STEGELENHOF
14 woningen huren in Oirsbeek Drukkleur
Pantone 323 coated / uncoated
Print kleur
CMYK 100 0 45 50
CMYK 100 0 38 47
Pantone 485 coated / uncoated
CMYK 0 100 100 0
CMYK 0 96 100 0
14 woningen in oirsbeek
“Van jonge starters tot senioren: iedereen kan hier wonen!”
‘huurtoeslag mogelijk’
Drukkleur
Pantone 323 coated / uncoated
Print kleur
CMYK 100 0 45 50
CMYK 0 100 100 0
Beeldscherm kleur
RGB 0 101 106
RGB 226 0 26
CMYK 100 0 38 47
Pantone 485 coated / uncoated
CMYK 0 96 100 0
Oirsbeek
Deze 14 woningen zijn levensloopbestendig. Het complete woon- en slaapgedeelte is ingericht op de begane grond. Van jonge starters tot senioren: iedereen kan hier wonen! In dit project worden de woningen eerst aan senioren toegewezen. Het sanitair en de badkamer heeft een hoog afwerkingsniveau. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een extra bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich hier een extra ruimte welke in te delen is als extra badkamer. Bij dit nieuwbouwproject worden
N276
10 woningen aangeboden onder de huurtoeslaggrens, hiervoor is dus huurtoeslag mogelijk. 4 woningen vallen net boven de huurtoeslaggrens.
STEGELENHOF
OIRSBEEK
AMSTENRADE
situatie
F O H N E L E STEG
A
A A
A A A
Voorgevel
A
As As As As As As As
Achtergevel
begane grond
type a
type As is gespiegeld
223
430
420
316
slaapkamer 1
wm/ wd 190
badkamer
keuken
289
250
493
1132
toilet
woonkamer
entree / hal mk
324
verdieping
type a
type As is gespiegeld
329
onbenoemd (optie badkamer)
slaapkamer 3
152
220 overloop
227
227
206
mv
berging
138
slaapkamer 2
573
306
cv
TECHNISCHE GEGEVENS Metselwerk De buitengevels worden uitgevoerd in metselstenen met terugliggende voegen. De spouw in de gevel wordt volgens voorschrift voorzien van isolatie. Het binnenspouwblad van de gevels wordt uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken (2e verdieping metalstud) conform de voorschriften. Alle wanden van de woningen worden behangklaar afgewerkt met uitzondering van de meterkast en ruimtes waar tegelwerk wordt toegepast. Vloeren De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in breedplaatvloeren. Alle vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer. Kozijnen De buitenkozijnen en ramen worden uitgevoerd in kunststof. De binnendeurkozijnen in de woningen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen en opdekdeuren. De kozijnen van de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een glazen bovenlicht met smalle bovendorpel daar waar van toepassing. Beglazing De buitenkozijnen worden voorzien van triple beglazing. Dakbedekking Het plat dak van de nieuwbouw is voorzien van een geïsoleerde dakbedekking volgens EPC berekening en voorzieningen conform de geldende voorschriften. Vensterbanken/dorpels De onderdorpels van de kozijnen zijn voorzien van een kunststeen composiet onderdorpel. De deur van de badkamer uitvoeren met een kunststof composiet onderdorpel. De vensterbanken van de ramen van de appartementen worden uitgevoerd in composiet Bianco C of gelijkwaardig. Tegelwerk Toegepast worden wand- en vloertegels in de bad-kamer, keuken en toilet. De wanden in de toiletruimten zijn betegeld tot een hoogte van 1.20 m. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan
het plafond. De wanden van de keuken ter plaatse van het keukenblok, kookgedeelte en koelkast worden tot 1.50 m hoog betegelt. Alleen ter plaatse van de zelf aan te brengen recirculatie-wasemkap lopen de tegels tot onderkant wasemkapvoorziening. Ter plaatse van de douche wordt het vloertegelwerk uitgevoerd op afschot. Sanitair Wastafel en het toilet zijn van een goede kwaliteit Er wordt geen gebruik gemaakt van een douchebak, maar er komt een tegelvloer onder afschot in de douche. De fonteincombinatie en wandcloset in het separate toilet zijn van goede kwaliteit. De kranen die worden toegepast zijn van degelijke kwaliteit. De badkamer wordt uitgevoerd compleet met spiegel* en planchet. De toiletten hebben een staande toiletpot op een reguliere hoogte en is voorzien van een wc-rolhouder. *Los geleverd Riolering Het hemelwater en het vuilwater worden grotendeels afgevoerd middels een gescheiden rioleringssysteem van de gemeente. HWA voorzijde via goot op openbaar gebied. Keukeninrichting De standaard keuken wordt uitgevoerd met 3 onderkasten en 3 bovenkasten. In het aanrechtblad zit een vierkante spoelbak en achter het blok zit een voorbereiding voor een vaatwasser. Keukens worden geleverd met keukenmengkraan maar zonder apparatuur. In de alle woningen wordt een loze aansluitpunt ten behoeve van koken, en boiler voorzien. Daarnaast een gaspunt met kraan voorzien eveneens voor het koken op gas. Elektra Diverse elektronische aansluitingen in alle ruimten conform geldende regels van het plaatselijk nutsbedrijf en het bouwbesluit. CAI aansluitmogelijkheden in woonkamer (bedraad) en hoofdslaapkamer (onbedraad). In de meterkast komt een wandcontactdoos. Opwekking zonne-energie De woningen zijn aangesloten op het regionale gas- en elektriciteit netwerk. Door toepassing van
een PV panelen wordt de opgenomen energie uit het netwerk op jaarbasis vereffend. Overcapaciteit van de PV panelen wordt aan het netwerk terug geleverd, deze terug levering wordt door de energiemeter geregistreerd en op uw energie rekening verrekend. Overcapaciteit en een laag verbruik levert u als bewoner(s) rendement op.
technische ruimte en gemeenschappelijke fietsenstalling, is een ventilatie-unit voorzien welke in de technische ruimte zal worden geplaatst. Vanuit de ventilatie-unit zal er onder de begane grond vloer een koker worden gelegd ten behoeve van de betreffende ruimten.De afvoer van de ventilatie geschiedt bovendaks.
Ventilatie In de appartementen zal een mechanische ventilatie worden aangebracht welke de badkamer en de keuken afzuigen. Er is een afzuigpunt voorzien voor de wasemkap, welke zelf is te voorzien en een afzuigkap met motor dient te zijn. Regeling middels CO2 detectie. De luchttoevoer zal plaatsvinden middels roosters geplaatst in de buitenkozijnen. Elk appartement zal apart worden afgevoerd door het dak. In de kelder, met name de bergingen,
Centrale verwarming De woningen worden verwarmd met een gasgestookte HR combiketel met deels vloerverwarming, ondersteunt door wandradiatoren. De aan- en afvoerleidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de afwerkvloer. Afwerkingen Bij de wanden in het toilet wordt spuitwerk aangebracht. Er komen geen plinten in de woning.
BEKNOPTE AFWERKSTAAT Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Entree / hal Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Toilet
Wandtegels tot ca. 1,20 mtr hoog,
Structuurspuitwerk
Vloertegels
Dorpels Kunststeen
daarboven spuitwerk Woonkamer Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Keuken
Dekvloer
Wandtegels tot onderkant bovenkasten, Structuurspuitwerk
tpv fornuis tot ca. 1,80 m. Montagepunt
afzuigkap. overige behangklaar
Slaapkamers Dekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
Wandtegels rondom van vloer
Structuurspuitwerk
Vloertegels
Kunststeen
tot plafond. optionele
Dekvloer Behangklaar
badkamer
Meterkast
Niet afgewerkte vloer Onafgewerkt Niet nader afgewerkt
Trapkast
Dekvloer
Structuurspuitwerk
Behangklaar
Niet nader afgewerkt
Berging (binnen) Dekvloer Onafgewerkt
Structuurspuitwerk
Berging (buiten) Betontegels
Niet nader afgewerkt
Hout
Drukkleur
Pantone 323 coated / uncoated
Print kleur
CMYK 100 0 45 50
CMYK 100 0 38 47
Pantone 485 coated / uncoated
CMYK 0 100 100 0
CMYK 0 96 100 0
Drukkleur
Pantone 323 coated / uncoated
Print kleur
CMYK 100 0 45 50
CMYK 0 100 100 0
RGB 0 101 106
RGB 226 0 26
Beeldscherm kleur
A
Pantone 485 coated / uncoated
CMYK 100 0 38 47
CMYK 0 96 100 0
Postadres Postbus 1254 6040 KG Roermond T
088 3850 800 E
[email protected] W
wonenlimburg.nl De bezoekadressen van onze buurtwinkels vindt u op onze website. Volg ons op:
wonenlimburg.nl WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
