Úřad městské části města Brna Brno - Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, Brno

Úřad městské části města Brna Brno - Královo Pole Odbor územního a stavebního řízení Palackého tř. 59, 612 93 Brno č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St

Brno 13.5.2013

vyřizuje: Ing. Stejskalová, tel.: 541 588 229 e-mail: [email protected]

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

ROZHODNUTÍ Dne 31.1.2013 podal Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám.6, Brno, v zastoupení žadatele společnosti Zone Invest a.s., IČ: 255 99 151, Třída gen. Píky 2026/11, Brno, prostřednictvím podatelny stavebního úřadu žádost o povolení výjimky podle § 169 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů , z obecných technických požadavků na využívání území, z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, z důvodu snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou nazvanou „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole a stávajícím bytovým domem tř. Generála Píky 9 v Brně - Králově Poli.

Ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, stanoví : „Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů ” . Z ohledem na toto ustanovení vzájemný odstup mezi průčelím navrhovaného a stávající objektu by se měl rovnat výšce vyššího objektu . Vyšší stávající bytový dům tř. Generála Píky 9 v Brně - Králově Poli ( o devíti nadzemních podlažích ) má výšku 27 m . Předložený záměr - stavba nazvaná „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole má navrhovanou výšku 22 m. Navrhovaná odstupová vzdálenost je 21,5 m místo požadovaných 27 m. Odbor územního a stavebního řízení Úřadu městské části města Brna, Brno - Královo Pole, jako příslušný stavební úřad podle ustanovení § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů , podle ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona společnosti Zone Invest a.s., IČ: 255 99 151, Třída gen. Píky 2026/11, Brno, zastoupené Atelierem WIK, s.r.o., , IČ: 606 99 981, Rosického nám.6, Brno, povoluje výjimku z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Vzájemná odstupová vzdálenost mezi průčelím objektu stávajícího bytového domu tř. Generála Píky 9 v Brně Králově Poli ( o devíti nadzemních podlažích ) s výškou 27 m a navrhovanou stavbou „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole ( o sedmi nadzemních podlažích ) s výškou 22 m se snižuje z požadovaných 27m na 21,5 m.

1

Účastníky řízení jsou podle ustanovení § 27 odst. 1 písmena a) zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, v platném znění, v řízení o žádosti žadatel a další dotčené osoby, na které se pro společenství práv nebo povinností s žadatelem musí vztahovat rozhodnutí správního orgánu. Tím je společnost Zone Invest a.s., IČ: 255 99 151, Třída gen. Píky 2026/11, Brno, zastoupena Atelierem WIK, s.r.o., IČ: 606 99 981, Rosického nám.6, Brno.

O d ů v o d n ě n í: Dne 31.1.2013 podal Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám.6, Brno, v zastoupení žadatele společnosti Zone Invest a.s., Třída gen. Píky 2026/11, Brno, prostřednictvím podatelny stavebního úřadu žádost o povolení výjimky podle § 169 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších právních předpisů , z obecných technických požadavků na využívání území, z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a to na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou nazvanou „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole a stávajícím bytovým domem tř. Generála Píky 9 v Brně - Králově Poli. Dnem podání žádosti bylo zahájeno správní řízení. Ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, stanoví : Jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn, s výjimkou vzájemných odstupů staveb rodinných domů ” .Z toho plyne, že vzájemný odstup mezi průčelím objektů by se měl rovnat výšce vyššího objektu . Vyšší stávající bytový dům tř. Generála Píky 9 v Brně - Králově Poli ( o devíti nadzemních podlažích ) má výšku 27 m . Předložený záměr - stavba nazvaná „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole ( s ohledem na využitelnost budoucího objektu ) umožňuje vzájemný odstup od většího objektu pouze 21,5 m. Z tohoto důvodu bylo zástupcem žadatele požádáno u snížení této vzdálenosti, neboť ustanovení § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, však za podmínek stanovených v § 169 stavebního zákona , udělení výjimky mimo jiné i z tohoto ustanovení umožňuje. Ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona pak stanoví, že výjimku z obecných požadavků na výstavbu lze v jednotlivých odůvodněných případech povolit pouze z těch ustanovení prováděcího právního předpisu, ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje, a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. O výjimce z obecných požadavků na využívání území při stanovení požadavků na vymezování pozemků a umisťování staveb na nich rozhoduje stavební úřad příslušný rozhodnout ve věci. Řízení o výjimce je vedeno na žádost samostatně. Následné rozhodnutí o povolení výjimky lze vydat jen v dohodě nebo se souhlasem dotčeného orgánu, který hájí zájmy chráněné podle zvláštních právních předpisů, kterých se odchylné řešení týká. Po přezkoumání podané žádosti stavební úřad konstatoval, že předložená žádost není úplná a opatřením ze dne 8.2.2013 pod č.j.: 1773/13/2300/166/St vyzval žadatele aby, ve lhůtě stanovené usnesením ze 8.2.2013 pod č.j.: 1773/13/2300/166/St, tj. do 15.4.2013 , žádost doplnil o doklad , že snížením odstupové vzdálenosti nebude negativně ovlivněna požární bezpečnost staveb . Tímto usnesením bylo řízení ve smyslu § 64 odst.1 písm. a) správního řádu přerušeno. Podáním ze dne 3.4.2013 č.j. : BKPO/5248/13/2300/475/St byla žádost doplněna o požadované náležitosti. K žádosti o vydání rozhodnutí o povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, byl doložen znalecký posudek vlivu navrhované novostavby ubytovacího objektu v Brně - Černých Polích na tř. Generála Píky na zastínění sousedního BD tř. Generála Píky č. 9 a závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany. Výše zmiňovaný posudek zpracovaný panem Milanem Tesařem , soudním znalcem v oboru zdravotnictví, hygieny - hlučnosti a osvětlení , uvádí : pro potřeby investora akce byly provedeny kontrolní výpočty možného zastínění sousední nemovitosti, kterou tvoří stávající BD tř. Generála Píky č. 3 . Nejníže situované bytové jednotky naproti budoucí stavby ubytovacího objektu mají již dnes dne 1. března nižší dobu proslunění, než vyžaduje ČSN 73 4301 Obytné budovy ( tj. 90 minut). Budoucí stavba ubytovacího objektu v tento den posuzovaným bytům proslunění nesníží - dráha slunce vychází v proluce mezi projektovanou stavbou a stávajícím objektem investora. Dne 21. června je doba proslunění 90 minut citovanou normou již jen doporučena. V tento den bude dráha slunce objektem ubytovacího objektu částečně zastíněna - všem posuzovaným bytům bude doba proslunění zkrácena, zůstane však ve všech případech limitní. 2

č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St

Brno 13.5.2013

Dále všem posuzovaným obytným místnostem bude kvantum denního světla budoucí stavbou ubytovacího objektu sníženo zůstane však v nejvyšší kategorii 1. dle ČSN 73 0580-1. Závěr posudku konstatuje, že navrhovaná stavba ubytovacího objektu dle předložené projektové dokumentace nebude v rozporu s platnými a závaznými normami a vyhl. č. 268/2009 Sb., v oborech denní osvětlení a proslunění. Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 28.3.2013 ev.č. HSBM-73-1-634/1-OPST2013 k udělení výjimky podle §169 stavebního zákona je souhlasné. Stavební úřad opatřením ze dne 8.4.2013 v souladu s ustanovením § 47 odst. 1 správního řádu v platném znění oznámil zahájení řízení o povolení výjimky všem jemu známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a v souladu se správním řádem usnesením stanovil lhůtu , do kdy mohou účastníci činit ve věci své návrhy. Okruh účastníků byl stanoven podle ustanovení § 27 správního řádu. Právní postavení účastníka řízení bylo přiznáno žadateli a spoluvlastníkům sousedního bytového domu č.p. 1993 na pozemcích p.č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole. V rámci správního řízení byly účastníky řízení ( spoluvlastníky sousedního bytového domu č.p. 1993 na pozemcích p.č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole) uplatněny níže uvedené návrhy: I. Podání ze dne 3.5.2013 čj.: BKPO/7064/13/2300/654 : Pavelková Blanka, nar. 22.11.1978, bytem Tř. Gen. Píky 1993/9 , Brno : Podatel tímto podává v souladu s ustanovením § 76 odst. 5 správního řádu, následující námitky, které směřují proti části územního plánu města Brna vymezující plochu pro výše uvedený záměr. 1. Nedostatečná odstupová vzdálenost 2. Porušení práva na soukromí 3. Zásah do vlastnického práva – pokles ceny nemovitostí 4. Nepravdivé údaje v žádosti – tvrzení o vlastnických právech pozemkům p.č. 465/100, 465/99, 465/112 v k.ú. Černá Pole, obec Brno 5. V rozporu s kolaudačním půdorysem – příloha 1 6. Nevypracovaným požárním plánem 7. Výšce plánované stavby II. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6913/13/2300/641: Jan Martinec, Vrchlického 656, Otrokovice podle § 169 odst. 2 stavebního zákona, z obecných technických požadavků na výstavbu, z požadavku stanoveném ustanovením § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a to na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou zvanou „Ubytovna (polyfunkční) objekt" na pozemku p.č. 465/17 k.ú. černá Pole a stávajícím bytovým domem tř. Generála Píky 9 v Brně - Králové Poli. Podatel vznáší k podkladům a vynesenému rozhodnutí následující návrhy a námitky 1. Navrhuje, aby mezi účastníky řízení bylo doplněno Společenství vlastníků jednotek domu třída Generála Píky 1993/9, Brno, IČ:269 21 464, se sídlem Brno, třída Generála Píky 1993/9, PSČ 613 00 (dále jen SVJ) a aby obdrželo oznámení jednotlivě. 2. Navrhuje prodloužit lhůtu na seznámení se a vyjádření se k podkladům na 30 kalendářních dnů. 3. Navrhuje, aby byl stávající posudek doplněn o posudek na snížení ceny bytových jednotek z důvodu blízkosti plánované stavby: „Ubytovna (polyfunkční) objekt". Odůvodnění návrhů: add 1) SVJ zastupuje zájmy všech majitelů bytových jednotek a celá V2 bude touto výjimkou bezprostředně dotčena, j add 2) Vzhledem k vysokému počtu účastníků řízení na straně vlastníků bytového domu č.p. 1993 na pozemcích p.č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole byla stanovená lhůta příliš krátká na to, jak zásadní dopad toto rozhodnutí má a aby bylo umožněno náležité seznámení se s podklady. add 3) Okna podatele budou pouze 21,5m od budovy, což sníží tržní hodnotu jeho bytu (invest ice) oproti jiným bytům v domě a vznikne mu rozhodnutí Odboru územního a stavebního řízení škoda, viz. pokus o vizualizaci v příloze 1. Závěr: Podatel nesouhlasí š povolením výjimky a žádá o přihlédnutí k předloženým návrhům. III. Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7005/13/2300/649: podpisový arch vlastníků bytů v domě Tř. Generála Píky 9 ( 14 účastníků ) My níže podepsaní vlastníci bytů v domě na ul. Třída Gen. Píky 1993/9, Brno podáváme tyto námitky a vyjádření k navrhovanému sníže ní odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou zvanou „Ubytovna (polyfunkční objekt)" na pozemku p.č. 465/17 v k.ú.. Černá Pole a stávajícím bytovým domem Tř. Gen. Píky 1993/í v Brně. Námitky: 1. Nedostatečná odstupová vzdálenost - ohrožení bezpečnosti bytového domu Tř. Gen. Píky, Brno v případě požáru, příp. jiné živelné události 2. Porušení práva na soukromí - navrhovaná stavba je velmi blízko bytového domu 3. Zásah do vlastnického práva - pokles ceny nemovitostí 4. Nepravdivé údaje v žádosti - tvrzení o vlastnických právech k pozemkům p.č. 465/100, 465/99, 465/112 v k.ú. Černá Pole, obec Brno, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Brna k dnešnímu datu 3

5. Nevypracovaný požární plán - v případě snížené odstupové vzdálenosti bude stížený průjezd hasičským vozů m a manipulace s hasičskou technikou, může dojít k ohrože ní obyvatel 6. Výška plánované stavby - zastínění bytů v domě Tř. Gen. Píky 9, Brno Žádáme proto ÚMČ Brno-Královo Pole, odbor územního a stavebního řízem', aby tuto výjimku na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou a bytovým domem Tř. Gen. Píky 9, Brno nepovolil. Součástí tohoto vyjádření 'je podpisový arch s podpisy vlastníků bytů v domě Tř. Gen. Píky 9, Brno . IV. Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7005/13/2300/649: Mgr. Klára Hlavicová, Veritashammaren 2B, 4007 Stavanger, Norsko: Já níže podepsaný vlastník bytu v domě na ul. Třída Gen. Píky 1993/9, Brno podávámtyto námitky a vyjádření k navrhovanému snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou zvanou „Ubytovna (polyfunkční objekt)“ na pozemku p.č. 465/17 v k.ú. Černá Pole a stávajícím bytovým domem Tř. Gen. Píky 1993/9 v Brně. Námitky: 1.Nedostatečná odstupová vzdálenost – ohrožení bezpečnosti bytového domu Tř. Gen. Píky9, Brno v případě požáru, příp. jiné živelné události 2. Porušení práva na soukromí – navrhovaná stavba je velmi blízko bytového domu 3. Zásah do vlastnického práva – pokles ceny nemovitostí 4. Nepravdivé údaje v žádosti – tvrzení o vlastnických právech k pozemkům p.č. 465/100, 465/99, 465/112 v k.ú . Černá Pole, obec Brno, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Brna k dnešnímu datu 5. Nevypracovaný požární plán – v případě snížené odstupové vzdálenosti bude stížený průjezd hasičským vozům a manipulace s hasičskou technikou, může dojít k ohrožení obyvatel 6. Výška plánované stavby – zastínění bytů v domě Tř. Gen. Píky 9, Brno Žádám proto ÚMČ Brno-Královo Pole, odbor územního a stavebního řízení, aby tuto výjimku na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou a bytovým domem Tř. Gen. Píky 9, Brno nepovolil. V. Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7006/13/2300/650: Miroslav Šustr, bytem Kout 20/20, 664 31 Lelekovice a Ing. Petra Šustrová, , bytem Kout 20/20, 664 31 Lelekovice : Podatelé jsou vlastníci bytů v domě č.p. na pozemcích p. č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole, obec Brno. Tyto nemovitosti podatelé využívají k bydlení. Obsahem zahájení správního řízení o povolení výjimky odstupové vzdálenosti pro stavbu „Ubytovna ( polyfunkční) objekt " na pozemku par. č. 465/17 Černá Pole. Podatel tímto podává v souladu s ustanovením § 76 odst. 5 správního řádu, následující námitky, které směřují proti části územního plánu města Brna vymezující plochu pro výše uvedený záměr. 1. Nedostatečná odstupová vzdálenost 2. Porušení práva na soukromí 3. Zásah do vlastnického práva - pokles ceny nemovitostí 4. Nepravdivé údaje v žádosti - tvrzení o vlastnických právech pozemku 465/35, 465/112, 465/100, 465/99 5. V rozporu s kolaudačním půdorysem - příloha 1 6. Nevypracovaným požárním plánem 7. Výšce plánované stavby Podatelé proto požadují, aby výjimka odstupové vzdálenosti nebyla povolena. Součástí žádosti je příloha -kolaudační půdorys domu tř.Generála Píky VI. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6916/13/2300/642: podpisový arch vlastníků bytů v domě Tř. Generála Píky 9 ( 7 účastníků ) Podatelé jsou vlastníci bytů v domě č.p.1993/9 na pozemku par. č. 465/18, 465/24, 465/25, 465/8 v k.ú. Černá Pole, obec Brno. Tyto nemovitosti podatelé využívají k bydlení. Obsahem zahájení správního řízení o povolení výjimky odstupové vzdálenosti pro stavbu „Ubytovna ( polyfunkční) objekt " na pozemku par. č. 465/17 Černá Pole. Podatel tímto podává v souladu s ustanovením § 76 odst. 5 správního řádu, následující námitky, které směřují proti části územního plánu města Brna vymezující plochu pro výše uvedený záměr. 1. Nedostatečná odstupová vzdálenost 2. Porušení práva na soukromí 3. Zásah do vlastnického práva - pokles ceny nemovitostí 4. Nepravdivé údaje v žádosti - tvrzení o vlastnických právech k pozemkům p.č. 465/100, 465/99,465/112 v k.ú. Černá Pole, obec Brno 5. V rozporu s kolaudačním půdorysem - příloha 1 6. Nevypracovaným požárním plánem 7. Výšce plánované stavby Podatelé proto požadují, aby výjimka odstupové vzdáleno sti nebyla povolena. Součástí žádosti je příloha-kolaudační půdorys domu tř.Generála Píky 1993/9. VII. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6982/13/2300/647: Mgr. Eva Jansová Ph,D., Horníkova 4, Brno: Na základě Veřejné vyhlášky - Oznámení zahájení správního řízení o povolení výjimky z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území uvedené pod č.j.: KPO/1773/13/2300/166/St, ze dne 08.04.2013 výše uvedené akce podávám odvolání. Jedná se odvolání proti smzem' vzájemného odstupu plánované stavby na 21,5 m od stávající nemovitosti bytového domu na třídě Generála Píky č. popisné 9, Brno. Dále vznáším námitku proti výšce této budovy. Dojde k zastínění stávajícího bytového domu a snížením vzdálenosti může dojít ke ztrátě soukromí. Vzhledem k tomu, že se vlastněná nemovitost nachází ve 3NP přímo před plánovanou výstavbou, dojde tírii i ke snížení prosluněm' bytu a tím se způsobí snížení kvality bydlení. Tyto faktory se pak mohou výrazně podepsat na snížení hodnoty vlastněné nemovitosti ná trhu. 4

č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St

Brno 13.5.2013

K podaným návrhům a tvrzením ( námitkám ) účastníků řízení stavební úřad souhrnně uvádí: Předmětem tohoto správního řízení je řízení o výjimce z obecných požadavků na využívání území podle ustanovení § 169 stavebního zákona . Toto řízení o výjimce je vedeno na žádost žadatele samostatně. Předchází vlastnímu ú zemnímu řízení, kdy se posuzuje následně záměr z hledisek stanovených ustanovením § 90 stavebního zákona: , zda záměr žadatele je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistic kých hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovi sky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Ustanovení § 169 odst. 2 stavebního zákona k stanoví, že výjimku z obecných požadavků na výstavbu odchylně od nich lze v jednotlivý ch odůvodněných případech povolit pouze z těch ustanovení prováděcího právního předpisu, ze kterých tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje, a jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle povolené výjimky musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Následné rozhodnutí o povolení výjimky lze vydat jen v dohodě nebo se souhlasem dotčeného orgánu, který zvláštních právních předpisů, kterých se odchylné řešení týká.

hájí zájmy ch ráněné podle

K většině z návrhů uplatněných účastníky řízení stavební úřad při svém rozhodování nemohl nikterak přihlížet či je jakkoliv zohlednit, neboť se nejedná o návrhy týkající se bezprostředně předmětu žádosti , o které je toto správní řízení vedeno, tj. o povolení výjimky podle § 169 odst. 2 stavebního zákona , z o obecných technických požadavků na využívání území, ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a to na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou nazvanou „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole a stávajícím bytovým domem tř. Generála Pík y 9 v Brně - Králově Poli . Nad to účastníci řízení v rozporu s § 52 správního neoznačili žádné důkazy na podporu svých tvrzení. Obecné požadavky na vzájemné odstupy staveb jsou stanoveny v ustanovení § 25 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území takto : Vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní ochrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu. Splnění těchto požadavků bude však detailně prověřeno při posuzování záměru v územním řízení o umístění stavby, kdy bude stavebnímu úřadu předložena projektová dokumentace zpracovaná v předepsaném rozsahu, kdy rovněž budou doložena závazná stanoviska příslušných dotčených orgánů týkající se umístění záměru. Rozhodnutí o výjimce nenahrazuje vlastní rozhodnutí o umístění stavby.

K podaným návrhům a tvrzením ( námitkám ) stavební úřad podrobněji uvádí: I. Podání ze dne 3.5.2013 čj.: BKPO/7064/13/2300/654 : Pavelková Blanka, nar. 22.11.1978, bytem Tř.Gen. Píky 1993/9 , Brno : Podatel tímto podává v souladu s ustanovením § 76 odst. 5 správního řádu, následující námitky, které sm ěřují proti části územního plánu města Brna vymezující plochu pro výše uvedený záměr. 1. Nedostatečná odstupová vzdálenost Snížení odstupové vzdálenosti je předmětem řízení o povolení výjimky z obecných požadavků na výstavbu . K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohro žení bezpečnosti , ochrany zdraví a života osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými požadavky na stavby. 2. Porušení práva na soukromí. K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohro žení bezpečnosti , ochrany zdraví a osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými pož adavky na stavby.

života

3. Zásah do vlastnického práva – pokles ceny nemovitostí. K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohrožení bezpečnosti , ochrany zdraví a osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými požadavky na stavby.

života

4. Nepravdivé údaje v žádosti – tvrzení o vlastnických právech pozemkům p.č. 465/100, 465/99, 465/112 v k.ú. Černá Pole, obec Brno K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohrožení bezpečnosti , ochrany zdraví a života osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými požadavky na stavby. 5. V rozporu s kolaudačním půdorysem – příloha 1 K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohrožení bezpečnosti, ochrany zdraví a života osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými pož adavky na stavby.

5

6. Nevypracovaným požárním plánem K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohrožení bezpečnosti , ochrany zdraví a osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými požadavky na stavby.

života

7. Výšce plánované stavby K námitce stavební úřad nemohl přihlédnout, nejedná se o námitku při níž by mohlo dojít k ohrožení bezpečnosti , ochrany zdraví a osob a sousedních pozemků nebo staveb ve smyslu požadavků stanovených obecnými technickými požadavky na stavby.

života

II. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6913/13/2300/641: Jan Martinec, Vrchlického 656, Otrokovice podle § 169 odst. 2 stavebního zákona, z obecných technických požadavků na výstavbu, z požadavku stanoveném ustanovením § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a to na snížení odstupové vzdálenosti mezi navrhovanou stavbou zvanou „Ubytovna (polyfunkční) objekt" na pozemku p.č. 465/17 k.ú. černá Pole a stávajícím bytovým domem tř. Generála Píky 9 v Brně - Králové Poli. Podatel vznáší k podkladům a vynesenému rozhodnutí následující návrhy a námitky: 1. Navrhuje, aby mezi účastníky řízení bylo doplněno Společenství vlastníků jednotek domu třída Generála Píky 1993/9, Brno, IČ: 269 21 464, se sídlem Brno, třída Generála Píky 1993/9, PSČ 613 00 (dále jen SVJ) a aby obdrželo oznámení jednotlivě. - Stavební úřad stanovil okruh účastníků správního řízení na základě aktuálního stavu dle výpisu z katastru nemovitostí, kde Společenství vlastníků jednotek domu třída Generála Píky 1993/9, Brno, IČ: 269 21 464, se sídlem Brno, třída Generála Píky 1993/9, není jako vlastník uvedeno. 2. Navrhuje prodloužit lhůtu na seznámení se a vyjádření s e k podkladům na 30 kalendářních dnů. - Lhůta pro seznámení byla stanovena samostatným usnesením. Návrh na prodloužení lhůty mohl účastník uplatnit v rámci využití opravných prostředků vůči tomuto usnesení, avšak neučinili tak. 3. Navrhuje, aby byl stávající posudek doplněn o posudek na snížení ceny bytových jednotek z důvodu blízkosti plánované stavby: „Ubytovna (polyfunkční) objekt". k tomuto návrhu stavební úřad rovněž nemohl přihlédnout, neboť cena nemovitostí, v tomto případě cena b ytových jednotek, není stavebním zákonem ani jeho prováděcími předpisy řešena a tudíž tento požadavek nelze v řízeních podle stavebního zákona zohledňovat. Odůvodnění návrhů: add 1) SVJ zastupuje zájmy všech majitelů bytových jednotek a celá V2 bude touto výjimkou b ezprostředně dotčena, j add 2) Vzhledem k vysokému počtu účastníků řízení na straně vlastníků bytového domu č.p. 1993 na pozemcích p.č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole byla stanovená lhůta příliš krátká na to, jak zásadní dopad toto rozhodn utí má a aby bylo umožněno náležité seznámení se s podklady. add 3) Okna podatele budou pouze 21,5m od budovy, což sníží tržní hodnotu jeho bytu (investice) oproti jiným bytům v domě a vznikne mu rozhodnutí Odboru územního a stavebního řízení škoda, viz. pokus o vizualizaci v příloze 1. Závěr: Podatel nesouhlasí š povolením výjimky a žádá o přihlédnutí k předloženým návrhům. III.

Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7005/13/2300/649: podpisový arch vlastníků bytů v domě Tř. Generála Píky 9 ( 14 účastníků

); IV. Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7005/13/2300/649: Mgr. Klára Hlavicová, Veritashammaren 2B, 4007 Stavanger, Norsko ; V. Podání ze dne 2.5.2013 čj.: BKPO/7006/13/2300/650: Miroslav Šustr, bytem Kout 20/20, 664 31 Lelekovice a Ing. Petra Šustrová, , bytem Kout 20/20, 664 31 Lelekovice ; VI. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6916/13/2300/642: podpisový arch vlastníků bytů v domě Tř. Generála Píky 9 ( 7 účastníků ); VII. Podání ze dne 30.4.2013 čj.: BKPO/6982/13/2300/647: Mgr. Eva Jansová Ph,D., Horníkova 4, Brno ; Tato podání mají téměř totožný obsah jako podání ze dne 3.5.2013 čj.: BKPO/7064/13/2300/654 : Pavelková Blanka, nar. 22.11.1978, bytem Tř. Gen. Píky 1993/9 , Brno .

V průběhu správního řízení o povolení výjimky stavební úřad zkoumal, zda jsou splněny podmínky, na které je v § 169 stavebního zákona možnost povolení výjimky z ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vázána. Zda výjimku z obecných požadavků na výstavbu lze v jednotlivém odůvodněném případě povolit a to z ustanovení prováděcího právního předpisu, ze kterého tento předpis povolení výjimky výslovně umožňuje, a to jen pokud se tím neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob a sousední pozemky nebo stavby. Řešením podle povolené výjimky však musí být dosaženo účelu sledovaného obecnými požadavky na výstavbu. Dle ustanovení § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, jsou-li v některé z protilehlých stěn sousedících staveb pro bydlení okna obytných místností, musí být odstup staveb roven alespoň výšce vyšší z protilehlých stěn ( vzájemný odstup mezi průčelím objektů by se měl rovnat výšce vyššího objektu) . Vyšší stávající bytový dům tř. Generála Píky 9 v Brně - Králově Poli ( o devíti nadzemních podlažích ) má výšku 27 m . Předložený záměr - stavba nazvaná „ Ubytovna ( polyfunkční) objekt ” na pozemku p.č. 465/17 k.ú. Černá Pole ( s ohledem na využitelnost budoucího objektu ) umožňuje vzájemný odstup od většího objektu pouze 21,5 m. Rozdíl této vzdálenosti činí 5,5 m. Ustanovení § 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění,však za podmínek stanovených v § 169 stavebního zákona , udělení výjimky mimo jiné z tohoto ustanovení umožňuje.

6

č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St

Brno 13.5.2013

Při posuzování kriterií umožňujících udělení výjimky stavební úřad zjistil:  Z hlediska požární ochrany pro udělení požadované výjimky bylo doloženo souhlasné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihomoravského kraje ze dne 28.3.2013 ev.č. HSBM-73-1-634/1-OPST-2013 k udělení výjimky podle §169 stavebního zákona .  Posouzení z hlediska denního osvětlení a oslunění vychází ze závěrů znaleckého posudku vlivu navrhované novostavby ubytovacího objektu v Brně - Černých Polích na tř. Generála Píky na zastínění sousedního BD tř. Generála Píky č. 9 a závazného stanoviska dotčeného orgánu na úseku požární ochrany. Výše zmiňovaný posudek zpracovaný panem Milanem Tesařem , soudním znalcem v oboru zdravotnictví, hygieny - hlučnosti a osvětlení , uvádí : pro potřeby investora akce byly provedeny kontrolní výpočty možného zastínění sousední nemovitosti, kterou tvoří stávající BD tř. Generála Píky č. 3 . Nejníže situované bytové jednotky naproti budoucí stavby ubytovacího objektu mají již dnes dne 1. března nižší dobu proslunění, než vyžaduje ČSN 73 4301 Obytné budovy ( tj. 90 minut). Budoucí stavba ubytovacího objektu v tento den posuzovaným bytům proslunění nesníží - dráha slunce vychází v proluce mezi projektovanou stavbou a stávajícím objektem investora. Dne 21. června je doba proslunění 90 minut citovanou normou již jen doporučena. V tento den bude dráha slunce objektem ubytovacího objektu částečně zastíněna - všem posuzovaným bytům bude doba proslunění zkrácena, zůstane však ve všech případech limitní.Dále všem posuzovaným obytným místnostem bude kvantum denního světla budoucí stavbou ubytovacího objektu sníženo - zůstane však v nejvyšší kategorii 1. dle ČSN 73 0580-1. Závěr posudku konstatuje, že navrhovaná stavba ubytovacího objektu dle předložené projektové dokumentace nebude v rozporu s platnými a závaznými normami a vyhl. č. 268/2009 Sb., v oborech denní osvětlení a proslunění.  Posouzení záměru z hlediska zachování kvality prostředí a hodnoty území bude detailně projednáno a posouzeno v územním řízení. Objekt musí být navržen tak, že i přes nedodržení vyhláškou stanovených odstupových vzdáleností je prokázáno, že jsou splněny požadavky na oslunění a denní osvětlení jednotlivých bytů v sousední stavbě ( BD tř. Generála Píky ), určené normovými hodnotami i další požadavky, dané stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami. Nedodržení odstupové vzdálenosti mezi protilehlými objekty neovlivní další aspekty z hlediska kvality prostředí - záměr určený jako ubytovací zařízení nebude negativně ovlivňovat ovzduší, nebude zdrojem prachových a pachových emisí, neovlivní negativně hlukovou zátěž dané lokality.  Ze snížení odstupové vzdálenosti staveb stavební úřad rovněž nedovozuje žádné omezení možnosti řádné údržby jednotlivých objektů. S ohledem na nesouhlas účastníků řízení s povolením výjimky stavební úřad na závěr uvádí:  Právní předpisy nepředpokládají absolutní nedotčenost sousedních nemovitostí důsledky staveb, i když stavba bude ideálním případě v souladu s právními předpisy, svým způsobem své okolí vždy zatíží, přičemž po vlastnících okolních staveb je spravedlivé požadovat, aby takovéto zatížení snášeli, je-li přiměřené poměrům. Z uvedeného posouzení výjimky z hledisek , určených vyhláškou, nedošel stavební úřad k názoru, že by kvalita životního prostředí byla snížením odstupové vzdálenosti a tím spíše i navrženým záměrem ( umístění bude předmětem samostatného řízení ) v předpokládané podobě narušena nad míru přiměřenou poměrům.  K výhradám směřujícím k poklesu ceny bytů v sousední nemovitosti umístěním stavby, popř. nedodržením odstupových vzdáleností , je nutno uvést, že taková námitka je v předmětném řízení rovněž irelevantní. Z žádného právního předpisu neplyne právo na trvalost, stálost a pohnutelnost ceny nemovitostí sousedících se stavbou. Totéž platí i pro jiné subjektivní názory, např. zakrytí či omezení výhledu.  Stavební úřad rovněž nemá pravomoc nutit stavebníky realizovat záměr dle požadavků ostatních účastníků řízení nebo mu diktovat podmínky tak, aby vyhovovaly zájmům účastníků řízení.  Postavení všech účastníků řízení je rovné. Ani stavebníka nelze omezovat ve výkonu vlastnického práva k pozemku či stavbě, spočívajícího v úmyslu umístit na něm stavbu, to i za předpokladu výjimečného řešení, pokud to právní předpisy připouští. Z výše uvedeného vyplývá, že povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví, života osob, ani sousední pozemky a stavby a účelu sledovaného obecnými technickými požadavky na výstavbu obsaženými ve vyhlášce o technických požadavcích na stavby a o obecných požadavcích na využívání území je v daném případě na základě výsledku provedeného řízení dosaženo podle povolené výjimky. Nedodržení vyhláškou požadované odstupové vzdálenosti bylo posouzeno ze všech hledisek a nebyl shledán žádný vážný důvod , který by povolení výjimky z citovaného ustanovení 7

vyhlášky neumožnil. V řízení podané námitky byly shledány jako nedůvodné. Na základě výše uvedených skutečností stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí, za použití právních předpisů ve výrokové části uvedených .

Seznam všech účastníků řízení: Zone Invest a.s., Třída gen. Píky 2026/11, Brno , zast. t. Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, Brno, Adamcová Marie, Třída Generála Píky 1993/9, Brno, Adamec Čestmír, Třída Generála Píky 1993/9, Brno , Adamec Ondřej, Bieblova 158/10, Brno , Adámek Aleš Ing., Absolonova 719/30, Brno, Adámková Simona Ing., Absolonova 719/30, Brno, Bayer Vilém a Bayerová Anna Mgr.,U Hrubé lípy 611, Jedovnice , Beránková Kateřina,Lužova 842/22, Brno, Bojdová Eva Ing., Chvalovka 1349/10, Brno, Borkovcová Marie Ing., č.p. 26, Drásov, Burianová Dagmar, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Cetlová Dana PhDr. třída Generála Píky 1993/9, Brno, Chovanec Petr Ing., Lidická 1965, Vsetín, Christ Michal, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Čadek Martin a Čadková Ivana MUDr., Klatovská 424/22, Brno, Čadová Markéta, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Čečmanová Soňa, nám. Padlých hrdinů 2590/3, Prostějov, Čelechovská Ivana Ing., Valtická 4153/1, Brno, Čenkovičová Veronika, Novotného 1814/25, Brno, Černošek Jiří, Velké Kunratické 1313/4, Kunratice, Praha, Černošková Barbora Mgr., Hoštická 218/1, Brno, D'Aguiar Jason James, 42 East Avenue, UB32HP Hayes Middlesex, Spojené království, Dědek Jan, Lesnická 1799/27, Brno, Dědková Hedvika, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Divácká Danuše , Kozinova 337/14, Brno, Dolanská Lucie, Na Třešňovce 203, Velichovky, DORG trubní systémy, spol. s r.o., U Zahradnictví 123, Česká Ves, Dostál Petr, Kocourkova 2708/2, Brno, SJM Dozbaba Josef a Dozbabová Irena , Příční 175, Blučina, Drábek Michal, č.p. 31, Rudice , Dvořáček Dušan, Okružní 956, Bystřice nad Pernštejnem, Dvořák Aleš Ing., Ph.D., č.p. 79, Hartmanice , Dvořák Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Dvořák Pavel, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Dvořáková Petra, Babičkova 102/13, Brno, Dvořáková Michaela, Zámecká 210, Bystré, Fajkus Jan, Vrbovecká 1228/10, Brno, Fialová Markéta, Konradova 2203/8, Brno, SJM Frank Josef Ing. a Franková Eva, Zemědělská 1672/12, Brno, Grochová Ladislava, třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Hanák Jaroslav Ing. a Hanáková Jana, Podlesná 2042/7, Brno, Harašta Jaromír JUDr., třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Házy Radek Ing. a Házová Radka, Závist 874/58, Brno, Hejnová Renata, Berkova 479/12, Brno, Hlavica Jiří Ing., CSc., č.p. 145, Kanice, Hlavicová Klára Mgr., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Hojná Zuzana Ing., Sídl. Družba 700, Židlochovice, Homolová Michala Mgr., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Horký Pavel MUDr., Fügnerova 449/23, Brno, Hostinský Michal Ing.,Březinova 1612/46, Brno, Hotel International Brno, a.s., Husova 200/16, Brno, Jakubová Ilona, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Jandeková Dagmar, Čeňka Růžičky 209/25, Brno, Jandík Václav Mgr., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Jandíková Šajtarová Helena, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Jansa Michal, Horníkova 2060/4, Brno , Jansová Eva Mgr., Horníkova 2060/4, Brno, Jetelina Pavel,Dřínová 86/9, Brno, Jičínská Kateřina, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Joura Patrik, Vodní 1202/4, Blansko, Julínek Aleš Ing., Mutěnická 4128/2, Brno, Julínková Marketa Ing., Hochmanova 2172/4, Brno, Juránek Roman Mgr., Foerstrova 2409/3, Brno, SJM Kachlík Petr Ing. a Kachlíková Lenka Ing., Rysova 453/39, Brno, Kantorková Lenka Mgr., Údolní 391/14, Brno, Kašpar Miroslav Ing., Ph.D., Mánesova 269, Čeperka, SJM Kleska Roman Ing. a Klesková Hana Ing., Příkrá 2889/6, Brno, Klimeš Richard, třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Klouda Ivan Ing. a Kloudová Romana JUDr., Krokova 612/48, Brno , Kolářík Jiří, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Kollátorová Mária, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Kontoes Iraklis, Grohova 113/17, Brno, Kořenková Markéta, č.p. 75, Vlachova Lhota, Kroka Dušan, č.p. 62, Podolí, Kubíčková Ivona, Kroměřížská 990/12, Brno , Kubínová Petra, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Kundera Jaroslav, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Lačňáková Jitka, třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Lakomý František a Lakomá Miloslava MVDr., Zahradní 113, Prosenice, Ledabyl Ondřej Mgr., Třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Lhoták Jiří a Lhotáková Jaroslava , Řezáčova 940/68, Brno, Máca Tomáš Ing., č.p. 18, Otín, Machač Jaroslav Ing., č.p. 133, Jabloňany, Macháčková Jaroslava, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Machala Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Machalová Pavla Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Malušková Martina, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Marková Marie, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Martinec Jan, Vrchlického 656, Otrokovice, Martinková Lenka, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Martoch Zbyšek Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Matějková Jana, č.p. 126, Stupava , Mátlová Lenka Mgr., Úvoz 546/124, Brno, Mazáč Petr Mgr., Konečného náměstí 542/3, Brno, SJM Mráček Emil Ing. a Mráčková Dana Ing., Bezejmená 141, Dub nad Moravou, Nižníková Martina, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Novák Kamil, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Novák Tomáš Ing., Sokolovská 1343, Rychnov nad Kněžnou, Novotný Jaroslav, č.p. 295, Lovčičky, Nyitrayová Ivana, Ledárenská 397/52, Brno, Ondráček Martin Bc., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Opletal František, Ječná 1229/30, Brno, SJM Ostrý Jaroslav a Ostrá Dagmar, Veselská 43/34, Žďár nad Sázavou, Palma Zavala Victor Baltazar, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Pavelková Blanka, třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Pazourek David a Pazourková Romana , třída Generála Píky 1993/9, Brno, Pek Libor Ing., Chládkova 1062/14, Brno, Pelíšek Tomáš Mgr., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Pelíšková Martina Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Pěnčíková Kateřina, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Pěnčíková Martina, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Plajner Jakub, Šumavská 4324/3, Prostějov, Poláková Veronika, Erbenova 379/11, Brno, Prokešová Dagmar , Pod Hájkem 158/80, Alexovice, Ivančice, PROMONT INVEST s.r.o., Provazníkova 1985/47a, Brno, SJM Pytela Vlastimil a Pytelová Irma, č.p. 153, Jinačovice , Richter Tomáš, Matalova 360/4, Brno, Rosová Pavlína, Gen. Jaroše 1613/25, Velké Meziříčí, Rožek Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Růžičková Taťána , Filipova 772/24, Brno, Řezáčová Veronika Ing., Ph.D., Habrichova 962, Rajhrad , Seget Adam, Hanácká 345, Všetuly, Holešov, SJM Skála Jiří Ing. arch. a Skálová Marcela Mgr., Václavkova 1055/14, Brno , SJM Sklenář Slavomír a Sklenářová Radmila, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Sládek Miroslav, Komenského 84/13, Zábřeh , Sládková Monika, Komenského 84/13, Zábřeh , Slezáková Linda Bc., Maršovská 2244, Uherský Brod, Sopoušek Milan Ing., Pokorova 130/14, Brno, Součková Klára, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Soukupová Monika, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Spílka Vilém, Koláčkova 675/21, Brno, SJM Spousta Jiří JUDr. a Spoustová Blanka , Příkrá 2893/14, Brno, Staněk Jaroslav, Černého 780/3, Brno, Staňková Mária Bc., třída Generála Píky 1993/9, Brno , SJM Strejček Luboš a Strejčková Hejduková Renata, Šustova 910, Moravské Budějovice, Strnadová Kamila, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Szturc Karel Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Šárník Jan, č.p. 136, Cvrčovice 3, Ševčík Jaroslav, Třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Ševčík Jiří a Ševčíková Jana , Jugoslávská 614/54, Brno , SJM Šild Vladimír Ing. a Šildová Olga, Měšťanská 314/17, Brno, Šimek Jan Ing., BA, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Šimková Kateřina Bc., Bednaříkova 2190/11, Brno, Šmédková Michaela, třída Generála Píky 1993/9, Brno , Šmerda Petr, třída Generála Píky 1993/9, Brno , SJM Šustr Miroslav a Šustrová Petra Ing., Kout 20/20, Lelekovice, Treaslewort, a.s., Revoluční 1003/3, Praha , Trnková Hana Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Trnková Lenka Mgr., Kohoutova 1515/10, Brno, Troják Pavel Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Tužička Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, Brno , SJM Vacovský Patrik a Vacovská Lenka, Ovocná 339/8, Brno, Valíčková Jana Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Válka Jan Doc.MUDr., CSc., Luční 795/7, Brno, Vejchodová Helena, Nerudova 319/5, Brno, Velíšková Kateřina, Bořetická 4088/12, Brno, Vítězová Monika Mgr., Ph.D., č.p. 429, Syrovice, Vokurka Petr, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Vršek Petr, třída Generála Píky 1993/9, Brno, SJM Vybíhal Stanislav Ing. a Vybíhalová Martina Mgr., U Hájku 115/3, Bedřichovice, Šlapanice, Vyhnálková Marie, Brožíkova 43/5, Brno, Vymazal František Mgr., U Dráhy 414/3, Ostopovice, Weinbrennerová Diana, Žebětínská 419/80, Brno, Zahálka Milan Bc., U Drachtinky 1506, Hlinsko, Zajceva Vendula, třída Generála Píky 1993/9, Brno, Zavoral Pavel Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Zavoralová Mořkovská Barbora , DiS., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Zíma Michal Ing., třída Generála Píky 1993/9, Brno, Žiška Ondřej, Příčná I 761, Mařatice, Uherské Hradiště, SJM Žižka Milan a Žižková Radka, Majdalenky 852/11, Brno.

8

č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St

Brno 13.5.2013

Poučení Proti tomuto rozhodnutí je možno podat odvolání ve lhůtě patnácti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního a stavebního řízení Magistrátu města Brna, Malinovského náměstí 3, Brno, podáním učiněným u odboru územního a stavebního řízení Úřadu městské části města Brna, Brno-Královo Pole, Palackého tř. 59, Brno. Odvolání proti tomuto rozhodnutí má odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Povolení výjimky nenahrazuje rozhodnutí potřebná pro povolení předmětné stavby.

otisk úředního razítka

Ing. Zdeňka Stejskalová, v. r. referent OÚSŘ ÚMČ Brno – Královo Pole Správní poplatek podle zák. č. 634/2004 Sb. , o správních poplatcích, ve znění pozdějších právních předpisů, (slovy pět tisíc korun) byl uhrazen.

pol. 17 bod 5. ve výši 5.000,- Kč

Tato vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Právní účinky doručení oznámení í má výhradně doručení veřejnou vyhláškou prostřednictvím úřední desky Úřadu městské části Brno - Královo Pole .

Vyvěšeno:

Sňato :

Razítko a podpis oprávněné osoby

Razítko a podpis oprávněné osoby

Vyhláška byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup.

Zveřejněno od – do :

Razítko a podpis oprávněné osoby Obdrží : Účastníci řízení podle § 27 správního řádu: - žadatel: Zone Invest a.s., Třída gen. Píky 2026/11, 612 00 Brno zast. Atelier WIK, s.r.o., Rosického nám. 6, 616 00 Brno

těmto účastníkům se oznámení doručuje jednotlivě

9

- vlastnici bytového domu č.p. 1993 na pozemcích p.č. 465/18, 465/24, 465/25 a 465/8 k.ú. Černá Pole  Adamcová Marie, Třída Generála Píky 1993/9, 61300 Brno  Adamec Čestmír, Třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Adamec Ondřej, Bieblova 158/10, , 613 00 Brno  Adámek Aleš Ing., Absolonova 719/30, 624 00 Brno  Adámková Simona Ing., Absolonova 719/30, 624 00 Brno  SJM Bayer Vilém a Bayerová Anna Mgr.,U Hrubé lípy 611, 679 06 Jedovnice  Beránková Kateřina,Lužova 842/22, 613 00 Brno  Bojdová Eva Ing., Chvalovka 1349/10, 63500 Brno  Borkovcová Marie Ing., č.p. 26, 664 24 Drásov  Burianová Dagmar, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Cetlová Dana PhDr. třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Chovanec Petr Ing., Lidická 1965, 755 01 Vsetín  Christ Michal, třída Generála Píky 1993/9, , 613 00 Brno  SJM Čadek Martin a Čadková Ivana MUDr., Klatovská 424/22, 602 00 Brno  Čadová Markéta, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Čečmanová Soňa, nám. Padlých hrdinů 2590/3, 796 01 Prostějov  Čelechovská Ivana Ing., Valtická 4153/1, 628 00 Brno  Čenkovičová Veronika, Novotného 1814/25, 613 00 Brno  Černošek Jiří, Velké Kunratické 1313/4, Kunratice, 1480 Praha  Černošková Barbora Mgr., Hoštická 218/1, 642 00 Brno  D'Aguiar Jason James, 42 East Avenue, UB32HP Hayes Middlesex, Spojené království  Dědek Jan, Lesnická 1799/27, 613 00 Brno  Dědková Hedvika, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Divácká Danuše, Kozinova 337/14, 627 00 Brno  Dolanská Lucie, Na Třešňovce 203, 552 11 Velichovky  DORG trubní systémy, spol. s r.o.,U Zahradnictví 123, 790 81 Česká Ves  Dostál Petr, Kocourkova 2708/2, 628 00 Brno  SJM Dozbaba Josef a Dozbabová Irena, Příční 175, 664 56 Blučina  Drábek Michal, č.p. 31, 68732 Rudice  Dvořáček Dušan, Okružní 956, 593 01 Bystřice nad Pernštejnem  Dvořák Aleš Ing., Ph.D., č.p. 79, 569 92 Hartmanice  Dvořák Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Dvořák Pavel, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Dvořáková Petra, Babičkova 102/13, 613 00 Brno  Dvořáková Michaela, Zámecká 210, 569 92 Bystré  Fajkus Jan, Vrbovecká 1228/10, 635 00 Brno  Fialová Markéta, Konradova 2203/8, , 628 00 Brno  SJM Frank Josef Ing. a Franková Eva, Zemědělská 1672/12, 613 00 Brno  Grochová Ladislava, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  SJM Hanák Jaroslav Ing. a Hanáková Jana, Podlesná 2042/7, 628 00 Brno  Harašta Jaromír JUDr., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  SJM Házy Radek Ing. a Házová Radka, Závist 874/58, 624 00 Brno  Hejnová Renata, Berkova 479/12, 612 00 Brno  Hlavica Jiří Ing., CSc.,č.p. 145, 664 01 Kanice  Hlavicová Klára Mgr., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Hojná Zuzana Ing., Sídl. Družba 700, 667 01 Židlochovice  Homolová Michala Mgr., třída Generála Píky 1993/9, , 613 00 Brno  Horký Pavel MUDr., Fügnerova 449/23, 613 00 Brno  Hostinský Michal Ing.,Březinova 1612/46, 616 00 Brno  Hotel International Brno, a.s., Husova 200/16, 659 21 Brno  Jakubová Ilona, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Jandeková Dagmar , Čeňka Růžičky 209/25, 625 00 Brno  Jandík Václav Mgr., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Jandíková Šajtarová Helena , třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Jansa Michal , Horníkova 2060/4, 628 00 Brno  Jansová Eva Mgr. , Horníkova 2060/4, 628 00 Brno  Jetelina Pavel,Dřínová 86/9, 612 00 Brno  Jičínská Kateřina, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Joura Patrik, Vodní 1202/4, 678 01 Blansko  Julínek Aleš Ing., Mutěnická 4128/2, 628 00 Brno  Julínková Marketa Ing. , Hochmanova 2172/4, 628 00 Brno  Juránek Roman Mgr., Foerstrova 2409/3, 616 00 Brno  SJM Kachlík Petr Ing. a Kachlíková Lenka Ing., Rysova 453/39, 621 00 Brno  Kantorková Lenka Mgr., Údolní 391/14, 602 00 Brno  Kašpar Miroslav Ing., Ph.D., Mánesova 269, 533 45 Čeperka  SJM Kleska Roman Ing. a Klesková Hana Ing., Příkrá 2889/6, 616 00 Brno  Klimeš Richard, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  SJM Klouda Ivan Ing. a Kloudová Romana JUDr., Krokova 612/48, 615 00 Brno  Kolářík Jiří, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Kollátorová Mária, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno  Kontoes Iraklis, Grohova 113/17, 602 00 Brno  Kořenková Markéta, č.p. 75, 766 01 Vlachova Lhota  Kroka Dušan, č.p. 62, 664 03 Podolí 10

č. j.: BKPO/1773/13/2300/166/St                                                                         

Brno 13.5.2013

Kubíčková Ivona, Kroměřížská 990/12, 627 00 Brno Kubínová Petra, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Kundera Jaroslav, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Lačňáková Jitka, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Lakomý František a Lakomá Miloslava MVDr., Zahradní 113, 751 21 Prosenice Ledabyl Ondřej Mgr., Třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Lhoták Jiří a Lhotáková Jaroslava, Řezáčova 940/68, 624 00 Brno Máca Tomáš Ing., č.p. 18, 588 33 Otín Machač Jaroslav Ing., č.p. 133, 679 01 Jabloňany Macháčková Jaroslava, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Machala Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Machalová Pavla Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Malušková Martina, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Marková Marie, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Martinec Jan, Vrchlického 656, 765 02 Otrokovice Martinková Lenka, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Martoch Zbyšek Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Matějková Jana, č.p. 126, 686 01 Stupava Mátlová Lenka Mgr., Úvoz 546/124, 602 00 Brno Mazáč Petr Mgr., Konečného náměstí 542/3, 602 00 Brno SJM Mráček Emil Ing. a Mráčková Dana Ing., Bezejmená 141, 783 75 Dub nad Moravou Nižníková Martina, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Novák Kamil, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Novák Tomáš Ing., Sokolovská 1343, 516 01 Rychnov nad Kněžnou Novotný Jaroslav, č.p. 295, 683 54 Lovčičky Nyitrayová Ivana, Ledárenská 397/52, 620 00 Brno Ondráček Martin Bc., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Opletal František, Ječná 1229/30, 621 00 Brno SJM Ostrý Jaroslav a Ostrá Dagmar, Veselská 43/34, 591 01 Žďár nad Sázavou Palma Zavala Victor Baltazar, třída Generála Píky 1993/9, 61300 Brno Pavelková Blanka, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Pazourek David a Pazourková Romana, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Pek Libor Ing., Chládkova 1062/14, 616 00 Brno Pelíšek Tomáš Mgr., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Pelíšková Martina Ing., třída Generála Píky 1993/9 , 613 00 Brno Pěnčíková Kateřina, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Pěnčíková Martina, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Plajner Jakub, Šumavská 4324/3, 796 01 Prostějov Poláková Veronika, Erbenova 379/11, 602 00 Brno Prokešová Dagmar, Pod Hájkem 158/80, Alexovice, 664 91 Ivančice PROMONT INVEST s.r.o., Provazníkova 1985/47a, 613 00 Brno SJM Pytela Vlastimil a Pytelová Irma , č.p. 153, 664 34 Jinačovice Richter Tomáš, Matalova 360/4, 62100 Brno Rosová Pavlína, Gen. Jaroše 1613/25, 594 01 Velké Meziříčí Rožek Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Růžičková Taťána, Filipova 772/24, 635 00 Brno Řezáčová Veronika Ing., Ph.D., Habrichova 962, 664 61 Rajhrad Seget Adam, Hanácká 345, Všetuly, 769 01 Holešov SJM Skála Jiří Ing. arch. a Skálová Marcela Mgr., Václavkova 1055/14, 615 00 Brno SJM Sklenář Slavomír a Sklenářová Radmila, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Sládek Miroslav, Komenského 84/13, 789 01 Zábřeh Sládková Monika, Komenského 84/13, 789 01 Zábřeh Slezáková Linda Bc., Maršovská 2244, 688 01 Uherský Brod Sopoušek Milan Ing., Pokorova 130/14, 621 00 Brno Součková Klára, řída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Soukupová Monika, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Spílka Vilém, Koláčkova 675/21, 621 00 Brno SJM Spousta Jiří JUDr. a Spoustová Blanka, Příkrá 2893/14, 616 00 Brno Staněk Jaroslav, Černého 780/3, 635 00 Brno Staňková Mária Bc., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Strejček Luboš a Strejčková Hejduková Renata, Šustova 910, 676 02 Moravské Budějovice Strnadová Kamila, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Szturc Karel Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Šárník Jan, č.p. 136, 691 23 Cvrčovice3 Ševčík Jaroslav, Třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Ševčík Jiří a Ševčíková Jana, Jugoslávská 614/54, 613 00 Brno SJM Šild Vladimír Ing. a Šildová Olga, Měšťanská 314/17, 620 00 Brno Šimek Jan Ing., BA třída Generála Píky 1993/9, Černá Pole, 61300 Brno Šimková Kateřina Bc., Bednaříkova 2190/11, 628 00 Brno Šmédková Michaela, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Šmerda Petr, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Šustr Miroslav a Šustrová Petra Ing., Kout 20/20, 664 31 Lelekovice Treaslewort, a.s., Revoluční 1003/3, 110 00 Praha 1 11

                      

Trnková Hana Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Trnková Lenka Mgr., Kohoutova 1515/10, 614 00 Brno Troják Pavel Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Tužička Tomáš, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Vacovský Patrik a Vacovská Lenka, Ovocná 339/8, 621 00 Brno Valíčková Jana Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Válka Jan Doc.MUDr., CSc., Luční 795/7, 616 00 Brno Vejchodová Helena, Nerudova 319/5, 602 00 Brno Velíšková Kateřina, Bořetická 4088/12, 628 00 Brno Vítězová Monika Mgr., Ph.D., č.p. 429, 664 67 Syrovice Vokurka Petr, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Vršek Petr , třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno SJM Vybíhal Stanislav Ing. a Vybíhalová Martina Mgr. , U Hájku 115/3, Bedřichovice, 664 51 Šlapanice Vyhnálková Marie, Brožíkova 43/5, 638 00 Brno Vymazal František Mgr., U Dráhy 414/3, 664 49 Ostopovice Weinbrennerová Diana, Žebětínská 419/80, 623 00 Brno Zahálka Milan Bc., U Drachtinky 1506, 539 01 Hlinsko Zajceva Vendula, třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Zavoral Pavel Ing., třída Generála Píky 1993/9, 61300 Brno Zavoralová Mořkovská Barbora , DiS., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Zíma Michal Ing., třída Generála Píky 1993/9, 613 00 Brno Žiška Ondřej, Příčná I 761, Mařatice, 686 05 Uherské Hradiště SJM Žižka Milan a Žižková Radka, Majdalenky 852/11, 638 00 Brno

všem těmto účastníkům se rozhodnutí doručuje veřejnou vyhláškou DO: - HZS JmK Obdrží: - spis

12