Új egészségügyi központ. Pestszentimrén TERVEZET

Új egészségügyi központ Pestszentimrén

02

TERVEZET

TERVEZET

TERVEZET


1188 Budapest, Nemes u. 22.

Beépítési vázrajz

Elhelyezkedés

Ady Endre utca

István utca

Nemes utca

Címer utca

Kisfaludy utca

Nemes utca

Poth Irén utca

2

Ady Endre utca

Címer utca

Bányai Júlia utca

Vasút utca

Nagykőrösiútút Nagykőrösi

A beépítésre váró ingatlan Pestszentimre városközpontjában, a Nemes utca első harmadában helyezkedik el. A telek közvetlen szomszédságában 2009 óta működik a Pintér Kálmán Szakrendelő. A Nemes utca ezen szakaszán sok kis üzlethelyiség, szolgáltató vállalkozás található. A közelben helyezkedik el a Pestszentimrei Közösségi Ház, egy nagyobb élelmiszeráruház, a posta, valamint több étterem és templom is.

Péterhalmi erdő Nemes utca

Dózsa György utca Juharos sor

Nemes utca Nemes utca

Nyárfás sor


TERVEZET

TERVEZET


Megközelítés A terület gyalogosan, kerékpárral, személygépkocsival és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan néhány főbb ponttól mért távolsága (személygépkocsival):    

M0-ás körgyűrű M4-es főút M5-ös autópálya Nagykőrösi út

10 perc 13 perc 7 perc 1 perc

 Üllői út 8 perc  Ferihegyi gyorsforgalmi út 13 perc  Liszt Ferenc Repülőtér 16 perc  Budapest–Lajosmizse vasútvonal 1 perc

Közösségi közlekedés autóbusszal:  166, 166A, 266 jelzésű buszok a Ferihegy vasútállomás, Béke tér vagy a Pestszentimre

vasútállomás (166-os busszal Soroksár, Pesterzsébet) irányából  átszállással a 182, 282E, 184, 284E jelzésű buszok Kőbánya-Kispest irányából  254E jelzésű busz a Népliget irányából

A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete


TERVEZET

TERVEZET


Jelenlegi funkciók rövid leírása

A Nemes utca 22. sz. alatti telket az OTP Ingatlan Zrt. 2008-ban ingatlanfejlesztési céllal vásárolta meg az önkormányzattól. Az új tulajdonos a 37 lakásos társasház megépítésétől a gazdasági környezet változása miatt végül elállt. 2012-ben a kerületi önkormányzat visszavásárolta az ingatlant. A telek jelenleg üres, beépítésre vár.

A Pintér Kálmán Szakrendelő épülete

A beépítendő üres telek

A tervezett egészségügyi központ új épülete Pestszentimrén


TERVEZET

TERVEZET


A projekt közvetlen kiváltó okai Pestszentimrén a gyermek háziorvosi rendelők jelenleg a 1188 Budapest, Póth Irén u. 80. sz. (Nemes u. 31.) alatt működnek. Az épület elöregedett, zsúfolt, nem felel meg a kor követelményeinek. Pestszentimrén mintegy 3 400 gyermek él, őket 4 gyermekorvos látja el. A rendeléseken éves szinten mintegy 24 000 beteg jelenik meg, vagyis napi szinten majdnem 100 gyermek és további 100 kísérő felnőtt fogadását kell megoldani. Pestszentimrén a megszülető gyermekek száma az országosan csökkenő tendenciákkal szemben évről évre állandó, mintegy 200 fő. Ez is megerősíti, hogy Pestszentimre gyermek háziorvosi ellátását szükséges a kor

igényeinek megfelelően rendezni. A meglévő épület átalakítása, felújítása nem alkalmas a kérdés megoldására. Az új épület legmegfelelőbb helye a Pintér Kálmán Szakrendelő közvetlen szomszédságában álló, jelenleg üres telek.

Az egészségügyi központ hátsó traktusa

A tervezett egészségügyi központ látványterve


TERVEZET

A projekt célja

A projekt célja, hogy a Pintér Kálmán Szakrendelő (1188 Budapest, Nemes utca 18-20.) szomszédságában egy új egészségügyi központot hozzunk létre. A fejlesztések eredményeként Pestszentimre városközpontjában egy olyan egészségügyi centrum jöhet létre, amely a XXI. század követelményeinek megfelelő ellátást tud nyújtani az pestszentimrei lakosság egészének. Az új központ adna helyet a pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat számára, de a tervezett épület mérete megengedi, hogy egyéb, az egészségüggyel kapcsolatos szolgáltató egységek is ide települjenek.

TERVEZET


gek, valamint a működéshez szükséges gazdasági és kiszolgáló helyiségek kerülnének kialakításra. Az új épület hasznos alapterülete: 600 m2. A beruházás összértéke tervezői költségbecslés alapján: 300 millió Ft.

A fejlesztés leírása

A pestszentimrei gyermek háziorvosi rendelők természetes helye a Pintér Kálmán Szakrendelő melletti terület. A felnőtt szakrendelő közelsége megteremti a nagyon hasonló funkciók együttműködési lehetőségeinek kihasználását, ezzel egy valódi, a szolgáltatások teljes vertikumát felölelő egészségügyi központ jönne létre. A tervek szerint az új épület a már meglévő szakrendelő folytatása lenne. Az épületben gyermek háziorvosi rendelők és a védőnői szakszolgálat működéséhez szükséges helyisé-

Az épületegyüttes és közvetlen környezete


TERVEZET

TERVEZET


Stratégiai illeszkedés

A fejlesztendő terület adatai

Pestszentlőrinc–Pestszentimre Integrált Városfejlesztési Stratégiája (IVS) a fenntartható társadalom és a közösségi gondoskodás jegyében külön nevesíti az egészségügyi ellátás fejlesztését. A lakosság komfortérzetének javítása érdekében kiemelt célunk a lakóterületeken, az intézményi és városközponti területeken a lakosság kulturális, kereskedelmi és oktatási, egészségügyi, szociális igényeit kielégítő funkciók megtartása és fejlesztése. Az IVS keretében elkészített Anti-szegregációs program szintén nevesíti a szociális és egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférés javítását.

Cím: 1188 Budapest, Nemes u. 22. (hrsz: 140661). Telekméret: 2 165 m2. Tulajdonviszonyok: 100%-os önkormányzati tulajdon. Beépítési paraméterek: L2/A-XVIII/ Ü-3 (1) Az épületek főútvonal mentén elhelyezkedő traktusában, a földszinten új lakóhelyiség nem alakítható ki, ott kizárólag kereskedelem, szolgáltatás, vendéglátás, illetve ügyfélforgalmat lebonyolító iroda funkciójú helyiségcsoport helyezhető el. a közútkezelő hozzájárulásával. (2) Kisipari funkció az épületek udvari traktusában elhelyezhető.

(3) Parkolóház elhelyezése érdekében telekösszevonás engedélyezhető, de az e célból létrehozott telek utcai telekhatára nem haladhatja meg a 60 métert. (4) Új épület elhelyezése esetén a főút felé kerítés nem építhető, illetve a meglévő épületnek az (1) bekezdésben jelzett funkciók elhelyezését célzó átalakítása során a főút felőli kerítést el kell bontani. (5) Az építési hely meghatározása: a) az előkert legkisebb mérete: 5 m b) a hátsókert legkisebb mérete: 10,5 m. (6) Az építési övezetben a következő oldalon lévő határértékeket kell alapul venni:


TERVEZET

TERVEZET


>>

Impresszum

Építési övezet L2/A-XVIII/Ü-3 Kialakítható legkisebb telek 500 m2 Beépítési mód Zártsorú Terepszint alatti beépítés 75% Legnagyobb beépítettség 065% Legkisebb építménymagasság 9m Legnagyobb építménymagasság 10,5 m Legkisebb zöldfelület 25% 2 Legnagyobb szintterületi mutató 2,5 m / m2

Az „Új egészségügyi központ Pestszentimrén” c. program Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc–Pestszentimre Önkormányzata megbízásából, a „Pestszentimre városközpont megújítása” című, KMOP-5.2.2/B-09-2f-2011-0001 kódszámú pályázat keretében készült. A kiadvány részletes kidolgozásában az Önkormányzat és a Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt. munkatársai, valamint külső szakértők vettek részt. Kapcsolat: Városgazda XVIII. kerület Nonprofit Zrt., 1181 Budapest, Üllői út 423. www.pestszentimre.hu [email protected] 2013. szeptember

www.pestszentimre.hu

Új egészségügyi központ. Pestszentimrén TERVEZET

Recommend Documents