SMLOUVA
O
DÍLO
15/2012 uzavíraná ve smyslu ustanovení § 536 a násl. obch. zákoníku
„Výstavba nových výtahů – stavba – Komárovské nábřeží 4, 6“ 6“
Smluvní strany
Statutární město Brno, Městská část Brno - jih se sídlem Mariánské nám. 152/13, Brno, 617 00 zastoupená Mgr. Josefem Haluzou, starostou městské části Brno - jih IČ: 44992785
Plátce DPH – ano na straně jedné jako objednatel
a
KOMFORT, a.s., a.s. se sídlem Brno, Křenová 478/72, PSČ 602 00 zapsaná v OR u KS v Brně, oddíl B, vložka 2611 jednající místopředsedou představenstva Ing. Pavlem Krejčím IČ: 255 24 241 Plátce DPH – ano, DIČ: CZ25524241 Bankovní spojení: KB, a.s., č.ú.: 854743641/0100 na straně druhé jako zhotovitel
1
OBSAH
Úvodní ustanovení I.
Předmět díla
II.
Cena
III.
Doba plnění
IV.
Vlastnické právo k zhotovované věci a nebezpečí škody na ní
V.
Odpovědnost za vady a kvalitativní podmínky provedení díla
VI.
Podmínky provedení díla
VII.
Fakturace, platební podmínky
VIII.
Splnění závazku zhotovitele – předání a převzetí díla
IX.
Smluvní pokuty
X.
Ostatní ujednání
XI.
Vyšší moc
XII.
Odstoupení od smlouvy
XIII.
Závěrečná ujednání
PŘÍLOHY
Příloha č. 1 – Položkový rozpočet
2
Uvedení zástupci obou stran prohlašují, že podle stanov, společenské smlouvy nebo jiného obdobného organizačního předpisu jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiné osoby. Zástupce zhotovitele pověřený řízením stavebních prací, koordinací subdodavatelů a řešením všech problémů souvisejících s realizací díla (dále jen stavbyvedoucí): pan ing. Jiří Jašek Tento uvedený zástupce je oprávněn jednat pouze ve věcech technických a není oprávněni sjednávat změnu smlouvy. Změna osob zastupujících obě strany musí být provedena písemně. Výchozí podklady a údaje: Specifikace stavby: „Výstavba nových výtahů – stavba –Komárovské nábřeží 4, 6“ Místo stavby:
Brno, Komárovské nábřeží 4, 6
Vymezení některých pojmů: Zařízením staveniště se rozumí dočasné objekty a zařízení, které v době provádění stavby slouží provozním, sociálním a výrobním účelům účastníků výstavby. Staveništěm se rozumí prostor určený projektovou dokumentem pro stavbu a pro zařízení staveniště.
dokumentací
nebo
jiným
I. Předmět díla ________________________________ 1.1.
Předmětem díla je dodávka stavby pro akci: „Výstavba nových výtahů – stavba –Komárovské nábřeží 4, 6 "
V rámci provádění díla se zhotovitel zavazuje k respektování zabezpečení splnění podmínek, stanovených správními orgány ve stavebním řízení. 1.2. Zhotovitel se zavazuje provést shora uvedené dílo v souladu s projektem pro provedení stavby podle předepsané technologie a v kvalitě dle obecně závazných technických předpisů. 1.3. Kromě vlastního provádění prací dle bodu 1.1. smlouvy tvoří dílo i všechny výrobky a materiály, z nichž se dílo skládá. 1.4. Objednatel se zavazuje, že dokončené dílo převezme a zaplatí za jeho zhotovení dohodnutou cenu podle čl.II této smlouvy. 1.5. Zhotovitel se zavazuje vykonat dílo vlastním jménem a na vlastní zodpovědnost. 1.6. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám technologií či materiálů, doplňkům nebo rozšíření či zúžení předmětu díla na základě požadavku objednatele, je objednatel povinen předat zhotoviteli písemně soupis těchto změn, který zhotovitel ocení stejně jako nabídkovou cenu a o těchto změnách uzavřou obě strany Dodatek ke smlouvě, ve kterém dohodnou i případnou úpravu termínu předání díla. V případě, že změny díla navrhuje zhotovitel je objednatel povinen se k nim vyjádřit do 14 dnů od jejich 3
předložení. V případě, že se k nim objednatel nevyjádří, považují se tyto změny za schválené a cena díla se mění v závislosti na jejich ocenění. 1.7. Zhotovitel je povinen zajistit veškeré subdodavatelské práce a nese za ně záruku v plném rozsahu. 1.8. Podrobnější technické, kvalitativní podmínky jsou uvedeny v projektové dokumentaci zpracované společností Atelier Pelikán, Elplova 22, Brno v měsíci březnu a dubnu roku 2012. II. Cena ________________________________ ________________________________ 2.1. Cena za zhotovení předmětu smlouvy v rozsahu čl.I této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran na základě cenové nabídky zhotovitele, zpracované na základě projektu pro provedení stavby předaného objednatelem a činí : SO 01
Komárovské nábřeží nábřeží 4
cena bez DPH
1 251 731,- Kč
DPH 14%
175 242,- Kč
bude – nebude použit režim přenesené daňové povinnosti dle §92a zákona 235/2004 Sb. cena včetně DPH SO 01
1 426 973,- Kč
Komárovské nábřeží 6
cena bez DPH
1 275 676,- Kč
DPH 14%
178 595,- Kč
bude – nebude použit režim přenesené daňové povinnosti dle §92a zákona 235/2004 Sb. cena včetně DPH
1 454 271,- Kč
Cena celkem činí : cena bez DPH
2 527 407, 407,- Kč
DPH 14%
353 837, 837,- Kč
bude – nebude použit režim přenesené daňové povinnosti dle §92a zákona 235/2004 Sb. cena včetně DPH
2 881 244, 244,- Kč
Podrobná specifikace ceny je uvedena v příloze č. 1 k této smlouvě. Tato cena je nejvýše přípustná.
2.1.1. Ujednání v případě použití režimu přenesené daňové povinnosti dle §92a a §92e zákona 235/2004 Sb. - Zhotovitel prohlašuje, že předmětné plnění podléhá přenesení daňové povinnosti dle §92e zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty. - Objednatel (plátce DPH) prohlašuje, že předmětné plnění bude použito pro ekonomickou činnost objednatele jako plnění, které je předmětem daně z přidané hodnoty dle zákona 235/2004 Sb.
4
2.2. Podstatné dodací a kvalitativní podmínky ceny, jejich obsah a složení se řídí zejména všeobecnými podmínkami bývalých velkoobchodních ceníků stavebních prací vydaných RTS, a.s. 2.3. Veškeré objednatelem požadované vícepráce, změny technologií nebo materiálů, doplňky nebo rozšíření či zúžení předmětu díla musí být vždy před jejich realizací písemně odsouhlaseny objednatelem a jeho technickým dozorem. Za odsouhlasení se považuje také zápis ze stavebního deníku nebo kontrolního dne podepsaný technickým dozorem. 2.4. Cena je stanovená na základě výkazů výměr předaných zhotoviteli objednatelem. V případě nesouladu těchto podkladů se skutečností bude výše uvedená cena přiměřeně upravena. Změna ceny díla je možná při vzniku následujících okolností : − z důvodu nikoli na straně zhotovitele dojde k prodloužení termínu dokončení díla − při kontrole projektové dokumentace zjistí zhotovitel vady nebo její nevhodnost či neúplnost , které mají vliv na cenu díla 2.5. Součástí ceny jsou veškeré poplatky za uložení a skladování vytěžených a odpadních materiálů. Součástí ceny není řešení a úhrada případné kontaminace zeminy nebo odpadních materiálů stavby. 2.6 Součástí ceny jsou běžné inflační nárůsty cen po navrženou dobu provádění. 2.7. Obsahem ceny jsou veškerá ochranná a bezpečnostní opatření po dobu výstavby, náklady na odvoz a likvidaci veškerých objednatelem odsouhlasených odpadů vzniklých při realizaci díla, obalů, materiálů a ostatních odpadů, vzniklých činností zhotovitele. 2.8. Cenu uvedenou v odstavci 2.1. je možné překročit pouze na základě objednávky objednatele nebo v případě, že dojde před nebo v průběhu plnění dle této smlouvy o dílo ke změnám sazeb DPH nebo ke změnám jiných daňových předpisů majících vliv na cenu díla, příp. dle bodu 2.4.. V případě změny sazby DPH v průběhu realizace díla, oznámí zhotovitel písemně objednateli novou sazbu DPH. Doručením tohoto písemného oznámení dojde ke změně sazby DPH uvedené v této smlouvě a dodatek ke smlouvě pro tuto změnu nebude uzavřen. III. Doba plnění ________________________________ 3.1. Zhotovitel provede dílo ve lhůtě 31 týdnů a termínu : 3.1.1. zahájení stavby
15.10.2012
3.1.2. dokončení stavby
17.5.2013
3.2. V případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně objednatele nebude možno dodržet termín zahájení díla, je objednatel oprávněn přesunout termín zahájení na jinou dobu. Termín dokončení díla bude potom v závislosti na klimatických podmínkách přiměřeně odsunut. 3.3. Termín dokončení díla, se prodlužuje o dobu, po kterou nebylo v době od data uvedeného v čl. III. odst. 3.1.1. této smlouvy do data uvedeného v čl. III. odst. 3.1.2. této smlouvy z důvodu nepříznivého počasí možné provádět práce v souladu s technologickým postupem stanoveným pro jednotlivé druhy prací. Při uplatnění prodloužení termínu z tohoto důvodu je zhotovitel povinen za každý jednotlivý den, o který má být termín prodloužen, předložit objednateli stavební deník se soupisem neprováděných prací majících vliv na termín dokončení díla a zápisem o stavu počasí v ranních i odpoledních hodinách se souhlasným vyjádřením TDI.
5
IV. Vlastnické právo k zhotovované věci a nebezpečí škody na ní ___________________________________________________________ 4.1. Vlastnické právo ke zhotovované věci přechází na objednatele řádnou úhradou díla, nebezpečí škody na věci nese až do přechodu vlastnictví zhotovitel.
V. Odpovědnost za vady a kvalitativní podmínky provedení díla ____________________________________________________________ 5.1. Zhotovitel zodpovídá za vady, které má předmět plnění v době jeho odevzdání objednateli. Za vady (skryté vady), které se projevily po odevzdání díla odpovídá zhotovitel jen tehdy, když byly způsobeny porušením jeho povinností. 5.2. Záruční doba je stanovena na 36 měsíců, s výjimkou maleb a nátěrů, kde se stanovuje záruční doba 24 měsíců a s výjimkou předmětů postupné spotřeby (žárovky, trubice apod.). U zařízení, u nichž je uvedena záruční doba výrobcem, se stanovuje záruční doba dle záručních podmínek výrobců. Pro rostlinný materiál sadových úprav platí záruka pro dvě vegetační období, během kterého je zhotovitel povinen provést kontrolu sadových úprav. Záruční doba počíná běžet dnem odevzdání díla objednateli. 5.3. Zhotovitel je povinen do 21 dnů po obdržení reklamace písemně oznámit objednateli, zda reklamaci uznává, jakou lhůtu navrhuje k odstranění vad nebo z jakých důvodů reklamaci neuznává. 5.4. Objednatel je povinen umožnit pracovníkům zhotovitele přístup do prostor nezbytných pro odstranění vady. Pokud tak neučiní, není zhotovitel v prodlení s termínem nastoupení na odstranění vady ani s termínem pro odstranění vady. 5.5. V případě, že zhotovitel nezahájí odstraňování případných vad předmětu plnění ani do 15 dnů od uplynutí termínu oprávněné reklamace, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou specializovanou firmu a náklady účtovat zhotoviteli. 5.6. Objednatel se zavazuje, že případnou reklamaci vady díla uplatní bez zbytečného odkladu po jejím zjištění písemnou formou do rukou oprávněného zástupce zhotovitele. V reklamaci musí být vady popsány a uvedeno jak se projevují. 5.7. Kvalitativní podmínky jsou vymezeny: a) právními předpisy b) státními normami dotčenými k provádění díla a projektové dokumentace c) projektovou dokumentací
VI. Podmínky provedení díla ________________________________ 6.1. Zhotovitel provede dílo na své náklady a nebezpečí. 6.2. Objednatel zajistí pro zhotovitele nápojné body pro možnost odběru elektrické energie, vody, odkanalizování, vč. administrativních souhlasů předmětných správců sítí, a zhotovitel s nimi uzavře komerčně právní vztahy na odběr energií a médií. 6
6.3. Objednatel se zavazuje odevzdat zhotoviteli k provedení díla staveniště v souladu s podmínkami projektové dokumentace a stavebního povolení, nejpozději čtrnáct dnů před zahájením prací, pokud se strany nedohodnou jinak. Součástí předání a převzetí staveniště je i předání dokumentů objednatelem zhotoviteli, nezbytných pro řádné užívání staveniště (případné sjednání dohody o termínu předání), a to zejména : − pravomocné stavební povolení − doklady o provedených průzkumech (hydrogeologický průzkum, radonový průzkum apod.) − vyznačení přístupových a příjezdových cest − vyznačení bodů pro napojení odběrných míst vody, kanalizace, elektrické energie, plynu či jiných médií 6.4. Objednatel je povinen před zahájením stavebních prací nechat vytyčit stávající inženýrské sítě od správců sítí a to v případě, kdy by prováděním díla mohly být tyto dotčeny a toto vytyčení písemně předat zhotoviteli. Zhotovitel je povinen seznámit se po převzetí staveniště s rozmístěním a trasou případných podzemních vedení na staveništi a tyto buď vhodným způsobem přeložit nebo chránit, aby v průběhu provádění díla nedošlo k jejich poškození. 6.5. Zhotovitel si v součinnosti s objednatelem zajistí zábory venkovních ploch a dopravní značení nutné k realizaci díla. 6.6. Zhotovitel se zavazuje vyzvat zápisem ve stavebním deníku objednatele ke kontrole všech prací a konstrukcí, které mají být zabudované nebo nepřístupné, nejméně 2 pracovní dny před zakrytím. Kontrola bude provedena v termínu stanoveném zhotovitelem. Pokud se objednatel nedostaví a nevykoná kontrolu těchto prací, bude zhotovitel v práci pokračovat. Pokud bude objednatel dodatečně požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen tento požadavek splnit na náklady objednatele za předpokladu, že dodatečnou kontrolou nebylo zjištěno, že práce nebyly řádně provedeny. 6.7. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o průběhu prací stavební deník: - veškeré listy stavebního deníku musí být očíslovány - do stavebního deníku je zhotovitel povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektové dokumentace, počet osob na stavbě, klimatické podmínky apod. - denní záznamy čitelně zapisuje a podepisuje v den provedení zápisu nebo následně stavbyvedoucí, popř. jeho zástupce. Při denních záznamech nesmějí být vynechána volná místa. - během pracovní doby musí být stavební deník přístupný zástupcům objednatele - potřebné záznamy mohou provádět technický dozor objednatele, projektant pověřený výkonem autorského dozoru, orgány státního stavebního dohledu, popř. jiné příslušné orgány státní správy, a k tomu zmocnění zástupci objednatele a zhotovitele - deníky uchovává zhotovitel 10 let od odevzdání a převzetí prací. - dohody, vyjádření, podpisy zápisů ve stavebním deníku nelze považovat za změnu smlouvy o dílo. Tuto je možno následně do smlouvy o dílo promítnout dodatkem. - stavbyvedoucí je povinen předložit denní záznamy technickému dozoru objednatele nejpozději následující pracovní den. Pokud technický dozor objednatele nesouhlasí s obsahem zápisu, je povinen připojit k záznamu do 2 pracovních dnů své vyjádření, jinak se má za to, že souhlasí. - nesouhlasí-li stavbyvedoucí se zápisem, který učinil objednatel nebo jím pověřený zástupce, případně zpracovatel projektu, do stavebního deníku, musí k tomuto zápisu
7
připojit svoje stanovisko nejpozději do 2 pracovních dnů, jinak se má za to, že s uvedeným zápisem souhlasí - povinnost vést stavební deník zhotovitelem končí dnem předání a převzetí díla Ve stavebním deníku musí být uvedeno mimo jiné: - název, sídlo, IČ (příp.DIČ) zhotovitele - název, sídlo, IČ (příp.DIČ) objednatele - název, sídlo, IČ (příp.DIČ) zpracovatele PD - přehled všech provedených zkoušek jakosti - seznam dokumentace stavby včetně veškerých změn a doplňků - seznam dokladů a úředních opatření týkajících se stavby - přehled smluv včetně dodatků a změn - přehled zkoušek všech druhů 6.8. Zhotovitel zajišťuje provedení prací svými pracovníky, přičemž provedení jednotlivých prací je oprávněn přenechat jinému subdodavateli. Za práce provedené subdodavatelem nese zhotovitel odpovědnost, jakoby je prováděl sám. 6.9. Provozní, sociální, případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečí zhotovitel v souladu s projektovou dokumentací. Náklady na vybudování, provoz, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou součástí smluvní ceny podle čl.II této smlouvy mimo zábory veřejných ploch a dopravních značení. 6.10. Zhotovitel zabezpečí dopravu a skladování strojů, zařízení nebo konstrukcí, montážního materiálu, veškerých stavebních hmot a dílů, materiálů a výrobků a jejich přesun ze skladu na staveniště. 6.11. Objednatel je zodpovědný za to, že řádný průběh prací zhotovitele nebude rušen zásahy třetích osob. 6.12. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob oprávněných ke vstupu v prostoru staveniště a zabezpečí jejich vybavení ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje dodržovat hygienické předpisy. 6.13. Zhotovitel zodpovídá za pořádek a čistotu na staveništi. Zhotovitel odstraní odpady, které jsou výsledkem jeho činnosti. Je povinen zabezpečit staveniště, aby po dobu výstavby nedocházelo k jeho narušování. Zhotovitel je povinen řádně udržovat komunikace, odstraní neprodleně veškeré znečistění komunikací, ke kterým dojde při provádění prací. 6.14. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho subdodavatelů mající příslušnou kvalifikaci. 6.15. Zhotovitel je povinen při realizaci díla dodržovat veškeré zákony a jejich prováděcí předpisy, které se týkají jeho činnosti. Pokud porušením těchto předpisů vznikne jakákoliv škoda, nese veškeré náklady zhotovitel. 6.16. Zhotovitel se zavazuje při realizaci díla dodržovat podmínky stavebního povolení, podmínky rozhodnutí o umístění stavby, vyjádření veřejnoprávních orgánů a organizací. 6.17. Veškeré poplatky, případné faktury a sankce vzniklé ne zaviněním nebo nedbalostí objednatele hradí zhotovitel. 6.18. V zájmu plynulé realizace díla se objednatel zavazuje zajistit řádnou a včasnou součinnost jak svoji, tak projektanta a technického dozoru objednatele ve smyslu této smlouvy. Bude-li objednatel v prodlení při plnění tohoto spolupůsobení, není zhotovitel v prodlení s plněním svých závazků z této smlouvy, zejména dokončit dílo v dohodnutém termínu. V takovém případě se termín dokončení díla prodlužuje o stejný počet kalendářních dnů, o které byl objednatel v prodlení. 8
6.19. Zhotovitel má právo přerušit provádění prací na díle v případě, že bude objednatel v prodlení s úhradou vyúčtované ceny díla o dobu delší jak 30 dnů od data splatnosti příslušných daňových dokladů. Bude-li objednatel v prodlení s úhradou vyúčtované ceny díla a zhotovitel přeruší provádění prací na díle nebude zhotovitel v prodlení s plněním svých závazků z této smlouvy, zejména dokončit dílo v dohodnutém termínu. V takovém případě se termín dokončení díla prodlužuje o stejný počet kalendářních dnů, o který byly přerušeny práce na provádění díla.
VII. Fakturace, platební podmínky ________________________________ ________________________________ 7.1. Veškeré provedené práce budou fakturovány měsíčně. Zhotovitel předloží objednateli vždy nejpozději do pátého dne následujícího po ukončení fakturovaného měsíce fakturu – daňový doklad, jejíž přílohou bude oceněný soupis prací provedených, odsouhlasený objednatelem nebo technickým zástupcem objednatele. 7.2. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu provedených prací, je zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce, u kterých nedošlo k rozporu. Pokud bude faktura zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly objednatelem odsouhlaseny, je objednatel oprávněn uhradit pouze tu část faktury, se kterou souhlasí. Na zbývající část faktury nemůže zhotovitel uplatňovat žádné majetkové sankce vyplývající z peněžitého dluhu objednatele. 7.3. Objednatel uhradí fakturu zhotovitele nejpozději do čtrnácti dnů po jejím vystavení. Objednatel není v prodlení, uhradí-li fakturu do čtrnácti dnů po jejím vystavení, ale po termínu, který je na faktuře uveden jako den splatnosti. 7.4. Pozastávka ( zádržné ) činí 5% z ceny díla bez DPH. V poslední faktuře vystavované zhotovitelem po předání díla bude stanovena částka připadající na pozastávku ( zádržné ). Pozastávku ( zádržné ) nehradí objednatel zhotoviteli ve lhůtě splatnosti faktury, avšak po odstranění vad a nedodělků uvedených v Protokole o předání a převzetí díla. 7.6. Zhotovitel se zavazuje učinit při realizaci sjednaných dodávek taková opatření, resp. zajistit takový postup prací, který zajistí maximální hospodárnost v postupu sjednaného plnění.
VIII. Splnění závazku zhotovitele - předání a převzetí díla _______________________________________________________ 8.1. Po zhotovení díla vyzve zhotovitel objednatele nejpozději 10 pracovních dnů předem k jeho předání a převzetí v místě plnění. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat. 8.2. Dílo bude zhotovitelem odevzdáno a objednatelem převzato podpisem zápisu o odevzdání a převzetí oběma stranami. 8.3. Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí díla pro vady, jejichž původ je v podkladech, které předal zhotoviteli. Zhotovitel je však povinen za úplatu tyto vady odstranit v dohodnutém termínu. Toto ustanovení však neplatí, jestliže zhotovitel při předání věděl nebo musel vědět o vadách podkladů a na tyto neupozornil nebo pokud zhotovitel sám poskytl nesprávné údaje, na základě kterých byly zpracovány zadavatelské podklady. 8.4. Objednatel je povinen převzít i dílo, které vykazuje drobné vady a nedodělky, které samy o sobě, ani ve spojení s jinými nebrání řádnému užívání díla. V protokolu o předání 9
a převzetí uvede objednatel soupis těchto vad a nedodělků včetně termínu jejich odstranění. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění vad a nedodělků, pak platí, že vady a nedodělky musí být odstraněny do 30 dnů ode dne předání a převzetí díla. 8.5. V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít. 8.6. Zhotovitel připraví před zahájením přejímacího řízení tyto doklady: - seznam strojů a zařízení, které jsou součástí odevzdané dodávky jejich pasporty, návody k obsluze a záruční listy, - stavební deníky, - revizní zprávy a zprávy o funkčních zkouškách dle platných norem a předpisů, - atesty použitých materiálů, - zápisy o osvědčení a provedených zkouškách použitých materiálů, - zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací, - zápisy o vyzkoušení smontovaného zařízení (komplexní zkoušky a zkušební provoz), - další doklady požadované ze strany účastníků řízení včetně požadavků uživatele - geodetické zaměření stavby a přípojek 8.7. O průběhu a výsledku předávacího řízení sepíší smluvní strany zápis, který bude obsahovat zhodnocení prací, zejména jejich jakost, soupis zjištěných vad a nedostatků, které nebrání užívání díla, dohodnuté lhůty pro jejich odstranění, příp. slevu z ceny nebo jiná opatření. V závěru zápisu objednatel výslovně uvede, zda dílo přejímá nebo ne a pokud ne, z jakých důvodů. Jestliže objednatel odmítá dodávku převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou svá stanoviska a jejich zdůvodnění. 8.8. Nejpozději do 30-ti dnů po odevzdání a převzetí díla je zhotovitel povinen vyklidit staveniště. Pokud staveniště v dohodnutém termínu nevyklidí nebo pokud jej neupraví do sjednaného stavu, je objednatel oprávněn vyúčtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 500,-Kč za každý den, po který bude staveniště užívat neoprávněně, a to až do dne vyklizení staveniště. 8.9. Dokončená stavba bude předána jako celek. Nedokončené dílo nebo jeho část není objednatel povinen převzít. Při odevzdání díla je zhotovitel povinen uspořádat stroje, výrobní zařízení, zbylý materiál a odpady na staveništi tak, aby bylo možno dodávku řádně převzít a bezpečně provozovat (užívat). 8.10. V případě, že objednatel ve spolupráci s uživatelem převezme dodávku s drobnými vadami a nedodělky nebránícími užívání, uvede tyto v zápise o odevzdání a převzetí dodávky s termínem a způsobem pro jejich odstranění, což se považuje zároveň za požadavek k jejich bezplatnému odstranění. 8.11. V případě, že se objednatel přes řádné vyzvání a bez závažného důvodu nedostaví k převzetí a předání díla, nebo předávací a přejímací řízení jiným způsobem zmaří, je objednatel povinen uhradit zhotoviteli veškeré náklady jemu vzniklé při neúspěšném předávacím a přejímacím řízení. Objednatel pak nese i náklady organizaci opakovaného řízení.
10
IX. Smluvní pokuty ________________________________ 9.1. Pokud zhotovitel odevzdá dílo z důvodů na straně zhotovitele po termínu uvedeném v čl.III, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05% z ceny díla (vč. DPH) za každý i započatý den prodlení. 9.2. Pro případ prodlení se zaplacením faktury se smluvní strany dohodly, že objednatel zaplatí zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky (vč. DPH) za každý den prodlení. 9.3. Náhradu škody, která smluvní straně vznikne porušením povinností a na kterou se vztahuje dohodnutá smluvní pokuta, lze účtovat a vymáhat samostatně nezávisle na smluvní pokutě. 9.4. Objednavatel má právo smluvní pokuty a škody dle odst. IX. této smlouvy započíst proti pozastávkám či celkové faktuře. 9.5. V případě, že bude zhotovitel v prodlení s odstraněním vad a nedodělků ve lhůtách uvedených v zápisu o předání a převzetí má objednatel právo požadovat zaplacení smluvní pokuty ve výši 200,- Kč za každou vadu nebo nedodělek a za každý den prodlení do doby, než budou zhotovitelem vady a nedodělky odstraněné. X. Ostatní ujednání ________________________________ 10.1. Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovanosti díla na pravidelných poradách, které bude zhotovitel organizovat podle potřeby, nejméně však jedenkrát za měsíc. 10.2. Zhotovitel bude při plnění předmětu této smlouvy postupovat s odbornou péčí. Zavazuje se dodržovat obecně závazné předpisy, technické normy a podmínky této smlouvy. Zhotovitel se bude řídit výchozími podklady objednatele, pokyny objednatele, zápisy a dohodami oprávněných pracovníků smluvních stran a rozhodnutími a vyjádřeními kompetentních orgánů státní správy. 10.3. Zhotovitel prohlašuje, že má oprávnění vykonávat živnost v rozsahu dle čl. I této smlouvy. XI. Vyšší moc ________________________________ 11.1. Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují skutečnosti, které nejsou závislé a ani nemohou být ovlivněny smluvními stranami, např. válka, mobilizace, povstání, živelné pohromy, archeologické výzkumy apod. 11.2. Pokud se splnění této smlouvy stane nemožným do tří měsíců od zásahu vyšší moci, strana, která se bude odvolávat na vyšší moc požádá druhou stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud nedojde k dohodě, má strana, která se odvolala na vyšší moc právo odstoupit od smlouvy. Účinky odstoupení nastanou dnem doručení oznámení.
11
XII. XII. Odstoupení od smlouvy ________________________________ 12.1. Od smlouvy mohou smluvní strany odstoupit, pokud dojde k podstatnému porušení povinností a pokud tento úmysl oznámí strana oprávněná straně druhé do 10 dnů od vzniku podstatného porušení povinností. 12.2. Podstatným porušením povinností se rozumí, jestliže strana porušující smlouvu věděla nebo mohla vědět, že druhá strana při takovém porušení nebude mít zájem na takovém plnění smlouvy. Za podstatné porušení smlouvy se považuje: - vykazují-li práce zhotovitele v jejich průběhu závažné vady nebo odporují-li smlouvě a zhotovitel je ve lhůtě stanovené objednatelem neodstraní, - opakované prodlení objednatele s plněním jeho finančních závazků přes upozornění zhotovitele, 12.3. Chce-li některá ze stran od této smlouvy odstoupit na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících je povinna svoje odstoupení písemně oznámit druhé straně s uvedením termínu, ke kterému od smlouvy odstupuje, V odstoupení musí být dále uveden důvod, pro který strana od smlouvy odstupuje. 12.4. Nesouhlasí-li jedna ze stran s důvodem odstoupení druhé strany nebo popírá-li jeho existenci, je povinna to písemně oznámit nejpozději do deseti dnů po obdržení oznámení o odstoupení. Pokud tak neučiní, má se za to, že s důvodem odstoupení souhlasí. 12.5. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání vyplývajících z této smlouvy, pak povinnosti obou smluvních stran jsou následující: - zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla, - zhotovitel provede finanční vyčíslení provedených prací, zaplacených faktur a zpracuje konečnou fakturu, - zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany nedohodnou jinak, - zhotovitel vyzve objednatele k "dílčímu předání díla" a objednatel je povinen do tří dnů od obdržení vyzvání zahájit "dílčí přejímací řízení", - po dílčím předání provedených prací sjednají obě strany písemně finanční vyrovnání, - strana, která důvodné odstoupení od smlouvy zapříčinila, je povinna uhradit druhé straně náklady jí vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy. 12.6. Náklady spojené s odstoupením od smlouvy jdou k tíži strany, která porušila smluvní povinnosti. XIII. Závěrečná ujednání ________________________________ 13.1. Tuto smlouvu lze měnit nebo zrušit pouze písemným oboustranně potvrzeným smluvním ujednáním, výslovně nazvaným Dodatek ke smlouvě popř. dohodou. Jiné zápisy, protokoly apod., se za změnu smlouvy nepovažují. 13.2. K platnosti dodatků této smlouvy se vyžaduje dohoda o celém obsahu.
12
13.3. Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců oprávněných k podpisu smlouvy. 13.4. K návrhům změn - dodatků smlouvy se smluvní strany zavazují vyjádřit písemně, do 15 dnů od doručení návrhu dodatku druhé straně. Po stejnou dobu je tímto návrhem vázána strana, která jej podala. 13.5. Kromě osob uvedených v záhlaví smlouvy jsou oprávněni smluvně jednat, podepisovat dohody smluvních stran ve věcech smlouvy a jejich dodatků osoby zapsané v obchodním nebo jiném rejstříku s oprávněním podepisovat za subjekt nebo osoby jimi zmocněné. 13.6. Tato smlouva je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě si ponechá zhotovitel a dvě obdrží objednatel. 13.7. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy. 13.8. Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva byla sepsána určitě a srozumitelně na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. Smlouva byla projednána a schválena na 49. zasedání RMČ Brno-jih dne 24.10.2012. V Brně dne ………………..
V Brně dne ............................
_______________________________ za zhotovitele Ing. Pavel Krejčí místopředseda představenstva ké části Brno-jih
_______________________________ za objednatele Mgr.Josef Haluza starosta městs
13
