TE HUUR MODERN LOGISTIEK CENTRUM LEEGHWATERWEG 2-8 BERGEN OP ZOOM
WWW.LOGISTIEKBRABANT.NL
OBJECTOMSCHRIJVING DIT MODERNE LOGISTIEKE CENTRUM LIGT OP BEDRIJVENTERREIN “NOORDLAND”. HET GEBOUW KENT EEN ZEER HOOG OPLEVERINGSNIVEAU EN IS TOTAAL CIRCA 43.000 M² GROOT. DEELVERHUUR IS BESPREEKBAAR VANAF EEN METRAGE VAN CIRCA 9.293 M². HET GEBOUW BESCHIKT OVER EEN TOTAAL VAN 40 LOADING DOCKS, HEEFT EEN VRIJE HOOGTE VAN 10,80 METER EN IS VOORZIEN VAN EEN SPRINKLERINSTALLATIE.
CONTAINER TERMINAL IN DE TOEKOMST
GEBIEDSINFORMATIE
LOCATIE
De regio West-Brabant, gunstig gelegen tussen de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen, is een aantrekkelijke regio met in totaal 18 gemeenten, ruim 650.000 inwoners en circa 30.000 bedrijven. De regio heeft een uitstekende infrastructuur en een gunstige arbeidsmarkt. Het aantal inwoners van Bergen op Zoom bedraagt circa 65.000 (met een beroepsbevolking van circa 30.000).
Bedrijventerrein Noordland is samen met bedrijventerrein Theodorushaven een belangrijke economische basis voor de gemeente Bergen op Zoom en West-Brabant. Op dit bedrijfsterrein zijn 120 bedrijven gevestigd en werken circa 5.000 personen. Het totale terrein heeft een bruto oppervlak van 362 ha. Het bedrijfsterrein is ontsloten via water- spoor- en weg verbinding en o.a. General Electric Advanced Materials, Nuplex Resins Partner Logistics Bergen op Zoom (met het grootste Meeus/Mepavex vriesveem van de Benelux), Ricoh en HL Display zijn hier gevestigd. In Bergen op Zoom zijn verder o.a. Philip Morris Holland BV en GE Plastics BV gevestigd.
ARBEIDSMARKT De regio beschikt over een relatief jonge, geschoolde beroepsbevolking van ruim 270.000 personen. Daarnaast is er nog een arbeidspotentieel van circa 60.000 personen. Deze bestaat uit de circa 25.000 Westbrabanders die in de zuidelijke Randstad werken. Een arbeidsreservoir dus waar nieuwe vestigers met veel succes uit kunnen putten!
Het grootschalige bedrijventerrein Noordland is gelegen ten noordwesten van het stadshart van Bergen
op Zoom, aansluitend aan bedrijventerrein Theodorushaven. Het terrein wordt in het noordwesten begrensd door het Zoommeer en het RijnScheldekanaal.
TOEKOMSTVERWACHTING Met name nadat de A4 is doorgetrokken en de directe verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen een feit is, verwachten wij goede toekomstperspectieven voor Bergen op Zoom als vestigingslocatie voor de logistieke sector. Tevens wordt in de nabije toekomst een terminal aan de achterzijde van het pand geplaatst.
LEEGHWATERWEG 2-8
OPTIMALE LIGGING EN PERFECTE BEREIKBAARHEID
SPECIFICATIES
LIGT AAN DE A58 EN GELEGEN TUSSEN ROTTERDAM EN ANTWERPEN, OP KORTE AFSTAND VAN DE VLIEGVELDEN VAN ROTTERDAM EN BRUSSEL EN GOED BEREIKBAAR OVER DE WEG (A16, A4, A58, A59, A17, A27), OVER HET WATER (HOLLANDS DIEP, RIJN-SCHELDEKANAAL) EN VIA INTERNATIONALE SPOORVERBINDINGEN. BEDRIJVENTERREIN NOORDLAND BESCHIKT IN DE NABIJE TOEKOMST OVER EEN CONTAINERTERMINAL EN IS GELEGEN OP CIRCA 6 MINUTEN AFSTAND VAN DE A58 (AFRIT 27).
PARKEREN
Kantoorruimte:
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. - Laden en lossen op eigen terrein.
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. - Sanitaire groepen. - Pantry. - Koeling. - Verwarming. - Kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK - Voor de verhuur is momenteel 43.000 m² beschikbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU - Het object zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief:
INFORMATIE AFSTANDEN:
Vloeroppervlakte A
v.v.o. begane grondvloer
Rotterdam 70 KM Schiphol 140 KM Antwerpen 50 KM Brussel 100 KM
A7 A9
E22
A22
E22
A6
AMSTERDAM
A10
Leeghwaterweg 2-8 4612 RD Bergen op Zoom
A9
E35 E22
A5
A6
A2
E19
A27
E231
A1
A9 A4
E19
A4
E35
E30
A30 E30
A4
A12
E25
A12
A12
E312
E35
E311
E30
A27
A13 E25 E19
E312
A2
ROTTERDAM
A20 A4
A58
E311
E31
E25
A16
A16 A15 A15
A4
E31
A27 E19
A29
A12
A16 A59 A17
E19
A59
A27
A59 A2
E311
A4
A65
A17 E312
A58
A58
E19 E312
E312
A16
BERGEN OP ZOOM
E312
E312
A58 A34
A4 A1 A12
A67
ANTWERPEN
E34 E19
E34
E34
E34
v.v.o. begane grondvloer
PALLETINFORMATIE
E231
E19
A17
Vloeroppervlakte B
- Betonvloer: monolithisch afgewerkt Zeile 3. Expeditie (DIN 15.185). Warehouse: supervlak. - Vloerbelasting 40 KN/m² warehouse. - Vrije hoogte 10,80 meter. - 40 docks met hydraulische levellers, capaciteit (60kN). - 4 overheaddeuren op maaiveld. - ESFR 14 sprinklerinstallatie. - Verlichting. - Verwarming.
A28 A1 A27
A59
Bedrijfsruimte:
2
ca. 8.806 m
2
ca. 11.720 m
Vloeroppervlakte C
v.v.o. begane grondvloer
2
ca. 11.720 m
Vloeroppervlakte D
v.v.o. begane grondvloer Kantooroppervlakte A Kantooroppervlakte B Kantooroppervlakte C Kantooroppervlakte D
BG + 1e VERO A2
A4
BEDRIJVEN TERREIN NOORDLAND
OPPERVLAKTE GEBOUWEN
2
ca. 8.805 m 2 ca. 487 m 2 ca. 487 m 2 ca. 487 m 2 ca. 487 m
5800
3
4
22300 5500 5500
5
5500
6
7
8
66600 22000 5500 5500
5500
9
5500
10
5500
11
12
13 14
15
160 160
22300 5500 5500
5800
16
17
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
5500
5500
22000 5500 5500
5500
5500
22000 5500 5500
5500
5500
22300 5500 5500
120
30 31
32
310880 160 160 5800 5800
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
WB
6000
WB
150
P
18000 6000
X
47 48
88600 22300 5500 5500
120
5500
5500
22000 5500 5500
5500
22000 5500 5500
5500
5500
5500
120
49
50
160 160
22300 5500 5500
5800
51
22300 5500 5500
5800
52
5500
53
5500
54
55
66600 22000 5500 5500
120
56
5500
57
5500
58
22300 5500 5500
<<< WBDBO 120 minuten WBDBO 90 minuten >>> WB
WB
P
150
P
WB
WB
P
59
60
5800
90
<<< WBDBO 90 minuten WBDBO 120 minuten >>> <<< WBDBO 150 minuten
WBDBO 90 minuten >>>
29
88600 22300 5500 5500
5800
90
Y
18
150
P
<<< WBDBO 90 minuten
<<< WBDBO 150 minuten
2
<<< WBDBO 150 minuten
1
WB
WB
P
6000
W
6000
V P
150
P
P
150
P
P
150
P
P
P
18000 6000
U WB
WB
WB
WB
WB
WB
WB
WB
WB
6000
T
6000
S WB
18000 6000
R
6000
Q
6000
P
WAREHOUSE A BVO Begane grondvloer 8.850m²
6000
M
132000 18000 6000
N
WAREHOUSE B BVO Begane grondvloer 11.745m²
WB
150
P
P
WAREHOUSE C BVO Begane grondvloer 11.745m²
WB
P
150
P
WAREHOUSE D BVO Begane grondvloer 8.850m²
WB
P
150
P
P
P
6000
L WB
WB
18000 6000
K
6000
J WB
6000
H 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
WB
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
WB
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1
WB
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12 WB
18000 6000
G
6000
F
E
WB
WB
6000
WB
WB
WB
WB
150
WB
WB
WB
150
WB
150
EXPEDITIE
P
EXPEDITIE
P
EXPEDITIE
P
150
P
EXPEDITIE
P
P
WB
WB WB
WB
22 12 46
k1
13 47 14 48
TRAP 02
5500
5800
15 49
TRAP 02
160
A-0.41 toilet
2.400+
A-0.40 toilet
B-0.40 toilet
2.400+
2.400+
160
A
WB
12
13
14
15
16
17
18
19
20
WB
21
kleppensecties
24
WB
25
26
27
28
29
30
31
32
33
5800
15 49
TRAP 02
160
16 50
5800
k16
5500
WB
1300
P
34
A-0.41 toilet
P
B-0.41 toilet
2.400+
2.400+
A-0.40 toilet
B-0.40 toilet
2.400+
2.400+
A kA
WB
WB
1800
WB
1800
WB
13 47 14 48
TRAP 02
5500 1300
P kleppensecties
12 46
k1
WB
P
11
kB
kB WB
WB
2.700+
WB
WB
B-0.26 overige
150
A-0.26 overige
1800
1800
A-0.26 overige
2.700+
2.700+
2.700+
1800
kC 1800
kC
B-0.26 overige
150
A-0.25 MIVA-toilet
kD
A-0.25 MIVA-toilet
kD 1800
2.400+
1800
2.400+
kE
A-0.24 werkkast
A-0.23 pantry
2.700+
2.400+
2.400+
B-0.24 werkkast
B-0.23 pantry
B-0.30 gang
2.400+
2.700+
kE
2.400+
A-0.10 kantoor
A-0.30 gang
2.700+
2.400+
2.400+
B-0.24 werkkast
B-0.23 pantry
B-0.30 gang
2.400+
2.700+
2.400+
A-0.10 kantoor
B-0.10 kantoor
2.700+
2.700+
kF A-0.22 toilet
B-0.22 toilet
2.400+
2.400+
19800
kF
A-0.24 werkkast
A-0.23 pantry
2.700+
B-0.10 kantoor
2.700+
1800
A-0.30 gang
kG
A-0.22 toilet
B-0.22 toilet
2.400+
2.400+
kG WB
WB
WB
1800
WB
TRAP 01
TRAP 01
TRAP 01
kH
TRAP 01
kH A-0.21 wachtruimte
B-0.21 wachtruimte
A-0.21 wachtruimte
2.700+ / 6120+
B-0.21 wachtruimte
2.700+ / 6120+
2.700+ / 6120+
1800
2.700+ / 6120+
kJ
250
kJ
250
kA
WB
P
B-0.41 toilet
2.400+
1800
150 1800
150
kK 1800
kK
kL
kL B-0.20 entree
A-0.20 entree 2.700+
B-0.20 entree
A-0.20 entree
2.700+
2.700+
1800
WB
11 45 k16
5500 1300
P
10
1800
9
19800
8
1800
7
1800
6
1800
5
1800
4
1800
WB
3
44
16 50
5800
1300
2
WB
23
160
WB
11 45
6000
150
P
1
B
A
150
P
1800
6000
C
24000 6000
D
kM
2.700+
kM 1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
12600
160
1800
1800
1800
1800
160
1800
1800
1800
1800
1800
1800
1800
12600
1800
1800
1800
12600
k1
k2
k3
k4
k5
k6
k7
k8
k9
160
1800
1800
1800
1800
160
25360
1800
1800
1800
12600
25360
k10
k11
k12
k13
k14
k15
k16
k1
k2
k3
k4
k5
k6
k7
k8
k9
k10
k11
k12
k13
k14
k15
k16
35
WB
36
37
38
39
40
41
42
WB
43
k14 k15 k16 HAAG
k13 WBDBO 90 minuten >>>
P
WB
WB
WB
WB
WB
P
P
P
1800
WB
WB
22300
handbediende draaipoort
1800 10000 handbediende schuifpoort
17670
1800
5200
k12 1800
132000
k11 1800 12600
175000 (PERCEEL)
k10 1800 90
WB
VLAGGENMAST
EXPEDITIE
WB
WB
WAREHOUSE A BVO Begane grondvloer 8.850m²
P
22000
66600
1800
1800
P
4
WB
WB
2.700+
A-0.10 kantoor
160
glasstrook
glasstrook
glasstrook
kolom opnemen in metal-stud wand
2.700+
A-0.30 gang
2.400+
2.400+
A-0.22 toilet
2.400+
2.700+
2.700+
kolom opnemen in metal-stud wand
2.700+
B-0.30 gang
glasstrook
glasstrook
glasstrook
TRAP 01
stalen aanrijdbeveiliging
2.700+
B-0.10 kantoor
WB
WB
WB
WB
22000
EXPEDITIE
WB
WAREHOUSE B BVO Begane grondvloer 11.745m²
WB
88600
1800
plafondkoof dorpel
WB
WB
P
120
P+089.1
WB
WB
WB
WB
WB
COMPACTSTATION 630 kVA
P
P
P
GASREDUCEER STATIONS
kleppensecties
WB
150
150
150
150
sk
1.68+
VLAGGENMAST
COMPACTSTATION
kleppensecties
P
P
P
150
160
160
310880
10000 handbediende schuifpoort
P
22300
plafondkoof dorpel
1800
sk
P
P
120
22300
345920 (PERCEEL)
1800
WB
WB
voorzetwand
VLAGGENMAST
1800
88600
WB
22000
160
EXPEDITIE
WB
WAREHOUSE C BVO Begane grondvloer 11.745m²
WB
22000
voorzetwand
voorzetwand
voorzetwand
1800
WB
WB
P
P
120
WB
2.700+
A-0.10 kantoor
160
glasstrook
glasstrook
glasstrook
kolom opnemen in metal-stud wand
2.700+
A-0.30 gang
2.400+
2.400+
A-0.22 toilet
2.400+
TRAP 01
schoon- / droogloopmat
2.700+
A-0.20 entree
chauffeursbalie met afsluitbaar schuifraam
2.700+ / 6120+
A-0.21 wachtruimte
stalen UNP-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur
2.400+
A-0.41 toilet
WB
WB
WB
WB
WB
A-0.25 MIVA-toilet
WB
2.400+
A-0.40 toilet
A-0.23 pantry
2.700+
A-0.26 overige
voorzetwand
TRAP 02
P
P
P
WB
stalen UNP-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur
0+P
180+P
360+P
540+P
720+P
900+P
1.080+P
1.260+P
1.440+P
1.620+P
1.800+P
1.980+P
1.980+P
uitstortgootsteen met tegeltableau (300+P / 1800+P)
2.400+
A-0.24 werkkast
150
WB
2.400+
B-0.41 toilet
2.700+
B-0.26 overige
2.400+
B-0.22 toilet
2.400+
B-0.23 pantry
2.700+ / 6120+
B-0.21 wachtruimte
TRAP 01
2.700+
bs01
2.700+
B-0.30 gang
kolom opnemen in metal-stud wand
P
P
P
voorzetwand
2.400+
B-0.40 toilet
WB
B-0.20 entree
schoon- / droogloopmat
P+0
P+081
P+063
P+045
P+027
P+009
P+080.1
P+062.1
P+044.1
P+026.1
P+008.1
P+089.1
P+089.1
2.400+
B-0.24 werkkast
geisoleerd kruipluik 600 x 900mm in vloertegelverband
WB
150
150
150
150
150
d
glasstrook
glasstrook
glasstrook
2.700+
B-0.10 kantoor
WB
A01
P
WB
22300
<<< WBDBO 120 minuten WBDBO 90 minuten >>>
22300
160
P+089.1
schoon- / droogloopmat
2.400+
B-0.22 toilet
2.400+
2.700+ / 6120+
B-0.21 wachtruimte
TRAP 01
B-0.20 entree
P+061.2
A-0.20 entree
P+0
P+081
P+063
P+045
P+027
P+009
P+080.1
P+062.1
P+044.1
P+026.1
P+008.1
P+089.1
P+089.1
2.400+
B-0.24 werkkast
150
WB
2.700+
B-0.26 overige
B-0.23 pantry
P
120
22000
19800 1800
P+061.2
schoon- / droogloopmat
WB
uitstortgootsteen met tegeltableau (300+P / 1800+P)
0+P
180+P
360+P
540+P
720+P
900+P
1.080+P
1.260+P
1.440+P
1.620+P
1.800+P
1.980+P
1.980+P
P+043.2
stalen UNP-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur
P+025.2
TRAP 01
P
P
P
voorzetwand
2.400+
B-0.40 toilet
WB
P+007.2
2.700+ / 6120+
150
geisoleerd kruipluik 600 x 900mm in vloertegelverband
2.400+
B-0.41 toilet
P+088.2
chauffeursbalie met afsluitbaar schuifraam
2.400+
A-0.24 werkkast
WB
150
150
150
150
P+060.3
A-0.21 wachtruimte
stalen UNP-kader met strippen t.b.v. toekomstige deur
2.400+
A-0.41 toilet
WB
WB
WB
WB
WB
A-0.25 MIVA-toilet
WB
2.400+
A-0.40 toilet
A-0.23 pantry
2.700+
A-0.26 overige
voorzetwand
TRAP 02
P
P
P
150
P
22300
<<< WBDBO 90 minuten WBDBO 120 minuten >>>
22300
160
1800
plafondkoof 2900+
1800
P+043.2
37800
k9 1800
18000
k8 1800
18000
160 160 25360
18000
1800
108000
kM
18000
2.700+
18000
kL
18000
kK
24000
B-0.20 entree
2.700+ <<< WBDBO 150 minuten
A-0.20 entree glasstrook
chauffeursbalie met afsluitbaar schuifraam
24000
kJ glasstrook
150
HAAG
2.700+ / 6120+
HAAG
B-0.21 wachtruimte
2.700+ / 6120+
voorzetwand
A-0.21 wachtruimte
voorzetwand
kG
voorzetwand
2.400+
plafondkoof dorpel
B-0.22 toilet
2.400+
plafondkoof dorpel
2.700+
3.420+P
kF
3.240+P
TRAP 01 B-0.10 kantoor
3.060+P
2.700+
2.880+P
A-0.22 toilet 2.700+
2.700+P
2.400+
B-0.30 gang
2.520+P
2.400+ 2.400+
2.340+P
B-0.23 pantry
2.160+P
k7 B-0.24 werkkast
1.980+P
1800 A-0.24 werkkast
P+025.2
plafondkoof 2900+
geisoleerd kruipluik 600 x 900mm
P+007.2
voorzetwand
k6 A-0.23 pantry
P+088.2
voorzetwand
2.400+
voorzetwand
A-0.25 MIVA-toilet
opstelling blusvoertuig
k5 2.700+
27000
k4 1800 B-0.26 overige
P+060.3
10350
k3 1800 12600 150
<<< WBDBO 150 minuten
2.700+
opstelling blusvoertuig
A-0.26 overige
glasstrook
A-0.10 kantoor
voorzetwand plafondkoof 2400+
<<< WBDBO 150 minuten
voorzetwand plafondkoof 2400+
plafondkoof dorpel
k2 1800 2.400+
3.420+P
A 3.240+P
2.400+
3.060+P
1800 2.400+
B-0.41 toilet 2.880+P
kH B-0.40 toilet
2.400+
k16
2.700+P
k1 1300
voorzetwand
1300 2.520+P
2.700+
A-0.40 toilet
16 50
plafondkoof 2900+
2.400+
5500
450
A-0.41 toilet
15 49 glasstrook
WB
TRAP 02
voorzetwand
kB 5800
voorzetwand
A-0.30 gang
160 plafondkoof dorpel
kD 13 47 14 48
2.340+P
1800 5800
2.160+P
kE TRAP 02
1.980+P
kC 12 46 voorzetwand
kA 5500
voorzetwand
11 45
voorzetwand
k1 P+024.3
P+042.3
P+024.3
P+042.3
90
WB
WB
EXPEDITIE
handbediende schuifpoort
WB
WB
WB
P
P
P
P
WB
WB
WB
WB
WB
<<< WBDBO 90 minuten
22300
VLAGGENMAST
handbediende draaipoort
WAREHOUSE D BVO Begane grondvloer 8.850m²
P
22000
66600
17370
UITSTEKENDE LOCATIE OP BEDRIJVENTERREIN “NOORDLAND” MODERN LOGISTIEK GEBOUW MET HOOG OPLEVERINGSNIVEAU ZEER GOED BEREIKBAAR TOTAAL CIRCA 43.000 M² GROOT DEELVERHUUR 9.293 M² 40 LOADING DOCKS, HOOGTE VAN 10,80 METER VOORZIEN VAN EEN SPRINKLERINSTALLATIE (ESFR K14)
VOOR MEER INFORMATIE
Graadt van Roggenweg 500 PO box 30810 3503 AR Utrecht Telefoon: +31(0)30-219 78 32 Fax: +31(0)30-219 86 80
Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda Postbus 2216 4800 CE Breda Telefoon: +31(0)76-520 92 09 Fax: +31(0)76-522 71 48
Cushman & Wakefield Atrium 3rd floor Strawinskylaan 3125 1077 ZX Amsterdam Telefoon: +31(0)20-800 20 85 Fax: +31(0)20-800 20 60
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
