TE KOOP Kapel Nieuw Vredenhof Van Oldenbarneveltlaan 15, Haarlem
Kerkgebouw + dienstwoning met ruime bestemming herontwikkeling tot woningbouw mogelijk
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Omschrijving Het object betreft een vrijstaand voormalige kapel met dienstwoning gelegen in een goede buurt op de grens van Haarlem en Heemstede. Het object heeft cultuur historische waarde als voorbeeld van een uit het tweede kwart van de 20e eeuw daterend kerkgebouw. De kerk vormt een onlosmakelijk deel van de Van Oldenbarneveltlaan en heeft met zijn waaiervorming grondplan, massieve bakstenen bouwmassa en een symmetrisch ingedeelde voorgevel een prominente verschijningsvorm. De huidige eigenaar is College van Kerkrentmeesters Van de Protestante Gemeente te Heemstede. Volgens de kadastrale gegevens is het perceel (gemeente Haarlem II, sectie R, nummer 270) groot 1.108 m². Het gebouw is ontworpen door architect H. Korringa (1877 – 1965) en in 1927 gerealiseerd. In 1964 is het pand aan de voor- en achterzijde uitgebreid. De oppervlakte van de begane grond bedraagt 325 m² (zaal, incl. galerij) + 155 m² VVO en 110 m² VVO op de verdieping. De gebruiksoppervlakte van de dienstwoning bedraagt ca. 75 m². De oorspronkelijk entree met huisnummer 15 werd in de jaren 80 verbouwd en bestemd tot foyer. De huidige toegang met huisnummer 17 bevindt zich aan een aanbouw aan de westzijde. De beheerderwoning aan de zuidoostzijde maakt gebruik van nummer 15A. het kerkgebouw en de dienstwoning zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden: er zijn gemeenschappelijke muren, een inpandige verbindingsdeur, een meter voor elektra, een voor gas en een voor water. De CV-ketel van de woning bevindt zich in de kantoren van het kerkgebouw. De hemelwaterafvoer van het kerkdak wordt gedeeltelijk afgewikkeld via het dak van de woning. Er is ruime parkeermogelijkheid op eigen perceel en op de openbare weg. De locatie is goed bereikbaar via de snelweg A9 en de N 205. De bushalte is gelegen op ca. 100 meter.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Eigenaar
: College van Kerkrentmeesters Van de Protestante Gemeente te Heemstede
Soort object
: voormalig kerkgebouw + dienstwoning
Status
: gemeentelijk monument
Vloeroppervlakte
: 325 m² (zaal, incl. galerij) + 155 m² VVO en 110 m² VVO op de verdieping. Het oppervlak van de dienstwoning bedraagt ca. 75 m2 GO.
Perceeloppervlak
: 1.108 m²
Kadastraal
: Haarlem II, Sectie R, perceel 270 (zie bijlage kadastrale gegevens)
Adres
: Van Oldenbarneveltlaan 15, 2012, PA te Haarlem
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Exterieur Het kerkgebouw kenmerkt zich door schoon metselwerk, onbehandelde gepotdekselde houten delen, donkere kozijnen, glas-in-lood-ramen en Noorse leisteen. De aanbouwen aan de Noordwestzijde stammen uit de 80-er jaren. De gevels hiervan worden gekenmerkt door grotere raampartijen, geschilderde houten bekleding en brede boeidelen. De tuin gelegen aan de achterzijde is bereikbaar via de dienstwoning. Interieur Het interieur van de grote kerkzaal is grotendeels origineel. De oorspronkelijke vloeren, wanden, glas-in-lood-ramen, plafonds, spanten, trappenhuizen, verwarmingsroosters en balkons zijn gespaard gebleven. De tribune is later aangebracht en daaronder bevindt zich nog steeds het oorspronkelijke kerkpodium. Het kerkgebouw heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 590 m². Vigerend bestemmingsplan Het betreffende kadastrale perceel valt onder het bestemmingsplan Haarlem Zuid. Plannen, verordeningen en besluiten die bij de invoering van de WRO (voor 1965) gelijk zijn gesteld met bestemmingsplannen op grond van de WRO zijn per 1 juli 2013 komen te vervallen. Voor gebieden waar deze oude plannen nog gelden, is na 1 juli 2013 geen planologisch toetsingskader meer aanwezig. Het bestemmingsplan Haarlem Zuid is nog in ambtelijke voorbereiding en daardoor zijn er veel functies mogelijk. Het object betreft een gemeentelijk monument en daardoor zijn er beperkte wijzigingen toegestaan. Eventuele toekomstige verbouwplannen zullen zorgvuldig worden beoordeeld op mogelijke aantasting van de monumentale waarden. Structurele interne wijzigingen worden niet wenselijk geacht. Alle karakteristieke uiterlijke kenmerken dienen te worden gehandhaafd. De gemeente zal verkoper op korte termijn inlichten over de kaders en randvoorwaarden hieromtrent. Verkoper zal geïnteresseerden informeren. In de bijlagen heeft de verkoper samen met S2 architecten enkele varianten uitgewerkt om een beter beeld te krijgen van de (functionele) mogelijkheden. Bouwkundige opname De algehele indruk van het pand is dat er sprake is van het nodige achterstallig onderhoud. In grote lijnen volgt hierop een opsomming van de onderdelen die in elk geval de nodige aandacht behoeven, naar aanleiding van de bouwkundige opname:
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Buitenzijde
Dakbedekking Lood- en zinkwerken Gevelwerk Gevelopeningen (kozijnen, ramen en deuren)
Binnenzijde
Kapconstructie Dakconstructie boven de trap Vloerconstructies begane grond. E-installatie, diverse aansluitingen en meterkast Installaties overig Overige installaties die de nodige aandacht behoeven zijn: - de sanitaire installatie - de riolering - de verwarming installatie - de alarm installatie - het ontruimingsplan met bijbehorende pictogrammen - de brandbestrijdingsinstallatie
Cultuurhistorische waardestelling Kapel Nieuw Vredenhof is met de bijbehorende woning in 2009 aangewezen als gemeentelijk monument met kenmerk GM-0150.
Erfdienstbaarheden / kettingbedingen Uit de akte van fusie blijken er geen erfdienstbaarheden of kettingbedingen te rusten op onderhavige objecten. Vraagprijs De vraagprijs van dit object bedraagt € 1.190.000,- kosten koper (k.k.) Contact Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar het College van Kerkrentmeesters Van de Protestantse Gemeente te Heemstede. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met dhr. R. van Kessel, regiomanager van Reliplan B.V. -
Mobiel Email
: 06 – 169 02 859 :
[email protected]
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen -
Foto’s Plattegronden Kadastrale gegevens
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage foto’s
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage plattegrond begane grond plattegrond niet op schaal
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage plattegrond 1e verdieping plattegrond niet op schaal
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlage kadastrale gegevens
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
