Terwijde - Utrecht. 46 eengezinswoningen. verkoopinformatie. EEn ONTWIKKELING van

Terwijde - Utrecht 46 eengezinswoningen

EEn ONTWIKKELING van

verkoopINFORMATIE

Bouwfonds • ASR Vastgoedontwikkeling vof

Beumer Garantiemakelaars Utrecht Meerndijk 7 3454 HM Vleuten - De Meern T 030 677 6000

realisatie

Trebbe West B.V.

www.jazzkwartier-utrecht.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. juni 2013

3

Jazzkwartier – Utrecht

In deze brochure 4

Het kloppende hart houdt van het leven

5

Leidsche Rijn

6

Winkelcentrum Terwijde

10

Tussenwoningen Davis

12

Hoekwoningen Armstrong

16

Tussenwoningen Miller

18

Hoekwoningen Ellington

20

Gevels

22

Parkeren

24

Keukeninspiratie

25

Badkamerinspiratie

26

Duurzaamheid en comfort

27

Daarom nieuwbouw

28

Technische omschrijving

30

Kleur- en materiaalschema

“In het Jazzkwartier volgt je leven een bijzonder ritme”

4

5


Leidsche Rijn Het stadsdeel Leidsche Rijn bestaat uit meerdere delen met een eigen identiteit, zoals het landelijke De Woerd en het levendige Terwijde. Het hart van het stadsdeel wordt gevormd door het Máximapark. Een oase, waar iedereen naar hartelust kan sporten, spelen, lunchen,

Het kloppende hart houdt van het leven Utrecht, een eigenzinnige en tegelijk schitterende stad in het hart

wandelen, fietsen, luieren, picknicken en bootje varen. Terwijde - Jazzkwartier In het noordelijke deel van Leidsche Rijn ligt Terwijde. Een moderne en dynamische wijk. De wijk trekt de aandacht door ruimte in en om het huis, een afwisselend straatbeeld en een leefgebied met veel water. Brede watergangen, rietoevers, kleine bruggetjes en een stadspark zijn sterk bepalend voor de sfeer. In Terwijde komt straks nieuwbouwproject Jazzkwartier te liggen.

Leidsche Rijn Centrum

van Nederland. Het aanzicht mag er zijn! Onmiskenbaar gevormd

Wat Leidsche Rijn Centrum in de eerste plaats zo bijzonder maakt, is de ligging. Het centrum komt aan beide kanten langs, en gedeeltelijk óp de overkapping van de A2 te liggen. Hier zijn straks alle

door de 112 meter hoge Domtoren. Deze ware stadsambassadeur staat te midden van prachtige kerken, vele musea en oude

voorzieningen te vinden die horen bij een modern en vitaal stadscentrum.

Máximapark en Het Lint Het Máximapark in het hart van Leidsche Rijn is een bijzonder park ter grootte van de Utrechtse binnenstad. Het wordt een echte ontmoetingsplek voor iedereen uit de wijk met van alles te doen, te zien en te beleven voor jong en oud. Rond het park vind je ook nog ‘Het Lint’. Een brede recreatiestrook van 8 kilometer lang, die langs alle mooie plekjes van het park voert.

verbindingen de A2 en A12. De buurt heeft een eigen NS-station en is aangesloten op het openbaar vervoernetwerk van de stad Utrecht.

Voorzieningen

Ligging Leidsche Rijn is centraal gelegen in Nederland, vlakbij de kruising van de belangrijkste noord-zuid en oost-west

Leidsche Rijn heeft alle voorzieningen van een middelgrote stad, zoals een groot ziekenhuis, diverse winkelcentra, cafés, restaurants en een bioscoop.

stadsgrachten met hun werven. Utrecht Uniek Utrecht leeft. En hoe: je ziet de boten varen, de mensen slenteren, winkelen of een terrasje pikken aan het water of voor trendy cafés. Je voelt de dynamiek en tegelijk proef je cultuur. Vooral tijdens de “Culturele Zondagen”. Aangevoerd door

een spannend en gevarieerd kunst programma, vol met muziek, dans, theater of film. Genieten tijdens het Smartlappenfestival of Springdance. Dit is slechts een greep uit het enorme aanbod om Utrecht ‘live’ te beleven. En wat te denken van een middagje

FC Utrecht, naar het Nederlands Filmfestival, het Festival Oude Muziek of een bezoek aan één van de diverse musea. Utrecht heeft het. En nog zoveel meer. Het ontdekken waard!

“Levendig en dynamisch wonen en leven”

Maarssen Bilthoven

A2 Vleuten De Meern

A27

Leidsche Rijn

De Bilt

UTRECHT

A28

E30 Bunnik

E35

A2

A27 Houten

7


ARNHEM NIJMEGEN

se R adin g

A2

Bedrijventerrein De Wetering

Haa

rrijn

Terwijde

WaterwinJazzboulevar park d

Jazzsingel

NS

Vleutensebaa n

Máximapark

Leidsche Rijn

Winkelcentrum Terwijde Een gezellig hart voor de wijk

Type Davis Type Ellington Type Miller Type Armstrong Berging P P P P Speelplaats

Looppad Fietspad

sfeer voel je je direct thuis. Het ligt vlak naast het NS station en het Waterwinpark en er zijn maar liefst 700 gratis parkeerplaatsen en volop plekken om je fiets te stallen. Dankzij meer dan 12.000 m2 winkels en horeca hoef je voor je boodschappen voortaan de wijk niet meer uit. Nog zo’n heerlijk voordeel van wonen in het Jazzkwartier.

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

B S

P

P

P

Jazzboulevard P

P P

“Speciaalzaken, supermarkten, en horeca, Terwijde heeft alles!”

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

13

14

15

16

P

17

P

P

P

P

30

P

31

P

32

P

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

39

P

40

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P P

B

B B

06

B B

05

P P P P P P P P P P P

B B

04

B B

03 02

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

P P P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P P

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

23 S

Parkeerhof

P P P P P

P P

P P

B B

B B

29

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

B B

28 27 26 25 24

B B

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P

P

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

B

P P P P

P P P

P P

P P

B B

41

B B

42 43

B B

P P

45

B B

46

P

P P

P

P

P

P

P

44

S

Parkeerhof

Appartementen 3-laags Winkelcentrum

B

Nat King Cole straat

P P

Ray Charles straat

Billie Holiday straat

Winkelcentrum Terwijde wordt het levendige en veelzijdige hart van de wijk. Je kunt er terecht voor al je dagelijkse boodschappen in één van de drie supermarkten, maar ook eindeloos winkelen in de vele speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Centraal in het winkelcentrum vind je een gezellig ontmoetingsplein en dankzij de fraaie puien en gevels en de prettige

Toekomstige bebouwing

6

P P

P

P P

P

P

P

B

P P P P


Winkelcentrum

toekomstig bouwblok

8


Davis en Armstrong

9

Fietspad P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P


P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Tusssenwoningen Davis

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

13

14

15

16

P

17

P

P

P

Berging P P P Speelplaats

11

P

P

P

P

31

P

32

P

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

39

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P P

B B

B

06

B B

05

P P P

P P P

B B

04

B B

03 02

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P P

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

P P P P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

B B

29

B B

28 27 26 25 24

B B

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

P P P P

P P P

P P

P P

B B

41

B B

42 43

B B

45

B B

46

P

P

P P

P

P

P P

P

P

P

Winkelcentrum

1200

3000

optionele dakkapel en optionele zolder indeling

5123

4800 8500

3600

Kenmerken Davis

optie 2e toilet en bad

5150

2750 5150

optioneel uitbouw aan de achterzijde van 1,2 meter


Eerste verdieping

P

P

P P P P

3000

2300

P

B

Winkelcentrum

5150

P

P

Appartementen 3-laags

Winkelcentrum

2050

P P

44

S

Parkeerhof

B


Miles Davis

B

P

P

23 S

Parkeerhof P P P

B B


P

P

2200

P

P

P P

3030

P

P

P

P

Begane grond

P

P P

P P

2645

P

40

P

P P

Miles Dewey Davis III, geboren in 1926, was een Amerikaanse jazzcomponist, trompettist en multi-instrumentalist die wordt beschouwd als een van de meest invloedrijke, vernieuwende en originele muzikanten van de twintigste eeuw. Hij speelde verschillende stijlen, waaronder bop, cool jazz, modale jazz en jazzrockfusion. De stijl van Davis is herkenbaar en origineel en heeft nog steeds een enorme invloed op moderne jazzmusici. ‘The Picasso of Jazz’, zoals hij ook wel werd genoemd, overleed in 1991.

30

P

P P

Ray Charles straat



P P

Bouwnummers: 2 t/m 5, 19 t/m 22, 25 t/m 28, 42 t/m 45 • Ruime tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 113 m2 • Kavelgrootte: ca. 110 m2 • 2 woonlagen met zadeldak • Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Afgewerkte badkamer met daglicht voorzien van douche en wastafel • Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Inclusief basiskeuken (zie pagina 24) • Berging in de achtertuin • Eigen parkeerplaats in parkeerhof.

P

Jazzboulevard

8500

10

P

Type Armstrong

B P S

Tweede verdieping

toeko bouw

Fietspad P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Jazzkwartier – Utrecht P

Hoekwoningen Armstrong

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Berging P P P Speelplaats

13

13

14

15

16

17

P

P

P

P

32

P

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P P

B B

B

06

B B

05

P P P

P P P

B B

04

B B

03 02

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P P

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

P P P

P P

P P

B

B B

29

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

B B

28 27 26 25 24

B B

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P

P

23 S

Parkeerhof

B B

P

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

P P P P

P P P


P P

P P

41

B B

42 43

B B

45

B B

46

optionele dakkapel en optionele zolder indeling

8500

5123

4800

3000

3030

P

P

P P

P

P

P P

P

P

P

Winkelcentrum

2200

3600

5150

2300 5150



Eerste verdieping

P

P

P P P P

2050

2750 5150

P

B

Winkelcentrum


P

P


Winkelcentrum

3000

P P

44

S

Parkeerhof

B

B B


P

P P

Begane grond

P

40

P

P

2645

39

P

P P

Kenmerken Armstrong

P

P P

P

1200

31

P

P

P P

Louis Armstrong

30

P

P P

P P

Bouwnummers: 16, 18, 23, 24, 29, 41, 46 • Ruime hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 113 m2 • Kavelgrootte: ca. 116 m2 – 158 m2 • 2 woonlagen met zadeldak • Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Afgewerkte badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (duoblok) • Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Inclusief basiskeuken (zie pagina 24) • Berging in de achtertuin • Eigen parkeerplaats in parkeerhof.

P

P

Ray Charles straat



P P

Louis Daniel Armstrong, werd geboren in 1901 in muziekstad New Orleans en overleed in 1971. Hij was een virtuoos trompettist, die geweldig kon improviseren. Maar ook als componist en zanger behaalde hij de absolute top. Hoewel zijn carrière begon in de jaren twintig van de vorige eeuw, kennen we hem ook nu nog van evergreens als What a Wonderful World, Hello Dolly en It Takes Two to Tango. Zijn bijnaam ‘Satchmo’ was afgeleid van Satchelmouth wat buidelmond betekent. Armstrong had inderdaad een enorm grote mond.

P

Jazzboulevard

8500

12

P

Type Armstrong

B P S

Tweede verdieping

toeko bouw

14


Miller en Ellington

15

17

Jazzkwartier – Utrecht Type Davis Type Ellington Type Miller

Looppad

Tussenwoningen Miller

Fietspad P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Type Armstrong Berging P P P P Speelplaats

B P S

P

P

Jazzboulevard P

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

13

14

15

16

17

P

P

P

P

30

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

39

P

40

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

B B

B

P P P

06

P P

B B

05

P P P

04

P

B B

03

P P

02

P

B B

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P P

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

23 S

Parkeerhof

Glenn Miller

P P

P P

B B

B

B B

29

P

P

P

P

P

P

P

P

P

28 27 26 25

P P

P

P

P

24

B B

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

P

B P P P

P P

P P

B B

41

B B

42 43

B B

P

P

P

P

P

P P P

P

46

P

P

P

P

B

P P P P



Winkelcentrum

3000

4200 8500

8500

4800

3000

3000

2050

P

P

P

45

B B

toekomstig bouwblok

P P

44

S

Parkeerhof

P P P P

Winkelcentrum

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P P

B B


P

P P P


2300

5150

4200 2200

2200

3600

Kenmerken Miller

2750

2300

5150

optioneel uitbouw aan de achterzijde van achterzijde 2,4 meter optioneel uitbouw aan de van 2,4 meter

Begane grond

P

P P

P P

2645

P

P

P P

2400

32

P

P P

P

3030

31

P

P

P P

Alton Glenn Miller, geboren in 1904, was jazztrombonist, bigbandleider en arrangeur. Door zijn unieke manier van arrangeren, het mixen van oude en nieuwe nummers en zijn heel herkenbare sound was het Glen Miller Orchestra tussen 1940 en 1942 het meest populaire dansorkest van de VS. In 1942 ging hij in dienst en werd orkestleider van de Army Air Force Band. In 1944 crashte het vliegtuig waarin hij zat boven het kanaal op een vlucht van London naar Parijs. Zijn bekendste nummer is Moonlight Serenade.

P

P P

P P

Bouwnummers: 8 t/m 16, 31 t/m 39 • Ruime 3-laagse tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van 131 m2 • Kavelgrootte ca. 115 m2 – 123 m2 • 5 slaapkamers • A fgewerkte badkamer met douche, wastafel en 2e hangend toilet • 3 volledige woonlagen • Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • Inclusief basiskeuken (zie pagina 24) • Berging in de achtertuin • Eigen parkeerplaats in parkeerhof.

P

Ray Charles straat



P P

8500

16

Eerste verdieping

2750 5150

Tweede verdieping

19

Jazzkwartier – Utrecht Type Davis Type Ellington Type Miller

Looppad

Hoekwoningen Ellington

Fietspad P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Type Armstrong Berging P P P P Speelplaats

B P S

P

P

Jazzboulevard P

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

13

14

15

16

17

P

P

P

P

30

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

39

P

40

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P P

B

B B

06

B B

05

P P P P P P P

B B

04

B B

03 02

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

P23 P P

P P

Duke Ellington

P P

P P

B

B B

29

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

B B

28 27 26 25 24

B B

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P

P

23 S

Parkeerhof P P P

B B

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

P

B

P P P P

P P P

P P

P P

41

B B

42 43

B B

45

B B

46

Winkelcentrum

P

P

P

P

P

P P

P P

P

P

P

B

Winkelcentrum

2200

2200

3600

4200

8500

8500

4800

4200

3000

3000

3000


2300

5150

2750

2300

Eerste verdieping

2750 5150

5150

optioneel uitbouw aan de achterzijde van achterzijde 2,4 meter optioneel uitbouw aan de van 2,4 meter

Begane grond

P

P

P P P P

Winkelcentrum

Kenmerken Ellington

4055

P

P



2050

toekomstig bouwblok

P P

44

S

Parkeerhof

B B


P

P P

2400

32

P

P P

P

3030

31

P

P

P P

Edward Kennedy Ellington wordt gerekend tot de grootste Amerikaanse jazzcomponisten aller tijden. Hij werd geboren op 29 april 1899 in Washington D.C. en begon met pianospelen op zijn zevende. Vanwege zijn deftige verschijning werd hij al in zijn jeugd ‘The Duke’ (hertog) genoemd. Een bijnaam waarmee hij in de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw wereldberoemd werd. Zijn grootse successen waren Take the A Train, Satin Doll, Rockin’ in Rhythm, Mood Indigo, Caravan en Sophisticated Lady. Hij stierf in 1974.

P

P P

P P

Bouwnummers: 7, 17, 30, 40 • Ruime 3-laagse hoekwoning met een gebruiksoppervlakte van 131 m2 • Kavelgrootte ca. 125 m2 • 5 slaapkamers • A fgewerkte badkamer met douche, wastafel en 2e hangend toilet • 3 volledige woonlagen • Diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • Inclusief basiskeuken (zie pagina 24) • Berging in de achtertuin • Eigen parkeerplaats in parkeerhof.

P

Ray Charles straat



P P

8500

18

Tweede verdieping

20


Blok C2-2

Blok C2-1

Gevels

Armstrong bnr. 29

Davis bnr. 28

Appartementengebouw

Gevels Davis en Armstrong

Blok B2-1

Armstrong bnr. 06

Davis bnr. 05

Davis bnr. 04

Davis bnr. 03

Davis bnr. 02

Armstrong bnr. 01

Appartementengebouw

Appartementengebouw

Blok C2-3

Blok C2-2 Blok B2-1

Armstrong

bnr. 23 Armstrong bnr. 23

Armstrong bnr. 23

Davis bnr. 26

Davis bnr. 22

Davis

bnr. 22 Davis bnr. 22

Appartementengebouw

Davis bnr. 21

Armstrong

Davis

Davis


Blok B2-3

Davis



Davis

Davis



Davis


Appartementengebouw

Blok B2-2


Davis bnr. 22

Blok B2-2

Armstrong


Armstrong


Armstrong bnr. 23

Davis


Davis bnr. 21

Davis bnr. 20

Davis bnr. 19

Blok C2-2

Armstrong bnr. 18

Ellington

bnr. 17 Ellington bnr. 17

Ellington


Miller

bnr. 16 Miller bnr. 16

Miller


Armstrong bnr. 46

Miller


Miller


Davis bnr. 45

Miller


Miller


Davis bnr. 44

Miller


Miller


Blok B2-2

“Een symfonie van kleuren, vormen en volumes. Blok C2-1

Armstrong bnr. 29

Davis bnr. 28

Davis bnr. 27

Blok C2-2

Ellington bnr. 17

Miller bnr. 16

Davis bnr. 26

Davis bnr. 25

Blok C2-1 Armstrong Armstrong Blok 2C-1 bnr. 29 bnr. 29

Miller bnr. 15

Blok B2-2

Blok C2-3

Appartementengebouw

Miller bnr. 14

Ellington bnr. 17

Armstrong


Davis bnr. 25

Armstrong bnr. 24

Davis bnr. 20

21

Appartementengebouw

Davis bnr. 19

Armstrong bnr. 18

Blok B2-2

Gevels Miller en Ellington

Blok B2-2

Blok B2-3

Blok B2-3

Davis bnr. 27

Miller bnr. 13

Miller bnr. 16

Davis


Miller bnr. 12

Davis

Davis Davis bnr. 28 bnr. 28

Miller bnr. 11

Miller bnr. 15


Armstrong bnr. 24


Miller bnr. 10

Miller bnr. 14

Davis

Davis


Miller bnr. 08

Miller bnr. 12

Armstrong Armstrong bnr. 24 bnr. 24

Appartementengebouw

Ellington bnr. 07

Miller bnr. 11

Miller bnr. 10

Miller bnr. 09

Miller bnr. 08

Armstrong


Armstrong bnr. 46


Miller bnr. 09

Miller bnr. 13


Blok C2-3

Appartementengebouw

Blok C2-2


Davis bnr. 45

Davis bnr. 44

Ellington bnr. 07

Davis bnr. 43

Davis bnr. 42

Armstrong bnr. 41

Blok C2-2

Davis bnr. 43

Miller


Miller


Davis bnr. 42

Miller


Miller


Armstrong bnr. 41

Miller


Miller


Blok C2-2

Miller


Miller


Miller


Miller


Ellington


Ellington


22

23


Parkeren

Het parkeerhof De luxe van een privé parkeerplaats Wonen vlakbij het winkelcentrum, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over het vinden van een parkeerplaats als je op koopavond thuis komt uit je werk. Ook dat is één van de vele voordelen als je een woning koopt in het Jazzkwartier. ruimte voor groen en speelvoor zieningen.

Achter de woningen vind je het parkeer hof. Een afgesloten terreintje met je eigen privé parkeerplaats. Dichtbij huis en altijd veilig. Het parkeerhof wordt zowel gebruikt door de bewoners van de woningen van het Jazzkwartier als de bewoners van de aangrenzende appartementsgebouwen aan de rand van het winkelcentrum. Naast parkeer plaatsen is er op het parkeerhof ook

Het parkeerhof is een gemeenschappelijk terrein in eigen beheer. Iedere bewoner wordt lid van de beheervereniging en betaalt een contributie. Met de ont vangen bijdragen kan het onderhoud van het terrein bekostigd worden, net als de gebruikskosten van de straatverlichting.

Type Davis Type Ellington Type Miller Type Armstrong Berging P P P P Speelplaats

Looppad Fietspad P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

B S

P

P

P

Jazzboulevard P

07

P

08

P

09

P

10

11

P

12

P

P

P

P

13

14

15

16

P

17

P

P

P

P

30

P

31

P

32

P

33

P

34

35

P

P

P

36

37

38

P

39

P

40

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P P P P P

B

B B

06

B B

05

P P P P P P P P P P P

B B

04

B B

03 02

B B

01

B B

P12 P11 P10 P09 P08 P07 P06 P05 P04 P03 P02 P01 P

P P P

B B

P13 P14 P15 P16 P17 P18 P19 P20 P21 P22 P23 P P

18

B B

19 20

B B

21 22

B B

23 S

Parkeerhof

P P P P P

P P

P P

B B

B B

29

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P

P

P

P

B B

28 27 26 25 24

B B

B B

P35 P34 P33 P32 P31 P30 P29 P28

B B

P27 P26 P25 P24

B B

P

P

B B

P36 P37 P38 P39 P40 P41 P42 P43 P44 P45 P46 P P

B

P P P P

P P P

P P

P P

B B

41

B B

42 43

B B

P P

45

B B

46

P

P P

P

P

P

P

P

44

S

Parkeerhof


B


P P

Ray Charles straat


P P


P

P P

P

P P

P

P

P

B

P P P P


Winkelcentrum

toekomstig bouwblok

24

25


Keuken inspiratie

Badkamer inspiratie

Baden in luxe De standaard voor Jazzkwartier Je huis wordt voorzien van een badkamer en toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor zwevende toiletten (Miller en Ellington) of een duoblok (Davis en Armstrong), fraaie wastafel en fontein van Sphinx en de kranen van Grohe.

De juiste ingrediënten voor de mooiste standaardkeuken! Technische omschrijving Basiskeukens: Merk: Salvani Compact Frontnaam: Rome Frontkleur: Wit Greep: Chroom mat Apparatuur: • Pelgrim keramische kookplaat • Pelgrim 90cm motorloze afzuigkap • Pelgrim 90cm rvs achterwand

Technische omschrijving Luxe keukens: Merk: IQ greeploos Frontnaam: GL1011 Frontkleur: premiumwit Greeplijst: RVS decor Apparatuur: • Pelgrim keramische kookplaat • Pelgrim 90cm motorloze afzuigkap • Pelgrim 90cm rvs achterwand • Pelgrim 88cm geïntegreerde koelkast

• Pelgrim 88cm geïntegreerde koelkast •P elgrim volledig geïntegreerde vaatwasser • Eenhendelmengkraan • RVS vierkante opbouwspoelbak •3 8mm kunststof werkblad met waterkering Prijs: Basiskeuken € 0.00,-

Inclusief extra groep .

•P elgrim volledig geïntegreerde vaatwasser • Pelgrim oven met magnetronfunctie • Eenhendelmengkraan • RVS vierkante inbouwspoelbak •3 8mm multiplex werkblad met waterkering • 15cm hoge kunststof smetplint Prijs: Luxe keuken € 1.565,-

Inclusief leidingwerk.

Beide gerenommeerde A-merken. Uiteraard kun je er bij de sanitairshow room nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die bij de prijs is inbegrepen.

26

27


Duurzaamheid en comfort

Daarom nieuwbouw

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen

Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen:

Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en stadsverwarming fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning.

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar

Uw eigen keuzes

liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu.

bestaande woning. Hierdoor blijft de warmte langer in huis en geniet u van meer wooncomfort.

Kiest u graag zelf uw keuken of badkamer? Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Ook extra’s als een uitbouw of dakkapel kunnen veelal eenvoudig worden meegenomen tijdens de bouw.

Isolerend HR++ glas

Financieel aantrekkelijk

Onderhoudsvriendelijk

Een nieuwbouwwoning biedt veel financiële voordelen. U betaalt geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op uw energierekening. Met minimaal een A++ label kunt u bovendien meer lenen voor het kopen van een woning.

Met een nieuwbouwwoning heeft u de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo houdt u geld en tijd over voor andere leuke dingen.

Energiezuinig

Prettige woonomgeving

Nieuwbouwwoningen die na 2011 zijn ontwikkeld voldoen minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (ruim 40%).

Nieuwbouwwoningen zijn uitgerust met isolerend HR++ glas. Hierdoor houdt u de kou buiten en de warmte binnen. Met HR++ glas bespaart u jaarlijks aanzienlijk op de energie kosten.

A

2013

A++

€ 1.285,-

€ 107,-

Gezond en veilig

Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds woont u comfortabel in een prettige omgeving. We besteden veel aandacht aan openbaar groen, veilige speelplaatsen, voldoende parkeer plekken, scholen, winkels op loopafstand en zo mogelijk aansluiting het openbaar vervoer.

B

2000

C

€ 1.872,-

€ 156,-

C

1990

D

€ 2.071,-

€ 173,-

D

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL

Nieuwbouwwoningen voldoen aan de modernste veiligheidseisen. Onze woningen zijn standaard uitgerust met een energiezuinig ventilatiesysteem, een professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Daarom nieuwbouw!

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+

E F G

 Uw woning

Bouwjaar

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief.

Duurzaam en verantwoord Met een nieuwbouwwoning van Bouwfonds kiest u voor comfortabel wonen en draagt u bij aan een beter milieu. We gebruiken duurzaam geproduceerd hardhout, energie besparende technieken en zijn trotse partner van FCS Nederland en The Borneo Initative.

Hoogwaardige isolatie Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn veel beter geïsoleerd dan in een vergelijkbare,

De zekerheid van Woningborg U koopt een woning van Trebbe West B.V. met Woningborg garantie. Woningborg heeft als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koop appartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor uw woning is de Garantieen waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborggroep.nl. Wat betekent dit concreet voor u: • Trebbe West B.V. garandeert de kwaliteit van uw woning conform de Garantie- en waarborgregeling van het Woningborg. • De teksten van zowel de koop- als de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract. • Bij het tekenen van de aannemings overeenkomst ontvangt u de Woningborg folder ‘Alles over uw woning - Aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud’. • U ontvangt het Woningborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen. • U blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. Door bemiddeling van het Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door het Woningborg wordt gedragen. • Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan het Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn, prevaleren bepalingen van het Woningborg.

28

29


Technische omschrijving Algemeen Deze woningen zijn in opdracht van Bouwfonds ASR Vastgoedontwikkeling B.V. ontworpen door Hans Been Architecten uit Amerongen. De woningen zullen worden gebouwd door Trebbe West B.V. uit Nieuwegein. Bij aankoop van de woning zult u een koopovereenkomst sluiten met Bouwfonds voor levering van het perceel en een overeenkomst voor de bouw van uw woning met Trebbe. Indien u kiest voor de basis keukenopstelling, welke inbegrepen is in de vrij-op-naam koopprijs, sluit u eveneens een separate overeenkomst met Eigenhuis Keukens uit Houten, voor levering en montage van de basiskeuken na de oplevering door Trebbe West B.V. Zij sluiten de keuken aan op de in deze brochure benoemde afgedopte installatie onderdelen.

zelfdragende dakelementen, ondersteund door knieschotten. De onderzijde van de dakelementen en de knieschotten bestaan uit een constructieve niet nader afgewerkte groene houtvezelplaat. De schuine daken van de woningen worden gedekt met betonnen dakpannen. In het dakvlak aan de achtergevel wordt een kanteldakraam (hout, niet nader afgewerkt) aangebracht. De dakoverstekken, met in het zicht blijvende houten klossen, worden afgewerkt met een dekkende verf. De goten worden uitgevoerd in zink. De platte daken van de woningen worden voorzien van een isolatiemateriaal en een bitumineuze dakbedekking.

Uw woning

Gevel

Fundering, vloeren, dragende wanden en daken De woning en de houten buitenberging worden op betonnen palen gefundeerd. Op deze palen worden, behoudens bij de houten buitenbergingen, betonnen funderingsbalken aangebracht. Onder de woning bevindt zich een kruipruimte, welke geventileerd wordt middels muisdichte kunststof roosters in de gevels. Deze ruimte is beperkt toegankelijk via een geïsoleerd vloerluik met een metalen omranding, afgedicht doormiddel van een tochtband.

De buitengevels worden gemetseld in baksteen in twee kleuren, rood genuanceerd en crème-wit. Ter plaatse van de rood genuanceerd gevels wordt het metselwerk in de voorgevel op begane grondniveau verspringend (om de laag) uitgevoerd. Het overige metselwerk wordt vlak uitgevoerd. In de spouw van de gevels wordt isolatiemateriaal aangebracht.

De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd in een met een dekvloer afgewerkte prefab betonnen systeemvloer met isolatie. De verdiepingsvloeren en de dakvloeren worden gemaakt van prefab betonnen kanaalplaatvloeren. Aan de onderzijde blijven de v-naden tussen de afzonderlijke vloerplaten en de raveling(en) in het zicht. Ook deze vloeren worden, met uitzondering van de dakvloeren, voorzien van een dekvloer. Achter de knieschotten van de hellende kap wordt geen dekvloer aangebracht. De vloeren in de badkamer en het toilet worden afgewerkt met keramische tegels. De betonnen plafonds van de woning worden, met uitzondering van de meterkast, afgewerkt met wit structuurspuitwerk. De woningscheidende dragende wanden (gespouwde bouwmuur), de eindwanden (dragend) en de binnenspouwbladen worden uitgevoerd in (licht)beton. De hellende dakconstructie wordt samengesteld uit geïsoleerde

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden uitgevoerd in massief hardhout. De binnen- en buitenzijde worden afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. De entreedeur is, conform tekening, een vlakke houten deur met glasopeningen en een brievensleuf. Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend.

De binnenzijde De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in lichte scheidingswanden van gasbetonelementen en behangklaar afgewerkt, met uitzondering van de meterkast. De binnendeurkozijnen worden van gemoffeld metaal, kleur wit en voorzien van een bovenlicht voorzien van enkel blank glas, met uitzondering van de trapkast, hier komt geen bovenlicht. De binnendeuren zijn opdekdeuren van hardboard met honingraat vulling in de kleur wit. De meterkast wordt uitgevoerd als prefab meterkast front in de kleur wit.

“Ontdek de vele mogelijkheden van het Jazzkwartier”

Alle trappen worden uitgevoerd in vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap, voorzien van stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als open trap. Langs één wand van de trap komt een houten leuning op leuninghouders. Daar waar geen wand staat wordt langs het trapgat een houten traphek aangebracht.

Installaties De waterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen, volgens de plaatselijke voorschriften. In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. De woning wordt verwarmd middels een collectieve warmtevoorziening (‘stadsverwarming’). De plaats van de verdeelunits ten behoeve van de c.v.-leidingen wordt in de uitvoering bepaald. De installatie wordt geregeld door thermostatische radiatorkranen. De positie en afmeting van de radiatoren zijn ter indicatie op de verkooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats en afmeting kan hiervan afwijken als dat op grond van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn. De radiatoren zijn standaard fabrieksmatig in kleur afgelakt (wit). In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt uit de keuken, het toilet, de badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De ventilatie-unit wordt geplaatst op de 2e verdieping. Er wordt een meerstandenschakelaar aangebracht in de keuken. De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en staat aangegeven op de plattegronden. Met uitzondering van de meterkast en de buitenberging wordt er wit inbouwmateriaal toegepast waarbij de leidingen worden weggewerkt.

Buitenberging De houten buitenbergingen worden samengesteld uit een betonvloer op een fundering van betonnen palen, waarop houten prefab wanden, aan de buitenzijde voorzien van verduurzaamde vuren rabatdelen. Het hardhouten kozijn wordt

voorzien van een hardhouten deur met glasopening. Het niet geïsoleerde platte dak wordt voorzien van dakbedekking.

Erfafscheiding en beplanting Ter plaatse van de achtertuinen worden - langs de erfgrens met het gemeenschappelijk binnenterrein achter de woningen en tussen de bergingen - rasterhekwerk met klimop aangebracht op eigen terrein, conform de situatietekening. Daar waar achtertuinen uitkomen op het gemeenschappelijk binnenterrein achter de woningen, zal naast de berging een metalen poortdeur worden aangebracht in het beschreven hekwerk. De hekwerken en poortdeuren zullen ca. 20 cm terugliggen ten opzichte van de achterzijde van de bergingen. Ter plaatse van de achtertuinen van type Ellington worden langs de erfgrens met het openbaar - gemetselde tuinmuur met stalen hekwerk aangebracht op eigen terrein, conform de situatietekening.

Uw aanvullende wensen Bij de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van uw woning nader kan worden uitgebreid tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit zijn persoonlijke keuze te maken. Uw woning wordt standaard voorzien van een keuken inrichting. Deze wordt niet geleverd door Trebbe West B.V. of Bouwfonds ASR Vastgoedontwikkeling B.V., maar rechtstreeks door de keukenleverancier cq. projectshowroom. De keukenopstelling valt niet onder de Woningborg garantie.

30


Kleur- en materialen en afwerkingen Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur GEVEL gevelmetselwerk metselwerk tuinmuren voegwerk lateien lateien raamdorpels spekbanden en dakranden waterslagen gevelkozijnen draaiende delen entreedeur achterdeur deur buitenberging ventilatieroosters dakpannen dakoverstekken dakdoorvoer dakgoten hemelwaterafvoeren buitenberging

Materiaal waalformaat baksteen waalformaat baksteen staal beton beton beton aluminium hardhout hardhout vlakke geïsoleerde deur hardhout hardhout aluminium beton hout kunststof zink kunststof hout, rabatdelen

Kleur rood genuanceerd / crème-wit rood genuanceerd ca. 5 mm terugliggend, grijs grijs naturel grijs naturel grijs naturel grijs grijs crème-wit of grijs (zie geveltekening) grijs bruin of grijs (zie geveltekening) grijs grijs grijs donkergrijs, zwart en steenrood grijs zwart grijs naturel

interieur Materiaal Kleur binnenkozijnen metaal / staal wit binnendeuren opdekdeuren wit binnentrappen vurenhout wit (gegrond) traphekjes, trapbomen en spil hout wit (gegrond) trapleuning hout blank gelakt vensterbanken kunststeen (stof)dorpels toilet & badkamer kunststeen antraciet sanitair geglazuurd wit kranen chroom De kleuren aan de binnenzijde van de buitengevelkozijnen, -ramen en –deuren zijn gelijk aan de buitenzijde. Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint. De kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk.

Staat van afwerking RUIMTE

Afwerking Vloer entree / gang afwerkvloer meterkast niet nader afgewerkt toilet vloertegels woonkamer afwerkvloer trapkast afwerkvloer keuken afwerkvloer overloop afwerkvloer badkamer vloertegels slaapkamer(s) afwerkvloer zolder afwerkvloer technische ruimte afwerkvloer buitenberging beton, vlak Structuurspuitwerk in de kleur wit.

Wand behangklaar niet nader afgewerkt wandtegels tot ca. 120 cm, overig structuurspuitwerk (wit) behangklaar behangklaar wantegels tot ca. 45 cm boven aanrecht, overig behangklaar behangklaar wandtegels tot ca. 210 cm, overig structuurspuitwerk (wit) behangklaar behangklaar behangklaar niet nader afgewerkt

Uw woonmogelijkheden verkennen

en uw volgende stap bepalen.

Kom tot een doordacht besluit met ons hypotheekadvies. Als uw woonwens serieuzer wordt, wilt u graag weten wat haalbaar is. Tijdens een adviesgesprek kijken we naar uw financiële situatie en geven we inzicht in uw mogelijkheden. Zo kunt u zelf een goede keuze maken, voor nu en later.

Meer weten? Kijk op rabobank.nl/hypotheken Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren.

Terwijde - Utrecht. 46 eengezinswoningen. verkoopinformatie. EEn ONTWIKKELING van

Recommend Documents