Územného plánu sídelného útvaru Martin

Mestské zastupite stvo v Martine na základe § 6 a § 11 zákona .369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov a pod a § 27 ods.3 zákona .50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov v y d á v a

VŠEOBECNE ZÁVÄZNÉ NARIADENIE MESTA MARTIN ÍSLO 38/03 o záväzných astiach

Územného plánu sídelného útvaru Martin spracovaného firmou URKEA s.r.o. z Banskej Bystrice a schváleného uznesením Mestského zastupite stva v Martine . 105 zo d a 23.09.1999, jeho Diel ej zmeny íslo 1 vypracovanej Útvarom hlavného architekta mesta Martin v marci 2002 a schválenej uznesením Mestského zastupite stva v Martine . 26/03 zo d a 20.02.2003 a jeho Zmeny a doplnkov .2 vypracovanej Útvarom hlavného architekta mesta Martin v júli 2008 a schválenej uznesením Mestského zastupite stva v Martine . 142/08. zo d a25.09.2008. AS PRVÁ Úvodné ustanovenia lánok 1 Ú el nariadenia 1) Nariadenie vymedzuje záväzné asti a verejnoprospešné stavby Územného plánu sídelného útvaru Martin ( alej len ÚPN-SÚ). 2) Zmeny a doplnky v ÚPN-SÚ Martin vyplývajúce z Diel ej zmeny .1 sú vo VZN zna ené kurzívou. 3) Zmeny a doplnky .2 v ÚPN-SÚ Martin sú vo VZN vyzna ené kurzívou. lánok 2 Rozsah platnosti 1) Toto nariadenie platí pre celé územie mesta Martin, ktoré je vymedzené katastrálnymi hranicami území: Martin, Priekopa, Zátur ie, Tom any. 2) Územie je rozdelené na jednotlivé funk né plochy, každá vymedzená plocha má stanovené regulatívy územného rozvoja. 3) Toto nariadenie platí do doby platnosti schváleného ÚPN-SÚ Martin, a to do 31.12.2010, pokia do tej doby nebude spracovaná a schválená jeho aktualizácia alebo nový ÚPN-SÚ. lánok 3 Vymedzenie pojmov 1) Záväzná as riešenia: a) základné zásady - všeobecne stanovujú hlavné zásady rozvoja územia,

Všeobecne záväzné nariadenie mesta Martin íslo .......... o záväzných astiach Územného plánu sídelného útvaru Martin

2

b) limity využitia územia - obmedzujú, alebo vylu ujú rozvoj a innos v území z h adiska jeho únosného za aženia alebo budúcich rozvojových zámerov, c) záväzné regulatívy - konkrétne zásady pre jednotlivé vymedzené funk né plochy, ktoré regulujú rozvoj a využitie územia, d) verejnoprospešné stavby - stavby, u ktorých je možné pozemky, stavby a práva k nim vyvlastni alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedzi , pokia nebude možné riešenie majetko-právnych vz ahov dosiahnu dohodou. 2) Záväzné regulatívy sa vymedzujú z h adiska: a) funk ného využitia pozemkov a urbanisticko-architektonických zásad, b) spracovaných a schválených územno-plánovacích podkladov a územno-plánovacej dokumentácie ( alej len ÚPP a ÚPD), c) dopravy, d) sietí technickej infraštruktúry, e) územného systému ekologickej stability ( alej len ÚSES). 3) Smerná as riešenia: a) Všetko ostatné z návrhu ÚPN-SÚ Martin, o nie je uvedené v záväznej asti.

AS DRUHÁ Záväzná as lánok 4 Základné zásady a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n)

1) Zásady funk ného využitia pozemkov a urbanisticko-architektonické zásady: rešpektova základné funk né lenenie územia, rešpektova zásady vymedzenej centrálnej mestskej zóny, rešpektova zásady mestskej pamiatkovej zóny a jej ochranného pásma, pri pamiatkovo chránených objektoch rešpektova zásady pamiatkovej starostlivosti, rešpektova Všeobecne záväzné nariadenie mesta Martin . 52/2005 o reklamných informa ných a propaga ných zariadeniach na území mesta Martin schváleného uznesením Mestského zastupite stva v Martine .128/05 zo d a 28.07.2005, eliminova reklamné, informa né a propaga né zariadenia v priestore pešej zóny v súlade s Všeobecne záväzným nariadením mesta Martin ( alej len VZN) . 52/2005, rešpektova funk né vymedzenie a nápl lesoparku Martin-Stráne, v obytných územiach nepripusti hlu né a nehygienické prevádzky a služby za ažujúce životné prostredie (ovzdušie, pôda, voda a pod.), v obytných územiach nepripusti prevádzky náro né na dopravnú obsluhu a parkoviská, výstavbu rekrea ných chát povo ova len vo vymedzených rekrea ných lokalitách, v jednotlivých rekrea ných lokalitách rešpektova stanovené po ty lôžok; do stanovených po tov lôžok nie sú zahrnuté pohotovostné lôžka pre zamestnancov zariadení v rekrea nom území, nepovoli výstavbu záhradkových chatiek mimo vymedzené územie, vo vo nej krajine (mimo intravilán sídla), nepripusti oplocovanie pozemkov a výstavbu záhradných chatiek a rekrea ných objektov, v súlade so zákonom íslo 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvate stva v znení neskorších predpisov rieši : - spôsob a rozsah ukrytia obyvate stva rieši pod a § 4 ods. 3 a § 15 ods. 1 písm. e) zákona .42/1994 Z.z. o civilnej ochrane obyvate stva v znení neskorších predpisov a § 4 vyhlášky MV SR . 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na zabezpe enie stavebno-technických požiadaviek a technických podmienok zariadení civilnej ochrany, - spôsob a rozsah ukrytia zamestnancov a osôb prevzatých do starostlivosti právnických a fyzických osôb rieši pod a § 4 ods. 3 a § 16 ods. 1 písm. e), resp. § 16 ods. 12 zákona .42/1994 Z.z. Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


3

o civilnej ochrane obyvate stva v znení neskorších predpisov a § 4 vyhlášky MV SR . 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na zabezpe enie stavebno- technických požiadaviek a technických podmienok zariadení civilnej ochrany, - nehnute nosti neumiest ova do územia vymedzeného hranicu 50- ro nej resp. 100 ro nej vody z miestnych vodných tokov, - nehnute nosti neumiest ova do územia zosuvného územia. o) k existencii archeologických lokalít evidovaných v CEANS-e /Centrálnej evidencii archeologických nálezísk/ SR v riešenom území sa vyjadruje Archeologický ústav SAV Nitra samostatne a ich prípadne pripomienky je potrebné zapracova do ÚPN. Z h adiska ochrany pamiatkového fondu obmedzené funk né využitie platí pre archeologické lokality z dostupnej evidencie nálezísk. V prípade záujmu využitia spomenutých polôh na stavebné ú ely, musí tomu predchádza záchranný archeologický výskum pod a § 37 a § 39 pamiatkového zákona. V dostupnej evidencie nálezísk – CEANS SR a v odbornej literatúre sú evidované: 1. Zátur ie – križovatka do Zátur ia – lužické sídlisko nájdené pri regulácii potoka 2. Zátur ie Rie iny – pravdepodobne miesto nálezu lužických hrobov 3. Martin - Podháj – pivovar – kasárne - hokejový štadión - zaniknutá stredoveká osada Modly – nálezy stredovekej keramiky – 13. až 14. storo ie 4. Martin - Zátur ie – kaštie – pohrebisko 11. až 13. storo ie 5. Martin - Košúty – hrádok – Atilov hrob – eneolit, púchov, lužická (?) 6. Martin - Košúty pod hrádkom smerom ku Hurbanovej ulici – ve ké slovanské sídlisko 7. Martin – Sever – lužické pohrebisko 8. Martin – Sever, Bývala explózia – eneolit, lužická kultúra 9. Martin - Košúty plni ka plynu – eneolit – kamene oštepy 10. Martin – Košúty – benzinka Shell – stredovek 11. Martin - Priekopa – Rendezovo – lužické pohrebisko 12. Martin - Jahodníky – lužické pohrebisko – 3 hroby 13. Martin – Pod kopanicou – púchovská kultúra, eneolit - repy 14. Martin - Malá hora – Hosti hora – za Maticou slovenskou - stredoveká dedina 15. Martin – Kostol sv. Martina – pohrebisko 11. až 13. storo ia 16. Martin – „Pred divadlom“ – Slovania alebo ranný stredovek 10-11. storo ie - sídlisko 17. Martin - Daxnerova ulica – stredovek, novovek 18. Martin – Kopanica – púchov.k., eneolit 19. Martin – JZ od polohy Kopani ky – stredovek 20. Martin – bronzový depot lužickej kultúry - bližšie nelokalizovaný p) je potrebné rešpektova v jednotlivých stavebných etapách realizácie a uplat ovania územného plánu v praxi podmienku pre vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia pre jednotlivé akcie (hlavne všetky líniové a ve koplošné stavby s predpokladom zemných prác) je vyjadrenie Krajského pamiatkového úradu Žilina, v oprávnených prípadoch s požiadavkou na zabezpe enie archeologického výskumu. q) rešpektova povinnos ohlásenia prípadného archeologického nálezu pod a § 40 zákona .49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov, v súlade s § 127 zákona .50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. 2) ÚPD a ÚPP schválené Mestským zastupite stvom v Martine, ktoré je potrebné rešpektova : a) Územný plán historické centrum - pešia zóna Martin ( alej len ÚPN HC-PZ Martin) - spracovatelia Ing.arch. Ma ák, Ing.arch. Dunajovec, Žilina, 1997 - schválený uznesením Mestského zastupite stva v Martine .347/98 z 12.02.1998 a VZN .54/98 o záväzných astiach ÚPN HC-PZ Martin, uznesením Mestského zastupite stva v Martine . 93/06 zo d a 27.07.2006 potvrdená platnos ÚPN HC – PZ na základe preskúmania (ÚHA Martin 2006), b) Urbanistická štúdia ( alej len UŠ) Martin-Bambusky (ÚHA Martin, Ing.arch Karaj ová, 1997) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .244/97 z 21.08.1997, UŠ – II. etapa (ÚHA Marin, Ing. arch. Hejzlarová, 2000) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .102/00 zo d a 28.09.2000, Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


4

c) VZN mesta Martin . 52/2005o reklamných informa ných a propaga ných zariadeniach schválené uznesením Mestského zastupite stva v Martine .128/05 zo d a 28.07.2005, d) UŠ Martin-Kolkáre (ÚHA Martin, Ing.arch. Kraj ová, 1997) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .325/1997 z 18.12.1997, e) Územný plán zóny ( alej len ÚPN-Z) individuálnej bytovej výstavby ( alej len IBV) Ve ká hora Martin, schválený uznesením Mestského zastupite stva .67/00 zo d a 29. 06. 2000 a VZN .28/2000 – o záväzných astiach ÚPN-Z IBV Ve ká hora, jeho platnos potvrdená uznesením MsZ v Martine .103/04 z 29.07.2004, a v znení zmeny .1 schválenej uznesením MsZ v Martine ...../2008 zo d a .............2008 a VZN ....../2008 o záväzných astiach ÚPN-Z IBV Ve ká hora, f) UŠ detské ihriská Martin-Zátur ie (ÚHA Martin, Ing.arch. Kraj ová, 1998) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .463/1998 z 19.11.1998, g) UŠ Martin-Ladove – park a športové plochy (ÚHA Martin, Ing.arch. Kraj ová, 1998) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .464/1998 z 19.11.1998, h) UŠ dostavby hromadnej bytovej výstavby HBV Martin-Zátur ie (Ing.arch. Kružel, Žilina, 1999) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .42/1999 z 29.04.1999, v znení Diel ej zmeny UŠ Martin – Zátur ie – HBV (ÚHA Martin, Akad.arch. Jesenský, 08/05) schválenej uznesením Mestského zastupite stva v Martine íslo 142/05 d a 25.08.2005, i) vypúš a sa j) UŠ parku a športových plôch Martin-Sever (ÚHA Martin, Valašková, 1999) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .68/1999 z 24.06.1999, k) Návrh rozširovania mestského cintorína v Martine (Ing. arch. Šottníková, ÚHA Martin, 1999) schválený uznesením Mestského zastupite stva v Martine .128/99 zo d a 28.10.1999, v znení „Návrhu komplexného riešenia mestského a Národného cintorína“ spracovate Expert architects – Martin, schváleného uznesením MsZ v Martine .85/2002 d a 26.09. 2002, l) UŠ Mudro ova-Pred poštou (ÚHA Martin, Ing. arch. Valašková, 1999) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine . 143/99 zo d a 25.11.1999, m) UŠ Martin-Košúty II – Detské ihriská a parkové úpravy vnútroblokov (ÚHA Martin, Ing. arch. Hejzlarová, 1999) schválená uznesením Mestského zastupite stva .152/99 zo d a 16.12.1999, n) UŠ Východného priemyselného parku (ÚHA Martin, Ing. arch. Durdyová, 2000-2001), technická štúdia prístupovej komunikácie do VPP schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .96/01 zo d a 25.10.2001, o) ÚPN-Z IBV Martin – Zátur ie (Ing. arch. Kubina, UŠ – 2000), schválené uznesením Mestského zastupite stva v Martine íslo 99/03 zo d a 09.09.2003 a VZN . 40/2003 o záväzných astiach územného plánu zóny Martin - Zátur ie, preskúmanie a potvrdenie platnosti ÚPN-Z Martin Zátur ie uznesením . 180/07 MsZ v Martine zo d a 25.10.2007, a v znení zmeny .1 schválenej uznesením MsZ v Martine .14/2008 zo d a 28.02.2008, p) UŠ Martin-Tom any (ÚHA Martin, Ing. arch. Valašková, 2001) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .95/01 zo d a 25.10.2001, q) UŠ Martin, Podháj-Pri Záhradkách (ÚHA Martin, Bc.arch. Kopasová, 2002) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine .39/02 zo d a 16.05.2002. r) UŠ-Z Martin-Priekopa-Lipová ulica (ÚHA Martin, Ing.arch. Kopasová, Ing.arch. Hejzlarová, 01/03) schválená uznesením MsZ v Martine íslo 70/03 d a 12.06.2003, s) UŠ-Z Martin –Pod hrbmi (ÚHA Martin, Ing.arch. Kraj írovi ová, Ing.arch. Mendelová, 03/05) schválená uznesením Mestského zastupite stva v Martine íslo 141/05 d a 25.08.2005, t) ÚPN-Z Martin – Pred nemocnicou (ARCH EKO Banská Bystrica, 2005) schválený uznesením MsZ v Martine íslo 57/06 d a 25.05.2006 a VZN .59/2006 o záväzných astiach Územného plánu zóny Martin – Pred nemocnicou. 3) Zásady z h adiska riešenia dopravy: a) chráni územie pre trasu dia nice D1 Martin - Dubná skala - Dubová, dia ni ný privádza a križovatky, a to do kone ného vyriešenia vedenia dia nice v oboch variantoch, b) rešpektova koridor výh adového zámeru rýchlostnej komunikácie R3 vedenej východne od mesta, c) rezervova územie pre štvorpruhovú trasu preložky cesty I/65, Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


5

d) chráni územie pre navrhované komunikácie základnej zbernej siete, východný mestský obchvat a jeho prepojenie s cestou I/65 (Jilemnického ul.) cez Košúty, e) v maximálne možnej miere uplat ova riešenie nárokov statickej dopravy ako sú as nových objektov, f) rešpektova a chráni lokalitu navrhovanej autobusovej stanice, g) rezervova územie pre výh adové pred ženie VPD letiska v Tom anoch, h) usmer ova výstavbu popri ceste I/18 a vytvára územnú rezervu pre jej rozšírenie na štvorpruh, i) zabezpe i dostato né kapacity parkovísk a odstavných plôch pre bytové domy existujúce aj navrhované, j) prehodnoti systém dopravnej obsluhy v území jestvujúcich sídlisk, k) nepripusti zria ovanie nových lokalít radových garáží, tieto pripusti iba ako preukázate nú hlukovú bariéru, l) garážovanie rieši formou hromadných garáží, m) pri novej hromadnej výstavbe rieši odstavovanie vozidiel v maximálnej možnej miere v suteréne, resp. na prízemí objektu, n) v pripravovanom dopravnom genereli sa zaobera aj organizáciou dopravy na vnútornom mestskom okruhu a hlavných zberných komunikáciách mesta, o) typy križovatiek na hlavných zberných, zberných a obslužných križovatkách rieši na základe dopravného prieskumu pre výh ad na min. 20 rokov, 4) Zásady z h adiska technickej infraštruktúry: 4.1. Voda: a) zásobovanie pitnou vodou v sídle Martin zabezpe ova verejným vodovodom napojeným na SKV Martin pozostávajúcim zo štyroch tlakových pásiem: − I. tlakové pásmo: akumulácia v jestvujúcich vodojemoch Žabokreky, Hrby, Zátur ie a v jestvujúcich rozšírených vodojemoch Jahodníky, Zátur ie, apík, zásobovací rozsah: sídlo Martin po kótu 425,00 m n.m. a sídlo Žabokreky, Koš any nad Turcom, Tur iansky Peter, Príbovce, Dražkovce, Diaková, Kalník, Vrútky, Tur ianska Štiavni ka a Su any, − II. tlakové pásmo: akumulácia v jestvujúcom vodojeme Milošovo, zásobovací rozsah medzi kótami 406 - 450 m n.m., Martin - Podháj, − III. tlakové pásmo: akumulácia v jestvujúcich vodojemoch Stráne a Vrútky, zásobovací rozsah nad kótou 450,00 m n.m., Martin - Podháj, Martin - Stráne a Martin - Priekopa, − IV. tlakové pásmo: zásobovací rozsah Stredisko horského turizmu, turistiky a zimných športov Ostredok, b) rozšíri a rekonštruova vodovodnú sie vo väzbe na územný rozvoj s využitím funkcie zásobného potrubia DN 700z VDJ Jahodníky, c) rešpektova manipula né pásmo jestvujúcich vodohospodárskych sietí, zariadení a vodných tokov v území, d) územne chráni koridory navrhovaných vodohospodárskych zariadení, e) zabezpe i spracovanie posúdenia vodovodu Martin vo väzbe na navrhovaný územný rozvoj. 4.2. Odkanalizovanie: a) odpadové vody odvádza jednotnou kanaliza nou sie ou a isti na mestskej OV Martin – Vrútky, b) rozšíri kanaliza nú sie vo väzbe na územný rozvoj formou jednotnej a splaškovej kanalizácie, c) kanaliza nou sie ou mesta Martin, v súlade s ÚPN-VÚC Žilinského kraja, odvádza aj splaškové vody zo sídiel Bystri ka, Dražkovce, Diaková, Koš any nad Turcom, Žabokreky a z priemyselného areálu v k.ú. Su any, d) kanaliza nou sie ou mesta Martin odvádza aj splaškové vody z priemyselných areálov v juhozápadnej asti mesta, f) zabezpe i spracovanie hydrotechnického posúdenia jestvujúcej kanaliza nej siete vo väzbe na navrhovaný územný rozvoj, g) asanova OV na Pltníkoch, 4.3. Elektrická energia: Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


6

a) po kvantitatívnej a kvalitatívnej stránke dobudova energetickú distribu nú sie v zmysle návrhu ÚPN-SÚ, b) v zastavanom území sídla v maximálnej miere prevádza kabelizáciu jestvujúcich vzdušných VN a NN vedení uložením do zeme, 4.4. Plyn: a) po kvantitatívnej a kvalitatívnej stránke dobudova plynovodnú distribu nú sie , b) prívodné siete plynorozvodov budova tak, aby sa umožnila plynofikácia pri ahlých obcí, 4.5. Teplo: a) pri všetkých funkciách v území (výroba, bývanie, vybavenos , služby a pod.) v maximálne možnej miere využi centrálny zdroj tepla, b) v bytových domoch centrálne vykurovaných nepripusti odpájanie sa jednotlivých bytových jednotiek od spolo ného zdroja a budovanie individuálnych zdrojov, 4.6. Telekomunikácie: a) v centrálnej asti SÚ Martin položi novú tvárnicovú združenú trasu so šachtami v úseku ulíc 29. augusta a Oslobodite ov, b) vybudova sústre ovacie digitálne RSU a to v okrsku . 14 v asti adove , c) napoji navrhované digitálne ústredne RSU optickým káblom z HOST Vrútky v novej kábelovej združenej tvárnicovej trase cez Košúty a Priekopu, d) zabezpe i požadovanú telekomunika nú kapacitu do roku 2005 a 2010 novo urbanizovaného a intenzifikovaného územia rozšírením jestvujúcich telekomunika ných kapacít zariadení RSU Martin Sever, Martin Stred - Stará budova, Martin Zátur ie, e) miestnu telefónnu sie k jednotlivým ú astníkom telekomunika nej siete rieši zemnými úložnými káblami, f) výstavbu nových kábelovodov telekomunika nej siete rieši v maximálnej miere formou združených trás technickej infraštruktúry v jestvujúcej zástavbe a taktiež do nových okrskov bytovej výstavby a ob ianskej vybavenosti, g) v navrhovanom centre okrsku .4 a v okrsku .12 uvažova s objektami pošty. lánok 5 Limity využitia územia a) b) c) d) e) f) g)

1) Ochranné pásma existujúcich i navrhovaných sietí technickej infraštruktúry, a to: zariadenia pre rozvod elektrickej energie, zariadenia pre rozvod plynárenskej sústavy, zariadenia pre rozvod tepelnej energie, zariadenia pre rozvod vodárenskej sústavy, zariadenia pre odkanalizovanie, zariadenia pre prenos informácií, pásma hygienickej ochrany vodných zdrojov. 2)

Ochranné pásma hospodárskych dvorov ro níckych družstiev.

3) Ochranné pásma z h adiska dopravy, a to: a) cestná sie pod a Slovenských technických noriem ( alej len STN), b) železni ná tra , c) letisko v Tom anoch (Ochranné pásma letiska ur ené rozhodnutím Leteckého úradu Slovenskej republiky . 311/79/99 zo d a 11.05.1999). 4) Ochranné pásma prírodných lie ivých zdrojov: a) ochranné pásma prírodných lie ivých zdrojov BJ-4 a prírodných zdrojov minerálnych stolových vôd BJ-2 v Martine - Zátur í, ur ené vyhláškou Ministerstva zdravotníctva SR .20/2000 Z.z. (zmena pôÚtvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


7

vodného do asného ochranného pásma ur eného uznesením vlády SR .1030 zo d a 19.11.1958 a nevyhnutného do asného ochranného opatrenia vydaného rozhodnutím MZ SR . 1480/96-A/IKŽ-61 zo d a 24.06.1996 na ochranné pásmo trvalé). b) ochranné pásma prírodných zdrojov minerálnych vôd stolových, zaniknutého prirodzeného výveru prírodného zdroja Prd avka a prírodného zdroja Hájsky medokýš vrátane aluviálnej nivy potoka Medokýš ur ené vyhláškou Ministerstva zdravotníctva SR .20/2000 Z.z. 5)

vypúš a sa

6)

NATURA 2000 – Vtá ie územie

7)

Kostra ekologickej stability vymedzená v zmysle miestneho ÚSES Martin ( alej len M-ÚSES).

8) Kultúrne pamiatky na území mesta zapísané v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Slovenskej republiky. 9)

Územie vyhlásenej mestskej pamiatkovej zóny ( alej len MPZ) a jej ochranného pásmo.

10) Stanovené zásady a regulatívy, ktoré ur ujú minimálnu respektíve maximálnu hranicu (výška zástavby, druh podnikate ských aktivít závislý od nárokov na dopravný prístup a zásobovanie...). 11) Existujúce právne predpisy, normy a VZN mesta Martin. 12) Ochranné pásmo lesa, ktoré je pod a §10 zákona .326/2005 Z.z. o lesoch 50 metrov od okraja lesných pozemkov. 13) Ochranné pásmo cintorínov, ktoré je pod a zákona . 470 /2005 Zz 50 metrov, v ktorých nie je možné situova žiadne budovy. 14) Z h adiska ochrany pamiatkového fondu obmedzené funk né využitie platí pre archeologické lokality z dostupnej evidencie nálezísk uvedených v CEANS-e SR. V prípade záujmu využitia spomenutých polôh na stavebné ú ely, musí tomu predchádza záchranný archeologický výskum pod a § 37 a § 39 pamiatkového zákona. 15) Na vlastníkov národných kultúrnych pamiatok (NKP) zapísaných v Ústrednom zozname pamiatkového fondu (ÚZPF) SR sa pri predpokladaných prácach v ich blízkosti, vrátane ich prostredia, vz ahuje povinnos rešpektova príslušné ustanovenia § 27 zákona .49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov. l. 6 Záväzné regulatívy 1) Záväzné regulatívy sú uvedené v prílohe, ktorá tvorí neoddelite nú as tohoto VZN. 2) Regulatívy sú v grafickej asti ozna ené ve kými písmenami vyjadrujúcimi jednotlivé funkcie v riešenom území: − IA -rodinné domy - IBV − HA -obytné domy – HBV − VP -objekty ob ianskej vybavenosti − VE -objekty ob ianskej vybavenosti − VG -objekty ob ianskej vybavenosti − VT -objekty ob ianskej vybavenosti Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


− − − − − − − − − − −

VM VU VP VZ VS PA DA SB SC SD AN

8

-objekty ob ianskej vybavenosti -objekty ob ianskej vybavenosti -objekty ob ianskej vybavenosti -objekty ob ianskej vybavenosti -objekty športovej vybavenosti -objekty priemyselnej výroby -dopravné zariadenia a stavby -zele cintorínov -pásy zelene -zele verejná - akumula ná nádrž

3) Ve ké písmená s íselnými indexami vyjadrujú špecifickú požiadavku navrhovanej funkcie vyplývajúcej z osobitnosti predmetnej lokality. 4) Regulatívy pre problematiku územného systému ekologickej stability špecifikujú funkciu, význam a charakter krajinných segmentov, ktoré zabezpe ujú biodiverzitu a ekologickú stabilitu územi: − BC1 -Biocentrá - mokrade − BC2 -Biocentrá - lesné a bylinné spolo enstvá − BK1 -Biokoridory – hydrickoterestrické − BK2 -Biokoridory - terestrické − IP1 -Interak né prvky - spolo enstvá lužných lesov nížinných podhorských − IP2 -Interak né prvky - spolo enstvá dubovo - hrabových lesov karpatských 5) Regulatívy pre problematiku po nohospodársku výrobu špecifikujú rozhodujúcu kategóriu po nohospodárskeho pôdneho fondu pre formy jeho využívania: − Pvi -Po nohospodárska výroba intenzívna pre kategóriu orných pôd − Pve -Po nohospodárska výroba extenzívna pre kategóriu trvalých trávnych porastov − Pvx -Po nohospodárska výroba v území s polyfunk ným významom (po nohospodárstvo, ochrana prírody, rekreácia) 6) Regulatívy pre problematiku po nohospodárskych ú elových zariadení špecifikujú charakter zariadenia: − PZ1 -Po nohospodárske ú elové zariadenia − PZ2 -Po nohospodárske objekty pre ú ely rastlinnej a živo íšnej výroby 7) Regulatívy pre problematiku lesov špecifikujú hlavnú a rozhodujúcu funkciu lesov v jednotlivých územných astiach pre ur enie spôsobu ich využívania a ochrany: − LP -Lesy s produk nou funkciou − Lek -Lesy s ekologickou funkciou (ochrana prírody) − Len -Lesy s environmentálnou funkciou (rekreácia) − Lex -Lesy s ekologickou a environmentálnou funkciou 8) Regulatívy pre záhradkové osady ur ujú ich charakter z h adiska asového ur enia a možnosti lokalizovania záhradných chatiek: − ZOt1 -Záhradková osada trvalá so záhradnými chatkami − ZOt2 -Záhradková osada trvalá text:„bez záhradných chatiek“ sa vypúš a − Zod -Záhradková osada do asná − Zodz -Záhradková osada na zrušenie 9) Regulatívy pre chránené územia ur ujú kategorizáciu navrhovaných chránených území: − CHÚv -Chránené územie ve koplošné – CHKO Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


9

− CHÚm1 -Chránené územie maloplošné – návrh − CHÚm2 -Chránené územie maloplošné – výh ad

AS TRETIA Verejnoprospešné stavby a asana né opatrenia lánok 7 Verejnoprospešné stavby 1) Graficky vyjadrite né plochy pre verejnoprospešné stavby sú vymedzené na samostatnom výkrese, ktorý tvorí grafickú prílohu tohoto nariadenia. 2) 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10. 2.11. 2.12. 2.13. 2.14. 2.15. 2.16. 2.17. 2.18. 2.19. 2.20. 2.21. 2.22. 2.23. 2.24. 2.25. 2.26. 2.27. 2.28. 2.29. 2.30. 2.31. 2.32. 2.33. 2.34. 2.35.

Verejnoprospešnými stavbami sú: Radnica Mesta na Divadelnej ul. Biblický inštitút na Memorandovom námestí Objekty a zariadenia sociálnej starostlivosti (penzión pre dôchodcov, domov dôchodcov, detský domov, dom s opatrovate skou službou, dom pre matky s de mi, azylový dom, ústav sociálnej starostlivosti, ubytovanie pre sociálne slabšie vrstvy, lie eb a pre dlhodobo chorých, a pod.) Obradná sie pri Národnom cintoríne spolu s pietnou sie ou a múzeom pre Národný cintorín Rozšírenie mestského cintorína pri Národnom cintoríne Krematórium na cintoríne v Priekope Krajinárske dotvorenie cintorína v Priekope vrátane jeho okolia Sakrálne stavby Predškolské a školské zariadenia Objekty štátnej správy, samosprávy a zdravotníctva Parky, športové plochy a detské ihriská Útulok pre zatúlané zvieratá Trasa dia nice D1 a dia ni ný privádza Martin vrátane križovatiek Autobusová stanica Železni ná zastávka v novom centre v Košútoch Plocha letiska - pred ženie dráhy Heliport v areáli Fakultnej nemocnice Smrtná uli ka Námestie SNP Preložka Kohútovej ulice Preložka štátnej cesty I/65 v kone nej štvorpruhovej kategórii Vonkajší mestský okruh v celej d žke vrátane nadväzujúcich zberných pripojení Mimoúrov ové kríženie ulíc Robotnícka a Bernolákova so železni nou tra ou Dopravné prepojenie východných plôch priemyslu s mimoúrov ovou križovatkou s cestou I/18 Dostavba zberného okruhu v zóne Priekopa v úseku pozd ž železni nej trate Prepojenie vonkajšieho mestského okruhu Martina a zberného okruhu Priekopy pred žením Jilemnického ulice Preložka po iato ného úseku ulice Kolónia Hviezda Prístupová komunikácia k SPH Tamoil a obslužná komunikácia ostatných objektov a zariadení v lokalite Motel San Martin, Auto Com, Mercedes-Benz, Compel-Opel a Centrogel Objekty parkovacích a odstavných podzemných a nadzemných garáží a parkovacie plochy Rekonštrukcia rekrea ného okruhu do lokality Ostredok Prístupová komunikácia do rekrea ného strediska Ostredok Cyklistické trasy Trasa vyhliadkového vlá ika Výstavba kabínkovej lanovky medzi rekrea nými strediskami Ostredok a Martinské hole Údolná stanica kabínkovej lanovky, záchytné parkovisko Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


2.36. 2.37. 2.38. 2.39. 2.40. 2.41. 2.42. 2.43. 2.44. 2.45. 2.46. 2.47. 2.48. 2.49. 2.50.

10

Vrcholová stanica kabínkovej lanovky Siete a zariadenia technickej infraštruktúry, t.j. hlavné rozvody sietí technickej infraštruktúry Rozšírenie skládky odpadov Kalnô Kompostáre Objekt pre separáciu odpadov Zariadenie na likvidáciu odpadov Preložka Su ianskej cesty (Stará Su ianska v území Východného priemyselného parku) Zastávky MHD Navrhované komunikácie – zberné, obslužné Trasa rýchlostnej komunikácie R3 Pešie trasy, chodníky, plochy námestí a verejných priestranstiev Zjazdová tra . 9 – stredisko Martinské hole – Ostredok Zjazdová tra . 20 – Kalužná – Stráne Akumula ná nádrž Flochová a súvisiace stavby Akumula ná nádrž Ostredok a súvisiace stavby lánok 8 Asana né opatrenia

1) Asanácie, ktoré vyplývajú z riešenia ÚPN-SÚ Martin a verejnoprospešných stavieb budú upresnené pri konkrétnej realizácii jednotlivých navrhovaných stavieb.

AS ŠTVRTÁ Závere né ustanovenia lánok 9 Zmeny a doplnky 1) Zmeny a doplnky záväznej asti ÚPN-SÚ Martin povo uje a schva uje Mestské zastupite stvo v Martine pod a návrhu spracovaného a prerokovaného pod a zákona .237/2000 Z.z., ktorým sa mení a dop a zákon .50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. 2) O úprave smernej asti ÚPN-SÚ Martin rozhoduje a uskuto uje ju Mestské zastupite stvo v Martine, na základe návrhu prerokovaného Útvarom hlavného architekta mesta Martin. lánok 10 Uloženie ÚPN-SÚ Martin 1) Dokumentácia ÚPN-SÚ Martin je uložená na Útvare hlavného architekta mesta Martin a na Obvodnom úrade v Martine, odbor životného prostredia. Dokumentácia ÚPN-SÚ Martin – Diel ia zmena .1 je uložená aj na Krajskom úrade v Žiline, odbor životného prostredia. 2) Dokumentácia ÚPN-SÚ Martin – Zmeny a doplnky .2 je uložená na Útvare hlavného architekta mesta Martin, na Mestskom úrade v Martine, odbor komunálnych služieb a na Krajskom stavebnom úrade v Žiline, odbor územného plánovania. lánok 11 Ú innos nariadenia 1) Všeobecne záväzné nariadenie Mesta Martin o záväzných astiach Územného plánu sídelného útvaru Martin bolo schválené spolu s príslušným územným plánom uznesením Mestského zastupite stva v Martine íslo 105/1999 d a 23.09.1999. Jeho Diel ia zmena .1 bola schválená uznesením Mestského Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008


11

zastupite stva v Martine íslo 25/03 zo d a 20.02.2003. Jeho Zmeny a doplnky .2 boli schválené uznesením Mestského zastupite stva v Martine íslo 142/08 zo d a 25.09.2008. 2) Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda ú innos po 30-ich d och od vyvesenia na úradnej tabuli Mesta Martin. 3) Týmto nariadením stráca pre vymedzené územie mesta Martin platnos Územný plán hospodársko-sídelnej aglomerácie Martin (URBION Banská Bystrica, 05/1978) schválený uznesením Vlády SSR .282/79 zo d a 09.07.1981. 4) Týmto nariadením stráca pre vymedzené územie mesta Martin platnos Všeobecne záväzné nariadenie mesta Martin . 63/99 zo d a 23.09.1999 o záväzných astiach ÚPN-SÚ Martin. 5) Týmto nariadením stráca pre vymedzené územie mesta Martin platnos Všeobecne záväzné nariadenie mesta Martin . 38/03 zo d a 20.02.2003 o záväzných astiach ÚPN-SÚ Martin v znení Diel ej zmeny .1. Prílohy:

íslo 1- Regulatívy územného rozvoja v znení Zmien a doplnkov .2 – zmeny v regulatívoch sú vyzna ené kurzívou, íslo 2 - Výkres verejnoprospešných stavieb

Mgr. art. Andrej Hrn iar primátor Mesta Martin

Vysvetlivky skratiek: ÚPN-SÚ - územný plán sídelného útvaru MPZ - mestská pamiatková zóna ÚPN-Z - územný plán zóny ÚSES - územný systém ekologickej stability ÚPP - územno-plánovacie podklady M-ÚSES - miestny ÚSES ÚPD - územno-plánovacia dokumentácia UŠ - urbanistická štúdia ÚHZ - územné a hospodárske zásady IBV - individuálna bytová výstavba HBV - hromadná bytová výstavba CHVÚ - chránené vtá ie územie

Útvar hlavného architekta mesta Martin, august 2008

Územného plánu sídelného útvaru Martin

Recommend Documents