ÚZEMNÍ PLÁN KAMENNÝ ÚJEZD NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST

SP STUDIO, s.r.o., architektonická kancelář Budějovická 58, 381 01 Český Krumlov tel.: 380 711 315 http:// www.spstudio.cz e-mail: [email protected]

_____________________________________ ÚZEMNÍ PLÁN

KAMENNÝ ÚJEZD

NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN VYDAL: Zastupitelstvo obce Kamenný Újezd DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI: dd/mm/rrrr JMÉNO, PŘÍJMENÍ A FUNKCE OPRÁVNĚNÉ ÚŘEDNÍ OSOBY POŘIZOVATELE: Ing. Luboš Lacina, vedoucí Odboru územního plánování MM Č. Budějovice PODPIS:

OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA:

PROJEKTANT: Ing. arch. Jiří Rampas, autorizovaný architekt ČKA 02603 PODPIS:

OTISK AUTORIZAČNÍHO RAZÍTKA:

-1Identifikační údaje:

Název zakázky:

Územní plán Kamenný Újezd – Návrh

Číslo zakázky:

SP 2013/16

Datum:

09/2014

Objednatel:

Obec Kamenný Újezd, se sídlem: Náměstí 220, 373 81 Kamenný Újezd Zodpovědný zástupce: František Ondřich, starosta obce IČ: 245062

Pořizovatel:

Magistrát města České Budějovice, Odbor územního plánování Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Ing. Luboš Lacina, vedoucí Odboru územního plánování

Zhotovitel:

SP Studio, s.r.o., architektonická kancelář, se sídlem: Budějovická 58, 38101 Český Krumlov Zodpovědný zástupce: Ing. Pavel Pecha, jednatel společnosti Osoba oprávněná zastupovat a jednat: Ing. arch. Jiří Rampas IČ: 48207977, DIČ: CZ 48207977 Zápis do OR: 14.5.1993, KS České Budějovice, oddíl C, vložka 2831

Projektant:

Ing. arch. Jiří Rampas, ČKA 02603

Zpracovatelský team:

Lenka Brožová - CAD Václav Čutka – zásobování teplem a plynem Karel Jirovec – doprava Zdenka Kohoutová – CAD František Kysela – zásobování el. energií Ing. Hana Pešková – ZPF a PUPFL Ing. Karel Severa – vodní hospodářství Jana Vejvodová – administrativní činnosti

-2-

-3-

I. Výroková část Územního plánu Kamenný Újezd Zastupitelstvo obce Kamenný Újezd, příslušné podle ust. § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/206 Sb. O územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), za použití ust. § 43 odst. 4 stavebního zákona, ust. § 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) a ustanovení § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále též jen vyhláška č. 500/2006 Sb.),

vydává

ÚZEMNÍ PLÁN KAMENNÝ ÚJEZD __________________________________

-4-

-5Obsah :

1. TEXTOVÁ ČÁST

1.a)

Vymezení zastavěného území

1.b)

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

1.c)

Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

1.d)

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

1.e)

Koncepce uspořádání krajiny

1.f)

Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

1.g)

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

1.h)

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo

1.i)

Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

1.j)

Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

1.k)

Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci

1.l)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti

1.m)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání

1.n)

Stanovení pořadí změn v území

1.o)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

1.p)

Údaje o počtu listů Územního plánu Kamenný Újezd a počtu výkresů k němu připojené grafické části

-62. GRAFICKÁ ČÁST

01)

Výkres základního členění území

1 : 5 000

02)

Hlavní výkres

1 : 5 000

03)

Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací

1 : 5 000

-71.a)

Vymezení zastavěného území

(1)

Územní plán Kamenný Újezd (dále též jen Územní plán nebo ÚP Kamenný Újezd)

vymezuje zastavěné území ke dni 31.7.2014. (2)

Zastavěné území je definováno hranicí zastavěného území (viz grafickou část) a

současně plochami s rozdílným způsobem využití. Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou stanoveny v kapitole 1.f).

1.b)

Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

(1)

Jako základní dokument pro usměrňování rozvoje a koordinaci záměrů na území obce

stanovuje Územní plán:

1.b)1. Podmínky koncepce rozvoje území obce

(1)

Zachovat vyvážený vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro

hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který

v území obce

Kamenný Újezd nevykazuje nerovnováhu jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje území. (2)

Zlepšit průměrný stav územních podmínek pro příznivé životní prostředí, zapříčiněný

zhoršenou kvalitou ovzduší, usilovat o snížení negativních vlivů vyvolaných dopravou a starou ekologickou zátěží, udržet a zvýšit ekologickou stabilitu území, vytvářet předpoklady pro zachování kvalitního krajinného zázemí sídel, minimalizovat nebezpečí povodní a záplav. (3)

Směřovat k udržení velmi dobrého stavu územních podmínek pro hospodářský rozvoj

a podpořit posílení ekonomické základny a konkurenceschopnosti obce zohledněním z dopravního hlediska strategicky výhodné polohy, dobrých předpokladů obce pro rozvoj cestovního ruchu, turistiky a služeb a potenciálu pro plnění úlohy pracovištního centra. (4)

Přispívat k zachování velmi dobrého stavu územních podmínek pro soudržnost

společenství obyvatel území posílením atraktivity území, zkvalitněním životních podmínek obyvatelstva a vytvářením podmínek pro stabilizaci a růst trvale bydlících obyvatel

-8– prostřednictvím podpory rozvoje výroby, investic, veřejné infrastruktury, vybavenosti a služeb a umožněním rozvoje obytných funkcí. (5)

V obci, zejména ve vlastním sídle Kamenný Újezd, v souladu s jejím charakterem,

postavením v systému osídlení a polohou v rozvojové oblasti republikového významu OB 10 proporcionálně rozvíjet všechny funkční složky. (6)

V drobných venkovských sídlech – Březí, Borek, Bukovec, Krasejovka, Milíkovice,

Kosov, Rančice, Opalice a Radostice – stanovit závazně hranice pro expanzi zástavby do volné krajiny, podmínky pro polyfunkční využití urbanizovaných ploch těchto sídel, umožnit přestavbu a intenzifikaci zastavěného území a vytvořit přiměřenou rezervu rozvojových ploch, zejména pro smíšené obytné funkce.

1.b)2. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot

(1)

Změny v území musí být ve vyváženém vztahu mezi zájmy ochrany přírody a krajiny

a zájmy sledujícími rozvoj socioekonomických a podnikatelských aktivit, využívání přírodních zdrojů, turistického a cestovního ruchu a volnočasových aktivit. (2)

Respektovat ochranu přírodních hodnot v Evropsky významné lokalitě Blanský les

– součásti soustavy NATURA 2000, přírodní památce Děkanec, významných krajinných prvcích, ve stávajících i navrhovaných segmentech územního systému ekologické stability (dále též jen ÚSES) všech úrovní a ochranu památných stromů. (3)

Zachovat charakter kulturní, harmonické, ekologicky stabilní krajiny a její ráz, daný

polohou v oblasti krajinného rázu ObKR 23 – Kamenoújezdsko a existencí místa krajinného rázu Opalice. (4)

Nesnižovat retenční schopnost území a ochranu před povodněmi.

(5)

Respektovat vodní zdroje, vytvářet předpoklady pro ochranu a kultivaci vodních ploch

a toků s přihlédnutím k fungování vodních ekosystémů. (6)

Při změnách v území respektovat polohu obce ve zranitelné oblasti.

(7)

Umožnit polyfunkční využití krajiny. Rekreaci, cestovní a turistický ruch chápat jako

nedílnou součást polyfunkčního využití krajiny. (8)

Umožnit budoucí využití ložisek nerostných surovin – při maximálním možném

-9zohlednění zájmů ochrany přírody a krajiny.

1.b)3. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot

(1)

Strukturu osídlení a harmonickou krajinu chápat jako specifický výsledek činnosti

minulých generací, nepřipouštět realizaci záměrů vymykajících se měřítku krajiny a výrazně narušujících krajinný ráz, zpřesňovat rozsah zásahů vyvolaných nadmístními koridory veřejné infrastruktury. (2)

Respektovat registrované nemovité kulturní památky, jejich soubory, polohu správního

území Kamenného Újezdu na hranici s Krajinnou památkovou zónou Římovsko. (3)

Nepřipustit negativní zásahy do národní kulturní památky Koněspřežní železnice

České Budějovice – Linec (dále též jen NKP Koněspřežní železnice) a do ochranného pásma Koněspřežní železnice České Budějovice – Linec (dále též jen OP NKP). (3)

Umožnit ochranu, údržbu a péči o nemovitý památkový fond.

(4)

V návaznosti na místa s výskytem kulturních hodnot umožnit realizaci záměrů

orientovaných na volnočasové aktivity charakteru poznávací turistiky a cestovního ruchu . (5)

Celé administrativně správní území obce Kamenný Újezd považovat za území s

archeologickými nálezy.

1.b)4. Podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot

(1)

Za dominující sídlotvornou funkční složku i nadále považovat bydlení.

(2)

Osady chápat jako střediska osídlení ostatní – neopominutelnou součást sídelní

struktury. (3)

Umožnit sídlu Kamenný Újezd – středisku osídlení místního významu – plnění jeho

kulturně společenských a správních funkcí a fungování obce jako zdroje vybavenosti a pracovních příležitostí pro celé správní území i pro širší atrakční okruh daný výbornou geografickou polohou vzhledem k dopravním trasám a k blízkosti regionálního centra – Českých Budějovic.

- 10 (4)

Pro

zvýšení

konkurenceschopnosti

a

atraktivity

území

napomáhat

rozvoji

socioekonomických aktivit, podnikatelského prostředí a obytných funkcí naplňováním záměrů rozvojových lokalit. (5)

Při respektování požadavků na ochranu hodnot území umožňovat přestavbu,

intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci zastavěného území – s cílem jeho co nejúčelnějšího využití. (6)

Uchovat výraz identity sídel a jejich krajinného rámce.

(7)

Podporovat přiměřené formy zemědělského hospodaření a lesnictví na územně

stabilizovaných plochách – jakožto prostředek k obnově a údržbě krajiny. Ve vazbě na přírodní a krajinný potenciál umožnit kombinace zemědělských činností s

(8)

aktivitami v cestovním a turistickém ruchu a s volnočasovými aktivitami. (9)

Umožnit rozvoj cestovního a turistického ruchu a posílení sportovně – rekreačního

využití území a volnočasových aktivit.

1.c)

Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

K zabezpečení udržitelného rozvoje území stanovuje Územní plán pro celkové

(1)

prostorové uspořádání stávajícího i navrhovaného způsobu využití ploch v území obce Kamenný Újezd tuto základní urbanistickou koncepci: • Dosažení vyváženého vztahu mezi ochranou přírodních, krajinných a kulturně historických kvalit prostředí a požadavky na socioekonomický rozvoj, urbanizaci a infrastrukturu. •

Udržení kontinuity územně plánovací činnosti na území obce.

•

Umožnění přiměřeného rozvoje nejen ve vlastním sídle Kamenný Újezd, ale i v osadách.

•

Proporcionální rozvoj všech funkčních složek – podpora polyfunkční využití ploch, bez přísného funkčního zónování – s přihlédnutím k místním podmínkám.

•

Umožnění změn stávající zástavby, intenzifikace, regenerace a revitalizace zastavěného území.

- 11 •

Zachování příznivého životního prostředí a k udržení ekologické stability území respektováním závazně vymezených segmentů územního systému ekologické stability.

•

Na celé správní území obce Kamenný Újezd se pohlíží jako na území s archeologickými nálezy.

•

Uspořádání rozvojových ploch zpravidla doplňující urbanistické půdorysy sídel, případně i doplňující stávající rozptýlenou zástavbu ve volné krajině.

•

Zachování stávajících veřejných prostranství – návesních prostorů a míst pro kulturně společenské aktivity.

•

V maximální možné míře respektování kompaktnosti a celistvosti urbanistických půdorysů sídel.

•

Uchování charakteru území a sídelní struktury – vyloučení nových (satelitních) sídelních útvarů.

•

Zamezení vzájemnému propojení jednotlivých sídel zástavbou.

•

Vyloučení nekoncepčního zastavování volné krajiny a její nadměrné fragmentace.

•

Ve volné krajině (v nezastavěném území), tj. mimo zastavitelné plochy a zastavěné území, jsou přípustné stavby a opatření dle § 18, odst. 5, zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

•

Respektování identifikovaných urbanistických hodnot, historicky významných a architektonicky cenných staveb a souborů při změnách v území: •

KAMENNÝ ÚJEZD: kostel Všech svatých – v dominantní poloze, náměstí – s parkovými úpravami a s vybaveností, ucelená, zachovalá záhumenní fronta zástavby východně od náměstí

•

PLAVNICE: objekt bývalého pivovaru

•

OVČÍN: zemědělský dvůr s okolní výsadbou

•

BOREK: harmonická ulicová zástavba osady

•

BARTOCHOV: bývalý zemědělský dvůr s okolní výsadbou

- 12 •

KRASEJOVKA: harmonická zástavba osady

•

MILÍKOVICE: kříž, harmonická zástavba osady s prvky lidové architektury

•

KOSOV: zachovalá část zástavby s prvky lidové architektury, vesnice v majestátní krajině pod Kletí

•

RANČICE: zachovalá část zástavby s prvky lidové architektury, zbytky zříceniny hradu Maškovec na skalním ostrohu nad Vltavou, vesnice v majestátní krajině pod Kletí

•

OPALICE: Zachovalá část zástavby a zachovalé stavby lidové architektury Doudlebska, vesnice v majestátní krajině pod Kletí

•

RADOSTICE: harmonická zástavba osady s prvky lidové architektury, zachovalá část zástavby u osady Čertyně s prvky lidové architektury.

•

Udržení současné výškové hladiny zástavby v sídlech, vyloučení vzniku nových stavebních dominant.

•

Dosažení plynulého přechodu urbanizovaného území a volné krajiny s cílem maximálně zachovat typické dálkové pohledy a panoramata sídel.

(2)

Území obce Kamenný Újezd se Územním plánem člení na plochy se stávajícím a s

navrhovaným způsobem využití. (3)

Ve smyslu zastavitelnosti se území obce Kamenný Újezd Územním plánem člení na

zastavěné území, zastavitelné plochy, nezastavěné území a dále na plochy územních rezerv. Rozvojové lokality vně zastavěného území jsou definovány jako zastavitelné plochy. Rozvojové (transformační) lokality uvnitř zastavěného území, definované jako plochy přestavby – plochy ke změně stávající zástavby, k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území – nejsou Územním plánem vymezeny.

- 13 1.c)1. Zastavitelné plochy

(1)

Zastavitelné plochy jsou vymezeny dle urbanistické logiky území a jsou v textové i

grafické části identifikovány názvem sídla (nebo lokality) a označením velkým písmenem s přiřazeným indexem. Definovány jsou navrženou hranicí zastavitelných ploch a současně plochami s rozdílným způsobem využití. (2)

Vymezují se následující zastavitelné plochy se stanoveným způsobem využití:

•

KAMENNÝ ÚJEZD

A1

plochy výroby a skladování – průmysl a služby

A2


A3

plochy smíšené výrobní

A4

plochy smíšené obytné

A5


A6


A7


A8

plochy výroby a skladování – zemědělská výroba a služby

B1


B2


B5


B7

plochy bydlení

B8


B9

plochy občanského vybavení

C1

plochy bydlení

D1

plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport

E1

plochy bydlení

E2

plochy bydlení

- 14 E3

plochy bydlení

E5

plochy smíšené obytné – území malých sídel

E6


E7


E8


F1


F2


F3


•

BŘEZÍ

A1


B1


C1


D1

plochy výroby a skladování – fotovoltaické elektrárny

• A1

BOREK plochy smíšené obytné – území malých sídel

•

BUKOVEC

A1


B1


•

KRASEJOVKA

A1


A2


A3


- 15 B3


C2


D1


•

MILÍKOVICE

A1


B1


C1


D1


•

KOSOV

A1


B1


B2


B3


B4


•

RANČICE

A1


A2


A3


B2


•

OPALICE

A1


A2


- 16 B1


B2


C1


•

RADOSTICE

A1


A2


B2


B3


1.c)2. Plochy přestavby

(1)

Plochy přestavby – plochy ke změně stávající zástavby, k obnově a opětovnému

využití znehodnoceného území – nejsou Územním plánem vymezeny.

1.c)3. Sídelní zeleň

(1)

Systém zeleně v zastavěném území a v zastavitelných plochách (sídelní zeleň) je

představován doprovodnou zelení komunikačních tras, vodních ploch a vodotečí, zelení obytných souborů, zelení veřejných prostranství a vyhrazenou zelení zahrad, sadů, ploch rekreace, provozoven, areálů a občanského vybavení. (2)

Jedná se o samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřený jev, který je součástí

ploch s rozdílným způsobem využití, podmínky jejichž využití jsou stanoveny v kapitole 1.f).

- 17 1.d)

Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

1.d)1. Dopravní infrastruktura

1.d)1.1. Silniční doprava (1)

Základní silniční komunikační skelet území tvoří stávající silnice 1. a 3. třídy,

definované Územním plánem jako plochy dopravní infrastruktury – silniční doprava, doplněné o: •

Navržený koridor dálnice D3, označený D 1/6. Šíře koridoru je proměnná – viz grafickou část.

•

Navržený koridor homogenizace stávající silnice I/3, označený D56/4, v úseku Kamenný Újezd (jižní okraj u rybníka Štilec) – křížení se železnicí – Bukovec. Šíře koridoru je proměnná – viz grafickou část.

(3)

Pro umožnění realizace záměrů jsou navržené koridory pro dopravní infrastrukturu

– silniční dopravu zařazeny mezi veřejně prospěšné stavby. (4)

Po převedení tahu I/3 na dálnici D3 bude stávající silnice I/3 převedena mezi silnice

2. třídy a bude plnit funkci doprovodné komunikace k dálnici. (5)

Koridor silnice I/39 a koridory silnic 3. třídy jsou považovány za územně

stabilizované. (6)

Zastavitelné plochy vymezené Územním plánem budou dopravně napojeny na

koridory a plochy dopravní infrastruktury – silniční dopravy a/nebo budou navazovat na stávající a navržené plochy veřejných prostranství, obsahující místní a účelové komunikace. (7)

Zastavitelné plochy nebudou přímo dopravně napojeny na koridory a plochy dopravní

infrastruktury – silniční dopravy – dálnici D3. (8)

Zastavitelné plochy nebudou přímo dopravně napojeny na koridory a plochy dopravní

infrastruktury – silniční dopravy – silnice 1. třídy novými sjezdy. Může být využito stávajících sjezdů ze silnic 1. třídy. (9)

V případě dopravního napojení zastavitelných ploch na koridory a plochy dopravní

infrastruktury – silniční dopravy – silnice 3.třídy musí být v maximální možné míře využito stávajících sjezdů, minimalizováno musí být množství nově zřizovaných sjezdů ze silnic 3. třídy.

- 18 (10)

Síť stávajících místních a účelových komunikací s veřejným přístupem, definovaných

Územním plánem jako plochy veřejných prostranství, doplňuje trasy dopravní infrastruktury – silniční dopravy, umožňuje dopravní obsluhu jednotlivých lokalit a v nezastavěném území tvoří kostru umožňující prostupnost krajiny. Trasování komunikací je zřejmé z grafické části. (11)

V případě potřeby úpravy trasových, směrových, šířkových, spádových poměrů

komunikací, homogenizace jejich parametrů a zřizování nových komunikací a chodníků jsou změny v území umožněny jako samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené přípustné nebo podmíněně přípustné využití ploch s rozdílným způsobem využití. (12)

Zástavba zastavitelných ploch je podmíněna realizací kapacitně vyhovujících

pozemních komunikací včetně chodníků a prostorů pro umístění inženýrských sítí. (13)

v zastavitelných plochách se stanovuje minimální šířka veřejných prostranství

určených pro záměr umísťování místních komunikací včetně chodníků a prostorů pro umístění inženýrských sítí: •

8,0 m pro nové pozemní komunikace zpřístupňující pozemky rodinných domů

•

12,0 m pro nové pozemní komunikace zpřístupňující pozemky bytových domů

•

12,0 m pro nové pozemní komunikace zpřístupňující pozemky občanského vybavení a pozemky pro výrobu a skladování.

1.d)1.2. Doprava v klidu

(1)

Požadavky na parkování, garážování a odstavování vozidel musejí být řešeny na

pozemcích vlastníků nebo uživatelů staveb a zařízení. (2)

U zdrojů a cílů dopravy musejí být vymezena příslušná parkovací a odstavná stání

dimenzovaná dle normových požadavků. Jedná se o přípustné nebo podmíněně přípustné využití ploch s rozdílným způsobem využití, samostatně v Územním plánu graficky nevyjádřené. (3)

Parkovací a odstavná stání nákladních vozidel, traktorů a pracovních strojů nesmějí

být zřizována v plochách bydlení, plochách smíšených obytných a plochách smíšených obytných – území jádrovém v sídle Kamenný Újezd a na plochách veřejných prostranství.

- 19 1.d)1.3. Pěší a cyklistická doprava

(1)

Pěší trasy a komunikace budou součástí ploch s rozdílným způsobem využití,

samostatně graficky v Územním plánu nevyjádřenou. (2)

V urbanizovaném území (zastavěné území a zastavitelné plochy) se – v souladu

s charakterem území – doporučuje zřízení alespoň jednostranných chodníků pro pěší podél vozidlových komunikací, případně zřízení obytných zón bez oddělení dopravního prostoru pro pěší a motorovou dopravu a/nebo zřízení zón „Tempo 30“. (3)

Značené turistické trasy procházející Územím obce Kamenný Újezd : (Boršov n. Vlt.)

– Březí – zřícenina hradu Maškovec – Hvízdalka – Opalice – Radostice – (Štěkře) – modrá, Na Plavnickém potoce – U mohyl – (U Včelné) - žlutá, (Plav) – Plavnice – Kamenný Újezd – Hvízdalka – zelená, Plavnice – Bukovec – Milíkovice – (Dolní Svince) – modrá a Plavnice – Otmanka – (Římov) - žlutá, jsou Územním plánem respektovány, doplněny jsou o lokální vycházkové trasy – viz grafickou část. (4)

Řešeným územím procházející cykloturistické trasy – č. 12 Greenway Rhein Donau,

č. 1121 Kamenný Újezd – (Plav – Borovany) a č. 1198 (Plavnice – Otmanka – (Římov) jsou Územním plánem respektovány, jsou doplněny o lokální vycházkové a cyklistické trasy (sloužící zejména polodenní rekreaci obyvatel) a vyznačeny v grafické části. (5)

Cyklostezky se Územním plánem nenavrhují.

1.d)1.4. Drážní doprava

(1)

Územní plán vymezuje jako plochy dopravní infrastruktury – drážní doprava – stav

železniční trať č. 196 (České Budějovice – Horní Dvořiště – (Summerau)), včetně staveb a zařízení v obvodu dráhy. Plochy jsou považovány za územně stabilizované a jsou Územním plánem plně respektovány. (2)

Navrhuje se : •

koridor nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu – IV. Tranzitní železniční koridor, označený v řešeném území jako D 3/6 – úsek převážně ve volné krajině, šíře koridoru – viz. grafickou část.

(3)

Pro umožnění realizace záměru je navržený koridor pro dopravní infrastrukturu –

drážní dopravu D 3/6 zařazen mezi veřejně prospěšné stavby.

- 20 1.d)2. Technická infrastruktura

1.d)2.1. Vodní hospodářství

(1)

VODOVOD

(2)

Územní plán přebírá ze Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje a vymezuje jako

veřejně prospěšnou stavbu: •

Navržený

koridor

nadmístního

významu

pro

VEŘEJNOU

TECHNICKOU INFRASTRUKTURU – zdvojení přívodu z přehrady Římov, ozn. V5. (3)

Při realizaci staveb a zařízení na zastavitelných plochách Územním plánem bude vždy

prověřena možnost napojení na vodovod pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a zařízení napojeny na vodovod pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (4)

Při realizaci staveb a zařízení v zastavěném území bude vždy, s přihlédnutím ke

stávajícím lokálním podmínkám, prověřena možnost napojení na vodovod pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a zařízení napojeny na vodovod pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (5)

V lokalitách, kde není k dispozici vodovod pro veřejnou potřebu, bude zásobování

vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění).

- 21 Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a

(6)

veřejných prostranství. (7)

Územní plán stanoví při změnách v území přednostně prověřit následující způsoby

zásobování vodou:

(8)

Zastavitelné plochy: •

KAMENNÝ ÚJEZD

A1 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy A2 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy A3 - zásobování vodou ze zásobního řadu severovýchodně od vymezené plochy A4 - zásobování vodou ze zásobního řadu jihozápadně od vymezené plochy A5 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy A6 - zásobování vodou z navrženého zásobního řadu jihozápadně od vymezené plochy, vodovod bude zaokruhován v trase komunikace A7 - zásobování vodou ze zásobního řadu jihovýchodně od vymezené plochy A8 - zásobování vodou z individuálních zdrojů B1 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy B2 - zásobování vodou ze zásobního řadu umístěného východně a jižně od vymezené plochy B5 - zásobování vodou ze zásobního řadu severně od vymezené plochy B7 - zásobování vodou z prodlouženého zásobního řadu jižně od vymezené plochy B8 - zásobování vodou ze zásobního řadu procházejícího vymezenou plochou B9 - zásobování vodou ze stávajícího rozvodu vody sousední plochy občanského vybavení C1 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně a severně od vymezené plochy, vodovod bude zaokruhován v trase komunikace D1 - zásobování vodou ze stávajícího rozvodu vody sousední plochy občanského vybavení tělovýchova a sport E1 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy

- 22 E2 - zásobování vodou ze zásobního řadu umístěného severně a východně od vymezené plochy E3 - zásobování vodou ze zásobního řadu západně od vymezené plochy E5 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy E6 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy E7 – (je bez nároku na zásobování vodou) E8 - zásobování vodou ze zásobního řadu severně od vymezené plochy F1 - zásobování vodou ze zásobního řadu procházejícího vymezenou plochou F2 - zásobování vodou z prodlouženého zásobního řadu v souběhu se stávající přípojkou vody severně od vymezené plochy F3 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy •

BŘEZÍ

A1 - zásobování vodou z navrženého zásobního řadu severně od vymezené plochy B1 - zásobování vodou z navrženého zásobního řadu jižně od vymezené plochy C1 - zásobování vodou z navrženého zásobního řadu východně od vymezené plochy D1 – (je bez nároku na zásobování vodou) •

BOREK

A1 - zásobování vodou z individuálních zdrojů •

BUKOVEC

A1 - zásobování vodou z navrženého zásobního řadu severně od vymezené plochy B1 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy •

KRASEJOVKA

A1 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy A2 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy A3 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy B3 – (je bez nároku na zásobování vodou)

- 23 C2 - zásobování vodou ze zásobního řadu východně od vymezené plochy D1 - zásobování vodou z individuálních zdrojů •

MILÍKOVICE

A1, B1, C1, D1 - zásobování vodou z individuálních zdrojů •

KOSOV

A1 - zásobování vodou z prodlouženého zásobního řadu severně od vymezené plochy B1 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy B2 - zásobování ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy B3 - zásobování vodou ze zásobního řadu severně od vymezené plochy B4 - zásobování vodou ze zásobního řadu jižně od vymezené plochy •

RANČICE

A1, A2, A3, B2 - zásobování vodou z individuálních zdrojů •

OPALICE

A1, A2, B1, B2, C1 - zásobování vodou z individuálních zdrojů •

RADOSTICE

A1, A2, B2, B3 - zásobování vodou z individuálních zdrojů.

(9)

KANALIZACE

(10)

Při realizaci staveb a zařízení na zastavitelných plochách vymezených Územním

plánem bude vždy prověřena možnost napojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a zařízení napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude odkanalizování řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (11)

Při realizaci staveb a zařízení v zastavěném území bude vždy, s přihlédnutím ke

stávajícím lokálním podmínkám, prověřena možnost napojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu. Pokud bude toto napojení technicky možné a ekonomicky přijatelné, budou stavby a

- 24 zařízení napojeny na kanalizaci pro veřejnou potřebu, v opačném případě bude zásobování vodou řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (12)

V lokalitách, kde není k dispozici kanalizace pro veřejnou potřebu, bude

odkanalizování řešeno individuálně, v závislosti na místních podmínkách, avšak vždy v souladu s příslušnými právními předpisy (např. vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (13)

Rozšíření sítě kanalizačních stok kanalizace pro veřejnou potřebu bude řešeno, pokud

to lokální podmínky umožní, oddílnou kanalizací. (14)

Při realizaci staveb a zařízení na plochách vymezených Územním plánem bude v

maximální míře využíváno místních podmínek k zadržování a vsakování dešťových vod a k odvádění dešťových vod mimo jednotnou kanalizační síť. Odvod dešťových vod bude řešen v souladu s příslušnými právními předpisy (např. s zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění). (15)

Trasy sítí technické infrastruktury budou přednostně vedeny v plochách komunikací a



odkanalizování:

(17)

Zastavitelné plochy:

•

KAMENNÝ ÚJEZD

A1 - do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy A2 - do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy A3 - do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy A4 - do kanalizačního řadu jižně a východně od vymezené plochy A5 - do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy A6 - do kanalizačního řadu jihozápadně od vymezené plochy

- 25 A7 - do prodlouženého kanalizačního řadu východně od vymezené plochy A8 - odkanalizování individuálně B1 - do prodlouženého kanalizačního řadu západně od vymezené plochy B2 - do kanalizačního řadu severně od vymezené plochy B5 - do kanalizačního řadu západně od vymezené plochy B7 - do kanalizačního řadu procházejícího vymezenou plochou B8 - do kanalizačního řadu procházejícího vymezenou plochou B9 - do kanalizačního řadu západně od vymezené plochy C1 - do kanalizačního řadu jižně od vymezené plochy D1 - přes stávajícího rozvody sousední plochy občanského vybavení - tělovýchovy a sportu E1 - do kanalizačního řadu procházejícího vymezenou plochou E2 - do kanalizačního řadu jižně od vymezené plochy E3 - do kanalizačního řadu západně od vymezené plochy E5 - do kanalizačního řadu severovýchodně od vymezené plochy E6 - do kanalizačního řadu severně od vymezené plochy E7 – (je bez nároku na odkanalizování) E8 – (je bez nároku na odkanalizování) F1 - do kanalizačního řadu procházejícího vymezenou plochou F2 - výtlačným potrubím do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy F3 - do kanalizačního řadu východně od vymezené plochy •

BŘEZÍ

A1, B1, C1 - odkanalizování individuálně D1 - (je bez nároku na odkanalizování) •

BOREK

A1 - odkanalizování individuálně

- 26 •

BUKOVEC

A1 - do navržené ČOV umístěné severně od vymezené plochy, zaústění přečištěných vod do vodoteče. Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. B1 - do navržené ČOV umístěné jihozápadně od vymezené plochy, zaústění přečištěných vod do rybníka. Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. •

KRASEJOVKA

A1, A2, A3, C2, D1 - odkanalizování individuálně B3 - (je bez nároku na odkanalizování) •

MILÍKOVICE

A1, B1, C1, D1 - odkanalizování individuálně •

KOSOV

A1 - do navržené ČOV severně od vymezené plochy, zaústění přečištěných vod do rybníka Punčocha (severním směrem, v trase komunikace). Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. B1 - do navrženého kanalizačního řadu jižně od vymezené plochy, do navržené ČOV severozápadně od plochy B4, zaústění přečištěných vod do rybníka Punčocha (severním směrem). Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů v některé ze zastavitelných ploch B1, B2,B3, nebo B4, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. B2 - do navržené ČOV severovýchodně od vymezené plochy, zaústění přečištěných vod do rybníka Punčocha (severním směrem). Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů v některé ze zastavitelných ploch B1, B2,B3, nebo B4, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. B3 - do navrženého kanalizačního řadu severně od vymezené plochy, do navržené ČOV severozápadně od plochy B4, zaústění přečištěných vod do rybníka Punčocha (severním směrem). Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů v některé ze zastavitelných ploch B1, B2,B3, nebo B4, jinak je

- 27 přípustná individuální likvidace odpadních vod. B4 - do navržené ČOV severozápadně od vymezené plochy, zaústění přečištěných vod do rybníkaPunčocha (severním směrem). Tento způsob odkanalizování je závazný při současné výstavbě minimálně 5 rodinných domů v některé ze zastavitelných ploch B1, B2,B3, nebo B4, jinak je přípustná individuální likvidace odpadních vod. •

RANČICE

A1 - odkanalizování individuálně A2 - odkanalizování individuálně A3 - odkanalizování individuálně B2 - odkanalizování individuálně •

OPALICE

A1, A2, B1, B2, C1 - odkanalizování individuálně •

RADOSTICE

A1, A2 - odkanalizování individuálně B2 - odkanalizování individuálně B3 - odkanalizování individuálně.

1.d)2.2. Zásobování elektrickou energií

(1)

Zásobování řešeného území elektrickou energií bude stávající kmenovou linkou VN

22 kV VELEŠÍN. (2)

Potřeba elektrického příkonu, vyvolaná realizací staveb a zařízení na plochách

vymezených Územním plánem, bude pokryta ze stávajících trafostanic VN/NN, z upravených stávajících trafostanic a z trafostanic navržených Územním plánem. (3)

Umístění trafostanic, včetně přívodního vedení VN, je patrné z grafické části.

(4)




napojení na rozvod elektrické energie:

- 28 (6)

Zastavitelné plochy: •

KAMENNÝ ÚJEZD

A1 - z nové trafostanice 40 A2 -

z nové trafostanice 41

A3 -

nové trafostanice 41

A4 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 5 – KAMENNÝ ÚJEZD LAZNA

A5 -


A6 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 5 – KAMENNÝ ÚJEZD LAZNA

A7 -


A8 -


B1 -


B2 -


B5 -


B7 -


B8 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 11 – KAMENNÝ ÚJEZD – SUŠKA

B9 -

(bez požadavku)

C1 -

novými vývody NN napájenými z rekonstruovaných trafostanic 9 – KAMENNÝ ÚJEZD – DĚLNICKÁ a 10 – KAMENNÝ ÚJEZD – ŠUMAVSKÁ 4

D1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 8 – KAMENNÝ ÚJEZD BOXIT

E1 -


E2 -

Bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 21 – KAMENNÝ ÚJEZD – U SEDLÁČKŮ

E3 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 21 – KAMENNÝ ÚJEZD – U SEDLÁČKŮ

E5 -


E6 -


E7 -


- 29 E8 -


F1 -

vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 1 – DŮL

F2 -


F3 -


• A1-

BŘEZÍ vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 29 – BORŠOV NAD VLTAVOU OKÁLY

B1 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 3 – BŘEZÍ U KAMENNÉHO ÚJEZDU – OBEC

C1 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 3 – BŘEZÍ U KAMENNÉHO ÚJEZDU – OBEC

D1 • A1 •

z nové venkovní trafostanice 49 BOREK ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 31 – BŮREK BUKOVEC

A1 -


B1 -


• A1 -

KRASEJOVKA vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA – KRASEJOVKA – OBEC

A2 -

vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA – KRASEJOVKA – OBEC

A3 -

vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA – KRASEJOVKA – OBEC

B3 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA – KRASEJOVKA – OBEC

C2 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA – KRASEJOVKA – OBEC

- 30 D1 •

z nových trafostanic 52, 53 MILÍKOVICE

A1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 32 – MILÍKOVICE – OBEC

B1 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 32 – MILÍKOVICE – OBEC

C1 -


D1 -


•

KOSOV

A1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 – KOSOV – OBEC

B1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 – KOSOV – OBEC

B2 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 16 – KOSOV – OBEC

B3 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 – KOSOV – OBEC.

B4 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 16 – KOSOV – OBEC

•

RANČICE

A1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 17 – RANČICE – OBEC

A2 -


A3 -


B2 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 17 – RANČICE – OBEC

• A1 -

OPALICE ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 30 – OPALICE – OBEC

A2 -

kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 – OPALICE – OBEC

B1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 – OPALICE – OBEC

B2 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 – OPALICE – OBEC

C1 -

ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 30 – OPALICE – OBEC.

- 31 •

RADOSTICE

A1 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 19 – RADOSTICE – OBEC

A2 -


B2 -


B3 -

vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 19 – RADOSTICE – OBEC.

1.d)2.3. Zásobování teplem a plynem

(1)



Územní plán nestanoví povinnost centrálního zásobování teplem. Vytápění staveb a

zařízení může být individuální, topné zdroje nesmějí překročit mezní úroveň emise škodlivin – v souladu s platnými právními předpisy. (3)

V případě realizace bioplynové stanice v zastavitelné ploše KAMENNÝ ÚJEZD E8 je

možné k vytápění staveb a zařízení využít odpadní teplo z této stanice. (4)

Územní plán stanoví při změnách v území přednostně prověřit napojení na rozvody

zemního plynu:

(5)

Zastavitelné plochy:

• KAMENNÝ ÚJEZD A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, B1, B2, B5, B7, B8, C1, D1, E1, E2, E3, E5, E6, E7, F1, F2, F3 •

BŘEZÍ

A1.

(6)

Zastavěné území:

• KAMENNÝ ÚJEZD • BŘEZÍ.

- 32 1.d)2.4. Nakládání s odpady

(1)

Stávající systém shromažďování, třídění a likvidace komunálního odpadu se Územním

plánem nemění, plochy pro zajištění nakládání s odpady jsou považovány za územně stabilizované.

1.d)3. Občanské vybavení

(1)

Prioritní je udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení občanského vybavení.

(2)

Územní plán respektuje stávající plochy občanského vybavení a dále vymezuje:

(3)

Zastavitelné plochy pro způsob využití - plochy občanského vybavení: •

KAMENNÝ ÚJEZD

B9

(jako plochu pro rozšíření hřbitova).

(4)

Zastavitelné plochy pro způsob využití – plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport: •

KAMENNÝ ÚJEZD

D1

(jako rozvojovou plochu pro rozšíření stávajícího sportovního areálu)

E7

(jako rozvojovou plochu pro sportovně rekreační aktivity a pro umístění dětských herních prvků v Plavnici). •

A1

KRASEJOVKA

(jako rozvojovou plochu pro sportovně rekreační aktivity a pro umístění dětských herních prvků).

(5)

Stavby a zařízení pro občanské vybavení mohou být umisťovány i v dalších plochách

s rozdílným způsobem využití – v souladu s podmínkami využití těchto ploch, stanovenými v kapitole 1.f).

- 33 1.d)4. Veřejná prostranství

(1)

Budou respektována stávající veřejná prostranství.

(2)

Změny v území budou zohledňovat navrhovaná veřejná prostranství.

(3)

Jižně od stávajícího hřbitova v Kamenném Újezdu a zastavitelné plochy KAMENNÝ

ÚJEZD B9 se vymezují plochy veřejných prostranství – jako předěl směrem k zastavitelné ploše KAMENNÝ ÚJEZD B5 (plochy smíšené výrobní). Plochy veřejných prostranství dle § 7, odst. 2, vyhlášky č. 501/2006 Sb. v platném

(4)

znění, budou vymezeny v zastavitelných plochách: •

KAMENNÝ ÚJEZD

B7

plochy bydlení – v celkovém rozsahu minimálně 1090 m2

C1


D1

plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport – v celkovém rozsahu minimálně 2410 m2

E1


E5

plochy smíšené obytné – území malých sídel – v celkovém rozsahu minimálně 2090 m2 •

A1

BUKOVEC plochy smíšené obytné – území malých sídel – v celkovém rozsahu minimálně 1780 m2

B1

plochy smíšené obytné – území malých sídel – v celkovém rozsahu minimálně 1530 m2 •

A1

MILÍKOVICE plochy smíšené obytné – území malých sídel – v celkovém rozsahu minimálně 1310 m2

• A1

KOSOV plochy smíšené obytné – území malých sídel – v celkovém rozsahu minimálně 1170 m2 .

(5)

Uspořádání veřejných prostranství vymezených Územním plánem v zastavitelných

plochách může být zpřesněno následně pořízenou územní studií nebo v rámci příslušných správních řízení.

- 34 Veřejná prostranství lze zřizovat i v dalších plochách s rozdílným způsobem využití

(6)

– v souladu s podmínkami využití těchto ploch, stanovenými v kapitole 1.f).

1.e)

Koncepce uspořádání krajiny

(1)

Ochrana krajinného rázu území a zachování měřítka krajiny jsou spolu s ochranou

ekosystémů rozhodujícím faktorem pro vymezení proporcionálně přijatelného rozsahu rozvojových, urbanizovaných ploch. (2)

Pro udržení krajinného rázu, charakteristického pro oblast krajinného rázu ObKR 23

– Kamenoújezdsko se stanovují zásady využívání území: •

Krajinný typ lesopolní •

podporovat citlivé zemědělské hospodaření zohledňující stanovištní podmínky

•

nepreferovat intenzivní formy zemědělství v nevhodných polohách

•

nezvyšovat rozlohu orné půdy na úkor trvale zatravněných ploch, především v nevhodných polohách

•

zabránit likvidaci vegetačních prvků volné krajiny a udržet léty prověřenou strukturu agrární krajiny

•

nepřipustit necitlivé umísťování a rušivý vzhled nové zástavby ve vztahu k okolní krajině

•

chránit území před nepůvodními, cizorodými architektonickými a urbanistickými prvky.

(3)

Zachován bude tradiční polyfunkční charakter krajiny – systémem uspořádání ploch,

respektováním přírodních, kulturních a kulturně historických limitů, významných krajinných prvků a taktéž segmentů územního systému ekologické stability. (4)

Plochy pozemků přírodní památky Děkanec, Evropsky významné lokality Blanský les

(součást soustavy NATURA 2000) a plochy a koridory ÚSES se Územním plánem vymezují jako plochy přírodní, s podmínkami využití ploch, stanovenými v kapitole 1.f). (5)

Územním plánem není měněna kategorizace lesa.

- 35 1.e)1. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro jejich využití

Volná krajina (nezastavěné území – viz kapitolu 1.c)4.) je Územním plánem členěna

(1)

na plochy s rozdílným způsobem využití – za podmínek využití ploch stanovených v kapitole 1.f).

1.e)2. Územní systém ekologické stability

(1)

Do Územního plánu je zapracován územní systém ekologické stability všech úrovní, v

grafické části jsou vyznačeny segmenty ÚSES, jejichž plochy tvoří kostru zabezpečující ekologickou rovnováhu území. (2)

Na plochách a v koridorech vymezených pro ÚSES je nepřípustné měnit kulturu s

vyšším stupněm stability za kultury s nižším stupněm, provádět nepovolené pozemkové úpravy, těžit nerosty, nebo jiným způsobem narušovat ekologicko – stabilizační funkci ploch biocenter a biokoridorů. (3)

Vymezují se: •

NADREGIONÁLNÍ BIOCENTRUM: NBC 52 Dívčí Kámen

•

NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDORY: NBK 117 Hlubocká obora – K 118 NBK 118 Hlubocká obora – Dívčí Kámen

•

LOKÁLNÍ BIOCENTRA: LBC 1270 K Boršovu, LBC 1271 Na Dolech, LBC 0182 Bývalá pískovna, LBC 0181 Nad Plavnicí, LBC 0180 Beranovec, LBC 0179 Štilec, LBC 0300 Punčocha, LBC 0171 Jizba, LBC 0172 Na Bartochovském potoce, LBC 0174 Za Jánskými, LBC 0173 Děkanec, LBC 0301 Čekanov, LBC 0299 Pekařů rybník, LBC 1260 Pod vrchy, LBC 1259 Březí, LBC1258 Boršovské stráně.

•

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY: LBK 0288 Plavnický potok III, LBK 0287 Plavnický potok II, LBK 0286 Plavnický potok I – Na Podhájkách, LBK 0469 Luční, LBK 0289 K Bartochovskému potoku, LBK 0277 Borecký, LBK 0275 Milíkovický, LBK 0276 Krasejovský, LBK 0280 Římovský potok, LBK 0279 Krasejovský a

- 36 Římovský potok, LBK 0283 Pod Děkancem, LBK 0466 Svinecký potok, LBK 0467 Pod Punčochou, LBK 0465 Třebonínský potok, LBK 1 U Čertyně. Vymezení ploch a koridorů ÚSES v grafické části a podmínky jejich využití stanovené

(4)

v kapitole 1.f) jsou závazné. Segmenty ÚSES jsou definovány jako PLOCHY PŘÍRODNÍ. (5)

V případě překryvu ploch a koridorů ÚSES a ploch s rozdílným způsobem využití

vymezených v Územním plánu je realizace změn v území podmíněna vzájemnou koordinací podmínek využití překrývajících se ploch tak, aby realizací záměrů změn v území nedošlo ke zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny na plochách a koridorech ÚSES.

(6)

V případě překryvu ploch a koridorů ÚSES a koridorů nadmístního významu pro

veřejnou infrastrukturu je využití koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu vždy nadřazeno způsobu využití ploch a koridorů ÚSES vymezených v Územním plánu. (7)

Stanovují se podmínky prostorového uspořádání a koordinace segmentů ÚSES a

koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu – záměrů koridorů dopravní infrastruktury (koridor dálnice D3 a koridor konvenční železniční dopravy – IV. Tranzitní železniční koridor): Prostorová koordinace dotčených segmentů ÚSES a koridoru pro záměr dálnice D3: • biocentrum LBC 11722: koridor dálnice je zúžen • biocentrum LBC 11726: koridor dálnice je zúžen • biokoridor LBK 11755: koridor dálnice je zúžen, dálnice vedena po dálničním mostu, biokoridor prochází pod dálničním mostem • biokoridor LBK 12749: koridor dálnice je zúžen, dálnice vedena po dálničním mostu, biokoridor prochází pod dálničním mostem. • biokoridor LBK 12758: koridor dálnice je zúžen, dálnice vedena po dálničním mostu, biokoridor LBK prochází pod dálničním mostem • biokoridor LBK 12766: koridor dálnice je zúžen, dálnice vedena po dálničním mostu, biokoridor prochází pod dálničním mostem. Prostorová koordinace dotčených segmentů ÚSES a koridoru pro záměr IV. Tranzitního železničního koridoru: •

biokoridor NBK 117: železnice vedena v tunelu, biokoridor leží na povrchu

•

biokoridor LBK 32090: železnice vedena v tunelu, biokoridor prochází na povrchu

•

biokoridor LBK 32091: železnice vedena v tunelu, biokoridor prochází na povrchu

•

biokoridor LBK 12745: železnice vedena po viaduktu, biokoridor prochází pod viaduktem

- 37 •

biokoridor LBK 12746: železniční koridor je zúžen

•

biokoridor LBK 1247: železnice vedena po viaduktu, biokoridor prochází pod viaduktem.

1.e)3. Prostupnost krajiny

(1)

Územním plánem nebude zhoršena prostupnost krajiny. Na vymezených plochách

dopravní infrastruktury a na veřejných prostranstvích bude zachován přístup bez omezení. (2)

Vymezené koridory dopravní a technické infrastruktury – silniční dopravy a navržená

veřejná prostranství budou umožňovat napojení na navazující komunikační systém v území. (3)

Migrační osy pro organizmy budou zachovány respektováním segmentů ÚSES v

krajině. Pro umožnění migrace organismů napříč lineárními stavbami dopravní infrastruktury

(4)

musejí být na těchto stavbách uplatněna přiměřená stavebně – technická opatření.

1.e)4. Protierozní opatření

1.e)4.1. Opatření k ochraně proti větrné erozi

(1)

Jako opatření proti větrné erozi stanovuje Územní plán následující podmínky: •

Dodržení členění na plochy s rozdílným způsobem využití dle Územního plánu.

•

Respektování prvků ÚSES.

•

Zachování porostů s funkcí větrolamů v krajině.

1.e)4.2. Opatření k ochraně proti vodní erozi

(1)

Jako opatření proti větrné erozi stanovuje Územní plán následující podmínky: •

Trvalé zatravnění pásů podél vodotečí – v území, které je součástí vyhlášeného záplavového území nebo v území přirozeného rozlivu ostatních vodních toků – s přihlédnutím k místním podmínkám, v souladu s podmínkami využití ploch stanovenými v kapitole 1.f).

- 38 •

Zachování volného manipulačního pruhu podél vodotečí – s šířkou od břehové hrany v souladu s platnou legislativou (např. se zákonem č. 254/2001 Sb., v platném znění).

(2)

Dodržení členění na plochy s rozdílným způsobem využití dle Územního plánu.

(3)

Respektování prvků ÚSES.

1.e)5. Ochrana před povodněmi

(1)

Územní plán přebírá a vymezuje záplavové území vodního toku Vltava, včetně aktivní

zóny a území zvláštní povodně pod vodním dílem Lipno I a II. (2)

Územní plán nestanovuje žádné veřejně prospěšné stavby protipovodňových opatření.

(3)

V záplavovém území se nevymezují zastavitelné plochy.

(4)

V plochách zastavěného území, které zasahují do vyhlášeného záplavového území,

jsou nové stavby, změny dokončených staveb a změny v účelu užívání staveb, změny v jejich provozním zařízení, ve způsobu výroby, změny spočívající v podstatném rozšíření, výškovém a prostorovém uspořádání staveb, možné pouze za předpokladu, že nedojde ke zhoršení průběhu povodně oproti současnému stavu, a tím i ke zvýšení rizika škod na zdraví a majetku.

1.e)6. Rekreace

(1)

Rekreace tvoří nedílnou součást polyfunkčního využití krajiny.

(2)

Vymezují se PLOCHY REKREACE – ZAHRADY, ZAHRÁDKÁŘSKÉ A

CHATOVÉ OSADY. Ty jsou součástí území ve formě ploch se stávajícím způsobem využití. (3)

Pozemky staveb pro rodinnou rekreaci mohou být i součástí dalších ploch s rozdílným

způsobem využití, v souladu s jejich charakterem a s podmínkami využití ploch stanovenými v kapitole 1.f). (4)

Rekreačně – odpočinková funkce, sportovně – relaxační a volnočasové aktivity budou

v území zajišťovány i na plochách vymezených pro občanské vybavení – tělovýchovu a sport a na plochách veřejných prostranství. (5)

V Územním plánu jsou vyznačeny lokální vycházkové a cyklistické trasy (sloužící zejména polodenní rekreaci obyvatel) – viz grafickou část.

- 39 1.e)7. Dobývání ložisek nerostných surovin

(1)

Územní plán nevymezuje PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ ani plochy pro technické

zajištění těžby nerostných surovin. Respektována jsou poddolovaná území č. 1933 Kamenný Újezd 1, č. 1987 Kamenný

(2)

Újezd 2, č. 1927 Kamenný Újezd 3, č. 4968 Kamenný Újezd 4, č. 2011 Doudleby 2 – Amerika, č. 1924 Opalice, registrovaný prognózní zdroj vyhrazeného nerostu – grafitu – č. P9009503, staré důlní dílo (Opalice) a staré zátěže a kontaminované plochy (Bartochov, Plavnice).

1.f)

Stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití

(1)

Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití ve smyslu vyhlášky

č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Touto vyhláškou jsou stanoveny podmínky využití ploch (§§4 -19). (2)

Územní plán nestanoví žádné plochy, ve kterých je vyloučeno umísťování staveb,

zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. S ohledem na specifické podmínky a charakter řešeného území jsou plochy s

(3)

rozdílným způsobem využití dále podrobněji členěny:

PLOCHY BYDLENÍ

Hlavní využití: •

pozemky staveb pro bydlení

Přípustné využití: •

pozemky dopravní infrastruktury

•

pozemky technické infrastruktury

•

pozemky veřejných prostranství

•

sídelní zeleň

•

vodoteče a vodní plochy

- 40 Podmíněně přípustné využití: •

pozemky dalších staveb a zařízení, nesnižují-li (např. hlukem, prachem nebo organolepticky) kvalitu prostředí, pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou slučitelné s bydlením, např. pozemky staveb občanského vybavení s výjimkou pozemků pro budovy obchodního prodeje o zastavěné ploše větší než 1000 m2 a pod.

•

dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu

•

chráněná zástavba je v prostorech s předpokládanými imisemi hluku překračujícími hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb možná pouze za podmínky zajištění ochrany před hlukem na úroveň požadovanou příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č. 272/2011 Sb.

Nepřípustné využití: •

pozemky staveb a zařízení, které snižují (např. hlukem, prachem nebo organolepticky) kvalitu prostředí, pohodu bydlení ve vymezené ploše a jsou neslučitelné s bydlením

•

veškeré činnosti a stavby, které svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, stanovené příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č. 272/2011 Sb.

•

pozemky staveb bytových domů v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD B7, E1, E2, E3

•

pozemky staveb ubytoven

•

samostatné pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích umisťované na terénu.

Prostorové uspořádání: •

podlažnost bytových domů: •

stávající, nebo u nových staveb maximálně 4 NP, případně 3 NP + P, nebo 3 NP + ustupující 4. NP, možnost podsklepení a využití podkroví – nesmí být výrazně překročena výšková hladina stávající okolní zástavby

•

podlažnost rodinných domů: •

stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 1 NP + P, nebo 1 NP + ustupující 2. NP, možnost podsklepení a využití podkroví

- 41 •

výměra stavebních pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách: minimálně 600 m2

•

zastavitelnost pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách, stavbami: maximálně 35 %

•

vzdálenost nově umísťovaných staveb od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa: minimálně 30 m

•

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí, v maximální možné míře má být zohledněn stávající terénní reliéf území a výšková hadina zástavby

•

způsob zástavby ploch: •

bude respektovat vymezená veřejná prostranství, ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•

bude dotvářet v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD C1, E1, E2 maloměstský charakter území, kdy přípustné jsou i intenzivnější formy zástavby (blokový zastavovací systém, ulicový zastavovací systém, hnízdová zástavba, kobercová zástavba izolovanými rodinnými domy, dále dvojdomy, rodinné domy řadové, atriové, příp. terasové – apod.)

•

v zastavitelné ploše KAMENNÝ ÚJEZD B7 bude charakterizován rozvolněnou zástavbou rodinnými domy izolovanými

PLOCHY REKREACE – ZAHRADY, CHATOVÉ A ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY


pozemky staveb pro rodinnou rekreaci



•


•

sídelní zeleň

•



pozemky dalších staveb a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací – např. veřejná prostranství, občanské vybavení, dětská hřiště, přírodní koupaliště, rekreační louky, plochy pro zahrádkářskou činnost apod., které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami

•

zástavba bude v konkrétních případech, kdy se nachází v poddolovaném území, zohledňovat možná omezení vyplývající z existence poddolovaného území a z inženýrskogeologického průzkumu

•



stavby pro rodinnou rekreaci a další stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací, v plochách mimo zastavěné území a zastavitelné plochy

•


•

stavby a zařízení, které svým provozem a technickým zařízením snižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou neslučitelné s rekreačními aktivitami

•

fotovoltaické elektrárny

•

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů


podlažnost staveb: stávající, nebo maximálně 1 NP, případně 1 NP + P, možnost podsklepení a využití podkroví

•


•

způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená veřejná prostranství, ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

- 43 •

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí, v maximální možné míře má být zohledněn stávající terénní reliéf území a výšková hadina zástavby.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ


pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva


pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, tělovýchovu a sport, výrobní a nevýrobní služby a skladování

•


•


•


•

sídelní zeleň

•


•

stávající stavby pro bydlení

•

v zastavitelné ploše KAMENNÝ ÚJEZD B9 pouze rozšíření hřbitova

Podmíněně přípustné využití: •

pozemky staveb pro bydlení, souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím

•


•


- 44 Nepřípustné využití: •


•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích umisťované na terénu

•

veškeré činnosti a stavby, které vyvolávají negativní vlivy za hranicí svých pozemků ve vztahu k chráněné zástavbě a svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, stanovené příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č. 272/2011 Sb.



•


•

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí, v maximální možné míře má být zohledněn stávající terénní reliéf území a výšková hadina zástavby.

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVA A SPORT


pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport


pozemky staveb a zařízení pro oddech, volnočasové aktivity, turistický ruch, služby, stravování a přechodné ubytování – nikoli však pro ubytovny

•


•


•


•

sídelní zeleň

•




•

pozemky staveb pro bydlení, souvisí-li s hlavním nebo přípustným využitím

•




•



nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí, v maximální možné míře má být zohledněn stávající terénní reliéf území a výšková hadina zástavby

•

vzdálenost nově umísťovaných staveb od okraje pozemků určených k plnění funkcí lesa: minimálně 30 m.

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ


pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství, zřizované nebo užívané ve veřejném zájmu


náměstí, ulice, místní, obslužné a účelové komunikace, chodníky, hlavní pěší trasy, pozemky náspů, zářezů, opěrných zdí, dopravního vybavení (zastávky, odstavná stání pro autobusy, odstavné a parkovací plochy a pod.), tržiště, veřejná zeleň, dětská hřiště,

- 46 parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru •


•


•



změna využití pozemků na jiný druh veřejného prostranství, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů



•



uspořádání veřejných prostranství vymezených Územním plánem v zastavitelných plochách může být zpřesněno následně pořízenou územní studií nebo v rámci příslušných správních řízení

•


PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ


pozemky staveb pro bydlení situované v sídle Kamenný Újezd


stávající pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

- 47 •


•


•


•

sídelní zeleň

•



pozemky dalších staveb a zařízení staveb (např. pro občanské vybavení, nerušící výrobu a služby), které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují (např. hlukem, prachem nebo organolepticky) užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nadměrně nezvyšují dopravní zátěž v území

•


•



stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše, například těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, zemědělství

•

nové samostatné pozemky staveb pro rodinnou rekreaci

•


•

fotovoltaické elektrárny na samostatných pozemcích umisťované na terénu

•

pozemky staveb bytových domů v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD A4, A6, A7, B1

•


- 48 Prostorové uspořádání: •

podlažnost staveb: •

stávající, nebo maximálně 4 NP, případně 3 NP + P, nebo 3 NP + ustupující 4. NP, možnost podsklepení a využití podkroví – nesmí být výrazně překročena výšková hladina stávající okolní zástavby

•

podlažnost rodinných domů: •

stávající, nebo maximálně 2NP, případně 1 NP + P, nebo 1 NP + ustupující 2. NP, možnost podsklepení a využití podkroví

•

forma navrhovaných stavebních objektů bude respektovat měřítko a urbanistickou strukturu stávající zástavby

•

způsob zástavby ploch: •

bude respektovat vymezená veřejná prostranství, ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


•

v zastavitelných

plochách KAMENNÝ ÚJEZD A4, A6, A7 bude

podporovat plynulý přechod urbanizovaného území a volné krajiny.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ MALÝCH SÍDEL


pozemky staveb pro bydlení a občanské vybavení, situované v podmínkách venkovských sídel s historicky daným urbanistickým půdorysem a v prostředí s typickým krajinným rázem



•


•


•


•

sídelní zeleň

•



pozemky staveb a zařízení pro nerušící výrobu a služby, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují (například hlukem, prachem nebo organolepticky) užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

•


•


•



pozemky staveb bytových domů v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD E5, BUKOVEC A1,B1, KOSOV A1

•

pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD E5, E6, F1, F2, F3, BUKOVEC A1, B1, KOSOV A1

•

stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v ploše a v souvisejícím území, například těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, fotovoltaické elektrárny umisťované na terénu

•


•



podlažnost staveb pro bydlení: •

stávající, nebo maximálně 2 NP, případně 1 NP + P, nebo 1 NP

+

ustupující 2. NP, možnost podsklepení a využití podkroví •

výměra stavebních pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách: minimálně 900 m2 , v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD E5, E6 a BUKOVEC B1 minimálně 1500 m2

•

zastavitelnost pozemků rodinných domů izolovaných, lokalizovaných ve vymezených zastavitelných plochách, stavbami: maximálně 25 %

•


•

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí, v maximální možné míře má být zohledněn stávající terénní reliéf území a výšková hadina zástavby

•


•

nebudou vytvářeny nové stavební dominanty ani úpravy, které by měnily tradiční prostorové vztahy a pohledové vnímání v souvislosti s kulturními památkami a typickým krajinným rázem.

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ – ÚZEMÍ JÁDROVÉ


pozemky staveb pro bydlení a občanské vybavení situované v ústředním prostoru sídla Kamenný Újezd



•


•


•


•

sídelní zeleň

- 51 •



pozemky staveb a zařízení pro nerušící výrobu a služby, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nadměrně nezvyšují dopravní zátěž v území


veškeré činnosti, stavby a zařízení, snižující kvalitu prostředí v této ploše, například těžba, hutnictví, chemie, těžké strojírenství, asanační služby, fotovoltaické elektrárny umisťované na terénu, zemědělství

•



podlažnost staveb: •

stávající, nebo maximálně 3 NP, případně 3NP + P, nebo 3 NP + ustupující 4. NP možnost podsklepení a využití podkroví – nesmí být výrazně překročena výšková hladina stávající okolní zástavby

•


•


•

forma navrhovaných stavebních objektů bude respektovat měřítko a urbanistickou strukturu stávající zástavby

•

nebudou vytvářeny nové stavební dominanty ani úpravy, které by měnily tradiční prostorové vztahy a pohledové vnímání v souvislosti s kulturními památkami a typickým krajinným rázem.

- 52 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – SILNICE I. a III. TŘÍDY


pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací


silniční pozemky silnic I. a III. třídy včetně jejich součástí a příslušenství, například náspy, zářezy, krajnice, chodníky, opěrné zdi, mosty, ekodukty, přeložky vodních ploch a toků, doprovodná a ochranná zeleň, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (autobusové zastávky, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže, odstavné a parkovací plochy, čerpací stanice pohonných hmot, autoopravárenská zařízení a pod.)

•

pozemky staveb a zařízení technické infrastruktury

•


•



v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a dále stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví a těžbu nerostů.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – SILNICE I. TŘÍDY – HOMOGENIZACE SILNICE I/3

Hlavní využití : •

pozemky staveb a zařízení silnice 1. třídy I/3

Přípustné využití : •

silniční pozemky silnice 1. třídy I/3, náspy, zářezy, krajnice, chodníky, opěrné zdi, mosty, propustky, ekodukty, křižovatky, doprovodná a ochranná zeleň, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení

•

stavby a přeložky související s homogenizací parametrů silnice 1. třídy I/3

- 53 •


Podmíněně přípustné využití : • v případě překryvu koridoru pro homogenizaci silnice 1. třídy I/3 a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je vždy využití koridoru pro homogenizaci silnice 1. třídy I/3 nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu • v případě překryvu koridoru pro homogenizaci silnice 1. třídy I/3 a dalších koridorů nadmístního významu je využití koridoru pro homogenizaci silnice 1. třídy I/3 podmíněno vzájemnou koordinací záměrů využití překrývajících se koridorů tak, aby realizací záměru homogenizace silnice 1. třídy I/3nedošlo ke znemožnění realizace toho záměru, pro který je koridor, se kterým se koridor pro homogenizaci silnice 1. třídy I/3 překrývá, určen

Nepřípustné využití : •

vše ostatní, než je uvedeno

•

v nezastavěném území stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – KORIDOR DÁLNICE D3


pozemky staveb a zařízení dálnice D3

Přípustné využití : •

silniční pozemky dálnice, náspy, zářezy, krajnice, chodníky, opěrné zdi, mosty, propustky, ekodukty, mimoúrovňové křižovatky, doprovodná a ochranná zeleň, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení

•

stavby a přeložky související s dálnicí D3

•


- 54 Podmíněně přípustné využití : • v případě překryvu koridoru dálnice D3 a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je vždy využití koridoru dálnice D3 nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu • v případě překryvu koridoru dálnice D3 a dalších koridorů nadmístního významu je využití koridoru dálnice D3 podmíněno vzájemnou koordinací záměrů využití překrývajících se koridorů tak, aby realizací záměru dálnice D3 nedošlo ke znemožnění realizace toho záměru, pro který je koridor, se kterým se koridor dálnice D3 překrývá, určen



•


PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DOPRAVA – DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ, ŘADOVÉ GARÁŽE, PARKOVIŠTĚ


pozemky staveb a zařízení pozemních komunikací


pozemky hromadných a řadových garáží, odstavné, parkovací a manipulační plochy, autobusová nádraží, terminály, zastávky, odstavná stání pro autobusy, čerpací stanice pohonných hmot, autoopravárenská zařízení, chodníky, náspy, zářezy, opěrné zdi, doprovodná a ochranná zeleň a pod.

•


•


•

sídelní zeleň

•



pozemky pro občanské vybavení a výrobu a skladování, souvisí-li s hlavním nebo přípustným využitím a umístění není v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím a s požadavky na kvalitu prostředí


činnosti, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím, nebo jsou s ním v rozporu, například bydlení, přechodné ubytování, rekreace a pod.


forma navrhovaných stavebních objektů bude respektovat měřítko a výškovou hladinu stávající zástavby.

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ DOPRAVA


pozemky staveb a zařízení v rozsahu obvodu dráhy


pozemky staveb a zařízení drážního tělesa, náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť, vleček, doprovodné zeleně

•

pozemky staveb a zařízení pro drážní dopravu, například nádraží, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy, depa, opravny, vozovny, překladiště, správní budovy apod.

•

stávající stavby pro bydlení, občanské vybavení, výrobu a skladování

•


•


•


•

sídelní zeleň

•



nové pozemky pro občanské vybavení a výrobu a skladování pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a umístění není v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím a s požadavky na kvalitu prostředí

•

nové pozemky staveb pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a umístění není v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím a s požadavky na kvalitu bydlení


činnosti, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím nebo jsou s ním v rozporu (například rekreace nebo zemědělství a pod.)

•




PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – DRÁŽNÍ DOPRAVA – IV. TRANZITNÍ ŽELEZNIČNÍ KORIDOR


pozemky staveb a zařízení v rozsahu obvodu dráhy


pozemky staveb a zařízení drážního tělesa, náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, ekoduktů, kolejišť, vleček, doprovodné zeleně a pod.

•

pozemky staveb a zařízení pro drážní dopravu – například nádraží, stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy, depa, opravny, vozovny, překladiště, správní budovy a pod.

•

stavby a přeložky související se IV. tranzitním železničním koridorem

•


- 57 •


•



pozemky pro nové občanské vybavení, souvisí-li s hlavním nebo přípustným využitím a umístění není v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím a s požadavky na kvalitu prostředí

•

v případě překryvu koridoru drážní dopravy – IV. tranzitního železničního koridoru a ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je vždy využití koridoru drážní dopravy – IV. tranzitního železničního koridoru nadřazeno způsobu využití ploch vymezených v Územním plánu

•

v případě překryvu koridoru drážní dopravy – IV. tranzitního železničního koridoru a dalších koridorů nadmístního významu je využití koridoru drážní dopravy – IV. tranzitního železničního koridoru podmíněno vzájemnou koordinací záměrů využití překrývajících se koridorů tak, aby realizací záměru IV. tranzitního železničního koridoru nedošlo ke znemožnění realizace toho záměru, pro který je koridor, se kterým se koridor drážní dopravy – IV. tranzitní železniční koridor překrývá, určen



•


PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY


pozemky inženýrských sítí, staveb a vedení a s nimi souvisejících zařízení technického vybavení


vodovody a vodohospodářské objekty, vodojemy, kanalizace a kanalizační objekty, čistírny odpadních vod, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, trafostanice,

- 58 energetická vedení, komunikační sítě a objekty, elektronická komunikační zařízení a objekty, produktovody a objekty na nich


stávající způsob využití ploch, není-li v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•

pozemky staveb a zařízení dopravní infrastruktury, případně pozemky veřejných prostranství, není-li jejich umístění v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•



činnosti, stavby a zařízení, které nesouvisejí s hlavním, přípustným nebo podmíněně přípustným využitím nebo jsou s ním v rozporu (například bydlení, přechodné ubytování nebo rekreace)

•




KORIDOR NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU – ZDVOJENÍ PŘÍVODU V5 VODOVODU Z PŘEHRADY ŘÍMOV


pozemky staveb a zařízení vodovodu V5 z přehrady Římov


vodovody a vodohospodářské objekty

•

stavby a zařízení technického vybavení související s vodovodem V5 z přehrady Římov


stávající způsob využití ploch, není-li v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•

pozemky staveb a zařízení dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, případně pozemky veřejných prostranství, není-li jejich umístění v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím



•


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY


pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování


pozemky staveb a zařízení výroby strojírenské, chemické, elektroenergetické, elektrotechnické, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí

•


•


•


•

sídelní zeleň

•


•

v zastavitelné ploše KAMENNÝ ÚJEZD E 8: pouze bioplynová stanice

•

v zastavitelné ploše BŘEZÍ D1: pouze fotovoltaická elektrárna



- 60 •

pozemky staveb pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení



•

větrné elektrárny

•

stavby pro bydlení nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím

•

stavby pro přechodné ubytování

•

stavby pro rodinnou rekreaci


způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA A SLUŽBY


pozemky staveb a zařízení pro zemědělskou výrobu, služby a skladování


pozemky staveb a zařízení pro rostlinnou

a živočišnou zemědělskou výrobu,

zahradnictví a ovocnářství, zpracovatelský průmysl, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové zemědělské areály, stravování, administrativní a personální zázemí •


•


•


- 61 •

sídelní zeleň

•




•

pozemky staveb pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení

•




•

větrné elektrárny

•

stavby pro bydlení nesouvisející s hlavním nebo přípustným využitím

•

stavby pro přechodné ubytování

•

stavby pro rodinnou rekreaci


způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma a veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


- 62 PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ


pozemky staveb a zařízení pro výrobu a skladování, občanské vybavení a dopravní a technickou infrastrukturu


pozemky staveb a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí

•


•

sídelní zeleň

•


Podmíněně přípustné využití : •

stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení a v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

•



výrobní odvětví a skladování, které vyvolávají negativní vlivy za hranicí svých pozemků ve vztahu k chráněné zástavbě a svým provozem a technickým zařízením překračují hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, stanovené příslušnými právními předpisy, např. nařízením vlády č. 272/2011 Sb.

•


•


•

zemědělská výroba


způsob zástavby ploch bude respektovat vymezená ochranná pásma, veřejně prospěšné stavby, případně veřejně prospěšná opatření

•


•

charakter a objemy umisťovaných staveb nesmí zásadním způsobem narušovat krajinný ráz, měřítko krajiny a pohledové vnímání v kontextu se stávající stavební substancí.

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ


pozemky vodních ploch, koryt vodních toků a jiné pozemky určené pro převažující vodohospodářské využití


rybníky, přírodní a umělé vodní nádrže, močály, mokřady, bažiny, vodohospodářské stavby, protipovodňové stavby a úpravy

•


•


•



pozemky hrází, jezů, kanálů, náhonů a pod., souvisejí-li přímo s hlavním nebo přípustným využitím

•

pozemky staveb a zařízení pro rybářství a pod., souvisejí-li s hospodářskou činností dle hlavního nebo přípustného využití

•

stavby rekreačních přístavů, mol, skluzavek a pod., souvisejí-li s rekreačními aktivitami v rámci hlavního nebo přípustného využití



- 64 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ


pozemky zemědělského půdního fondu


pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, údržbu krajiny a myslivost

•


•


•

pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů – zejména ve formě mezí, remízků, doprovodné zeleně, zelených pásů a pod.

•



změna využití pozemků na ornou půdu, trvalé travní porosty, plochy lesní, plochy přírodní, plochy smíšené nezastavěného území, vodoteče a vodní plochy, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů

•

trvalé

zatravnění

pásů

podél

vodotečí

–

v území,

které

je

součástí

vyhlášeného záplavového území nebo v území přirozeného rozlivu ostatních vodních toků, s přihlédnutím k místním podmínkám


stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

PLOCHY LESNÍ


pozemky určené k plnění funkcí lesa


pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství a myslivosti

- 65 •


•


•



změna využití pozemků na plochy zemědělské, plochy přírodní, vodoteče a vodní plochy, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů

•

trvalé

zatravnění

pásů

podél

vodotečí

–

v území,

které

je

součástí



stavby, zařízení a jiná opatření nevyjmenovaná v § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

PLOCHY PŘÍRODNÍ


pozemky přírodních památek, biocenter a biokoridorů, evropsky významné lokality systému NATURA 2000 a dalších ploch pro zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny – se stávajícím způsobem využití, nové využití pouze v případě, že zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám


změny, kterými nedojde k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, k narušení přírodní funkce a ke zhoršení podmínek pro ochranu přírody a krajiny


liniové stavby dopravní a technické infrastruktury – zásah musí být vždy minimalizován, funkčnost ploch přírodních nesmí být narušena

•

v případě překryvu ploch přírodních a dalších ploch s rozdílným způsobem využití vymezených v Územním plánu je realizace změn v území podmíněna vzájemnou

- 66 koordinací podmínek využití překrývajících se ploch tak, aby realizací záměrů změn v území nedošlo ke zhoršení podmínek ochrany přírody a krajiny na plochách přírodních •

v případě překryvu ploch přírodních a koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu je využití koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu vždy nadřazeno způsobu využití ploch přírodních vymezených v Územním plánu


jakékoli změny, kterými by mohlo dojít k narušení přirozené druhové skladby bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám, k narušení přírodní funkce a ke zhoršení podmínek pro ochranu přírody a krajiny

•

změny kultury s vyšším stupněm ekologické stability za kultury s nižším stupněm

•

rušivé činnosti, umísťování staveb, odvodňování pozemků, nepovolené pozemkové úpravy, nepovolená těžba nerostných surovin a pod., mimo využití hlavní, přípustné a podmíněně přípustné

•



prostorové uspořádání a koordinace segmentů ÚSES a koridorů nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu – záměrů koridorů dopravní infrastruktury (koridor dálnice D3 a koridor konvenční železniční dopravy – IV. Tranzitní železniční koridor) bude v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.e)2. Územního plánu.

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ


pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu a ostatní plochy, bez rozlišení převažujícího způsobu využití


pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, lesnictví, údržbu krajiny a myslivost

- 67 •

pozemky vodních ploch a koryt vodních toků, pozemky přirozených a přírodě blízkých ekosystémů

•


•


•



změna využití pozemků na jiný způsob využití nezastavěného území, za splnění všech podmínek vyplývajících z příslušných právních předpisů

•

trvalé

zatravnění

pásů

podél

vodotečí

–

v území,

které

je

součástí




1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

(1)

Veřejně prospěšnou stavbou je stavba pro veřejnou infrastrukturu nebo stavba určená k

rozvoji nebo ochraně území obce, kraje nebo státu, vymezená ve vydané územně plánovací dokumentaci.

1.g)1. Veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastnění

Číslo

Popis

Zdůvodnění

1.

Navrhované koridory nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu

Dopravní stavby, nadřazené trasy dopravní infrastruktury

1.1.

Navrhovaný koridor nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu – dálnici D3 (ozn.

Dopravní stavba, nadřazená

- 68 Číslo

1.2.

Popis

Zdůvodnění

D 1/6), úsek Borek – Dolní Třebonín

trasa dopravní infrastruktury

Navrhovaný koridor homogenizace stávající

Dopravní stavba, nadřazená trasa dopravní infrastruktury, zkapacitnění, homogenizace parametrů, odstranění dopravních závad

silnice I/3 (ozn. D56/4) v úseku Kamenný Újezd (jižní okraj u rybníka Štilec) – křížení se železnicí – Bukovec 1.3.

Navrhovaný koridor pro nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu – IV. TŽK

Dopravní stavba, nadřazená trasa dopravní infrastruktury – železničního koridoru

(ozn. D3/6) 2

Navrhované vodovodní řady a vodohospodářské objekty

Technická infrastruktura

2.1.

Navrhovaný koridor nadmístního významu pro

Nadřazená technické infrastruktura – zdvojení přívodního vodovodního řadu

veřejnou technickou infrastrukturu – vodovod – zdvojení přívodu z přehrady Římov (ozn. V5) 2.2.

Navrhovaný vodovodní řad

Technická infrastruktura – lokality KAMENNÝ ÚJEZD A4, A6

2.3.


Technická infrastruktura lokality KAMENNÝ ÚJEZD B7

2.4.


Technická infrastruktura lokality BUKOVEC A1

2.5.


Technická infrastruktura osady BŘEZÍ

3

Navrhované kanalizační stoky, objekty a ČOV


3.1.

Navrhovaná kanalizační stoka a objekty

Technická infrastruktura lokality KAMENNÝ ÚJEZD A7

3.2.

Navrhovaná kanalizační stoka a objekty


3.3.

Navrhovaná ČOV, kanalizační stoky a objekty


- 69 Číslo

Popis

Zdůvodnění

3.4.


Technická infrastruktura lokality BUKOVEC B1

3.5.


Technická infrastruktura – lokality KOSOV B1, B2, B3, B4

3.6.


Technická infrastruktura lokality KOSOV A1

3.7.

Navrhovaná kanalizační stoka, výtlak a kanalizační Technická infrastruktura – objekty lokalita KAMENNÝ ÚJEZD NA DOLECH

4

Navrhované trafostanice VN/NN včetně přívodního vedení VN


4.1.

Navrhovaná trafostanice VN/NN (č.42) včetně přívodního vedení VN

Technická infrastruktura lokalit KAMENNÝ ÚJEZD A7, B1

4.2.

Navrhovaná TS VN/NN (č.45) včetně přívodního vedení VN


4.3.


Technická infrastruktura lokality KAMENNÝ ÚJEZD E1

4.4.


Technická infrastruktura lokality KAMENNÝ ÚJEZD E5

4.5.



4.6.


Technická infrastruktura lokality BUKOVEC B2

1.g)2. Veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění

(1)

Územním plánem se veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění nevymezují.

- 70 1.g)3. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu

Ochranné pásmo radiolokačního prostředku RTH Třebotovice ČR – MO, v němž se

(1)

nachází celé území obce Kamenný Újezd, je Územním plánem respektováno. Pro uplatnění požadavků civilní ochrany – dle § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb. Je – v

(2)

rozsahu předaných podkladů – stanoveno: •

Ochrana území před povodněmi a zvláštní povodní: Obec Kamenný Újezd je zařazena v Povodňovém plánu obce s rozšířenou působností České Budějovice. Místa a prostory ohrožené přirozenou i zvláštní povodní a lokální záplavou: - aktivní zóna a záplavové území vodního toku Vltava - území zvláštní povodně pod vodními díly Lipno I a Lipno II - nivní území kolem Plavnického potoka - prostor mimoúrovňového křížení silnic I/3 a III/354 u čerpací stanice pohonných hmot v Kamenném Újezdu.

•

Zóny havarijního plánování: Zóny havarijního plánování se v obci nezřizují. Z dalších mimořádných událostí vedených v Havarijním plánu Jihočeského kraje lze na teritoriu obce předpokládat : - sněhové kalamity (v dopravě) - epidemie u lidí - epizootie u hospodářského zvířectva - lesní požáry.

•

Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události: Stálé úkryty - v obci nejsou. Improvizované úkryty - jsou prostory vedené v krizové dokumentaci obce. Jsou to podzemní nebo i nadzemní prostory ve stavbách, určené k ukrytí obyvatelstva. Je vhodné, aby obvodové zdivo IU mělo co nejmenší počet oken a dveří s minimálním množstvím prací nutných pro úpravu. V rámci úprav je zabezpečován zejména přívod vzduchu, utěsnění, zesílení únosnosti stropních konstrukcí podpěrami, zvětšení zapuštění úkrytů násypy a provedení opatření k nouzovému opuštění úkrytu. Pro

- 71 zajištění potřebného materiálu k budování improvizovaných úkrytů lze využít místní zdroje materiálu, automobilní a speciální techniku. •

Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování: S ubytováním evakuovaných obyvatel z ostatních míst Jihočeského kraje není v obci počítáno. Pro místní evakuaci využívat ubytovacích kapacit v obci či dočasné nouzové umístění do rodin.

•

Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoc: Se zřízením skladu či úložištěm materiálu civilní ochrany není na území obce počítáno. Pro vybrané kategorie obyvatelstva (např. dle vyhl. č.380/2002 Sb., § 17, k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva) bude skladován materiál centrálně ve skladu HZS a v případě potřeby rozvezen a vydán. Péčí obecního úřadu bude v případě potřeby zřízeno a personálně naplněno zařízení CO k

výdeji

PIO. Se

zřízením humanitární základy není v obci počítáno. Materiální humanitární pomoc bude v případě potřeby poskytnuta s využitím přisunutého materiálu nebo materiálu poskytnutého místním obyvatelstvem nepostiženým mimořádnou událostí – z vlastní iniciativy, formou nabídek. •

Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná území a zastavitelná území obce: Na území obce se nacházejí

nebezpečné látky – čerpací stanice pohonných hmot

Kamenný Újezd – vyčerpání a odvoz zásob pohonných hmot automobilními cisternami. •

Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace vzniklých při mimořádné události: Záchrannými pracemi se rozumí činnost k odvrácení nebo omezení bezprostředního působení rizik vzniklých mimořádnou událostí ohrožující životy, zdraví, majetek nebo životní prostředí. Likvidačními a obnovovacími pracemi pak činnost k odstranění následků způsobených mimořádnou událostí. Záchranné a likvidační práce provádějí složky integrovaného záchranného systému. V řešeném území lze po úpravách využít stavby pro tyto požadavky civilní ochrany: - dekontaminaci osob - dekontaminaci zvířat - dekontaminaci oděvů - dekontaminaci věcných prostředků a dekontaminační plochy. K ochraně osob před kontaminací nebezpečnými látkami, radioaktivním prachem, účinky pronikavé radiace látek skladovaných nebo přepravovaných na území obce

- 72 budou využívány přirozené ochranné vlastnosti staveb, budou prováděny úpravy proti pronikání kontaminantů do těchto staveb podle charakteru ohrožení, a to v rámci organizačních opatření. Ochrana osob bude prováděna především improvizovaným způsobem. Ochrana zvířat bude spočívat zejména v organizačních opatřeních. •

Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území: Na území obce se nacházejí nebezpečné látky – čerpací stanice pohonných hmot Kamenný Újezd – skladování je v souladu s platnou legislativou.

•

Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií: Nouzové zásobování obyvatelstva vodou řešit v souladu s krizovým plánem, s využitím vlastních zdrojů. Nouzové zásobování elektrickou energií řešit v souladu s krizovým plánem E.ON Č. Budějovice, nouzové zásobování vodou řešit v souladu s krizovým plánem ČEVAK Č. Budějovice.

1.g)4. Plochy pro asanaci

(1)

Územním plánem se nevymezují.

1.h)

Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství pro které lze uplatnit předkupní právo

(1)


1.i)

Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

(1)

Územním plánem se nestanovují.

- 73 1.j. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

(1)

Územní plán vymezuje: •

PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV PRO BYDLENÍ, ozn. ÚRB (v sídle Kamenný Újezd).

(2)

Podmínky využití ploch územních rezerv ÚRB jako PLOCH BYDLENÍ: •

vyčerpání rozvojových možností pro bydlení v dané lokalitě sídla Kamenný Újezd naplněním zastavitelných ploch KAMENNÝ ÚJEZD B7 a E1 z minimálně 50%,

•

prověření možnosti využití daných ploch pro bydlení, zejména s ohledem na přístupy, veřejná prostranství a prostupnost území, a to nejpozději do 4 roků od nabytí účinnosti Územního plánu,

•

v případě, že bude výše uvedeným prověřením prokázána možnost využití daných ploch pro bydlení, bude dále prověřena zejména možná struktura zástavby, podmínky pro vymezení a využití pozemků, umístění a prostorové uspořádání staveb, ochranu hodnot a charakteru území,

•

jinak platí podmínky využití stávajících ploch s rozdílným způsobem využití dle jejich vymezení v Územím plánu,

• využití ploch územních rezerv nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil prověřované budoucí využití – nepřípustné je umísťování nových staveb nesouvisejících a/nebo kolidujících s možným budoucím využitím, investice do půdy za účelem zvýšení úrodnosti, zalesňování, těžba nerostných surovin, podstatné změny terénní konfigurace a pod.

1.k)

Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci

(1)


- 74 1.l)

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat v této studii do evidence územně plánovací činnosti

1.l)1. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie

(1)

Prověření změn využití území územní studií se stanovuje pro zastavitelné plochy: •

KAMENNÝ ÚJEZD C1, D1, E5

•

BUKOVEC A1, B1.

1.l)2. Podmínky pro pořízení územní studie

(1)

Územní studie dle článku 1.l)1. prověří zastavitelné plochy vymezené v Územním

plánu pro rozdílné způsoby využití, posoudí a navrhne – v souladu s ustanoveními Územního plánu – v podrobnějším měřítku (zpravidla 1 : 1000, případně 1 : 500): •

urbanistické uspořádání (širší vazby, zastavovací systém, parcelace, veřejná prostranství, komunikace, vstupy a vjezdy na pozemky a pod.),

•

vymezení a využití pozemků,

•

veřejná prostranství – uspořádání veřejných prostranství vymezených Územním plánem v zastavitelných plochách může být územní studií zpřesněno,

•

plošné a prostorové uspořádání a architektonické řešení zástavby,

•

dopravu a koncepci technické infrastruktury (doprava motorová, doprava stacionární, doprava pěší, vodní hospodářství, zásobování teplem, zásobování elektrickou energií, veřejné osvětlení, shromažďování a likvidace odpadů a pod.),

•

etapizaci – v případech, kdy je to účelné, přičemž může být zpřesněno stanovení pořadí změn v území dle kapitoly 1.n) Územního plánu.

(2)

Územní studie může být pořízena pro každou ze zastavitelných ploch dle odstavce

1.l)l. zvlášť.

- 75 1.l)3. Lhůta pro vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti

Pro územní studie dle článku 1.l)1. se stanovuje lhůta pro vložení dat do evidence

(1)

územně plánovací činnosti: •

1.m)

do 4 roků od nabytí účinnosti tohoto Územního plánu.

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání

(1)


1.n)

Stanovení pořadí změn v území

(1)

Územním plánem se stanovuje pořadí změn v území (etapizace) pro zastavitelné

plochy KAMENNÝ ÚJEZD C1 a E1. (2)

Realizace pozdější etapy výstavby je podmíněna zastavěním 60% plochy předcházející

etapy a současně realizací veřejné dopravní a technické infrastruktury, případně i veřejných prostranství. (3)

V případech, kdy je to účelné, může být zpřesněno stanovení pořadí změn v území na

základě územní studie. (4)

Členění území na etapy – viz grafickou část.

1.o)

Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

(1)


- 76 1.p)

Údaje o počtu listů Územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

(1)

Územní plán obsahuje 76 stran (38 listů) textové části.

(2)

K Územnímu plánu je připojena grafická část, která obsahuje tři výkresy.

- 77 -

II. odůvodnění Územního plánu Kamenný Újezd

Obsah odůvodnění Územního plánu Kamenný Újezd:

1. TEXTOVÁ ČÁST 1.a)

Postup při pořízení územního plánu

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

l.e)

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

1.g)

Zpráva o vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území

1.h)

Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

1.i)

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu : 1.

se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona,

2.

s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona

3.

s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona

4.

s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

1.j)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

- 78 1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

1.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

1.n)

Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

l.o)

Vyhodnocení připomínek

2. GRAFICKÁČÁST 04)

Koordinační výkres

1 : 5 000

05)

Výkres širších vztahů

1 : 50 000

06)

Výkres předpokládaných záborů ZPF a PUPFL

1 : 5 000

- 79 1.a)

Postup při pořízení Územního plánu

Bude doplněno.

1.b)

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

1.b) l. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje (1)

Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále též jen PÚR ČR) byla

schválena dne 20. července 2009 usnesením vlády ČR č. 929. (2)

Soulad s republikovými prioritami územního plánování pro zajištění udržitelného

rozvoje území: (3)

Územní plán v souladu s článkem (14) PÚR ČR prostřednictvím zvolené urbanistické

koncepce, stanovením ploch s rozdílným způsobem využití, podmínkami využití ploch, respektováním stávající sídelní struktury, ochranou přírodních, kulturních a civilizačních hodnot, citlivým stanovením možných změn v území (s přihlédnutím k ochraně nezastavěného území) přispívá k naplňování republikových priorit tak, aby krajina zůstala živým, v čase proměnným celkem – při zachování jejích stěžejních kulturních, přírodních a užitných hodnot. (4)

V souladu s článkem (15) PÚR ČR Územní plán stanovenou koncepcí rozvoje území

obce Kamenný Újezd, umožněním intenzifikace, regenerace a revitalizace zastavěného území a vymezením přiměřených rozvojových ploch, předchází sociální segregaci negativně ovlivňující sociální soudržnost obyvatel. (5)

V souladu s článkem (16) PÚR ČR Územní plán opírá své řešení o spolupráci s

obyvateli území a s jeho uživateli – zohledněny jsou oprávněné požadavky, směřující ke zvyšování kvality života a k hospodářskému rozvoji obce. Jednostranná hlediska či požadavky byly při řešení změn v území podřízeny komplexnímu pohledu na koncepci rozvoje území.

- 80 (6)

V souladu s článkem (17) PÚR ČR Územní plán vymezením množství rozvojových

ploch pro výrobní aktivity, pro rozvoj služeb a umožněním rozvoje turistického ruchu nabízí paletu příležitostí pro vytváření pracovních míst, což napomáhá k nápravě možných následků náhlých ekonomických změn. (7)

V souladu s článkem (18) PÚR ČR Územní plán poskytnutím přiměřených

rozvojových možností pro osady a venkovská sídla ve správním území obce Kamenný Újezd, stejně jako návrhem zlepšení dopravní a technické infrastruktury s cílem lepšího dosahu regionálních center, napomáhá k udržení a posílení polycentrického charakteru sídelní struktury. (8)

Umožněním obnovy a opětovného využití znehodnoceného území, revitalizace a

regenerace zastavěného území a dále pak stanovením podmínek využití ploch v zastavěném území s ohledem na polyfunkčnost jejich využití Územní plán naplňuje požadavek na hospodárné využití zastavěného území, na ochranu území nezastavěného, na minimalizaci fragmentace krajiny a negativních důsledků suburbanizace – v souladu s článkem (19) PÚR ČR. (9)

V souladu s článkem (20) PÚR ČR jsou v Územním plánu záměry, které by mohly

významně ovlivnit charakter krajiny a rozsáhlé zastavitelné plochy pro výrobu a skladování umístěny do co nejméně konfliktních lokalit, mimo plochy NATURA 2000, chráněná území přírody a s ohledem na cílové charakteristiky krajiny. (10)

V souladu s článkem (21) PÚR ČR zachovává Územní plán ve svém řešení souvislé

plochy veřejně přístupné zeleně na přechodu urbanizovaného prostoru sídel do volné krajiny, vytváří předpoklad propojení systému sídelní zeleně na tyto plochy, a stanovenou koncepcí rozvoje brání propojení sídel navzájem a narušení prostupnosti krajiny. (11)

V souladu s článkem (22) PÚR ČR Územní plán vytváří podmínky pro rozvoj různých

forem cestovního ruchu a turistiky (vymezením polyfunkčních ploch s rozdílným způsobem využití), příměstské rekreace (Štilec), vymezeny jsou cykloturistické trasy a lokální vycházkové a cyklistické trasy pro (zejména) polodenní rekreační aktivity. (12)

V souladu s článkem (23) PÚR ČR přispívá řešení Územního plánu k dosažení lepší

dostupnosti území, ke zkvalitnění technické infrastruktury a k zachování prostupnosti krajiny – vymezením navržených koridorů dopravní infrastruktury – silniční dopravy pro dálnici D3 a

- 81 homogenizaci úseku části silnice I/3, koridoru IV. TŽK koridoru (součásti transevropského multimodálního koridoru M1) a dále záměru zdvojení vodovodu – přívodu z vodního díla Římov (ozn. V5). (13)

V souladu s článkem (24) PÚR ČR byly Územním plánem umožněné změny v území

posuzovány s ohledem na potřeby změn dopravní infrastruktury a v Územním plánu definované podmínky využití ploch odrážejí požadavky na ochranu a bezpečnost obyvatel a zlepšování ochrany před hlukem a emisemi. (14)

Územní plán nevymezil žádné zastavitelné plochy ve vyhlášeném záplavovém území,

v aktivní zóně, nebo v oblastech předpokládaného rozlivu vodních toků, pro plochy, které zasahují do vyhlášeného záplavového území, byly stanoveny striktní podmínky využití, směřující k ochraně života, zdraví a majetku obyvatel a ke zmírnění případných důsledků povodně nebo záplavy. Stanovením podmínek využití ploch v nezastavěném území a členěním volné krajiny na jednotlivé druhy ploch s rozdílným způsobem využití vytváří Územní plán podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod. Tímto způsobem dosahuje Územní plán souladu s články (25) a (26) PÚR ČR. (15)

V souladu s článkem (27) PÚR ČR vytváří Územní plán podmínky pro koordinované

umísťování veřejné infrastruktury a její rozvoj – navrženo je doplnění tras a koridorů sítí veřejné technické infrastruktury dopravní infrastruktury a veřejná prostranství. (16)

V souladu s článkem (28) PÚR ČR jsou nároky, vyvolané změnami v území dle

Územního plánu, posuzovány vždy v dlouhodobých souvislostech, při zohlednění cílového stavu dle návrhu Územního plánu. (17)

Územní plán s respektem ke specifickým podmínkám a charakteru území Kamenného

Újezdu řeší dopravní vazby v území, včetně vymezení ploch a koridorů dopravní infrastruktury a ploch veřejných prostranství, umožněna je postupnost krajiny, vyznačeny jsou cykloturistické a lokální vycházkové a cyklistické trasy. Dochází tak k propojení ploch jednotlivých funkčních složek v území dopravním systémem zahrnujícím různé druhy přepravy, a tím je dosahováno souladu s článkem (29) PÚR ČR. (18)

V souladu s článkem (30) PÚR ČR koncipuje Územní plán zásobování vodou a

likvidaci odpadních vod tak, aby byly splněny vysoké požadavky na kvalitu života, a to i do

- 82 budoucna – rozšířena má být síť vodovodů pro veřejnou potřebu a stoková síť kanalizace, navrženy jsou plochy pro ČOV. (19)

Při zohlednění potřeb ochrany přírody, krajiny a kulturně – historického odkazu

formuluje Územní plán podmínky pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů (fotovoltaické panely, bioplynové stanice) a tím dosahuje souladu s článkem (31) PÚR ČR. (20)

V souladu s článkem (32) PÚR ČR Územní plán při vymezování ploch s rozdílným

způsobem využití bere v potaz kvalitu zástavby v předmětných územích. V obci Kamenný Újezd nejsou registrovány žádné sociálně vyloučené lokality. (21)

Rozvojové oblasti a rozvojové osy:

(22)

PÚR ČR vymezila na území obce Kamenný Újezd rozvojovou oblast republikového

významu OB10 České Budějovice. Řešení Územního plánu bylo determinováno polohou obce v této rozvojové oblasti, zejména v souvislosti s atrakčním okruhem města České Budějovice. (23)

Specifické oblasti:

(24)

PÚR ČR nevymezila na území obce Kamenný Újezd žádnou specifickou oblast

republikového významu. (25)

Koridory a plochy dopravní infrastruktury:

(26)

PÚR ČR vymezila na území obce Kamenný Újezd koridor dopravní infrastruktury

republikového významu – multimodální koridor M1. (27)

Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových záměrů:

(28)

PÚR ČR nevymezila na území obce Kamenný Újezd žádný koridor technické

infrastruktury, ani žádný související rozvojový záměr. (29)

Další úkoly pro územní plánování:

(30)

Pro Územní plán nevyplývají z PÚR ČR žádné další konkrétní úkoly, neboť zde

nejsou žádná území vykazující relativně zvýšené požadavky na změny v území, ani území vykazující relativně vyšší míru problémů.

- 83 (31)

Vztah rozvojových oblastí, rozvojových os a specifických oblastí:

(32)

Z této kapitoly PÚR ČR nevyplývají pro území obce Kamenný Újezd žádné konkrétní

požadavky.

1.b) 2. Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem (1)

Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje (dále též jen ZÚR) byly vydány

zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13. září 2011 usnesením č. 293/2011/ZK-26. (2)

a) Priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území:

(3)

Územní plán v souladu s prioritami stanovenými ZÚR pro zajištění příznivého

ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ respektuje zvláště chráněné území přírody, evropsky významnou lokalitu soustavy NATURA 2000 a územní systém ekologické stability – a stanovuje podmínky pro využití a činnost na takovýchto plochách, s cílem vytvoření podmínek pro jejich fungování s ohledem na ochranu přírodních hodnot. Vymezeny v Územním plánu jsou vodní plochy a toky, umožněno je jejich nové zřizování v různých plochách s rozdílným způsobem využití, respektovány jsou vodní zdroje a jejich ochranná pásma, vytvořeny jsou předpoklady pro fungování vodních ekosystémů a pro zlepšení retenčních schopností krajiny. Z důvodu ochrany ovzduší nebudou Územním plánem připouštěny činnosti zatěžující ovzduší emisemi nad stanovenou přípustnou míru. I při zohlednění rozvojových ploch, přejímaných do Územního plánu ze starší územně plánovací dokumentace obce Kamenný Újezd (s ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti) a zařazení nových, aktuálně požadovaných rozvojových ploch do řešení, bylo dbáno na proporční přiměřenost rozsahu záborů ZPF, na zamezení fragmentace krajiny, na ochranu území před potenciálními riziky přírodních katastrof (nevymezování zastavitelných ploch v rizikových oblastech), na zachování migračních os v území a na území ochranu segmentů ÚSES. (4)

V souladu s prioritami stanovenými v ZÚR pro zajištění HOSPODÁŘSKÉHO

ROZVOJE Územní plán rozvojové plochy pro výrobu a skladování, pro občanské vybavení – tělovýchovu a sport a pro bydlení a občanské vybavení situuje do správního území obce

- 84 Kamenný Újezd s ohledem na plohu obce v rozvojové oblasti OB10. Stanovenými podmínkami využití ploch v zastavěném území nedojde ke zhoršení možností jeho využití, je vytvořen předpoklad pro kultivaci, revitalizaci a regeneraci lokalit v zastavěném území. Rozvoj aktivit cestovního ruchu, turistiky, sportovních aktivit a rekreace je v Územním plánu podpořen nejen vymezením rozvojových ploch pro občanské vybavení a pro občanské vybavení – tělovýchova a sport ale (v formě přípustného nebo podmíněně přípustného využití ploch s rozdílným způsobem využití) i řady dalších rozvojových ploch s tímto určením. V oblasti rekreačního využití příměstské krajiny (hlavně pro polodenní rekreaci) Územní plán nabízí rozsáhlé bloky veřejně přístupné zeleně navazující na urbanizované prostory, cykloturistické trasy, vycházkové trasy a plochy pro tělovýchovu a sport ve volné krajině – vždy však v souladu s charakterem území a s nároky na ochranu přírody a krajiny. Ke zlepšení životního prostředí přispěje i realizace IV- Tranzitního železničního koridoru, nové trasy dálnice D3 a úseku silniční komunikace I/3 – v souladu s vymezenými koridory těchto dopravních staveb. Územním plánem jsou podporovány nízkoemisní a energeticky nenáročné technologie, podpořeno je využívání lokálních surovin, k zemědělství a lesnictví je přistupováno jako k tradičním, územně stabilizovaným odvětvím. (5)

Územní plán v souladu s prioritami ZÚR pro zajištění SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOSTI

obyvatel území vymezením množství rozvojových ploch, návrhem doplnění dopravní a technické infrastruktury a posílením podpory zabezpečení kvalitního životního prostředí eliminuje nepříznivé vlivy v sociální oblasti. Zohledněna je existující struktura osídlení, respektována jsou drobná sídla v řešeném území, je vytvořen předpoklad jejich stabilizace a přiměřeného rozvoje, posíleny jsou vzájemné vazby mezi těmito sídly a také jejich vazba na sídlo Kamenný Újezd, jakožto spádové sídlo celého správního území obce. Zároveň jsou posíleny vazby na regionální a nadregionální centra. S ohledem na specifické podmínky území jsou vytvářeny předpoklady pro snižování nezaměstnanosti a zajištění sociální soudržnosti – zejména vymezením rozvojových ploch pro výrobu a skladování, ploch smíšených výrobních, ploch smíšených obytných pro občanské vybavení a dále i snahou o zlepšení dopravních vazeb. Při vymezování nových zastavitelných ploch byla jedním z hlavních motivů jejich situováni návaznost na zastavěné území (při respektování historicky utvářené sídelní struktury a se zajištěním dopravní obsluhy). Při posuzování záměrů provedení změn v území bylo vždy

- 85 jednotlivě posuzováno hledisko vyloučení nekoncepčních forem využívání volné krajiny. Zachování typického charakteru sídel a originality krajinného rázu je v Územním plánu zakotveno v jeho urbanistické koncepci, v koncepci rozvoje území a ve formulaci podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. (6)

b) Upřesnění republikových a vymezení nadmístních rozvojových oblastí a os

(7)

Obec Kamenný Újezd leží v Rozvojové oblasti republikového významu OB10 dle

PÚR ČR, není součástí rozvojové osy republikového významu dle PÚR ČR. (8)

Na území Kamenného újezdu upřesnily ZÚR Rozvojovou oblast republikového

významu OB10. Vymezením koridoru dopravní infrastruktury – silniční dopravy – dálnice D3 (úsek ozn. D1/6) včetně územních souvislostí, dopravní infrastruktury – silniční dopravy – homogenizace úseku stávající silnice I/3 (ozn. D56/4), dopravní infrastruktury drážní dopravy – IV. Tranzitního železničního koridoru (ozn. D3/6) a plným respektováním stávajících ploch dopravní infrastruktury – drážní dopravy, vymezením koridoru technické infrastruktury – záměru zdvojení vodovodu z přehrady Římov (ozn. V5), dále způsobem vymezení zastavitelných ploch, stanovením podmínek jejich využití (včetně podmínek pro stacionární dopravu a pro technickou infrastrukturu), minimalizací případných negativních vlivů územního rozvoje na přírodní, krajinné a kulturní hodnoty a vymezením dostatečných zelených ploch v rámci rozvojové oblasti je Územní plán v souladu s úkoly pro územní plánování stanovenými ZÚR pro rozvojovou oblast OB10. (9)

V ZÚR nebyla na území obce Kamenný Újezd vymezena žádná Rozvojová osa

nadmístního významu. (10)

c) Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v PÚR ČR a vymezení

dalších specifických oblastí nadmístního významu (11)

Na území obce Kamenný Újezd není vymezena v PÚR ČR žádná specifická oblast

republikového významu, která by byla v ZÚR zpřesněna. (12)

d) Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv

- 86 (13)

Vymezené koridory pro záměry nadmístního významu D1/6 a D56/4 jsou v Územním

plánu respektovány ve formě koridorů dopravní infrastruktury – silniční dopravy (D1/6 – dálnice D3 – úsek Borek – Dolní Třebonín, D56/4 – úpravy na dnešní silnici I/3 po převedení tohoto tahu na D/3 – homogenizace úseku Kamenný Újezd u rybníka Štilec – křížení se železnicí – Bukovec). Koridory jsou zpřesněny a v souladu se ZÚR jsou doplněny vazby na lokální komunikační systém. (14)

Vymezený koridor pro záměr nadmístního významu D3/6 je v Územním plánu

respektován ve formě koridoru dopravní infrastruktury – drážní dopravy (D3/6 – úsek České Budějovice – Horní Dvořiště – státní hranice – úsek převážně ve volné krajině). Koridor je zpřesněn a v souladu se ZÚR jsou doplněny vazby na lokální komunikační systém. (15)

Vymezený koridor nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu V5

(vodovod – zdvojení přívodu z přehrady Římov) je v Územním plánu respektován dle ZÚR a vyznačen. (16)

Plochy a koridory ÚSES vymezené ZÚR na území obce Kamenný Újezd

(nadregionální biocentrum NBC 52 Dívčí Kámen, nadregionální biokoridory NBK117 Hlubocká obora – K118, NBK 118 Hlubocká obora – Dívčí Kámen) jsou do Územního plánu převzaty, popřípadě zpřesněny a – v souladu se zásadami stanovenými v ZÚR – územně chráněny. (17)

e) Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje

(18)

V souladu se zásadami pro rozhodování o změnách v území a na základě úkolů pro

územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje PŘÍRODNÍCH HODNOT území (způsobem vymezování ploch s rozdílným způsobem využití ve volné krajině, navrhováním nových zastavitelných ploch přednostně v návaznosti na zastavěné území, mimo nejvyšší třídy ochrany ZPF a mimo PUPFL, vytvářením předpokladů pro migrační prostupnost, retenční schopnost, protipovodňovou prevenci, ekologicky přijatelné rekreační využití a propojení urbanizovaného a přírodního prostředí). (19)


územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a

- 87 rozvoje KULTURNÍCH HODNOT území (vytvářením podmínek pro obnovu a údržbu památek, rozvoj cestovního ruchu a turistiky, ochranu archeologického bohatství a nemovitého památkového fondu, respektováním charakteristického krajinného rázu a vyloučením negativních vlivů změn na krajinný ráz). (20)


územní plánování dle ZÚR zohledňuje Územní plán stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje CIVILIZAČNÍCH HODNOT území (umožněním ekologicky přijatelných forem zemědělství a lesnictví – v koexistenci s rekreačním využitím krajiny, návrhem rozvojových ploch v návaznosti na veřejnou infrastrukturu, stanovením podmínek pro intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci ploch zastavěného území, zakotvením strategických tras dopravní a technické infrastruktury formou veřejně prospěšných staveb, posílením polycentrického uspořádání území, vymezením rozvojových ploch pro rekreaci, situováním ploch pro tělovýchovu a sport a zohledněním ochrany veřejného zdraví). (21)

f) Vymezení cílových charakteristik krajiny

(22)

Na území obce Kamenný Újezd vymezují ZÚR oblast krajinného rázu ObKR 23

Kamenoújezdsko. Dále zde ZÚR vymezují krajinný typ LSP – krajina lesopolní a stanovují zásady pro využívání základních krajinných typů a doprovodné úkoly pro územní plánování. Územní plán zohledňuje vymezenou oblast krajinného rázu a v souladu se ZÚR stanovuje podmínky využití ploch a koncepci rozvoje území tak, aby podpořil dosažení cílových charakteristik krajiny dle definované oblasti krajinného rázu a lesopolního krajinného typu. (23)

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb

(24)

ZÚR vymezují na území obce Kamenný Újezd jako veřejně prospěšné stavby koridory

nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu D1/6 (dálnice D/3), D56/4 (homogenizace úseku silnice I/3) a D3/6 (IV. TŽK) a koridor nadmístního významu pro veřejnou technickou infrastrukturu V5 (záměr vodovodu – zdvojení přívodu z přehrady Římov). Tyto koridory jsou v Územním plánu respektovány, v souladu s podmínkami ZÚR (případně) zpřesněny a vymezeny jako veřejně prospěšné stavby s možností vyvlastnění.

- 88 (25)

h) Stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury

(26)

Územní plán v souladu s ustanoveními ZÚR zapracovává do dokumentace nadmístní

plochy a koridory, promítá do řešení vymezené koridory veřejně prospěšných staveb, koordinuje nadmístní záměry s ohledem na jejich návaznost na rozhraní správních celků, respektuje plochy ložisek nerostných surovin, podmínky ochrany přírody, krajiny a kulturních památek (cestou minimalizace zásahů) a reguluje rekreační a sportovní využívání krajiny. 1.c)

Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území

(1)

Kamenný Újezd se nachází v prostředí atraktivního krajinného rámce na rozhraní

Budějovické pánve a Blanského lesa. Jedná se o tradiční, kulturní zemědělskou krajinu lesopolního charakteru s historicky

(2)

utvářenou strukturou osídlení, s relativně řídkou hustotou obyvatel. (3)

Sídlo Kamenný Újezd zde plní úlohu přirozeného těžiště a zdroje vybavenosti a

pracovních příležitostí pro drobná venkovská sídla nalézající se ve správním území obce, ale významnější je poloha obce v atrakčním okruhu regionálního centra – Českých Budějovic. Pro svůj význam coby součásti sídelního prstence kolem Českých Budějovic je území

(4)

obce součástí rozvojové oblasti

OB10 – s vysokým rozvojovým potenciálem, ale i s

požadavkem na určitou míru autonomie a rozmanitost funkčních složek. Územní plán Kamenný Újezd bere v úvahu širší územní vazby, jeho řešení je

(5)

koordinováno s ohledem na širší vztahy a na řešení územně plánovací dokumentace sousedních obcí tak, aby nedocházelo ke střetům a nebyly negativně ovlivněny nadmístní systémy a vazby. (6)

Jedná se o návaznost: •

stávajících koridorů spojových vedení a el. vedení VN, které jsou převzaty z územně analytických podkladů a vymezeny

- 89 •

navrženého koridoru nadřazené veřejné technické infrastruktury pro pro veřejnou technickou infrastrukturu V5 (vodovod – zdvojení přívodu z přehrady Římov) na jihovýchodním okraji území obce Kamenný Újezd, na hranici s obcí Římov

•

navrženého koridoru nadřazené dopravní infrastruktury – silniční dopravy (koridor nadmístního významu pro veřejnou dopravní infrastrukturu D1/6 – dálnice D/3) na vstupu do území obce Kamenný Újezd od severovýchodu (z obce Plav) a na výstupu z území obce Kamenný Újezd na jihu – do správního území obce Dolní Třebonín

•

navrženého koridoru nadřazené dopravní infrastruktury – drážní dopravy D3/6 (IV. TŽK) na vstupu do území obce Kamenný Újezd od severu – z obcí Včelná a Plav a na výstupu z území obce Kamenný Újezd na jihozápadě – do správního území obce Chlumec

•

stávajících koridorů silnic 1. a 3. třídy (I/3, I/39 a III/354)

•

stávajícího koridoru dopravní infrastruktury – drážní dopravy (regionální železniční trať č. 196) na vstupu do území obce Kamenný Újezd od severozápadu (z obce Boršov nad Vltavou) a na výstupu z území obce Kamenný Újezd na jihozápadě – do správního území obce Chlumec a obce Dolní Třebonín

•

územního systému ekologické stability (nadregionální biocentrum NBC 52 Dívčí Kámen, nadregionální biokoridory NBK 117 Hlubocká obora – K 118 a NBK 118 Hlubocká obora – Dívčí Kámen, lokální biocentra LBC 1260 Pod vrchy, LBC 1259 Březí, LBC1258 Boršovské stráně, lokální biokoridory LBK 0288 Plavnický potok III, LBK 0289 K Bartochovskému potoku, LBK 0280 Římovský potok, LBK 0279 Krasejovský a Římovský potok, LBK 0283 Pod Děkancem, LBK 0466 Svinecký potok, LBK 0465 Třebonínský potok, LBK 1 U Čertyně)

•

limitů využití území, prostupujících správních území více obcí (záplavová území, chráněná území přírody, ochranná pásma a pod.).

1.d)

Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

1.d)1. Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování (1)

Územní plán v souladu s cíli územního plánování vytváří předpoklady pro výstavbu a

udržitelný rozvoj území – usměrňuje změny v území, koordinuje a harmonizuje požadavky na

- 90 zachování a zlepšení kvality životního prostředí, na ekonomické aktivity a na sociální potřeby. (2)

Stanovením způsobu využití území a jeho prostorového uspořádání s cílem dosažení

obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území, při zohlednění společenského a hospodářského potenciálu, zajišťuje Územní plán podmínky pro udržitelný rozvoj území. (3)

S přihlédnutím k potenciálu rozvoje území jsou Územním plánem vymezeny

zastavitelné plochy v proporcionálně příznivém rozsahu vzhledem k ochraně nezastavěného území, stanoveny jsou podmínky pro intenzifikaci, revitalizaci a regeneraci ploch zastavěného území – tak, aby byla chráněna krajina jako podstatná složka prostředí života obyvatel a základ jejich identity. (4)

Ve veřejném zájmu jsou chráněny přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území,

urbanistické, architektonické a archeologické dědictví. (5)

Územní plán prostřednictvím stanovené koncepce rozvoje území obce a podmínek

využití ploch s rozdílným způsobem využití umožňuje umisťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území v souladu s § 18, odst. (5) zákona č. 183/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. (6)

V podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití, v koncepci veřejné

infrastruktury a v koncepci uspořádání krajiny Územní plán stanoví podmínky pro umísťování technické infrastruktury. 1.d)2. Vyhodnocení souladu s úkoly územního plánování (1)

Na základě posouzení stavu území, jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot

stanovil Územní plán koncepci rozvoje území obce Kamenný Újezd a urbanistickou koncepci území – při zohlednění těchto podmínek a hodnot území. (2)

Veškeré záměry změn v území byly pečlivě zváženy z hlediska jejich potřeby,

veřejného zájmu na jejich provedení, případných přínosů, problémů a rizik. (3)

Územní plán formulací koncepce rozvoje území, základní urbanistické koncepce,

koncepce veřejné infrastruktury, koncepce uspořádání krajiny a definováním podmínek

- 91 využití ploch stanovil urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny. (4)

Při stanovení podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití zohlednil Územní

plán stávající charakter a hodnoty území ve vztahu ke změnám v území. (5)

V lokalitách, kde to bylo vyhodnoceno jako účelné byla navržena etapizace provádění

změn v území. (6)

Územní plán nevymezil žádnou zastavitelnou plochu v záplavovém území,

respektovány jsou limity využití území, pro stavby a zařízení v záplavových územích a v místech předpokládaného rozlivu vodních toků byly stanoveny podmínky tak, aby se snížilo nebezpečí přírodních katastrof. (7)

Stabilizací funkčních složek v území vytváří Územní plán podmínky pro odstraňování

důsledků případných náhlých hospodářských změn. (8)

Bydlení je chápáno jako základní funkční složka a Územní plán proto stanoví

podmínky pro obnovu a přiměřený rozvoj struktury osídlení a pro zkvalitnění bydlení. (9)

Cíl hospodárného vynakládání prostředků (i okrajů) z veřejných rozpočtů na změny v

území je v Územním plánu zohledněn nárokem na ekonomickou přijatelnost změn veřejné infrastruktury. (10)

Pro civilní ochranu obyvatelstva a pro ochranu území podle zvláštních předpisů jsou

Územním plánem stanoveny potřebné podmínky, kompenzační opatření nebylo potřeba navrhovat. (11)

Územní plán nevymezil plochy těžby nerostných surovin, respektuje však plochy

ložisek nerostných surovin a prognózních zdrojů nerostů a tím reguluje rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů. (12)

Do koncepce rozvoje území obce, základní urbanistické koncepce, koncepce

uspořádání krajiny a do podmínek využití ploch byly v Územním plánu promítnuty poznatky z architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče.

- 92 (13)

Dotčený orgán ve svém stanovisku nepožadoval posouzení vlivu Územního plánu na

udržitelný rozvoj území, včetně vyhodnocení vlivů na životní prostředí, které tudíž nebylo prováděno. 1.e) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů (1)

Návrh Územního plánu pro společné jednání byl vypracován dle zákona č. 183/2006

Sb., o územím plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění (zákon č. 350 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony) a v souladu s prováděcími předpisy k zákonu č. 183/2006 Sb., v platném znění. (2)

Obsahová a formální stránka návrhu Územního plánu je uspořádána tak, aby byla

v souladu s platným zněním zákona č. 183/2006 Sb., s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. (3)

V souladu s úvodními ustanoveními stavebního zákona Územní plán promítá do řešení

cíle a úkoly územního plánování, využívány jsou základní pojmy, které jsou stavebním zákonem definovány, při projednávání Územního plánu jsou užívány postupy stanovené stavebním zákonem pro výkon veřejné správy v souvislosti s působností ve věcech územního plánování a pořizováním územně plánovací dokumentace orgány obce. (4)

Řešení Územního plánu naplňuje cíle a úkoly územního plánování (soulad s cíli a

úkoly územního plánování – viz kap. 1. d) tohoto odůvodnění). (5)

Proces pořizování Územního plánu probíhá v souladu s obecnými ustanoveními a

společnými postupy v územím plánování dle relevantních §§ HLAVY II a III stavebního zákona. (6)

O pořízení Územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Kamenný Újezd v intencích

§ 44 stavebního zákona, zadání Územního plánu bylo vypracováno a projednáno dle § 47, na základě schváleného zadání byl dle § 50 zpracován návrh Územního plánu pro společné jednání s dotčenými orgány, sousedními obcemi a krajským úřadem. O upraveném

- 93 a Krajským úřadem posouzeném návrhu Územního plánu bude vedeno řízení o územním plánu v souladu s § 52 stavebního zákona, s následným vydáním Územního plánu dle § 54 stavebního zákona (vše – viz též kap. 1a) postup při pořízení územního plánu). (7)

Vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací

dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, podrobnějším způsobem upravuje náležitosti obsahu územního plánu (včetně náležitostí dokladů spojených s jeho pořizováním v části třetí, Hlava II, §§ 11 – 16. Obsah územního plánu je stanoven Přílohou č. 7 k vyhl. č. 500/2006 Sb. Územní plán Kamenný Újezd je s vyhláškou č. 500/2006 Sb., v platném znění, v obsahovém i formálním souladu. (8)

Vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném

znění, stanoví obecné nároky při vymezování ploch a pozemků, při stanovování podmínek jejich využití a umisťování staveb na nich a rozhodování o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území. Pro územní plány platí ustanovení druhé části této vyhlášky. V Územním plánu byly vymezovány plochy na základě obecných požadavků dle § 3, plochy s rozdílným způsobem využití byly v Územním plánu definovány dle §§ 4 – 18, Územní plán tak dosahuje souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., v platném znění 1.f)

Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

(1)

Právní rámec Územního plánu tvoří platná a účinná legislativa relevantní předmětu

díla – zejména zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v platném znění, nařízení vlády č. 272/2011 Sb. (ochrana před nadlimitním hlukem), vyhláška č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění, a dále zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění, zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném znění, zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.

- 94 Na řešené území je Územním plánem pohlíženo jako na území s archeologickými

(2)

nálezy, zohledněna jsou maloplošná chráněná území, přírodní památky, systém NATURA 2000, památné stromy a nemovité kulturní památky, poddolovaná území, záplavová území, a další. (3)

Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se

stanovisky dotčených orgánů, uplatněnými k návrhu Územního plánu. (4)

K návrhu Územního plánu byla v rámci společného jednání uplatněna následující stanoviska: •

Bude doplněno.

K návrhu Územního plánu byla v rámci veřejného projednání uplatněna

(5)

následující stanoviska:

• 1.h)

Bude doplněno. Stanovisko krajského úřadu podle § 50, odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

(1)

Nebylo zpracováno vyhodnocení vlivu Územního plánu na udržitelný rozvoj území –

stanovisko nebylo uplatněno. 1.i)

Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu: 1.

se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona,

2.

s pokyny po zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona,

3.

s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona,

- 95 4.

s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

(1)

Návrh zadání Územního plánu byl vypracován Magistrátem města České Budějovice,

odborem územního plánování, za technické pomoci projektanta a ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva obce Kamenný Újezd. Návrh zadání byl upraven na základě výsledku projednání a schválen zastupitelstvem obce Kamenný Újezd usnesením č.ZO-7/XVI/2014 dne 4.6.2014, projednán byl ve smyslu § 47 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. (2)

Zpracování variant návrhu řešení Územního plánu nebylo v zadání předepsáno.

(4)

Řešení Územního plánu bylo vypracováno na základě projednaného a schváleného

zadání a naplňuje požadavky zadáním stanovené. Obsahová a formální stránka dokumentace byla uzpůsobena tak, aby vyhovovala zákonu č. 183/2006 Sb., vyhlášky č. 500/2006 Sb. a vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění těchto předpisů. V souladu s ustanoveními zadání řeší Územní plán požadavky vyplývající z PÚR ČR, ze ZÚR Jihočeského kraje a z širších územních vztahů, řešení Územního plánu splňuje požadavky vyplývající z územně analytických podkladů, požadavky na rozvoj území obce, na veřejnou infrastrukturu a na veřejně prospěšné stavby, směřuje k ochraně a rozvoji hodnot území, zohledňuje zvláštní právní předpisy a usiluje o řešení hlavních střetů a problémů v území. (5)

Body ad 1.i)1. až 1.i)4. se nevyhodnocují.

1.j)

Komplexní zdůvodnění přijatého řešení

(1)

Dosavadní územně plánovací dokumentace obce – Územní plán obce Kamenný Újezd

(dále též jen ÚPO) byl schválen zastupitelstvem obce 5. 9. 2005 pod č. j. 5/XIV – 2005. Od svého schválení byl ÚPO jedenkrát aktualizován – Změnou č. 1 ÚPO Kamenný Újezd (dále též jen Změna), vydanou ve formě opatření obecné povahy 26. 9. 2012 pod č. j. ZO5d/IX/2012. (2)

Závazná část ÚPSÚ byla stanovena obecně závaznou vyhláškou č.1/2005 O

závazných částech územního plánu obce Kamenný Újezd. (3)

Protože od doby zpracování ÚPO uplynulo dlouhé časové období, v souvislosti

s platností nového stavebního zákona č. 183/2006 Sb. a s ohledem na to, že řešení některých

- 96 jevů, podrobnost regulací, mapové podklady a soulad ÚPO s územně plánovací dokumentací kraje pozbyl na aktuálnosti, bylo zastupitelstvem obce rozhodnuto o pořízení nového územního plánu. (4)

Územní plán je pro obec Kamenný Újezd základním dokumentem pro usměrňování

rozvoje a koordinaci záměrů v území. Slouží jako závazný dokument pro rozhodování v území s ohledem na udržení vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, podmínek pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost obyvatel území. (5)

V kapitole 1.a) Vymezení zastavěného území Územní plán vymezuje zastavěné území

v souladu s § 59 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, aby bylo chráněno nezastavěné území před jeho neodůvodněnou přeměnou na území zastavěné, jako nástroj k hospodárnému využívání zastavěného území a k rozlišení pozemků s rozdílnou hodnotou. (6)

V kapitole 1.b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Územní

plán stanovuje podmínky koncepce rozvoje území obce, a to tak, aby byl udržen dobrý stav podmínek pro příznivé životní prostředí (hodnocený rozborem udržitelného rozvoje ORP České Budějovice jako průměrný), daný úrovní čistoty ovzduší, hodnotnou krajinou, ekologickou stabilitou. Přijaté řešení proto posiluje tyto pozitivní stránky a snaží se o minimalizaci rizik a o snížení hygienické zátěže území. K zachování velmi dobrých územních podmínek pro hospodářský rozvoj přispívá podpora posílení ekonomické základny a konkurenceschopnosti obce, proto jsou v Územním plánu vymezeny dostatečně kapacitní rozvojové plochy zohledňující dobré předpoklady pro rozvoj cestovního ruchu, turistiky, zdrojů pracovních příležitostí ve výrobě a službách. S ohledem na strategicky výhodné umístění Kamenného Újezdu vzhledem k nadmístním dopravním trasám je Územním plánem vytvořen předpoklad pro zkvalitnění lokální dopravní infrastruktury a pro potenciálnímu rozvoji odpovídající rozšíření technické infrastruktury. K udržení velmi dobrého stavu územních podmínek pro soudržnost společenství obyvatel území Územní plán přispívá nabídkou zkvalitnění životních podmínek a zatraktivněním území s cílem stabilizace a růstu trvale bydlících obyvatel. K zajištění všestranného a trvale udržitelného rozvoje obce jsou na jejím území proporcionálním způsobem umožněny všechny funkční složky. Řešení Územního plánu reflektuje širší územní vazby (zejména blízkost Českých Budějovic, neboť vazba Kamenného Újezdu na město České Budějovice znamená gradaci nároků na rozvojové plochy – zejména pro obytné funkce). Stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot jsou definovány tak, aby záměry změn v území byly ve vyváženém vztahu mezi zájmy

- 97 ochrany přírody a krajiny a zájmy sledujícími rozvoj socioekonomických a podnikatelských aktivit, přičemž dlouhodobé koncepční cíle by měly být nadřazeny okamžitým požadavkům – proto je v Územním plánu zahrnut požadavek na respektování přírodních hodnot území, charakteru kulturní krajiny, na ochranu před vodní a větrnou erozí, zvyšování retenční schopnosti krajiny, stejně jako požadavek na polyfunkčnost krajiny (včetně rekreace, sportu, volnočasových aktivit). Stanovené podmínky koncepce a rozvoje kulturních hodnot, promítnuté do řešení, vycházejí z respektování historicky vzniklé struktury osídlení a z polohy obce v harmonické, kulturní krajině. Není proto umožněno provádět v území změny vymykající se měřítku krajiny a výrazně narušující krajinný ráz a prostředí kulturních a přírodních památek, místa a oblasti krajinného rázu Kamenoújezdsko. Stanovené podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot byly formulovány tak, aby bylo umožněno zvýšení konkurenceschopnosti a atraktivity Kamenného Újezdu jako lokálního střediska, zdroje základní vybavenosti a pracovištního centra správního území obce. Proto je umožněn rozvoj bydlení, podnikatelských aktivit, služeb i vybavenosti, sportu, rekreace, cestovního ruchu a lázeňství – při využití monofunkčních, ale i (zejména) polyfunkčních ploch s rozdílným způsobem využití. (7)

V kapitole 1.c) Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných

ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně stanovuje Územní plán zásadní urbanistické požadavky na využívání území obce a na jeho změny tak, aby byly dosaženy cíle územního plánu a zabezpečen udržitelný rozvoj území (přiměřený rozvoj umožnit nejen ve vlastním sídle Kamenný Újezd, ale i v osadách, rozvojovými plochami – zpravidla – doplňovat urbanistické půdorysy sídel, případně i rozptýlenou zástavbu ve volné krajině, dbát na zachování

urbanistických

hodnot,

respektovat

nezastavěné

horizonty,

izolovanost

jednotlivých venkovských sídel, kompaktnost urbanistických půdorysů sídel). S ohledem na kontinuitu územně plánovací činnosti jsou do řešení přebírány i rozvojové plochy a záměry z ÚPO a jeho Změny. V některých případech byl tvar a rozsah rozvojových ploch zpřesněn a upraven v souvislosti s průběhem vlastnických hranic pozemků v území, neboť v období od zpracování původního ÚPO proběhly v obci komplexní pozemkové úpravy, případně s ohledem na aktuální limity využití území (např. v zastavitelných plochách BŘEZÍ A1, KOSOV A1 – průběh bezpečnostních pásem plynovodů, KOSOV B1 – ochranné pásmo

- 98 silnice I/39). Změny stávající zástavby, intenzifikaci, regeneraci a revitalizaci zastavěného území umožní stanovené podmínky využití ploch. Území obce je Územním plánem členěno na plochy se stávajícím a s navrhovaným způsobem využití, ve smyslu zastavitelnosti se člení na zastavěné území, zastavitelné plochy, nezastavěné území a dále na plochy územních rezerv. Zastavitelné plochy byly Územním plánem vymezeny v nezastavěném území obce Kamenný Újezd v souladu s koncepcí rozvoje území obce a tvoří základní součást urbanistické koncepce rozvoje. Plochy přestavby nebyly Územním plánem vymezeny, jelikož na základě realizace změn v území, provedených v plochách přestavby vymezených ve Změně č. 1 ÚPO Kamenný Újezd, již došlo k obnově a opětovnému využití znehodnoceného území v obci. Systém sídelní zeleně, který je v Kamenném Újezdu založený na doprovodné zeleni vodních toků, zeleni obytných souborů, zeleni veřejných prostranství a na vyhrazené zeleni, není (s přihlédnutím k podrobnosti náležící územnímu plánu) samostatně graficky vyjádřen, zeleň je součástí různých ploch s rozdílným způsobem využití, jejichž podmínky využití toto odrážejí. Nezastavěné území je v Územním plánu představováno volnou krajinou, je definováno jako různé plochy s rozdílným způsobem využití, s cílem zachování ekologické stability, krajinného rázu, ochrany přírody, ochrany před erozí, ochrany vodního režimu, ale i s cílem zabezpečení produkčních a rekreačních funkcí. (8) V kapitole 1.d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Územní plán stanovuje koncepci dopravní infrastruktury, kdy silniční doprava je založena na stávajících silnicích 1. a 3. třídy, které jsou (vzhledem ke strategické dopravní poloze obce v multimodálním koridoru M1, k nárokům vyplývajícím z potřeb rozvoje a z požadavků na zlepšení hygienických podmínek a ochrany prostředí) doplněny o navržený koridor dálnice D3 a o silniční koridor pro homogenizaci úseku stávající silnice I/3. Pro zajištění bezpečnosti, plynulosti a ekologické přijatelnosti motorové dopravy jsou v Územním plánu stanovené striktní požadavky na parametry místních komunikací (definovaných v dokumentaci jako plochy veřejných prostranství). Pro jednotlivé zastavitelné plochy je v Územním plánu stanoveno jejich dopravní napojení na stávající kostru tak, aby bylo v souladu s celkovou koncepcí rozvoje území. Zároveň Územní plán stanoví základní parametry pro dopravu v klidu a pěší a cyklistickou dopravu.

- 99 Plochy drážní dopravy jsou Územním plánem považovány za územně stabilizované, z toho důvodu jsou plochy v obvodu dráhy respektovány. V souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací je vymezen a zpřesněn koridor pro záměr nadmístní dopravní infrastruktury – drážní dopravy (IV. TŽK). Územním plánem stanovená koncepce technické infrastruktury zahrnuje vodní hospodářství, kdy pro ZÁSOBOVÁNÍ VODOU a pro ODKANALIZOVÁNÍ jsou stanoveny požadavky na možné připojení zastavitelných ploch na systém vodovodu a kanalizace pro veřejnou potřebu, v lokalitách, kde napojení na vodovod a/nebo kanalizaci pro veřejnou potřebu není možné nebo ekonomicky přijatelné (kdy ekonomická přijatelnost má být posuzována na základě předpokládané finanční náročnosti zřízení a provozování připojení na vodovod/kanalizaci pro veřejnou potřebu ve vztahu k celkové finanční náročnosti realizace celého konkrétního záměru provedení změn v území). Pro zjištění bilance potřeby vody byly zpracovány hydrotechnické výpočty specifické potřeby vody dle vyhlášky č. 120/2011 Sb. Směrné číslo roční spotřeby vody na 1 obyvatele bytu s tekoucí teplou vodou

dle vyhlášky č. 120/2011 Sb. je 35 m3. Na 1 obyvatele bytu

v rodinném domě se připočítává 1m3. Při výpočtu počtu obyvatel je uvažováno 3 - 4 ekvivalentní osoby na rodinný dům: •

KAMENNÝ ÚJEZD

Kamenný Újezd - nárůst: roční potřeba Qrok = 662 EO x 36m3/rok + 225 zaměstnanců x 18m3/rok + sportoviště 3 380 m3/rok + živočišná výroba 900 m3/rok + občanské vybavení 50m3/rok = 32 212 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 32 212 000/365 = 88 252 l/d = 1,021 l/s max. denní potřeba Qm = 88 252 l/d x 1,4 = 123 553 l/d = 1,430 l/s max. hodinová potřeba Qh = (123 553/24) x 1,8 = 9 266 l/h = 2,574 l/s

- 100 •

BŘEZÍ

Vzhledem k nedostatečnému množství vody v domovních studních je navrženo vybudování vodovodu. Zdrojem bude vodovod v Boršově nad Vltavou. Napojení zásobního řadu pro osadu Březí s navrhuje na stávající vodovodní řad u Zátkova Mlýna. Březí - nárůst : roční potřeba Qrok = 25 EO x 36m3/rok = 900 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 900 000/365 = 2 466 l/d = 0,029 l/s max. denní potřeba Qm = 2 466 l/d x 1,5 = 3 699 l/d = 0,043 l/s max. hodinová potřeba Qh = (3 699/24) x 1,8 = 277 l/h = 0,077 l/s •

BOREK

S ohledem na velikost osady není investičně a provozně výhodné v osadě budovat vodovodní síť. Borek - nárůst : roční potřeba Qrok = 11 EO x 36m3/rok = 396 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 396 000/365 = 1 085 l/d = 0,013 l/s max. denní potřeba Qm = 1 085 l/d x 1,5 = 1 628 l/d = 0,019 l/s max. hodinová potřeba Qh = (1 628/24) x 1,8 = 122 l/h = 0,034 l/s •

BUKOVEC

Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Bude provedeno rozšíření vodovodní sítě do navržených rozvojových ploch. Bukovec - nárůst : roční potřeba

- 101 Qrok = 98 EO x 36m3/rok = 3 528 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 3 528 000/365 = 9 666 l/d = 0,112 l/s max. denní potřeba Qm = 9 666 l/d x 1,5 = 14 499 l/d = 0,168 l/s max. hodinová potřeba Qh = (14 499/24) x 1,8 = 1 087 l/h = 0,302 l/s •

KRASEJOVKA

Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Bude nutné provést celkovou rekonstrukci vodovodní sítě a vodojemu. Krasejovka - nárůst : roční potřeba Qrok = 46 EO x 36m3/rok + 30 zaměstnanců x 18m3/rok = 2 196 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 2 196 000/365 = 6 016 l/d = 0,070 l/s max. denní potřeba Qm = 6 016 l/d x 1,5 = 9 024 l/d = 0,104 l/s max. hodinová potřeba Qh = (9 024/24) x 1,8 = 677 l/h = 0,188 l/s •

MILÍKOVICE

S ohledem na velikost osady se neuvažuje s výstavbou vodovodu s centrálním zdrojem. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. Milíkovice - nárůst : roční potřeba Qrok = 84 EO x 36m3/rok = 3 024 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 3 024 000/365 = 8 285 l/d = 0,096 l/s max. denní potřeba Qm = 8 285 l/d x 1,5 = 12 428 l/d = 0,144 l/s max. hodinová potřeba Qh = (12 428/24) x 1,8 = 932 l/h = 0,259 l/s

- 102 •

KOSOV

Provozovaný vodovodní systém vyhovuje i do budoucna, a proto zůstane zachován. Kosov - nárůst : roční potřeba Qrok = 84 EO x 36m3/rok = 3 024 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 3 024 000/365 = 8 285 l/d = 0,096 l/s max. denní potřeba Qm = 8 285 l/d x 1,5 = 12 428 l/d = 0,144 l/s max. hodinová potřeba Qh = (12 428/24) x 1,8 = 932 l/h = 0,259 l/s •

RANČICE

S ohledem na velikost osady se neuvažuje s výstavbou vodovodu s centrálním zdrojem. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. Rančice - nárůst : roční potřeba Qrok = 42 EO x 36m3/rok = 1 512 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 1 512 000/365 = 4 142 l/d = 0,048 l/s max. denní potřeba Qm = 4 142 l/d x 1,5 = 6 213 l/d = 1,726 l/s max. hodinová potřeba Qh = (6 213/24) x 1,8 = 466 l/h = 0,129 l/s

•

OPALICE

S ohledem na velikost osady a vzhledem k tomu, že stávající zdroje mají dostatek vody, se neuvažuje s výstavbou vodovodu s centrálním zdrojem. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. Opalice - nárůst : roční potřeba Qrok = 39 EO x 36m3/rok = 1 404 m3/rok

- 103 průměrná denní potřeba Qp = 1 404 000/365 = 3 847 l/d = 0,045 l/s max. denní potřeba Qm = 3 847 l/d x 1,5 = 5 771 l/d = 0,067 l/s max. hodinová potřeba Qh = (5 771/24) x 1,8 = 433 l/h = 0,12 l/s

•

RADOSTICE

S ohledem na velikost osady a vzhledem k tomu, že stávající zdroje mají dostatek vody, se neuvažuje s výstavbou vodovodu s centrálním zdrojem. Obyvatelé budou využívat i nadále stávající individuální zdroje pitné vody. Radostice - nárůst : roční potřeba Qrok = 32 EO x 36m3/rok = 1 152 m3/rok průměrná denní potřeba Qp = 1 152 000/365 = 3 156 l/d = 0,037 l/s max. denní potřeba Qm = 3 156 l/d x 1,5 = 4 734 l/d = 1,315 l/s max. hodinová potřeba Qh = (4 734/24) x 1,8 = 355 l/h = 0,099 l/s.

ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU

ENERGIÍ

předpokládá

Územní

plán

stávajícími

kmenovými linkami vysokého napětí. K pokrytí nárůstu potřeby elektrického příkonu bylo navrženo 14 nových trafostanic VN/NN – včetně přívodního vedení VN. Pro jednotlivé lokality jsou navrženy způsoby připojení na distribuční síť el. energie. Pro zjištění potřeb a případného doplnění elektroenergetické distribuční sítě (při předpokládaném připojení zastavitelných ploch na elektroenergetickou distribuční síť) sloužil propočet navýšení příkonu elektrické energie, při propočtu bylo postupováno dle ČSN 33 2130, ed.2, pro výpočet byly využity údaje v tabulce 3 a příloze B této normy:

Kamenný Újezd Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN z nové kioskové trafostanice „40“ do 630kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod

- 104 elektrické energie kabelovým svodem VN 22kV přes úsekový odpojovač ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

375.00 kW

Celkem instalovaný příkon

375.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A2 -

Vysoký tarif – 375.00 kW x 0.70

262.50 kW

Celkem soudobý příkon

262.50 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN z nové kioskové trafostanice „41“ do 400kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod elektrické energie kabelovým svodem VN 22kV přes úsekový odpojovač ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

375.00 kW


375.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A3 -


262.50 kW


262.50 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN z nové kioskové trafostanice „41“ do 400kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod elektrické energie kabelovým svodem VN 22kV přes úsekový odpojovač ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

125.00 kW


125.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A4 -


87.50 kW


87.50 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 5 „KAMENNÝ ÚJEZD – LAZNA“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

88.00 kW

Příprava TUV

16.00 kW

- 105 Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

27.00 kW 131.00 kW

Soudobý příkon

Plocha A5 -


36.08 kW

Příprava TUV – 16.00 kW x 0.8

12.80 kW

Rezerva el.vytápění – 27.00 kW x 0.8

21.60 kW


70.48 kW


300.00 kW


300.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha A6 -


210.00 kW


210.00 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 5 „KAMENNÝ ÚJEZD – LAZNA“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

66.00 kW

Příprava TUV

12.00 kW

Rezerva el. vytápění

18.00 kW


96.00 kW

Soudobý příkon

Plocha A7 -


27.06 kW


9.60 kW


14.40 kW


51.06 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z nové venkovní trafostanice „42 ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač.

- 106 Instalovaný příkon Vysoký tarif

66.00 kW

Příprava TUV

12.00 kW


18.00 kW


96.00 kW

Soudobý příkon

Plocha A8 -


27.72 kW


9.60 kW


14.40 kW


51.72 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nové venkovní trafostanice „43 ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

300.00 kW


300.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B1 -


210.00 kW


210.00 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z nové venkovní trafostanice „42 ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon Vysoký tarif

66.00 kW

Příprava TUV

12.00 kW


18.00 kW


96.00 kW

Soudobý příkon Vysoký tarif – 66.00 kW x 0.42

27.72 kW


9.60 kW


14.40 kW


51.72 kW

- 107 Plocha B2 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z nové venkovní trafostanice „42ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon Vysoký tarif

11.00 kW

Příprava TUV

2.00 kW


9.00 kW


22.00 kW


4.62 kW


1.60 kW


7.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha B5 -

13.42 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nové venkovní trafostanice „44 ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

500.00 kW


500.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha B7 -


350.00 kW


350.00 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN z nové kioskové trafostanice „45“ do 400kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod elektrické energie kabelovým svodem VN 22kV přes úsekový odpojovač ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV. Instalovaný příkon Vysoký tarif

253.00 kW

Příprava TUV

46.00 kW


63.00 kW

Celkem instalovaný příkon Soudobý příkon

362.00 kW

- 108 Vysoký tarif – 253.00 kW x 0.37

93.61 kW


36.80 kW


50.40 kW


180.81 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 11 „KAMENNÝ ÚJEZD – SUŠKA“. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

100.00 kW


100.00 kW

Soudobý příkon: Vysoký tarif – 125.00 kW x 0.70

70.00 kW


70.00 kW

Plocha B9 -

bez požadavku na připojení na rozvod EI.

Plocha C1 -

Bude napojena na rozvod elektrické energie novými kabelovými vývody NN napájenými z rekonstruovaných trafostanic 9 – KAMENNÝ ÚJEZD – DĚLNICKÁ a 10 – KAMENNÝ ÚJEZD – ŠUMAVSKÁ 4. Instalovaný příkon Vysoký tarif

605.00 kW

Příprava TUV

110.00 kW


153.00 kW


868.00 kW

Soudobý příkon

Plocha D1 -


181.50 kW


88.00 kW


122.40 kW


391.90 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 8 „KAMENNÝ ÚJEZD BOXIT“. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

50.00 kW


50.00 kW

- 109 Soudobý příkon:

Plocha E1 -


35.00 kW


35.00 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nové venkovní trafostanice „46 ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon Vysoký tarif

385.00 kW

Příprava TUV

70.00 kW


99.00 kW


554.00 kW


130.90 kW


56.00 kW


79.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha E2 -

266.10 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 21 „KAMENNÝ ÚJEZD – U SEDLÁČKŮ“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

110.00 kW

Příprava TUV

20.00 kW


27.00 kW


157.00 kW

Soudobý příkon

Plocha E3 -


47.30 kW


16.00 kW


21.60 kW


84.90 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 21 „KAMENNÝ ÚJEZD – U SEDLÁČKŮ“.


22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.46 kW


3.20 kW


7.20 kW


19.86 kW


220.00 kW

Příprava TUV

40.00 kW


54.00 kW


314.00 kW


79.20 kW


32.00 kW


43.20 kW


154.40 kW


44.00 kW

Příprava TUV

8.00 kW


9.00 kW


61.00 kW

- 111 Soudobý příkon Vysoký tarif – 44.00 kW x 0.36

15.84 kW


6.40 kW


7.20 kW


29.44 kW


15.00 kW


15.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha E8 -


10.50 kW


10.50 kW

napojení plochy s dodávkou elektrické energie do 1000kW na distribuční rozvod elektrické energie je navrženo kabelovými rozvody NN do nové kioskové trafostanice „48“ do 2x630kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod elektrické energie kabelovým svodem VN 22kV přes úsekový odpojovač ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV.

Plocha F1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 1 „DŮL“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

55.00 kW

Příprava TUV

10.00 kW


18.00 kW


83.00 kW

Soudobý příkon

Plocha F2 -


23.10 kW


8.00 kW


14.40 kW


45.50 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 1 „DŮL“.


66.00 kW

Příprava TUV

12.00 kW


18.00 kW


96.00 kW

Soudobý příkon

Plocha F3 -


27.72 kW


9.60 kW


14.40 kW


51.72 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 1 „DŮL“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.24 kW


3.20 kW


7.20 kW


19.64 kW

Březí Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 29 „BORŠOV NAD VLTAVOU-OKÁLY“ Instalovaný příkon Vysoký tarif

44.00 kW

Příprava TUV

8.00 kW


9.00 kW


61.00 kW


26.40 kW


6.40 kW

- 113 Rezerva el.vytápění – 9.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon Plocha B1 -

7.20 kW 40.00 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 3 „BŘEZÍ U KAMENNÉHO ÚJEZDU – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


14.52 kW


3.20 kW


7.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha C1 -

24.92 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 3 „BŘEZÍ U KAMENNÉHO ÚJEZDU – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW

Soudobý příkon

Plocha D1 -


7.26 kW


1.60 kW


8.86 kW

napojení plochy s dodávkou elektrické energie do 500kW na distribuční rozvod elektrické energie je navrženo kabelovými rozvody NN do nové kioskové trafostanice 49 do 630kVA. Trafostanice bude připojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Před napojením plochy je nutné nechat zpracovat studii připojitelnosti.

- 114 Borek Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 31 „BŮREK“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


21.78 kW


4.80 kW


7.20 kW


33.78 kW

Bukovec Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nové venkovní trafostanice 50 „ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon Vysoký tarif

143.00 kW

Příprava TUV

26.00 kW


36.00 kW


205.00 kW


60.06 kW


20.80 kW


28.80 kW


109.66 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nové venkovní trafostanice 51 „ST do 400 kVA“ připojené na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač.


165.00 kW

Příprava TUV

30.00 kW


45.00 kW


240.00 kW


67.65 kW


24.00 kW


36.00 kW


127.65 kW

Krasejovka Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA „KRASEJOVKA – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

110.00 kW

Příprava TUV

20.00 kW


27.00 kW


157.00 kW

Soudobý příkon

Plocha A2 -


46.20 kW


16.00 kW


21.60 kW


83.80 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA „KRASEJOVKA – OBEC“. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

187.50 kW


187.50 kW


131.25 kW


131.25 kW

- 116 Plocha A3 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA „KRASEJOVKA – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW

Soudobý příkon

Plocha B3 -


4.62 kW


1.60 kW


6.22 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA „KRASEJOVKA – OBEC“. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

15.00 kW


15.00 kW

Soudobý příkon:

Plocha C2 -


10.50 kW


10.50 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného z rekonstruované trafostanice 28 – kiosková do 630 kVA „KRASEJOVKA – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.24 kW


3.20 kW


7.20 kW


19.64 kW

- 117 Plocha D1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými z nových venkovních trafostanic 52, 53 „ST do 400 kVA“ připojených na rozvod elektrické energie ze stávajícího kmenového volného vedení „Velešín“ VN 22kV odbočkou přes úsekový odpojovač. Instalovaný příkon: Vysoký tarif

1000.00 kW


1000.00 kW


700.00 kW


700.00 kW

Milíkovice Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovými vývody NN napájenými ze stávající trafostanice 32 „MILÍKOVICE - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

165.00 kW

Příprava TUV

30.00 kW


45.00 kW


240.00 kW


59.40 kW


24.00 kW


36.00 kW


119.40 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 32 „MILÍKOVICE - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


11.88 kW


4.80 kW

- 118 Rezerva el.vytápění – 9.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon Plocha C1 -

7.20 kW 23.88 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 32 „MILÍKOVICE - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

44.00 kW

Příprava TUV

8.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


15.84 kW


6.40 kW


7.20 kW


Plocha D1 -

29.44 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 32 „MILÍKOVICE - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


7.92 kW


3.20 kW


7.20 kW


18.32 kW

Kosov Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 „KOSOV - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV

110.00 kW 20.00 kW

- 119 Rezerva el. vytápění Celkem instalovaný příkon

27.00 kW 157.00 kW

Soudobý příkon

Plocha B1 -


39.60 kW


16.00 kW


21.60 kW


77.20 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 „KOSOV - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


7.92 kW


3.20 kW


7.20 kW


18.32 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 16 „KOSOV - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


11.88 kW


4.80 kW


7.20 kW


23.88 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 16 „KOSOV - OBEC“.


88.00 kW

Příprava TUV

16.00 kW


27.00 kW


131.00 kW

Soudobý příkon

Plocha B4 -


31.68 kW


12.80 kW


21.60 kW


66.08 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 16 „KOSOV - OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW


3.96 kW


1.60 kW


5.56 kW

Rančice Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 17 „RANČICE – OBEC“ Instalovaný příkon Vysoký tarif

33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


14.19 kW


4.80 kW


7.20 kW


26.19 kW

- 121 Plocha A2 -


33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


14.19 kW


4.80 kW


7.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha A3 -

26.19 kW


44.00 kW

Příprava TUV

8.00 kW


9.00 kW


61.00 kW


18.92 kW


6.40 kW


7.20 kW


32.52 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 17 „RANČICE – OBEC“ Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.46 kW


3.20 kW

- 122 Rezerva el.vytápění – 9.00 kW x 0.8 Celkem soudobý příkon

7.20 kW 19.86 kW

Opalice Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie ze stávajícího rozvodu NN napájeného ze stávající trafostanice 30 „OPALICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

55.00 kW

Příprava TUV

10.00 kW


18.00 kW


83.00 kW

Soudobý příkon

Plocha A2 -


24.20 kW


8.00 kW


14.40 kW


46.60 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 „OPALICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.68 kW


3.20 kW


7.20 kW


20.08 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 „OPALICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW

- 123 Soudobý příkon

Plocha B2 -


4.84 kW


1.60 kW


6.44 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 „OPALICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif

22.00 kW

Příprava TUV

4.00 kW


9.00 kW


35.00 kW


9.68 kW


3.20 kW


7.20 kW

Celkem soudobý příkon Plocha C1 -

20.08 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 30 „OPALICE – OBEC“ – „cizí přípojka“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW


4.84 kW


1.60 kW


6.44 kW

Radostice Plocha A1 -

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 19 „RADOSTICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW

- 124 Soudobý příkon

Plocha A2 -


5.17 kW


1.60 kW


6.77 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 17 „RADOSTICE – OBEC“ Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV

44.00 kW 8.00 kW


18.00 kW


70.00 kW

Soudobý příkon

Plocha B2 -


20.68 kW


6.40 kW


14.40 kW


41.48 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 17 „RADOSTICE – OBEC“ Instalovaný příkon Vysoký tarif

33.00 kW

Příprava TUV

6.00 kW


9.00 kW


48.00 kW


15.51 kW


4.80 kW


7.20 kW


27.51 kW

bude napojena na rozvod elektrické energie kabelovým vývodem NN napájeným ze stávající trafostanice 19 „RADOSTICE – OBEC“. Instalovaný příkon Vysoký tarif Příprava TUV Celkem instalovaný příkon

11.00 kW 2.00 kW 13.00 kW

- 125 Soudobý příkon Vysoký tarif – 11.00 kW x 0.47

5.17 kW


1.60 kW


6.77 kW

Celkové navýšení soudobého příkonu EI na plochách řešených Územním plánem Kamenný Újezd činí 4 867,89 kW, celková dodávka soudobého příkonu EI na plochách řešených Územním plánem Kamenný Újezd činí 1 500 kW.

Jelikož se – s ohledem na geopolitickou situaci a pro snížení dopadu možného nebezpečí náhlých hospodářských změn na obyvatele území – nejeví jako vhodné striktně předepisovat povinnost připojení na rozvody zemního plynu nebo na centrální zdroje tepla, preferuje Územní plán diverzitu způsobů vytápění, vždy však při splnění podmínky, že topné zdroje nesmějí překročit mezní úroveň emise škodlivin v souladu s platnými právními předpisy. Pro vybrané zastavitelné plochy je (nicméně) stanovena povinnost přednostně prověřit možnost připojení na zemní plyn. Pro vytvoření představy o potřebě plynu – v případě napojení ploch na rozvody zemního plynu, byl zpracován propočet spotřeby ZEMNÍHO PLYNU:

Propočet spotřeby zemního plynu staveb a zařízení v zastavitelných plochách (Kamenný Újezd a část osady Březí) v případě jejich napojení na zemní plyn - nárůst:

Přehled odběratelů kategorie maloodběru (MO) – odhad: •

KAMENNÝ ÚJEZD

A1, A2, A3, A5, A8, B5, B8, D1 a E7 Okamžitá spotřeba Roční spotřeba

100 m3 230000 m3

(Uvedené odběry uvádějí odhad pouze pro vytápění, to znamená bez ostatních technologických spotřeb.)

Přehled odběratelů kategorie obyvatelstvo – odhad: •

KAMENNÝ ÚJEZD

A4, A6, A7, B1, B2, B7, B9, C1, E1, E2, E3, E5, E6, F1, F2, F3

- 126 •

BŘEZÍ

A1 375 m3

Celková spotřeba obyvatelstva za hodinu

600000 m3

Celková roční spotřeba obyvatelstva Celková spotřeba plynu - nárůst: Typ odběratele

Spotřeba m3 za hodinu

Spotřeba m3 za rok

Maloodběr

100

230000

Obyvatelstvo

375

510000

Součet

475

740000

(Uvedené údaje představují potřeby pro 100 % plynofikaci pro vytápění, 80 % pro ohřev teplé vody a 70 % pro vaření. Při propočtu byly použity koeficienty současnosti provozu.) Kontrola výkonu regulačních stanic na území obce Kamenný Újezd: •

Regulační stanice umístěná v Kamenném Újezdu u hřbitova:

- jmenovitý výkon RS činí 1200 m3/hod - průměrné odběry v zimních měsících činí cca 600 m3/hod - navýšení činí cca 475 m3/hod Navýšením odběru nebude nutné zvýšit výkon stávající regulační stanice. •

Regulační stanice umístěná u osady Březí:

Stávající regulační stanice je v majetku firmy Europasta SE a slouží pouze pro vlastní potřebu. Případný možný odběr bude nutno projednat s vlastníkem.

S ohledem na udržení Kamenného Újezdu jako střediska základního občanského vybavení byla v Územním plánu stanovena priorita udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení občanského vybavení. Z toho důvodu vymezil Územní plán množství ploch definovaných jako plochy občanského vybavení, plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport a stanovil možnost umisťování občanského vybavení i v dalších plochách s rozdílným způsobem využití, v rámci polyfunkčního využívání těchto ploch. Pro naplnění záměrů urbanistické koncepce a pro zajištění prostupnosti území a krajiny vymezil Územní plán veřejná prostranství a stanovil jejich parametry. (9)

V kapitole 1.e) Koncepce uspořádání krajiny Územní plán stanovuje podmínky pro

dosažení cílového stavu krajiny dle lesopolního krajinného typu. S ohledem na specifika

- 127 území je volná krajina rozčleněna na různé plochy s rozdílným způsobem využití, do dokumentace je zapracován územní systém ekologické stability všech úrovní, stanoveny jsou podmínky pro činnost v segmentech ÚSES ve vazbě na podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. V samostatných kapitolách je Územním plánem řešena prostupnost krajiny, protierozní opatření, rekreace, ochrana před povodněmi. Pro dobývání ložisek nerostných surovin nejsou vymezeny plochy těžby nerostů, ale respektována jsou poddolovaná území č. 1933 Kamenný Újezd 1, č. 1987 Kamenný Újezd 2, č. 1927 Kamenný Újezd 3, č. 4968 Kamenný Újezd 4, č. 2011 Doudleby 2 – Amerika, č. 1924 Opalice a registrovaný prognózní zdroj vyhrazeného nerostu – grafitu – č. P9009503, staré důlní dílo (Opalice) a staré zátěže a kontaminované plochy (Bartochov, Plavnice) – kde podmínky využití ploch umožňují pouze takové funkce, které přispějí k regeneraci narušeného území.

(10)

V kapitole 1.f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Územní plán definuje podmínky využití těchto ploch. Řešené území je členěno na plochy s rozdílným způsobem využití dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění, §§ 4 – 17 (plochy těžby nerostů a plochy specifické dle §§ 18 a 19 se nevymezují), v souvislosti se specifickým charakterem a podmínkami řešeného území byly plochy s rozdílným způsobem využití podrobněji členěny, pro každou plochu je stanoveno hlavní, přípustné, podmíněně přípustné, nepřípustné využití a podmínky prostorového uspořádání – a to tím způsobem, aby byly v rozsahu a podrobnosti příslušející územnímu plánu zajištěny podmínky udržitelného rozvoje území a ochrany jeho přírodních, kulturních a civilizačních hodnot. Po vyhodnocení situace na území obce nejsou v Územním plánu stanoveny žádné plochy, ve kterých by bylo vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18, odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění. (11)

V kapitole 1.g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření,

staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Územní plán stanovuje jako veřejně prospěšné stavby navrhované plochy a koridory pro dopravní infrastrukturu, veřejná prostranství, a technickou infrastrukturu, u kterých je z důvodu jejich významu pro rozvoj nebo ochranu území obce, kraje nebo státu možné vyvlastnit práva k pozemkům a stavbám. Veřejně prospěšná opatření s možností vyvlastnění nejsou stanovena – nepředpokládá se totiž zájem obce vyvlastňovat práva k nemovitostem za účelem zřizování segmentů ÚSES. Dále jsou Územním plánem respektovány limity využití území vyplývající z potřeb zajišťování obrany

- 128 a bezpečnosti státu, opatření pro civilní ochranu byla do Územního plánu zakotvena v souladu s § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb. (dotčeným orgánem nebyly předány žádné podklady, které by rozsah opatření pro civilní ochranu upravovaly). Územní plán nevymezil žádnou plochu pro asanaci, neboť situace v území ani proces pořizování k tomu nezavdaly žádný důvod. (12)

V kapitole 1.h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro

které lze uplatnit předkupní právo nevymezil Územní plán žádné stavby ani veřejná prostranství, neboť průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula potřeba vymezení takovýchto staveb a prostranství. (13)

V kapitole 1.i) Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního

zákona nejsou Územním plánem stanovena žádná takováto opatření, jelikož v průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula jejich povinnost.

(14) V kapitola 1.j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření jsou Územním plánem vymezeny plochy územních rezerv pro bydlení ozn. ÚRB (v Kamenném Újezdu). Cílem je zabezpečení území ochrany ploch tak, aby nebylo znemožněno nebo podstatným způsobem ztíženo možné budoucí využití pro bydlení, pro něž byly územní rezervy vymezeny. K prověření tohoto využití stanovil Územní plán příslušné podmínky, zejména s ohledem na prověření záměrů a na zdůvodnitelnost potřeby budoucí urbanizace území.

(15)

V kapitole 1.k) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území

podmíněno dohodou o parcelaci nebyly Územním plánem vymezeny žádné plochy, neboť dohoda o parcelaci, která přednostně řeší uspořádání majetkoprávních vztahů, neprověřuje území z dalších aspektů – širších vazeb, prostorového uspořádání, dopravní a technické infrastruktury, urbanistických a architektonicko – stavebních parametrů.

(16)

V kapitole 1.l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách

v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti vymezil Územní plán lokality, kde je – zejména s ohledem na jejich rozsah, význam, limity využití území, na zvýšené nároky z hledisek urbanistických, architektonických, ochrany nemovitých kulturních památek a krajiny – nutné stanovit podrobnější podmínky využití a uspořádání, než

- 129 jaké umožňuje územní plán. Pro vložení dat o územních studiích do evidence územně plánovací činnosti byla stanovena lhůta do 4 let od nebytí účinnosti Územního plánu.

(17)

V kapitole 1.m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách

v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání nestanovil Územní plán podmínku vydání regulačního plánu pro žádnou rozvojovou plochu, jelikož v průběhu zpracování a procesu pořizování nevyplynula potřeba pořízení a vydání regulačního plánu.

(18)

V kapitole 1.n) Stanovení pořadí změn v území byla stanovena etapizace výstavby

v zastavitelných plochách KAMENNÝ ÚJEZD C1 a E1, a to hlavně s ohledem na rozsah těchto zastavitelných ploch.

(19)

V kapitole 1.o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro

které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt nebyla vymezena žádná takováto stavba, neboť z průběhu zpracování a pořizování pro to nevyplynul žádný důvod.

(20)

Rozbor udržitelného rozvoje obce s rozšířenou působností České Budějovice na

základě výsledků SWOT analýzy identifikoval faktory a podmínky ovlivňující budoucí rozvoj obce Kamenný Újezd. Na podkladu vyhodnocení kombinace územních podmínek RURÚ poté stanovil pro obec Kamenný Újezd stav územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území: •

Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území:

Příznivé životní prostředí •

Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti – získané/možné): 60% (3+0/5+0)

•

Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení – získané/možné): 75% (2+1/3+1)

•

Dílčí hodnocení životního prostředí: Průměrné (počet bodů: 0)

- 130 Hospodářský rozvoj •


•


•

Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Velmi dobrý (počet bodů: 2)

Soudržnost společenství obyvatel území •


•


•

Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2)

Vyváženost: Dobrá (počet bodů: 4). ___________________________________________________________________________ Vztah územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území nevykazuje nerovnováhu jednotlivých pilířů udržitelného rozvoje území, cílem Územního plánu proto byla zejména stabilizace tohoto vyvážného stavu, bez předpokladu vzniku asymetrií a konfliktů.

•

Výpis silných stránek území: 1.

Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví

2.

Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy)

3.

Kvalitní dopravní napojení (železnice)

4.

Existence základní technické vybavenosti sídla Kamenný Újezd (plynofikace,vodovod, kanalizace)

5.

Dlouhodobý růst počtu obyvatel

6.

Vysoká intenzita bytové výstavby

7.

Existence základní a mateřské školy

8.

Existence domu s pečovatelskou službou

9.

Existence zdravotního střediska

10.

Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení

11.

Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu.

___________________________________________________________________________ Ad 1.

Územní plán pro snížení případných budoucích negativních vlivů navrhuje

jako veřejně prospěšné stavby koridory pro nadřazené dopravní trasy drážní a automobilové dopravy. Zajištěna bude větší bezpečnost a plynulost dopravy, dle možností má být průjezdná

- 131 silniční doprava vyvedena mimo zastavěné území. K ochraně ovzduší povede i souhrn Územním plánem stanovených podmínek pro vytápění, likvidaci odpadních vod a odpadů a požadavek na umisťování pouze takových staveb a zařízení, které nezpůsobí znečištění překračující limity stanovené platnou legislativou. Územní plán ve svém řešení využívá strategicky výhodného dopravního

Ad 2.

napojení území na silniční trasy 1. třídy (I/3, I/39). Územní plán ve svém řešení považuje plochy dopravní infrastruktury – drážní

Ad 3.

dopravy a stávající železniční trať č. 196 za důležitý fenomén území a za územně stabilizované plochy Ad 4.

S ohledem na existenci základní technické vybavenosti v sídle Kamenný Újezd

(plynofikace,vodovod, kanalizace) situoval návrh Územního plánu do tohoto sídla největší rozsah rozvojových ploch. Ad 5.,6.

Dlouhodobý nárůst počtu obyvatel obce souvisí s její atraktivitou pro bydlení

v příznivé vzdálenosti od Českých Budějovic, Územní plán tuto atraktivitu odráží velkorysým vymezením množství rozvojových ploch pro obytné funkce v rámci celého správního území obce. Ad 7., 8., 9.

Územní plán klade důraz na udržení funkčnosti stávajících staveb a zařízení

občanského vybavení a pro posílení této funkční složky vymezuje i další rozvojové plochy a umožňuje umísťování občanského vybavení v rozličných plochách s rozdílným způsobem využití (jako přípustné nebo podmíněně přípustné využití ploch). Ad 10., 11.

Územní plán navazuje na starší územně plánovací dokumentaci obce a v řadě

případů přebírá do řešení rozvojové plochy pro bydlení a pro výrobu, čímž je vytvářen předpoklad pro posilování sídelní funkce a ekonomické základny obce, jakožto základu její stability a konkurenceschopnosti.

•

Výpis slabých stránek území 1.

Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k průjezdu silniční dopravy zastavěným územím

2.

Zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění.

___________________________________________________________________________ Ad 1

Územní plán navrhuje jako veřejně prospěšné stavby koridory pro nadřazené

dopravní trasy drážní a automobilové dopravy. Zajištěna bude větší bezpečnost a plynulost dopravy, dle možností má být průjezdná silniční doprava vyvedena mimo zastavěné území.

- 132 Územní plán nepředpokládá další rozšíření zdroje znečištění a v podmínkách

Ad 2.

využití ploch a v koncepci veřejné infrastruktury definuje požadavky na využití území tak, aby nedocházelo k nadlimitnímu znečištění ovzduší. ___________________________________________________________________________ •

Výpis příležitostí 1.

Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností národní kulturní památky

2.

Vysoký turistický a rekreační potenciál

3.

Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny.

___________________________________________________________________________ Ad 1., 2.

Umístění Kamenného Újezdu v působivém krajinném rámci, v prostředí

přitažlivém pro turisty, se zajímavostmi jak v sídlech správního území, tak v navazujícím krajinném prostoru, s možnostmi sportovního využití i poznávání kulturních památek představuje potenciál, který Územní plán využívá zejména pro posílení rekreační funkce spojené s polyfunkčním využíváním krajiny, pro rozvoj sportu, volnočasových aktivit a relaxace – to vše ve vztahu k navazujícím plochám občanského vybavení i plochám smíšeným. Ad 3.

Územní plán se zaměřuje na posílení obytných funkcí (zejména nabídkou

palety rozvojových ploch pro bydlení a ploch smíšených obytných) a v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití umožňuje i umístění staveb a zařízení pro občanské vybavení tak, aby tato byla v příznivých docházkových vzdálenostech v rámci jednotlivých lokalit. Dále je také návrh zaměřen na zkvalitnění dopravní dostupnosti území obce a na zjednodušení dopravních vazeb bydliště – pracoviště možností umísťování provozoven (avšak vždy v souladu s podmínkami využití předmětných ploch s rozdílným způsobem využití). ___________________________________________________________________________ •

Výpis hrozeb 1.

Výskyt ekologických zátěží – staré ekologické zátěže – Bartochov – riziko 3

2.

Omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti

3.

Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení

4.

Stárnutí populace.

___________________________________________________________________________ Ad 1.

Územní plán stanovuje v oblasti výskytu staré ekologické zátěže v Bartochově

pouze podmínky využití ploch umožňující takové funkce, které přispějí k regeneraci

- 133 narušeného území, nepřipouští se zde např. skládkování. Ad 2.

Územní plán se – prostřednictvím koncepce rozvoje obce, základní

urbanistické koncepce a vymezením a uspořádáním ploch s rozdílným způsobem využití (i stanovenými podmínkami využití ploch) snaží o podporu rozvoje všech funkčních složek, tedy i občanského vybavení. Ad 3.

V procesu návrhu a pořizování Územního plánu byly pečlivě zvažovány

podané žádosti o změny v území směřující k vymezování dalších zastavitelných ploch. Výsledkem je skutečnost, že k nárůstu rozsahu zastavitelných ploch (ve vztahu k dosavadnímu ÚPO včetně Změny) došlo pouze v minimálním rozsahu (v souladu s naplněním aktuálních požadavků Obce), většina zastavitelných ploch je do Územního plánu převzata z dosavadní územně plánovací dokumentace obce – z důvodu zachování kontinuity územně plánovací činnosti na území obce. Ad 3.

Demografický vývoj je sice možné prostřednictvím územně plánovací

dokumentace do jisté míry ovlivnit (a je třeba k demografickým charakteristikám přihlížet), stárnutí populace (jako obecná vývojová tendence) však není konkrétním způsobem řešitelné prostřednictvím Územního plánu. ___________________________________________________________________________

•

Problémy a střety v území dle RURÚ ORP Č. Budějovice:

1.

Urbanistické závady •

sZUoVZ - Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje (Březí, chatová osada u Opalic, zem. areál severozápadně od Kam. Újezdu, Kamenný Újezd, Plavnice)

2.

Dopravní závady •

3.

sS1xZE - Silnice I. třídy křižuje úrovňově železniční trať (Bukovec)

Hygienické závady •

sS1-VZ - Silnice I. třídy prochází ochranným pásmem vodního zdroje (Na Dolech,

- 134 •

sS1/ZU - Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území (Bukovec, Bartochov, Krasejovka, Kosov)

4.

Environmentální závady •

sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor (Bukovec, Bartochov, Krasejovka, jižně od Krasejovky, Kosov, severně od Kosova)

5.

Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území

a)

Střety se záměry dopravními •

zUPXZUR28 - Střet koridoru železnice D3/6 se zastavit. pl. fcí bydlení (Rančice)

•

zUPXZUR29 - Střet koridoru silnice D56/4 se zastavit. pl. fcí bydlení (Bukovec)

6.

Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území

a)

Střety urbanistických záměrů •

nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra (Kam. Újezd u rybníka Bel a Beranovec)

•

nZUoPU - Návrh zastavitelného území zasahuje do poddolovaného území (Na Dolech)

•

nZUoVZ - Návrh zastavitelného území zasahuje do ochr. pásma vod. zdrojů (Březí, Kamenný Újezd, Bukovec, Rančice)

b)

Střety dopravních záměrů •

zZExNK - Záměr železniční tratě D3/6 křižuje nadreg. biokoridor NBK117 (Na Dolech)

- 135 Střety záměrů ze ZÚR JčK s limity využití území – nadmístní :

c) •

Prověřit střet zXZUR 5 koridoru železniční dopravy D3/6 s NBK117 (zZExNK) – Na Dolech

•

Prověřit střet koridoru železniční dopravy D3/6 s NBK117 (zZExNK)

•

Prověřit trasu koridoru železniční dopravy D3/6 se stávající ÚPD a trasu koridoru silniční dopravy D1/6 se stávající ÚPD

•

Prověřit rozsah NBC52 ve stávající ÚPD Střety záměrů s hodnotami v území

d) •

koordinace rozvojových ploch s ochranou krajinného rázu a významnou urbanistickou strukturou sídla.

___________________________________________________________________________ Ad 1.

Pro plochy zastavěného území a pro zastavitelné plochy zasahující do

ochranného pásma vodního zdroje bylo v Územním plánu stanoveno respektovat ochranná pásma a podmínky pro činnost v nich. Ad 2.

Místo křížení silnice I/3 s železniční tratí č. 196 v Bukovci je součástí

vymezeného koridoru pro záměr veřejné infrastruktury – homogenizace úseku stávající silnice I/3, ozn. D56/4. Tento nadmístní koridor byl do Územního plánu převzat ze ZÚR a zpřesněn, konkrétní technické řešení křížení silnice se železnicí bude předmětem dokumentací pro následná správní řízení. Ad 3.

Situace, kdy stávající silnice I. třídy prochází ochranným pásmem vodního

zdroje a kdy stávající silnice I. třídy způsobuje hygienickou zátěž zastavěného území je Územním plánem koncepčním způsobem řešena převzetím, zpřesněním a vymezením koridoru pro záměr veřejné infrastruktury – dálnice D3, ozn. D1/6. Po realizaci D3 převezme tato dálniční trasa převážnou část dopravních výkonů, stávající silnice I/3 bude převedena do sítě silnic II. třídy s předpokladem daleko nižší intenzity (zejména tranzitní) dopravy. Ad 4.

Územní plán v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití

stanoví požadavky na chování v plochách překryvu segmentů ÚSES a dalších ploch s rozdílným způsobem využití. Prostorové uspořádání křížení nadřazeného koridoru pro záměr veřejné infrastruktury – dálnice D3 (viz též odstavec výše) a prvků ÚSES je Územním plánem řešeno v kapitole 1.e)2.

- 136 Ad 5.a)

Zastavěné územní, rozsah zastavitelných ploch a vymezený koridor pro záměr

nadřazené veřejné infrastruktury – IV. TŽK byly v Územním plánu vzájemně koordinovány s cílem odstranění vzájemné kolize. Zastavitelná plocha

BUKOVEC

B1

byla

upravena

a koordinována

s navrženým koridorem pro záměr veřejné infrastruktury – homogenizace úseku stávající silnice I/3 (ozn. D56/4), který byl v Územním plánu vymezen a zpřesněn. Ad 6.a)

Zastavitelná plocha KAMENNÝ ÚJEZD E5 je Územním plánem vymezena

tak, aby nekolidovala s lokálním biocentrem u rybníků Bel Beranovec. Územní plán v podmínkách využití ploch s rozdílným způsobem využití stanoví požadavky na chování v poddolovaných územích. Pro plochy zastavěného území a pro zastavitelné plochy zasahující do ochranného pásma vodního zdroje bylo v Územním plánu stanoveno respektovat ochranná pásma a podmínky pro činnost v nich. Ad 6.b), c)

Územní plán sice vymezil v lokalitě Na Dolech koridor pro záměr veřejné

infrastruktury – IV. TŽK (ozn. D3/6) procházející nadregionálním biokoridorem NBK 117, avšak uvažované budoucí technické řešení tohoto úseku IV. TŽK předpokládá vedení železnice v tunelu, nehrozí tedy narušení ekologicko – stabilizační funkce uvedeného nadregionálního biokoridoru. Vzájemná koordinace ploch s rozdílným způsobem využití a koridorů pro záměry nadřazené veřejné infrastruktury byla v Územním plánu vyřešena tak, aby nedocházelo ke střetům. Kromě uspořádání území brání kolizím i stanovené podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. Rozsah NBC 52 byl v Územním plánu vymezen nově – na základě aktuálních podkladů, s ohledem na vymezení v ZÚR. Ad 6.d)

Územní plán s respektem k ochraně krajinného rázu a s urbanistickou

strukturou sídla Kamenný Újezd vymezil pouze naprosté minimum dalších rozvojových ploch – rozvojové plochy byly do řešení z valné většiny převzaty ze starší územně plánovací dokumentace obce z důvodu zajištění kontinuity územně plánovací činnosti. Šetrně je zacházeno i s hodnotnými prvky urbanistické struktury – např. respektování záhumenních ploch navazujících z východu na zástavbu východní starna náměstí v Kamenném Újezdu.

- 137 1.k)

Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

(1)

Obec Kamenný Újezd se nalézá v rozvojové oblasti republikového významu OB10

České Budějovice, je součástí prstence obcí, které obklopují v rámci atrakčního okruhu regionální centrum – město České Budějovice a vytvářejí zázemí tohoto krajského města pro funkce bydlení, ale i pro související sféru služeb a základní občanské vybavenosti. Blízkost Čaeských Budějovic spolu s výborným dopravním napojením na regionální i nadregionální dopravní trasy a s existencí zachovalého životního prostředí a atraktivního krajinného rámce sídel vyvolávají silnou poptávku po rozvojových plochách – zejména obytných, ale i pro související služby, vybavenost a ekonomické aktivity. Tomu odpovídá i dynamický růst obyvatelstva. (2)

Je snahou Územního plánu vytvořit dostatečnou paletu nabídek rozvojových ploch pro

uspokojení této poptávky, ale zároveň umožnit udržitelný rozvoj všech funkčních složek v území, aby se obec nestala pouhou „noclehárnou“, ale zůstala životaschopným organismem. (3)

Jako východisko se uvažuje předpoklad, že vymezování zastavitelných ploch pro

obytné funkce, funkce výrobní a pro vybavení na území Kamenného Újezdu je v obecném zájmu, směřujícím ke stabilizaci a udržitelnému rozvoji obce – má-li totiž plnit obec Kamenný Újezd do budoucna uspokojivě svou úlohu vyplývající z jeho polohy v rozvojové oblasti OB10, je nutné nabídnout příležitosti k investování a paletu rozvojových ploch rozličného zaměření. Tomu vychází Územní plán vstříc – nikoli však za cenu nepřiměřené exploatace krajiny a neakceptovatelného záboru zemědělského půdního fondu. Jelikož starší územně plánovací dokumentace obce (ÚPO a jeho Změna) vymezila velkorysý rozsah zastavitelných ploch, které dosud nebyly vyčerpány, vymezil Územní plán pouze naprosté minimum dalších rozvojových ploch – a rozvojové plochy byly do řešení z valné většiny převzaty ze starší územně plánovací dokumentace obce z důvodu zajištění kontinuity územně plánovací činnosti. (4)

Opomíjeno není ani zastavěné území, které bylo Územním plánem závazně vymezeno

a kde je počítáno s opatřeními směřujícími k jeho účelnému a intenzivnímu využití – podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití definované Územním plánem byly formulovány tak, aby bylo umožněno flexibilní využití, intenzifikace, regenerace, revitalizace a polyfunkčnost ploch zastavěného území. Tomu odpovídá i způsob členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití.

- 138 1.l)

Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje, s odůvodněním potřeby jejich vymezení

(1)

Územní plán nevymezil žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny

v ZÚR Jihočeského kraje. 1.m)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

(1)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní

fond je vypracované podle přílohy č. 3 k vyhlášce MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu a v souladu s metodickým doporučením Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP z července 2011.

1.m)1. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu půdy náležejícího do ZPF (1)

Podrobný rozbor záborů ZPF navržených v rámci Územního plánu je uveden v tabulce

„Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“ vypracované dle metodického pokynu MMR a MŽP z července 2011. (2)

Celkově je navrženo k zástavbě cca 111 ha půdy. Bez dopravních koridorů, které jsou

převzaty ze ZÚR a nejsou určeny pouze k rozvoji řešeného území, činí celkový zábor cca 87 ha. Nově – tj. oproti stávajícímu platnému Územnímu plánu obce Kamenný Újezd jsou vymezeny pouze 2 plochy pro smíšenou obytnou zástavbu – plocha KAMENNÝ ÚJEZD F3 (k.ú. Kamenný Újezd) a plocha MILÍKOVICE D1 (v Milíkovicích), a to o celkové výměře 0,8383 ha, ostatní plochy záboru jsou převzaty z předchozího Územního plánu obce a jeho Změny č. 1. (3)

Zábor ZPF projednávaný v rámci nového Územního plánu je oproti záboru již

projednanému v rámci předchozích územně plánovacích dokumentací cca o 8 ha menší (viz tabulku č. 2 vyhodnocení ZPF). Rozdíl je dán jednak zastavěním některých ploch, změnou vymezení samotných ploch (v hranicích pozemků v KN, také v souvislosti s provedenou

- 139 komplexní pozemkovou úpravou a s limity využití území) a také rozšířením stávajících rozvojových ploch, na druhé straně je zábor ZPF také redukován.

1.m)2. Údaje o uskutečněných investicích do půdy za účelem zlepšení půdní úrodnosti a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Část ploch je na pozemcích, které byly meliorovány (přesné výměry jsou uvedeny

v tabulce „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF“), při realizaci navrhovaných záborů by mohlo dojít k porušení těchto meliorací. Vzhledem k velikosti záborů a jejich umístění by nemělo dojít k ovlivnění okolních melioračních ploch a k narušení funkčnosti zbylého melioračního zařízení. Vlastní opatření pro ochranu funkčnosti budou navržena v rámci projektové přípravy jednotlivých staveb, v některých případech může dojít ke zrušení vodního díla, pak musí být postupováno tak, aby nedošlo k negativnímu ovlivnění okolních zemědělských pozemků. Umístění rozvojových ploch toto umožňuje. 1.m)3. Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby a zemědělských usedlostech a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Navrhovaným řešením nedojde k ovlivnění objektů zemědělské prvovýroby. Pro

zemědělskou prvovýrobu jsou v řešeném území navrženy rozvojové plochy o rozloze cca 3 ha. 1.m)4. Údaje o uspořádání zemědělského půdního fondu v území, opatřeních k zajištění ekologické stability krajiny a významných skutečnostech vyplývajících ze schválených návrhů pozemkových úprav a o jejich předpokládaném porušení

(1)

Návrhem Územního plánu nejsou dotčena společná zařízení pozemkové úpravy a ani

prvky ÚSES, které jsou v plné míře respektovány. Navrhovaným řešením nedojde k porušení uspořádání ZPF v území, k porušení ÚSES či zařízení převzatých z pozemkových úprav.

- 140 1.m)5. Zdůvodnění, proč je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodnější z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů (1)

Celkový součet záboru ZPF obsahuje celou rozlohu vymezených ploch, s tím, že

k odstranění kulturních vrstev půdy a tedy k nevratné změně ZPF, dojde jen na skutečně zastavěných částech těchto ploch, některé plochy budou ze ZPF vyjmuty jen dočasně (např. plocha pro fotovoltaickou elektrárnu) a některé budou sloužit dále zemědělským účelům a zůstanou tedy součástí ZPF. (2)

Celkový navrhovaný zábor ZPF v řešeném území je cca 111 ha, z čehož zábor

nejkvalitnějších půd I. třídy ochrany činí 19 %, zábor půd II. třídy ochrany 3,5 %. Zábor těchto půd byl navržen pouze v případech, kdy nebylo účelné jiné variantní řešení, plochy byly přebírány z dosavadní územně plánovací dokumentace a bylo zapotřebí zajistit plochy pro náležitý rozvoj celého řešeného území. Z pohledu záboru ZPF bez dopravních koridorů, které byly převzaty ze ZÚR a neslouží pouze k rozvoji řešeného území, činí celkový zábor cca 87 ha, z čehož podíl půd I. třídy ochrany je cca 16,6 % a podíl půd II. třídy ochrany je stejný, tj. cca 3,5 %. Největší podíl z celkového záboru ZPF tvoří půdy V. třídy ochrany – cca 45 % u záboru celkového a cca 49 % u záboru ZPF bez dopravních koridorů. (3)

Největší zábor ZPF tvoří plochy určené pro smíšenou obytnou zástavbu, což je

dáno počtem sídel v řešeném území a potřebou jejich rovnoměrného rozvoje s podporou pilíře sociální soudržnosti a stabilizace obyvatelstva. Celkově jde v řešeném území o zábor velikosti cca 37 ha, podíl půd I. třídy ochrany je zde 18 % z celkové rozlohy, je to dáno tím, že pro rozvoj sídel byla v návrhu respektována původní sídelní struktura a byly doplněny urbanistické půdorysy sídel. Plochy s nejvyšší kvalitou půdy byly vymezeny pouze v případech, kdy nebylo možné jiné variantní řešení a v případech, kdy rozvoj sídel nebyl možný na jiných než takto kvalitních půdách. Vzhledem k umístění ploch v těsné návaznosti na současně zastavěné území těchto malých sídel, které podpoří jejich rozvoj úměrný jejich velikosti, se jedná z hlediska ochrany ZPF o akceptovatelný zábor. (4)

Pro plochy bydlení bylo vymezeno celkem cca 24 ha s tím, že zábor neobsahuje

žádné půdy I. a II. třídy ochrany. (5)

Pro dopravní infrastrukturu byly vymezeny plochy s celkovým záborem cca 24 ha.

Jedná se o plochy koridorů dálnice D3, IV. železničního koridoru a homogenizaci silnice I/3,

- 141 které byly převzaty ze ZÚR a v návrhu Územního plánu byly zpřesněny. Zábor půd I. a II. třídy ochrany zde činí 31 %, vzhledem k charakteru ploch nebylo možné jiné variantní řešení. (6)

Dalších cca 21 ha je navrženo k zástavbě pro výrobu a skladování a k zástavbě

smíšené výrobní, cca 3 ha z tohoto záboru jsou určeny pro zemědělství. Zábor půd I. a II. třídy ochrany zde činí 38 %, největší podíl záboru takto kvalitních půd jsou výrobní plochy u Krasejovky, které byly převzaty z dosavadní územně plánovací dokumentace obce v souvislosti s rozvojem v okolí dálnice D3. Nové plochy nebyly vymezeny. Zábor půd I. třídy ochrany v tomto případě předchází, vzhledem k navrhovanému umístění, přenosu negativních vlivů na jiné složky ŽP. Přibližně 2 ha záboru ZPF jsou určeny pro umístění fotovoltaických elektráren s tím, že se jedná o využití půd nižší kvality – tedy III., IV. a V. třídy ochrany. Zde se bude jednat o dočasný zábor bez nutnosti provést skrývku kulturních vrstev půdy. Realizací nedojde k nevratným změnám půdy. (7)

Po občanskou vybavenost byly vymezeny lochy představující zábor cca 6 ha,

všechny mimo půdy I. a II. třídy ochrany. (8)

Navrhované řešení Územního plánu Kamenný Újezd respektuje principy ochrany ZPF,

nenarušuje organizaci ZPF, síť zemědělských účelových komunikací. Hydrologické a odtokové poměry ovlivňuje pouze lokálně, při respektování obecně platných i konkrétních opatření při realizaci jednotlivých záměrů bude možné tyto vlivy ještě více zmenšit. Návrh představuje z hlediska ochrany ZPF v řešeném území to nejvýhodnější řešení, při kterém jsou respektovány hlavní potřeby daného území s potenciálem rovnoměrného rozvoje všech tří pilířů udržitelného rozvoje území.

142

Tabulka č. 1: Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP Kamenný Újezd na ZPF Ozn. lokality

Katastrální území

Způsob využití plochy

Celkový zábor ZPF (ha)

Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Trvalé Orná půda zahrada travní porosty 2,1715 -

Zábor ZPF podle tříd ochrany (ha) I.

II.

III.

IV.

V.

-

-

2,1715

-

-

B7

Kamenný Újezd

Plocha bydlení

2,1715

C1

Kamenný Újezd

Plocha bydlení

12,5260

12,5260

-

-

-

-

-

-

12,5260

E1

Kamenný Újezd

Plocha bydlení

7,0167

3,7530

-

3,2637

-

-

-

7,0167

-

E2

Kamenný Újezd

Plocha bydlení

1,6044

-

-

1,6044

-

-

-

1,6044

-

E3

Kamenný Újezd

Plocha bydlení

0,2614

0,2614

-

-

-

-

-

0,2614

-

2,1715

8,8825

12,5260

Plochy bydlení celkem B9

Kamenný Újezd

23,5800 Plochy občanského vybavení

Plochy občanského vybavení – tělovýchova a sport Plochy občanského vybavení – E7 Kamenný Újezd tělovýchova a sport Plochy občanského vybavení celkem A4 Kamenný Újezd Plochy smíšené obytné A6 Kamenný Újezd Plochy smíšené obytné D1

Kamenný Újezd

0,6098

0,6098

-

-

-

-

-

-

0,6098

4,7824

2,9376

-

1,7948

-

-

-

-

4,7824

0,2056

-

-

0,2056

-

-

-

-

0,2056

5,5978 1,0310 0,5412

1,0310 0,5412

-

-

-

-

0,3906

-

5,5978 1,0310 0,1506

A7

Kamenný Újezd

Plochy smíšené obytné

0,8124

0,8124

-

-

0,5259

-

0,2865

-

-

B1

Kamenný Újezd


0,6968

0,6968

-

-

-

0,6968

-

-

-

B2

Kamenný Újezd


0,1832

0,1832

-

-

-

-

-

-

0,1832

E5

Kamenný Újezd

4,1772

4,1772

-

-

-

-

-

2,8226

1,3546

E6

Kamenný Újezd

0,6039

-

-

0,6039

-

-

0,0453

-

0,5586

0,8759

0,8759

-

-

0,0841

-

-

0,0581

0,7337

0,8561

0,8561

-

-

-

-

-

-

0,8561

F1 F2

Kamenný Újezd (Na Dolech) Kamenný Újezd

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území

Investice do půdy (ha) 8,8163 meliorace 6,3990 meliorace 0,2614 meliorace 0,4765 meliorace 1,9038 meliorace 0,2056 meliorace 0,3868 meliorace 0,0023 meliorace 3,6620 meliorace 0,6039 meliorace 0,4498 meliorace 0,4805

143

Ozn. lokality

*F3 A1 B1 C1 A1 A1 B1


(Na Dolech)

malých sídel0

Kamenný Újezd

Plochy smíšené obytné – území malých sídel

Kamenný Újezd (sídlo Březí) Kamenný Újezd (sídlo Březí) Kamenný Újezd (sídlo Březí) Kamenný Újezd (sídlo Borek) Kamenný Újezd (sídlo Bukovec) Krasejovka (sídlo Bukovec)

Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel

A1

Krasejovka

A3

Krasejovka

C2

Krasejovka

A1 B1 C1


Krasejovka (sídlo Milíkovice) Krasejovka (sídlo Milíkovice) Krasejovka (sídlo Milíkovice)

*D1

Krasejovka (sídlo Milíkovice)


A1

Kosov u Opalic



Zábor ZPF podle jednotlivých kultur (ha) Trvalé Orná půda zahrada travní porosty


II.

III.

IV.

V.

Investice do půdy (ha) meliorace

0,034 7

0,0391

0,311 2

-

0,3850

0,3850

0,4359

-

-

0,4359

-

-

-

-

0,4359

-

0,4597

0,4597

-

-

-

-

0,1773

-

0,2025

-

0,1202

-

-

0,1202

-

-

-

-

0,1202

0,5947

0,5947

-

-

-

-

-

0,5947

-

3,5377

-

-

3,5377

-

-

-

1,8294

1,7083

3,0597

3,0597

-

-

1,4701

-

-

1,4701

1,4701

-

-

-

-

0,1896

-

-

0,1896

0,1896

-

-

-

-

-

0,3414

0,3414

-

0,0123

0,0080

-

0,0423

-

0,2911

-

2,5400

1,9730

-

0,5670

1,3950

1,0718

0,0732

-

-

1,0718 meliorace

0,5586

0,4372

-

0,1214

0,2783

-

0,2803

-

-

-

0,7506

0,7372

-

0,0134

0,7506

-

-

-

-

0,2572 meliorace

0,4533

0,4533

-

-

-

-

-

0,453 3

-

0,3202 meliora ce

2,3348

-

-

2,3348

-

-

-

-

2,3348

1,4717 meliorace

2,8813

0,1784

3,2962 meliorace 0,1070 meliorace 0,9045 meliorace

144

Ozn. lokality


B1

Kosov u Opalic

B2

Kosov u Opalic

B3

Kosov u Opalic

B4

Kosov u Opalic

A1 A2 A3 B2

Kamenný Újezd (sídlo Rančice) Kamenný Újezd (sídlo Rančice) Kamenný Újezd (sídlo Rančice) Kamenný Újezd (sídlo Rančice)

A1

Opalice

A2

Opalice

B1

Opalice

B2

Opalice

C1

Opalice

A1 A2 B2

Opalice (sídlo Radostice) Opalice (sídlo Radostice) Opalice (sídlo Radostice)


Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel Plochy smíšené obytné – území malých sídel




II.

III.

IV.

V.

-

-

-

-

0,4654

Investice do půdy (ha) 0,1289 meliorace 0,1882 meliorace

0,4654

0,4654

-

0,4480

0,448

-

-

0,0786

-

-

-

0,3694

1,6162

0,0352

-

1,5810

0,0425

0,0475

1,5048

-

0,0214

0,1872

0,1872

-

-

0,1458

-

0,0414

-

-

0,5103

-

-

0,5103

-

-

0,4133

-

0,0970

0,6119

0,6119

-

-

-

-

0,1187

-

0,4932

-

0,8580

0,8580

-

-

-

-

0,8580

-

-

-

0,3997

0,3997

-

-

-

-

0,3997

-

-

-

0,5696

0,5696

-

-

-

0,2166

-

0,3530

-

0,5330 meliorace

0,7834

0,7834

-

-

-

0,7834

-

-

-

-

0,1610

0,1610

-

-

-

-

0,1610

-

-

-

0,5529

0,5529

-

-

-

0,3924

0,1605

-

-

0,4221

0,3029

-

0,1192

-

-

-

0,4221

-

0,0683

0,0683

-

-

0,0683

-

-

-

-

-

1,6013

1,6013

-

-

1,2985

-

-

0,2621

0,0407

1,2656 meliorace

0,7414

0,7414

-

-

-

-

-

-

0,7414

-

0,1872 meliorace 0,0867 meliorace


145

Ozn. lokality


Opalice (sídlo Radostice) Plochy smíšené obytné celkem A3 Kamenný Újezd A5 Kamenný Újezd B3






II.

III.

IV.

V.

0,3568

0,3568

-

-

0,3189

-

-

-

0,0379

Plochy smíšené výrobní Plochy smíšené výrobní

37,2826 0,6355 1,2063

0,6355 1,2063

-

-

6,6933 -

3,2085 -

7,8689 -

6,7953 -

12,7166 0,6355 1,2063

B5

Kamenný Újezd

Plochy smíšené výrobní

2,3115

2,3115

-

-

-

-

-

-

2,3115

A2

Krasejovka

Plochy smíšené výrobní

1,0889

-

-

1,0889

1,0889

-

-

-

-

1,0889

-

-

-

4,1533

Plochy smíšené výrobní Plochy výroby a skladování – A1 Kamenný Újezd průmysl a služby Plochy výroby a skladování – A2 Kamenný Újezd průmysl a služby Plochy výroby a skladování – A8 Kamenný Újezd zemědělská výroba a služby Plochy výroby a skladování – E8 Kamenný Újezd průmysl a služby Kamenný Újezd Plochy výroby a skladování – D1 (sídlo Březí) fotovoltaické elektrárny Plochy výroby a skladování – D1 Krasejovka průmysl a služby Plochy výroby a skladování celkem Krasejovka, D1/6 Koridor dálnice D3 Kamenný Újezd Kamenný Újezd, D3/6 IV. železniční koridor Kosov u Opalic, D 56/4 Krasejovka Koridor homogenizace silnice I/3 Plochy dopravní infrastruktury celkem ZÁBOR ZPF CELKEM (bez dopravních koridorů) ZÁBOR ZPF CELKEM

5,2422

Investice do půdy (ha) 0,2983 meliorace 1,6060 meliorace 0,1070 meliorace

1,5560

1,5560

-

-

-

-

-

-

1,5560

-

1,8484

1,8484

-

-

-

-

-

-

1,8484

-

3,0404

3,0404

-

-

-

-

-

-

3,0404

1,5580 meliorace

1,8824

1,8824

-

-

1,8824

-

-

-

-

-

2,0692

2,0692

-

-

-

-

-

0,7199

1,3493

5,2853

3,5236

-

1,7617

4,9039

-

-

0,3814

-

6,7863

-

-

1,1013

7,7941

15,6817


15,2827

-

-

-

6,7399

-

2,7264

4,1011

1,7153

meliorace

8,0286

-

-

-

0,0303

0,7327

1,1127

0,4011

5,7518

meliorace

0,5184 23,8297 87,3843 111,214

0,5184

-

-

6,7702 14,5685 21,3387

0,7327 3,2085 3,9412

0,5184 4,3575 10,0404 14,3979

4,5022 16,7791 21,2813

7,4671 42,7878 50,2549

-

Nové plochy záboru ZPF jsou zvýrazněny * a vyznačeny větším písmem kurzivou

-

- 146 Tabulka č. 2: Výčet rozdílů v záboru posuzovaného návrhu Územního plánu a předchozích záborů schválených předchozím ÚPO, vč. jeho Změny č.1 Ozn.

Katastrální

Zábor

Zábor

Zábor

lokality

území

v původním

ve Změně č.1

v návrhu

ÚPO (ha)

ÚPO (ha)

ÚP (ha)

Rozdíl

B7

Kamenný Újezd

2,1715

-

3,22

-1,0485

C1

Kamenný Újezd

12,526

-

13,3

- 0,774

E1

Kamenný Újezd

7,0167

-

6,45

+ 0,5667

E2

Kamenný Újezd

1,6044

-

0,7

+ 0,9044

E3

Kamenný Újezd

0,2614

-

0,22

+ 0,0414

23,5800

-

23,8900

- 0,3100

Plochy bydlení celkem B9

Kamenný Újezd

0,6098

0,6064

-

+ 0,0034

D1

Kamenný Újezd

4,7824

-

4,98

- 0,1976

E7

Kamenný Újezd

0,2056

0,2205

-

- 0,0149

5,5978

0,8269

4,9800

- 0,2091

Plochy občanského vybavení celkem A4

Kamenný Újezd

1,031

-

1,12

- 0,089

A6

Kamenný Újezd

0,5412

0,6153

-

- 0,0741

A7

Kamenný Újezd

0,8124

-

0,77

+ 0,0424

B1

Kamenný Újezd

0,6968

-

0,68

+ 0,0168

B2

Kamenný Újezd

0,1832

-

0,71

- 0,5268

E5

Kamenný Újezd

4,1772

-

3,85

+ 0,3272

E6

Kamenný Újezd

0,6039

-

0,6

+ 0,0039

F1

Kamenný Újezd (Na Dolech)

0,8759

-

0,92

- 0,0441

F2

Kamenný Újezd (Na Dolech)

0,8561

-

0,78

+ 0,0761

*F3

Kamenný Újezd

0,385

-

-

+0,385

A1

Kamenný Újezd (sídlo Březí)

0,4359

0,6069

-

- 0,171

B1


0,4597

-

0,48

- 0,0203

C1


0,1202

0,1202

-

0

- 147 Ozn.

Katastrální

Zábor

Zábor

Zábor

lokality

území

v původním

ve Změně č.1

v návrhu

ÚPO (ha)

ÚPO (ha)

ÚP (ha)

Rozdíl

A1

Kamenný Újezd (sídlo Borek)

0,5947

-

1,6

- 1,0053

A1

Kamenný Újezd (sídlo Bukovec)

3,5377

-

5,99

- 2,4523

B1

Krasejovka (sídlo Bukovec)

3,0597

0,203

3,4

- 0,3403

A1

Krasejovka

1,4701

-

1,66

+ 0,1899

A3

Krasejovka

0,1896

-

0,21

- 0,0204

C2

Krasejovka

0,3414

-

0,43

- 0,0886

A1


2,54

-

2,43

0,11

B1


0,5586

-

1,21

-0,6514

C1


0,7506

-

0,82

- 0,0694

0,4533

-

-

+0,4533

*D1


A1

Kosov u Opalic

2,3348

3,1721

0,41

- 0,8373

B1

Kosov u Opalic

0,4654

-

0,41

+ 0,0554

B2

Kosov u Opalic

0,448

-

0,55

- 0,102

B3

Kosov u Opalic

1,6162

-

3,96

- 2,3438

B4

Kosov u Opalic

0,1872

0,3233

-

- 0,1361

A1

Kamenný Újezd (sídlo Rančice)

0,5103

-

0,9

- 0,3897

A2


0,6119

-

0,97

- 0,3581

A3


0,858

-

0,78

+ 0,078

B2


0,3997

-

0,48

- 0,0803

A1

Opalice

0,5696

-

0,6

- 0,0304

A2

Opalice

0,7834

-

0,72

+ 0,0634

B1

Opalice

0,161

-

0,47

- 0,309

B2

Opalice

0,5529

0,6029

-

- 0,05

C1

Opalice

0,4221

-

0,42

+0,0021

A1

Opalice (sídlo Radostice)

0,0683

-

0,14

- 0,0717

A2


1,6013

-

1,55

- 0,0513

B2


0,7414

-

0,9

- 0,1586

- 148 Ozn.

Katastrální

Zábor

Zábor

Zábor

lokality

území

v původním

ve Změně č.1

v návrhu

ÚPO (ha)

ÚPO (ha)

ÚP (ha)

0,3568

-

0,27

+ 0,0868

37,2826

5,4407

40,78

-8,9381

B3


Plochy smíšené obytné celkem

Rozdíl

A3

Kamenný Újezd

0,6355

-

0,63

+ 0,0055

A5

Kamenný Újezd

1,2063

0,7049

-

+ 0,5014

B5

Kamenný Újezd

2,3115

-

2,32

- 0,0085

A2

Krasejovka

1,0889

-

0,87

+ 0,2189

5,2422

0,7049

3,8200

+ 0,7173

Plochy smíšené výrobní A1

Kamenný Újezd

1,556

-

1,61

-0,054

A2

Kamenný Újezd

1,8484

-

1,19

0,6584

A8

Kamenný Újezd

3,0404

3,0404

-

0

E8

Kamenný Újezd

1,8824

1,8824

-

0

D1


2,0692

2,058

-

0,0112

D1

Krasejovka

5,2853

-

5,29

- 0,0047

Plochy výroba a skladování celkem

15,6817

6,9808

8,0900

+ 0,6109

Rozdíl záboru ZPF celkem (bez dopravních koridorů)

87,3843

13,9533

81,56

-8,1290

1.m)6. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚP Kamenný Újezd na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Tab. č.3: PUPFL k.ú. Kamenný Újezd Označení plochy

Kultura

ovlivnění PUPFL

Plocha (ha)

Využití plochy

D 1/6

Lesní pozemek

zábor

14,6571

Plochy dopravní infrastrukturyKoridor dálnice D3

D 3/6

Lesní pozemek

zábor

39,0343

Plochy dopravní infrastrukturyIV. železniční koridor

D 56/4

Lesní pozemek

zábor

0,2134

Plochy dopravní infrastrukturyHomogenizace silnice I/3

(1)

Návrh ÚP Kamenný Újezd převzal vedení trasy pro IV. Železniční koridor a koridor

dálnice D3 ze ZÚR JčK a vymezil jejich plochu v řešeném území. Přesné vedení drážního tělesa a dálnice, a tedy přesný zábor pozemků PUPFL, budou upřesněny v rámci územních řízení pro

- 149 stavby. V návrhu byly respektovány obecné zásady ochrany pozemků PUPFL s tím, že byl navržen pouze nejnutnější zábor těchto druhů pozemků.

1.n) Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

Bude doplněno.

1.o) Vyhodnocení připomínek

Bude doplněno.

Poučení:

Proti Územnímu plánu Kamenný Újezd, vydanému formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

Upozornění:

Územní plán Kamenný Újezd je v souladu s § 165 odst. (1) stavebního zákona uložen na obecním úřadu Kamenný Újezd včetně dokladů o jeho pořizování; opatřený záznamem o účinnosti je poskytnut Magistrátu města České Budějovice – odboru územního plánování, Magistrátu města České Budějovice – stavebnímu úřadu a Krajskému úřadu Jihočeského kraje – odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic.

L.S. ………………….

……………………..

starosta obce

místostarostka obce

Opatření obecné povahy nabylo účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky, tj. dne: …………………………….

ÚZEMNÍ PLÁN KAMENNÝ ÚJEZD NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents