Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Oud Tel: 0186-634200 634200 www.schepregistergoed.nl
Te Huur
Bedrijfshal met kantoren Spykerlaan kerlaan 3 te Oud-Beijerland Beijerland
Algemeen De bedrijfshal met kantoren is gehuisvest in een schitterend pand dat in 2008 onder architectuur gebouwd is. Het object voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Ook is er beschikking over een eigen buitenterrein inclusief 4 parkeerplaatsen. Prijs De huurprijs bedraagt € 42.000,- per jaar exclusief BTW en nutsvoorzieningen. Locatie Het bedrijfspand bevindt zich op het nieuwste bedrijventerrein van Oud-Beijerland “De Hoogerwerf”. Dit bedrijventerrein is ontstaan in 2007. Het is ruim opgezet, waardoor het een fris en open karakter heeft. Het is nog niet volledig volgebouwd. Hieronder kunt u op de kaart de locatie van het pand zien. Vanaf de Kwakscheweg is het pand zeer goed te zien.
“Plattegrond van bedrijventerrein de Hoogerwerf”
De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bestemming Het op dit moment geldende bestemmingsplan voor de bedrijfshal met kantoren gelegen aan de Spykerlaan 3 te Oud-Beijerland heeft als bestemming “Industriële bedrijven”. Dit houdt in dat er zich bedrijven ten gunste van de handel en nijverheid mogen vestigen, met uitzondering van de volgende bedrijven: - Bedrijven die tijdelijke of permanente bewoning aanbieden; - Bedrijven die administratieve diensten of producten leveren; - Bedrijven die cursussen of opleidingen verzorgen; - Bedrijven voor het verrichten van medische of paramedische controle; - Bedrijven voor het opslaan en uitlenen van hulp en verzorgingsartikelen. - Bedrijven voor het opslaan van boeken, documenten enzovoort. - Bedrijven voor het voorbereiden of uitvoeren van radio- en televisie-uitzendingen. In de bijlage treft u het bestemmingsplan van deze locatie.
Indeling Begane grond Middels de hoofdingang komt men in de ontvangsthal. In de hal zijn een balie, gescheiden dames en heren toiletten met fontein en een garderobe gesitueerd. Via deze hal kan men de showroomruimte bereiken en door middel van de vaste trap de kantoren op de 1e verdieping. In de showroomruimte is de meterkast gesitueerd. Ook is er in deze ruimte een gootsteen inclusief close-in boiler aanwezig. Achter de showroomruimte ligt de bedrijfshal. Via de elektrische overheaddeur met een doorrijhoogte van 3,80 is de hal ook voor bedrijfsauto’s te bereiken. De hoogte van de bedrijfshal is 8,60 m. Op dit moment is de bedrijfshal ingericht met pallet racking, waarin plaats is voor 100 pallets. 1e verdieping Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Bovenaan de trap komt men direct op de entresol met uitzicht over de gehele hal. Aan deze entresol grenzen 3 kantoren, een keuken en een patchruimte. Alle ruimten zijn voorzien van airco, kabelgoten, tl armaturen en screens. Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie met ruimtedetectie en een brandalarm installatie.
Verhuurbaar vloeroppervlak Bedrijfshal: Showroom: Entree/hal:
21,5 m x 17 m (-/- 11,50 x 6,30) = 293 m² 7 m x 6,3 m = 44 m² 4,5 m x 6,3 m = 28 m²
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak begane grond 365 m² Kantoren: Keuken/kantine/patchruimte: Gang Trap
15,75 m x 4,65 m = 73 m² 5,25 m x 4,65 m = 24 m² 1,25 m x 15 m = 19 m² 1.25 m x 7 m = 9 m²
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak 1e verdieping 125 m²
Bouwaard Het pand is opgebouwd uit staalskeletbouw. De geïsoleerde systeemwanden rusten op een betonnen vloer. Het dak is voorzien van geïsoleerde damwandprofielplaten. In het dak bevindt zich een lichtstraat welke zorgt voor veel daglichttoetreding.
Foto’s van het bedrijfspand
“Ontvangsthal”
“Showroom”
“Bedrijfshal”
“Overheaddeur in bedrijfshal”
“Bedrijfshal”
“Entresol 1e verdieping”
“Entresol 1e verdieping”
“Kantoor”
“Kantoor”
“Kantine”
“Voorzijde van het bedrijfspand”
“De Spykerlaan”
