Územní plán NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Územní plán

ÚTĚCHOVIČKY NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST

Územní plán Útěchovičky Tento územní plán byl vydán usnesením zastupitelstva obce Útěchovičky č. 1/2008 ze dne 25. 4. 2008 Územní plán nabyl účinnosti dne 21. 5. 2008

Pořizovatel

Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice Únor 2008

Ateliér Štěpán

paré č.

ÚP Útěchovičky

únor 2008

1. Textová část územního plánu obsahuje: a) vymezení zastavěného území ______________________________________ 3 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ____________ 3 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně _____________________________ 3 d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování ____________________________________________________ 4 e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. ___________________________________ 8 f) stanovení podmínek pro využití ploch z rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popř. podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) ___ 14 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit __ 19 h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ________________________ 20 i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ____________________________________________________ 20

Ateliér Štěpán

2

ÚP Útěchovičky

únor 2008

a) vymezení zastavěného území Pro obec Útěchovičky nebyl dosud zpracován územní plán, ani nebylo vydáno zastavěné území obce. Zastavěné území obce je dle současného stavu zastavěných ploch a jejich využívání vymezeno tímto územním plánem a společně s ním bude vydáno.

b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Cílem územně plánovací dokumentace je stanovit rozvoj území ve smyslu stabilizace venkovské obce návrhem rozšíření obytných a výrobních ploch, nacházejících se v zastavěném území a navrhovaném v zastavitelném území. Komplexně zpracovaný návrh je pro území celého katastru obce a obsahuje zastavěné, zastavitelné a nezastavitelné plochy, ke kterým navrhuje regulační podmínky. Cílem tohoto návrhu je zabezpečit trvale udržitelný rozvoj obce Útěchovičky. Územní plán obce v zastavěné i zastavitelné části respektuje a žádným způsobem nemění původní strukturu zástavby (soustředěné uspořádání původních zemědělských usedlostí). Není navržen jakýkoliv funkčně prostorový zásah do návesního prostoru v jeho historické struktuře, t.j. průjezdní ulicovka, náves a plocha návesního rybníčka obklopena veřejným zatravněným prostranstvím. Průjezd silnice III. třídy je zde nadále veden v nezměněné trase včetně napojení pro místní komunikace a přímo sousedící zástavbu. Potřeba změn a návrh nových funkčních ploch se týká využití pozemků zejména na okrajích současně zastavěného území. Nově navržené zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na limitující podmínky vyplývající ze zákona, to znamená ochranná pásma silnice III. třídy, vodních zdrojů a stávajících provozů, v případě Útěchoviček se jedná především stávajícího zemědělského areálu. Převažující zemědělské využití pozemků obklopujících zastavitelné území je návrhem pozměněno v lokalitách, vyžadujících ochranu před erozí, ať už se týká ploch podél vodotečí, stejně tak ploch v blízkosti obytné zástavby. V souvislostech efektivního využití některých proluk v sousedství pozemků určených pro funkci lesa je navrženo jejich zalesnění. Stabilní prostředí této samostatné obce je návrhem územního plánu ochráněno systémem revitalizace vodních toků Útěchovičského potoka, kde je navržena kaskáda nových retenčních nádrží, doplňujících stávající rybníky Černý a Mlýnský.

c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Ve všech plochách navržených územním plánem budou respektovány urbanistické, architektonické a krajinné hodnoty území. Objekty budou svým objemem a charakterem (architektonickým a materiálovým řešením) respektovat okolní stávající zástavbu a dodržovat ráz obce. Uspořádání zastavěného území obce Útěchovičky má převažující kompaktní charakter zástavby. V lokalitách B1 – B4 jsou navrženy plochy pro rodinné domy, lokalita S1 se týká plochy smíšené obytné, lokalita MK1 – MK4 je navržena jako plocha veřejných prostranství, zahrnující místní komunikace a případně i jejich rekonstrukci. V lokalitě ČO1 je navržena čistírna odpadních vod. Kromě zastavěného a zastavitelného území obce jsou v návrhu dalšími účelovými stavbami nové vodní plochy.

Ateliér Štěpán

3

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Účel a realizace návrhu ploch pro bydlení je společný a sice pro rodinné bydlení v samostatných rodinných domech nebo v replikách menších usedlostí s hospodářským zázemím.. Zástavba na vymezených plochách svým výškovým a objemovým členěním, architektonickým dimenzemi, nenaruší stávající reliéf a významné dominanty obce Útěchovičky, stejně tak jako krajinné dominanty, reprezentované zalesněným územím kolem vrcholu Bukovce na předělu rozvodí řek Trnávky a Želivky. Návrh ploch s rozdílným způsobem využití je lokalizován do následujících funkčních ploch pod tímto označením: Zastavitelné plochy: B1 B2 B3 B4 S1 MK1 MK2 MK3 MK4 MK5 ČO1 VZ VD Z1 Z2 Z3 Z4 Z5 ZA1 ZA2

plochy bydlení – rodinné domy plochy smíšené obytné veřejná prostranství, místní komunikace veřejná prostranství, rekonstrukce místní komunikace technická infrastruktura, čistírna odpadních vod vodní zdroj vodojem plochy zemědělských areálů zahrady v zastavitelném území

Stávající stabilizované plochy a plochy změn pro funkci smíšenou nezastavěného území: AR1 AR2 vodní a vodohospodářské, rybníky RR1 retenční rybník AR3 revitalizace vodních ploch Smíšené nezastavěného území T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 zatravnění ZL1 ZL 2 ZL3 zalesnění ZP1 zdroje pitné vody

d) koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umisťování Doprava Obec Útěchovičky leží v severozápadní části územního obvodu pověřené obce Pelhřimov cca 10 km od města Pelhřimova. S okolím je obec spojena silnicí III. třídy Čížkov - Hořepník s návazností na silnici I/19 v trase Tábor – Pelhřimov. Průjezd silnice III. třídy zůstane v dnešní trase v chararkteru obslužné komunikace funkční třídy C2. Její úsek bude doplněn oboustranným chodníkem min.šířky 1,5m. V rámci pasportu místních komunikací je navržena rekonstrukce místní komunikace ve směru ke zdrojům a prameništím pitné vody.

Ateliér Štěpán

4

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Zásobování elektrickou energií a teplem Energetická koncepce Útěchovičky se nacházejí v oblasti, která není plošně plynofikována. Elektrické vytápění není plošně uvažováno, pouze jako doplněk k ostatním médiím. Elektřina se využije především pro svícení, běžné domácí spotřebiče, nutné elektrické pohony. Využití obnovitelných zdrojů energie je v území na nízké úrovni. V okrajových lokalitách je možné využití biomasy: odpadní dřevo, rychle rostoucí dřeviny, řepka, sláma a seno. Dále se uvažuje s využitím tepelných čerpadel, solárních kolektorů.

Rozvoj elektrických sítí Stávající trafostanice a vedení přípojky 22 kW je pro obec Útěchovičky postačující z hlediska budoucích odběrů energie.

Vodní hospodářství použité podklady - Konzultace OÚ Útěchovičky - PRVKUK Vysočina – AQUA Procon 2004 - US Útěchovičky – 3E Pelhřimov - Vodohospodářská mapa 1:50 000 a mapy 1:2 000 a 1:5 000

Zásobování vodou

Útěchovičky – návrh V návrhu ÚP je uvažováno s napojením obce na vodovod SPV Plevnice. Ze stávajícího výtlaku z úpravny vody (dvoustupňová úprava čiřením s dávkováním síranu hlinitého a rychlofiltrace na pískovém filtru) do zemního vodojemu SPV Plevnice bude provedena odbočka do společného vodojemu VDJ Litohošť-Útěchovičky 30 m3 (střed 592,00 m n.m.): ze kterého by byly zásobeny Útěchovičky a Litohošť. V případě nedostatku finančních prostředků OÚ na výše uvedené řešení bude zachován nadále stávající systém zásobování vodou. Výpočet potřeby vody Litohošť a Útěchovičky počet obyvatel stav počet obyvatel návrh délka sítě- odhad pozn. počet zaměstnanců

Ateliér Štěpán

47+72 167 3.38 10

obyv. obyv. km zam.

spec.potřeba VFD = spec.potřeba VFO = ztráty (odhad)VNF = spec.potřeba VFV =

80 10 6 50

l/obyv.d l/obyv.d m3/km.d l/zam.d

5

ÚP Útěchovičky Qp = Qd = Qh =

únor 2008 35.81

m3/d

=

0.41

l/s

53.72

3

m /d

=

0.62

l/s

4.70

3

m /h

=

1.31

l/s

120

m3/d

=

1.39

l/s

120

3

m /d

=

1.39

l/s

30

3

m /h

=

8.33

l/s

155.81

m3/d

=

1.80

l/s

173.72

3

m /d

=

2.01

l/s

3

=

9.64

l/s

zemědělství (odhad) Qp = Qd = Qh =

Celkovépotřeby Qp = Qd =

Qh = 34.70 m /h pozn.- přepočtená délka vodovodního potrubí na DN 150

Ve výpočtu potřeby vody jsou zahrnuty, kromě domácností a občanské vybavenosti, stávající (zemědělství) a navrhované podnikatelské plochy (odhadnuto – nebyly blíže specifikovány) Kanalizace Útěchovičky – návrh V návrhu ÚP je odkanalizování a čištění odpadních vod řešeno vybudováním obecní ČOV. Předpokládá se využít stávající kanalizační sítě, podchytit volné výústi s dobudováním jednotné kanalizace s odlehčením do místní vodoteče. Technologie čištění je volena s ohledem na předpokládaný vysoký podíl balastních vod a tudíž nízkou koncentraci přiváděného znečištění. Zpracovatel územně plánovací dokumentace navrhuje zřízení ČOV severně pod obcí . Pro čištění odpadních vod je navržena ČOV typu stabilizační nádrž v sestavě: odlehčovací komora – česle – lapák písku – štěrbinová nádrž –stabilizační nádrž. Předpokládaná kapacita ČOV: cca 100 EO). Typ čistírny je volen s ohledem na předpokládanou nízkou koncentraci znečištění v přiváděné odpadní vodě (BSK5 < 200 mg/l - vysoké procento balastních vod) a velkou rozkolísanost průtoků. Významné je rovněž provozní hledisko – jednoduchý a nenáročný provoz tohoto typu ČOV. Odpad z ČOV bude zaústěn do Útěchovičského potoka. Návrhové plochy předpokládáme odkanalizovat oddílným systémem, dešťové vody by byly odváděny povrchově do stávajících vodotečí a vodních ploch. Než dojde k vybudování centrální ČOV, bude řešeno čištění odpadních vod pomocí domovních ČOV (např. septik + zemní filtr, balené mikročistírny) v kombinaci s jímkami na vyvážení. Domovní ČOV budou dle místních možností zaústěny do vodotečí, pro část stávající a navrhované zástavby bude nutno vybudovat kanalizační stoky, do kterých by tyto MČOV byly zaústěny. Toto řešení bude aktuální zejména v případě nedostatku finančních prostředků OÚ na centrální řešení.

Ateliér Štěpán

6

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Vodní plochy a toky stav Hlavním recipientem řešeného území je Útěchovičský a následně Bořetický potok, přítok Trnavy č.hp.1-09-02-061 a 62. Celé řešené území se nachází v 3. ochranném pásmu vodárenského zdroje Želivka. Přes zastavěné území protéká Útěchovičský potok, z části zatrubněný, na kterém jsou vybudovány malé rybníky, o rozloze cca 0,1- 1 ha. Největší vodní plochou ve správním území je Mlýnský a Černý rybník (cca 1 ha) návrh V návrhu jsou trasy vodotečí oproti stávajícímu stavu beze změn: Jsou navrřeny nové vodní plochy na Útěchovičském potoce nad i pod obcí – jde o 3 rybniční nádrže o rozloze cca 0,60,8 ha.

Občanská vybavenost Stávající víceúčelová plocha občanské vybavenosti není návrhem měněna a je součástí veřejného návesního prostoru.

Nakládání s odpady Komunální odpad je odvážen firmou SOMPO a.s. Pelhřimov na skládku Hrádek u Pacova. V obci jsou umístěny sběrné nádoby na tříděný odpad ( sklo, PET lahve). Na území k.ú. Útěchovičky není povolena žádná skládka odpadu. Obec pravidelně zajišťuje odvoz velkorozměrového odpadu, případně železného šrotu.

e) koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně Návrh ÚP se týká ploch pro funkci obytnou, rekreační, smíšenou, plochy občanské vybavenosti, podnikání (rozšíření zemědělského areálu), zahrady, veřejná zeleň, ochrannou a izolační zeleň. Na vlastních zastavitelných plochách v obci je v převaze funkční využití pro obytnou nízkopodlažní zástavbu, dále funkční využití k podnikání. Tyto plochy jsou navrženy na zemědělské pozemky podél současně zastavěného nebo zastavitelného území. Ve všech případech se jedná o pozemky orné půdy nebo luk a pastvin. Jsou to pozemky bez jakékoli jiné výsadby stromů či ochranné zeleně a nejsou oploceny. Jedná se o přímé záhumenní prostory s návazností na současnou zástavbu a místní komunikace. Ve všech případech je požadované vymezení ploch a rozsah zástavby na nich korigován co do množství a intenzity provedení zástavby. Tím je splněna jedna z podmínek pro ochranu půdního fondu neboť

Ateliér Štěpán

7

ÚP Útěchovičky

únor 2008

převážná část těchto ploch zůstane v evidenci půdního fondu se změnou kultury maximálně na zahradu a ve většině případů na louku či pastvinu. Do návrhu ÚP Útěchovičky je převzat platný návrh ÚSES, který byl vypracován pro celé správní území obce Útěchovičky. Přehled prvků ÚSES v řešeném území: Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor

Číslo mapy 3

Charakteristika Doporučení

Ateliér Štěpán

Význam Lokální

1 Velikost 0,95 ha

Převažující STG 5B-BC4-5

Bořetický potok Využití Les

Lesní biokoridor přes porost 808 A: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu, 5H - hlinitá jedlová bučina - buk 60%, jedle 40%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

8

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biocentrum Charakteristika Doporučení

Číslo mapy 1, 3

Význam Lokální

2 Velikost 4,76 ha

Charakteristika Doporučení

Číslo mapy 1

Význam Lokální

3 Velikost 2,32 ha

Charakteristika Doporučení

Ateliér Štěpán

Využití Les

Bořetický potok

Převažující STG 5B-BC4-5

Využití Les

Lesní biokoridor podél Bořetického potoka (na jeho pravém břehu), prochází lesním porostem 807 B: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5I - uléhavá kyselá jedlová bučina - buk 50%, jedle 40%, smrk 10%, 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biocentrum

Převažující STG 5AB3-4, 5BC4-5

Lesní biocentrum na Bořetickém potoce pod Hůrkou, zahrnuje část porostu 808 A: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu, 5H - hlinitá jedlová bučina - buk 60%, jedle 40%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor

Hůrka

Číslo mapy 1

Význam Lokální

4 Velikost 4,90 ha

Převažující STG 5AB3-4, 5BC4-5

Pod Chlupinkou Využití Les

Lesní biocentrum zahrnující část lesního porostu 807 A na pravém břehu Bořetického potoka: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle

9

ÚP Útěchovičky

únor 2008 50%, buk 50%, příměs klenu, 5V - vlhká jedlová bučina - buk 50%, jedle 40%, klen 10%, příměs jasanu a smrku. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor Charakteristika

Doporučení

Číslo mapy 1

Význam Lokální

5 Velikost 4,69 ha

Charakteristika

Doporučení

Ateliér Štěpán

Převažující STG 5AB3-4, 5BC4-5

Využití Les, louka, ostatní

Převážně lesní (nadlimitně vymezený) lokální biokoridor na pravém břehu Bořetického potoka. Kromě lesního porostu 807 A zahrnuje také louku s vyšší ekologickou stabilitou a porosty autochtonních dřevin (lada dřevinné varianty). Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu, 5V - vlhká jedlová bučina - buk 50%, jedle 40%, klen 10%, příměs jasanu a smrku. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biocentrum

Bořetický potok

Číslo mapy 1

Význam Lokální

6 Velikost 2,03 ha

Bečan Převažující STG 5AB3-4, 5BC4-5

Využití Les, louka, ostatní

Lokální biocentrum na soutoku Bořetického a Útěchovičského potoka. Kromě louky s vyšší ekologickou stabilitou na levém břehu Útěchovičského potoka a porostů autochtonních dřevin (lada dřevinné varianty) zahrnuje lesní porost 806 B: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dře-

10

ÚP Útěchovičky

únor 2008 vinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

Číslo a název prvku ÚSES 7 Útěchovičský potok Charakter Biokoridor Charakteristika

Doporučení

Ateliér Štěpán

Číslo mapy 1, 2, 4

Význam Lokální

Velikost 10,18 ha

Lokální biokoridor podél Útěchovičského potoka. Kromě lesního porostu 806 B 20 a 869 D zahrnuje také louky s vyšší ekologickou stabilitou a porosty autochtonních dřevin (lada dřevinné varianty). Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5L - montánní jasanová olšina - olše 70%, jasan 20%, smrk 10%, příměs osiky, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999. Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu.

11

ÚP Útěchovičky

únor 2008 Číslo a název prvku ÚSES

Charakter Biocentrum Charakteristika Doporučení

Číslo mapy 4

Význam Lokální

8 Velikost 2,90 ha

Využití Les

Lesní biocentrum zahrnující část lesního porostu 869 E: Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Číslo a název prvku ÚSES Charakter Biokoridor

Převažující STG 5AB3

Na bezinkách

Číslo mapy 4

Význam Lokální

9 Velikost 1,18 ha

Převažující STG 5AB3

Železná brána Využití Les

Charakteristika

Lesní biokoridor zahrnující část lesního porostu 868 D a 865 A:

Doporučení

Cílem opatření v lesním porostu je zachování a ochrana, respektive prohloubení přirozeného charakteru stávajících porostů dle SLT. Stávající listnáče udržovat do vysokého věku převážně jen zásahy charakteru zdravotního výběru. Vhodnými opatřeními podpořit přirozenou obnovu žádoucích dřevin. V přiměřené míře zachovat podíl odumírajících a tlejících padlých stromů. Výchova zaměřená na udržení přirozené skladby, přeměnit druhovou skladbu dle SLT. Cílová dřevinná skladba: 5H - hlinitá jedlová bučina - buk 60%, jedle 40%, 5I - uléhavá kyselá jedlová bučina - buk 50%, jedle 40%, smrk 10%, 5K - kyselá jedlová bučina - buk 60%, jedle 30%, smrk 10%, 5S - svěží jedlová bučina - jedle 50%, buk 50%, příměs klenu. Lesní porosty v rámci ÚSES musí být výhledově lesy zvláštního určení potřebnými pro zachování biologické různorodosti podle §8 odst. (2) písm. (f). Jedná se o nejpřírodnější části krajiny, a tvoří tzv. „biologickou infrastrukturu“. Cílem je vznik uceleného přírodě blízkého ekosystému. Strategie musí být závislá na současném stavu, ideální je usměrňovaný polopřírodní vývoj. Principy ochrany lesa (včetně ponechání odumřelé dřevní hmoty) musejí být v souladu s Oblastním plánem rozvoje lesů. Obecně platné řešení není, a je potřebné vytvořit diferencované postupy pro jednotlivé lokality, které nemůže tento ÚSES postihnout. Jako ideální se jeví využití publikace Péče o chráněná území – II. Lesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999.

Kromě biocenter a biokoridorů jsou základními skladebnými částmi ÚSES na lokální úrovni i interakční prvky, což jsou ekologicky významné krajinné prvky a ekologicky významná liniová společenstva, vytvářející existenční podmínky rostlinám a živočichům a významně ovlivňující fungování ekosystémů kulturní krajiny. V místním územním systému ekologické stability zprostředkovávají interakční prvky příznivé působení biocenter a biokoridorů na okolní, ekologicky méně stabilní krajinu. Interakční prvky jsou součástí ekologické niky různých druhů organismů, které jsou zapojeny do potravních řetězců i okolních, ekologicky méně stabilních společenstev. Slouží jim jako potravní základna, místo úkrytu a rozmnožování. Přispívají ke vzniku bohatší a rozmanitější sítě potravních vazeb v krajině a tím podmiňují vznik regulačních mechanismů, zvyšujících ekologickou stabilitu krajiny.

Ateliér Štěpán

12

ÚP Útěchovičky

únor 2008

V řešeném území jsou následující IP: Stávající interakční prvky Charakteristika Doporučení Vodoteč s lukami a Na lučních porostech kosení dle stavu společenstva zpravidla jedenkrát až porosty dvakrát ročně s občasným vynecháním některé sezóny na malé části autochtonních plochy střídavě v různých místech lokality tak, aby byla umožněna dřevin, rybníky existence druhů neschopných regenerace v cyklu pravidelných sečí (bližší údaje jsou velmi podrobně uvedeny v knize Péče o chráněná území – I. Potok, malý rybník, Nelesní společenstva, I. Míchal, V. Petříček a kol., AOPaK Praha 1999). podmáčený lesní Termín seče upravovat dle aktuálního složení společenstev, případně jej porost a přírodě blízké louky s nálety střídat v různých letech. Kosení v suchém období s použitím lehké mechanizace, v trvale podmáčených partiích alespoň občasné ruční kosení. Pokos autochtonních pokud možno sušit přirozeným způsobem na místě (mimo ruderální dřevin. partie). Ladní vegetaci ponechat bez zásahu, pouze s větším časovým odstupem (2-3 roky) kosit partie bez dřevinných náletů, aby bylo bráněno postupné sukcesi směrem k lesnímu porostu. Možné je rovněž vypracovat projekt prvku ÚSES a pokračovat jako v případě navržených IP. Navržené interakční prvky Charakteristika Doporučení Liniová vegetace Výsadba autochtonních stromů ve volnějším sponu, výsadba zahuštěných keMístní komunikace řových skupin.. Vypracovat projekt prvku ÚSES, který zohlední veškeré bioMístní komunikace tické a abiotické vlivy spolupůsobící v lokalitě. Výsadba autochtonních dřevin Místní komunikace podle příslušné STG. Použita by měla být sadba odrostků výše nejméně 1 m, s dostatečně velkým kořenovým systémem. Postačující jsou prostokořenné saMístní komunikace zenice, mohou být ale i balové. Nejvhodnějším obdobím pro realizaci výsadeb je podzim nebo časné jaro. Všechny sazenice musejí být vysazeny do jamek, jejichž objem je dostatečný pro přirozené rozmístění kořenového systému. Statické zajištění je ideální dřevěnými kůly. Proti suchu, konkurenci plevelů, ohryzu, vytloukání zvěří, větru a sluneční radiaci je třeba vysazovance chránit. Proti konkurenčním rostlinám a vysychání se používá kryt kořenové mísy tvořený kůrovým mulčem tloušťky dostačující pro zamezení růstu plevelů (vrstva 100 - 150 mm) nebo mulčovací plachetka z biotextílie o rozměru 0,65 x 0,65 m. Klade se na povrch kořenové mísy a upevňuje vhodným místním materiálem (například kameny). Mulčovací materiál se nepřihrnuje až ke kmínku. Proti okusu se kmeny obalují drátěným pletivem nebo jutovým pásem, který rovněž poskytuje účinnou ochranu sazenice před nepříznivým vlivem slunečního záření. Dřeviny vyžadují v prvých letech po výsadbě odborný dohled, protože často reagují na specifické poměry nového stanoviště negativně - dochází ke keřovému růstu, jednostranným deformacím kosterních větví, postupnému krnění, vícekmennému růstu či projevům hyperplastie, deformacím terminálu a podobným poruchám růstu, které dokáže odborník včas odhalit a z větší míry potlačit správně zvoleným typem řezu. Tímto způsobem lze předejít většímu propadu výsadeb.

Lokalita Nad Útěchovičkami 11 Pod Útěchovičkami 17 Na bezinkách Č 10

Lokalita Na vršku Kobyla Lipky U černého rybníka 16 Na zahrádkách Č 12 13 14 15

Navržené prvky ÚSES dotváří návrh ploch, které jsou určeny k protierozní ochraně před povodněmi. Jedná se především o zatravnění ploch podél Útěchovičského potoka, dále o zatravnění ploch v sousedství hlavních zcelených honů orné půdy.

Ateliér Štěpán

13

ÚP Útěchovičky

únor 2008

f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití těchto ploch, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (např. výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách) Uspořádání zastavěného území obce Útěchovičky má převažující kompaktní charakter zástavby a navržený územní plán obce toto uspořádání dále rozšiřuje prakticky po celém obvodu obce. Vymezení zastavěných a zastavitelných ploch je v souladu s vlastnickými parcelami, které jsou navrhovány pro účelovou zástavbu v těchto funkcích: • bydlení v rodinných domcích – venkovské • rekreace, zahrady • občanské vybavení – malé komerční zařízení • veřejná prostranství • smíšené obytné bydlení s ekologicky čistým podnikáním • plochy vodní a vodohospodářské • plochy zemědělské, zemědělský areál • plochy technické a dopravní infrastruktury • plochy zeleně, ochranná a izolační zeleň Nezastavitelné území je členěno na tyto funkce: • kulturní louky • polokulturní louky, ladní vegetace • plochy zemědělské, zemědělský půdní fond • plochy lesní • zatravnění • revitalizace vodních toků • vodní zdroje pitné vody Podmínky využití funkčních ploch řešených návrhem územního plánu Útěchovičky Plochy bydlení Plochy pro bydlení zajišťují podmínky pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňují nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení.

•

Bydlení v rodinných domech - venkovské

Přípustné: - Zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení vesnického případně příměstského charakteru, které mají odpovídající zázemí užitkové a okrasné zahrady s možností chovu domácího zvířectva pro vlastní potřebu - možnost výstavby doplňkového objektu pro zajištění údržby zahrady a úklidu zpevněných ploch Ateliér Štěpán

14

ÚP Útěchovičky

-

únor 2008

výška zástavby u RD přízemní, eventuelně 1. NP nebo zvýšené přízemí + obyvatelné podkroví (možnost podsklepení) parkoviště , odstavná stání a garáže lze zřizovat pouze na vlastním pozemku RD. je možno zřizovat občanskou vybavenost na plochách menší, než polovina podlahové plochy objektu. Tato vybavenost svým charakterem nebude narušovat obytnou funkci.

Podmíněně přípustné: - zařízení pro drobnou podnikatelskou a výrobní činnost, která nesmí svým charakterem narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity. - související občanské vybavení, nevýrobní a výrobní služby s výjimkou pozemků pro budovy obchodního a výrobního účelu o výměře větší než 1000 m2, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží obyvatelům na takto vymezené ploše.

Nepřípustné : - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských a pěstitelských), které zatěžují, nebo - překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými - hygienickými normami. - stavby pro výrobu většího rozsahu viz citovaný § 4 vyhl. 501/2006 - velkokapacitní stavby občanského vybavení - velkokapacitní stavby pro dopravu - velkokapacitní stavby technického vybavení - je zřizovat a provozovat občanskou vybavenost na plochách v 1.NP • Rekreace, zahrady Plochy rekreace s samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreaci v kvalitním prostředí Přípustné ‫ ־‬Možnost výstavby objektu pro údržbu zahrady ‫־‬ Nepřípustné ‫־‬

jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami

• Plochy občanského vybavení Plochy občanského vybavení se vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, dostupnost a využívání staveb občanského vybavení a k zajištění podmínek pro jejich využívání v souladu s jejich účelem Malé komerční zařízení Přípustné - objekty občanské vybavenosti – výšková zonace a funkčně objemové podmínky budou

Ateliér Štěpán

15

ÚP Útěchovičky

-

únor 2008

posuzovány individuálně především s ohledem na přímé sousedství navazující zástavby zpevněné plochy pro pěší,parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území výška staveb bude přizpůsobena okolní zástavbě,jinak max.tři nadzemní podlaží popřípadě zvýšené přízemí + 1 obyvatelné podkroví zeleň parková,travnaté plochy drobná sadovnická a parková úprava, altánky,kryté sezení lavičky plochy pro pořádání veřejných akcí, trhy,poutě,dětské dny,atrakce

Podmíněně přípustné - byt majitele nebo správce Nepřípustné - veškeré činnosti, které zatěžují nebo překračují stupeň zátěže stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami. - výrobní činnost

Plochy veřejných prostranství Plochy veřejných prostranství se vymezují za účelem zajištění podmínek pro přiměřené umístění, rozsah a dostupnost pozemků veřejných prostranství a k zajištění podmínek pro jejich užívání v souladu s jejich významem a účelem. Přípustné - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení slučitelné s účelem veřejného prostranství - zatravnění ploch - výsadba okrasné zeleně (domácí okrasné keře a stromy) - osazení drobné architektury (lavičky ,odpadkové koše) Nepřípustné - jiné než přípustné využití • Plochy smíšené obytné Přípustné ‫־‬

zřizovat a provozovat na tomto území stavby pro bydlení vesnického charakteru

‫־‬

zřizovat a provozovat zařízení pro drobnou podnikatelskou činnost, která svým charakterem nesmí narušovat obytnou funkci nad zákonem stanovené limity

Nepřípustné ‫ ־‬jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských), které zatěžují, nebo překračují stupeň zátěže, nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami • Plochy vodní a vodohospodářské Přípustné - ponechat stávající způsob využití těchto ploch s podmínkou jejich doplnění na toku Útěchovického potoka - zásahy do vodních ploch,toků a území s nimi bezprostředně souvisejícího nutné pro stabilizaci vodních poměrů v území

Ateliér Štěpán

16

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Podmíněné - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území kolmo na vodní toky,případně nejkratším možným způsobem přes ,nebo pod vodní hladinou Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv nová zařízení ( zejména stavby),nesouvisející s využitím vodní plochy a to včetně rekreačních staveb a zařízení,dále pak funkční využití a činnosti,které nejsou uvedeny jako přípustné, nebo podmíněně přípustné • Plochy zemědělské výroby – zemědělský areál Plochy zemědělské se samostatně vymezují za účelem zajištění podmínek pro převažující zemědělské využití. Přípustné - zřizovat objekty zemědělské výroby odpovídající charakterem a objemem okolní zástavbě - zřizovat objekty pro skladové hospodářství odpovídající svým charakterem okolní zástavbě - parkovací a odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným a podmíněn přípustným využitím území Podmíněně přípustné - zařízení pro ekologicky čistou výrobu a služby nezemědělského charakteru Nepřípustné - jsou veškeré činnosti (včetně zařízení chovatelských, pěstitelských),které zatěžují,nebo překračují stupeň zátěže,nebo režim stanovený vyhláškou obce a příslušnými hygienickými normami • Plochy technické vybavenosti a dopravy Plochy technické infrastruktura se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků pro tuto infrastrukturu vylučuje jejich začlenění do ploch jiného způsobu využití a kdy jiné využití těchto pozemků není možné. V ostatních případech se v plochách jiného způsobu využití vymezují pouze trasy vedení technické infrastruktury. Plochy dopravní infrastruktury se samostatně vymezují v případech, kdy využití pozemků dopravních staveb a zařízení, zejména z důvodů intenzity dopravy a jejích negativních vlivů, vylučuje začlenění takových pozemků do ploch jiného způsobu využití a dále tehdy, kdy je vymezení ploch dopravy nezbytné k zajištění dopravní přístupnosti, např. ploch výroby, ploch občanského vybavené pro maloobchodní prodej, ploch těžby nerostů. Přípustné výstavba zařízení související bezprostředně s danou funkcí staveb dopravních energetických ,vodohospodářských Podmíněně přípustné do doby realizace navržených záměrů lze návrhové zóny využívat pro dočasná zařízení Nepřípustné - veškeré stavby trvalého charakteru nesouvisející s danou funkcí • Plochy smíšené nezastavěného území -plochy zeleně, ochranná a izolační funkce Přípustné - Výsadba stromů a keřů v min šířce 10m ( ve stísněných podmínkách lze snížit na 5m) Ateliér Štěpán

17

ÚP Útěchovičky

únor 2008

Nepřípustné - jiné než přípustné využití

Podmínky pro využití ploch ve volné krajině • Plochy smíšené nezastavěného území - kulturní louky, polokulturní louky, ladní vegetace Přípustné - intenzivní a extenzivní hospodaření na trvalých travních porostech - zřizování pastvin - výstavba přístřešků,které slouží k ochraně zvířat před nepřízní počasí při sezónním chovu na pastvinách - interakční prvky Podmíněné - umisťovat jednoduché stavby zemědělské výroby ( např. seníky,včelíny,bažantnice apod.) - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území - zřizovat vodní plochy a toky - zornění TTP pokud nedojde k ohrožení území erozí zalesnění bude možné vždy až po dohodě s příslušnými dotčenými orgány státní správy a po projednání s orgány ochrany ZPF v případech neodporujících zákonu Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení(zejména stavby),která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněně přípustná plochy zemědělské, zemědělský půdní fond Přípustné - intenzivní a extenzivní hospodaření s ornou půdou - provádět změnu kultury na trvalý travní porost - zalesnění - zřizování interakčních prvků Podmíněné - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení(zejména stavby),která nejsou uvedena jako přípustná, nebo podmíněně přípustná

Ateliér Štěpán

18

ÚP Útěchovičky

únor 2008

• plochy lesní Přípustné -

využívání pozemků určených k plnění funkcí lesa v souladu se zákonem o lesích

Podmíněné - zřizovat a provozovat účelové stavby a zařízení pro lesní hospodářství a ochranu přírody místního významu - zřizovat sítě a zařízení technické a dopravní infrastruktury nezbytné pro obsluhu a zásobování přilehlého území Nepřípustné - zřizovat a provozovat jakákoliv zařízení (zejména stavby)která nejsou uvedena jako přípustná,nebo podmíněně přípustná • Plochy smíšené nezastavěného území - zatravnění, revitalizace vodních toků, plocha zdrojů pitné vody /protipovodňová opatření Přípustné -

soubor opatření vyžadující komplexní řešení za účelem ochrany zdroje pitné vody, zastavěného a zastavitelného území před povodní a protierozní opatření

Nepřípustné -

jiné než přípustné využití

• Plochy ve volné krajině zařazené do prvků ÚSES Charakteristika : Jedná se o plochy zařazené do územního systému ekologické stability Přípustné - současné využití,jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu,aby nedošlo ke znemožnění pro budoucí využití navrhovaných a současně funkčních ploch pro ÚSES Podmíněné - liniové stavby - stavby bezpodmínečně nutné pro liniové stavby,umístěné možné jen do biokoridorů Nepřípustné -

změny funkčního využití ,které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (např.z louky na ornou) a které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES

Ateliér Štěpán

19

ÚP Útěchovičky

únor 2008

g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby Veřejně prospěšná stavba je stavba pro veřejnou infrastrukturu určená k rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu. Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury navržené ÚP Útěchovičky. Dopravní infrastruktura MK1 – MK4 komunikace účelové a obslužné MK5 rekonstrukce místní komunikace

Technická infrastruktura V vodovod KJ kanalizace jednotná KS kanalizace splašková Č čistírna odpadních vod

Veřejně prospěšná opatření Veřejně prospěšné opatření je opatření nestavební povahy, sloužící ke snižování ohrožených území a k rozvoji nebo k ochraně přírodního, kulturního a archeologického dědictví. Veřejně prospěšné opatření navržená ÚP Útěchovičky R vodní plochy RR retenční rybník RV revitalizace vodních toků VZ vodní zdroje pitné vody

h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Návrhem ÚP Útěchovičky nevzniká požadavek na vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo.

i) údaje o počtu listů ÚP a počtu výkresů k němu připojené grafické části Návrh územního plánu obsahuje: Textová část návrhu ÚP Útěchovičky obsahuje 20 listů. Grafická část obsahuje výkresů.

Ateliér Štěpán

20