TEPLICE
15.
číslo
-
září
1998
Jak je důležité znát telefonní číslo pohotovosti SBD Nedávno jsem se stal svědkem takové události: V jednom družstevním domě se porouchal výtah. Na tom by nebylo nic divného. Horší však bylo to, že ve výtahu zůstala zablokovaná v mezipatře stará paní. Lidé se seběhli a každý se snažil nějak pomoci. Vzhledem k poruše zámkového mechanizmu však otevření dveří obvyklým způsobem, jaký používají vyprošťovatelé nebylo možné. Nezbylo tedy nic jiného, než zavolat pohotovost. To se však ukázalo jako nepřekonatelný problém. Nikdo neznal telefonní číslo, které se používá v mimopracovní dobu. Všicími tedy volalí číslo telefonní ústředny, které je v provozu v pracovní dobu. Bylo pozdní odpoledne, tak se pochopitelně nikdo neozval. Stará pani ve výtahu už na tom byla velice špatně. Lidé spílali našemu družstvu, že "to nikdo nebere" a že by se s tím mělo něco
udělat.
Asi po půldruhé hodině marnosti je napadlo u mne zazvonit. Stačilo jen tak málo - zavolat to správné číslo, které
je vyhrazeno pro veškerou pohotovost. Zapamatujte si, že
pokud u Vás nastane havárie elektro, plynu, vody a nebo někdo zůstane uvězněn ve výtahu, zavolejte 228 37. Samolepka toho čísla je v každé výtahové kabině. A pokud snad nenechavci tuto samolepku odstranili, máte další možnost, jak znát číslo, které jste snad zapomněli: v suterénu nad qveřmi výtahu je připevněna tabulka s tímto číslem. Mnohý z Vás jistě zaregistroval, že toto číslo se včetně symbolů oprav objevuje
na skleněné výplni vchodových dveří nad zvonkovým panelem. Znát toto číslo je velmi důležité, nikdy nevíte, co všechno se může přihodit.
Vladimír Cidlina
Malé klevizu-j zawnyšleru Kdyžještě dobře
slouží,
proč
OB~A44 _..-~;I
ho vyhazovat.
Ano, jde o starší typ televizoru. Mnohý z těchto starších televizorů ještě velmi dobře slouží, zvuk i barva jsou perfektní a ani obrazovka se nejeví jako provozem unavená. A přesto Vás potkal ten problém, že nemůžete přijímat bohatou programovou nabídku TESu Litvínov, protože televizor není vybaven kanálovým voličem, který obsahuje kanály, které jsou vyhrazeny kabelové televizi. Některé atraktivní vysílače, jako jsou např . Markíza, Galaxie, Max 1 a SuperMax, nezachytíte ani pomocí satelitního zařízení. Z tabulky programové skladby otištěné v minulém čísle jste se mohli přesvědčit, co Vám Váš dosud věrný televizor nedokáže nabídnout. A přece existuje možnost, jak docílit, aby to i Váš televizor dokázal. Většina televimích opraven dokáže televizor dodatečně vybavit tunerem pro příjem kabelové televize. Exkluzivně pro naše družstevníky dokáže během jednoho dne Váš televizor upravit finma ELEKTRONIK MALINA, Teplice, Duchcovská 15, telefon 281 97. Zde Vám i telefonicky zodpovědí všechny Vaše dotazy. Cena tuneru se pohybuje v rozmezí 1 000 až 1 200 Kč. Váš starší televizor se tak stane modernějším a Vy budete spokojeni, že jste nemuseli vydat značnou částku za nový televizor. Vladimír Cidlina Veškeré informace o přijmu kabelové televize TESu Litvínov získáte v zákaznickém servisu v Teplicích, telefon 270 55.
uGafl(~]w:t
malina Kontakt: Duchcovská 15 41501 TEPLICE tel.: 0417/28197
15/1998
Prodej - servis
spotřební
elektroniky
Prodej + opravy televizoru, videorekordéru, satelitů (včetně montáže), radiomagnetofonů a zesilovačů Opravy rozhlasových ústředen Opravy malé výpočetní techniky Servisní zastoupení firem DAEWOO, Le Cygne Electronics
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
1 1 2 3 4 4 5
Jak je dfiležíté znát tel. číslo Malé televiznlzamyšlení Vy se ptáte, my pdpovídáme Změny ve službách kabelové televize Kažllý nemá garáž Životní minimum a bydlení Kam jdou poplatky od majitelů psů
5 5 6
7 7 7 7 8
Přátelství
a
dlouhověkost
Všeobecně Měsíční
o nájmech předpis za užívání
bytu Jednali o budoucnosti panelových domů Chcete být fit ? Důležité upozornění pro majitele sporožirových účtů K zamyšlení Na Nové Vsi se otevře Mateřské ceutrum
1. Chci sloučit můj byt s bytem mojí dcery. Stačl si obstarat povolení stavebního úfadu a pfedložit ho bytovému družstvu? Nestačí. Podle čl. 61 Stanov SBD Mír je možné byt sloučit se sousedním jen se souhlasem představenstva. 2. Za jakých podmínek mohu pfevést svůj byt na svého známého? Dohoda o převodu se uzavírá písemně a musí obsahovat mímo jiné prohlášení nabyvatele, že byl seznámen se stavem konta nájemného, s technickým stavem bytu, s výší členského vkladu, členského podílu, případně dodatečného členského vkladu. Všechny podpisy na dohodě musí být ověřeny příslušným zaměstuancem družstva nebo úředně ověřeny. 3. Pracovnice bytové správy mi odmítla proplatit účel za kuželky do koupelnové baterie, klerá lekla. Proč, kdyžfond oprav hradím a nájemné mám v pofádku? Přestože jsme již o podobných případech psali vícekrát, odpovím Vám s poukazem na čl. 41 Stanov, kde zjistíte, co se z fondu oprav hradí. 4. Ne mojí vinou vylápím souseda. Jedná se patrně o vadný odpad. Opravu však,jak mi bylo sděleno, prý musím objednat já a ne ten, u koho se závada projevuje. Nepřesně hodnotíte situaci. U souseda se projevuje už jen důsledek závady, která vzniká u Vás. Opravu proto opravdu musíte objednat Vy. 5. Pled naším domem je dětské h!iště. Družstvo ho však od samého začátku neudržuje. Proč? Protože veškerá dětská hřiště před našími domy jsou v majetku města. Ať delegát Vašeho bloku zkontaktuje Městský úřad. Ze zkušenosti vím, že na telefonické zavolání Vám písek dovezou. 6. Prý nemohu svůj byl pronajfmal libovolně. Je to pravda? Co o tom říkají Stanovy SBD Mír: "Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez časového určení jen s písemným souhlasem předsedy družstva. Porušení této povinnosti se považuje za porušení povinnosti člena. Po skončení podnájmu podnájemce nemá právo na náhradní podnájem" (čl. 54 Stanov). 7. Na schodišli časlo praskajf žárovky a lak několik dní je schodiště bez osvětlenf. Protože však světlo potřebuji, kupuji žárovky ze svého. Mohu je požadovat proplatit? Výměna žárovek spadá do kompetence domovníka. ten je může bez problémů odebrat v Teplicích ve skladu Protonu v areálu družstva. V Krupce je obdrží v Družstevní bytové správě.
v prodejně Prolonu je dražší než v prodejně, kde mám možnost materiál odebral. Někdy se jedná o značnou čáslku. Je vůbec nějaká možnosl nakupoval jinde? Ano, tato možnost je. Naše bytové družstvo nikterak není vázáno žádnou exkluzivní smlouvou na výhradní nákup v Protonu. Nemůžete však nakupovat svévolně. Vždy je nutué dohodnout se s technickým úsekem SBD. lO. Jak se mohu slál členem družstva? Členství vzniká dnem, kdy představenstvo rozhodne o přijetí za člena na základě písemné přihlášky. K přihlášce musí být připojeno potvrzení o zaplacení zápisného ve výši Kč 2 000,- a členského vkladu ve výši Kč 3 000,-. Přesnější informaci naleznete ve Stanovách SBD Mír Č . 5 na str. 4. Vzhledem k tomu, že v současné době naše bytové družstvo nové byty nestaví, je naděje na získání nového bytu minimální. ll . Proč se nenatírajfparapetnfplechy v Trnovanské 1280-1285? Dotaz zodpovídá pracovnice tech. úseku paní Zuzana Schwarzerová: "V rámci stavby odstraňování vad panelové výstavby objektu Trnovanská 1280-1285 jsou nové parapetní plechy provedené dle schválené projektové dokumentace z titan-zinkového plechu. Tento materiál není nutué ošetřovat dalšími nátěry". Dotazy zodpověděl Vladímír Cidlina
Bytová inzel'ce řýměním
družstevní byt 0+2, 5. patro na Nové Vsi, za družstevní byt 1+ 3 v Teplicích. Informace na tel.: 532 069
Přenechám družstevní byt 2+ 1 s balkonem v sídlišti Maršov Krupka, klidné prostředí, nebo vyměním za byt 2 + 0 na Nové Vsi Kontakt: tel.: 473 19
řýměním
družstevní byt 1 + 4 v přízemí za 1 + 2 v Teplicích mimo Prosetic. Tel.: 562 740
řýměním
8. V našem domě věčně nefungují zvonky a domácí lelefon. Jeden z našich družstevníků se 10 vždy snaží opravit, ale vždy 10 funguje jen krátkou dobu. Dokonalá oprava prý nenf možná. Jeden ze známých sloganů nás nabádá k tomu, abychom opravy svěřovali odborníkům. Informace o neopravitelnosti se nezakládá na pravdě. Elektrikáři našeho družstva si s každou podobnou opravou dokáží poradit. objednejte si tedy prostřednictvím delegáta bloku, případně domovníka, odbornou opravu. 9. Pro náš blok odebírám různý materiál, klerý však
družstevní byt O + 2 v Krupce za družstevní byt 1 + 3 v Teplicích. Te!.: 863 994
Družstevní bytová s.p ráva v Krupce příjme elektrikáře s bytem v Krupce S vyhláškou 50 pro údržbu elektro zařízení ve svých objektech V Krnpce, Jedná se o dohodu o pracovní činnosti. Bližší joro. podá: Druž. byt. spr. v Krupce tel.: 861 731
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
15/1998
Satelitní a komunikační technika Okružní 338, 43513 Mezihoří
ILUltWmIiKIDV r. S.
Tel.: 035·57701
O.
Váženi družstevnici Během
minulých dnů Vás navštívili, nebo ještě navštíví naši pracovníci , kteří Vám nabídnou uzavření nového individuálního smluvního vztahu, souvisejícího s příjmem kabelové televíze naší společnosti. Věnujte, prosím, uzavtení tohoto smluvního vztahu náležitou pozornost. V principu si můžete vybrat z následujících možností: I) Naši službu odmítnete tím, že nebudete ochotni smlouvu podepsat. V takovém případě Vám naši pracovníci nabídnou podpis Odhlášky, abychom smlouvu s Vámi nemuseli vypovídat a vymáhat z Vás případné dlužné platby za výpovědní období, ve kterém bychom Vám poskytovali pouze programy Omezené programové nabídky. Potom nám nebudete povinni do budol)cj):a platit žádné poplatky (to se ovšem netýká případných dlužných částek), ale na druhé straně si budete muset zajistit tele-vizní a rozhlasový příjem vlastními prostředky - tedy pravděpodobně pokojovou anténou. 2) Vyberete si příjem Omezené programové nabídky. V takovém případě Vám naše společnost zaíistí příjem min. 4 pozemských TV programů (ČT I , ČT 2, PRIMA, NOVA) a místního informačního kanálu, v etně lokálního rozhlasového vysílání. Platba za tuto omezenou programovou nabídku bude v Teplické aglomeraci účtována ve výši 35,- Kč a nadále může být zvyšována pouze v souvislosti s inflací. 3) Pokud si vyberete příjem Základní programové nabídky, budete mít za měsíčni poplatek ve výši 119,- Kč možnost sledovat všechny programy naší ~belové televize, rozváděné ve Vašem domě (typicl\y 22 TV programů, řadu z nich i se stereofonním zVUkovým.~vodem), s výjimkou exkluzivního filmového kanálu HBO. Nicméně i bez HBO budete schopni v této základní programové nabídce moci vedle cizojazyčných programů a oblíbeného MTV sledovat celkem 10 česky a slovensky mluvených programů, protože ještě do konce roku Vám jako vánoční dárek nabídneme nový česky mluvený program HALLMARK. 4) Nejvyšší lrogramovou nabídkou naší kabelové televize je v současné době Základní nabídka d0l'lněná o program HBO d()máGí kino. Tent() pr()gram ()bsahuje exkluzivní filmy ve 100 % českém dabingu, neobsahuje žádné reklamy a během jednoho měsíce uvádí typicky 25 televizních premiérových titulů. Tento program vysílá denně cca 17 hodin s výjimkou víkendů, kdy je jeho vysílání 24 hodinové. A i kdyžjeho současná cena ve výši 169,- Kč (pouze za HBO) je vyšší, než jste si zvykli za kabelovou televizi platit, tato investice se vám v porovnání s rodinnou návštěvou kina bohatě vyplatí! Navíc, pokud s námi podepíšete smlouvu na příjem HBO do konce října, bude měsíční poplatek za jeho příjem
15/1998
Fax: 035 - 57 705
pouze 98,- Kč měsíčně. Tato cena však platí jen do konce roku 1998. Ukázkový provoz tohoto programu zdarma pro všechny platící diváky Základní programové nabídky naší kabelové televize se uskuteční 1. až ll. řljna. Samozřejmostí naší obchodní politiky je (na rozdíl od jiných kabelových operátorů), že každý divák se bude moci dívat pouze na tu programovou nabídku, kterou si objedná. tedy divák Omezéné programové nabídky jistě nebude mít možnost sledovat programy, jako jsou např. MAX I, MARKÍZA, nebo dokonce HBO. Pokud by Vám nějaký jiný subjekt nabízel, nebo dokonce již zajišťoval možnest sledovat programy kabelové televize bez poplatků, uvědomte si, prosím, že jde o nelegální podnikání a nikdo nemůže počítat s výhrou nad platnými zákony. Další uovinkou je, že programy TES Litvínov, včetně výše uvedených smluvnich podmínek, se budou během velice krátké doby vztahovat i na všechny diváky, kteří dosud sledují programy ze sítě společnosti COD1S, protože mezi TES a CODlS došlo k dohodě o odkoupení síti uvedené společnostI a přlslušné přepojení je pouze otázkou technickou. Jinou změnou je nutné přeladění programů v některých sítích kabelové televize TES Litvinov, souvisejícl s výstavbou nové hlavní stan.iceJ
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
n
•••
Mnoho našich družstevníků vlastní pěkný byt, pěkné auto, ale jak už to u družstevních bytů bývá, na garáž se už nedostává, nebo není možnost v místě bydliště ji postavit. A tak auto stojí v blízkosti našeho obydli, odevzdané bud' odcizení, nebo v tom lepším případě k vykradení. Určitou pomocí a východiskem z nouze bývá instalace různého bezpečnostního zařízení v podobě alarmů, centrálního zamykání a podobně. Ze zkušenosti víme, že cena těchto zař ízení bývá vysoká, zvláště proto, že dodavatelé těchto zařízení nabízej í zahraniční výrobky. Ovšem ne všechno, co je zahraniční, musí být nejlepší. Do redakce se dostavil jeden z našich družstevníků , který pracuje především s tuzemskými výrobky, a co je nejdůle ž itější, nabízí zajímavou slevu naším družstevníkům. Majitele firmy, pana Luboše Pohla, jsme požádali, aby nám stručně řekl, co od něj maj itelé čtyřkolových miláčků mohou očekávat: Především nabízím autoalarm zn. Jablotron. Je to český výrobek, plně srovnatelný se zahraničními výrobky. Družstevníkům mohu nabídnout zajímavou slevu podle množství požadované práce. Velmi požadovaným autoalarmem je např. CA 300 a CA 320. Autoalarm CA 300 je s ímobilizerem. Přidáním čidla začne tento autoalarm reagovat např. i při rozbitém skle. Autoalarm CA 320 je se zabudovaným otřesovým snímačem. Vše je řízené dálkově. Pro orientaci uvádím cenu centrálního zamykání pro dvoje dveře - bez poskytnuté slevy se pohybuje kolem 3 000 kč. Jsou i levnější autoalarmy, např . CA 2001. Ten reaguje , resp. přestane reagovat při vypnuti skrytého spínače ve vozidle. Je počítáno
v
Zivotní minimum a bydle!!i Životní minimum je zákonem stanovené kriterium pro posouzení potřeby sociální ochrany občana nebo rodiny. Stanoví se s ohledem na nezbytné náklady na výživu, ostatní náklady osobní spotře by a nezby1)lé společné náklady na domácnost. Podle zákona č. 463/1991 'Ve z~ní pozdějMch dodatků Č. 42/1998 Sb. a Č. 289/ 1997 Sb. ~Iat "'Ilím (od 1. 4. 19li8) tYto částky: 1-ll Zá částku potřebďe 11t\zaJ\štění výživy a ostatnlch základních osobních potřeb ohčan[{é považuje a) I 560 Kč, jde-li o d iíě do 6 let věku, b) 1 730 Kč, jde·li o dltě od 6 let do 10 let věku, c) 2 050 Kč,jde·li o dítě od 10 let do 15 let věku, d) 2 250 Kč, jde-Ii o nezaopatřené dítě od 15 let do 26 let věku,
e) 2 130 Kč u ostatnlch občanů. (3) Za částku potřebnou k zajištěni nezbytných nákladů na domácnost se považuje "\ ' a) I 300 Kč, jde-Ii o jednotlivce, b) I 700 Kč, žijí-Ii Vdomácnosti dvě osoby, c) 2 IlO Kč, Žijí·li v domácnosti tři nebo čtyři osoby, d) 2 370 kč, žije-Ii v domácnosti pět nebo více osob. Tyto částky jsou proměnné a jsou zvyšovány s ohledem na vývoj cen a inflace. Mění se vždy, když spotřebitelské ceny vzrostou 05%. Podle zákona č . J 17J1995 ve znění pozdějších pledpisůjsou v § 24 stanoveny podmínky nároku na příspěvek na bydlení: (I) Nárok na příspěvek na bydlení má vlastník oebo nájemce
samozřejmě s prodlevou, aby řidič mohl zařízení v krátké době uvést mímo provoz. Další možnostíje zařízení CA PULS. Ten se zapíná a vypíná klfčkem a má otřesový snímač. U některých automobilů, zvláště Škodovek, se při mrazivém počasí stává, že i když lze kliček do zántku zastrčit, nejde s ním otočit,
protože
vnitřní
mechanizmus zcela zamrzne.
Zařízení,
které
montuji jako centrální zamykání, si s takovým stavem dovede poradit a dveře dokáže otevřít. Zmíněné zařízení je v cenové relaci na dvoje dveře bez slevy 3 200 Kč, na všechny dveře 4 000 Kč. Všechny dálkově řízené alarmy jsou s plovoucím kódem. Např. autoalarm CA 300 má plovoucí kód s jednocestným imobilizérem a dá se k němu stavebnicově přidat prostorové čidlo a otřesové čidlo. V autoalarmu CA 320 je prostorové čidlo , tříokruhový ímobilizer, otřesové čidlo, což tvoří celý komplet. Výhodou tohoto zařízení je to, že jej lze od základního stavu stavebnicově doplňovat až do celého kompletu. Na závěr, jak se se mnou můžete spojit: Vaše objednávky s Vámi projednám na tel. 861 028 nebo 0602/133 786. Pokud prokážete, že jste družstevníkem SBD Mír, projednáme spolu možnost poskytnuti zaj ímavé slevy. A to nejdůležitější nakonec: na alarmy, které montuji, poskytuji třiletou záruku (na alarmy CA 300) a na alarmy CA 320 je záruka 5 let. Zároveň Vám mohu nabídnout preventivní kontrolu elektroinstalace na zimní období. S majitelem firmy Lubošem Pohlem hovořil Vladímír Cidlina
bytu (obytné místnosti), který je v bytě hlášen k trvalému pobytu (§ 3),jestliže rozhodný příjem v rodině je nižší než částka součinu
životnfho minima rodiny a koeficientu 1,60. Pro objasnění uvádím některé příklady: 1) Jednotlivec žijící sám v bytě - (2 130 + I 300) x J,6 : 5 488 Kč. Pokud celkový přljem jednotlivce je nižší než vypočtená částka 5 488 Kč, vzniká mu nárok na příspěvek na bydlení. 2) Dvě osoby, bezdětné, žijicí spolu v jedné domácnosti (2 130 + 2130 + 1700) x 1,6 = 9 536 Kč. Pokud celkový přijem v této rodině je nižšl, než vypočtená částka 9 536 Kč, vzniká této domácnosti nárok na příspěvek na bydlení. 3) V domácnosti žijí dvě dospělé osoby ~vě ěti do 6 let . (2130+2130+1 560 + 1 560 + 2110)xl,6-15 I8iI Kč. Pokud celkový příjem v této rodině je nižší než vypočtena'částka 15 184 Kč, vzniká v této domácnosti nárok na příspěvek na bydlení. 4) V domácnosti žije jedna do~lá osoba, jedno dítě od 6 let do 10 let ajedno dítě od 10 letdoj.5let - (2 .130 + I 730 + 2 OSO + 2 IlO) x 1,6 = 12 832 Kč. Pok~ceIkový příjem v této domácnosti je nižší než vypočtená čáStka 12 832 Kč, vzniká v této domácnosti nárok na příspěvek na bydlení. Problematika pří s pěvku na bydleni j~ s lo žitější, nežli se dá v krátkém č lánku napsat. pokua se však dom níváte, že podle této krátké informace patříte mezi ty, kterým nárok na pří spěve k na bydlen í vzniká, doporučuji, abyste se
informovali na sociálním odboru Okresního
úřadu
v Teplicích, Vrchlického ul. (dříve zubní středisko). Úřední dny pondělí a středa. Ing. Václav Sláma člen představenstva
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
15/1998
Kam jdou poplatky od TEPLICE - Mnozí majítelé psů se zajímají o to, kam plynou fínanční prostředky z poplatků za psy. Tito majitelé se domnívají, že město zřejmě na psech dost vydělává, ale pro ně samotné se toho příliš nedělá. Skutečností ovšem je , že vybraná položka se
majitelů psů?
finančních prostředků
se
může třeba právě
z
poplatků
za psy hradit rekonstrukce a obnova chodníků či komunikací.
Kdyby se totiž každá koruna ínvestovala jen do této oblasti, ze které byla vybrána, tak některé služby a
na tuto oblast, ze
funkce ve městě jako např. veřejné osvětlení nebo
které byla vybrána. Veškeré poplatky jdou totíž do městského rozpočtu a vzhledem k přerozdělování
socíální dávky, by nebylo možné vůbec uskutečnit. DENIK SMĚR 28.8. 1998
nepoužívá z
rozpočtu města právě
Přátelství
a dlouhověkost
V Nizozemí vyšla nedávno studie, podle které exístuje úzká souvíslost mezí dlouhověkostí a okruhem přátel. Déle než 10 let zde provádělí dotazníkovou akci se 3 000 osobamí ve věku 55-85 let. Výsledek? Kdo má ve stáří hodně přátel a také dobré styky s rodinou, žíje déle. U osamělých osob, nebo u osob ne příliš společenských se mnohem častěji vyskytují deprese, ale i různé tělesné obtíže. Autoři studie proto varují před náhlým přerušením společenských aktivit ve stáři. Neboť právě osamělost může znamenat začátek konce.
Pfevzato z týdeníku SONDY Č. 30.
VŠEOBECNĚ O NÁJMECH II. V úvodním článku uveřejněném v čísle 14 byl vysvětlován postup a pravidla pro stanovení jednotlivých položek nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytů nájemců klasických družstevních bytů v majetku SBD. Na tyto byty se v plné míře vztahují jednotlivá ustanovení vyhlášky MF ČR č. 85/1997 Sb. V rámci privatizace bytového fondu, v souladu se zákony č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech a č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, mohli v termínech stanovených těmito zákony stávající nájemníci-družstevníci požádat o převod jimi užívaných bytových jednotek do vlastnictví. Převodem vlastnictví k první jednotce za podmínek stanovených zákonem č. 72/1994 Sb. se mění vlastnictví dosavadního vlastníka budovy na vlastnictví zbývajících nepřevedených jednotek v domě a na spoluvlastnictví společných částí domu. Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Velikost spoluvlastnického podílu vlastníků jednotek, tvořících společenství vlastníků jednotek, je pak rozhodující při hlasování tohoto společenství. Správu, provoz a opravy společných částí domu zajiš/uje správce. Jednotliví vlastníci jednotek mají s tímto správcem uzavřenou smlouvu o obstarávání správy domu. Ve smyslu ustanovení § 15 zákona 72/1994 Sb. jsou vlastníci jednotek povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu. K tomuto účelu skládají předem určené finanční prostředky jako zálohu. Úhrn záloh si určí vlastníci jednotek zpravidla vždy na rok dopředu tak, aby kryly předpokládané náklady. Výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek správce po společném projednání věci. Úhrady za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů, tj. stanovení měsíčních záloh a rozúčtování skutečných nákladů s následným ročním vyúčtováním, plati ve stejném rozsahu jako pro zbývající nepřevedené jednotky v majetku SBD (bylo podrobně popsáno v č. 14). V případě vlastníků, nečlenů SBD Mír Teplice, je k odměně za vykonávanou správu připočtena DPH ve výši 5 %. Vlastník, člen SBD Mír Teplice, hradí měsíční příspěvek SČMBD. Veškeré předpokládané náklady na příslušný objekt spojené s jeho správou jsou vždy posuzovány individuálně. Pro porovnání rozdílů v předpisech nájemného mezi družstevníkem a vlastníkem uvádíme jako vzor předpisy nájemného s konkrétními čísly u stejného bytu pro oba případy. Pozn.: U položky "Komplexní opravy vad panelové technologie" z celkových nákladů ve výši I 994720,- Kč připadá na tento byt poměrná část II 988,- Kč. a) Rozhodlo-li například představenstvo SSD o poskytnuti půjčky družstevníkům s podmínkami doba splácení 10 let s navýšením o 12 % jako náhrada ušlého úroku, bude měsíční splátka stanovena pouze na 171,- Kč. b) Rozhodlo-Ii například společenství vlastníků o možnosti úhrady v 6 splátkách, připadne najednu splátku částka 1 998,- Kč. V obou případech je možno uhradit předepsané náklady jednorázově a to i v průběhu již započatého splácení po předchozím projednání s příslušnými pracovníky SSD. předpisu
Pokračování příště.
Ing. Frantíšek Zamazal, vedoucí ekonomického úseku
15 /1998
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplíce
Družstevníci
Vlastníci
MĚsíČNí PREDPIS ŮHRADY ZA UŽívÁNI BYTU
.,.
"-
UUMpIocIuI
... '""'"
""
Pomf, poIIz.náklad(j
41 ,00 ml 41,00 ml 0,00601
v.l!kost t1t(u
PodIaži
nskdne
Pledslavan$lvo SBD M!R TepIk:. $IWl1MJj. WI srnyalu Yih/W(y č.85I!t1a ~ 0Nd o stanoveni ůh~d za vtlv6ni ~it (~i). služeb
01.07.191'
SpIáIb ~nll'lo UvlnI (.rub)
63,00
SllI'Ika jln6ho ůritu Ůft* z jineha IMru
0.00 0,00 0,00
""" l
PodÍl na poJtI~nI objektu PrOYQl
-......
SBO Mi" Gi!gaf __ 15Sfl. TepIioI
seD Mi/. Gagamow 1558. Teplice
,'im~,pIaI~rod
CIO
o. o.
0,00 0,00 171,00 0,00 0,00
---
Z;ijghy na opravy (ll)feld:u UIohy Ilit sIužtIy oebm Z toho:
"'""'""'"
....
lI.energie "" $pOI.pr. ~~hu
"""'"'
lepl;ivoda
.2 3
MESlčNi PŘEDPIS POPLATKŮ ZA užíVÁNí BYTU A zALOH NA SLUŽBY S liM SPOJENÉ
--.........,
Pomir 1IjXl1U';1.podiki
Z~ ... oprlIvy obtek!\I
0,00 0 .00
na komplemi ~ ~neIDri l4d'lrdogie
17.00 58,00 1'0,00 100 ,00 250,00
podll na
pojištěni
O D. O>
...
-..... O
>
Z6Iohy na správu objektu
iin41 pr~ni
0,00601
:::;:
326,00 1998,00
Z~
objeItIu
7,00 0,00
niIkIldy
DomovnIc:kli prace (úklid)
-"
'O
OcIrnfns za vykonáv.inlspr'VY ktomuDPHS,O '!I. Pllsptyek Svaz\! IPfIO'iS'eh drub!ty
3,00 11,00
UIohy na skItby ceIJ(ern
us,OO
16,00
sjudena vodil
70,00 100 ,00 2S0,OO 17,00
::c
0,00
O>
'provoz STA, Mlellu
0,00
83,00
O
.t::.
'o>
> O
•. 00 [, - - -- -- - -. . MtsltnlťlhracSaeelhrn
1167,00
!tě
tepli ...ooa
.
i
",
eI ,~VCI
pf.vn!m.
ll)
0,00 112,00 6,00 0,00
1,00
Podll na dInI z nIfIlOYIosIi lhada %Ility z IIOIpodaIenr
O>
,.~
m-ubt04:
pIIlPhtkn ••~dYlldruhMI pfíspMIc Svazu byIoYjI;n drubtev
,.
VlaSlnikb)'lu
prtdSl~Stvo sao MIR T~ v ~U .. $/I'Ik:ltNOIl o slrivf V,'tI'IO bylu 'laooYuje 1 plalrlOSti od 01.07.1511' tmo pfedpls poplatku za Ifrivu •• Wb)' sUm spojenio:
318 ,00 495,00
0_
spoI,pr,
"""'",,-
podpis dru!stwnlb
PfO'i
výtahu
>-
.o O
.o
> 'ln
59 , 00
O
"'-'-~ . _T"'"
Ml-'tnl
~
c:ellllIm
294'4 ,0 0 X6
O'
SIUtblosti rozhodné pro ...ypo&t dIoh: 1. ....-'ikost spoIu'f1utrW:kMIo podilv O,OClGOI Po:Wije: se pro ~ zilohy na 0JnVY, Oll ~et podílu ni poj;tt6fIl ot)/IIcIu a iir*h prOYoZllic:h rliIIikladú. 2. Z'1ohy na stl.lCltnou s teplou YOdI.Ia dlohy na teplo .. pIltllllJI podle akutečllostl ~obdobla promltn~lm zmlny c:en. 3 Stejn9m dilem na byt I členi" potltll! odm6na za vyfa:In6YJnllp"VY .OPH, domoYnIlI (úkId) I elenekY pllspiyk
p,~
11 Z6Iohy
rotd rliIIikIIdy NI _kl c:eIkwn:
1'11"'"
2) Pojittfni otIjtI«u
3J JiM pnM0Ii rliIIiklllty
650000 l.3888 , 00
•
0 ,00
5) Odvoz odpadu IS}~ 7)EI..rwrlll-"~,pr,
IS}ZiIohynl~ optIvy~~
-
...
0,00 72000,00 33171,GO lU4720
I N
Jednali o budoucnosti panelových ÚSTÍ NAD LABEM - Zástupci severočeských bytových družstev se sjeli koncem minulého týdne do sídla Rady bytových družstev severočeské oblasti v Ústí nad Labem, aby projednali situaci a vývoj v bytovém družstevníctvi, včetně možné přípravy na nové regionální uspořádání, ve kterém bude severočeský region rozdělen. Jednání byl přítomen také předseda Svazu českomoravských bytových družstev Ivan Přikryl, který v rozhovoru pro nás zdůraznil, že nemalý problém, s nimž se musejí bytová družstva potýkat je fakt, že nejen v družstevních bytech, ale v celé republice bydlí třetina lidí v panelových domech, které většinou potřebují opravy. Minimální rozsah oprav přijde, v přepočtu najeden byt, zhruba na 250 tisíc korun. Vlastníci bytů doufají v pomoc státu. Velká
dom.ů
část panelových domů trpí takřka totožnými neduhy, protože technologie stavby vykazuje řadu shodných nedostatků. Kde vzít na tolik příspěvků pro žadatele? To jsou nejzákladnější problémy ve výhledu bytových družstev, jenž obhospodařují na severu Čech takřka 100 tisíc bytů. Jaká je naděje, že Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v rámci programu na opravy vad panelových technologií pomůže majitelům panelových bytů, resp. domů? Podle Ivana Přikryla spolupráce s MMR byla i za minulého ministra vstřícná a ministerstvo hledá prostředky jak pomoci řešít dluhy minulosti týkající se zanedbanosti bytového fondu.
DENÍKSMÉR28. 8.1998
Milé ženy, zkuste zahodit svou lenost, sáhněte si do svědomí a přijďte mezi nás. Zatímco naše babičky se potily nad valchou, my se potíme v tělocvičně. Sraz je každé úterý a čtvrtek od 19 - 20 hod. v tělocvičně (velké) ZŠ Šanov II. Cvičíme kalanetiku, zdravotní a kondiční gymnastiku. S sebou si přineste podložky, odnesete si dobrou náladu. Vstupné 15 Kč/hod., pro členky SBD Mlr 10 Kč/hod. Věra Heinová
D~LEiITt UPOZORNtNi PRO MAJITELE SPOROŽIROVÝCH ÚČT~ Dne 28. 8. 1998 vypověděla Česká spořitelna, a. s., okresní pobočka v Teplicích smlouvu uzavřenou v roce 1996 s SBD Mír Teplice o hromadném zpracování zúčtovaných údajů na účtech vedených spořitelnou. Jedná se o sporožirové účty, které spořitelna vede některým našim družstevníkům, nájemníkům nebo vlastníkům a tito klienti spořitelny dali souhlas s inkasem ke sporožirovému účtu, tj. k zaúčtování a úhradě nájemného ve prospěch SBD Mír Teplice. S plastností od 1. listopadu 1998 nebudou již mít možnost tuto službu spořitelny využívat. Poslední úhrada nájemného tímto způsobem bude uskutečněna za období 1011998. SBD Mír Teplice klienty spořitelny, kterých se tato změna týká, převede do souboru SIPO (soustředěné inkasní platby obyvatelstva) zajišťovaného Českou poštou, s. p. s platností od 1. listopadu 1998. Předpokládáme, že všichni tito klienti spořitelny již uhrazují některé další platby (např. elektřina, kabelová televize, Telecom apod.) ze svých sporožirových účtů prostřednictvím SIPO. V tomto případě, nemají-li zadaný limit (automatická úprava limitu) a mají-li dostatek [mančních prostředků na svém sporožírovém účtu, proběhne tato změna pro klienta spořitelny automaticky.
V případě, že nemá klient spořitelny sjednán souhlas s ínkasem ke sporožirovému účtu s příjemcem platby SIPO, musí si tento souhlas sjednat ve spořitelně v dostatečném předstihu. Zároveň, má-li zadán limit omezující výši platby, musí tento limit upravit (zvýšit) o částku nájemného, kterou dosud platil SBD Mír Teplice. Poslední maličkost - mít takto zúčtované platby v termínu platby kryty zůstatkem sporožirového účtu. V ..Rozpisu bezhotovostní platby SI PO", který obdrží poštou, bude pod kódem 3 položka NÁJEM a zúčtovaná částka. Nevyužijete-li služeb spořitelny, bude Vám automaticky zasílána poštou složenka SIPO s rozpisem bezhotovostních plateb SIPO, kterou můžete uhradit na kterékoliv poště v hotovosti. V případě nejasností se obracejte na pracovnice spořitelny, které Vámjistě pomohou Vaše problémy spojené s vypovězením výše uvedené smlouvy řešit. Smlouvu s Českou poštou, s. p. o provádění plateb prostřednictvim SIPO má uzavřenou i řada dalších bank či spořitelen. Ing. František Zamazal, vedoucí ekonomického úseku
K zamyšlení... Před
rokem družstvo SBD Mír
opatřilo
v některých domech v Trnovanské ulici otvory technického podlaží větracími koček, kteří je nechtějí míl natrvalo v bytě, tyto mřížky úmyslně nič!
plechovými mřížkami. Co se však často stává: majitelé a umožňuji tak nejen kočkám, ale i různým vandalům,
prostoru
zpřístupněného
často
ovšem i
dětem,
aby veškerý
technického podlaží. Jak to pak asi vypadá, si každý dokáže
nepořádek
představit.
kolem domu házeli do
Vás, kterých se to týká,
zamyslete se, prosím!
Jaroslav Brázda Trnovanská ul.
15/ 1998
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
Na Nové Vsi se otevře a Středisko volného času Občanské
sdružení Nová Ves chce nabídnout účelné a smysluplné využití volného času nejen pro maminky s dětmi. NOVÁ VES - Nedávno vmiklé Občanské sdružení Nová Ves zahájí svoji činnost oficiálně 1. září. Otevření Mateřského centra, které hodlá provozovat, je plánováno v polovině tohoto měsíce. Ovšem již dnes se několik nadšenců pustilo do přípravných prací v prostorách pečovatelského domu na Nové Vsi. O smyslu existence sdružení jsme hovořili s jednou zjeho jednatelek - Hanou Uhríkovou. Cílem, který si sdruženi stanovilo, je vytvofenf Mateřského
centra a Střediska pro volný čas. Jaká činnost zde bude provozována? Představa je taková, že by se v centru scházely především maminky s dětmi, které jsou na mateřské dovolené a nemají jinou možnost, jak se dostat mezi lidi, popovídat si. V Mateřském centru chceme vybudovat zázemí, které bude vyhovovat dětem i jejich maminkám. Hernu pro děti, místo, kde by si maminky mohly posedět, vypít si kávu apod. Centrum nabídne jak program pro nejmenší děti, cvičení pro všechny zájemce, tak také například možnost kreslení, šití pro školáky, turistický a cyklistický kroužek, program pro dospělé a budeme podporovat další aktivity. V plánu máme například i cvičení pro těhotné ženy. V této souvislosti bych ráda uvedla, že chceme úzce spolupracovat se školou, abychom nedělali duplicitní akce. Centrum bude určeno pouze pro maminky s dětmi? Ne, mohou k nám přijít i důchodci, nezaměstnaní a ostatní zájemci. Středisko pro volný čas bude otevřeno pro všechny. A Mateřské centrum není samozřejmě jenom pro maminky, ale i pro tatínky, dědečky, babičky. Chceme vytvořit kolektiv lidí, kterým půjde o stejnou věc, kteří si budou pomáhat, rozumět si, aby se život na našem sídlišti zlepšil. Co vás k založeni sdruženi motivovalo? Předevšinn neutěšená situace, ve které se ocitá řada maminek na mateřské dovolené. Najednou přijdou o práci a nemají možnost sehnat po mateřské práci novou. Upadají často do deprese a rezignace, protože není kde a s kým si o problému popovídat, nechat si poradit, pocítit, že člověk není ve svém údělu osamocen. Dalším takovým důvodem bylo samotné prostředí sídliště Nová Ves, které je pro děti
Mateřské
centrum
naprosto nevyhovující. Není tady jediné dětské hřiště , ale ani plácek, kde by mohly děti jezdit třeba na kol e, tříkolce apod. Prakticky jim zbývá toulat se po ulicích, mezi domy a vyrůstají v prostředí, které je pro jejich psychiku nezdravé. Mateřské centrum a Středisko pro volný čas jim nabídne minimálně vhodné prostředí a odborný dohl ed dospělých, kde si mohou zařádit s ostatními dětmi, hrát, malovat a navíc, uskuteční se zde pro ně řada zajímavých akcí. Našli jste pro svůj záměr podporu například u města? Ano, prostory v pečovatelském dom ě máme kupříkladu pronajaty za symbolické nájemné. Ze zrušené MŠ v Českobratrské ulici nám město poskytlo do začátku nábytek, SBD Mír uhradí v prvním období našeho rozjezdu energii a pracovní úřad, který uvítal s nadšením naši aktivitu, povolil zřízení čtyř nových pracovních míst za minimální mzdu. Existuji i jinde v republice podobná Matefská centra? Je jich zhruba 25. Patronkou těchto center je herečka Věra Galatiková, se kterou jsem měla možnost nedávno na toto téma hovořit u příležitosti jej ího vystoupení v sanatoriu Beethoven. Byla naší iniciativou nadšena. Jinak centra u nás fungují podle německého vzoru a první takové Mateřs ké centrum vzniklo v Praze. Zítra začnete s pfípravnými pracemi v prostorách pečovatelského domu na Nové Vsi, které vám město poskytlo, V pf/padě, že by někdo projevil zájem pomoci, můžete specifikovat, jaká by ta pomoc měla být? S ohledem na skutečnost, že máme zatím pouze čtyři stolky, dva botníky a to, co se nám podařilo přinést z našich "úspěšně" zlikvidovaných dětských pokoj íků, tedy hračky, nějakou tu židličku apod., uvítali bychom kupříkladu nějaký nepotřebný nábytek, koberec na cvičení pro děti, připadně korkovou podlahu. Začínáme s minimem prostředků , takže bude každá pomoc vítána. Děkuji za rozhovor. O zahájeni činnosti Mateřského centra a Střediska volného času vás budeme v Deníku Směr včas informovat. Pokud máte zájem pomoci, domluvte se telefonicky přímo s jednatelkou Občans kého sdružení Nová Ves, Hanou Uhríkovou na čísle 0417/473 63. DENÍK SMĚR J. 9. 1998
Vydává SBD Mít Teplice. Zodpovědný redakto.r Vladimír Cidlina, Zástupce Ing. Václav Sláma Adresa redakce: Stavebnl bytové družstvo MÚ', redakce Zpravodaje, Kollárova 592,417 42 Krupka t, tet: 861 731 Náklad: 8 000 výtisků Sazba + grafická úprava: Mattln Severa, Dlouhá JI, Krupka, teL: 0417 1-861 5'34, 0603 253 &76 Tisk: Tiskárna Jeřábek, Dubská 17, 415 Ol Teplice, teL: 0417 1279 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
15/1998
