Územní plán Habartov Zm na . 2 Záznam o ú innosti Zm na . 2 Územního plánu Habartov Správní orgán, který územní plán vydal: Zastupitelstvo m sta Habartov Datum nabytí ú innosti: Oprávn ná ú ední osoba po izovatele: Ing. Vladimír Porsch, referent odd lení územního plánování stský ú ad Sokolov, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov
Razítko:
HABARTOV
Podpis:
DUBEN 2014
Název:
Zm na . 2 Územního plánu Habartov
Stupe :
Vydání zm ny .2
Místo:
zm na 2A zm na 2B zm na 2C zm na 2D zm na 2E
p. . 430/1 k.ú. Habartov p. . 102/37, 104 a 105 k.ú. Habartov parcela p. . 558/1, 558/3, 558/4 a 558/12 echny k.ú. Habartov p. . 123/1 k.ú. Horní ástkov p. . 1243/1, 1243/7, 1243/8, ást 1243/9 a ást 1243/10 k.ú. Habartov
Kraj:
Karlovarský
Obec:
sto Habartov, Nám stí P átelství 112, 357 09 Habartov zastoupené starostou Ivo Zemkem : 00259314
Pov ený zastupitel:
Ivo Zemek
Po izovatel:
stský ú ad Sokolov, odbor stavební a územního plánování, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov
Obec s roz enou sobností:
starosta m sta Habartov
Sokolov
Zpracovatel:
Ing. arch. Miroslav Míka autorizovaný architekt Palackého 303, 353 01 Mariánské lázn : 10 33 70 75 . autorizace KA: 1929
Obsah:
Textová ást Grafická ást
Termín zpracování:
duben 2014
.j.
..
V Habartov dne
..
Zm na . 2 Územního plánu Habartov Zastupitelstvo m sta Habartov, p íslu né podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn ní, za pou ití § 43 odst. 4 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád, v platném zn ní, § 13 a ílohy . 7 vyhlá ky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, v platném zn ní vydává tuto zm nu . 2 Územního plánu Habartov (dále jen ÚP), který byl vydán Zastupitelstvem m sta Habartov dne 15.07.2009 usnesením . 225/2009 a nabyl ú innosti dne 01.08.2009. Zám r po ídit zm nu . 2 byl schválen Zastupitelstvem m sta Habartov dne 14.08.2013 usnesením . 246/2013. Územní plán dosud nebyl zm n ádnými zm nami, zm na .1. je v sou asnosti projednávána.
Závazná ást uvedené územn plánovací dokumentace se m ní takto: 1. Nov se vymezují tyto funk ní plochy: A) Na parcele p. . 430/1 k.ú. Habartov zm na z plochy smí ené obytné m stského typu (SM) a plochy dopravní infrastruktury (DI) na plochu smí enou obytnou m stského typu specifického (SM 1), B) Na parcelách p. . 102/37, 104 a 105, k.ú. Habartov plochu smí enou obytnou vesnického typu (SV),
zm na z ploch výroby drobné (VD) na
C) Na parcelách p. . 558/1, 558/3, 558/4 a 558/12, k.ú. Habartov vesnického (BV) na plochy výroby specifické (VX),
zm na z ploch bydlení
D) Na parcele p. . 123/1 k.ú. Horní ástkov zm na z plochy zelen sídli tní (ZS) a z plochy zem lské nezastavitelné na plochu smí enou obytnou vesnického typu (SV), E) Na parcelách p. . 1243/1, 1243/7, 1243/8 a na ásti parcel 1243/9 a 1243/10 v echny k.ú. Habartov zm na z ploch smí ených obytných vesnického typu (SV) na plochy zem lské nezastavitelné jako kompenzaci za zm nu pod bodem D.
2. Pro funk ní plochy vymezené v odstavci 1. tohoto opat ení obecné povahy se dopl ují regulativy Obecn závazné vyhlá ky Habartov takto: Plochy smí ené obytné m stského typu specifické (SM 1) zna ka vyu ití (SM 1)
poznámka
Je ur eno pro maloobchod, slu by, výrobu, ve ejné stravování a ve ejné ubytování a bydlení m stského typu. ípustné jsou zde stavby bytových a rodinných dom m stského a ím stského charakteru, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální pé i, a stavby pro sport, za ízení výroby a slu eb, které neru í okolní bydlení nad p ípustnou míru. Nep ípustné jsou ostatní ú ely vyu ití.
Plochy smí ené obytné m stského typu s projednávanou zm nou ÚP .1.
specifická (SM 1) je definována shodn
v sou asnosti
Plochy výroby specifické (VX) zna ka (VX)
Vyu ití poznámka Je ur eno pro plochy výrobní specifické pro za ízení s výrobní a skladovací funkcí. Z hlediska vyu ití jsou p ípustné stavby pro výrobu, skladování v etn dopravní obsluhy, parkování a manipula ních ploch. Negativní ú inky a vlivy z provozování staveb a za ízení ovliv ující kvalitu ivotního prost edí nad p ípustnou míru (zejména hluk, vibrace, zápach) se nesm jí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep ípustné jsou ostatní ú ely vyu ití.
3. Pro nové druhy území se stanoví prostorové regulativy: Funk ní území SM 1 VX
Maximální % zastav ní pozemku 70 80
Minimální% ozelen ní pozemku 10 10
Maximální podla nost 6+p 3
4. Zm na . 2 nemá vliv na vymezené ve ejn prosp né stavby. 5. Zm na . 2 má vliv na zábor ZPF. Na zábor LPF vliv nemá. Jako hlavní priorita zadání bylo kompenzovat po adavek na zm nu v bodu D s celkovým navý ením zastavitelných ploch na parcele p. . 123/1 k.ú. Horní ástkov o 5600 m2 (tj. 0,56 ha) zru ením zastavitelnosti ploch na parcelách p. . 1243/1, 1243/7, 1243/8, 1243/9 a 1243/10 echny k.ú. Habartov. Rozdíl v neprosp ch zastavitelných ploch je 1681 m2. Tabulkov dolo eno v ásti B.9.
6. Funk ní plochy vymezené v odstavci 1. tohoto opat ení obecné povahy m ní rozsah zastavitelného území platného územního plánu s výsledným zmen ením zastavitelných ploch o 0,17 ha pouze ve funk ním vyu ití plochy smí ené obytné vesnického typu (SV).
7. Sou ástí zm ny . 2 Územního plánu Habartov jsou tyto výkresy grafické ásti: a) výkres . A.1. - Základní len ní území v m ítku 1:10 000 b) výkres . A.2.a. Detail hlavního výkresu v m ítku 1:2 880 (plánu vyu ití území) c) výkres . A.2.b. - Detail hlavního výkresu v m ítku 1:2 880 (plánu vyu ití území) d) výkres . A.2.c. - Detail hlavního výkresu v m ítku 1:2 880 (plánu vyu ití území) e) výkres . A.2.d. - Detail hlavního výkresu v m ítku 1:2 880 (plánu vyu ití území) f) výkres . A.2.e. - Detail hlavního výkresu v m ítku 1:2 880 (plánu vyu ití území)
Od
vodn ní
Od vodn ní zm ny . 2 Územního plánu m sta Habartov obsahuje textovou ást.
A. Textová ást 1.
Postup p i po ízení zm ny
Zám r po ídit Zm nu . 2 Územního plánu Habartov (dále také Zm na . 2 ) schválilo Zastupitelstvo m sta Habartov na svém ádném zasedání dne 27.2.2013 usnesením . 212/2013. Na tomto zasedání byl rovn schválen M stský ú ad Sokolov, odbor stavební a územního plánování jako po izovatel Zm ny . 2 (dále jen po izovatel ) a Projek ní kancelá Markant Mariánské Lázn , Palackého 303 jako zhotovitel (dále jen zhotovitel ). Zárove byl ur en zastupitel pro spolupráci s po izovatelem, kterým se stal p. Josef Janura (dále jen ur ený zastupitel ). 24.4.2013 schválilo Zastupitelstvo m sta Habartov usnesením . 221/2013 dopln ní zm ny o dal í zám r. Dne 6.5.2013 podalo m sto Habartov u po izovatele ádost o po ízení Zm ny . 2. Na základ doporu ení po izovatele zm nilo dne 20.5.2013 Zastupitelstvo m sta Habartov ur eného zastupitele a na základ usnesení . 230/2013 se jím stal starosta obce p. Ivo Zemek. Po ízení zm ny územního plánu podléhá postupu ze zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis , v etn provád cích vyhlá ek (dále jen "stavební zákon"), a soulad s tímto postupem zaji uje po izovatel. V ervnu 2013 zpracoval po izovatel, ve spolupráci s ur eným zastupitelem, návrh zadání Zm ny . 2, který dne 5.6.2013 zaslal v souladu s § 47 stavebního zákona dot eným orgán m, sousedním obcím a krajskému ú adu, pod .j. 52825/2013/OSÚP/VLPO. Zárove po izovatel zajistil zve ejn ní návrhu zadání a jeho vystavení k ve ejnému nahlédnutí po dobu 30 dn ode dne vyv ení oznámení o projednávání návrhu zadání Zm ny . 2 ve ejnou vyhlá kou, a to na ú ední desce M stského ú adu Habartov a na ú ední desce M stského ú adu Sokolov. Oznámení, v etn návrhu zadání bylo zárove zve ejn no i na internetových stránkách m sta Habartov a m sta Sokolov. Po skon ení lh ty pro podání po adavk , podn a p ipomínek byl návrh zadání Zm ny . 2 po izovatelem ve spolupráci s ur eným zastupitelem upraven dle vyhodnocení po adavk dot ených orgán , podn a p ipomínek. Dle stanoviska Krajského ú adu Karlovarského kraje, odboru ivotního prost edí a zem lství zn. 2044/ZZ/13 ze dne 25.6.2013 byl vylou en vliv Návrhu zadání Zm ny . 2 na soustavu Natura 2000. Dle stanoviska Krajského ú adu Karlovarského kraje, odboru ivotního prost edí a zem lství zn. 2084/ZZ/13 ze dne 26.6.2013 nebyl stanoven po adavek na vyhodnocení Zm ny . 2 na ivotní prost edí, ani na zpracování variantního ení. Upravené zadání bylo po izovatelem v souladu s § 47 odst. 5 stavebního zákona dne 14.8.2013 edlo eno Zastupitelstvu m sta Habartov ke schválení. Zastupitelstvo m sta Habartov dne 14.8.2013 projednalo a usnesením . 246/2013 schválilo upravené zadání Zm ny . 2. Po izovatel p edal dne19.8.2013 pod . j. 75548/2013/OSÚP/VLPO schválené zadání Zm ny zhotoviteli, spolu se ádostí o zahájení prací na návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov.
. 2
Kone ný návrh Zm ny . 2 byl zhotovitelem vyskladn n a p edán v zá í 2013. Po izovatel v souladu s § 50 odst. 2 stavebního zákona dne 11.9.2013, pod .j. 80743/2013/OSÚP/VLPO oznámil konání spole ného jednání k návrhu Zm ny . 2, které prob hlo dne 24.10.2013 na M stském adu Habartov. Dot ené orgány byly vyzvány k uplatn ní stanovisek do 30 dn ode dne jednání, ve stejné lh mohly sousední obce uplatnit své p ipomínky. Dále doru il po izovatel v souladu s § 50 odst. 3 ve ejnou vyhlá kou návrh Zm ny . 2 a zajistil zve ejn ní návrhu a jeho vystavení k ve ejnému
nahlédnutí po dobu 30 dn od doru ení návrhu ve ejnou vyhlá kou, a to na internetové adrese m sta Habartov a na internetové adrese m sta Sokolov. Zárove bylo ve stejné lh umo no nahlédnutí do návrhu Zm ny . 2 na M stském ú adu Habartov a na M stském ú adu Sokolov. Ve ejná vyhlá ka byla zve ejn na na ú ední desce M stského ú adu Habartov a na ú ední desce M stského ú adu Sokolov. Po uplynutí lh t pro podání stanovisek a p ipomínek zaslal po izovatel dne 5.12.2013, pod .j. 104875/2013/OSÚP/VLPO Krajskému ú adu Karlovarského kraje obdr ená stanoviska a p ipomínky a po ádal o vydání stanoviska v souladu s § 50, odst. 7 stavebního zákona. Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nad ízený správní orgán územního plánování vydal stanovisko pod . j. 1267/RR/13-2 dne 2.1.2014. KÚKK jako nad ízený orgán nezjistil nedostatky návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov z hledisek uvedených v § 50, odst. 7 stavebního zákona. Po obdr ení stanoviska KÚKK jako nad ízeného orgánu, vyhodnotil po izovatel, spolu s ur eným zastupitelem, výsledky projednání návrhu Zm ny . 2 a dne 8.1.2014 pod .j. 104758/2013/OSÚP VLPO edal zhotoviteli podklady pro úpravu návrhu Zm ny . 2 p ed ve ejným projednáním. Upravený návrh Zm ny . 2 byl zhotovitelem vyskladn n a p edán v lednu 2014. Po izovatel v souladu s § 52 odst. 1 stavebního zákona oznámil konání ve ejného projednání návrhu Zm ny . 2. Dne 19.2.2014 oznámil pod. .j. 14842/2014/OSÚP/VLPO dot eným orgán m a sousedním obcím termín a místo konání ve ejného projednání a dne 27.2.2014 doru il po izovatel ve ejnou vyhlá kou oznámení o termínu a míst konání ve ejného projednání ve ejnosti, a zárove upravený a posouzený návrh Zm ny . 2. Zárove bylo umo no nahlédnutí do upraveného a posouzeného návrhu Zm ny . 2 na M stském ú ad Habartov a M stském ú ad Sokolov. Dne 2.4.2014 se na M stském ú ad Habartov konalo ve ejné projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 spolu s odborným výkladem, který podal zhotovitel. Po izovatel seznámil p ítomné s mo ností uplat ování p ipomínek, námitek a stanovisek, a termínem pro jejich uplatn ní. Po izovatel ve spolupráci s ur eným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a p ezkoumal návrh Zm ny . 2 podle § 53 odst. 4 stavebního zákona. Proto e nebyly v pr hu po izování uplatn ny ádné ipomínky ani námitky, nebyl vypracováván návrh vyhodnocení p ipomínek, ani návrh rozhodnutí o námitkách. Dne 14.4.2014 zaslal po izovatel pod . j. 30285/2014/OSÚP/VLPO zhotoviteli podklady pro úpravu návrhu Zm ny . 2 po ve ejném projednání.
2.
Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyu ívání území z hlediska ir ích vztah
· ·
·
3.
Zm na není v rozporu s Politikou územního rozvoje eské republiky 2008 schválené dne 20.6.2009 usnesením vlády . 929/2009. Zm nou ené území respektuje kritéria, podmínky a úkoly vyplývající z Politiky územního rozvoje eské republiky 2008. Návrh zm ny ÚP není v rozporu s dokumentací Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (dále jen ZÚR KK ). Tato územn plánovací dokumentace byla vydána dne 16.09.2010 usnesením . ZK 223/09/10, ú innosti nabyla dne 16.10.2010. Zm nou nejsou dot eny vazby na základní sí regionální technické a dopravní infrastruktury a krajinné vazby, ani limity vyu ití území nadmístního významu v etn vymezení regionálních a nadregionálních územních systém ekologické stability. Zm na nemá vliv na koordinaci vyu ívání území z hlediska ir ích vztah .
Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
· Zm na není v rozporu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s po adavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a po adavky na ochranu nezastav ného území.
4.
Vyhodnocení souladu s po adavky stavebního zákona a jeho provád cích právních edpis · Zm na . 2 Územního plánu Habartov je zpracována v souladu s po adavky stavebního zákona a jeho provád cích právních p edpis . · Zm nou .2 je upravován ÚP Habartov. Grafická a z ásti i textová ást je proto len na tak, aby byla zachována srozumitelnost a kompatibilita s p vodní dokumentací. Celek dokumentace zm ny je zpracován s po adavky legislativy tak, aby bylo mo no zm nu vydat.
5.
Vyhodnocení souladu s po adavky zvlá tních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvlá tních právních p edpis , pop ípad s výsledkem ení rozpor
Zm na . 2 ÚP Habartov byla zpracována v souladu s po adavky zvlá tních právních p edpis a se stanovisky dot ených orgán podle zvlá tních právních p edpis . V pr hu po izování Zm ny . 2 ÚP Habartov nebyl en ádný rozpor mezi po izovatelem a dot enými orgány, ani mezi dot enými orgány navzájem. Oblasti, kde dot ené orgány z hlediska své p sobnosti neuplatnily stanoviska k návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov, byly prov eny a bylo shledáno, e ve ejné zájmy, které tyto dot ené orgány hájí, jsou v návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov respektovány a zohledn ny.
Vyhodnocení stanovisek dot ených orgán po spole ném jednání o návrhu zm ny územního plánu Krajský ú ad Karlovarského kraje odbor ivotního prost edí a zem lství Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Zn.: 3220/ZZ/13 ze dne 11.9.2013 Stanovisko k významným evropským lokalitám a pta ím oblastem pro zám r Návrh zm ny . 1 a Návrh zm ny . 2 Územního plánu Habartov Krajský ú ad Karlovarského kraje, jako orgán ochrany p írody, p íslu ný podle ustanovení § 77a odst. 4 písm. n) zákona NR . 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd ích p edpis , po posouzení zám ru Návrh zm ny . 1 a Návrh zm ny . 2 Územního plánu Habartov , adatel m sto Sokolov, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov 1, doru eného dne 11.9.2013, vydává v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 vý e uvedeného zákona toto stanovisko: zám r Návrh zm ny . 1 a Návrh zm ny . 2 Územního plánu Habartov nem e mít významný vliv na evropsky významné lokality ani pta í oblasti. Od vodn ní: Zám r nezasahuje za hranice ádné stávající evropsky významné lokality nebo pta í oblasti a p edstavuje zásah takového charakteru, který nem e ani druhotn negativn ovlivnit p edm t ochrany jakékoliv slo ky Natura 2000. Ing. Regina Martincová vedoucí odboru ivotního prost edí a zem
lství
Ø Vylou ení vlivu na EVL a pta í lokality
stský ú ad Sokolov odbor dopravy Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov .j.: 85883/2013/OD/Me ze dne 25.9.2013 Stanovisko Odbor dopravy M stského ú adu Sokolov, p íslu ný podle § 40, odst. 4, písm. c) zákona . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ní pozd ích p edpis na základ Va í ádosti pro pot eby ízení Návrhu zm ny . 1 a Návrhu zm ny . 2 Územního plánu Habartov sd luje následující. Na p ípadné zásahy do t lesa komunikací III/21032, III/21035, III/21219 a III/21233 v rámci edlo eného návrhu Územního plánu W.D.1 W.D.8 v etn návrhu p esunu zastávky v místní ásti Klu a vybudování autobusové zastávky místní ásti Horní ástkov bude nutné p edchozí stanovisko správce komunikace Krajské správy a údr by silnic Karlovarského kraje, Krajského editelství policie Karlovarského kraje a na eho silni ního správního ú adu. Karel Merxbauer, silni ní hospodá ství Ø Bez p ipomínek stský ú ad Sokolov odbor stavební a územního plánování památková pé e Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov .j.: 84902/2013/OSÚP/JAST ze dne 20.9.2013 c: oznámení spole ného jednání o návrhu zm ny . 1 a návrhu zm ny . 2 územního plánu Habartov stanovisko stský ú ad Sokolov, odbor stavební a územního plánování, jako orgán státní památkové pé e, íslu ný dle ustanovení § 29 zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd ji platných edpis , obdr el dne 16. zá í 2013 oznámení spole ného jednání o návrhu zm ny . 1 a návrhu zm ny . 2 územního plánu Habartov. K oznámenému návrhu zm ny . 1 a návrhu zm ny . 2 územního plánu Habartov tak, jak byl p edlo en, nemá orgán státní památkové pé e zásadních p ipomínek. V tomto území se nenachází plo chrán né památkové území a zm ny . 1 a . 2 územního plánu Habartov se nedotýkají nemovitých kulturních památek. K oznámenému spole nému jednání o návrhu zm ny . 1 a návrhu zm ny . 2 územního plánu Habartov nadále platí vydané stanovisko orgánu státní památkové pé e M stského ú adu Sokolov pod .j. 62571/2013/OSÚP/JAST ze dne 2.7.2013. Celé území je mo no pova ovat za území s potencionálními archeologickými nálezy. Toto stanovisko vydává orgán státní památkové pé e v souladu s § 29 odst. 2 písm. c) zákona . 20/1987., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd ji platných zm n. Jana astná referent odboru stavební a územního plánování Ø Bez p ipomínek Ministerstvo obrany Vojenská ubytovací a stavební správa Praha Hradební 12/772, P.O.BOX 45, 110 05 Praha 1 Staré M sto .j.: MOCR 33187-2 / 69773 - ÚP/2013 - 7103/44 ze dne 27.9.2013 c: Návrh zm ny . 1 a 2 územního plánu Habartov eská republika Ministerstvo obrany R, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha Vám sd luje, e obdr ela ádost o projednání návrhu zm ny . 1 a 2 územního plánu Habartov.
Vý e uvedená akce byla posouzena Ministerstvem obrany na základ ustanovení § 6, odst. 1, písmeno h) zákona . 222/1999 Sb., o zaji ování obrany eské republiky v platných zn ních a resortních p edpis . eská republika Ministerstvo obrany, její jménem jedná Ing. Ale MECNER, editel Vojenské ubytovací a stavební správy Praha, ve smyslu ustanovení § 7, odst. 2, zák. . 219/2000 Sb., ve zn ní pozd ích p edpis , v souladu s Rozkazem ministra obrany . 39/2011 V stníku MO, ro ník 2011, ástka 16 souhlasí s p edlo eným Návrhem zm ny . 1 a 2 územního plánu Habartov . Vzhledem k tomu, e VUSS Praha neshledala rozpor mezi návrhem funk ního vyu ití ploch a zájmy Ministerstva obrany na zaji ování obrany a bezpe nosti státu, nemáme k ené ÚPD ipomínek. Ing. Ale MECNER editel Ø Souhlasné stanovisko Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary .j.: KHSKV 8855/2013/HOK/Nov ze dne 24.10.2013 Habartov, Návrh Zm ny . 1 a Návrh Zm ny . 2 Územního plánu Habartov ke spole nému jednání
závazné stanovisko
Na základ oznámení po izovatele M stského ú adu Sokolov, odbor stavební a územního plánování, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov o konání spole ného jednání o Návrhu Zm ny . 1 a Návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov posoudila Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje p edm tné návrhy. Po posouzení z hlediska po adavk v oblasti ochrany ve ejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech jako dot ený orgán ve smyslu § 77 zákona . 258/2000 S., o ochran ve ejného zdraví a o zm n kterých zákon , ve zn ní pozd ích p edpis , ve spojení s § 4, odst. 2 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis , toto závazné stanovisko: S Návrhem Zm ny .1 a Návrhem Zm ny . 2 Územního plánu Habartov se souhlasí. Od vodn ní: Dne 11.9.2013 bylo na Krajskou hygienickou stanici Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech doru eno oznámení po izovatele M stského ú adu Sokolov, odbor stavební a územního plánování, Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov o konání spole ného jednání o Návrhu Zm ny . 1 a Návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov, které zpracoval Ing. arch. Míka, Palackého 303, 353 01 Mariánské Lázn v srpnu a zá í 2013. Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech p ezkoumala d vodnost tohoto oznámení v návaznosti na písemný materiál a dosp la k záv ru, e v c vyhovuje po adavk m edpis v oblasti ochrany ve ejného zdraví. K zadání Zm ny . 1 ÚP Vydala Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje stanovisko pod .j. KHSKV 8137/2012/HOK/Nov dne 28.8.2012 a k zadání Zm ny . 2 ÚP stanovisko pod .j. KHSKV 5450/2013/HOK/Nov dne 19.6.2013. Ing. Edita Novotná vedoucí odd lení hygieny obecné a komunální Ø Souhlasné stanovisko
Státní pozemkový ú ad Krajský pozemkový ú ad pro Karlovarský kraj, Pobo ka Karlovy Vary Závodu míru 725/16, Stará Role, 360 17 Karlovy Vary 17 Zn: SPU 416653/2013 ze dne 25.10.2013 Oznámení o spole ném jednání o návrhu Zm n . 1 a 2 ÚP Habartov
vyjád ení
Krajský pozemkový ú ad pro Karlovarský kraj, Pobo ka Karlovy Vary (dále jen pobo ka ), jako v cn a místn p íslu ný správní ú ad podle ustanovení § 2 odst. 5 zákona . 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém ú adu a o zm n kterých souvisejících zákon a podle § 19 písm. c) zákona . 139//2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových ú adech a o zm zákona . 229/1991 Sb., o úprav vlastnických vztah k p a jinému zem lskému majetku, ve zn ní pozd ích p edpis , sd luje následující: Nadále platí vyjád ení Ministerstva zem lství Pozemkového ú adu Sokolov .j. 153862/2012-Mze130730 ze dn 3.9.2012 a vyjád ení Státního pozemkového ú adu, Krajského pozemkového ú adu pro Karlovarský kraj, Pobo ky Karlovy Vary .j. SPU 258553/2013 ze dne 20.6.2013. K návrhu Zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov nemáme ádné dal í p ipomínky ani námitky. Ing. Josef Rau pov en vedením Pobo ky Karlovy Vary Ø Bez p ipomínek Krajský ú ad Karlovarského kraje Odbor dopravy a silni ního hospodá ství Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Zn.: 4264/DS/13-2 ze dne 18.11.2013 Stanovisko k návrhu Zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov Krajský ú ad Karlovarského krajem odbor dopravy a silni ního hospodá ství, obdr el dne 11.9.2013 Oznámení o spole ném jednání o návrhu Zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov, dle ustanovení § 50 odst. 1 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního ádu, ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen zákona . 183/2006 Sb.) K zaslanému návrhu nemá odbor dopravy a silni ního hospodá ství Krajského ú adu Karlovarského kraje, jako p íslu ný orgán z hlediska ení silnic II. a III. t ídy, dle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona . 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, p ipomínky. Mgr. Vladimír Malý Vedoucí odboru dopravy a silni ního hospodá ství Ø Bez p ipomínek Krajský ú ad Karlovarského kraje Odbor ivotního prost edí a zem lství Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary Zn.: 4078/ZZ/13 ze dne 21.11.2013 HABARTOV
návrh Zm ny . 1 a návrh Zm ny . 2 Územního plánu Habartov
Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství obdr el dne 11.9.2013 Oznámení o spole ném jednání o návrhu Zm ny . 1 a návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana p írody a krajiny (Chochel, DiS./594) Vydáno stanovisko . j. 3220/ZZ/13 vliv na soustavu Natura 2000 vylou en. Ø Vylou en vliv na soustavu Natura 2000
Posuzování vliv na ivotní prost edí (Ing. Skálová/221) Ke koncepci Návrh zm ny . 1 ÚP Habartov bylo vydáno stanovisko dne 22.8.2012, zn. 2630/ZZ/12 s tím, e na základ posouzení obsahu návrhu zadání nemá Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství z hlediska posuzování vliv na ivotní prost edí po adavky na vyhodnocení vliv Zm ny . 1 Územního plánu Habartov na ivotní prost edí, ani na zpracování variantního ení zm ny. Ke koncepci Návrh zm ny . 2 ÚP Habartov bylo vydáno stanovisko dne 26.6.2013, zn. 2084/ZZ/13 s tím, e na základ posouzení obsahu návrhu zadání nemá Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství z hlediska posuzování vliv na ivotní prost edí po adavky na vyhodnocení vliv Zm ny . 2 Územního plánu Habartov na ivotní prost edí, ani na zpracování variantního ení zm ny. Ø Nemají po adavky na vyhodnocení vliv , ani na zpracování variant Zákon . 59/2006 Sb., o prevenci záva ných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez p ipomínek. Ø Bez p ipomínek Ochrana les. p d. fondu a stát. správa les. hospodá ství (Ing. Poláková/415) Krajský ú ad Karlovarského kraje je zmocn n dle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona o lesích a zm a dopln ní n kterých zákon , v platném zn ní, uplat uje stanovisko k územní dokumentaci, pokud tato dokumentace umis uje rekrea ní a sportovní stavby na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa. edlo ená dokumentace Návrhu zadání zm ny . 1 a návrhu zm ny . 2 Územního plánu Habartov s vý e uvedeným umis ováním staveb nepo ítá. Návrh plánu dále respektuje PUPFL jako nezastavitelné území. Bez p ipomínek. Ø Bez p ipomínek Ochrana zem lského p dního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko dle § 5 zákona NR . 334/1992 Sb., o ochran zem lského p dního fondu, ve zn ní pozd ích p edpis , k návrhu zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov: Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství (dále jen krajský ú ad ) obdr el oznámení M stského ú adu Sokolov, odbor stavební a územního plánování o termínu a míst ve ejného projednání návrhu zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov a výzvu pro uplatn ní stanoviska ve lh 30 dn ode dne spole ného jednání, které se koná dne 24.10.2013. Krajský ú ad, orgán ochrany zem lského p dního fondu p íslu ný dle ustanovení § 13 zákona NR . 334/1992 Sb., o ochran zem lského p dního fondu, ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen zákon ), posoudil dokumentaci návrhu zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov podle zákona a s ohledem na postup k zaji ní ochrany zem lského p dního fondu (dále jen ZPF ) p i zpracování a projednávání územn plánovací dokumentace vyplývající z vyhlá ky M P . 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany ZPF. Rovn bylo p ihlédnuto ve vzájemných souvislostech k metodickému pokynu P R - odboru lesa a p dy ze dne 1.10.1996 . j. OOLP/1067/96 a spole nému metodickému doporu ení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a p dního prost edí M P Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na ZPF v územním plánu z ervence 2011. Posouzení vycházelo z dokumentace návrhu zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov, jejím projektantem je Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování zá í 2013, stanoviska krajského ú adu k zadání zm ny . 2 Územního plánu Habartov . j. 2084/ZZ/13 ze dne 26.6.2013, stanoviska orgánu ochrany ZPF M stského ú adu Sokolov . j. 100727/2013/O P/EVBR ze dne 14.11.2013. Krajský ú ad p íslu ný dle ustanovení § 17a zákona k rozvojovým plochám (lokalitám) na pozemcích ZPF eným v návrhu zm ny . 1 a . 2 Územního plánu Habartov na základ posouzení p edlo ené dokumentace, s p ihlédnutím ke stanovisku M stského ú adu Sokolov uplat uje z hlediska ochrany ZPF následující stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona: Pozemky dot ené zm nou 2/D (po adové . lokality 130 ) zm ny . 2 0,56 ha, navrhované vyu ití pro bydlení v k.ú. Horní ástkov. Jedná se o zem lskou p du v druhu trvalý travní porost, za azenou do IV. t ídy ochrany. Navrhovaný zábor zem lské p dy je kompenzován navrácením p evá né ásti lokality 71 (trvalý travní porost, V. t ída ochrany), odsouhlasené orgánem ochrany ZPF
v platném územním plánu k vyu ití pro bydlení v k.ú. Habartov. Ke zvý ení celkového záboru ZPF, který byl pro pot eby rozvoje obce odsouhlasen v platném územním plánu, nedochází. Krajský ú ad na základ p edlo ených podklad souhlasí se za azením plochy lokality 2/D za podmínky dopracování Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na ZPF. Textová, tabulková a grafická ást bude dopln na o ozna ení plochy lokality 130 (2/D), 71 (2/E). D vodem je zaji ní íslování lokalit zm n v návaznosti na poslední íslo lokality 129, která je odsouhlasena orgánem ochrany ZPF v platném Územním plánu Habartov. Do textové, tabulkové ásti bude dopln na tabulka Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na ZPF . Kde bude uvedena lokalita 130 jako nár st záboru ZPF (+) a ást lokality 71 jako úbytek záboru ZPF (-). Z grafické ásti Detail Záboru ZPF a pozemk PUPFL . B.6.d. a . B.6.e. a legendy této grafické ásti budou vypu ny: Zastavitelné plochy stav, Zastavitelné plochy návrh. Doporu uje se zvýraznit hranici a íslo záboru ZPF. Hranice zastav ného území ke dni 18.7.2007 nebude v rámci projednávané zm ny upravena. Pozemky dot ené zm nou 1/A, 1/B, 1/C zm ny . 1 a pozemky dot ené zm nou 2/A, 2/B, 2/C zm ny . 2, jsou eny bez nároku na zábor zem lské p dy, a proto nejsou p edm tem posouzení z hlediska ochrany ZPF. Upozorn ní: V p ípad zm ny rozsahu záboru zem lské p dy (roz ení ploch na pozemcích ZPF) je nutné dopracovat Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na ZPF a po ádat o stanovisko krajský ú ad, orgán ochrany ZPF. Stanovisko podle § 5 odst. . 500/2004 Sb., správního ádu.
2
zákona
se
vydává
podle
ásti
IV.
zákona
Ø Souhlasné stanovisko Ø Bude dopln na a upravena kapitola Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na ZPF Ø Nový zábor bude ozna en jako lokalita . 130 Hornictví a geologie (Ing. Ra ka/217) Podrobnosti k ené problematice lo isek nerostných surovin, CHLÚ a dobývacích prostor jsou uvedeny na internetových stránkách eské geologické slu by GS) na adrese mapového serveru http://www.geology.cz/extranet/mapy/mapy-online/mapserver, na odkazu Nerostné suroviny Surovinový informa ní systém . Informace o poddolovaných územích jsou na odkazu lní díla Vlivy d lní innosti . Na mapovém serveru GS jsou i dal í pr aktualizovaná data a podklady. V p ípad , e se stavba nachází v chrán ném lo iskovém území (CHLÚ), m e dle ustanovení § 19 odst. 1 zákona . 44/1988 Sb., o ochran a vyu ití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ní pozd ích edpis rozhodnutí o umíst ní staveb a za ízení, které nesouvisí s dobýváním, vydat p íslu ný orgán podle zvlá tních p edpis jen na základ závazného stanoviska orgánu kraje v p enesené p sobnosti, vydaného po projednání s obvodním bá ským ú adem, který navrhne podmínky pro umíst ní, pop ípad provedení stavby nebo za ízení. Dle ustanovení § 19 odst. 2 zákona adatel o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení v CHLÚ, které nesouvisí s dobýváním, dolo í ádost tímto závazným stanoviskem. Ø Informace o informacích Ø Podrobnosti o následném postupu nejsou
eny v ÚP
Odpadové hospodá ství (Ing. Pape /285) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. k) zákona . 185/2001 Sb., o odpadech a o zm n kterých dal ích zákon v platném zn ní, uplat uje stanovisko k územním a regula ním plán m obecní ú ad obce s roz enou sobností, v tomto p ípad M stský ú ad Sokolov, odbor ivotního prost edí. Ø Stanovisko uplat uje M Ú Sokolov, O P
Ochrana ovzdu í (Ing. Ve Bez p ipomínek.
ová/646, Mgr. Harzerová/595)
Ø Bez p ipomínek Vodní hospodá ství (Bc. Mina íková/229 ) íslu ným vodoprávním ú adem k vyjád ení je M Ú Sokolov, O P dle ustanovení § 106 odst. 2 zákona . 254/2001 Sb., zákon o vodách a o zm n kterých zákon (vodní zákon), ve zn ní pozd ích edpis . Ø Stanovisko uplat uje M Ú Sokolov, O P Ing. Regina Martincová vedoucí odboru ivotního prost edí a zem
lství
Ministerstvo pr myslu a obchodu Odbor hornictví a stavebnictví Na Franti ku 32, 110 15 Praha 1 Zn.: 38383/13/31100 ze dne 18.11.2013 c: Návrh zm ny . 2 Územního plánu Habartov Z hlediska p sobnosti Ministerstva pr myslu a obchodu ve v ci vyu ívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplat ujeme podle ustanovení § 47 odst. 1 stavebního zákona k vý e uvedené územn plánovací dokumentaci dal í p ipomínky. Lokalita ozna ená VX je situována mimo dobývací prostor, souhlasíme s návrhem zm ny územního plánu. Ing. Zby ek Sochor editel odboru hornictví a stavebnictví Ø Bez p ipomínek Ministerstvo zdravotnictví R eský inspektorát lázní a z ídel Palackého nám stí 4, 128 01 Praha 2 .j.: MZDR 32419/2013-2/OZD- IL-L ze dne 22.11.2013 c: Vyjád ení k návrhu zm ny . 1 a zm ny . 2 Územního plánu Habartov Ministerstvo zdravotnictví, OZD/2 eský inspektorát lázní a z ídel (dále jen IL), jako úst ední ú ad státní správy pro vyhledávání, ochranu, vyu ívání a dal í rozvoj zdroj , p írodních lé ebných lázní a láze ských míst a pro výkon dozoru podle § 35 odst. 1 zákona . 164/2001 Sb., o p írodních lé ivých zdrojích, zdrojích p írodních minerálních vod, p írodních lé ebných lázní a láze ských místech a o zm kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen láze ský zákon), k návrhu zm ny . 1 a zm ny . 2 Územního plánu Habartov sd luje: Lokality ené zm nami . 1 a . 2 se nacházejí mimo ochranná pásma p írodních lé ivých zdroj láze ského místa Franti kovy Lázn , která zasahují do západní ásti správního území m sta Habartov. IL tedy není na území t chto lokalit dot eným orgánem podle § 37 odst. 1 láze ského zákona a neuplat uje k projednávaným návrh m zm n územního plánu ádné stanovisko. JUDr. Lucie K es anová, vedoucí odd lení OZD/2 eský inspektorát lázní a z ídel Ø Podle svého vyjád ení nejsou v daném území dot eným orgánem a neuplat ují stanovisko
ádné
stský ú ad Sokolov odbor ivotního prost edí Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov .j.: 83393/2013/O P/JIRY ze dne 22.11.2013 Vyjád ení ke spole nému jednání Zm ny . 1 a návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov Dne 12.09.2013 obdr el M stský ú ad Sokolov, odbor ivotního prost edí ádost o vyjád ení k vý e uvedenému návrhu. K návrhu Zm ny . 1 a Zm ny . 2 Územního plánu Habartov vydává odbor ivotního prost edí m stského ú adu Sokolov následující vyjád ení: Nakládání s odpady: (Ing. Marta Hofrichterová) Jako správní orgán v oblasti odpadového hospodá ství p íslu ný podle § 79 odst. 1 písm. j) zákona . 185/2001 Sb., o odpadech a o zm n kterých dal ích zákon , ve zn ní pozd ích p edpis nemáme k Návrhu Zm ny . 1 a návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov p ipomínky. Ø Bez p ipomínek Ochrana ovzdu í: (Bc. Kate ina Brandlová) Ú Sokolov, O P není z hlediska ochrany ovzdu í dot eným orgánem ve ejné správy k vyjád ení (uplatn ní stanoviska) k Návrhu Zm ny . 1 a návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov . Ø Není DO p íslu ným k vyjád ení Ochrana p írody a krajiny: (Bc. Linda Tomeszová) Ø Jako orgán ochrany p írody p íslu ný dle § 77 odst. 1 písm. q) zákona . 114/1992 Sb., o ochran írody a krajiny, ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen zákona) k uplat ování stanovisek k územním plán m z hlediska p enesené p sobnosti obecních ú ad , pov ených ú ad a obecního ú adu obce s roz enou p sobností ke Zm . 1 máme následující p ipomínku: U zm ny týkající se pozemk p. . 216/1, 216/2, 216/3 a 216/7 k.ú. Habartov ozna ené písm. C bude vymezen pás zelen tak, jak bylo dohodnuto v pr hu spole ného jednání dne 24.10.2013. Ke zm . 2 nemáme ádné p ipomínky. Ø Bez p ipomínek. Ø Ochrana zem lského p dního fondu: (Ing. Eva Brichtová) íslu ným orgánem ochrany zem lského p dního fondu (ZPF) k uplatn ní stanoviska dle § 5 odst. 2 zákona . 334/1992 o ochran ZPF je Krajský ú ad Karlovarského kraje. Ø
íslu ným orgánem je KÚKK
Státní správa les : (Ing. Eva T ísková) Jako orgán státní správy les p íslu ný dle § 48 odst. 2 písm. b) zákona . 289/1995 Sb., o lesích a o zm a dopln ní n kterých zákon , ve zn ní pozd ích p edpis k uplat ování stanovisek k územním plán m z hlediska p enesené p sobnosti obecního ú adu obce s roz enou p sobností k návrhu Zm ny . 1 a k návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov nemáme p ipomínek. Ø Bez p ipomínek. Vodní hospodá ství: (Jitka Kova íková) stský ú ad Sokolov, odbor ivotního prost edí, jako vodoprávní ú ad p íslu ný dle § 106 odst. 2 zákona . 254/2001/ Sb., o vodách a o zm n kterých zákon , ve zn ní pozd ích p edpis , nemá k návrhu Zm ny . 1 a Zm ny . 2 Územního plánu Habartov ádné p ipomínky. Tyto zm ny nenavrhují ádné významné vodohospodá ské stavby, proto vodoprávní ú ad s návrhem Zm ny . 1 a Zm ny . 2 Územního plánu Habartov souhlasí. Ø Souhlasné stanovisko Ing. Jitka krabalová, vedoucí odboru ivotního prost edí
Stanovisko KÚKK dle § 50, odst. 7 stavebního zákona Krajský ú ad Karlovarského kraje Odbor regionálního rozvoje Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary Zn.: 1267/RR/13 ze dne 2.1.2014 Stanovisko krajského ú adu správního orgánu územního plánování k návrhu Zm ny Územního plánu Habartov, ORP Sokolov, okres Sokolov, Karlovarský kraj
. 2
Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, obdr el dne 5.12.2013 ádost o stanovisko k návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov (dále jen ÚP ), zpracovaného v 09/2013, a opis stanovisek a p ipomínek s vyhodnocením obdr ených po izovatelem ke spole nému jednání a zve ejn ní návrhu Zm ny ÚP k podávání p ipomínek ve ejností. Návrh zm ny ÚP obdr el zdej í ú ad 23.12.2013. stský ú ad Sokolov, Odbor stavební a územního plánování (dále jen po izovatel ), po izuje zm nu ÚP v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis , (dále jen stavební zákon ). Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, zmocn ný ust. § 7 odst. 1 písm. g), a ust. § 178 zák. . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd ích p edpis , a v souladu s ust. § 50 odst. 7 stavebního zákona, vydává v p enesené p sobnosti stanovisko krajského ú adu správního orgánu územního plánování k návrhu zm ny ÚP a k vý e uvedeným podklad m. 1.Základní údaje: Návrh zm ny ÚP byl zpracován Ing. arch. Miroslavem Míkou, aut. arch., MARKANT, Mariánské Lázn , v 09/2013. Návrh zm ny ÚP byl zpracován na základ schválení zám ru na po ízení zm ny ÚP Zastupitelstvem m sta Habartov (dále jen ZMH ) dne 27.2.2013 (A,B,C), a dne 24.4.2013 ( ásti D a E); zadání zm ny ÚP bylo schváleno ZMH dne 14.8.2013. Zm na ÚP (opat ení obecné povahy) navrhuje 5 díl ích zm n a dopln ní regulativ pro m né ásti Plochy smí ené obytné m stského typu specifické (SM 1) shodn se sou asn projednávanou Zm nou . 1, a plochy výroby specifické (VX), v etn prostorových regulativ : Díl í zm na 2 A navrhuje na p.p. . 430/1, k.ú. Habartov zm nu z plochy s funk ním vyu itím plocha smí ená m stského typu (SM), a plochy dopravní infrastruktury (DI), na plochu s funk ním vyu itím plocha smí ená obytná m stského typu specifická (SM 1). Díl í zm na 2 B navrhuje na p.p. . 102/37, 104 a 105, k.ú. Habartov zm nu z plochy s funk ním vyu itím plochy výroby drobné (VD), na plochu s funk ním vyu itím plocha smí ená obytná vesnického typu (SV). Díl í zm na 2 C navrhuje na p.p. . 558/1, 558/3, 558/4 a 558/12, k.ú. Habartov zm nu plochy s funk ním vyu itím plochy bydlení vesnického (BV), na plochu s funk ním vyu itím plochy výroby specifické (VX). Díl í zm na 2 D navrhuje na p.p. . 123/1, k.ú. Horní ástkov zm nu plochy s funk ním vyu itím plocha zelen sídli tní (ZS) a plocha zem lská nezastavitelná, na plochu s funk ním vyu itím plocha smí ená obytná vesnického typu (SV). Díl í zm na 2 E navrhuje na p.p. . 1243/1, 1243/7, 1243/8 a na ásti p.p. . 1243/9 a 1243/10, k.ú. Habartov zm nu plochy s funk ním vyu itím plocha smí ená obytná vesnického typu (SV), na plochu s funk ním vyu itím plocha zem lská nezastavitelná jako kompenzaci za díl í zm nu 2 D. 2.Posouzení souladu návrhu zm ny ÚP a p edlo ených podklad z hlediska koordinace vyu ívání území s ohledem na ir í územní vztahy, a souladu s politikou územního rozvoje PÚR 2008 a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem, tj. Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje ZÚR KK: - zdej ím odborem nebyly zji
ny rozpory.
Poznámky na záv r: (zdej í ú ad p íslu ný dle ust. § 178 odst. 1 a 2, zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd ích p edpis , a v souladu s ust. § 171 stavebního zákona) -
U citace provád cí vyhlá ky . 500/2006 Sb. v úvodu návrhu zm ny ÚP je pot eba doplnit dov tek: ,v platném zn ní, (novela vyhl. . 458/2012 Sb., platná od 1.1.2013). Zdej í ú ad má za to, e odkaz v úvodu návrhu zm ny ÚP na p echodné ustanovení § 188 odst. 4 stavebního zákona je v tomto p ípad nadbyte né, nebo se nejedná o zm nu územn plánovací dokumentace vydané p ed 1.1.2007. ÚP Habartov nabyl ú innosti dne 1.8.2009. Nov navrhovaný regulativ (SM 1), který je nov definován v etn prostorových regulativ jak ve Zm . 1, tak ve Zm . 2, by m l ve výrokové ásti zm ny z stat pouze ve zm , která bude vydána ZMH a nabude ú innosti jako první z t chto dvou projednávaných zm n. Upozor ujeme na povinnost zajistit vyhotovení územního plánu zahrnujícího právní stav po vydání jeho zm ny dle § 55 odst. 5 stavebního zákona. Doporu ujeme v pou ení návrhu zm ny ÚP doplnit za citaci správního ádu dov tek: ,v platném zn ní, . Doporu ujeme po izovateli získat stanoviska dot ených orgán , které se dosud ke spole nému jednání neuplatnily.
Ing. arch. Jaromír Musil, vedoucí odboru regionálního rozvoje Ø nebyly zji ny rozpory Ø poznámky na záv r: o za citované vyhlá ky a zákony v textové ásti ÚP bude dopln n dov tek v platném zn ní o odkaz v úvodu návrhu bude vypu n o nov navrhovaný regulativ (SM1) bude z výrokové ásti zm ny, která bude vydána jako druhá, vypu n, bude-li to mo né o povinnost zajistit vyhotovení ÚP zahrnujícího právní stav je dána zákonem o ve ejné zájmy, je hájí dot ené orgány, které neuplatnily svá stanoviska ke spole nému jednání, byly prov eny a bylo konstatováno, e jsou v návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov respektovány a zohledn ny
Vyhodnocení stanovisek dot ených orgán návrhu zm ny územního plánu
po ve ejném projednání upraveného a posouzeného
Státní pozemkový ú ad Krajský pozemkový ú ad pro Karlovarský kraj, Pobo ka Karlovy Vary Závodu míru 725/16, Stará Role, 360 17 Karlovy Vary Zn. SPU 115286/2014 ze dne 18.3.2014 Vyjád ení k ve ejnému projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov Krajský pozemkový ú ad pro Karlovarský kraj, Pobo ka Karlovy Vary (dále jen pobo ka ), jako v cn a místn p íslu ný správní ú ad podle ustanovení § 2 odst. 5 zákona . 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém ú adu a o zm n kterých souvisejících zákon , a podle § 19 písm. c) zákona . 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových ú adech a o zm zákona . 229/1991 Sb., o úprav vlastnických vztah k p a jinému zem lskému majetku, ve zn ní pozd ích p edpis , sd luje následující: Nadále platí vyjád ení Ministerstva zem lství Pozemkového ú adu Sokolov .j. 153862/2012-Mze130730 ze dne 3.9.2012. K ve ejnému projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov nemáme ádné dal í p ipomínky. Ing Josef Rau, pov en vedení Pobo ky Karlovy Vary Ø Bez p ipomínek
Krajský ú ad Karlovarského kraje odbor regionálního rozvoje Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary - Dvory Zn. 197/RR/14-2 ze dne 4.4.2014 Stanovisko krajského ú adu nad ízeného správního orgánu územního plánování k ve ejnému projednání návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov, ORP Sokolov, okres Sokolov, Karlovarský kraj Krajský ú ad Karlovarského kraje , odbor regionálního rozvoje, obdr el dne 19.2.2014 oznámení o zahájení ízení o návrhu Zm ny . 1 Územního plánu Habartov (dále jen ÚP ), tj. úpravy (pro ve ejné projednání) návrhu ÚP, zpracované v 02/2014, a o konání ve ejného projednání dne 2.4.2014. Dne 20.2.2014 obdr el zdej í ú ad opravu administrativní chyby v oznámení. stský ú ad Sokolov, Odbor stavební a územního plánování (dále jen po izovatel ), po izuje Zm nu . 2 ÚP Habartov v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), ve zn ní pozd ích p edpis , (dále jen stavební zákon ). Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, p íslu ný dle ust. § 178 odst. 1 a 2, zákona . 500/2004 Sb., správní ád, ve zn ní pozd ích p edpis , a dle ust. § 7 odst. 1 písm. g) stavebního zákona, vydává v souladu s ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona, stanovisko krajského adu nad ízeného správního orgánu územního plánování k ástem m ným v návrhu Zm ny . 2 ÚP Habartov od spole ného jednání. 1.Základní údaje: Upravený návrh Zm ny . 2 ÚP Habartov, tj. úpravu (pro ve ejné projednání), zpracoval projektant Ing. arch. Miroslav Míka, aut. arch. Mariánské Lázn v 02/2014 na základ výsledk spole ného jednání o návrhu zm ny ÚP. (P vodní návrh zm ny ÚP byl zpracován v 09/2013, spole né jednání o návrhu zm ny prob hlo dne 24.10.2013) 2.Posouzení souladu ástí m ných od spole ného jednání v upraveném návrhu zm ny ÚP Habartov z hlediska koordinace vyu ívání území s ohledem na ir í územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje 2008, a s územn plánovací dokumentací vydanou krajem, tj. Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje (zkrácen ZÚR KK ): Na základ posouzení nemáme k upravenému návrhu zm ny ÚP a ve ejnému projednání z vý e uvedených hledisek p ipomínek. Ing. arch. Jaromír Musil vedoucí odboru regionálního rozvoje Ø Bez p ipomínek Krajský ú ad Karlovarského kraje odbor ivotního prost edí a zem lství Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - Dvory Zn. 667/ZZ/14 ze dne 7.4.2014 HABARTOV zm na . 2 územního plánu - stanovisko Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství obdr el dne 19.2.2014 Oznámení o projednání upraveného a posouzeného návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana p írody a krajiny (Chochel, DiS.) Platí stanovisko s . j. 2044/ZZ/13 a 3220/ZZ/13 Ø Vylou en vliv na soustavu Natura 2000.
vliv na soustavu Natura 2000 vylou en.
Posuzování vliv na ivotní prost edí (Ing. Skálová/221) K upravenému a posouzenému návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov nemáme p ipomínky. K zadání Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství jako dot ený orgán dle § 22 písm. b) a e) zákona . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na ivotní prost edí a o zm kterých souvisejících zákon (zákon o posuzování vliv na ivotní prost edí), ve zn ní pozd ích edpis , vydal stanovisko zn. 2084/ZZ/13 ze dne 26. 6. 2013 s tím, e nemá z hlediska posuzování vliv na ivotní prost edí po adavky na vyhodnocení vliv Zm ny . 2 Územního plánu Habartov na ivotní prost edí, ani na zpracování variantního ení. Ø Bez p ipomínek.
Zákon . 59/2006 Sb., o prevenci záva ných havárií (Mgr. Krýzlová) Bez p ipomínek. Ø Bez p ipomínek. Ochrana les. p d. fondu a stát. správa les. hospodá ství (Ing. Poláková) Z dokumentace k oznámení o ve ejném projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov nevyplývají ádná dot ení pozemku ur ených k pln ní lesa (PUPFL) ve smyslu ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona . 289/1995 Sb. o lesích a o zm a dopln ní n kterých zákon . Nadále platí stanovisko vydané Krajským ú adem jako orgánem státní správy les : .j. 4078/ZZ/13 ze dne 21. 11. 2013. Ø Bez p ipomínek Ochrana zem lského p dního fondu (Ing. Nováková ) Stanovisko dle § 5 zákona NR . 334/1992 Sb., o ochran zem lského p dního fondu, ve zn ní pozd ích p edpis , k upravenému a posouzenému návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov. Krajský ú ad Karlovarského kraje, odbor ivotního prost edí a zem lství (dále jen krajský ú ad ) obdr el dne 4. 4. 2014 pod .j. 14842/2014/OSÚP/VLPO oznámení M stského ú adu Sokolov, odbor stavební a územního plánování, o termínu a míst ve ejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov a výzvu pro uplatn ní stanoviska k ástem ení, které byly od spole ného jednání zm ny, ve lh 7 dn ode dne ve ejného projednání, které se koná dne 2. 4. 2014. Krajský ú ad, orgán ochrany zem lského p dního fondu p íslu ný dle ustanovení § 13 zákona NR . 334/1992 Sb., o ochran zem lského p dního fondu, ve zn ní pozd ích p edpis (dále jen zákon ), posoudil dokumentaci upraveného a posouzeného návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov podle zákona a s ohledem na postup k zaji ní ochrany zem lského p dního fondu p i zpracování a projednávání územn plánovací dokumentace vyplývající z vyhlá ky M P . 13/1994 Sb., kterou se upravují n které podrobnosti ochrany zem lského p dního fondu. Rovn bylo p ihlédnuto ve vzájemných souvislostech k metodickému pokynu M P R - odboru lesa a p dy ze dne 1. 10. 1996 .j. OOLP/1067/96, metodickému doporu ení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a p dního prost edí M P Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond v územním plánu z ervence 2011. Posouzení vycházelo z dokumentace, jejím projektantem je autorizovaný architekt Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování únor 2014, stanoviska krajského ú adu ze dne 21. 11. 2013 pod .j. 4078/ZZ/13 k návrhu Zm n . 1 a 2 Územního plánu Habartov. Podmínka dopracování Vyhodnocení edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond uplatn ná ve stanovisku ze dne 21. 11. 2013 pod .j. 4078/ZZ/13 není v dokumentaci zcela zohledn na a zapracována. Krajský ú ad p íslu ný dle ustanovení § 17a zákona k rozvojovým plochám (lokalitám) na pozemcích zem lského p dního fondu eným v upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov na základ posouzení p edlo ené dokumentace, uplat uje z hlediska ochrany zem lského dního fondu následující stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona: V upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov není zcela zohledn na a zapracována podmínka dopracování Vyhodnocení edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond uplatn ná ve stanovisku ze dne 21. 11. 2013 pod .j. 4078/ZZ/13. Krajský ú ad nadále po aduje doplnit textovou, tabulkovou ást o ozna ení plochy lokality 130 (2/D), 71 (2/E). Do textové, tabulkové ásti bude dopln na 6. tabulka Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond dle metodického doporu ení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a p dního prost edí M P Vyhodnocení edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond v územním plánu z ervence 2011. V tabulce bude uvedena nová lokalita 130, a sní ená lokalita 71 s pot ebnými údaji. Dále bude dopln na tabulka, kde bude uvedena lokalita 130 jako nár st záboru zem lského p dního fondu (+) a ást lokality 71 jako úbytek záboru zem lského p dního fondu (-).
Z grafické ásti Detail Záboru ZPF a pozemk PUPFL . B.6.d. a . B.6.e. a legendy této grafické ásti budou vypu ny: Zastavitelné plochy návrh . Hranice zastav ného území ke dni 18. 7. 2007 stanovená v platném územním plánu není v rámci projednávané zm ny v grafické ásti zm na. V tomto smyslu bude poslední v ta v bod 9. textové ásti upravena eventueln vypu na. Stanovisko krajského ú adu ze dne 21. 11. 2013 pod .j. 4078/ZZ/13 k návrhu Zm n . 1 a 2 Územního plánu m sta Habartov z stává nadále v platnosti. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle ásti IV. zákona . 500/2004 Sb., správního ádu. Ø
íslu ná tabulka ze spole ného metodického doporu ení MMR a M P Vyhodnocení edpokládaných d sledk navrhovaného ení na zem lský p dní fond v územním plánu bude do kapitoly 9 dopln na. Ø Do kapitoly 9 bude dopln na tabulka, zjednodu en vyjad ující zábor ZPF a návrat p dy do ZPF v jednotlivých lokalitách jako celcích. Ø Výkresy B.6.d a B.6.e budou upraveny. Ø Hranice zastav ného území nebyla ve zm . 2 m na, v ta o úprav ZÚ bude zm na nebo vypu na.
Geologie a hornictví (Ing. Ra ka) V p ípad , e se stavba nachází v chrán ném lo iskovém území (CHLÚ), m e dle ustanovení § 19 odst. 1 zákona . 44/1988 Sb., o ochran a vyu ití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ní pozd ích edpis rozhodnutí o umíst ní staveb a za ízení, které nesouvisí s dobýváním, vydat p íslu ný orgán podle zvlá tních p edpis jen na základ závazného stanoviska orgánu kraje v p enesené p sobnosti, vydaného po projednání s obvodním bá ským ú adem, který navrhne podmínky pro umíst ní, pop ípad provedení stavby nebo za ízení. Dle ustanovení § 19 odst. 2 zákona adatel o vydání rozhodnutí o umíst ní stavby nebo za ízení v CHLÚ, které nesouvisí s dobýváním, dolo í ádost tímto závazným stanoviskem. Podrobnosti k ené problematice lo isek nerostných surovin, CHLÚ a dobývacích prostor jsou uvedeny na internetových stránkách eské geologické slu by GS) na adrese mapového serveru http://www.geology.cz/extranet/mapy/mapy-online/mapserver, na odkazu Nerostné suroviny Surovinový informa ní systém . Informace o poddolovaných územích jsou na odkazu lní díla Vlivy d lní innosti . Na mapovém serveru GS jsou i dal í pr aktualizovaná data a podklady. Ø Podrobnosti o následném postupu nejsou Ø Informace o informacích.
eny v ÚP.
Odpadové hospodá ství (Ing. Zechner/285) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. j) zákona . 185/2001 Sb., o odpadech a o zm n kterých dal ích zákon v platném zn ní, uplat uje stanovisko k územním a regula ním plán m obecní ú ad s roz enou sobností, v tomto p ípad M stský ú ad Sokolov, odbor ivotní prost edí. Ø Stanovisko uplat uje O P M Ú Sokolov. Ochrana ovzdu í (Mgr. Harzerová) Bez p ipomínek. Ø Bez p ipomínek. Vodní hospodá ství (Ing. Moudrá/581) íslu ným vodoprávním ú adem k vyjád ení je M Ú Sokolov, O P dle ust. § 106 odst. 2 zákona . 254/2001 Sb., zákon o vodách a o zm n kterých zákon (vodní zákon), ve zn ní pozd ích edpis . Ø Stanovisko uplat uje O P M Ú Sokolov. Ing. Regina Martincová vedoucí odboru ivotního prost edí a zem
lství
stský ú ad Sokolov odbor stavební a územního plánování památková pé e Rokycanova 1929, 356 01 Sokolov .j.: 30387/2014/OSÚP/JAST ze dne 9.4.2014 c: oznámení ve ejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov stanovisko stský ú ad Sokolov, odbor stavební a územního plánování, jako orgán státní památkové pé e, íslu ný dle ustanovení § 29 zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd ji platných edpis , obdr el dne 20. února 2014 oznámení ve ejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov. K ve ejnému projednání o upraveném a posouzeném návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov nadále platí vydané stanovisko orgánu státní památkové pé e M stského ú adu Sokolov pod .j.: 62571/2013/OSÚP/JAST ze dne 2.7.2013 a .j.: 84902/2013/OSÚP/JAST ze dne 20.9.2013. Toto stanovisko vydává orgán památkové pé e v souladu s § 29 odst. 2 písm. c) zákona . 20/1987 Sb., o státní památkové pé i, ve zn ní pozd ji platných p edpis . Jana astná referent odboru stavební a územního plánování Ø Bez p ipomínek
6.
Vyhodnocení spln ní zadání
· · · ·
· ·
7.
Zastupitelstvem m sta Habartov schválené zadání pro tuto zm nu územního plánu bylo spln no. Návrh ení zm ny územního plánu je zpracován v rozsahu stanovených pokyn schváleného zadání. Zm nou ené území upravuje zastavitelné plochy. íslu nými dot enými orgány byl vylou en významný vliv na evropsky významné lokality a pta í oblasti, dot ené orgány nem ly po adavky na vyhodnocení vliv zm ny na ivotní prost edí, ani na zpracování variantního ení. V souladu se zadáním tedy nebyl zpracováván koncept a bylo p istoupeno p ímo ke zpracování návrhu ení zm ny . 2 Územního plánu Habartov. V právním stavu pro vydanou zm nu . 2 budou up esn ny plochy umíst ní technické infrastruktury v trný elektráren dle skute ného provedení. Up esn ní hranic pozemk je provedeno dle nového vkladu do katastrální mapy a je sou ástí elektronické p ílohy.
Komplexní zd vodn ní p ijatého
ení
Zm nou . 2 je navr ena : A) Na parcele p. . 430/1 k.ú. Habartov zm na z plochy smí ené obytné m stského typu (SM) a plochy dopravní infrastruktury (DI) na plochu smí enou obytnou m stského typu specifického (SM 1). Jedná se o roz ení lokality, která je projednávána ve zm . 1 ve stejném funk ním vyu ití ploch bez dopadu na zábor ZPF a zastavitelné území. B) Na parcelách p. . 102/37, 104 a 105, k.ú. Habartov zm na z ploch výroby drobné (VD) na plochu smí enou obytnou vesnického typu (SV). Jedná se o drobnou plo nou úpravu navazující na stávající vyu ití bez dopadu na zábor ZPF a zastavitelné území. C) Na parcelách p. . 558/1, 558/3, 558/4 a 558/12, k.ú. Habartov zm na z ploch bydlení vesnického (BV) na plochy výroby specifické (VX). Po adavek na úpravu ploch ur ených vodn k bydlení na plochy výrobní je itelný pouze stanovením nových regulativ pro plochu výrobní specifickou, která neumo ní negativní ú inky a vlivy z provozování staveb a za ízení ovliv ující kvalitu ivotního prost edí nad p ípustnou míru (zejména hluk, vibrace, zápach) mimo hranice vymezené lokality. Na hranici parcel odd lující sídli s intenzivní zástavbou je odd len pás ochranné zelen v i 5 a 20 m. Toto opat ení chrání zbytkové sousedící plochy ur ené pro bydlení. Obsluha výrobních ploch je umo na ze sousedící komunikace. Podrobn í len ní výrobních ploch je mo né komunikacemi a plochami pro dopravu v sou tu nep esahujícím prostorové regulativy. Zábor ploch ZPF a zastavitelné území se oproti schválené dokumentaci nem ní.
D) Na parcele p. . 123/1 k.ú. Horní ástkov zm na z plochy zelen sídli tní (ZS) a z plochy zem lské nezastavitelné na plochu smí enou obytnou vesnického typu (SV). Touto zm nou dojde ke zv ení zastavitelného území a záboru ZPF v kultu e TTP ve IV. t íd ochrany. Celková zastavitelná plocha na . parc. 123/1 k.ú. Horní ástkov bude po úprav 5600 m2 (tj. 0,56 ha). E) Na parcelách p. . 1243/1, 1243/7, 1243/8 a na ásti parcel 1243/9 a 1243/10 v echny k.ú. Habartov zm na z ploch smí ených obytných vesnického typu (SV) na plochy zem lské nezastavitelné jako kompenzaci za zm nu pod bodem D. Celková kompenzace vy íslena v bod 9 od vodn ní. P ílohou jsou tabulky celkového dopadu na zábory ZPF dle katastru i dle lokalit. Souhrnný dopad po zm . 2 bude sní ení záboru ZPF a sou asn sní ení zastavitelných ploch ve funk ním vyu ití ploch smí ených obytných vesnického typu (SV) o 1681,2 m2 tj. 0,17 ha.
8. Vyhodnocení vliv na udr itelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ivotní prost edí ·
Navr enou zm nou nedochází ke zm koncepce platného územního plánu. V území eném zm nou se nenachází evropsky významná lokalita i pta í oblast, území NATURA 2000. ené zm ny jsou malého rozsahu a jsou v p ímé vazb na sou asn zastav né území m sta. P edm tná zm na pouze umo ní p irozený vývoj v ené ásti m sta.
·
S ohledem na charakter navr ené zm ny byl dot enými orgány vylou en vliv na evropsky významné lokality a pta í oblasti a dot ené orgány nem ly po adavky na vyhodnocení vliv zm ny na ivotní prost edí a posouzení vlivu na udr itelný rozvoj území ani na zpracování variantního ení. Navr ená zm na není v rozporu s principem udr itelného rozvoje území.
·
Zm na . 2 nem ní po adavky na ochranu ovzdu í k zabezpe ení jeho odpovídající kvality, v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy sni ování emisí zne ujících látek, jak jsou stanovené v platném územním plánu.
9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného fond a na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa
ení na zem
lský p dní
dopad zm ny . 2 na zem lský p dní fond dle p ílohy 3 vyhlá ky .13/1994 Sb. Pozemky dot ené zm nou 2/D a 2/E ÚP spadají pod ochranu ZPF. Zm nou . 2 dochází ke sní ení celkového záboru ZPF o 1681,2 m2 tj. 0,17 ha v kultu e TTP. vodní zábor v celém eném území byl 58,27 ha, nov bude po zm .2 58,1 ha. Kompenzace za zábor ve zm 2/D v katastru Horní ástkov je navr ena z katastru Habartov. ída ochrany v katastru Horní ástkov je IV., v katastru Habartov je V. Dle funk ního vyu ití se sni uje zastavitelná plocha zábor ZPF pouze na plochách smí ených obytných vesnického typu (SV) z p vodních 18,89 ha na 18,72 ha. Po této úprav neztratí území funk ní vazby, dojde pouze ke sní ení záboru ploch ZPF. ehled o navrhovaném záboru ZPF dle katastrálních území: katastrální platný ÚP dot ená zm na . 2 rozdíl platný ÚP zm na . 2 zemí vým ra ZPF (ha) vým ra ZPF (ha) TTP TTP Horní ástkov 15,53 0,56 2,76 3,32 Habartov 41,01 -0,73 14,37 13,64 Lítov 1,73 0,00 0,10 0,00 Celkem 58,27 -0,17 17,13 16,96
Tabulka Bilance zm n záboru ZPF dle lokalit: íslo lokality 130 71
katastrální území Horní ástkov Habartov Celkem
+zábor/-návrat ZPF (m2) +5600 -7300 -1700
kultura
BPEJ
TTP
t ída ochrany IV.
TTP
V.
57541
Tabulka Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného íslo lokality 130
71
Zp sob vyu ití plochy Smí ené obytné vesnického typu Smí ené obytné vesnického typu Celkem
+zábor/-návrat ZPF (m2)
75301
ení na ZPF :
kultura
t ída ochrany
Investice do p dy
+5600
TTP
IV.
Bez záznamu
-7300
TTP
V.
Bez záznamu
-1700
Dot ené pozemky PUPFL: Lesní pozemky nejsou zm nou . 2 dot eny. Meliorované plochy: Na plo e navrhované zm ny nejsou meliorované plochy. Objekty zem lské prvovýroby: Na území navrhované zm ny nejsou objekty zem
lské prvovýroby.
Stanovené dobývací prostory: V eném území jsou stanoveny dobývací prostory a poddolovaná území. Zm nou . 2/E dojde k úprav zastavitelného území tak, e v lokalit XX nebude plocha ur ená k zástavb zasahovat na poddolované území ani do plochy dobývacího prostoru.
10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní V pr
hu po izování nebyly uplatn ny ádné námitky k návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov.
11. Vyhodnocení p ipomínek V pr hu po izování nebyly uplatn ny ádné p ipomínky k návrhu Zm ny . 2 Územního plánu Habartov. B.
Grafická ást Grafická ást obsahuje výkresy záboru ZPF a pozemk PÚPFL výkres . B.6.d - Detail výkresu ZPF v m ítku 1:2 880 výkres . B.6.e - Detail výkresu ZPF v m ítku 1:2 880
Pou ení: Proti zm . 2 Územního plánu Habartov, vydané formou opat ení obecné povahy, nelze podat opravný prost edek (§ 173 odst. 2 zákona . 500/2004 Sb., správní ád, v platném zn ní).
Toto opat ení nabylo ú innosti dne
.. .. Ing. Milan Kr ín - místostarosta m sta
..
. Ivo Zemek - starosta m sta
