Tisztelt Tulajdonosi Bizottság! Kérem fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozat meghozatalát: HATÁROZATI JAVASLAT

Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Tulajdonosi Bizottsága Elnökétől 6900 Makó, Széchenyi tér 22. Tel.: 62/511-800

ELŐTERJESZTÉS Tárgy: Kálvin u. 8-12. fsz. 51. szám alatti üzlet hasznosítása Melléklet: pályázati felhivás, pályázati anyag, bérleti szerződés tervezet Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Tulajdonosi Bizottság Ikt.sz.: I.2- 289/2007. Üi.: Kovarek Tamásné

MAKÓ Tisztelt Bizottság! A Makó, Kálvin u. 8-12. fsz. 51. szám alatti, 33,44 m2 alapterületű üzlethelyiséget 2006. augusztus 1-jétől egy éves határozott időtartamra bérelte a BET-IS Bt. (székhely: 6723 Szeged, Tarján széle 3/A) 1.000,-Ft/m2/hó+ÁFA bérleti díj ellenében, gyermekruházati bizományi üzlet működtetése céljából. A határozott idejű bérleti szerződés 2007. augusztus 1. napjával megszűnt, bérlő a szerződést meghosszabbítani nem kívánta, ezért az üzlethelyiség Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonjogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör.(továbbiakban: rendelet) 10. § (1) bekezdése alapján a nyilvánosság bevonásával pályázat útján hasznosítható. A pályázat kiírása, elbírálása a rendelet 9. § (5) bekezdés d) pontja alapján a Tulajdonosi Bizottság hatásköre. Fentiek alapján célszerű az üzlethelyiséget nyilvános pályázat keretében meghirdetni 1.000,Ft+ÁFA/hó/m2 bérleti díj mellett 5 éves határozott időtartamra. Tisztelt Tulajdonosi Bizottság! Kérem fenti előterjesztés megvitatása után az alábbi határozat meghozatalát: HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzati Képviselő-testülete Tulajdonosi Bizottsága a Makó Város Önkormányzatának vagyonáról, a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 11/2003.(III.26.) Makó ör. 9. § (5) bekezdés d) pontjában biztosított jogkörében eljárva a Makó, Kálvin tér 8-12. fsz. 51. szám alatti 33,44 m2 alapterületű üzlethelyiség bérlet útján történő hasznosítására a mellékelt pályázati kiírás és pályázati anyag alapján nyilt, egy fordulós pályázatot ír ki. Határidő: azonnal Felelős: bizottsági elnök Erről értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Pénzügyi osztály Vagyoncsoport Makó, 2007. augusztus 16.

dr. Nagy Lajos bizottsági elnök

HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: [email protected] -1. oldal

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező makói 5402/4/A/48 helyrajzi számon felvett, természetben MAKÓ, Kálvin utca 8-12. fsz. 51. SZ. ALATTI, 33,44 m2 ALAPTERÜLETŰ üzlethelyiség bérlet útján történő hasznosítására

1./ A pályázat benyújtásának határideje: 2007. 09. 12. 12 óra 2./ A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület II. emelet 206. szoba)

3./ A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. 4./ A pályázati anyag átvehető: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport szárnyépület 206. szoba Pályázni csak pályázati anyaggal lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit és az ingatlan legfontosabb jellemzőit. 5./ A helyiség megtekintésének időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a hivatal a pályázóval. Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály Vagyoncsoport 6900 Makó, Széchenyi tér 22. (szárnyépület II. emelet 206. szoba, telefon: 62/511-838)

PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő, 5402/4/A/48 helyrajzi számú, a valóságban Makó, Kálvin u. 8-12. fsz. 51. szám alatti 33,44 m2 alapterületű üzlethelyiség bérbeadására az alábbi feltételek mellett: 1./ Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. 2./ A bérleti díj legkisebb összege: 1.000,-Ft/m2+ÁFA/hó, azaz 33.440,-Ft/hó+ÁFA. A bérleti jog megszerzésének ellenében fizetendő egyszeri pénzbeli térítés összege: 66.880,Ft+ÁFA. A pénzbeli térítést egy összegben a bérleti szerződés megkötésének feltételeként kell megfizetni. 3./ A pályázat nyertese a pályázati tárgyaláson résztvevők közül az lesz, aki a pályázati feltételeknek megfelel és a legmagasabb összegű havi bérleti díjra tesz ajánlatot. 4./ Pályázó tudomásul veszi, hogy a bérbeadó a bérleti jogviszony időtartama alatt a bérleti díjat a piaci viszonyoknak, de legalább az inflációnak megfelelően évente felülvizsgálja és megemeli. 5./ A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti díj fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó – a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 24. §-a alapján - a bérleti szerződést felmondhatja. 6./ A helyiségben végzendő tevékenység jellege: irodai. 7./ A pályázat akkor érvényes, ha a havi bérleti díj háromszorosának megfelelő, 100.320,Ft+ÁFA, azaz összesen 120.384,-Ft pályázati biztosítékot, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti a Polgármesteri Hivatal, OTP Rt. Makói Fiókjánál vezetett 11735074-15354745 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába és a befizetést igazoló bizonylatot pályázatához csatolja. A pályázati biztosíték - kivéve, ha a pályázó visszalép - a pályázat eredményhirdetését követően visszafizetésre kerül. A nyertes pályázó visszalépése esetén a következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó a helyébe lép. A nyertes pályázó visszalépése esetén az általa befizetett pályázati biztosítékot elveszti, és az az önkormányzatot illeti meg. Ugyanez érvényes a pályázati tárgyalás időpontjáig visszalépő vagy azon részt nem vevő pályázókra is. A nyertes által befizetett pályázati biztosíték az egyszeri pénzbeli térítés összegébe, valamint az első havi bérleti díjba beszámításra kerül. 8./ A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani az alábbi címre: Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztály II. emelet 206. szoba (6900. Makó, Széchenyi tér 22.) A borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Széchenyi tér 7" megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét, adatait

- a helyiségben végzendő tevékenység leírását, a tevékenység végzésére jogosító okirat másolatát - ha a tevékenység végzéséhez szükséges, akkor a helyiségben végzendő beruházás, átalakítás leírását, összegét és ebből a pályázó által vállalt összeget - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja - a pályázó által aláírt bérleti szerződéstervezetet - a pályázati biztosíték befizetéséről szóló igazolást. 9./ A pályázat benyújtási határideje: 2007. 09. 12. 12 óra 10./ Makó Város Önkormányzat Képviselő-testület Tulajdonosi Bizottsága a benyújtási határidő letelte előtt a pályázati kiírást visszavonhatja, melyről a pályázókat írásban értesíti. 11./ A beadott pályázatok elbírálásának eljárásrendje: A beadott pályázatok regisztrálását követően az alábbiak kerülnek megvizsgálásra: a) A pályázat benyújtásának módja: - Amennyiben a pályázatot • nem zárt borítékban • határidőn túl nyújtják be • a pályázati biztosíték nem kerül befizetésre úgy a pályázat kizárásra kerül az elbírálásból. •

b) Hiánypótlás A befogadott pályázatok bontására a Tulajdonosi Bizottság elnöke, egy tagja és a Polgármesteri Hivatal Vagyoncsoport vezetője valamint a bizottság jegyzőkönyvvezetője jelenlétében kerül sor. A bontás során megállapított hiányzó dokumentumok egyszeri pótlására 2007. szeptember 19. de. 10 óráig van lehetőség melyre pályázó írásban kap felszólítást. A hiánypótlás határidőre történő teljesítésének elmulasztása a pályázatból történő kizárást vonja maga után. c) Elbírálás A befogadott pályázatokat az esetleges hiánypótlásokkal együtt Makó Város Önkormányzati Képviselő-testület Tulajdonosi Bizottsága bírálja el. Több pályázó esetén pályázati tárgyalást bonyolít le. A bizottság az összességében legelőnyösebb ajánlatot tevőt jelöli ki a létesítmény bérlőjéül. A pályázati tárgyalás helyéről és idejéről a pályázóknak értesítést küldünk. A pályázat elbírálására a Tulajdonosi Bizottság soron következő ülésén kerül sor.

HELYISÉGBÉRLETI SZERZŐDÉS

TERVEZET

mely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester), mint bérbeadó, másrészről ………………………… ( …………………….. adószám: ………………, képviseli: ……………………) mint bérlő között, a mai napon az alábbi feltételekkel: 1. Bérbeadó bérbe adja, bérlő bérbe kívánja venni Makó Város Önkormányzata tulajdonát képező, 5402/4/A/48 helyrajzi szám alatt felvett Makó, Kálvin u. 8-12. fsz.51. szám alatti, 33,44 m2-es üzlet helyiséget. 2. Bérlő a helyiséget ………………………….célra kívánja használni. 3. A bérleti jogviszony 2007. ….. 01. napjától 2012. …… 01. napjáig terjedő, öt évi határozott időtartamra szól. 4. Bérlő a helyiséget a jelen szerződés mellékletét képező leltár szerint, megtekintett állapotban veszi birtokba. 5. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az üzlethelyiség bérleti díja: Nyertes pályázó által ajánlott díj 6. A bérleti díjat a bérlő 2007. ……….. hó 01. napjától kezdődően minden hónap utolsó napjáig előre esedékesen köteles a bérbeadó által előzetesen kiállított számla alapján, átutalással megfizetni. Az első havi (2007. ……………..) bérleti díj megfizetése 2007. …………. 31. napjáig esedékes. A bérleti díj késedelmes fizetése esetén bérbeadó késedelmi kamatot számít fel. Amennyiben a bérlő a felszólítás kézhezvételétől számított 8 napon belül sem fizeti meg a bérleti díjat, úgy a bérbeadó a bérleti szerződést felmondja. A helyiséggel kapcsolatos közüzemi díjakat – világítás, víz-csatorna, szemétszállítás - bérlő a szolgáltatóval kötött külön szerződés alapján fizeti. 7. Amennyiben a helyiségben átalakítási, korszerűsítési munkák elvégzése szükséges, ehhez a bérbeadó hozzájárulását kell kérni. Amennyiben bérbeadó és bérlő írásban másként nem állapodnak meg, a bérleti jogviszony megszűnése esetén a végzett ráfordítások miatti értéknövekedésre bérlő igényt nem tarthat. 8. A helyiség bérleti jogának átruházásához, elcseréléséhez, albérletbe adáshoz, bérlőtársi jogviszony létesítéséhez, befogadás engedélyezéséhez a bérbeadó hozzájárulását kell kérni. A bérbeadó hozzájárulása nélkül létrejött ilyen szerződés érvénytelen. 9. Bérlő köteles gondoskodni: - a bérleti díj fizetéséről a jelen szerződés 5. pontja szerint - a helyiség rendeltetésszerű és szerződésszerű használatáról - a helyiség burkolatainak, ajtóinak, ablakainak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, cseréjéről - az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart. 10. Bérbeadó köteles gondoskodni: - az épület karbantartásáról

- az épület központi berendezései üzemképes állapotáról - a közös használatra szolgáló helyiségek karbantartásáról. 11. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a felek megállapodásával. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony felmondással is. 12. Bérlő a helyiségbérleti jogviszony megszűnése után: - a bérleményt leltár szerint, ingóságaitól kiürített állapotban, tisztán, rendeltetésszerű, használható állapotban a Bérbeadó részére köteles visszaadni, - köteles az eredeti állapotot visszaállítani, illetőleg az általa felszerelt berendezéseket az állag sérelme nélkül leszerelheti és elviheti, - a visszahagyott berendezésekért és a helyiségre fordított beruházásokért ellenértéket nem igényelhet. 13. Jelen szerződésre - az itt nem szabályozott kérdések tekintetében - a lakások és helyiségek bérletérõl és azok elidegenítéséről szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. valamint ennek a végrehajtására megalkotott helyi önkormányzati rendelet és a Ptk. szabályait kell alkalmazni. A Szerződő Felek a jelen szerződést mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Makó, 2007............................ ........... Makó Város Önkormányzata mint bérbeadó képviseletében:

................................................... Dr. Buzás Péter polgármester

Előttünk mint tanúk előtt: 1. név:_____________________ lakcím:________________

Bérlő képviseletében:

.................................................... ……………………….

2. név:_____________________ lakcím:___________________