TACHLOVICE
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU Změna č. 5 Podle zákona č.183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 500 / 2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST
Zpracovatel :
Pořizovatel :
Ing. arch. Milič Maryška Letohradská 3/369 170 00 Praha 7
Městský úřad Černošice Odbor výstavby a územního plánování Riegrova 1209 252 28 Černošice
1
SEZNAM DOKUMENTACE strana
ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Identifikační údaje 2. Hlavní cíle změny územního plánu
4 4
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová část a) Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
4
Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem
1. Politika územního rozvoje České republiky 2. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání
6
Vyhodnocení splnění zadání Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice
c) Výčet záležitostí nadmístního významu
7
Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení
d) Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond Vyhodnocení předpokládaných důsledků návrhu řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a zemědělský půdní fond - ZPF
1. Pozemky určené k plnění funkce lesa 2. Zemědělský půdní fond
Grafická část Výkresy odůvodnění Změny č. 5 Územního plánu sídelního útvaru Tachlovice :
D
KOORDINAČNÍ VÝKRES
E
ŠIRŠÍ VZTAHY
F
ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND
1 : 5 000
2
1 : 5 000
8
ZÁKLADNÍ ÚDAJE Změna č. 5 Územního plánu sídelního útvaru ( dále ÚPnSÚ ) Tachlovice je zpracována podle zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s prováděcími předpisy, t.j. s vyhláškou č. 500/2001 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.
1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název ÚPD : ( ÚPD - územně plánovací dokumentace )
ZMĚNA č. 5 ÚPnSÚ TACHLOVICE
Druh ÚPD :
Změna ÚPnSÚ ( ÚPnSÚ - Územní plán sídelního útvaru ) Návrh
Stupeň ÚPD : Pořizovatel : ( úřad územního plánování )
Městský úřad Černošice Odbor výstavby a územního plánování Riegrova 1209 252 28 Černošice
Objednavatel : ( obec, která ÚP schvaluje a vydává )
Obec Tachlovice IČO : 233 871 Jakubská náves č.p. 8 252 17 Tachlovice
Zpracovatel změny ÚPnSÚ :
Ing. arch. Milič Maryška IČ : 16125703 Číslo autorizace : 00401 Letohradská 3/369 170 00 Praha 7
Číslo zakázky / datum:
05 - 2009 / 2013
2. HLAVNÍ CÍLE ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plán sídelního útvaru ( dále ÚPnSÚ ) Tachlovice stanovuje základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci všech sídel ve správním území Tachlovice, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Územní plán sídelního útvaru Tachlovice je koncepčním materiálem dlouhodobého charakteru, který koordinuje a usměrňuje rozvoj a obnovu obce. Cílem Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice je zejména uvedení stavu územně plánovací dokumentace ( dále ÚPD ) do souladu s vyšší ÚPD ( Politika územního rozvoje České republiky 2008 a návrh Zásad územního rozvoje Středočeského kraje ). Jedná se o záměr železničního koridoru vysokorychlostní dopravy VR1 ( koridor dopravy D200 ) a záměr silničního obchvatu sousední obce Chýnice ( koridor dopravy D092 ). Dalším cílem je zapracování několika dílčích změn ve stanoveném funkčním využití ploch ( občanské vybavení, veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích ). Ode dne schválení územního plánu na v daných plochách změnily požadavky na využití území. 3
ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST a) KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území
1. POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice není v rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 ( dále PÚR ČR 2008 ), schválenou usnesením vlády České republiky č. 929 ze dne 20. července 2009. Politika územního rozvoje ČR 2008 stanovuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje ( rozvojové oblasti a rozvojové osy ). Území obce Tachlovice se nachází podle schválené PÚR ČR v OB1 Rozvojové oblasti Praha. OB1 Rozvojová oblast Praha je vymezena pro Hlavní město Praha, ORP Beroun, Brandýs nad Labem - Stará Boleslav, Černošice, Český Brod, Kladno, Kralupy nad Vltavou, Lysá nad Labem, Neratovice, Říčany. Pro území obce Tachlovice vyplývají z PÚR ČR 2008 republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území obsažené v kapitole 2.2 PÚR ČR 2008 : V území je třeba „Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají jedinečnou hodnotu, např. jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je nutno chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým, v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní přírodní a užitné hodnoty“. V území je dále třeba „Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území ( záplavy, sesuvy půdy, eroze, atd. ) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajisti územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní“.
4
Tyto republikové priority z PÚR ČR 2008 jsou ve Změně č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice respektovány a dále rozvíjeny. V dokumentaci je předepsána ochrana kulturního dědictví, nová zástavba na zastavitelných plochách musí respektovat kontext původní historické zástavby. Na území obce jsou vytvářeny předpoklady ke zvýšení ozeleněných ploch a tím i k přirozené retenci srážkových vod a omezení půdní eroze. Na řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice se v lokalitě Z5 - A vztahuje ze PÚR ČR záměr železničního koridoru vysokorychlostní dopravy VR1 ( v úseku /Norimberk/ hranice ČR- Plzeň – Praha ). Úkolem pro územní plánování je podle schválené PÚR ČR vymezení ploch a koridorů s cílem prověření možností budoucího využití. Dosavadní využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití. Tento úkol Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice v lokalitě Z5 - A plní, rozvíjí ho a upřesňuje koridor vysokorychlostní dopravy VR1 do měřítka územního plánu. V ostatních lokalitách se na řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice nevztahují žádné zvláštní požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje 2008 České republiky.
2. ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE STŘEDOČESKÉHO KRAJE Zásady územního rozvoje ( dále ZÚR ) Středočeského kraje jsou novým typem územně plánovací dokumentace, která vychází ze stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Tato dokumentace nahrazuje dosud existující platné územní plány velkých územních celků. Zásady územního rozvoje Středočeského kraje stanovují zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využití, zejména plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stanovují kriteria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití. Součástí ZÚR je i vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. ZÚR v nadmístních souvislostech území kraje zpřesňují a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování v souladu s PÚR ČR 2008, určují strategii pro jejich naplňování a koordinují územně plánovací činnosti obcí. Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice je v souladu se ZÚR Středočeského kraje. Na řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice se vztahuje ze ZÚR Středočeského kraje záměr železničního koridoru vysokorychlostní dopravy VR1 ( /Norimberk/ - hranice ČRPlzeň – Praha ) v úseku Praha - Beroun v lokalitě Z5 - A ( železniční koridor D200 ) a záměr silničního obchvatu sousední obce Chýnice v lokalitě Z5 - E ( silniční koridor D092 ). Do lokality Z5 - A zasahuje ještě silniční koridor D067, který je plně respektován. Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice uvádí územně plánovací dokumentaci obce Tachlovice do souladu se ZÚR Středočeského kraje v lokalitách Z5 - A a Z5 - E. Zpřesňuje koridory dopravní infrastruktury vymezené v ZÚR Středočeského kraje do měřítka územního plánu. V ostatních lokalitách ( Z5 - C, Z5 - D, Z5 - F, Z5 - G, Z5 - H, Z5 - I ) se na řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice nevztahují žádné zvláštní požadavky vyplývající ze ZÚR Středočeského kraje ani žádné požadavky vyplývající ze širších vztahů v území.
5
b) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Vyhodnocení splnění zadání Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice
Zadání Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice bylo schváleno zastupitelstvem obce Tachlovice dne 15. 4. 2010. Návrh Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice vychází ze schváleného zadání Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice a splňuje jeho požadavky. 1. Soulad změny územního plánu s cíly územního plánování Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice je řešena v souladu s cíly územního plánování. Vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice nemá zásadní vliv na celkovou urbanistickou koncepci stanovenou ve stávajícím ÚPnSÚ. Na území obce Tachlovice jsou vytvářeny předpoklady k rozvoji dopravní infrastruktury, občanského vybavení a zejména předpoklady ke zvýšení ozeleněných ploch a tím i k přirozené retenci srážkových vod a omezení půdní eroze. Navrženým řešením je stav územně plánovací dokumentace ( dále ÚPD ) obce Tachlovice uveden do souladu s vyšší ÚPD ( Politika územního rozvoje České republiky 2008 a Zásady územního rozvoje Středočeského kraje ). Jedná se o záměr železničního koridoru vysokorychlostní dopravy VR1 ( koridor dopravy D200 ) a záměr silničního obchvatu sousední obce Chýnice ( koridor dopravy D092 ). Návrhem Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice nedochází ke znehodnocení kulturních, kompozičních, estetických a přírodních hodnot na území obce Tachlovice. V návrhu Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice jsou respektovány všechny limity využití území stanovené podle zvláštních předpisů, které se v řešeném území vyskytují. Graficky zobrazitelné limity využití území jsou graficky vyznačeny na výkresu : C
KOORDINAČNÍ VÝKRES
2 Výsledek vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice uvádí územně plánovací dokumentaci obce Tachlovice do souladu se ZÚR Středočeského kraje v lokalitách Z5 - A a Z5 - E. Zpřesňuje koridory dopravní infrastruktury vymezené v ZÚR Středočeského kraje do měřítka územního plánu. Na oba tyto záměry se v dalších stupních projektových prací vztahuje požadavek na posuzování na životní prostředí EIA, a proto posouzení SEA by bylo tudíž nadbytečné. V současné době se v rámci projektových prací zpracovává EIA pro železniční tunel. V ostatních lokalitách ( Z5 - C, Z5 - D, Z5 - F, Z5 - G, Z5 - H, Z5 - I ) se předpokládá, že změny způsobu využití ploch nepřinesou nové zátěže na životní prostředí, v řešených lokalitách se nejedná o změny, které by mohly závazně ovlivnit životní prostředí. V souladu se zadáním Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice není Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice posuzována z hlediska vlivů na životní prostředí ( SEA ).
6
c) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení
Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice vymezuje záležitostí nadmístního významu, které sice nejsou konkrétně řešeny v Zásadách územního rozvoje ( ZÚR ) Středočeského kraje ( § 43 odst. 1 stavebního zákona ), ale úzce souvisí s koridorem DK04 pro vysokorychlostní trať vymezeným v ZÚR Středočeského kraje. Koridor DK04 pro vysokorychlostní trať vymezený v ZÚR Středočeského kraje je v návrhu Změny č. 5 ÚPnSÚ zpřesněn a upraven s ohledem na měřítko územního plánu. Koridory D067 a D092 pro umístění přeložek silnic II/101 ( úsek Tachlovice - Rudná ) a II/116 ( Chýnice obchvat ) jsou v návrhu Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice rovněž zpřesněny a upraveny s ohledem na měřítko územního plánu. Záležitostí nadmístního významu, které nejsou konkrétně řešeny v ZÚR Středočeského kraje představují zastavitelné plochy Z01, Z02 a Z03, plochy změn v krajině K01, K02 a K03 a dále štolu k tunelu a koridor pro umístění VVN elektrického vedení v lokalitě Z5 - A. Lokalita Z5 - A zahrnuje tedy kromě hlavní trasy železničního tunelu řešené v ZÚR Středočeského kraje také přístupovou štolu k tunelu pod zemským povrchem a dále VVN elektrické vedení k zázemí tunelu. Koridor VVT1 pro umístění nového VVN elektrického vedení je vymezen od východní hranice území obce Tachlovice směrem k transformovně VVN/VN situované v zázemí železničního tunelu. Dvě zastavitelné plochy na zemském povrchu Z01 a Z02 jsou vymezeny jako plochy dopravní infrastruktury pro účely trvalého zázemí železničního tunelu. Plocha Z01 položená jižněji je navržena pro umístění transformovny VVN/VN a vstupního portálu do přístupové štoly tunelu. Plocha Z02 položená severněji je navržena pro vyústěni větrací šachty tunelu v koridoru vysokorychlostní trati. Zastavitelná plocha Z03 je vymezena jako plocha dopravní infrastruktury pro účely zřízení trvalých úprav stávajících silnic v okolí a příjezdových komunikací. Tři plochy změn v krajině ( K01, K02 a K03 ) jsou vymezeny jako dočasné plochy dopravní infrastruktury pro účely výstavby železničního tunelu vysokorychlostní trati ( VR1 ) a jeho zázemí. Tyto plochy jsou stanoveny podmíněně přípustné a jsou určené pro rekultivaci krajiny po dokončení stavby. Po dokončení stavby tunelu a jeho zázemí bude krajina dočasných ploch dopravní infrastruktury ( K02 a K03 ) uvedena do původního stavu ( zemědělská půda ) a současně s tím bude zajištěno vhodné ozelenění a zabezpečena obnova vodních poměrů v krajině. Plocha K01 bude v rámci rekultivace trvale zalesněna v přibližně stejném rozsahu ( k západní hranici k.ú. ) jako ve stávajícím ÚPnSÚ.
7
d) VYHODNOCENÍ VLIVU ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA A VLIVU NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a na zemědělský půdní fond - ZPF
1. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ na pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL V návrhu řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice nejsou navrženy žádné zábory stávajících lesních pozemků, t.j. pozemků určených k plnění funkce lesa - PUPFL. Řešené zastavitelné plochy nejsou situovány v ochranném pásmu lesa. Plocha změny v krajině K01 v lokalitě Z5 - A bude v rámci rekultivace po dokončení stavby tunelu trvale zalesněna v přibližně stejném rozsahu ( k západní hranici k.ú. ) jako ve stávajícím ÚPnSÚ. Celková plocha předpokládaného zalesnění je navržena na 8, 700 ha.
2. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice na zemědělský půdní fond - ZPF Vyhodnocení předpokládaných záborů zemědělské půdy je provedeno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ( ZPF ) ve znění pozdějších platných předpisů a podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb.. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanou půdně ekologickou jednotkou - BPEJ, ze které vychází zařazení zemědělské půdy do pěti tříd ochrany. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy a její zařazení do tříd ochrany odpovídá Metodickému pokynu MŽP České republiky č.j. OOLP/1097/96, ze dne 1.10. 1996, k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, dle zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu ve znění pozdějších platných předpisů. Kód BPEJ, bonitovaná půdně ekologická jednotka, vyjadřuje soubor agronomicky významných činitelů, které jsou charakteristické pro jednotlivé typy zemědělské půdy. První číslice kódu BPEJ značí klimatický region. Druhá a třetí číslice vyjadřuje hlavní půdní jednotku, čtvrtá je kód kombinace sklonitosti a expozice. Pátá číslice označuje kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. Vliv navrhovaného řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ na zemědělský půdní fond - ZPF Vlivem návrhu řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice je dotčen rozsah předpokládaných trvalých záborů zemědělské půdy ( zemědělského půdního fondu - ZPF ) ve všech osmi řešených lokalitách ( Z5 - A, Z5 - C, Z5 - D, Z5 - E, Z5 - F, Z5 - G, Z5 - H, Z5 - I ).
8
Celková výměra předpokládaných trvalých záborů zemědělské půdy vyvolaných řešením Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice činí celkem činí 22, 8400 ha. Jednotlivé funkce mají na záboru zemědělské půdy následující podíl (ha) : OV - Plochy občanského vybavení - veřejná infrastruktura DZ - Plochy dopravní infrastruktury - železniční DS - Plochy dopravní infrastruktury - silniční PV, ZV - Plochy veřejných prostranství NL - Plochy lesní
3, 6200 ha 7, 8800 ha 1, 6100 ha 3, 2700 ha 8, 7000 ha
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CELKEM
22, 8400 ha
Struktura záborem dotčené zemědělské půdy podle ochrany ZPF (ha) : k.ú.
I. třída
II. třída
III. třída
IV. třída
V. třída
Celkem
Tachlovice
1, 6300
7, 6900
9, 8800
0, 0200
3, 6200 ha
22, 8400 ha
Dočasné zábory zemědělského půdního fondu V lokalitě Z5 - A je vlivem návrhu řešení Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice dotčen ZPF dočasně pro účely výstavby železničního tunelu vysokorychlostní trati ( VR1 ) a jeho zázemí. Tyto plochy jsou stanoveny podmíněně přípustné a jsou určené pro rekultivaci krajiny po dokončení stavby. Po dokončení stavby tunelu a jeho zázemí bude krajina dočasných ploch dopravní infrastruktury ( K02 a K03 ) uvedena do původního stavu ( zemědělská půda ) a současně s tím bude zajištěna obnova vodních poměrů v krajině. Výměra předpokládaných dočasných záborů zemědělské půdy pro účely výstavby železničního tunelu, a to po dobu stavby činí 76, 0000 ha.
Struktura zemědělské dotčená dočasným záborem ZPF - před rekultivací (ha) : k.ú.
I. třída
II. třída
III. třída
IV. třída
V. třída
Celkem
Tachlovice
8, 7200
12, 6800
41, 9000
-
11, 7000 ha
76, 0000 ha
Z celkové rozlohy dočasných záborů ZPF bude v rámci rekultivace území 8, 3000 ha trvale zalesněno. Celková výměra předpokládaných dočasných záborů zemědělské půdy vyvolaných řešením návrhu Změny č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice činí tak celkem 67, 7000 ha.
9
Zdůvodnění navrhovaného řešení z hlediska ochrany ZPF Změna č. 5 ÚPnSÚ Tachlovice uvádí územně plánovací dokumentaci obce Tachlovice do souladu se ZÚR Středočeského kraje v lokalitách Z5 - A a Z5 - E. Zpřesňuje koridory dopravní infrastruktury vymezené v ZÚR Středočeského kraje do měřítka územního plánu. Jedná se o stavby nadmístního významu zařazené do seznamu veřejně prospěšných staveb. Obě tyto dopravní stavby tvoří podstatnou část předpokládaných záborů zemědělské půdy. Předpokládané zábory ZPF v ostatních lokalitách tvoří především plochy občanského vybavení a plochy zeleně na veřejných prostranství. V lokalitě Z5 - F je navržena plocha P01 u stávající školy za účelem rozšíření ( dostavby ) školy a nezbytného zázemí této školy. Pro stejný způsob využití je vymezena i navazující rozvojová plocha Z08 severně od školy, která tvoří blok vymezený okolními novými komunikacemi. Část této plochy je již ve stávajícím ÚPnSÚ pro občanské vybavení vymezena, návrh změny tuto plochu rozšiřuje, zpřesňuje a uzavírá do uceleného bloku. Plochy nebo části ploch veřejných prostranství Z04, Z05, Z09, Z11, Z12 vymezené v lokalitách Z5 - C, Z5 - D, Z5 - F, Z5 - H a Z5 - I jsou navrženy pro umístění veřejné zeleně. Vzhledem k absenci zeleně v obci Tachlovice je cílem návrhu vytvoření podmínek pro ozelenění sídla a tím zkvalitnění životního prostředí. V území jsou tím vytvořeny zároveň předpoklady ke zvýšení přirozené retence srážkových vod a omezení půdní eroze. Předpokládané zábory pozemků ZPF, hranice BPEJ s příslušnými kódy BPEJ, třídou ochrany zemědělské půdy a provedeným odvodněním jsou znázorněny na výkresu : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND ( v měřítku 1 : 5 000 ) Následující tabulky uvádějí jednotlivé lokality záboru zemědělské půdy :
10
11
12
13
14
