TE KOOP HARTINGSTRAAT 6 BIS C 3511 HT UTRECHT VRAAGPRIJS: € 119.500,- v.o.n.
Antonius Matthaeuslaan 19 3515 AN Utrecht telefoon 030 271 00 04
[email protected] www.wijmakelaardij.nl NL20 INGB 0004 7756 49 kvk 30216129 btw NL8201.24.989.B01
HARTINGSTRAAT 6 BIS C IN UTRECHT Je hoeft niet groot te wonen om ruim te kunnen leven…. Dichtbij het stadscentrum ligt deze uitstekend onderhouden studio voorzien van een prachtige houten vloer. De studio ligt aan de voorzijde van het gebouw. Kenmerkend voor deze lichte 1-kamer woning is de handige indeling: door goed gebruik te maken van de beschikbare woonoppervlakte is een verrassende ruimte gecreëerd met een eet-, een slaap- en een zitgedeelte. Het gehele appartement is op smaakvolle wijze ingedeeld en verbouwd en met oog voor detail afgewerkt. Een ideale woning voor starters, single of student! De woonvereniging Eigenaar van het pand is woonvereniging Hartingstraat 6 bis. De woonvereniging heeft leden die het pand bewonen. In de statuten van de woonvereniging staat beschreven aan welke regels de woonvereniging en haar leden zich moeten houden. Als je lid wordt van de woonvereniging, krijg je door het lidmaatschap recht op het exclusieve gebruik van een studio (Hartingstraat 6 bis C in Utrecht) in het pand en het medegebruik van de gezamenlijke ruimtes. De prijs die je voor het gebruik van de studio betaald wordt het inleggeld genoemd. Naast het inleggeld zal je als nieuwe eigenaar ook een borgsom van €1.000,- aan de woonvereniging moeten betalen. De woonvereniging heeft geen gezamenlijke hypotheek (iets wat vaak voorkomt bij woonverenigingen), hierdoor is het niet mogelijk om de woning met een hypothecaire geldlening aan te kopen. Aanvullende informatie - studio kan niet als onderpand voor een hypotheek gebruikt worden - gezamenlijke cv-ketel en boiler (2007) - enkel glas - geheel glad gestuukte wanden en plafonds - voorzien van houten vloer - buitenschilderwerk uitgevoerd (2012) - servicekosten € 129,- per maand (incl. gas, water, elektra, internet, tv, opstalverzekering, gemeentelijke belastingen, droger + wasmachine, reservering onderhoud) - actieve woonvereniging die onderdeel uitmaakt van de VvE - koper dient een waarborgsom van € 1.000,- te storten - woonoppervlakte circa 28m² - inhoud circa 90m³ - oplevering in overleg.
De locatie De studio ligt in het fraaie gebied rond de Catharijnesingel vlakbij het oude stadscentrum van Utrecht, een heerlijke plek om te wonen! Alle stedelijke voorzieningen liggen op 5 minuten loopafstand: sfeervolle terrasjes aan de oude grachtenwerven, de vele winkels in het stadscentrum, musea, theaters, bioscopen, muziekcentra, cafés en restaurants. Ook aan groenvoorzieningen is geen gebrek het zocherpark/singelgebied is om de hoek. En de bereikbaarheid is optimaal: op slechts enkele minuten lopen ligt het centraal station met aansluiting op Hoog Catharijne en de aansluiting op diverse uitvalswegen is vanaf de Catharijnesingel prima.
INDELING STUDIO (TWEEDE VERDIEPING)
Eerste verdieping Overloop, gezamenlijke wasruimte met wasmachine en droger. Tweede verdieping Gezamenlijk toilet (gedeeld met 1 medebewoner) Studio Woonkamer met open keuken en deur naar badkamer. Badkamer met wastafelmeubel en douche. Slaapkamer met vaste kast. De gehele studio is voorzien van een houten vloer.
LIJST VAN ROERENDE ZAKEN
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Catharijne, sectie D, nummer 8459 A2 ontstaan uit nummer 3134
ALGEMENE INFORMATIE Indien u overeenstemming bereikt over de koopsom, opleverdatum en overige voorwaarden, wordt een koopakte opgesteld waarin de gemaakte afspraken worden vastgelegd.
Schriftelijke overeenkomst/koopovereenkomst De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze overeenkomst ondertekenen. De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het standaard model koopovereenkomst door Wij Makelaardij of door de aangewezen notaris. Bankgarantie/waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, komen partijen overeen dat koper verplicht wordt een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom dient binnen vier weken na het ondertekenen van de koopakte op de derdengeldrekening van de notaris te zijn bijgeschreven. In plaats van een waarborgsom kan koper ook een schriftelijke bankgarantie doen stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is en afgegeven door een erkende in Nederland gevestigde bankinstelling. Baten, lasten en verschuldigde canons Alle baten, lasten en eventueel verschuldigde canons en dergelijke komen voor rekening van koper met ingang van de datum van de feitelijke levering (transportdatum). De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaak belasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Verzekering Vanaf de dag dat de woning feitelijk aan u wordt overgedragen (sleuteloverdracht, vindt meestal plaats op dezelfde dag als het notariële transport), draagt u ook het risico van de woning. U moet dus zelf op tijd zorgen voor een opstalverzekering voor de woning. Onderzoeksplicht In het burgerlijk wetboek is vastgesteld dat verkoper informatieplicht heeft en koper onderzoeksplicht. Het onderzoeksplicht voor koper houdt onder meer in dat koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling van de staat van het onderhoud en of het object de eigenschappen bezit die voldoen aan de bestemming die de koper ervoor heeft. Inspectie Zo kort mogelijk voor het transport zullen wij met koper nog een inspectie van het pand uitvoeren, waarbij tevens de meterstanden van gas, water en elektra zullen worden genoteerd op de daarvoor bestemde mutatieformulieren van de nutsbedrijven. Deze formulieren moeten door beide partijen, koper en verkoper, voor akkoord worden ondertekend. Plattegronden/tekeningen/brochure De gegevens in deze brochure kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Alle informatie is met zorg samengesteld en betrokken uit ons inziens betrouwbare bronnen. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De aangeboden informatie is geheel vrijblijvend.
