Tulpappel 37, Winkel
Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Aanvaarding: in overleg
In het geliefde ‘plan Trambaan’ op korte afstand van het park “De Meet” en “Winkelhart Niedorp” staat deze keurige tussenwoning met houten berging. De woning is 2,5 meter naar de achterzijde uitgebouwd waardoor u een living heeft van ruim 55 m²! De grote glazen pui aan de tuinzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de straatzijde treft u de landelijke open keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de complete luxe badkamer. Op de tweede verdieping, tevens met vaste trap bereikbaar, treft u de vierde slaapkamer en de bergzolder met CV- en MV-opstelling. De keurig aangelegde achtertuin met houten berging, zonneterras en achterom ligt op het noordwesten, zodat u tot in de late uurtjes van het zonnetje kunt genieten!
Indeling Begane grond: entree, hal met toilet v.v. zwevend closet en fontein, meterkast (7 gr + 2 x aardlekschakelaar). Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en loopdeur naar de achtertuin. Aan de straatzijde is de open keuken gesitueerd. Landelijke open keuken in L-opstelling met grote laden en een carrouselkast voorzien van: afzuigkap, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie en spoelbak.
Dichte trap naar de eerste verdieping met trapkasten op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer, een convectorput en een strakke wandafwerking. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de tuinzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer (oude dansvloer). Tweede verdieping: middels vaste open trap bereikbaar. Overloop met was- en droogopstelling en veel bergruimte op de vliering en achter de knieschotten. Vierde slaapkamer v.v. een laminaatvloer, vaste kastenwand en twee grote Velux dakramen. De CV-opstelling (Agpo Econpact 2006) en MV-opstelling zijn praktisch weggeborgen in de bergkast.
Tuin en berging
Bijzonderheden
Achtertuin met ligging op het noordwesten en een achterom. Ingericht met een gazon en natuurstenen sierbestrating. Daarnaast is er een houten berging (6 m²) met elektra aanwezig. Op de achtergevel zit ook een elektrapunt.
- Woning is op de begane grond 2,5 meter uitgebouwd naar de achterzijde. - Degelijke bouw (2006) met optimaal isolatiepakket en hardhouten kozijnen. - Vierde slaapkamer op de zolder. - Smaakvol afgewerkt en recent geschilderd. - Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van Niedorp. - Fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
Kadaster en lijst van zaken
blijft achter
gaat mee
ter overname
Tuinaanleg/bestrating X Beplanting (buxussen) X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voordeurbel X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Vliegenhor tuindeur X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: parketvloer/laminaat X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - vriezer X - combi magnetron X - vaatwasmachine X Verlichting, te weten: - beneden (woonkamer) X - ouderslaapkamer X - badkamer X (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken in de trapkast X
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1416, groot 145 m²
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam!’ Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’ Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’ Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 |
[email protected] | www.klavermakelaardij.nl
