ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE 1

ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE

1

2

I. VÝROKOVÁ ČÁST: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1.

VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ .............................................................................................. 5

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT .................. 5 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA.......................................................................................... 5 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ ................................................................ 6 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ, OCHRANA KRAJINÉHO RÁZU .................................................................................... 6 2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ ..................................................................... 9 2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ .............. 9 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ........................................................................................................... 12 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE .................................................. 12 3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A ÚZEMNÍCH REZERV .......... 15 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY................................................................................................ 15 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY..................................................................................................... 21 3.2.3. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV........................................................................................ 23 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ .................................................................................... 23 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČ, PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ.......... 22 4.1. KONCEPCE DOPRAVY ................................................................................................................ 23 4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA .................................................................................................. 23 4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA ........................................................................................................ 24 4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA ............................................................................................. 24 4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA............................................................................................ 25 4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 25 4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA ....................................................................................................... 25 4.1.7. VODNÍ DOPRAVA ............................................................................................................ 25 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA ...................................................................................................... 25 4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ ...................................................................................................... 26 4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA ........................................................................................................ 26 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY........................................................................................................... 26 4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................... 26 4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU ................................................... 26 4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ ................................................................................................. 27 4.2.3. ENERGETIKA ................................................................................................................... 29 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE ................................................................... 30 4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY ............................................................................................................... 31 4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ.................................................................... 31 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ ............................................................. 32 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY ........................................................................................ 32 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ .......................................................................................................... 32 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ............................. 32 5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ....................................................................................... 33

3

5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY .............................................................................. 34 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE .................................................................................................... 34 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER ..................................................................................................... 34 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ................................................................................................. 33 5.3. PROSTUPNOST KRAJINY ........................................................................................................... 38 5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ ........................................................................................................... 38 5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI ................................................................................................... 38 5.6. REKREACE ................................................................................................................................... 39 5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ.................................................................................................................. 39 6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY ............................................................. 40 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ ............ 40 6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) ............................................................................ 40 6.1.2. PLOCHY OBYTNÉ (B)...................................................................................................... 40 6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO).................................................................................. 41 6.1.4. PLOCHY REKREACE (R) ................................................................................................ 41 6.1.5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O)........................................................................ 43 6.1.6. PLOCHY SPORTU (A)...................................................................................................... 44 6.1.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) ................................................................. 45 6.1.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z)........................................................................................ 45 6.1.9. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBY (SV).................................................................................. 47 6.1.10. PLOCHY VÝROBY (V)...................................................................................................... 48 6.1.11. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) ............................................................... 50 6.1.12. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T).................................................. 51 6.1.13. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) .............................................................. 52 6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) ................................................................................................... 52 6.1.15. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) ............................................................................................ 53 6.1.16. PLOCHY LESNÍ (L)........................................................................................................... 53 6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÝ RÁMEC (SX) ................. 54 6.1.18. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) ........................ 54 6.1.19. PLOCHY SMÍŠENÉ REKREAČNÍ (SR). ........................................................................ 55 6.1.20. PLOCHY TĚŽBY (H). ..................................................................................................... 55 6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ......... 55 7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT.......................... 56 7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY ................................................................................................ 56 7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ............................................................................................ 59 7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ ............................................................................................ 59 8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ...................................................... 59 9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ ...................................................................................... 60 10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI ........ 60

4

1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno k 31.7.2008 a je vyznačeno ve výkresech: I.1. Výkres základního členění území I.2. Hlavní výkres – návrh uspořádání území Hranice zastavěného území v zásadě kopíruje hranici intravilánu (zastavěné území k 1.9.1966) zachycenou v mapách KN, rozšířenou o aktuální zastavěné nebo jinak využité pozemky. Na území Dačic bylo vymezeno 74 zastavěných území: kód sídla, ZSJ

název

počet zastavěných území

546127 004375 007536 029840 029858 051772 051781 084328 091413 070564 024457 179698

Dačice Bílkov Borek Dolní Němčice Hostkovice Hradišťko Chlumec Lipolec Malý Pěčín Prostřední Vydří Toužín Velký Pěčín

15 2 4 4 1 30 3 3 3 1 3 5

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE HODNOT 2.1. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA Hlavní cíle koncepce rozvoje města: Dačice – historické a moderní centrum regionu – v malebné krajině na rozhraní Českomoravské vysočiny a Jižních Čech Pro udržitelný rozvoj města (pilířů společnost, hospodářství, prostředí) jsou navrženy podmínky pro rozvoj jednotlivých funkčních složek tak, aby byl zabezpečen soulad všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území, a to s ohledem na udržitelný rozvoj území a zejména udržení kvality životního prostředí: společnost:

historické a moderní město cíl: moderní prosperující město služeb a inovací, centrum vzdělání, atraktivní místo pro rozvoj lidských zdrojů - návrhem ploch pro bydlení s možností napojení na technickou infrastrukturu, vytvořit podmínky pro rozvoj hlavní funkce města – bydlení a tím zajistit stabilizaci společnosti kladným saldem přirozeného popř.migračního demografického potenciálu města, zamezení odchodu zejména mladšího obyvatelstva z města

hospodářství:

centrum regionu cíl : napojení na důležité dopravní koridory kraje a ČR jako předpokladu rozvoje podnikání, stabilizace hospodářství a zvýšení potenciálu města pro rozvoj pracovních příležitosti - návrhem bezkolizního dopravního řešení - návrhem ploch pro výrobní a podnikatelské aktivity s dostupností i pro obce regionu

5

prostředí:

malebná krajina Českomoravské vysočiny cíl : začlenění města do širšího regionu cestovního ruchu - vytvořením podmínek pro rekreaci ve stávajících objektech, agroturistiku, cykloturistiku, chalupaření a drobné služby - dořešením systému dopravní obsluhy a technické infrastruktury (zejména odkanalizování a čištění odpadních vod), podporou využití netradičních zdrojů energie

2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ 2.2.1. OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT

Územní plán definuje podmínky pro ochranu hodnot území: 2.2.1.1. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MĚSTA Prostory s geniem loci, které jsou upomínkou na historický vývoj města a které jsou dokladem zachované urbanistické struktury: – urbanisticky exponovaný prostor historického jádra města – zástavba kolem náměstí, s původní parcelací a zachovanou půdorysnou strukturou uspořádání zástavby, komplex nezastavěných zahrad, tvořící zelené plíce města, tj. nejstarší část města, vyžadující maximální ochranu kulturních, civilizačních a přírodních hodnot území – širší území centra města – zahrnující prostor městské památkové zóny a přilehlých ploch

podmínky ochrany hodnot: –

veškeré děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního charakteru prostředí, nesmí zde být umístěny stavby, které by znehodnotily svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály hodnoty území

–

v případě zástavby proluk po zaniklých objektech je žádoucí respektovat původní půdorys a zejména uliční čáru. U starší historické zástavby se nedoporučuje při rekonstrukcích použití architektonických prvků, které neodpovídají typu zástavby, bude respektován charakter a měřítko dochované zástavby a její prostorové uspořádání bude podporovat využití tradičních materiálů

–

úprava prostoru náměstí bude prováděna v souladu s tradiční zástavbou a místně obvyklou vegetací

2.2.1.2. ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER MÍSTNÍCH ČÁSTÍ Prostory, které jsou dokladem historického vzniku původních samostatných obcí, jejich zachované urbanistické struktury: –

urbanisticky exponované prostory center místních části – původní zástavbu kolem návsi, nebo silnice, s původní parcelací a zachovanou půdorysnou strukturou uspořádání zástavby, prostředí vyžadující maximální ochranu kulturních, civilizačních a přírodních hodnot území.

6


ve vymezeném území nebudou prováděny činnosti, které by narušily kulturní hodnoty území. Veškeré děje, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického, architektonického a přírodního charakteru prostředí.

–

prostor je nezastavitelný novými objekty, v případě zástavby proluk po zaniklých objektech je žádoucí respektovat původní půdorys a zejména uliční čáru. U starší historické zástavby se nedoporučuje při rekonstrukcích použití architektonických prvků, které neodpovídají lokálnímu typu zástavby, bude respektován charakter a měřítko dochované zástavby a její prostorové uspořádání bude podporovat využití tradičních materiálů.

–

úprava prostoru návsi bude prováděna v souladu s tradiční zástavbou a místně obvyklou vegetací

2.2.1.3. DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektonické dominanty, které umocňují a komponují prostor, uplatňují se při dálkových pohledech, nebo pouze v pohledech uvnitř sídla. V Dačicích se jedná o hlavní městské dominanty – věž a kostel sv. Vavřince a věž kostela sv. Antonína Paduánského u kláštera karmelitánek na hlavní městské ose, v místních částech jsou dominantami hřbitovní kostely, kaple, kříže na návsi apod., respektive vzrostlá zeleň kolem těchto památek místního významu. podmínky ochrany hodnot: –

respektovat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru obce a narušit jejich funkci dominanty obce

–

respektovat pásmo ochrany prostředí kolem dominanty

2.2.1.4. VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Jedná se o drobné, převážně sakrální stavby (pomníky, kříže, sochy, boží muka, kapličky), které nejsou kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsou významné a jsou dokladem kulturní vyspělosti obce. Jedná se o památky místního významu. podmínky ochrany hodnot: –

respektovat drobné sakrální stavby

–

podporovat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba soliterní zeleně)

–

v okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v prostoru sídla nebo krajiny. Úpravami daného území nesmí být narušeny nebo zničeny tyto drobné sakrální stavby ani přístupové komunikace k těmto stavbám.

–

jejich přemístění je přípustné v případě, že novým umístěním nedojde k narušení hodnoty stavby, t.j. jejího působení v sídle nebo krajině

2.2.1.5. OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se o stavby, které jsou dokladem stavitelského umění kraje a v obrazu sídla mají svou estetickou hodnotu. V Dačicích jsou to architektonicky cenné stavby a soubory, historicky významné stavby, v místních částech se jedná o selské usedlosti, které si zachovaly maximum původních prvků.

7


objekty zachovat, při rekonstrukcích respektovat hmoty a proporce objektů, výškovou hladinu zástavby, půdorysnou stopu, tvar a sklon střech, tvar štítů, proporce okenních a dveřních otvorů, vrat apod.

–

při prováděných dosadbách zeleně upřednostňovat listnaté dřeviny, které svým charakterem do obce patří

Prostorové podmínky ochrany a rozvoje hodnot území: Pro zachování urbanistických hodnot struktury města budou repektovány: •

městotvorné vztahy z hlediska kompozice území – hlavní osy městotvorných vazeb,

•

významné prostory města – náměstí

•

významné plochy zeleně města vytvářející základní kostru v zastavěném území – sídelní (veřejnou zeleň) se zvýšenou ochranou

•

průhledy na přírodní a civilizační dominanty

•

harmonie prostředí s osídlením, ochrana základního krajinného rámce tvořeného lesy a krajinnou zelení, popř. jeho doplněním břehovými porosty podél toků, včetně prolínání krajinné a městské zeleně tzv. zelenými klíny a koordinace s územním systémem ekologické stability

•

charakter částí města

•

charakter přírodních horizontů města (nesmí se odlesnit, trvale vykácet vzrostlá zeleň)

•

přírodní dominanty - výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, obnova původních rozhleden je možná, podmíněně přípustná je výstavba nových rozhleden za podmínky, že nedojde k výraznému narušení působení těchto dominant, nebudou odlesňovány

•

působení pozitivních civilizačních dominant v obrazu města a potlačení působení rušivých dominant

•

průhledy z vnitřního města

•

rozhledy z významných vyhlídkových bodů a scénických cest

•

významné linie ve městě – řeka Moravská Dyje, hlavní ulice, cyklotrasy

•

plochy ekologicky hodnotné, pro zachování ekologické stability, zahrádkářské osady v těsné návaznosti na osídlení

•

kvalita veřejných prostranství a významných ploch zeleně především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky, náměstí, návsi, obchodní ulice, parky

•

pohoda bydlení – především ochranou proti nadměrnému hluku a imisím z dopravy

•

podmínky pro nemotorovou dopravu – cyklisty a pěší provoz

•

u hlavních dopravních tepen kromě protihlukových opatření preferovat umístění dějů, činností a zařízení nevyžadující zvýšenou ochranu proti hluku, např. občanské vybavení komerční, služby apod.

•

realizovat protipovodňová opatření podél řeky Moravské Dyje

•

při realizaci zastavitelných ploch i přestavbě využívat s ohledem na přírodní podmínky (terén) intenzivní zástavbu s vytvářením městského prostředí

8

Pro změny využití území a přestavbu budou pro rozvoj hodnot respektovány podmínky: •

nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci z důvodu ochrany obrazu města (pokud je navržena v podmínkách využití území), u stávající zástavby zohlednit výškovou zonaci okolí

•

přechod zástavby do krajiny musí respektovat podmínku, že zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientovaná nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním

•

není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství

•

všechny navržené stavební plochy, ve kterých bude řešena nová uliční síť, musí být vybaveny zelení, rozsah bude upřesněn podrobnější dokumentací

•

plošný rozvoj místních částí omezit s ohledem na možnost narušení původní urbanistické struktury, v místních částech přízemní zástavba domů se sedlovými střechami, návaznost na prostorovou a objemovou skladbu, měřítko, funkci a charakter místního prostředí

2.2.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje podmínky pro ochranu hodnot území. EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ, LOKALITY S VÝSKYTEM ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÝCH DRUHŮ Jedná se o lokality vyšší ekologické hodnoty s vysokou diverzitou bitoty, případně s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, nacházející se v řešeném území: –

1 – část údolí řeky Moravské Dyje, která není součástí lokality Natura 2000

–

2 – údolí Vápovky

–

3 – údolí Volfířovského potoka

–

4 – údolí Bolíkovského potoka

–

5 – soustava rybníků v návaznosti na zastavěné území Dačic od východu a od severozápadu

–

6 – lokality lučních porostů v katastru Prostřední Vydří, Chlumec, Lipolec a Borek

–

7 – subxerotermní lokality východně od Dačic v lokalitě u železniční trati a v místě starého lomu – severozápadně od hradišťka a jihovýchodně od Toužína

–

8 – systémy mezí jižně a jihovýchodně od Dačic


ve vymezeném území nebudou prováděny činnosti, které by narušily přírodní hodnoty území, např. nevratně poškozovat půdní povrch, provádět terénní úpravy, měnit způsob vyžívání území takovým způsobem, který by snížil druhovou diverzitu území.

–

nepřipustit zalesňování

–

obecně se vyvarovat zásahů, které by vedly k ohrožení nebo redukci zvláště chráněných druhů

2.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí. Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č. 2 (hlavní výkres – návrh uspořádání území). •

hranice negativního vlivu hluku z dopravy – podél silnic I. - III. třídy a podél železnice je navržena hranice negativního vlivu pro území. Při navrhování a umisťování staveb do území

9

musí být respektovány hranice negativních vlivů z dopravy (izofon) dle C. Textové části odůvodnění územního plánu, část 3.3 bod J. silnice II/151 po vybudování obchvatu (60dB - den): o

Lipolec, Hostkovice -8,7 m

o

Hradecká – 5,1m

o

Dačice - západ -5,1 m

o

Dačice - střed – 13,2m

o

náměstí – 18,4m

o

Kapetova – 7,4m

o

Borek - 6,4

silnice II/406 po vybudování obchvatu (60dB - den): o

Velký Pěčín. – 8,3m

o

Dačice – sever - 16,9 m

o

9.května - 12,3m

o

náměstí -14,1m

silnice II/407 (60dB - den): o

Strojírenská - nebude dosaženo

silnice II/408 (60dB - den): o

Tyršova, Komenského, Jemnická – nebude dosaženo

o

Jih - 9,8m

silnice III4076 (55dB - den): o

Bílkov – 6,2 m

silnice III4086 (55dB - den): o

Dačice jih, Hradišťko – 7,9 m

obchvat (60dB - den): o

Západ mezi I/151-II/40 - 11,3m

o

Sever mezi I/408-II/406 - 11,3m

o


o

Východ mezi I/407-II/151 - 10,0m

o

Jihovýchod mezi I/151-II/408 - 8,7m

o železnice (55dB - den): o

Izofona hluku 55 dB - ve vzdálenosti 13,9 metrů

o v plochách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situovány stavby pro bydlení, dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) o navrhovaný způsob rozdílného využití ploch dotčených předpokládanou zvýšenou hygienickou zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukových izofon, může být realizováno teprve po provedení takových opatření, která zamezí nebo budou eliminovat tuto zvýšenou hygienickou zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v ploše zatížené hlukem je možné bydlení a dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) pokud se prokáže, že hluková zátěž je odstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku.

10

•

•

hranice negativního vlivu znečištění ovzduší o

respektovat stávající a navržená pásma ochrany prostředí kolem ČOV(viz. kap. 4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod)

o

respektovat hranici ochranného pásma dobývacího prostoru

o

respektovat stávající a navržená pásma ochrany prostředí veřejných pohřebišť

hranice negativního vlivu zemědělských areálů – respektovat stávající pásmo hygienické ochrany okolo zemědělského areálu Karlov, kde byla vyhlášena hranice negativního vlivu pro území, které je ovlivňováno (např. hlukem, zápachem) o v těchto plochách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situovány stavby pro bydlení, dále stavby pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby a plochy vyžadující ochranu před hlukem (chráněný venkovní prostor) a dalšími negativními vlivy na životní prostředí o chov hospodářských zvířat v zemědělských areálech je možný pouze v takové koncentraci, aby nedošlo k obtěžování obyvatelstva vyššími koncentracemi páchnoucích látek, rozhodující je vzdálenost k nejbližšímu chráněnému venkovnímu prostoru; páchnoucí látky z chovu hospodářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině obsaženy v koncentraci obtěžujících obyvatelstvo

•

riziko negativních vlivů z provozu - jedná se o provozy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plochách výroby (VP, VZ a VS), smíšených výrobních (SV) a technické infrastruktury. Negativní vlivy z těchto ploch nesmí zasahovat do ploch stávajícího nebo navrhovaného chráněného venkovního prostoru a chráněného venkovního prostoru staveb. Při umisťování staveb pro bydlení do ploch v blízkosti stávajících ploch výroby, smíšené výroby, a sportu, musí být vyhodnocena hluková zátěž území z provozu na těchto plochách a stavby pro bydlení smí být umístěny pouze do území, ve kterém jsou dodrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkovním prostoru umisťovaných staveb), popřípadě musí být zajištěno protihlukovým opatřením pro celé území dodržení těchto limitů. Negativní vlivy (zejména hluk) z provozu na ploše sportu AI – P10, ploše občanského vybavení komerční – OK – R1, ploše A – Z55, A – Z54 nesmí zasahovat do ploch stávajícího ani navrhovaného bydlení.

Další zásady a opatření na ochranu zdravých životních podmínek a životního prostředí: •

pro rozvoj kvality života regenerovat kvalitu veřejných prostranství a významných ploch zeleně především v území s předpokladem sociálních kontaktů – zastávky, náměstí, návsi, obchodní ulice, parky

•

vytvářet podmínky pro nemotorovou dopravu – cyklisty a pěší provoz, bezpečnou cestu dětí do škol

•

vytvářet podmínky pro pohodu bydlení - především ochranu proti nadměrnému hluku a imisím z dopravy

•

možnost umístění nových zdrojů hluku (např. výroba, výrobní služby apod.) v blízkosti chráněných objektů a ploch je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví

•

konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví

•

realizovat zásobováním plynem ve všech částech sídla

•

ochrana proti radonovému riziku - řešené území se nachází v oblasti přechodného stupně pravděpodobného výskytu radonu: o na základě měření při realizaci stavby stanovit ochranu, u nově budovaných objektů je třeba věnovat zvýšenou pozornost izolacím

11

2.2.4. OCHRANA PŘÍRODNÍCH ZDROJŮ, ZEMSKÉHO POVRCHU, PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD V rámci územního plánu jsou navrženy zásady a opatření na ochranu krajiny. Územní rozsah je vymezen v grafické části – výkrese č. 2 (hlavní výkres – návrh uspořádání území) •

pro ochranu půdního fondu jsou vymezeny plochy protierozních opatření - viz. kap. 5.4. Protierozní opatření.

•

ochrana melioračních zařízení – u meliorovaných ploch, které jsou částečně, nebo celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plochy) před zahájením výstavby provést úpravu drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo ovlivnění zamokřením navazujících ploch

•

ÚP respektuje vodní zdroje a stanovená a navržená ochranná pásma nacházející se v řešeném území (výčet viz. Textová část odůvodnění územního plánu - kap. 1.5.5. a výkres 5).

•

ÚP důsledně řeší čištění odpadních vod v celém řešeném území

•

ochrana přístupu k vodotečím – podél vodotečí bude zachován přístupný pruh pozemků v šířce 6 - 8m od břehové hrany, v němž nebudou přípustné činnosti a stavby (např. oplocení…), které by zamezily volnému přístupu k vodoteči

2.2.5.

OCHRANA ÚZEMÍ PŘED POVODNĚMI

Viz. kap. 5.5. Ochrana před povodněmi.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1.

ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE

Urbanistická koncepce rozvoje města Dačic umožní realizaci hlavních zásad : 1.

Posílení významu města Dačic v rámci České republiky a regionu:

•

návrhem severního obchvatu nadřazené komunikace (silnice II/151) bude dosaženo omezení tranzitní a nákladové dopravy přes město (zatížená křižovatka na hlavním náměstí) a efektivnější dopravní napojení průmyslových zón

•

nadměrně zatížené radiály (ulice Hradecká, Tyršova, Krajířova, Jemnická) budou uvolněny pro cílovou osobní dopravu a jako městské třídy umožní pestřejší využití centra města pro občanské vybavení, služby, cestovní ruch a propojení místních částí a obcí dačického regionu

•

neúnosná situace parkování v centru je řešena návrhem záchytného parkoviště ve vnitrobloku v zázemí obchodního domu na náměstí, severní sektor města bude posílen parkovištěm v rámci nového obchodního centra u autobusového nádraží

•

úprava trasy silnice II/ 406 zlepší dopravní spojení se Slavonicemi a obcemi tohoto okrajového turisticky atraktivního regionu

•

návrh cyklotras a cyklostezek umožní zlepšení prostupnosti území a napojení na regionální trasy, zvýší atraktivitu území pro rekreaci a cestovní ruch

2.

Posílení atraktivity města: •

vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport vytváří územní plán podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech

12

3.

•

regenerací centrální zóny a stanovením diferencovaných podmínek pro způsob využití, přestavbu a dostavbu území, získá centrum města zajímavější a otevřenější strukturu, atraktivní pro návštěvníky (otevření pasážemi, průchody a intenzivnějším využitím vnitrobloků)

•

hlavní rozvoj urbanistické struktury města je navržen ve čtyřech rozvojových osách - limitovaných přírodními a technickými podmínkami využití území

•

návrh smíšených obytných ploch (SO) a výrobních ploch s nezávadnou výrobou (SV), které umožní realizovat podnikatelské aktivity přímo v místě bydlení, zamezí odlivu obyvatelstva a přispěje k jeho stabilizaci

•

pro regeneraci duševních a fyzických sil obyvatel územní plán navrhuje rozvoj a posílení významu stávající rekreačně - sportovní zóny na západním okraji města a vytváří podmínky pro situování dětských hřišť v plochách veřejných prostranství a sídelní zeleně

•

realizací sportovně rekreačních zařízení, revitalizací veřejných prostranství – město usiluje o zvýšení přitažlivosti pro rekreaci a cestovní ruch. Město má předpoklady stát se významným centrem rekreace a cestovního ruchu, zajímavou urbanistickou strukturou města a zachovalostí původní vesnické zástavby v místních částech se může stát příjemnou zastávkou na cyklistických trasách, které zde procházejí

Posílení atraktivity místních částí: •

zachovat identitu původního vesnického osídlení

•

přiměřeným návrhem rozvojových ploch pro bydlení, výrobu a rekreaci, přestavbou nevyužitých bývalých zemědělských areálů a dobudováním základní dopravní a technické infrastruktury, vytváří územní plán podmínky pro zdravé a plnohodnotné bydlení, atraktivní i pro mladé rodiny s dětmi

•

ÚP vymezuje plochy se smíšeným využitím, které umožňují širší spektrum činností a aktivit, vytvářející pracovní příležitosti, oživení a zpestření struktury sídel

•

navržené koncepční zásady obsluhy jednotlivých částí sídel umožní zajistit dostatečné technické vybavení a obsluhu území, územní plán vytváří podmínky pro zlepšení prostupnosti krajiny

Koncepce rozvoje ploch s rozdílným způsobem využití: •

PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Rozvoj smíšených centrálních ploch je navržen na plochách, navazujících na historické jádro města a kde v současné době probíhá intenzivní výstavba a přestavba. Vznikají zde aktivity, které úzce souvisí s centrální funkcí města:

•

-

jižním směrem v části ulice Antonínské, po hranici výrobní plochy Stavcent

-

severním směrem v části ulice Krajířovy, kde zahrnuje plochy obchodní pasáže, fary a farské zahrady a bývalého hospodářského dvora

-

za řekou v částech ulic Berky z Dubé a Kapetovy, kde je žádoucí posílení centrální funkce z důvodu odstranění periferního charakteru území

PLOCHY BYDLENÍ Rozvoj ploch bydlení je navržen v návaznosti na současně zastavěné území a to ve čtyřech rozvojových osách: -

jihovýchodním směrem (Výhon) je navržen rozvoj bydlení v rodinných domech s uplatněním nízkoenergetických systémů

-

jihozápadním směrem (Nivy) je navržen rozvoj bydlení rodinných domech

-

severním směrem (Na Červeném vrchu) je navržen rozvoj bydlení v rodinných a bytových domech

-

severovýchodním směrem (Pod Pivovarským rybníkem) je navržen rozvoj bydlení v rodinných a bytových domech

13

•

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro občanské vybavení, služby, řemesla, cestovní ruch a zemědělskou činnost v místních částech. Rozvoj ploch smíšených obytných ploch je situován do lokalit podél zatížených dopravních tahů a ploch, sousedících s výrobní a smíšenou výrobní funkcí. Plochy smíšené obytné jsou vymezeny zejména v místních částech.

•

PLOCHY REKREACE Plochy rekreace jsou stabilizovány, navrženo je drobné rozšíření lokality Výhon.

•

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Hlavní rozvojové plochy jsou navrženy pro funkci komerční občanské vybavenosti a to převážně v západní části města v lokalitě Nivy, na hlavním dopravním tahu silnice I/151. Pro občanské vybavení veřejné jsou navrženy rozvojové plochy pro rozšíření hřbitova a hasičské zbrojnice. Dostačující rozvojové možnosti poskytují stávající zařízení a plochy smíšené obytné.

•

PLOCHY SPORTU Pro posílení stávající sportovně rekreační zóny na severozápadním okraji města jsou navrženy plochy v návaznosti na areál koupaliště. V rámci plochy přestavby je navrženo využití haly U Tří křížů.

•

PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – jsou navrženy formou uličních prostorů pro obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou

•

PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ – jsou navrženy jako plochy parkově upravené, s rekreační funkcí – na severozápadním okraji města a plochy s převažující funkcí izolační, kde je jejich funkcí ochránit zástavbu před nepříznivými vlivy na životní prostředí

•

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní rozvoj těchto ploch navazuje na navržené plochy bydlení v severním a severozápadním sektoru města, na plochách, vymezených výhledovým obchvatem. Zařízení podnikatelských aktivit (malé provozovny) se podmíněně připouští v rámci ploch smíšených obytných.

•

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Rozvoj výrobních ploch je jedním z nejdůležitějších faktorů udržitelného rozvoje a je soustředěn do dvou průmyslových zón:

•

o

Průmyslová zóna Dačice – východ, která rozšiřuje stávající plochy kolem TRW DAS směrem východním

O

Průmyslová zóna Dačice – sever, která rozšiřuje stávající plochy severně nad silničním obchvatem

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Jsou navrženy pro řešení zejména vnějších dopravních vztahů (severní obchvat silnice II/151) a úprava silničního tahu II/406)

•

PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Rozvoj technické infrastruktury sleduje dobudování základní technické infrastruktury především v místních částech, s cílem odstranění hlavního deficitu, jako je napojení na veřejný vodovod, odkanalizování včetně čištění odpadních vod a plynofikaci.

Stanovení podmínek pro změny ve využití ploch: viz. kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

14

3.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A PLOCH ÚZEMNÍCH REZERV 3.2.1. ZASTAVITELNÉ PLOCHY Ozn. plochy

katastrální území

Z1

Dačice

Z2

Dačice

Z3

Dačice

Z4

Dačice

Z5

Dačice

Z6

Dačice

Z7

Dačice

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • obsluha území – ze stávající silnice II/151 a navržené obslužné komunikace, napojení na stávající vodovod podél silnice II/151 a navržeB (RD) né inženýrské sítě v trase obslužné komunikace – zpracovat a v zeleném pásu podél silnice II/151 územní studii • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, v návaznosti na volnou krajinu 1NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných komunikací , napojení na stávající vodovod a navržené inženýrské sítě v trase obslužných komunikací • respektovat podmínky rr trasy • nutná přeložka nadzemního vedení vn el. enerB (RD) gie – zpracovat • respektovat podmínky ochranného pásma náúzemní studii rodní kulturní památky – zámku • respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, v návaznosti na volnou krajinu 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných B (RD, BD) komunikací a inž. sítí respektovat zeleň podél – zpracovat silnice II/408 pro vedení inž. sítí územní studií • výšková hladina zástavby – max. 4 NP • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí • respektovat ochranné pásmo dobývacího proB (RD, BD) storu – zpracovat • nutná přeložka nadzemního vedení vn el. enerúzemní studii gie • umožnit pěší propojení se stávající zástavbou • výšková hladina zástavby – max. 4 NP • obsluha území – ze stávající silnice II/408, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice II/408 B (RD) • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, v návaznosti na volnou krajinu 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a ze stávající silnice II/151, inž. sítě nutno vybudovat v trase obslužných komunikací a v zeleném pásu podél silnice II/151 • respektovat navržený koridor pro technickou B (RD) infrastrukturu KT13 • respektovat stávající vodovod • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, v návaznosti na volnou krajinu max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí • respektovat stávající vodovod B (RD) • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví

15

Ozn. plochy


Z8

Dačice

Z9

Dačice

Z10

Dačice

Z11

Dačice

Z12

Dačice

Z13

Dačice

Z14

Bílkov

Z15

Bílkov

Z16

Bílkov

Z17

Borek u Dačic

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí • respektovat trasu dálkového optického kabelu B (RD) • respektovat ochranné pásmo nadzemního vedení vn el. energie • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající ulice Sv. Čecha • respektovat hranici LBC 66 Vápovka B (RD) • respektovat trasu dálkového optického kabelu • výšková regulace zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající ulice Sv. Čecha • respektovat hranici LBC 66 Vápovka B (RD) • výšková regulace zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí • respektovat podmínky ochranného pásma náSO (RD) rodní kulturní památky – zámku – zpracovat • respektovat podmínky rr trasy územní studii • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, směrem k rybníku Peráček snížit výšku na 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí SO (RD) • respektovat podmínky ochranného pásma národní kulturní památky – zámku – zpracovat územní studii • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, směrem k ryb. Sládek snížit výšku na 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí • respektovat trasu dálkového optického kabelu SO (RD) • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/4076 a stávající obslužné komunikace, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/4076 a v trase stávající obslužné komunikace • respektovat nadzem. vedení vn el. energie vč. SO (RD) OP a trafostanice • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví, směrem do krajiny 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí • respektovat nadz. vedení vn el. energie vč. OP SO (RD) • respektovat manipulační pruh kolem rybníka v jižní části lokality • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/4076, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/4076 SO (RD) • respektovat hodnotnou vzrostlou zeleň podél silnice III/4076 • výšk. hl. zástavby – max. 2 NP + podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí SO (RD) • výšk. hl. zástavby – max. 1 NP + podkroví

16

Ozn. plochy


Z18

Borek u Dačic

Z19

Dolní Němčice

Z20

Dolní Němčice

Z21

Dolní Němčice

Z22

Dolní Němčice

Z23

Dolní Němčice

Z24

Hostkovice u D. Němčic

Z25


Z26

Hradišťko u Dačic

Z27

zrušeno

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí • respektovat podmínky OP lesa 30m – v OP lesa nebudou navrhovány objekty SO (RD) • respektovat podmínky rr trasy • respektovat stávající vodovod • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/1519, kde prochází stávající vodovodní řad • respektovat podmínky OP lesa 50 m (výjimečně SO (RD) 20-30m) - v OP lesa nebudou navrhovány objekty • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/1519, inženýrské sítě nutno vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/1519, kde prochází stávající optický kabel SO (RD) • respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí • respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení SO (RD) • respektovat nadz. vedení vn el. energie vč. OP • výšková hladina zástavby – max. 2 NP s možností podkroví • s ohledem na OP nadzemního vedení vvn je možno plochu užívat jako zahradu, výjimečně je SO povolená výstavba skladu pro uskladnění nářadí a drobných zemědělských strojů • obsluha území – ze stávající obslužné komunikací a inž. sítí SO (RD) • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající obslužné komunikace v prostoru návsi a navržených inž. sítí • respektovat zásady pro využívání území s koncentrací hodnot SO (RD) • respektovat podmínky ÚSES - LBC • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržených obslužných komunikací a inž. sítí SO (RD) • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/4086 a stávající obslužné komunikace, inženýrské sítě vybudovat v zeleném pásu podél silnice III/4086, který je navržen jako protihluková SO (RD) ochrana a v trase obslužné komunikace • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví

17

Ozn. plochy


Z28

Chlumec u Dačic

Z29

Chlumec u Dačic

Z30 Z31

zrušeno zrušeno

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • obsluha území – ze stáv. silnice III/4088, inž. sítě vybudovat podél silnice III/4088, v pásu který bude současně plnit i funkci protihlukovou SO (RD) • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí SO (RD) • výšk.hladina zástavby – max. 1 NP + podkroví

Z32

Lipolec

SO (RD)

Z33

Malý Pěčín

SO (RD)

Z34

Malý Pěčín

SO (RD)

Z130

Malý Pěčín

SO (RD)

Z35

Prostřední Vydří

SO (RD)

Z36


SO (RD)

Z37

zrušeno

Z38

Velký Pěčín

SO (RD)

Z39

Velký Pěčín

SO (RD)

Z40

Dačice

SO

Z41

zrušeno

• obsluha území – ze stávající silnice II/151, inženýrské sítě vybudovat v pásu izolační zeleně podél silnice II/151, sloužící současně jako protihluková bariéra • výšk.hladina zástavby – max. 1 NP + podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí • výšk.hladina zástavby – max. 1 NP + podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž.sítí • respektovat podmínky kanalizačního sběrače • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/40621, lokalita musí umožnit vedení inženýrských sítí podél silnice III/40621 • respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – ze stávající silnice III/40621, lokalita musí umožnit vedení inženýrských sítí podél silnice III/40621 • respektovat podmínky rr trasy • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví - lokalita byla vyřazena na zákl. požad. DO • obsluha území – ze stávající silnice II/406 a navržené obslužné komunikace , z navržených sítí vedených v zeleném pásu podél silnice II/406 a v trase navržené obslužné komunikace • respektovat zásady pro využívání území meliorací, viz. Ochrana melioračních zařízení • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. Sítí • respektovat koridor vodovodu • výšková hladina zástavby – max. 1 NP s možností podkroví • v prostorovém návrhu zohlednit svažitý terén • plocha navržena na základě námitky č. 3 pro realizaci doplňkové stavby k sousedícímu rodinnému domu • bez nároků na inženýrské sítě -

18

lokalita byla vyřazena na zákl. námitky č. 12

Ozn. plochy


Z42

Dačice

Z43

Dačice

Z44

Dačice

Z45

Dačice

Z46

Dačice

Z47

Dačice

Z48

Dačice

Z49

Dačice

Z50

Dačice

Z51

Dačice

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • plocha je navrž. pro rozšíř. zahrádkářské osady • obsluha území - ze stávající a navržené obslužné komunikace, inženýrské sítě napojit na stáRZ vající vedení • respektovat trasu nadzemního vedení vn a ochranné pásmo • plocha je navržena pro supermarket u autobusového nádraží • obsluha území – ze stávajících komunikací, napojit na stávající inženýrské sítě • respektovat podmínky městské památkové zóny OK a území zás. významu pro charakter města • při realizaci záměru řešit protipovodňovou ochranu • parkování řešit v rámci plochy • plocha je součástí komerční zóny Dačice – západ • obsluha území – ze silnice II/151, napojit na OK stávající sítě, vedené v zel. pásu podél silnice • řešit území s provedeným odvodnění ZPF • parkování řešit v rámci plochy • plocha je součástí komerční zóny Dačice – západ • obsluha území – ze stávajících komunikací, OK napojit na stávající inženýrské sítě • řešit území s provedenými odvodněním ZPF • parkování řešit v rámci plochy • plocha je součástí komerční zóny Dačice – západ • obsluha území – ze silnice II/151, napojit na OK stávající sítě, vedené v zel. pásu podél silnice • parkování řešit v rámci plochy • plocha je součástí komerční zóny Dačice – západ • obsluha území – ze silnice II/151, napojit na OK stávající sítě, vedené v zel. pásu podél silnice • řešit území s provedeným odvodnění ZPF • parkování řešit v rámci plochy • plocha je určena pro rozšíření pozemku hasičské zbrojnice • obsluha území – ze stávající komunikace, napojit na stávající inženýrské sítě OV • respektovat nadzemní el. vedení vn • řešit území s provedenými odvodněním ZPF • parkování řešit v rámci plochy • plocha je určena pro komerční aktivity na východním okraji města, mezi koridorem obchvatu a stávající PZ Dačice - východ • obsluha území – ze stávajících komunikací, OK napojit na sítě, dle řešení PZ • respektovat nadzemní el. vedení vvn • parkování řešit v rámci plochy • plocha je navržena pro rozšíření hřbitova • napojení bude provedeno ze silnice II/151 OV • respektovat vodovod.řad procházející plochou • parkování řešit v rámci plochy • plocha je navržena pro dostavbu bloku za zámkem OV – zpraco• napojení bude provedeno ze silnice II/151 vat územní • respektovat podmínky MPZ a území zásadního studii významu pro charakter města, řešit veřejné prostranství

19

Ozn. plochy


Z52

Velký Pěčín

Z53

Dačice

Z54

zrušeno

Z55

Dačice

Z56

Dačice

Z57

Dačice

Z58

Dačice

Z59

Dačice

Z60

Dačice

Z61

Dačice

Z62

Dačice

Z63

Dačice

Z64

Dačice

Způsob využipodmínky využití území tí plochy • plocha je navržena pro komerční aktivity místní části • napojení bude provedeno ze silnice II/406 OK • respektovat OP silnice II. třídy • parkování řešit v rámci plochy • plocha je navržena pro výstavbu administrativní budovy • napojení bude provedeno z navrženého veřejného prostranství z ulice Antonínské • respektovat trasu rr paprsku OV • respektovat vodovodní řad a nadzemní el. vedení vn • při realizaci záměru řešit protipovodňovou ochranu • plocha je navržena pro sportoviště, nad Koupalištěm • napojení bude provedeno z prostoru parkoviště A u koupaliště • přeložka nadzemního el. vedení vn • plocha je určena pro rozšíření ploch u vlečky v jižní části města • obsluha území – ze silnice III/4086 a stávajících SV inž. sítí • respektovat zeleň podél silnice • plocha je určena pro smíšenou výrobu, přiléhající k obchvatu SV – zpracovat • obsluha území – z navržené obslužné komunikace, propojené se silnicí II/408 a II/406 územní studii • respektovat nadzemní el. vedení vn • plocha je určena pro smíšenou výrobu, přiléhající k obchvatu pod Pivovarským rybníkem SV • obsluha území – z navržené obslužné komuni– zpracovat kace, propojené s obchvatem a Kápovskou územní studii respektovat návrh přeložky nadzemního el. vedení vn • plocha je navržena pro smíšenou výrobu u obchvatu SV • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. Sítí • plocha je navržena pro smíšenou výrobu na okraji PZ – západ • obsluha území – ze silnice III/4076 SV • respektovat podmínky ochranného pásma střediska Karlov • plocha je navržena pro rozšíření plochy výroby u TRW DAS VP • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. Sítí • plocha je navržena pro rozšíření PZ – východ • obsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budou řešeny v rámci podrobnějšího řešení VP • respektovat podmínky OP lesa 50m • respektovat OP střediska Karlov • plocha je navržena pro rozšíření PZ – východ • obsluha území ze silnice III/4076, inženýrské sítě budou řešeny v rámci podrobnějšího řešení VP • respektovat podmínky OP lesa 50m • respektovat OP střediska Karlov • plocha je navržena pro rozšíření PZ – sever VP • obsluha území – z navržené obslužné komuni-

20

Ozn. plochy


Z65

Dačice

Z66

Bílkov

Z67

Bílkov

Z68

Dolní Němčice

Způsob využipodmínky využití území tí plochy kace, přímo napojené na obchvat a propojené ulicí Učňovská se silnicí II/406 • respektovat nadzemní el. vedení vn • plocha je navržena pro rozšíření PZ – sever • obsluha území – z navržené obslužné komunikace, přímo napojené na obchvat a propojené VP ulicí Učňovská se silnicí II/406 • respektovat nadzemní el. vedení vn • respektovat rr paprsek • plocha je navržena umístění fotovoltaické elektrárny na dobu 30 let VF • obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí • plocha je navržena pro rozšíření výrobního zařízení • obsluha území – z navržené obslužné komunikace a inž. sítí VS • přeložky nadzemního el. vedení vn • respektovat podmínky OP lesa – objekty nebudou povolovány 30 m od hranice lesa • plocha je navržena pro rozšíření zemědělského střediska • obsluha území – ze stávajících účelových cest VZ • respektovat nadzemní el. vedení vn • respektovat OP nadmístních sítí

Z 69-77, 80-87,89, 91-96

U

• plochy jsou určeny pro veřejná prostranství • lokalita Z80 u zámku je určena pouze pro pěší

Z 100 –104

DS,DP

• plochy jsou určeny pro dopravní plochy a zařízení

Z 78,88,90, 97,98, 105 –111 Z 112–116, 127–129

• plochy jsou určeny pro účelové komunikace s parametry pěších a cyklistických stezek

DU

Z 118–Z126

ZP, ZI

• plochy jsou určeny pro realizaci městské zeleně

T

• plochy jsou určeny pro výstavbu čistíren odpadních vod

Pozn. V souvislosti s vyřazením některých lokalit byly vyřazeny i lokality pro veřejná prostranství, přečíslování nebylo provedeno. 3.2.2. PLOCHY PŘESTAVBY Plochy přestavby jsou vymezeny v k.ú. Dačice, Prostřední Vydří, Ozn. plochy


způsob využití plochy

P1

Dačice

plochy smíšené centrální – SC

P2

Dačice


další podmínky využití území • přestavba plochy smíšené obytné na plochu smíšenou centrální • obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí • respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města • přestavba plochy smíšené výrobní na plochu smíšenou centrální • obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí • respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města • při realizaci přestavby řešit protipovodňovou ochranu

21

Ozn. plochy



další podmínky využití území •

P3

Dačice


• • • •

P4

Dačice


• • • •

P5

Dačice


• •

P6

Dačice

plochy smíšené obytné– SO

• • • •

P7

Dačice

plochy výroby – VP

• •

P8

Dačice

plochy výroby – VP

P9

Dačice

plochy občanského vybavení – OV

P10

Dačice

plochy sportu – AI

•

P11

Dačice

plochy smíšené obytné– SO

•

P12

Borek u Dačic

P13


P14


P15

Hostkovice u D.Něm.

plochy smíšené obytné – SO

P16

Chlumec u Dačic


P17

Dačice

plochy výroby VF – fotovoltaická elektrárna

P18

Bílkov

plochy výroby VF – fotovoltaická elektrárna

• • • • •

• plochy smíšené výrobní – SV

• •

plochy smíšené výrobní – SV

• •

plochy smíšené výrobní – SV

• • • • • •

•

22

přestavba plochy smíšené obytné na plochu smíšenou centrální obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města při realizaci přestavby řešit protipovodňovou ochranu přestavba plochy smíšené obytné na plochu smíšenou centrální obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města při realizaci přestavby řešit protipovodňovou ochranu přestavba plochy smíšené obytné na plochu smíšenou centrální obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města při realizaci přestavby řešit protipovodňovou ochranu přestavba části farské zahrady na smíšené bydlení obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí respektovat podmínky MPZ a území zásadního významu pro charakter města přestavba plochy zahrádek na rozšíření PZ - sever obsluha území – přímá návaznost na obchvat, inž. sítě řešit v rámci podrobnějšího řešení PZ přestavba plochy bydlení na plochu výrobní obsluha území – v rámci řešení podniku Centropen přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu občanského vybavení v parku při zámku obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. sítí respektovat podmínky ochrany NKP, OP NKP, MPZ a území zásadního významu pro charakter města přestavba plochy smíšené výrobní (hala) na sportovní využití přestavba části střediska ZD na plochy smíšené obytné– SO (na zákl. námitek č. 5, 14) přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou výrobní (agroturistika) obsluha území – ze stávajících a navržených komunikací a inž. Sítí přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou výrobní (agroturistika) obsluha území – ze stávajících a navržených komunikací a inž. Sítí přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou výrobní (agroturistika) obsluha území – ze stávajících a navržených komunikací a inž. Sítí přestavba plochy výrobní zemědělské na plochu smíšenou obytnou obsluha území – ze stávajících a navržených komunikací a inž. Sítí přestavba plochy zahrádek na plochu smíšenou obytnou obsluha území – ze stávajících komunikací a inž. Sítí přestavba části střediska ZD na plochu výroby VF – fotovoltaickou elektrárnu na dobu 30 let (na zákl. námitky č. 5) přestavba části střediska ZD na plochu výroby VF – fotovoltaickou elektrárnu na dobu 30 let (na zákl. námitky č. 7)

3.2.3. PLOCHY ÚZEMNÍCH REZERV Ve vymezených plochách nelze umístit žádné stavby, které by v budoucnu znemožnily realizaci navrženého záměru. ozn. plochy



popis plochy

R1

Dačice

plochy občanské vybavenosti komerční – OK

• plocha na západním okraji města pro rozšíření komerční zóny – východ

R2

Hostkovice u D.Němčic


• plocha vznikla rozdělením původní lokality Z25

3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plochy zeleně uvnitř zastavěného území a v návaznosti na něj byly v rámci ÚP zařazeny do výčtu ploch s rozdílným způsobem využití jako plochy sídelní zeleně – Z. Plochy a návrh koncepce sídelní zeleně jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Zásady pro rozvoj sídelní zeleně: •

•

veřejná zeleň, parky - ZP o

respektovat stabilizované plochy veřejné zeleně (zámecký park), nové plochy jsou navrženy v severozápadním sektoru města

o

plochy veřejné zeleně lze realizovat v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, např. ploch veřejných prostranství, ploch bydlení, ploch smíšených obytných

zeleň zahrad – ZZ o

•

respektovat stabilizované plochy zeleně zahrad, nové plochy nejsou navrženy

zeleň ostatní – ZI, plní zejména funkci izolační o

jsou navrženy nové plochy převážně ve vazbě na plochy bydlení a smíšené obytné (odclonění obytné zástavby od případných negativních vlivů z výroby, dopravní infrastruktury)

o

podmínky využití území umožňují realizaci izolační a kompoziční zeleně v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití (např. plochy výroby, dopravní a tech. infrastruktury)

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Plochy a návrh koncepce dopravy jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. x Koncepce dopravní infrastruktury a č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Hlavní koncepce dopravní infrastruktury vychází ze širších vztahů v území a spočívá v: •

přesměrování trasy silnice II/151, II/406 a II/408 mimo zastavěné území – ÚP navrhuje převedení stávající trasy silnic mimo zastavěné území severním obchvatem města

23

4.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA •

respektovat trasu a plochy železnice, včetně areálu nádraží

4.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: •

respektovat plochy dopravní infrastruktury - DS (silniční doprava), navržené pro průchod nadřazených komunikací: o

DS (Z100)) – plocha pro přeložku silnice II/151, včetně II/406 a II/408 – trasa je navržena severním obchvatem mimo zastavěné území města v souladu, se schváleným ÚP VÚC Javořická vrchovina a stávajícím ÚPSÚ Dačice. Obchvat řeší převedení tranzitní dopravy mimo město. Obchvat se odpojuje ze stávající silnice II/151 západně od města a ulice Hradecké, ta do něj zaúsťuje, obchvat vede mezi obytnou zástavbou a průmyslovou zónou, estakádou prochází nad závodem Centropen, nad stávající silnicí II/406 (zde navržena MÚK), překonává řeku i železniční trať, pokračuje dál po terénu do východní průmyslové zóny, křižuje stáv. silnice II/407 III/4076, II/151 a zaúsťuje JV od města do silnice II/408.

o

plocha pro přeložku silnice je navržena vč. budoucího silničního OP, vč. příp. protihlukových opatření, umístění ochr. zeleně, ter. úprav (zářezy, násypy), křižovatek apod.; je vymezena tak, aby byly minimalizovány zásahy do zastavěného území, mimo zastavěné území je navržena plocha o celk. šířce cca 100 m. V místech, kde trasa prochází zastavěným územím, nebo tam, kde překonává území mostem, je koridor zúžen na minimální šířku.

o

DS (Z101) – plocha pro úpravu trasy silnice II406 ve směru na Slavonice - je navržena úprava trasy –odstranění nevyhovujícího směrového i šířkového vedení na důležitém tahu ve směru a jih v souladu se schváleným ÚP VÚC Javořická vrchovina

o

DS (Z103) – plocha pro úpravu křižovatky

•

respektovat návrh nového mostu na sil. II/407 přes Vápovku – VPS

•

respektovat stabilizované plochy dopravní infrastruktury – DS

Místní komunikace: •

respektovat stabilizované a navržené plochy veřejných prostranství – U; jedná se o místní obslužné komunikace a komunikace charakteru zklidněných komunikací, vymezené pro obsluhu stabilizovaného území a obsluhu rozvojových ploch - viz. kap. 4.5. Koncepce rozvoje veřejných prostranství.

Obecné podmínky pro umísťování: •

•

v plochách dopravní infrastruktury vymezených podle významu umožnit vznik nových komunikací v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace o

silnice II. třídy v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině B jako sběrné dvoupruhové komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 15/11,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 9,5/70 – II/151 a obchvat, ostatní silnice v kategorii S 7,5/60, .

o

silnice III. třídy v zastavěném území uvažovat ve funkční skupině C, jako komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec v kategorii S 7,5/50, min. S 6,5/50.

o

místní obslužné komunikace - řešit dle platných předpisů, ve funkční skupině C jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/30 nebo jako zklidněné komunikace – obytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířkou uličního prostoru 8 m.

v zastavitelných plochách je možné navrhovat nové komunikace v šířkových parametrech v souladu s příslušnými normami dle důvodu vzniku komunikace

24

4.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA •

respektovat stabilizované a navržené plochy veřejných prostranství – U; náměstí, návsi, pěší trasy - viz. kap. 4.5. Koncepce rozvoje veřejných prostranství.

•

respektovat značené turistické trasy a cyklotrasy

•

respektovat navržené cyklotrasy:

•

respektovat plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace - DU navržené pro průchod cyklostezek a vymezené tak, aby propojily sousední obce a navázaly na značené trasy nebo navržené cyklotrasy o

DU (Z105,108) kolem rybníků

o

U , DU (Z110) do Toužína a dál směrem jz do České Kanady

o

DU (Z107, 109) podél Moravské Dyje s návazností na železnici, na jihu na značenou č.16 v Hradišťku DU (Z106) z Toužína na Urbaneč

o

4.1.4. HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA Účelové komunikace: •

respektovat plochy dopravní infrastruktury – DU (účelové komunikace), navržené pro obsluhu rozvojových lokalit, pro zlepšení prostupnosti krajiny a přístupu na pozemky a pro průchod cyklostezek: o

DU (Z111) – zlepšení prostupnosti krajiny a propojení Prostředního a Zadního Vydří

o

pro cyklostezky viz. Nemotorová doprava

•

respektovat stabilizované plochy dopravní infrastruktury – DU

•

účelové komunikace řešit dle platných předpisů

4.1.5. VEŘEJNÁ DOPRAVA •

zachovat stávající koncepci veřejné dopravy - zajištění autobusovými linkami a vlakovými spoji

•

respektovat stávající zastávky veřejné dopravy

4.1.6. LETECKÁ DOPRAVA o

respektovat neveřejné letiště Dačice, jehož provozovatelem je Aeroklub Dačice

o

respektovat OP letiště

4.1.7. VODNÍ DOPRAVA Řešené území není dotčeno zájmy vodní dopravy. 4.1.8. STATICKÁ DOPRAVA •

respektovat navržené plochy dopravní infrastruktury – DP (doprava v klidu): o

DP (Z102) – plocha pro parkoviště v centru ve vnitrobloku

o

DP (Z104) - plocha pro rozšíření parkoviště u hřbitova

•

plochy pro parkování a odstavení vozidel řešit v rámci stávajících a navržených ploch dopravní infrastruktury, ploch veřejných prostranství dle příslušných norem, příp. v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití, které plochy pro parkování a odstavení vozidel připouštějí (související dopravní infrastruktura).

•

v řešeném území budou chybějící parkovací stání a řadové garáže navrhovány podle potřeby na stupeň automobilizace 1: 2,5

25

•

nepřípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel v plochách pro bydlení

•

při hromadné výstavbě nových bytů se vyžaduje vybudování minimálně jednoho odstavného stání na jeden byt.

4.1.9. DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ •

respektovat stávající plochy dopravní infrastruktury – DC, které slouží pro čerpací stanice pohonných hmot :

4.1.10. OCHRANNÁ PÁSMA Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. 1.5.5. Ochranná pásma. 4.1.11. HLUK Z DOPRAVY Výpočet hluku – viz. Odůvodnění územního plánu, kap. 3.2. Koncepce dopravní infrastruktury. Negativní vliv provozu silnice je nejméně příznivý ve dne u silnic II., povolený limit je 60 dB, u III.tř. je povolený limit 55 dB, u železnice je nejméně příznivý stav ve dne ( povolený limit 55 dB). Zásady pro ochranu stávajících a navržených ploch jsou vymezeny v kap. 2.2.2. Ochrana zdravých životních podmínek a životního prostředí

4.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Plochy a koridory a návrh koncepce technické infrastruktury jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkresech č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území), č. 5a,b (Koncepce vodního hospodářství) a č. 5c (Koncepce energetiky a spojů). •

respektovat navržené koridory pro technickou infrastrukturu, zásady a podmínky využívání koridorů

•

inženýrské sítě v zastavěném území a zastavitelných plochách budou řešeny převážně v rámci stávajících a navržených ploch veřejných prostranství a ploch dopravní infrastruktury; další průběh sítí v rozvojových plochách bude řešen následnou dokumentací

•

dešťové vody v maximální míře uvádět do vsaku

4.2.1. KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Zásady pro využití území koridorů: •

Koridory jsou vymezeny jako ochrana území pro realizace záměrů výstavby technické infrastruktury.Tato území je nutno chránit z důvodu zajištění prostoru pro umístění těchto staveb v navazujících řízeních (včetně prostoru pro OP plynoucích z příslušných právních předpisů) a popřípadě také následný přístup k nim.

•

Působnost koridoru pro technickou infrastrukturu končí realizací stavby. Pokud nebude změnou územního plánu navrženo jiné využití území, zůstává stávající využití území.

Podmínky pro využití území koridorů: Přípustné využití – činnosti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napojení na stávající zařízení – plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES – nutné asanační úpravy Podmíněně přípustné využití – budování inženýrských sítí, propojení pěších a cyklistických tras, účelových komunikací před realizací záměru za podmínky kolmého, příp. nejkratšího možného křížení s navrženou plochou

26

Nepřípustné využití – v těchto plochách není dovoleno takové využití, které by znemožnilo realizaci navrženého záměru – není dovoleno povolovat žádné stavby ani dočasné vyjma navrhovaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přímo souvisejících), pro které je toto území chráněno – V rámci ÚP jsou vymezeny tyto koridory pro technickou infrastrukturu: KT 1

koridor pro nadzemní vedení vvn Jemnice - Dačice

KT 2

koridor pro nadzemní vedení vn - Dačice

KT 3

koridor pro nadzemní vedení vn - Dačice

KT 5

koridor pro vodovod – Lipolec

KT 6

koridor pro vodovod – Hostkovice

KT 7

koridor pro vodovod – Landštejn – vodojem K. Vydří

KT 8

koridor pro vodovod – Dolní Němčice

KT 9

koridor pro vodovod – Velký a Malý Pěčín

KT 10

koridor pro kanalizaci – Lipolec

KT 11

koridor pro kanalizaci – Hostkovice

KT 14

koridor pro kanalizaci – Hradišťko

KT 16

koridor pro kanalizaci – Chlumec

KT 17

koridor pro kanalizaci – Prostřední Vydří

KT 18

koridor pro kanalizaci – Velký Pěčín

KT 19

koridor pro kanalizaci – Malý Pěčín

KT 23

koridor pro vodovod – Prostřední Vydří - Velký Pěčín

KT 24

společný koridor pro vodovod a plynovod – Bílkov

KT 25

společný koridor pro vodovod, kanalizaci a plynovod – Hostkovice - Lipolec

KT 26

koridor pro plynovod – Dolní Němčice - Hostkovice

KT 27

koridor pro plynovod – Lipolec

KT 28

koridor pro nadzemní vedení vn – přeložka Bílkov

4.2.2. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 4.2.2.1. Zásobování vodou Koncepce zásobování vodou Dačic je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování pitnou vodou bude zachován. Dačice budou i nadále zásobovány pitnou vodou ze skupinového vodovodu Landštejn. •

rozvody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu budou stávající vodovodní řady v maximální možné míře zaokruhovány

Místní části: •

Bílkov - systém stabilizovaný – napojen na SV Landštejn

•

Borek - systém stabilizovaný – napojen na SV Landštejn

27

•

Dolní Němčice - systém stabilizovaný – napojen na SV Řečice

•

Hostkovice - systém stabilizovaný – napojen na SV Řečice

•

Hradišťko - systém stabilizovaný – napojen na SV Landštejn

•

Chlumec - systém stabilizovaný – napojen na SV Landštejn

•

Toužín - systém stabilizovaný – napojen na SV Landštejn

•

Lipolec – systém nevyhovující – napojit na SV Řečice přes místní část Hostkovice

•

Malý Pěčín – systém nevyhovující – napojit na vodovod Velký Pěčín (SV Řečice)

•

Velký Pěčín – systém nevyhovující – napojit na vodovod Kostelní Vydří (SV Řečice)

•

Prostřední Vydří – systém nevyhovující – napojit na vodovod Velký Pěčín (SV Řečice)

Ochranná pásma: Viz Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.2.2. Odkanalizování a čištění odpadních vod Koncepce odkanalizování včetně likvidace odpadních vod je stabilizována. Stávající systém odkanalizování zůstane zachován. Dačice budou i nadále odkanalizovány na stávající ČOV v Toužíně. •

řešit intenzifikaci technologického procesu na ČOV Toužín

•

realizovat rekonstrukce kanalizačních sběračů dle pokynu provozovatele (jedná se především o lokality U Peráčku, třída 9. května, Krajířova ulice, Palackého náměstí…)

•

u zastavitelných ploch řešit v maximální míře oddílnou kanalizaci (dle možnosti odvedení dešťových vod)

•

u zastavitelných ploch uvádět v maximální míře dešťové vody do vsaku

•

respektovat podmínky pásma ochrany prostředí kolem ČOV Toužín

•

kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

Místní části: •

Bílkov - systém oddílné kanalizace je stabilizovaný – napojen na kanalizaci Dačic

•

Borek - systém oddílné kanalizace je stabilizovaný – napojen na kanalizaci Dačic

•

Dolní Němčice - systém jednotné kanalizace včetně stávající ČOV je stabilizovaný

•

Hostkovice - systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena společnou ČOV s Lipolcem

•

Hradišťko - systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena vlastní ČOV

•

Chlumec - systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena vlastní ČOV

•

Toužín - systém nevyhovující – doplnit stávající jednotnou kanalizaci s napojením na stáv. ČOV

•

Lipolec – systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena společnou ČOV s Hostkovicemi

•

Malý Pěčín – systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena vlastní ČOV

•

Velký Pěčín – systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena vlastní ČOV

•

Prostřední Vydří – systém nevyhovující – nová splašková kanalizace zakončena vlastní ČOV

•

respektovat navržené pásmo ochrany prostředí kolem ČOV – 75 m

•

respektovat navržené pásmo ochrany prostředí kolem nové ČOV Dolní Němčice – 75 m

28

Ochranná pásma: Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.2.3. Vodní toky a nádrže Vodní toky Koncepce rozvoje: Nejsou navrhovány úpravy vodních toků, předpokládá se pouze běžná údržba. Obecně: V souladu se zákonem 254/2001 Sb., v platném znění, (Vodní zákon) mohou správci vodních toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to •

u významných vodních toků v šířce do 8 m

•

u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry

Vodní nádrže, rybníky Území je z hlediska vodních ploch stabilizováno. 4.2.3. ENERGETIKA 4.2.3.1. Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování el. energií Dačic je v řešeném území částečně stabilizována. Stávající systém zásobování el. energií bude zachován. Dačice budou i nadále zásobovány ze stávající rozvodny. Koncepce rozvoje: •

pro zajištění potřeb dodávky el. energie je navržen koridor pro nadzemní vedení vvn Jemnice Dačice

•

pro zajištění výhledových potřeb dodávky bude využito výkonu stávajících trafostanic; v případě nutnosti je možno stávající trafa vyměnit za výkonnější

•

u lokality bydlení u TRW DAS je navržena demontáž části stávajícího vedení vn

•

nadzemní vedení vn u zóny bydlení u TRW DAS bude nahrazeno podzemním kabelovým vedením vn – trasy budou řešeny v rámci veřejných prostranství

•

na jihozápadním okraji Dačic je navržena přeložka nadzemního vedení vn

•

přeložka nadzemního vedení je navržena v Bílkově – napojení stávající trafostanice bude řešeno kabelem v rámci navrženého veřejného prostranství

•

pro lokality bytových domů, rodinných domů většího rozsahu a plochy smíšené výrobní budou navrženy samostatné trafostanice podrobnější dokumentací dle potřeby

•

v zastavěném území města bude probíhat postupná kabelizace nadzemních vedení

•

kabelové rozvody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

•

síť nízkého napětí bude rozšířena a zahuštěna novými vývody v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

Ochranná pásma: Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma.

29

4.2.3.2. Zásobování plynem Koncepce zásobování plynem Dačic je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování plynem bude zachován. Dačice budou i nadále zásobovány plynem ze stávajících VTL regulačních stanic. Koncepce rozvoje: •

je navržena plynofikace Lipolce

•

je navržena plynofikace Hostkovic

•

STL plynovody v zastavěném a zastavitelném území budou řešeny v rámci veřejných prostranství a ploch pro dopravu

Ochranná a bezpečnostní pásma: Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.3.3. Zásobování teplem Koncepce zásobování teplem Dačic je v řešeném území stabilizována. Stávající systém zásobování teplem bude i nadále v převážné míře využívat zemní plyn. Koncepce rozvoje: •

je navržena plynofikace Lipolce

•

je navržena plynofikace Hostkovic

•

lokálně lze využívat alternativních zdrojů

Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.4. TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE 4.2.4.1. Pošta a telekomunikace Koncepce rozvoje: •

území je stabilizováno, nejsou nároky na nové plochy

•

telekomunikace jsou stabilizované

Ochranná pásma: Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma. 4.2.4.2. Radiokomunikace Koncepce rozvoje: •

radiokomunikace jsou stabilizované

•

v případě rozvoje mobilních operátorů navrhnout společný objekt

Ochranná pásma: Viz. Odůvodnění územního plánu – kap. Ochranná pásma.

30

4.3. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Komunální odpad Komunální odpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné složky komunálního odpadu budou sváženy oprávněnou osobou na řízené skládky, příp. odstraňovány jiným způsobem v souladu s příslušnými zákonnými ustanoveními, provozovatelem skládky Borek (A.S.A Dačice spol.sr.o.). Odpady ostatní a nebezpečné odpady Tento druh odpadu bude i nadále likvidován mimo řešené území. Podmínky pro nakládání s odpady: •

respektovat stávající sběrné dvory

•

možnost situování sběrných dvorů se připouští v plochách výroby a skladování, v plochách smíšených výrobních, v plochách technické infrastruktury dále se podmíněně připouští v plochách smíšených obytných

•

plochy pro tříděný odpad, včetně odpadu inertního (stanoviště kontejnerů, shromažďovací místa) se připouštějí v plochách jako související technická (příp. veřejná) infrastruktura

•

nakládání s biologicky rozložitelným komunálním odpadem je nutno řešit samostatnou studií, která vytipuje vhodnou lokalitu pro případné umístění kompostárny nebo bioplynové stanice. Územní plán takovou plochu nenavrhuje.

4.4. KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plochy a návrh koncepce rozvoje občanského vybavení jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Koncepce rozvoje občanského vybavení souvisí s celkovým rozvojem a je pro danou velikost a charakter města optimální. Nedostatečná je zejména v oblasti stravování a ubytování, pro zajištění služeb cestovního ruchu, zajištění služeb ve zdravotnictví a sociální péči. Podmínky pro rozvoj občanského vybavení: občanské vybavení veřejné - OV •

stabilizované plochy občanského vybavení jsou v řešeném území respektovány

•

stávající areály a zařízení jsou vyhovující, nebude docházet k dalšímu rozšiřování

•

nové samostatné plochy jsou navrženy pouze pro rozšíření hasičské zbrojnice, ostatní zařízení je možno rozvíjet v rámci stávajících ploch, nebo navržených ploch smíšených obytných

•

případná výstavba bytů s pečovatelskou službou bude řešena v rámci stávajících nebo navržených ploch smíšených obytných

občanské vybavení komerční - OK •

jsou respektovány stabilizované plochy komerčního občanského vybavení

•

nové plochy jsou navrženy převážně na západním okraji města jako velká komerční zóna

•

vybavení charakteru ubytování, obchodu a služeb je možno rozvíjet také jako doplňkovou funkci v rámci ploch smíšených obytných

veřejná pohřebiště - OH •

jsou respektovány stabilizované plochy veřejných pohřebišť

•

je navrženo rozšíření centrálního hřbitova východním směrem

31

4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plochy a návrh koncepce veřejných prostranství jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Koncepce rozvoje veřejných prostranství souvisí s celkovým rozvojem města a to především s dopravní obsluhou navržených lokalit. Vzhledem k velikosti a charakteru města jsou vymezena veřejná prostranství, která zahrnují místní komunikace, obslužné komunikace, plochy pro parkování a doprovodnou zeleň. Podmínky pro rozvoj veřejných prostranství: •

stávající plochy veřejných prostranství – (náměstí, návsi, navazující uliční prostory a cesty pro pěší a cyklisty, tvořící základní síť veřejných prostranství) je třeba maximálně respektovat, nelze připustit nevhodné úpravy prostorů i objektů v územích zásadního významu pro charakter města a místních částí

•

respektovat plochy veřejných prostranství, navržených pro obsluhu nových zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou:

•

ve stávajících a navržených plochách veřejných prostranství doplnit vzrostlou zeleň, na základě znalostí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě preferovat, z hlediska zachování hodnot, domácí dřeviny

•

respektovat plochy veřejných prostranství, navržených pro cyklostezky

5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ 5.1.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANA KRAJINNÉHO RÁZU ÚP respektuje přírodní hodnoty území a vymezuje podmínky pro jejich ochranu a rozvoj – viz. kap. 2.2.1. Ochrana a rozvoj hodnot území. S ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území. Pro udržení a posílení ekologické stability území je navržen územní systém ekologické stability (ÚSES) včetně návrhu na změnu využití území ploch zásad využívání krajiny. Obecně platí v celém řešeném území tyto zásady: •

chránit význačné stávající solitérní stromy a stromořadí ve městě i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhodnějším místě)

•

posilovat podíl stromové zeleně v sídlech, zejména v uličních prostorech

•

posilovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině, realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél toků a v plochách pro navržený ÚSES

•

zlepšit estetickou hodnotu krajiny výsadbami alejí podél komunikací a cest, revitalizací toků s doplněním břehových porostů a obnovením nebo výstavbou nových vodních ploch

•

neumisťovat žádné stavby na přírodní dominanty – výrazné vrcholy zalesněných hřbetů, obnova rozhleden (příp. sakrálních staveb) nebo podmíněná výstavba nových je možná

•

respektovat charakter přírodních horizontů sídla (nesmí se trvale odlesnit, vykácet vzrostlá zeleň na pohledově exponovaných horizontech)

32

Ochrana krajinného rázu: •

stavby pro bydlení situovat tak, aby zeleň zahrad tvořila mezičlánek při přechodu zástavby do krajiny

•

stavby pro výrobu a skladování, zemědělské stavby situované ve vazbě na krajinu odclonit izolační zelení

•

nerozšiřovat ornou půdu, doplnit zalučnění nebo zatravněné svodné průlehy

•

zachovat a rozvíjet zastoupení a podíl dřevin podél cest, mezí apod.

•

podporovat dosadbu dřevin podél cest - vhodné dřeviny jsou klen, lípa, jírovec, ovoc. dřeviny

•

podél vodních toků možno doplnit jasan, olši, dub letní aj.

•

realizovat územní systém ekologické stability, včetně interakčních prvků.

•

podporovat zvyšování podílu ovocných dřevin v záhumencích, v návaznosti na zastavěné území

•

při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny

•

v krajině je přípustné realizování menších vodních ploch, podmíněně přípustné je zalesňování - viz kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití.

5.1.2. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rozsah je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). Koncepce rozvoje ploch s rozdílným způsobem využití: •

PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ V řešeném území je harmonický vztah vodních ploch s krajinou, veškeré stávající vodní plochy, toky i svodnice jsou respektovány. Možné je vytváření nových vodních ploch, v rámci ostatních ploch v krajině.

•

PLOCHY PŘÍRODNÍ V územním plánu je navrženo rozšíření ploch přírodních pro doplnění prvků místního ÚSES.

•

PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ V plochách zemědělské zóny je nutno zvýšit podíl přírodních prvků, rozsáhlé plochy orné půdy rozdělit vzrostlou zelení. Územní plán navrhuje rozvoj zastavitelných ploch na úkor ploch produkčních v návaznosti na zastavěné území.

•

PLOCHY LESNÍ Plochy lesní jsou v území stabilizované.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ V územním plánu je navrženo mírné rozšíření této zóny, a to zejména formou realizace územního systému ekologické stability. Jedná se o části biokoridorů, vymezených v rámci zemědělských ploch.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ Jsou navrženy jako plošné a liniové prvky ÚSES k posílení ekologické stability území.

•

PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – REKREAČNÍ Jsou v území stabilizované, nové plochy se nenavrhují.

Stanovení podmínek pro změny ve využití ploch: viz. kap. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

33

5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Územní systém ekologické stability je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území). 5.2.1. KONCEPCE ROZVOJE Z hlediska územního systému ekologické stability byly dodrženy zásady návaznosti na okolní území použitím územně technických a oborových podkladů. Napojení prvků jednotlivých skladebných částí je jednoznačné. Jsou vázány na vodní toky nebo navazují na skladebné části vymezené na území sousední obce. Územní sytém ekologické stability byl v katastru obce zpracován v oborové dokumentaci. Osou území je nadregionální biokoridor vymezený v nivě Moravské Dyje, který reprezentuje nivní a vodní stanoviště. 5.2.2. PLOCHY BIOCENTER Plochy biocenter viz kap. 6.14. Plochy přírodní 5.2.3. PLOCHY BIOKORIDORŮ Přípustné využití: -

využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření (trvalé travní porosty, extenzivní sady, lesy apod.), případně rekreační plochy přírodního charakteru

Podmíněně přípustné využití: -

nezbytně nutné liniové stavby křížící biokoridor, vodohospodářská zařízení, ČOV atd. Umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biokoridoru. Umístění pokud možno jen kolmo na biokoridory a v co nejmenším rozsahu.

Nepřípustné využití: -

-

změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změny druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí biokoridoru jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a založení chybějících částí biokoridorů rušivé činnosti, jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin, apod., mimo činností podmíněných Označení

Vymezení

RBC 36

Údolí Moravské Dyje s údolními loukami, břehovými porosty a vodními prvky, funkční

RBC 39

Biocentrum v nivě Moravské Dyje, funkční

RBC 45

Biocentrum v nivě Moravské Dyje, funkční

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

Vymezení

RBK 37

Údolí Moravské Dyje, funkční

RBK 40, 44

Údolí Moravské Dyje, částečně funkční

RBK 46

Lesní porosty na východní hranici území, funkční

34

Biocentra Označení Vymezení

LBC2

Lesní porost s navazujícími podmáčenými loukami, sukcesně zarůstajícími ve výtopě Velkého Pařezného rybníka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC4

Louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC8

Lesní porosty v katastru Lipolec, funkční

LBC10

Rybník a navazující porosty náletového charakteru v katastru Lipolec, funkční

LBC12

Louky na soutoku dvou drobných vodních toků v k.ú. Lipolec , funkční

LBC14

Mělká údolnice Hostkovického potoka západně od obce - k.ú. Hostkovice, funkční

LBC16

Mělká údolnice Hostkovického potoka východně od obce –lesní porosty v návaznosti na tok - k.ú. Hostkovice, funkční

LBC18

Biocentrum v nivě potoka západně od Dolních Němčic, funkční

LBC21

Biocentrum v horní části údolnice severozápadně od Dačic Katastr Dolní Němčice, funkční

LBC23

Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC25

Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC34

Lesní prosty v katastru Dolní Němčice, funkční

LBC38

Lesní prosty v katastru Malý Pěčín, funkční

LBC41

Systém xerotermních stanovišť jihozápadně od Dačic – Toužínské stráně – zvláště chráněné území, funkční

LBC43

Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, přirozené břehy v katastru Hradištko, funkční

LBC47

Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, zasahuje okrajově do řešeného území, funkční

LBC49

Biocentrum v části údolnice severozápadně od Chlumce – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna lesními prosty. Katastr Chlumec, funkční

35

Označení Vymezení

LBC51

Biocentrum v části údolnice severovýchodně od Chlumce – dva rybníky s navazujícími náletovými porosty. Katastr Chlumec, funkční

LBC53

Biocentrum v části údolnice jižně od Chlumce – rybník s navazujícími loukami. Katastr Chlumec, funkční

LBC55

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – dva rybníky s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

LBC57

Lesní prosty v katastru Borek, součástí biocentra je drobný lesní rybník, funkční

LBC61

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – rybník s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

LBC63

Biocentrum na jihozápadním okraji zastavěného území Borek – rybník s navazujícími porosty, lesní a luční společenstva, břehové prosty, funkční

LBC66

východně od Dačic – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Katastr Dačice, funkční

LBC69

Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice se soustavou dvou rybníků a navazujícím náletovým porostem, funkční

LBC72

Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice s rybníkem a navazujícím náletovým porostem a lesními plochami, funkční

LBC74

Biocentrum v k.ú. Bílkov. Kompaktní lesní prosty na severozápad od Bílkova, funkční

LBC76

Biocentrum v k.ú. Bílkov Lesní porosty, funkční

LBC78

Biocentrum v k.ú. Bílkov – v centrální části v ploše historického návesního rybníka, funkční

LBC80

Biocentrum v k.ú. Bílkov, údolnice s lučními porosty a přilehlými lesními porosty ve svazích. Výrazné břehové porosty, funkční

LBC81


Biokoridory jsou identifikovány shodně s grafickou částí Označení

Vymezení

LBK1

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. Funkční

LBK3


LBK7


LBK9 LBK11

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. V jihovýchodní části je biokoridor vymezen přes lokální prameniště a rybník s porosty, funkční Biokoridor vymezený v katastru Lipolec podél vodního toku, břehové porosty mezernaté, ve východní části regulovaný vodní tok

36

Označení

Vymezení

LBK15

Biokoridor vymezený na rozhraní katastru Lipolec a Hostkovice podél vodního toku. Břehové porosty chybí, regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený v katastru Hostkovice a Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK17

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK13

LBK26

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na zemědělské půdě a drobných lesních porostech remízech. Částečně lesní půda Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady

LBK27

Biokoridor vymezený v katastru Lipovec, převážně na orné půdě, nefunkční

LBK19 LBK20 LBK22 LBK24

LBK29

Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na lesní půdě, funkční

LBK30


LBK31


LBK33

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec, louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka, funkční

LBK42

Biokoridor vymezený v katastru Toužín podél vodního toku. Bohaté břehové porosty

LBK48

Biokoridor vymezený v katastru Hradištko a Chlumec, regulovaný vodní tok, navazující louky. Funkční

LBK50

Biokoridor vymezený v katastru Borek a Chlumec, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, navazující louky. Funkční

LBK52

Biokoridor vymezený v katastru Chlumec na lesní půdě, v jižní části i podél vodního toku, funkční

LBK56

Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, funkční

LBK60

Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, podél vodního toku, funkční

LBK73

Biokoridor vymezený v katastru Borek, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, místy chudé kulturní louky. Částečně funkční Biokoridor vymezený v katastru Borek, rybník a náletové dřeviny navazujících svahů, společenstva údolního dna. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, východně od města – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice a Bílkov , údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny společenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý a Velký Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Funkční

LBK75

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov na lesní půdě, funkční

LBK62 LBK64 LBK65 LBK67 LBK68 LBK70 LBK71

LBK77 LBK79

Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a dřeviny břehových porostů v širokém plochém dně údolí.Vápovky, Funkční Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční

37

Návrh na změnu využití území: Lokalita č.

Navrhovaný způsob využití

katastr

1

SX


2

SX

Dolní Němčice

3

SX

Lipolec

4

SX

Borek u Dačic

5

SX

Borek u Dačic

5.3. PROSTUPNOST KRAJINY Návrh řešení prostupnosti krajiny je vyznačen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Prostupnost krajiny je řešena vymezením ploch dopravní infrastruktury – hlavních účelových komunikací, které tvoří základní kostru zajišťující prostupnost krajiny a přístup na pozemky ZPF a PUPFL. Podmínky řešení prostupnosti krajiny: •

stávající síť účelových komunikací, zajišťující přístup k pozemkům a prostupnost krajiny, zůstane zachována

•

pro zlepšení prostupnosti krajiny jsou navrženy účelové komunikace jako cyklostezky

5.4. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ Řešené území se nenachází v krajině s vyšším stupněm erozního ohrožení. Lokality s potenciálním rizikem zvýšené hodnoty vodní eroze jsou navrženy k řešení formou opatření snižujících erozi půdy. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití: Plochy protierozních opatření: Jedná se o svažité plochy orné půdy v krajině, na nichž je nutno provést opatření na eliminaci účinků vodní eroze. K úpravám jsou vymezeny plochy: Y1 - plochy severozápadně od Dačic, v návaznosti na rybniční soustavu Y2 - plochy jižně od Prostředního Vydří Podmínky pro využívání území: Přípustné využití: činnosti, opatření a využití, které je možno považovat za preventivní proti vodní erozi a které zvyšují retenční schopnosti krajiny (například zatravnění, protierozní osevní postupy, realizace mezí, průlehů, vsakovacích pásů, agrotechnická opatření typu hrázkování, vrstevnicové obdělávání ploch, střídání vrstevnicových pásů plodin, agrotechnická a technická protierozní opatření) Nepřípustné využití: činnosti, opatření a funkční využití, které by zrychlily odtokové poměry, nebo by k tomu mohly druhotně vést

5.5. OCHRANA PŘED POVODNĚMI Koncepce rozvoje: •

respektovat podmínky záplavového území Moravské Dyje a Vápovky

38

•

respektovat podmínky zvláštní povodně na Moravské Dyji

•

dešťové vody budou odváděny stávajícím systémem (u jednotné kanalizace), při návrhu oddílného systému budou dešťové vody odváděny do místních recipientů

•

pro minimalizaci extravilánových vod je nutno provést změnu organizace povodí - navrhnout organizační (osevní postupy, velikost a tvar pozemků), agrotechnická (vrstevnicová orba) a stavebnětechnická (průlehy, zelené pásy) opatření

Podmínky pro ochranu proti záplavám a přívalovým vodám: •

správci vodních toků mohou při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u významných vodních toků v šířce do 8 m a u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry

•

nesmí docházet ke zmenšování průtočného profilu

5.6. REKREACE Plochy a návrh koncepce rekreace jsou vyznačeny v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – návrh uspořádání území) Cestovní ruch a rekreační potenciál jsou důležitými faktory pro rozvoj města. V souvislosti s atraktivitou regionu se předpokládá zvýšený zájem o danou lokalitu z hlediska turistického a rekreačního, zejména formou individuální turistiky a s ní spojeným nabízeným ubytováním v soukromí (agroturistika), případně ekoagroturistika (tzn. ubytování na funkčních, rodinných farmách). V současné době nemá obec vybudovánu turistickou infrastrukturu, chybí zařízení pro ubytování a stravování. V západní části obce je v současné době nově vybudovaný sportovní areál, který tuto problematiku částečně řeší, pro masovější rozvoj však v obci chybí širší škála sportovních a rekreačních atraktivit (jízda na koních, založená tradice kulturně společenských akcí apod.). Koncepce rozvoje: •

pro pohybovou rekreaci – pěší turistiku a cykloturistiku bude využita stávající síť účelových komunikací a cest, navržené cyklostezky

Podmínky pro rozvoj rekreace: •

rekreace hromadná - RH o

•

rekreace rodinná - RR o

•

•

vyčleněné plochy rodinné rekreace považovat za stabilizované, nové pl. nejsou navrženy

zahrádkářské osady - RZ o

jsou respektovány stabilizované plochy zahrádkářských osad

o

je navrženo mírné rozšíření zahrádkářské osady Výhon

respektovat stávající plochy smíšené – rekreační: o

•

jsou respektovány stabilizované plochy hromadné rekreace

SR – lokality individuální rekreace v krajině

pro pohybovou rekreaci (pěší turistiku a cykloturistiku) bude využita stávající a navržená síť účelových komunikací a cest

5.7. DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ V řešeném území se nachází výhradní ložiska nerostných surovin, Plocha je stabilizovaná. ÚP nenavrhuje plochy pro dobývání ložisek nerostů ani plochy pro jeho technické zajištění. Nejsou registrovány lokality poddolovaného území plošného charakteru. Nejsou registrovány lokality sesuvů.

39

6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY 6.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Územní rozsah ploch s rozdílným způsobem využití je vymezen v grafické části dokumentace ve výkrese č. 2 (Hlavní výkres – Využití území sídla a krajiny).

6.1.1. PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ (SC) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zahrnující různorodou skladbu činností, dějů a zařízení občanského vybavení místního, celoměstského a nadměstského významu, dále zařízení podnikatelských aktivit a bydlení. Přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení občanského vybavení, bytových domů, rodinných domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území (např. nerušící výroba a služby) a které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území Podmínky prostorového uspořádání: • výšková regulace zástavby: o stabilizované území - max. 3 nadzemní podlaží o plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

6.1.2. PLOCHY BYDLENÍ (B) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy bydlení zahrnují činnosti, děje a zařízení související bezprostředně s bydlením. Přípustné využití: – pozemky bytových domů, rodinných domů, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – pozemky veřejného občanského vybavení – pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační) Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – související občanské vybavení komerčního charakteru za podmínky, že se jedná o pozemek 2 menší než 200m a že není riziko narušení pohody bydlení – další stavby a zařízení doplňující funkci bydlení, (např. zázemí ke stavbě hlavní, veřejná a soukromá hřiště, dětská hřiště, bazény, přístřešky, altány) za podmínky, že nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše

40

Podmínky prostorového uspořádání: • výšková regulace zástavby: o stabilizované území - bytové domy - max. 6 NP - rodinné domy - ve vazbě na centrum max. 3 NP, v okrajových částech max. 2 NP o plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy •

2

intenzita využití pozemků – cca 800 - 1200m / 1RD

6.1.3. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ (SO) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy jsou určeny k polyfunkčnímu využití, převážně pro bydlení, dále např. pro občanské vybavení, podnikatelské aktivity… Přípustné využití: – –

pozemky bytových domů, rodinných domů, pozemky občanského vybavení a sportu, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství pozemky sídelní zeleně (např. veřejná zeleň, zeleň vnitrobloků, zeleň zahrad, zeleň izolační)

Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Podmíněně přípustné využití: –

stavby a zařízení (např. výroby, služeb a zemědělství, zázemí ke stavbě hlavní, sběrný dvůr komunálního odpadu) v případě, že svým provozem a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území

Podmínky prostorového uspořádání: •

výšková regulace zástavby: o o

•

stabilizované území - ve vazbě na centrum max. 3 NP, v okrajových částech max. 2 NP plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy 2

intenzita využití pozemků – cca 800 - 1200m / 1RD

6.1.4. PLOCHY REKREACE (R) RH – REKREACE HROMADNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů.

Přípustné využití: – –

pozemky staveb a zařízení hromadné rekreace, pozemky veřejných prostranství stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. občanské vybavení, služby, sport, veřejná tábořiště, přírodní koupaliště, rekreační louky), zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)

Nepřípustné využití: -

činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

41

Podmíněně přípustné využití: – –

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami. činnosti, stavby a zařízení související s chovem koní (např. ustájení koní, seníky…) v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území



stabilizované území - max. 2 NP plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

RR - REKREACE RODINNÁ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování individuálních rekreačních potřeb občanů. Přípustné využití: –

pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky veřejných prostranství

–

další stavby a zařízení, které souvisejí a jsou slučitelné s rekreací (např. dětská hřiště, rekreační louky, přírodní koupaliště)

–

zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační, krajinná)




pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami


výšková regulace zástavby: o

•

stabilizované území – max. 1 NP

zastavěná plocha stavby rodinné rekreace – max. 50m

2

RZ – ZAHRÁDKÁŘSKÉ OSADY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování speciálních rekreačních potřeb občanů - zahrádkaření. Přípustné využití: –

zahrady sloužící pro zahrádkaření, pozemky veřejných prostranství

–

činnosti, zařízení a stavby které související a jsou slučitelné s aktivitami rekreace a zahrádkaření (např. stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, altány, přístřešky, společný sklad náčiní, hřiště....)



42


pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky za podmínky, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše



•

stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP (5m)

stavby sloužící aktivitám zahrádkaření – zastavěná plocha max. 25m

2

6.1. 5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ (O) OV – OBČANSKÉ VYBAVENÍ VEŘEJNÉ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy občanského vybavení, které jsou součástí zařízení veřejné infrastruktury. Přípustné využití: –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící například pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodiny, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství

–

sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, zahrady, izolační)




bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: •


stabilizované území – max. 3 NP plochy změn - dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

OK – OBČANSKÉ VYBAVENÍ KOMERČNÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení související s občanským vybavením komerčního charakteru. Přípustné využití: –

pozemky staveb a zařízení pro obchodní prodej, ubytování, stravování, služby, tělovýchovu a sport, vědu a výzkum

–

pozemky veřejného občanského vybavení

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství

–

sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

43








OH – VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sloužící pro situování hřbitovů. Přípustné využití: – – –

pozemky staveb a zařízení občanského vybavení sloužící k provozování veřejného pohřebiště pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)




stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci a souvisejí s provozem veřejného pohřebiště



stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP

6.1.6. PLOCHY SPORTU (A) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané pro činnosti, děje a zařízení sloužící k uspokojování sportovních a rekreačních potřeb občanů, a to na veřejně přístupných plochách. AI – SPORT – VNITŘNÍ AKTIVITY Přípustné využití: – – –

pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

44

Podmíněně přípustné využití: – stavby a zařízení, které mají víceúčelové využití nebo tvoří doplňkovou funkci (např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, veřejné občanské vybavení…) za podmínky, že hlavní funkci tvoří sportovní využití –





AO – SPORT – VENKOVNÍ AKTIVITY Přípustné využití: – – –

pozemky staveb a zařízení pro tělovýchovu a sport pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veřejných prostranství sídelní zeleň různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – stavby a zařízení, které mají víceúčelové využití nebo tvoří doplňkovou funkci (např. ubytování, stravování, služby, obchodní prodej, veřejné občanské vybavení…) za podmínky, že hlavní funkci tvoří sportovní využití –





6.1.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (U) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy, které jsou přístupné každému bez omezení. Zprostředkovávají bezpečně přístupná veřejná prostranství v zastavěném území a zastavitelných plochách.

Přípustné využití: – náměstí, návsi, chodníky, ulice s úpravami reagujícími na intenzivní pohyb pěších, zastávky a zálivy hromadné dopravy – veřejná zeleň, parky, izolační zeleň – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, cyklistické stezky Nepřípustné využití: –

činnosti, děje a zařízení, které narušují bezpečný pohyb osob, kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

45

Podmíněně přípustné využití: – zařízení a aktivity přispívající k sociálním kontaktům, bezpečnému pohybu i odpočinku osob (např. altány, veřejné WC, půjčovny sportovního vybavení, občerstvení s venkovním posezením, tržiště, dětská hřiště apod.), za podmínky, že svou funkcí a architektonickým výrazem odpovídají významu a charakteru daného území

6.1.8. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ (Z) ZP – VEŘEJNÁ ZELEŇ, PARKY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Parkově upravené plochy zeleně s odpovídající druhovou skladbou okrasných dřevin, které plní funkci kompoziční a odpočinkovou a slouží pro krátkodobou rekreaci obyvatel sídla. Přípustné využití: – pozemky veřejně přístupné zeleně – pozemky pro pěší a cyklostezky – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například altány, pergoly, veřejná WC, kiosky, dětská hřiště, vodní prvky a plochy, naučné stezky… Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – veřejná prostranství v případě, že nedojde k potlačení funkce hlavní – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, například odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, místa pro kontejnery, obslužné komunikace v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s odpočinkovými aktivitami ZZ – ZELEŇ ZAHRAD HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy plní funkci doplňkově produkční a kompoziční – vytvářející přechod zástavby do krajiny. Přípustné využití: – zahrady sloužící pro oddych a samozásobitelské hospodaření Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, např. odstavné a parkovací plochy, manipulační plochy, obslužné komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že není potlačena hlavní funkce a není snížena kvalita prostředí ve vymezené ploše – činnosti, zařízení a stavby související s aktivitami rekreace a zahrádkaření (například stavby sloužící aktivitám zahrádkaření, stavby pro chovatelství, altány, hřiště, bazény, přístřešky, seníky, kůlny, stavby typu stodol) v případě, že nedojde k potlačení hlavního využití a snížení kvality prostředí ve vymezené ploše Podmínky prostorového uspořádání: •


•

stabilizované území, plochy změn – max. 1 NP (5m)

stavby sloužící aktivitám zahrádkaření – zastavěná plocha max. 25m

46

2

ZI – ZELEŇ OSTATNÍ A IZOLAČNÍ HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zeleně, které plní zejména funkci izolační a kompoziční. Přípustné využití: – – – – –

pozemky zeleně koncipované s důrazem na izolační a kompoziční funkci, šířka pásu zeleně min. 3m, vhodná druhová skladba jednotlivých pater dřevin pozemky zeleně přírodního charakteru pozemky vyhrazené zeleně areálů související dopravní a technická infrastruktura dětská hřiště, odpočinkové plochy




pozemky zemědělského půdního fondu za podmínky, že nedojde ke snížení kvality prostředí souvisejícího území

6.1.9. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ (SV) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k umísťování pozemků staveb výroby a skladování, které svou činností neovlivňují negativně životní prostředí a mohou být situovány v blízkosti obytné zástavby. Přípustné využití: – – – – –

pozemky staveb pro řemeslnou a jinou výrobu, služby a skladování maloobchodní a obchodní provozy pozemky související dopravní a technické infrastruktury sběrná místa komunálního odpadu sídelní zeleň různých forem (např. izolační, vyhrazená, veřejná)


činnosti, děje a zařízení, které narušují svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území

Podmíněně přípustné využití: – –

–

stavby a zařízení občanského vybavení pro kulturu, stravování, ubytování (např. diskotéky, restaurace, ubytovny, ubytovací zařízení) v případě, že provoz stávající výroby nebude negativně ovlivňovat tato zařízení stavby a zařízení zemědělství v případě, že svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území bydlení za podmínky, že se jedná např. o osoby zajišťující dohled, správce, nebo majitele zařízení smí být v těchto plochách umístěno pouze v případě, že budou v chráněném venkovním prostoru takových staveb dodrženy hygienické limity hluku



•

stabilizované území – max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 6m plochy změn – dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy

objekty nesmí narušit obraz sídla a krajiny, preferovány budou horizontální hmoty, aby bylo zabráněno vzniku nežádoucích pohledových dominant v krajině

47

6.1.10. PLOCHY VÝROBY (V) VP – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění průmyslových areálů. Přípustné využití: –

pozemky staveb pro výrobu a skladování

–

pozemky související dopravní a technické infrastruktury

–

sběrná místa komunálního odpadu

–

izolační zeleň, vyhrazená zeleň


činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití





•

max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 6m


VZ – ZEMĚDĚLSKÁ A LESNICKÁ VÝROBA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění zemědělských a lesnických areálů. Přípustné využití: –

stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování

–

pozemky související veřejné infrastruktury

–

zařízení technické infrastruktury

–

stavby pro řemeslnou a jinou výrobu

–

sběrná místa komunálního odpadu

–








stabilizované území – max. 2 NP, v případě výrobních a skladových objektů výška římsy max. 6m

48

o •

plochy změn – dle podmínek využití viz. kap. 3.2.1. Zastavitelné plochy


VS – DROBNÁ VÝROBA, SKLADY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umístění drobné výroby, řemesel a skladovacích areálů Přípustné využití: –

pozemky staveb pro drobnou výrobu a skladování, například skladové areály

–


–

pozemky staveb pro řemeslnou a jinou výrobu, služby

–








•



VF – FOTOVOLTAICKÉ ELEKTRÁRNY HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy pro umístění fotovoltaických elektráren - na dobu 30 let Přípustné využití: –


–






–

pozemky staveb pro výrobu a skladování

–

stavby a zařízení pro zemědělskou a lesnickou výrobu a skladování

–

pozemky staveb pro drobnou výrobu a skladování, například skladové areály

–

pozemky staveb pro řemeslnou a jinou výrobu, služby

–

zařízení technické infrastruktury

49



•



6.1.11. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY (D) DS – SILNIČNÍ DOPRAVA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží zpravidla k zajištění dopravní dostupnosti a pro obsluhu řešeného území dopravní infrastrukturou. Přípustné využití: – činnosti, děje a zařízení dopravní povahy, včetně dílčích úprav a napojení na stávající komunikace - silnice, náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, další terénní úpravy, protihluková opatření, opatření proti přívalovým dešťům apod. – účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty – dopravní terminály, zálivy zastávek hromadné dopravy, odpočívadla – zařízení technické infrastruktury – plochy pro ochrannou a izolační zeleň, ÚSES, krajinná zeleň – nezbytné asanační úpravy Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití – povolování staveb ani dočasných vyjma navrhovaných staveb dopravní infrastruktury a staveb přímo souvisejících, pro které je toto území chráněno Podmíněně přípustné využití – budování inženýrských sítí a účelových komunikací před realizací záměru za podmínky co nejkratšího možného křížení s navrženou plochou – čerpací stanice pohonných hmot včetně doprovodných funkcí, pokud svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území DP, DG – DOPRAVA V KLIDU HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy zahrnují zpravidla pozemky odstavných a parkovacích stání, garáží. Přípustné využití: – odstavné a parkovací plochy, hromadné a řadové garáže – pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství – veřejná a izolační zeleň – objekty, stavby a zařízení, které tvoří doplňkovou funkci, například veřejné WC, kiosky Nepřípustné využití: – činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmíněně přípustné využití: – odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily v případě, že svým provozováním nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území

50

DU – ÚČELOVÉ KOMUNIKACE HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy veřejně přístupných komunikací, sloužících pro obsluhu nemovitostí a pozemků v sídle a krajině a umožňující bezpečný průchod krajinou. Přípustné využití: – pozemky účelových komunikací, manipulační plochy – cyklistické a pěší stezky a trasy, odpočívadla – doprovodná a izolační zeleň, ÚSES Nepřípustné využití: – činnosti, které narušují přírodní hodnoty území, například rušení mezí – činnosti, děje a zařízení, které narušují hlavní využití DZ – DRÁŽNÍ DOPRAVA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy dopravní infrastruktury sloužící pro situování staveb a zařízení drah. Přípustné využití: – – –

plochy obvodu dráhy včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů, kolejišť a doprovodné zeleně zařízení pro drážní dopravu, například stanice, zastávky, nástupiště a přístupové cesty, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladišť a správních budov pozemky související dopravní a technické infrastruktury



DL – LETECKÁ DOPRAVA HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy dopravní infrastruktury sloužící pro situování staveb a zařízení letecké dopravy. Přípustné využití: – – –

zařízení pro leteckou dopravu, provozní a správní budovy pozemky související dopravní a technické infrastruktury doprovodná a izolační zeleň



6.1.12. PLOCHY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU (T) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro umísťování zařízení, činnosti a dějů související se zajištěním obsluhy území technickým vybavením. Přípustné využití: –

– – –

vedení, stavby a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovodů, vodojemů, kanalizace, čistíren odpadních vod, trafostanic, energetických vedení, komunikačních vedení veřejné komunikační sítě, elektronických komunikačních zařízení veřejné komunikační sítě a produktovody stavby a zařízení pro nakládání s odpady, např. sběrné dvory pozemky související dopravní infrastruktury ochranná a izolační zeleň



51

6.1.13. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ (N) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k zajištění podmínek pro nakládáním s vodami. Přípustné využití: – – – – – –

vodní plochy, koryta vodních toků a jiné plochy, určené pro převažující vodohospodářské využití související dopravní a technická infrastruktura, např. účelové komunikace plochy, stavby a zařízení sloužící pro zachycení dešťových vod, ochranu proti vodě jako přírodnímu živlu plochy sloužící pro udržení vody v krajině, revitalizaci vodních toků doprovodná a izolační zeleň, prvky ÚSES, krajinná zeleň plochy sloužící jako pláže, odpočívadla, stezky pro pěší a cyklisty


činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, dále které narušují koloběh vody v přírodě a negativně ovlivňují kvalitu a čistotu vody a vodního režimu, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně


činnosti a zařízení související s rybářstvím nebo rekreací v případě, že budou minimalizovány negativní dopady do vodního režimu - čistoty vod

6.1.14. PLOCHY PŘÍRODNÍ (E) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území. Přípustné využití: –

využití, které zajišťuje přirozenou druhovou skladbu bioty odpovídající trvalým stanovištním podmínkám

–

jiné jen pokud nezhorší ekologickou stabilitu, změnou nesmí dojít ke znemožnění navrhovaného využití nebo zhoršení přírodní funkce současných ploch ÚSES


změny funkčního využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability daného území zařazeného do ÚSES (změna druhu pozemku s vyšším stupněm ekologické stability na druh s nižším stupněm ekologické stability, např. z louky na ornou půdu), které jsou v rozporu s funkcí těchto ploch v ÚSES

–

jakékoli změny funkčního využití, které by znemožnily či ohrozily funkčnost biocenter nebo územní ochranu ploch navrhovaných k začlenění do nich

–

rušivé činnosti jako je umisťování staveb, odvodňování pozemků, těžba nerostných surovin apod., mimo činností podmíněných


pouze ve výjimečných případech nezbytně nutné liniové stavby, vodohospodářská zařízení, ČOV atd.; umístěny mohou být jen při co nejmenším zásahu a narušení funkčnosti biocentra

–

vodní plochy, zalesnění při splnění zákonných podmínek

Na plochy PUPFL, nacházející se v plochách přírodních (E), platí i podmínky platné pro plochy lesní (L).

52

6.1.15. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (P) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro zařízení, činnosti a děje související s hospodařením na zemědělské půdě. Přípustné využití: –

hospodaření na ZPF, stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství

–

související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území

–

opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, výstavba vodních nádrží


všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)


pouze stavby nezbytně nutné pro myslivost, ochranu přírody, dostavby a přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy)

–

vodní plochy

–

plochy pro zalesnění: o

za předpokladu, že se nejedná o I. tř. ochrany ZPF

o

do cca 1ha na plochách navazujících na stávající PUPFL

o

do cca 1ha na plochách jejichž zalesněním dojde k ucelení PUPFL za předpokladu, že nebude zalesněním narušena ekologická diverzita

6.1.16. PLOCHY LESNÍ (L) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží k plnění funkcí lesa a činnosti související s touto hlavní funkcí. Přípustné využití: –

hospodaření na PUPFL, stavby a zařízení lesního hospodářství

–

účelové komunikace, komunikace pro pěší, cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních

–

činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES, opatření pro udržení vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření a další opatření přispívající k vyšší retenční schopnosti krajiny


všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…)


pouze nezbytně nutné stavby a zařízení pro hospodaření v lese, pro myslivost a ochranu přírody

–

pouze nezbytně nutné stavby dopravní a technické infrastruktury

–

vodní plochy

53

6.1.17. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ (SX) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy slouží pro zachování a obnovu přírodních a krajinných hodnot, tvoří je plochy rozptýlené zeleně v krajině, liniová zeleň. Přípustné využití: – – – –

pozemky s dřevinami rostoucími mimo les (remízy, meze, kamenice) pozemky v různé fázi sukcesního vývoje, podmáčené lokality, louky realizace ÚSES související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, manipulační plochy

Nepřípustné využití: – – –

činnosti a zařízení narušující hodnoty území činnosti snižující ekologickou hodnotu území zalesňování za účelem hospodaření

Podmíněně přípustné využití: – – –

dosadba autochtonních dřevin za podmínky, že nebude výsadbou ohrožena druhová pestrost biotopu účelové komunikace, plochy pro pěší a cyklostezky v případě, že nesnižují kvalitu biotopu vodní plochy

6.1.18. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - ZEMĚDĚLSKÉ (SM) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území. Přípustné využití: – – – – – –

přirozené a přírodě blízké ekosystémy (např. trvalé travní porosty, krajinná zeleň) související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, manipulační plochy účelové komunikace, komunikace pro pěší a cyklisty, pro jízdu s potahem, na koni a pro jízdu na lyžích a na saních opatření pro zachováním ekologické rovnováhy území opatření pro přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření pozemky staveb pro ochranu přírody

Nepřípustné využití: – –

všechny činnosti a zařízení kromě výše uvedených (např. výstavba objektů rodinné rekreace, dále objektů, které by mohly sloužit k bydlení, rekreaci…) činnosti narušující ekologickou rovnováhu území

Podmíněně přípustné využití: – – – – –

nezbytně nutné stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, myslivost (např. včelíny, seníky, výběhy) přístavby malého rozsahu stávajících trvalých staveb na vlastním pozemku (nárůst plochy o max. 20% prvotně zkolaudované plochy) výsadba sadu v případě, že nebude oplocen plochy pro zalesnění do cca 1ha v plochách navazující na stávající PUPFL, na plochách jejichž zalesněním dojde k ucelení PUPFL, v případě že se nejedná o nivní louky a za předpokladu, že nebude zalesněním narušena ekologická diverzita vodní plochy

54

6.1.19. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - REKREAČNÍ (SR) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy sezónního charakteru v krajině, které slouží oddechu, sportu, rekreaci a pobytu v přírodě. Přípustné využití: – –

plochy pro lyžování, mototrialové sporty související dopravní a technická infrastruktura, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, lyžařský vlek, mobilní hygienická zařízení, sezónní kiosky pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, běžecké tratě

–

Nepřípustné využití: – –

činnosti a zařízení narušující okolní krajinu a hodnoty území činnosti a zařízení výše neuvedené (např. objekty rodinné rekreace)

6.1.20. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ (H) HLAVNÍ VYUŽITÍ: Plochy těžby nerostů Přípustné využití: plochy pro slunění pozemky související dopravní a technické infrastruktury, liniové stavby dopravní a technické infrastruktury mobilní hygienická zařízení, převlékárny, sezónní kiosky a půjčovny sportovních potřeb pozemky hřišť, rekreační louky, pěší a cyklistické stezky, účelové komunikace, zahrady mimo zastavěné území

-

Nepřípustné využití: činnosti a zařízení narušující okolní krajinu a hodnoty území činnosti a zařízení výše neuvedené (např. objekty rodinné rekreace)

-

6.2. NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Obecné podmínky pro řešené území: •

respektovat charakter, měřítko a urbanistickou skladbu okolní zástavby

•

v zastavěném území obce při doplnění a přestavbě lokalit (dostavba území, nástavby, přístavby nebo stavební úpravy objektů) respektovat stabilizované linie a výšky zástavby uličního prostoru (odchylky jsou podmíněné na základě posouzení konkrétní situace), při úpravě staveb nerespektujících historickou zástavbu zohlednit původní strukturu a návrh přizpůsobit, nepřipustit chaotickou výstavbu rodinných domů za přední uliční frontou při hlubších parcelách

•

v krajině nepovolovat nové stavby mimo plochy navržené územním plánem - nepovolit výstavbu zahrádkářských nebo chatových lokalit, nepovolit dostavby objektů na plochách zahrad a sadů v krajinné zóně

Prostorové zásady uspořádání, navržené urbanistickou koncepcí pro vymezené plochy: •

zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce musí být situována vždy tak, aby do volného území byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku; v případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny ozeleněním

55

•

nová zástavba bude respektovat výškovou zonaci (pokud je navržena viz. grafická příloha – hlavní výkres) z důvodů ochrany obrazu obce, u stávající zástavby bude respektována výšková zonace okolí

•

není přípustná výstavba nových objektů pro bydlení v zahradách stávajících rodinných domů mimo uliční čáru bez přímého přístupu z veřejného prostranství

•

všechny navržené stavební plochy, ve kterých bude řešena nová uliční síť, musí být vybaveny zelení, rozsah bude upřesněn podrobnější dokumentací

•

není dovoleno umisťovat stavby ve volné krajině, pokud nejsou umístěny na navržených a v územním plánu obce schválených zastavitelných plochách

•

respektovat existenci nemovitých kulturních památek a jejich okolí minimalizací rušivých zásahů, zejména stavebních

•

respektovat a chránit drobné sakrální a lidové objekty v obci a krajině, včetně jejich okolí

•

zachovat průhledy na dominantu obce – kapličku na návsi, pod vzrostlým stromem

•

zamezit bezkoncepčnímu rozvoji živelné rekreační výstavby v krajině a narušení krajinného rázu. Novou výstavbou objektů pro trvalé bydlení v rámci ploch pro bydlení, řešit požadavky na rekreaci a rekreační bydlení

•

neměnit charakter přírodních horizontů (např. trvalým odlesněním) a přírodních dominant

•

respektovat stávající liniovou a solitérní zeleň v krajině, doplnit ji o navržené (nefunkční) interakční prvky

7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územní rozsah veřejně prospěšných staveb, opatření je vymezen ve výkrese č. 3 – Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření níže uvedených nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby, opatření příp. asanace v navazující územně plánovací dokumentaci.

7.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (plochy a koridory s možností vyvlastnění - stavby pro veřejnou infrastrukturu určené k rozvoji nebo ochraně území obce včetně plochy nezbytné k zajištění její výstavby) Veřejně prospěšné stavby: dopravní infrastruktura VPS VD 1 VD 2 VD 3 VD 4 VD 5 VD 6 VD 7 VD 8

charakteristika VPS

Dačice, Borek u Dačic Dačice, Hostkovice u D. N. Dačice

identifikace a využití plochy poznámka Z 100 Z 101 Z 102


Z 111

Dačice, D. Němčice

Z 108, Z 105

Dačice

Z 110

Dačice Dačice

Z 106 Z 109

k.ú.

přeložka silnice II/151 přeložka silnice II/406 parkoviště v centru města účelová komunikace z Prostředního Vydří do Zadního Vydří cyklostezka Dačice – kolem kaskády rybníků cyklostezka Toužín – na křižovatku se silnicí II/406 směr Lidéřovice cyklostezka Toužín – Urbaneč cyklostezka a pěší trasa kolem Moravské Dyje

56

VPS

charakteristika VPS

k.ú.

VD 9 VD 10 VD 11

nový most přes Vápovku dopravní propojení za koupalištěm pěší propojení u zámku

Dačice Dačice Dačice

VD 12

příjezd k ploše OV

Dačice

VD 13

zrušeno

VD 14 VD 15

rozšíř. křižovatky ulic Berky z Dubé a Jemnické rekonstrukce úseku komunikace II/407 Dačice rekonstr. úseku komunikace III/407 6 Dačice – směr Bílkov

VD 16

Dačice Dačice

identifikace a využití plochy poznámka Z 69 Z 80 Z 76 (nová plocha na zákl. připomínky č. 1) zrušeno na zákl. připomínky č. 4 Z 103

Dačice

VD 17

cyklostezka a pěší trasa V. Pěčín - K. Vydří

V. Pěčín

VD 18

cyklostezka a pěší trasa Dačice - K. Vydří (při Vyderském potoku)

Dačice

VD 19

pěší trasa Dačice – K. Vydří (při lokalitě Úlehle)

Dačice

VD 20

cyklostezka a pěší trasa D. Němčice – Volfířov (k Brázdovu mlýnu)

D. Němčice

VD 21

přístupová cesta k pozemkům

Malý Pěčín

VD 22

přístupová cesta k pozemkům

Malý Pěčín

Z 99 (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 78 (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 88 (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 90 (nová plocha na zákl. připomínky č.5) Z 97 (nová plocha na zákl. námitky č. 8) Z 98 (nová plocha na zákl. námitky č. 8)

dopravní a technická infrastruktura VPS

charakteristika VPS

k.ú.

VDT 1 VDT 2 VDT 3 VDT 4 VDT 5 VDT 6 VDT 7 VDT 8 VDT 9 VDT 10 VDT 11 VDT 12 VDT 13 VDT 14 VDT 15 VDT 16 VDT 17

veřejné prostranství Hostkovice zrušeno veřejné prostranství Dolní Němčice – U Bytovky veřejné prostranství Dačice – Nivy zrušeno veřejné prostranství Toužín veřejné prostranství pod bývalým ZD veřejné prostranství Za Pekárnou veřejné prostranství rodinné domy - východ veřejné prostranství U SVA veřejné prostranství průmyslová zóna - sever veřejné prostranství průmyslová zóna - východ společný úsek VD1 a VT1- Dačice veřejné prostranství Borek – západ veřejné prostranství Borek – sever veřejné prostranství Borek – jih zrušeno


identifikace a využití plochy poznámka Z 89

D. Němčice Dačice

Z 87 Z 75

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Borek u Dačic Borek u Dačic Borek u Dačic

Z 81 Z 77 Z 71 Z 74 Z 72 Z 70 Z 73 Z 100, KT1 Z 86 Z 84 Z 85

57

VDT 18 VDT 19 VDT 20 VDT 21 VDT 22 VDT 23 VDT 24 VDT 25 VDT 26 VDT 27 VDT 28

veřejné prostranství Chlumec - východ veřejné prostranství Hradišťko zrušeno veřejné prostranství Velký Pěčín - sever zrušeno veřejné prostranství Velký Pěčín - východ veřejné prostranství Malý Pěčín - sever veřejné prostranství Malý Pěčín - jih veřejné prostranství Bílkov – jih veřejné prostranství Bílkov - sever společný úsek VD16 a VT1 - Dačice

Chlumec u Dačic Hradišťko u Dačic

Z 91 Z 107

V. Pěčín

Z 96

V. Pěčín M. Pěčín M. Pěčín Bílkov Bílkov Dačice

Z 94 Z 98 Z 92 Z 83 Z 82

technická infrastruktura VPS

VT 1 VT 2 VT 3 VT 4 VT 5 VT 6 VT 7 VT 8 VT 9 VT 10 VT 11 VT 12 VT 13 VT 14 VT 15 VT 16 VT 17 VT 18 VT 19 VT 20 VT 21 VT 22 VT 23 VT 24 VT 25 VT 26 VT 27 VT 28 VT 29 VT 30 VT 31 VT 32 VT 33 VT 34 VT 35 VT 36

charakteristika VPS Koridory nadzemní vedení vvn Jemnice – Dačice nadzemní vedení vn Dačice nadzemní vedení vn Dačice zrušeno vodovod – Lipolec vodovod – Hostkovice vodovod – Landštejn – vodojem K. Vydří vodovod – Dolní Němčice vodovod Velký a Malý Pěčín kanalizace – Lipolec kanalizace – Hostkovice zrušeno zrušeno kanalizace – Hradišťko zrušeno kanalizace – Chlumec kanalizace – Prostřední Vydří kanalizace – Velký Pěčín kanalizace – Malý Pěčín zrušeno zrušeno zrušeno vodovod Prostřední Vydří – Velký Pěčín vodovod a kanalizace – Bílkov vodovod, kanalizace, plynovod Hostkovice – Lipolec plynovod – Dolní Němčice – Hostkovice plynovod – Lipolec nadzemní vedení vn – přeložka Bílkov zrušeno čistírna odpadních vod – Hostkovice čistírna odpadních vod – Prostřední Vydří čistírna odpadních vod – Velký Pěčín Čistírna odpadních vod – Malý Pěčín zrušeno čistírna odpadních vod – Chlumec čistírna odpadních vod – Hradišťko

58

k.ú.

identifikace a využití plochy poznámka

Dačice, Borek u Dačic Dačice Dačice

KT1 KT2 KT3

Lipolec Hostkovice u D. Němčic Dačice D. Němčice V. Pěčín, M. Pěčín Lipolec Hostkovice u D. Němčic

KT5 KT6 KT7 KT8 KT9 KT10 KT11


KT14

Chlumec u Dačic Prostřední Vydří V. Pěčín M. Pěčín

KT16 KT17 KT18 KT19

Prostřední Vydří, V. Pěčín Bílkov

KT23 KT24

Hostkovice u D.N., Lipolec

KT25

D. Němčice, Hostkovice Lipolec Bílkov

KT26 KT27 KT28

Hostkovice u D. Němčic Prostřední Vydří Velký Pěčín Malý Pěčín

Z 126 Z 124 Z 125 Z 122

Chlumec u Dačic Hradišťko u Dačic

Z 120 Z 119

7.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ (opatření nestavební povahy sloužící ke snižování ohrožení území a k rozvoji nebo ochraně přírodního, kulturního nebo archeologického dědictví) Veřejně prospěšná opatření: VPO VU 1 VU 2 VU 3 VU 4 VU 5 VO 1 VO 2

charakteristika VPS

k.ú.

doplnění LBK 27 – Lipolec doplnění LBK 29 – Prostřední Vydří doplnění LBK 20 – Dolní Němčice doplnění LBK 62 – Borek – U Dubu doplnění KBK 62 – Borek – Žlíbek protierozní opatření – Prostřední Vydří protierozní opatření – Dačice

Lipolec Prostřední Vydří Dolní Němčice Borek u Dačic Borek u Dačic Prostřední Vydří Dačice

identifikace a využití plochy poznámka SX 1 SX 2 SX 3 SX 4 SX 5 Y2 Y1

7.3. ASANACE A ASANAČNÍ OPATŘENÍ Asanace: charakteristika VPS A1 A2 A3 A4 A5

k.ú.

asanace části průmyslové zóny sever asanace části smíšené výrobní plochy asanace části ploch Centropenu asanace části zástavby u Pivovarského rybníka asanace objektu bydlení u cesty do Bílkova

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

identifikace a využití plochy poznámka -

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Veřejně prospěšná opatření: identifikace VPS VPO 1

rozšíření hřbitova – Dačice

VPO 2

rozšíření hasičské zbrojnice

VPO 3

sportovní plocha nad koupalištěm

VPO 4

zrušeno

VPO 5

k.ú., parcelní čísla

charakteristika VPS

Dačice – 2679/16, 2679/17, 2679/19, 2679/22, 2679/26 Dačice – 2431/1, 2431/8, 2431,17, 2431/37 Dačice – 2396/ 2, 2396/3, 2396/38, 2396/40, 2396/44

veřejná zeleň pro krátkodobou rekreaci obyvatel – u koupaliště.

59

Dačice – 2396/44, 2396/48, 2396/59, 2396/62, 2396/64, 2396/68, 2396/71, 2396/73, 2396/75, 2396/76, 2396/79, 2396/81, 2396/83, 2396/86, 2396/88, 2396/89, 2396/90, 2396/91, 2396/93, 2396/95, 2396/96, 2396/98, 2398/8, 2430/1, 2430/294, 2430/295, 2430/296, 2430/297, 2430/298, 2430/299, 2430/300, 2430/301, 2430/302, 2430/303, 2430/304, 2430/305, 2430/306, 2430/307

identifikace a využití plochy poznámka Z 50 Z 48 Z 55

Z 113

identifikace VPS VPO 6 VPO 7 VPO 8 VPO 9

identifikace a využití plochy poznámka

k.ú., parcelní čísla

charakteristika VPS veřejná zeleň pro krátkodobou rekreaci obyvatel – u rybníčků.

Dačice – 2411/1, 2877, 2890, 2891, 2910, 2911, 2914, 2930 Dačice – 2563/1, 2563/5, 2568, 2634/92, izolační zeleň mezi železnicí a lokalitou SV 58 2634/93, 2634/94, 2634/96, 2634/98, 2711/3 izolační zeleň mezi železnicí a lokalitou B 4 Dačice – 2634/94 izolační zeleň mezi železnicí a B 4 jih Dačice – 2634/1

Z 112 Z 114 Z 115 Z 116

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Územní studie jsou podmínkou pro rozhodování v zastavitelných plochách Z1, Z2, Z3, Z4, Z11, Z12, Z57, Z58 a P11, kde je nutno prověřit základní prostorové řešení (umístění objektů na pozemku, výškovou hladinu, parcelaci pozemků), vzhledem k tomu, že se jedná o poměrně rozsáhlé území a pohledově exponované plochy. Územní studie budou zpracovány při vstupu prvního investora do vymezeného území.

10. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI I. DOKUMENTACE NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU: A.

str. 1 - 60, celkem stran: 60

TEXTOVÁ ČÁST ÚP

B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I.1

VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ

1 : 10 000

I.2

HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ

1 : 5 000

I.3

VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ

1 : 5 000

I.4

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

1 : 10 000

I.5a

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásobování vodou

1 : 10 000

I.5b

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - odkanalizování

1 : 10 000

I.5c

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - zásobování el. energií, plynem, spoje

1 : 10 000

Grafická část I.B je nedílnou přílohou tohoto územního plánu.

II. DOKUMENTACE ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU: C.

TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP

D.

GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚP:

str. 61 – 131, celkem stran: 71

II.6

KOORDINAČNÍ VÝKRES

1 : 5 000

II.7

VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, ETAPIZACE VÝSTAVBY

1 : 10 000

II.8

VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

1 : 25 000

Grafická část II.D je nedílnou přílohou odůvodnění tohoto územního plánu. 60

II. ODŮVODNĚNÍ: C. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ: 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM.................... 63 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI .................................................................................................................................. 63 1.2. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM.................................................................................................. 64 2.

ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ........................................................................................................ 64

3 KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ................................................................................. 65 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ ............................................................. 65 3.2. URBANISTICKÁ KONCEPCE .......................................................................................... 67 3.3. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ............................................................................. 69 3.3.1. POPIS SOUČASNÉHO STAVU ....................................................................................... 69 3.3.2. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ............................................................................... 77 3.4. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ........................................................................... 78 3.4.1. POPIS SOUČASNÉHO STAVU ....................................................................................... 78 3.4.2. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ............................................................................... 82 3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES....................................... 83 3.5.1. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ....................................................................................... 83 3.5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY................................................................. 84 3.6. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT ............................ 90 3.6.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY................................................................................... 90 3.6.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ............................................................................... 90 3.6.3. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV................................................................. 90 3.6.4. VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU ............. 90 3.7. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO ....................................................... 90 3.8. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ............................................................................................................................................ 90 3.9. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ ............................... 91 3.9.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ ................................................................................................... 91 3.9.2. OCHRANA OBYVATELSTVA........................................................................................... 96 3.10. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ..................................................................................................... 98 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ.......................................................................................................... 100 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) ................................................................................................... 100 5.1 VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU............................................ 100 5.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA ....................... 105

61

6. VYHODNOCENÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM, DLE § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA A DLE SPRÁVNÍHO ŘÁDU............................................................................................... 121 6.1. PRŮBĚH POŘIZOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU.............................................................................121 6.2. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM..............................................122 6.3. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLY A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ........................................................................................................122 6.4. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ........................................................................................122 6.5. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ...............................................122 6.6. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ.....................................................123 6.7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO...............................................................................123 6.8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH.................................................................123 6.9. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ........................................................123 6.10. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK .............................................................................................. 129

62

1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI ZÁKLADNÍ ÚDAJE: řešené území

k.ú. Dačice, k.ú. Bílkov, k.ú. Borek u Dačic, k.ú. Dolní Němčice, k.ú. Hostkovice u D. Němčic, k.ú. Hradišťko u Dačic, k.ú. Chlumec u Dačic, k.ú. Lipolec, k.ú. Malý Pěčín, k.ú. Prostřední Vydří, k.ú. Velký Pěčín

kód obce počet obyvatel

7937 (sčítání v r. 2001)

rozloha řešeného území kraj

6714 ha Jihočeský

obec s rozšířenou působností obec s pověřeným obecním úřadem

Dačice Dačice

POSTAVENÍ OBCE V SYSTÉMU OSÍDLENÍ, ŠIRŠÍ VZTAHY, ZÁJMOVÉ ÚZEMÍ: Řešené území se nachází na východním okraji Jihočeského kraje, v okrese Jindřichův Hradec. Leží mimo hlavní rozvojové oblasti a osy České republiky, přesto je dopravně dobře napojeno na Jindřichův Hradec (cca 30 km) a Telč (cca 12 km). Nevyhovující je dopravní dostupnost krajského města – Českých Budějovic (cca 70 km). Dačice zastávají funkci obce s rozšířenou působností (ORP) a obce s pověřeným obecním úřadem (POÚ). Jako zájmové území lze označit území přilehlých sídel náležících do správního obvodu ORP a POÚ, s významnými stávajícími i budoucími vzájemnými vazbami jako je dojížďka za prací, školstvím, kulturou a zdravotnickými zařízeními, státní správou apod., dále spád za rekreací, napojení na technickou infrastrukturu, svoz komunálního odpadu, turistický ruch atd. Vazby řešeného území na okolí z hlediska hierarchie větších sídel jsou směrovány zejména na Telč, Jindřichův Hradec, Jihlavu. Sousedící obce: k. ú.

Obec

k.ú. Český Rudolec k.ú. Markvarec

Český Rudolec Český Rudolec

Poznámka západ západ

k.ú.Lipnice u Markvarce k.ú. Vnorovice

Český Rudolec Staré Hobzí

západ jih

k.ú. Holešice u Cizkrajova k.ú. Peč

Cizkrajov Peč

jih jih

k.ú. Urbaneč k.ú. Lidéřovice

Peč Peč

jih jih

k.ú. Dobrohošť k.ú. Budíškovice

Dobrohošť Budíškovice

východ východ

k.ú. Manešovice k.ú. Ostojkovice

Budíškovice Budíškovice

východ východ

k.ú. Třebětice k.ú. Volfířov

Třebětice Volfířov

východ sever

k.ú. Radlice u Volfířova k.ú. Šach

Volfířov Volfířov

sever sever

k.ú. Řečice k.ú. Hříšice

Volfířov Hříšice

sever sever

k.ú. Jersice

Hříšice

sever

63

k.ú. Kostelní Vydří

Kostelní Vydří

sever

k.ú. Mysletice k.ú. Zadní Vydří

Mysletice Zadní Vydří

sever sever

k.ú. Černíč

Černíč

sever

Návrh urbanistické koncepce neovlivní přímo navazující území, vazby a požadavky na koordinaci jsou zejména v technické infrastruktuře a v územním systému ekologické stability. VÝVOJ POČTU OBYVATEL: V Dačicích se od roku 2000 poprvé zastavil klesající trend vývoje počtu obyvatel (SLBD r.2001 – 7937 obyvatel). Stabilizovaný počet obyvatel, zvyšující se vzdělanost a stabilizované procento ekonomicky aktivních obyvatel patří k silným stránkám v oblasti sociodemografických podmínek rozvoje města. Současně se začíná projevovat trend stárnutí obyvatel - věkový index je v současnosti 74, což v porovnání s rokem 1991, kdy byl věkový index 67 nepříznivý posun (přibývá počet poproduktivních obyvatel) . Návrh územního plánu vytváří podmínky pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech vymezením nových ploch pro bydlení, výrobu a sport.

1.2. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE: Řešené území nenáleží do žádné z rozvojových oblastí řešených politikou územního rozvoje, řešeným územím neprochází žádná rozvojová osa. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Dačice jsou součástí území řešeného ÚP VÚC Javořické vrchoviny (schváleného v dubnu 2006). Řešením ÚP jsou respektovány tyto požadavky: o

plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující trasování obchvatu silnic II/151, II/406 a II/408 severním směrem, za účelem odstranění závadného průběhu centrem města

o

plocha pro dopravní infrastrukturu, umožňující úpravy silnice II/406 Dačice – Slavonice, řešící zlepšení směrových i výškových poměrů na trase směrem na jih

o

o

koridory technické infrastruktury pro vybudování nadzemního vedení el. energie vvn, místní vodovody, STL plynovody a vodní nádrž Modletice, dle plánu Povodí Moravy. Koridory trasy VTL plynovodu uvedeny jako Ep 38 (VTL Dolní Němčice) a Ep 26 (VTL a STL Dačice, Bílkov, Borek) jsou v územním plánu zakresleny pouze ty části, které ještě nejsou zrealizovány. je respektován Plán rozvoje vodovodu a kanalizací Jihočeského kraje

o

je respektován regionální ÚSES

Řešení ÚP Dačice je v souladu s Programem rozvoje Jihočeského kraje a Strategickým plánem rozvoje mikroregionu Dačicko.

2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Návrh ÚP Dačice je zpracován na základě „Zadání pro vypracování územního plánu Dačice“, které bylo schváleno Zastupitelstvem města dne 12.12.2007 č.u. 108/6/Z/2007. Požadavky vyplývající ze zadání byly respektovány.

64

3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ 3.1. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj města a jeho části formou komplexního návrhu uspořádání a využití území obce, při respektování stávajících hodnot území. Navržené řešení respektuje zásady udržitelného rozvoje a koordinuje požadavky na ochranu hodnot území: •

navrhuje diferencovaný přístup k ochraně hodnot území

•

navrhuje podmínky pro rozvoj území, které zajišťují zachování, popř. kultivaci souladu přírodních a civilizačních složek v území, respektuje limity využití území a podmínky pro ochranu živ. prostředí

Na základě syntézy ochranných režimů, kvality a charakteru prostředí je navržena diferenciace území z hlediska ochrany a rozvoje hodnot území – je vymezeno území zásadního významu pro charakter města a místních částí (území s koncentrací hodnot). Urbanistický a architektonický charakter prostředí je dán: o

o o o

charakterem prostoru, který svým uspořádáním je charakterizován stupněm uzavřenosti a celkovým působením na člověka (určující je forma zástavby – volná, kompaktní, měřítko prostoru, koeficient zastavění) strukturou prostoru danou hmotovým uspořádáním zástavby (její výšková gradace, tvary a orientace střech k uličním prostorům) obrazem prostoru vytvářeným stylem, použitými materiály, barevností a urbanistickým mobiliářem pohledovou exponovaností – nároží a objekty zakončující průhled ulicí, průhledy na dominanty, pohledově exponované svahy

Přírodní charakter prostředí je dán: o

charakteristikami krajinného rázu, rozmanitostí ploch využívání území, krajinnými formacemi, prostorovou diverzifikací, autochtonními druhy dřevin a jejich diverzifikací

OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT: •

respektovat kulturní hodnoty s legislativní ochranou – viz. kap. 3.9.1. Limity stanovené zvláštními právními předpisy

•

respektovat kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty – objekty přispívající ke kulturnímu dědictví a identitě sídel, které nepožívají zákonné ochrany památkové péče: Architektonicky cenné stavby, soubory: Dačice – současná architektura

• • • • • • •

soubor rodinných domů Nivy objekt bytového domu v lokalitě rodinných domů Nivy Aquapark vstupní objekt, šatny a zázemí Aquaparku sportovní areál zastřešení tribun sportovního areálu dům s pečovatelskou službou

Dačice – architektura minulého století

• • • • • • •

školský areál (MŠ, ZŠ, gymnázium ul. B. Němcové) nákupní středisko Červený vrch školský areál (ZŠ ul. Komenského) areál nemocnice učiliště a domov mládeže TRW DAS zemědělské učiliště sokolovna – sportovní hala

Dačice – zdařilé modernizace

• •

základní umělecká škola areál bývalého panského dvora

65

Historicky významná stavba: Dačice

• • •

areál bývalého panského dvora s rotundou, pozůstatek městského ohrazení budova pošty budova kina

Prostory se zachovalou původní urbanistickou strukturou – svoji půdorysnou stopou a hmotovým uspořádáním jsou dokladem historického vývoje města a místních částí a zahrnují: o

historické jádro města

o

jádrová území v místních částech

Stavební dominanty:

Dačice

• • • • •

kostel sv. Vavřince – věž radnice na náměstí kostel sv. Antonína Paduánského vodojem na Šibeničním vrchu Tři kříže

Bílkov

•

kostel se hřbitovem

Borek

•

hospodářské budovy – Borecký dvůr

Dolní Němčice

•

kaplička na návsi

Chlumec

•

kaplička na návsi

•

kostel se hřbitovem

•

objekt bývalé fary

•

kaplička na návsi

•

objekt bývalé školy

•

zvonička ve východní části nad železnicí

Lipolec Malý Pěčín Velký Pěčín

Hlavní osy městotvorných vazeb: o

Červený vrch – kostel sv. Vavřince – kostel sv. Antonína Paduánského – vrch Pod Šibenicí

o

náměstí – Tři kříže

Objekty přispívající k identitě území: •

boží muka u cesty nad Toužínem

•

kříž U tří lip

•

Voráčkova kaplička u rybníka

•

kříž v lese směrem k Dolním Němčícím

•

kříž za městem, naproti hasičské zbrojnice

•

kříž u silnice směrem na Kostelní Vydří

•

kaple sv. Panny Marie Pomocné zabudovaná v domě č.14 tř. 9. května

• • • • • • •

kříž na rozcestí ul. Berky z Dubé objekt na návrší proti kostelu hostinec pod hrází rybníka objekt mateřské školy novostavba rodinného domu pod kostelem kříž vpravo od silnice na Dačice kříž u rodinného domu v zatáčce silnice

Borek

• • •

průmyslové objekty firmy Frigomont zvonička a kříž v centru řadové zástavby rodinných domů kříž v zatáčce silnice směr Budíškovice

Dolní Němčice

• • •

kaplička na návsi kříž na severním konci návsi u rodinného domu kulturní dům, hostinec

Dačice

Bílkov

66

Hostkovice

• • •

kulturní dům, hostinec na návsi selské stavení křížek, zvonička, pomník

Hradišťko

•

kaplička

Chlumec

• • •

objekt občanského vybavení kříž kříž

Lipolec

• •

objekt bývalé školy budova hostince

Malý Pěčín

• •

kříž 4x kříž

• •

kříž kaplička ve východní části nad železnicí

Prostřední Vydří Velký Pěčín

OCHRANA PŘÍRODNÍCH A ENVIROMENTÁLNÍCH HODNOT: •

respektovat hodnoty s legislativní ochranou

OCHRANA CIVILIZAČNÍCH HODNOT: •

řešením ÚP Dačice jsou respektovány a rozvíjeny civilizační hodnoty území (hodnoty území, spočívající např. v jeho vybavení veřejnou infrastrukturou, možností pracovních příležitostí, v dopravní dostupnosti částí obce, v dostupnosti veřejné dopravy, v možnosti využívání krajiny k rekreaci apod.)

3.2. URBANISTICKÁ KONCEPCE Předmětem řešení územního plánu je komplexní a vyvážený rozvoj řešeného území v plochách s rozdílným způsobem využití, tak aby nebylo zásadním způsobem dotčeno nezastavěné území. Rozvoj města a jeho částí spočívá jednak v intenzivnějším využití zastavěného území (vymezení ploch se smíšeným využitím) a dále ve využití ploch navazujících na zastavěné území. Hlavní rozvoj urbanistické struktury města je navržen jihovýchodním, západním, severním a východním směrem (plochy bydlení) a na severním a východním okraji města za navrženým obchvatem (plochy výrobní). Na západním okraji města dochází k rozšíření stávající rekreačně - sportovní zóny. V místních částech je respektován a doplněn stávající charakter urbanistické struktury. A) PLOCHY SMÍŠENÉ CENTRÁLNÍ Důvodem vymezení ploch smíšených centrálních je zachování pestrosti a mnohostrannosti funkčního využití centra Dačic jako jedné z priorit fungování města. Možnosti rozvoje centra jsou v intenzivnějším využití stávajících ploch (např. v zázemí zástavby centra) a v prolukách. B) PLOCHY BYDLENÍ Stabilizované plochy („čistého“) bydlení jsou vymezeny převážně v okrajových klidových polohách s perspektivou dalšího rozvoje. o

rozvojové plochy pro bydlení v rodinných domech jsou situovány na jižním okraji, plocha pro bydlení v bytových domech na severním a východním okraji města, tzn. ve vazbě na plochy stávající

C) PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Vymezením ploch smíšených obytných ve stabilizovaném území je podpořena možnost variabilnějšího způsobu využití území pro služby, řemesla, cestovní ruch, zemědělství apod.

67

o

rozvoj ploch smíšených obytných je vymezen v místních částech, v Dačicích jsou hlavní rozvojové plochy situovány na západním okraji města, v plochách přiléhajících ke komunikacím, nebo v přestavbových územích

D) PLOCHY REKREACE Vyčleněné stávající plochy hromadné rekreace, rodinné rekreace a zahrádkářských osad jsou stabilizované. o

nové plochy nejsou navrženy, možná je dostavba stávajících lokalit

E) PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Jsou respektovány stabilizované plochy ve městě a okrajových částech s důrazem na zachování ploch veřejného občanského vybavení. o

pro rozvoj veřejného občanského vybavení jsou vymezeny nové plochy pro rozšíření hřbitova a hasičské zbrojnice v Dačicích

o

nové plochy komerčního občanského vybavení jsou navrženy v návaznosti na průmyslovou zónu Dačice – východ, smíšenou výrobní zónu – Nivy, a obchodní zařízení v centru města

o

v případě potřeby je občanské vybavení umožněno rozvíjet intenzifikací stávajících zařízení, nebo v rámci smíšených ploch obytných

F) PLOCHY SPORTU Stabilizované plochy jsou v řešeném území zastoupeny stadionem, sportovní halou, tenisovými kurty, kuželnou, koupalištěm a hřišti při základních školách. o

hlavní rozvojové plochy sportu jsou navrženy v návaznosti na areál koupaliště na západním okraji města a v rámci přestavby je navrženo sportovní využití bývalé průmyslové haly u Tří křížů.

G) PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství vytváří urbanistickou kostru území, slouží pro obsluhu území, krátkodobou rekreaci občanů, situování veřejné zeleně a dětských hřišť. o

ÚP navrhuje veřejná prostranství ve formě uličních prostorů pro obsluhu navržených ploch dopravní a technickou infrastrukturou

H) PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsou respektovány stabilizované plochy veřejné zeleně, stabilizované plochy zeleně zahrad a zeleně ostatní, která plní zejména funkci izolační a kompoziční. o

nové plochy jsou navrženy převážně ve vazbě na plochy bydlení a plochy smíšené obytné pro odclonění obytné zástavby od případných negativních vlivů z výroby, dopravy…

I) PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Převážná část stávajících ploch se nachází v severní a severovýchodní části Dačic (průmyslová zóna – sever a průmyslová zóna – východ ), další areály jsou rozptýleny v rámci zastavěného území města o

hlavní rozvoj navazuje na vymezené stávající plochy v průmyslových zónách

o

zařízení podnikatelských aktivit (malé provozovny) se podmíněně připouští v rámci ploch smíšených obytných

J) PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ Plochy, které vytvářejí riziko narušení životního prostředí nejen samotnou výrobou, ale i jejími druhotnými dopady. Stávající plochy pro průmyslovou výrobu jsou situovány v severní a severovýchodní části Dačic v rámci průmyslových zón, zemědělská a lesnická výroba je zastoupena zemědělskými areály situovanými v místních částech, navrženo je rozšíření areálu v Dolních Němčicích.

68

3.3. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 3.3.1. POPIS SOUČASNÉHO STAVU A) ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA Řešeným katastrálním územím obce Dačice je vedena jednokolejná železniční trať č.227 Kostelec u Jihlavy – Slavonice a zpět, využívaná pro osobní i nákladní dopravu. Trať má regionální význam. Trasa železnice je v území stabilizována. V zastavěném území se nachází železniční stanice Velký Pěčín, Malý Pěčín, Dačice město a zastávka Dačice.. Ve výhledových záměrech se řešeného území nedotýká trasa vysokorychlostní tratě. B) SILNIČNÍ DOPRAVA Katastrálním územím procházejí v současné době tyto silnice II/151

Nová Bystřice – Kunžak - Dačice – Budeč - Litohoř

II/406

Třešť – Telč - Dačice - Slavonice - Rakousko

II/407

Stará Říše – Nová Říše –- Dačice

II/408

Horní Němčice - Dačice –Jemnice – Štířaty – Suchohrdly – Tasovice - Hevlín

III/151 9

Dačice – Dolní Němčice – Volfířov – Radlice - Heřmaneč

III/151 10

Dačice - Toužín

III/406 20

Myslůvka – Kostelní Vydří – Dolní Němčice

III/406 21

Kostelní Vydří – Prostřední Vydří - Mysletice

III/406 23

Dačice – Malý Pěčín

III/406 24

Dačice - příjezdná k nádraží ČD (Nádražní ul.)

III/406 25

Dačice – průjezdná mezi II/151 a II/408 (Palackého nám.)

III/407 6 Bílkov - Dobrohošť III/408 6 Dačice – Staré Hobzí - Janov III/408 8 Chlumec – Staré Hobzí Hlavní komunikační systém města je tvořen průtahy silnic městem, jež v zastavěném území mají charakter městských sběrných komunikací, jsou vedeny ulicemi Hradecká, Göthova, Masarykova, Kadetova, 9.května, Kramářova, Tyršova, Komenského a nám. Palackého.. Hlavním problémem komunikační sítě je to, že převážná většina pohybů ve směru západ - východ se odehrává po ulici Göthova, nám. Palackého, ul. Masarykova a Kapetova, bez alternativní trasy (cesta místních obyvatel a z okolí za prací do průmyslové oblasti na východě města, případně do centra za službami). Na základě dopravního průzkumu v roce 2005 bylo zjištěno, že dominantní roli na území města představuje vnitřní a částečně radiální doprava. Silnice II/151 prochází územím od západu k východu (Kunžak – Moravské Budějovice), představuje sběrnou, ale i obslužnou osu území, vede přes části obce Lipolec, Hostkovice, Dačice, Borek. Směrové, šířkové i výškové vedení vykazuje nejvíce dopravních závad v průtahu městem Dačice. Soustředění občanské vybavenosti v centru dále vyvolává vysoké intenzity automobilů a také pěších. Stísněné šířkové poměry (kolize pěších s motorovou dopravou) nelze bez asanací upravit, lze však řešit přeložením frekventované silnice mimo historické jádro (dřívější studie a ÚPSÚ). Další dopravní závadou je úrovňové křížení silice s železniční tratí. Dosti problematické je propojení pouze jedním silničním mostem ve městě silnicí II/151 mezi západní a východní částí města, rozděleného Moravskou Dyjí. Silnice v průtahu zastavěným územím bude uvažována ve funkční skupině B jako sběrná komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 15/11,5/50, resp.bez podélného parkování MS2 11/7,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 9,5/70.

69

Silnice II/406 představuje obslužnou osu území ve směru sever – jih, na nám. Palackého zaúsťuje do II/151, peáží s II/151 pokračuje na západ, zde se odpojuje a směřuje k jihu na Peč a Slavonie. Dopravní závady jsou společné se silnicí II/151, jižní část západně od města má nevhodné parametry, již dříve zde byla sledována rekonstrukce. Severní část vede od Telče přes Velký Pěčín, v Dačicích má průtah stísněný uliční prostor severně náměstí, průtah přes nám. a zaústění do II/151 je také problematické (především vzhledem k vysoké frekvenci motorové dopravy, pěších a sklonu náměstí). Silnice v průtahu zastavěným územím bude uvažována ve funkční skupině B jako sběrná komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 15/11,5/50, resp.bez podélného parkování MS2 11/7,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 7,5/60. Silnice II/407 prochází průmyslovou oblastí města ve směru od Nové Říše, východně zastavěného území Dačic zaúsťuje do silnice II/151. Směrové a šířkové vedení nevykazuje v řešeném území dopravní závady. Silnice v průtahu je uvažována ve funkční skupině B jako sběrná komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2 11/7,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 7,5/60. Silnice II/408 prochází územím od severozápadu k jihovýchodu (Řečice – Jemnice), přes Dačice vede Komenského, u kostela zaúsťuje do silnice II/151, peáží pokračuje až k úrovňovému přejezdu železnice, zde se hned odpojuje k jihu ulicí Jemnickou. Dopravní závady jsou společné se silnicí II/151, dále nevhodné nepřehledné křižovatky. Silnice v průtahu zastavěným územím bude uvažována ve funkční skupině B jako sběrná komunikace s převážně dopravním významem s částečně přímou obsluhou území v kategorii MS2p 15/11,5/50, resp.bez podélného parkování MS2 11/7,5/50, mimo zastavěné území v kategorii S 7,5/60. Silnice III. tř. mají pouze místní význam a napojují území na nadřazenou silniční síť. Ze silnic je prováděna dopravní obsluha jednotlivých objektů, které navazují na zástavbu, nebudou navrženy žádné podstatné úpravy. V zástavbě budou podle ČSN 73 6110 navrženy komunikace ve funkční skupině C, jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů v kategorii MO2 10/6,5/50, mimo obec - kategorie S 7,5/50. Místní komunikace zpřístupňují téměř všechny objekty, budou podle ČSN 73 6110 navrženy ve funkční skupině C, v kategorii MO2 10/6,5/30 jako obslužné komunikace umožňující přímou obsluhu všech objektů, případně jako zklidněné komunikace v obytné zóně ve funkční skupině D1 s minimálním uličním prostore 8 m. C) NEMOTOROVÁ DOPRAVA Pěší doprava je vedena po chodnících podél komunikací. Křížení pěších cest se silnicemi je často již možné na značených přechodech pro pěší. Samostatné pěší cesty propojují místní komunikace a spojují centrum města s železniční zastávkou Dačice a supermarketem. Přes střed obec vedou značené turistické trasy - žlutá, zelená, červená i modrá. Trasy jsou směrovány přes hlavní náměstí ve městě – nám. Packého - do atraktivit v okolí – viz. Výkres Rozbor dopravy . Přes řešené území jsou směrovány tyto značené cyklistické trasy: č. 16 zvaná "Česko-moravská trasa", vede od Slavonic, pře Staré Hobzí, Vnorovice, Hradišťko, Dačice, Kostelní Vydří, přes Telč, Třešť, Jihlavu - dál směr Hlinsko (vede po málo zatížených silnicích III. a II. třídy a stávajících místních a účelových komunikacích). č. 5124 přichází od Zadního Vydří (zde se odpojuje z č. 16 zvané "Česko-moravská), přes žel.st. Velký Pěčín, Černíč, Strachoňovice, Dolní Vilímeč, Červený Hrádek, směr Želetava. č. 5105 se odpojuje z č.16 v Dačicích, vede přes Bílkov, Dobrohošť, Třebětice, směr Jemnice a Znojmo D) HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA Zemědělská a lesní doprava využívá stávající účelové komunikace a silnici III. třídy. V katastrálním území obce nejsou rozpracované komplexní pozemkové úpravy. Po zpracování KPÚ je nutné úpravy hlavních polních cest zapracovat do konečného návrhu ÚP.

70

E) VEŘEJNÁ DOPRAVA Veřejná doprava je zajišťována linkovými autobusy a železniční dopravou. Autobusové nádraží se nachází cca 500 m od centra města, mezi železničními zastávkami. V současné době skládá ze čtyř ostrůvků resp. plochy pro nástupiště, u každého se nachází čtyři stanoviště, na jižní straně AN za vjezdem se nachází plocha pro odstavení autobusů. Plocha autobusového nádraží je v současné době předimenzována. Veřejná autobusová doprava je na řešeném území zastoupena cca 27 autobusovými linkami příměstskými a 9 dálkovými. Četnost spojů je dostatečná. Na řešeném území se nachází autobus. zastávky: Dačice,,aut. nádraží Dačice ,,Havlíčkovo nám. Dačice ,,Helenin Dvůr Dačice ,,Jednota LSD Dačice ,,Komenského Dačice ,,sídliště Dačice ,,TRW DAS a.s. Dačice ,,TRW DAS a.s.rozc. Dačice ,,U Trojice Dačice ,,ZOU Dačice ,,Bílkov Dačice ,,Borek Dačice ,,Dolní Němčice Dačice ,,Dolní Němčice, mlýn Dačice ,,Hostkovice Dačice ,,Hradišťko Dačice ,,Hradišťko, autokemp Dačice ,,Chlumec Dačice ,,Karlov Dačice ,,Lipolec Dačice ,,Malý Pěčín Dačice ,,Prostřední Vydří Dačice ,,Velký Pěčín Dačice ,,Zavadilka Izochrony dostupnosti pokrývají celé zastavěné území. Železniční zastávky i stanice na trati č.227 jsou významné pro celé řešené území. Na železniční zastávce se ve všední den uskuteční cca 24 spojů za 24h. F) STATICKÁ DOPRAVA Odstavení a parkování vozidel v řešené oblasti bylo zjišťováno vlastním průzkumem, pochůzkou v terénu a také převzato z již dříve zpracovaných průzkumů. S dopravní situací velmi úzce souvisí požadavky na statickou dopravu. V současné době je na řešeném území bezplatné parkování soukromých vozidel na veřejných plochách. Je to "právo", které zabraňuje zavedení mnoha důležitých opatření jako pruhy pro cyklisty, autobusy nebo přijatelné příčné uspořádání. Možnosti pro parkování a odstavení vozidel jsou nedostatečné. Nedokončené je řešení dopravy v klidu v poměru s nárůstem stupně automobilizace. Stávající počet řadových garáží cca 510, největší lokality – Na Sádkách 169, U Stadionu 151 stání, ( G – řadové garáže viz. Výkres Dopravy). Stávající počet parkovacích stání cca 1255, z toho koupaliště 100, podniky u ČSAD 35, TRW 230 a Peny market 100 stání, na nám. Palackého 125, u zámku 50 stání. (PP – podélná, P kolmá nebo samostatná parkoviště viz. Výkres Dopravy). Podélné parkování podél komunikací je často v rozporu s normou, zužuje hlavní dopravní prostor a znemožňuje zásah hasičům.

71

G) DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ Čerpací stanice pohonných hmot se nachází - u silnice II/151 na západním okraji města, ul. Hradecká (Benzina) - u silnice II/406 v severní části města, ul. 9.května (Benzina) Čerpací stanice pohonných hmot jsou realizovány s ohledem na dopravní význam komunikací a vyhovují i pro další období.

H) LETECKÁ DOPRAVA Jihovýchodně od města, rovnoběžně se silnicí II/408 se nachází neveřejné letiště, jehož provozovatelem je Aeroklub Dačice, travnatá plocha má rozměry cca 600x35 m. Aeroklub je na ploše pouze v pronájmu, vlastníkem je ZD Staré Hobzí.

I) INTENZITA SILNIČNÍ DOPRAVY Intenzita dopravy pro výpočet hluku je převzata z výsledků celostátního sčítání dopravy na silniční a dálniční síti ČR v r. 2005. V řešeném území byla sčítána intenzita dopravy na 12 stanovištích.. Pro stanovení intenzit v roce 2020 bylo použito aktuálních výhledových koeficientů stanovených ŘSD ČR (ostatní silnice - pro těžká vozidla 1,1, osobní 1,4). První tabulka uvádí výhledové zatížení komunikací za 24 h v roce 2020 na stávající silniční síti bez realizace severního obchvatu , druhá předpokládané zatížení po realizaci obchvatu města (obchvat převezme dle předpokladů cca 70% intenzit z hlavních směrů, z vedlejších cca 50 – 30%, atraktivitou obchvatu naroste na něm zátěž cca o 20%, ve městě na stávající II/151 v centru a na náměstí dojde ke značnému poklesu zátěže vzhledem k realizaci nejen obchvatu, ale také změnou v systému parkování – nutno odstranit stávající přejíždění parkujících vozidel ve městě).

Zatížení komunikací v roce 2020 na stáv. silniční síti bez realizace severního obchvatu za 24 h silnice II/151

stanoviště 2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

popis Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek II/406 Velký Pěčín Dačice - sever náměstí II/407 2-2830 Strojírenská Tyršova, Komenského II/408 2-2810 2-2812,16 Jemnická III/4076 2-2791 Bílkov Dačice - jih, HradišťIII/4086 2-2813 ko

vozidla vozidla vozidla celkem těžká osobní 2725 615 2110 5990 945 5045 5990 945 5045 21110 2475 18535 21110 2475 18535 7540 690 6850 1710 420 1290 3070 525 2545 8310 1625 6610 8310 1625 6610 1355 285 1070 1755 3890 890

185 660 95

1570 3230 795

1310

120

1190

72

Zatížení komunikací v roce 2020 po vybudování severního obchvatu obce za 24 h silnice II/151

II/406

II/407 II/408

III/4076 III/4086 obchvat obchvat obchvat obchvat obchvat

stanoviště 2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

popis Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek Velký Pěčín Dačice - sever 9.května náměstí 2-2830 Strojírenská 2-2810 Tyršova, Komensk. 2-2812 Jemnická 2-2816 Jih 2-2791 Bílkov 2-2813 Dačice-jih, Hradišťko západ mezi I/151-II/408 sever mezi I/408-II/406 sever mezi I/406-II/407 východ mezi I/407-II/151 jihovýchod mezi I/151-II/408

vozidla vozidla Vozidla celkem těžká osobní 2725 615 2110 1800 290 1510 1800 290 1510 7200 950 6250 6280 670 5590 3770 345 3425 1710 420 1290 3070 525 2545 8310 1625 6610 5000 975 4025 5000 975 4025 1355 285 1070 1755 185 1570 1200 200 1000 3890 660 3230 890 95 795 1310 120 1190 5030 800 4170 5000 800 4200 4000 780 4230 4300 660 3640 3300 560 2740

J) HLUK Z DOPRAVY Hluk ve vnějším prostředí je posuzován na základě Nařízení vlády č. 148/2006 Sb., jež nahrazuje Nařízení vlády č. 88/2004 Sb. s platností od 1.června 2006. Hodnota hluku ve venkovním prostoru se vyjadřuje ekvivalentní hladinou akustického tlaku A. Nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru se stanoví součtem základní hladiny hluku 50 dB a příslušné korekce pro denní nebo noční dobu a místo. V denní době u obytné zástavby nesmí být překročena hodnota 55 dB a v noční době 45 dB od silniční resp. 50 dB od železniční dopravy, pokud se nezohlední další korekce, což v případě železnice představuje 60 dB v denní a 55 dB v noční době v OPŽ a v případě hlavních komunikací (sil. I. a II.tř.) představuje 60 dB v denní a 50 dB v noční době. Pro výpočet hluku ve vnějším prostředí jsou směrodatné "Metodické pokyny pro navrhování sídelních útvarů z hlediska ochrany obyvatelstva před nadměrným hlukem z dopravy", jejichž znění bylo novelizováno. 1. Hluk ze železniční dopravy Denní doba 6 - 22 hod. - osobní vlaky - n = 20 vlaků/16 hod trakce = motorová F4 = 1,0 v = 40 km/hod F5 = 0,6 počet vozů = 2 F6 = 0,57 - nákl. vlaky -

X =59,85, Y = 57,9 dB n = 4 vlaků/16 hod trakce = motorová F4 = 1,0 v = 40 km/hod F5 = 0,6 počet vozů = 6 F6 = 0,765 X = 16,1, Y =52,1 dB

73

Ekvivalentní hladina hluku - LAeq = 58,9 dB Izofona hluku 55 dB - ve vzdálenosti 13,9 metrů v OPŽ, 60 dB nebude dosaženo Noční doba 22 - 06 hod. - osobní vlaky - n = 4 vlaky/8 hod trakce = motorová F4 = 1.0 v = 40 km/hod F5 = 0,6 počet vozů = 2 F6 = 0,7 X = 23,94, Y = 53,8 dB - nákl. vlaky - n = 0 vlaky/8 hod Izofona hluku 50 dB - ve vzdálenosti 13,7 metrů Rozhodující je posouzení v denní době. Tato hodnota se nevztahuje na okolí železniční zastávky, zde je potřeba provést měření v terénu. V případech, kdy je izofona rozhodujícího hluku v menší vzdálenosti než činí ochranné pásmo dráhy dané Zákonem č. 266 o drahách, je nutno toto pásmo respektovat. To činí u železniční tratě 60 m od osy krajní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy a u vleček 30 m od osy krajní koleje pro rychlost do 160 km/hod., není v něm doporučována výstavba pro bydlení. Pozemní objekty nelze tolerovat blíže než 30 m od hranice pozemku dráhy. 2. Hluk od silniční dopravy Dle následujícího výpočtu je rozhodující posouzení ve dne a to u silnic II.třídy izofona pro 60 dB a u silnic III.tř. izofona pro 55 dB – rozhodující izofony jsou zakresleny ve výkrese Doprava. Nebude-li v roce 2020 vybudován obchvat, bude nejvíce zatížené hlukem v řešeném území ve dne nám. Palackého a to silnice II/151(71,4 -67,9 dB) a II/406 (66,2 dB) vzhledem ke sklonu komunikací, povrch je již předpokládán živičný. Na ul. Strojírenské (II/407), Tyršově (II/408) nebude dosaženo povoleného limitu 60 dB. Silnice III.třídy jsou zatíženy hlukem do 55 dB ve dne, což je vyhovující. Po vybudování obchvatu citelně poklesnou hladiny hluku nám. Palackého a to silnice II/151(65,9 63,6 dB) a II/406 (63,1 dB).

bez obchvatuden silnice

stanoviště popis

II/151

2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

F1

F2

X

Y dB

Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek II/406 Velký Pěčín Dačice - sever náměstí II/407 2-2830 Strojírenská II/408 2-2810 Tyršova,Komenského 2-2812,16 Jemnická III/4076 2-2791 Bílkov

1,110E+07 1,915E+07 1,915E+07 5,635E+07 5,635E+07 1,767E+07 7,402E+06 1,034E+07 3,052E+07 3,052E+07 5,249E+06 4,427E+06 1,303E+07 2,260E+06

1,13 1,13 1,13 1,13 2,50 1,13 1,13 1,13 1,13 1,40 1,13 1,13 1,13 1,13

1,254E+07 2,164E+07 2,164E+07 6,367E+07 1,409E+08 1,996E+07 8,364E+06 1,168E+07 3,449E+07 4,273E+07 5,932E+06 5,002E+06 1,473E+07 2,554E+06

60,9 63,3 63,3 67,9 71,4 62,9 59,1 60,6 65,3 66,2 57,6 56,9 61,6 54,0

III/4086 2-2813

3,071E+06

1,13

3,470E+06

55,3

Dačice-jih, Hradišťko

74

60 dB 55 dB 8,7 12,6 12,6 24,4 38,7 12,0 6,4 8,3 16,9 19,2 4,6 3,7 9,8

18,4 25,4 25,4 47,5 74,9 24,2 14,3 17,6 33,4 37,8 11,5 10,3 20,2 6,2 7,9

bez obchvatunoc silnice

stanoviště popis

II/151

2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

F1

F2

X

Y dB

Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek II/406 Velký Pěčín Dačice - sever náměstí II/407 2-2830 Strojírenská II/408 2-2810 Tyršova,Komenského 2-2812,16 Jemnická III/4076 2-2791 Bílkov

5,644E+05 1,042E+06 1,042E+06 3,246E+06 3,246E+06 1,068E+06 3,708E+05 5,540E+05 1,592E+06 1,592E+06 2,705E+05 2,605E+05 6,712E+05 1,327E+05

1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13

6,378E+05 1,178E+06 1,178E+06 3,668E+06 3,668E+06 1,207E+06 4,190E+05 6,260E+05 1,799E+06 1,799E+06 3,057E+05 2,944E+05 7,584E+05 1,499E+05

47,9 50,6 50,6 55,5 55,5 50,7 46,1 47,9 52,4 52,4 44,8 44,6 48,7 41,7

III/4086 2-2813

1,856E+05

1,13

2,098E+05

43,1

Dačice-jih, Hradišťko

50 dB 45 dB 4,9 8,3 8,3 17,5 17,5 8,5 2,7 4,8 11,2 11,2

5,8

12,1 17,7 17,7 34,6 34,6 18,0 9,1 11,9 22,8 22,8 7,2 7,0 13,5 3,4 5,1

s obchvatem - den silnice

stanoviště popis

II/151

2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

II/406

II/407 II/408

III/4076 III/4086 obchvat obchvat obchvat obchvat

2-2830 2-2810 2-2812 2-2816 2-2791 2-2813 západ sever sever východ

Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek Velký Pěčín Dačice - sever 9.května náměstí Strojírenská Tyršova, Komenského Jemnická Jih Bílkov Dačice - jih, Hradišťko mezi I/151-II/408 mezi I/408-II/406 mezi I/406-II/407 mezi I/407-II/151

obchvat jihovýchod mezi I/151-II/408

F1

F2

X

Y dB 60 dB

55 dB

1,110E+07 5,832E+06 5,832E+06 2,062E+07 1,592E+07 8,834E+06 7,402E+06 1,034E+07 3,052E+07 1,838E+07 1,838E+07 5,249E+06 4,427E+06 3,974E+06 1,303E+07 2,260E+06 3,071E+06 1,609E+07 1,613E+07 1,588E+07 1,351E+07

1,13 1,13 1,13 1,13 2,50 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,40 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13


60,9 58,1 58,1 63,6 65,9 59,9 59,1 60,6 65,3 63,1 64,0 57,6 56,9 56,4 61,6 54,0 55,3 62,5 62,5 62,4 61,7

8,7 5,1 5,1 13,2 18,4 7,4 6,4 8,3 16,9 12,3 14,1 4,6 3,7 3,1 9,8

11,3 11,3 11,2 10,0

18,4 12,3 12,3 26,5 36,2 16,0 14,3 17,6 33,4 24,8 28,1 11,5 10,3 9,5 20,2 6,2 7,9 22,9 23,0 22,8 20,7

1,106E+07

1,13

1,249E+07

60,9

8,7

18,3

75

s obchvatem - noc silnice

stanoviště popis

II/151

2-1160 2-2801 2-2806 2-2802 2-2803 2-2804 2-2790 2-3160 2-3161

II/406

II/407 II/408

2-2830 2-2810 2-2812 2-2816 2-2791 2-2813 západ sever sever východ

III/4076 III/4086 obchvat obchvat obchvat obchvat

Lipolec, Hostkovice Hradecká Dačice - západ Dačice - střed náměstí Kapetova Borek Velký Pěčín Dačice - sever 9.května náměstí Strojírenská Tyršova, Komenského Jemnická jih Bílkov Dačice - jih, Hradišťko mezi I/151-II/408 mezi I/408-II/406 mezi I/406-II/407 mezi I/407-II/151

obchvat jihovýchod mezi I/151-II/408

Y dB

50 dB

45 dB


F1

F2 1,13 1,13 1,13 1,13 2,50 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,40 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13


X

47,9 45,4 45,4 51,1 53,6 47,7 46,1 47,9 52,4 50,3 51,2 44,8 44,6 43,7 48,9 41,7 43,1 49,8 49,9 49,8 49,1

4,9 1,7 1,7 9,0 13,2 4,7 2,7 4,8 11,2 7,8 9,2

7,3 7,3 7,2 6,4

12,1 8,1 8,1 18,9 26,6 11,6 9,1 11,9 22,8 16,8 19,2 7,2 7,0 5,9 13,8 3,4 5,1 15,9 15,9 15,8 14,3

5,934E+05

1,13

6,705E+05

48,2

5,2

12,5

6,1

Hranice negativního vlivu hluku z dopravy – podél silnic I. - III. třídy, obchvatu a podél železnice je navržena hranice negativního vlivu pro území, které je ovlivňováno: silnice II/151 po vybudování obchvatu (60dB - den): –

Lipolec, Hostkovice -8,7 m

–

Hradecká – 5,1m

–

Dačice - západ -5,1 m

–

Dačice - střed – 13,2m

–

náměstí – 18,4m

–

Klapetova – 7,4m

–

Borek - 6,4

silnice II/406 po vybudování obchvatu (60dB - den): –

Velký Pěčín. – 8,3m

–

Dačice – sever - 16,9 m

–

9.května - 12,3m

–

náměstí -14,1m

silnice II/407 (60dB - den): –

Strojírenská - nebude dosaženo

silnice II/408 (60dB - den): –

Tyršova, Komenského, Jemnická – nebude dosaženo

–

Jih - 9,8m

76

silnice III4076 (55dB - den): –

Bílkov – 6,2 m

silnice III4086 (55dB - den): –

Dačice jih, Hradišťko – 7,9 m

obchvat (60dB - den): –

Západ mezi I/151-II/40 - 11,3m

–


–


–

Východ mezi I/407-II/151 - 10,0m

–

Jihovýchod mezi I/151-II/408 - 8,7m

železnice (55dB - den): –

Izofona hluku 55 dB - ve vzdálenosti 13,9 metrů

3.3.2. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Je navržena plocha dopravní infrastruktury - DS (silniční doprava) pro průchod nadřazené komunikace II/151: o

Plocha pro přeložku silnice II/151, včetně II/406 a II/408 – trasa je navržena severním obchvatem mimo zastavěné území města v souladu s ÚP VÚC JČK, se schváleným ÚP VÚC Javořická vrchovina a stávajícím ÚPSÚ Dačice. Obchvat řeší převedení tranzitní dopravy mimo město. Plocha pro přeložku silnice je navržena tak, aby byly minimalizovány zásahy do zastavěného území

o

Plocha pro úpravu trasy silnice II406 ve směru na Slavonice - je navržena úprava trasy – odstranění nevyhovujícího směrového i šířkového vedení na důležitém tahu ve směru a jih v souladu s ÚP VÚC JČK a se schváleným ÚP VÚC Javořická vrchovina

Navrženy jsou plochy veřejných prostranství – U – jedná se o plochy vymezené pro průchod místních obslužných komunikací a komunikací charakteru zklidněných komunikací, sloužících pro obsluhu stabilizovaného území a obsluhu rozvojových lokalit. o

Propojení Nivy – Toužín

Jsou navrženy plochy dopravní infrastruktury – účelové komunikace - Du, navržené pro obsluhu rozvojových lokalit, pro zlepšení prostupnosti krajiny a přístupu na pozemky, pro cyklistická trasy o

Propojení Prostředního a Zadního Vydří

Navrženy jsou samostatné cyklistické stezky (vymezeny v ploše pro účelové komunikace) o

kolem rybníků

o

do Toužína a dál směrem do České Kanady

o

podél stávající II/151 po hrázi rybníka Vražda

o

podél Moravské Dyje s návazností na železnici

77

3.4. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 3.4.1. POPIS SOUČASNÉHO STAVU A) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Zdroje vody: Zdroje vody: Město Dačice a jeho nejbližší okolí je zásobováno pitnou vodou ze skupinového vodovodu Landštejn. Zdrojem vody pro skupinový vodovod je vodárenská nádrž Landštejn, která je napájena potokem Pstruhovec. Z nádrže je zajištěn odběr povrchové surové vody ve výši 52 l/s, kterou je nutno upravovat v úpravně vody. Doplňujícím zdrojem systému je prameniště Řečice u Dačic, který dodává 10 % celkové spotřeby – vydatnost cca 7 l/s. Zásobovací systém: 3

3

Z akumulace úpravny vody 2 x 1000 m je voda čerpána do vodojemu Kadolec (Slavonice) 1 300 m (minimální hladina 634,57 m n.m., maximální hladina 639,50 m n.m.), který se nachází po levé straně komunikace od Landštejna ve směru na Slavonice. Z vodojemu pokračuje přívodní řad DN 250 do 3 přerušovací komory Slavonice objemu 150 m , minimální hladina 581,15 m n.m., maximální hladina 585,00 m n.m. Trasa hlavního řadu skupinového vodovodu dále pokračuje severovýchodně mezi Mutišovem a Vlastkovcem směrem do VDJ Dačice.

Z prameniště Řečice je voda čerpána do VDJ Kostelní Vydří. Vodojem je dále plněn přebytky ze skupinového vodovodu Landštejn (z 2.tlakového pásma přes redukční šachtu). Na zásobovací systém města Dačic jsou napojeny tyto místní části: Bílkov

(SV Landštejn)

Borek

(SV Landštejn)

Dolní Němčice

(JÚ Řečice)

Hostkovice

(JÚ Řečice)

Hradišťko

(SV Landštejn)

Chlumec

(SV Landštejn)

Toužín

(SV Landštejn)

Lipolec, Malý Pěčín a Velký Pěčín mají vlastní lokální zdroje a vlastní zásobovací systém. Prostřední Vydří nemá vybudovaný vodovod pro veřejnou potřebu. B) ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Město Dačice má vybudovanou převážně jednotnou kanalizační síť s některými oddílnými stokami. Celková délka kanalizační sítě je 32 866 m. Na síti je celkem 16 odlehčovacích komor. Odlehčené vody jsou odváděny do řeky Moravská Dyje. Odpadní vody jsou odváděny kanalizačními sběrači, které jsou zaústěny do kmenové stoky. Základem kanalizační soustavy města je od roku 2000 centrální kanalizační sběrač, který prochází celým městem podél pravého břehu a z části po levém břehu řeky Moravská Dyje s ukončením v městské čistírně odpadních vod v k.ú. Toužín. Část odpadních vod je vyústěna přímo do recipientu (Moravská Dyje), část je zachytávána v jímkách na vyvážení (lokalita Tyršova). Kanalizace s napojením na ČOV Dačice je dále vybudovaná v Bílkově a Borku, Dolní Němčice mají jednotnou kanalizaci zakončenou čistírnou odpadních vod.

78

Čistírna odpadních vod: Městská ČOV Dačice byla postavena v roce 1995. Jedná se klasickou mechanicko - biologickou čistírnu. Kalovou linku tvoří dvojice anaerobních vyhnívacích nádrží s jemnobublinnou aerací, anaerobně stabilizovaný kal je odvodňován na sítopásovém lisu. Kal je kompostován. Čistírna je situována na k.ú. Toužín a je schopna plnit emisní limity vypouštěné odpadní vody. Kapacity

ČOV Dačice: 7000 EO;

ČOV Dolní Němčice: 550 EO

Výhledově je uvažováno s intenzifikací technologického procesu. Pásmo ochrany prostředí kolem čistírny odpadních vod je nepravidelné – zakresleno v grafické části a plně respektuje stávající obytnou zástavbu. C) VODNÍ TOKY A NÁDRŽE Seznam toků Název toku

Správce toku

Moravská Dyje

Povodí Moravy, s.p., závod Dyje, provozní středisko Dačice

Vápovka

Povodí Moravy, s.p., závod Dyje, provozní středisko Dačice

Lačnovský potok

Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Moravy a Dyje, provoz Jindřichův Hradec

Vyderský potok


Rybniční potok


Volfířovský potok


Lipolecký potok


Pařezný potok


Dobrohošťský potok


Borecký potok


Luční potok


Bezejmenné přítoky


Seznam nádrží: Název

Název

Název

Nadvesní rybník (Prostřední Vydří)

Horní trubní rybník

Harlík

Hladov

Dolní trubní rybník

Ostrovní rybník

Hruškovec

Vondra

Travní rybník

Velký křivý rybník

Rybářský rybník

Poddvorecký rybník

Kantrlák

Vražda

Pivovarský rybník

Koželuh

Peráček

Šibeniční rybník

Stavonický rybník

Sládek

Tučkův rybník

Malý křivý rybník

Park

Pazderna

Zámecký rybník

Tunklův rybník

Dolní borecký rybník

Jarošovský rybník

Gšventlerův rybník

Horní borecký rybník

Sasiňák

Nový rybník

Jírovský rybník

Martinovský rybník

Bezejmenné rybníky

79

Moravská Dyje Nejvýznamnějším vodním tokem řešeného území je řeka Moravská Dyje, která se spojuje území Rakouska u Raabsu s Rakouskou Dyjí. Moravská Dyje pramení asi 4 km jihovýchodně od Třeště 2 ve výšce 635 m n.m. Její tok je dlouhý 68 km. Odvodňuje území o rozloze 630 km . Teče jižním směrem, protéká okolo Telče a Dačicemi. Řešeným územím protéká od severu k jihu, pod městem se prudce stáčí obloukem směrem na západ a u Toužína se stáčí opět směrem k jihu. Řeka ve svém tahu meandruje a mimo zastavěné území je u řeky zachován břehový porost. Extravilánové vody jsou do řeky odváděny bočními přítoky, z nichž nejvýznamnější je Vápovka. Jedná se o významný vodní tok (dle vyhlášky Mze č.267/2005). Záplavové území Q100 a aktivní zóna záplavového území jsou zakresleny v grafické části. Záplavové území Moravské Dyje na území Jihočeského kraje bylo stanoveno a aktivní záplavová zóna na tomto území byla vymezena odborem životního prostředí, zemědělství a lesnictví krajského úřadu Jihočeského kraje dne 5. 1. 2009 pod č.j. KUJCK 28287/2008 OZZL/7 Wo. Vápovka Významný vodní tok (dle vyhlášky Mze č.267/2005), pramení v kraji Vysočina, kde nese název Řečice (Olšanský potok). Dotuje vodárenskou nádrž Nová Říše. Jedná se ve volné krajině o přirozený vodní tok, v zastavěném území a v jeho návaznosti částečně upravený. Vyhlášená záplavová území: vodní tok

kým

kdy

číslo jednací

Moravská Dyje

OZZL KÚ Č. Budějovice

5. 1. 2009

KUJCK 28287/2008 OZZL/7 Wo

Vápovka

OkÚ RŽP Jindřichův Hradec

13.7.1994

1720/3351/94-334 No

Ostatní toky nejsou tak významné jako Moravská Dyje a Vápovka. Jedná se především o toky částečně upravené, stabilizované, některé v zastavěném území zatrubněné, po technické stránce vyhovující. Vodní útvary •

D004 Vápovka

•

D006 Moravská Dyje

D) ZÁSOBOVÁNÍ ELEKTRICKOU ENERGIÍ Základní charakteristika Nadřazené sítě a zařízení VVN 400 kV Zásobování el. energií je zajišťováno z nadřazeného energetického systému ČR. Řešeným územím prochází trasa nadzemního vedení vvn 400 kV. Nadřazené sítě a zařízení VVN 110 kV Zásobování města Dačice je realizováno z rozvodny 110/22 kV Dačice, napojenou nadzemním vedením vvn 110 kV Telč - Dačice. Sítě a zařízení VN 22 kV Přenos el. energie z rozvodny Dačice pro město a okolí se uskutečňuje podzemními a nadzemními vedeními 22 kV, přes zděné a sloupové trafostanice.

80

E) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM Základní charakteristika VVTL plynovod Řešeným územím procházejí trasy velmi vysokotlakého plynovodu, a to profilů DN 800, DN 1000 a DN 1400. VTL plynovody Řešené území je bezprostředně zásobováno VTL plynovodem DN 150, PN 40 Telč - Dačice. Dále pak pokračuje VTL plynovod do Slavonic. Z plynovodu jsou krátké odbočky plynovodu pro Kostelní Vydří a Dolní Němčice. Součástí trasy VTL plynovodu je zařízení stanice katodové ochrany včetně ochranného pásma 100 m na k.ú. Velký Pěčín. STL a NTL plynovody STL plynovod je zásobován VTL regulační stanicí. Páteří STL rozvodu je STL řad, procházející třídou 9. května a ulicí Krajířovou. STL plynovody zásobují všechny významnější odběrné uzly včetně domácností. NTL plynovody pokrývají pouze ulice Jižní, Červený vrch, Severní, Mládežnická a Karla Čapka. Rozsah plynofikace V současné době je plně plynofikováno zastavěné území města včetně místních částí Bílkov, Borek a Dolní Němčice. F) ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Základní charakteristika V Dačicích a místních částech Bílkově, Borku a Dolních Němčicích se používá pro zásobování teplem zemní plyn. Nemovitosti a místní kotelny (domovní, firemní) jsou z větší části napojeny na STL rozvody přes domovní regulátory. V místních částech, které nejsou plynofikovány a kde nejsou provedeny přípojky zemního plynu, je používáno jako topné medium převážně: •

pevná paliva

•

elektrická energie

•

topné oleje

Obnovitelné zdroje energie – nejsou využívány. G) POŠTA A TELEKOMUNIKACE Základní charakteristika Pošta: Pošta ve městě je vyhovující a nevyžaduje další územní nároky. Dálkové kabely Řešeným územím prochází několik tras dálkových kabelů, které jsou zakresleny v grafické části územního plánu. Realizace nových kabelů probíhá v současné době poměrně vysokým tempem, proto je možné, že v krátké době mohou v dokumentaci některé trasy chybět. Nové kabely jsou často kladeny v trasách kabelů současných. Nutné je respektování kabelových tras, jak jsou zakresleny v grafických přílohách.

81

Telefon Telefonní spojení v Dačicích zajišťuje automatická telefonní ústředna. Telefonní ústředna je digitální. Její kapacita je průběžně úměrně zvyšována podle potřeb, není proto limitujícím faktorem, který by omezoval rozvoj sítě. Telefonní rozvody ve městě jsou postupně rekonstruovány. Telekomunikační zařízení V řešeném území je provozován televizní převaděč TVP Dačice s ochranným pásmem o poloměru 30 m, který je umístěn na vodárně. Na území se nacházejí zařízení mobilních operátorů.

H) RADIOKOMUNIKACE Radioreléové trasy Územím procházejí radioreléové trasy spojující televizní převaděč Dačice s dalšími body. V současnosti je těchto tras provozováno cca 5, vzhledem k proměnlivosti vzniku a zániku jednotlivých tras neuvádíme koncové body.

3.4.2. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Zásobování vodou je na území Dačic a místních částí Bílkova, Borku, Dolních Němčic, Hostkovic, Hradišťka, Chlumce a Toužína stabilizováno, zastavitelné plochy budou napojeny na stávající síť, a to v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch. U Lipolce, Malého a Velkého Pěčína a prostředního Vydří jsou navrženy změny v systému zásobování vodou, a to dle zpracovaného Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Jihočeského kraje. Odkanalizování je stabilizováno pouze v Dačicích, Borku, Bilkově a Dolních Němčicích, zastavitelné plochy budou napojeny v rámci veřejných prostranství a dopravních ploch, a to v maximální možné míře oddílným systémem. Splaškové vody budou napojeny na stávající kanalizaci, dešťové vody budou odvedeny do nejbližšího recipientu. Pro výhledovou potřebu je navržena intenzifikace technologické části čistírny odpadních vod. Zásobování plynem a teplem je v Dačicích, Borku, Bílkově a Dolních Němčicích stabilizováno, pro vytápění se v převážné míře využívá zemní plyn. Místní části – Lipolec a Hostkovice – jsou navrženy k plynofikaci. Do sídel bude přiveden zemním plyn STL plynovody. V místních částech – Prostřední Vydří, Malý a Velký Pěčín, Hradišťko, Chlumec – bude zachován stávající systém (pevná paliva, topné oleje, el. energie…). Lokálně lze využívat alternativních zdrojů – tepelná čerpadla, solární energii.

82

3.5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, OCHRANY PŘÍRODY A ÚSES Koncepce řešení krajiny vychází z přírodních podmínek a historických vazeb v území. Na území obce jsou patrné přírodní kontrasty pestrosti krajinných společenstev. Obec ležící v přechodové oblastí mezi kulturní zemědělskou krajinou Dačické kotliny a kompaktním zalesněným územím Novobystřické vrchoviny na jihozápadě a Javořické vrchoviny na severozápadě. ÚP respektuje přírodní hodnoty území, vymezuje podmínky pro jejich ochranu a rozvoj, stanovuje zásady koncepce uspořádání krajiny a podmínky pro ochranu krajinného rázu. S ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území.Tento princip je uplatněn a je respektován v celém řešeném území. Změny ve využití v krajině jsou navrženy 3.5.1. VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ A) PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ V řešeném území je harmonický vztah vodních ploch s krajinou, veškeré stávající vodní plochy, toky i svodnice jsou respektovány. B) PLOCHY PŘÍRODNÍ Území je stabilizováno. Územní systém ekologické stability je vymezen na místní úrovni oborovou dokumentací. C) PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ Rozsah ploch je dlouhodobě stabilizován. Plochy zemědělské výroby se snižují částečně v návaznosti na zastavěné území obce. o

v plochách zemědělské zóny je nutno zvýšit podíl přírodních prvků, rozsáhlé plochy orné půdy rozdělit vzrostlou zelení. ÚP navrhuje rozvoj zastavitelných ploch na úkor ploch produkčních v návaznosti na zastavěná území.

D) PLOCHY LESNÍ Plochy lesní jsou v území stabilizované. o

v ÚP není navrženo rozšíření lesních ploch.

E) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ Plochy extenzivně využívané již částečně zarostly náletovou vegetací, případně byly v nedávné minulosti hospodářsky obhospodařované, v současné době vykazují stav druhově pestrých remízů a dřevin rostoucích mimo les. o

V ÚP je navrženo mírné rozšíření této zóny, a to zejména formou realizace územního systému ekologické stability

F) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – ZEMĚDĚLSKÉ Plochy využívané převážně k zemědělským účelům, přispívající ke stabilizaci ekologické rovnováhy v území G) PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – REKREAČNÍ Jsou respektovány stávající stabilizované plochy.

83

3.5.2. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY 3.5.2.1. NADREGIONÁLNÍ A REGIONÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Osou území ve směru sever – jih je řeka Moravská Dyje, která je nositelem regionálního ÚSES. V údolí Moravské Dyje jsou vymezena regionální biocentra: RBC Černíčský rybník , RBC 645 Zahrádky a RBC 646 Hejbalův mlýn. V údolní poloze jsou vymezeny regionální biokoridory, které propojují jednotlivá biocentra (RBK 520 a RBK 521). Souběžně s trasou regionálního ÚSES v údolí Dyje je na východní hranici vymezena část regionálního biokoridoru RK 93. Součástí regionálních biokoridorů jsou vložená lokální biocentra, popsaná v následující kapitole. REGIONÁLNÍ BIOCENTRA Označení

význam

Výměra

RBC 1569

regionální

v území Údolí Moravské Dyje s údolními Zachovat stávající využívání, louky 14 ha loukami, břehovými porosty a kosit, nezalesňovat (!). Podpora vodními prvky. Funkční břehových porostů, probírky, řízená sukcese.

Černíčský rybník

Popis

cílový stav společenstva

(RBC 36) RBC 645 regionální Zahrádky (RBC 39) RBC 646 regionální Hejbalův mlýn (RBC 45)

36 ha

Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Lesní část biocentra zahrnuje svah východní expozice – přirozená dubina – zvláště chráněné území. Funkční

Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!). Podpora břehových porostů, probírky, řízená sukcese. V lesní části biocentra se řídit plánem péče. v území Biocentrum v nivě Moravské Zachovat stávající využívání, louky 23 ha Dyje. Vlhké údolní louky, boha- kosit, nezalesňovat (!). té břehové porosty, přirozené břehy. Funkční

REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

význam

Délka

RBK 520

regionální

1900 m

(RBK 37) RBK 521

regionální

(RBK 40, 44)

RBK 86

regionální

Popis


Údolí Moravské Dyje s údolními Zachovat stávající využívání, louky loukami, břehovými porosty a kosit, nezalesňovat (!). Podpora vodními prvky. Funkční břehových porostů, probírky, řízená sukcese. 4700 m Údolí Moravské Dyje - průchod Zachovat stávající využívání, louky biokoridoru zastavěným úze- kosit, nezalesňovat (!). Podpora mím města – v jižní části dosta- břehových porostů, probírky, řízená tečné prostorové parametry, ve sukcese. střední části biokoridor vyme- V zastavěném území respektovat zen v úseku cca 100 m prosty v minimálních parametrech – pouze koryto vodního toku. v území Biokoridor na lesní půdě ve Zachovat stávající využívání 60 m východní části území, Funkční

(RBK 46) Identifikace skladebných částí regionálního významu je uvedena v prvním sloupci tabulky (dle územně technického podkladu Regionální a nadregionální ÚSES ČR, MMR a MŽP 1996). v závorce je doplněna identifikací dle oborové dokumentace zpracované pro území katastru Dačice v r. 2002.

84

LOKÁLNÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY Lokální územní systém ekologické stability zahrnuje několik větví reprezentujících základní typy ekosystémů v krajině. Jedná se o dva základní typy stanovišť. Část tras lokálních (místních) biokoridorů a biocenter je vymezena v návaznosti na vodní toky – v údolnicích, zahrnujících nejen vodní tok, nebo vodní plochy ale i stanoviště břehových porostů, pobřežních podmáčených luk a remízů. Základní větve místního územního systému ekologické stability jsou: Luční potok – lokální biokoridor propojuje nivu Moravské Dyje přes prostor mezi Hradišťkem a Chlumcem k východu na komplex Třebětického lesa. Část větve je nefunkční, nebo částečně funkční, prochází přes intenzivně zemědělsky využívané plochy Vápovka a Borecký potok – biokoridor je vymezen podél Vápovky a oddělující se větev podél Boreckého potoka. Větev vymezená podél Vápovky je funkční, Větev podél Boreckého potoka postrádá vyšší podíl zeleně podél vodního toku. Obě větve navazují na zalesněné území na východě, resp. severovýchodě. Lačnovský potok – lokální biokoridor propojuje nivu Moravské Dyje přes prostor mezi Malým a Velkým Pěčínem k východu na komplex Hříšického lesa. Větev je nefunkční nebo částečně funkční, prochází přes intenzivně zemědělsky využívané plochy Volfířovský a Lipolecký potok – biokoridor je vymezen podél Volfířovského potoka navazujícího na údolí Dyje. Biokoridor je funkční . Na Volfířovský potok navazuje větev vymezená podíl Lipoleckého potoka. Větev podél Lipoleckého potoka postrádá vyšší podíl zeleně podél vodního toku. Rudolecký prolom - větve místního významu vymezené v rámci lesního komplexu na západní hranici území v katastru Lipolce. Funkční nebo částečně funkční biokoridory. LOKÁLNÍ BIOCENTRA Označení

význam

Výměra

Popis


LBC2

lokální

5 ha

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních Lesní porost s navazujícími podskupin preferovat věkovou diverzitu a máčenými loukami, sukcesně vyšší podíl melioračních druhů. zarůstajícími ve výtopě Velkého Zachovat stávající využívání, nerozšiřoPařezného rybníka v k.ú. Lipolec, vat rekreační nebo jinou hospodářskou funkční činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.)

LBC4

lokální

1 ha

Louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka v k.ú. Lipolec, funkční

LBC8

lokální

9 ha

Lesní porosty v katastru Lipolec, funkční

LBC10

lokální

3 ha

LBC12

lokální

4 ha

LBC14

lokální

5 ha

LBC16

lokální

3 ha

Zachovat stávající využívání,

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Zachovat stávající využívání, nerozšiřoRybník a navazující porosty nálevat rekreační nebo jinou hospodářskou tového charakteru v katastru činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeLipolec, funkční že apod.) Louky na soutoku dvou drobných vodních toků v k.ú. Lipolec. , funkční

Zachovat stávající využívání, revitalizace vodního toku, dosadba břehových porostů přípustná

Mělká údolnice Hostkovického potoka západně od obce – pestré Zachovat stávající využívání krajinné formace - k.ú. Hostkovice, funkční Mělká údolnice Hostkovického potoka východně od obce –lesní Zachovat stávající využívání porosty v návaznosti na tok - k.ú. Hostkovice, funkční

85

Označení

význam

Výměra

LBC18

lokální

1 ha

LBC21

lokální

14 ha

LBC23

lokální

3 ha

LBC25

lokální

3 ha

Popis


Biocentrum v nivě potoka západně od Dolních Němčic. Břehové porosty a navazující drobné louky, funkční Biocentrum v horní části údolnice severozápadně od Dačic – rybníky s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů – biologicky cenné plochy. Katastr Dolní Němčice, funkční Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční Biocentrum v údolnici severozápadně od Dačic – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna a svahů, funkční

LBC34

lokální

9 ha

Lesní prosty v katastru Dolní Němčice, funkční

LBC38

lokální, vložené do RBK

6 ha

Lesní prosty v katastru Malý Pěčín, funkční

LBC41

lokální

5 ha

LBC43


7 ha

LBC47


0,3 ha

LBC49

lokální

6 ha

LBC51

lokální

4 ha

LBC53

lokální

5 ha

LBC55

lokální

5 ha

LBC57


3 ha

Systém xerotermních stanovišť jihozápadně od Dačic – Toužínské stráně – zvláště chráněné území, funkční Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, přirozené břehy v katastru Hradišťko, funkční Biocentrum v nivě Moravské Dyje. Vlhké údolní louky, bohaté břehové porosty, zasahuje okrajově do řešeného území, funkční Biocentrum v části údolnice severozápadně od Chlumce – rybník s navazujícími společenstvy údolního dna lesními prosty. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice severovýchodně od Chlumce – dva rybníky s navazujícími náletovými porosty. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice jižně od Chlumce – rybník s navazujícími loukami. Katastr Chlumec, funkční Biocentrum v části údolnice východně od Borku – dva rybníky s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

Zachovat stávající využívání

Zachovat stávající využívání , zvážit ochranu jako registrované VKP


Zachovat stávající využívání Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Řídit se plánem péče o ZCHÚ

Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!). Zachovat stávající využívání, louky kosit, nezalesňovat (!). Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů.

Ochrana vodního toku před sešlapem – pastva


Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrLesní prosty v katastru Borek, ného hospodaření, v rámci porostních součástí biocentra je drobný lesní skupin preferovat věkovou diverzitu a rybník, funkční vyšší podíl melioračních druhů. Respektovat rybník, nezavážet

86

Označení

LBC61

význam

lokální

Výměra

Popis


3 ha

Biocentrum v části údolnice východně od Borku – rybník s navazujícími lesními prosty. Katastr Borek, funkční

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Respektovat vodní plochy.

LBC63

lokální

5 ha

LBC66

lokální

4 ha

LBC69

lokální

LBC72

lokální

LBC74

lokální

LBC76

lokální

LBC78

lokální

4 ha

Biocentrum na jihozápadním okraji zastavěného území Borek – rybník s navazujícími porosty, lesní a luční společenstva, břehové prosty, funkční východně od Dačic – louky a náletové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Katastr Dačice, funkční Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice se soustavou dvou rybníků a navazujícím náletovým porostem, funkční Biocentrum v k.ú. Malý Pěčín. Mělká údolnice s rybníkem a navazujícím náletovým porostem a lesními plochami, funkční

Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.) Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.) Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.) Respektovat stávající využívání, nerozšiřovat hospodářskou činnost (zařízení rybářství, chovu drůbeže apod.). Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů

Biocentrum v k.ú. Bílkov. Kompaktní lesní prosty na severozápad od Bílkova, funkční Biocentrum v k.ú. Bílkov Lesní porosty, funkční

4 ha

Biocentrum v k.ú. Bílkov – v centrální části v ploše historického návesního rybníka, funkční

Revitalizace

6 ha

Biocentrum v k.ú. Bílkov, údolnice s lučními porosty a přilehlými lesními porosty ve svazích. Výrazné břehové porosty, funkční


4 ha


Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů

LBC 513

lokální vložené do RBK

Biocentrum v k.ú. Dačice. Vymezeno na toku Dyje, zahrnuje pobřežní prosty

Zachovat stávající využívání, nepřipustit zástavbu

LBC 515

lokální vložené do RBK

Biocentrum v k.ú. Dačice. Vymezeno na toku Dyje, zahrnuje pobřežní prosty

Zachovat stávající využívání nepřipustit zástavbu

LBC80

lokální

LBC81

LOKÁLNÍ BIOKORIDORY Označení

Popis

cílová společenstva, návrh opatření

LBK1

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě, funkční

LBK3


LBK7


87

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin

Označení

LBK9

LBK11 LBK13 LBK15 LBK17 LBK19 LBK20 LBK22 LBK24 LBK26 LBK27

LBK29

Popis


Biokoridor vymezený v katastru Lipolec na lesní půdě. V jihovýchodní části je biokoridor vymezen přes lokální prameniště a rybník s porosty, funkční Biokoridor vymezený v katastru Lipolec podél vodního toku, břehové porosty mezernaté, ve východní části regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený na rozhraní katastru Lipolec a Hostkovice podél vodního toku. Břehové porosty chybí, regulovaný vodní tok Biokoridor vymezený v katastru Hostkovice a Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břeh. porosty Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na zemědělské půdě a drobných lesních porostech remízech. Částečně lesní půda Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice podél vodního toku. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Dačice podél vodního toku a soustavy rybníků. Bohaté břehové porosty, údolní loučky a mokřady Biokoridor vymezený v katastru Lipovec, převážně na orné půdě, nefunkční Biokoridor vymezený v katastru Dolní Němčice na lesní půdě, funkční

LBK30


LBK31


LBK33 LBK42 LBK48

Biokoridor vymezený v katastru Lipolec, louky s břehovými porosty v údolí Rudoleckého potoka, funkční Biokoridor vymezený v katastru Toužín podél vodního toku. Bohaté břehové porosty Biokoridor vymezený v katastru Hradištko a Chlumec, regulovaný vodní tok, navazující louky. funkční

preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. V nelesní části zachovat stávající využívání Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Zachovat stávající využívání Na orné půdě založit, využít trasy údolnice. Zachovat stávající využívání Zachovat stávající využívání Zachovat stávající využívání, respektovat dendrologické porosty a zahradní úpravy parku Založit na orné půdě Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Zachovat stávající využívání Biokoridor územně fixován na vodní tok, revitalizace toku, dosadba porostů. Revitalizace toku

LBK50

Biokoridor vymezený v katastru Borek a Chlumec, regulovaný vodní tok v kulturní krajině, navazující louky, funkční

Revitalizace toku

LBK52

Biokoridor vymezený v katastru Chlumec na lesní půdě, v jižní části i podél vodního toku, funkční

Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného hospodaření, v rámci porostních skupin preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů.

88

Označení

LBK56

LBK60

LBK62 LBK64 LBK65 LBK67 LBK68 LBK70 LBK71 LBK73

LBK75

LBK77 LBK79

Popis


Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, hospodaření, v rámci porostních skupin funkční preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného Biokoridor vymezený v katastru Borek na lesní půdě, hospodaření, v rámci porostních skupin podél vodního toku, funkční preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Biokoridor vymezený v katastru Borek, regulovaný Revitalizace toku, založení navazujících vodní tok v kulturní krajině, místy chudé kulturní porostů v části biokoridoru louky. Částečně funkční Biokoridor vymezený v katastru Borek, rybník a náleZachovat stávající využívání, nerozšiřovat tové dřeviny navazujících svahů, společenstva údolzástavbu ního dna. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, louky a náleZachovat stávající využívání, nerozšiřovat tové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. zástavbu Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, východně Zachovat stávající využívání, nerozšiřovat od města – louky a náletové dřeviny - společenstva zástavbu údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice, údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny - společenstva Zachovat stávající využívání údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Dačice a Bílkov , údolí vodního toku, louky a náletové dřeviny - spole- Zachovat stávající využívání čenstva údolního dna a svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý a Velký Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých Zachovat stávající využívání svahů. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Malý Pěčín, Pestrá škála společenstev údolního dna a přilehlých svahů. Zachovat stávající využívání Funkční Do LHP a LHO zapracovat princip šetrného Biokoridor vymezený v katastru Bílkov na lesní půhospodaření, v rámci porostních skupin dě. Funkční preferovat věkovou diverzitu a vyšší podíl melioračních druhů. Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a dřeviZachovat stávající využívání ny břehových porostů v širokém plochém dně údolí.Vápovky. Funkční Biokoridor vymezený v katastru Bílkov, louky a náleZachovat stávající využívání tové dřeviny - společenstva údolního dna a svahů. Funkční

INTERAKČNÍ PRVKY Interakční prvek (IP) je nepostradatelná část krajiny, která zprostředkovává působení stabilizujících funkcí přírodních prvků na kulturní plochy (pole). Mají většinou liniový charakter a umožňují existenci např. hmyzu, jako opylovačům, přirozeným nepřátelům škůdců (slunéčko sedmitečné - mšice). Interakční prvky mají význam čistě na lokální úrovni. V řešeném území mají vysoký význam s ohledem na zachovalost a přirozený průběh přírodních procesů tam, kde je nemožné nebo nerentabilní území obhospodařovat. Jedná se o doprovodnou zeleň cest, meze, kamenice, břehové porosty, dále remízy, skupiny stromů, okraje cest, ochranné travnaté pásy, průlehy, údolnice, apod. V území se k funkci ekologické připojuje i velice významná funkce krajinotvorná. Vymezeny jsou interakční prvky liniové, které plní v řešeném území zejména funkci krajinotvornou a estetickou. Liniové interakční prvky jsou vymezeny zejména podél cest, drobných toků a komunikací. Obecně je vhodné při zpracování pozemkových úprav využít navrhovaných směrů interakčních prvků a plochy orné půdy rozčlenit mezemi, polní cestou atp. a osázet doprovodnou zelení. Dále jsou navrženy obnovy a zakládání některých stromořadí podél komunikací. Minimální šířka IP jsou 3 m. Realizovat formou alejí, mezí s travinobylinnými porosty s keři, na výrazných místech solitéry, obnova kapliček, božích muk apod.

89

Změny ve využití území V územním plánu je navržena pouze úprava trasování biokoridorů v návaznosti na zastavěné území Dačic, kde bylo nutno koordinovat plochy a koridory ÚSES a zastavitelné plochy. Koncepce zůstala zachována. Nefunkční části územního systému ekologické stability, které vyžadují změnu ve využívání území jsou navrženy k realizaci formou výsadby krajinné zeleně. Jedná se lokality č.1 – 5.

3.6. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVO K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT 3.6.1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Stavby dopravní a technické infrastruktury byly vymezeny jako nejvhodnější z pohledu základní koncepce obsluhy řešeného a navazujícího území. 3.6.2. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ Jsou vymezena pro doplnění prvků ÚSES a zajištění protierozních opatření na zlepšení poměrů v krajině. 3.6.3. PLOCHY ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV Jsou vymezeny pro možnost realizace dopravního obchvatu. 3.6.4. VYMEZENÍ OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU Nejsou vymezena.

3.7. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Jsou navrhovány pro občanskou vybavenost a veřejnou zeleň.

3.8. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ ÚP je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu (dále jen SZ). S ohledem na specifické podmínky řešeného území byly nad rámec SZ vymezeny tyto další plochy s rozdílným způsobem využití: •

plochy smíšené centrální (SC) – vymezeny se snahou o posílení funkce centra v Dačicích, tj. vymezení samostatné plochy s rozdílným způsobem využití s odpovídajícími podmínkami využití území

•

plochy sportu (A) – vymezení plochy vychází z požadavku rozlišit sportovní aktivity od rekreačních s odpovídajícími podmínkami využití území

90

•

plochy sídelní zeleně (Z) – vymezeny z důvodu snahy o provázanost grafické části s částí textovou, s kapitolou 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, kde je tento pojem zmiňován

•

plochy smíšené nezastavěného území – krajinný rámec (SX) – převážně nezemědělské plochy charakteristické extenzivním způsobem využití. Jedná se zejména o plochy s dřevinami rostoucími mimo les, výjimečně i zemědělské půdy extenzivního charakteru, lada a plochy s různým stupněm sukcesního vývoje. Jsou vysoce cenné i pro ekologickou stabilitu a druhovou rozmanitost území. Jedná se o plochy natolik typické pro krajinu řešeného území, že vyvolaly rozšíření výčtu ploch s vymezením odpovídajících podmínek využití území.

•

plochy smíšené rekreační (SR) – jedná se o plochy pro rekreační využití v krajině (zahrady, chaty, rekreační objekty), které jsou zastavěným stavebním pozemkem. Proto tyto plochy je vymezena hranice zastavěného území.

3.9. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Koncepce územního plánu je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. 3.9.1. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Limity využití území podle zvláštních předpisů byly při řešení respektovány, graficky zobrazitelné limity jsou zobrazeny v koordinačním výkrese – č. 5. Dle těchto právních předpisů je nutno respektovat stávající zařízení, kulturní a přírodní hodnoty včetně podmínek jejich ochrany. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Národní kulturní památka: Číslo rejstříku

Část obce

Ulice,nám./umístění

Dačice

Havlíčkovo nám.

čp.

Památka Nový zámek

Městská památková zóna: Vyhláškou Jihočeského kraje „o prohlášení památkových zón ve vybraných městech a obcích“ bylo historické jádro města vyhlášeno městskou památkovou zónou. V současné době je navrženo rozšíření MPZ do území jižně a severně od centra. Nemovité kulturní památky zapsané v ÚSKP: Číslo rejstříku

Část obce


33078/3 1830 19169/3 1814

Dačice Dačice

Ul. Vlašská U starého zámku

čp.

Kostel sv. Vavřince Městské opevnění, zřícenina

46476/3 1834 37501/ 3 1842

Dačice Dačice

Při mostě přes Dyji Při mostě přes Dyji

Kříž Socha sv. Prokopa

42248/ 3 1841 17999/ 3 1845

Dačice Dačice

Nám. Havlíčkovo Krajířova

Sousoší sv. P. Marie Pomník Vincence Hlavy

32238/ 3 839 45439/ 3 1838

Dačice Dačice

Nám. Palackého Nám. Havlíčkovo

Kašna Kašna

22560/ 3 1816 32501/ 3 1817

Dačice Dačice

Nám. Palackého Nám. Palackého

1 2

Radnice Měšťanský dům

30381/ 3 1818 19831/ 3 1819

Dačice Dačice

Nám. Palackého Krajířova

8 10

Měšťanský dům Měšťanský dům

38530/ 3 1819 15433/ 3 1819

Dačice Dačice

Krajířova Krajířova

11 12


24783/ 3 1819 41261/ 3 1819

Dačice Dačice

Krajířova Krajířova

13 14


37370/ 3 1813

Dačice

18

Fara

91

Památka

Číslo rejstříku

Část obce


čp.

Památka

27591/ 3 1820

Dačice

Krajířova

26

Měšťanský dům

35327/ 3 1821 32665/ 3 1822

Dačice Dačice

Krajířova Nám. Palackého

27 36

Starý zámek Měšťanský dům

Dačice Dačice Dačice Dačice

V Kaštanech Při rozcestí Slavonice – Dolní Němčice Směr Borek Při cestě k Bílkovu

Výklenková kaplička Nejsvětější Trojice Boží muka

Dačice Dačice

Směr Jemnice U železničního mostu

Pamětní kámen Socha sv. Jana Nepomuckého

Dačice Dačice

Jemnická Starý hřbitov

Klášter bosých karmelitánek Kaple sv. Rocha

Dačice Dačice


42 44


Dačice Dačice

Zbouráno Nám. Palackého

52 55


Dačice Dačice


62 65


Bílkov Bílkov

Při silnici z Dačic

Sýpka v zámeckém parku Boží muka

Kostel sv. Jana Křtitele kříž

Bílkov Bílkov

Zbourán

Vodní mlýn Venkovská usedlost

21812/ 3 22

Bílkov Borek

zbytky v č.p.63 Při požární zbrojnici

Hrad zřícenina Zvonička

33570/ 3 1888 25004/ 3 1925

Dolní Němčice Náves Hradišťko Směr Vnorovice

Kaple Boží muka

47063/ 3 1943 35560/ 3 1999

Chlumec Lipolec

Boží muka Smírčí kámen

36209/ 3 2000 15817/ 3 1998

Lipovec Lipolec

33309/ 3 2022 36376/ 3 2021

Malý Pěčín Malý Pěčín

V Jamách Náves

Tvrz, archeologické stopy Boží muka

46325/ 3 2367

Velký Pěčín

Špitálský les

Židovský hřbitov

Směr Dačice Při silnici do Markvarce 5 10

Fara Venkovská usedlost

Válečné hroby, pietní místa – evidované na MěÚ: část obce

ulice,nám./umístění

Název

Dačice Dačice

čp.2749 čp.383

Pietní místo – pomník obětem války Pietní místo – pamětní deska Viléma Rotha

Dačice Dačice

čp.895 čp.286

Pietní místo – pamětní deska legionáři Josefu Klímovi Pietní místo – kaple sv. Anny na počest padlých v letech 1914 1918

Bílkov Bílkov

čp.38/21 čp.38/12

Pietní místo – památník obětem I. světové války Pietní místo – památník obětem nacismu

Bílkov Dolní Němčice

čp.572/5 čp.1141/1

Pietní místo – památník obětem I. světové války Pietní místo – památník obětem I. světové války

Hostkovice Hradišťko

čp.3301 čp.143/2

Pietní místo – pamětní kámen obětem I. světové války Pietní místo – památník Augustina Mrvky – 1945

Chlumec Lipolec

čp.561/1 čp.20

Pietní místo – památník obětem II. Světové války Pietní místo – pomník rudoarmějce Vladimíra Kostjakova

Malý Pěčín Velký Pěčín

čp.193 čp.49/2

Pietní místo – pomník legionáře Pietní místo – pomník obětem válek, pamětní deska k 30. výročí skončení II. světové války

92

ARCHEOLOGIE Řešené území je z hlediska archeologického zájmu považováno za území s archeologickými nálezy. Při jakýchkoliv zásazích do terénu, který lze označit za území s archeologickými nálezy, je třeba respektovat § 21-23 zákona č. 20/1987 Sb. Stavebník je povinen záměr stavební činnosti oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický průzkum. Stávající archeologické naleziště: identifikace 03 1748 03 2022

typ ÚSKP ÚSKP

Katastr Bílkov Malý Pěčín Dačice Velký Pěčín Malý Pěčín Prostřední Vydří Dolní Němčice Hostkovice Lipolec Hradišťko Chlumec Borek Bílkov Toužín Toužín

Název Hrad – zřícenina V Jamách – tvrz, zaniklá středověká osada Veleš Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Historický intravilán obce Slovanské výšinné hradiště U Kapličky – pravěké sídliště

OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT Po stránce legislativní je udržení a obnova přírodní rovnováhy v krajině zabezpečena zákonem č. 114/1992 Sb. ČNR ze dne 26.2.1992 (s účinností od 1.6.1992) a prováděcí vyhláškou č. 395/1992 Sb. V řešeném území se nachází zvláště chráněné lokality ochrany přírody, dle Zák.114/92 Sb. V rámci obecné ochrany přírody je to územní systém ekologické stability, významné krajinné prvky a památné stromy a ochrana krajinného rázu. ZVLÁŠTĚ CHRÁNĚNÁ ÚZEMÍ PŘÍRODY Lokalita Natura 2000): Na území města je vymezena lokalita Natura 2000. Jedná se o severní část lokalty vymezené na středním toku Moravské Dyje. Lokalita Moravská Dyje (CZ0313110). Předmětem je ochrana přirozeného prostředí vydry říční. Z hlediska vydry říční je tok s vysokou diverzitou stanovišť a pestrou ichtyofaunou významným biotopem druhu při východním okraji výskytu prosperující jihočeské populace. Negativní vliv má znečištění vody a následné ochuzení populací ryb, dále nevhodné úpravy říčního koryta (regulace toku, opevňování koryta, těžení říčních náplavů) a stavba příčných stupňů, které brání migraci ryb jako potravy vydry. Přírodní památky (PP): Na území města jsou vyhlášeny dvě lokality ZCHÚ v kategorii přírodní památka, a to: PP Dubová stráň vyhlášená v roce 2000 v katastru Dačic na výměře 12,06 ha. Lokalita se nachází cca 1,5 km severně od Dačic na levém břehu v údolí Dyje. Zahrnuje přirozený lesní porost černýšových dubohabřin s přechody k acidofilním bučinám. Charakteristická je aviofauna listnatých lesů a výrazně teplomilná entomofauna PP Toužínské stráně – výměra 3,07 ha, vyhlášená v roce 1987 v katastru Dačice. Výrazný jižně orientovaný svah s teplomilnou květenou a entomofaunou.

93

OBECNÁ OCHRANA PŘÍRODY Památné stromy Na území města jsou vyhlášeny celkem 4 lokaliity s památnými stromy. Název

číslo v mapě

datum vyhlášení

počet kusů

taxon

katastr

Zahrádecké duby

1

2004

3

dub letní

Malý Pěčín

Borecký dub

2

2003

1

dub letní

Bílkov

Lípy u rybníka Vražda

3

1986

1

lípa malolistá

Dačice

Dub na sídlišti v Dačicích

4

1

dub letní

Dačice

Významné krajinné prvky V řešeném území se nachází velký počet lokalit, které jsou evidovány pro svou ekologickou nebo estetickou hodnotu (tzv. ekologicky významné krajinné segmenty). Tyto lokality jsou průběžně hodnoceny a některé z nich registrovány jako významné krajinné prvky (VKP): •

VKP Louka nad Velkým Křivým – druhově pestré mokřadní louky va katastru Dolní Němčice.

•

VKP Louky u Obecního rybníka – registrován v roce 2004, druhově pestré mokřadní louky va katastru Lipolec

Přírodní parky Přírodní park Javořická vrchovina – byl zřízen v roce 2005 Nařízením Krajského úřadu Jihočeského kraje č. 15/2004 o přírodním parku Javořická vrchovina . Zřízen k ochraně krajinného rázu území s významnými soustředěnými estetickými a přírodními hodnotami. Posláním přírodního parku je ochrana krajinného rázu území, zachování přírodní, kulturní a historické charakteristiky daného území a jeho ochrana před činností snižující jeho přírodní a estetickou hodnotu. Na území města Dačice zasahuje přírodní park od severozápadu v katastru Lipolce, zahrnuje lesní komplex Předního vrchu. OCHRANNÁ PÁSMA ochrana dopravní infrastruktury

ochrana technické infrastruktury

– ochranné silniční pásmo silnice II. třídy – 15 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu, mimo souvisle zastavěné území ochranné silniční pásmo silnice III. třídy – 15 m od osy vozovky nebo osy přilehlého jízdního pásu, mimo souvisle zastavěné územ ochranné pásmo dráhy – 60 m od osy krajinní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy a u vleček 30 m od osy krajní koleje pro rychlost do 160 km/hod ochranné pásmo letiště – není stanoveno vodojem včetně ochranného pásma – ochranné pásmo=oplocení hlavní vodovodní řad včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodních řadů: ochranné pásmo vodovodních řadů do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí ochranné pásmo vodovodních řadů nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí čistírna odpadních vod městská ČOV - pásmo ochrany prostředí

94

ochrana přírodních zdrojů

ostatní limity

kmenová kanalizační stoka včetně ochranného pásma ochranné pásmo vodovodního řadu a kanalizačních sběračů: ochranné pásmo kanalizačních stok do průměru 500 mm 1,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí ochranné pásmo kanalizačních stok nad průměr 500 mm 2,5 m na každou stranu od vnějšího líce potrubí trafostanice včetně ochranného pásma – ochranné pásmo elektrické stanice stožárové - 7 m nadzemní vedení VN ochranné pásmo nadzemního vedení VN – od krajního vodiče a) u napětí nad 1kV a do 35kV včetně: - pro vodiče bez izolace - 7 m - pro vodiče s izolací základní – 2m - pro závěsná kabelová vedení – 1m b) u napětí nad 35kV a do 110kV včetně – 12m c) u napětí nad 110kV a do 220kV včetně – 15m d) u napětí nad 220kV a do 400kV včetně – 20m regulační stanice vysokotlaká včetně ochranného a bezpečnostního pásma – ochran. pásmo VTL regulační stanice – 4m na všechny strany od půdorysu – bezpečnostní pásmo VTL regulační stanice - 10 na všechny strany od půdorysu VTL plynovod ochranné pásmo VTL plynovodu – 4m na obě strany od půdorysu bezpečnostní pásmo VTL plynovodu – vysokotlaké plynovody do DN 250 – 20m na obě strany od půdorysu Dálkový optický kabel – ochranné pásmo DOK – 1,5 m na obě strany od půdorysu pozemky určené k plnění funkce lesa – lesy hospodářské vzdálenost 50m od okraje lesa – Dle zákona č.289/1995 Sb. je nutno respektovat území v návaznosti na pozemky určené k plnění funkcí lesa - do 50 m. musí být v podrobnější dokumentaci projednány se státní správou lesů, zástavba musí být obrácena k lesnímu porostu nezastavěnou částí pozemku zemědělská půda I. a II. třídy ochrany vodní zdroje povrchové, podzemní vody včetně ochranného pásma – ochranné pásmo vodního zdroje 1. stupně – ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně – ochranné pásmo vodního zdroje 3. stupně vodní útvary povrchových, podzemních vod – rybníky a nádrže meliorace ochranné pásmo okolo veřejných pohřebišť – OP 100m pásmo hygienické ochrany – okolo areálu živočišné výroby v Karlově

OCHRANA PŘED POVODNĚMI Pro významný vodní tok řeku Moravskou Dyji bylo zakresleno záplavové území Q100 – aktualizované, v grafické části dokumentace. Vodní tok Vápovka má vyhlášeno záplavové území OkÚ RŽP Jindřichův Hradec 13.7.1994 č.j. 1720/3351/94 – 334No. Záplavové území zasahuje do zastavěných ploch a částečně i ploch přestavbových. Protipovodňová ochrana se bude řešit při realizaci jednotlivých záměrů. Možnost řešení této problematiky jako celku se nabízí při realizaci pěší a cyklistické stezky kolem toku Moravské Dyje, kde určité navýšení terénu by mohlo vytvořit potřebnou protipovodňovou hráz.

95

OCHRANA ZEMSKÉHO POVRCHU Sesuvná území V území nejsou evidována. Chráněná ložisková území, výhradní ložiska nerostných surovin a poddolovaná území Na severovýchodním okraji zastavěného území Dačic se nachází výhradní ložisko stavebního kamene č. 3034900 Dačice s chráněným ložiskovým územím č. 03490000 Dačice, a dobývacím prostorem.

3.9.2. OCHRANA OBYVATELSTVA a) Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní Řešené území není potenciálně ohroženo průlomovou vlnou vzniklou zvláštní povodní. b) Zóny havarijního plánování Řešené území není součástí zón havarijního plánování. c) Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události K ochraně před kontaminací osob radioaktivním prachem, účinky pronikavé radiace a toxickými účinky nebezpečných chemických látek uniklých při haváriích se využívají přirozené ochranné vlastnosti obytných a jiných budov. K ochraně obyvatelstva v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu slouží stálé úkryty a improvizované úkryty. o

stálé úkryty

o

Improvizované úkryty (dále jen „IÚ“) - se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálé úkryty. IÚ je vybraný vyhovující prostor ve vhodných částech bytů, obytných domů, provozních a výrobních objektů, který bude pro potřeby zabezpečení ukrytí upraven. Prostory budou upravovány svépomocí fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů. Tyto prostory jsou evidovány na obecním úřadě. Je třeba doporučit, aby nově budované objekty byly v zájmu jejich majitelů řešeny tak, aby obsahovaly prostory vyhovující podmínkám pro možné vybudování IÚ.

Ukrytí obyvatelstva zabezpečuje Městský úřad Dačice pouze při vyhlášení válečného stavu. Ukrytí bude provedeno ve vytipovaných podzemních, suterénních a jiných částech obytných domů a v provozních a výrobních objektech po jejich úpravě na improvizované úkryty. V případě potřeby ukrytí obyvatel a návštěvníků obce při vzniku mimořádné události (MU) v době míru zajišťuje městský úřad ochranu osob před kontaminací nebezpečnými látkami / průmyslová havárie, únik nebezpečné látky z havarovaného vozidla apod./ především za využití ochranných prostorů jednoduchého typu ve vhodných částech obytných domů a provozních, výrobních a dalších objektů, kde budou improvizovaně prováděny úpravy proti pronikání nebezpečných látek. o

hlavní kapacity jsou v prostorách a areálech veřejného občanského vybavení.

o

výrobní provozy si zajišťují ukrytí pro své zaměstnance ve vlastní režii v prostorách provozoven

Pro ukrytí předpokládaného přírůstku obyvatel je nutné, aby nová zástavba byla realizována v maximální míře s podsklepením a s možností využití těchto prostor pro ukrytí obyvatelstva v případě ohrožení. Nejvýhodnější řešení je zcela zapuštěné podlaží, případně více než 1,7 m pod úrovní okolního terénu. Organizační ani technické zabezpečení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci.

96

d) Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Zajištění evakuace organizuje Městský úřad Dačice. Pro případ neočekávané (neplánované) mimořádné události je navrženo pro nouzové, příp. náhradní ubytování obyvatelstva (pobyt evakuovaných osob a osob bez přístřeší), využití kapacitních objektů a areálů veřejného občanského vybavení, případně sportu. Organizační ani technické zabezpečení evakuace obyvatelstva není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci. e) Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Městský úřad a orgány integrovaného záchranného systému vytvoří podmínky pro dočasné skladování materiálu CO – prostředků individuální ochrany pro vybrané kategorie osob za účelem provedení jejich výdeje při stavu ohrožení státu a válečném stavu v souladu s § 17 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být využity prostory a plochy veřejného občanského vybavení. Organizační ani technické zabezpečení skladování (výdeje) materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci. f) Vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelná území Nebezpečné látky mohou být uskladněny v areálu TRW DAS (průmyslový areál), izolovaný od okolních zastavěných území, s vlastním provozním a bezpečnostním řádem. Na území města a jeho částí nejsou nebezpečné látky skladovány. Z hlediska využití ploch s rozdílným způsobem využití, které řeší územní plán, není s dislokací skladů nebezpečných látek uvažováno. V případě havárie na komunikacích bude problém řešen operativně dle místa havárie. Organizační ani technické zabezpečení záchranných, likvidačních a obnovovacích prací není úkolem územního plánu. Je řešeno orgány města v jejich dokumentaci. g) Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace K usnadnění záchranných, likvidačních a obnovovacích prací je v urbanistickém řešení prostoru města zásadní: o o o

o

o

výrobní zóna je prostorově a provozně oddělena od zóny obytné není přípustná výstavba uzavřených bloků doprava na místních a obslužných komunikacích je řešena tak, aby umožnila příjezd zasahujících jednotek (včetně těžké techniky) a nouzovou obsluhu obce i v případě zneprůjezdnění části komunikací v obci – komunikace budou v max. míře zaokruhovány při řešení důležitých místních komunikací bude zabezpečena jejich nezavalitelnost v důsledku rozrušení okolní zástavby, tedy jejich šířka bude minimálně (V1 + V2)/2 + 6m, kde V1 + V2 je výška budov po hlavní římsu v metrech na protilehlých stranách ulice, sítě technické infrastruktury (vodovod, plynovod, rozvod elektrické energie) jsou dle možností zaokruhovány a umožňují operativní úpravu dodávek z jiných nezávislých zdrojů.

Místo pro dekontaminaci osob, případně pro dekontaminaci kolových vozidel - jedná se o zařízení napojená na kanalizaci a vodovod, pro dekontaminační plochy postačí zpevněná, nejlépe betonová plocha s odpadem a improvizovanou nájezdní rampou, která bude mít z jedné strany příjezd a z druhé strany odjezd s přívodem vody nebo páry. Zahraboviště - není v řešeném území vymezeno, nakažená zvířata budou likvidována v místě nákazy a odvezena do míst určených příslušným pracovníkem veterinární správy a hygieny.

97

h) Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území Na území města a jeho částí nejsou nebezpečné látky skladovány. i) Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Objekty bydlení a vybavenosti jsou zabezpečeny proti požáru návrhem vodovodní sítě o dimenzi DN 80. Dále mohou být využity pro zabezpečení požární vody stávající i navržené (uvnitř i vně obce) vodní plochy. Protipožární zabezpečení tak bude vyhovovat ČSN 73 0873. Nouzové zásobování obyvatelstva pitnou vodou bude řešeno dovozem z nezávadného zdroje, zásobování el. energií bude řešeno instalací náhradního zdroje. Popis vodního hospodářství a zásobování energiemi je uveden v Odůvodnění územního plánu – kap. 3.4. Koncepce technické infrastruktury, koncepce rozvoje v textové části ÚP - kap. 4.2. Koncepce technické infrastruktury. j) Zajištění varování a vyrozumění o vzniklém ohrožení Pro varování obyvatelstva v případě válečného konfliktu nebo přírodní či ekologické katastrofy je území kompaktní zástavby považováno jako jeden územní celek, pro který bude stanoven způsob varování.

3.10. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Udržitelný rozvoj území, spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. ÚP vytváří podmínky pro vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek; navržená řešení územního plánu a záměry rozvoje jsou v souladu s požadavky obsaženými ve třech pilířích udržitelného rozvoje: •

prostředí – ÚP vytváří územně technické podmínky pro kvalitní životní prostředí poskytující maximální pohodu bydlení ve fungujícím organismu obce

•

společnost – ÚP vytváří územně technické podmínky pro vysokou životní úroveň obyvatelstva s kvalitním bytovým fondem, službami, vzdělávacími zařízeními, splňující základní podmínky pro rozvoj kvalitních lidských zdrojů

•

hospodářství – ÚP vytváří územně technické podmínky pro podnikání, rozvoj cestovního ruchu a inovačních technologií

ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ Řešení územního plánu respektuje historický vývoj území a charakter krajiny. Důraz je kladen na rozvíjení příznivé kvality obytného prostředí v součinnosti s rozvojem a podporou rekreačního potenciálu území. přírodní a kulturní hodnoty území Řešené území se vyznačuje dobrou kvalitou přírodního prostředí. Územní plán respektuje přírodní hodnoty a hodnoty kulturního dědictví, které vystihují charakteristiky, typické pro řešené území. Územní plán je koncipován se snahou o zachování všech přírodních a kulturních hodnot území: •

s ohledem na jedinečný přírodní potenciál řešeného území nejsou v krajině navrhovány žádné plochy a stavby s výjimkou ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu a ploch, které rozšiřují stávající zastavěné území

98

ovzduší, hluk •

•

centrum města je zasaženo dopady hluku a znečištění ovzduší, které je způsobováno průjezdnou dopravou především ze silnice II/151 o

ÚP vytváří územní podmínky pro přeložení silnice mimo zastavěné území

o

podél komunikací II. – III. třídy (podél silnice II/151 do doby přeložení) platí omezení definovaná hranicí negativního vlivu hluku z dopravy pro stavby (stavby pro bydlení, pro občanské vybavení typu staveb pro účely školní a předškolní výchovy a pro zdravotní a sociální účely a funkčně obdobné stavby) včetně chráněného venkovního prostoru

problém znečištění ovzduší z topenišť je nutno řešit důsledným využíváním plynu a využitím obnovitelných zdrojů energie o

ÚP navrhuje zásobováním plynem ve všech částech sídel

•

převážná část stávajících a rozvojových ploch výroby byla zařazena do ploch smíšených výrobních, které nepřipouští činnosti, děje a zařízení, narušující svým provozováním a technickým zařízením užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižující kvalitu prostředí souvisejícího území; plochy výroby a skladování jsou soustředěny ve výrobní zóně v dostatečné vzdálenosti od stávajících a navržených ploch bydlení

•

provozovny drobné výroby, jejichž situování je umožněno v rámci jiných ploch (např. ploch smíšených obytných), nesmí dle stanovených podmínek pro využití ploch svým provozováním a technickým zařízením narušit užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižovat kvalitu prostředí souvisejícího území

•

okolo zemědělských areálů je vymezena limitní hranice negativního vlivu zemědělského areálu pro ochranu okolních ploch bydlení a ploch smíšených obytných

voda, půda •

jsou vytvořeny podmínky pro zadržení vody v krajině – protierozní opatření

•

snížením povrchového odtoku dojde k minimalizaci zanášení vodních toků

•

v rámci krajiny je možná revitalizace regulovaných vodních toků – na základě podrobnější dokumentace

•

svažité plochy orné půdy v krajině, na nichž je nutno provést opatření na eliminaci účinků vodní eroze byly vymezeny jako plochy protierozních opatření

SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOST Pro udržení a posílení sociální soudržnost jsou vytvářeny tyto podmínky: •

pro stabilizaci počtu obyvatel, zlepšení věkové struktury obyvatelstva a udržení obyvatel ve městě a jeho částech jsou vymezeny nové plochy pro bydlení, výrobu a sport

•

jsou respektovány stabilizované plochy občanského vybavení s důrazem na maximální zachování ploch veřejného občanského vybavení

•

jsou vymezena veřejná prostranství a plochy sídelní zeleně jako místa důležitá pro setkávání, navazování kontaktů

•

v rámci stanovení podmínek pro využití ploch je podpořena kultivace veřejných prostranství

•

pro regeneraci duševních a tělesných sil obyvatel jsou navrženy nové plochy pro sport a rozšíření stávajících areálů, které mohou sloužit organizované i neorganizované tělovýchově

•

navržené účelové komunikace, stezky pro pěší a cyklisty, přispějí k rozšíření nabídky krátkodobé rekreace obyvatel, k možnosti použití kola jako dopravního prostředku do zaměstnání a ke zvýšení turistického ruchu

99

HOSPODÁŘSKÝ ROZVOJ •

ÚP vytváří podmínky pro hospodářský rozvoj: o

stabilizuje a rozvíjí obsluhu území dopravní a technickou infrastrukturou

o

vymezuje plochy smíšené výrobní a plochy výroby a skladování

o

stabilizuje plochy stávající výrobních areálů

o

další možnosti pro podnikání v řešeném území jsou v umožnění podnikat na vlastních pozemcích v rámci zastavěného území a zastavitelných ploch - byly vymezeny plochy smíšené obytné, které umožňují podnikání v oblasti služeb, turistického ruchu, stravování a ubytování, dále podmíněně připouštějí drobnou výrobu

4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území v intencích nového stavebního zákona nebylo požadováno.

5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR PŮDNÍHO FONDU (ZPF A PUPFL) 5.1 VYHODNOCENÍ ZÁBORU ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Použitá metodika Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bude provedeno ve smyslu zákona č. 334/1992 Sb., vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 10/1993 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky a příslušného metodického pokynu. Struktura půdního fondu v území

Struktura katastru, ČSÚ 2003

Dačice 6702

Celková výměra Zemědělská půda

4405

- orná půda

3698

- sady

2

- zahrady

101

- TTP

604

Nezemědělská půda - PUPFL

1602

- vodní plochy

135

- zastavěné plochy

105

- ostatní plochy

455

100

Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem pro ochranu zemědělského půdního fondu při územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky. Zemědělské půdy s vysokou úrovní ochrany (v I. a II. třídě ochrany) jsou v území zastoupeny ve velkém rozsahu na převažující v jihovýchodní části území. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona ČNR č.334/1992 Sb.(příloha A). Z půdních jednotek jsou zde zastoupeny: HPJ 15. Luvizemě modální a hnědozemě luvické, včetně oglejených variet na svahových hlínách s eolickou příměsí, středně těžké až těžké, až středně skeletovité, vláhově příznivé pouze s krátkodobým převlhčením HPJ 29. Kambizemě modální eubazické až mezobazické včetně slabě oglejených variet, na rulách, svorech, fylitech, popřípadě žulách, středně těžké až středně těžké lehčí, bez skeletu až středně skeletovité, s převažujícími dobrými vláhovými poměry HPJ 32. Kambizemě modální eubazické až mezobazické na hrubých zvětralinách, propustných, minerálně chudých substrátech, žulách, syenitech, granodioritech, méně ortorulách, středně těžké lehčí s vyšším obsahem grusu, vláhově příznivější ve vlhčím klimatu HPJ 37. Kambizemě litické, kambizemě modální, kambizemě rankerové a rankery modální na pevných substrátech bez rozlišení, v podorničí od 30 cm silně skeletovité nebo s pevnou horninou, slabě až středně skeletovité, v ornici středně těžké lehčí až lehké, převážně výsušné, závislé na srážkách HPJ 40. Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici HPJ 46. Hnědozemě luvické oglejené, luvizemě oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší, bez skeletu až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření HPJ 47. Pseudogleje modální, pseudogleje luvické, kambizemě oglejené na svahových (polygenetických) hlínách, středně těžké, ve spodině těžší až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření HPJ 50. Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48,49), středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření HPJ 57. Fluvizemě pelické a kambické eubazické až mezobazické na těžkých nivních uloženinách, až velmi těžké, bez skeletu, příznivé vlhkostní poměry až převlhčení HPJ 58. Fluvizemě glejové na nivních uloženinách, popřípadě s podložím teras, středně těžké nebo středně těžké lehčí, pouze slabě skeletovité, hladina vody níže 1 m, vláhové poměry po odvodnění příznivé HPJ 64. Gleje modální, stagnogleje modální a gleje fluvické na svahových hlínách, nivních uloženinách, jílovitých a slínitých materiálech, zkulturněné, s upraveným vodním režimem, středně těžké až velmi těžké, bez skeletu nebo slabě skeletovité HPJ 67. Gleje modální na různých substrátech často vrstevnatě uložených, v polohách širokých depresí a rovinných celků, středně těžké až těžké, při vodních tocích závislé na výšce hladiny toku, zaplavované, těžko odvodnitelné HPJ 68. Gleje modální i modální zrašelinělé, gleje histické, černice glejové zrašelinělé na nivních uloženinách v okolí menších vodních toků, půdy úzkých depresí včetně svahů, obtížně vymezitelné, středně těžké až velmi těžké, nepříznivý vodní režim HPJ 71. Gleje fluvické, fluvizemě glejové, stejných vlastností jako HPJ 70, avšak výrazně vlhčí při terasových částech úzkých niv

101

HPJ 78. Hluboké strže přesahující 3 m, s nemapovatelným zastoupením hydromorfních půd - glejů, pseudoglejů a koluvizemí všech subtypů s výrazně nepříznivými vlhkostními poměry, pro zemědělství nevhodné. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části dokumentace, údaje o celkovém úhrnu záboru ZPF Vyhodnoceny jsou rozvojové plochy s dopadem do zemědělského půdního fondu – zastavitelné plochy , označené písmenem „Z“ a pořadovým číslem. Rozvojové transformační plochy (přestavbové) jsou zahrnuty do vyhodnocení pouze v případě, že se v rámci plochy nachází zemědělská půda. Označené jsou písmenem „P“ a pořadovým číslem. Lokality záboru ZPF - nezastavitelné plochy - jsou označeny pouze číslicemi. V tabulce obsahující jednotlivé zastavitelné a přestavbové plochy jsou uvedeny všechny rozvojové plochy. Celkové souhrny v tabulce „SOUHRNNÉ ÚDAJE O ZÁBORU ZPF“ jsou provedeny pro plochy zabírající zemědělskou půdu, a to i pouze částečně. Celkové souhrny jsou provedeny pro plochy zabírající zemědělskou půdu. označeny jsou číselně a vyhodnoceny v tabelární formě.

SOUHRNNÉ ÚDAJE O ZÁBORU ZPF plocha celkem

v zastavěném území

mimo zastavěné území

zemědělská půda

nezemědělská půda

AO – sport

1,79

0

1,79

1,79

0

B – bydlení

39,20

1,24

37,96

38,83

0,37

DP – doprava - parkoviště

0,18

0

0,18

0,18

0

DS – doprava silniční

20,0

1,0

19,0

16,80

3,20

DU – doprava účekové komunikace

8,99

1,20

7,79

5,27

3,33

OH – občanská vybavenost - h

0,76

0

0,76

0,76

0

OK – občanská vybavenost

7,74

0

7,74

7,74

0

OV – občanská vybavenost

2,62

0

2,62

2,27

0,35

RZ- individuální rekreace

0,23

0

0,23

0,23

0

SO – smíšená funkce bydlení

25,21

2,94

22,27

23,33

1,88

SV – smíšená výrobní

15,82

0,58

15,24

15,45

0,37

SX – krajinná zeleň

10,17

0

10,17

10,13

0,04

TI - technická infrastruktura

0,88

0

0,88

0,88

0

U – veřejná prostranství

8,09

1,97

6,12

6,17

1,92

VP– výroba průmyslová, sklady

31,04

1,57

29,47

29,47

1,57

102

plocha celkem

v zastavěném území

mimo zastavěné území

zemědělská půda

nezemědělská půda

VZ– výroba zemědělská

5,80

0

5,80

5,80

0

VS– drobná výroba, smíšená

0,47

0

0,47

0,47

0

VF - fotovoltaická elektrárna

0,96

0

0,96

0,96

0

ZI – sídelní zeleň

2,51

0

2,51

2,51

0

ZP – sídelní zeleň

15,25

0

15,25

15,25

0

SUMA

197,71

10,5

187,21

184,29

13,03

Navrhováno je cca 184,29 ha záboru ZPF. Rozsah ploch řešených územním plánem (plochy s dopadem do ZPF) činí 197,71 ha. Zábor vysoce chráněných půd dosahuje hodnoty cca 120 ha. Do rezervních ploch byly zařazeny plochy pro bydlení. Rezervní plochy jsou identifikovány R1 a R2 a nejsou součástí sumarizace ploch záboru ZPF. Stejně tak nejsou součástí sumárního součtu ploch záboru ZPF i rozvojové plochy (viz tabulka níže), které dopad do ploch ZPF nemají. Jedná se o plochy přestavbové nebo plochy navrhované k rozvoji na nezemědělské půdě. Přehled rozvojových ploch bez dopadu do ZPF: Z10

Dačice

B - bydlení

Z43

Dačice


Z51

Dačice


Z52

Velký Pěčín


Z80

Dačice

U - veřejné prostranství

Z82

Bílkov


Z86

Borek


Z96

Velký Pěčín


Z102

Dačice

DP - parkoviště

Z103

Dačice

DS- silniční doprava

Z106

Dačice

DU – účelová komunikace

Z110

Dačice


Z123

Dačice


P1

Dačice

SC- smíšená centrální

P2

Dačice


P3

Dačice


P4

Dačice


P5

Dačice


P6

Dačice

SO – smíšená obytná

P8

Dačice

VP – průmyslová výroba, sklady

P9

Dačice


P10

Dačice

AI – sport

P11

Dačice


103

P12

Borek

SV – smíšená výroba

P13

Prostř, Vydří


P14

Prostř, Vydří


P15

Hostkovice


P16

Chlumec


P17

Dačice


P18

Bílkov


Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby Zemědělská prvovýroba je zaměřena na živočišnou i rostlinnou výrobu. Areály pro zemědělskou výrobu nejsou navrhovaným řešením narušeny. Uspořádání zemědělského půdního fondu a pozemkové úpravy V řešeném území nejsou zpracovány komplexní pozemkové úpravy (KPÚ). Opatření k zajištění ekologické stability Vymezeny jsou erozně ohrožené plochy, kde jsou rámcově stanoveny zásady obhospodařování, právě s ohledem na snížení rizika vodní eroze. Pro prvky ÚSES nejsou navrhovány rozvojové plochy. Realizace interakčních prvků je možná v rámci protierozních opatření. Síť zemědělských účelových komunikací V řešeném území je stabilizovaná síť zemědělských účelových komunikací. Při realizaci záměrů je nutno zachovat stávající účelové komunikace zajišťující přístup k pozemkům a průchodnost krajiny. R Pro posílení atraktivity území jsou navrčeny cyklotrasy, které jsou však vedeny v ose stávajících cest, bez dopadu do záboru ZPF. Investice do půdy V řešeném území jsou realizovány velkoplošné odvodňovací systémy, na části ploch. Návrhové plochy nenaruší tento systém v jeho funkčnosti. Zdůvodnění vhodnosti navrženého řešení v porovnání s jinými možnými variantami a ve třídě ochrany I a II Variantní řešení nebylo uvažováno. Lokality pro bydlení byly řešeny návrhem dostavby enkláv zemědělské půdy v zastavěném území nebo těsné návaznosti. Tyto lokality jsou zařazeny prioritně do I. etapy výstavby. Strategické a kapacitní plochy pro rozvoj bydlení, které reagují na trvající zájem o výstavbu jsou situovány v jihozápadní části města, kde je již část ploch realizována. Plochy pro výrobní služby a výrobní aktivity jsou situovány v návaznosti na historické plochy průmyslové výroby, případně v návaznosti na areály zemědělských družstev, které se postupem doby transformovaly do smíšených funkcí výroby a komerčních aktivit. Dosavadní využití ploch nezemědělské půdy v řešeném území: nezemědělská půda využitelná pro rozvoj zastavitelného území je v řešeném území zastoupena v rámci ploch přestavby Využití zemědělské půdy na nezastavěných částech stavebních pozemků a enkláv zemědělské půdy v zastavěném území: zemědělská půda na nezastavěných částech stavebních pozemků je využívána především jako samozásobitelské zahrady a sady, enklávy velkovýrobně obhospodařované zemědělské půdy se v zastavěném území nevyskytují. Část těchto ploch je navržena k zástavbě, a to pro bydlení formou dostavby proluk.

104

Využití ploch získaných odstraněním budov a proluk: Plochy přestavby nejsou navrženy. Postupně dochází k obnově domovního fondu, historické obytné objekty jsou využívány v poslední době spíše pro rekreační účely – chalupy. Využití ploch, které byly pro potřeby rozvoje sídla orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci: Plochy odsouhlasené v územně plánovací dokumentaci jsou již převážně zastavěny. Místní části nebyly v územně plánovací dokumentaci řešeny. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na § 2 zákona č. 114/1992 Sb. V platném znění co nejméně narušena krajina a její funkce: navrhované plochy zástavby neznemožňují obhospodařování a údržbu zemědělských ploch. Plochy pro rozvoj bydlení a výrobních aktivit jsou umístěny v návaznosti na současně zastavěné území sídla. Nejsou vytvářeny samostatné enklávy osídlení. Prostupnost krajiny je řešena vymezením účelových ploch pro dopravu, případě návrhem veřejných prostranství v rámci zastavitelného území. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území: v řešení návrhu územního plánu nejsou navrhovány žádné zásadní změny hydrologických a odtokových poměrů. Odtokové poměry v jednotlivých rozvojových lokalitách budou částečně ovlivněny výstavbou samotnou, k jinému ovlivnění nedojde. Dešťové vody ze zpevněných ploch budou odváděny dešťovou kanalizací, na pozemcích bude zajištěna maximální kumulace dešťových vod pro zachování retenční schopnosti krajiny, tuto problematiku je třeba dořešit v podrobnější dokumentaci. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: je uvedena v přiložené tabulkové části

5.2. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Všeobecné údaje o lesích Výměra a rozložení lesů v území, lesnatost Lesnatost v území je průměrná. V širším územním obvodu je zastoupení lesních porostů vysoké, je soustředěno do větších lesních celků na západní a východní hranici území. Členění lesů podle kategorií V řešeném území jsou zastoupeny lesy hospodářské. Věková a druhová skladba Převažují středněvěké porosty s proměnnou druhovou skladbou. Převažují porosty smrku a borovice, s porostními skupinami s druhově pestrým zastoupením přírodě blízké dřevinné skladby. V severní části území v údolí Dyje se nachází prosty s převahou dubu. Navrhovaná opatření, vyhodnocení Navrhovaná lokalita pro obchvat města (i.č. 100) je v územním plánu vyjádřena plochou pro dopravu (koridor), ve které je možné plánovaný obchvat umístit. Reálná odhadovaná plocha záboru půdního fondu je cca 25 % výměry vymezeného koridoru. Tento koridor zasahuje lesní porosty v severovýchodní části města, jižně od lomu Dačice. Navrhovanou trasou obchvatu je dotčen jižní okraj lesního porostu o výměře 0,50 ha lokalita č. 100 - navrhován je trvalý zábor PUPFL pro dopravní stavbu – severní obchvat města, který je součástí dosud platného územního plánu. Nově zpracovávaný územní plán tuto koncepci dopravního řešení přebírá. Zásah navrhovaného rozsahu nenaruší stabilitu porostů, předpokládá se odtěžení části porostů navazujících od severu na stávající komunikaci.

105

číslo funkční typ lokality

kategorie lesa dotčené lesní porosty

100

hospodářský

doprava

oddělení

díl

porost- LT ní skupina 4K2, 4S3

CELKEM

požadovaná záboru(ha) 0,50 0,50

Vymezení staveb veřejně prospěšných Lokalita záboru PUFFL je vymezena jako veřejně prospěšná stavba VD1.

106

výměra

Tabelární vyhodnocení jednotlivých lokalit (s dopadem do ZPF i bez dopadu do záboru ZPF) číslo

Z1

Z2

navržené funkční využití lokality

B - bydlení

B - bydlení


Dačice

Dačice

úhrnná výměra lokality v ha celkem

3,14

8,63

zastavěné území V Mimo

0

0

3,14

8,63

výměra zemědělské půdy v lokalitě dle kultur v ha druh pozastavěné území celkem zemku v mimo

orná půda

orná půda

3,14

8,63

0

0

3,14

8,63

výměra nezem. ploch

0

0

BPEJ,třída ochrany ZPF, výměra BPEJ I. a II. třídy ochrany

7.29.11

I.

7.29.04

II.

7.29.11

I.

7.29.14

III.

7.29.41

IV.

3,14 7,36

Z3

B - bydlení

Dačice

6,21

0,64

5,57

orná půda

6,21

0,64

5,57

0

7.29.01 7.29.11 7.15.10

I. I. III.

3,55

Z4

B - bydlení

Dačice

9,81

0

9,81

orná půda

9,81

0

9,81

0

7.29.04

II.

9,81

Z5

B - bydlení

Dačice

0,90

0

0,90

orná půda

0,90

0

0,90

0

7.29.44

V.

7.29.01

I.

7.15.10

III.

7.29.14

III.

7.29.11

I.

7.29.14

III.

7.29.01

I.

7.29.14

III.

7.29.11

I.

7.29.04

II.

Z6

B - bydlení

Dačice

6.07

0,6

5,47

zahrada, orná půda

6.07

0.6

5,47

0

plocha byla redukována 0,09 včetně izolační zeleně 0,01

Z7

B - bydlení

Dačice

1,84

0

1,84

orná půda

1,84

0

1,84

0

Z8

B - bydlení

Dačice

2,14

0

2,14

orná půda

2,14

0

2,14

0

Z9

B - bydlení

Dačice

0,46

0

0,46

TTP

0,09

0

0,09

0,37

Z10

B - bydlení

Dačice

0,29

Z11


Dačice

1,61

0

1,61

orná půda

1,54

0

1,54

0,07

7.29.11

I.

1,54

Z12


Dačice

0,97

0

0,97

orná půda

0,97

0

0,97

0

7.29.11

I.

0,97

0,34

0,46

0,29

107

včetně izolační zeleně u komunikace I. třídy

není zábor ZPF

číslo







Z13


Dačice

0,19

0

0,19

TTP

0,19

0

0,19

Z14


Bílkov

2,80

0,05

2,75

orná půda

2,20

0

2,20

0,60

Z15


Bílkov

1,04

0

1,04

TTP

1,04

0

1,04

0

Z16


Bílkov

0,84

0

0,84

orná půda

0,84

0

0,84

Z17


Borek u Dačic

0,26

0

0,26

orná půda

0,26

0

0,26

Z18


Borek u Dačic

2,02

2,02

0

2,02

2,02

0

Z19


Dol. Němčice

0.76

0.29

0.47

orná půda

0.76

0.29

0.47

Z20


Dol. Němčice

1.17

0

1.17

orná půda

1.17

0

1.17

Z21


Dol. Němčice

1,90

0

1,90



1,67

0

1,67

Z22


Dol. Němčice

0.14

0

0.14

TTP

0.14

0

0.14

Z23


Dol. Němčice

0,16

0

0,16

orná půda

0,16

0

0,16

Z24



0.20

0

0.20

TTP

0,20

0

0,20

Z25



1,45

0

1,45

orná půda

1,45

0

1,45

Z26



1.50

0.

1.50

TTP

0,75

0

0,75

108

0

0,23

0

0,75


7.29.41

IV.

7.29.41

IV.

7.29.04

II.

7.37.16

V.

7.37.46

V.

7.29.11

I.

7.29.14

III.

7.37.16 7.32.11

0,09

včetně izolační zeleně

0,75


V. II.

0,07

plocha nově zařazena na základě připomínky č. 2

7.32.11

II.

2,02

7.29.11

I.

7.47.00

II.

7.47.00

II.

7.29.01

I.

7.64.01

II.

7.37.15

V.

7.64.01

II.

7.50.11

III.

7.50.11

III.

7.64.01

II.

0,20

7.29.11

I.

0,20

7.29.14

III.

7.29.11

I.

7.37.16

V.

0,76


1,17


1,10 0,007

0,11

včetně izolační zeleně včetně izolační zeleně

číslo






Z27

zrušeno

Z28


Chlumec u Dačic

0.53

0.13

0.40

orná půda

0.53

0.13

0.40

Z29


Chlumec u Dačic

0.55

0

0.55

orná půda

0.55

0

0.55

Z30

zrušeno

Z31

zrušeno

Z32


Lipolec

0.89

0,05

0.84

TTP

0.78

0

0.78

Z33


Malý Pěčín

0.68

0

0.68

orná půda

0.68

0

Z34


Malý Pěčín

0,90

0.25

0,65

orná půda

0,90

Z35



0.23

0.13

0.10

orná půda

Z36



0.51

0

0.51

Z37

zrušeno

Z38


Velký Pěčín

1,41

0

Z39


Velký Pěčín

1,08

0

Z40


Z41

zrušeno

Z42

RZ individ. rekreace

Dačice

0,02

0,02



7.29.11

I.

7.15.00

II.

7.15.00

II.

7.29.14

III.

7.67.01

V.

0.68

7.15.00

II.

0.25

0,65

7.15.10

III.

0,17

0,07

0,10

7.15.00

II.

7.64.01

II.

orná půda

0.51

0

0.51

7.64.01

II.

7.46.00

II.

1,41

orná půda

1,36

0

1,36

0.05

7.29.11

I.

1,41

1,08

orná půda

1,08

0

1,08

0

7.29.01

I.

1,08

0

ostatní plocha, zamokřená plocha

0,01

0,01

0

0,01

7.67.01

V.

0,11

0,06

0,53 0,55

včetně izolační zeleně 0,68

změna rozlohy na základě připomínky č. 3 změna rozlohy na základě připomínky č. 3

0,17 0,51

plocha nově zařazena na základě námitky č. 3 plocha zrušena na základě námitky č. 12

Dačice

0,23

0

0,23

orná

0,23

109

0

0,23

7.29.01

I.

0,23

číslo








Z43


Dačice

0,30

0,30

0

ostatní plocha

0

0

0

0,30

7.37.11

V.

Z44


Dačice

2,08

0

2,08

zahrada, TTP, orná půda

2,08

0

2,08

0

7.29.11

I.

Z45


Dačice

0,35

0

0,35

orná půda

0,35

0

0,35

0

7.29.11

I.

Z46


Dačice

2,61

0

2,61

orná půda

2,61

0

2,61

0

7.29.11

I.

7.29.14

III.

Z47


Dačice

2.7

0

2.7

orná půda

2.7

0

2.7

0

7.29.11

I.

2,7

Z48


Dačice

0.58

0

0.58

orná půda

0.58

0

0.58

0

7.29.01

I.

0,58

Z49


Dačice

1.69

0

1.69

orná půda

1.69

0

1.69

0

7.29.01

I.

1,69

Z50

OH – občanská vybavenost

Dačice

0.76

0

0.76

orná půda

0.76

0

0.76

0

7.29.14

III.

Z51


Dačice

0.25

0.25

0

0

0

0

0.25

7.29.41

IV.

Z52


Velký Pěčín

0.47

0

0.47

0

0

0

0,47

7.46.10

III.

7.37.16

V.

Z53


Dačice

0,35

-

0,35

0

0

0

0,35

7.29.41

IV.

Z54

AO – sport

Dačice

0,46

0

0,46

orná půda

0,46

0

0,46

0

7.29.11 7.29.14

I. III.

Z55

AO – sport

Dačice

1.33

0

1.33

orná půda

1.33

0

1.33

0

7.29.11

I.

7.67.01

V.

Z56


Dačice

1.42

0.24

1.18

orná půda

1.42

0.24

1.18

0

7.29.01

I.

7.29.11

I.

110

Není zábor ZPF 2,08

0,46

včetně izolační zeleně u komunikace I. třídy

včetně izolační zeleně u komunikace I. třídy včetně izolační zeleně u komunikace I. třídy


Není zábor ZPF Není zábor ZPF plocha nově zařazena na základě připomínky č. 1 0,27 1,33

1,42


číslo

Z57

Z58





Dačice

Dačice


4.10

8.64


0

0

4.10

8.64


orná půda

orná půda

4.10

8.64

0

0

4.10

8.64


0

0


7.29.01

I.

7.47.10

III.

7.29.01

I.

7.29.04

II.

7.67.01

V.

7.29.04

II.

7.50.01

III.

1,83

8,39

Z59


Dačice

0,74

0,34

0,40

orná půda, zahrada

0,74

0,34

0,74

0

Z60


Bílkov

0,92

0

0,92

orná půda

0,92

0

0,92

0

7.50.01

III.

Z61


Dačice

2,52

0

2,52

orná půda

2,52

0

2,52

0

7.29.01

I.

2,52

Dačice, Bílkov

7.29.01

I.

3,09

Z62


7.29.04

II.

7.50.01

III.


Dačice, Bílkov

7.29.04

II.

Z63

13,60

3,72

0

0

13,60

3,72

orná půda

orná půda

13,60

3,72

0

0

13,60

3,72

0

0

7.50.01

II.

7.57.00

III.

7.29.01

I.

7.29.11

I.

7.15.10

III.

0,23



3,49

VP – průmyslová výroba,sklady

Dačice

Z65


Dačice

1,85

0

1,85

orná půda

1,85

0

1,85

0

7.15.10

III.

Z66

VF-fotovoltaická elektrárna

Bílkov

0,96

0

0,96

orná půda

0,96

0

0,96

0

7.29.01 7.29.14

I. III.

0,94

Z67

VS – drobná průmyslová výroba, služby

Bílkov

0,47

0

0,47

orná půda

0,47

0

0,47

0

7.29.11

I.

0,47

Z64

7,51

0

7,51

orná půda

7,51

111

0

7,51

0


3,36

plocha nově zařazena na zákl. námitky č. 7

číslo







VZ – zemědělská výroba

D. Němčice

Z69


Dačice

0,07

0

0,07

orná půda

0,07

0

0,07

0

Z70


Dačice

0,60

0,05

0,55

orná půda

0,19

0

0,19

0,41

Z71


Z68

Z72


Dačice

Dačice

5,80

0,74

2,20

0

0,08

0,45

5,8

0,66

1,75

orná půda

orná půda

orná půda

5,80

0,74

2,20

0

0

0,45

5,8

0,66

1,75

0

0

0

Z73


Z74


Dačice

Z75


Dačice

0,25

0

0,25

orná půda

0,25

0

0,25

0

Z76


Dačice

0,04

0,04

0

trvalý travní porost

0,04

0,04

0

0

Z77


Dačice

0,99

0,19

0,80

orná půda

0,83

0,07

0,76

0,16

Z78


Dačice

0,63

0

0,63

0

0

0

0,63

Dačice

0,26

0,88

0

0,34

0,26

0,54

orná půda

orná půda

0,26

0,45

112

0

0

0,26

0,45

0

0,43


7.29.01

I.

7.16.00

II.

7.47.00

II.

7.29.11

I.

7.15.10

III.

7.47.10

III.

7.29.01

I.

7.29.11

I.

7.47.00

II.

7.29.01

I.

7.29.11

I.

7.29.04

II.

7.67.01

V.

7.29.04

I.

7.50.04

III.

7.29.01

I.

7.29.14

III.

7.29.44

V.

5,80

0,007

0,36

1,94

0,17 0,25

7.29.11

I.

7.29.04

II.

7.29.11

I.

0,04

7.29.11

I.

0,80

7.29.14

III.

-

-

plocha zvětšena na základě připomínky č. 4

0,25

-

plocha nově zařazena na základě připomínky č. 1

plocha nově zařazena na zákl. připomínky č. 5

číslo






Z79

zrušeno

Z80


Dačice

0,03

Z81


Dačice

0,09

Z82


Bílkov

0.19

Z83


Bílkov

0,24

0,21

0,03

orná půda

0,03

0

0,03

Z84


Borek u Dačic

0,11

0,11

0

orná půda

0,11

0,11

0

Z85


Borek u Dačic

0,10

0

0,10

orná půda

0,10

0

0,10

Z86


Borek u Dačic

0.04

Z87


Dol. Němčice

0,62

0,19

0,43

Z88


Dačice

0,44

0

0,44

Z89





zrušeno na zákl. přip. č. 4

0,32

není zábor ZPF 0,05

0,04

TTP

0,09

0,05

0,04

7.29.41

IV.

7.29.54

IV. není zábor ZPF

0,21

0

7.29.11

I.

0,03

7.32.11

II.

0,11

7.32.11

II.

0,42

7.37.16

V. není zábor ZPF

0,09

0,23


0,22

0

0,20

0,40

0

0

0

0

orná půda orná půda TTP

0,32

0,09

0,23

0

7.29.01

I.

7.37.15

V.

7.15.10 7.67.01

III. V.

7.29.11

I.

7.29.14

III.

7.67.01

V. II. I. V. III. V. I. III.

Z90


Dol. Němčice

0,44

0

0,44

orná půda

0,44

0

0,44

0

7.47.00 7.29.11 7.29.44 7.29.14 7.37.15

Z91


Chlumec u Dačic

0,27

0,10

0,17

orná půda,

0,09

0

0,09

0,18

7.29.01 7.15.00

113

0,12 plocha nově zařazena na zákl. připomínky č. 5 0,12

0,10

0,09


číslo








Z92


Malý Pěčín

0,13

0

0,13

orná půda

0,09

0

0,09

0,04

7.15.10

III.

změna plochy na zákl. připomínky č. 3

Z93


Malý Pěčín

0,04

0

0,04

TTP

0,02

0

0,02

0,02

7.67.01

V.

změna plochy na zákl. připomínky č. 3

Z94


Velký Pěčín

0,14

0,07

0,07

orná půda

0,07

0

0,07

0,07

7.29.01

I.

Z95

zrušeno

Z96


Velký Pěčín

0,12

Z97


Malý Pěčín

0,30

0

0,30

orná půda

0,30

0

0,30

0

7.29.01 7.29.14 7.67.01

I. III. V.

Z98


Malý Pěčín

0,25

0

0,25

orná půda

0,30

0

0,30

0

7.29.14 7.67.01

III. V.


Z99


0

7.29.11 7.50.01 7.50.04 7.37.16

I. III. IV. V.


7.29.01

I.

Z100 DS- silniční doprava

0,07 zrušeno na zákl.nám.č.12

Velký Pěčín

Dačice, Borek u Dačic

0,50

není zábor ZPF

0

0,50

orná půda

0,50

0

0,50

orná půda 18,00

1,00

17,00

TTP

15,00

114

0

15,00

3,00

7.29.11

I.

7.29.04

II.

7.47.00

II.

7.57.00

II.

7.29.14

III.

7.50.01.

III.

7.50.11

III.

7.29.41

IV.

7.67.01

V..

0,26

9,00


V grafické části vymezena plocha koridoru 53,57ha. V záboru ZPF je vyhodnocena osa a křížení v odhadované reálné ploše záboru

číslo





Dačice,


orná půda


7.29.11

I.

7.58.00

II.

7.67.01

V.

1,00

V grafické části vymezena plocha koridoru 3,34 ha. V záboru ZPF je vyhodnocena osa a křížení v odhadované reálné ploše záboru

2,00

Z102 DP - parkoviště

Dačice

2,29

2,29

0

není zábor ZPF


Dačice

0,02

0,02

0

není zábor ZPF

Z104 DP - parkoviště

Dačice

0,18

0

0,18

Z106 DU – účel.komunikace Dačice Dačice, Hra-

1,38

0

2,00



Z105 DU – účel.komunikace Dol. Němčice

0


1,38

TTP

orná půda orná půda TTP

1,80

0,18

1,38

0

0

0

1,80

0,18

1,38

0,20

0

0

7.29.01

I.

7.29.11

I.

7.58.00

II.

7.67.01

V.

0,18

1,05

není zábor ZPF

1,18

0

1,18

TTP

0,61

0

0,61

0,57

Z108 DU – účel.komunikace Dačice

1,39

0

1,39

orná půda

0,88

0

0,88

0,51


1,90

1,20

0,70

TTP, ostatní plocha

0,70

0,03

0,67

1,20


0,68

Z111 DU – účel.komunikace

III.

0,68

Z107 DU – účel.komunikace dišťko u Dač.


7.29.14

0,58

7.58.00

II.

7.37.16

V.

7.29.01

I.

7.67.01

V.

7.58.00

II.

0,61 0,5

0,62

na zákl. připomínky č. 4 změněna trasa není zábor ZPF

0

0,58

orná půda TTP

0,16

115

0

0.16

0,42

7.29.01

I.

7.47.10

III.

7.68.11

V.

0,16

číslo


Z112 ZP - sídelní zeleň


Dačice


4,65


0

4,65


orná půda

4,65

0

4,65


0


7.29.11

I.

7.47.00

II.

7.67.01

V.

7.29.01.

I.

7.29.11

I.

7.29.01.

I.

7.67.01

V.

7.29.01.

I.

7.29.11

I.

Z113 ZP - sídelní zeleň

Dačice

10,6

0

10,6

orná půda

10,6

0

10,6

0

Z114 ZI - sídelní zeleň

Dačice

0,52

0

0,52

orná půda

0,47

0

0,47

0,05


Dačice

0,30

0

0,30

orná půda

0,30

0

0,30

0


Dačice

0,34

0

0,34

orná půda

0,34

0

0,34

0


Borek u Dačic

0,11

0

0,11

orná půda

0,11

0

0,11

0

7.32.11

II.


Borek u Dačic

0,48

0

0,48

TTP

0,48

0

0,48

0

7.29.14

III.

TI - technická infra-


0,12

0

0,12

TTP

0,12

0

0,12

0

7.58.10

II.


Chlumec u Dačic

0,15

0

0,15

TTP

0,15

0

0,15

0

7.67.01

V.

Z119 struktura Z120 struktura

4,31

10,6 0,38

0,34 0,11

0,12

zrušeno na základě námitky č. 19

Z121 zrušeno TI -technická infra-

Z122 struktura

Malý Pěčín

0,14

0

0,14

orná půda

0,14

0

0,14

0

Z123 U – veř. prostranství

Dačice

0,07

0,07

0

ostatní plocha

-

-

-

-


0,23

0

0,23

orná půda

0,23

0

0,23

0

Velký Pěčín

0,12

0

0,12

TTP

0,12

0

0,12

0


Z124 struktura


Z125 struktura

116

7.15.10

III

7.67.01

V.

-

-

7.29.11

I.

7.64..01

II

7.58.10

II.

0,23 0,12

plocha nově zařazena na základě námitky č. 17

číslo


TI -technická infra-







7.29.11

I.

7.67.01

V.

0

7.29.11

I.

0,37

0,12

0

7.15.00

II.

0,12

0

0,27

0

7.15.10

III.

0

1,40

0

7.15.10

III.

Z126 struktura


0,12

0

0,12

orná půda

0,12

0

0,12

0

Z127 ZI- sídelní zeleň


0,37

0

0,37

orná půda

0,37

0

0,37

Z128 Zl-sídelní zeleň

Malý Pěčín

0,12

0

0,12

orná půda

0,12

0

Z129 Zl-sídelní zeleň

Malý Pěčín

0,27

0

0,27

orná půda

0,27

Z130 SO – smíšená obytná

Malý Pěčín

1,40

0

1,40

orná půda

1,40

0,02

nová plocha na zákl. připomínky č. 3 nová plocha na zákl. připomínky č. 3

P1


Dačice

1,26

1,26

0

není zábor ZPF

P2


Dačice

1,39

1,39

0

není zábor ZPF

P3


Dačice

1,48

1,48

0

není zábor ZPF

P4


Dačice

0,43

0,43

0

není zábor ZPF

P5


Dačice

0,34

0,34

0

není zábor ZPF

P6


Dačice

0,17

0,17

0

není zábor ZPF

P7


Dačice

1,84

1,57

0,27

P8


Dačice

0,27

0,27

0

není zábor ZPF

P9


Dačice

0,10

0,10

0

není zábor ZPF

P10

AI – sport

Dačice

0,48

0,48

0

není zábor ZPF

P11


Dačice

1,12

1,12

0

plocha vymezena na zákl. námitek 5. a 14.

P12


Borek u Dačic

1,15

1,15

0

není zábor ZPF

P13


Prostř. Vydří

0,66

0,66

0

není zábor ZPF

orná půda

0,27

117

0

0,27

1,57

7.47.10

III.

číslo








P14


Prostř. Vydří

0,24

0,24

0

není zábor ZPF

P15



0,71

0,71

0

není zábor ZPF

P16


Chlumec u Dačic

1,04

1,04

0

není zábor ZPF

P17


Dačice

2,75

2,75

0

plocha vymezena na zákl. námitky č. 5.

P18


Bílkov

5,84

5,84

0

plocha vymezena na zákl. námitky č. 7.

R1


Dačice



1,08

0

1

SX

Prostř. Vydří

0,79

2

SX

Dol. Němčice

2,60

R2

3

4

SX

SX

Lipolec

Borek u Dačic

3,40

2,73

2,71

7.29.11

I.

7.29.04

II.

7.29.14

III.

0

7.29.11

I.

1,08

0,79

0

7.29.01

I.

0,79

2,60

0

7.29.11

I.

2,60

7.29.01

I.

zahrada,

0,70

orná půda

2,70

1,08

orná půda

1,08

0

1,08

0

0,79

orná půda

0,79

0

0

2,60

orná půda

2,60

0

0,70

0

0

2,70

2,73

2,71

orná půda

orná půda

2,69

2,71

0,70

0

0

2,70

2,69

2,71

0

0,04

0

7.29.11

I.

7.29.14

III.

7.29.01

I.

7.50.04

III.

7.68.01

V.

5

SX

Borek u Dačic

1,34

0

1,34

orná půda

1,34

0

1,34

0

7.68.11

V.

6

SM

Dačice

0,18

0

0,18

orná půda

0,18

0

0,18

0

7.67.01

V.

118

1,67


2,33 0,12

nejedná se o zábor ZPF

Srovnávací tabulka vyhodnocení záboru ZPF:

Číslo lokality 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Funkční využití bydlení v BD bydlení v BD a BR bydlení v BD bydlení v BR bydlení v BD bydlení v BR bydlení v BR bydlení v BR bydlení v BD - přestavba Celkem bydlení:

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Celkem občanské vybavení: 20 21 22 23 24 25

výměra v ha 1,94 4,37 3,68 1,40 1,65 2,00 1,05 4,00 20,09 0,54 0,55 3,80 5,80 2,65 0,36 4,00 1,95 0,65 1,02 21,32 1,90 3,95 3,20 0,80 4,50 6,00

z toho ZPF 1,94 4,37 3,68 1,25 1,25 1,85 0,66 3,85 16,95 3,80 5,80 0,45 3,70 0,30 0,81 14,86 1,49 3,95 3,20 0,80 2,81 6,00

Informace o využití lokality

k.ú.

ÚPNSÚ - 09/1994 nezastavěno – nyní součástí lokality Z3 částečně zastavěno – nyní součástí lokalit Z55, Z113 nezastavěno – nyní součástí lokality Z12 nezastavěno – nyní součástí lokalit Z2, P11, Z44 částečně zastavěno – částečně SM částečně zastavěno – nyní součástí lokality Z7 částečně zastavěno – nyní součástí lokalit Z9, Z10 částečně zastavěno – nyní součástí lokalit Z4, Z15, Z116 -

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

částečně zastavěno – nyní součástí lokality Z51 zastavěno částečně zastavěno – nyní součástí lokality Z47 nezastavěno – nyní součástí lokality Z112 nezastavěno – nyní součástí lokality P11 zastavěno částečně zastavěno, ostatní plocha vyřazena z návrhu zastavěno zastavěno zastavěno

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

zastavěno nezastavěno – nyní součásti lokality Z61 a orné půdy částečně zastavěno – nyní součástí lokality Z49 a koridoru přeložky nezastavěno – nyní součástí koridorů dopravní a technické infrastruktury nezastavěno – nyní součástí lokality P7 a koridoru přeložky nezastavěno – nyní součástí lokalit Z64, Z65

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

119

26 K1 K2 K3

28 29 K2

1,20 21,55 9,75 0,90 0,53 20,93 74,14

1,20 19,45 5,30 0,30 0,15 15,18 59,19

OV u silnice do Bílkova

1,00

1,00

bydlení v BR OV - komerce přeložka - upřesnění

5,75 3,87 1,08

5,75 3,87 1,08

parkoviště u mlýna

0,30

0,01

-

-

-

-

Celkem výroba: přeložka místní komunikace místní komunikace Celkem komunikace: Celkem ÚPNSÚ

koupaliště

29a 29b 32 33 34 35 36

občanské vybavení

1,04

0,25

výroba výroba výroba výroba

5,97 9,23 1,97 2,33

5,97 9,23 1,97 2,33

bývalá rezerva R2 Celkem schváleno původním ÚPNSÚ: Nový územní plán:

3,50

3,50

110,18

94,15

189,77

184,93 90,78

zastavěno

Dačice Dačice Dačice Dačice

ZMĚNA Č. 1 částečně zastavěno – nyní součástí lokality Z59 ZMĚNA Č. 2 zastavěno částečně zastavěno – nyní součástí lokalit Z44, Z45, Z46, Z54 ZMĚNA Č. 3 zastavěno ZMĚNA Č. 4 změna funkčního využití ZMĚNA Č. 5

Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice Dačice

ZMĚNA Č. 6 změna funkčního využití změna funkčního využití zastavěno ZMĚNA Č.7 nezastavěno – nyní součástí lokality Z62 nezastavěno – nyní součástí lokalit Z60, Z62 nezastavěno – nyní součástí lokality Z63 nezastavěno – nyní součástí lokality Z63 ZMĚNA Č. 8 nezastavěno – nyní součástí lokalit Z6, Z7, Z8 odsouhlaseno navrženo k odsouhlasení

120

Dačice Dačice Dačice Dačice Bílkov Dačice Dačice Dačice

6. VYHODNOCENÍ ZPRACOVANÉ POŘIZOVATELEM, DLE § 53 ODST. 4 A 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA A DLE SPRÁVNÍHO ŘÁDU 6.1. PRŮBĚH POŘIZOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU O pořízení územního plánu Dačice rozhodlo zastupitelstvo města na svém 22. zasedání dne 13. 9. 2006. Návrh zadání územního plánu Dačice vypracoval podle § 47 odst. 1 stavebního zákona pořizovatel městský úřad Dačice, odbor stavební úřad, ve spolupráci s určeným zastupitelem v září 2007, a to na podkladě průzkumů a rozborů v rozsahu územně analytických podkladů, které zpracovala firma Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o., Příkop 8, 602 00 Brno; tato firma je na základě výběrového řízení projektantem územního plánu Dačice. Pořizovatel návrh zadání projednal s dotčenými orgány, sousedními obcemi a veřejností. Návrh zadání byl vystaven ve dnech 8. 10. 2007 až 7. 11. 2007; veřejné jednání o návrhu zadání proběhlo dne 7. 11. 2007. Návrh zadání byl upraven podle požadavků dotčených orgánů a připomínek ostatních. Zadání územního plánu Dačice bylo schváleno usnesením 6. zasedání zastupitelstva města dne 12. 12. 2007. Z projednání návrhu zadání vyplynulo, že může být zpracován návrh územního plánu, a to bez konceptu. Koncept nemusel být zpracován, neboť z projednávání návrhu zadání vyplynulo, že není zapotřebí variantní řešení územního plánu a protože příslušný dotčený orgán vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast a tudíž nebylo požadováno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Po předání návrhu územního plánu Dačice projektantem pořizovatel oznámil místo a dobu konání společného jednání o návrhu ÚP podle ustanovení § 50 stavebního zákona dotčeným orgánům, krajskému úřadu, městu Dačice a sousedním obcím oznámením zn. OSÚ/24020-08/3150-2008/LOJJ ze dne 11. 8. 2008. Společné jednání se konalo dne 28. 8. 2008 na MěÚ Dačice. Obsahem oznámení byla i výzva dotčeným orgánům k uplatnění stanovisek a sousedním obcím k uplatnění připomínek, a to včetně lhůty pro jejich uplatnění. Zároveň dotčené orgány, krajský úřad, město Dačice a sousední obce pořizovatel vyrozuměl, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží a že návrh ÚP bude vystaven k nahlédnutí od 14. 8. 2008 do 26. 9. 2008 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice. Kladné posouzení návrhu územního plánu č. j. KUJCK 31075/2008 OREG/2 vydal nadřízený orgán územního plánování - Krajský úřad, odbor regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic - dne 4. 11. 2008 Veřejné projednávání návrhu územního plánu Dačice, které se konalo dne 9. 3. 2008 v místnosti K 94 MěKS Dačice, bylo oznámeno veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/1888-09/3150-2008/LOJJ ze dne 20. 1. 2009. (Předchozí oznámení veřejného projednávání zn. OSÚ/113-09/3150-2008/LOJJ ze dne 5. 1. 2009 bylo zrušeno oznámením zn. OSÚ/1876-09/3150-2008/LOJJ ze dne 20. 1. 2009, a to z důvodu nedodržení termínů podle § 52 stavebního zákona). K veřejnému jednání byly jednotlivě přizvány dotčené orgány, sousední obce a město Dačice. Obsahem oznámení bylo i poučení o možnostech uplatnění stanovisek, námitek a připomínek a údaj vystavení územního plánu k nahlédnutí od 4. 2. 2009 do 9. 3. 2009 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webových stránkách města. Zápis z veřejného jednání, včetně uplatněných námitek a připomínek k návrhu ÚP a je založen ve spisu vedeném k tomuto územnímu plánu. Jelikož na základě veřejného projednání (námitky č. 5, 7, 18 a 19; připomínky č. 1, 3) došlo k podstatné úpravě návrhu územního plánu, bylo pořizovatelem v souladu s § 53 odst. 2 SZ nařízeno opakované veřejné projednání. Opakované veřejné projednání návrhu územního plánu Dačice bylo oznámeno veřejnou vyhláškou zn. OSÚ/16684-09/3150-2008/LOJJ ze dne 22. 6. 2009. K opakovanému veřejnému jednání byly jednotlivě přizvány dotčené orgány, sousední obce a město Dačice. Obsahem oznámení bylo i poučení o možnostech uplatnění stanovisek, námitek a připomínek a údaj vystavení územního plánu k nahlédnutí od 7. 7. 2009 do 11. 8. 2009 na odboru stavební úřad MěÚ Dačice a na webových stránkách města. Dne 7. 8. 2009 byly na MěÚ Dačice doručena úředně ověřená kopie „Námitek občanů proti návrhu zásad územního rozvoje jihočeského kraje a v návaznosti na toto též územního rozvoje města Dačic“, které spolu se 14 podpisovými archy s 302 podpisy občanů města Dačic uplatnil zástupce veřejnosti Ing. Jaroslav Maršán. Tyto námitky (námitka) byly směřovány proti navržené přeložce silnice II/408.

121

Opakované veřejné projednání se konalo dne 11. 8. 2009 v místnosti K 94 MěKS Dačice. Během opakovaného veřejného projednání nebyly kromě výše uvedené námitky uplatněny žádné další námitky ani připomínky. Na závěr opakovaného veřejného projednání upraveného návrhu dne 11. 8. 2009 vydal nadřízený orgán územního plánování - Krajský úřad, odbor regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic – k upravenému návrhu kladné stanovisko. Zápis z opakovaného veřejného projednání je založen ve spisu vedeném k tomuto územnímu plánu.

6.2. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Územní plán Dačice je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR – nedotýká se záměrů žádné rozvojové oblasti, rozvojové osy, specifické oblasti, multimodálního dopravního koridoru ani záměrů v oblasti technické infrastruktury. Územní plán Dačice je v souladu s územním plánem velkého územního celku Javořická vrchovina – respektuje, přebírá, případně zpřesňuje záměry, které jsou v této dokumentaci.

6.3. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Pořizovatel prověřil územní plán Dačice z hlediska cílů a úkolů územního plánování podle ustanovení § 18 a § 19 stavebního zákona a konstatuje, že je s nimi v souladu. Návrh je v souladu s hlavními cíli územního plánování, komplexně dotváří předpoklady pro harmonický rozvoj území. Hlavním cílem je dosažení udržitelného rozvoje a využití území. To spočívá v harmonickém skloubení ekonomického, sociálního a environmentálního rozvoje, ve vyváženém stavu ochrany přírody, krajiny a dochovaného kulturního dědictví, v rozvoji všech složek a funkcí v území. Územní plán v dostatečné míře chrání krajinný ráz nezastavěného území, zejména údolní nivy Moravské Dyje; nenavrhuje žádné aktivity, které by mohly negativně ovlivnit krajinu – naopak doplňuje plochy zeleně a formou veřejně prospěšných opatření vymezuje plochy pro skladebné prvky systému ÚSES a tak posiluje funkci zeleně v krajině .

6.4. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Pořizovatel konstatuje, že územní plán Dačice je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

6.5. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍHO PLÁNU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVL. PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Územní plán je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů. V souladu se stanoviskem KÚ – JČ kraje, odboru ŽP, lesnictví a zemědělství (z hlediska zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, § 4) byly vypuštěny nebo redukovány některé rozvojové plochy. Stanoviska dotčených orgánů k návrhu územního plánu nevyvolala žádný rozpor. Všechna uplatněná stanoviska dotčených orgánů jsou založena ve spisu vedeném k tomuto územnímu plánu. Souhlas s předloženým návrhem územního plánu Dačice z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu udělil Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ve svém stanovisku č.j. KUJCK 26046/2009/OZZL/2/Kul ze dne 10. 8. 2009.

122

6.6. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území není požadováno podle § 47 odst. 3 (dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání neuplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivu na životní prostředí a vyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast).

6.7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ SE SDĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDNĚNO Dotčený orgán - Krajský úřad Jihočeského kraje, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ve svém stanovisku č.j. KUJCK 33138/2007/OZZL/2/Sf ze dne 6. 11. 2007 uvedl, že podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění, k návrhu zadání ÚP provedl zjišťovací řízení a že nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů územního plánu Dačice na životní prostředí. Dotčený orgán neshledal nezbytnost komplexního posouzení vlivů na životní prostředí (SEA) z důvodu, že zadání nemá významný vliv na žádnou navrženou evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast podle § 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a že dotčené správní úřady nevznesly zásadní připomínky.

6.8. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V současné době v zastavěném území Dačic nejsou k dispozici žádné plochy pro bydlení, přičemž poptávka po parcelách pro výstavbu především rodinných domů je značná. Potřeba zastavitelných ploch v místních částech je úměrná velikosti sídel, ovšem zastavitelné plochy v těchto sídlech jsou navrženy také s ohledem na to, že se projevuje zvýšený zájem občanů bydlet v těchto místních částech s tím, že za zaměstnáním a za občanskou vybaveností budou dojíždět do Dačic. Původně navrhované zastavitelné plochy ovšem byly v Dačicích a především v místních částech po projednání návrhu územního plánu redukovány podle požadavku dotčeného orgánu. Převážně ve vlastních Dačicích jsou navrženy zastavitelné plochy pro výrobu a skladování, případně plochy smíšené výrobní, a to vesměs na severním a východním okraji města, v návaznosti na navrhovanou přeložku silnice II/151; menší zastavitelná plocha pro výrobu je navržena v Bílkově. V zastavěném území Dačic, Borku, Hostkovicích, Chlumci a Prostředním Vydří jsou navrženy přestavbové plochy (převážně původní plochy pro výrobu jsou navrženy jako plochy smíšené obytné, plochy občanského vybavení apod.), z nichž největší je stávající zemědělský areál v jihovýchodní části Dačic. Jako náhrada za tuto plochu je navržena v návaznosti na stávající zemědělské areály zastavitelná plocha pro zemědělskou výrobu na severním okraji Dolních Němčic.

6.9. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Uplatněné námitky, rozhodnutí o námitkách včetně odůvodnění rozhodnutí o námitkách: 1. Stanislav Pecl, Dolní Němčice čp. 84, 380 01 Dačice: Žádá zařadit parcelu č. 859 v k.ú. Dolní Němčice do funkční plochy, která by zde umožňovala realizovat 1 rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Pozemek č. 859 (PK) se nachází v I. třídě ochrany půd ZPF, téměř celý leží v ochranném pásmu lesa, zástavba by nevhodně zasahovala do volné krajiny, došlo by k narušení kulturní a historické charakteristiky sídla. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2. Centropen, a.s., ul. 9. května 161, 380 12 Dačice: Nesouhlasí s navrženou asanací pozemků a staveb p.č. 1406/1, 2519/2, 1427/1, 1427/2 ve vlastnictví a.s. Centropen; nesouhlasí s částí severního obchvatu (navrhovanou přeložkou silnice II/151), s přemostěním přes pozemky ve vlastnictví a.s. Centropen. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: V Územním plánu Dačice (dále jen ÚP) navržená trasa (koridor) přeložky silnice II/151 (obchvat) byla jako stabilizovaná trasa převzata z Územního plánu sídelního útvaru Dačice (schválen v r. 1994, dále jen ÚPSÚ). V roce 2003 probíhalo projednávání zadání

123

Územního plánu velkého územního celku (ÚPVÚC) Jihočeský kraj. Vzhledem k tomu, že po schválení ÚPSÚ v roce 1994 firma Centropen opakovaně vyjádřila nesouhlas s vedením přeložky, podal Městský úřad Dačice, odbor územního a stavebního řízení dopisem zn. OÚSŘ/30920-03/1886-03/lojka ze dne 27. 11. 2003 k návrhu zadání ÚPVÚC JČ kraj připomínku, v níž byla požadována variantní trasa přeložky (koridoru), a to ve větším, severněji vedeném oblouku mimo zastavěnou část města. Této připomínce nebylo vyhověno. Stabilizovaná varianta přeložky silnice II/151 je vymezena v ÚPVÚC Javořická vrchovina (schválen v r. 2006), která je v současné době závaznou územně plánovací dokumentací. Stabilizovaná varianta bude jako závazná část zapracována do Zásad územního rozvoje kraje. Územní plán Dačic nesmí být v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem. Přesto ještě před vypracováním návrhu zadání ÚP Dačice svolal odbor stavební úřad MěÚ Dačice na podnět vedení města schůzku, jejím účelem bylo prověření možnosti variantního řešení přeložky v připravovaném ÚP Dačice. Schůzky se na MěÚ Dačice dne 6. 4. 2007 zúčastnili starosta a místostarosta Dačic, vedoucí oddělení územního plánování odboru regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic KÚ JČ kraje, vedoucí odboru dopravy KÚ JČ kraje, vedoucí odboru životního prostředí MÚ Dačice, pořizovatel a projektanti ÚP. Z jednání jednoznačně vyplynulo, že jiná (severnější) varianta obchvatu by byla nevhodná ze všech hledisek: Trasa obcházející stávající průmyslovou zónu severním obloukem by byla výrazně delší a tedy nákladnější (při nutném mimoúrovňovém křížení s železnicí by i na nové trase musel být most, který by vzhledem ke konfiguraci terénu musel být delší než u nyní navrženého obchvatu); na druhém břehu M. Dyje by obchvat mohl procházet až mezi lokalitou Zahrádky a Zahrádeckým lesem. Trasa by byla nevhodná z hlediska místní dopravy - vzhledem k výraznému odklonění od města by obchvat pro tuto dopravu přestal být atraktivní. Je obtížné až nemožné nalézt další vhodné místo přechodu přes řeku Moravskou Dyji: přechodu brání buď vysoký sráz, nebo stávající lom, nebo území přírodní památky Dubová stráň. Následně pořizovatel dopisem zn. OSÚ/12437-07/277-2007/LOJJ ze dne 10. 4. 2007 požádal nadřízený orgán územního plánování (NOÚP) – odbor regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic KÚ – JČ kraj o územně plánovací informaci ohledně variantní trasy (severnějším obloukem) obchvatu města. V územně plánovací informaci čj. KUJCK 11649/2007 OREG/2 ze dne 30. 4. 2007 NOÚP mj. sdělil, že posunutí návrhu obchvatu silnice směrem dále na sever, za hranici zastavěného území Dačic na severním okraji, považuje za neprůchodné. O dosavadním průběhu pořizování územního plánu Dačice v souvislosti s připomínkou a.s. Centropen k navrhované přeložce silnice II/151 přes pozemky ve vlastnictví firmy informoval pořizovatel firmu dopisem zn. OSÚ/5148-08/277-2007/LOJJ ze dne 8. 2. 2008, v němž bylo uvedeno: Dne 6. 2. 2008 se zástupci a.s. Centropen, firmy PKD, s.r.o., města a pořizovatele územního plánu sešli na jednání, jež iniciovala a.s. Centropen a jehož předmětem byl nesouhlas obou firem s vedením přeložky a možnost variantního řešení přeložky (severnějším směrem). Zástupci a.s. Centropen konstatovali, že se areál firmy nachází na území, které neumožňuje její další plošný rozvoj. Vzhledem k tomu, že je nepravděpodobné, že by realizace přeložky proběhla v příštích 15 nebo 20 letech, firma pokládá za neúnosné, aby po celou tuto dobu byla zablokována jakákoliv výstavba na pozemcích firmy v koridoru přeložky. Firma se nadále obává následků možných dopravních nehod a zhoršení životního prostředí v areálu v případě realizace přeložky. Zástupci města a pořizovatel zdůraznili, že všechna již proběhnuvší jednání severnější variantu přeložky vyloučila jako neprůchodnou a že by zásadní komplikace při pořizování územního plánu mohly znemožnit jeho nutné schválení nejpozději v r. 2010. Zúčastnění shodli, že průchodné řešení by bylo při dodržení těchto podmínek: 1. Přeložka silnice II/151 v ÚP zůstane v navrhované (event. zpřesněné) trase. 2. Nebude bráněno dalšímu rozvoji firmy – novým územním plánem bude umožněna výstavba na pozemcích firmy i v místě koridoru (tzn. vedle i pod navrhovaným mostem). 3. Most přeložky bude navržen tak, aby případné pilíře nebyly na pozemcích a.s. Centropen. 4. Stavebně technické řešení mostu bude takové, aby byly eliminovány škody na majetku firmy v důsledku eventuálních dopravních nehod a aby byly omezeny další nepříznivé vlivy dopravy na okolí (hluk, zplodiny). Pořizovatel upozornil, že body 3. a 4. (tech. řešení staveb) ÚP obsahovat nemůže a že trasa přeložky bude dále zpřesněna v územní studii, jejíž zpracování ukládá zadání ÚP - vlastní technické řešení mostu může být navrženo až v projektech pro územní a stavební řízení. Pořizovatel dopisem. zn. OSÚ/4822-08/277-2007/LOJJ ze dne 6. 2. 2008 se závěry výše uvedeného jednání seznámil projektanta územního plánu a dotázal se ho, zda je možné závěry jednání (body 1. a 2.) do územního plánu zapracovat. V odpovědi projektant uvedl že pro dořešení problematiky vedenÍ trasy přeložky je nutná dohoda KÚ JČ kraje, odbor dopravy s a.s. Centropen. Pořizovatel zaslal dotčenému orgánu – KÚ JČ kraje, odboru dopravy dopis zn. OSÚ/7177-08/2772007/LOJJ ze dne 26. 2. 2008, němž ho seznámil s dosavadním průběhem jednání ohledně obchvatu

124

s a.s. Centropen a požádal ho termín jednání, na němž by byla řešena tato problematika. Jednání proběhlo dne 29. 4. 2008 na KÚ JČ kraje v Českých Budějovicích a zúčastnili se ho vedoucí odboru dopravy, vedoucí oddělení územního plánování odboru regionálního rozvoje, ÚP, SŘ a investic KÚ JČ kraje, místostarosta Dačic, pořizovatel a zástupci a.s. Centropen. Z jednání vyplynulo, že návrh ÚP Dačice, resp. přeložky silnice II/151, musí respektovat ÚPD vydanou krajem, že ji může pouze zpřesňovat (koridor např. může být zúžen), že obsahem ÚPD nemůže být technické řešení stavby (např. podmínka, že v areálu a.s. Centropen nebudou umístěny žádné pilíře mostu). Ve snaze vyjít a.s. Centropen co možná nejvíce vstříc, na pokyn pořizovatele projektant v návrhu ÚP zúžil koridor pro přeložku nad areálem firmy na nejmenší možnou šířku. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. Ing. Luboš Vávrů, Český Rudolec čp. 39, 378 83 Český Rudolec: Žádá o přeřazení parcel č. 2933, 2248/2 k.ú. Dačice z plochy DP, DG (doprava – garáže) do plochy SO (smíšená obytná) a současně žádá o zařazení sousedních parcel č. 2247/5, 2249/1, 2249/2 a část p. č. 2247/1 k.ú. Dačice do plochy SO (smíšené obytné). Na části dotčených, nyní neudržovaných plochách hodlá realizovat stavbu skladu a hobby místnosti. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Všechny dotčené parcely jsou v zastavěném území, parcely a stavby ve vlastnictví žadatele slouží pro zabezpečování doplňkových funkcí k blízkému rodinnému domu, který je rovněž v jeho vlastnictví; pro stejný účel budou využity i další dotčené parcely. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4. Město Dačice, Krajířova 27/I, 380 13 Dačice: Město Dačice žádá přeřadit část parcely č. 1539/1 k.ú. Dačice z plochy sídelní zeleně Z (ZP – parky a historické zahrady) do plochy občanské vybavení O (OK – občanské vybavení komerční), a to tu část parcely, která nespadá do aktivní záplavové zóny (s tím, že aktivní zóna byla v tomto místě proti původně vyhlášené upravena). Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Stávající plocha veřejné zeleně se nachází v blízkosti nemovité kulturní památky - kostela s klášterem bosých karmelitánek. Její zástavba je z hlediska urbanistické koncepce nevhodná. Parkově upravená plocha tvoří vhodné předpolí pro zmíněnou kulturní památku. Plocha je součástí území zásadního významu pro charakter města, historického jádra města a městské památkové zóny. Pro toto území jsou území jsou městskou vyhláškou o památkové zóně stanoveny podmínky pro využití, z nichž vyplývá, že zde nebudou stavěny solitérní objekty bez návaznosti na stávající zástavbu, měřítkem, významem a architektonickým zpracováním nezapadající do obrazu historického jádra. Plocha se nachází v záplavovém území M. Dyje. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5. Lučina Dolní Němčice, spol. s r.o., Dolní Němčice 80, 380 01 Dačice: Společnost nesouhlasí s návrhem územního plánu pro zemědělskou farmu Dačice v k.ú. Dačice. Žádá o přeřazení parcel č. 2262/2, 2271/168, 2269/12, 2270/4, 2231/6, část 2231/5, 2231/4, 2231/8, 2231/7, 2269/6, 2269/7, 2263/3, 2262/3, 2269/4, 2269/3, 2264/2, 2263/2, 2269/5, 2263/1, část 2269/14, 2269/13, 2269/8, 2269/9, 2269/10, 2264/1, 2265, 2266, 2267/1, 2268/1, 2268/2, 2271/158, 2232/4, 2256/18 a část 2269/1 z plochy pro občanskou vybavenost do výrobní plochy – fotovoltaická elektrárna - stavba dočasná na dobu 30 let. Dále žádá o zařazení parcel č. 2261, části 2269/5, části 2269/14, části 2269/10, 2269/11, 2260, části 2269,/1, 2259, 2558, 2269/2, 2257/1, 2257/2, 2257/3 do plochy smíšené obytné, dle přiložené situace. Společnost svoji žádost odůvodňuje skutečností, že vybudování fotovoltaické elektrárny by přineslo demolici objektů současného zemědělského areálu. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. (Plochy požadované pro fotovoltaickou elektrárnu jsou v souladu z §3 odst. (4) zařazeny do plochy výroby (V), VF – fotovoltaická elektrárna.) Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Všechny dotčené parcely jsou v zastavěném území, na ploše stávajícího zemědělského areálu. Požadovaný záměr umožní vymístění zemědělského areálu z města, které by jinak bylo nereálné. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

125

6. Nové technologie, Dělnická 202, 380 01 Dačice: Žádá zařadit pozemky p.č. 22/1 st., p.č. 346/1 až 346/5 a p.č. 296/13 k.ú. Borek u Dačic do plochy průmyslové výroby, aby mohly být využity pro zřízení a rozšíření provozoven firmy. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Požadované rozšíření zastavitelné plochy se týká z převážné většiny I. třídy ochrany půd ZPF. Rozšířením zastavitelné plochy by došlo k výraznému narušení krajinného rázu. Aktivity firmy mohou být rozvíjeny ve stávajícím areálu, který je v ÚP zařazen do plochy smíšené výrobní. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------7. Zemědělské družstvo Hříšice, Hříšice 63, 380 01 Dačice: Jako vlastník pozemků PK p.č. 212, 213, 217, 218, 223, 224, 89, 86 k.ú. Bílkov má záměr na těchto pozemcích - v nevyužívané části ze2 mědělského areálu – vybudovat fotovoltaickou elektrárnu na ploše cca 19 000 m . Pro tento účel požaduje zvětšit zastavitelnou plochu o části území v sousedství areálu, na nichž dnes není z technických důvodů možné provádět práce zemědělskou technikou. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje: Požadované plocha je v souladu z §3 odst. (4) vyhlášky č. 501/2006 Sb. zařazena do plochy výroby (V), VF – fotovoltaická elektrárna. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Bude využit nyní nevyužívaný areál (brownfield), jenž se nachází v zastavěném území. Požadované zvětšení zastavitelné plochy lze akceptovat, i když se jedná o I. třídu ochrany půd ZPF – jde především o zarovnání hranic areálu, v zájmu jeho účelného využití. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8. Jana a Jaroslav Cechovi, Slaviboř 6, 588 56 Telč: a) Jako vlastníci pozemků p.č. 82/1 a 82/2 k.ú. Malý Pěčín požadují na těchto pozemcích do územního plánu navrhnout rybník. b) Dále navrhují obnovení cesty p.č. 1010/4 k.ú. Malý Pěčín a dále cestu přes pozemky p.č. 142/2 a 143/3 k.ú. Malý Pěčín a přes část pozemku p.č. 85/1, oboje pro zpřístupnění uvedených pozemků. a) Rozhodnutí o námitce v části a): námitka se zamítá. a) Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Zřízení rybníka na uvedených parcelách je umožněno regulativy ÚP: na plochách smíšených nezastavěného území - zemědělských (SM) (do těchto ploch jsou pozemky 82/1 a 82/2 v ÚP zařazeny) je přípustným využitím zřizování vodních nádrží. b) Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje částečně: Dotčené pozemky budou zpřístupněny navrženou účelovou komunikací (obnovenou polní cestou) na části p. č. 1010/4 (PK), na kterou bude napojena účelová komunikace navržená na severním okraji parcel č. 85/1 (GP), 85/2 (KN), 85/5 (KN) a na parcele č. 143 (PK). Na části parcely č. 1010/4 (PK) nacházející se na území areálů firem Agrostaving a SETO cestu navrhnout (obnovit) nelze. b) Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Přístup k pozemkům je navrženými komunikacemi zajištěn. Na části parcely č. 1010/4 (PK) na území areálů firem Agrostaving a SETO komunikace navrhnout (obnovit) nelze, protože parcela byla již částečně zastavěna nebo na ní a v jejím okolí byly provedeny nevratné terénní úpravy v rámci využití obou areálů. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9. Petr Meisel, Hostkovice 3, 380 01 Dačice: Žádá části parcel č. 1761 (orná půda), 1762 (ostatní plocha) a 1763 (lesní pozemek) k.ú. Hostkovice u Dolních Němčic zařadit do plochy Bz - individuální bydlení vesnického charakteru v rodinných domech a zemědělských usedlostech se zahradami; na dotčené ploše žadatel hodlá realizovat 1 rodinný dům. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje částečně: Návrhu na vyjmutí parcely č. 1763 z PUPFL se nevyhovuje. Zastavitelná plocha je jako plocha smíšená obytná navržena v hloubce cca 50 m na východních částech parcel č. 1761 a 1762. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Vyjmutí parcely č. 1763 z PUPFL by vyžadovalo nové projednání ÚP. Zastavitelná plocha SO v navrženém rozsahu navazuje na zastavěné území (plochu SO), umožní realizaci 1 rodinného domu. Zástavba přijatelným způsobem doplní stávající sídelní strukturu.

126

10. Miroslav Venuta, Borek čp. 2, 380 01 Dačice: Žádá zařadit p.č. 308/2 k.ú. Borek u Dačic do plochy s rozdílným využitím, které umožní výstavbu rodinného domu. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Dotčená plocha zasahuje do zaplavovaného území a VKP údolní niva. Zástavba (umístěná na nutném vysokém náspu) by nevhodně narušovala stávající sídelní strukturu. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11. Vlasta Valová, Dolní Němčice 55, 380 01 Dačice: Žádá pozemek p.č. 456/3 k.ú. D. Němčice zařadit do zastavitelné plochy s takovým funkčním využitím, aby na něm bylo možné realizovat objekt na uskladnění drobného nářadí k obdělávání blízkého pozemku. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje částečně: Do zastavitelné plochy smíšené obytné je zařazena pouze část p.č. 456/3 přiléhající k zastavěnému území, na jižní straně vymezená osou stávajícího VVN. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Dotčený pozemek navazuje na stávající zastavěné území smíšené obytné. Vlastní objekt skladu může být realizován min. 20 m od krajního vodiče VVN (podle podmínek správce VVN doložených žadatelkou). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12. Petr Pšenčík, Sv. Čecha 282/III, 380 01 Dačice: Žádá parcely č. 457/2, 459/2, 459/5, 459/6 k.ú. V. Pěčín vyřadit z lokality pro výstavbu rodinných domů a ponechat je v původním využití jako pastvina. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Vyhovění námitce je v zájmu ochrany ZPF, ochrany krajinného rázu i v zájmu zachování stávající struktury sídla. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13. Milan Kovář, Mgr. Alena Kovářová st., Mgr. Alena Kovářová ml., Jana Kovářová, 9. května 118/V, 380 01 Dačice a Pavel Zabloudil a Veronika Zabloudilová, 9. května 117/V, 380 01 Dačice: Nesouhlasí s trasou koridoru obchvatu (mostu) z důvodu těsné blízkosti jejich rodinných domů. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: viz námitka 2 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------14. Zdeněk Sedláček, Červenkova 65/IV, 380 01 Dačice: Žádá o přeřazení pozemků 2269/15, 2256/15, 2257/3 a 2268/3 v k.ú. Dačice z plochy P 11 OK (přestavbová plocha občanské vybavení komerční) do plochy Z 11 SO (zastavitelná plocha smíšená obytná). Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Přeřazení dotčených pozemků z plochy OK do plochy SO není v rozporu s cíli územního plánování a s rozvojem města. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------15. Lahodný Drahoslav, tř. 9. května 64/V, 380 01 Dačice – jako vlastník nemovitosti č.p. 64/V v Dačicích nesouhlasím s napojením na obchvat směrem od Telče a to z toho důvodu, že toto napojení má vést těsně kolem mého domu a je to do kopce, proto při průjezdu kamiónů bude docházet k otřesům celého rodinného domu. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: viz námitka 2 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

127

16. ZD Staré Hobzí – vzneslo námitku s tím, že požaduje, aby bylo možné v zemědělském areálu v Chlumci na pozemcích v jeho vlastnictví provést výstavbu bioplynové stanice. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Do přípustného využití plochy VZ – zemědělská a lesnická výroba je doplněno: - zařízení technické infrastruktury.) Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Jedná se o účelné doplnění regulativů pro plochy VZ. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------17. Město Dačice – požaduje změnit koridor pro stavbu vodovodu Hostkovice – Lipolec do pozemků p.č. 1759, 1752, 1750, 1749 v k.ú. Hostkovice u D. Němčic a do pozemků p.č. 2545, 2535, 2534, 2532, 2529, 2528, 2527, 2523, 2524, 2525, 2646, 2645, 2644, 2649 v k.ú. Lipolec. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Z ÚPD byla vyškrtnuta VT29 - ČOV Lipolec a zakreslena nová trasa koridoru (veřejně prospěšné stavby) VT25, podle projektu k územnímu řízení, který pro město Dačice vypracoval ing. Zdeněk Hejtman v lednu 2009 (není zařazeno jako veřejně prospěšná stavba). ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------18. Město Dačice – požaduje zrušit navrhovanou ČOV v Lipolci a zařadit koridor pro výtlak kanalizace vedený mezi místními částmi Lipolec a Hostkovice v souběhu s vodovodním řadem Lipolec – Hostkovice. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Viz odůvodnění námitky 17. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------19. Město Dačice – požaduje zařadit do územního plánu koridor pro stavbu propojovacího chodníku z Havlíčkova náměstí do ul. Jiráskova a Komenského na pozemcích p.č. 804/11, 832/2, 839/2, 841/1, 840 a 842 v k.ú. Dačice. Rozhodnutí o námitce: námitce se vyhovuje. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: Pěší propojení bylo zapracováno do ÚPD. Koridor pro chodník prochází po pozemcích ve vlastnictví města, proto není zařazen mezi veřejně prospěšné stavby. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------20. Zástupce veřejnosti - Ing. Jaroslav Maršán (v zastoupení 302 občanů města Dačic) – podal „Námitky občanů proti návrhu zásad územního rozvoje jihočeského kraje a v návaznosti na toto též územního rozvoje města Dačic“, kde nesouhlasí s přeložkou silnice II/408 navrženou v návrhu ÚP; navržené řešení považuje za nevhodný průjezd městem, jímž budou dotčeni vlastníci rodinných domků i zaměstnanci průmyslových podniků a firem tak, že by mohlo být ohroženo jejich zdraví a bezpečnost, rovněž lze očekávat i zhoršení životního prostředí. Vlastníci nemohou se svými nemovitostmi svobodně nakládat, jsou omezeni v rozvoji a stavebních aktivitách. Navrhuje vést obchvat mimo zastavěnou část městské aglomerace, eventuelně záměr přeložky silnice II/408 zcela zrušit. Doporučuje dopravní situaci ve městě řešit zejména využitím stávajících městských a státních pozemků, rozoraných a nevyužívaných účelových komunikací i zvážením funkce železnice, jako nejdražšího prostředku lokální dopravy osob. Rozhodnutí o námitce: námitka se zamítá. Odůvodnění o rozhodnutí o námitce: viz námitka 2

128

6.10. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Uplatněné připomínky a jejich vyhodnocení pořizovatelem a určeným zastupitelem:

Organizace, občan

Zkrácený obsah připomínky

Vyhodnocení

Žádá o přeřazení parcely č. 2007/5 k.ú. 1. Povodí Moravy, s.p., Dačice ze smíšené plochy nezastavěného Připomínce se vyhovuje. PožaDřevařská 11, 601 75 území – zemědělské do plochy občanské- dovaná plocha je zapracována do ÚPD. Brno ho vybavení (při areálu Stavcent). 2. Ladislav Obrdlík, Máchova 438/V, 380 01 Dačice

Žádá začlenit část parcely č. 284/1 k.ú. Připomínce se vyhovuje. PožaBorek u Dačic do plochy umožňující výdovaná plocha je zapracována stavbu jednoho rodinného domu (jihovýdo ÚPD. chodní okraj sídla).

3. Občanská komise Malý Pěčín, Slavomír Horálek

Žádá rozšířit v ÚP navrženou zastavitelnou plochu směrem západním. Na místě přeložky VN navrhuje umístění komunikace, příp. zeleného pásu. Dále nesouhlasí s navrženým umístěním ČOV – navrhuje její umístění až u železniční trati. Dále navrhuje, aby kanalizace byla vedena po druhé straně rybníka tak, aby do ní mohla být napojena kanaliz. z budoucí zástavby.

Připomínce se vyhovuje částečně: Do ÚPD je zapracováno rozšíření plochy, ovšem V redukovaném rozsahu. Umístění ČOV až u železniční trati nebylo akceptováno, neboť by nebylo ekonomické.

Požaduje úpravu nebo doplnění navržených staveb označených podle tabulky „dopravní infrastruktura“ u položek: - VD 8 (cyklostezka a pěší trasa podél toku Moravské Dyje) – navržená trasa neodpovídá současnému stavu, je třeba vést ji po pěšině u tratě a lávce přes řeku Dyji; není zřejmé její křížení se silnicí II/151 v ulici Masarykova resp. průjezd pod mostem přes řeku Dyji.

Připomínce se vyhovuje. Do ÚPD je zakreslena upravená trasa cyklostezky. Podrobnost křížení stezky se silnicí ÚP neřeší.

- VD 11 (průchod pro chodce u zámku) – v navržené trase je třeba vést i cyklostez4. Odbor dopravy MěÚ ku, vzhledem k šířkovým závadám v ulici Dačice V Kaštanech

Připomínka se zamítá. V daném místě je souběžné vedení chodníku pro pěší a cyklostezky nevhodné.

- VD 13 (příjezd k zastávce ČD Dačice- Připomínce se vyhovuje. město) – komunikační napojení upravit VD 13 je z ÚPD vyškrtnuta. pouze pro chodce a cyklisty - VD 9 (rekonstrukce mostu ev.č. 407/004 Připomínka se zamítá. v ulici Strojírenská přes potok Vápovka) – Pro stavbu rekonstrukce nebylo položku vyřadit z VPS (byly již zahájeny dosud vydáno územ.rozhodnutí. projektové práce na stavbě) - VD 15 (rekonstrukce komunikace II/407) Připomínka se zamítá. – položku vyřadit z VPS (byly již zahájeny Pro stavbu rekonstrukce nebylo projektové práce na stavbě)

129

- VDT 9 (veřejné prostranství pro rodinné domy v lokalitě Pod Vodojemem) – do návrhu zahrnout rozšíření dopravního prostoru místní komunikace v ulici Svobodova v úseku podél areálu SOU zemědělského, od domu čp. 179/II po křižovatku se silnicí II/408 v ulici Jemnická (z důvodu odstranění nedostatečné šířky dopravního prostoru.

dosud vydáno územ.rozhodnutí.

Připomínce se vyhovuje. Do ÚPD je zapracována VDT 9 včetně úseku uvedeného v připomínce.

Připomínce se vyhovuje částečně: - do ÚPD jsou zakresleny a do VPS zařazeny komunikace ve 4 lokalitách (pro pěší, cyklisty, event.pro zpřístupn. pozemků): 1. komunikace na k.ú. V. Pěčín na hranici s k.ú. K. Vydří (zčásti jde o obnovení býv. cesty) (propojení sídla V. Pěčín s K. Vydří) 2. komunikace (obnovení cesty) na k.ú. Dačice, od silnice 406/II podél Vyderského potoka na hranici s k.ú. K. Vydří (propojení severního okraje Dačic s K. Vydřím)

5. Ateliér Wellgard – M&P Veličkovi

Projektanti s odkazem na Krajinářskoarchitektonickou studii řešení okolí kláštera v Kostelním Vydří (kterou zpracovávají) uplatnili připomínky vycházející z této studie: navrhují nová pěší a cyklo propojení (příp. včetně stromořadí), ochranu stromořadí 35 dubů nad Vyderským potokem pod lesíkem Kázek.

3. komunikace na k.ú. Dačice, od silnice 406/II, podél severního okraje nivy vodního toku při severním okraji zastavěného území Dačic směrem k lesu Kázek a dále severním směrem na hranici k.ú. K. Vydří (propojení severního okraje Dačic s klášterem v K. Vydří) 4. komunikace na k.ú. D. Němčice, od Brázdova mlýna k silnici III/1510 v sev. okraji D. Němčic (propojení D. Němčic s Volfířovem) Realizaci dalších cest navrhovaných ve studii umožňují regulativy pro plochy zemědělské (P), plochy lesní (L), plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň (SX) a plochy smíšené nezast. území - zemědělské (SM) - stromořadí dubů nad Vyderským potokem je v ÚP chráněno regulativy pro plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň (SX), kam je lokalita zařazena.

130

131

ÚZEMNÍ PLÁN DAČICE 1

Recommend Documents