ÚZEMNÍ PLÁN OBCE
VILÉMOVICE ZÁVAZNÁ ČÁST VE FORMĚ REGULATIVŮ
USB Urbanistické středisko Brno, Příkop 8, 602 00 Brno Akce :
:
Evidenční číslo zhotovitele
:
VILÉMOVICE ÚZEMNÍ PLÁN OBCE NÁVRH 24-16-956
Objednatel
:
Obecní úřad VILÉMOVICE
Pořizovatel
:
Městský úřad Světlá nad Sázavou, odbor stavebního úřadu a územního plánování
Jednatelé společnosti
:
Ing. arch. Vladimír KLAJMON Ing. arch. Pavel MACKERLE
Hlavní projektant
:
Ing. arch. Emil NAVRÁTIL
Projektanti: •
urbanismus a architektura
:
Ing. arch. Emil NAVRÁTIL
•
dopravní řešení
:
Ing. Blanka JEŽKOVÁ
•
vodní hospodářství
:
Ing. Pavel VESELÝ
•
zásobování plynem
:
Ing. Pavel VESELÝ
•
zásobování el. energií
:
Ing. Pavel VESELÝ
•
ekologie a životní prostředí
:
Mgr. Martin NOVOTNÝ
•
zemědělství, ochrana LPF a PUPFL :
Mgr. Martin NOVOTNÝ
•
grafické práce
Ing. arch. Emil NAVRÁTIL
:
Brno, září 2006
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Tel.:
+420*545 175 791-5 799, +420*545 175 890-5 896
Fax : e-mail:
2
+420*545 175 892
[email protected] [email protected]
1.
ÚČEL REGULATIVŮ
Regulativy vymezují závazné části Územního plánu obce Vilémovice (dále jen „územní plán“), kterými jsou: - urbanistická koncepce - funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti - vymezení územního systému ekologické stability - stanovení veřejně prospěšných staveb. Cílem regulativů je stanovit podmínky pro územní plánování a správní rozhodování podle obecně závazných předpisů, definovat obecné základní požadavky na utváření fungujícího osídlení s esteticky kvalitním prostorovým řešením, dopravní a technickou infrastrukturou a požadavky na utváření ekologicky stabilní, účelně uspořádané a esteticky hodnotné krajiny a osídlení, za účelem vytváření kvalitního trvale udržitelného rozvoje umělého a přírodního prostředí. Regulativy obsahují základní pravidla, která omezují, vylučují popřípadě podmiňují funkční využití území, umísťování staveb nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.
2.
URBANISTICKÁ KONCEPCE
Obec Vilémovice bude rozvíjena jako souvisle urbanizovaný celek ve Vilémovicích a v osadě Kostelík. Navržen je rozvoj bydlení vesnického charakteru v Rovinách. Ostatní samoty nebudou plošně rozvíjeny. Pro koncepci rozvoje platí tato závazná rozhodnutí: - bydlení ve formě rodinných domků rozvíjet v plochách navržených tímto územním plánem v prolukách v obci a dále pak v Barandově, v sadu u kaple, ke mlýnu, Pode vsí, Na návoze a v Kostelíku - pro občanské vybavení nejsou navrženy rozvojové plochy - pro sport a rekreaci je navržena rozvojová plocha pro dětské hřiště - výrobní a podnikatelské aktivity rozvíjet v areálu pro nespecifikovaná zařízení výrobních aktivit v lokalitě U Jirsáku - podnikatelské aktivity v zemědělské výrobě a výrobních službách budou rozvíjeny ve stávajících areálech - vymezena je trasa pro opravu silnice II/150, včetně obchvatu obce - zajistit obsluhu celého území inženýrskými sítěmi a dopravou, včetně odstavných stání pro motorová vozidla - zachovat harmonii prostředí, respektovat vymezené nezastavitelné plochy, ve volné krajině nepovolovat nové stavby Závazné zásady urbanistické koncepce z hlediska rozvoje ochrany hodnot území - ochrana obrazu a prostoru sídla a krajiny: - obec Vilémovice si zachová výrazně venkovský charakter - respektovány budou zákonné limity využití území - realizací koncepce územního systému ekologické stability posílit přírodní složku v intenzivně obdělávané východní části řešeného území a dořešit přechod sídla do krajiny - respektovány budou prvky drobné architektury a orientační body v krajině
3.
ROZSAH PLATNOSTI
Vyhláška platí na správním území obce Vilémovice a zahrnuje katastrální území Vilémovice. Vyhláška se vydává na dobu neurčitou. Regulativy funkčního a prostorového uspořádání jsou nedílnou součástí Územního plánu obce Vilémovice.
4.
REGULATIVY PRO FUNKČNÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ OBCE
FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH V SOUČASNĚ ZASTAVĚNÉM A ZASTAVITELNÉM ÚZEMÍ Je vyznačeno v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY a vymezuje urbanistické využití ploch (účel využití plochy).
3
4.1
PLOCHY PRO BYDLENÍ B
Obytné území zahrnuje činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé jsou plochy pro bydlení včetně doplňkových staveb, veřejnou i soukromou zeleň, aktivity pro volný čas, garážování a parkování, technické vybavení, integrované zařízení – sídla firem včetně nerušících provozoven, které nepřesahují rámec a význam daného území – maloobchod do 200 m2 prodejní plochy, sociální služby, stravovací zařízení, menší ubytovací zařízení, církevní, zdravotnická a správní zařízení. Podmíněně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení místní správy, sportovní a rekreační zařízení, drobné řemeslné, chovatelské a pěstitelské, sousedství a obytnou pohodu nenarušující činnosti, děje a zařízení výrobních služeb. Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které svou zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro zónu bydlení. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Br plochy pro individuální bydlení v rodinných domech, obklopených soukromou zelení a zahrádkami, výška zástavby nepřekračuje 2 nadzemní podlaží Bz plochy pro bydlení vesnického charakteru s velkými užitkovými zahradami, případně zemědělským samozásobitelským hospodařením bez negativního dopadu na obytné prostředí
4.2
PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ O
Území občanské vybavenosti je určeno k uskutečňování činností a zařízení poskytujících některé vybrané služby, 2 zejména maloobchodní zařízení do 800 m prodejní plochy, služby zdravotnické, vzdělávací, kulturní, sociální péče, a to zejména v uzavřených areálech. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné jsou: • stavby a zařízení pro veřejnou správu, administrativu v plochách Oa • stavby a zařízení pro kulturu v plochách Oa • stavby a zařízení pro požární ochranu v plochách Oa • stavby a zařízení distribuční - obchody, nevýrobní služby a stravování - v plochách Od • stavby a zařízení pro shromažďování, duchovní aktivity a administrativu – v plochách Oc • plochy veřejné a vyhrazené zeleně, drobná architektura • bydlení pro osoby zajišťující provoz zařízení a ubytovny • plochy pro odstavení a parkování vozidel sloužící pro potřeby zařízení • nezbytná technická a dopravní zařízení Podmíněné přípustné jsou: • menší kapacity všech funkčních typů v případě, že budou tvořit funkci doplňkovou k funkci hlavní • menší kapacity bydlení jako funkce doplňková k funkci hlavní • zařízení pro maloobchod jako funkce doplňková k funkci hlavní • zařízení pro sport a rekreaci jako funkce doplňková k funkci hlavní – v plochách Oc • zařízení výrobních služeb a řemesel jako funkce doplňková k funkci hlavní - v plochách Od a Oa Nepřípustná jsou: • zařízení zhoršující kvalitu životního prostředí (závadná výroba, kapacitní sklady a dopravní zařízení), včetně činností a zařízení chovatelských a pěstitelských, které jednotlivě nebo v souhrnu překračují stupeň zátěže pro zónu občanského vybavení. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY.
4
JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Oa plochy pro zařízení veřejné správy, administrativa Od plochy pro distribuční zařízení, nevýrobní služby, stravování a ubytování Oc plochy pro církevní zařízení 4.3
PLOCHY PRO SPORT A REKREACI R
Území určená k umisťování činností, dějů a zařízení sloužících k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné činnosti jsou sportovní a tělovýchovná zařízení, zařízení pro rekreační, kulturní a společenské využití, nezbytná technická, dopravní zařízení a zeleň. Podmíněně přípustné jsou stravovací a ubytovací zařízení, maloobchod, vodní plochy, doprovodné služby jako funkce doplňková k funkci hlavní. Nepřípustné jsou veškeré činnosti a zařízení, které narušují prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Rs plochy pro sportovní zařízení Rdh plochy pro dětská hřiště
4.4
PLOCHY VÝROBNÍCH AKTIVIT V
Území je určeno především k umisťování a uskutečňování výrobních činností průmyslových, zemědělských, výrobních a ostatních služeb včetně administrativy provozoven, a to převážně v uzavřených areálech s malou frekvencí styku s veřejností. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné činnosti jsou podnikatelské aktivity v průmyslové a zemědělské zpracovatelské výrobě, skladování, výrobní služby, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech. Podmíněně přípustné jsou komerční aktivity (velkoobchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály), občanské vybavení (prodej, vybavenost pro zaměstnance), výjimečně přípustné byty pro osoby zajišťující dohled, nebo pro majitele provozovny. Nepřípustné je bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální vyšší zařízení). ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Vz plochy pro zemědělskou výrobu Vs plochy pro výrobní služby Vl plochy pro lesní výrobu Vn plochy pro nespecifikovaná zařízení výrobních aktivit
4.5
PLOCHY PRO VEŘEJNOU ZELEŇ A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ U, Z
Plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně jsou území, která musí být přístupny veřejnosti bez omezení a z jejichž užívání nelze nikoho vyloučit. Mimo ploch veřejné zeleně, které plní funkci nejen rekreační, případně kultovní (hřbitovy), jsou tvořeny plochami ulic a návsi.
5
4.5.1
PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ U
FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé využití území zahrnuje plochy veřejného prostranství pro uložení inženýrských sítí a pohyb lidí (nemotorová i motorová doprava). Podmíněně přípustná je výstavba nezbytné technické vybavenosti, drobné stavby, vodní prvky, zpevněné plochy pro dopravu v klidu, menší plochy zeleně. Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují plynulost pěšího provozu nebo prostorovou kvalitu prostředí, nepřípustná je rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Un centrální prostor obce s parkovacími plochami, veřejnou zelení a chodníky Ud uliční prostory, ve kterých je nejen obslužná doprava, ale i tranzitní – uliční prostory se silnicí II. a III. třídy, pěší doprava je segregovaná od motorové Us uliční prostory převážně sevřeného charakteru, ve kterých je pěší provoz a obslužná doprava prováděna na jedné ploše - neodděleně
4.5.2
PLOCHY VEŘEJNÉ ZELENĚ Z
FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé využití území zahrnuje plochy veřejné zeleně dotvářející významné prostory v obci a plochy veřejné zeleně pro rekreaci obyvatel. Podmíněně přípustná je výstavba nezbytné technické vybavenosti, drobných staveb, vodních prvků a zpevněných ploch. Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně a rovněž jakákoliv výstavba, kromě výše uvedených případů. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Zp zeleň parková
4.6
PLOCHY PRO INDIVIDUÁLNÍ AKTIVITY I
Území určená pro umisťování činností, dějů a zařízení rekreačních a doplňkově produkčních (sadů a zahrad v drobné parcelaci). Jsou zde zařazeny i plochy sadů a zahrad nezahrnuté v obytném území. Plochy mohou být uvnitř i vně současně zastavěného území dle § 139 a (2) stavebního zákona. FUNKČNÍ REGULACE Přípustná a obvyklá jsou zařízení sloužící individuálním aktivitám, sady a zahrady menšího rozsahu, neumožňující velkovýrobní obhospodařování. V plochách s objekty pro individuální rekreaci (Ich) výstavba rekreačních domků, chat a drobných staveb. V plochách sadů a zahrad (Is) stavby pro skladování přípravků na ochranu rostlin a rostlinných produktů. Podmíněně přípustná je v těchto plochách výstavba zařízení sítí technického vybavení. Nepřípustná jsou ve všech funkčních typech činnosti, děje a zařízení, které narušují pohodu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Is plochy sadů a zahrad (smíšené využití) Ich plochy s objekty individuální rekreace (chaty)
6
4.7
VODNÍ TOKY A PLOCHY N
Zahrnují plochy vod tekoucích a stojatých se zřetelnou a přístupnou vodní hladinou se zvláštním estetickým významem pro utváření krajinného rázu území. Vodní plochy mohou být uvnitř i vně současně zastavěného území dle § 139a (2) stavebního zákona. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé jsou činnosti, děje a zařízení související s vodohospodářskými poměry v území, rybářstvím, rekreací a koloběhem vody v přírodě (retence, výpar, rovnoměrný odtok). Podmíněně přípustné jsou činnosti, děje a zařízení technické povahy využívající vodní toky a nádrže (vodní elektrárny apod.), pro chov ryb a vodní drůbeže s tím, že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu (čistoty vod). Nepřípustné jsou činnosti, děje a zařízení, které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nepřípustná je výstavba objektů v těsné blízkosti břehů. V souladu se zákonem č. 254/2001 Sb. (vodní zákon), v platném znění, může správce toku užívat pozemky sousedící s korytem vodního toku. U drobných toků nejvýše 6 m od břehové čáry, podél toku Sázavy jako významného vodního toku je to 8 m od břehové čáry. Tyto pruhy je proto nutno ponechat volně přístupné. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Ne nádrž extenzivní, krajinotvorná, ekologická Na nádrž akumulační
FUNKČNÍ VYUŽITÍ PLOCH V NEZASTAVITELNÉM ÚZEMÍ – KRAJINĚ Je vyznačeno v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY a vymezuje urbanistické využití ploch (účel využití plochy).
4.8
KRAJINNÁ ZÓNA PRODUKČNÍ P, H
Plochy s přírodními a terénními podmínkami pro zemědělskou produkci s velkovýrobní technologií a plochy hospodářsky využívaných lesů, kde není produkční funkce limitována jinými funkcemi (např. ochranou přírody apod.) K omezení obhospodařování zejména zemědělských ploch dojde na lokalitách pro navrhovanou výstavbu a plochách pro doplnění územního systému ekologické stability. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé jsou činnosti a zařízení, které souvisí se zemědělskou velkovýrobou a lesní produkcí. U zemědělského půdního fondu je přípustná změna kultury pokud nedojde ke změně krajinné rázu. Podmíněně přípustná je výstavba objektů zemědělské prvovýroby, u lesní výroby pro lesní výrobu, ochranu přírody, technickou a dopravní infrastrukturu, těžbu lokálního významu s následnou rekultivací, pokud nedojde ke změně krajinného rázu. Nepřípustné jsou činnosti, zařízení a výstavba nových objektů, popřípadě rozšiřování stávajících, pokud to není navrženo tímto územním plánem. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Po orná půda Hl les hospodářský
4.9
KRAJINNÁ ZÓNA PŘÍRODNÍ E, L
Plochy lesů, u nichž je produkční funkce limitována ochranou přírody a zeleň rostoucí mimo les, plochy přirozených luk a pastvin, plnící mimo funkce produkce biomasy i další funkce, převažující nebo na úroveň
7
postavené k funkci produkční, s druhově pestrou škálou porostu s vysokou biodiverzitou, s funkcí půdoochrannou, infiltrační aj. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé jsou činnosti a zařízení, které slouží k zachování ekologické rovnováhy území. Podmíněně přípustné je alternativní zemědělství, výstavba vodních ploch a obsluha území. Nepřípustné jsou činnosti a zařízení, které zmenšují jejich plochu, zvyšování a rozšiřování kapacit stávajících zařízení a nová výstavba. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY Ek krajinná zeleň (dřeviny rostoucí mimo les) Lt trvalé travní porosty (pestré a přirozené luční porosty) a pastviny
4.10
KRAJINNÁ ZÓNA SMÍŠENÁ M
Plochy s polyfunkčním využitím, jednotlivé funkce jsou ve vzájemném rovnocenném postavení, přírodní ekosystémy jsou využívány kompromisně, což limituje intenzivní formy produkčních a komerčních činností. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY.
4.11
PLOCHY PRO OBSLUHU A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURU
Plochy jsou určeny k umisťování zařízení, činností a dějů souvisejících s obsluhou území - zařízeními dopravní a technické vybavenosti. Stavby a zařízení pro obsluhu území lze umístit ve všech plochách, ve kterých se stavby tohoto druhu připouští nebo výjimečně připouští nebo slouží pro bezprostřední zásobování daného území. Při umisťování nových zařízení a ploch je třeba posoudit vhodnost z hlediska dopadů na okolí. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné a obvyklé jsou činnosti, děje a zařízení technické a dopravní povahy. Zařízení pro dopravní a technickou infrastrukturu jsou přípustné ve všech funkčních plochách a funkčních typech, ve kterých se zařízení tohoto druhu připouštějí, nebo podmíněně připouštějí aniž by narušovaly jeho prostředí nad přípustnou míru. Podmíněně přípustná je opravárenská činnost. Nepřípustná jsou kapacitní zařízení dopravní a technické povahy v obytných zónách, v ostatních případech je nutno posoudit vhodnost zařízení z hlediska dopadů na prostředí ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavních výkresech č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY, výkrese č. 4 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ, č. 5 ZÁSOBOVÁNÍ VODOU, č. 6 ODKANALIZOVÁNÍ, č. 7 ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM, ELEKTRICKOU ENERGIÍ A SPOJE. JAKO FUNKČNÍ TYPY JSOU VYMEZENY P parkoviště DŽS železniční stanice VZP vodní zdroj pitné vody VZ vodní zdroj TS trafostanice ČSV čerpací stanice vodárenská ČOV čistírna odpadních vod
8
5.
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ - OCHRANNÉ REŽIMY
5.1
OCHRANA PAMÁTEK A KULTURNÍCH HODNOT
ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vyznačeno v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY.
5.1.1
ARCHEOLOGICKÁ NALEZIŠTĚ
Celé řešené území Vilémovic je možno kvalifikovat jako území archeologického zájmu, tj. území s archeologickými nálezy ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění.
5.1.2
NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY
Chránit památkové objekty zapsané v ústředním seznamu nemovitých kulturních památek.
5.2
OCHRANA PŘÍRODY
ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY V řešeném území se nenachází. Jižně od řešeného území je vyhlášena přírodní rezervace Stvořidla, jejíž hranice je shodná s hranicí katastrálního území. Má vyhlášeno individuální ochranné pásmo, které do řešeného území nezasahuje. OBECNÁ OCHRANA PŘÍRODY V řešeném území je registrován významný krajinný prvek: VACHTA U VILÉMOVIC PŘÍRODNÍ PARK Přírodní park není v území vyhlášen. Území na jih od katastru obce je součástí přírodního parku Melechov. PAMÁTNÉ STROMY Památné stromy se na území obce nachází ve dvou lokalitách. Jedná se o tis v zahradě zámečku Vilémovice a skupinu dubů u silnice Vilémovice – Světlá nad Sázavou. ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY.
5.3
OCHRANA VODNÍCH ZDROJŮ
Je třeba respektovat ochranná pásma vodních zdrojů v území.
5.4
NEROSTNÉ SUROVINY, LOŽISKA
Na území obce se nenachází výhradní ložiska nerostných surovin. PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenachází evidovaná lokalita poddolovaného území. SESUVNÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenachází lokalita sesuvu nebo jiné svahové deformace evidovaná Českou geologickou službou - Geofondem ČR.
9
5.5
OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA
Respektovat ochranná a bezpečnostní pásma zařízení dopravy a technické vybavenosti daná legislativními předpisy.
5.6
OCHRANA PROTI POVODNÍM
ZÁPLAVOVÁ ÚZEMÍ V řešeném území je stanoveno záplavové území vodoprávním úřadem – ONV V Havlíčkově Brodě, č.j. VOD 751/88 – Ca ze dne 12.5.1988. V současnosti je zpracováno nové záplavové území, které však není schváleno. I v případě schválení (jedná se především o stanovení aktivních zón) nebude mít toto záplavové území vliv na celkovou koncepci rozvoje obce Vilémovice, která leží v dostatečné vzdálenosti od vodního toku.
6.
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY
Plochy územního systému ekologické stability (ÚSES) vytváří vzájemně propojenou síť ekologicky významných segmentů krajiny, s přirozeným, nebo přírodě blízkým vegetačním krytem, které zajišťují ekologickou rovnováhu v krajině. Je definován zákonem jako vzájemně propojený soubor přirozených i pozměněných, avšak přírodě blízkých ekosystémů, které udržují přírodní rovnováhu Závazně je vymezen systém ÚSES, který vytváří omezení na pozemky. Upřesnění hranic a skladby porostů bude předmětem další dokumentace Přípustné je využití ploch pro ÚSES tak, aby nebyla narušena jejich obnova a nedošlo k ohrožení nebo oslabení jejich ekostabilizačních funkcí. Nepřípustné jsou činnosti a děje, které by vedly ke změně kultur, intenzivnímu hospodaření na těchto plochách, umisťování staveb (kromě liniových staveb), těžbě nerostů. ZÁKLADNÍ REGULATIVY - u skladebných částí ÚSES dodržovat při výsadbě druhovou skladbu dle cílového společenstva, jednoznačně podporovat přirozenou obnovu porostů - pro výsadbu používat druhy z místních zdrojů (geograficky původní zdroje) - interakčními prvky zprostředkovat působení stabilizujících funkcí přírodních prvků ÚSES na kulturní plochy (pole) ÚZEMNÍ ROZSAH REGULACE Je vymezen v grafické části dokumentace v hlavním výkrese č. 2 NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ SÍDLA A KRAJINY.
7.
PÉČE O ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
7.1
OCHRANA OVZDUŠÍ
Maximálně přispět ke snížení znečištění ovzduší. Zdroje exhalací, prachu a zápachu je nutno eliminovat vysázením ochranné zeleně kolem komunikací a správnou volbou využití volných ploch.
7.2 -
7.3
OCHRANA ČISTOTY VODY dodržovat přípustné limity znečištění při vypouštění odpadních vod do toků pravidelná údržba vodních toků zabránit povrchovému znečištění – splachům ze zemědělské půdy a dvorů výrobních a podnikatelských aktivit
OCHRANA PROTI HLUKU
Zohlednit navržená hluková pásma.
10
8.
ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY
Zásady uspořádání dopravní infrastruktury jsou stanoveny ve výkrese č.4 Dopravní řešení. Silniční a hospodářská doprava - respektovat trasu opravy silnice II/150 v úseku Vilémovice – Pavlíkov - respektovat obchvat silnice II/150 - místní komunikace budou rozšířeny v severovýchodní části obce - respektována bude síť účelových komunikací Základní regulativy: Vymezení dopravních tras – toto území je nezastavitelné, nesmí zde být realizovány ani dočasné stavby, pokud se zde nachází stávající objekty, není dovoleno jejich zhodnocení, běžnou údržbu je možno provádět.
9.
ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Zásady uspořádání technické infrastruktury jsou vymezeny ve výkresech č. 5 Zásobování vodou, č. 6 Odkanalizování, č. 7 Zásobování plynem, el. energií, spoje. ZÁSOBOVÁNÍ VODOU - doplnění vodovodní sítě ve Vilémovicích ODKANALIZOVÁNÍ - navržená splašková kanalizace - nová ČOV ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM - doplnění sítě STL plynovodu ve Vilémovicích - plynofikace Kostelíka ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ - respektovat stávající síť vn ZÁKLADNÍ REGULATIVY: Liniové trasy – nadzemní vedení: v trasách navržených koridorů není dovoleno povolovat žádné ani dočasné stavby, musí být zajištěn maximálně volný přístup k těmto vedením, jejich zásah do území je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. Liniové trasy – podzemní vedení: v trasách navržených koridorů není dovoleno povolovat žádné ani dočasné stavby a pozemky, po kterých jsou vedeny, musí zůstat veřejné, jednotlivé sítě v maximální míře slučovat s komunikacemi do obslužných koridorů, jejich zásah do území je třeba upřesnit podrobnější dokumentací. Konkrétní vedení navržených tras je možno upravovat na základě následných stupňů územně plánovací a projektové dokumentace.
10.
LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ
Limitem využití území se rozumí zákonem, jiným obecně platným právním předpisem nebo tímto územním plánem daná relativně nepřekročitelná (mezní) hodnota pro využití území. Vstupní limity - limity využití území jsou dány zákonem, jiným obecně platným právním předpisem, případně správním rozhodnutím stanovená mez využití území. Výstupní limity – limity využití území navržené a schválené při pořizování ÚPO Vilémovice jsou vyznačeny v grafické části dokumentace – v hlavním výkrese č. 2 Návrh využití území sídla a krajiny. Jedná se o: - pásmo ochrany prostředí kolem ČOV – navrhuje se 100 m. V tomto území nebudou situovány objekty pro bydlení a objekty občanského vybavení vyžadující nezávadné prostředí (zařízení školství a zdravotnictví).
11.
VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO TĚŽBU NEROSTŮ
CHARAKTERISTIKA Slouží pro těžbu a ochranu ložisek nerostných surovin a reliéfu terénu.
11
STABILIZOVANÉ PLOCHY V řešeném území nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin ani stanovena chráněná ložisková území. Nejsou zde stanoveny prognózní zdroje ložisek nerostných surovin. PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ V řešeném území se nenachází evidovaná lokalita poddolovaného území. SESUVNÁ ÚZEMÍ Na řešeném území a v bezprostřední návaznosti na něj nejsou evidována. ROZVOJOVÁ ÚZEMÍ Nejsou navržena.
12.
VYMEZENÍ VEŘEJNÝCH ZÁJMŮ
ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY ÚSES je vymezen v hlavním výkrese č. 2 Návrh využití území sídla a krajiny. Plochy ÚSES vytváří vzájemně propojenou síť ekologicky významných segmentů krajiny, s přirozeným, nebo přírodě blízkým vegetačním krytem, které zajišťují ekologickou rovnováhu v krajině. FUNKČNÍ REGULACE Přípustné: - činnosti a děje, které vytvoří a posílí ekostabilizační funkce skladebných částí ÚSES a zvýší biologickou rozmanitost území Podmíněně přípustné: - např. liniové stavby, jejich vedení v trase nejmenšího zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru (ÚSES) - stavby bezpodmínečně nutné pro liniové stavby jen v případě, pokud není možné jejich umístění mimo ÚSES, umístění je možné jen do biokoridorů, ne biocenter - výstavba průběžných pěších a cyklistických cest, a to s ohledem na co možná minimální zábor a narušení území Nepřípustné: - umísťovat v biocentru stavby, včetně liniových - změny funkčního využití, které by snižovaly ekologickou hodnotu skladebných částí ÚSES. (např. trvalé travní porosty na ornou půdu) - jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu ploch potřebných k založení chybějících prvků (biokoridorů, biocenter apod.) - veškeré antropogenní zásahy a činnosti, které narušují vegetační pokryv, mění jeho přirozenou strukturu a druhovou skladbu s výjimkou pěstebních a zdravotních úprav, zřizování drobných vodních ploch přirozeného charakteru (tůně, mokřady) ZÁKLADNÍ REGULATIVY Vymezení prvků ÚSES – skladebné části ÚSES je možno je upravovat na základě podrobnějšího měřítka (např. okraje lesa dle katastrální mapy apod.), popřípadě na základě projektu (nebo jiné podrobnější dokumentace). Za přiměřené zpřesnění hranice se považuje úprava nepostižitelná podrobností územního plánu (vlastnické hranice, mapové podklady, terénní vlastnosti, vedení inženýrských sítí), která podstatně nezmění vlastní systém. Přiměřenost vždy posoudí příslušný orgán ochrany přírody. Interakčními prvky zprostředkovat působení stabilizujících funkcí přírodních prvků ÚSES na intenzivně obdělávanou krajinu (ornou půdu). V zastavěném území obce lze připustit parkové úpravy popř. i nepůvodní dřeviny (alternativní druhová skladba s ohledem na parkovou nebo lesoparkovou úpravu), nutné je ale vždy dodržet podmínku nezpevněného biologicky aktivního povrchu.
12
13.
VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ A ASANAČNÍCH ÚPRAV
PROSPĚŠNÝCH
STAVEB,
ASANACÍ
Územní plán vymezuje plochy pro veřejně prospěšné stavby a plochy pro provedení asanací a asanačních úprav. Toto vymezení slouží jako podklad pro omezení vlastnických práv k pozemkům a stavbám, případně vyvlastnění pozemků nebo staveb, podle §108 odst.2 písmeno a) a c) stavebního zákona č. 50/1976 Sb., v platném znění, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Územní rozsah je vymezen ve výkrese č. 8 územního plánu Veřejně prospěšné stavby. SEZNAM VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB – k.ú. Vilémovice, identifikace dle katastru nemovitostí: TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA DOPRAVA D1 úprava trasy silnice II/150, k.ú. Vilémovice D2 obchvat silnice II/150, k.ú. Vilémovice D3 místní komunikace k plochám pro bydlení (1), parc. č. 76/3, k.ú. Vilémovice D4 místní komunikace k zástavbě v Barandově, parc. č. 464/1, 464/2, 464/4, 539/6, 539/11, 618/1, 620/1, k.ú. Vilémovice D5 místní komunikace k zástavbě Na návoze, parc. č. 366/1, k.ú. Vilémovice D6 účelová komunikace pod kaplí, parc. č. 74/3, 76/1, 603, k.ú. Vilémovice D7 účelová komunikace k ČOV, parc. č. 112/1, k.ú. Vilémovice ZÁSOBOVÁNÍ VODOU V1 doplnění vodovodní sítě ODKANALIZOVÁNÍ K1 čistírna odpadních vod (35), parc. č. 1238, k.ú. Vilémovice K2 splašková kanalizace Vilémovice ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM P1 doplnění sítě STL plynovodu ve Vilémovicích P2 plynofikace Kostelíka ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ E1 přeložka nadzemního vedení vn na jihozápadě Vilémovic E2 nadzemní vedení vn včetně sloupové trafostanice U Jirsáku E3 nadzemní vedení vn včetně sloupové trafostanice Kostelík TELEKOMUNIKACE T1 přeložka dálkového kabelu SEZNAM PLOCH PRO PROVEDENÍ ASANACÍ NEBO ASANAČNÍCH ÚPRAV - katastrální území Vilémovice: A1
silnice navržené postupně ke zrušení
13
