Územní plán sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny II. - Trojovice Zpracovatel: REGIO, projektový ateliér s.r.o.
Obsah: Návrh Změn II. - Trojovice 1
textová část
2
hlavní výkres
Odůvodnění Změn II. - Trojovice 1
textová část
2
výkres předpokládaných záborů půdního fondu
Územní plán sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Změny II. - Trojovice Závazná část Územního plánu sídelního útvaru (dále jen ÚPSÚ) Přestavlky, Trojovice, Zájezdec se mění takto: 1.
Změnami II. Trojovice ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec se vymezují následující funkční plochy: -
lokalita II/1 - „zóna zemědělské výroby“, přitom dochází ke změně původní funkční plochy „zóna neurbanizovaného území“
2. Pro funkční plochu „zóna zemědělské výroby“ vymezenou v odstavci 1 platí funkční a prostorová regulace uvedená ve vyhlášce 1/2000, ze dne 16.6.2000, o závazných částech ÚPSÚ obce Trojovice. 3.
Funkční plocha uvedená v odstavci 1 a se zařazuje do zastavitelných ploch.
4.
Součástí Změn II. je „Hlavní výkres“ – výřez v měřítku 1: 5 000.
..
Odůvodnění Změn II. Trojovice Územní plán sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec Odůvodnění Změn II. územního plánu sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec obsahuje textovou a grafickou část. Textová část 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, souladu s cíli územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot Navrženou změnou nedochází ke změně poměrů souvisejících s využíváním území z hlediska širších vztahů, resp. z hlediska rozvojových záměrů nadmístního významu, z hlediska ploch a koridorů pro stavby dopravní a technické infrastruktury nadmístního významu, z hlediska regionálních a nadregionálních systémů ekologické stability a z hlediska limitů využití území nadmístního významu. Jedná se o návrh plochy pro zemědělskou výrobu. Zásady územního rozvoje Pardubického kraje byly vydány 29.4.2010 usnesením č. Z/170/10. Pro řešené změny nevyplynuly žádné požadavky. Změny II jsou v souladu s cíli a úkoly územního plánování a nijak nekolidují s Politikou územního rozvoje ČR.
2. Splnění zadání, splnění pokynů pro zpracování návrhu Zadání Změn II. územního plánu bylo respektováno.
3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Předmětem Změn II. je jedna lokalita II/1 určená pro zemědělskou výrobu na základě konkrétního záměru soukromého zemědělce hospodařícího na přilehlých pozemcích. Změna je v souladu s urbanistickou koncepcí stanovenou platným územním plánem. Navržená změna nepředstavuje změnu koncepce dopravy ani technické infrastruktury. V území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné s územím před výstavbou., tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů v toku. Navrženou změnou se nemění koncepce ochrany obyvatel. V rámci rozvojových lokalit nejsou navrhovány nové plochy a zařízení pro úkryty obyvatel ani plochy a objekty pro evakuaci a ubytování. Nemění se koncepce nouzového zásobování vodou a elektrickou energií, rovněž nejsou v rámci rozvojových lokalit vymezeny plochy pro obnovovací, záchranné a likvidační práce. Změnou nejsou dotčeny památkově chráněné objekty ani chráněné prvky a území přírody. Je nutno respektovat skutečnost, že řešené územ je územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologického dědictví. Na území s archeologickými nálezy je stavebník povinen dle §§ 22, 23 odst. 2 zákona č.20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění
pozdějších předpisů, oznámit záměr stavební činnosti Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci na dotčeném území provést archeologický výzkum. Archeologický ústav a oprávněná organizace jsou povinny uzavřít s vlastníkem nemovitosti dohodu o provedení záchranného archeologického výzkumu v rozsahu nutném pro zajištění ochrany a záchrany archeologických památek Je nutno respektovat skutečnost, že do území dotčeného Změnami II. zasahuje OP letiště a OP letištního radiolokačního prostředku. Předmětná změna není v rozporu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů. Při realizaci záměrů je nutno respektovat limity využití vyplývající z právních předpisů a rozhodnutí. Znění regulativů funkční plochy „zóna zemědělské výroby“, která byla definována ve schváleném ÚPSÚ: Zóna zemědělské výroby: A- slouží: pro zařízení zemědělské výroby B- funkční využití: dominantní: 1) budovy a plochy určené bezprostředně pro příslušnou zemědělskou výrobu vhodné: 1) odstavná stání a garáže sloužící potřebě funkčního využití 2) nezbytné plochy souvisejícího technického vybavení 3) příslušné komunikace pěší, cyklistické a motorové 4) zeleň liniová nebo plošná výjimečně přípustné: 1) doplňková zařízení obchodu a služeb související s dominantní funkcí 2) zařízení střední a drobné výbory, pokud nebudou narušeny hygienicko – veterinární předpisy nepřípustné: 1) byty nad rámec běžných provozních zařízení
4. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Vzhledem k faktu, že Krajský úřad Pardubického kraje neuplatnil k zadání požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast, není vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj pro Změny II. zpracováno. Navržená změna nebude mít, vzhledem ke svému rozsahu a místnímu významu, vliv na udržitelný rozvoj území.
5. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch S ohledem na § 55 odst. 3) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dále jen stavební zákon, je třeba prokázat nemožnost využití již vymezených zastavitelných ploch a potřebu vymezení nových zastavitelných ploch. V této souvislosti lze konstatovat, že v rámci Změn II. je vymezena lokalita pro zemědělskou výrobu v přímé prostorové návaznosti na obhospodařované pozemky. Situování lokality je tedy zcela logické, jedná se o konkrétní rozvojový záměr soukromě hospodařícího subjektu. Nejsou navrhovány nové plochy pro obytnou zástavbu.
6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vyhodnocení potřeby nových zastavitelných ploch dle § 55 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění je uvedeno v předchozí kapitole.
Číslo lokality
Změnami II. je vymezena 1 lokalita menšího rozsahu na nejkvalitnějších půdách. Jedná se však o plochu pro zemědělskou výrobu v přímé návaznosti na zemědělské pozemky.
II/1
Výměra zemědělské půdy
Návrh funkčního využití lokality
celková výměra lokality (ha)
BPEJ
Třída ochrany
dílčí výměra (ha)
plocha zemědělské výroby
0,46
30200
I.
0,46
Výměra nezemědělských pozemků (ha)
Plochy PUPFL nejsou dotčeny, rovněž není dotčeno ochranné pásmo lesa. Grafická část Grafickou část tvoří „Výkres předpokládaných záborů půdního fondu“ v měřítku 1:5000 - výřez, který je nedílnou součástí odůvodnění Změn II. ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec. Vzhledem ke skutečnosti, že je měněna dokumentace ÚPSÚ schválená před 1.1.2006, která nebyla zpracována v digitální podobě, neobsahuje dokumentace Změn II. Koordinační výkres ani Výkres širších vztahů.
Odůvodnění pořizovatele Změn II. Trojovice Územní plán sídelního útvaru Přestavlky, Trojovice, Zájezdec pořizovatel : MěÚ Chrudim Odůvodnění dle § 53 odst. 4 a 5 zákona č. 183/2006 Sb. Obsah: Textová část: a) vyhodnocení souladu vydanou krajem
s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů e) vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území f)
stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno
g) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění h) vyhodnocení připomínek i)
vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch
j)
Vyhodnocení splnění zadání
a) vyhodnocení souladu vydanou krajem
s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
Z Politiky územního rozvoje České republiky schválené vládou České republiky dne 17.5.2006 usnesením č.561 nevyplývá pro ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice žádný požadavek. Nadřazenou územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Pardubického kraje, které byly vydány dne 29.4.2010. Podle tohoto dokumentu nejsou na řešeném území obce Trojovice navrhovány žádné záměry nadmístního významu a nevyplývají z této dokumentace žádné požadavky.
b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území Změna územního plánu vymezuje jednu novou zastavitelnou plochu. Navržená plocha navazuje na stávající zástavbu obce. Změna a vymezuje malou plochu výroby, která nemá vliv na širší vztahy v území a neohrozí urbanistické hodnoty v území.
c) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Pořizovatelem ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice je Městský úřad Chrudim, Odbor územního plánu a regionálního rozvoje, a to na základě písemného požadavku obce ze dne 22.8.2010 podle § 6, odstavce 1 písm. c zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon). Změna územního plánu sídelního útvaru byla pořizována podle zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) a jeho prováděcích vyhlášek č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. v platném znění. O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce dne 7.8.2008. Pořizování změny ÚPSÚ začalo zpracováním zadání. Veřejnou vyhláškou ze dne 29.10.2008 bylo oznámeno projednání návrhu zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II Trojovice. Návrh zadání byl vystaven na Obecním úřadě v Trojovicích a na MěÚ Chrudim. K zadání bylo možné se vyjádřit nejpozději do 30-ti dnů od dne vyvěšení oznámení (3.12.2008). Zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice bylo schváleno zastupitelstvem obce dne 18.5.2009. Dne 10.8. 2009 v 10 00 hodin proběhlo společné jednání na MěÚ Chrudim o návrhu změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice dle § 50 stavebního zákona. Návrh změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice byl vystaven od 10.8.2009 do 9.9.2009. Krajský úřad Pardubického kraje posoudil návrh změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II - Trojovice podle ustanovení § 51 stavebního zákona a vydal dne 13.10.2009 stanovisko, ve kterém konstatuje, soulad se schváleným Územního plánu velkého územního celku Pardubického a s Politikou územního rozvoje ČR 2008 schválenou usnesením vlády ČR č.929 dne 20.7.2009 a je zajištěna koordinace využívání území. Dále konstatuje, že sousední obce neuplatnili při společném jednání žádné připomínky. Požadavek na vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj, nebyl při projednávání zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice uplatněn. Rada obcí pro udržitelný rozvoj území nebyla ve správním obvodu obce a rozšířenou působností Chrudim zřízena. O upraveném a posouzeném návrhu proběhlo řízení o územním plánu podle § 52 stavebního zákona, které představuje modifikované řízení o vydání opatření obecné povahy podle ustanovení § 172 a následujícího zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád). Veřejné projednání upraveného a posouzeného návrhu změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice se konalo dne 19.5. 2010 v 13.00 hodin na Obecním úřadě v Trojovicích. Nejpozději při veřejném projednání mohl každý uplatnit své připomínky a vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti mohli podat námitky, ve kterých museli uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Připomínky ani námitky nikdo nepodal.
d) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF) ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 2.10.2009, č.j. KrÚ 49140/2009/OŽPZ/Bo podle ustanovení § 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 0,46 ha. Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody na základě žádosti o stanovisko dle §45i dle zákona č. 114/1992 Sb., vydal stanovisko, že předložený záměr nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky významné lokality (č.j. 48104/2008/OŽPZ/Pe ze dne 10.11.2008). Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody posoudil podle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na ŽP a o změně některých souvisejících zákonů ( zákon o posuzování vlivu na ŽP) v platném znění a kritérií uvedených v příloze č.8 tohoto zákona předložený návrh zadání ÚPD a došel k následujícímu závěru, že k „změně č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice není nutno zpracovat vyhodnocení vlivů na ŽP.
Rozpory ve smyslu ust. § 4 odst. 7 stavebního zákona a ust. § 136 odst. 6 správního řádu při projednávání návrhu územního plánu nebyly řešeny. Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu změny ÚPSÚ dle § 50 Stavebního zákona Adresy dotčených orgánů OBESLANÉ DO, SÍŤAŘI,OBCE
DOŠLÁ STANOVISKA A PODNĚTY
1.
Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR Na Františku 32, 110 15 Praha 1
2.
Obvodní báňský úřad Horská 5,P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov Státní energetická inspekce, územní inspektorát Sušilova 1337, 501 16 Hradec Králové Krajská hygienická stanice PCE kraje, územní pracoviště Chrudim Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim Ministerstvo ŽP ČR, územní odbor, Resslova 1229, 500 02 Hradec Králové 2 HZS Pardubického kraje, územní odbor Chrudim Topolská 569, poš. schr. 37, 537 01 Chrudim Krajský úřad Pardubice odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice Městský úřad Chrudim odbor životního prostředí Městský úřad Chrudim - odbor dopravy
Souhlasné stanovisko. nenacházejí se zde výhradní ložiska nerostných surovin 7.8.2009 Souhlasné stanovisko. nenacházejí se zde DP. 22.7.2009 Souhlasné stanovisko 17.8.2009
3.
4.
5.
6.
7.
8. 9.
VYHODNOCENÍ PODNĚTŮ, PŘIPOMÍNEK A STANOVISEK Vzato na vědomí, Odsouhlaseno
Vzato na vědomí, Odsouhlaseno Odsouhlaseno
Nevyjádřili se
Souhlasné stanovisko. není zde žádné CHLÚ 7.8.2009
Vzato na vědomí, Odsouhlaseno
Nevyjádřili se
-Souhlasné stanovisko 15.9.2009 -Souhlas s vynětím ze ZPF 6.10.2009
Odsouhlaseno, doručeno po lhůtě -vzato na vědomí
Souhlasné stanovisko 7.9.2009 Bez připomínek s info o respektování stanoviska z 1.12.2008: Souhlasné stanovisko s info ,že umísťování nových komunikací a zástavby musí být v souladu se zákony a normami ČSN. a požadavky na výstavbu komunikací. Zástavbu řešit tak, aby nevznikaly do budoucna požadavky na protihluková opatření ze strany vlastníka komunikace. Pro novostavby v OP silnice je
Odsouhlaseno Vzato na vědomí, Odsouhlaseno
10.
Krajský úřad Pardubice odbor dopravy, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice
11.
Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Chrudim Pardubická 67, pošt. přihr. 34, 537 18 Chrudim 8 Vojenská ubytovací a stavební správa Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice
12.
13
Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1
14.
Městský úřad Chrudim - odbor stavební, oddělení ochrany památek
nutná výjimka. Dopravní napojení většího souboru novostaveb požadujeme řešit v následných dokumentacích formou soustavy místních obslužných komunikací s kmenovým napojením na silnici 30.7.2009 Nevyjádřili se
Souhlasné stanovisko s info , že nebyly zahájený KPÚ 28.8.2009
Vzato na vědomí, Odsouhlaseno
V řešeném území se nachází OP letištního radiol. prostředku včetně OP (jev 102, viz paspart č. 203/2007 a nadzemní komunikační vedení včetně OP (jev 82, viz paspart 151/2007) 26.8.2009 SŽDC Praha: bez připomínek 3.9.2009 CDV Praha: bez připomínek 28.7.2009 Bez připomínek s info o následujících památkách zapsaných v Ústředním seznamu památek: 1) Kostel sv. Michala s obvodovou zídkou na st.p.5 a p.p.č. 13 a 14/2 2) Tvrzištěna pozemcích č. 75,76/1 a 76/2 21.7.2009
Vzato na vědomí. Výška, typ střechy, barva se týká následných dokumentací. DO nevznesl nesouhlas s změnou UPSU Odsouhlaseno
Adresy orgánů územního plánování sousedních územních obvodů a objednavatel 1.
Obec Přestavlky
Nevyjádřili se
2.
Obec Zájezdec
Nevyjádřili se
3.
Obec Nabočany
Nevyjádřili se
4.
Obec Řestoky
Nevyjádřili se
5.
Obec Hrochův Týnec
Nevyjádřili se
6.
Obec Honbice
Nevyjádřili se
7.
Krajský úřad Pardubice - odbor
V
dalších
stupních
strategického rozvoje kraje, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice
pořizování požadujeme zajištění koordinace využívání území, zejména na širší územní vztahy. Aktuální politika územního rozvoje ČR byla schválena usnesením vlády ČR č. 929 dne 20.7.2009. 21.8.2009
Stanoviska dotčených orgánů při projednání návrhu změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice dle § 50 Stavebního zákona byla stanoviska kladná.
Stanoviska dotčených orgánů, námitky a připomínky při projednání návrhu ÚP dle § 52 Stavebního zákona Adresy dotčených orgánů OBESLANÉ DO, SÍŤAŘI,OBCE 1.
2. 3.
4.
5.
6.
7.
8. 9.
Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR Na Františku 32, 110 15 Praha 1 Obvodní báňský úřad Horská 5,P.O.BOX 67, 541 01 Trutnov Státní energetická inspekce, územní inspektorát Sušilova 1337, 501 16 Hradec Králové Krajská hygienická stanice PCE kraje, územní pracoviště Chrudim Čáslavská 1146, 537 32 Chrudim Ministerstvo ŽP ČR, územní odbor, Resslova 1229, 500 02 Hradec Králové 2 HZS Pardubického kraje, územní odbor Chrudim Topolská 569, poš. schr. 37, 537 01 Chrudim Krajský úřad Pardubice - odbor životního prostředí a zemědělství, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice Městský úřad Chrudim odbor životního prostředí Městský úřad Chrudim - odbor dopravy
DOŠLÁ STANOVISKA A PODNĚTY
VYHODNOCENÍ PODNĚTŮ, PŘIPOMÍNEK STANOVISEK
A
Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko Souhlasné 6.4.2010
stanovisko.
Odsouhlaseno
Souhlasné 23.4.2010
stanovisko
Odsouhlaseno
Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko Souhlasné stanovisko 14.4.2010 Souhlasné stanovisko s informacemi viz příloha č.1 20.5.2010
Odsouhlaseno Odsouhlaseno, stanovisko neobsahuje žádné požadavky a doručeno po lhůtě
10.
Krajský úřad Pardubice odbor dopravy, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice
Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko
11.
Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Chrudim Pardubická 67, pošt. přihr. 34, 537 18 Chrudim 8 Vojenská ubytovací a stavební správa Teplého 1899/C, 530 59 Pardubice Ministerstvo dopravy, nábřeží Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha 1 Městský úřad Chrudim - odbor školství, oddělení ochrany památek
Souhlasné stanovisko s info , že nebyly zahájený KPÚ 26.3.2010 Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko
Odsouhlaseno, stanovisko neobsahuje žádné požadavky
SŽDC Praha: bez připomínek 25.5.2010
Doručeno po lhůtě
Souhlasné stanovisko, s info, že se zde nachází tyto NKP: Kostel sv. Michala a Tvrziště 12.4.2010
Netýká území
12.
13 14.
se
řešeného
Adresy orgánů územního plánování sousedních územních obvodů a objednavatel 15.
Obec Přestavlky
16.
Obec Zájezdec
17.
Obec Nabočany
18.
Obec Řestoky
19.
Obec Hrochův Týnec
20.
Obec Honbice
21.
Pořizovatel: MěÚ Chrudim
22.
Krajský úřad Pardubice - odbor strategického rozvoje kraje, Komenského nám. 125, 530 02 Pardubice
Připomínky, námitky 1. 2.
-----------------------------------
obec v zákonné připomínku obec v zákonné připomínku obec v zákonné připomínku obec v zákonné připomínku obec v zákonné připomínku obec v zákonné připomínku
neuplatnila lhůtě neuplatnila lhůtě neuplatnila lhůtě neuplatnila lhůtě neuplatnila lhůtě neuplatnila lhůtě Doplnit, že byly vydány ZÚR Pce kraje a uvézt zda je dokumentace v souladu
Dotčený orgán neuplatnil v zákonné lhůtě své stanovisko
e) vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území V zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice nebylo požadováno vyhodnocení vlivu ÚP na životní prostředí dotčeným orgánem- KrÚ Pardubice Odborem životního prostředí a zemědělství. Návrh zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice nebylo nutné posoudit z hlediska vlivů na ŽP. Změna č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice má zajistit soustavné zhodnocování území, ke zvyšování jeho celkového užitku při zachování jeho nenahraditelných hodnot. Veřejný zájem je soustředěn na racionální využívání zastavěného území a na ochranu nezastavěného území s cílem snižování nevratného procesu jeho přeměny. Udržitelný rozvoj obce Trojovice je daný vyváženým vztahem územních podmínek pro zdravé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost. V změně č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice jsou vytvořeny podmínky pro realizaci výrobních aktivit na základě investičního záměru. Nově navržená plocha výroby je situována na kraj obce. Vyhodnocení vlivu ÚP na sledované jevy v územně analytických podkladech a vlivu na výsledky SVOT analýzy. Stupnice hodnocení vlivu ÚP na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území + UP mají příznivý vliv (částečný vliv) na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území. 0 Problematika přesahuje rámec řešení UP nemají vliv na tento typ hrozby. - UP zvyšují míru hrozeb řešeného území. Existující hrozby řešeného území (1) Minimální podnikatelské aktivity, 80% obyvatel dojíždí za prací, minimální pracovní příležitosti, nezaměstnanost
vliv ÚP +/0
Komentář - poznámka UP řeší návrh plochy pro výrobu.Problematika přesahuje částečně svou podstatou rámec ÚP. Přesto ÚP snižují hrozbu.
Z vyhodnocení vyplývá, že změna č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice je přínosem pro rozvoj obce a trvale udržitelného rozvoje. Dále vyplývá jeho přínos pro hospodářský rozvoj. D. PŘÍPADNÉ VLIVY NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB V ÚZEMÍ D.I
VLIV NA ELIMINACI NEBO SNÍŽENÍ HROZEB V ÚZEMÍ
Navrženo je opatření k posílení výroby, které má vliv na snižování hrozby nezaměstnanosti. D.II
VLIV NA POSÍLENÍ SLABÝCH STRÁNEK V ÚZEMÍ
Rozvoj obce je změně č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice směřován k vytváření harmonického prostředí rovnoměrného zastoupení hlavních funkcí. Při postupné realizaci má podpořit eliminaci slabých stránek v území. Navrženo je opatření k posílení výroby, které má vliv na dojíždění za prací a minimálních pracovních příležitosti.
posílení slabé podnikatelské aktivity,
D.III
VLIV NA VYUŽITÍ SILNÝCH STRÁNEK A PŘÍLEŽITOSTÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Ve změně č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice nejsou posilovány silné stránky a ani nemá tato dokumentace na silné stránky vliv. D.IV
VLIV NA STAV A VÝVOJ HODNOT ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Hodnoty v území, vymezené v územně analitických podkladech nejsou v návrhu změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice ohroženy. Jedná se zejména o celkové vnímání sídla v dálkových pohledech, archeologické naleziště, kulturní památky apod. E. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Změna č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice vytváří podmínky pro rozvoj území v souladu s principy trvale udržitelného rozvoje. Navržené řešení reaguje na požadavky soukromých vlastníků a dává návrh řešení do souladu s dlouhodobou perspektivou rozvoje. Rozšíření funkce v území-vymezení plochy výroby, jeho návaznost na zastavěné území podporuje rovnoměrný rozvoj obce. F.
VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ - SHRNUTÍ
F.I VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA VYVÁŽENOST VZTAHU PODMÍNEK PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ A PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL ÚZEMÍ, JAK BYLA ZJIŠTĚNA V ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE Navržené řešení v územním plánu je v souladu s požadavky na vyvážený rozvoj území. V řešeném území obce Trojovice je slabší hospodářský pilíř, který je touto změnou posilován. Rozsah zastavitelného území odpovídá potenciálu rozvoje území v dlouhodobém horizontu a vytváří podmínky pro koncepční řešení vazeb rozvojových ploch a stávajícího zastavěného území. Plochy výroby jsou vymezeny v uceleném území, odděleném od obytné zástavby s dobrou dopravní dostupností. Navržené plochy výroby umožňují rozvoj obce což je v souladu s udržitelným rozvojem. F.II SHRNUTÍ PŘÍNOSU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU K VYTVÁŘENÍ PODMÍNEK PRO PŘEDCHÁZENÍ ZJIŠTĚNÝM RIZIKŮM OVLIVŇUJÍCÍM POTŘEBY ŽIVOTA SOUČASNÉ GENERACE OBYVATEL ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Změna č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice vytváří podmínky pro :
Vytváří předpoklady pro rozvoj ekonomického potenciálu v obci v zastavitelných plochách.
PŘEDPOKLÁDANÝM OHROŽENÍM PODMÍNEK ŽIVOTA GENERACÍ BUDOUCÍCH Územní plán vytváří podmínky pro :
Rozvoj obce bez zhoršování životního prostředí
f) stanovisko krajského úřadu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením, jak bylo zohledněno Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody na základě žádosti o stanovisko dle §45i dle zákona č. 114/1992 Sb., vydal stanovisko, že předložený záměr nemůže mít významný vliv na vymezené ptačí oblasti ani na evropsky významné lokality (č.j. 48104/2008/OŽPZ/Pe ze dne 10.11.2008).
Z hlediska zákona č.334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (dále jen OZPF) ve znění pozdějších předpisů, krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 2.10.2009, č.j. KrÚ 49140/2009/OŽPZ/Bo podle ustanovení § 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 0,46 ha. Krajský úřad Pardubice, orgán ochrany přírody posoudil podle ustanovení § 10i zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na ŽP a o změně některých souvisejících zákonů ( zákon o posuzování vlivu na ŽP) v platném znění a kritérií uvedených v příloze č.8 tohoto zákona předložený návrh zadání ÚPD a došel k následujícímu závěru, že k „změně č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice není nutno zpracovat vyhodnocení vlivů na ŽP.
g) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění V průběhu projednávání nebyla vznesena žádná námitka.
h) Vyhodnocení připomínek V průběhu projednávání návrhu nebyla vznesena žádná připomínka.
i) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Pro obec byla v roce 1997 vypracován územní plán. Od té doby vyvstal požadavek na doplnění nové lokality. Na základě vyhodnocení využití stávajících zastavitelných území, byla navržena lokalita pro výrobu vyplývající ze současných rozvojových potřeb obce Trojovice. Plocha výroby je navržena dle požadavku investora a obce a je v návaznosti na stávající zastavěné plochy. Z tohoto důvodů je zábor ZPF odůvodnitelný a v souladu s vymezením zastavitelných ploch, velikosti obce, atraktivnosti území. Krajský úřad Pardubického kraje vydal dne 2.10.2009, č.j. KrÚ 49140/2009/OŽPZ/Bo podle ustanovení § 5 odst. 2 zákona o OZPF souhlas s vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice na OZPF ve smyslu ustanovení § 3 vyhlášky č. 13/1994 Sb. Předložené vyhodnocení důsledků na OZPF vyžaduje 0,46 ha.
j) Údaje o splnění zadání Vyhodnocení splnění zadání Zadání změny č.II ÚPSÚ Přestavlky, Trojovice, Zájezdec změny II – Trojovice bylo po projednání schváleno Zastupitelstvem obce Trojovice dne 18.5.2009. Návrh územního plánu byl zpracován na základě projednaného a schváleného zadání územního plánu. Požadavky stanovené zadáním jsou splněny. Záměr byl navržen bez variant vzhledem k jasným podmínkám v území.
