ÚZEMNÍ PLÁN OVESNÉ KLADRUBY Návrh

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY

ÚZEMNÍ PLÁN

OVESNÉ KLADRUBY Návrh

projektant: Ing.arch. A. Kasková

datum: prosinec 2014

1. Textová část 1


Název:

Územní plán Ovesné Kladruby

Stupeň:

Návrh

Obec:

Ovesné Kladruby zastoupená p.starostkou Aurelií Skřivanovou IČ: 00572667

Určený zastupitel:

Aurelie Skřivanová, starostka obce

Obecní úřad:

OÚ Ovesné Kladruby, Ovesné Kladruby č. p. 16, 353 01 Mariánské Lázně

Pořizovatel:

MÚ Mariánské Lázně, Stavební a územně plánovací úřad, oddělení územního plánování, Ruská 155, 353 01 Mariánské Lázně

Projektant:

autorizovaný architekt Ing. arch. Alexandra Kasková projekční kancelář, Sokolovská 54 360 05 Karlovy Vary IČ: 16698665 DIČ: CZ5654211992 č. autorizace ČKA: 00767

Seznam spolupracovníků: Ing. M. Stránský – zásobování el. energií Ing. J. Šinták – zásobování plynem, vodní hospodářství RNDr. J. Křivanec - ÚSES I. Jatiová - práce v GIS

Datum:

prosinec 2014

2


Obec Ovesné Kladruby ____________________________________________________________ Č. j. : ……………..

V Ovesných Kladrubech dne …...…… Územní plán

Zastupitelstvo obce Ovesné Kladruby, příslušné podle § 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním úřadu (stavební zákon), v platném znění, za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění,

vydává

Územní plán Ovesné Kladruby

1. Textová část Územního plánu Ovesné Kladruby: a) Vymezení zastavěného území ................................................................................................ str. č. 5 b) Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot …………………….. str. č. 5 c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ........................................................................................................................................... str. č. 5 d) Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ......................…........str. č. 11 e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů apod. .......................................................................... str. č. 13 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) ………………. str. č. 23 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...................................................................................................................... str. č.42 h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ..….…... str. č. 44

3

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona ..……………….. str. č. 46 j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ………………………………………..……..………………………... str. č. 46 k) Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci .. …………………………………………………………………………………………………………….str. č. 46 l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti …………………………………………...…………………….str. č. 46 m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č.9 stanovení, uzda se bude jednat regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání ……………………………………………………………………………...……….... str. č. 46 n) Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ……………………………………………….….. str. č. 46 o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ………………..……. str. č. 47 p) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ….... str. č. 47

4

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Hranice zastavěného území Ovesné Kladruby (dále jen ZÚ) je vymezena ke dni 15.01.2013. Tato hranice ZÚ je zakreslena na všech výkresech grafické části Územního plánu Ovesné Kladruby (dále jen ÚP) kromě v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:5 000 a na všech výkresech grafické části odůvodnění ÚP kromě v. č. 2 Širší vztahy, M 1:50 000.

b) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 

Urbanistická struktura území se změní. Zástavba v zaniklém sídle Vysočany bude částečně obnovena.



Obec Ovesné Kladruby ani Vysočany nebudou navrženou výstavbou propojeny. Nadále budou rozvíjeny jako izolovaná sídla v kulturní krajině.



Samota Podhorní hájovna zůstane pouze územně stabilizována bez rozvoje.



V krajině nebudou vytvářeny žádné nové samoty ani sídla.



Kulturní nezastavěná krajina bude i nadále využívána k zemědělské a lesnické výrobě.

c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ c) 1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE 

Centrem území zůstává obec Ovesné Kladruby, která se bude i nadále rozvíjet jako polyfunkční obytně obslužná obec zajišťující svým obyvatelům převážně podmínky pro bydlení.



Nová výstavba v Ovesných Kladrubech postupně vyplní proluky a další nevyužité plochy v ZÚ zejména v jižní části obce při zachování vymezeného lokálního BC č. 12 jako nezastavěné kulturní krajiny. Rozvoj obce za hranicí ZÚ bude minimální, a to pouze plochami Z5 pro technickou infrastrukturu, Z6 pro občanské vybavení – se specifickým využitím – agrotechnika, Z26 pro výrobu a skladování – zemědělská výroba a Z25 a částečně i plochou Z8 pro bydlení.



Na vrchu Kameniště bude postaven nový vodojem.



Hlavní důraz rozvoje je kladen na plochy bydlení. Mimo ploch bydlení se rozvoj obce soustřeďují na plochy občanského vybavení (pro agroturistiku, sport a komerční zařízení), a dopravní infrastrukturu.



Plochy přestavby jsou navrženy pro občanské vybavení – se specifickým využitím – agroturistika a pro plochy smíšené obytné.



V zaniklém sídle Vysočany bude obnovena výstavba na jihovýchodní části ZÚ mimo vymezené lokální BC č. 28 a to plochou Z33 pro občanskou vybavenost – se specifickým využitím – agroturistika a plochou P3 smíšenou obytnou. Mimo ZÚ bude řešena pouze technická infrastruktura na ploše Z34.



Areál technické infrastruktury na Podhorním vrchu nebude rozšiřován.

5

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY c) 2 NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 

Půdorysné a hmotové řešení nové výstavby bude korespondovat s historickou hmotovou strukturou a parcelací obce a sídla. Navržená výstavba nebude vytvářet nové výškové ani hmotové dominanty. Výstavba nebude vytvářet kompaktní řadovou zástavbu, ale vždy budou realizovány izolované stavby na pozemku.



Struktura navržené venkovské zástavby v území bude uliční s řazením domů podél ulic při sledování uliční čáry.



Severně od ulicové návsi v obci bude rovnoběžně s návsí obnovena místní komunikace V Domkách, která bude postupně oboustranně obestavěna.



Hřiště na východním cípu návsi bude rozšířeno.



Zástavba podél Kozí cesty nebude směrem k Ovesným rybníkům rozšiřována.



Nádražní cesta bude oboustranně obestavěna.



Fotovoltaické panely mohou být umístěny na střechy a fasády domů nebo do ploch výroby a skladování.



Stabilizované zastavěné území je možno dostavovat objekty a zařízeními při zachování stanovených regulačních podmínek dané plochy s rozdílným způsobem využití.



Na pozemcích, v zařízeních a objektech je možno dále provozovat stávající funkce, i když nejsou v souladu s charakteristikou území nebo plochy, pokud nebudou negativně ovlivňovat základní funkce území nebo plochy nad přípustnou míru a nejsou zde dány důvody pro opatření podle stavebního zákona, v platném zněn. Stavby a zařízení umisťovat – tzn. povolovat jejich změny a povolovat změny jejich užívání – a rozhodovat o změně využití je možno jen v souladu s regulačními podmínkami vymezených ploch s rozdílným způsobem využití.

c) 3 ZASTAVITELNÉ PLOCHY V grafické části ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy na v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:5 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000. ÚP navrhuje na území obce tyto zastavitelné plochy v jedné etapě.

6

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Zastavitelné plochy označení

popis plochy

plochy

katastrální území

sídlo

způsob využití plochy – rozloha v ha

Obec Ovesné Kladruby Z1

plocha zeleně na severu obce jižně pod

Ovesné Kladruby

Ovesné

Zeleň – ZS – 0,32 ha

Ovesné Kladruby

Kladruby Ovesné Kladruby

Veřejná prostranství – PV – 0,10 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Doprava – DS – 0,29 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Veřejná prostranství – ZV – 0,22 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Technická infrastruktura – TI – 0,18 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Občanské vybavení – OX1 – 0,47 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Bydlení – BV – 0,10 ha

Ovesné Kladruby Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Smíšená obytná – SV – 0,08 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


železnicí Z2

plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací na severozápadě obce

Z3

plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch

Z4

plocha veřejného prostranství na severozápadě obce pod Velkým Ovesným rybníkem

Z5

plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na severozápadě obce

Z6

plocha občanského vybavení pro agroturistiku na severozápadě obce

Z7

plocha bydlení na západě obce nad Velkým Ovesným rybníkem

Z8

plochy bydlení na západě obce

Ovesné Kladruby

Z9

plocha veřejného prostranství jako rozšíření a

Ovesné Kladruby

rekonstrukce místní obslužné komunikace


v centrální části obce Z10

plochy bydlení oboustranně podél místní obslužné komunikace v centrální části obce

Z11

plocha smíšená obytná v severní části centra obce

Z12

plocha bydlení v severní části centra obce

7


Z13

plochy bydlení jako dostavba proluk na

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Občanské vybavení – OS – 0,27 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby

Veřejná prostranství – ZV – 0,09 ha

Ovesné Kladruby Ovesné Kladruby Ovesné Kladruby

Zeleň – ZS – 0,03 ha

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby Ovesné Kladruby

Výroba – VZ – 0,19 ha

Ovesné Kladruby

jihozápadním okraji obce Z14

plocha občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova

Z15

plocha občanského vybavení na jihu obce u hřbitova

Z16

plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelových komunikací na jihu obce

Z17

plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací ke hřbitovu

Z18

plochy bydlení jako dostavba proluk na jihovýchodě obce podél silnice III/19831

Z19

plocha občanského vybavení jako rozšíření stávající plochy sportu

Z20

plocha veřejného prostranství jako rozšíření stávajícího parku na východě centrální části obce u hřiště

Z21

plocha zeleně na východě centrální části obce

Ovesné Kladruby

Z22

plocha bydlení severně pod hřištěm

Ovesné Kladruby

Z23

plocha bydlení na východě obce severně pod

Ovesné Kladruby

zemědělským areálem Z24

plocha bydlení jako dostavba proluky na východě obce

Z25

plochy bydlení na východním okraji obce o zbytkové plochy

Z26

plocha výroby a skladování na východě obce

Ovesné Kladruby

Z27

plocha bydlení jako dostavba proluky na

Ovesné Kladruby

severovýchodě obce

Bydlení – BV – 0,17 ha Bydlení – BV – 0,30 ha


8


Z28

plocha veřejného prostranství jako rozšíření

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Vysočany u

Vysočany


Ovesných Kladrub Vysočany u Ovesných Kladrub

Vysočany

Technická infrastruktura – TI – 0,08 ha

Vysočany u Ovesných Kladrub

Vysočany



Vysočany



Vysočany


stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce Z29

plocha bydlení na severovýchodě obce jižně pod železniční zastávkou

Z30

plocha bydlení na severu obce jižně pod železniční zastávkou

Z31

plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace západně od obce

Z32

plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace severozápadně od obce

Sídlo Vysočany Z33

plocha občanského vybavení pro agroturistiku v centrální části sídla

Z34

plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na jihozápadě sídla

Z35

plocha občanského vybavení pro agroturistiku jižně od sídla

Z36

plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace jihozápadně od sídla

Z37

plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem

9

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY c) 4 PLOCHY PŘESTAVBY V grafické části ÚP jsou zobrazeny plochy přestavby na v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:5 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000. ÚP navrhuje na území obce plochy přestavby jako přestavbu dnes nefunkčních nebo nevyhovujících objektů k bydlení v hranicích ZÚ.

 Plochy přestavby I. ETAPA označení

popis plochy

plochy


sídlo

způsob využití plochy – rozloha v ha

Obec Ovesné Kladruby P1

přestavba bydlení na plochu občanského

Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Ovesné Kladruby

Ovesné Kladruby


Vysočany u

Vysočany

Smíšená obytná – SV – 0,13 ha

vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova P2

přestavba bydlení na plochu občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce

Sídlo Vysočany P3

přestavba bydlení na plochu smíšenou obytnou v centrální části sídla

Ovesných Kladrub

10

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY c) 5 NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 

Sídelní zeleň je v území vymezena na plochách veřejných prostranstvích a plochách zeleně.



V grafické části ÚP je zobrazen systém veřejných prostranství, jejichž součástí je veřejná zeleň a systém sídelní zeleně, na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000.



ÚP vymezuje veřejně přístupnou sídelní zeleň (veřejnou zeleň) v zastavěném území a na zastavitelných plochách vymezených k zastavění jako součást ploch veřejných prostranství – se specifickým využitím – veřejná zeleň (PX1) a ploch veřejná prostranství – veřejná zeleň – parky (ZV).



Mezi Velkým Ovesným rybníkem a ČOV Ovesné Kladruby bude podél západního okraje silnice III/19831 založen nový park na ploše Z4, na jehož západním okraji bude oplocené komunitní kompostiště. Park na východním okraji návsi u hřiště bude rozšířen.



Plochy zeleně – přírodního charakteru (ZS), plochy zeleně – se specifickým využitím – ÚSES (ZX1) a plochy zeleně – se specifickým využitím (ZX2) budou i nadále veřejně přístupné jako části kulturní nezastavěné krajiny v hranicích ZÚ. Pouze plochy zeleně – soukromé vyhrazené (ZS) mohou být jako zahrady oplocené. Plochy ZS budou rozšířeny u železniční zastávky a podél obnovené komunikace V Domkách.



Vyhrazená areálová zeleň je v ÚP zahrnuta vždy jako součást vlastního areálu a ploch občanského vybavení, ploch smíšených obytných, výroby a skladování a technické infrastruktury. Vyhrazená zeleň u RD je zahrnuta do ploch bydlení.

d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍSŤOVÁNÍ d) 1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 

Na území obce je řešena doprava drážní i silniční.



V grafické části ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy dopravní infrastruktury na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000, v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:5 000.

d) 1.1 Silniční doprava 

Na území obce se nemění koncepce silnic II. a III. třídy.



V kulturní krajině budou vybrané historické komunikace obnoveny. Stávající komunikace budou rekonstruovány zejména komunikace na Podhorní vrch (Z3), na jihu obce (Z16), západně od obce (Z31), severozápadně od obce (Z32), jihozápadně od sídla Vysočany a k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem Vysočany.



Komunikace v navržených zastavitelných plochách a plochách přestavby budou navazovat na stávající komunikační síť.

d) 1.2 Drážní doprava 

Regionální železniční trať č. 149 zůstane i nadále zachována beze změny včetně zastávky Ovesné Kladruby.

11

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY d) 2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 

V grafické části ÚP je zobrazena koncepce rozvoje vodního hospodářství, elektrorozvodů i plynovodů na v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:5 000.

d) 2.1 Vodní hospodářství 

Dosavadní individuální způsob zásobování území pitnou vodou v obci Ovesné Kladruby bude změněn a do obce bude přivedena pitná voda z vodovodního systému města Mariánské Lázně a to přívodním vodovodem v trase Závišín – Zádub – Ovesné Kladruby. Na jihu obce na vrchu Kameniště bude postaven nový vodojem. Sídlo Vysočany bude i nadále zásobeno pitnou vodou individuálně.



Stávající zdroje požární vody budou využity k hašení požárů i na rozvojových plochách v území.



Dosavadní individuální způsob likvidace odpadních vod v území bude změněn. Splaškové vody v obci budou dopraveny splaškovou kanalizací do ČOV Ovesné Kladruby, kde budou likvidovány. Splaškové vody ve Vysočanech budou likvidovány v blokové ČOV.



Dešťové vody budou po zadržení svedeny systémem příkopů, struh a propustků do vodotečí.

d) 2.2 Zásobování elektrickou energií 

ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území elektrickou energií systémem trafostanic a venkovního vedení VN 22 kV. Na území obce jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazbě na rozvojové plochy

d) 2.3 Zásobování plynem 

Koncepce zásobování obce plynem se změní. Obec bude plošně plynofikována STL plynovodem z obce Zádub – Závišín.

d) 2.4 Zásobování území teplem 

Stávající systém individuálního vytápění objektů na řešeném území s důrazem na ekologicky únosné palivo a obnovitelné zdroje bude i nadále zachován.

d) 2.5 Sdělovací rozvody 

Stávající podmínky pro napojení zástavby na sdělovací rozvody budou v řešeném území zachovány.

d) 2.6 Nakládání s odpadem 

Stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu svozem na určenou lokalitu mimo řešené území bude i nadále zachován.



Rozvojové plochy pro bydlení, občanskou vybavenost, smíšené obytné a výrobu a skladování budou napojeny na stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu v obci.



Komunitní kompostiště bude založeno na západním okraji navrženého parku u ČOV Ovesné Kladruby.

12

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY d) 3 OBČANSKÉ VYBAVENÍ CHARAKTERU VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY 

Stávající plochy občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury (OV) zůstávají i nadále zachovány v nezměněném rozsahu.

d) 4 VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ 

ÚP navrhuje veřejná prostranství jako zastavitelné plochy, které jsou zobrazeny v grafické části ÚP na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000, v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny, M 1:5 000 a na v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury, M 1:5 000.

  

ÚP rozlišuje 2 zcela odlišné druhy veřejných prostranství na území obce: VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ OZN. PV, jejichž součástí je vždy místní komunikace. ÚP navrhuje v zastavěném území a na zastavitelných plochách místní obslužné komunikace jako součást veřejných prostranství. Tato navržená veřejná prostranství navážou na stávající systém veřejných prostranství s místními komunikacemi. VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM OZN. PX, ZV, jejichž součástí je vždy

veřejná zeleň. 

ÚP navrhuje v zastavěném území veřejná prostranství – veřejná zeleň – parky (ZV). Tato navržená veřejná prostranství navážou na stávající systém veřejných prostranství s veřejnou zelení v obci (blíže viz kap. c) 5)

e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. e) 1 NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 

V grafické části ÚP je zobrazena koncepce uspořádání krajiny na v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny, M 1:5 000.



ÚP zachovává krajinné typy lesní a lesozemědělské krajiny vrchovin vrcholně středověké kolonizace Hercynica s reliéfem krajiny izolovaných kuželů, zaříznutých údolí a vrchovin Hercynica.



ÚP navrhuje na území obce 2 plochy změn v krajině ozn. K1 a K2 jako opatření ke zvýšení retenčních schopností území.



Údolní nivy toků nebudou zastavovány.



V krajině budou zrekonstruovány vybrané historické cesty a navrženy nové cesty.



Podél vybraných úseků komunikací v krajině budou doplněna stromořadí jako interakční prvek dle KPÚ.



ÚP zachovává stávající charakteristiku zemědělsko-lesní krajiny se značným výskytem vodních ploch a toků.

13

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Plochy změn v krajině označení

popis plochy

plochy K1


otevření melioračního hlavníku včetně vytvoření tůní v LBK 1102 východně od obce Ovesné

způsob využití plochy Plochy vodní a vodohospodářské - W

Ovesné Kladruby

Kladruby K2

otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od

Plochy vodní a vodohospodářské - W Ovesné Kladruby

obce Ovesné Kladruby

14

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY e) 2 NÁVRH SYSTÉMU ÚSES Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) vymezuje ÚP v grafické části ve v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000 a v grafické části odůvodnění ve v. č. 1 Koordinační výkres, M 1:5 000. ÚSES je samostatně jako část koncepce krajiny rovněž zobrazen v grafické části odůvodnění ÚP na příloze A.1 Krajina - ÚSES, M 1:5 000. ÚP přebírá stávající prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability ze ZÚR KK včetně ochranného pásma NRBK K47 kromě RBK 1048 a dále je zpřesňuje do podrobnosti katastrální mapy. ÚP dále přebírá prvky ÚSES dle KPÚ a zároveň navrhuje změnu 2 prvků ÚSES nad rámec KPÚ a to rozšíření LBC 11 na úkor RBK 1049 a rozšíření LBK 1201. ÚP dále navrhuje prvky lokálního systému ekologické stability. Funkční využití všech ploch biocenter a biokoridorů ÚSES na území obce Ovesné Kladruby musí být v souladu s navrženými opatřeními v popisu jednotlivých skladebních částí ÚSES: REGIONÁLNÍ BIOCENTRUM FUNKČNÍ číslo:

1110

název:

Podhorní vrch, Podhora

opatření:

bez opatření

prvek, úroveň:

REG BC FUN

katastrální území, p. p. č.:

k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 2517/1, 2519

LOKÁLNÍ BIOCENTRA FUNKČNÍ číslo:

1

název:

Podhorní mlýn

opatření:

vymezit plošky pro přirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, případně i borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 2537/3, 2536, 2697

číslo:

2

název:

Ovesné Kladruby

opatření:

v PP Sirňák dle plánu péče, jinak olšiny ponechat spontánnímu vývoji, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, případně i borovice a jedle, chránit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 2505/1, 2696

číslo:

3

název:

Pod Podhorou - západ

opatření:

vymezit plošky pro přirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, případně i borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 2538/1, 2649/1, 2538/1, 2729

15

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY číslo:

4

název:

Podhorní vrch

opatření:

dle plánu péče o PR

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2538/1, 2729, 2538/3, 2793, 2538/1, 2729, 117/1, 115

číslo:

5

název:

Pod Podhorou - jih

opatření:

omezovat smrk ve prospěch listnáčů, případně i borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2538/1, 246/1, 308/1, 160/2, 2641/4, 308/2, 2788, 2644/3, 276/2, 2787, 2646, 160/3, 2645, 2656, 113/24

číslo:

6

název:

Podhorní rybník I

opatření:

vymezit plochy pro přirozenou obnovu, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2517/1

číslo:

7

název:

Podhorní rybník II

opatření:

vymezit plochy pro přirozenou obnovu, zachovat rozvolněný charakter porostů, udržovat nižší stupeň zakrmení, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2505/1, 2517/1, 2506

číslo:

8

název:

Kladrubský potok

opatření:

na území PP Milhostovské mofety dle plánu péče, ponechat spontánnímu vývoji, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 931, 2575, 2576, 2708/1, 2707

číslo:

9

název:

U Farských lesů

opatření:

vymezit plošky pro přirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č 155/2, 115/1, 115/3, 158/3, 117, 137/1, 518/2, 140/4, 547, 515/2, 107/1, 545, 546, 123, 115/2, 118, 121, 124, 520, 126, 158/6

16

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY číslo:

11

název:

Za Podhorou

opatření:

na území PP Podhorní slatě dle plánu péče, šetrně obhospodařovat dle managementu lokalit Natura 2000, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN/NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 113/3, 2717, 2090/1, 2090/10, 2090/9, 113/16, 2090/7, 2090/8, 2090/2, 2784, 2781, 2783, 2090/3, 2782, 2780, 2255/3

číslo:

12

název:

Velký Ovesný rybník

opatření:

chránit - rozšiřovat porosty dřevin mimo pobřeží vodních ploch, louky šetrně obhospodařovat, chránit pobřeží rybníků

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2329, 2328, 2131/8, 2316, 2131/38, 2321/1, 2131/37, 2323/1, 2305, 2321/2, 2303, 2631, 2323/2, 2312, 2131/28, 2563, 99, 2562/17, 2306

číslo:

13

název:

Pod Milhostovem

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit porosty dřevin, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 561/5, 2717, 355/1, 100/5, 411/1, 286/15, 2668/2, 355/2, 100/2, 561/2, 411/3, 387/1, 2668/8, 2662, 2720, 2766, 2764, 375, 100/3, 2661, 370, 391, 355/3, 355/4, 589/1, 2768, 590, 591, 589/2, 388/1, 2662

číslo:

17

název:

Stříbrný potok

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit - rozšířit porosty dřevin, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1348/8, 1344/3, 1352/1, 1344/4, 1368/1, 1358, 1355/1, 2772, 1305/5, 1306/2, 1352/2, 1370/10, 1305/6, 1355/2, 1393, 1306/4, 1306/3 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 315, 317/1, 360/1, 303/3, 320/2, 320/1, 360/2, 601, 312, 600, 358, 324, 366/2, 314, 307/1, 307/2, 307/3, 576

číslo:

18

název:

Ústí Stříbrného potoka

opatření:

omezovat smrk ve prospěch listnáčů, ponechat spontánnímu vývoji, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN

17

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY katastrální území, p. p. č.:

k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 228/1, 155/2, 601, 515/1, 569, 553, 588

číslo:

19

název:

Vysočanský potok

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 66/4, 66/2, 66/3

číslo:

26

název:

Nad Světlou

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a případné šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit - rozšířit porosty dřevin, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1460/1, 1640/4, 1640/5, 1613, 1640/6

číslo:

27

název:

V rovinách

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1690/1, 1690/2, 1693/1, 1690/10, 1690/5, 1693/2, 1690/11, 1690/12 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 461/1, 566

číslo:

28

název:

Vysočany

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BC FUN


k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č 299/1, 344/1, 165/2, 60/1, 186/1, 79/1, 83/3, 597, 12/1, 19, 180/1, 79/7, 594, 12/2, 596, 180/2, 15/2, 511/1, 80/1, 183/2, 78, 518/1, 514, 31, 178, 83/4, 595, 598, 7, 8, 511/2, 6, 15

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDOR FUNKČNÍ číslo:

K 47

název:

Kladská - Zahrádky

opatření:

zvyšovat podíl přírodních prvků, v ose omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle

18

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY prvek, úroveň:

NADREG BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 2530/2, 2530/3, 2536, 2537/3, 2648/2, 2696, 2697, 2747

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY FUNKČNÍ číslo:

1049

název:

Podhorní vrch, Podhora - K 50

opatření:


prvek, úroveň:

REG BK FUN/NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č. 100/13, 100/14, 100/15, 100/16, 100/2, 100/3, 100/4, 100/5, 100/6, 100/8, 1000/1, 1000/9, 1004, 1006/1, 2083/2, 2088/1, 2088/2, 2090/11, 2090/12, 2090/13, 2090/4, 2091/2, 2091/3, 2131/11, 2131/16, 2131/39, 2511, 2517/1, 2517/3, 2575, 2582, 2583/2, 2659, 2668/2, 2679, 2681, 2682, 2700, 2703, 2704, 2705, 2706, 2708/1, 2709, 2710/1, 2717, 2727, 2738, 2768, 2777, 2778, 2779, 2780, 411/2, 561/17, 561/4, 561/5, 589/1, 590, 591, 599, 603, 611, 613/3, 615/1, 615/2, 927, 930/1, 931, 961/1, 961/2, 967, 973/1, 979/1, 979/2, 979/3, 983 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 155/2, 547, 515/1, 553, 588, 552, 550, 589, 551

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY FUNKČNÍ číslo:

1

název:

LBC 1 - LBC 4

opatření:

omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2537/1, 2649/2, 2537/3

číslo:

2

název:

LBC 3 - LBC 5

opatření:

omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2538/1, 2644/3

číslo:

3

název:

LBC 6 - LBC 7

opatření:

ponechat spontánnímu vývoji

prvek, úroveň:

LOK BK FUN

19

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY katastrální území, p. p. č.:

k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2505/1, 2517/1, 2527/1

číslo:

4

název:

LBC 7 - R BK 1049

opatření:

ponechat spontánnímu vývoji

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2505/1, 2517/1, 2511, 2509/1, 2778, 2679, 2090/13

číslo:

1302

název:

LBC 13 - hranice obce

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 351/2, 2722

číslo:

1701

název:

LBC 17 - LBC 18

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit - rozšířit porosty dřevin, v lese omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1305/4, 1305/5, 1000/10, 1284/1, 1305/3, 1305/6, 1302, 2752, 1284/2, 1284/4, 1068/35, 2751 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 228/1, 290, 249, 601, 274, 570, 273, 529

číslo:

2701

název:

LBC 27 - LBC 19

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit stávající porosty dřevin

prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 461/1, 472, 460, 473, 478, 542/1, 456, 474, 457, 480

číslo:

2901

název:

LBC 19 - LBC 9

opatření:


prvek, úroveň:

LOK BK FUN


k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 66/1, 66/4, 117

20

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY LOKÁLNÍ BIOKORIDORY NEFUNKČNÍ číslo:

1102

název:

LBC 11 - LBK 2601

opatření:

otevření melioračního hlavníku, vytvoření tůní, výsadba dřevin dle projektu ÚSES, ostatní plochy šetrně využívat pastevním způsobem

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1460/1, 1460/12, 1460/13, 1370/12

číslo:

1201

název:

LBC 13 - LBC 6

opatření:

vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, v lese omezovat smrk ve prospěch listnáčů, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 2717, 286/14, 286/38, 2712, 286/40, 2505/1, 2538/1, 113/3, 113/14, 286/2, 2717, 113/13, 2527/1, 280/1, 113/23, 113/25, 2505/4, 280/2, 2467, 2786, 113/27, 279, 280/5, 2641/4, 113/22, 113/28, 2639/2, 2788, 280/3, 2711, 113/26, 280/6, 276/2, 2787, 2789, 2505/6, 2505/5, 2790, 2645, 280/4, 113/24, 2791, 2505/3

číslo:

1901

název:

hranice obce - LBC 27

opatření:

výsadba dřevin dle projektu ÚSES, ostatní plochy šetrně využívat sekáním nebo pastevním způsobem

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1460/14, 1823/1, 1640/7, 1823/3, 1690/8, 1690/7, 2762, 1690/9, 2763, 1690/6

číslo:

2601

název:

LBC 26 - LBC 17

opatření:

otevřít zatrubněný odpad rybníka, výsadba dřevin dle projektu ÚSES, vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování trvalých travních porostů, chránit stávající porosty dřevin

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1370/1, 1370/11, 1370/12 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 377/7, 377/9, 599

číslo:

2602

název:

LBC 26 - LBC 28

opatření:

chránit - rozšířit porosty dřevin na vyhrazené pozemky

prvek, úroveň:

LOK BK NEFUN


k. ú. Ovesné Kladruby, p. p. č 1640/3, 2725/3, 1631, 1640/10, 1640/9 k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub, p. p. č. 344/1, 461/1, 414/2, 461/2, 602, 597, 461/4, 446, 344/3, 344/2

21


e) 3 PROSTUPNOST KRAJINY Prostupnost krajinou bude zlepšena těmito návrhy: - komunikace na Podhorní vrch (Z3) - obnova účelových komunikací na jihu obce Ovesné Kladruby (Z16) - obnova účelové komunikace západně od obce Ovesné Kladruby (Z31) - obnova účelové komunikace severozápadně od obce Ovesné Kladruby (Z32) - obnova účelové komunikace jihozápadně od sídla Vysočany (Z36) - obnova účelové komunikace k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem Vysočany (Z37)

e) 4 OPATŘENÍ KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ ÚP navrhuje tyto plochy změn v krajině jako opatření ke snižování ohrožení v území: 

Zvýšení retenčních schopností území

K1 – otevření melioračního hlavníku včetně vytvoření tůní v LBK 1102 východně od obce Ovesné Kladruby – W K2 – otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby - W

e) 5 OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM ÚP nenavrhuje v kulturní krajině žádné jiné změny v krajině jako protipovodňová opatření.

e) 6 OPATŘENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY Navržené plochy změn v krajině K1. K2 zároveň zvýší ekologickou stabilitu LBK 1102 a 2601.

e) 7 OPATŘENÍ K OCHRANĚ NEBO ROZVOJI PŘÍRODNÍHO A KULTURNÍHO DĚDICTVÍ Podél vybraných komunikací v krajině bude vysázeno stromořadí

e) 8 OPATŘENÍ K OCHRANĚ ÚZEMÍ PŘED CIVILIZAČNÍMI VLIVY ÚP nenavrhuje žádné plochy změn v krajině jako opatření ke snižování civilizačních vlivů.

e) 9 KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY Rekreační využívání krajiny bude zvýšeno těmito návrhy: - rozvojové plochy občanského vybavení: Z6 pro agroturistiku na severozápadě obce, Z14 pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova, Z15 pro altán (rozhlednu) na vrchu Kameniště, P1 přestavba pro

22

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY agroturistiku na jihu obce u hřbitova, P2 přestavba pro agroturistiku na jihu obce, Z33 pro agroturistiku ve východní části sídla Vysočany, Z35 pro agroturistiku jižně od sídla Vysočany, Z19 pro rozšíření stávající plochy sportu, - rozvojové plochy dopravy: Z3 pro komunikaci na Podhorní vrch, Z16, Z31, Z32, Z36 a Z37 pro obnovu účelových komunikací, - rozvojové plochy veřejných prostranství: Z4 pro park na severozápadě obce u ČOV Ovesné Kladruby, Z20 rozšíření stávajícího parku na východním okraji návsi u hřiště.

e) 10 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ ÚP nemění stávající koncepci ochrany nerostného bohatství a nevymezuje v území žádnou plochu pro ochranu nebo těžbu nerostů.

f) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENÉ UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V PODMÍNĚNĚ

§18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ

PŘÍPUSTNÉHO

VYUŽITÍ

TĚCHTO

PLOCH

A

STANOVENÍ

PODMÍNEK

PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNĚK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) Území obce Ovesné Kladruby je rozděleno do ploch s rozdílným způsobem využití. Tyto navržené plochy s rozdílným způsobem využití pokrývají beze zbytku a jednoznačně celé řešené území obce Ovesné Kladruby. Navržené plochy s rozdílným způsobem využití vymezuje grafická část ÚP na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000. ÚP vymezuje tyto druhy ploch s rozdílným způsobem využití: * Plochy bydlení (B) - bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV. * Plochy občanského vybavení (O) - občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV, - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – OM, - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS, - občanské vybavení – hřbitovy – OH, - občanské vybavení – se specifickým využitím – agroturistika – OX1, - občanské vybavení – se specifickým využitím – OX2. * Plochy smíšené obytné (S) - plochy smíšené obytné – venkovské - SV. * Plochy dopravní infrastruktury (D) - dopravní infrastruktura – silniční – DS, - dopravní infrastruktura – silniční – specifická – DS1, - dopravní infrastruktura – železniční – DZ.

23

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Plochy technické infrastruktury (T) - technická infrastruktura – inženýrské sítě – TI. * Plochy výroby a skladování (V) - výroba a skladování – zemědělská výroba – VZ. * Plochy veřejných prostranství (P) - veřejná prostranství – PV, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1, - veřejná prostranství – veřejná zeleň – parky – ZV. * Plochy zeleně (Z) - zeleň - soukromá a vyhrazená – ZS, - zeleň – přírodního charakteru – ZP, - zeleň – se specifickým využitím – ÚSES – ZX1, - zeleň – se specifickým využitím – ZX2. * Plochy vodní a vodohospodářské (W) - plochy vodní a vodohospodářské – W. * Plochy přírodní (N) - plochy přírodní – NP * Plochy smíšené nezastavěného území (H) - plochy smíšené nezastavěného území – NSx. Význam indexů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p – přírodní, z – zemědělská, l – lesnická, v – vodohospodářská, k – kulturně historická, 

Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP hlavní, přípustné, a

nepřípustné využití staveb a pozemků v nich umístěných a navrhuje základní podmínky prostorového uspořádání území. Pro vybrané druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP rovněž podmínečně přípustné využití. 

Pro umisťování staveb, zařízení a jiných opatření dle §18 ods. (5) stavebního zákona, v

platném znění, se stanovují tyto omezující podmínky: - na plochách vymezených pro ÚSES (NP, NSp), na plochách vodohospodářských (W) a na ostatních plochách přírodních (NP) lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, - zemědělské stavby lze

umisťovat pouze na plochách smíšených nezastavěného území

zemědělských a to pouze do výšky 5 m, - oplocení pozemků lze umisťovat pouze na plochy smíšené nezastavěného území zemědělské a lesnické a to do výšky 2 m bez podezdívky a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou.

24

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY f) 1 PLOCHY BYDLENÍ (B) * Bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení, s příměsí nerušících obslužných funkcí místního významu. B. Přípustné využití 1. rodinné domy s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov drobného hospodářského zvířectva a zázemím užitkových zahrad, 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekreačně pobytových zahrad, 3. veřejné stravování a nerušící řemeslné provozovny sloužící pro obsluhu tohoto území, 2

4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 300 m zastavěné plochy, 6. vestavěná zařízení kulturní, sociální, školská, zdravotnická a sportovní, 7. zařízení výrobních a nevýrobních služeb, 8. samostatné nezastavěné produkční i rekreační zahrady v zástavbě, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. veřejná prostranství, 12. víceúčelová hřiště, 13. garáže sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. C. Podmínečně přípustné využití 1. ubytování pouze do kapacity 50 lůžek v 1 objektu, 2. stavby pro rodinnou rekreaci pouze jako změna užívání stávajících staveb, D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním účinkem na své okolí zhoršující životní prostředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot, 3. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavba. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 40, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění: 40.

f) 2 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) * Občanské vybavení - veřejná infrastruktura – OV A. Hlavní využití plochy občanského vybavení veřejného prospěšného charakteru spadající do veřejné infrastruktury.

25

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY B. Přípustné využití 1. stavby, plochy a zařízení sloužící pro: a) vzdělávání a výchovu, b) sociální služby a péče o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) veřejnou správu, f) ochranu obyvatelstva. 2. součástí areálů jsou garáže, zařízení technické infrastruktury a údržby provozů, 3. pozemky související dopravní infrastruktury, 4. pozemky související technické infrastruktury, 5. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do 20% součtu podlahové plochy v objektu, 2. bytové a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chráněných bytech. D. Nepřípustné využití 1. výroba všeho druhu, 2. stavby pro rodinnou rekreaci, 3. čerpací stanice pohonných hmot. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění 25.

* Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední - OM A. Hlavní využití plochy občanského vybavení obslužného charakteru místního významu. B. Přípustné využití 2

1. areály maloprodeje do 300m prodejní plochy v objektu, 2. zařízení pro ubytování, stravování, 3. zařízení pro nevýrobní služby, 4. zařízení cestovního ruchu, 5. nízkopodlažní bytové domy s podílem 20% vestavěných nevýrobních služeb, 6. kynologické areály, 7. zařízení zábavy, 8. pozemky dopravní infrastruktury, 9. pozemky technické infrastruktury, 10. veřejná prostranství.

26

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do 35% součtu podlahové plochy v objektu. D. Nepřístupné využití 1. výroba všeho druhu, 2. rodinné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění 25.

* Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení - OS A. Hlavní využití plochy pro tělovýchovu a sport. B. Přípustné využití 1. sportovní areály, 2. nezastřešená sportovní hřiště a zimní kluziště včetně sociálního a technického zázemí, 3. zastavěné pozemky jízdáren, jezdeckých areálů a jejich kluboven, 4. ostatní sportoviště v samostatných objektech, 5. zařízení pro ubytování a stravování sloužící pro obsluhu území vymezeného danou funkcí, 6. pozemky dopravní infrastruktury, 7. pozemky technické infrastruktury, 8. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 35% podlahové plochy v objektu. D. Nepřípustné využití 1. rodinné a bytové domy, 2. stavby pro rodinnou rekreaci, 3. provozy výroby všeho druhu, 4. čerpací stanice pohonných hmot, 5. areály střelnic s technickým a sociálním vybavením, 6. golfové hřiště včetně cvičných odpalových stanovišť. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění 10.

27

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Občanské vybavení - hřbitovy - OH A. Hlavní využití plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť s vybavením. B. Přípustné využití 1. hřbitovy, 2. rozptylová loučka, 3. urnový háj, 4. administrativní budova s technickým a sociálním zázemím, 5. doprovodné služby - prodej květin, 6. vodní plochy, 7. márnice, kaple, kostely, 8. pozemky technické a dopravní infrastruktury, 9. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytovém domě do součtu 30% podlahové plochy v objektu, 2. parkoviště sloužící pouze pro obsluhu území vymezeného danou funkcí. D. Nepřípustné využití 1. jakákoliv jiná zařízení nesouvisející s funkcí plochy. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 15, 2. maximální podlažnost: 1 NP + P, 3. minimální % ozelenění 75.

* Občanské vybavení - se specifickým využitím - agroturistika - OX1 A. Hlavní využití plochy občanského vybavení obslužného charakteru se zaměřením na pobytově rekreační, sportovní a poznávací turistický ruch ve vazbě na zemědělskou výrobu. B. Přípustné využití 1. rodinné a rekreační bydlení s odpovídajícím zázemím hospodářských objektů pro chov hospodářských zvířat, 2. zařízení ubytování a stravování, nevýrobní služby, 3. parkoviště, garáže, 4. sportovní areály, hřiště včetně sociálního a technického zázemí, 5. jízdárny a jezdecké areály, 6. zařízení řemeslných provozoven místních tradic, 7. zařízení drobné výroby zaměřené na zpracování, skladování a prodej produktů zemědělské prvovýroby,

28

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY 8. provozní zázemí areálů agroturistiky - dílny, mechanizační provozy, opravárenská zařízení, silážní žlaby, seníky, 9. zařízení zemědělské výroby – stavby pro rostlinnou i živočišnou výrobu, 10. pozemky související dopravní infrastruktury, 11. pozemky související technické infrastruktury, 12. veřejná prostranství. C. Nepřípustné využití 1. provozy těžké a lehké výroby, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. D. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění: 10.

* Občanské vybavení - se specifickým využitím – OX2 A. Hlavní využití Jednoduché stavby přírodního charakteru pro oddech a odpočinek na vyhlídkovém místě. B. Přípustné využití 1. altán, zvonička, pomník, socha, kříž, 2. rozhledna, 3. lavičky, veřejné osvětlení, odpadkové koše, informační tabule, 4. zpevněné plochy, 5. mimolesní zeleň, 6. pozemky dopravní infrastruktury, 7. pozemky technické infrastruktury, 8. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. rozhledna pouze dřevěná a do v. 15 m. D. Nepřípustné využití 1. jiné účely využití. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 90, 2. maximální podlažnost: 1NP, 3. minimální % ozelenění: 5.

29

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY f) 3 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (S) * Plochy smíšené obytné – venkovské - SV A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech s hospodářským zázemím doplněné obslužnou sférou a nerušící výrobní činností. B. Přípustné využití 1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením, 2. bydlení ve spojení s podstatně nerušícím zařízením drobné výroby a služeb, 3. zařízení pro zásobování řemeslných provozů obyvatel, 4. zemědělská a lesnická zařízení včetně k nim náležejících bytů, 5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva, včetně záhumenkového hospodářství, 6. bytové domy, 7. rodinné domy se zázemím okrasných a rekreačně pobytových zahrad, 8. nerušící zařízení drobné výroby, 9. zařízení místní správy a církve, 10. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení, 11. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb, 12. pozemky související dopravní infrastruktury, 13. pozemky související technické infrastruktury, 14. veřejná prostranství. 15. víceúčelová hřiště. C. Podmínečně přípustné využití 1. objekty ubytování do 35 lůžek, 2. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případě, že nezvýší výrazně dopravní zátěž území. D. Nepřípustné využití 1. provozy těžké a lehké výroby, 2. sklady, 3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění 25.

30

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY f) 4 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) * Dopravní infrastruktura - silniční - DS A. Hlavní využití plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení. B. Přípustné využití 1. pozemky silnic II. a III. třídy, pozemky místních komunikací sběrných, 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajině, polní účelové cesty v krajině (pozn. lesní cesty do 3 m součást PUPFL), 3. pozemky náspů, zářezů, dopravní a izolační zeleně podél komunikací, 4. pozemky mostů a opěrných zdí komunikací, 5. plochy automobilové dopravy (autobusové zastávky), 6. parkoviště, odstavná stání, 7. garáže, 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot, 9. areály údržby pozemních komunikací, 10. cyklostezky, in-line stezky, hippostezky v krajině, cyklotrasy, naučné stezky, 11. pozemky technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty v nebytových domech do 20 % součtu podlahové plochy v objektu, 2. polní a lesní cesty širší než 3 m. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. maximální podlažnost: 1 NP + P. 3. minimální % ozelenění 10.

* Dopravní infrastruktura - silniční - specifická – DS1 A. Hlavní využití polní cesta v krajině jako součást lokálního ÚSES. B. Přípustné využití 1. jednopruhová polní cesta v výhybnami, 2. výsadba stromořadí podél severní strany komunikace, 3. doplnění stávající mimolesní zeleně podél jižní strany komunikace. C. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné využití území.

31

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY D. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. maximální podlažnost: bez nadzemních staveb, 3. minimální % ozelenění 20.

* Dopravní infrastruktura – železniční - DZ A. Hlavní využití plochy drah a pozemky zařízení sloužící drážní dopravě. B. Přípustné využití 1. plochy drah a staveb na dráze včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů kolejišť a doprovodné zeleně, 2. nádraží, stanice, železniční zastávky, nástupiště a přístupové cesty, 3. drážní telekomunikační zařízení, 4. sklady a výrobní objekty pro potřeby provozu dráhy, 5. správní budovy, 6. ostatní liniová technická infrastruktura, 7. překladiště a jiná doprovodná zařízení související s provozem dráhy, 8. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty pouze v nebytovém domě do součtu 20 % podlažní plochy. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, bytové domy, 2. objekty k individuální rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. maximální podlažnost: 2 NP + P, 3. minimální % ozelenění 10.

f) 5 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY (T) * Technická infrastruktura – inženýrské sítě - TI A. Hlavní využití pozemky vedení, staveb a zařízení technického vybavení. B. Přípustné využití 1. zařízení pro zásobování elektrickou energií, 2. zařízení pro zásobování plynem, 3. zařízení pro zásobování teplem,

32

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY 4. zařízení ostatních produktovodů, 5. zařízení spojová, 6. zařízení pro zásobování vodou, 7. zařízení pro čištění odpadních vod, 8. manipulační plochy, 9. hráze rybníků a vodárenských nádrží, 10. pozemky související dopravní infrastruktury, 11. veřejná prostranství. C. Nepřípustné využití 1. stavby pro bydlení a rodinnou rekreaci, 2. byty v nebytových domech. D. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. maximální podlažnost: 1 NP, 3. minimální % ozelenění 25.

f) 6 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ (V) * Výroba a skladování – zemědělská výroba - VZ A. Hlavní využití zařízení zemědělské prvovýroby, převážně těch, která nemohou být umístěna v jiných územích. B. Přípustné využití 1. sklady rostlinné výroby, stáje pro hospodářská zvířata, 2. skleníky, 3. provozní zázemí zemědělských areálů – dílny, mechanizační areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky, 4. sádky, areály rybářství, 5. kůlny, garáže, 6. areály fotovoltaických elektráren, 7. bioplynová stanice, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury, 10. veřejná prostranství. C. Podmínečně přípustné využití 1. byty pouze v nebytových domech do 20% součtu podlahové plochy v objektu, 2. správní budova, sociální zázemí a zařízení stravování pouze jako součást areálu. D. Nepřípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy,

33


3. stavby pro rodinnou rekreaci. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. maximální podlažnost: 1 NP 3. minimální % ozelenění: 15.

f) 7 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (P) * Veřejná prostranství - PV A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem. B. Přípustné využití 1. náměstí, náves, 2. tržiště, 3. pěší ulice, 4. místní komunikace obslužné a zklidněné v sídlech, 5. součástí veřejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliářem, b) doprovodná zeleň, trávníky, c) mimolesní zeleň, d) květinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvodňovací otevřené strouhy, f) chodníky, 6. součástí tržišť mohou být prodejní stánky jako dočasné stavby nebo mobilní zařízení, 7. pozemky související dopravní infrastruktury, 8. pozemky související technické infrastruktury, 9. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky. C. Podmínečně přípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. parkoviště sloužící pouze pro potřebu území vymezeného danou funkcí. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. maximální podlažnost: 1 NP 3. minimální % ozelenění: 5.

34

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1 A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení. B. Přípustné využití 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s keřovým podrostem), 2. udržovaná doprovodná zeleň podél komunikací, 3. udržovaná doprovodná zeleň charakteru trávníků, 4. součástí veřejných prostranství je: a) mimolesní zeleň, b) vodní toky a plochy, c) odvodňovací otevřené strouhy, d) pěší chodníky, cyklostezky, 5. víceúčelová hřiště, 6. pozemky související dopravní infrastruktury, 7. pozemky související technické infrastruktury, 8. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky. C. Podmínečně přípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území 10, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP 3. minimální % ozelenění: 85.

* Veřejná prostranství - veřejná zeleň - parky - ZV A. Hlavní využití veřejně přístupné plochy v zastavěném území a na zastavitelných plochách s veřejnou zelení charakteru parku. B. Přípustné využití 1. součástí parku jsou zejména: a) vybavení drobným mobiliářem, b) víceúčelová hřiště, pobytové loučky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) květinové záhony, g) mimolesní zeleň solitérní a skupinová,

35

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY h) pěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvodňovací otevřené strouhy, j) souvislé porosty keřů s funkcí živých plotů, k) solitéry jednotlivých stromů, 2. pozemky související dopravní infrastruktury, 3. pozemky související technické infrastruktury, 4. občanské vybavení slučitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky. C. Podmínečně přípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. místní komunikace pouze zklidněné se smíšeným provozem, 3. součástí parku na ploše Z4 může být i oplocené komunitní kompostiště a to pouze na západním okraji parku u ČOV Ovesné Kladruby. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby, 2. parkoviště. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 5, 2. maximální podlažnost: 1 NP, 3. minimální % ozelenění: 90.

f) 8 PLOCHY ZELENĚ (Z) * Zeleň - soukromá vyhrazená- ZS A. Hlavní využití vyhrazená zeleň v zastavěném území nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu). B. Přípustné využití 1. zahrady a sady – okrasné a užitkové zahrady, 2. samostatné oplocené větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků, 3. oplocené záhumenky pro samozásobitelskou činnost, 4. účelové cesty, 5. pozemky související dopravní infrastruktury, 6. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 2

1. skleníky do 25 m zastavěné plochy, 2

2. bazény do 40m zastavěné plochy, 2

3. altány do 25 m zastavěné plochy, 4. účelové dočasné stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a 2

k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16m zastavěné plochy a 1NP.

36

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 5, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelenění plochy: 85.

* Zeleň – přírodního charakteru – ZP A. Hlavní využití veřejně přístupná sídelní zeleň v ZÚ se souvislým porostem mimolesní zeleně na plochách prvků ÚSES. B. Přípustné využití 1. plochy mimolesní zeleně s omezenou prostupností území z důvodu přírodních podmínek (prudký svah, mokřad), 2. mýtiny a zatravněné plochy, 3. vodní toky a rybníky. C. Podmínečně přípustné využití 1. účelové cesty pouze nezpevněné a jako obnova historických cest. D. Nepřípustné využití 1. dočasné ani jakékoliv trvalé stavby, 2. jiné účely využití.

* Zeleň – se specifickým využitím – ÚSES – ZX1 A. Hlavní využití veřejně přístupná nezastavěná kulturní krajina v ZÚ na plochách prvků ÚSES. B. Přípustné využití 1. extenzivně zemědělsky využívaný TTP, 2. vodní toky a rybníky včetně břehové mimolesní zeleně, 3. mokřady s podílem mimolesní zeleně 4. výjimečně pozemky související dopravní infrastruktury, 5. výjimečně pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. zakládání technických a přírodních prvků pouze ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability území, 2. změna kultury zemědělské půdy pouze z důvodu ochrany životního prostředí.

37

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv dočasné a trvalé stavby a to ani pro zemědělskou výrobu kromě staveb pro dopravní a technickou infrastrukturu.

* Zeleň – se specifickým využitím – ZX2 A. Hlavní využití veřejně přístupná nezastavěná kulturní krajina v ZÚ. B. Přípustné využití 1. extenzivně zemědělsky využívaný ZPF, 2. záhumenky, neoplocené zahrady, 3. porosty mimolesní zeleně na ZPF, 4. pozemky související dopravní infrastruktury, 5. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. zakládání technických a přírodních prvků pouze ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability území, 2. změna kultury zemědělské půdy pouze z důvodu ochrany životního prostředí. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv dočasné a trvalé stavby a to ani pro zemědělskou výrobu kromě staveb pro dopravní a technickou infrastrukturu.

f) 9 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ * Plochy vodní a vodohospodářské - W A. Hlavní využití nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem hospodaření s vodou. B. Přípustné využití 1. obecné užívání vodních útvarů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona určeny, 2. výstavby vodních děl, 3. ochrana nadzemních a podzemních zdrojů vod, 4. výstavba zařízení pro umožnění migrace ryb o ostatních vodních organismů, 5. umisťovat hydrogeologické vrty, 6. pozemky vodních ploch, koryt vodních toků v území, 7. útvary povrchové vody přirozené, ovlivněné a umělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mokřady a mokřiny, c) dočasné vodní plochy, d) jezera,

38

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY e) rybníky, f) jiné prohlubeniny naplněné vodou, g) otevřené meliorační kanály. 8. jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití C. Podmínečně přípustné využití 1. těžba písku, štěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupně ekologické stability, 2. zasypávání odstavených ramen vodních toků pokud je to veřejným zájmem. D. Nepřípustné využití 1. umisťování dálkových produktovodů, 2. vytváření bariér, 3. zakládání skládek, 4. snižování kvality a kvantity vod, 5. změna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupně, 6. umisťování staveb, kromě vodních děl.

f) 10 PLOCHY PŘÍRODNÍ (N) * Plochy přírodní – NP A. Hlavní využití nezastavěné území kulturní krajiny vymezené za účelem zajištění podmínek ochrany přírody a krajiny, B. Přípustné využití 1. plochy, na kterých převažují zájmy ochrany přírody nad zájmy ostatními, produkční funkce je potlačena, zvláště chráněná maloplošná území, zvláště chráněná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního

významu pokud se vyskytují na

ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zeleň s rozlohou větší jak 2

100m na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit. 2. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a naučných stezek po stávajících komunikacích, 3. stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof, 4. výjimečně pozemky související dopravní a technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. výstavba vodních děl na vodních tocích, pokud jsou veřejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody. D. Nepřípustné využití 1. těžba nerostných surovin, rašeliny, stěrku a písku.

39

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY f) 11 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (H) * Plochy smíšené nezastavěného území – NS… A. Hlavní využití nezastavěná území kulturní krajiny vymezená za účelem polyfunkčního využívání krajiny. Plochy smíšené nezastavěného území se rozlišují na: a) plochy smíšené nezastavěného území přírodní – NSp, b) plochy smíšené nezastavěného území zemědělské – NSz, c) plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSl, d) plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské – NSv, e) plochy smíšené nezastavěného území kulturně historická – NSk, B. Přípustné využití 1. lesní půdní fond, zemědělský půdní fond, vodní plochy a koryta vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití, 2. extenzivní způsoby zemědělského a lesního hospodaření dle plánů péče o zvláště chráněná území, vládních nařízení a projektů a opatření v procesu ÚSES, podmínek předběžné ochrany území, podmínek vodoprávních úřadů, akčních programů a podmínek ochrany krajinného rázu, 3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zóně jsou ve vzájemně rovnocenném, kompromisním postavení, 4. přírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisně, 5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury. C. Nepřípustné využití 1. umisťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice vymezeného ZÚ, 2. negativně ovlivňovat vodní režim pozemků, rozšiřovat rozsah melioračních prací.

* Plochy smíšené nezastavěného území přírodní - NSp: A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny. B. Přípustné využití 1. ptačí oblasti, velkoplošná zvláště chráněná území – pouze III. a IV.zóna, plochy biokoridorů na zemědělské nebo lesní půdě, nivy vodních toků na ostatní půdě, 2. opatření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové poměry a snižující ohroženost území, 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury. C. Nepřípustné využití 1. velkoplošné odvodňování pozemků 2. ostatní účely využití

40

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Plochy smíšené nezastavěného území zemědělské - NSz A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny. B. Přípustné využití 1. zemědělská půda obhospodařovaná, dočasně neobhospodařovaná a nezemědělská půda, která je nezbytná k provádění zemědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospodaření, 2. jedná se o zemědělskou půdu zejména v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV. zónách velkoplošně chráněných území, jiné pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie. 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 4. zakládání opatření v krajině a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve veřejném zájmu, přičemž je nutné upřednostnit biologické formy. C. Nepřípustné využití 1. ostatní účely využití

* Plochy smíšené nezastavěného území lesnické - NSl A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny. B. Přípustné využití 1. lesní půda a pozemky k plnění funkcí lesa s upřednostněním mimoprodukčních funkcí (půdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekreační aj.), 2. jedná se o lesní půdu v: v prvcích biokoridorů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v evropsky chráněných ptačích oblastech, v ochranných pásmech zvláště chráněných území, v II. a IV.zónách velkoplošně chráněných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných důvodů vhodné používat intenzivní technologie. 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury. C. Nepřípustné využití 1. ostatní účely využití.

* Plochy smíšené nezastavěného území vodohospodářské - NSv A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, u kterých je jejich využití ovlivněno ochranou povrchových nebo podzemních vod.

41

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY B. Přípustné využití 1. území v ochranném pásmu II.stupně povrchových a podzemních zdrojů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních toků, v územích určených k rozlivům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospodaření. 2. výstavba staveb pro technickou a dopravní infrastrukturu. C. Nepřípustné využití 1. umisťovat zařízení pro těžbu nerostů a zemin. 2. umisťování staveb včetně staveb dočasných a oplocení, kromě vodního díla v záplavovém území, v aktivní zóně potoků a řek, 3. rozšiřování meliorací.

* Plochy smíšené nezastavěného území kulturně historické - NSk: A. Hlavní využití funkčně nevyhraněné plochy kulturní krajiny. B. Přípustné využití 1. hospodaření dle zřizující vyhlášky s převahou extenzivních a krajinný ráz podporujících způsobů, 2. doplňování skupinovité i liniové nelesní zeleně na zemědělských a ostatních pozemcích, 3. rekonstrukce stávajících objektů v duchu harmonické krajiny, 4. revitalizace vodních toků, rybníků, alejí, remízků a jiné nelesní zeleně, 5. lesní půda, pozemky k plnění funkcí lesa, zemědělský půdní fond, vodní toky a plochy a ostatní pozemky včetně staveb, které spoluvytvářejí harmonickou krajinu, jejíž kulturní, historická nebo přírodní hodnota je chráněna ve formě přírodního parku, 6. pozemky související dopravní a technické infrastruktury. C. Nepřípustné využití 1. ostatní účely využití.

g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ÚP vymezuje na území obce veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit, v grafické části ÚP ve v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:5 000.

g) 1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ (DLE §170 STZ) NA TYTO PLOCHY SE VZTAHUJE I PŘEDKUPNÍ PRÁVO PODLE § 101 STZ 

Dopravní infrastruktura

WD1 - místní obslužná komunikace na severozápadě obce - rozv. pl. Z2 WD2 - plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch - rozv. pl. Z3

42

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY WD3 - rozšíření a rekonstrukce místní obslužné komunikace v centrální části obce - rozv. pl. Z9 WD4 - místní obslužná komunikace ke hřbitovu - rozv. pl. Z17 WD5 - rozšíření stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce - rozv. pl. Z28 

Technická infrastruktura

WT1 - vodojem na jihu obce u rozv. pl. Z14 WT2 - trafostanice na severu obce u rozv. pl. Z3 WT3 - trafostanice v sídle Vysočany v rozv. pl. P3

g) 2 PLOCHY A KORIDORY POUZE S MOŽNOSTÍ VYVLASTNĚNÍ (DLE §170)




VT1 - venkovní vedení VN 22kV na severu obce VT2 - venkovní vedení VN 22kV v centrální části obce VT3 - venkovní vedení VN 22kV jehož trasa vede od západu obce k sídlu Vysočany VT4 - kanalizace splašková na severozápadě obce VT5 - kanalizace splašková na jihovýchodě obce VT6 - kanalizace splašková na východě obce VT7 - STL plynovod v trase Závišín - Zádub - Ovesné Kladruby, jehož trasa vede podél obnovené účelové komunikace západně od obce VT8 - STL plynovod na severozápadě obce v rozv. pl. Z2 (WD1) VT9 - STL plynovod na severu obce jižně pod železniční zastávkou VT10 - STL plynovod v centrální části obce VT11 - STL plynovod v trase silnice III/19831 na východě obce VT12 - vodovod pitný (tlakové pásmo 1) Závišín - Zádub - Ovesné Kladruby jehož trasa vede ze západu řešeného území do centrální části obce VT13 - vodovod pitný (tlakové pásmo 1) na jihu obce u vodojemu VT14 - vodovod pitný (tlakové pásmo 2) na jihu obce u vodojemu VT15 - vodovod pitný (tlakové pásmo 2) v trase silnice III/19831 na východě obce VT16 - vodovod pitný (tlakové pásmo 2) na severu obce jižně pod železniční zastávkou VT17 - vodovod pitný (tlakové pásmo 2) na severozápadě obce 

Vybraná veřejně prospěšná opatření

Zvyšování retenčních schopností území VR1 - otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby - plochy změn v krajině K2

43

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY h) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA ÚP vymezuje na území obce veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, v grafické části ÚP ve v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, M 1:5 000.

h) 1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA (DLE § 101 STZ) NA TYTO PLOCHY SE VZTAHUJE I MOŽNOST VYVLASTNĚNÍ (DLE § 170 STZ) 


WD1 - místní obslužná komunikace na severozápadě obce - rozv. pl. Z2 WD2 - plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch - rozv. pl. Z3 WD3 - rozšíření a rekonstrukce místní obslužné komunikace v centrální části obce - rozv. pl. Z9 WD4 - místní obslužná komunikace ke hřbitovu - rozv. pl. Z17 WD5 - rozšíření stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce - rozv. pl. Z28 


WT1 - vodojem na jihu obce u rozv. pl. Z14 WT2 - trafostanice na severu obce u rozv. pl. Z3 WT3 - trafostanice v sídle Vysočany v rozv. pl. P3 h) 2 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATNĚNÍ POUZE PŘEDKUPNÍHO PRÁVA (DLE § 101 STZ) ÚP nevymezuje na území obce žádnou VPS ani veřejné prostranství s možností uplatnění pouze předkupního práva.

Seznam pozemků navržených veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo:

44


 Dopravní infrastruktura označení

veřejně prospěšná stavba

k. ú.

ppč.

právnická osoba, v jejíž prospěch bude uplatněno předkupní právo

WD1 WD2

místní obslužná komunikace na severozápadě obce -

Ovesné

510, 2644/2, 120

Obec Ovesné Kladruby

rozv. pl. Z2

Kladruby Ovesné Kladruby

2538/1


Ovesné Kladruby

34/2, 2562/59, 26/1, 26/2, 2562/58, 6/2,


Ovesné Kladruby

1403/2


Ovesné Kladruby

2131/32


ppč.

právnická osoba, v jejíž

plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch - rozv. pl. Z3

WD3

rozšíření a rekonstrukce místní obslužné komunikace v centrální části obce - rozv. pl. Z9

WD4

WD4 - místní obslužná komunikace ke hřbitovu - rozv. pl. Z17

WD5

rozšíření stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce - rozv. pl. Z28

5/1, 2562/36, -16/2, 2744

 Technická infrastruktura označení

veřejně prospěšná stavba

k. ú.

prospěch bude uplatněno WT1

vodojem na jihu obce u rozv. pl. Z14

Ovesné

1068/11

předkupní právo Obec Ovesné Kladruby

2305


28/1


Kladruby WT2

trafostanice na severu obce u rozv. pl. Z3

Ovesné Kladruby

WT3

trafostanice v sídle Vysočany v rozv. pl. P3


45

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY i) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA ÚP nestanovuje žádná kompenzační opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.

j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Na území obce se nenavrhuje žádná územní rezerva.

k) VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Na území obce se nevymezuje žádná rozvojová plocha, ve které je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci.

l) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI Na území obce se nevymezuje žádná plocha ani koridor, pro které je prověření změn jejich využití nezbytné ověřit v územní studii.

m) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č.9 STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ Na území obce Ovesné Kladruby se nevymezuje žádná plocha ani koridor, pro které by bylo podmínkou pro rozhodování o jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu.

n) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Rozvoj území obce je řešen v jedné etapě bez udání časového horizontu.

46

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY o) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁSTI PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Na území obce se nevymezuje žádná architektonicky nebo urbanisticky významná stavba, pro kterou by mohl zpracovat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt.

p) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část Územního plánu Ovesné Kladruby je vypracována v rozsahu 47 stran textu včetně titulní strany a obsahu i včetně vložených tabulek.

B. Grafická část Územního plánu Ovesné Kladruby v. č. 1 Výkres základního členění území

M 1:5 000

v. č. 2 Hlavní výkres

M 1:5 000

v. č. 3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

M 1:5 000

v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny

M 1:5 000

v. č. 5 Výkres koncepce veřejné infrastruktury

M 1:5 000

47


Odůvodnění I. Textová část odůvodnění Územního plánu Ovesné Kladruby: a) Postup při pořízení územního plánu .................................................................................... str. č. 49 b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem......................................................................................................................................... str. č. 49 c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území ……………………………………………………….……………......................................................str. č. 51 d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ........................................................................................................................................………. str. č. 51 e)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a

se stanovisky dotčených

orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ................ str. č. 52 f) Vyhodnocení splnění požadavku zadání, popřípadě vyhodnocení souladu s body (1 – 4) uvedenými ve vyhl. 500 v příloze 7 části II. bod b) ...................................................................................... str. č. 52 g) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí..............................str. č. 54 h) Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 ......................................................................str. č. 56 i) Sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly ............................................................ str. č. 56 j) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení .................................................................................. str. č. 56 j) 1 Koncepce rozvoje obce, plochy s rozdílným způsobem využití ........................................... str. č. 57 j) 2 Limity využití území .............................................................................................................. str. č. 69 j) 3 Koncepce dopravního řešení ............................................................................................... str. č. 71 j) 4 Koncepce technického vybavení ......................................................................................... str. č. 72 j) 5 Koncepce ochrany krajiny, civilizačních a kulturních hodnot v území ............................... str. č. 78 j) 6 Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění .................................................................................................................................................. str. č.81 j) 7 Koncepce řešení požadavků civilní ochrany ...................................................................... str. č. 81 j) 8 Koncepce ochrany životního prostředí ............................................................................... str. č. 83 k) Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ......................................................................................................................................... str. č.84 l) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( § 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení......................................str. č. 88 m) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa ...................................................................................... str. č. 88 m) 1 Důsledky navrhovaného řešení na zábor ZPF ................................................................ str. č. 88 m) 2 Důsledky navrhovaného řešení na PUPFL ...................................................................... str. č. 100 n) Vyhodnocení koordinace využívaní území z hlediska širších vztahů v území......................str. č. 100 o) Rozhodnutí o námitkách včetně jejich odůvodnění ............................................................. str. č. 101 p) Vypořádání připomínek ........................................................................................................ str. č. 101

48

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY a) POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Doplní pořizovatel.

b) VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM * Politika územního rozvoje ČR 2008, schválena vládou ČR 20. 7. 2009 usnesením č. 929 (PÚR ČR 2008) Území obce Ovesné Kladruby neleží v žádné rozvojové oblasti ani ose vymezené v PÚR ČR 2008. Území obce neleží ani v žádné specifické oblasti. Na území obce nevymezuje PÚR ČR 2008 žádný koridor ani plochu dopravní a technické infrastruktury. PÚR ČR 2000 stanovuje republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. ÚP je v souladu s těmito republikovými prioritami, neboť řeší: -

rozvoj území je šetrný k přírodě, rozvojové plochy jsou umístěné zejména v ZÚ, jsou respektovány přírodní hodnoty území (přírodní památka Podhorní slatě, Milhostovské mofety, Sirňák, přírodní rezervace Podhorní vrch, plochy Natura 2000 Prameny Teplé a Horní Kramolín – Ovesné Kladruby, památný strom lípy před OÚ, kvalitní ZPF I. a II. třídy ochrany PUPFL, vodní toky a rybníky, je zapracován ÚSES včetně nadregionálního a regionálního dle ZÚR KK (kromě RBK 1048) a včetně lokálního ÚSES dle KPÚ) je zachován krajinný ráz území

-

jsou respektovány kulturní hodnoty území, zejména nemovité kulturní památky, archeologická naleziště, výstavba je regulována jak funkčně tak i prostorově

-

v zaniklém sídle Vysočany bude obnovena pouze 1 zemědělská usedlost s aktivitami pro agroturistiku

-

rozvoj území je zaměřen na bydlení a služby pro turistický ruch, zejména agroturistiku

-

výroba je pouze zemědělská

-

jsou respektovány podmínky ochrany přírody dle CHKO Slavkovský les a CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les

-

jsou respektovány podmínky ochrany minerálních vod OP II. stupně II B PLZ LM Mariánské Lázně, OP vodního zdroje I. a II. stupně vodního díla Podhora

-

podél vybraných komunikací jsou navržena nová stromořadí

-

jsou navrženy 2 plochy změn v krajině K1, K2 pro opatření ke zvýšení retence území a

-

je zvýšena prostupnost území návrhem nových komunikací a rekonstrukcí stávajících

zároveň i k založení ÚSES komunikací zejména dle KPÚ -

nejsou vytvářeny podmínky pro segregaci obyvatelstva

-

jsou řešeny přestavbové plochy v rozsahu 0,61 ha

-

jsou řešeny plochy pro nové pracovní příležitosti – plocha zemědělské výroby v Ovesných Kladrubech, plochy pro agroturistiku v Ovesných Kladrubech i ve Vysočanech, plocha pro smíšené bydlení v Ovesných Kladrubech

49


-

je řešen rozvoj technické infrastruktury, zejména vodní hospodářství (přívodní vodovod ze systému vodovodu pro Mariánské Lázně v trase Závišín - Zádub - Ovesné Kladruby včetně splaškové kanalizace v obci a ČOV Ovesné Kladruby, plynofikace obce)

-

inženýrské sítě jsou řešeny v souběhu s trasou venkovního vedení VN 22kV a s účelovou komunikací dle KPÚ

-

rozvoj území je řešen ve spolupráci s obyvateli obce, jsou zapracovány jejich požadavky,

-

je navržen rozvoj veřejných prostranství, zejména s místními komunikacemi, v obci je

požadavky obce i je zohledněn ÚPO Ovesné Kladruby navržena k obnově komunikace V Domkách, jsou navrženy i nové parky v obci -

hřiště na návsi je navrženo k rozšíření

-

jsou zohledněny stávající cyklotrasy a značené turistické trasy

-

jsou zachovány podmínky železniční dopravy i autobusové dopravy

-

je navržena kvalitní a dostatečně kapacitní dodávka pitné vody pro příští generaci

ÚP Ovesné Kladruby je zpracován v souladu s PÚR ČR 2008. Zastupitelstvo Karlovarského kraje vydalo 16.09.2010 usnesením č. ZK 223/09/10: * Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (ZÚR KK), vydány 16. 9. 2010 s nabytím účinnosti dne 16. 10. 2010 a) priority ZÚR KK: Základní priority územního plánování v Karlovarském kraji vycházejí a dále zpřesňují republikové priority územního plánování vymezené v PÚR ČR 2008. ÚP je v souladu s prioritami územního plánování Karlovarského kraje. b) Obec Ovesné Kladruby neleží v žádné rozvojové oblasti ani v rozvojové ose. c) ZÚR KK vymezuje na území obce Ovesné Kladruby jednu specifickou oblast: ○

specifickou oblast SH2 Tepelsko – Toužimsko – specifická oblast nadregionálního významu s problémy hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti formou zajištění územních předpokladů pro:  2.3.1 zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury;  2.3.2 zkvalitnění občanské infrastruktury;  2.3.3 zkvalitnění sféry školství a vzdělávání;  2.3.4 rozvoj podnikání;  2.3.5 podporou rozšíření nabídky služeb v oblasti tzv. „měkkého lázeňství“ a rekreace;

o

 2.3.6 koordinaci zájmů plynoucích z překryvu vymezení jiných druhů specifických oblastí; ÚP ve vazbě na úkoly a cíle specifické oblasti SH2 Tepelsko – Toužimsko s problémy hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti navrhuje:  plochu Z26 pro zemědělskou výrobu  plochy Z6, Z14, P1, P2, Z33 pro agroturistiku  plochu Z19 pro hřiště  plochy Z11 a P3 pro smíšené bydlení  plochy Z4, Z20 pro nové parky  plochu Z19 pro rozšíření hřiště  plochy Z9, Z2, Z17, Z28 pro nové místní komunikace

50

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY  rozvoj technické infrastruktury – napojení obce na vodovod města Mariánské Lázně, lokální ČOV Ovesné Kladruby a splašková kanalizace v obci, plošná plynofikace obce d) ZÚR KK vymezují v území obce Ovesné Kladruby veřejně prospěšnou stavbu D.50 – přeložka silnice II/198 v prostoru Horního Kramolína – tato přeložka je řešena v ÚP Teplá a to jako úprava úrovňové křižovatky se silnicí II/198 a napřímení směrových oblouků západně nad Horním Kramolínem. Směrový oblouk, který byl řešen v ÚP Teplá, končí těsně u hranice řešeného území obce Ovesné Kladruby. VPS D.50 v upřesněné poloze nezasahuje do řešeného území. e) ZÚR KK vymezují na území obce Ovesné Kladruby tato veřejně prospěšná opatření: U.77 – regionální biocentrum 1110 Podhorní vrch – Podhora U.115 – nadregionální biokoridor K47 Kladská-Zahrádky U.525 – regionální biokoridor 1048 Nezdické louky - Podhorní vrch - Podhora - projektant ÚSES RNDr. J. Křivanec prověřil, že tento RBK do území v upřesněné poloze nezasahuje, tudíž ho projektant ÚP nezapracoval do ÚP U.603 - regionální biokoridor 1049 Podhora - K50 ÚP zpřesnil rozsah a polohu ÚSES v řešeném území dle KPÚ a dle ZÚR KK. Na základě požadavku CHKO Slavkovský les byl RBK 1049 zmenšen ve prospěch zvětšeného LBC 11. 

ÚP je zpracován v souladu se ZÚR KK.

c) VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Územní plán Ovesné Kladruby je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, stanovenými § 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění. Zpracovaný ÚP Ovesné Kladruby vytváří předpoklady pro výstavbu a pro dlouhodobý udržitelný rozvoj na území spravovaném obcí Ovesné Kladruby. V územním plánu navržený rozvoj obce Ovesné Kladruby nemá negativní vliv na veřejné zdraví, při respektování navržené koncepce, dodržení stanovených podmínek pro využití ploch a pokynů pro rozhodování v území.

d) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ÚP Ovesné Kladruby je zpracován v souladu s pojetím územně plánovací dokumentace - územní plán, dle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

51

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY e) VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY

DOTČENÝCH

ORGÁNŮ

PODLE

ZVLÁŠTNÍCH

PRÁVNÍCH

PŘEDPISŮ,

POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Doplní pořizovatel na základě výsledků projednání ÚP.

f) VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ, POPŘÍPADĚ VYHODNOCENÍ SOULADU S BODY (1 – 4) UVEDENÝMI VE VYHL. 500 V PŘÍLOZE 7. ČÁSTI II. BOD B) 

Na základě schváleného upraveného zadání ÚP Ovesné Kladruby projektant prověřil a zapracoval do ÚP zejména tyto skutečnosti:

- byla převzata hranice zastavěného území z doplňujících P+R, k 15.1.2013. - byly převzaty a zapracovány KPÚ Ovesné Kladruby a KPÚ Vysočany u Ovesných Kladrub dle poskytnutých podkladů od pořizovatele – především zpřesnění územního systému ekologické stability a rekonstrukce účelových komunikací v řešeném území, dále byly zapracovány 2 plochy změn v krajině jako opatření ke zvýšení retenčních schopností území, které zároveň zvýší ekologickou stabilitu navržených LBK. - byl zohledněn dosud platný ÚPO, zachování urbanistické struktury doplněné v souladu s vývojovými trendy o nově navazující rozvojové plochy dle požadavků obce a jejích obyvatel, - pro nové rozvojové plochy byly využity dosud nevyužitá zastavěná území v ZÚ (dostavba proluk), rozvoj mimo ZÚ je minimální, - v území jsou převážně řešeny plochy pro bydlení, v rozsahu 5,11 ha - ÚP respektuje stávající cyklotrasy a turistické trasy a navrhuje nové areály pro agroturistiku jako podporu turistického vyžití v území, - ÚP respektuje CHKO Slavkovský les, CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les a ochranné pásmo II. stupně IIB přírodního léčivého zdroje lázeňského místa Mariánské lázně, ve kterém leží celé řešené území, - byla zapracována změna zásobování území pitnou vodou, napojení na pitný vodovod v trase Závišín - Zádub - Ovesné Kladruby dle PRV KÚK, - byla zapracována změna koncepce likvidace odpadních vod v území včetně vybudování ČOV dle dokumentace ke stavebnímu povolení, - projektant prověřil stávající venkovní vedení VN 22 kV včetně trafostanic, které zapracoval a zároveň navrhl nové pro rozvojové plochy, - projektant navrhl v obci plošnou plynofikaci, - byly zapracovány limity využití území dle ÚAP obce Ovesné Kladruby a doplňujících P+R, - ÚP zachovává základní urbanistickou strukturu v území a stanovuje zásadní regulační plošné a prostorové podmínky na rozvoj území, zejména podrobně reguluje rozvoj služeb turistického ruchu v území, - rozvojové plochy jsou vymezeny jako zastavitelné plochy (Z), plochy přestavby (P) a plochy změn v krajině (K), - ÚP chrání rovněž kulturní hodnoty v území tím, že stanovuje podrobné plošné a zejména prostorové podmínky výstavby, zohledňuje nemovité kulturní památky, - jsou vymezeny VPS a VPO a uvedeny seznamy pozemků pro VPS, - není navržena žádná VPS ani VPO pro ochranu státu, není navrženo žádné veřejné prostranství s uplatněním předkupního práva, není navržena žádná plocha asanace,

52

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY - projektant zapracoval a zpřesnil do katastrální mapy rozsah ÚSES dle VPO U.77, VPO U.115, VPO U.603 dle ZÚR KK, přičemž RBK 1049 byl zmenšen ve prospěch LBC 11, tato VPO nejsou řešena jako VPO, neboť se jedná o stávající prvky ÚSES, ve kterých se nemění struktura krajiny. - jsou řešeny požadavky na ochranu veřejného zdraví, - je řešena koncepce civilní ochrany v rozsahu textové zprávy, - vyhodnocení ztrát ZPF je zpracováno dle společného metodického doporučení MMR a MŽP, přičemž je upřednostněn zábor nejméně kvalitních ZPF s minimálním záborem před I. a II. třídy ochrany ZPF, - na základě nově uplatněného požadavku obce byla do ÚP zapracována zastavitelná plochy Z30 naproti železniční zastávce pro bydlení, nikoliv pro park, jak bylo původně s obcí domluveno - v ÚP je navrženo dle požadavku obce a jejích obyvatel 5,11 ha zastavitelných ploch bydlení, což je o 50,3 % více než činí odborné posouzení potřeby zastavitelných ploch bydlení, z 5,11 ha těchto zastavitelných ploch je ale 4,0 ha řešeno v ÚPO, odborně posouzená potřeba zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení činí 3,4 ha. Na naprosté většině dříve schválených 4,0 ha zastavitelných ploch bydlení nepřipravují majitelé pozemků žádnou výstavbu, - v ÚP jsou vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhl. 501/2006 Sb., v platném znění, nad rámec vyhl. jsou řešeny plochy zeleně: soukromé vyhrazené zeleně (ZS), zeleně přírodního charakteru (ZP) a zeleně se specifickým využitím – ÚSES (ZX1) a další sídelní zeleně se specifickým charakterem (ZX2), - ÚP nenavrhuje žádnou plochu ani koridor pro prověření změn jejich využití územní studií, regulačním plánem ani smlouvou o parcelaci území, - dále ÚP respektuje: -

VKP ze zákona – PUPFL, vodní toky, rybníky, údolní nivy toků, vodní nádrž Podhora

-

prvky ÚSES dle ZÚR KK kromě RBK 1048, ÚSES dle KPÚ

-

památný strom – lípa v Ovesných Kladrubech

-

přírodní památky – Podhorní slatě, Milhostovské mofety, Sirňák

-

přírodní rezervace – Podhorní vrch

-

plochy NATURA 2000 – Prameny Teplé CZ0413008, Horní Kramolín – Ovesné Kladruby CZ0413180

-

chráněná krajinná oblast Slavkovský les

-

nemovité kulturní památky – kostel Sv. Vavřince (v obci Ovesné Kladruby), smírčí kříž Na Skalce, smírčí kříž, fara s hospodářskými budovami (v obci Ovesné Kladruby), venkovský dům (ve Vysočanech)

- na základě stanoviska DO ochrany přírody k návrhu zadání ÚP nebylo zpracováno vyhodnocení vlivů návrhu ÚP Ovesné Kladruby na udržitelný rozvoj území, jehož kapitolami jsou posudek SEA i posudek Natura 2000 - ÚP je zpracován již v souladu s velkou novelou stavebního zákona k 1.1.2013 - na základě stanoviska DO ochrany přírody k návrhu zadání ÚP nebyl zpracován návrh ÚP ve variantách 

Projektant prověřil nové skutečnosti a požadavky v území a do ÚP v dostatečném rozsahu (nebo vůbec) nezapracoval:

- projektant nezapracoval ÚSES dle VPO U.525 ze ZÚR KK, které dle prověření a zpřesnění do katastrální mapy řešeného území nezasahuje do území obce Ovesné Kladruby, - projektant nezapracoval VPS D.50 ze ZÚR KK – přeložka silnice II/198 v prostoru Horní Kramolína, tato přeložka je řešena v ÚP Teplá a to jako úprava úrovňové křižovatky se silnicí II/198 a napřímení

53

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY směrových oblouků západně nad Horním Kramolínem, směrový oblouk, který byl řešen v ÚP Teplá končí těsně u řešené hranice území Ovesných Kladrub, - projektant dále nezapracoval v sídle Vysočany dle požadavku obce plochu občanského vybavení pro agroturistiku na p.p.č. 511/2, protože zasahuje do LBC 28 vymezeném a zpřesněném v KPÚ Vysočany, - do v.č. 3 v grafické části odůvodněné ÚP nejsou zapracována parcelní čísla pozemků, požadavek v rozporu se společným metodickým doporučením MMR a MŽP, zároveň do tohoto výkresu není zapracováno uspořádání ZPF, neboť to je rovněž v rozporu se společným doporučením, příloha A2 řeší strukturu krajiny celého řešeného území, - VPO U.77, U.115, U.603 dle ZÚR KK nejsou zapracována jako VPO, ale je pouze řešen funkční systém nadregionálního a regionálního ÚSES, ve všech těchto prvcích ÚSES nejsou navrženy žádné plochy změn v krajině.

g) ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACE O VÝSLEDCÍCH TOHOTO VYHODNOCENÍ VČETNĚ VÝSLEDKŮ VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání ÚP vyloučil významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti, a proto nepožadoval zpracování vyhodnocení vlivů ÚP na plochy evropských významných lokalit Natura 2000 a ptačí oblasti (posudek Natura 2000). Dotčený orgán neuplatnil požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na životní prostředí (posudek SEA). Z výše uvedených důvodů nebylo proto zpracováno ani vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území. Vyhodnocení ÚP z hlediska vyváženého vztahu tří pilířů udržitelného rozvoje území: 

Posílení ekonomického pilíře:

- zastavitelná plocha výroby a skladování v rozsahu 0,2 ha, - zastavitelné plochy občanského vybavení – se specifickým využitím – agroturistika v rozsahu 0,97 ha, - napojení obce Ovesné Kladruby na veřejný vodovod, - čištění splaškových vod v nově navržené ČOV Ovesné Kladruby, - navržená ČOV pro sídlo Vysočany včetně odkanalizování, - plynofikace obce Ovesné Kladruby, - doplnění trafostanic, - obnova a rekonstrukce účelových komunikací v krajině dle KPÚ včetně navržené komunikace na Podhorní vrch, - rekonstrukce místních obslužných komunikací v obci. 

Posílení environmentálního pilíře

- vymezení a zpřesnění ÚSES dle ZÚR kromě RBK 1048 a KPÚ Ovesné Kladruby a Vysočany do katastrální mapy , - navržené plochy změn v krajině K1 a K2 – opatření ke zvýšení retenčních schopností území a zároveň i k založení ÚSES, - respektování krajinného rázu stanovením prostorových regulačních podmínek ploch s rozdílným způsobem využití,

54

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY - ÚP dále respektuje: -

VKP ze zákona – PUPFL, vodní toky, rybníky, údolní nivy toků

-

památný strom – lípa v Ovesných Kladrubech

-

přírodní památky – Podhorní slatě, Milhostovské mofety, Sirňák

-

přírodní rezervace – Podhorní vrch

-

plochy NATURA 2000 – Prameny Teplé CZ0413008, Horní Kramolín – Ovesné Kladruby CZ0413180

-

chráněná krajinná oblast Slavkovský les

-

nemovité kulturní památky – kostel Sv. Vavřince (v obci Ovesné Kladruby), smírčí kříž Na Skalce, smírčí kříž, fara s hospodářskými budovami (v obci Ovesné Kladruby), venkovský dům (ve Vysočanech)

- omezený zábor ZPF na kvalitních půdách I. a II. třídách, důraz na V. třídu ochrany, - řešení ploch přestavby v ZÚ v rozsahu 0,61 ha a v důsledku toho zmenšený zábor dosud nezastavěné kulturní krajiny, - nerozšiřují se meliorace, - VPO pro snižování ohrožení v území, - ÚP nenavyšuje fragmentaci krajiny, vazba rozvojových ploch na ZÚ bez zbytkových ploch ZPF, - respektování PUPFL jako nezastavěné kulturní krajiny, kromě místní komunikace na Podhorní vrch (Z3), - ÚP respektuje CHKO Slavkovský les, CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les a ochranné pásmo II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně, ve kterých leží celé řešené území, - zapracování navrženého interakčního prvku jako doprovodné zeleně podél vybraných komunikací dle KPÚ Ovesné Kladruby, - diferencovaný rozvoj území výrazně zaměřený na samotnou obec, pouze částečná obnova Vysočan, - naprostá většina ploch je řešena v ZÚ při respektování vymezených LBC 12 a 28 v ZÚ dle KPÚ, - kulturní krajina je využívána k měkké formě turistického ruchu šetrné k životnímu prostředí.  Posílení pilíře sociální soudržnosti: - návrh nových veřejných prostranství s veřejnou zelení jako míst sociálních kontaktů obyvatel obce, - návrh ploch bydlení pro stabilizaci obyvatelstva v obci v rozsahu 5,11 ha, - návrh ploch občanského vybavení jako rozšíření služeb obyvatelstva a zázemí turistického ruchu, rozšíření agroturistiky, - výrazné doplnění inženýrských sítí, - rekonstrukce místních komunikací v ZÚ, - návrh výrobní plochy na východě obce s minimálním dopadem na klidové území obce, - navržené 3 plochy přestavby pro nové využití nevyužívaných areálů či budov v území, - rozšíření plochy sportu na východě centrální části obce, - nová komunikace k Podhornímu vrchu a ke hřbitovu, - obnova a rekonstrukce účelových komunikací v krajině dle KPÚ. 

ÚP však nedostatečně řeší vyváženost pilířů sociálního a hospodářského:

ÚP navrhuje celkem 5,1 ha zastavitelných ploch bydlení, což je o 50,3 % více, než činí odborné posouzení potřeby zastavitelných ploch bydlení, (cca 77 nových obyvatel, z toho cca 35 obyvatel v produktivním věku). Zároveň je však řešeno jen 0,2 ha zastavitelných ploch výroby a skladování pro

55

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY cca max. 5 nových pracovních míst. Naprostá většina obyvatel území bude nucena i nadále za prací vyjíždět mimo obec.

h) STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE § 50 ODST. 5 Doplní pořizovatel.

i) SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE § 50 ODST. 5 ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY Doplní pořizovatel.

j) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Řešené území leží v Karlovarském kraji, na území obce s rozšířenou působností Mariánských Lázní ve vzdálenosti cca 7 km východně od města Mariánské Lázně a cca 22 km severně od města Planá. Území obce sousedí s obcemi Zádub-Závišín, Mnichov, Teplá, Vlkovice. Spádovost obce Ovesné Kladruby za vyšší občanskou vybaveností, pracovními a kulturními příležitostmi je k městu Mariánské Lázně a Planá. Obec je dopravně napojena na silniční síť silnicí III/19831, která propojuje Mrázov ležící na silnici II/198 ve směru od Teplé s obcí Ovesné Kladruby a s obcí Zádub-Závišín, kde je možno odbočit směrem na Mariánské Lázně. Na severu územím prochází silnice II/198. Na území obce se nachází železniční trať regionálního významu č. 149 (Karlovy Vary – Mariánské Lázně), která prochází podél severního okraje obce. Na území obce se nenachází žádná plocha letecké dopravy, pouze do území obce zasahuje ochranné pásmo mezinárodního veřejného letiště Karlovy Vary – Olšová Vrata s výškovým omezením staveb. Území obce je napojeno na elektrickou soustavu 22 kV a zásobeno elektrickým proudem z 3 trafostanic. Obcí Ovesné Kladruby prochází místní a dálkový sdělovací kabel. Obec Ovesné Kladruby je v současné době zásobena pitnou vodou individuálně z domovních studní. Obyvatelé také využívají vodu z hydrantu vodovodu Pozemkového fondu ČR. Pro potřeby zemědělského areálu byl postaven vodovod, který má ve správě pozemkový fond. Zdrojem surové vody je vodní dílo Podhora, ze kterého se dopravovala surová voda prostřednictvím čerpací stanice Podhora do vodojemu a úpravny vody v obci. Kvalita surové vody ve vodním díle Podhora byla nestabilní, proto si soukromý majitel zemědělského areálu vybudoval svojí studnu a vodovod. Původní vodovod surové vody z Podhory není nyní využíván. Obec Ovesné Kladruby nemá v současnosti vybudovaný systém kanalizace pro veřejnou potřebu. Odpadní vody od obyvatel jsou individuálně zachycovány v bezodtokých jímkách, odkud se vyvážejí na ČOV Mariánské Lázně. K odvádění dešťových vod užívá obec Ovesné Kladruby systém příkopů, struh a propustků. Obec není v současné době plynofikována. Na území obce se nenachází centrální soustava vytápění. Objekty jsou zásobeny teplem vesměs lokálními topeništi.

56

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY V severovýchodní části území se nachází ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně a II. stupně vodního díla Podhora. V území, které je prakticky nepřístupné, je prvořadá ochrana přírody v rámci údolních niv vodotečí, které protékají územím obce od vodního díla Podhora s mokřady a specifickými porosty jako součást ÚSES. Kolem obce se rozléhá les zvláštního určení, který pokrývá většinu území. Přímo v obci a v těsné blízkosti sídla, ale i v krajině se nacházejí vodní plochy. Na území obce se nacházejí tato zvláště chráněná území: přírodní památka 

východně od obce Podhorní slatě,



jihozápadně od obce Milhostovské mofety,



severně od obce Sirňák,

přírodní rezervace 

severně od obce Podhorní vrch,

evropsky významné lokality – Natura 2000 CZ 

na severu od obce při hranici katastrálního území Prameny Teplé, CZ0413008



východně od obce Horní Kramolín – Ovesné Kladruby, CZ0413180

chráněná krajinná oblast – celé území obce 

Slavkovský les

Obec Ovesné Kladruby se bude rozvíjet jako polyfunkční obec. V sídle Vysočany je kladen důraz na agroturistiku, která podpoří turistický ruch v území. Zároveň v sídle Vysočany je navržena plocha přestavby pro plochu smíšenou obytnou. Pro obec Ovesné Kladruby byl v roce 2002 schválený ÚPO ze dne 17.12.2002, závazná část ÚPO byla vyhlášena OZV 3/2002, která nabyla účinnosti dne 3.1.2003. ÚP přiměřeně přebírá schválený ÚPO Ovesné Kladruby. Rozvoj obce je řešen 1 etapě.

j) 1 KONCEPCE ROZVOJE OBCE, PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ÚP vychází převážně z Územního plánu obce Ovesné Kladruby (ÚPO Ovesné Kladruby), který byl zpracován v roce 2012. V současné době je osídlení řešeného území monocentrické s dominantním postavením obce Ovesné Kladruby, doplněným Podhorní samotou. Sídlo Vysočany je zaniklé. Je obnovováno jedna venkovská usedlost, plánovány jsou aktivity agroturistiky. ÚP zachovává stávající urbanistickou strukturu území. K rozvoji jsou využita především území v ZÚ a v minimálním rozsahu i území těsně přiléhající k ZÚ. Rozvoj je maximálně soustředěn do vlastní obce Ovesné Kladruby, která si i nadále zachová svůj polyfunkční, ale převážně klidový obytný charakter. Sídlo Vysočany je rozvíjeno pro agroturistiku včetně přestavby pro plochu smíšenou obytnou. V řešeném území nejsou zakládány žádné samoty. Zemědělský areál v Ovesných Kladrubech je respektován včetně návrhu nové plochy pro zemědělskou činnost na východě obce tak, aby nenarušil klidovou obec.V obci jsou navrženy 2 plochy přestavby nevyužitých ploch původně pro bydlení na plochy občanského vybavení – se specifickým využitím – agroturistiku. ÚP nenavrhuje žádnou zastavitelnou plochu v krajině bez vazby na ZÚ nebo bez vazby na jinou rozvojovou plochu. V krajině je řešen systém změn v nezastavěném území kulturní krajiny K1 a K2 jako opatření ke zvýšení retenčních schopností území, které zároveň zvýší i ekologickou stabilitu

57

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY území, a dále rekonstrukce vybraných účelových komunikací dle KPÚ Ovesné Kladruby a Vysočany. Kulturní krajina je určena především pro zemědělskou a lesnickou činnost při zachování podmínek ochrany jedinečných přírodních hodnot zejména vymezeného nadregionálního i regionálního ÚSES a respektování podmínek ochrany povrchových vod. Na území obce jsou navrženy plochy s rozdílným způsobem využití (funkční plochy) dle vyhl. č.501/2006 Sb., v platném znění: * Plochy bydlení (B) - bydlení – v rodinných domech – venkovské – BV. * Plochy občanského vybavení (O) - občanské vybavení – veřejná infrastruktura – OV, - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – OM, - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – OS, - občanské vybavení – hřbitovy – OH, - občanské vybavení – se specifickým využitím – agroturistika – OX1, - občanské vybavení – se specifickým využitím – OX2. * Plochy smíšené obytné (S) - plochy smíšené obytné – venkovské - SV. * Plochy dopravní infrastruktury (D) - dopravní infrastruktura – silniční – DS, - dopravní infrastruktura – silniční – specifická – DS1, - dopravní infrastruktura – železniční – DZ. * Plochy technické infrastruktury (T) - technická infrastruktura – inženýrské sítě – TI. * Plochy výroby a skladování (V) - výroba a skladování – zemědělská výroba – VZ. * Plochy veřejných prostranství (P) - veřejná prostranství – PV, - veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň - PX1, - veřejná prostranství – veřejná zeleň – parky – ZV. * Plochy vodní a vodohospodářské (W) - plochy vodní a vodohospodářské – W. * Plochy přírodní (N) - plochy přírodní – NP * Plochy smíšené nezastavěného území (H) - plochy smíšené nezastavěného území – NSx. Význam indexů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p – přírodní, z – zemědělská, l – lesnická, v – vodohospodářská, k – kulturně historická, 

Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP hlavní, přípustné, a

nepřípustné využití staveb a pozemků v nich umístěných a navrhuje základní podmínky prostorového

58

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY uspořádání území. Pro vybrané druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP rovněž podmínečně přípustné využití. 

Pro umisťování staveb, zařízení a jiných opatření dle §18 ods. (5) stavebního zákona, v

platném znění, se stanovují tyto omezující podmínky: - na plochách vymezených pro ÚSES (NP, NSp), na plochách vodohospodářských (W) a na ostatních plochách přírodních (NP) lze umisťovat stavby, zařízení a jiná opatření pouze pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro ochranu přírody a krajiny, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, - zemědělské stavby lze

umisťovat pouze na plochách smíšených nezastavěného území

zemědělských a to pouze do výšky 5 m, - oplocení pozemků lze umisťovat pouze na plochy smíšené nezastavěného území zemědělské a lesnické a to do výšky 2 m bez podezdívky a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou. Nad rámec stanovených ploch s rozdílným způsobem využití dle vyhl.č. 501/2006 Sb., v platném znění, ÚP navrhuje zcela nové druhy ploch s rozdílným způsobem využití: plochy zeleně (ZP, ZS, ZX1, ZX2) a jejich funkční a prostorové regulativy: PLOCHY ZELENĚ (Z) * Zeleň - soukromá vyhrazená- ZS A. Hlavní využití vyhrazená zeleň v zastavěném území nezahrnutá do jiných zastavěných a zastavitelných ploch s rozdílným způsobem využití (zeleň v rámci areálu). B. Přípustné využití 1. zahrady a sady – okrasné a užitkové zahrady, 2. samostatné oplocené větší zahrady, zahrady sdružené do větších celků, 3. oplocené záhumenky pro samozásobitelskou činnost, 4. účelové cesty, 5. pozemky související dopravní infrastruktury, 6. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 2

1. skleníky do 25 m zastavěné plochy, 2

2. bazény do 40m zastavěné plochy, 2

3. altány do 25 m zastavěné plochy, 4. účelové dočasné stavby sloužící výhradně k sezónnímu uskladnění produktů pěstební činnosti a 2

k ukrytí techniky pro údržbu zahrady do 16m zastavěné plochy a 1NP. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby. E. Podmínky prostorového uspořádání 1. koeficient míry využití území: 5, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelenění plochy: 85.

59

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Zeleň – přírodního charakteru – ZP A. Hlavní využití veřejně přístupná sídelní zeleň v ZÚ se souvislým porostem mimolesní zeleně na plochách prvků ÚSES. B. Přípustné využití 1. plochy mimolesní zeleně s omezenou prostupností území z důvodu přírodních podmínek (prudký svah, mokřad), 2. mýtiny a zatravněné plochy, 3. vodní toky a rybníky. C. Podmínečně přípustné využití 1. účelové cesty pouze nezpevněné a jako obnova historických cest. D. Nepřípustné využití 1. dočasné ani jakékoliv trvalé stavby, 2. jiné účely využití.

* Zeleň – se specifickým využitím – ÚSES – ZX1 A. Hlavní využití veřejně přístupná nezastavěná kulturní krajina v ZÚ na plochách prvků ÚSES. B. Přípustné využití 1. extenzivně zemědělsky využívaný TTP, 2. vodní toky a rybníky včetně břehové mimolesní zeleně, 3. mokřady s podílem mimolesní zeleně 4. výjimečně pozemky související dopravní infrastruktury, 5. výjimečně pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. zakládání technických a přírodních prvků pouze ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability území, 2. změna kultury zemědělské půdy pouze z důvodu ochrany životního prostředí. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv dočasné a trvalé stavby a to ani pro zemědělskou výrobu kromě staveb pro dopravní a technickou infrastrukturu.

* Zeleň – se specifickým využitím – ZX2 A. Hlavní využití veřejně přístupná nezastavěná kulturní krajina v ZÚ.

60

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY B. Přípustné využití 1. extenzivně zemědělsky využívaný ZPF, 2. záhumenky, neoplocené zahrady, 3. porosty mimolesní zeleně na ZPF, 4. pozemky související dopravní infrastruktury, 5. pozemky související technické infrastruktury. C. Podmínečně přípustné využití 1. zakládání technických a přírodních prvků pouze ke snižování ohroženosti území a opatření ke zvyšování ekologické stability území, 2. změna kultury zemědělské půdy pouze z důvodu ochrany životního prostředí. D. Nepřípustné využití 1. jakékoliv dočasné a trvalé stavby a to ani pro zemědělskou výrobu kromě staveb pro dopravní a technickou infrastrukturu. Důvodem pro vymezení těchto ploch sídelní zeleně nad rámec vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném znění, je ochrana mimořádných přírodních hodnot v území a zcela výjimečná situace, kdy hranice ZÚ byla dle stavebního zákona, v platném znění, vytyčena s velkým rozsahem nezastavěné ZPF uprostřed ZÚ v obci nebo s velkým rozsahem porostu mimolesní zeleně v ZÚ ve Vysočanech. Na obou dlouhodobě nezastavěných plochách v ZÚ vytyčily KPÚ (opět netradičně) LBC 12 v obci a LBK 28 ve Vysočanech. Obě tato LBC jsou funkční a jsou dále sledována jako plochy zeleně ZP ve Vysočanech a plochy specifické zeleně s ÚSES ZX1 v obci. V Ovesných Kladrubech jsou stabilizovány další nezastavěné plochy ZPF v ZÚ mimo ÚSES jako plochy zeleně ZX2. Plochy zahrad ZS jsou stabilizovány i rozvíjeny jako další prokazatelná přírodní hodnota v zástavbě obce.

j) 1.1 PŘEHLED NAVRŽENÝCH ROZVOJOVÝCH PLOCH ÚP navrhuje na území obce Ovesné Kladruby jako rozvojové plochy zastavitelné plochy, plochy přestavby a plochy změn v krajině. Základní členění rozvojových ploch na zastavitelné plochy a plochy přestavby řeší grafická část: * ÚP: v. č. 1 Výkres základního členění území, M 1:5 000, v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000, * část odůvodnění ÚP: - řešení zastavitelných ploch, ploch přestavby i ploch změn v krajině je prezentováno na: v. č. 1 Koordinační výkres, M 1:5 000. Rozvoj obce je řešen v 1 etapě bez časového horizontu. Rozvojové plochy jsou označeny symbolem, pod kterým jsou dále prezentovány na všech dalších výkresech územního plánu kromě v. č. 2 Širší vztahy, M 1:50 000. Označení rozvojových ploch: Z - zastavitelné plochy, P – plochy přestavby, K - změny v krajině.

61


ÚP OVESNÉ KLADRUBY NAVRHUJE TYTO ZASTAVITELNÉ PLOCHY A PLOCHY PŘESTAVBY: Obec Ovesné Kladruby * Zastavitelné plochy Z1 - plocha zeleně na severu obce jižně pod železnicí - ZS Z2 - plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací na severozápadě obce - PV Z3 - plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch - DS Z4 - plocha veřejného prostranství na severozápadě obce pod Velkým Ovesným rybníkem - ZV Z5 - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na severozápadě obce - TI Z6 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku na severozápadě obce - OX1 Z7 - plocha bydlení na západě obce nad Velkým Ovesným rybníkem - BV Z8 - plochy bydlení na západě obce - BV Z9 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření a rekonstrukce místní obslužné komunikace v centrální části obce - PV Z10 - plochy bydlení oboustranně podél místní obslužné komunikace v centrální části obce - BV Z11 - plocha smíšená obytná v severní části centra obce - SV Z12 - plocha bydlení v severní části centra obce - BV Z13 - plochy bydlení jako dostavba proluk na jihozápadním okraji obce - BV Z14 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova - OX1 Z15 - plocha občanského vybavení na jihu obce u hřbitova – OX2 Z16 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelových komunikací na jihu obce - DS Z17 - plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací ke hřbitovu - PV Z18 - plochy bydlení jako dostavba proluk na jihovýchodě obce podél silnice III/19831 - BV Z19 - plocha občanského vybavení jako rozšíření stávající plochy sportu - OS Z20 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření stávajícího parku na východě centrální části obce u hřiště - ZV Z21 - plocha zeleně na východě centrální části obce - ZS Z22 - plocha bydlení severně pod hřištěm - BV Z23 - plocha bydlení na východě obce severně pod zemědělským areálem - BV Z24 - plocha bydlení jako dostavba proluky na východě obce - BV Z25 - plochy bydlení na východním okraji obce o zbytkové plochy - BV Z26 - plocha výroby a skladování na východě obce - VZ Z27 - plocha bydlení jako dostavba proluky na severovýchodě obce - BV Z28 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce - PV Z29 - plocha bydlení na severovýchodě obce jižně pod železniční zastávkou - BV Z30 - plocha bydlení na severu obce jižně pod železniční zastávkou - BV Z31 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace západně od obce - DS Z32 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace severozápadně od obce - DS * Plochy přestavby P1 - přestavba bydlení na plochu občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova - OX1 P2 - přestavba bydlení na plochu občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce - OX1

62

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Sídlo Vysočany * Zastavitelné plochy Z33 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku v centrální části sídla - OX1 Z34 - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na jihozápadě sídla - TI Z35 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku jižně od sídla - OX1 Z36 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace jihozápadně od sídla - DS Z37 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem - DS * Plochy přestavby P3 - přestavba bydlení na plochu smíšenou obytnou v centrální části sídla - SV

j) 1.2 PŘEHLED PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ V grafické části ÚP je zobrazena koncepce uspořádání krajiny na v. č. 4 Výkres koncepce uspořádání krajiny, M 1:5 000. ÚSES je jako součást koncepce krajiny zobrazen na v.č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000. ÚP zachovává krajinné typy lesní a lesozemědělské krajiny vrchovin vrcholně středověké kolonizace Hercynica s reliéfem krajiny izolovaných kuželů, zaříznutých údolí a vrchovin Hercynica. ÚP navrhuje na území obce celkem 2 plochy změn v krajině ozn. K1 a K2 jako opatření ke zvýšení retenčních schopností území, které zároveň zvýší i ekologickou stabilitu LBK. Údolní nivy toků nebudou zastavěny stavbami. V kulturní krajině jsou navrženy komunikace k rekonstrukci dle KPÚ Ovesné Kladruby a Vysočany včetně nové komunikace na Podhorní vrch. Podél vybraných komunikací jsou navržena stromořadí s funkcí interakčních prvků. Seznam ploch změn v krajině: K1 - otevření melioračního hlavníku včetně vytvoření tůní v LBK 1102 východně od obce Ovesné Kladruby - W K2 - otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby - W

j) 1.3 ÚZEMNÍ REZERVY ÚP nenavrhuje na území obce žádné územní rezervy.

j) 1.4 PLOCHY BYDLENÍ A SMÍŠENÉ PLOCHY OBYTNÉ Stávající obytná zástavba je stabilizována jako plochy bydlení v rodinných domech – venkovské (BV) a plochy smíšené obytné – venkovské (SV). ÚP navrhuje plochy bydlení BV jako zastavitelné plochy. Plochy smíšeného bydlení SV jsou řešeny jako zastavitelné i přestavbové plochy. Naprostá většina zastavitelných ploch bydlení v Ovesných Kladrubech je převzata z ÚPO z r. 2002. Plocha smíšená obytná je navržena jako zastavitelná plocha v obci Ovesné Kladruby. Plocha smíšená obytná je v sídle Vysočany navržena jako plochy přestavby.

63


ÚP navrhuje rozvojové plochy:  Plochy bydlení zastavitelné:

1,11 ha

* Plochy bydlení – přestavby

0 ha

 Plochy bydlení dříve schválené dle ÚPO

4,0 ha

…………………………………………………………………………………………………….…………… Celkem plochy bydlení Na rozvojových zastavitelných plochách bydlení

5,11 ha dle ÚP v rozsahu 5,11 ha budou vytvořeny

podmínky pro bydlení pro 77 nových obyvatel, což odpovídá 69,4 % stávajícího počtu obyvatel. Odborné posouzení potřeby vymezení zastavitelných ploch bydlení stanovilo potřebu pouze 3,4 ha těchto ploch. Plných 1,7 ha (50,3 %) zastavitelných ploch bydlení je řešeno nad rámec odborně stanovené potřeby. Plných 4 ha (78,3 %) zastavitelných ploch bydlení je však převzato z ÚPO z roku 2002. Na naprosté většině těchto dříve schválených zastavitelných ploch bydlení nepřipravují jejich majitelé žádné projekty pro dlouhodobě navrženou výstavbu RD.

j) 1.5 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ ÚP rozlišuje několik druhů občanského vybavení. ÚP stabilizuje plochy občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury (OV), plochy občanského vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM), plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS), plochy občanského vybavení – hřbitovy (OH) a plochy občanského vybavení – agroturistika (OX1). Jako plochu specifického občanského vybavení (OX2) pro rozvoj turistického ruchu navrhuje ÚP zastavitelnou plochu Z15. Jako plochu OS navrhuje ÚP zastavitelnou plochu Z19 – rozšíření sportovního areálu. Plochy občanského vybavení OX1 jsou navrženy jako zastavitelné plochy Z6, Z14, Z33 a Z35. Jako plochy přestavby pro občanské vybavení OX1 jsou navrženy P1 a P2. ÚP navrhuje rozvojové plochy:  Plochy občanského vybavení zastavitelné:

1,13 ha

 Plochy občanského vybavení – přestavby:

0,48 ha

 Plochy občanského vybavení dříve schválené dle ÚPO

0,43 ha

………………………………………………………………………………………………………………… Celkem plochy občanského vybavení

2,04 ha

j) 1.7 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Tyto plochy jsou v ÚP řešeny jednak jako veřejná prostranství (PV), jejichž součástí jsou vždy místní komunikace, a dále jako veřejná prostranství s veřejně přístupnou sídelní zelení (ZV, PX1). Veřejně přístupné plochy sídelní zeleně jsou řešeny jako veřejná prostranství – veřejná zeleň - parky (ZV), veřejná prostranství - se specifickým využitím - veřejná zeleň (PX1). ÚP doplňuje místní komunikace v obci včetně rekonstrukce stávajících. Dále ÚP řeší nové zastavitelné plochy jako veřejná prostranství – veřejní zeleň – parky (ZV) a to rozšíření stávajícího parku Z20 a dále na severozápadě Z4 jako nový park u ČOV. ÚP navrhuje rozvojové plochy: * Plochy zastavitelné veřejných prostranství:

0,53 ha

64

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY  Plochy veřejných prostranství dříve schválené dle ÚPO

0,6 ha

.......................................................................................................................................................... * Celkem plochy pro veřejné prostranství 

1,13 ha

ÚP zohledňuje v řešeném území požadavek odst. (2) § 7 vyhl. 501/2006 Sb., v platném

znění, takto: Na území obce Ovesné Kladruby navrhuje ÚP celkem 5,11 ha zastavitelných ploch bydlení, 1,56 ha zastavitelných ploch občanského vybavení a 0,08 ha zastavitelných ploch smíšeného bydlení. Celkem tedy 6,75 ha zastavitelných ploch. Dle podmínek výše citované vyhlášky by měl ÚP vymezit celkem minimálně 0,34 ha zastavitelných ploch veřejného prostranství s veřejnou zelení. ÚP navrhuje zastavitelné plochy s veřejnou zelení v tomto rozsahu: 

Ovesné Kladruby: Z4 – ZV: 0,22 ha Z20 – ZV: 0,09 ha

..................................................................................... Celkem

0,31 ZV – parky

Zákonný požadavek na řešení zastavitelných ploch veřejných prostranství s veřejně přístupnou zelení ÚP Ovesné Kladruby splňuje z 91 %. Vzhledem k hodnotné veřejně přístupné krajině v ZÚ i mimo ZÚ lze takové řešení považovat za přijatelné a zcela vyhovující.

j) 1.8 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚP řeší dopravu silniční a železniční. Jako plochu silniční dopravy (DS) ÚP stabilizuje silnice II. a III. třídy č. 198 a 19831, místní komunikace v krajině. ÚP navrhuje jako zastavitelné plochy DS: - v Ovesných Kladrubech komunikaci na Podhorní vrch – Z2, účelové komunikace na jihu obce – Z16, účelová komunikace západně od obce – Z31, účelová komunikace severozápadně od obce – Z32, v sídle Vysočany účelová komunikace jihozápadně od sídla – Z36, účelová komunikace k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem – Z37. Obnova účelových komunikací v krajině je zapracována dle KPÚ. Jako plochy železniční dopravy (DZ) ÚP stabilizuje regionální železniční trať č. 149 včetně zastávky Ovesné Kladruby. ÚP vymezuje jako dopravní infrastrukturu – silniční – specifickou DS1 jako komunikaci z Ovesných Kladrub do Vysočan. Tato polní cesta byla dle KPÚ vymezena jako součást LBK 2602, proto funkční plocha DS1 výrazně omezuje podmínky využití této komunikace. Plochy DS1 nejsou navrhovány. ÚP navrhuje rozvojové plochy:  Plochy dopravní infrastruktury zastavitelné:

1,55 ha

 Plochy dopravní infrastruktury dříve schválené dle ÚPO

2,92 ha

……………………………………………………………………………………………….………………… Celkem plochy dopravní infrastruktury

4,47 ha

65

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY j) 1.9 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ÚP stabilizuje jako plochy technické infrastruktury (TI) stávající vodojem, hráze vodárenské nádrže Podhora a telekomunikační uzavřený areál na vrchu Podhora. Jako zastavitelné plochy TI řeší ÚP pouze plochy technické infrastruktury (TI) pro ČOV v Ovesných Kladrubech a Vysočanech. ČOV Ovesné Kladruby je řešena již v ÚPO. ÚP navrhuje rozvojovou plochu: * Plochy technické infrastruktury zastavitelné:

0,16 ha

 Plochy technické infrastruktury dříve schválené dle ÚPO

0,18 ha

.......................................................................................................................................................... * Celkem plochy pro technickou infrastrukturu

0,34 ha

j) 1.10 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ ÚP stabilizuje jako plochy výroby a skladování – zemědělská výroba na jihozápadě obce. Toto řešení je oproti ÚPO zcela rozdílné. ÚPO tento fungující zemědělský areál vyhodnotil jako neslučitelný s obytnou a rekreační funkcí obce a areál navrhl k plošné přestavbě na smíšené bydlení. Jako zastavitelnou plochu řeší ÚP plochu zemědělské výroby (VZ) na východě obce Ovesné Kladruby – Z26. Předpokládá se, že další aktivity zemědělské výroby budou v území provozovány na plochách agroturistiky – viz. j) 1.7. ÚP navrhuje rozvojové plochy: * Plochy výroby zastavitelné:  Plochy výroby a skladování dříve schválené dle ÚPO

0,19 ha 0 ha

.......................................................................................................................................................... * Celkem plochy pro výrobu a skladování

0,19 ha

j) 1.11 PLOCHY ZELENĚ ÚP navrhuje nad rámec vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném znění, plochy zeleně, které jsou zejména určeny pro sídelní zeleň v ZÚ s výrazně omezenou možností výstavby. Jsou rozlišovány plochy vyhrazených soukromých zahrad (ZS), plochy zeleně přírodního charakteru (ZP – mimolesní zeleň na ostatní ploše v ZÚ) a plochy zeleně se specifickým využitím – ÚSES (ZX1 – plochy ZPF s vymezeným ÚSES v ZÚ) a plochy zeleně se specifickým využitím (ZX2 – plochy ZPF v ZÚ). Plochy zahrad (ZS) jsou stabilizovány. ÚP dále rozšiřuje plochy zahrad (ZS) a to v Ovesných Kladrubech na severu obce jižně pod železnicí – Z1 a na východě centrální části obce – Z21. Ostatní plochy sídelní zeleně ZP, ZX1, ZX2 jsou pouze stabilizovány. ÚP navrhuje rozvojové plochy: * Plochy zeleně:  Plochy zeleně dříve schválené dle ÚPO

0,35 ha 0 ha

.......................................................................................................................................................... * Celkem plochy zeleně:

0,35 ha

66


ÚP řeší v sídlech tento rozsah přestavbových ploch (v ha): Rozvojové plochy v ÚP (v ha) přestavby

funkce rekreace funkce funkce funkce funkce funkce funkce funkce Sídlo

B

R

Ovesné Kladruby

O

PV

ZS

S

DS

TI

∑

V, VS

0,48

0,48

Vysočany Celkem:

0,48

0,13

0,13

0,13

0,61

ÚP řeší v sídlech tento rozsah zastavitelných ploch (v ha):

Sídlo

Ovesné

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

Funkce

B

R

O

S

DS

V

PV

Z

T

∑

1,25

0,08

3,84

0,19

1,13

0,35

0,26

12,21

0,08

1,02

0,34

13,23

5,11

Kladruby Vysočany ∑

0,31 5,11

1,56

0,63 0,08

4,47

0,19

1,13

0,35

67

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Celková bilance rozvojových ploch dle funkce (v ha)

Funkce

Zastavitelné

Celkem

plochy nově

zastavitelné

navržené

plochy

4,0

1,11

5,11

5,11

0,43

1,13

1,56

2,04

Plochy

Zastavitelné plochy

přestavby

dle ÚPO

Bydlení – B

Celkem ÚP

Rekreace – R Občanské vybavení – O

0,48

Smíšené obytné - S

0,13

0,08

0,08

0,21

Veřejné prostranství – P

0,6

0,53

1,13

1,13

Dopravní infrastruktura –

2,92

1,55

4,47

4,47

0,35

0,35

0,35

0,19

0,19

0,19

0,18

0,16

0,34

0,34

8,13

5,1

13,23

13,84

D Zeleň - Z Výrobní, smíšené výrobní –V Technická infrastruktura T Celkem

0,61

68

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY j) 2 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Na území obce se nacházejí tyto limity využití území vyplývající z právních předpisů a správních rozhodnutí: Vymezení území: - hranice řešeného území, - hranice jednotlivých katastrálních území, - hranice zastavěného území k 15.01.2013. Ochrana přírody a krajiny: územní systém ekologické stability – obecná ochrana - ÚSES vymezen dle komplexních pozemkových úprav Vymezené prvky ÚSES dle KPÚ - regionální biokoridor funkční - lokální biocentra funkční

RBK 1049 - Podhorní vrch, Podhora - K 50 LBC 9 - U Farských lesů LBC 11 - Za Podhorou LBC 13 - Pod Milhostovem LBC 17 - Stříbrný potok LBC 18 - Ústí Stříbrného potoka LBC 19 - Vysočanský potok LBC 26 - Nad Světlou LBC 27 - V rovinách LBC 28 - Vysočany

- lokální biokoridory funkční

LBK 4 spojnice - LBC 7 - R BK 1049 LBK 1302 spojnice - LBC 13 - hranice obce LBK 1701 spojnice - LBC 17 - LBC 18 LBK 2701 spojnice - LBC 27 - LBC 19 LBK 2901 spojnice - LBC 19 - LBC 9

- lokální biokoridory nefunkční

LBK 1102 spojnice - LBC 11 – LBK 2601 LBK 1201 spojnice - LBC 13 - LBC 6 LBK 1901 spojnice - hranice obce - LBC 27 LBK 2601 spojnice - LBC 26 - LBC 17 LBK 2602 spojnice - LBC 26 - LBC 28

Vymezené prvky ÚSES nad rámec KPÚ dle ZÚR KK: - nadregionální biokoridor funkční

NRBK K 47 - Kladská - Zahrádky

- regionální biocentrum funkční

RBC 1110 - Podhorní vrch, Podhora

Vymezené prvky ÚSES nad rámec KPÚ dle ÚPO: - lokální biocentra funkční

LBC 1 - Podhorní mlýn LBC 2 - Ovesné Kladruby LBC 3 - Pod Podhorou - západ LBC 4 - Podhorní vrch LBC 5 - Pod Podhorou - jih LBC 6 - Podhorní rybník I

69

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY LBC 7 - Podhorní rybník II LBC 8 - Kladrubský potok LBC 12 - Velký Ovesný rybník LBC 13 - Pod Milhostovem - lokální biokoridory funkční

LBK 1 spojnice - LBC 1 - LBC 4 LBK 2 spojnice - LBC 3 - LBC 5 LBK 3 spojnice - LBC 6 - LBC 7

Poznámka: dle požadavku CHKO Slavkovský les k návrhu zadání ÚP byly provedeny tyto úpravy ÚSES nad rámec KPÚ: 

LBK 1201 severně nad obcí byl rozšířen jižním směrem k rybníku



LBC 11 podél severního okraje železniční trati na východním okraji území byl rozšířen na úkor RBK 1049 tak, že LBC 11 nyní pokrývá celou plochu Natura 2000 Horní Kramolín – Ovesné Kladruby, CZ 0413180 a přírodní památku Podhorní slatě.

Obecná ochrana - významný krajinný prvek ze zákona – PUPFL, vodní toky, rybníky, údolní nivy. Zvláštní ochrana - památný strom – lípy před OÚ, p. p. č. 2562/22, - přírodní památky - Podhorní slatě, Milhostovské mofety, Sirňák, - přírodní rezervace - Podhorní vrch, - plochy Natura 2000 – Prameny Teplé CZ0413008, Horní Kramolín – Ovesné Kladruby CZ0413180, - chráněná krajinná oblast - Slavkovský les. Ochrana lesa: - pozemky do vzdálenosti od okraje lesa = 50m. Ochrana podzemních a povrchových vod: - ochranné pásmo vodního zdroje I. a II. stupně vodní nádrže Podhora, - Chráněné oblasti přirozené akumulace vod - Chebská pánev a Slavkovský les, - ochranné pásmo II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně. Ochrana staveb: - OP hřbitova, OP = 150 m, - OP ČOV = 25 m. Ochrana památek: - nemovitá kulturní památka – rejstříkové číslo 16104/4-96, k. ú. Ovesné Kladruby – kostel sv. Vavřince - st. p. č. 48 – rejstříkové číslo 49650/4-5147, k. ú. Ovesné Kladruby – smírčí kříž Na Skalce

- p. p.

1640/7 – rejstříkové číslo 17857/4-97, k. ú. Ovesné Kladruby – smírčí kříž - p. p. 1460/1 – rejstříkové číslo 50478/4-5262, k. ú. Ovesné Kladruby – fara s hospodárnými budovami - st. p. č. 47

70

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY – rejstříkové číslo 24159/4-4682, k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub – venkovská usedlost st. p. č. 18/1 Ochrana technické infrastruktury: - vodovod užitkový, OP = 1,5 m, - vodovod pitný, OP = 1,5 m, - vodojem, OP = 10 m, - kanalizace splašková, OP = 1,5 m, - ČOV, OP = 25 m, - venkovní vedení VN 22kV, OP = 7 m, - trafostanice stožárová, OP = 7 m, - trafostanice zděná, OP = 2 m, - radiová stanice na radiovém směrovém spoji, - telekomunikační zařízení (bez rozlišení), - retranslační stanice – převaděč, - dálkový optický kabel, OP = 1 m, - STL plynovod - návrh, OP v ZÚ = 1 m, OP mimo ZÚ = 4 m. Ochrana dopravní infrastruktury: - silnice III. třídy č. 19831, OP = 15 m, - silnice II. třídy č. 198, OP = 15 m, - regionální železnice č. 178, OP = 60 m, - cyklotrasa č. 2284, 2284A, 2257, 2138A a 361 – Euregio Egrensis, - turistická trasa č. 6673 – žlutá, 3607 – zelená, 0208 - červená. Limity vyplývající z vlastností území: - PUPFL zvláštního určení, - I. a II. třída ochrany zemědělských půd, - povodí, rozvodí, - archeologické naleziště II. stupně – 11-41-12/7 Ovesné Kladruby, 11-41-12/8 Vysočany, - investice do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorace).

j) 3 KONCEPCE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ j) 3.1 Silniční doprava Obec je dopravně napojena na silniční síť silnicemi II. a III. třídy. Silnice III/19831 prochází samotnou obcí ze směru od Mrázova a napojuje se na silnici II/230. Na severu směrem z Horního Kramolína prochází silnice II/198 a též se napojuje na silnici II/230. ÚP tyto silnice stabilizuje beze změny. ZÚR KK řeší VPS D.50 jako přeložku silnice II/198 v prostoru Horního Kramolína, která je řešena v ÚP Teplá včetně úpravy úrovňové křižovatky se silnicí II/198 a napřímení směrových oblouků západně nad Horním Kramolínem. Tato přeložka končí při hranici s Ovesnými Kladruby a tudíž nezasahuje v upřesněné poloze do řešeného území Ovesných Kladrub. ÚP navrhuje novou komunikaci na Podhorní vrch (Z3) a dále rekonstrukce jednotlivých účelových komunikací dle KPÚ Ovesné Kladruby a Vysočany (Z16, Z31, Z32, Z35 a Z36).

71

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Pro rozvojové plochy jsou navrženy vybrané místní komunikace, které navážou na stávající komunikační systém. Pro komunikaci Ovesné Kladruby – Vysočany byl stanoven specifický funkční regulativ DS1, neboť tato komunikace je součástí LBK 2602 dle KPÚ. Na silnici III/1981 budou upraveny šířkové parametry a v průjezdu obcí bude doplněn alespoň jednostranný chodník. Místní komunikace budou zpevněné. Oboustranně zastavěné komunikace budou dvoupruhové včetně místní komunikace V Domkách a Nádražní. Místní komunikace Kozí bude i nadále pouze jednopruhová. Veřejná autobusová doprava je stabilizována beze změny. ÚP stabilizuje v území parkoviště při severním okraji návsi jako součást zastavitelné plochy Z19 pro rozšířené sportoviště. V území jsou stabilizovány cyklotrasy č. 2284, 2284A, 2257, 2138A, 361 – Euregio Egrensis a turistické trasy č. 6673 – žlutá, 3607 – zelená a 0208 - červená. ÚP nenavrhuje žádnou novou cyklotrasu ani turistickou trasu v území. Automobily v obytném území budou parkovat na pozemcích u rodinných domů. Detailní řešení úpravy šířkových parametrů komunikací, chodníků i křižovatek bude posouzeno a provedeno v navazující projektové dokumentaci na základě polohopisného a výškového zaměření dotčeného území. ÚP řeší pouze základní koncepci dopravní infrastruktury nad katastrální mapou M 1 : 5.000. j) 3.2 Drážní doprava Obcí prochází železniční trať regionálního významu č. 149 Karlovy Vary – Mariánské Lázně. Na území obce se nachází i železniční zastávka Ovesné Kladruby a to na severu obce. ÚP tyto skutečnosti stabilizuje beze změny. j) 3.3 Vodní doprava Na území obce se nenachází žádná trasa ani plocha vodní dopravy. j) 3.4 Letecká doprava Na území obce se nenachází žádná plocha letecké dopravy, pouze do území obce zasahuje ochranné pásmo mezinárodního veřejného letiště Karlovy Vary – Olšová Vrata s výškovým omezením staveb. ÚP toto pásmo respektuje.

j) 4 KONCEPCE TECHNICKÉHO VYBAVENÍ j) 4.1 Vodní hospodářství ZÁSOBENÍ PITNOU VODOU Obec Ovesné Kladruby se nacházejí cca 6 km východně od města Mariánské Lázně v pohoří Slavkovský les. Ovesné Kladruby leží 2 km jižně od Podhorního vrchu (847 m n.m.) v nadmořské výšce 699 - 735 m n.m. Po východním okraji obce prochází rozvodnice mezi povodím řeky Teplé (Ohře), hydrologické povodí 1-13-02-001 a Kosového potoka (Berounka), hydrologické povodí 1-10-01-066. Plocha povodí říčky Teplé tvoří zároveň ochranné pásmo II. stupně vodního díla (VD) Podhora. VD Podhora se nachází cca 2 km severovýchodně od obce Ovesné Kladruby na východní hranici území obce VD Podhora je zdrojem vody pro město Mariánské Lázně a záložním zdrojem pitné vody pro město Teplá.

72

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY VODOTEČE A NÁDRŽE V obci se nachází Velký Ovesný rybník a Střední Ovesný rybník. Jihozápadně od obce pramení Kladrubský potok, Stříbrný potok a nedaleko sídla Vysočany Vysočanský potok. Severně od obce se nachází horní tok Teplé. POPIS SOUČASNÉHO ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Obec Ovesné Kladruby nemá vybudovaný systematický vodovod pro rozvod pitné vody. Jednotlivé domy jsou zásobovány ze studní individuálního zásobování vodou. V případě nedostatku vody v soukromých studních je možno využít vody z hydrantu vodovodu zemědělského podniku. Zdrojem vody vodovodního systému zemědělského podniku je VD Podhora. Odtud se voda dopravuje do 3

úpravny vody a dále do vodojemu o objemu 250 m . Odtud je voda čerpána do areálu zemědělského podniku a dále je potrubí dovedeno do středu obce, kde je ukončeno hydrantem, který slouží pro potřeby obyvatel. V současné době má zemědělský areál vybudovanou samostatnou studnu pro užitkovou vodu včetně vodovodu jižně od obce a vodojem nevyužívá. Vydatnost vod ve studních je nedostatečná. Kvalita vody nevyhovuje vyhlášce MZ č. 252/2004 Sb. ZÁSOBOVÁNÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH VODOU Stávající domy v obci i nové objekty, které předpokládá návrh územního plánu, budou zásobeny novým vodovodním systémem. Nový vodovod představuje přivedení vody z vodovodního systému města Mariánské Lázně v délce 3

cca 3 500 m, výstavba nového vodojemu o velikosti 2x 25 m s armaturní komorou a tlakovou stanicí pro zajištění dostatečného tlaku horního tlakového pásma a dále nových vodovodních rozvodů v obci. Přívodní vodovod bude do území obce přiveden v trase Závišín – Zádub – Ovesné Kladruby ze západu podél VN linky 22kV. Na veřejný vodovod budou postupně napojeny stávající nemovitosti v obci a nová výstavba na rozvojových plochách v obci. Stávající zástavba i nové rozvojové plochy budou zásobeny z nových vodovodních rozvodů. Vodovodní rozvody budou vycházet z objektu nového vodojemu, který bude umístěn na vrchu Kameniště za posledním domem. Objekty podél nejvýše položených ulic budou zásobeny přes tlakovou stanici. Další objekty v obci budou zásobeny gravitačně. Sídlo Vysočany Sídlo Vysočany se nachází cca 2 km jižně od obce Ovesné Kladruby v povodí Kosového potoka. V blízkosti sídla pramení Vysočanský potok. Zásobování vodou bude řešeno domovní studní s potřebnou úpravou, aby voda splňovala požadavky vyhl. č.252/2004 Sb.

KANALIZACE V době zpracování návrhu územního plánu byla dokončována stavba oddílné kanalizace a hrubá stavba čistírny odpadních vod. Do výkresových podkladů byly zhotovené stoky překresleny. Oddílná

73

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY splašková kanalizace je navržena tak, aby mohly být napojeny všechny objekty v obci Ovesné Kladruby. Realizovaná kanalizace sestává ze dvou větví: západní, kratší je vedena místní komunikací od jihu k severu přímo k ČOV, východní, delší, vychází od kostela a obchází obec z východu po místní komunikaci a silnici III/19831. Je vedena k nádraží a dále podél železniční trati je od východu vedena k ČOV Ovesné Kladruby. Kanalizace je navržena pouze pro odvedení splaškových vod a má dimenzi DN 300 a DN 250 mm. Dokončovaná čistírna odpadních vod má tyto projektové kapacity: Nově vybudovaná ČOV bude situována v severozápadní části obce u odtoku z rybníka Velký Ovesný na pozemku p.č. 100/15 v k.ú. Ovesné Kladruby. ČOV je navržena jako mechanicko-biologická pro 250 EO. Odpadní vody budou do čistírny přiváděny novou oddílnou splaškovou kanalizací. V objektu ČOV bude realizována provozní část ČOV v průběhu roku 2015. V oploceném areálu ČOV bude ještě zhotoven vrt pro pitnou a užitkovou vodu pro ČOV. Bude se jednat o vrt o hloubce cca 30,0 m se zhlavím vrtu, které bude postaveno jako betonová šachta. Na ČOV budou odpadní vody přiváděny novou oddílnou kanalizací. Odpadní vody budou pouze splaškového charakteru. Koncepce čištění odpadních vod zahrnuje výstavbu hrubého předčištění následovaného biologickým stupněm ČOV. Navrhovaná technologie respektuje specifika lokality, mezi které lze zařadit proměnlivé zatížení ČOV během dne s minimem v nočních hodinách, nutnost značné flexibility provozu s možností přechodu na úsporný režim a v neposlední řadě rovněž požadavek plně automatického provozu s občasnou kontrolou funkce. Kanalizace rozvojových ploch Ovesné Kladruby K odvedení splaškových vod nových objektů rozvojových ploch bude využito nové oddílné kanalizace. Realizované stoky to z velké části umožňují. Pouze pro rozvojové plochy Z26, Z10, Z19 a Z14 bude realizována nová kanalizace. Ta bude napojena na stávající splaškovou kanalizaci, která je dokončena. Dešťové odpadní vody nových rozvojových ploch budou svedeny do místních vodotečí a vodních nádrží. Před jejich vypuštěním z předmětné rozvojové plochy musí být doloženo, že stávající srážkoodtokový vztah zůstal zachován. Sídlo Vysočany Splaškové vody z částečně obnovené zástavby sídla budou svedeny do blokové domovní čistírny na ploše Z34, kde budou i likvidovány. Dešťové vody budou po zadržení přivedeny do vodotečí. OCHRANNÁ PÁSMA Ochranná pásma vodojemů Ochranné pásmo vodojemů je dáno oplocením areálu objektů vodojemů. Minimální vzdálenost je 10 m od paty svahu obsypu vodárenských nádrží.

74

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Vodovodní potrubí (1)

K bezprostřední ochraně vodovodních řadů před poškozením se vymezují ochranná pásma vodovodních řadů a) (dále jen „ochranná pásma“).

(2)

Ochrannými pásmy se rozumí prostor v bezprostřední blízkosti vodovodních řadů určený k zajištění jejich provozuschopnosti. Ochranná pásma vodních zdrojů podle zvláštního zákona 26) tímto nejsou dotčena.

(3)

Ochranná pásma jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu: a)

u vodovodních řadů do průměru 500 mm včetně, 1,5 m;

b)

u vodovodních řadů nad průměr 500 mm, 2,5 m;

c)

u vodovodních řadů nebo o průměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce větší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vnějšího líce zvyšují o 1,0 m.

Pásmo ochrany prostředí ČOV a ČSOV Pásmo ochrany prostředí mezi objektem čistírny a zástavbou se stanovuje dle normy TNV 75 6011, bod 5.1.3.1. a bod 5.1.3.3, tabulka a) a b) na 25 m Ochranné pásmo kanalizace Ochranné pásmo potrubí kanalizací je 1,5 m od vnějšího líce stěny potrubí (§ 23 zákona č. 274/2001 Sb.) Území obce Ovesné Kladruby Obec Ovesné Kladruby se nachází v ochranném pásmu II. stupně II B PLZ LM Mariánské Lázně a ve II. a IV. zóně odstupňované ochrany přírody na území Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les. Na východním okraji zástavby obce Ovesné Kladruby začíná plocha povodí VD Podhora, která je chráněna ochrannými pásmy I. a II. stupně vodního zdroje.

j) 4.2 Zásobování elektrickou energií Průzkum zájmového území konstatuje, že tímto územím prochází venkovní vedení rozvodů VN 22 kV pro napájení distribučních trafostanic 22/0,4 kV. Ve VN rozvodech 22 kV jsou pro zásobování zájmového území umístěny 2 trafostanice, jejichž základní technické údaje jsou sestaveny do následující tabulky: označ. název

trafo

stání

konstrukce

uživat.

TS1

Ovesné Kladruby

100 kVA

250 kVA

stožárová

ČEZ

TS2

Ovesné Kladruby

250 kVA

400 kVA

příhradová

ČEZ

Do předmětného území vstupuje ze západu vzdušná VN linka 22 kV od Závišína. Po vstupu do území ještě na hranici je z ní provedena vzdušná VN odbočka na jihozápad do Milhostova. VN linka pokračuje na jihovýchod do Ovesných Kladrub. Na severozápadním okraji obce je z této linky provedena krátká vzdušná odbočka jihozápadním směrem pro napájení trafostanice TS1. Vlastní VN linka pokračuje dále na jihovýchodní okraj obce, kde je ukončena na trafostanici TS2.

75

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Výše zmíněné vedení je řešeno potahem AlFe na betonových a příhradových stožárech. Celková využitelná rezerva neosazeného výkonu v trafostanicích v majetku fy ČEZ distribuce a.s. je odhadovaná na 300 kVA. Z průzkumů je zřejmé, že v zájmovém území jsou z hlediska zásobování elektrickou energií určité možnosti pro zabezpečení nárůstu výkonu prostou výměnou stávajících transformátorů za transformátory výkonu, na jaký jsou dimenzovány jednotlivé trafostanice. Problém ale bude činit jejich rozmístění. Návrh Ovesné Kladruby V návrhu rozvoje obce je počítáno s realizací ploch pro bydlení, smíšené obytné plochy, ploch občanského vybavení, plochy technické infrastruktury a plochy výroby a skladování. Dále je plánovaná přestavba obytných ploch na plochy občanského vybavení. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plochy bydlení

Ps=735 kVA

plocha smíšená obytné

Ps=20 kVA

plochy občanského vybavení

Ps=200 kVA

plocha technické infrastruktury

Ps=20 kVA

plocha výroby a skladování

Ps=20 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 995 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS1 osadit na plný příkon 250 kVA a trafostanici TS2 osadit na plný příkon 400 kVA. Dále bude nutné v centrální části obce postavit nové trafostanice TS3 a TS4 s příkony po 400 kVA. Vysočany V návrhu rozvoje sídla je počítáno s realizací ploch občanského vybavení a plochy technické infrastruktury. Dále je plánovaná přestavba obytné plochy na smíšenou obytnou plochu. Soudobý příkon 1 RD nebo bytu za předpokladu topení, ohřevu užitkové vody a vaření pomocí elektrické energie je Ps=15 kW s tím, že některé domácnosti tohoto soudobého příkonu nedosáhnou. Požadavky na instalovaný příkon jsou následující: plocha smíšená obytné

Ps=40 kVA

plochy občanského vybavení

Ps=100 kVA

plocha technické infrastruktury Ps=20 kVA Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárůst výkonu o cca 160 kVA. Aby bylo možno tento nárůst spotřeby elektrické energie pokrýt, bude nutné na východním okraji sídla postavit novou trafostanici TS5 s příkonem 250 kVA napájenou vzdušnou VN přípojkou napojenou na stávající VN linku Závišín - Ovesné Kladruby před jejím vstupem do obce Ovesné Kladruby. Zároveň s úpravami primárního vedení budou v předmětném uzemí budovány i sekundární nn sítě a rozvody VO. Všechny nově budované sekundární sítě budou řešeny zemními kabely.

76

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY j) 4.3 Zásobování plynem Plynovody správního území Ovesné kladruby Ve správním území obce Ovesné Kladruby se v současné době plynovody nenacházejí. Středotlaký plynovod se nachází v sousední obci Zádub – Závišín. Plynofikace rozvojových ploch Pro plošnou plynofikaci obce Ovesné Kladruby se navrhuje nový STL plynovod, který přivede topné médium z obce Zádub – Závišín. Nový plynovod bude napojen na stávající STL plynovod DN 100 mm v obci Zádub – Závišín. Plynovod bude přivádět topné médium pro obce Milhostov a Ovesné Kladruby, dimenze 90/63. Plynovod bude veden z obce Závišín do obce Zádub a dále jihovýchodním směrem v polní cestě k obci Milhostov. Za obcí Milhostov kříží dráhu, Jilmový potok a je dál veden podél polních a lesních cest východním směrem k obci Ovesné Kladruby. V obci Ovesné Kladruby bude provedena plošná plynofikace. Rozvody plynu budou provedeny tak, že budou plynofikovány všechny stávající objekty i objekty zahrnuté do rozvojových ploch dle návrhu územního plánu č. Z7, Z8, Z10, Z11, Z12, Z13, Z18, Z22, Z24, Z25, Z26, Z27, Z29, Z30. Sídlo Vysočany Do sídla Vysočany nebude přiváděn zemní plyn. Důvodem je velká vzdálenost od Ovesných Kladrub a neefektivnost investice. Ochranná a bezpečnostní pásma (dle §68 a §69 Energetického zákona – 458/2000 Sb.) Ochranná pásma (1) Plynárenská zařízení jsou chráněna ochrannými pásmy k zajištění jejich bezpečného a spolehlivého provozu. Ochranné pásmo vzniká dnem nabytí právní moci územního rozhodnutí o umístění stavby nebo územního souhlasu s umístěním stavby, pokud není podle stavebního zákona vyžadován ani jeden z těchto dokladů, potom dnem uvedení plynárenského zařízení do provozu. (2) Ochranným pásmem se pro účely tohoto zákona rozumí souvislý prostor v bezprostřední blízkosti plynárenského zařízení, který činí: a) u nízkotlakých a středotlakých plynovodů a plynovodních přípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu, b) u ostatních plynovodů a plynovodních přípojek 4 m na obě strany od půdorysu, (3) V ochranném pásmu je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit plynárenská zařízení, jejich spolehlivost a bezpečnost provozu. Při provádění veškerých činností v ochranném pásmu i mimo ně nesmí dojít k poškození plynárenského zařízení. (5) V lesních průsecích udržuje provozovatel přepravní soustavy, provozovatel distribuční soustavy, provozovatel zásobníku plynu na vlastní náklad volný pruh pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu; vlastníci či uživatelé dotčených nemovitostí jsou povinni jim tuto činnost umožnit. (6) Vysazování trvalých porostů kořenících do větší hloubky než 20 cm nad povrch plynovodu ve volném pruhu pozemků o šířce 2 m na obě strany od osy plynovodu nebo přípojky lze pouze na základě

souhlasu

provozovatele

přepravní

soustavy,

provozovatele

distribuční

soustavy,

provozovatele zásobníku plynu nebo provozovatele přípojky.

77

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY j) 4.4 Zásobování teplem Na území obce se nevyskytuje soustava centrálního zásobování teplem. ÚP takovou soustavu nenavrhuje. Stávající výstavba na území obce je vytápěna individuálně lokálními kotli vždy pro 1 objekt. ÚP předpokládá zachování individuálního systému vytápění pro veškerou navrhovanou výstavbu. Zdroj tepla bude plyn, dále elektrický proud, dřevo a další ekologické zdroje (solární panely, výměníky tepla). Jako ekologické palivo je třeba chápat plyn, dřevo, dřevěný odpad včetně peletů, sluneční energie získaná z kolektorů a tepelná čerpadla. Je třeba vzít v úvahu vhodnou kombinaci více druhů energie v objektech pro vytápění, vaření i ohřev TUV.

j) 4.5 Vnější sdělovací rozvody Obec Ovesné Kladruby spadá do Karlovarského telefonního obvodu č. 35 do okresu Cheb. V řešeném území vede dálkový optický kabel podél silnice III/19831. Místní telefonní síť má v řešeném území dostatečné rezervy pro pokrytí navrženého rozvoje území. Veškeré práce spojené s rozšířením nebo obnovou telefonní sítě budou podléhat oprávněnému investorovi. Na severu obce u vrchu Podhora se nachází retranslační stanice – převaděč, radiová stanice na radiovém směrovém spoji a telekomunikační zařízení (bez rozlišení) – další 4 se nacházejí u centrální části obce ÚP tyto skutečnosti respektuje a plně zapracovává.

j) 4.6 Koncepce nakládání s odpady ÚP zachovává dosavadní způsob likvidace směsného komunálního odpadu z území centrálně mimo správní území obce. Rozvojové plochy pro bydlení, smíšené bydlení, občanskou vybavenost i výrobu a skladování budou napojeny na stávající systém likvidace směsného komunálního odpadu v obci. Na území obce není sběrný dvůr pouze na OÚ je zřízeno sběrné místo. ÚP na území obce nenavrhuje žádný sběrný dvůr. Obyvatelé obce využívají sběrný dvůr sousedních obcí. ÚP navrhuje jako součást parku u ČOV na ploše Z4 (ZV) oplocený areál komunitního kompostiště. Kompostiště bude situováno v západní části parku v ČOV Ovesné Kladruby.

j) 5 KONCEPCE OCHRANY KRAJINY, CIVILIZAČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ 

Na území obce se nacházejí tato zvláště chráněná území:

přírodní památka 

východně od obce Podhorní slatě,



jihozápadně od obce Milhostovské mofety,



severně od obce Sirňák,

přírodní rezervace 

severně od obce Podhorní vrch,

evropsky významné lokality – Natura 2000 CZ 

na severu od obce při hranici katastrálního území Prameny Teplé, CZ0413008



východně od obce Horní Kramolín – Ovesné Kladruby, CZ0413180

chráněná krajinná oblast 

Slavkovský les (celé řešené území, přičemž severní a západní část řešeného území spadá do II. zóny CHKO)

78

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Celé řešené území leží v Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský les a v ochranném pásmu II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně. 

Na území obce se nacházejí tato chráněná území:

- významný krajinný prvek ze zákona: PUPFL vodní toky, rybníky údolní nivy územní systém ekologické stability – obecná ochrana - ÚSES vymezen dle komplexních pozemkových úprav obou katastrálních území, ÚSES mimo KPÚ vymezen dle ÚAPO ve vazbě na ÚPO Ovesné Kladruby. Vymezené prvky ÚSES dle KPÚ - regionální biokoridor funkční - lokální biocentra funkční

RBK 1049 - Podhorní vrch, Podhora - K 50 LBC 9 - U Farských lesů LBC 11 - Za Podhorou LBC 13 - Pod Milhostovem LBC 17 - Stříbrný potok LBC 18 - Ústí Stříbrného potoka LBC 19 - Vysočanský potok LBC 26 - Nad Světlou LBC 27 - V rovinách LBC 28 - Vysočany

- lokální biokoridory funkční

LBK 4 spojnice - LBC 7 - R BK 1049 LBK 1302 spojnice - LBC 13 - hranice obce LBK 1701 spojnice - LBC 17 - LBC 18 LBK 2701 spojnice - LBC 27 - LBC 19 LBK 2901 spojnice - LBC 19 - LBC 9

- lokální biokoridory nefunkční

LBK 1102 spojnice - LBC 11 - LBK 2601 LBK 1201 spojnice - LBC 13 - LBC 6 LBK 1901 spojnice - hranice obce - LBC 27 LBK 2601 spojnice - LBC 26 - LBC 17 LBK 2602 spojnice - LBC 26 - LBC 28

Vymezené prvky ÚSES nad rámec KPÚ dle ZÚR KK: - nadregionální biokoridor funkční

NRBK K 47 - Kladská - Zahrádky

- regionální biocentrum funkční

RBC 1110 - Podhorní vrch, Podhora

Poznámka: ZÚR KK vymezuje na území obce tyto prvky ÚSES jako VPO: U.77 – RBC 1110 Podhorní vrch U.115 – NRBK 47 Kladská – Zahrádky U. 525 – RBK 1048 Nezdické louky – Podhorní vrch – Podhora U.603 – RBK 1049 Podhorní vrch – Podhora – K50 RBK 1049 byl zpřesněn v KPÚ. Na základě požadavku CHKO Slavkovský les k návrhu zadání ÚP byl tento RBK 1049 podél severního okraje železnice u vodního díla Podhora zmenšen ve prospěch LBC 11. RBK 1048 v upřesněné poloze neleží na území obce Ovesné Kladruby. Vymezené prvky ÚSES nad rámec KPÚ dle ÚPO: - lokální biocentra funkční

LBC 1 - Podhorní mlýn LBC 2 - Ovesné Kladruby

79

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY LBC 3 - Pod Podhorou - západ LBC 4 - Podhorní vrch LBC 5 - Pod Podhorou - jih LBC 6 - Podhorní rybník I LBC 7 - Podhorní rybník II LBC 8 - Kladrubský potok LBC 12 - Velký Ovesný rybník LBC 13 - Pod Milhostovem - lokální biokoridory funkční

LBK 1 spojnice - LBC 1 - LBC 4 LBK 2 spojnice - LBC 3 - LBC 5 LBK 3 spojnice - LBC 6 - LBC 7

ÚP zachovává krajinné typy lesní a lesozemědělské krajiny vrchovin vrcholně středověké kolonizace Hercynica s reliéfem krajiny izolovaných kuželů, zaříznutých údolí a vrchovin Hercynica. Na východním okraji území se nachází vodní dílo Podhora jako zdroj pitné vody pro Mariánské Lázně. Severní a východní část území je souvisle zalesněna. ZPF v řešeném území v nadmořské výšce 700 m n. m. je zatravněn jako TTP. ZPF severně nad železniční tratí je scelen do velkých bloků s minimem remízů. Jižně od regionální železniční tratě je ZPF rozdroben velkým množstvím rybníků a podmáčených údolních niv vodních toků. Převážná část těchto údolních niv je vymezena jako prvky ÚSES. ÚP nenavrhuje žádné území k zalesnění. Zábor ZPF za hranicí ZÚ je minimální, neboť vytyčená hranice ZÚ poskytuje dostatek dosud nevyužitých ploch včetně ZPF, na kterých je navržen rozvoj území. Na území nejsou registrovány žádné významné krajinné prvky. KPÚ kromě prvků ÚSES vymezily rovněž interakční prvky, které ÚP rovněž zohledňuje. Jako navržené interakční prvky jsou dle KPÚ

navržena stromořadí podél vybraných

komunikací v krajině. KPÚ vytyčily v obou k.ú. nové účelové komunikace, které ÚP zapracovává. V řešeném území se nacházejí tyto nemovité kulturní památky: – rejstříkové číslo 16104/4-96, k. ú. Ovesné Kladruby – kostel sv. Vavřince - st. p. č. 48, – rejstříkové číslo 49650/4-5147, k. ú. Ovesné Kladruby – smírčí kříž Na Skalce - p. p. 1640/7, – rejstříkové číslo 17857/4-97, k. ú. Ovesné Kladruby – smírčí kříž - p. p. 1460/1, – rejstříkové číslo 50478/4-5262, k. ú. Ovesné Kladruby – fara s hospodárnými budovami - st. p. č. 47, – rejstříkové číslo 24159/4-4682, k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub – venkovská usedlost - st. p. č. 18/1. Využití území je omezeno stanovenými OP vodních zdrojů I. a II. stupně vodního díla Podhora, OP II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně. ÚP též zohledňuje, že celé řešené území leží v Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský. ÚP řeší v kulturní nezastavěné krajině na ochranu jejích přírodních a kulturních hodnot a ochranu krajinného rázu zejména: - jsou zapracovány KPÚ Ovesné Kladruby a Vysočany u Ovesných Kladrub, které především řešily ÚSES a rekonstrukci účelových komunikací v krajině včetně interakčních prvků jako doprovodné zeleně podél vybraných komunikací, - jsou respektovány zájmy ochrany podzemních a povrchových vod na území obce, - jsou respektovány údolní nivy toků jako nezastavěné území kulturní krajiny, - nezastavěná kulturní krajina bude i nadále určena k zemědělské a lesnické výrobě,

80

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY - jsou stanoveny regulační podmínky pro plochy s rozdílným způsobem využití na ochranu krajinného rázu, - jednotlivé prvky ÚSES jsou vymezeny do katastrální mapy. Na území obce ÚP vymezuje 2 plochy změn v krajině, jako opatření ke zvýšení retenčních schopností v území: Seznam ploch změn v krajině: označení plochy změny

navržené

název

využití

opatření

K1 W

zvýšení retenčních schopností území

K2 W

zvýšení retenčních schopností území

umístění

podmínky využití

východně od obce

otevření melioračního hlavníku

Ovesné Kladruby

včetně vytvoření tůní

v LBK 1102 podél Stříbrného

otevření zatrubněného odpadu

potoka v LBK 2061

rybníka

jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby

Vysvětlivky: W … plochy vodní a vodohospodářské

j) 6 VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ Na území obce Ovesné Kladruby se nevyskytují žádná chráněná ložisková území, žádné dobývací prostory ani výhradní ložiska surovin. V řešeném území se nevyskytuje žádné sesuvné území. Území pod obcí není poddolováno hlubinnou těžbou. V území se nevyskytují ani prognózní ložiska. ÚP tyto skutečnosti zapracovává beze změny.

j) 7 KONCEPCE ŘEŠENÍ POŽADAVKŮ CIVILNÍ OCHRANY  Zájmy obrany státu Na řešeném území nejsou žádné zájmy obrany státu. ÚP žádné takové aktivity nenavrhuje.  Zájmy civilní ochrany ÚP nenavrhuje na území obce Ovesné Kladruby žádné aktivity v zájmu zlepšení ochrany státu. Obec Ovesné Kladruby má zpracovaný plán ukrytí obyvatel a osazenstva objektů obce, dle kterého je zajištěno ukrytí plného počtu obyvatel v území i osazenstva objektů v improvizovaných úkrytech. Je třeba dodržet zásadu, že každá jednotlivá rozvojová lokalita zajistí ukrytí 100% svých obyvatel a osazenstva objektů v plném rozsahu v improvizovaných úkrytech a nelze tudíž tuto povinnost převádět na jiné rozvojové lokality. V řešeném území se nepočítá s žádným objektem STOÚ s hlavním důrazem na hermetické uzavření.

81

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Na území obce se vyskytují tyto zdroje požární vody Ovesné Kladruby:

Velký a Střední Ovesný rybník

Vysočany:

rybník na jižním okraji ZÚ

Tyto stávající zdroje požární vody budou využity k hašení požárů i na rozvojových plochách v jednotlivých sídlech. Zásobování požární vodou bude řešeno v souladu se zněním §29, odst. 1 písm. k) zákona o požární ochraně a v souladu s požadavky ČSN 73 0873 – Zásobování požární vodou, popř. ČSN 75 2411 – Zdroje požární vody. Komunikace pro příjezd a přístup techniky budou řešeny v souladu s ustanovením ČSN 73 0802, respektive 73 0804. V obci Ovesné Kladruby je nainstalován místní rozhlas. Na objektu OÚ je umístěna siréna, kterou obec varuje své obyvatele v případě živelného nebezpečí. V obci je hasičská zbrojnice u hřiště na návsi. V obci pracuje místní organizace dobrovolných hasičů. V případě potřeby řeší mimořádné události na území obce Ovesné Kladruby ostatní složky integrovaného záchranného systému Karlovarského kraje. Na území obce Ovesné Kladruby nehrozí nebezpečí průchodem přívalové vlny vzniklé zvláštní povodní. Žádným sídlem neprochází kapacitní vodní tok. Velký a Střední Ovesný rybník je umístěn severně mimo zástavbu obce. Územím obce neprotéká žádný vodní tok se stanoveným záplavovým územím Q 100 leté vody. V případě kontaminace lokálních vodních zdrojů by bylo nutno zásobovat obyvatele obce balenou pitnou vodou nebo přistavit cisterny s pitnou vodou. ÚP nenavrhuje žádná protipovodňová opatření. ÚP řeší revitalizaci krajiny a navrhuje 2 změny v krajině, které zvýší retenci, zvýší ekologickou stabilitu území a ochrání přírodní a kulturní hodnoty území. Území obce Ovesné Kladruby není určeno k hromadné evakuaci svých obyvatel v případě ohrožení ani není vymezeno jako cílové území pro evakuované osoby z jiných území. Na území obce není stanovena zóna havarijního plánování. Prostředky individuální ochrany pro děti do 18 let, včetně doprovodu, budou pro stav ohrožení a válečný stav (Vyhláška MV č.380/2002 Sb. k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva), na základě počtů sdělených OÚ Ovesné Kladruby, uloženy ve skladech HZS mimo území obce a připraveny k výdeji. K individuální ochraně obyvatelstva před účinky nebezpečných škodlivin při mimořádné události se využívají prostředky improvizované ochrany dýchacích cest, očí a povrchu těla, které si občané připravují svépomocí z dostupných prostředků. V případě živelného nebezpečí není na území obce Ovesné Kladruby objekt, který by poskytl nouzové ubytování pro více jak 10 - 15 osob (penziony). V současné době na území obce není provozována žádná aktivita, která by poskytovala veřejné stravování v dostatečné kapacitě. V případě nouze může být v prostorách OÚ zřízena stanice humanitární pomoci s výdejem pomůcek CO, šatstva, balené pitné vody, hygienických pomůcek a nejnutnějších potravin. Provoz této humanitární stanice bude řízen OÚ Ovesné Kladruby a složkami integrovaného záchranného systému dle aktuální potřeby. Pro objekt OÚ bude zajištěn náhradní zdroj elektrické energie. Na území obce Ovesné Kladruby je zdrojem mimořádných událostí průjezdná automobilová doprava po silnici III.třídy. Na území obce Ovesné Kladruby nejsou skladovány žádné nebezpečné látky.

Zdravotní

zabezpečení obyvatel Ovesných Kladrub zajišťuje zdravotní středisko v Mariánských Lázních a Záchranná lékařská služba Karlovarského kraje. Nejbližší nemocnice je v Chebu nebo v Plzni. Na území obce se nachází hřbitov a to na vrchu Kameniště.

82

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Mimořádná karanténní nařízení ve stávajících živočišných chovech na území obce Ovesné Kladruby řeší krajská veterinární správa. Likvidace mimořádných událostí

řídí na území obce krizový štáb při OÚ Ovesné Kladruby v

součinnosti s Hasičským záchranným sborem Karlovarského kraje. Menší množství látek a materiálu získaného při záchranných, likvidačních a obnovovacích pracích je možno přechodně skladovat na západním okraji obce u dosud nedostavěné ČOV na obecních pozemcích p.č. 100/8, 100/13, 100/14, kde je na ploše Z4 navržen park. OÚ Ovesné Kladruby nepředpokládá trvalé skladování sanačního materiálu na území obce.

j) 8 KONCEPCE OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚP Ovesné Kladruby navrhuje některé kroky, které povedou ke stabilizaci životního prostředí na území obce: ÚP řeší: - ÚP zachovává stávající příznivé funkční zónování v obci: vlastní kompaktní zástavba je zaměřena zejména na bydlení, plochy občanského vybavení, plochy veřejného prostranství s veřejnou zelení. - plocha zemědělské výroby je navržena na východě obce mimo obytné území. - přiměřeně k rozvoji území řeší ÚP inženýrské sítě: - ÚP navrhuje novou koncepci zásobování pitnou vodou v obci Ovesné Kladruby a to dle PRV KÚK přivedením vodovodu v trase Závišín – Zádub - Ovesné Kladruby, zásobování pitnou vodou v sídle Vysočany a na samotě Podhorní hájovna zůstává i nadále individuální, - ÚP navrhuje novou koncepci likvidace splaškových vod a to zřízením nové ČOV v Ovesných Kladrubech dle podkladu ke stavebnímu povolení, v sídle Vysočany je navržena bloková ČOV pro individuální odkanalizování navržené výstavby, - ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území elektrickou energií systémem trafostanic a venkovního vedení VN 22kV. Na území obce jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazbe na rozvojové plochy, - ÚP navrhuje plynofikaci v obci Ovesné Kladruby, která nebyla dosud plynofikována, sídlo Vysočany i nadále nebude plynofikováno, - ÚP nenavrhuje nové způsoby vytápění objektů, i nadále se budou vytápět individuálně s důrazem na ekologicky únosné palivo, - ÚP nerozšiřuje meliorační opatření, - ÚP respektuje PUPFL jako nezastavěné území kulturní krajiny, kromě plochy Z3 pro místní komunikaci, - na území obce jsou vymezeny prvky ÚSES (dle KPÚ, ZÚR a platného ÚPO), - výstavba na území obce je prostorově i výškově regulována. - jsou respektovány podmínky stanovených OP I. a II. stupně vodní nádrže Podhora, OP II. stupně II B PLZ LM Mariánské Lázně, CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les, CHKO Slavkovský les.

83

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY k) VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH  Vyhodnocení účelného využití zastavěného území: Hranice ZÚ byla pro řešené území vymezena k 15.01.2013 a to dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. Tato hranice ZÚ byla předána v rámci ÚAPO. Na území je vymezeno několik ZÚ, jejichž intenzita využití je velmi rozdílná: * ZÚ vlastní obce Ovesné Kladruby: Hranice ZÚ byla vytyčena velmi směle a zahrnuje jak území původní historické zástavby podél ulicové

návsi

a podél západního oblouku průjezdné silnice III. třídy, celou podmáčenou nivu

bezejmenného toku se 2 rybníky, která nebyla nikdy historicky zastavěna, tak i železniční zastávku vzdálenou od návsi 400m. V hranicích ZÚ tvaru kruhu se tak ocitlo cca 4 - 5 ha TTP a zahrad a Velký a Střední Ovesný rybník v severní části kruhového ZÚ. Průjezdná silnice III/19831, na níž leží ulicová náves, spolu s dalšími místními komunikacemi vytvářejí uzavřený kruh o průměru 450 – 550 m s velmi řídce roztroušenou zástavbou. V roce 2011 byly ukončeny KPÚ Ovesné Kladruby, které na podstatné části podmáčeného a dosud nezastavěného ZPF s rybníky na severu ZÚ u železniční zastávky vymezily funkční LBC č. 12 Velký Ovesný rybník. Tím se stalo toto území s TTP v ZÚ již nezastavitelné. Využití ostatního území v ZÚ Ovesných Kladrub kromě LBC č. 12 je rovněž ještě málo intenzivní. Stávající zástavba podél komunikací v ZÚ je nepravidelná, značně roztroušena. Zastavěny nejsou ani rozparcelované pozemky dříve schválených rozvojových ploch dle ÚPO. Pouze jižní zástavba ulicové návsi je kompaktní, souvislá. V severní frontě návsi stojí pouze 4 domy. V jihovýchodním cípu ZÚ je vklíněn rozsáhlý zemědělský areál, který je i dnes provozovaný. Uprostřed ZÚ podél jižní hranice LBC 12 se nachází pás nejkvalitnější ZPF I. třídy ochrany, který omezuje možnou zástavbu v území. Celá jižní polovina ZÚ jižně od ZPF I. třídy ochrany není zatížena takovými limity využití území, které by zcela vyloučily zástavbu. ÚP proto řeší téměř celý rozvoj obce v hranicích ZÚ jako jeho dostavbu a to zejména v jižní části ZÚ. Zástavba v ZÚ je navržena i u železniční zastávky na severu ZÚ, dále je v hranicích ZÚ oboustranně dostavěna východní propojovací ulice od zemědělského areálu k železniční zastávce. ÚP navrhuje v ZÚ tyto plochy: bydlení : Z7, část Z8, Z10, Z12, Z18, Z22, Z23, Z24, Z27, Z29, Z30 zahrady: Z1, Z21 veřejná prostranství: Z9, část Z17, Z28 smíšené bydlení: Z11 občanské vybavení: Z15, Z19, P1, P2 Mimo ZÚ jsou v obci navrženy pouze zastavitelné plochy pro občanskou vybavenost: Z6, Z14, pro výrobu Z26, veřejné prostranství Z4, technickou infrastrukturu Z5 a pro bydlení Z25 a část Z8. Řešením ÚP je navržena kompaktní zástavba podél obvodových komunikací v ZÚ. LBC č. 12 zůstává v ZÚ i nadále nezastavěnou kulturní krajinou. ZPF I. třídy ochrany je zabírána jen okrajově. * ZÚ sídla Vysočany: Na rozdíl od obce byla hranice ZÚ vytyčena v rozsahu skutečné historické zástavby. Dnes je však sídlo již zaniklé, naprostá většina domů byla rozebrána po II. světové válce a odeslána na Slovensko.

84

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Rozsáhlé dříve zastavěné území je dnes souvisle porostlé listnatými stromy v režimu mimolesní zeleně. Při KPÚ bylo na podstatné části ZÚ Vysočan vymezen funkční LBC 28. Tím se stala tato západní část ZÚ nezastavitelným územím. Na východním cípu ZÚ je dnes rekonstruováno 1 venkovské stavení. V ZÚ jsou pouze 2 nevyužité plochy k dostavbě, ÚP zde navrhuje zastavitelné plochy Z33 a Z35 pro agroturistiku. Tímto řešením bude zcela dostavěno ZÚ Vysočan mimo vymezené LBC 28. * Ostatní ZÚ: V řešeném území je dále stabilizováno několik dalších ZÚ, jejichž stávající využití je intenzivní: - hráze vodní nádrže Podhora – plocha TI, - areál technické infrastruktury TI na Podhorním vrchu, - samota Podhorní hájovna – plocha BV uprostřed lesů. Tato 3 zastavěná území jsou pouze stabilizovaná, slouží svému účelu a ÚP zde nenavrhuje v hranicích ZÚ žádnou rozvojovou plochu.  Posouzení potřeby vymezení zastavitelných ploch v ÚP Ovesné Kladruby A. Posouzení potřeby vymezení zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení v ÚP Ovesné Kladruby. Rozvoj území je výrazně soustředěn do obce Ovesné Kladruby jako centra území. V zaniklém sídle Vysočany jsou řešeny pouze zastavitelné plochy pro agroturistiku a technickou infrastrukturu v minimálním rozsahu. Veškeré zastavitelné plochy bydlení a jedna zastavitelná plocha smíšeného bydlení jsou navrženy v Ovesných Kladrubech. Naprostá většina zastavitelných ploch bydlení a jedna zastavitelná plocha smíšeného bydlení v obci je řešena v ZÚ jako dostavba ploch podél stávajících místních komunikací nebo jako oboustranná zástavba nově navržené místní komunikace. Rozvoj území je navržen v jedné etapě bez udání časového horizontu. ÚP navrhuje celkem 13,2 ha zastavitelných ploch z toho 5,11 ha zastavitelných ploch bydlení (38,6 %) a 0,08 ha zastavitelných ploch smíšeného bydlení (0,6 %), celkem 5,2 ha. Většina zastavitelných ploch bydlení je dříve schválených dle ÚPO: 4 ha = 78,4 %. Doplňující průzkumy a rozbory z X./2013 vyhodnotily, že na 5,83 ha všech zastavitelných ploch dle ÚPO byla dosud zkolaudována pouze 1 stavba = 1RD, 5,76 ha všech dříve schválených zastavitelných ploch dle ÚPO není dosud zastavěných. Stav obyvatel v území kolísá, migrace obyvatelů a úmrtí starší generace je značná. 1992: 104 obyvatel, 36 obydlených bytů 2001: 121 obyvatel, 45 obydlených bytů 2011: 111 obyvatel, 45 obydlených bytů Velikost bytové domácnosti 2,46 obyvatel /byt. Ve 3 RD žije více hospodařících domácností. Za 20 let se zvýšil počet obyvatel ze 104 na 111, což představuje nárůst o 7 obyvatel = 7%. Za 20 let se zvýšil počet obydlených bytů z 36 na 45, což představuje nárůst o 9 bytů = 25%. 

ÚP navrhuje pro zastavitelné plochy bydlení formou individuální výstavby: 2

1 RD = 1 BJ = 1 500 m , velikost bytové domácnosti 2,2 obyv. / byt. Velikost území pro 1 RD je navržen v takovém rozsahu z důvodu venkovského značně rozvolněného charakteru zástavby s větším zázemím hospodářských budov a zároveň je zohledněn požadavek na výsadbu stromů u RD, které není možno s úspěchem sázet na menších parcelách, a přitom stromy tvoří nedílnou součást zástavby, krajiny a krajiny bezprostředně přiléhající. Navržená velikost pozemku pro 1

85

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY izolovaný RD je navržena v souladu se stavebním zákonem, v platném znění, ve kterém dle § 19 odst. (1) i) je jedním z úkolů územního plánování stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení. Je třeba se cíleně vyvarovat malých stavebních parcel, které by zakládaly příčinu vzniku sídelní kaše jako prostoru s velkou hustotou zastavění s minimem veřejného prostranství, ve kterém nebudou vytvořeny příznivé podmínky pro uspokojení potřeb současné generace a který bude zároveň ohrožovat podmínky života generací budoucích. Takový ÚP by byl zcela logicky v rozporu se stavebním zákonem § 18 odst. (1). Zároveň je třeba mít na paměti, že součástí ploch bydlení i smíšeného bydlení jsou veřejná prostranství, parkoviště, víceúčelová hřiště, stavby technické infrastruktury. Všechny tyto jiné aktivity ve svém důsledku snižují skutečnou výslednou velikost pozemku 1 RD.  ÚP navrhuje pro zastavitelné plochy smíšené obytné formou individuální výstavby: 2

1 RD = 1 BJ = 800 m , velikost bytové domácnosti 2,2 obyv. / byt. ÚP řeší dle požadavku obce pouze jednu zastavitelnou plochu smíšeného bydlení o rozloze 800 m

2

jako dostavbu návsi v ZÚ. 

Velikost bytové domácnosti:

Pro potřeby odborného posouzení byla velikost bytové domácnosti snížena ze současných 2,46 obyvatel/ 1 byt na 2,2 obyvatel / 1 byt. Toto snížení odpovídá vývoji demografické situace v ČR a způsobu života současné mladé generace. 

Odborné posouzení potřeby zastavitelných ploch pro bydlení a smíšené bydlení:  Požadavky vyplývající z demografického vývoje: Nárůst 7 % obyvatel = 8 obyvatel = 4 byty, z toho 1 SV = 0,08 ha + 3 BV = 0,45 ha, celkem 0,53 ha  Požadavky z nechtěného soužití: 3 byty v BV = 7 obyvatel = 0,45 ha  Požadavky vzhledem k poloze obce v systému osídlení: ZÚR KK vymezuje na řešeném území specifickou oblast SH2 Tepelsko – Toužimsko s problémy hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti s úkolem rozvíjet služby pro turistický ruch a podnikání a zároveň stabilizovat obyvatelstvo. Vzhledem ke skutečnosti, že v rodinných domech v území jsou provozovány penziony rodinného typu, je třeba v souladu s úkoly a cíli ZÚR KK navýšit rozlohu zastavitelných ploch bydlení právě pro rozvoj služeb rodinného typu provozovaných obyvateli obce v jejich RD. Rovněž je třeba zohlednit migraci obyvatel v území. Nárůst 20 % obyvatel = 23 obyvatel = 11 bytů v BV = 1,65 ha.  Požadavky na sanace území: 5 % bytů = 3 byty v BV = 0,45 ha



Potřeba ploch bydlení: 3,1 ha.



Rezerva pro zvláštní situace: 10 % = 0,3 ha zastavitelných ploch bydlení



Celková potřeba zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení na území obce: 3,4 ha.

Celková odborně posouzená potřeba zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení v řešeném území je 3,4 ha. ÚP navrhuje celkem 5,2 ha zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení, což je o 1,8 ha = 50,3 % více, než činí odborné posouzení potřeby těchto ploch. Z navržených 5,2 ha zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení bylo v ÚP řešeno 4 ha. Je tedy zřejmé, že už ÚPO

86

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY byl nadhodnocen o 0,6 ha = 17,6 % těchto ploch. Nad rámec ÚPO je řešeno v novém ÚP dalších 1,1 ha zastavitelných ploch bydlení. Projektant v době zpracování DPR k ÚP Ovesné Kladruby (léto 2013) seznámil jak p. starostku tak i obyvatele na besedě k ÚP s touto skutečností nesouladu odborně posouzené potřeby zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení s požadavky obce na rozvoj území. Bylo dohodnuto, že jižně podél železniční zastávky v ZÚ bude navržen park. Toto řešení je zakotveno v DPR i v zadání ÚP. Obec však v průběhu zpracování návrhu ÚP uplatnila svůj požadavek na novou zastavitelnou plochu bydlení Z30 podél železniční zastávky o rozloze 0,86 ha. Tato celá plocha Z30 je řešena nad rámec ÚPO stejně jako zastavitelná plocha smíšeného bydlení Z11 (0,08 ha), východní část zastavitelné plochy bydlení Z18 (0,49 ha) a plocha Z25 ( 0,05 ha), plocha Z13 (0,21 ha). Projektantovi ÚP nejsou známy jiné důvody než přání jednotlivých majitelů pozemků na řešení zastavitelných ploch bydlení na svých pozemcích. Majitelem části pozemků u plochy Z30 je dosud stát, obec chce získat tyto pozemky přednostně do svého vlastnictví na základě vydaného ÚP se zastavitelnou plochou Z30 pro BV. Neopomenutelnou a zcela specifickou skutečností tohoto řešení ÚP však je, že kromě plochy Z25 a části dříve schválené plochy Z8 leží veškeré zastavitelné plochy bydlení a smíšeného bydlení v hranicích ZÚ. Právě ve vztahu k této zcela specifické skutečnosti doporučuje projektant upravit zastavitelné plochy bydlení a smíšeného bydlení takto: -

plochu Z30 (BV) 0,86 ha zrušit a řešit pouze jako veřejné prostranství – park

-

části vybraných zastavitelných ploch bydlení jednoho majitele převést do II. etapy s podmínkou, že po prokázání využití svých pozemků v I. etapě k výstavbě bude možno zastavět i zbývající část pozemků z II. etapy.

Podmínka prokázání využití pozemků k výstavbě se tedy bude týkat vždy konkrétního majitele, nikoliv součtu všech zastavitelných ploch bydlení v území. Jednalo by se o plochy Z29, Z27 , Z18, Z23, Z10. Tímto řešením by všechny zastavitelné plochy bydlení a smíšeného bydlení kromě Z30 zůstaly i nadále v návrhovém období ÚP jako zastavitelné. B. Posouzení potřeby vymezení ostatních zastavitelných ploch v ÚP Ovesné Kladruby Dle tabulek na konci kapitoly i) 1 navrhuje ÚP celkem 13,2 ha zastavitelných ploch, z toho 8 ha pro ostatní zastavitelné plochy. ÚP navrhuje tento rozsah ostatních zastavitelných ploch dle jednotlivých funkcí: -

plochy občanského vybavení: 1,56 ha, řešeno rozšíření stávajícího hřiště na návsi a zejména plochy pro agroturistiku, vše v souladu s úkoly a cíli specifické plochy SH2 vymezené v ZÚR

-

plochy veřejných prostranství: 1,13 ha zejména pro místní komunikace,

-

plochy dopraní infrastruktury: 4,47 ha, zapracovány komunikace dle KPÚ v krajině

-

plochy výroby a skladován: řešeno 0,19 ha pro zemědělskou výrobu

-

plochy technické infrastruktury: řešeno 0,34 ha, pro rozestavěnou ČOV

Z uvedeného přehledu navržených ostatních zastavitelných ploch v ÚP vyplývá, že návrh těchto ploch je v souladu s požadavky ZÚR KK a s vydanými KPÚ. Plochy veřejných prostranství s veřejnou zelení jsou přiměřené.

87

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY l) VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( § 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ ÚP v řešeném území nenavrhuje žádnou rozvojovou plochu nadmístního významu, která není řešena v ZÚR KK. ÚP ale navrhuje změny koncepce zásobování území pitnou vodou a plynem s vazbou na širší území. Území bude zásobováno pitnou vodou z vodovodního systému města Mariánské Lázně. Trasa přívodního vodovodu Závišín – Zádub – Ovesné Kladruby je řešena ze západu podél venkovního vedení VN 22kV. Obec Ovesné Kladruby bude plošně plynofikována STL plynovodem napojeným na stávající STL plynovod v sousední obci Zádub – Závišín. Trasa STL plynovodu je řešena ze západu podél účelové komunikace vymezené v KPÚ Ovesné Kladruby. Obě tyto navržené skutečnosti, trasa přívodního vodovodu ze systému Mariánských Lázní i trasa STL plynovodu z obce Zádub – Závišín představují aktivity nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR KK. Trasa vodovodu je řešena v souladu s PRVK KK.

m)

VYHODNOCENÍ

PŘEDPOKLÁDANÝCH

DŮSLEDKŮ

NAVRHOVANÉHO

ŘEŠENÍ

NA

ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA m) 1 DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR ZPF Vyhodnocení ztrát ZPF je zpracováno na základě zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, vyhlášky č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany a společného metodického doporučení MMR ČR a MŽP ČR – Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu z července 2011. Výchozím podkladem pro zpracování zemědělské přílohy byl výkres grafické části ÚP v. č. 2 Hlavní výkres M 1:5 000. Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno na výkrese grafické části odůvodnění ÚP: v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu , M 1:5 000. V tomto výkrese je vymezena a zakreslena hranice ZÚ k 15.01.2013 dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. Výměry, kultury i vlastníci pozemků a parcel byly převzaty z jednotné evidence DKM a katastru nemovitosti poskytnuté obcí. Řešené území se nachází na k. ú. Ovesné Kladruby a k. ú. Vysočany u Ovesných Kladrub. Na území obce je vymezen nadregionální, regionální a lokální ÚSES dle podkladů KPÚ, ZÚR KK a ÚPO. * Klimatické poměry Klimatické oblasti dle Quitta: MT3 a CH7 Řešené území je charakteristické mírně teplým, přičemž vlhkým klimatem, i když se tato oblast vyskytuje v částečném srážkovém stínu. Málokdy se zde vyskytují extremity počasí tzn. dlouhotrvající období sucha, částečné přívalové deště a deště vlhkých intenzit. Oblast je charakteristická nižším ročním úhrnem globálního a přímého záření.

88

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY * Skupiny půd hlavních půdních jednotek -

HPJ 34 - hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové, lehké, lehčí, středně těžké, krystalické

břidlice a pod. horniny, štěrkoviště, -

HPJ 37 - hnědé půdy, hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové, rendziny, lehké až lehčí,

všechny středně těžké, všechny pevné horniny, mělké půdy silně skeletnaté, -

HPJ 40 - hnědé půdy aj. včetně oglejených subtypů, lehké až lehčí středně těžké, různé substráty, 0

extrémně svažité polohy (do 12 ), -

HPJ 50 - hnědá půda oglejená, oglejená půda, středně těžká, žula, rula svor, filit, oputka aj., sklon

k zamokření, -

HPJ 67 - skupina půd hydromorfních glejové půdy při vodních tocích, středně těžké, zamokřené

s vysokou hladinou spodní vody, po odvodnění vhodné na louky, -

HPJ 72 - skupina půd hydromorfních, glejové půdy zrašeliněné a rašenilištní, středně těžké půdy

bez skeletu, trvale pod vlivem vysoké hladiny spodní vody, -

HPJ 73 – skupina půd hydromorfních,glejové a oglejené půdy svahových poloh, středně těžké až

velmí těžké půdy se slabou až střední skeletovostí, výskyt svahových pramenišť. Tabulková část je zpracována v tabulce č. 1 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, str. 1 pro celé řešení území obce a je přiložena k této kapitole m) 1 textové části odůvodnění ÚP Ovesné Kladruby. V těchto tabulkách je uvedeno: - číslo lokality záboru zemědělského půdního fondu, - způsob využití plochy, - katastrální území: Ovesné Kladruby a Vysočany u Ovesných Kladrub, - celkový zábor ZPF v ha, - zábor ZPF podle jednotlivých kultur v ha, - zábor ZPF podle tříd ochrany v ha, - předchozí zábor v ha ÚP Ovesné Kladruby navrhuje tyto rozvojové plochy v 1 etapě bez udání časového horizontu. Obec Ovesné Kladruby * Zastavitelné plochy Z1 - plocha zeleně na severu obce jižně pod železnicí - ZS Z2 - plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací na severozápadě obce - PV Z3 - plocha dopravní infrastruktury jako komunikace na Podhorní vrch - DS Z4 - plocha veřejného prostranství na severozápadě obce pod Velkým Ovesným rybníkem - ZV Z5 - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na severozápadě obce - TI Z6 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku na severozápadě obce - OX1 Z7 - plocha bydlení na západě obce nad Velkým Ovesným rybníkem - BV Z8 - plochy bydlení na západě obce - BV Z9 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření a rekonstrukce místní obslužné komunikace v centrální části obce - PV Z10 - plochy bydlení oboustranně podél místní obslužné komunikace v centrální části obce - BV Z11 - plocha smíšená obytná v severní části centra obce - SV Z12 - plocha bydlení v severní části centra obce - BV Z13 - plochy bydlení jako dostavba proluk na jihozápadním okraji obce - BV

89

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Z14 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova - OX1 Z15 - plocha občanského vybavení na jihu obce u hřbitova – OX2 Z16 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelových komunikací na jihu obce - DS Z17 - plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací ke hřbitovu - PV Z18 - plochy bydlení jako dostavba proluk na jihovýchodě obce podél silnice III/19831 - BV Z19 - plocha občanského vybavení jako rozšíření stávající plochy sportu - OS Z20 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření stávajícího parku na východě centrální části obce u hřiště - ZV Z21 - plocha zeleně na východě centrální části obce - ZS Z22 - plocha bydlení severně pod hřištěm - BV Z23 - plocha bydlení na východě obce severně pod zemědělským areálem - BV Z24 - plocha bydlení jako dostavba proluky na východě obce - BV Z25 - plochy bydlení na východním okraji obce o zbytkové plochy - BV Z26 - plocha výroby a skladování na východě obce - VZ Z27 - plocha bydlení jako dostavba proluky na severovýchodě obce - BV Z28 - plocha veřejného prostranství jako rozšíření stávající místní obslužné komunikace na severovýchodě obce - PV Z29 - plocha bydlení na severovýchodě obce jižně pod železniční zastávkou - BV Z30 - plocha bydlení na severu obce jižně pod železniční zastávkou - BV Z31 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace západně od obce - DS Z32 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace severozápadně od obce - DS * Plochy přestavby P1 - přestavba bydlení na plochu občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce u hřbitova - OX1 P2 - přestavba bydlení na plochu občanského vybavení pro agroturistiku na jihu obce - OX1 Sídlo Vysočany * Zastavitelné plochy Z33 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku v centrální části sídla - OX1 Z34 - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na jihozápadě sídla - TI Z35 - plocha občanského vybavení pro agroturistiku jižně od sídla - OX1 Z36 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace jihozápadně od sídla - DS Z37 - plocha dopravní infrastruktury jako obnova účelové komunikace k vrchu Vysočanského lesa severně nad sídlem - DS * Plochy přestavby P3 - přestavba bydlení na plochu smíšenou obytnou v centrální části sídla - SV SEZNAM PLOCH ZMĚN V KRAJINĚ: K1 - otevření melioračního hlavníku včetně vytvoření tůní v LBK 1102 východně od obce Ovesné Kladruby - W K2 - otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby – W Vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ÚP na ZPF je zpracováno dle nového společného metodického doporučení MMR ČR a MŽP ČR. Na základě tohoto doporučení nejsou některé

90

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY rozvojové plochy předmětem předpokládané bilance vynětí ZPF. Projektant proto vypracoval jednoduchou přehlednou tabulku, ve které je uveden přehled všech rozvojových ploch dle ÚP ( Z1

–

Z37, P1 – P3, K1 – K2) a jejich vztah k předpokládanému bilancovanému záboru ZPF (lokality záboru 1 - 10). Zároveň jsou v této přehledné tabulce i uvedena čísla bilancovaných záborů ZPF, která jsou uvedena na v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu, v části odůvodnění. ČÍSLO

FUNKCE

ČÍSLO ZÁBORU

POZNÁMKA:

ROZVOJOVÉ

ZEMĚDĚLSKÉHO

A) ROZVOJOVÁ PLOCHA DO

PLOCHY DLE ÚP

PŮDNÍHO FONDU

2 000 M V ZÚ -

2

NEVYHODNOCUJE SE B) PLOCHA BYDLENÍ V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE C1) ČÁST PLOCHY BYDLENÍ V ZÚ - NEVYHODNOCUJE SE C2 ) ČÁST PLOCHY DO 2 000 2

M V ZÚ - NEVYHODNOCUJE SE D) PLOCHY PŘESTAVBY NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF E) PLOCHY ZMĚN V KRAJINĚ - NEVYHODNOCUJE SE, TRVALÁ SOUČÁST ZPF F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF G) ROZVOJOVÁ PLOCHA JAKO TRVALÁ SOUČÁST ZPF – NEVYHODNOCUJE SE Zastavitelné plochy Obec Ovesné Kladruby Z1

Zeleň

G) ROZVOJOVÁ PLOCHA JAKO TRVALÁ SOUČÁST ZPF – NEVYHODNOCUJE SE

Z2

Veřejná prostranství

A) ROZVOJOVÁ PLOCHA DO 2

2 000 M V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Z3


F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA

91


OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF Z4

Veřejná

1

prostranství Z5

Technická

2

infrastruktura Z6

Občanské

3

vybavení Z7

Bydlení

B) PLOCHA BYDLENÍ V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE

Z8

Bydlení

4

B) PLOCHA BYDLENÍ V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Z9



2 000 M V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Z10

Bydlení


Z11

Smíšená obytná


Z12

Bydlení


Z13

Bydlení


Z14

Občanské


vybavení

2 000 M V ZÚ -

2

92


NEVYHODNOCUJE SE Z15

Občanské

F) ROZVOJOVÁ PLOCHA

vybavení

(NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Z16

Dopravní


infrastruktura


Veřejná

5

prostranství

F) ROZVOJOVÁ PLOCHA (NEBO JEJÍ ČÁST) NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Z18

Bydlení


Z19

Občanské


vybavení


Z20

Veřejná


prostranství

2 000 M V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE

Z21

Zeleň

G) ROZVOJOVÁ PLOCHA JAKO TRVALÁ SOUČÁST ZPF – NEVYHODNOCUJE SE

Z22

Bydlení


Z23

Bydlení


Z24

Bydlení


Z25 Z26

Bydlení

6

Výroba a

7

skladování Z27

Bydlení


Z28



2 000 M V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE

93


Z29

Bydlení

Z30

Bydlení

B) PLOCHA BYDLENÍ V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE B) PLOCHA BYDLENÍ V ZÚ NEVYHODNOCUJE SE

Z31

Dopravní


infrastruktura


Dopravní


infrastruktura

OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF Plochy přestavby P1

Občanské


vybavení

2 000 M V ZÚ -

2

NEVYHODNOCUJE SE D) PLOCHY PŘESTAVBY NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF P2

Občanské

D) PLOCHY PŘESTAVBY NA

vybavení

OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Sídlo Vysočany Zastavitelné plochy Z33

Občanské


vybavení


Z34

Technická

8

infrastruktura Z35

Občanské


vybavení


Z36



Z37



Plochy přestavby

94


P3

Smíšená obytná

D) PLOCHY PŘESTAVBY NA OSTATNÍ PLOŠE – BEZ ZÁBORU ZPF

Plochy změn v krajině Vodní a

K1

9

vodohospodářské Vodní a

K2

10

vodohospodářské

 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležející do zemědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultuře) dotčené půdy, údaje o zařazení zemědělské půdy do bonitovaných půdně ekologických jednotek a do stupňů přednosti v ochraně. Navrženým rozvojem území je zabírán ZPF v celkovém rozsahu 3,8 ha. Převážná část zastavitelných ploch je již řešena v ÚPO, který bude platit do doby nabytí účinnosti tohoto nového ÚP. Předchozí zábor ZPF činí 0,8 ha (21%). Naprostá většina ploch se dle společného metodického doporučení MMR a MŽP nevyhodnocuje k záboru ZPF, neboť rozvojové plochy leží na ZPF v ZÚ. Většina rozvojových ploch v ZÚ v obci i ve Vysočanech byla řešena v ÚPO. Nový ÚP naopak ruší velkou rozvojovou plochu pro fotbalové hřiště dle ÚPO v obci v ZÚ. V celkové struktuře odjímaného ZPF v rozsahu 3,8 ha dle ÚP převládá zábor TTP 3,6 ha (95 %) nad záborem orné půdy 0,2 ha (5 %). Výstavba je soustředěna také na ostatní plochy a na dostavbu proluk v ZÚ včetně ploch přestavby. V celkové struktuře odjímaného ZPF dle tříd ochrany je zábor ZPF rozložený na tři třídy ochrany ZPF: V. třída ochrany: 1,6 ha = 42 %, IV. třída ochrany: 0,004 ha = 0,1 %, III. třída ochrany: 2,2 ha = 57,9 %. Nejkvalitnější ZPF, která je zabírána, se nachází ve III. třídě ochrany a největší rozlohou je zabírána tato ZPF III. třídy plochami změn v krajině K1 a K2 a to v rozsahu 1,94 ha ZPF pro plochy vodní a vodohospodářské. Největší funkční plochou jsou plochy vodní a vodohospodářská v rozsahu 2,56 ha ZPF na III. a V. třídě ochrany. Dále jsou řešeny plochy bydlení

0,08 ha ZPF na III. a V. třídě ochrany, plochy

občanského vybavení v rozsahu 0,47 ha ZPF na V. třídě ochrany, plochy technické infrastruktury v rozsahu 0,27 ha ZPF na V. třídě ochrany, plochy výroby a skladování v rozsahu 0,19 ha ZPF na III. třídě ochrany a plochy veřejného prostranství v rozsahu 0,25 ha ZPF na III. – V. třídě ochrany. * Plochy změn v krajině: ÚP navrhuje celkem 2 plochy změn v krajině K1 a K2. Plochy změn v krajině jsou navrženy jako opatření ke zvýšení retenčních schopností území. Jsou navrženy pro funkční plochu vodní a vodohospodářskou se záborem v rozsahu 2,56 ha ZPF na TTP a na III. a V. třídě ochrany. Podrobná problematika ploch změn v krajině – viz. kap. e) výrokové části. * Územní rezervy: ÚP nenavrhuje v řešeném území žádné plochy územních rezerv.

95




Údaje o skutečných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti (meliorační a

závlahová zařízení apod.) a o jejich předpokládaném porušení. V 70. letech minulého století byly v řešeném území provedeny meliorační práce za účelem zlepšení půdní úrodnosti a to převážně severně a východně od obce. ÚP navrhuje tyto rozvojové plochy na ZPF s melioracemi: Rozvojová plocha

Lokalita záboru ZPF

ZPF s melioracemi (ha)

Z4

1

0,1

Z5

2

0,2

Z6

3

0,4

K1

9

0,4

K2

10

Celkem

2 3,1

ÚP na území obce nerozšiřuje meliorace v území.

 Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení. Na území obce Ovesné Kladruby je provozován jeden zemědělský areál. Tento areál zemědělské výroby na jihu obce je stabilizován. ÚP navrhuje novou rozvojovou plochu pro umístění zemědělské výroby na východě obce v rozsahu 0,19 ha ZPF na III. třídě ochrany.  Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení. Převážná část okolí kolem samotné obce a sídla Vysočany tvoří zemědělská půda, která je intenzivně využívána. ÚP respektuje účelové komunikace jako polní a lesní cesty a zároveň navrhuje jako obnovu těchto účelových komunikací dle KPÚ, která jsou převzata do ÚP. Lesní masiv se nachází především na severu, severovýchodě a západě řešeného území. Na území obce je zpřesněn ÚSES a to dle KPÚ, ZÚR KK a ÚPO Ovesné Kladruby. ÚP dále stabilizuje síť turistických tras a cyklotras beze změny. Plochy změna v krajině ozn. K1 a K2 pro opatření ke zvýšení retenčních schopností území představují zábor ZPF o celkové rozloze 2,56 ha. Obě tyto plochy změn v krajině zároveň zvýší ekologickou stabilitu území a přispějí k založení dnes nefunkčních LBK 1102 (K1) a 2601 (K2). Struktura krajiny řešeného území je řešena v příloze A2 v grafické části odůvodnění ÚP.  Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů. ÚP sleduje tuto základní urbanistickou koncepci: - ÚP zohledňuje Územní plán obce Ovesné Kladruby z roku 2002 v rozsahu rozvojových ploch, a to zejména ve vztahu na § 102 stavebního zákona, v platném znění, zároveň je třeba vzít v úvahu, že naprostá většina majitelů dříve schválených rozvojových ploch bydlení výstavbu RD na svých pozemcích nepřipravuje. - rozvoj území je řešen v jedné etapě bez udání časového horizontu,

96

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY - ÚP nenavrhuje žádná variantní řešení, rozvoj na území obce Ovesné Kladruby je jednoznačný, ÚP přebírá ve velké míře řešení z ÚPO Ovesné Kladruby – předchozí zábor ZPF činí 0,8 ha, - ÚP respektuje limity využití území, - rozvojové plochy jsou řešeny ve vazbě na ZÚ, výrazná část rozvojových ploch je umístěna v ZÚ jako dostavba dnes nevyužitých ploch a proluk v ZÚ, - kompaktní rozvoj obce – důraz na bydlení, - ÚP chrání údolní nivy toků, - ÚP nenavyšuje fragmentaci krajiny. 

Podrobné zdůvodnění ploch nebo jejich částí, které ÚP navrhuje v souladu se společným

metodickým doporučením MŽP ČR a MMR ČR – Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu. Podrobné zdůvodnění ploch nebo jejich částí, které ÚP navrhuje: Tyto rozvojové plochy nepředstavují dle společného metodického doporučení MMR a MŽP bilancovaný zábor ZPF: - Z1, Z2, Z3, Z9, Z10, Z11, Z12, Z13, Z14, Z15, Z16, Z18, Z19, Z20, Z21, Z22, Z23, Z24, Z27, Z28, Z29, Z30, Z31, Z32, Z33, Z35, Z36, Z37, P1, P2 a P3. Podrobně zdůvodněny jsou lokality (rozvojové plochy), které dle společného metodického doporučení MMR ČR a MŽP ČR z července 2011 „ Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond v územním plánu“ představují zábor ZPF: 1 (Z4) - plocha veřejného prostranství – park u ČOV na severozápadě obce pod Velkým Ovesným rybníkem – ZV – předchozí zábor 0,22 ha, ve vazbě na ZÚ, zábor 0,22 ha TTP ve II. a V. třídě ochrany, 2 (Z5) - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na severozápadě obce – TI – předchozí zábor 0,18 ha, ve vazbě na ZÚ, zábor 0,18 ha TTP v V. třídě ochrany, 3 (Z6) - plocha občanského vybavení pro agroturistiku na severozápadě obce - OX1 – předchozí zábor 0,34 ha, ve vazbě na ZÚ, zábor 0,47 ha TTP v V. třídě ochrany, 4 (Z8) - plochy bydlení na západě obce – BV – předchozí zábor 0,02 ha, ve vazbě na ZÚ, zábor 0,03 ha TTP v V. třídě ochrany, 5 (Z17) - plocha veřejného prostranství s místní obslužnou komunikací ke hřbitovu – PV – ve vazbě na ZÚ, zábor 0,02 ha TTP ve IV. a V. třídě ochrany, 6 (Z25) - plochy bydlení na východním okraji obce nad rámec ÚPO, zbytkové plochy – BV – ve vazbě na ZÚ, zábor 0,05 ha TTP ve III. třídě ochrany, 7 (Z26) - plocha výroby a skladování na východě obce – VZ, ve vazbě na ZÚ, zábor 0,19 ha TTP ve III. třídě ochrany, nad rámec ÚPO, 8 (Z34) - plocha technické infrastruktury pro místní ČOV na jihozápadě sídla Vysočany – TI – ve vazbě na ZÚ, zábor 0,08 ha TTP v V. třídě ochrany, nad rámec ÚPO, 9 (K1) - otevření melioračního hlavníku včetně vytvoření tůní v LBK 1102 východně od obce Ovesné Kladruby – W – opatření v krajině, zábor 0,46 ha TTP ve III. a V. třídě ochrany, dle KPÚ 10 (K2) - otevření zatrubněného odpadu rybníka podél Stříbrného potoka v LBK 2061 jihovýchodně od obce Ovesné Kladruby – W – opatření v krajině, zábor 2,1 ha TTP ve III. a V. třídě ochrany, dle KPÚ.

97

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY  Ochrana horninového prostředí Na území obce se nevyskytuje žádné CHLÚ ani DP. V řešeném území není evidováno žádné výhradní ložisko. Závěr: Rozvojové zastavitelné plochy jsou zaměřeny na proluky ZÚ a další nevyužitá území v ZÚ, jsou řešeny mimo údolní nivy toků a mimo prvky ÚSES. Zábor ZPF je soustředěn na III. – V. třídu ochrany – tedy převážně na horší a nejhorší kvalitu ZPF. Nejkvalitnější ZPF v I. třídě ochrany není řešením ÚP vůbec zabírána. V území jsou stabilizovány účelové komunikace. ÚP též navrhuje k obnově či rekonstrukci účelových komunikací dle KPÚ. V maximální míře je zohledněn ÚPO. Rozsah zastavitelných ploch bydlení však není v souladu s odborně posouzenou potřebou očekávaného rozvoje řešeného území. ÚP navrhuje o 50,3 % (o 1,8 ha) zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení více, než činí odborně posouzená potřeba rozvoje území. Naprostá většina ploch bydlení a smíšeného bydlení je však řešena v ZÚ, a proto není dle společného metodického doporučení předmětem bilance záboru ZPF. Z výše uvedeného podrobného rozboru jasně vyplývá, že navržený bilancovaný zábor ZPF v rozsahu 3,8 ha je zcela odůvodněný, přiměřený a odpovídá úloze a postavení obce Ovesné Kladruby ve struktuře osídlení Karlovarského kraje. Navržený zábor ZPF v rozsahu 3,8 ha ZPF nezhorší podmínky zemědělské prvovýroby na území obce Ovesné Kladruby ani nebude znamenat zhoršení životního prostředí na území obce.

Přiloženy jsou tyto přílohy:  Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond, str. č. 1  Schéma č. 1 – obec Ovesné Kladruby

98


Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond Katastrální území: Ovesné Kladruby, Vysočany u Ovesných Kladrub

Způsob využití Číslo lokality plochy I. ETAPA 4 Plochy bydlení 6 Plochy bydlení Plochy bydlení celkem 3 Plochy obč. vybav. Plochy obč. vybav. celkem 2 Plochy tech. Innfra. 8 Plochy tech. Innfra. Plochy tech. Infra. celkem 7 Plochy výroby a skl. Plochy výroby a skl. celkem 1 Plochy veř. prostr. 5 Plochy veř. prostr. Plochy veř. prostr.celkem 9 Plochy vodní 10 Plochy vodní Plochy vodní celkem CELKEM ZPF

k.ú.

Oves.K. Oves.K. Oves.K. Oves.K. Vysoč. Oves.K. Oves.K. Oves.K. Oves.K. Vysoč.

Celkový zábor ZPF (ha) 0,0339 0,0490 0,0829 0,4707 0,4707 0,1843 0,0843 0,2686 0,1926 0,1926 0,2211 0,0243 0,2454 0,4565 2,0991 2,5556 3,8158

orná půda

Zábor ZPF podle jednolivých kultur (ha) ovocné chmelnice vinice zahrady sady

Zábor ZPF podlé tříd ochrany (ha) TTP

I.

II.

III.

0,0339 0,0490 0,0490

0,0339 0,4707 0,4707 0,1843 0,0843 0,2686

0,1926 0,1926 0,2211 0,0243 0,2454 0,4565 2,0991 2,5556 0,2416

3,5742

IV.

V.

str. č. 1 Předchozí zábor (ha)

0,0339

0,0202

0,0339 0,4707 0,4707 0,1843 0,0843 0,2686

0,0202 0,3410 0,3410 0,1843

0,2168 0,0044 0,0199 0,0043 0,0044 0,2367 0,1822 0,2743 1,7573 0,3418 1,9395 0,6161

0,2211

2,1854 0,0044 1,6260

0,7666

0,0490 0,0490

0,1926 0,1926 0,0043

0,1843

0,2211

99

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY m) 2 DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL ÚP respektuje PUPFL jako kulturní nezastavěnou krajinu kromě rozvojové plochy Z2, která zabírá 2

1.758 m lesa. Jedná se o navrženou přístupovou komunikaci na Podhorní vrch na okraji souvislého lesního masivu. Záborem 0,17 ha lesa nebude ohrožena jeho stabilita. Některé rozvojové plochy leží do vzdálenosti 50 m od okraje lesa: část Z31 – obnova účelové komunikace, část Z32 – obnova účelové komunikace, část Z16 – obnova účelové komunikace, K2 – otevření zatrubněného odpadu rybníka. Do vzdálenosti 50 m od okraje lesa neleží žádná rozvojová plocha pro výstavbu nadzemních staveb. ÚP nenavrhuje žádnou plochu k zalesnění.

n) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ  ÚP mění vazby obce na své okolí: - je řešena plynofikace obce Ovesné Kladruby z obce Zádub - Závišín, - je řešena koncepce zásobování pitnou vodou vodovodem ze systému města Mariánské Lázně v trase Závišín – Zádub – Ovesné Kladruby.  PÚR ČR 2008 nevymezuje na území obce žádnou aktivitu.  ZÚR KK vymezuje na území obce:  Řešené území je součástí specifické oblasti nadregionálního významu s problémy hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti – SH2 Tepelsko – Toužimsko. Úkoly a cíli této specifické oblasti SH2 jsou do ÚP zapracovány.  VPS D50 – přeložka silnice II/198 v prostoru Horního Kramolína V upřesněné poloze tato VPS D50 leží na území města Teplá. Do řešeného území tato přeložka nezasahuje.  ÚP plně respektuje a zapracovává limity využití území nadmístního charakteru technické a dopravní infrastruktury: - silnice III. třídy č. 19831, - silnice II. třídy č. 198, - regionální železnice č. 178, - cyklotrasa č. 2284, 2284A, 2257, 2138A a 361 – Euregio Egrensis, - turistická trasa č. 6673 – žlutá, 3607 – zelená, 0208 - červená. - radiová stanice na radiovém směrovém spoji, - retranslační stanice – převaděč, - dálkový sdělovací kabel, V řešeném území se nachází vodohospodářské vodní dílo Podhora, které slouží jako vodní zdroj pro zásobování vodou města Mariánské Lázně.

 ÚP plně respektuje a zapracovává stávající limity využití území nadmístního charakteru pro ochranu přírodních a kulturních hodnot území: - přírodní památky - Podhorní slatě, Milhostovské mofety, Sirňák,

100

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY - přírodní rezervace - Podhorní vrch, - plochy Natura 2000 – Prameny Teplé CZ0413008, Horní Kramolín – Ovesné Kladruby CZ0413180, - Chráněná krajinná oblast Slavkovský les. - ochranné pásmo vodního zdroje I. a II. stupně vodní nádrže Podhora, - Chráněná oblast přirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský les, - ochranné pásmo II. stupně IIB přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně.  ZÚR KK vymezila na území obce tyto prvky nadregionálního a regionálního ÚSES: - ochranná zóna NRBK K47 – zpřesněno do ÚP, - NRBK 47 Kladská – Zahrádky: zpřesněno do ÚP, - RBC 1110 Podhorní vrch – Podhora: zpřesněno do ÚP, - RBK 1049 Podhorní vrch – Podhora – K50: částečně vymezeno v KPÚ, částečně zpřesněno do ÚP, na základě požadavku CHKO Slavkovský les byl tento RBK 1049 zmenšen ve prospěch LBC11, - RBK 1048 Nezdické louky – Podhorní vrch – Podhora: v upřesněné poloze neleží v řešeném území.  ÚP na území obce navrhuje prvky lokálního ÚSES (dle KPÚ Ovesné Kladruby, KPÚ Vysočany u Ovesných Kladrub), u kterých byla prověřena jejich vazba na prvky ÚSES sousedních obcí. LBC 11 bylo zvětšeno nad rámec KPÚ dle požadavku CHKO Slavkovský les. LBK 1201 byl zvětšen nad rámec KPÚ dle požadavku CHKO Slavkovský les.

o) ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ JEJICH ODŮVODNĚNÍ Doplní pořizovatel.

p) VYPOŘÁDÁNÍ PŘIPOMÍNEK Doplní pořizovatel.

B. Grafická část - Návrh, část odůvodnění: v. č. 1 Koordinační výkres

M 1:5 000

v. č. 2 Širší vztahy

M 1:50 000

v. č. 3 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

M 1:5 000

Přílohy: v. č. A.1 Krajina - ÚSES

M 1:5 000

v. č. A.2 Krajina - struktura krajiny, její užívání a ochrana

M 1:5 000

v. č. B Dopravní řešení

M 1:5 000

v. č. C.1 Vodní hospodářství - zásobování vodou

M 1:5 000

v. č. C 2 Vodní hospodářství - odkanalizování

M 1:5 000

v. č. D.1 Zásobování energiemi - elektrorozvody, spoje

M 1:5 000

v. č. D.2 Zásobování energiemi – plyn,

M 1:5 000

101


Poučení: Proti Územnímu plánu Ovesné Kladruby vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění).

.............................................. Aurelie Skřivanová starostka obce

................................................... Libor Lúdik místostarosta obce

102

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Definice používaných pojmů v ÚP Ovesné Kladruby: Altán: Je zastřešená a alespoň z části otevřená stavba, která slouží pouze k ochraně osob před povětrnostními vlivy. Areál: Je část pozemku, pozemek, nebo soubor pozemků sloužící jednomu funkčnímu využití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dotčené stávajícími i navrženými stavbami bez pozemků dotčených pouze inženýrskými sítěmi. Není nutno vlastnictví všech pozemků v areálu. U samostatně stojících objektů v území bez podrobnějšího rozdělení katastrálních hranic pozemků mezi objekty (např. sídliště), je areálem celé území náležející ke společnému pozemku. Doplňkové vybavení: Doplňkovým vybavením se rozumí stavby a zařízení, které slouží jako doplněk pro využití hlavní funkce vymezené lokality, jako např. WC, altány, vyhlídky, pomníky, apod. Drobný mobiliář v parteru: Drobným mobiliářem v parteru veřejných prostranství se myslí lavičky, odpadkové koše, informační tabule, kašna, hodiny, umělecké dílo do v. 4 m, vodotrysk, fontány. Drobným mobiliářem v kulturní krajině se myslí lavičky, odpadkové koše, informační tabule, pomníky, dřevěné rozhledny do v. 20 m, rozcestníky, studánky Maloobchod: Maloobchodem se rozumí obchodní zařízení, objekt, který slouží k obchodu s max.celkovou plochou 2

200 m v jednom podlaží včetně provozně souvisejících zařízení nebo s nezbytnými parkovacími plochami do 20 míst. Provozy nerušících služeb, výrob a chovů: Nerušící provozy se rozumí takové činnosti, které neobtěžují hlukem či zápachem a dalšími negativními účinky nad přípustnou míru danou hygienickými předpisy stanovené pro vymezenou lokalitu. Regulativy prostorového využití: 1. koeficient míry využití území - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy pozemku nebo pozemků k celkové ploše pozemku nebo pozemků v území. 2. maximální podlažnost - udává maximální počet nadzemních podlaží objektu včetně podkroví. Podlažnost objektu tedy může být v rozmezí 0 až maximální počet nadzemních podlaží. Posuzovaná konstrukční výška podlaží je stanovena max. 4 m. Stavby s vyšší konstrukční výškou nesmí svým součtem konstrukčních výšek překročit násobek maximální posuzované konstrukční výšky a počtu nadzemních podlaží. 3. minimální procento ozelenění pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevněných ploch zeleně k celkové ploše pozemku nebo pozemků areálu. Při posuzování procenta ozelenění pozemku je možné realizovat max. 1/3 ozeleněných ploch jako součást objektu (např. střešní zahrada atd.).

103

NÁVRH ÚP OVESNÉ KLADRUBY Pro účely stanovení maximálního procenta zastavění a minimálního procenta ozelenění pozemku určeného pro výstavbu se rozlišuje: a) zastavěná část pozemku b) ozeleněná část pozemku c) ostatní nezastavěná část pozemku (např. zpevněná plocha, odstavné stání, vodní plocha, manipulační plocha atd.) Rušící zařízení: Rušící zařízení se rozumí objekty, jejichž negativní účinky a vlivy omezují, obtěžují a ohrožují (včetně ohrožení dobré pověsti) sousedství, obytnou pohodu a hlavní funkci stanovenou ve vymezené lokalitě, nad přípustnou míru (např. herny, erotické salony, diskotéky, tančírny, noční kluby apod.) Služby: Službami se rozumí stavby a zařízení nevýrobního charakteru, jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 2

200 m , s výjimkou rušících zařízení. Stavby pro malochov drobných hospodářských zvířat: Malochovem drobných hospodářských zvířat se rozumí chov určený pro vlastní spotřebu, negativní účinky a vlivy na okolí nesmějí překročit přípustnou míru danou hygienickými předpisy stanovené pro vymezenou lokalitu. Drobným hospodářským zvířetem se rozumí hospodářské zvíře do hmotnosti 25 kg. Stavby pro malochov hospodářských zvířat : Malochovem hospodářských zvířat se rozumí chov do 25 kusů trvale ustájených zvířat, negativní vlivy na okolí nesmějí překročit přípustnou míru danou hygienickými předpisy. Volnočasové aktivity Jedná se o aktivity pro všechny věkové skupiny obyvatel výchovné, vzdělávací, vědomostí, rekreační a sportovní. Zařízení a stavby pro obsluhu vymezené lokality: Rozumí se taková zařízení a stavby, jejichž kapacity svým rozsahem v podstatě nepřesahují - v územích pro bydlení potřeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umístěny - v územích ostatních potřeby trvale a dočasně přítomných osob v lokalitě ve které jsou umístěny.

Zařízení zábavy: Zařízení zábavy jsou všeobecně zařízení, kde se dají pořádat kulturní a společenské akce. Tímto se rozumí kina, divadla, sportovní haly, tělocvičny, kulturní dům, restaurace.

104


Seznam zkratek: BP – bezpečnostní pásmo BPEJ – bonitovaná půdně ekologická jednotka ČOV – čistírna odpadních vod ČUZK – Český úřad zeměměřický a katastrální ČR – Česká Republika FO – fyzická osoba FVE – fotovoltaická elektrárna HPJ – hlavní půdní jednotka HZS – hasičský záchranný sbor CHLÚ – chráněné ložiskové území kV - kilovolt k. ú. – katastrální území KÚPK – Krajský úřad Plzeňského kraje LAPV – lokalita pro akumulaci povrchových vod LBC – lokální biocentrum LBK – lokální biokoridor MMR ČR – Ministerstvo pro místní rozvoj České republiky MŽP ČR – Ministerstvo životního prostředí České republiky NP – nadzemní podlaží MVE – malá vodní elektrárna OP - ochranné pásmo OP II. stupně II B PLZ LM Mariánské Lázně – ochranné pásmo II. stupně II B přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Mariánské Lázně OÚ – obecní úřad p. p. č. – pozemková parcela číslo PUPFL – pozemky určené k plnění funkce lesa PÚR ČR 2008 – Politika územního rozvoje České republiky 2008 PRVK KK – plán rozvoje vodovodů a kanalizací Karlovarského kraje RBC – regionální biocentrum RBK – regionální biokoridor RD – rodinný dům rozv. pl. – rozvojová plocha SDH – sbor dobrovolných hasičů STL plynovod – středotlaký plynovod SVP – Směrný vodohospodářský plán st. p. č. – stavební parcela TS – trafostanice TTP – trvalý travní porost TUV – teplá užitková voda ÚAP – územně analytické podklady ÚP - územní plán ÚPO – územní plán obce ÚPD – územně plánovací dokumentace ÚSES – Územní systém ekologické stability ÚR – územní rozhodnutí

105


ÚÚR Brno – Ústav územního rozvoje Brno VD – vodní dílo VDJ – vodojem VKP – významný krajinný prvek VN – elektrické vedení – vysoké napětí VTL – plynovod – vysokotlaký plynovod ZPF – zemědělský půdní fond ZÚ - zastavěné území ZÚR KK – Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje

106

ÚZEMNÍ PLÁN OVESNÉ KLADRUBY Návrh

Recommend Documents