tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een
urgente woonvraag
02
Missie
V i sie
Mi s sie
Er is in Noord-Limburg nauwelijks geschikte tijdelijke en
Het pand aan de Hagelkruisweg in Maasbree, op dit moment in gebruik door Enexis, heef t
betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag.
een nieuwe eigenaar. Deze is maatschappelijk actief betrokken bij de regio en wil een bijdrage
Deze mensen belanden vaak in een hotel of vakantiewoning,
leveren aan de oplossing voor het woonruimteprobleem. Dit wil hij doen door het pand van
of zijn aangewezen op de gastvrijheid van bekenden.
Enexis, nadat Enexis het verlaten heef t, geschikt te maken voor de tijdelijke huisvesting van
In veel gevallen vinden ze op deze plekken niet
mensen met een urgente woonvraag. Om dit op een juiste wijze te doen, is Interim Housing
de rust en de voorzieningen die ze zoeken.
ingeschakeld: een deskundige op het gebied van doelgroepgerichte woonruimtevraagstukken.
Veel mensen raken geïsoleerd en
Interim Housing heef t als taak en missie transformatieprocessen te begeleiden vanuit een
buitengesloten van onze samenleving.
maatschappelijke doelstelling waarin de samenwerking
Dit belemmer t de integratie
met bewoners, buur t en andere belanghebbenden
en de doorstroming naar een
centraal staat.
reguliere eengezinswoning.
Visie 03
04
Doelgroepen (Arbeids-)migranten
Jongeren
In Noord-Limburg wonen steeds meer arbeidsmigranten. Deze mensen zijn
Steeds meer jongeren blijven noodgedwongen bij hun ouders wonen terwijl
cruciaal voor de economie en de welvaart van de regio. In en direct rond
zij en/of de ouders het graag anders zien. Dit zorgt niet zelden voor
Maasbree wonen naar schatting enkele duizenden arbeidsmigranten.
spanningen binnen het gezin. Een koopwoning of een huurwoning in de
Een groot deel van deze mensen verblijft een lange tijd in
private sector is uit kostenoogpunt vaak onbereikbaar. Ook de woningen
Nederland of heeft besloten permanent in Nederland te
in de sociale huursector blijven voor deze groep vaak onbereikbaar.
blijven. Voor deze mensen is nauwelijks geschikte
Vooral in de dorpen zijn er binnen de sociale huursector nauwelijks
woonruimte voorradig. Het merendeel is door de
geschikte woningen voorradig. Daarnaast is er meestal sprake van
werkgever op vakantieparken gehuisvest.
een wachtlijst.
Door het taalprobleem en de afhankelijkheid van de werkgever heeft deze groep nauwelijks toegang tot reguliere Een betrokken huisvester, zoals Interim Housing, kan een belangrijke rol spelen in het integratieproces van deze mensen.
Doelgroepen
Mensen uit gebroken gezinnen Bij een echtscheiding is er meestal met spoed een woning nodig voor één van de ouders, vaak vergezeld door de kinderen. Met name gezinnen met schoolgaande kinderen zijn gebonden aan de regio. De tijdelijke woonruimte dient zich dus op niet al te grote afstand van de oorspronkelijke woning te bevinden. Belemmerd door de hoge kosten van de private sector en de wachtlijsten in de sociale huursector is het erg moeilijk voor deze mensen om
doelgroepen
eengezinswoningen.
snel een tijdelijke woning te vinden binnen het reguliere woonruimteaanbod. 05
06
Doel s tell ing Interim Housing is van mening dat iedereen in Nederland recht heef t
Om de juiste voorzieningen aan te kunnen bieden, is het voor Interim Housing
op een veilige eigen woonruimte ongeacht afkomst, religieuze
van belang samen te werken met alle par tijen die bepalend zijn in het traject
voorkeur of leef tijd. Daarom stelt Interim Housing zich ten
van werk, opvang en integratie; te beginnen bij de buur tbewoners.
doel in het voormalige Enexis-pand in Maasbree een
Ook werkgevers, bestaande huisvesters, gemeenten en wooncorporaties
gevarieerd aanbod woonvoorzieningen te creëren dat
zijn belangrijke par tners van Interim Housing.
aansluit op de wensen van de doelgroepen. De woonvoorziening heef t enkel binnen de directe regio een aantrekkende kracht. Dit betekent dat er vooral sprake zal zijn van een verplaatsing van mensen uit logiesvoorzieningen en andere niet als woonruimte geschikte locaties naar het voormalige Enexis-gebouw.
De woonvoorzieningen fungeren niet alleen als primaire woonruimte, ze zorgen er tevens voor dat de bewoners aansluiting (blijven) vinden bij de samenleving en door kunnen stromen naar de reguliere woningmarkt. Voor een groot deel van
schakel tussen logiesvoorzieningen en het reguliere woningaanbod.
Doelstelling
Doel s tell ing
de doelgroep is Interim Housing de
07
08
Woonruimten
2
Om in te spelen op de woonwensen van de verschillende typen
3
huishoudens, worden er drie typen woonruimten gerealiseerd: 1. ruime eenpersoonskamer met gedeelde badkamer
en keuken,
2. studio met zelfstandige badkamer en keuken
(geschikt voor tweepersoons huishoudens),
3. tweekamerappar tement met keuken,
apar te slaapkamer en badkamer
(geschikt voor twee- tot
driepersoons huishoudens).
1
De ruimte in en om het pand wordt benut om een rustige en huiselijke woonomgeving te creëren, zonder dat
belast. In het pand worden een aantal ruimten ingericht als ontmoetingsplek. Door de tuinachtige terreininrichting zullen de bewoners ook buiten rust en privacy vinden. Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen.
Woonruimten
de directe woonomgeving extra wordt
09
10
T i jdel i jkhe id
L igging
De transformatie van het voormalige Enexis-pand vindt plaats met
Interim Housing zoekt voor het realiseren van woonconcepten bij voorkeur
begeleiding en (financiële) steun van de Rijksoverheid en de
bestaande panden. Voor deze panden geldt als eis dat er enerzijds een
Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV). De SEV
aansluiting is op de bestaande woonomgeving en anderzijds voldoende ruimte
ondersteunt en stimuleert experimenten met nieuwe
en afstand is om diezelfde bestaande woonomgeving niet extra te belasten.
vormen van huisvesting in Nederland. Vaak hebben deze
Het Enexis-pand voldoet aan deze criteria. Ook is het pand uitstekend bereikbaar,
projecten in beginsel een tijdelijk karakter. Ook de
zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
woonfunctie voor het voormalige Enexis-pand zal om te beginnen voor tien jaar zijn. Als het project structureel succesvol blijkt, wordt onderzocht of de bestemming permanent gewijzigd kan worden.
Tijdelijkheid
Ligging
11
12
Beheer en toe z icht voormalige Enexis-gebouw zal intensiever zijn dan in een
Meerwaarde voor de omge v ing en de maat schappi j
regulier wooncomplex. Er is tenminste 16 uur per dag
Door de gunstige ligging van het pand hebben toekomstige bewoners toegang tot de
iemand van Interim Housing beschikbaar voor advies en
scholen, winkels, spor tclubs, horecagelegenheden en andere voorzieningen van Maasbree.
ondersteuning. Ook voor alle instanties die een rol
Het zelfstandig wonen geef t bewoners de mogelijkheid zelfstandig te functioneren in de
spelen in het begeleidings- en integratieproces
maatschappij en te investeren in hun eigen toekomst. Hiermee verhogen de bewoners hun
van de bewoners is Interim Housing
zelfredzaamheid en krijgen ze meer controle over hun eigen leven. Dat kost de maatschappij
het vaste aanspreekpunt. Voor
op de lange termijn minder geld. Ook regionale bedrijven hebben er baat bij: zij hebben
arbeidsmigranten zullen er wekelijks
meer kans op een tevreden potentiële nieuwe werknemer, die de regie neemt over zijn of
een aantal spreekuren zijn in
haar leven en gemotiveerd is om aan de slag te gaan. Het project is dus niet alleen goed
hun eigen taal.
voor de bewoners zelf, maar ook voor de mens en de economie in onze regio.
Het toezicht op en de begeleiding van de bewoners van het
Meerwaarde voor de omgeving en de maatschappij
Beheer 13
14
Planning
Ini t i at ief nemer s
Pl anning
De initiatiefnemers en eigenaren van het voormalige Enexis-gebouw -
In afwachting van de beleidskeuzes van de gemeente Peel en Maas over
Ves Reijnders en Martin Frankort - zijn twee sterk aan de regio
de huisvesting van arbeidsmigranten, zal medio 2012 duidelijk worden of
verbonden ondernemers die willen inspelen op de behoef te
de woonvoorzieningen gerealiseerd kunnen worden. Bij groen licht, zal de
van de veranderende woningmarkt. Ze richten zich
tweede helf t van 2012 gereserveerd zijn voor de planprocedures en verdere
hierbij op het welzijn van de maatschappij in het
planuitwerking. Een groot deel van 2013 wordt vervolgens gebruikt om te
algemeen en die van de mens in het bijzonder.
verbouwen. Begin 2014 hopen wij onze eerste huurders te verwelkomen!
De samenwerking met Interim Housing – een maatschappelijk zeer betrokken organisatie - was voor dit project een logische keuze.
Martin Frankort
Ves Reijnders
Initiatiefnemers
15
Maasbree Vragen /Contact Interim Housing Contactpersoon: Edwin Loef f M 06-54 60 76 77 www.interimhousing.eu
Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de vermelde gegevens en impressies geen rechten worden ontleend.
