iní 1,5 m od osy, pro p ílišný detail není zakresleno. RADIOKOMUNIKACE ešeným územím prochází radioreléový paprsek a nachází se zde vysíla . OCHRANNÁ PÁSMA ELEKTRICKÉHO VEDENÍ ešeným územím prochází el. vedení VN 22 kV. Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti m ené kolmo na vedení, která iní od krajního vodi e vedení na ob jeho strany: U nap tí od 1kV do 35kV v etn 1.vodi e bez izolace - 7m (respektive 10m). U nap tí od 1kV do 35kV v etn 2.vodi e s izolací základní - 2m. U nap tí od 1kV do 35kV v etn 3.záv sná kabel. vedení - 1m. Ochranné pásmo trafostanice iní 7m a 10m od objektu. VZDÁLENOST 50M OD OKRAJE LESA Hlavní i vedlejší stavby s výjimkou oplocení lze umístit v minimální vzdálenosti 50 m od kraje lesa. PLOCHY ÚSES Plochy ÚSES vymezené biokoridory a biocentra jsou zakreslené v grafické ásti. Ochranná zóna nadregionálního biokoridoru je sou ástí ochranných pásem (zón) nadregionálních biokoridor jsou z metodického hlediska pouze plochy s vyšší ekologickou stabilitou, tzn. v praxi zejména lesy, rybníky, vodní toky, mok ady a extenzivní louky.

g)

Informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí, pop . zd vodn ní, pro toto stanovisko nebo jeho ást nebylo respektováno

Požadavek na vyhodnocení vliv nebyl p ístupným orgánem v rámci projednání zadání uplatn n.

39/57

h)

Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na životní prost edí, ZPF a PUPFL

ŽIVOTNÍ PROST EDÍ Negativní vlivy na jednotlivé složky životního prost edí jsou jednak celoplošn p sobící faktory (emise), jednak místn sobící faktory. Nejv tší vliv na životní prost edí na území obce má zem lství a zát ž v okolí tras dopravní infrastruktury. echodem na nové zp soby zem lské výroby a ešením dopravy se životní prost edí postupn zlepšuje. edpoklady p echodu na trvale udržitelný rozvoj obce jsou dobré - jedná se o uplat ování t chto klí ových zásad rozvoje: minimalizace využívání neobnovitelných zdroj p írody (fosilních paliv, nerostných surovin) využívání obnovitelných zdroj jen v mezích regenera ní kapacity ( istota ovzduší, vod, t žba lesa apod.) bezpe né nakládání se zne iš ujícími látkami a odpady (minimalizace odpad , rizik) ochrana p írody a krajiny, v etn pohody a krásy s potenciálem pro obecnou pot chu a prosp ch zlepšení p dy a vodních zdroj jako obnovitelných zdroj , ochrana p ed nadm rným využíváním a zne išt ním udržení historických a kulturních zdroj - ochrana p ed ni ením, v etn tradi ního životního stylu, pé e o tyto neobnovitelné hodnoty zlepšování lokálního životního prost edí - kvalita prost edí pro bydlení, trávení volného asu a pracovní aktivity ochrana atmosféry - s dlouhodobou a dalekosáhlou vazbou na kvalitu vody, p dy a zdraví lov ka, d raz na ekologickou dopravu a zdroje energie i veškeré této innosti v území je t eba respektovat ochranná pásma inženýrských sítí, dopravních tras, prvk ÚSES a p írodních hodnot. ÚP Slab ice umož uje rozvoj ve správním území v souladu s p írodními hodnotami, s minimalizováním negativního dopadu na životní prost edí, tj. nap . návrh ešení išt ní odpadních vod. OCHRANA OVZDUŠÍ V sou asné dob je v ešeném území narušováno ovzduší lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva. V ÚP Slab ice je uvažováno s využitím el. energie a netradi ních zdroj tepla. Jedná se o bioplyn, zkapaln ný plyn, spalování evního odpadu, tepelná erpadla v kombinaci s el. energií a kogenera ní jednotky. To p inese výrazné zlepšení istoty ovzduší. ZEM LSKÝ P DNÍ FOND Zp sob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické ásti dokumentace Vyhodnoceny jsou pouze rozvojové plochy ur ené návrhem územního plánu k zastav ní (zastavitelné plochy), zabírající zem lskou p du. Ozna eny jsou íseln a vyhodnoceny v tabulce. Podkladem pro ur ení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa. Investice do p dy V ešeném území Slab ic jsou provedeny meliorace pro odvodn ní pozemk . V návrhu ÚP nebudou v zásad ovlivn ny hydrologické pom ry. Bonitované p dn ekologické jednotky Výchozím podkladem ochrany zem lského p dního fondu pro územn plánovací innosti jsou bonitované p dn ekologické jednotky - BPEJ. BPEJ vyjad uje: klimatický region, hlavní p dní jednotku, íselnou kombinaci skeletovitosti a expozice p dy. Pomocí tohoto kódu se p azuje jednotlivým BPEJ stupe t ídy ochrany zem lské p dy. íklad kódu BPEJ : 5.29.11 5 klimatický region 29 hlavní p dní jednotka,charakterizovaná p dním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí v etn charakteru skeletovitosti, hloubky p dního profilu a vláhového režimu v p 11 íselná kombinace skeletovitosti, hloubky a expozice p dy CHARAKTERISTIKA ZEM

LSKÝCH P D V EŠENÉM ÚZEMÍ

KLIMATICKÝ REGION V EŠENÉM ÚZEMÍ Kód regionu Symbol regionu : Charakteristika regionu : 0 Suma teplot nad 10 : 0 Pr rná ro ní teplota ve C : Pr rný ro ní úhrn srážek v mm : Pravd podobnost suchých vegeta ních období : Vláhová jistota :

5 MT 2 mírn teplý, vlhký 2200 - 2500° 7-8 550 - 650 (700) 15 - 30 4 - 10

40/57

Kód regionu Symbol regionu : Charakteristika regionu : 0 Suma teplot nad 10 : 0 Pr rná ro ní teplota ve C : Pr rný ro ní úhrn srážek v mm : Pravd podobnost suchých vegeta ních období : Vláhová jistota :

7 MT 4 mírn teplý, vlhký 2200 - 2400 6-7 650 - 750 5 - 15 10

DNÍ JEDNOTKY V EŠENÉM ÚZEMÍ 14 Luvizem modální, hn dozem luvické v etn slab oglejených na sprašových hlínách (prachovicích) nebo svahových (polygenetických) hlínách s výraznou eolickou p ím sí, st edn t žké s t žkou spodinou, s p íznivými vláhovými pom ry 15 Luvizem modální a hn dozem luvické, v etn oglejených variet na svahových hlínách s eolickou p ím sí, st edn t žké až t žké, až st edn skeletovité, vláhov p íznivé pouze s krátkodobým p evlh ením 29 Kambizem modální eubazické až mezobazické v etn slab oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, pop ípad žulách, st edn t žké až st edn t žké leh í, bez skeletu až st edn skeletovité, s p evažujícími dobrými vláhovými pom ry 32 Kambizem modální eubazické až mezobazické na hrubých zv tralinách, propustných, mineráln chudých substrátech, žulách, syenitech, granodioritech, mén ortorulách, st edn t žké leh í s vyšším obsahem grusu, vláhov p ízniv jší ve vlh ím klimatu 37 Kambizem litické, kambizem modální, kambizem rankerové a rankery modální na pevných substrátech bez rozlišení, v podorni í od 30 cm siln skeletovité nebo s pevnou horninou, slab až st edn skeletovité, v ornici st edn t žké leh í až lehké, p evážn výsušné, závislé na srážkách 43 Hn dozem luvické, luvizem oglejené na sprašových hlínách (prachovicích), st edn t žké, ve spodin i t žší, bez skeletu nebo jen s p ím sí, se sklonem k p evlh ení 44 Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, na sprašových hlínách (prachovicích), st edn t žké, t žší ve spodin , bez skeletu nebo s p ím sí, se sklonem k do asnému zamok ení 46 Hn dozem luvické oglejené, luvizem oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, st edn t žké, ve spodin t žší, bez skeletu až st edn skeletovité, se sklonem k do asnému zamok ení 47 Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizem oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, st edn t žké, ve spodin t žší až st edn skeletovité, se sklonem k do asnému zamok ení 50 Kambizem oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48,49), st edn t žké leh í až st edn t žké, slab až st edn skeletovité, se sklonem k do asnému zamok ení 67 Gleje modální na r zných substrátech asto vrstevnat uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celk , st edn t žké až t žké, p i vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, žko odvodnitelné 68 Gleje modální i modální zrašelin lé, gleje histické, ernice glejové zrašelin lé na nivních uloženinách v okolí menších vodních tok , p dy úzkých depresí v etn svah , obtížn vymezitelné, st edn t žké až velmi t žké, nep íznivý vodní režim 73 Kambizem oglejené, pseudogleje glejové i hydroeluviální, gleje hydroeluviální i povrchové, nacházející se ve svahových polohách, zpravidla zamok ené s výskytem svahových prameniš , st edn t žké až velmi t žké, až st edn skeletovité 77 M lké strže do hloubky 3 m s výskytem koluvizemí, regozemí, kambizemí a dalších, s erozními smyvy ornic, r zné zrnitosti, bezskeletovité až siln skeletovité, pro zem lské využití málo vhodné CHARAKTERISTIKA T ÍD OCHRANY I. Do I. t ídy ochrany jsou za azeny bonitn nejcenn jší p dy v jednotlivých klimatických regionech, p evážn v plochách rovinných nebo jen mírn sklonitých, které je možno odejmout ze zem lského p dního fondu pouze výjime , a to p evážn na zám ry související s obnovou ekologické stability krajiny, p ípadn pro liniové stavby zásadního významu. II. Do II. t ídy ochrany jsou situovány zem lské p dy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region nadpr rnou produk ní schopnost. Ve vztahu k ochran zem lského p dního fondu jde o p dy vysoce chrán né, jen podmín odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmín zastavitelné. III. Do III. t ídy ochrany jsou v jednotlivých klimatických regionech slou eny p dy s pr rnou produk ní schopností a st edním stupn m ochrany, které je možno územním plánováním využít pro p ípadnou výstavbu. IV. Do IV. t ídy ochrany jsou sdruženy p dy s p evážn podpr rnou produk ní schopností v rámci p íslušných klimatických region , s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. V. Do V. t ídy ochrany jsou zahrnuty zbývající bonitované p dn ekologické jednotky, které p edstavují p edevším dy s velmi nízkou produk ní schopností v etn p d m lkých, velmi svažitých, hydroformních, št rkovitých až kamenitých a erozn nejvíce ohrožených. V tšinou jde o zem lské p dy pro zem lské ú ely postradatelné.

41/57

U t chto p d lze p edpokládat efektivn jší nezem lské využití. Jde v tšinou o p dy s nižším stupn m ochrany, s výjimkou vymezených pásem a chrán ných území a dalších zájm ochrany životního prost edí. Na základ kombinace klimatického regionu a hlavní p dní jednotky je stanovena základní sazba odvod za odn tí zem lské p dy ve smyslu zákona O ochran ZPF ve zn ní pozd jších p edpis .

42/57

Tabulkové vyhodnocení jednotlivých lokalit

V1

plochy vodní a vodohospodá ské

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ

LSKÝCH VÝM RA NEZEM PLOCH

MIMO ZASTAV NÉ ÚZEMÍ

VÝM RA ZEM. P DY V LOKALIT PODLE KULTURY V ZASTAV NÉM ÚZEMÍ

DRUH POZEMKU

CELKEM

VÝM RA LOKALITY V HA CELKEM

NAVRHOVANÉ FUNK NÍ VYUŽITÍ

ÍSLO

LOKALITY

SLAB ICE

Vyhodnoceno v záborech PUPFL

L2

Plocha lesní

4,86

Orná p da

4,86

0

4,86

0

V3

plochy vodní a vodohospodá ské Plocha dopravní infrastruktury elová komunikace

0,14

Orná p da

0,14

0

0,14

0

7.29.11 7.32.01 7.32.11 7.32.44 7.37.15 7.37.45 7.32.04

0,06

Orná p da

0,06

0

0,06

0

7.14.00

II.

0,06

7.14.00 7.43.00 7.15.00 7.14.00 7.43.00 7.15.00 7.15.00 7.29.04 7.15.00 7.29.04 7.15.00 7.15.00 7.15.40 7.15.40

II. II. II. II. II.

0,07 0,58 0,29 0,27 0,03

II. II.

0,24 1,52

II. II.

0,46 0,27

II. II. II. IV. IV.

0,05 0,14 0,07 0,06 0,48

DI 4

BR 5

0,94

Orná p da

0,94

0

0,94

0

0,30

Trvalý travní porost

0,30

0,30

0

0

Plocha bydlení - rodinné domy

OS 6

Plocha ob anského vybavení - sport

0,24


0,24

0

0,24

0

BR 7


1,98


1,98

0

1,98

0

VPZ 8

Plocha ve ejné zelen

0,32


0,32

0

0,32

0

0,14


0,14

0,14

0

0

VPZ 9


0,13


0,13

0

0,13

0

RZ 10

Plocha rekreace - soukromé zahrady

0,48


0,48

0

0,48

0

43/57

I. II. II. IV. IV. IV. III.

1,23 0,69 0,23 0,17 2,03 0,51 0,14

0

0,37

0

Orná p da

0,20

0

0,20

0

0,25


0,25

0

0,25

0

0,03


0,03

0

0,03

0

0,81

Trvalý travní porost, orná p da

0,81

0

0,81

0

0,61


0,61

0

0,61

BR 14


0,20

RZ 15


TI 16

Plocha technické infrastruktury OV

0,37

Orná p da

VÝM RA DLE BPEJ

0,37

Plocha výroby a skladování

Ovocný sad, ostatní plocha

ÍDA OCHRANY ZPF

0,50

2,16

BPEJ

VÝM RA NEZEM PLOCH

1,66

VS 13


LSKÝCH


0


CELKEM

1,66

BR 11

BR 17



LOKALITY ÍSLO


DRUH POZEMKU

7.29.14 7.29.44 7.29.14 7.32.14 7.39.29 7.29.14 7.50.01 7.73.41 7.77.69

III. IV. III. IV. V. III. III. V. V.

0,1 1,56 0,34 0,03 0,20 0,08 0,02 0,14 0,01

7.50.01

III.

0,03

0

7.29.14 7.50.01 7.29.14

III. III. III.

0,16 0,65 0,61

V 18

plocha vodní a vodohospodá ská protipovod ové opat ení

0,14

Orná p da

0,14

0

0,14

0

7.50.01

III.

0,14

DI 19

Plocha dopravní infrastruktury elová komunikace

0,03


0,03

0

0,03

0

7.29.14 7.50.01

III. III.

0,015 0,015

BR 20


0,41

Trvalý travní porost, orná p da, zahrada, ostatní plocha

0,40

0,40

0

0,01

7.14.00

II.

0,40

V 21


1,22

Trvalý travní porost, orná p da, ostatní plocha

0,93

0

0,93

0,29

V 22


1,85

Orná p da, ostatní plocha

1,84

0

1,84

0,01

7.29.11 7.29.51 7.50.51 7.29.01 7.15.00 7.44.00 7.43.00

I. IV. V. I. II. II. II.

0,06 0,13 0,74 0,05 0,10 0,37 0,98

44/57

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ



V ZASTAV NÉM ÚZEMÍ

CELKEM


LOKALITY ÍSLO


VÝM RA ZEM. P DY V LOKALIT PODLE KULTURY

DRUH POZEMKU

Celkem

18,21

-

17,15

0,84

16,31

1,05

7.50.01 7.14.10 7.32.04 7.68.11 -

Celkem - kde byl již proveden zábor Celkem zábor ZPF v návrhu ÚP

11,73

-

11,23

0,30

10,93

0,5

-

-

11,23

6,48

-

5,92

0,54

5,38

0,56

-

-

5,92

V 23

Plochy vodní a vodohospodá ské

0,54

Trvalý travní porost, ostatní plocha

0,29

0

0,29

0,24

III. II. III. V. -

0,34 0,07 0,13 0,09 17,15

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ





DRUH POZEMKU

CELKEM



ÍSLO

LOKALITY

PÍSECKÁ SMOLE

RI 1

Plocha rekreace - individuální

0,31

Orná p da

0,31

0

0,31

0

7.29.11

I.

0,31

RI 2* V3

Plocha rekreace - individuální plocha vodní a vodohospodá ská protipovod ové opat ení

0,40


0,40

0

0,40

0

1,69

Orná p da, ostatní plocha

1,67

0

1,67

0,02

1,58

Orná p da

1,58

0

1,58

0

5.29.11 5.29.01 5.15.00 5.46.00 5.29.04 5.50.01 5.67.01 5.29.01 5.29.11 5.50.01 5.67.01

II. II. II. II. III. III. V. II. II. III. V.

0,40 0,24 0,08 0,04 0,51 0,67 0,13 0,32 0,27 0,80 0,08

45/57

RI 4

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ

VÝM RA NEZEM PLOCH



CELKEM

LSKÝCH

5.68.11 5.29.41 5.15.00

V. IV.

0,11 1,05

II.

0,74

II. II. II. II. III. II. III. II. II. II. II. II. II.

0,40 0,16 0,93 0,11 0,66 0,31 0,31 0,43 0,82 0,45 1,62 1,13 0,44

1,05

Orná p da

1,05

0

1,05

0

1,14


1,14

0

1,14

0

0,16 0,93

Trvalý travní porost Trvalý travní porost, orná p da

0,16 0,93

0 0

0,16 0,93

0 0

0,77


0,77

0

0,77

0

0,62


0,62

0

0,62

0


1,25


1,25

0

1,25

0

VPZ 9


0,45


0,45

0

0,45

0

RZ 10


2,75

Orná p da

2,75

0

2,75

0

BR 11

Plocha bydlení - rodinné domy Plocha bydlení - rodinné domy Plocha bydlení - rodinné domy Plocha dopravní infrastruktury elová komunikace Technická infrastruktura

0,44

Orná p da

0,44

0

0,44

0

5.47.00 5.15.00 5.47.00 5.15.00 5.29.04 5.15.00 5.29.04 5.14.10 5.47.00 5.15.00 5.14.10 5.29.01 5.15.00

0,40 0,13

Ostatní plocha Orná p da

0 0,13

0 0

0 0,13

0,40 0

5.15.00

II.

0 0,13

Plocha bydlení - rodinné domy Plocha bydlení - rodinné domy Plocha bydlení - rodinné domy Plocha bydlení - rodinné domy

0,20 0,39 0,39 0,22

Orná p da Orná p da Orná p da Louky, orná p da

Vyhodnoceno v záborech PUPFL 0,20 0 0,20 0,39 0 0,39 0,39 0 0,39 0,22 0 0,22

0 0 0 0

5.50.01 5.29.14 5.37.15 5.29.11

III. III. V. II.

0,20 0,39 0,39 0,22

BR 24


0,10


0,10

0

0,10

0

BR 25


0,37


0,37

0

0,37

0

5.47.00 5.15.00 5.29.04

II. II. III.

0,10 0,16 0,21

BR 5 RZ 6 RZ 7

RZ 8

BR 12 BR 13 DI 15 TI 16 BR 20 BR 21 BR 22 BR 23



LOKALITY ÍSLO



DRUH POZEMKU

Plocha bydlení - rodinné domy Plocha rekreace - soukromé zahrady Plocha rekreace - soukromé zahrady

Vyhodnoceno v záborech PUPFL

46/57


0,32

Ovocný sad

0,32

0,32

0

0

V 27

Plocha vodní a vodohospodá ská

0,18

Orná p da

0,18

0

0,18

RZ 28


0,07


0,07

0,07

BR 26

BPEJ

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF




CELKEM


LOKALITY ÍSLO



DRUH POZEMKU

II.

0,32

0

5.29.11 5.64.01

II.

0,18

0

0

5.47.00

II.

0,07

Celkem

16,31

-

15,79

0,00

15,50

0,42

-

-

15,79

Celkem - zábor kde byl již proveden

10,63

-

10,23

0

10,23

0,40

-

-

10,23

Celkem zábor ZPF v návrhu ÚP

5,68

-

5,56

0

5,27

0,02

-

-

5,56

a)

* lokalita RI 2 a lokalita DI 14 se áste

nachází na pozemku ur eném k pln ní funkcí lesa - viz PUPFL

Orná p da Orná p da Trvalý travní porost Trvalý travní porost Trvalý travní porost Orná p da


0,14 0,34 0,56 0,43 0,87 1,12 0,18


0,36

BR 3


BR 4


BR 5


RZ 6


BR 8 BR 9

Orná p da

0,14 0,34 0,56 0,43 0,87 1,12 0,18

0 0 0 0 0 0 0

0,14 0,34 0,56 0,43 0,87 1,12 0,18

0 0 0 0 0 0 0

Orná p da

0,36

0

0,36

0

47/57

7.32.14 7.32.14 7.47.00 7.47.00 7.47.00 7.29.11 7.67.01 7.29.11. 7.67.01

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ




DRUH POZEMKU

CELKEM



ÍSLO

LOKALITY

NEM JICE

IV. IV. II. II. II. I. V. I. V.

0,14 0,34 0,56 0,43 0,87 1,12 0,18 0,23 0,13

BR 10 RZ 11

Plocha bydlení - rodinné domy Plocha rekreace - soukromé zahrady

V 13

Plocha vodní a vodohospodá ská protipovod ové opat ení

OS 14

Plocha ob anského vybavení - sport

Plocha vodní a vodohospodá ská protipovod ové opat ení Plocha ve ejných prostranství VPZ 16 ve ejné zelen VS 17 Plocha výroby a skladování plocha vodní a vodohospodá ská V 18 protipovod ové opat ení VS 19 Plocha výroby a skladování RZ 24 Plocha rekreace - soukromé zahrady V 15

0,49 1,07 0,89

Trvalý travní porost, orná p da Trvalý travní porost Orná p da, ostatní plocha

0,49 1,07 0,86

0 0 0

0,49 1,07 0,86

0 0

7.29.11 7.14.10

0,03

0,08

Orná p da

0,08

0

0,08

0

0,30

Orná p da

0,30

0

0,30

0

0,01

0

0,01

1,91

0

1,44

0,28 0,22

Trvalý travní porost, ostatní plocha Trvalý travní porost, ostatní plocha Trvalý travní porost Trvalý travní porost, ostatní plocha Trvalý travní porost Trvalý travní porost

0,43 1,94 1,44 0,22

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ





CELKEM


LOKALITY ÍSLO


DRUH POZEMKU

7.29.11 7.29.11 7.14.10 7.29.11 7.14.10

I. II. I. I. II. I. II.

0,49 1,07 0,86 0,03 0,05 0,19 0,11

0,42

7.14.10

II.

0,01

1,91

0,03

7.14.10

II.

1,91

0

1,44

0

7.14.00

II.

1,44

0,15

0

0,15

0,07

7.14.10

II.

0,15

0,28 0,22

0 0

0,28 0,22

0 0

7.14.00 7.67.01

II. V.

0,28 0,22

7.32.14 7.32.14 7.47.00

IV. IV.

0,26 0,10

II.

0,12

BR 25


0,26 0,10

Trvalý travní porost Trvalý travní porost

0,26 0,10

0 0

0,26 0,10

BR 26


0,12


0,12

0

0,12

0 0 0

Celkem

11,84

-

11,29

0,00

11,29

0,55

-

-

11,29


9,54

-

9,02

0

9,02

0,52

-

-

9,02


2,30

-

2,27

0

2,27

0,03

-

-

2,27

48/57

Tabulkové vyhodnocení celkem

VÝM RA DLE BPEJ

ÍDA OCHRANY ZPF


-

5,92

0,54

5,38

0,56

-

-

5,92

11,73

-

11,23

0,30

10,93

0,5

-

-

11,23

5,68

-

5,56

0

5,27

0,02

-

-

5,56

10,63

-

10,23

0

10,23

0,4

-

-

10,23

2,30

-

2,27

0

2,27

0,03

-

-

2,27

9,54

-

9,02

0

9,02

0,52

-

-

9,02

46,36

-

44,23

0,84

43,10

2,03

-

-

44,23


31,96

-

30,54

0,30

30,24

1,42

-

-

30,54


14,40

-

13,89

0,54

12,86

0,61

-

-

13,89

CELKEM

ÍSLO

BPEJ

6,48



VÝM RA NEZEM LSKÝCH PLOCH

DRUH POZEMKU



LOKALITY

SLAB ICE+PÍSECKÁ SMOLE +NEM JICE

Slab ice

Písecká Smole

Nem jice Celkem

49/57

Zábory p dy podle t íd ochrany - celkem ÍDA OCHRANY I. II. III. IV. V.

ZÁBOR V HA 1,51 5,89 3,87 0,53 2,05

3,06 18,07 2,65 6,33 0,37

10,6 41,3 29,1 3,7 15,3

10,0 59,3 8,7 20,8 1,2

13,85

30,48

100

100

CELKEM Nezem

ZÁBOR V %

44,23

lská p da

0,61

1,42

-

Zábor již byl proveden Zábory p dy pro funk ní využití celkem FUNK NÍ VYUŽITÍ Plochy ur ené k pln ní funkcí lesa Plochy vodní a vodohospodá ské Dopravní infrastruktura - ú elové komunikace Plochy pro bydlení - rodinné domy Plochy ob anského vybavení - sport Plochy ve ejné zelen Plochy rekreace - soukromé zahrady Plochy výroby a skladování Technická infrastruktura Plochy rekreace - individuální

ZÁBOR ZPF CELKEM V HA 0 6,37 0,09 6,21 0 0,14 1,31 0 0,03 0,31 14,46

CELKEM

4,86 2,59 0 9,31 0,54 2,84 8,22 2,09 0 1,45 31,90

ZÁBOR ZPF V % 0 42,8 0,6 43,6 0 0,9 9,7 0 0,2 2,2 100

46,36

15,2 8,1 0 29,2 1,7 8,9 25,8 6,6 0 4,5 100 -

Zábor již byl proveden

Zd vodn ní k.ú. Slab ice Lokalita L 2:

Plocha lesní - západn od sídla Slab ice. Plochy jsou za azeny do I. II. a V. t ídy ochrany. Tato lokalita vhodným zp sobem dopl uje stávající les. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita V 3

Plocha vodní a hospodá ské - severn od sídla Slab ice, u Slab ického potoka. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita DI 4:

Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace - severní ást sídla Slab ice. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany.

Lokalita BR 5:

Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD

Lokalita OS 6:

Plocha ob anského vybavení - sport - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazující na stávající zástavbu a fotbalové h išt . Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 7:

Plocha bydlení - RD - jihozápadní ást sídla Slab ice, navazuje na sídlo Písecká Smole . Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

50/57

Lokalita VPZ 8:

Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jihozápadní ást sídla Slab ice, dopl uje návrh bydlení. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VPZ 9:

Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - jižní ást sídla Slab ice, dopl ující plochu p ed bitovem. Lokalita je za azena do II. a IV. t ídy ochrany. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD

Lokalita RZ 10:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jižní ásti sídla Slab ice. Lokalita je za azena do IV. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 11:

Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice, vedoucí k obci Nem jice. Lokalita je za azena do III. a V. t ídy ochrany a ást je v nezem lských plochách. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VS 13:

Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - východn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. Lokalita je za azena do III. a IV. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 14:

Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice. Lokalita je za azena do V. t ídy ochrany.

Lokalita RZ 15:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - východní okraj sídla Slab ice. Lokalita je za azena do III. a V. t ídy ochrany.

Lokalita TI 16:

Plocha technické infrastruktury - OV - východní okraj sídla Slab ice, v blízkosti otev ené vodote e. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany.

Lokalita BR 17:

Plocha bydlení - RD - východní okraj sídla Slab ice. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD

Lokalita V 18:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - jihovýchodn od sídla Slab ice na otev ené vodote i. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita DI 19:

Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace, p íjezdová komunikace k navržené mezi sídly Slab ice a Nem jice. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany.

Lokalita BR 20:

Plocha bydlení - RD - severní okraj sídla Slab ice. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany.

Lokalita V 21:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení. Lokalita je za azena do I., IV a V. ídy ochrany.

Lokalita V 22:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - záchytný p íkop jihovýchodn od sídla Slab ice. Lokalita je za azena do I., II. a III. t ídy ochrany.

Lokalita V 23:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - vodní plocha severn od sídla Slab ice. Lokalita je za azena do II, III. a V. t ídy ochrany.

k.ú. Písecká Smole Lokalita RI 1: Lokalita RI 2:

Lokalita V 3:

Lokalita RI 4:

Lokalita BR 5:

Lokalita RZ 6:

OV -

Plocha rekreace - individuální - v západní ásti k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci. Lokalita se nachází v nezem lských plochách. Plocha rekreace - individuální - v západní ásti k.ú. Písecká Smole , navazuje na stávající individuální rekreaci. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - západn od Písecké Smol e p ed vyúst ním záchytného p íkopu do Vltavy. Lokalita je za azena do II. III., a V. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha rekreace - individuální - v jihozápadní ásti k.ú. Písecká Smole . Lokalita je za azena do IV. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD Plocha rekreace - soukromé zahrady - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

51/57

Lokalita RZ 7:

Lokalita RZ 8:

Lokalita VPZ 9:

Lokalita RZ 10:

Lokalita BR 11

Lokalita BR 12:

Lokalita BR 13:

Lokalita DI 15: Lokalita BR 20: Lokalita BR 21: Lokalita BR 22: Lokalita BR 23:

Lokalita BR 24: Lokalita BR 25: Lokalita BR 26:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - v severovýchodní ásti sídla Písecká Smole , Na zahrádkách. Lokalita je za azena do II. a III. t ídy ochrany. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD Plocha rekreace - soukromé zahrady - západní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha systému sídelní zelen - ve ejná prostranství - východní ásti sídla Písecká Smole . Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha rekreace - soukromé zahrady - jihozápadní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Lokalita je za azena do II. a V. t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Písecká Smole , navazuje na zastav né území. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha dopravní infrastruktury - ú elová komunikace, p íjezdová komunikace k navržené OV. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - severní ást ásti sídla B ezí. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást ásti sídla B ezí, u silnice III.t ídy. Lokalita je za azena do III. t ídy ochrany. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást ásti sídla B ezí, u silnice III.t ídy. Lokalita je za azena do V. t ídy ochrany. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást ásti sídla B ezí, u silnice III.t ídy. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III.t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - jihovýchodní ást sídla B ezí, u silnice III.t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD. Plocha bydlení - RD - východní okraj k.ú. Nem jice. Jedná se o plochu, která áste zasahuje do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Zábor je umíst n do plochy s II. t ídou ochrany, nedochází k zábor m ucelených orných ploch.

Lokalita V 27:

Plocha vodní a vodohospodá ská - jihozápadn od osady Souložnice. P estože se lokalita nachází na p s II. t ídou ochrany je umíst ní z technického a terénního hlediska nejvhodn ji a nedochází k zábor m v tších ucelených zem lsky využívaných ploch.

Lokalita RZ 28:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - jižní ást sídla Písecká Smole . Jedná se o plochu, která navazuje na stávající zástavbu a je za azena do II. t ídy ochrany. Lokalita má dobré napojení na dopravní i na technickou infrastrukturu.

k.ú. Nem jice Lokalita BR 3:

Plocha bydlení - RD - severozápadní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Lokalita je za azena do IV. t ídy ochrany. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD

Lokalita BR 4:

Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 5:

Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. ást lokality byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD

52/57

Lokalita RZ 6:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - severovýchodní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Lokalita je za azena do I. a II.t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 8:

Plocha bydlení - RD - západní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Lokalita je za azena do V.t ídy ochrany. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 9:

Plocha bydlení - RD - jižní ást sídla Nem jice, navazující na stávající zástavbu. Lokalita je za azena do I. a V. t ídy ochrany. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou I. a V. t ídy.

Lokalita BR 10:

Plocha bydlení - RD - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavb p edevším z d vodu možnosti napojení na stávající komunika ní systém, a dále pak z d vod možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází na p s ochranou I. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita RZ 11:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice, navazuje na zastav né území. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita V 13:

Plocha vodní a vodohospodá ské - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy.

Lokalita OS 14:

Plocha ob anského vybavení - sport - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Plocha se nachází na s ochranou I. a II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita V 15:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - jihovýchodní ást sídla Nem jice. Lokalita se nachází v nezem lských plochách. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VPZ 16:

Plocha ve ejných prostranství - ve ejná zele - v jihovýchodní ásti sídla Nem jice. Lokalita je za azena do II. t ídy ochrany a ást je v nezem lských plochách. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VS 17:

Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita V 18:

Plocha vodní a vodohospodá ská - protipovod ové opat ení - jihovýchodní ást sídla Nem jice. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita VS 19:

Plocha výroby a skladování - výroba a výrobní služby - jihovýchodn od sídla Slab ice, navazující na stávající zem lský objekt. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita RZ 24:

Plocha rekreace - soukromé zahrady - v západní ásti sídla Nem jice. Plocha se nachází na p s ochranou V. t ídy.

Lokalita BR 25:

Plocha bydlení - RD severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. Plocha se nachází na p s ochranou IV. t ídy. Lokalita byla již z ásti vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Lokalita BR 26:

Plocha bydlení - RD - severní ást sídla Nem jice, dopl ující stávající zástavbu. Plocha se nachází na p s ochranou II. t ídy. Lokalita byla již vyhodnocena ve schválené ÚPD.

Záv r V návrhu ÚP Slab ice byly respektovány zásady ochrany zem lského p dního fondu. V p ípadech, kdy došlo nezbytnému odn tí p dy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem.

PLOCHY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCÍ LESA V ešeném území se nacházejí hospodá ské lesy. V návrhu ÚP Slab ice je uvažováno se záborem ploch ur ených k pln ní funkcí lesa. LOK. . V1

FUNK NÍ VYUŽITÍ Plochy vodní a vodohospodá ské

PARCELNÍ ÍSLO

ODN TÍ PUPFL CELKEM v (ha)

DRUH POZEMKU

1718/1

0,26

Les

53/57


RI 2 DI 14 DI 15 TI 16

Zd vodn ní záboru : Zhodnocení následk :

i) 1.

2.

3.

j)

1057/5, 1057/6

0,1

Les

779/1

0,02

Les

500/3

0,035

Les

500/3

0,02

Les

Dopravní infrastruktura - ú elová komunikace Dopravní infrastruktura - ú elová komunikace Technická infrastruktura

Návrh plochy pro ú elovou komunikaci k navržené OV, v etn navržené OV, dále ást ú elové komunikace v k.ú. Písecká Smole a navržená vodní plocha v k.ú. Slab ice. Nejedná se o ucelený komplex lesa, ale pouze o zbytkové plochy, které z hlediska hospodá ského nemají význam a jsou jen prvkem ve ejné zelen . Plochy p vodního lesa budou nahrazeny okrasnými d evinami, které jsou z hlediska ÚSES stejn stabilní jako p vodní les.

Postup p i po ízení územního plánu O po ízení územního plánu (dále ÚP) Slab ice rozhodlo zastupitelstvo obce Slab ice na svém zasedání dne 15.3.2007. Pro innosti spojené s po ízením ÚP dle §§ 47, 49 a 53 stavebního zákona ur ilo Mgr. Jaroslava Boušku, starostu obce (dále ur ený zastupitel). O po ízení ÚP požádala obec dle § 6, odst. 1, písm. c) stavebního zákona M stský ú ad Písek, odbor výstavby a územního plánování (dále po izovatel). Projektantem ÚP Slab ice se na základ výb rového ízení stal Projektový ateliér AD s.r.o. eské Bud jovice (dále projektant). Zadání ÚP Slab ice zpracoval po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem na základ pr zkum a rozbor edaných projektantem. Zadání bylo projednáno a schváleno zastupitelstvem obce Slab ice dne 23.10.2008. V zadání byl schválen další postup po ízení ÚP bez zpracování a projednání konceptu ÚP. Návrh ÚP Slab ice byl zpracován na základ schváleného zadání. Návrh je v souladu s Politikou územního rozvoje R a schváleným územním pánem velkého územního celku Orlická nádrž. Návrh ÚP Slab ice byl projednán dle §§ 50 - 53 stavebního zákona a §§171 - 174 správního ádu. Projednání návrhu ÚP Slab ice s dot enými orgány, Krajským ú adem Jiho eského kraje, zástupcem obce Slab ice a zástupci sousedních obcí (spole né jednání dle § 50 odst. 2 stavebního zákona) prob hlo dne 7.1.2010. Výsledky projednání byly zahrnuty do stanoviska po izovatele s pokyny pro úpravu návrhu ÚP p ed ve ejným projednáním. Následn prob hlo posouzení návrhu ÚP Slab ice Krajským ú adem Jiho eského kraje podle § 51 stavebního zákona. Stanovisko se souhlasem k zahájení ízení o vydání ÚP Slab ice vydal Krajský ú ad dne 26.3.2010. Stanovisko obsahovalo doporu ení úpravy dokumentace v rámci metodické pomoci. Návrh byl upraven v souladu s výsledky spole ného jednání a stanoviskem krajského ú adu. Ve ejné projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚP podle § 52 stavebního zákona prob hlo dne 13.10.2010. Oznámení o zahájení ízení o vydání ÚP Slab ice podle § 52 stavebního zákona a §§ 171 - 174 správního ádu bylo in no ve ejnou vyhláškou ze dne 26.8.2010. Tato vyhláška byla zve ejn na na ú ední desce M stského ú adu Písek a Obecního ú adu Slab ice po dobu min. 45 dn . Oznámení bylo rovn ž zve ejn no na webových stránkách M sta Písek spolu s textovou ástí návrhu ÚP Slab ice v etn od vodn ní a koordina ního výkresu. V rámci ve ejného projednání návrhu byly uplatn ny námitky. Rozhodnutí o námitkách je sou ástí od vodn ní ÚP. V rámci ve ejného projednání byly uplatn ny p ipomínky, jejichž vyhodnocení je sou ástí od vodn ní ÚP.

Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní

K návrhu ÚP Slab ice uplatn ny následující námitky: 1.

Námitka paní Aleny Kotšmídové, Jablonského 402/18, 39701 Písek - majitelky pozemku p. . 2306/1 (zahrada) k.ú. Slab ice: požadavek p ipustit možnost dostaveb ve stávajících funk ních plochách (bydlení) Rozhodnutí: Námitce se vyhovuje, ve stávajících funk ních plochách zastav ného území se dostavby p ipouští.

2.

Námitka paní Aleny Kotšmídové, Jablonského 402/18, 39701 Písek a pana Víta Horaž ovského, 28. íjna 861/29, 30162 Plze - majitel pozemku p. . 2210 (PK) k.ú. Slab ice: nesouhlas s návrhem ve ejné zelen na p edm tném pozemku (podél navrženého h išt OS 6). Rozhodnutí: Námitce se vyhovuje, návrh ve ejné zelen na pozemku p. . 2210 (PK) k.ú. Slab ice se vypouští, lokality OS 6 a BR 7 jsou vymezeny jako plochy, ve kterých je podmínkou pro rozhodování prov ení zm n jejich využití územní studií. Územní studie bude odsouhlasena dot eným orgánem na úseku ochrany ve ejného zdraví.

3.

Námitka Ing. Milana Hladíka, Nad Vrbami 498, Praha-Kolovraty - majitele pozemku 593/2 k.ú. Písecká Smole : majitel trvá na vymezení plochy pro ob anskou vybavenost - agroturistiku (nízkokapacitní penzion) na p edm tném pozemku nebo jeho ásti s od vodn ním: a) Platné usnesení zastupitelstva obce Slab ice ze dne 15.10.2009 b) Závazek obce - l. IV. odst. 1. a 2. Smlouvy o zajišt ní infrastruktury mezi obcí a manžely Hladíkovými ze dne 23.10.2009 c) Výsledek dotazníkové akce ob an Písecké Smol e ze dne 7.6.2010 - souhlas 41, nesouhlas 32 ob an Rozhodnutí: Námitce se nevyhovuje, pozemek p. . 593/2 k.ú. Písecká Smole nebude zahrnut mezi zastavitelné plochy a bude ponechán jako volná krajina.

54/57

Od vodn ní: Pozemek je sou ástí lokálního biocentra LBC 213 a ochranné zóny nadregionálního biokoridoru (OZ NRBK) Št chovice - Hlubocká obora, na ást zasahuje ochranné pásmo lesa. Území je z hlediska ochrany p írody a krajiny velmi cenné, není v zájmu obce jako orgánu územního plánování p ipustit jeho zastavitelnost. 4.

Námitka pana Františka Rozhon , Rašínova 1621, 39701 Písek - spolumajitele pozemku p. . 57/1 k.ú. Písecká Smole , zastoupeného Ing. Milanem Hladíkem, Nad Vrbami 498, Praha-Kolovraty: nesouhlas s umíst ním OV (TI 16), požadavek na umíst ní jižn ji (podél potoka) tak, aby hranice negativního vlivu nezasahovala na p edm tný pozemek. Rozhodnutí: Námitce se vyhovuje, plocha pro OV bude posunuta v rámci pozemku p. . 500/29 k.ú. Písecká Smole jižním sm rem podél vodote e o cca 40 m tak, aby navržená maximální hranice negativního vlivu nezasahovala na pozemek p. . 57/1 k.ú. Písecká Smole .

5.

Námitka paní Marie Kolá ové, B ezí 21, 39843 Slab ice - majitelky pozemku p. . 5208 (PK) k.ú. Písecká Smole , zastoupené paní Ji inou Koreckou, B ezí 21, 39843 Slab ice: nesouhlas se zahrnutím p edm tného pozemku mezi návrhové plochy bydlení. Rozhodnutí: Námitce se vyhovuje, pozemek p. . 5208 (PK) k.ú. Písecká Smole (tj. ást lokality BR 20) nebude zahrnut mezi zastavitelné plochy.

6.

Námitka pana Jaroslava Hají ka, Dukelská 499/49, 37001 eské Bud jovice - majitele pozemk KN: 1718/17, 1770/18 a PK: 1456/1, 1456/2, 1458, 1460, 1461, 1463, 1526, 1529, 1758, 2091, 2109, 2110, 2111, 2153, 2154, 2183, 2184, 2207, 2208 vše k.ú. Slab ice: nesouhlas se zahrnutím plochy pro protipovod ové opat ení PO 01 do územního plánu do doby vy ešení pozemkových úprav s od vodn ním: P i zpracování navrženého protipovod ového opat ení nebylo p ihlédnuto k jiným variantám, by by byly finan náro jší. Varianty navržené majiteli dot ených pozemk ve své podstat chrání p dní fond oproti variant PO 01. Navrhované protipovod ové opat ení ztíží obhospoda ování dot ených pozemk , s ímž nesouhlasil ani uživatel - zem lské družstvo. Rozhodnutí: Námitce se nevyhovuje. Od vodn ní: Protipovod ové opat ení PO 01 bylo navrženo a projednáno v rámci zpracování komplexních pozemkových úprav v plánu spole ných za ízení. Na základ dohody s dot eným správním orgánem - Pozemkovým adem Písek byla trasa upravena tak, aby nelimitovala rozvojové plochy sídla Slab ice. Zastupitelstvo obce trvá na zahrnutí protipovod ového opat ení PO 01 do územního plánu, a to jako ve ejn prosp šného opat ení ve smyslu § 2, odst. (1), písm. m) stavebního zákona.

k)

Vyhodnocení p ipomínek

K návrhu ÚP Slab ice byly uplatn ny následující p ipomínky: Subjekt Jiho eské muzeum eské Bud jovice

Národní památkový ústav eské Bud jovice

Doru eno dne 7.9.2010

27.9.2010

Zkrácený obsah p ipomínky

Vyhodnocení p ipomínky

Upozorn ní na území s archeologickými nálezy a povinnosti stavebník dle zákona o státní památkové pé i.

ipomínku ÚP respektuje - zahrnuto jako podmínka pro využití ploch v kapitole f) textové ásti návrhu a jako vstupní limita využití území v kapitole c) od vodn ní. Upozorn ní, že „Dot ené území lze ozna it podle zákona o státní památkové pé i jako území s archeologickými nálezy.“ - se dopl uje do textové ásti od vodn ní. Chyb jící NKP dopln ny do textové ásti od vodn ní ÚP a do grafické ásti od vodn ní - koordina ní výkres.

Upozorn ní na nemovité kulturní památky: Slab ice r. . 25008/3-2747 - kostel sv. Josefa ; Písecká Smole r. . 28951/3-5925silni ní most . 10559-1, Písecká Smole r. . 46938/3-2683 - výšinné opevn né sídlišt - hradišt , archeologické stopy; Nem jice r. . 17441/3-2655-mohylník Burkovák, archeologické stopy, Nem jice r. . 29199/3-2656 - mohylník v kopcích, archeologické stopy. Dané území je považováno za území s archeologickými nálezy dle §22 zák. 20/87Sb.

55/57

ipomínku ÚP respektuje - oznamovací povinnost zám ru stavebníka vyplývá ze zákona o státní památkové pé i - uvedeno v textové ásti ÚP.

Ministerstvo zem lstvíPozemkový ad Písek

4.10.2010

Obec Slab ice

26.5.2010

Pro novou zástavbu stanovit závaznou regulaci, stavby navrhovat v kontextu s typologií, výrazem, m ítkem a hladinou zástavby se stávající zástavbou sídla. V interiéru sídla p ipustit pouze citlivou dostavbu proluk v m ítku a výrazu odpovídajícím lokalit “. „Zajistit ochranu kulturních památek a jejich prost edí.“ Pro k.ú. Slab ice, Nem jice a Písecká Smole byly schváleny plány spole ných za ízení KPU. Konkrétní nesoulady mezi navrhovaným územním plánem Slab ice a již schváleným plánem spole ných za ízení pro k.ú.Slab ice, Nem jice a Písecká Smole budou up esn ny Pozemkovým ú adem Písek na ve ejném projednání ÚP Slab ice. Požadavek za azení ásti pozemkové p. . 314/1 v k.ú. Písecká Smole jako vodní plochy.

Požadavek zahrnutí p. . 5409/6 k.ú. Písecká Smole jako plochy bydlení v rodinných domech.

30.6.2010

Nesouhlas, aby p. . 593/2 v k.ú. Písecká Smole byla ur ena k výstavb nízkokapacitního penzionu. Zastupitelé požadují, aby na této parcele byl v ÚP trvalý travní porost.

13.10.2010 ústn do protokolu

Požadavek vypustit pozemek p. . 4285/13 k.ú. Nem jice z návrhových ploch bydlení v rodinných domech (BR 22). Požadavek rozší it navrženou sportovní plochu OS 6 (Slab ice) jižním sm rem na cca dvojnásobek. Požadavek zahrnutí pozemku p. . 38 k.ú. Písecká Smole jako plochu soukromých zahrad.

Paní Jana Kašpárková, Kosmonaut 30, Jind ich v Hradec

13.10.2010 ústn do protokolu

Požadavek na zohledn ní právního stavu v území - pozemek p. . 5420/5 k.ú. Písecká Smole je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - ostatní komunikace (dopravní obslužnost parcely p. . 132).

56/57

ipomínku ÚP respektuje: doporu ení v rozsahu ešení ÚP zahrnuto v textové ásti ÚP

Protipovod ové opat ení PO1 se zahrnuje do ÚP dle výkresu VPS návrhu ÚP s úpravou mimo zastavitelnou plochu BR5. Navržené ú elové komunikace se z grafické ást ÚP vypoušt jí (regulativy ploch budování t chto komunikací v území ipouští). Do ÚP je zahrnut ÚSES aktualizovaný v souladu se schváleným Plánem spole ných za ízení. Na základ expertního posouzení DO na úseku ochrany p írody a krajiny (M Ú Písek, odbor ŽP a VLHZ) se ást pozemku PK 314/1 k.ú. Písecká Smole zahrnuje jako návrhová plocha vodní a vodohospodá ská. Na základ expertního posouzení DO na úseku ochrany p írody a krajiny (M Ú Písek, odbor ŽP a VLHZ) se pozemek KN 5409/6 k.ú. Písecká Smole zahrnuje jako návrhová plocha bydlení v rodinných domech s tím, že bude respektováno OP lesa (tj. umíst ní hlavních staveb min. 25 m od okraje lesních pozemk ). ipomínku ÚP respektuje - pozemek p. . 593/2 k.ú. Písecká Smole se vypouští ze zastavitelných ploch a je ponechán jako volná krajina. Pozemek je sou ástí lokálního biocentra LBC 213 a ochranné zóny nadregionálního biokoridoru (OZ NRBK) Št chovice Hlubocká obora, na ást pozemku zasahuje ochranné pásmo lesa. Území je z hlediska ochrany p írody a krajiny velmi cenné, není v zájmu obce, jako orgánu územního plánování p ipustit jeho zastavitelnost. ipomínku ÚP respektuje - pozemek p. . 4285/13 k.ú. Nem jice se vypouští ze zastavitelných ploch a je ponechán jako volná krajina. ipomínku ÚP respektuje - plocha OS 6 se rozši uje. ipomínku ÚP respektuje - pozemek p. . 38 k.ú. Písecká Smole se zahrnuje jako návrhová plocha rekreace - soukromé zahrady (RZ 28). ipomínku ÚP respektuje - pozemek p. . 5420/5 k.ú. Písecká Smole se zahrnuje jako stávající plocha dopravy - místní a elové komunikace.

l)

Úprava dokumentace dle § 53 odst. (1) stavebního zákona

Na základ rozhodnutí o námitkách, uplatn ných p ipomínek a v souladu se stanovisky dot ených orgán byl návrh ÚP Slab ice upraven podle § 53 odst. (1) stavebního zákona.

m)

Údaje o po tu list od vodn ní územního plánu a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti

Od vodn ní územního plánu obsahuje: TEXTOVOU ÁST GRAFICKOU ÁST 4. Koordina ní výkres 5. Výkres p edpokládaných zábor p dního fondu 6. Výkres širších vztah

27 stran 1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 50 000

POU ENÍ: Proti územnímu plánu Slab ice vydanému formou opat ení obecné povahy nelze podat opravný prost edek (§ 173 odst. 2 zákona . 500/2004 Sb., správní ád).

…………………….................... ra Hajská zástupce starosty

…………………….......................... Mgr. Jaroslav Bouška starosta obce

UPOZORN NÍ: Územní plán Slab ice je uložen na Obecním ú adu Slab ice, M stském ú adu Písek, odboru výstavby a územního plánování, Obecním ú adu Bernartice, odboru výstavby a Krajském ú adu Jiho eského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního ádu a investic.

57/57

ÚZEMNÍ PLÁN Slab ice

Recommend Documents