ÚZEMNÍ PLÁN RYCHNOV u Jablonce n.n

PRŮZKUMY A ROZBORY

ÚZEMNÍ PLÁN RYCHNOV u Jablonce n.N.

pořizovatel :

Městský úřad Jablonec n.N. odbor rozvoje

zpracovatel :

Ing. arch. Miloslav Št ěpánek ARCH SERVIS, Liberec

nadřízený orgán územního plánování :

KÚ Libereckého kraje OÚPS Ř Zastupitelstvo m ěsta Rychnov u Jablonce n. N.

schvalující orgán : č. zak.: 2 11 06

datum : červen 2007

-0-

PRŮZKUMY A ROZBORY K ÚZEMNÍMU PLÁNU RYCHNOV u JABLONCE n. N. A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1.

ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

2.

OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

B

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY

1.

PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ)

1.1. SLEDOVANÉ JEVY 1.1.1. a) b) c) 1.1.2. 1.1.3.

ÚDAJE O ÚZEMÍ TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST (č.výkresu 1) INFORMACE ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE

3 4 10 10 11 13

1.2. TEXTOVÁ ČÁST 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4.

VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ HODNOTY UZEMÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ

16 18 22 25

1.3. GRAFICKÁ ČÁST 1.3.1. VÝKRES HODNOT ÚZEMÍ (č.výkresu 2) 1.3.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ (č.výkresu 3) 1.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (č.výkresu 4) 2.

33 35 37

ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ)

2.1. TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.1.5. 2.1.6. 2.1.7.

HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY ZPF A PUPFL DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY -1-

39 40 40 42 44 45 49

2.1.8. BYDLENÍ 2.1.9. REKREACE 2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY 2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKY

50 51 51 52

2.2. TEXTOVÁ ČÁST 2.2.1. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SWOT ANALÝZA – HODNOCENÍ a) SILNÉ STRÁNKY b) SLABÉ STRÁNKY c) PŘÍLEŽITOSTI d) HROZBY

54 54 55 55 55

2.2.2. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA – ZÁVĚR a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL

57

2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU

57

a) b) c) d)

URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ

56 56 56

57 59 60 60

2.3. GRAFICKÁ ČÁST 2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES (č.výkresu 5)

C

PODKLADY PRO ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SAMOSTATNÝ ELABORÁT

-2-

60

A

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

1. ÚDAJE K PROJEKCI PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ Dokumentace průzkumů a rozborů k novému ÚP Rychnov u J. je zpracována dle uzavřené smlouvy o dílo s Městem Rychnov u J. Pořizovatelem dokumentace ÚP Rychnov u J. je Městský úřad Jablonec n. N. odbor rozvoje. Vlastnímu zahájení prací předcházela analýza zakázky, vymezení podkladů nutných pro zhotovení díla, objasnění rozsahu projekce a formulace závěrů projekce. Zajišťování podkladů a údajů probíhalo převážně mezi zpracovatelem, městem a KÚ LK, projednání problematiky proběhlo v ZM Rychnov u J. dne 8.2.2007. Následně byly zpracovateli předány požadavky, týkající se záměrů na provedení změn v území. Podklady pro návrh zadání k novému ÚP byly zajišťovány společně ze strany zpracovatele a pořizovatele dokumentace, s konzultací s Městským úřadem Rychnov u J. 2.

OBSAH DOKUMENTACE PRŮZKUMŮ A ROZBORŮ

Pořízení dokumentace ÚP Rychnov u J. zahrnuje zpracování pr ůzkumů a rozborů řešeného území v rozsahu administrativního uspořádání území obce. Dle §185, odst. 3 SZ č.183/2006 Sb. je dokumentace zpracování průzkumů a rozborů vypracována v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům (ÚAP). ÚAP dle §26 SZ č.183/2006 Sb. obsahují zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu ochrany veřejných zájmů, vyplývajících z právních předpisů nebo vlastností území (limitů využití území), určení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území a určení problémů k řešení v územním plánu (rozbor udržitelného rozvoje území). ÚAP dle § 4 vyhlášky č.500/2006 Sb. obsahují: 1. podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území (PRURÚ) 2. rozbor udržitelného rozvoje území (RURÚ) Jako závěr projekce průzkumů a rozborů k novému ÚP je „určení problémů k řešení v územním plánu“, viz. kap. 2.2.3. a výkres č. 5 „problémový výkres“. B

ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY

1.

PODKLADY PRO ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (PRURÚ)

1.1. SLEDOVANÉ JEVY 1.1.1. ÚDAJE O ÚZEMÍ Údaje o území obsahují textovou část, grafickou část a informace o vzniku, pořízení, zpracování, případném schválení nebo nabytí účinnosti. Pořizování údajů o území v rozsahu: - o stavu území - o právech, povinnostech a omezeních, která se váží k ur čité části území - o záměrech na provedení změny v území

-3-

a) TEXTOVÁ ČÁST Údaje o území pro potřeby územního plánu se uvádějí formou tabelárního přehledu s vazbou na navazující legendy obsahu územního plánu, katalog jev ů JDM ÚP (jednoduchý datový model – územní plán) standardu GIS G4 Libereckého kraje v územním plánování s přihlédnutím k příloze č.1 k vyhl.č.500/2006 Sb., týkající se sledovaných jevů ÚAP. * ÚDAJE O STAVU ÚZEMÍ Tab. č.1 Údaje o území Skupina sledovaných jevů

ÚAP řádek číslo

G4 KOD

sledované jevy

poskytovatel údajů o území/ jiný zdroj

GU02

katastrální území zastavěné území

KÚLK OI

průmyslová výroba (lehký průmysl) zemědělská výroba

zpracovatel PaR

hřbitov zařízení občanského vybavení veřejná infrastruktura komerční zařízení malá a střední tělovýchovná a sportovní zařízení

zpracovatel PaR

silnice I.tř. silnice III.tř.

KÚLK OI KÚLK OI

Územní identifikace

1

GU06

Plochy výroby

2

GF04

2

GF01

3 3

GF19 GF20

3

GF20

3

GF20

Plochy občanského vybavení

Plochy dopravní infrastruktury pozemní komunikace Plochy technické infrastruktury

zpracovatel PaR zpracovatel PaR zpracovatel PaR zpracovatel PaR

GF18 90 92

18.1 18.3 GF22

44

GV12

vodní zdroj

KÚLK OI

67 69

GV19 GV26

vodojem čistírna odpadních vod

72

GE09

trafostanice

74

GE03

regulační stanice plynu

KÚLK obec obec ČEZ Distribuce, a.s. Děčín Sč.plynárenská ,a.s. Ústí n. L.

81

GS05

digitální ústředna

Telefónica O2, Liberec

CHOPAV Severočeská křída OPVZ 3º Káraný

ko ÚP VÚC LK

Ochrana podzemních a povrchových vod CHOPAV, OPVZ

45

47

GV15

OP místních VZ 1 º, 2 º

KÚLK OI, obec

Plochy vodní a vodohospodářské

48

GF17

vodní plocha

KÚLK OI/AV 01

47

GF17

vodní tok

KÚLK OI/AV 02

44

-4-

ko ÚP VÚC LK

50 Ochrana přírody a krajiny

PUPFL

GV41

záplavové území

MÚ Rychnov u J.

NJ 08

KÚLK OI, ORVZŽP

21

ÚSES BK nadregionální

21 21 21

BC a BK regionální ÚSES lokální BC ÚSES lokální BK

generel ÚSES generel ÚSES

22

VKP

MěÚ Jablonec n.N.

lesy zvláštního určení

KÚLK ORVZŽP

lesy hospodářské

KÚLK ORVZŽP

hranice BPEJ BPEJ a třídy ochrany ZPF

KÚLK OI, ORVZŽP KÚLK OI, ORVZŽP

meliorace – odvodnění

ZVHS

38

Ochrana ZPF, investice do půdy

39

GF 16.1

41 41

GI13 GI13

43 Objekty památkově chráněné

8

GK01

nemovité kulturní památky

MěÚ Jablonec n.N.

vodovod

68

GV10

vodovodní síť

kanalizace

70

GV45

kanalizace splašková

KÚLK OI, ORVZŽP, obec KÚLK OI, ORVZŽP, obec

energetika

73

GE06

73

GE06

venkovní vedení VN 35 kV kabelové a venkovní vedení NN

75

GE01

plynovod VTL

75 75

GE01

plynovod STL

82

dálkový kabel

82

GS03 GS01

81

GS00

radioreleová trasa RRT

KÚLK OI

GD41

cyklotrasa č. 4007

KÚLK OI

Trasy technické infrastruktury

plynárenství

spoje

Trasy dopravní

Tab. č. 2

MTS místní telefonní síť

Tabelární přehled údajů o území a údajů ÚP

G4 KOD ÚAP řádek číslo GU 21

plynovod NTL

KOD plochy

sledované údaje plochy, trasy, hranice ÚZEMNÍ IDENTIFIKACE hranice obce

-5-

KÚLK OI, ČEZ Distribuce a.s., Děčín ČEZ Distribuce a.s., Děčín KÚLK OI, Sč.plynárenská ,a.s. Ústí n. L. KÚLK OI, Sč.plynárenská, a.s. Ústí n. L. KÚLK OI, Telefónica O2, a.s.

GU 02 GU 06 GU 22

katastrální území zastavěné území zastavitelná plocha

1 117

plochy v zastavěném území a zastavitelné GF 05 GF 07 GF 08 GF 09.2 GF 17 GF 19 GF 20 GF 20 GF 10

48 3 3 3 3

BH BI BV

PLOCHY BYDLENÍ bytové domy rodinné domy městské a příměstské venkovské

RZ OX

PLOCHY REKREACE zahrádkářské kolonie, zahrádky vodní plocha (vodní nádrž)

OH OV OM OS

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ hřbitov zařízení občanského vybavení veřejná infrastruktura zařízení občanského vybavení komerční tělovýchovná a sportovní zařízení

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

GF 21.4

PLOCHY SMÍŠENÉ obytné výrobní

GF 26

PLOCHY ZELENĚ veřejná zeleň (vazba na veřejná prostranství)

GF 11

DI GF 18.1 GF 18.3 GF 18.4 GF 18.5

90 92 93 93

DP DG

GF 21.1 GF 21.2 GF 18.6

DS DS DM DU

94

DZ

GF 22 GV 12 GV 19 GV 26

44 67 69

W W

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY plochy silniční dopravy silnice I. tř. včetně OP silnice III. tř. včetně OP místní komunikace včetně OP účelové komunikace včetně OP dopravní vybavení parkoviště garáže plochy železniční dopravy železnice, nádraží PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ vodní zdroj bod vodojem čistírna odpadních vod

-6-

GE 09

GF 04 GF 01

81

ENERGETIKA trafostanice regulační stanice plynu SPOJE digitální ústředna

2 2

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ výroba a sklady zemědělská výroba

72

plochy v nezastavěném území PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ orná půda trvalé travní porosty zahrady

GF 13 GF 15 GF 14 GF 16.1

37-39

NZ

PLOCHY LESNÍ PUPFL

GF 16.2 GF 12

PLOCHY ZELENĚ mimolesní zeleň doprovodná zeleň

GF 17 GF 17

48 47

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ vodní nádrže vodní toky

21 21 21 21 21 22 23

PLOCHY PŘÍRODNÍ ÚSES nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor významný krajinný prvek registrovaný významný krajinný prvek ze zákona

37 38 39 40

PŘÍRODNÍ ZDROJE A PODMÍNKY PUPFL DLE KATEGORIÍ lesy ochranné les zvláštního určení lesy hospodářské vzdálenost 50 m od okraje lesa

41

OCHRANA ZPF bonitovaná půdně ekologická jednotka

GF 16.1

-7-

42 43 44 45 50

GK O

GV 10 GV 45 GE 06 GE 01 GS 03 GS 01

8

třída ochrany ZPF hranice biochor INVESTICE DO PŮDY meliorace – odvodnění VODNÍ ZDROJ – viz. plochy techn. Infrastruktury ochranné pásmo VZ CHOPAV ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ HODNOTY ÚZEMÍ OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ nemovité kulturní památky HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ objekty místně hodnotné objekty místně tradiční objekty drobné architektury

68 70 73 75 82 81

TRASY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY vodovodní síť včetně OP kanalizace splašková včetně OP venkovní vedení VVN 35 kV včetně OP plynovod VTL, STL včetně OP dálkový kabel včetně OP radioreleová trasa RRT včetně OP

106

TRASY DOPRAVNÍ cyklotrasy, turistické stezky

* ÚDAJE O PRÁVECH, POVINNOSTECH A OMEZENÍCH K URČITÉ ČÁSTI ÚZEMÍ - Zastavěné území Vymezení zastavěného území novým územním plánem. Vymezení průběhu hranice zastavěného území s vazbou na původní intravilán k 1.9.1966 zobrazený mapách evidence nemovitostí, s přihlédnutím k pozemkům nezastavitelným dle §2 odst. 2 písm. e SZ č.183/2006 Sb. Dále se do zastavěného území zahrnuje stav vektorové mapy, pořízené s vazbou na prováděné pozemkové úpravy v k.ú. Pelíkovice a v současné době evidované objekty Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, pracoviště Jablonec n.N. zastavitelné plochy Dle § 2 odst. 1 písm. j SZ č.183/2006 Sb. plochy vymezené k zastavění v novém územním plánu. Ve stadiu projekce průzkumů a rozborů k ÚP vytipování těchto ploch viz. údaje „výkres záměrů na provedení změn v území“. - Plochy veřejných prostranství § 34 zák. č.128/2000 Sb. o obcích, § 2 odst. 1 písm. k SZ č.183/2006 Sb., § 7 odst. 2 vyhl. č.501/2006 Sb. – náměstí, ulice, chodníky, veřejná zeleň, další prostory sloužící obecnému užívání.

-8-

- Dopravní infrastruktura Ochranná pásma silnic. §30 zák. č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění silniční ochranná pásma – vymezena mimo souvisle zastavěné území obce, (po jedné straně silnice nebo místní komunikace I. a II. tř.). zák.č.266/1994 Sb. o drahách v platném znění, ochranná pásma. Omezení zastavitelných ploch podél silnic s ochranou dopravních prostor silnic s vazbou na jejich návrhovou kategorii S 7,5/60 (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. tř., schválené Zastupitelstvem LK usnesením č. 46/04/ZK). - Technická infrastruktura Ochranná pásma vedení a zařízení technické infrastruktury, bezpečnostní a ochranná pásma plynovodů. §23 zák.č.167/2004 Sb. o vodovodech a kanalizacích v platném znění pro veřejnou potřebu ochranná pásma vodovodního řadu a kanalizační stoky. §46 energetického zákona č.309/2002 Sb. v platném znění ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy. §68 a §69 zák.č.309/2002 Sb. v platném znění ochranná a bezpečnostní pásma plynárenských zařízení. Zák č.127/2005 Sb. v platném znění o elektronických komunikacích, ochranná pásma. - Ochrana podzemních a povrchových vod CHOPAV - chráněná oblast přirozené akumulace vod, OPVZ - ochranná pásma vodních

zdrojů. Vyhl. č.137/1999 Sb. MŽP v platném znění „zásady pro stanovení a změny OP vodních zdrojů“ navazující na směrnici č. 51/1979. - Vodní toky Užívání pozemků sousedících s korytem vodního toku při výkonu správy vodních toků. §49 zák.č.254/2001 Sb. o vodách v platném znění, u ostatních vodních toků mimo vodní cesty šířka do 8 m od břehové čáry u drobných vodních toků do 6 m od břehové čáry. - Ochrana přírody a krajiny Významný krajinný prvek ze zákona – lesy, vodní toky, údolní nivy... Registrovaný významný krajinný prvek RVKP č.1 pelíkovické mokřiny RVKP č.2 bezděčínské skály RVKP č.5 pelíkovická lipová alej RVKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy RVKP č.16 Líska – Košovy RVKP č.76 vápencový kopeček Rydvaltice RVKP č.78 louka nad koupalištěm .... předmětem je ochrana hodnot, ochrana přirozených podmínek ÚSES – nadregionální, regionální a lokální Zákres ÚSES do dokumentace územního plánu. Založení prvků lokálního ÚSES - veřejně prospěšné opatření ve vydané dokumentaci ÚP. - Památková ochrana Evidované objekty památkově chráněné. -9-

* ÚDAJE O ZÁMĚRECH NA PROVEDENÍ ZMĚNY V ÚZEMÍ - Dopravní infrastruktura Vedení trasy Regiotramu Nisa Jablonec n.N. – Rychnov u J. Vedení komunikace podél viaduktu, mostní objekt při okraji nádraží ČD. - Technická infrastruktura Větrné elektrárny Pelíkovice – Košovy, mimo řešení ÚP. Přeložky vedení VN 35 kV pod hřbitovem. - Památková ochrana Objekty navrhované k památkové ochraně, místně tradiční objekty. b) GRAFICKÁ ČÁST Grafická část údajů o území je uvedena v samostatném výkresu „ÚDAJE O ÚZEMÍ“. c) INFORMACE Předané údaje KÚ Libereckého kraje, odbor informatiky, eviden ční list datové sady č. 179, předáno 18.9.2006 zpracovateli ÚP. Předané údaje KÚ Libereckého kraje, ORVZŽP, předávací protokol 2006/08/30 RYCH, předáno 30.8.2006 zpracovateli ÚP. Pořízení údajů *

Krajský úřad Libereckého kraje odbor informatiky Liberec

*

Krajský úřad Libereckého kraje odbor rozvoje venkova, zemědělství a ŽP

- digitální topologicko – vektorová data ZABAGED - data z GIS Libereckého kraje Formáty dat: ESRI SHP, TIFF+ TPW, JPG + JGW - datová sada „Ochrana p řírody a krajiny“

Horninové prostředí a geologie poddolované území, údaj KÚLK OI, ORVZŽP, upřesnění MŽP Liberec Dopravní infrastruktura silnice I. a III. tř., údaj KÚLK OI Rekreace lyžařský vlek, údaje provozovatele cyklotrasy č. 3038 a 4007, údaj KÚLK OI turistické trasy, údaj KÚLK OI Technická infrastruktura vodovod, údaj KÚLK OI, ORVZŽP kanalizace a ČOV, údaj KÚLK OI, ORVZŽP elektroenergetika, údaj KÚLK OI, ČEZ Distribuce, a.s., Děčín dálkový kabel, místní telefonní síť, údaj Telefónica O2, CR, Praha Ochrana přírody a krajiny ÚSES nadregionální a regionální, údaj KÚLK ORVZŽP

- 10 -

ÚSES místní - Generel místního ÚSES, zpracovatel AGRAL s.r.o., Liberec, Ing. Skřivánek, 10/1992 - údaj MÚ Jablonec n.N., OSŽP VKP registrované, údaj MÚ Jablonec n.N., OSŽP PUPFL hranice a kategorie PUPFL, údaj KÚLK ORVZŽP, kategorie nejsou k dispozici ZPF, investice do půdy BPEJ a třídy a ochrany ZPF, údaj KÚLK OI a KÚLK ORVZŽP meliorace – odvodnění, údaj ZVHS Liberec Objekty památkově chráněné nemovité památky, poskytovatel MÚ Jablonec n.N., odbor rozvoje 1.1.2. ZJIŠTĚNÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z PRŮZKUMŮ ÚZEMÍ * PRŮZKUMY ÚZEMÍ Požadavky vyplývající z PÚR, ÚPD pořizované krajem Správní území obce Rychnov u J. sestává ze dvou katastrálních území Rychnov u J. a Pelíkovice. Z pohledu politiky územního rozvoje ČR je území obce situováno mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy, koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r. 1984, požadavky dle zadání na řešení ÚP jsou v souladu. V současné době je vypracován koncept ÚP VÚC Libereckého kraje, probíhá vypracování ZÚR, požaduje se p řihlédnout k těmto dokumentům. Požadavek na dopravní řešení v ÚP dle řešení ÚPD kraje - regiotram Nisa Jablonec n. N. – Rychnov u J., požadavek na vymezení trasy formou územní rezervy. Požadavky vyplývající z průzkumů a rozborů území Cílem průzkumů bylo vyhodnocení současného stavu území obce, využívání území z pohledu vymezení stabilizovaných ploch, jeho hodnot, díl čích problémů v území, ploch změn s přihlédnutím k požadavkům jednotlivých vlastníků pozemků a obce, vyhodnocení podmínek využívání území. Zajišťování podkladů a údajů, sledovaných jevů v území pro ÚAP probíhalo v souběhu s průzkumy území. Textové údaje P a R ÚP obsahující zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, určení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k novému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkres

- 11 -

Hlavní pozornost řešení průzkumů a vymezení požadavků na nový územní plán byla věnována problematice rozdílného způsobu využití ploch. Požadavky na rozvoj území obce V území obce průběžně probíhá intenzívní stavební činnost s výsledkem využití zastavitelných ploch dle dosud platného ÚPNSÚ převážně ploch pro bydlení v bytových a v rodinných domech a pro občanské vybavení, tato skutečnost potvrzuje atraktivitu Rychnova u J. v blízkosti Jablonce n.N. a potřebu dalších zastavitelných ploch. Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce se uplatňují s cílem vytváření podmínek pro další výstavbu. Požadavky na rozvoj území obce se týkají zejména rozvoje bydlení, výroby a ve řejné infrastruktury s vymezením vhodných zastavitelných ploch souvisejících s rozvojem území celé obce. Přebírá se řešení platného ÚPNSÚ a jeho změn, navrhují se další zastavitelné plochy viz. údaje výkresu „Záměry na provedení změn v území“ v dokumentaci P a R ÚP. Plochy změn - návrh nových zastavitelných ploch pro bytové a rodinné domy - dle řešení platného ÚPNSÚ využití atraktivních ploch s vazbou na centrum města i formou ploch přestavby, potvrzení situování ploch výroby a skladů do území za železniční viadukt, návrh zemědělské farmy nad Pláňským lesem, ponechání dopravní koncepce platného ÚPNSÚ s novým požadavkem na vymezení trasy Regiotramu Nisa z Jablonce n. N., návrh parkoviště u OD Tilia, návrh řadových garáží v sousedství areálu Antikhausu - vymezení ploch veřejných prostranství užívaných ve veřejném zájmu, přístupné prostory každému bez omezení, různá hierarchie těchto prostranství s centrálním prostorem náměstí - tělovýchovná a sportovní zařízení v navrhovaných plochách s vazbou na tenisové kurty v ul. Sokolské a v sousedství viaduktu - vymezení ploch přestavby - asanační území v ul. Nádražní, Školní a Kokonínské s požadavky na demolice nebo jiné využití objektů v území centra města Požadavky na uspořádání území Sídlo se bude obnovovat a rozvíjet jako funkčně a prostorově ucelený útvar. Požaduje se navrhnout zastavitelné plochy s vazbami na zastavěná území, vyloučit návrh rozptýlené izolované zástavby. Včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití dílčích území s vazbou na minulý vývoj, bez vzájemných negativních vliv ů. S vazbou na návrh urbanistické koncepce požadavek na plošné uspo řádání zastavěného území, zastavitelných ploch, na vymezení ploch v nezastav ěném území a prostorové uspořádání území. Požadavky na vymezení stabilizovaných ploch, ploch změn a územních rezerv. Plochy s rozdílným způsobem využití - plochy bydlení (bytové domy, rodinné domy městské a příměstské, venkovské) - 12 -

- plochy rekreace (zahrádkové osady, plocha u kostela) - plochy občanského vybavení(veřejná infrastruktura, komerční zařízení, tělovýchovná a sportovní zařízení, hřbitov) - plochy veřejných prostranství - plochy smíšené obytné (městské) - plochy dopravní infrastruktury (silni ční, drážní) - plochy technické infrastruktury - plochy výroby a skladování - plochy vodní a vodohospodářské - plochy zemědělské - plochy lesní Dále další plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. v odůvodněných případech pro jiný účel : - vymezení sídelní zeleně – vymezení veřejné zeleně s vazbou na veřejná prostranství (s ochranou proti zastav ění) - vymezení krajinné zeleně – zeleň mimo PUPFL, aleje 1.1.3. DALŠÍ DOSTUPNÉ INFORMACE * OBČANSKÉ VYBAVENÍ Důležitým faktorem, který ovlivňuje úroveň společenského prostředí je dostupnost a kvalita občanského vybavení. Problematika druhů, skladby a využití zařízení, nekomerční a komerční povahy. Oproti minulosti úbytek zařízení obchodů a služeb, v období od 90. let nárůst zařízení. Problematika dalšího vývoje občanského vybavení (další vývoj zařízení, návrh marketu nad kostelem). Poptávka po občanské vybavenosti daná koncentrací bydlícího obyvatelstva a pozicí v systému osídlení, spádového území. Souhrn činností provozovaných v zařízeních občanského vybavení. Předpoklad dalšího velikostního rozvoje města s vazbou i na rozšiřování kapacit zařízení občanského vybavení. Dle statistických údajů k r.2004 v území obce byla umístěna zařízení - knihovna, kulturní zařízení, hřbitov, hřiště, tělocvična a zařízení pro tělovýchovu. Následující další přehled, doplněný údaji Městského úřadu v Rychnově u J. - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA ŠKOLSKÁ ZAŘÍZENÍ MATEŘSKÁ ŠKOLA 4 oddělení s kapacitou 85 dětí (+ možnost 25% navýšení počtu dětí se souhlasem zřizovatele), návštěvnost – kapacita přihláškami naplněna, skutečná docházka nižší vlivem nemocí, polodenních návštěv apod., ul. Hřbitovní 671 ZÁKLADNÍ ŠKOLA 2 budovy ul. Školní a Ještědská budova 1. stupně (1.- 4. tř.) kapacita 5 učeben + dílny, 2 místnosti družina a upravené podkroví ateliér a zasedací místnost pro u čitele budova 2. stupně kapacita 7 učeben

- 13 -

návštěvnost 210 žáků, kapacita v obou budovách 250 žáků;tělocvična 6x12m, areálové hřiště 15 x 24 m, hřiště u velké školy a atletický areál a volejbalový kurt u malé školy KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ knihovna, počet svazků 15000, v knihovně místo veřejného internetu - 4 počítače kostel sv. Václava - bohoslužby, koncerty sál restaurace Beseda - koncerty, plesy, besídky ZŠ apod. pozn. návrh nová knihovna a pobočka ZUŠ Jablonec – Nádražní 460 ZDRAVOTNICKÁ ZAŘÍZENÍ lékaři č.p. 494 lékárna č.p. 494 ZAŘÍZENÍ SOCIÁLNÍ PÉČE DPS naproti škole č.p.780 kapacita 24 bytů, 1 x 1+1, jinak garsonky SPRÁVA Městský úřad, ul. Husova 490 policie, ul. Sokolská 549 ZÁJMOVÁ ČINNOST jednotlivé spolky, sdružení Sbor dobrovolných hasičů, Myslivecké sdružení „Dolina“, TJ Spartak ZEZ Rychnov, Zahrádkářský svaz, Spolek přátel města Rychnova, Sdružení Za zájmy občanů Rychnova, Sdružení Přátelé Pelíkovic - TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ TĚLOCVIČNÁ HALA TJ Spartak s vazbou na objekt restaurace Beseda, rozměry tělocvična (15 x 30 m) FOTBALOVÉ HŘIŠTĚ fotbalové hřiště a šatny, druhé hřiště v současné době v realizaci TENISOVÉ KURTY tenisové kurty v ul. Sokolské počet 2 kurty, návrh další 2 kurty, případně 1 kurtu a bazénu LYŽAŘSKÁ SJEZDOVKA lyžařský vlek Tatrapoma, 724 m délka, 112 m převýšení, kapacita 1000 osob/hod, parkoviště u vleku a ve směru do města VODNÍ NÁDRŽE návrh bazénu při ul. Sokolské, viz údaj tenisové kurty; původní koupaliště v Pláňském lese a za silnicí bez využití, návrh obnovy jako vodních ploch. PROSTORY PRO REKREACI návrh prostoru pro rekreaci u kostela, relaxa ční okruh k Červenému Domu, Pláňský les (příměstský les), svahy jižně od města - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ ZAŘÍZENÍ OBCHODU - 14 -

potraviny samoobsluha Nám. Míru 616 maso uzeniny Nám. Míru 171 ovoce, zelenina a potraviny Husova 173 cukrárna, občerstvení a potraviny Nám. Míru 167 cukrárna „Malaga“ Nádražní 537 potraviny „Oáza“ Nám. Míru 167 domácí potřeby „SOS“ Nám. Míru 742 obchodní dům nábytku Tilia Nám. Míru 720 drogerie a „nápojka“ Nádražní 800 textil, oděvy – second Nádražní 800 tabák, novinová služba – stánek Nám. Míru pečivo – stánek Nádražní „Večerka“ Husova 490 rybářské potřeby Bubeník Požárnická 544 návrh marketu nad kostelem UBYTOVACÍ ZAŘÍZENÍ penzion „Aures“ počet lůžek cca 15 penzion „Luční“ – cca 15 penzion „Panorama“ – cca 30 restaurace „Beseda“ – cca 15 STRAVOVACÍ ZAŘÍZENÍ restaurace „Nádraží“ v objektu nádraží ČD, Nádražní ul. č.p. 442 restaurace „Beseda“, výčep 40 míst, Bowling 30míst, sál 300 míst – společenská místnost restaurace „U Hroznýše“ 70 míst restaurace „U Baštýře“ 40 míst restaurace „J+J“ 20 míst zájezdní hostinec „Na Křižovatce“ 50 míst restaurace „U Kalicha“ (v současné době zavřena) 50 míst školní jídelna v hl. budově školy cca 150 míst – jen pro přihlášené (penzion „Aures“ – penziony neposkytují stravování) ZAŘIZENÍ NEVÝROBNÍCH SLUŽEB holičsko-kadeřnické a kosmetické služby Nádražní 800 (ta starší zrušena) pošta, Školní ul. hasičská zbrojnice, Svaz dobrovolných hasičů čerpací stanice pohonných hmot, firma PaP Oil ZAŘÍZENÍ VÝROBNÍCH A OPRAVÁRENSKÝCH SLUŽEB hodinářství, Ještědská č.p. 645 opravna elektro – pračky, sporáky – Kozák, Ještědská 681 opravna motorových vozidel (autoservis) Vít vedle Továrny LKH, Fleišmann Smetanova 264, Horna u otočky u nádraží ve výstavbě truhlářství Truhlářská 316 truhlářství Kučera v LKH zámečnictví Kučera Husova 367

- 15 -

HŘBITOV hřbitov a urnový háj Návrh nových objektů občanského vybaveni zařízení občanského vybavení při vjezdu do města Předpoklad dalšího velikostního rozvoje města, zvyšování poptávky po vyšším standardu ve směru k zařízením občanského vybavení typu marketu. Současně požadavky týkající se sortimentu nevýrobních služeb. nová knihovna a pobočka ZUŠ Jablonec – Nádražní 480 - VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ návrh na vymezení veřejných prostranství, viz. údaje kap. 1.2.4. ve řejná infrastruktura 1.2.

TEXTOVÁ ČÁST

1.2.1. VYHODNOCENÍ STAVU A VÝVOJE ÚZEMÍ * VÝVOJ ÚZEMÍ Urbanistická struktura je výsledkem postupného dlouhodobého vývoje. Další vývoj s vazbou na návrh urbanistické koncepce v novém ÚP s požadavkem na respektování stávajících hodnot. První písemná zpráva v r.1361. Původně venkovské osídlení s mlýny v údolí Mohelky. Rozvoj sídla a výstavba kostela sv. Václava. Výrazný rozvoj sklářské výroby s navazující výstavbou honosných městských rodinných domů. Význačné pro město byla realizace železnice s nádražím, stavba silnic a zřízení tramvaje do Jablonce n.N. Největší stavbou v rozvoji průmyslu byla výstavba továrny za nádražím, později s vazbou na zemědělskou velkovýrobu výstavba bramborárny. Rozsáhlejší výstavba bytových domů v ul.Ještědské a později panelových domů s vazbou na centrum města. V zastavěném území byla provedena regulace řeky Mohelky, realizace vodovodu, kanalizace, elektrifikace, plynofikace a dalšího technického vybavení. D ůležité pro město je připojení na dálkový vodovod Dolánky – Jablonec n.N. a pozd ěji plynofikace města. Od 90. let s vazbou na novou koncepci územního plánu se uskute čnil poměrně značný rozvoj v plochách rozdílného jejich funkčního využití v různé typologii objektů, tato skutečnost i signalizuje rozvojové tendence města do budoucna. Úprava náměstí s okolní výstavbou domů občanského vybavení a integrovaných domů, realizace truhlářství pod hřbitovem, výstavba bytových domů u Mohelky, u obchodního domu Tilia a zejména rozsáhlejší výstavba rodinných domů v území města, převážně v mezilehlém území ul. Smetanovy a Obecního lesa. Doplňující realizace ploch pro sport s realizací druhého fotbalového hřiště u stávajícího hlavního hřiště a nových tenisových kurtů v ul. Sokolské, lyžařského vleku se sjezdovkou v Zálesí, čerpací stanice PH při ul. Kokonínské apod. Další požadavky na rozvoj území dokumentovaných ve změnách územního plánu a při zahájení projekce nového územního plánu dle požadavk ů vlastníků pozemků, potencionálních investorů a ze strany města vyvolávají potřebu dalšího rozvoje území oproti koncepci původního územního plánu na požadovaných plochách změn. Požadavky na zastavitelné plochy pro rodinné domy jsou ve všech díl čích územích obce (rodinné domy v prolukách zastavěného území města, dále po obvodě města pod hřbitovem a nad Zálesím, v dalších polohách území obce v Liš čí jámě, v Rydvalticích,

- 16 -

v Pelíkovicích, v území Hranice, D. D. Voda). Z pohledu koncepce platného územního plánu návrh ploch výroby a skladů převážně za viaduktem. Záměr na průmyslové území s vazbou na území D.D.Voda při silnici I. tř. vyvolává problémy v souvislosti s potřebou vybudování nové mimoúrovňové křižovatky, není řešeno v nadřazené dokumentaci pořizované krajem. Nový požadavek na návrh rozvoje území mezi kostelem a silnicí I/65 (záměr realizace zařízení občanského vybavení). Z technické infrastruktury záměr realizace větrných elektráren v Pelíkovicích, v současné době s negativním výstupem dle posouzení staveb na krajinný ráz. Dle krajské koncepce požadavek na řešení Regiotramu Nisa z Jablonce n. N. do Rychnova u J., v průzkumech k ÚP se navrhuje délka trasy do železniční zastávky Rychnov u J. Navrhuje se modernizace městské ČOV, s možností odkanalizování i Kokonína apod. Vhodné ekonomické podmínky a zaměstnanost s vyjížďkou za prací, do škol a vybaveností převážně do Jablonce n.N. s vazbou na atraktivitu území předurčují další rozvoj města. * POLOHA Území obce Rychnov u J. zahrnující k.ú. Rychnov u J. a Pelíkovice leží v kotlinné poloze v nadmořských výškách 440 – 530 m n.m. Sousedí s obcemi Jablonec n.N., Pulečný, Frýdštejn, Hodkovice n.M., Jeřmanice a Rádlo. Zvýrazňuje se dobrá dostupnost do Jablonce n.N. * ÚDAJE O ÚZEMÍ OBCE Tab. č. 1 Údaje o území obce celková výměra obce v ha

278,86 ha

z toho: zemědělská půda lesní půda zastavěné plochy

644,73 ha 414,14 ha 22,11 ha

údaje o k.ú. Rychnov u J. a k.ú. Pelíkovice, viz. kap. 2.1.5. * ROZLOHA, POČET A HUSTOTA OBYVATELSTVA území obce Tab. č. 2 Údaje o rozloze, počtu a hustotě obyvatelstva kód obce 14434

výměra 1226 ha

počet obyvatel k r.2001 2032, hustota 1,66 obyv./ha * STRUKTURA OSÍDLENÍ Správa Dle vyhl. MV ČR č.388/2002 Sb. v platném znění náleží území obce do správního obvodu obce s pověřeným obecním úřadem (obec II. stupně) i současně do správního obvodu obce s rozšířenou působností (obec III. stupně) Jablonec n.N. Euroregion Nisa Na základě výsledku konference v r.1991 v Zittau je území obce jako sou část Libereckého kraje součástí Euroregionu „Trojmezí“ (později název Euroregion Nisa). - 17 -

Mikroregion Na základě zák. č.128/2000 Sb. o obcích v platném znění je území obce Rychnov u J. začleněno do dobrovolného svazku obcí „Mikroregion Jizerské hory“. Spádovost Dopravní obsluha sídla je založena na vyjížďce a dojížďce za prací, do škol, za občanskou vybaveností, službami a rekreací. Spád za vyšším občanským vybavením do škol a zaměstnáním. Z pohledu regionalizace a spádových obvodů vykazuje území obce spádovost k vyšším spádovým územím. Údaje působnosti v osídlení: - Rychnov u J. – centrum subregionální působnosti (shodná regionalizace Hodkovice n.M.) - Spádový obvod – Jablonec n.N. centrum mezoregionální p ůsobnosti I. st. – Liberec centrum mezoregionální působnosti II.st. Rychnov u J. díky velikosti a blízkosti Jablonce n.N. s dobrou dopravní dostupností se začleněním do jednoho správního obvodu (obec III. stupn ě). Zástavba V procesu tzv. suburbanizace dochází k expanzi do prostoru menšího města s nižší cenou pozemků, s jednoduššími vlastnickými vztahy, s dobrým managementem při provádění stavební činnosti. Zástavba je přímo ovlivněna zájmy a územními podmínkami. 1.2.2. HODNOTY ÚZEMÍ S vazbou na cíle územního plánování dle § 18 SZ č.183/2006 Sb. jsou předmětem přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. Kulturně estetická hodnota sídla v kotlinné poloze, měřítka malého města, zejména spočívající na vhodnosti umístění a stavebním řešení objektů, jejich architektonické úrovni. Z pohledu krajinného prostoru se v území uplat ňuje plynulý přechod zastavěných ploch do okolní krajiny. Přírodní kvality vykazuje zejména údolí Mohelky a dalších vodních toků, souvislé lesní pozemky, plochy travních porostů, estetická hodnota území je zvýrazněna zejména členitostí krajiny. Z pohledu vymezování dílčích území s vazbou na hodnoty území je důležité respektovat stávající kvality prostředí, nezhoršovat hodnoty v důsledku změn v území, jedná se o určité zonování území shodných využití ploch, s omezováním nežádoucích nahodilých staveb (umísťování garáží, umísťování rozmanitých staveb v kontrastu na okolí – v platném ÚPNSÚ negativní hodnocení zahrádkářských chat s vazbou na sídelní strukturu města, realizace objektů pro bydleni v zahrádkářské kolonii u ČOV...). Hodnoty území s vazbou na urbanistickou strukturu ovlivňují rozdílný způsob využití ploch a začlenění různých druhů pozemků, bez vzájemného rušení. Problematika souvisí s obsahem nového územního plánu, viz. p říloha č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb. odst. f) stanovení podmínek pro využití ploch. Hodnoty území jsou dokladovány v obsahu textové a grafické části údajů. - Textová část … navazující údaje v této kapitole

- 18 -

- Grafická část … viz. výkres hodnot území, č. výkresu 2 * PAMÁTKOVÁ OCHRANA Kulturní památky chráněné státem ve smyslu zák. č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči v platném znění. Tab. č.1 Objekty památkově chráněné číslo

název

25420/5 - 94 40963/5 - 95 36746/5 - 96

chalupa č.p. 38 s areálem socha sv. Jana Nepomuckého památník obětem koncentračního tábora s hrobem (na hřbitově) železniční most kostel sv. Václava pietní prostor koncentračního tábora s plastikou (v průmyslovém okrsku) památník obětem koncentračního tábora (u nádraží) Pelíkovice pamětní kříž Pelíkovice boží muka Pelíkovice kříž

37306/5 - 97 46613/5 - 98 47282/5 - 4956 24621/5 - 4972 21037/5 - 101 22626/5 - 102 21320/5 - 4803

V území obce se nacházejí hodnotné objekty, viz. následující údaje, které dle výsledku odborného posouzení zasluhují pozornost, s doporu čením registrace památkově chráněných objektů. * HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ Předmět místní ochrany ze strany obce mimo objekty památkově chráněné státem při provádění stavební činnosti. Objekty místně hodnotné Objekty s minimálními pozdějšími úpravami, objekty lidové architektury roubené a zděné, zachované drikety. Objekty místně tradiční Objekty částečně porušené, hmotově tradiční. Domy charakteru městské vilové zástavby, domy občanského vybavení. Objekty drobné architektury Hodnotné objekty rozptýlené v území obce. Křížky, sochy, pomníky. * HODNOTY URBANISTICKÉ Prostorové uspořádání ovlivňuje zastoupení jednotlivých forem zástavby a druh ů objektů na příslušném místě s vazbou na funkční využití okolních pozemků, velikost a tvary objektů, členitost terénu, přítomnost zeleně, uspořádání komunikací s vazbou na přístupnost k pozemku, omezení limity ochranných pásem a pod. V minulosti docháze-

- 19 -

lo k umísťování objektů a k vymezování pozemků ojedinělou formou, díky bohatší stavební činnosti ve skupině nebo i v širším územním uspořádání. Důležité je hledisko postupného vývoje příslušného území s vazbou na jeho identitu i širší vztahy. Původní zemědělské objekty s polnostmi byly postupně doplňovány zástavbou chalupníků a řemeslníků. Mlýny při Mohelce. Rozvoj průmyslového území s vazbou na železniční dopravu. V 1. polovině 20. století rozsáhlá výstavba rodinných vil, objektů občanského vybavení. V souvislosti s kolektivizací zemědělství realizovány zemědělské objekty v Rychnově u J. pod hřbitovem, v Pelíkovicích a zejména při okraji města v Pulečném. Výstavba bytových panelových domů v centrální části sídla. V období od 90. let realizace objektů občanského vybavení, bytových domů a zejména rodinných domů ve funkčních plochách vymezených územním plánem. Řešení územního plánu z 80. let, zpracovatel Ing. arch. Ji ří Svoboda, s umístěním sídliště u centra a areálu nové školy u stávajícího fotbalového hřiště , i razantní přestavba ploch v novém ÚPNSÚ nebylo dále sledováno. Oproti sídlištní výstavbě v minulosti vhodnější realizace bytových domů, vhodná realizace integrovaného domu s občanskou vybaveností v přízemí objektu při západním okraji náměstí v kontrastu na předchozí unifikaci a typizaci panelových domů. Viz. realizace panelových domů přímo v prostoru náměstí a v ul. Nádražní. Na druhé straně v porovnání s minulým vývojem předválečné realizace kvalitních rodinných domů kupř. ve formě městských vil naopak dnes dochází k určité typologii forem rodinných domů. Struktura sídla je dána vnitřním uspořádáním a vzájemnými vztahy jednotlivých funkčních složek vymezených již platným ÚPNSÚ. Urbanistická struktura spočívá ve vymezení dílčích funkčních ploch. V území Rychnova u J. je zastoupena převážně pestrá struktura dílčích území a pozemků, které jsou uspořádány ve shodném způsobu využití. Rozsáhlejší plochy stejného způsobu využití jsou zastoupeny kupř. v jižní části města pro rodinné domy a za viaduktem pro výrobu a skladování. S vazbou na řešení nového územního plánu a stanovení podmínek pro využití ploch, viz. příl. č.7 k vyhl. č.500/2006 Sb. je pozornost dokumentace průzkumů a rozborů věnována i negativním aspektům vývoje. Převážně se jedná o nevhodně vymezená území s kontrasty funkčních a prostorových poměrů v dílčích územích, případně kolidující činnosti s vazbou na limity využití území: - Problematika menších výměr ploch se týká umístění „zahrádek, zahrádkářských a rekreačních chat“, dochází k realizaci větších objemů staveb na těchto plochách s nežádoucí možností bydlení, viz. „dvojdům“ severně bramborárny. - Problematika umísťování domů v minulosti stanovené zastavovací koncepce současně na více parcelách s požadavkem na větší objemy těchto domů v kontrastu s okolím, viz. nový RD při východním okraji ul. Luční, rozestavěný RD nad mateřskou školou. - Samostatně umístěné objekty mimo pozemky hlavních staveb, viz. samostatně umístěná garáž v ul. Lužické. - Problematika respektování limitů využití území, kupř. rekonstrukce rodinného domu v ul. Lužické, v prostoru vymezeného ochranného pásma ČOV v platném ÚPNSÚ. - Problematika umísťování staveb na zastavitelných plochách větších výměr ploch s možností umístění více objektů bez prověření zastavovací koncepce, viz. rozestavěný RD pod otočkou v Pelíkovicích, stávající dělení pozemků dle údajů katastrální mapy a vlastnictví k pozemkům není důvodem pro určování budoucích stavebních pozemků, viz. možnosti rozhodnutí k dělení nebo scelování pozemků.

- 20 -

S vazbou na řešení nového územního plánu a vymezení ploch přestavby, viz. příl. č.7 k vyhl. č. 500/2006 Sb. je pozornost dokumentace průzkumů a rozborů věnována na vytipování atraktivních ploch s vazbou na centrální část města se změnou využití ploch bydlení v rodinných domech pro občanské vybavení. Zejména s vazbou na předpokládaný další velikostní rozvoj města budou potřeby k rozvoji centra města a nová zařízení občanského vybavení. Problematika ploch přestavby: - Problematika doplnění využití ul. Nádražní pro občanské vybavení, dostavba proluky v prostoru před truhlárnou, dostavba proluky při vjezdu do sídliště pro občanské vybavení a využití jižní části tohoto pozemku pro bytový dům. Umístění rodinného domu v atraktivní poloze centra naproti integrovanému domu vyvolává i pot řebu jeho využití pro občanské vybavení v závislosti na záměrech vlastníka . - Problematika plochy pro asanaci a využití pro občanské vybavení území v ul. Kokonínské mezi samoobsluhou a bývalým kinem. - Problematika plochy pro asanaci v ul. Kokonínské naproti čerpací stanici PH, v místě se nachází starší RD, plocha v atraktivní poloze při okraji centra. - Problematika po obou stranách v dolní části ul. Školní pod poštou a pod školou s vazbou na náměstí s návrhem využití ploch pro občanské vybavení. V územním plánu se vymezují plochy bydlení, občanského vybavení, rekreace, výroby a skladování, plochy veřejných prostranství, plochy přestavby, dopravní a technické infrastruktury a pod. Urbanistická struktura dle vývoje sídla s vazbou na objekty a skupiny objektů původní i pozdější výstavby. Půdorys příslušných území a jemu odpovídající prostorová a hmotová struktura s charakteristickými interiéry a panoramaty. Významné prostory sídelní struktury Areál kostela sv. Václava s hřbitovem, areál hřbitova, areál průmyslového území závodu (ZEZ), prostor náměstí a ul. Nádražní. Prostorově regulovaná zástavba Městské vily - pod kostelem, rodinné domy v uspořádání bloků z období 1. republiky, domy realizované podle určené zastavovací koncepce v 80. a 90. letech i v současné době, bytové domy s vazbou na centrum, integrovaný dům, úprava prostoru náměstí a dostavba okolních prostor. Nepravidelné uspořádání zástavby Rozptýlená venkovská zástavba – Liščí jáma, Pelíkovice, Rydvaltice, Košovy, D. D. Voda, Hranice. * HODNOTY KRAJINNÉ V dokumentaci územního plánu vymezení nezastavitelných ploch. Využití a prostorové uspořádání území s vazbou na funkce krajiny (hospodářská, ekologická, půdoochranná, vodohospodářská). Zachování funkcí krajiny s ohledem na krajinný ráz. Krajinný ráz území s vazbou na zák. č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny v platném znění zahrnující přírodní, kulturní a historickou charakteristiku místa. Ochrana volné krajiny před nežádoucím rozvolňováním zastavěného území. Prostorová diferenciace členitého území krajiny, vymezení dílčích krajinných prostorů. Specifický typ reliéfu krajiny, geomorfologie terénu, estetické a p řírodní hodnoty území. Poloha sídla v kotlině, v jižní části průběh Ještědsko – kozákovského hřbetu, v severní části vyvýšený terén s vazbou na Černostudniční hřbet.

- 21 -

Mezi krajinářsky cenné lokality se zahrnují území: - údolí Mohelky - hřbet Rydvaltice, Pelíkovice, Košovy - prostor Dolní Dobrá Voda, Hranice - prostor Pláňského lesa Přírodní charakteristika území z hlediska lesnatosti, zastoupení trvale travních porost ů a výškové členitosti území. Dílčí území se z hlediska přírodního terénu, vzhledem ke svažitosti terénu uplatňují v dálkových pohledech. Pro území z hlediska přírodního i krajinářského jsou cenné pastviny a louky s přítomností rozptýlené zeleně remízů, mezí, doprovodné zeleně podél vodotečí a komunikací. Přírodní prostory doplňují lesní pozemky, v některých partiích náletová zeleň. Požadavky nového územního plánu jsou na stanovení koncepce uspo řádání krajiny, s určením základních podmínek krajinného rázu. Jako bezprost řední zázemí okolních ploch zástavby v Rychnově u J. je důležité pro rekreační nepobytové využití stanovení některých ploch. Při jižním okraji města průběh turistické cesty, na vyhlídkovém místě s pohledy na město jsou umístěny lavičky. Podobně prostor Pláňského lesa díky bezprostřednímu sousedství s městem je navštěvován jeho obyvateli k rekreačnímu využití a plní funkci příměstského lesa. Vymezení funkčních ploch v rámci nezastavěného území Plochy zemědělské (ZPF - TTP, orná půda), plochy lesní (PUPFL), mimolesní zeleň, aleje,vodní plochy a toky... Plochy smíšené nezastavěného území – plocha rekreační nepobytová, vazba na turistické cesty a vyhlídková místa. Vymezení kategorizace „Pláňského lesa“ – les zvláštního určení, se zvýšenou rekreační funkcí. Vymezení ploch pro ÚSES nadregionální biokoridor, regionální biocentrum, regionální biokoridor, lokální biocentrum, lokální biokoridor 1.2.3. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území, vyplývající z právních předpisů nebo vlastností území určují účel, ohraničení a podmínky uspořádání a využití území. Slouží k inventuře omezení v území a jejich zohlednění při zpracování dokumentace, k ověření a potvrzení těchto omezení dotčenými orgány. Údaje o právech, povinnostech a omezeních s vazbou na platnou legislativu k ur čité části území, viz. kap. 1.1.1. údaje o území. Vymezení limitů využití území pro potřeby vypracování nového ÚP zahrnuje zejména limity které omezují, vylučují, případně podmiňují využití dílčích území. V obsahu řešení ÚP se jedná o vymezení zastavěného území s vazbou na navazující návrh zastavitelných ploch, omezení určitých částí území limity využití území, které vyplývají a jsou odvozeny : - z obecně platných předpisů – zákonů, vyhlášek, ČSN a jiných norem - z konkrétních omezení, týkajících se různých registrovaných údajů ze strany dotčených orgánů

- 22 -

Údaje vymezené ve výkresu limitů využití území. * KULTURNÍ LIMITY OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ Tabelární přehled, viz. údaje kap. 1.2.2. a 1.3.2. a zákres ve výkresech č. 2 „výkres hodnot území“ a č. 3 „výkres limitů využití území“. S vazbou na hodnoty území, viz. údaje kap. 1.2.2. a 1.3.1. návrh objekt ů k registraci jako památkově chráněných. Hodnoty stavebně architektonické jsou předmětem místní ochrany ze strany obce při provádění stavební činnosti. * PŘÍRODNÍ LIMITY OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY obecná ochrana ÚSES nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor Údaje lokálního ÚSES převzaty z Generelu lokálních ÚSES pro k.ú. Rychnov u J., Pelíkovice a Pulečný, zpracovatel AGRAL s.r.o., Liberec, Ing. Skřivánek, 10/1992. Oproti lokalizaci ÚSES, zapracovaného do platného ÚPNSÚ Rychnov u J., schváleného v r.1998 dochází ke změnám, viz. údaje kap. 2.1.4. Založení prvků lokálního ÚSES jako veřejně prospěšné opatření ve vydané dokumentaci ÚP. registrovaný významný krajinný prvek Podrobnější údaje, viz. kap. 2.1.4., VKP zaregistrované orgánem ochrany p řírody, registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP v r. 1995. RVKP č.1 pelíkovické mokřiny RVKP č.16 Líska – Košovy RVKP č.2 bezděčínské skály RVKP č.76 vápencový kopeček Rydvaltice RVKP č.5 pelíkovická lipová alej RVKP č.78 louka nad koupalištěm RVKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy RVKP týkající se stromořadí s ohledem na fyzický stav v terénu neodpovídají mapovým zákresům registrace. RVKP č.5 v jižní části s průběhem nikoliv lesem, ale jako dvoustranná alej podél silnice, v jižní části ve směru do města již bez původních stromů. Návrh na novou výsadbu formou doplnění stromořadí. * GEOLOGIE OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN poddolované území Situování poddolovaného území při severním okraji k.ú. Rychnov u J. * VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD OPVZ - ochranná pásma vodních zdrojů CHOPAV (chráněná oblast přirozené akumulace vod) Severočeská křída ochranné pásmo VZ 3 o Káraný, povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů

- 23 -

OP VZ 1o a 2 o Košovy (prameniště trvale odstaveno pro závadnou vodu) Ve výkresové části dokumentace uvedeny pro informaci další údaje vodních zdroj ů za hranicemi obce. - Ochrana podzemních a povrchových vod CHOPAV -, Vyhl. č.137/1999 Sb. MŽP v platném znění „zásady pro stanovení a změny

OP vodních zdrojů“ navazující na směrnici č. 51/1979. - Vodní toky Užívání pozemků sousedících s korytem vodního toku při výkonu správy vodních toků. §49 zák.č.254/2001 Sb. o vodách v platném znění, u ostatních vodních toků mimo vodní cesty šířka do 8 m od břehové čáry u drobných vodních toků do 6 m od břehové čáry. OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI vyhlášené záplavové území Mohelky Q 100 Záplavové území zasahuje v údolní poloze zastavěné území Rychnova u J. včetně jeho centrální části. Zákres hranice záplavového území Q 100 ve výkresové části dokumentace. *

TECHNICKÉ LIMITY

OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ochranná pásma silnic ochranné pásmo silnice I/65 50 m a ochranná pásma silnic III. t ř. 15 m §30 zák. č.13/1997 Sb. o pozemních komunikacích v platném znění silniční ochranná pásma – vymezena mimo souvisle zastavěné území obce, (po jedné straně silnice nebo místní komunikace I. a II. tř.) kategorie silnic III. tř. v území obce S 6,5/50, MS 10/50; S 7,5/60; S 6,5/50; S 4,0/30; údaje viz. kap. 1.3.2. omezení zastavitelných ploch podél silnic s ochranou dopravních prostor silnic s vazbou na jejich návrhovou kategorii (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. tř., schválené Zastupitelstvem LK usnesením č. 46/04/ZK). ochranné pásmo drah OP železniční dráhy od osy krajní koleje 60 m od hranice obvodu dráhy 30 m zák.č.266/1994 Sb. o drahách v platném znění, ochranná pásma OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Ochranná pásma vedení a zařízení technické infrastruktury, bezpečnostní a ochranná pásma plynovodů. zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu čištění odpadních vod ochranné pásmo kanaliza ční stoky §23 zák.č.167/2004 Sb. o vodovodech a kanalizacích v platném znění pro veřejnou potřebu ochranná pásma vodovodního řadu a kanalizační stoky, ochranné pásmo ČOV (ČSN 74 6401) zásobování elektrickou energií ochranná pásma vedení a elektrické stanice §46 energetického zákona č.309/2002 Sb. v platném znění ochranná pásma zařízení elektrizační soustavy zásobování plynem ochranná a bezpečnostní pásmo plynovodu a regulační stanice

- 24 -

§68 a §69 zák.č.309/2002 Sb. v platném znění ochranná a bezpečnostní pásma plynárenských zařízení telekomunikace ochranné pásmo dálkového optického kabelu (DOK) ochranné pásmo radioreleové trasy (RRT) kabelové a venkovní rozvody telefonu (OP nestanoveno) zák č.127/2005 Sb. v platném znění o elektronických komunikacích, ochranná pásma veřejné osvětlení kabelové a venkovní rozvody VO (OP nestanoveno) *

OSTATNÍ LIMITY

OCHRANA LESA A ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ochranné pásmo PUPFL 50 m BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF, I. a II. třída ochrany odvodněné pozemky OCHRANA HŘBITOVA ochranné pásmo hřbitova 100 m Průběh vodotečí zastavěným územím. S vazbou na zákon o vodách č. 254/2001 Sb. v platném znění volný nezastavěný pruh podél vodotečí (8, 6 m), užívání pozemků sousedících s korytem vodního toku. Při řešení zastavitelných ploch zachovat odstupy od vodotečí, nivy vodotečí, neprovádět zatrubňování vodotečí. Požadavky na zmenšení ochranného pásma PUPFL s vazbou na realizaci rodinných domů v sousedství Pláňského lesa, v Rydvalticích, na Hranici. Kolize ochranného pásma hřbitova 100 m a s navrhovanými rodinnými domy s vazbou na vymezení zastavěného území a možnosti zástavby rodinných domů, již vydané územní rozhodnutí o umístění staveb (s platností 2 roky) opravňuje vymezení zastavitelných ploch a realizace staveb. Navazující zastavitelné plochy navrhované v dokumentaci, viz. výkres záměrů na provedení změn v území. Zastavěné území, vymezení zastavěného území v dokumentaci ÚP dle metodického pokynu MMR Praha, ÚÚR Brno duben 2007. 1.2.4. VYHODNOCENÍ ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN ÚZEMÍ Textová část … navazující údaje v kapitole Grafická část … viz. výkres záměrů na provedení změn v území Záměry k novému ÚP, požadavky změn v území, údaje pro provedení změn v území s vazbou na požadavky na vymezení ploch změn s vazbou na návrh zastavitelných ploch a ploch přestavby v novém ÚP, požadavky na stanovení rozdílného využití ploch včetně podmínek pro využití ploch. * Záměry dle požadavků evidované MÚ Rychnov u J. Sledovány údaje týkající se oproti platnému ÚPNSÚ změn v uspořádání území s vazbou na další rozvoj, vymezení zastavitelných ploch.. Vymezení pozemků pro výstavbu rodinných domů - severní okraj zástavby města JV od hřbitova – Selská strana, s ohledem na urbanistickou strukturu vhodný směr rozvoje sídla, jižní osluněné svahy terénu vhodné k hromadnému bydlení v přímém kontaktu se stávající zástavbou a s centrem města s napojením na dopravní a technickou infrastrukturu

- 25 -

- jižní okraj zástavby – Zálesí, požadavek na situování zastavitelných ploch dále jižním směrem od okraje nové zástavby, problematika v dopravním napojení ploch i napojení na stávající technickou infrastrukturu, navazující rozvoj na zastav ěné plochy, předpoklad umístění části navrhované místní komunikace již v území sousední obce Pule čný - Liščí jáma, zastavitelné plochy podél stávajících komunikací a ve větších prolukách s vazbou na zastavěná území, rozvolněné formy zástavby, převažuje rozptýlené nepravidelné uspořádání zástavby, požadavek na návrh zástavby i při JZ okraji ve směru ke starému koupališti, dle platného ÚPNSÚ v dolní části území návrh ČOV, nejsou navrhovány plochy v sousedství lesních pozemků s vazbou na ochranné pásmo PUPFL - D.D.Voda, zastavitelné obytné plochy v platném ÚPNSÚ mimo sousedství se silnicí I/65 z pohledu hlukových poměrů, navrhuje se v záměrech na využití území nového ÚP, nejsou navrhovány plochy v sousedství lesních pozemků s vazbou na ochranné pásmo PUPFL a mimo dostupnost ze stávajících komunikaci - Lokalita Hranice, zastavitelné plochy severně od Červeného Domu dle III. a IV. změny ÚPNSÚ, s dalším požadavkem zástavby v západní části území za trafostanicí jižně stávajicí komunikace, plochy se nacházejí v sousedství zastavěného území s vazbou na urbanizovaný prostor Kokonína - Lokalita Rydvaltice, návrh rozvojového území rodinných domů v Rydvalticích, zastavitelné plochy dle IV. a VI.b změny ÚPNSÚ, zahrnuje se řešení dle zpracované studie zástavby objektů, s požadavky na upřesnění zastavitelných ploch dle požadavků MÚ Jablonec n.N. ŽP, viz zákres ploch ve výkresu č. 4 výkres záměrů na provedení změn v území Občanské vybavení. Požadavek na umístění zařízení občanského vybavení do území mezi kostelem a silnicí I/65. Vhodnost polohy při okraji města s vazbou na návrh kruhové křižovatky. Rekreace. Vymezení plochy stávající louky s vodotečí pro rekreaci východně kostela. Vazba na relaxační okruh s trasou SZ od města po stávajících komunikacích kolem Červeného Domu. Další požadavek na rekreaci s využitím přírodních hodnot území v okolí města - bezprostřední zázemí Pláňského lesa. Využití svahů nad Zálesím. Průběh trasy turistické cesty s vyhlídkou, umístění laviček. Souvislost s vymezením ploch veřejných prostranství, hustě zastavěná struktura stávající zástavby umožňuje pouze vymezení ploch menších výměr. Požadavky na prostranství pro hřiště pro malé děti, plochy pro mládež, odpočinkové plochy pro starší obyvatelstvo. Údaje, viz veřejná prostranství. Požadavky na řešení vodních nádrží v různých polohách území obce. Náměty na vodní plochy při Mohelce pod železničním viaduktem, nad čerpací stanicí PH a při náspu železniční trati v Liščí jámě, problematické rozsahem z pohledu možnosti realizace s vazbou na investiční náklady i využití, nedoporučuje se sledovat při řešení ÚP. Další námět na návrh vodní nádrže v kontaktu se zástavbou s vazbou na tenisové kurty v ul. Sokolské, doporučuje se zahrnout do řešení ÚP do funkčního využití sportovních ploch. Výroba a skladování Vymezení zastavitelných ploch za viaduktem a při ul. Kokonínské.

- 26 -

Pokyny ze strany města na vymezení zóny výroby a skladů (průmyslového území) v prostoru D.D. Voda v území mezi autobazarem a hájovnou, nebylo p ředmětem řešení konceptu ÚPVÚC LK. Území nesplňuje územní podmínky z pohledu velikosti území a výměry ploch. Související problém potřeby řešení mimoúrovňové křižovatky v místě. Není dále sledováno. Doprava. Vylepšení dopravních poměrů, úprava křižovatky silnic I/35 a I/65 v prostoru zasahující nepatrnou výměrou území obce. . Řešení kruhové křižovatky při vjezdu do města, navrhuje se zjednodušení dopravních poměrů v místě a možnost dopravního zpřístupnění území nad kostelem. Požadavek na řešení mimoúrovňové křižovatky a napojení prostoru D.D.Vody na silnici I/65, souvisí s požadavkem na vymezení zóny výroby a skladů. Komplex požadavků na řešení neodpovídá výhledovým předpokládaným dopravním zátěžím, odbočení ze silnice s vazbou na navazující osídlení ve směru ke Kokonínu není preferováno. Do dokumentace průzkumů a rozborů se nezahrnuje. Znovu otevřená problematika dopravního napojení pr ůmyslové zóny za viaduktem mimo průjezd městem s přímým napojením na silnici I/65 vyžadující řešení další křižovatky. Je však bez možnosti řešení, není dále sledováno, navrhuje se vedení komunikací podél železnjčního viaduktu dle koncepce platného ÚPNSÚ. Z nadřazené dokumentace pořizované krajem vyplývá požadavek na návrh trasy Regiotramu Nisa Jablonec n.N. – Rychnov u J., v novém územním plánu požadavek na vymezení územní rezervy. Požadavek na řešení ploch pro garážování vozidel na samostatných vymezených pozemcích. V území města nejsou k dispozici volné vhodné plochy, dosud nezastavěné pozemky mimo atraktivní pozemky pro využití občanského vybavení nebo uvažované k výstavbě pro bydlení. Problémy u sledovaných ploch v ul. Ještědské směrem k Pulečnému (umístění septiku, stromy, značná členitost terénu), v ul. Mlýnské (značná členitost terénu), v ul. Lipové (OP vedení VN 35 kV). Ve výkresu záměrů na provedení změn v území požadavek na situování řadových garáží v sousedství Antikhausu v ul. Ještědské, v dané ploše možnost realizace skupiny garáží. Nezastavitelné plochy Požadavky na zrušení zastavitelných pozemků oproti platnému ÚPNSÚ u Mohelky za čerpací stanicí PH pro zemědělské využití, nedoporučuje se dle požadavku změna, potvrzuje se řešení dle platného ÚPNSÚ, t.j. i nadále sledovat prostor jako urbanizované území z důvodu preference možnosti rozvoje území (problém využití zastavitelné plochy s vazbou na inundaci terénu). Technická infrastruktura Rozmanité názory obyvatel na výstavbu větrných elektráren v mezilehlém území Košovy – Pelíkovice, zapracování do řešení nového ÚP dle závěru zjišťovacího řízení o posuzování vlivů na ŽP, nebo dle metodického doporučení MMR z 16. 5. 2007 řešení zastavitelných ploch mimo řešení nového ÚP v rámci územního řízení. Možnost vymezení ploch formou změn využití (v případě povolení) nebo územní rezervy (v případě trvajícího prověřování účelu a potřeby rezervování plochy). V současné době proběhlo posouzení staveb na krajinný ráz s negativním výstupem. Návrh rozhledny s vazbou na řešení stožáru (případně operátoru mobilní sítě) v Rydvalticích. Vhodnost záměru s ohledem na dálkové pohledy na daném místě. Souvis-

- 27 -

lost s řešením lokality pro rekreační bydlení pobytové rekreace s využitím objektu bývalé školy a navazujících ploch pro rekreační domy. Problematické požadavky ze strany občanů u návrhu nových tras, nebo přeložek vedení VN na provedení kabelových podzemních vedení pod úrovní terénu, p ři řešení ÚP nebude sledováno. Návrh tras technické infrastruktury v dopravních prostorech komunikací, mimo zastavitelné plochy, budoucí stavební pozemky. Vazba na vyhovující ší řky dopravních prostor navrhovaných komunikací. Požadavek na využívání území z hledisek širších vztahů týkající se ploch a tras veřejné infrastruktury, využívání území z hledisek širších vztah ů, soulad s ÚPD kraje ...bude obsahem zadání nového ÚP. * Údaje k řešení ÚP Záměry na provedení změn v území vycházející z provedených průzkumů a požadavků jednotlivých subjektů a obce z pohledu soukromých a veřejných zájmů, zahrnují problematiku s členěním: - urbanistická koncepce - koncepce veřejné infrastruktury - koncepce uspořádání krajiny Záměry na provedení změn v území jsou specifikovány s vazbou na řešení ÚP. Je přihlédnuto k obsahu řešení ÚP dle vymezení ve SZ č.183/2006 Sb., v prováděcích vyhláškách a v dalších souvisejících právních předpisech. * URBANISTICKÁ KONCEPCE Vazby na podmínky sídelní struktury, pokračování koncepce platného ÚPNSÚ, v prostoru malého města s optimálními docházkovými vzdálenostmi další podpora zónování města, spočívající na shodném využití příslušných území. Největší monofunkční plochy jsou vymezeny pro rodinné domy. Plochy bydlení v rodinných domech po obvodě sídla, rozhodující poloha rozvoje na svahu pod hřbitovem a pokračování výstavby v Zálesí. Rozvojové plochy zařízení občanského vybavení v plochách s vazbou na centrum, požadavky na plochy v ětších výměr pro občanské vybavení s umístěním v území mezi kostelem a silnicí I/65. Plochy průmyslu a skladů v průmyslovém území za viaduktem a nádražím ČD. Rekreační plochy s vazbou na přírodní území po obvodě sídla s využitím pro obyvatele i návštěvníky města (lyžařský vlek se sjezdovkou, cyklotrasy, turistické stezky, stavby pro rekreaci v Rydvalticích). Rekreační plochy převážně s využitím pro obyvatele (Pláňský les s prostorem vodní plochy starého koupaliště, louky nad Zálesím, sportovní plochy, veřejná prostranství). Záměry a urbanistická koncepce, ovlivňující rozdílný způsob využití ploch. Vymezení zastavitelných ploch PLOCHY BYDLENÍ BYTOVÉ DOMY

Návrh nových bytových domů v ul. Mlýnské a při vjezdu do sídliště z ul. Nádražní v jižní částí lokality, v severní části lokality u ul. Nádražní v proluce zástavby návrh občanského vybavení.

- 28 -

RODINNÉ DOMY

Návrh individuelní bydlení městské a příměstské (Rychnov u J., Hranice - s vazbou na Kokonín). Návrh individuelní bydlení venkovské (Liščí jáma, Rydvaltice, Pelíkovice, D.D.Voda, Hranice – s vazbou na D.D.Vodu). V Rydvalticích u bývalé školy PLOCHY REKREACE STAVBY PRO RODINNOU REKREACI

Návrh ploch s vazbou na využití objektu původní školy v Rydvalticích pro stavby pro rodinnou rekreaci, využití kvalitního přírodního prostředí pro pobytovou rekreaci. . PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÉ VYBAVENÍ PLOCHY SMÍŠENÉ

Návrh ploch pro občanské vybavení s vazbou na centrum města (proluky a plochy přestavby), souvislost s vymezením prostor veřejných prostranství náměstí, přilehlých ulic Nádražní, Školní a Kokonínské. Návrh zastavitelné plochy pro občanské vybavení v území mezi kostelem a silnicí I/65. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA A SKLADY

Návrh rozvojových ploch výroby a skladování v průmyslovém území za železničním viaduktem. Při Mohelce ve směru k Pulečnému dle omezení stavební činnosti v záplavovém území. ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

Návrh na umístění zemědělské farmy nad Pláňským lesem ve směru k Pelíkovicím. Vymezení sídelní zeleně VEŘEJNÁ ZELEŇ Při zpracování ÚP vymezení ploch veřejných prostranství, na těchto plochách se může vyskytovat veřejná zeleň. Vymezení ploch přestavby ASANAČNÍ ÚZEMÍ Návrh asanačního území - ploch přestavby při ul. Kokonínské mezi samoobsluhou a bývalým kinem, naproti čerpací stanicí PH; v ul. Nádražní v místě stávajícího rodinného domu naproti novému bloku víceúčelového domu; v ul. Nádražní na volném pozemku při vjezdu do sídliště, v ul. Školní mezi školou a obchodním domem Tilia a u křižovatky pod poštou. Pozn.: Pro občanské vybavení (jako plochy smíšené obytné městské) dále návrh na využití volných proluk v ul. Nádražní při vjezdu do sídliště, před truhlárnou a v sousedství panelového domu na náměstí, v nárožní poloze u OD Tilia v ul. Školní a v ul. Tovární u viaduktu. Postupné formování centra v rozsahu náměstí a přilehlých ulic, vymezující veřejné prostranství. Z pohledu dlouhodobého vývoje dochází k postupné p řestavbě strategicky situovaných pozemků v centrální části města, formou demolic starších venkovských domů ve prospěch městských domů se smíšeným využitím bydlení a občanského vy-

- 29 -

bavení, popřípadě občanského vybavení. V sousedství obchodního domu Tilia umístění parkoviště. * KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY Vymezení ploch občanského vybavení OBČANSKÉ VYBAVENÍ – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT

Vymezení ploch dle požadavku města pro sportovně rekreační zařízení východně od hasičské zbrojnice a při železničním viaduktu na prostorově vymezených plochách (hřiště pro mládež); vymezení ploch v ul. Sokolské (další tenisové kurty, p řípadně vodní nádrž); dle platného ÚPNSÚ plocha při vodoteči východně kostela. V realizaci je hřiště východně od fotbalového hřiště. Vymezení ploch a koridorů dopravní a technické infrastruktury plochy dopravní infrastruktury silnic, místních a účelových komunikací, garážování a parkování vozidel, železniční doprava plochy a koridory technické infrastruktury vodního hospodá řství, energetiky a spojů DOPRAVNÍ A INFRASTRUKTURA

místní komunikace Návrh dopravního napojení průmyslového území za viaduktem novou komunikací podél tělesa dráhy a mostním objektem při okraji nádraží ČD, zachování koncepce řešení platného ÚPNSÚ. Návrh místních komunikací v navrhovaných zastavitelných plochách. účelové komunikace Účelová komunikace jižně Červeného domu současně i jako součást trasy relaxačního okruhu. parkoviště Požadavek na řešení parkovišť jako součást dalších ploch – veřejná prostranství, plochy bydlení v bytových a v rodinných domech, občanského vybavení, plochy výroby a skladování. V centru města jako součást veřejného prostranství požadavek na umístění parkoviště v místě dnešní zpevněné plochy v sousedství OD Tilia. řadové garáže Návrh řadových garáží v ul. Ještědské v sousedství Antikhausu. relaxační okruh „Červený Dům“ Veřejně prospěšná opatření nestavební povahy. Regiotram Nisa Řešení Regiotramu Nisa s návrhem spojky z Jablonce n.N. do železni ční zastávky Rychnov u J. (návrh koncepce dokumentace po řizované krajem, konceptu ÚP VÚC LK z r. 2003). Značné nároky na technické řešení stavby s vazbou na zastavěná úze- mí a členitý terén v Rychnově u J. a v Jablonci n.N. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

vedení VN (přeložky) Návrh přeložek vedení VN 35 kV s napojením na provedenou přeložku v území pod hřbitovem dle uspořádání zastavitelných ploch. Dle platného ÚPNSÚ úpravy ve vedení

- 30 -

VN 35 kV a uvolnění ploch v sousedství ul. Smetanovy nejsou dále navrhovány. větrné elektrárny Návrh na realizaci malé farmy tří větrných elektráren v k.ú. Pelíkovice v mezilehlém území Košovy – Pelíkovice v poloze hřbetu, navrhovatel společnost Ecoenergy s.r.o. se sídlem v Liberci. Začlenění do řešení nového ÚP dle výsledku procesu hodnocení SEA, který v současné době probíhá. Případně dle metodického doporučení MMR ČR z 16. 5. 2007 dle výsledku posouzení na krajinný ráz mimo řešení nového ÚP dle výsledku územního řízení. ČOV Návrh na umístění ČOV v Liščí Jámě. Návrh na umístění ČOV pro Kokonín v území na Hranici, preferuje se s vazbou na úpravy stávající ČOV v Rychnově u J. a napojení Kokonína na kanalizační systém Rychnova u.J. Dle III. změny dosud platné dokumentace ÚPNSÚ návrh ČOV u navrhovaných RD v sousedství silnice, v případě realizace využití kanalizačního sběrače z Kokonína do Rychnova u.J. vodovod, kanalizace, STL plynovod, elektrorozvody V zastavěných územích, v zastavitelných plochách. Vymezení ploch veřejných prostranství náměstí, ulice, prostranství Vymezení veřejných prostranství zřizovaných nebo užívaných ve veřejném zájmu, v území obce zahrnujících náměstí, ulice, veřejnou zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení. Návrh na vymezení veřejných prostranství - souvislý prostor náměstí a přilehlých ulic Nádražní, Kokonínské, Školní a Husovy - prostranství před kostelem a prostranství starého hřbitova za kostelem - prostor památníku před bramborárnou - prostor v sousedství hasičské zbrojnice - prostor v zadní části ul. Zahradní u Pláňského lesa - prostor ve skupině rodinných domů se stromem v ul. Luční - prostor ve skupině nových rodinných domů nad Auresem - prostor u křižovatky nad DPS v ul. Školní - prostor před objektem školy v ul. Ještědské - prostor v prodloužení ul. Lipové - prostor u řadových domů při vjezdu do Antikhausu v ul. Ještědské - prostor u křižovatky ul. Ještědské a ul. Kokonínské Případně další prostory vymezené při zpracování dokumentace ÚP. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření - veřejně prospěšné stavby Stavby pro veřejnou infrastrukturu. Požadavek na řešení v novém ÚP. - veřejně prospěšná opatření Opatření nestavební povahy k rozvoji anebo k ochran ě kulturních a přírodních hodnot. Místní ochrana objektů místně hodnotných, tradičních a drobné architektury, členění přírodních prostor výsadbou remízů, zelení podél cest a mezi, viz. údaje kap. 1.2.2.

- 31 -

Související opatření využití Pláňského lesa pro rekreaci „příměstského lesa“, mimo vymezené plochy ÚSES s opatřením změny kategorie hospodářského lesa. V lese se nacházejí pěší cesty. Veřejně prospěšná opatření týkající se založení prvků místního ÚSES. *

KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

Změny využití nezastavitelných ploch ZATRAVNĚNÍ

Trend úbytku ploch orné půdy se zatravňováním pozemků, snižování zornění zemědělské půdy. Vymezení krajinné zeleně MIMOLESNÍ ZELEŇ

Vymezení mimolesní zeleně, s útlumem zemědělské výroby přítomnost neobhospodařovaných pozemků, zarůstání náletem dřevin, převážně v Pelíkovicích a v Rydvalticích. ALEJE Výsadba alejí v minulosti (čitelné v historické fotodokumentaci). Prořezy keřů, přestárlých a poškozených stromů s výsadbou nových stromů za příkopy, mimo dopravní prostory komunikací.

Z pohledu řešení ÚP plošné vymezení pruhů stávajících a navrhovaných alejí podél komunikací. Pozemkové úpravy V k.ú. Pelíkovice probíhají v současné době pozemkové úpravy. ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKŮ

Účelové komunikace, prostupnost krajiny. Zaniklé nebo neudržované zarostlé ú čelové komunikace mimo dopravní funkci, jako přístupu k pozemkům používání nelegálních vyježděných cest. V rámci pozemkových úprav probíhají úpravy komunikací, propustk ů. Při jižním okraji Pelíkovic byla provedena realizace nové účelové komunikace a další dílčí úseky komunikací. Údaje jsou zapracovány do dokumentace pr ůzkumů a rozborů ÚP, polohopisu mapového podkladu katastrální mapy.. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ

Zatravnění, zalesnění, meze. V dokumentaci průzkumů a rozborů ÚP vymezení lesních pozemků, ploch mimolesní zeleně, stávajících a navrhovaných alejí. Trend zmenšování výměr ploch zemědělské půdy, zmenšování procenta zornění zemědělské půdy. VODOHOSPODÁŘSKÁ OPATŘENÍ

Vodní plochy, úpravy toků. Z pohledu řešení ÚP pozornost na funkční využití ploch týkající se stávajících a navrhovaných vodních ploch. Nejsou navrhovány další regulace vodních toků. OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ MÍSTNÍ ÚSES LOKÁLNÍ BIOCENTRA LOKÁLNÍ BIOKORIDORY

- 32 -

Zapracování místního ÚSES do řešení ÚP. Veřejně prospěšná opatření – založení prvků lokálního ÚSES v ÚP. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií a požadavky na zpracování konceptu v četně variant řešení ÚP. Požadavky na územní studie VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ – PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ

1 plocha rodinných domů JV od hřbitova 2 plocha rodinných domů v Zálesí 3 plocha rodinných domů v Liščí Jámě 4 plocha občanského vybavení nad kostelem 5 řešení trati Regiotramu Nisa Předmětem řešení územních studií je návrh na uspořádání vybraných částí území, souvislých ploch rozvojových území, ověření možností a podmínek změn v území, s cílem určení vymezení a využití pozemků, řešení dopravní a technické infrastruktury s vazbou na omezení příslušných limitů využití území na daném místě,. Dle výsledku řešení dokumentace průzkumů a rozborů ÚP nejsou uplatňovány požadavky na varianty řešení ÚP. Vypracování konceptu je požadováno s ohledem na větší rozsah problematiky řešených problémů. 1.3.

GRAFICKÁ ČÁST

1.3.1. VÝKRES HODNOT UZEMÍ Údaje hodnot území, viz. textové údaje v kap. 1.2.2. v obsahu: památková ochrana hodnoty stavebně architektonické hodnoty urbanistické hodnoty krajinné * PAMÁTKOVÁ OCHRANA OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ evidované ve státním seznamu kulturních památek 25420/5 - 94 chalupa č.p. 38 s areálem 40963/5 - 95 socha sv. Jana Nepomuckého 36746/5 - 96 památník obětem koncentračního tábora s hrobem (na hřbitově) 37306/5 - 97 železniční most 46613/5 - 98 kostel sv. Václava 47282/5 - 4956 pietní prostor koncentra čního tábora s plastikou (v průmyslovém okrsku) 24621/5 - 4972 památník obětem koncentračního tábora (u nádraží) 21037/5 - 101 Pelíkovice pamětní kříž 22626/5 - 102 Pelíkovice boží muka 21320/5 - 4803 Pelíkovice kříž *

HODNOTY STAVEBNĚ ARCHITEKTONICKÉ předmět místní ochrany při provádění stavební činnosti - 33 -

OBJEKTY MÍSTNĚ HODNOTNÉ objekty s minimálními, pozdějšími úpravami - roubené a zděné domy lidové architektury - zachované drikety OBJEKTY MÍSTNĚ TRADIČNÍ objekty částečně porušené, hmotově tradiční - domy charakteru městské vilové zástavby - domy občanského vybavení OBJEKTY DROBNÉ ARCHITEKTURY hodnotné objekty rozptýlené v území obce - křížky, sochy, pomníky *

HODNOTY URBANISTICKÉ

VÝZNAMNÉ PROSTORY SÍDELNÍ STRUKTURY 1 areál kostela sv. Václava 2 areál hřbitova 3 areál průmyslového území 4 prostor náměstí a ul. Nádražní PROSTOROVĚ REGULOVANÁ ZÁSTAVBA 5 městské vily – pod kostelem 6 rodinné domy v uspořádání bloků (starší zástavba) 7 (nov ější zástavba) 8 (sou časná zástavba) 9 bytové domy s vazbou na centrum 10 integrovaný dům NEPRAVIDELNÉ USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY rozptýlená venkovská zástavba 1 Liščí jáma 2 Pelíkovice 3 Košovy 4 D.D. Voda *

HODNOTY KRAJINNÉ přírodní hodnoty území KRAJINÁŘSKY CENNÉ LOKALITY údolí Mohelky hřbet Rydvaltice, Pelíkovice, Košovy prostor Dolní Dobrá Voda prostor Pláňského lesa VYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH ZELENĚ PUPF mimolesní zeleň aleje soliterní zeleň VYMEZENÍ FUNKČNÍCH PLOCH V RÁMCI NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ TTP vodní plochy a toky VYMEZENÍ PLOCH PRO ÚSES - 34 -

nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor 1.3.2. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Údaje limitů využití území, viz. textové údaje v kap. 1.2.3. v obsahu: kulturní limity přírodní limity geologie vodní hospodářství technické limity ostatní limity *

KULTURNÍ LIMITY

OBJEKTY PAMÁTKOVĚ CHRÁNĚNÉ 25420/5 - 94 chalupa č.p. 38 s areálem 40963/5 - 95 plocha sv. Jana Nepomuckého 36746/5 - 96 památník obětem koncentračního tábora s hrobem (na hřbitově) 37306/5 - 97 železniční most 46613/5 - 98 kostel sv. Václava 47282/5 - 4956 pietní prostor koncentra čního tábora s plastikou (v prům. okrsku) 24621/5 - 4972 památník obětem koncentračního tábora (u nádraží) 21037/5 - 101 Pelíkovice pamětní kříž 22626/5 - 102 Pelíkovice boží muka 21320/5 - 4803 Pelíkovice kříž * PŘÍRODNÍ LIMITY OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY obecná ochrana ÚSES nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor lokální biocentrum lokální biokoridor registrovaný významný kajinný prvek VKP č.1 pelíkovické mokřiny VKP č.2 bezděčínské skály VKP č.5 pelíkovická lipová alej VKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy VKP č.16 Líska – Košovy VKP č.76 vápencový kopeček Rydvaltice VKP č.78 louka nad koupalištěm * GEOLOGIE OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN poddolované území

- 35 -

* VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD CHOPAV Severočeská křída ochranné pásmo VZ 3 o Káraný, povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů OP VZ 1o a 2o Košovy (prameniště trvale odstaveno pro závadnou vodu) OCHRANA PŘED ZÁPLAVAMI záplavové území Mohelky Q 100 *

TECHNICKÉ LIMITY

OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ochranná pásma silnic ochranné pásmo silnice I/65 50 m ochranné pásmo silnic III/28711, III/28712, III/28713, III/28714 15 m III/28715, III/2878, III/2879 kategorie silnic III/28711 S 6,5/50, MS 10/50 III/28712, III/2879 S 7,5/60 III/28713, III/28715, III/2878 S 6,5/50 III/28714 S 4,0/30 ochranné pásmo drah OP železniční dráhy od osy krajní koleje 60 m od hranice obvodu dráhy 30 m OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY zásobování vodou ochranné pásmo vodovodního řadu vodovodní řad do průměru 500 mm čištění odpadních vod ochranné pásmo ČOV (ČSN 74 6401) ochranné pásmo kanalizační stoky kanalizační stoka do průměru 500 mm zásobování elektrickou energií ochranné pásmo nadzemního vedení, za řízení do 31.12.1994 vedení VVN 110 kV vedení VN 35 kV a trafostanice (v lesních průsecích 7 m) ochranné pásmo nadzemního vedení, za řízení od 1.1.1995 vedení VN 35 kV ochranné pásmo kabelového vedení NN ochranné pásmo venkovního vedení NN zásobování plynem bezpečnostní pásmo plynovodu VTL plynovod do DN 100 mm do DN 250 mm regulační stanice VTL/STL ochranné pásmo STL plynovodu a přípojek - 36 -

1,5 m 100 m 1,5 m

15 m 10 m

7m 1m 3m

15 m 20 m 10 m

telekomunikace ochranné pásmo dálkového optického kabelu (DOK) ochranné pásmo radioreleové trasy (RRT) kabelové a venkovní rozvody telefonu (OP nestanoveno) veřejné osvětlení kabelové a venkovní rozvody VO (OP nestanoveno)

2m 1m

* OSTATNÍ LIMITY OCHRANA LESA A ZEMĚDĚLSKÉ PŮDY ochranné pásmo PUPFL 50 m BPEJ a třídy přednosti v ochraně ZPF, I. a II. třída ochrany odvodněné pozemky OCHRANA HŘBITOVA ochranné pásmo hřbitova 100 m 1.3.3. VÝKRES ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ Údaje vyhodnocení záměrů na provedení změn v území území, viz. textové údaje v kap. 1.2.3. v obsahu: urbanistická koncepce koncepce veřejné infrastruktury koncepce uspořádání krajiny * URBANISTICKÁ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH V RODINNÝCH DOMECH městské a příměstské venkovské PLOCHY REKREACE STAVBY RODINNÉ REKREACE PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA A SKLADY ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA VYMEZENÍ SÍDELNÍ ZELENĚ VEŘENÁ ZELEŇ vazba na veřejná prostranství VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY ASANAČNÍ ÚZEMÍ * KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VYMEZENÍ PLOCH OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - 37 -

OV – VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA úprava křižovatky silnic I/35 a I/65 místní komunikace účelové komunikace parkoviště řadové garáže Regiotram Nisa relaxační okruh „Červený Dům“ TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ČOV vedení VN (přeložky) větrné elektrárny stožár s rozhlednou vodovod, kanalizace, STL plynovod, elektrorozvody (v zastavěných územích, v zastavitelných plochách) VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ NÁMĚSTÍ, ULICE, PROSTRANSTVÍ * KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ZMĚNY VYUŽITÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH ZATRAVNĚNÍ VYMEZENÍ KRAJINNÉ ZELENĚ PUPFL M IMOLESNÍ ZELEŇ ALEJE POZEMKOVÉ ÚPRAVY ZPŘÍSTUPNĚNÍ POZEMKŮ účelové komunikace, prostupnost krajiny PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ zatravnění, zalesnění, meze VODOHOSPODÁŘSKÁ OPATŘENÍ úpravy vodních ploch VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY stavby pro veřejnou infrastrukturu VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ opatření nestavební povahy k rozvoji anebo k ochran ě kulturních a přírodních hodnot úprava ploch veřejné zeleně, výsadba alejí založení prvků místního ÚSES místní biocentra, místní biokoridory

- 38 -

POŽADAVKY NA ÚZEMNÍ STUDIE VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ – PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ 1 plocha rodinných domů JV od hřbitova 2 plocha rodinných domů v Zálesí 3 plocha rodinných domů v Liščí Jámě 4 plocha občanského vybavení nad kostelem 5 řešení trati Regiotramu Nisa POŽADAVKY NA REGULAČNÍ PLÁNY VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ – POŘÍZENÍ A VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU vymezení ploch a koridorů se nepožaduje

2. 2.1.

ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ (RURÚ) TEMATICKÉ ČLENĚNÍ RURÚ

2.1.1. HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE * GEOMORFOLOGICKÉ PODMÍNKY Dle geomorfologického členění (Demek, 1987) území obce zahrnuje nižší geomorfologické jednotky Rychnovskou kotlinu, náleží do Železnobrodské vrchoviny a dále zahrnuje celek vyšší geomorfologické jednotky Krkonošské podh ůří. V jižní části území obce průběh Ještědsko – kozákovského hřbetu vyzdviženého při lužickém zlomu, převážně je tvořen permskými vulkanity a sedimentárními horninami. Prvohorní útvar geologických vrstev, umístění města v třetihorní pánvi, čedičové dno je pokryto vrstvou písků, hlín a štěrkovou terasou. Přehledné údaje o geologických vrstvách – 2 vrty hl.148 m u nádraží z r.1934 a výsledky geologického pr ůzkumu při výstavbě sídliště. Větší rozsah vod zejména v prostoru Na bahnách a u železni čního viaduktu, naopak nízká vydatnost podpovrchových vod v území Pelíkovic. * NEROSTNÉ BOHATSTVÍ Ložiska nerostných surovin, ochrana ložisek nerostných surovin. Poddolovaná území – v lokalitě, kde v minulosti probíhala těžba, území jsou vymezena MŽP jako území s nepříznivými geologickými poměry. Do území obce zasahuje poddolované území při jeho severním okraji v prostoru Dolní Háje. Tab. č.1 Poddolované území číslo

název

2727

Rychnov u J.

suroviny rozsah díla projevy rok stá ří radioaktivní ojedinělý 1992 po r.1992 suroviny

2.1.2. VODNÍ REŽIM

- 39 -

plocha 217 ha

*

HYDROLOGIE

Území náleží do povodí Jizery a jejích přítoků. Páteřní vodotečí v území je Mohelka, jižní část území obce odvodňuje Pelíkovický potok. Vodní toky číslo toku

jméno toku, poloha toku

1-05-02-034 -04 -05 -06 -07 -07/1 -13 -14 -15 -16 -16/1 -17 -17/1 -17/2 -17/3 -18 -19 -20

Mohelka Jeřmanický potok od Dolní Háje od D.D.Vody D.D.Voda levostr. přítok D.D.Voda od Dalešic Pulečný potok Lísek od Zálesí pravostr. přítok u fotbal. Hřiště potok z Pláňského lesa levostr. přítok Pláňský les pravostr. přítok Pláňský les levostr. přítok Liščí Jáma od Svatého kříže od Štěrboviny od Rydvaltic

-04 -04/1 -04/2

Bezděčínský potok Pelíkovický potok levostr. přítok Pelíkovice levostr. přítok Pelíkovice

1-05-02-035

Vodní nádrže Západně od manipulační plochy ČD rybník na potoce z Pláňského lesa. Vodní plochy bývalého starého koupaliště u Pláňského lesa a nového koupaliště nad silnicí I tř. Záplavové území Záplavové území Mohelky stanovené OkÚ RŽP Jablonec n.N. č.j. ŽP 1397/1998, grafické údaje zakresleny v mapě M 1 : 5000. Povodňový plán města Rychnova u J. z r. 2003 ( č.j. rady města 176/03). 2.1.3. ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ * ZNEČIŠTĚNÍ SLOŽEK ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ovzduší zák. č.86/2006 Sb.

- 40 -

Dle evidence ČIŽP Liberec a KÚ LK jsou v území obce registrovány 2 velké zdroje znečištění ovzduší Liberecké kotlárny – Holter, s.r.o. a ANTIKHAUS, s.r.o.. Tab. č.1

Velké stacionární zdroje znečištění ovzduší Liberecké kotlárny

Antikhaus

kód

látka

emise (t)

emise (t)

00001 00002 00003 00004 00005

tuhé zneč. látky (TZL) oxid siřičitý (SO2) oxid dusíku (Nox) oxid uhelnatý (CO) organické látky (OC nebo VOC)

0,132 2,149 0,654 0,024 0,04

0,056 0,017 0,243 0,996 0,212

voda Návrh rekonstrukce vodovodní sítě. půda Zaplevelení půd, introdukované druhy rostlin. Rizikové prvky v půdách, Pelíkovice – limitní údaj CD = 0,410 mg/kg ……. Údaj dle ÚPN VÚC LK, kap. J1 2.7.1. ostatní účinky Ochrana proti radonu v půdním vzduchu dle charakteru podloží při realizaci staveb. Ochrana objektů proti radonu, radonové ohrožení. * KLIMATICKÉ PODMÍNKY Klimatické podmínky (členění prof. Quitt 1971) v území zahrnují mírně teplou oblast MT4. Z širšího pohledu na chladné klima Jizerských hor navazuje mírn ě teplé klima navazujících vrchovin a pahorkatin. MT4 – oblast vymezená v prostoru Liberecké kotliny a jihozápadního a jižního úbo čí Ještědského hřbetu. Krátké léto, mírné, suché až mírně suché, přechodné období krátké s mírným jarem a mírným podzimem. Zima je normálně dlouhá, mírně teplá a suchá s krátkým trváním sněhové pokrývky. * PROBLEMATIKA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Zajištění zdravého životního prostředí, vytvoření přirozených podmínek existence organismů, ochrana složek životního prostředí – ovzduší, voda, půda, organismy, ekosystémy a energie. Postupné snižování emisí znečišťujících látek do ovzduší, snižování užití fosilních paliv v rozptýlených topeništích. Eliminace dalšího znečišťování povrchových a podzemních vod, zlepšování jejich kvality. Ochrana proti radonu v půdním vzduchu dle charakteru podloží při realizaci staveb. Rizikové aktivity, staré zátěže odpadů v území obce nejsou zastoupeny, nakládání s odpady formou centrálního organizovaného svozu. Snižování rizikových prvků v půdě, zaplevelení půd, zabránit šíření invazních druhů introdukovaných rostlin.

- 41 -

Včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce. Ekologicky nezávadné výroby v území obce nejsou zastoupeny a nejsou na n ě požadavky. V zóně výroby u bramborárny disponibilní zastavitelné plochy pro činnosti vylučující přímý kontakt s bydlením. * NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Rizikové aktivity, staré zátěže odpadů v území obce nejsou zastoupeny. Nakládání s odpady bude zahrnuto do existujícího systému, tj. centrálního svozu a likvidace odpadu. Z hlediska technické vybavenosti území pro nakládání s odpady je významnou regionální kapacitou spalovna komunálního odpadu Termizo a.s. a skládka Koš ťálov s dostatečnou kapacitou vedle Semil i pro okres Jablonec n.N. 2.1.4. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Ochrana přírody a krajiny s vazbou na zák. č.114/1992 Sb. v platném znění. * REGISTROVANÝ VÝZNAMNÝ KRAJINNÝ PRVEK VKP jako ekologicky, geomorfologicky nebo esteticky hodnotná část krajiny ze zákona zahrnující lesy, vodní toky a plochy, údolní nivy... a dále zaregistrované orgánem ochrany přírody. RVKP č.1 pelíkovické mokřiny registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.1578/95 z 19.6.1995 populace bledule jarní, prvosenka jarní, dymnivka dutá RVKP č.2 bezděčínské skály registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.1579/95 z 19.6.1995 morfologicky významný hřeben tvořený skupinami pískovcových bloků RVKP č.5 pelíkovická lipová alej registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.1582/95 z 19.6.1995 RVKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.1587/95 z 20.6.1995 RVKP č.16 Líska – Košovy registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.ŽP 2682/95 z 12.10.1995 populace bledule jarní RVKP č.76 vápencový kopeček Rydvaltice registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.2286/95 z 31.8.1995 loučka s bohatým výskytem teplomilných druhů rostlin na vápencovém podkladě, z nichž některé jsou výskytem ojedinělé v širším území, sasanka lesní, snědek přímolistý, vstavač osmahlý RVKP č.78 louka nad koupalištěm registrace OkÚ Jablonec n.N. RŽP č.j.2287/95 z 31.8.1995 druhově pestrá louka, výskyt vemeník dvoulistý, bradáček vejčitý * ÚSES Nadregionální územní systém ekologické stability

- 42 -

Tab. č.1 Nadregionální biokoridor (K) kód

název

délka

způsob vymezení, podklad vymezení mimo CHKO dle Revize ÚSES, v CHKO z P+R (ÚTP)

K19 MB hranice kraje (Studený vrch) 62 277 m - Jizerskohorské bučiny

Pozn.: Za severním okrajem území obce regionální biocentrum RC 1253 Hradešín, průběh nadregionálního biokoridoru JZ směrem ve směru k Rádelskému Mlýnu do RC1252. Regionální územní systém ekologické stability Tab. č.2 Regionální biocentrum (RC) kód RC1252

název

výměra

Jestřebí

931 528 m

způsob vymezení, podklad 2

vymezení z P+R (ÚTP)

Tab. č.3 Regionální biokoridor (RK) kód

název

délka

způsob vymezení, podklad

RK669

Malá Skála - Jestřebí

5038 m

vymezení z P+R (ÚTP)

Pozn.: Situování regionálního biocentra při západním okraji území obce, průběh regionálního biokoridoru prostorem Pelíkovic ve směru k Frýdštejnu. Místní územní systém ekologické stability Pro území obce dosud platný Generel lokálních ÚSES pro k.ú. Rychnov u J., Pelíkovice a Pulečný, zpracovatel AGRAL s.r.o., Liberec, Ing. Skřivánek, 10/1992. Oproti lokalizaci ÚSES, zapracovaného do platného ÚPNSÚ Rychnov u J., schváleného v r.1998 dochází ke změnám s ohledem na: - vazby místního ÚSES na současné stavy nadřazených systémů nadregionálního a regionálního ÚSES - ponechání BC104 dle Generelu v navrženém území, v koridoru p ři Červeném DoDomu není dále sledován návrh trasy silnice I/65 - vymezení BC102 dle Generelu v dolní okrajové části Pláňského lesa s redukcí výměry plochy ve vlhčí partii lesních pozemků - vymezení BC103, jako vloženého do biokoridoru RK 669 v převážném rozsahu dle vymezení VKP č.1 Tab. č.4 Místní biocentra (BC) kód

název

BC19

Nad Bezděčínem

BC101

Košovy

BC102

V blatech – Zálesí

BC103

Pelíkovice

charakteristika skalnatý pískovcový hřeben, lesní porost – převážné zastoupení borovice v k.ú. Pulečný, vazba území na VKP č.16 Pláňský les, zamokřená část lesa s převažujícími borovými porosty, rostlinná vegetace a keře vazba na území VKP č.1, stabilní přirozené složení lesa, rostlinná vegetace

- 43 -

BC104

Dolní Kokonín

údolí a stráň Mohelky, lesní porosty, částečně zarostlé údolní louky

BC105

Pulečný

BC106

Pod Hradešínem

v k.ú. Pulečný, smíšené lesní porosty lesní porost částečně smíšený, rostlinná vegetace a keře

BC107

Pod Černým mostem lesní smíšený porost, rostlinná vegetace

Tab. č.5 Místní biokoridory kód

charakteristika

západně BC19

průběh BK po pískovcovém hřebenu lesním porostem, vazba na území VKP č.2

101/102

průběh BK lesními porosty a loukami, v části Pláňského lesa průběhu místní vodoteče

1252/102 1253/104

průběh BK převážně podlé místních vodotečí a v lesních porostech průběh BK lesními porosty a loukami, částečně zastavěným územím, v severní části návrh trasy do RC1253

104/105

průběh BK podél Mohelky lesními porosty

2.1.5. ZPF A PUPFL Tab. č.1

Údaje o k.ú. Rychnov u J. a Pelíkovice (ha)

druh pozemku

výměra

orná půda zahrady ovocné sady trvalé travní porosty

278,86 32,79 0,60 332,48

zemědělská půda celkem lesní půda vodní plochy zastavěné plochy ostatní plochy

644,73 414,14 5,02 22,11 139,11

nezemědělská půda celkem

580,38

k.ú. celkem

1225,11

Z celkové výměry území obce 1225,11 ha pokrývá zemědělská půda 644,73 ha, t.j. 52,6 %, převažuje zastoupení TTP a orné půdy. *

ZPF

Území obce je zařazeno do zemědělské přírodní oblasti pahorkatinné (P4), charakterizované jako mírně chladné, vlhčí části pahorkatin. Tomuto odpovídá zemědělská výrobní oblast bramborářsko - ovesná (B3).

- 44 -

Nárůst výměry TTP na úkor orné půdy, v území obce umístění kravínu v Pelíkovicích s vazbou na chov skotu, dále drobní zemědělci s vazbami na pastevní areály. Negativní situace v obhospodařování dílčích pozemků. Problematika obhospodařování zemědělské půdy, související v obecné poloze s komplexními pozemkovými úpravami - zpřístupnění pozemků – cesty, mostky - protierozní opatření – větrolamy, zalesnění, meze - vodohospodářská opatření – vodní nádrže, úpravy toků - ochrana životního prostředí – místní ÚSES Odvodněné pozemky Vložené investice do půdy – meliorace. Odvodnění pozemků ve 3 místech v území obce: - při severním okraji mimoúrovňové křižovatky 1 lokalita - JZ od Liščí jámy - západně od lyžařské sjezdovky - západně od Košovy * PUPFL Z listnáčů ve vyšších polohách dominuje buk, dub a bříza, v nižších polohách a podél vodních toků převládá olše, dále zastoupení jasanu, dubu, habru. Dle zákona o lesích č.289/95 Sb. v platném znění v k.ú. Pelíkovice se vyskytují lesy hospodářské a lesy zvláštního určení. V k.ú. Rychnov jsou zastoupeny všechny lesy jako hospodářské. Tab. č.2 Lesy dle kategorií v území obce území obce

kategorie lesa

k.ú. Rychnov u J. a k.ú. Pelíkovice

lesy hospodářské lesy zvláštního určení (v k.ú. Pelíkovice)

celkem

výměra 407,64 ha 6,50 ha 414,14 ha

2.1.6. DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA V novém ÚP požadavek na stanovení koncepce v jednotlivých druzích dopravy a technické infrastruktury. * DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Z pohledu dopravních vazeb v území obce průběh silnic III. třídy s napojením na silnici I. třídy I/65 (Rádelský Mlýn – Jablonec n.N.), železniční zastávka Rychnov u J. na celostátní železniční trati č.030 Pardubice – Liberec. Silnice III/28711 prochází v trase Rychnov u J. – Pulečný – Mukařov, III/28712 v městském centru v trase náměstí – železniční zastávka, III/28713 ul. Husova – Radoňovice, III/28714 v Pelíkovicích, III/28715 ul. Smetanova – Košovy – Frýdštejn, III/28716 křižovatka Pulečný – Hranice, III/2878 – Jablonec n.N. – D.D.Voda a III/2879 D.D. Voda – Jablonec n.N.

- 45 -

Tab. č.1 Silnice v území obce číslo silnice I/65 III/28711 III/28712 III/28713 III/28714 III/28715 III/28716 III/2878 III/2879

normová kategorizace (krajských silnic)

trasa

S6,5/50; MS10/50 S7,5/60 S6,5/50 S4,0/30 S6,5/50 S7,5/60 S6,5/50 S7,5/60

Rychnov u J. (kostel sv. Václava) – Pulečný Rychnov u J. (náměstí – železn. zastávka) Rychnov u J. (Radoňovice, Hodkovice n.M.) Rychnov u J. (Pelíkovice) Rychnov u J. (Košovy, Frýdštejn) Rychnov u J. (křižovatka Pulečný, Hranice) Jablonec n.N. – Rychnov u J. Rychnov u J. – Jablonec n.N.

Omezení zastavitelných ploch podél silnic s ochranou dopravních prostor silnic s vazbou na jejich návrhovou kategorii (dle normové kategorizace krajských silnic II. a III. tř., schválené Zastupitelstvem LK usnesením č. 46/04/ZK). Návrh na vymezení veřejných prostranství v centru města se dotýká silnic III/ 28711 (ul. Školní a části ul. Kokonínské) a III/28712 (ul. Nádražní). Územím obce prochází cyklotrasa č.4007, viz. údaje kap. 4 „cestovní ruch“. Území obce se dotýká řešení přeložky železniční tratě v úseku Liberec – Turnov, podúsek Liberec – Hodkovice n.M. s tunelem pod Ještědským hřbetem v prostoru Bohdánkova. Stávající úsek trati přes Rychnov u J. se navrhuje zařadit do sítě regionálních drah s příměstským charakterem provozu. Dále se území obce dotýká řešení Regiotramu Nisa s návrhem spojky z Jablonce n. N. do železniční zastávky Rychnov u J. (návrh koncepce konceptu ÚP VÚC LK z r. 2003). Z historického pohledu tramvajová doprava Jablonec n.N. – Rychnov u J. byla provozována od r.1900 do poloviny 70. let. V platném ÚPNSÚ se navrhuje dopravní napojení průmyslového území za viaduktem novou komunikací podél tělesa dráhy a mostním objektem při západním okraji nádraží ČD. Stávající křižovatka při vjezdu do města u kostela sv. Václava se navrhuje jako kruhová. Požadavky na řešení dopravní infrastruktury Požadavek vyplývající z nadřazené dokumentace pořizované krajem - vymezit formou územní rezervy plochu pro trasování regiotramu Nisa z Jablonce n.N. v části trasy v území obce Požadavek na řešení dílčích problémů a potřeb - zjednodušit stávající vymezení křižovatky formou kruhové křižovatky včetně nové dopravní spojky nad kostelem ve směru k Červenému Domu - navrhnout místní komunikaci podél tělesa dráhy a mostní objekt nad kolejištěm z důvodu snížení četnosti nákladové dopravy přes centrum, s vazbou na vymezení veřejných prostranství v centru - návrh parkoviště v centru v sousedství OD Tilia - návrh plochy pro řadové garáže v ul. Ještědské v sousedství Antikhausu

- 46 -

- cyklistická a pěší doprava, v území obce se nenacházejí cyklostezky, do ÚP požadavek na zapracování informačního údaje cyklotrasy č. 4007, č. 3038 a turisticky značených cest *

VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ

Vodovod Majitelem vodovodu je SVS a.s., provozovatelem SčVK a.s. Voda do vodovodní sítě dodávána z místních zdrojů a doplněna soušskou vodou z propoje LTH 450 mezi vodojemy Oblouková a vodojemem Je řmanice. Místní zdroj pro Rychnov u J. prameniště Rádelský Les, vydatnost 0,50 l/s, akumulace ve vodojemu u hřbitova 250 m3 (499,66/496,66 m n.m.), rozvod od vodovodní sít ě potrubím DN 200. Prameniště Košova je trvale odstaveno pro závadnou vodu, vodojem Košova slouží jako akumulace pitné vody, která se přečerpává. Část Dolní Dobrá voda je napojena na vodovodní sí ť Jablonce n.N. – Kokonína, místní zdroj – zářez s kapacitou 0,80 l/s, vodojem D. D. Voda 5 m3 (578,00/577,00 m n.m.), objekty jsou zařazeny do Jablonce n.N., vodovodní systém je napojen na oblastní vodovod. Návrh rozšíření vodojemu u hřbitova o 150 m3, případné zkapacitnění přívodního řadu z oblastního vodovodu na Rádle do vodojemu Rychnov, rekonstrukce stávající staré vodovodní sítě v dl. cca 5 000 m. V Pelíkovicích je zásobování pitnou vodou individuelní domovními studn ěmi a soukromými vodovody. Odvedení a čištění odpadních vod Majitelem kanalizace je SVS a.s., provozovatelem SčVK a.s. Město mělo vybudovanou jednotnou kanalizaci v délce 9 418 m, tato síť je postupně rekonstruována. Původní kanalizace s individuelním čištěním biologickými septiky s vyústěním do vodoteče byla postupně přepojována na dvě páteční větve kanalizace, vybudované v r. 1990 v délce 3 400 m. Na téměř celém pravém břehu Mohelky je provedena oddílná splašková a dešťová kanalizace, levý břeh je rozdělen z 50 %. Nová výstavba je odkanalizována splaškovou a dešťovou kanalizací. Na kanalizaci je dnes napojeno cca 55 % obyvatel. Městská ČOV pod městem s parametry splaškové vody Qd = 350 m 3/den, BSK5 = 132 kg/den. V produkci splašků je uvažováno i s průmyslovými vodami a připojením Pulečného. Současný stav ČOV je nevyhovující vzhledem k malému zatížení čistírny a přítomností balastních vod z průsaků ve staré kanalizační síti. Požadavek je na modernizaci ČOV, sleduje se i možnost odkanalizování území Kokonína. V lokalitě Liščí Jáma se navrhuje lokální ČOV s vazbou na navrhovanou výstavbu rodinných domů. V Pelíkovicích individuelní likvidace odpadních vod, formou bezodtokových jímek s následným vyvážením na ČOV nebo septiků s individuelním předčištěním a odtoky do potoka. Požadavky na řešení vodního hospodářství - návrh řešení technické infrastruktury s vazbou na navrhované zastavitelné plochy - návrh na rozšíření vodojemu u hřbitova, zkapacitnění přívodního řadu z vodojemu Rádlo do vodojemu Rychnov u J.

- 47 -

- řešení kanalizace pro Kokonín s umístěním ČOV v území v Hranici a variantní řešení napojení Kokonína na kanalizační systém v Rychnově u J., návrh modernizace městské ČOV, v lokalitě Liščí Jáma požadavek na návrh samostatné ČOV, dle IV. změny ÚPNSÚ návrh ČOV v Hranici při silnici * ENERGETIKA Elektrická energie Území je zásobováno elektrickou energií z distribuční soustavy vedením VVN 110 kV s příslušnými rozvodnami, které slouží jako hlavní napájení zdroje pro zajišt ění elektrické energie v území. Napájení elektrickou energií na úrovni 35 kV z RZ Je řmanice, náhradní dodávka z RZ v Jablonci n. N. nebo RZ Tanvald. Venkovní linky VN 35 kV probíhají po obvodě zastavěného území města, nebo v zastavěném území v místech přístupů k trafostanicím a v místech již zrealizované nové zástavby. V platném ÚP navrhovány úpravy ve vedení VN 35 kV při ul. Smetanově, dílčí přeložka byla zrealizována v prostoru u hřbitova. V převážném rozsahu je vedení venkovních linek VN 35 kV a umístění trafostanic stabilizováno. Zásobování zemním plynem Území obce je plynofikováno, plynofikace byla zahájena již v r.1960. Území je energeticky propojeno s okolními obcemi, VTL plynovod prochází od Hodkovic n.M. p ři západním okraji města do Jablonce n.N., RS je umístěna u bramborárny v průmyslovém území a dále při severním okraji města při ul. Lipová. Výhodou je poměrně souvislé zastavěné území i navrhované zastavitelné území v dosud platném ÚPO. Větrné elektrárny V mezilehlém území Košovy – Pelíkovice v poloze hřbetu návrh na realizaci malé farmy tří větrných elektráren, navrhovatel společnost Ecoenergy s.r.o se sídlem v Liberci, zapracování do řešení nového ÚP dle závěru zjišťovacího řízení o posuzování vlivů na ŽP. Dle metodického doporučení MMR ČR z 16.5.2007 není doporučováno omezovat výstavbu větrných elektráren návrhem zastavitelných ploch v novém ÚP. Údaje, viz. kap. 1.2.4. Požadavky na řešení energetiky - návrh na umístění VE v Pelíkovicích a vymezení zastavitelného území nebude předmětem řešení ÚP, případné další řešení problematiky v územním řízení - návrh řešení technické infrastruktury s vazbou na navrhované zastavitelné plochy - stabilizace vedení VN 35 kV, v místě navrhovaného zastavitelného území JV od hřbitova návrh přeložky * SPOJE Telekomunikace Území obce je připojeno na telefonní síť s automatickým vstupem do systému, do Místní provozní oblasti (MPO) Liberec v rozsahu kraje. Místní telefonní styk je uskutečňován v rámci telefonního obvodu (TO) Jablonec n. N. telefonní sí ť je provozována v digitálním systému, na dálkový kabel je napojena digitálním systémem, na dálkový kabel je napojena digitální telefonní ústředna.

- 48 -

Radiokomunikace Dominantním provozovatelem bezdrátového přenosu je v území Telefónica 02 Czech Republic, a.s. Dále jsou provozovány radioreleové trasy p řístupové sítě a mobilních operátorů. - RR trasy RKS Ještěd – Rychnov u J. RKS Ještěd – Semily - Televizní signál Území je pokryto signály televizního vysílání ČT1, ČT2, NOVA a PRIMA. Distribuce zajišťována RKS – Ještěd: ČT1 31. kanál ČT2 43. kanál NOVA 8. kanál PRIMA 60. kanál V širším území je provozována druhotná síť – televizní převaděče (TVP). - Rozhlasové vysílání Území je pokryto rozhlasovým signálem s vysíláním celoplošných programů Radiožurnál Praha Vltava Regionální vysílání Vysílání do zahraničí V pásmu VKV je zajištěno pokrytí soukromých rozhlasových stanic (Rádio RCL). - Radiomobilní síť Pokrytí území sítí GSM společností Telefónica 02 Czech Republic a.s., T Mobil a Radio Mobil radiotelefonními převaděči. Požadavky na řešení spojů - návrh stožáru s rozhlednou v Rydvalticích 2.1.7. SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY V průběhu kolektivizace zemědělství se snižováním potřeby pracovních sil nedochází k úbytku obyvatelstva, bytová výstavba byla ve městě realizována s vazbou na přítomnost sekundárního sektoru průmyslové výroby. * -

ÚDAJE O OBYVATELSTVU vývoj počtu obyvatel

Tab. č.1 Údaje vývoje počtu obyvatel 1970

1980

1991

2001

2004

Rychnov u J. 1895 1933 1822 2032 2257 Růst počtu obyvatel je ovlivněn výstavbou bytů v bytových a v rodinných domech, oživení zájmu o bydlení v území. - průměrný věk, věkové složení obyvatelstva k r. 2001

- 49 -

věkové složení 0 – 14 372 obyvatel; 15 – 59 1353 obyvatel; 60+ 307 obyvatel dle údajů SLDB 2001 nízký index stáří obyvatelstva (podíl obyvatel v poproduktivním a předproduktivním věku) 0, 83, (Jablonec n.N. 1, 06). - údaje k r. 2004 – přistěhovalí 135, vystěhovalí 44, věkové složení 0 – 14 398 obyvatel; 15 – 59 1532 obyvatel; průměrný věk 36,6 S vazbou na výstavbu bytů rozvoj obyvatelstva zejména v produktivním věku, kladný vliv na věkovou strukturu obyvatelstva. - pohyb obyvatelstva vyjíždějící do zaměstnání a škol převážně do Jablonce n. N. Dle bilancí v konceptu ÚPVÚC LK z r. 2003 počet uživatelů v objektech individuelní rekreace používané pro tzv. druhé bydlení (obsazenost objektu 4 osobami)...480 a v ubytovacích zařízeních... 48. Problém dalšího vývoje obyvatelstva. Dle údaje ČSÚ v r. 2004 přirozený přírůstek celkem 0, přistěhovalí 172, vystěhovalí 44 (saldo migrace 128), přírůstek 135 obyvatel; k 31.12. 2257 obyvatel, průměrný věk 36,6 let, podíl žen 50,2 %. 2.1.8. BYDLENÍ * -

ÚDAJE O DOMECH, BYTECH, DOMÁCNOSTECH údaje k r. 2001

Tab. č.1 Údaje o domech, bytech (2001) celkem rodinné domy domy úhrnem trvale obydlené domy byty úhrnem

478 406 846

trvale obydlené byty

723

355

z toho bytové domy 51

bytová výstavba nových bytových a rodinných domů Rozsáhlá bytová výstavba rodinných a bytových domů, rodinných domů zejména v mezilehlém území ul. Smetanovy a Pláňským lesem.. *

SOCIÁLNÍ PODMÍNKY obyvatelstvo podle vzdělání Nadprůměrná úroveň vzdělání obyvatelstva. Dle údajů SLDB 2001 je podíl obyvatel bez vzdělání a se základním vzděláním na celkovém počtu obyvatel nad 15 let 24,9%, (Jablonec n.N. 22,2%, sousední Pulečný 30,8%). dlouhodobá nezaměstnanost V území zastoupení podnikatelských subjektů, fungující vyjížďka obyvatelstva za prací. příjmy obyvatel Průměrná úroveň příjmů obyvatelstva. sociální zabezpečení Zařízení SZ v území obce.

zdraví obyvatel Průměrný věkový průměr obyvatelstva.

- 50 -

2.1.9. REKREACE * CESTOVNÍ RUCH Z pohledu cestovního ruchu obec leží mimo významné tradi ční turistické regiony, mimo vymezené oblasti ČR na území Libereckého kraje, mezilehlé území mezi oblastí Jizerské hory, Krkonoše, Turnovsko – Český ráj. Území obce vykazuje podmínky terénu pro sjezdové lyžování, pěší turistiku a cykloturistiku. V prostoru Zálesí – Pelíkovice se nachází lyžařský vlek se sjezdovkou, cyklotrasa č. 3038 prochází severní částí území obce, cyklotrasa č. 4007 prochází při jižním okraji území obce, turistická trasa ze železniční stanice SZ směrem do Rádla, Horní Proseče a Jizerských hor. 2.1.10. HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY Problematika dalšího vývoje celkového ekonomického prostředí území s vazbou na investiční prostředky k rozvoji sídla. Ekonomické možnosti obce s vazbou na možné zdroje financování, podpůrné programy, strukturální fondy EU, diverzifikace ekonomické základny menších podnikatelských subjektů. ekonomická aktivita obyvatel zaměstnanost podle odvětví míra nezaměstnanosti dojížďka za prací ekonomické subjekty (počty zaměstnanců, převažující druh činnosti) cestovní ruch bilance veřejných rozpočtů Dle údajů SLDB 2001 počet EA (ekonomicky aktivních) 1009 z počtu trvale bydlících 2013, z toho v primárním sektoru 3,4 %, vyjíždějící – EA pracující mimo obec bydliště 66,9%, podnikatelé FO - fyzické osoby 204 na 1000 obyvatel obce, po čet obyvatel v produktivním věku 15 – 59 ... 66,8%, ekonomická aktivita obyvatelstva EA/ob. 47,2%. Míra nezaměstnanosti k 30.9.2002 9%, průběh 2006 6 – 7%. *

EKONOMICKÉ SUBJEKTY

Tab. č.1 Subjekty hospodářské činnosti (2004) zemědělství, lesnictví, rybolov průmysl

30 134

státní organizace

1

akciové společnosti

2

stavebnictví

69

obchodní společnosti

35

doprava a spoje

11

družstevní organizace

4

peněžní organizace

0

obchod, prodej, pohostinství, opravny

ostatní obchodní služby veřejná správa

151 87 1

podnikatelé fyzické osoby

424

samostatně hospodařící rolníci

15

školství a zdravotnictví

16

svobodná povolání

13

ostatní veřejné, sociální a osobní služby

28

ostatní právní formy

29

po čet subjektů celkem

- 51 -

527

Seznam podnikatelských subjektů Liberecké kotlárny – Holter s.r.o. Antikhaus s.r.o. Al Solid Chemiko Ornex Chemiko a.s. Dřevovýroba Karban Dřevoservis Pivrnec Taxus Korek Jelínek Soaré (sklady) * HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Ekonomická aktivita obyvatel v území obce, vazby na podmínky pr ůmyslové výroby a řemeslné výroby, další vývoj a podpora malého a středního podnikání. Zemědělská výroba a obhospodařování pozemků převážně vnějšími subjekty. Zaměstnanost, míra nezaměstnanosti s vazbou na pracovní příležitosti a podnikatelskou činnost, diverzifikace ekonomické základny v sídle, snižování vyjížďky za prací vytvářením nových pracovních příležitostí. Ekonomické subjekty v území obce s využitím areálů výroby, rezervy ve využití některých areálů objektů. Bilance veřejných rozpočtů s vazbou na potřeby rozvoje obce. Spotřeba paliv a energií. Energetická náročnost na energie výroby podniku Liberecké kotlárny – Holter, s.r.o., u dalších podniků bez větší energetické náročnosti. Cestovní ruch v území obce v minimálním rozsahu, pro zimní období k dispozici p ři jižním okraji města lyžařská sjezdovka. Vývoj celkového ekonomického prostředí území, umožňující prosperitu s vazbou na funkčnost dopravní a technické infrastruktury v požadovaných parametrech platné legislativy, postupné zlepšování infrastruktury s vazbou na zainvestování stavebních pozemků. Zástavba v území obce je přímo ovlivněna zájmy a územními podmínkami, dochází k expanzi do prostoru menšího města s jednoduššími vlastnickými vztahy a s nižší cenou pozemků. Návrh zastavitelných ploch pro využití výroby a skladů v území za viaduktem, pro využití zemědělské výroby nad Pláňským lesem. 2.1.11. DALŠÍ PODMÍNKY Údaje o sídelní struktuře, viz. kap. 1.2.1. Návrh urbanistické koncepce (požadavky plošného a prostorového uspo řádání území). Sídlo se bude obnovovat a rozvíjet jako funkčně a prostorově ucelený útvar. Požaduje se navrhnout zastavitelné plochy s vazbami na zastavěná území, vyloučit návrh rozptýlené izolované zástavby. Včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití dílčích území s vazbou na minulý vývoj, bez vzájemných negativních vliv ů. S vazbou na návrh urbanistické koncepce požadavek na plošné uspo řádání zastavěného území, zastavitelných ploch, na vymezení ploch v nezastav ěném území a prostorové uspořádání území. Požadavky na vymezení stabilizovaných ploch, ploch změn a územních rezerv.

- 52 -

Plochy s rozdílným způsobem využití : - plochy bydlení (bytové domy, rodinné domy městské a příměstské, venkovské) - plochy rekreace (zahrádkové osady, plocha u kostela) - plochy občanského vybavení(veřejná infrastruktura, komerční zařízení, tělovýchovná a sportovní zařízení, hřbitov) - plochy veřejných prostranství - plochy smíšené obytné (městské) - plochy dopravní infrastruktury (silni ční, drážní) - plochy technické infrastruktury - plochy výroby a skladování - plochy vodní a vodohospodářské - plochy zemědělské - plochy lesní Dále další plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. v odůvodněných případech pro jiný účel : - vymezení sídelní zeleně – vymezení veřejné zeleně s vazbou na veřejná prostranství (s ochranou proti zastav ění) - vymezení krajinné zeleně – zeleň mimo PUPFL, aleje Údaje o hodnotách území, viz. kap. 1.2.2. Ochrana hodnot území s vazbou na celkovou koncepci rozvoje území. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. Kulturně estetická hodnota sídla v kotlinné poloze, prostředí malého města. Z pohledu krajinného prostoru se v území uplatňuje plynulý přechod zastavěných ploch do okolní krajiny. Přírodní kvality vykazuje zejména údolí Mohelky a dalších vodních toků, souvislé lesní pozemky, plochy travních porostů, estetická hodnota území je zvýrazněna zejména členitostí krajiny. Památková ochrana Požadavky na ochranu památkově chráněných objektů, viz. seznam kap.b) zadání. Hodnoty urbanistické Při vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury díl čích území – centra města, bydlení v bytových domech, bydlení v rodinných domech, ploch rekreace, občanského vybavení, výroby a skladů, zemědělské výroby ap. Hodnoty krajinné Při návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navrhovaných alejí. Údaje o občanském vybavení, viz. kap. 1.1.3. V území obce jsou k dispozici kapacity zařízení občanského vybavení pro shromažďování osob, pro stravování. V územním plánu požadavek na vymezení ploch ve řejných prostranství. - 53 -

Činnost ve spolcích, zájmová činnost – Sbor dobrovolných hasičů,TJ Spartak, Myslivecké sdružení.

2.2. TEXTOVÁ ČÁST 2.2.1. VYHODNOCENÍ UDRŽITELNOSTI ROZVOJE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ SWOT ANALÝZA – HODNOCENÍ Dle údajů konceptu ÚPVÚC LK z r. 2003, viz. údaje katalogu obcí, význam obce – centrum subregionálního významu, zatížení území – pr ůměrné, rozvojové předpoklady – nejlepší, ekonomický potenciál – stabilizovaný. Obec v blízkosti Jablonce n.N. v území kraje z hlediska polohy a atraktivního obytného prostředím náleží mezi centra s nejpříznivějšími předpoklady rozvoje. Větší průběžná četnost bytové výstavby v bytových a rodinných domech v území obce. Vy čerpán převážný rozsah navrhovaných zastavitelných ploch dle platného ÚPNSÚ. S vazbou na sídelní strukturu a hodnoty území zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území s uvedením jeho silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb v tematickém členění dle údajů předchozí kapitoly. 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.1.5. 2.1.6. 2.1.7. 2.1.8. 2.1.9. 2.1.10. 2.1.11.

A B C D E F G H I J K

HORNINOVÉ PROSTŘEDÍ A GEOLOGIE VODNÍ REŽIM ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY ZPF A PUPFL DOPRAVNÍ A TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA SOCIODEMOGRAFICKÉ PODMÍNKY BYDLENÍ REKREACE HOSPODÁŘSKÉ PODMÍNKY DALŠÍ PODMÍNKY

Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, p říležitostí a hrozeb. Hodnocení dle tematických zjištění s písemnými údaji A – K. SWOT ANALÝZA a) SILNÉ STRÁNKY b) SLABÉ STRÁNKY c) PŘÍLEŽITOSTI d) HROZBY a) SILNÉ STRÁNKY VLIVY NA VYUŽITÍ SILNÝCH STRÁNEK ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ F Výhodná poloha z hlediska dopravní dostupnosti s napojením na silnici I. t řídy I/65, železniční trať se zastávkou, hromadná doprava autobusu do Jablonce n. N.

- 54 -

F G

K K K

Vybavení území dopravní a technickou infrastrukturou, s realizací plynofikace k dispozici komplexní energetická struktura. Demografické a sociální podmínky, neuspokojivá demografická situace s dlouhodobějším přírůstkem trvalého obyvatelstva, s vazbou na další velikostní rozvoj sídla do výhledu. Dle návrhu uspořádání území v dokumentaci kraje (koncept ÚPVÚC z r. 2003) je území umístěno s vazbou na Jablonec n. N. a hlavní rozvojové osy kraje. Dynamický rozvoj sídelní struktury ovlivněný rozsáhlejší stavební činností, reálně připravené a využité plochy pro podnikatelské aktivity. Kompaktní uspořádání zastavěného území Rychnova u J. s možností dalšího rozvoje s vazbou na technickou infrastrukturu.

b) SLABÉ STRÁNKY J Nedostatek finančních prostředků pro rozvoj obce s vazbou na vývoj celkového ekonomického prostředí území, postupné další zlepšování dopravní a technické infrastruktury. J Problémy vlastnictví k některým pozemkům s vazbou na návrh rozvojových ploch – významné prostory z hlediska polohy v území v soukromém vlastnictví a ve vlastnictví státu, zatížené církevní restitucí. K V urbanistické struktuře dopravní napojení zóny výroby a skladů za viaduktem přes centrum města c) PŘÍLEŽITOSTI VLIV NA VYUŽITÍ PŘÍLEŽITOSTÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ G Nové další přistěhované obyvatelstvo, využití pozemků pro výstavbu domů pro bydlení. I Využití kvalit přírodního území, realizace staveb pro rekreaci v Rydvalticích. J Využití podpůrných programů a strukturálních fondů EU, programů obnovy venkova, Mikroregionu Jizerské hory. Možné zdroje financování s vazbami na možnosti rozvojových směrů a vazeb aktivit. J Diverzifikace ekonomické základny v sídle subregionální působnosti s vazbou na další rozvojové plochy, zvyšování podnikatelských aktivit přílivem investičního kapitálu a podnikatelů do území obce. K Vymezení veřejných prostranství v prostorech zastavěných území s vazbou na městské centrum a okolní dílčí území dle vhodnosti příslušných prostor. K Rozvojové aktivity se stanovením konkrétního obsahu dle údajů záměrů na pro vedení změn v území, nabídka zastavitelných ploch při řešení územního plánu. d) HROZBY VLIV NA ELIMINACI NEBO SNÍŽENÍ HROZEB ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ F Nedostatek finančních zdrojů na reprodukci a rozvoj dopravní a technické infrastruktury. J Nekoordinovanost a nízká míra rozvojových programů.

- 55 -

2.2.2. VYHODNOCENÍ VYVÁŽENOSTI ÚZEMNÍCH PODMÍNEK SWOT ANALÝZA – ZÁVĚR a) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO PŘÍZNIVÉ ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Požadavek na vymezení rozvoje území obce a vymezení díl čích ploch s vazbou na urbanistickou strukturu zástavby příslušných dílčích území a kvalitní okolní území krajiny. Z důvodu ochrany krajinného rázu návrh zastavitelných ploch v sousedství zastavěných území. Příznivé životní prostředí s vazbou na kvalitu urbanistické struktury síla, tvořenou dílčími funkčními prostory městského centra, lokalitami bytových domů, lokalitami rodinných domů, dílčími prostory zařízení občanského vybavení, výroby a skladů a p. se stanovením podmínek využití ploch s vazbou na okolní území. Včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití do území obce s vazbou na funkční využití dílčích území dané minulým vývojem, požadavky na vymezování ploch s rozdílným způsobem využití zastavěného a nezastavěného území s vazbou na současná využití a na změny jejich využití bez vzájemných negativních vlivů. Včlenitelnost druhu podnikatelských aktivit do území obce, ekologicky nezávadné výroby a služby, činnosti na pozemcích rodinných domů v přímých kontaktech s bydlením s rozlišením městského a venkovského bydlení. Záměry ve využití nezastavitelných ploch s vlivy na koncepci uspořádání krajiny. Dle zaměření zemědělské výroby podmínky pro zatravňování dílčích ploch orné půdy s vazbou na vymezování pastevních pozemků. Požadavek na asanační území, zahrnující asanaci území s cílem postupného formování centra formou demolic starších venkovských domů ve prospěch městských domů se smíšeným využitím bydlení a občanského vybavení. Asanační plochy stávajících rodinných domů v sousedství bramborárny s vazbou na vymezení souvislého území výroby a skladů. Vymezení veřejných prostranství, zkvalitňující obytné prostředí, zřizovaných nebo užívaných ve veřejném zájmu, v území obce zahrnujících náměstí, ulice, zpevněné plochy, odpočinkové kouty, veřejnou zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení. Využití přírodního zázemí města, rekreační plochy s vazbou na přírodní území po obvodě sídla, využití pro obyvatele i návštěvníky města (lyžařský vlek se sjezdovkou, cyklotrasy, turistické stezky). Využití Pláňského lesa, svahů jižně města, návrh relaxačního okruhu „Červený dům“. Územní podmínky pro zlepšování dopravní propustnosti krajiny, do ÚP zahrnutí ú čelových komunikací s vazbou na navrhované pozemkové úpravy v Pelíkovicích, vymezení komunikací v trasách dnešních vyježděných cest. b) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ Podmínky pro vymezení rozvojových zastavitelných ploch pro využití výroby a skladování s vazbou na sousední stávající plochy v průmyslovém území za železničním viaduktem. Rezervy ve využití některých stávajících ploch výroby a skladů (truhlářství Antikhaus, plochy pod podnikem Liberecké kotlárny). Důležitá přítomnost a další podpora komerčních zařízení občanského vybavení týkající se výrobních a opravárenských služeb (truhlářství, zámečnictví, opravny elektro, motorových vozidel...). Vymezení nových ploch bez negativních vlivů na okolí v mezi-

- 56 -

lehlém území mezi samoobsluhou a bývalým kinem v navrhovaných smíšených plochách, s negativními vlivy na okolí v prostoru u bramborárny. Cestovní ruch v území obce s vazbou na využití ubytovacích kapacit, vymezení rekreační lokality v Radoňovicích. c) ÚZEMNÍ PODMÍNKY PRO SOUDRŽNOST SPOLEČENSTVÍ OBYVATEL V území obce jsou k dispozici kapacity zařízení občanského vybavení pro shromažďování osob (sál restaurace Beseda, kostel sv. Václava), plochy pro sport a rekreaci (fotbalové hřiště, tenisové kurty, tělocvičná hala, lyžařská sjezdovka). Důležitá přítomnost zařízení občanského vybavení obchodu, ubytování, stravování, nevýrobních služeb s dalším rozvojem v centru města s vazbou na proluku v ul. Nádražní za panelovým domem a další navrhovaná asana ční území Územní požadavek na návrh ploch veřejných prostranství, zeleně na veřejných prostranstvích, viz. předchozí údaje v odst. a). Zájmová činnost v území obce jednotlivých spolků a sdružení. 2.2.3. URČENÍ PROBLÉMŮ K ŘEŠENÍ V ÚZEMNÍM PLÁNU Problémy k řešení územně plánovací dokumentace jsou výsledkem předchozího závěru vyváženosti územních podmínek, souhrnu návrhů a námětů k novému územnímu plánu. Určení problémů k řešení územního plánu je výsledkem pro zadání zpracování územního plánu. Problémy k řešení územně plánovací dokumentace: - urbanistické, dopravní a hygienické závady v území - vzájemné střety záměrů na provedení změn v území - střety záměrů s limity využití území - ohrožení území a) URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ Urbanistické závady v území se týkají nevhodné prostorové a funk ční skladby a využití dílčích území, nevhodného umísťování objektů do příslušných území z pohledu urbanistické koncepce, s ohledem na hodnoty a podmínky území. S vazbou na obecné požadavky na vymezování ploch se jedná o kolidující činnosti snižující urbanistické a architektonické hodnoty příslušných území, snižující kvalitu s vazbou na vhodnost využití pozemků dle funkčního využití území s vazbou na zónování dílčích částí území města.. Dopravní závady v území se týkají problematiky jednotlivých druh ů dopravy, bezpečného provozu dopravy. Závady zahrnují pot řebu omezení nákladové dopravy v centru, řešit nepřehledné úseky komunikací, nevhodné šířkové uspořádání komunikací, likvidaci cest s omezováním průchodnosti krajiny, dále požadavky na parkování a odstavování vozidel.Hygienické závady v širším obsahu problémů se týkají negativních vlivů z provozu dopravy, problematiky ochranných pásem s vazbou zdravé životní podmínky příslušných území. * URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ nevhodné využití funkčních ploch – panelové domy bez občanské vybavenosti na náměstí a v ul. Nádražní, s přímou vazbou na veřejná prostranství městského centra

- 57 -

přítomnost rodinných domů původní zástavby v hlavních atraktivních prostorech centra města, návrh těchto ploch jako asanačních pro využití dalšího rozvoje centra, v navrhovaných záměrech řešení této problematiky formou vymezení ploch přestavby pro využití občanského vybavení přítomnost samostatných a skupinových zahrádek s vazbou na zastav ěné území a centrální část města přítomnost atraktivních proluk k zástavbě s vazbou na centrum města v ul. Nádražní, jedná se o proluky při vjezdu do sídliště a před truhlárnou přítomnost samostatných a skupinových zahrádek v zastavěných územích v sousedství centra města, plochy s vazbou na řadové domy v lokalitě za ulicí U zdravotního střediska a v prostoru pod ulicí Ještědskou nevhodné realizace objektů pro bydlení v lokalitách zahrádkářských kolonií severně bramborárny, realizace „dvojdomu“ pro bydlení v míst ě zahrádek realizace samostatně stojících garáží mimo pozemky rodinných domů, garáž v ulici Lužické umísťování objektů přesahujících hranice původně vymezených parcel pro skupinu rodinných domů, realizace RD při východní části ulice Luční a nad mateřskou školou * DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ dopravní napojení území za viaduktem a za nádražím ČD přes centrum, přítomnost nákladní dopravy, návrh na vymezení ulice Nádražní jako ve řejného prostranství, v platném ÚPNSÚ odvedení této dopravy přes navrhovaný most do průmyslové zóny úrovňové napojení D.D.Vody a Hranice na silnici I/65 ve dvou křižovatkách, kromě rodinných domů se zde nenavrhují zastavitelné plochy s nároky na dopravní zát ěže nedostatek odstavných a parkovacích ploch v centru, s vazbou na prostor nám ěstí, doporučení umístění parkoviště v místě plochy zeleně před integrovaným domem nedostatek objektů garáží, požadavek na realizaci garáží na samostatných pozemcích mimo plochy pro bydlení, absence zastoupení garáží v objektech bytových dom ů, návrh na umístění garáží při křižovatce ulic Luční a Smetanovy složitá dopravní situace křižovatky západně kostela, návrh úpravy na kruhovou křižovatku nevhodné šířkové uspořádání dopravních prostor komunikací, šířky uličních prostor mezi objekty a oploceními, s vazbou na krajskou kategorizaci silnic problém v ší řkovém uspořádání úseků silnic s přítomností alejí stromů u vozovky, viz. VKP č.5 pelíkovická lipová alej a VKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy malé oblouky silnice k Červenému Domu, serpentina silnice v členitém terénu dopravní propustnost krajiny, zánik komunikací, omezení pr ůjezdnosti komunikací * HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ hluk z provozu dopravy na silnici I/65 s vazbou na město, požadavek na protihluková opatření s doporučením návrhu protihlukové clony podél tělesa silnice I/65 hluk z provozu nákladní automobilové dopravy z pr ůmyslového území přes centrum situování objektů pro bydlení v ochranném pásmu ČOV 100m s návrhem asanačních

- 58 -

opatření, návrh zániku kolidující činnosti zemědělské s chovem zvířectva s vazbou na okolní bydlení (v ul. Kokonínské) b) VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ *

VYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍ

vymezení asanačních ploch a návrh demolic nebo vhodnějšího využití původních rodinných domů s vazbou na centrum, návrh vhodnějšího využití exponovaných území s vazbou na rozvoj centra, využití atraktivních území v ul. Kokonínské, v ul. Nádražní a v ul. Školní jako plochy smíšené obytné, případně pouze pro občanské vybavení využití prostorově vymezeného území za viaduktem jako plochy pro výrobu a sklady, nevhodný přímý kontakt bydlení a přítomnosti rodinných domů v tomto území, návrh změny stávajících ploch pro bydlení pro výrobu a sklady v zastavěném území vymezení volných ploch veřejných prostranství zahrnující náměstí a přilehlé ulice Nádražní, Kokonínskou, Školní a Husovu i další vhodná prostranství situovaná v území z důvodu veřejného zájmu, sloužící obecnému užívání pod kostelem a u viaduktu při tělese dráhy návrh místní komunikace, návrh zastavitelných ploch formou doplnění zástavby bloků v sousedství pro funkční využití občanské vybavení městské s vazbou na negativní vlivy hluku z provozu dopravy, nevhodné pro využití čistého bydlení v rodinných domech * NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH prostorová omezení dalších rozvojových ploch, díl čí možnosti v prostoru proluk sevřeného uspořádání města, hlavní možnosti zastavitelných ploch po obvodě Rychnova u J., potřeba rozvoje sídla jižním a severním směrem v nových plochách ZPF, přirozený organický rozvoj s vazbou na postupnou zástavbu v minulosti, vazby na uspo řádání dopravy a technické infrastruktury problém koordinace záměru využití ploch nad kostelem pro kruhovou křižovatku, novou komunikaci, vymezení územní rezervy pro návrh nové trati Regiotramu Nisa do Jablonce n.N. a vymezení zastavitelných ploch pro občanské vybavení požadavek na návrh nové trati Regiotramu Nisa do Jablonce n.N. v členitém terénu území obce a rezervování vymezené plochy pro daný ú čel požadavek na návrh parkovací plochy v prostoru náměstí u OD Tilia požadavek na návrh areálu řadových garáží v ul. Ještědské u Antikhausu * NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ vymezení ploch krajinné zeleně – vymezení ploch PUPFL, mimolesní zeleně, alejí, vymezení ploch TTP, orné půdy, vodních ploch návrh ploch Pláňského lesa pro rekreační využití, změna kategorie hospodářského lesa, respektování ploch ÚSES v tomto území se zachováním území biocentra a biokoridorů v přirozeném stavu negativní vyřízení požadavků a vymezení ploch původní zaniklé zástavby pro novou zástavbu v nevhodných polohách jako nezastavitelných ploch, v území D.D.Voda pozemky bez dopravní přístupnosti a v ochranném pásmu lesa se nenavrhují jako zastavitelné

- 59 -

c) STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ * OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ záměr výstavby větrných elektráren dle výsledku hodnocení vlivů ŽP, hodnocení vlivu malé větrné farmy na krajinný ráz po projednání s negativním výsledkem * OCHRANA PŘÍRODY zastavitelné plochy pro rodinné domy v Rydvalticích s vazbou na nezastavitelné plochy průběhu biokoridoru RK 669 a přítomnost VKP č.76 lokality výskytu zvl. chráněných rostlin * OCHRANA LESA zastavitelné plochy v ochranném pásmu PUPFL dle souhlasu příslušného DO k ochraně lesa, zastavitelné plochy pro rodinné domy v sousedství Pláňského lesa, v Rydvalticích, na Hranici * OCHRANA HŘBITOVA zastavitelné plochy pro rodinné domy v ochranném pásmu h řbitova dle výsledku správního rozhodnutí * OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic dle souhlasu DO dopravního ú řadu * OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY situování zastavitelných ploch JV od hřbitova s limitem ochranného pásma vedení VN 35 kV, řešení venkovní přeložky vedení * OCHRANA ZPF rozvoj sídla severním směrem Rychnova u J. JV od hřbitova formou návrhu kompaktní urbanistické struktury, s vyloučením zástavby ve volné krajině, návrh zastavitelných ploch s vazbou na minimalizace záborů ZPF d) OHROŽENÍ ÚZEMÍ * ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ stanovené záplavové území Mohelky, zákres hranice Q 100 do řešení ÚP, vlivy na zákaz a omezení stavební činnosti 2.3.1. PROBLÉMOVÝ VÝKRES * URBANISTICKÉ, DOPRAVNÍ A HYGIENICKÉ ZÁVADY URBANISTICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ - nevhodné funkční využití ploch – panelové domy na náměstí a v ul. Nádražní bez občanského vybavení; vazby na záměry na provedení změn v území – návrh zástavby proluk s vazbou na prostor centra pro využití ob čanského vybavení

- 60 -

-

přítomnost původních rodinných domů v atraktivních hlavních prostorech centra města; podobně jako v minulosti v prostorech s vazbou na náměstí a přilehlé ulice omezování ploch s využitím pro bydlení v rodinných domech se zastoupením využití pro občanské vybavení – v navrhovaných záměrech řešení této problematiky formou vymezení ploch přestavby - přítomnost atraktivních proluk s vazbou na centrum města v ul. Nádražní – vazba na předchozí údaje návrh zástavby proluk pro využití ob čanského vybavení - přítomnost samostatných a skupinových zahrádek v sousedství centra města; nevhodné realizace zahrádek v zastavěném území města v minulosti, s vazbou na realizaci forem řadových rodinných domů, stabilizované plochy této formy využití pozemků za viaduktem - nevhodné realizace objektů pro bydlení v lokalitách zahrádkářských kolonií severně bramborárny, nevhodné využití objektů pro trvalé a přechodné bydlení – realizace dvojdomu na dvou pozemcích zahrádek - realizace samostatně stojících garáží mimo pozemky rodinných domů, bez prostorových vazeb na hlavní stavby – garáž v ul. Lužické, problematika vymezení ploch pro realizaci řadových garáží, návrh lokality v ul. Ještědské u Antikhausu - umísťování objektů přesahujících hranice původně vymezených parcel, oddělených v katastrální mapě pro skupiny rodinných domů, realizace RD při východní části ul. Luční a v lokalitě pod hřbitovem při pozemku mateřské školy DOPRAVNÍ ZÁVADY V ÚZEMÍ - dopravní napojení území za viaduktem a za nádražím ČD přes centrum, v souladu s platným ÚPNSÚ i nadále sledování dopravní koncepce návrhu místní komunikace podél viaduktu a přemostění železniční stanice - úrovňové dopravní napojení D.D.Vody a Hranice na silnici I/65, situování dvou úrovňových křižovatek silnic III/2878 a III/2879 se silnicí I/65, v nadřazené dokumentaci pořizované krajem, t.j. v konceptu ÚP VÚC Libereckého kraje je ponecháno beze změny - nedostatek odstavných a parkovacích ploch v centru, v záměrech na provedení změn v území návrh nových parkovacích ploch pro centrum v sousedství OD Tilia - požadavky na objekty garáží mimo stávající obytné plochy, pro pot řeby bytových domů a stávajících rodinných domů bez možnosti řešení garážování vozidel, návrh lokality řadových garáží v ul. Ještědské u Antikhausu - komplikované vymezení křižovatky západně kostela, návrh kruhové křižovatky včetně dopravní spojovací komunikace s vazbou na komunikaci ve směru k Červenému Domu - nevhodné šířkové uspořádání některých dopravních prostor komunikací, v zastavěném území původní struktury zástavby - malé oblouky silnice k Červenému Domu, serpentiny komunikace, vylepšení dopravních poměrů s vazbou na návrh dopravní spojky a kruhové k řižovatky nad kostelem HYGIENICKÉ ZÁVADY V ÚZEMÍ - hluk z provozu dopravy na silnici I/65, požadavek na řešení protihlukových opatření, předpoklad návrhu protihlukové clony podél tělesa silnice I/65 - hluk z provozu nákladní automobilové dopravy z pr ůmyslového území přes centrum,

- 61 -

koncepce návrhu místní komunikace podél viaduktu a přemostění železniční stanice - objekty pro bydlení v ochranném pásmu ČOV 100m s návrhem na asanační úpravy - kolidující činnosti zemědělské s chovem zvířectva s vazbou na okolní bydlení (v ul. Kokonínské) * VZÁJEMNÉ STŘETY ZÁMĚRŮ NA PROVEDENÍ ZMĚN V ÚZEMÍ VYUŽITÍ ZASTAVĚNÝCH ÚZEMÍ - vymezení asanačních ploch a návrh demolic původních rodinných domů, využití atraktivních území v ul. Kokonínské, v ul. Nádražní a v ul. Školní jako plochy smíšené obytné, případně pouze pro občanské vybavení - využití území za viaduktem jako plochy pro výrobu a sklady a návrh pro toto využití i obytných ploch v prolukách - v zastavěném území vymezení volných ploch veřejných prostranství situovaných v území z důvodu veřejného zájmu, sloužících obecnému užívání - mezi kostelem a viaduktem návrh místní komunikace, doplnění zástavby bloků v sousedství pro funkční využití s vazbou na negativní vlivy hluku z provozu dopravy NÁVRH ZASTAVITELNÝCH PLOCH - prostorová omezení rozvojových ploch v prolukách zástavby i po obvod ě Rychnova u J., potřeba rozvoje sídla jižním a severním směrem v plochách ZPF - problém koordinace využití ploch nad kostelem pro kruhovou k řižovatku, novou komunikaci, vedení trasy Regiotramu Nisa a občanské vybavení - návrh nové trati Regiotramu Nisa do Jablonce n.N. v členitém terénu území obce a rezervování vymezené plochy pro daný účel - návrh parkovací plochy v sousedství OD Tilia - návrh areálu řadových garáží při Antikhausu při ul. Ještědské NÁVRH PLOCH V NEZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ - vymezení ploch PUPFL, mimolesní zeleně, alejí, ploch TTP, orné půdy, vodních ploch - návrh ploch Pláňského lesa pro rekreační využití, změna kategorie hospodářského lesa - negativní vyřízení požadavků a vymezení ploch původní zaniklé zástavby v nevhodných polohách jako nezastavitelných ploch * STŘETY ZÁMĚRŮ S LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ OCHRANA ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ - záměr výstavby větrných elektráren dle výsledku hodnocení vlivů ŽP, vypracování a projednání dokumentace hodnocení vlivu malé v ětrné farmy na krajinný ráz, posouzení na krajinný ráz v současné době s negativním výsledkem OCHRANA PŘÍRODY - zastavitelné plochy v Rydvalticích s vazbou na nezastavitelné plochy průběhu biokoridoru RK 669 a lokality VKP č.76 - zastavitelné plochy pro RD nad vlekem s omezením plochy pro BK 101/102

- 62 -

OCHRANA LESA - zastavitelné plochy v ochranném pásmu PUPFL dle souhlasu příslušného DO k ochraně lesa (u Červeného domu, jižně Pláňského lesa, Rydvaltice) OCHRANA HŘBITOVA - zastavitelné plochy v ochranném pásmu hřbitova dle správního rozhodnutí OCHRANA DOPRAVNÍ IFRASTRUKTURY - zastavitelné plochy v ochranném pásmu silnic a dráhy dle souhlasu DO dopravního a drážního úřadu (jižně Pláňského lesa, v Rydvalticích, pod kostelem, v Liščí Jámě) OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - situování zastavitelných ploch JV od hřbitova s limitem ochranného pásma vedení VN 35 kV, řešení přeložky vedení OCHRANA ZPF - rozvoj sídla severním směrem JV od hřbitova, nad kostelem a v Zálesí formou kompaktní urbanistické struktury s vazbou na minimalizace ploch zábor ů ZPF * OHROŽENÍ ÚZEMÍ ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ - stanovené záplavové území Mohelky, vlivy na zákaz a omezení stavební činnosti v navrhovaných zastavitelných plochách v těchto územích

- 63 -

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx samostatně

5.

PODKLADY PRO ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Město Jablonec n. N. ___________________________________________________ Městský úřad Jablonec n. N. Odbor rozvoje

- 64 -

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

RYCHNOV u Jablonce n. N. zpracovaný v souladu s § 47 zákona č. 183/2006 Sb. a § 11 vyhlášky č. 500/2006 Sb.

Pořizovatel: Městský úřad Jablonec n. N. odbor rozvoje Mírové náměstí 3100/19, 467 51 Jablonec n.N.

červen 2007 a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Správní území obce Rychnov u J. sestává ze dvou katastrálních území Rychnov u J. a Pelíkovice. Z pohledu politiky územního rozvoje ČR je území obce situováno mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy, koridory a plochy dopravy a technické infrastruktury. Z nadřazené územně plánovací dokumentace je schválen ÚPN VÚC LSRA z r. 1984, požadavky dle zadání na řešení ÚP jsou v souladu. V současné době je vypracován koncept ÚP VÚC Libereckého kraje, probíhá vypracování ZÚR, požaduje se p řihlédnout k těmto dokumentům. Požadavek na dopravní řešení v ÚP dle řešení ÚPD kraje : - regiotram Nisa Jablonec n. N. – Rychnov u J., požadavek na vymezení trasy formou územní rezervy b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů.

- 65 -

Dle § 185 odst. 3 SZ č.183/2006 Sb. byly zpracovány průzkumy a rozbory k novému ÚP (dále P a R ÚP) pro řešené území, odpovídající administrativnímu uspořádání obce, v rozsahu odpovídajícímu územně analytickým podkladům (ÚAP). Zpracovatel Ing. arch. M. Štěpánek, ARCH SERVIS Liberec. Požadavky vyplývající z P a R ÚP jsou zapracovány do zadání nového ÚP. Textové údaje P a R ÚP obsahující zjištění a vyhodnocení stavu a vývoje území, jeho hodnot, omezení změn v území z důvodu limitů využití území, určení záměrů na provedení změn v území, zjišťování a vyhodnocování udržitelného rozvoje území s výsledným určením problémů k řešení nového ÚP. Grafické údaje P a R ÚP obsahující přehledné informace průzkumů a rozborů k novému ÚP s vazbou k zadání ÚP obsažené ve výkresech: Výkres č. 1 Údaje o území Výkres č. 2 Výkres hodnot území Výkres č. 3 Výkres limitů využití území Výkres č. 4 Výkres záměrů na provedení změn v území Výkres č. 5 Problémový výkres Limity využití území Limity využití území stanovené v právních předpisech a ve správních rozhodnutích: * Kulturní limity - objekty památkově chráněné (evidované ve státním seznamu kulturních památek) 25420/5 - 94 chalupa č.p. 38 s areálem 40963/5 - 95 socha sv. Jana Nepomuckého 36746/5 - 96 památník obětem koncentračního tábora s hrobem (na hřbitově) 37306/5 - 97 železniční most 46613/5 - 98 kostel sv. Václava 47282/5-4956 pietní prostor koncentr. tábora s plastikou(v pr ůmyslovém okrsku) 24621/5 - 4972 památník obětem koncentračního tábora (u nádraží) 21037/5 - 101 Pelíkovice pamětní kříž 22626/5 - 102 Pelíkovice boží muka 21320/5 - 4803 Pelíkovice kříž * Přírodní limity - ÚSES nadregionální, regionální a lokální nadregionální biokoridor K19MB regionální biocentrum RC 1252 regionální biokoridor RK 699 - registrované významné krajinné prvky RVKP č.1 pelíkovické mokřiny RVKP č.16 Líska – Košovy RVKP č.2 bezděčínské skály RVKP č.76 vápencový kopeček Rydvaltice RVKP č.5 pelíkovická lipová alej RVKP č.10 lipová alej Rychnov u J. – Košovy RVKP č.78 louka nad koupalištěm * Geologie - ochrana nerostných surovin, poddolované území * Vodní hospodářství - ochrana podzemních a povrchových vod CHOPAV Severočeská křída ochranné pásmo VZ 3 0 Káraný, povodí vodárenského toku Jizery ochranná pásma místních vodních zdrojů OP VZ 1o a 2o Košovy (prameniště trvale odstaveno pro závadnou vodu) - ochrana před záplavami

- 66 -

záplavové území Mohelky Q 100 * Technické limity - ochranná pásma silnic, kategorie silnic - ochranné pásmo drah - ochrana technické infrastruktury OP vodovodních řadů OP kanalizačních stok a ČOV OP nadzemního vedení VN a trafostanic OP plynovodů a regulační stanice OP telekomunikačních kabelů OP radioreléové trasy * Ostatní limity - ochrana lesa a zemědělské půdy - OP hřbitova c) Požadavky na rozvoj území obce. V území obce průběžně probíhá intenzívní stavební činnost s výsledkem využití zastavitelných ploch dle dosud platného ÚPNSÚ převážně ploch pro bydlení v bytových a v rodinných domech a pro občanské vybavení, tato skutečnost potvrzuje atraktivitu Rychnova u J. v blízkosti Jablonce n.N. a potřebu dalších zastavitelných ploch. Požadavky zajištění územně plánovací dokumentace ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území pro účely usměrňování dalšího rozvoje území obce se uplatňují s cílem vytváření podmínek pro další výstavbu. Požadavky na rozvoj území obce se týkají zejména rozvoje bydlení, výroby a ve řejné infrastruktury s vymezením vhodných zastavitelných ploch souvisejících s rozvojem území celé obce. Přebírá se řešení platného ÚPNSÚ a jeho změn, navrhují se další zastavitelné plochy viz. údaje výkresu „Záměry na provedení změn v území“ v dokumentaci P a R ÚP. Vymezení rozvoje území obce : - plochy bydlení v bytových domech, v rodinných domech městské a příměstské v městské struktuře zástavby - plochy bydlení v rodinných domech venkovské v území – Liš čí Jáma, Rydvaltice, Pelíkovice, D.D.Voda a Hranice - plocha rekreace – východně kostela - plochy občanského vybavení – v území mezi kostelem a silnicí I/65 - plochy výroby a skladování – za viaduktem a v ul. Kokonínské, zemědělská výroba nad Pláňským lesem Vymezení ploch přestavby : - asanační území v ul. Nádražní, Školní a Kokonínské s požadavky na demolice nebo jiné využití objektů v území centra města d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). Sídlo se bude obnovovat a rozvíjet jako funkčně a prostorově ucelený útvar. Požaduje se navrhnout zastavitelné plochy s vazbami na zastavěná území, vyloučit návrh rozptýlené izolované zástavby. Včlenitelnost ploch s rozdílným způsobem využití dílčích území s vazbou na minulý vývoj, bez vzájemných negativních vliv ů. S vazbou na návrh urbanistické koncepce požadavek na plošné uspo řádání zastavěného území, zastavitelných ploch, na vymezení ploch v nezastav ěném území a pro-

- 67 -

storové uspořádání území. Požadavky na vymezení stabilizovaných ploch, ploch změn a územních rezerv. Plochy s rozdílným způsobem využití : - plochy bydlení (bytové domy, rodinné domy městské a příměstské, venkovské) - plochy rekreace (zahrádkové osady, plocha u kostela) - plochy občanského vybavení(veřejná infrastruktura, komerční zařízení, tělovýchovná a sportovní zařízení, hřbitov) - plochy veřejných prostranství - plochy smíšené obytné (městské) - plochy dopravní infrastruktury (silni ční, drážní) - plochy technické infrastruktury - plochy výroby a skladování - plochy vodní a vodohospodářské - plochy zemědělské - plochy lesní Dále další plochy ve smyslu vyhl. č. 501/2006 Sb. v odůvodněných případech pro jiný účel : - vymezení sídelní zeleně – vymezení veřejné zeleně s vazbou na veřejná prostranství (s ochranou proti zastav ění) - vymezení krajinné zeleně – zeleň mimo PUPFL, aleje e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. Požadavky na řešení dopravní a technické infrastruktury, ob čanského vybavení a veřejná prostranství. * Dopravní infrastruktura Požadavek vyplývající z nadřazené dokumentace pořizované krajem : - vymezit formou územní rezervy plochu pro trasování regiotramu Nisa z Jablonce n.N. v části trasy v území obce Požadavek na řešení dílčích problémů a potřeb : - zjednodušit stávající vymezení křižovatky formou kruhové křižovatky včetně nové dopravní spojky nad kostelem ve směru k Červenému Domu - navrhnout místní komunikaci podél tělesa dráhy a mostní objekt nad kolejištěm z důvodu snížení četnosti nákladové dopravy přes centrum, s vazbou na vymezení veřejných prostranství v centru - návrh parkoviště v centru v sousedství OD Tilia - návrh plochy pro řadové garáže v ul. Ještědské v sousedství Antikhausu Cyklistická a pěší doprava: - v území obce se nenacházejí cyklostezky, do ÚP požadavek na zapracování informačního údaje cyklotrasy č. 4007, č. 3038 a turisticky značených cest * Technická infrastruktura Návrh na umístění VE v Pelíkovicích a vymezení zastavitelného území nebude předmětem řešení ÚP, případné další řešení problematiky v územním řízení. Požadavek na řešení dílčích problémů a potřeb : - návrh řešení technické infrastruktury s vazbou na navrhované zastavitelné plochy - návrh na rozšíření vodojemu u hřbitova, zkapacitnění přívodního řadu z vodojemu Rádlo do vodojemu Rychnov u J. - řešení kanalizace pro Kokonín s umístěním ČOV v území v Hranici a variantní řešení napojení Kokonína na kanalizační systém v Rychnově u J., návrh modernizace městské ČOV, v lokalitě Liščí Jáma požadavek na návrh samostatné ČOV, dle IV. změny ÚPNSÚ návrh ČOV v Hranici při silnici

- 68 -

- stabilizace vedení VN 35 kV, v místě navrhovaného zastavitelného území JV od hřbitova návrh přeložky - návrh stožáru s rozhlednou v Rydvalticích * Občanské vybavení Návrh zastavitelných ploch, využití proluk v zastavěném území a návrh ploch přestavby: - návrh plochy občanského vybavení v mezilehlém území mezi kostelem a silnicí I/65 - návrh tělovýchovných a sportovních zařízení s vazbou na tenisové kurty v ul. Sokolské a pod viaduktem - návrh ploch smíšených obytných městských se zastoupením občanského vybavení v prolukách zástavby u panelového domu při jižním okraji náměstí, pod poštou v ul. Školní, při vjezdu do sídliště v ul. Nádražní, před truhlárnou v ul. Nádražní, podél navrhované komunikace při tělese dráhy pod kostelem - návrh ploch přestavby s vymezením asanačních území se zastoupením občanského vybavení v ul. Nádražní, Školní a Kokonínské * Veřejná prostranství Požadavek na vymezení veřejných prostranství zřizovaných nebo užívaných ve veřejném zájmu, v území obce zahrnujících náměstí, ulice, veřejnou zeleň a další prostory přístupné každému bez omezení v lokalitách: - souvislý prostor náměstí a přilehlých ulic Nádražní, Školní, části ul. Kokonínské, a Husovy - prostranství před kostelem a prostranství starého hřbitova za kostelem - prostor památníku před bramborárnou - prostor v sousedství hasičské zbrojnice - prostor v zadní části ul. Zahradní u Pláňského lesa - prostor ve skupině rodinných domů se stromem v ul. Luční - prostor ve skupině nových rodinných domů nad Auresem - prostor u křižovatky nad DPS v ul. Školní - prostor před objektem školy v ul. Ještědské - prostor v prodloužení ul. Lipové - prostor u řadových domů při vjezdu do Antikhausu v ul. Ještědské - prostor u křižovatky ul. Ještědské a ul. Kokonínské f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území, včetně urbanistických a architektonických kvalit prostředí sídla. Kulturně estetická hodnota sídla v kotlinné poloze, prostředí malého města. Z pohledu krajinného prostoru se v území uplatňuje plynulý přechod zastavěných ploch do okolní krajiny. Přírodní kvality vykazuje zejména údolí Mohelky a dalších vodních toků, souvislé lesní pozemky, plochy travních porostů, estetická hodnota území je zvýrazněna zejména členitostí krajiny. Památková ochrana Požadavky na ochranu památkově chráněných objektů, viz. seznam kap.b) zadání. Hodnoty urbanistické Při vymezování ploch stabilizovaných, ploch změn a územních rezerv s rozdílným způsobem využití požadavek na respektování urbanistické struktury díl čích území – centra města, bydlení v bytových domech, bydlení v rodinných domech, ploch rekreace, občanského vybavení, výroby a skladů, zemědělské výroby ap. Hodnoty krajinné

- 69 -

Při návrhu koncepce uspořádání krajiny a vymezení ploch s rozdílným způsobem využití v krajině požadavek na respektování kvality přírodního prostředí a přírodních prvků v území. Požadavek na vymezení zeleně mimo PUPFL, stávajících a navrhovaných alejí. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Požadavek na vymezení veřejně prospěšných staveb pro veřejnou infrastrukturu, veřejně prospěšná opatření a ploch pro asanaci jako součást řešení ÚP. Veřejně prospěšné stavby U dopravní infrastruktury požadavek na návrh kruhové k řižovatky u kostela včetně nové spojovací komunikace ve směru k Červenému Dvoru, návrh místních komunikací při tělese dráhy ČD a mostního objektu při okraji železniční stanice. Požadavek na nové trasy technické infrastruktury, u vedení VN 35 kV návrh díl čí přeložky JV od hřbitova. Návrh zastavitelných ploch pro občanské vybavení, vymezení veřejných prostranství. Veřejně prospěšná opatření Požadavek na založení prvků lokálního ÚSES, t. j. vymezení biocenter a biokoridorů v řešení ÚP. Plochy pro asanaci Návrh ploch demoliční přestavby se změnou urbanistické struktury centra města v místech ploch rodinných domů, viz. údaje kap. j). h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů. Požadavky na ochranu veřejného zdraví - požadavek na návrh protihlukových opatření z provozu dopravy na silnici I/65 - požadavek na asanaci ploch pro bydlení umíst ěných v OP městské ČOV Požadavky civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu - požadavky z hlediska požární ochrany, požárně bezpečnostní zajištění s vazbou na přítomnost hydrantů na vodovodní síti, možnosti odběru požární vody z vodotečí a vodních ploch - požadavky na obecnou ochranu obyvatelstva, ukrytí, evakuace a ubytování obyvatelstva, skladování materiálu, ochrana před povodní, nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou a elektrickou energií a p. - požadavky z hlediska zájmů obrany ČR Záplavového území Q100 Mohelky. - požadavek na vymezení hranice záplavového území Q100 Mohelky i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. Rozvoj území x záplavové území - omezení stavební činnosti v záplavovém území Rozvoj území x ochrana ZPF - minimální možnosti další zástavby v prolukách zastavěného území s potřebou vymezení nových zastavitelných ploch po obvodě Rychnova u J. v lokalitě JV od hřbitova a v Zálesí, požadavek na návrh zastavitelných ploch s vazbou na zastavěná území v kontaktu na dopravní a technickou infrastrukturu s vylou čením zástavby ve volné krajině Rozvoj území x ochrana přírody - zastavitelné plochy pro rodinné domy v Rydvalticích omezené biokoridorem RK 669 a RVKP č.76

- 70 -

Rozvoj území x ochrana vedení technické infrastruktury - v rámci plochy JV od hřbitova požadavek na přeložku vedení VN 35 kV Rozvoj území x ochrana lesa - v ul. Pelíkovické vzdálenost zástavby od lesních pozemků v ochranném pásmu lesa (doporučení min. 22 m) Rozvoj území x ochrana hřbitova - návrh zastavitelných ploch pro rodinné domy v OP hřbitova dle vydaných platných předchozích územních rozhodnutí Střety v území x demolice, jiné využití ploch - kolize umístění ploch pro bydlení v průmyslovém území za viaduktem, návrh asanací ploch - umístění ČOV v Hranici pro Kokonín v sousedství ploch pro bydlení, vymezení ochranného pásma ČOV Urbanistické závady území - návrh ploch přestavby a asanačních území v atraktivních polohách centra, vhodnější využití ploch pro občanské vybavení Dopravní závady v území - návrh komunikace podél tělesa dráhy a mostu přes kolejiště s cílem omezení průjezdu nákladové dopravy přes centrum Hygienické závady v území - kolize umístění ploch pro bydlení v ochranném pásmu ČOV, návrh asanačních úprav ploch - hluk z provozu dopravy na silnici I/65 s vazbou na zástavbu, návrh protihlukových opatření s návrhem protihlukové clony Problémy vlastnictví k pozemkům - návrh pozemku východně kostela jako plochy pro rekreaci ve vlastnictví státu, zatíženo církevní restitucí j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. Rychnov u J. jako centrum subregionální působnosti. Díky velikosti a blízkosti Jablonce n.N. s dobrou dopravní dostupností se začleněním do jednoho správního obvodu (obec III.stupně) je vhodným prostorem pro další rozvoj. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby dle uvedených záměrů na provedení změn v území v dokumentaci průzkumů a rozborů k ÚP. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch : Plochy bydlení v bytových domech - plochy při ul. Mlýnské a při vjezdu do sídliště v ul. Nádražní Plochy bydlení v rodinných domech městské a příměstské - v Rychnově u J. ve skupině JV od hřbitova a v Zálesí, v dílčích prolukách zastavěného území Plochy bydlení v rodinných domech venkovské - v Liščí Jámě, Pelíkovicích, Rydvalticích , D.D.Vodě a v Hranici Plochy občanského vybavení - v území mezi silnicí I/65 a kostelem - tělovýchovná a sportovní zařízení – v území s vazbou na tenisové kurty v ul. Sokolské a pod viaduktem Plochy rekreace - plocha východně kostela

- 71 -

Plochy výroby a skladování výroba a sklady - plochy v průmyslovém území za viaduktem, plocha při ul. Kokonínské zemědělská výroba - farma nad Pláňským lesem Plochy dopravní infrastruktury - místní komunikace u tělesa dráhy pod kostelem - regiotram Nisa Jablonec n.N. – Rychnov u J. - parkoviště v centru u OD Tilia - řadové garáže u Antikhausu Plochy technické infrastruktury - návrh ČOV v Liščí jámě, řešení ČOV v Hranici s vazbou na návrh RD, návrh kanalizace Kokonín - Rychnov u J., variantní řešení ČOV v Hranici pro Kokonín - stožár s rozhlednou v Rydvalticích Vymezení ploch přestavby : Asanační území v ul. Nádražní, Školní a Kokonínské pro občanské vybavení s vazbou na veřejná prostranství a centrum města. Požadavky na vymezení ploch - při ul. Kokonínské mezi samoobsluhou a bývalým kinem - při ul. Kokonínské naproti čerpací stanici PH - mezi objektem školy a obchodním domem Tilia - v ul. Nádražní naproti novému bloku víceúčelového domu Vymezení ploch veřejných prostranství Vymezení ploch viz. údaje kap. e) zadání. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Návrh záměrů k řešení ÚP zahrnující souvislé plochy vybraných částí rozvojových území s požadavky na ověření možností a podmínek změn území. Vymezení ploch a koridorů s prověřením jejich využití územní studií : - území rodinných domů JV od hřbitova - území rodinných domů v Zálesí - území rodinných domů v Liščí jámě - území občanského vybavení nad kostelem - řešení trati Regiotramu Nisa l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Požadavky na pořízení regulačních plánů nejsou uplatňovány. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Požadavky dle stanoviska dotčeného orgánu k návrhu zadání, pokud bude uplatn ěn požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na ŽP. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. S ohledem k značnému rozsahu problematiky a problémů k řešení se požaduje vypracování konceptu ÚP. Požadavky na varianty řešení nejsou uplatňovány.

- 72 -

o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Požaduje se vypracování obsahu a odůvodnění ÚP dle přílohy č.7 k vyhl. č.500/2006 Sb. Pro grafickou část ÚP použití podkladu účelové vektorové katastrální mapy, vydání výkresů ÚP v měřítku M 1:5000, vydání výkresu širších vztahů v měřítku M 1:10000 (1:25000). Požadavek na vypracování textové a grafické části obsahu a odůvodnění konceptu ÚP ve 3 vyhotoveních, návrhu ÚP ve 4 vyhotoveních.

- 73 -