2013 26. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Angyalföld belevág a százlakásos passzív házba ............................ 4 Növekvő lakáshitel-kihelyezést valószínűsít a Duna House ..................... 5 Óriásiak az ingatlanban az árkülönbségek a megyék között .................... 6 Amerikában már jobbak az ingatlanárak ................................... 7 Belefulladnak a szemétszállítási rezsicsökkentésbe a települések ................ 8 Devizaperek: ukázt kaptak a bírók? Léhmann feljelentette őket ................. 9 Figyelem! - az új Ptk. változást hoz az ingatlan adás-vételek terén .............. 10 Irodapiaci hírek .................................................... 11 Mit ünnepel manapság egy beruházó? ................................... 12 Millennium Tower I: Ügynökségek közösen a sikerért ........................ 14 Logisztikai hírek ................................................... 15 Milliárdos beruházás a Wahl Hungáriánál ................................. 16 Többszázmilliós beruházás Tatabányán .................................. 17 Közel 1 milliárd forint beruházás ....................................... 19 Tarlós: nem csúszik a 4-es metró ....................................... 21 Negyedik BTS fejlesztés a Prologis Park Wroclaw V-ben ...................... 22 Retail hírek ....................................................... 23 CET-beruházás: megállapodott a főváros ................................. 24 Több mint 100 millió forintos beruházás Univernél .......................... 25 Gazdasági hírek ................................................... 26 Rábólintottak az az újabb megszorításokra ................................ 27 Összeomolhat a Praktiker ............................................. 29 Újabb bankokba száll be az állam ....................................... 30 A már befizetett illeték visszakérhető! ................................... 32 Máris oszlik fel a PSZÁF? ............................................. 33 100 milliárdból élesztik újjá a takarékokat ................................ 34 Property News ..................................................... 35 Millennium Tower I: Agencies join forces for success ........................ 36 Project is Fourth BTS at Prologis Park Wroclaw V ........................... 37
2/37
Lakáspiaci hírek 2013 26. hét
3/37
Angyalföld belevág a százlakásos passzív házba 2013. Június 28. Péntek Évi 15 ezer forintból lehet majd fűteni egy 50 négyzetméteres átlagos lakást abban a Budapest XIII. kerületi 100 lakásos passzív bérházban, amelynek alapkövét Tóth József kerületi polgármester és Tolnay Tibor, a generál kivitelező Magyar Építő Zrt. elnök-vezérigazgatója rakta le csütörtökön.
A 2,2 milliárd forintos beruházási költség, amelyet az önkormányzat maga finanszíroz, 15-20 százalékkal több, mint egy hagyományos ház építési költsége – mondta a polgármester az alapkő letételekor. A teljes alapterület 12,5 ezer négyzetméter, amelynek fele jut a lakásokra – tette hozzá Tóth József. A kerületi önkormányzat 2002-ben adta át az első bérházát, eddig 500 új bérlakás épült meg, 8 milliárd forintból. Ebből 1,1 milliárd forint volt a pályázaton nyert támogatás – ismertette az adatokat a polgármester. A passzívház-beli lakások lakbéréről ősszel dönt a képviselő-testület, és akkor határozza meg a bérbeadás egyéb feltételeit is. Az első lakók jövő nyár elején költözhetnek. A passzív ház lényege az, hogy egy jó hőszigetelésű burok veszi körbe, amely nem engedi a hőt se be, se ki, cserébe viszont géppel kell szellőztetni. A fűtéshez szükséges kevés energiát ebben az épületben talajszondás hőszivattyúval állítják elő, vagyis a föld hőjével fűtenek. Eddig Magyarországon a legnagyobb passzív lakóház egy 6 lakásos társasház volt – mondta Nagy Csaba, az Archikon Kft. vezető tervezője. Európában is ritka az ekkora passzívház – tette hozzá. A Jász–Fáy–Zsinór és Reitter Ferenc utcák által határolt területen épülő ház lakásai három tömbben helyezkednek el, 40, 50 és 60 négyzetméteres alapterülettel. A zöld udvar alatt lesz a mélygarázs. Az elkészült házat a Darmstadt Passivhaus Institut minősíti majd. A minősítés elnyerésének egyik kritériuma az, hogy a fűtési hőigény nem lehet több, mint 15 kilowatt négyzetméterenként és évente. Ez másfél köbméter földgáz energiatartamának felel meg.
Forrás: MTI
4/37
Növekvő lakáshitel-kihelyezést valószínűsít a Duna House 2013. Június 28. Péntek Növekvő lakáshitel-kihelyezést valószínűsít a Duna House Hitel Centrum, saját tapasztalatai alapján úgy véli: májusban és júniusban akár 50 százalékkal is növekedhetett az igényelt lakáshitelek mennyisége.
A lakáshitel-adatot a KSH mindig 2 hónap elcsúszással publikálja, áprilisban ez 10,3 milliárd forint volt. A centrum a nála megjelenő hitelkérelmekből valószínűsíti a május-júniusi drasztikus növekedést. Az MTI-hez csütörtökön eljuttatott közleményében a közvetítő ezt azzal magyarázza, hogy jelenleg már 6-7 százalék kamattal is kapható forint lakáshitel, és ez az a szint, amelyen a bérbeadási hozam már kitermeli a hitel költségeit. A lakáshitel-piacból a közvetítő 30 százalékra becsüli az OTP részesedését. A K & H aránya 7-8, míg az Erste és a Raiffeisen részesedése 3-3 százalék.
Forrás: MTI
5/37
Óriásiak az ingatlanban az árkülönbségek a megyék között 2013. Június 26. Szerda Tavaly 15,5 millió volt az értékesített családi házak átlagára Magyarországon, a visszafogott kereslet országszerte általánosságban főleg az olcsó, kisebb alapterületű, felújítandó épületek, illetve az újszerű, vagy új építésű családi házak iránt mutatkozott – írja a Portfolio.hu az OTP Ingatlanpont friss piaci elemzésére hivatkozva.
A válság berobbanása óta jelentősen csökkent az ingatlaneladásokon belül a családi házak részaránya: míg 2008-ban tízből négy eladott otthon ház volt, addig tavaly már csupán minden negyedik. Ennek következtében az elmúlt években nagyon felduzzadt a kínálat, ami miatt jelenleg nagyon kedvező áron lehet igen jó adottságú házakat találni a piacon" – mondta Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. Legolcsóbbnak Nógrád és Jász-Nagykun-Szolnok megye számít, itt tavaly 6,5 millió, illetve 9,5 millió forint volt az értékesített családi házak átlagára az OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérkép adatai szerint. A családi házak viszonylatában a legdrágább megye Veszprém és Pest volt, ahol 18,6, illetve 17,5 millió forint volt az eladott házak átlagára 2012-ben. Nem meglepő, hogy a fővárosban a legdrágábbak a családi házak, tavaly 30 millió forint volt az ilyen típusú eladott ingatlanok átlagára. Vidéken az jellemző, hogy a teljes ingatlanpiachoz hasonlóan a családi házakat is elsősorban a megyeszékhelyeken, nagyobb településeken, illetve azok vonzáskörzetében keresik az érdeklődők. A másik fontos jellemző, hogy egyre nagyobb az igény az olyan olcsó, akár jelentős felújítást igénylő ingatlanokra, illetve parasztházakra, amelyek alkalmasak a vidéki életformára, azaz elegendő földterülettel rendelkeznek a háztáji gazdálkodáshoz. Az OTP Ingatlanpont tapasztalatai szerint a legnehezebben a 70-es, 80-as években épült, energetikailag korszerűtlen, többszintes, többgenerációs családi házakat lehet értékesíteni vidéken és a főváros környezetében egyaránt.
Forrás: Portfolio.hu
6/37
Amerikában már jobbak az ingatlanárak 2013. Június 26. Szerda Az amerikai lakóingatlan-árak közel hét évet tekintve a legnagyobb mértékben nőttek áprilisban éves összevetésben.
Áprilisban az Egyesült Államok 20 legnagyobb városában 1,7 százalékkal nőttek a lakóingatlan-árak márciushoz viszonyítva - derült ki a kedden ismertetett S&P/Case-Shiller indexből. A szakértők szerényebb, 1,2 százalékos növekedésre számítottak. A szezonális kiigazítás nélküli havi növekedés 2,5 százalék volt, a legnagyobb az index történetében. Az árak tavaly áprilishoz képest 12,1 százalékkal emelkedtek a húsz legnagyobb amerikai városban. Ez a legnagyobb éves szintű áremelkedés 2006 márciusa óta, és felülmúlta a 10,6 százalékos növekedést valószínűsítő elemzői várakozásokat.
Forrás: MTI
7/37
Belefulladnak a szemétszállítási rezsicsökkentésbe a települések 2013. Június 25. Kedd A Magyar Nemzet szerint részben az önkormányzatok szemétszállításban július 1-jén életbe lépő rezsicsökkentés árát.
fizethetik
meg
a
A lap keddi száma szerint van olyan helyhatóság, amelyik emiatt saját üzemeltető céget sem bírt alapítani, mert a korábban jelentkező szakmai befektetők később elálltak a szerződéstől. Biztosan nem lesz nyereséges eleinte a szemétszállítási tevékenység - mondta a Magyar Nemzetnek Schmidt Jenő, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségének (TÖOSZ) elnöke. Schmidt Jenő szerint a kormányzat intézkedései helyesek, mert így az ágazatban nem keletkezik majd extraprofit.
Jelenleg a lakossági hulladékgazdálkodásban a cégek 60-70 százaléka önkormányzati tulajdonú, így ezek képesek átvenni a külföldi multik szerepét. Ugyanakkor nem valószínű, hogy a települések a lerakási adó és a rezsicsökkentés kapcsán keletkező esetleges veszteségek fedezésére bármilyen kompenzációt kapnának az államtól - mondta.
Schmidt Jenő úgy látja, hogy az átalakulások miatt nem várható fennakadás a szemétszállításban. A TÖOSZ elnöke szerint egyrészt abban bíznak, hogy a termékdíjból származó bevételből az önkormányzatok a korábbiakhoz képest több juttatást kaphatnak, emellett a hatékonyságnöveléssel csökkenthetők a veszteségek. Hozzátette: a szemétszállító cégek többségénél profiltisztításra van szükség, ki kell rostálni a társaságok szerződéseit, amelyek például sportcsapatok vagy más szervezetek támogatását tartalmazzák.
Forrás: MTI
8/37
Devizaperek: ukázt kaptak a bírók? Léhmann feljelentette őket 2013. Június 25. Kedd Léhmann szerint gyanúját alátámasztja a PSZÁF elnökének a levele, melyben, bank- sőt, államcsődöt vizionált arra az esetre, ha a devizapereket elveszítenék a bankok.
Csütörtökön várhatóan megszületnek az első jogerős ítéletek Debrecenben az úgynevezett „Léhmann-dogma” alapján indított devizahitel-perekben; a siófoki Léhmann György nem az egész hitelszerződést, hanem csak egyes tisztességtelen pontjait nyilváníttatná semmisnek a bíróságokkal. Korábbankét ügyfele is nyert pert bank ellen Debrecenben, első fokon. Most mindkettőben jogerős és végleges döntés születhet, mert a jogász szerint ezekben az ügyekben nem lehet majd a Kúriához fordulni, mivel határozatlan ügyértékűek.
Miközben Debrecenben és másutt is eljutnak perei a bírósági tárgyalásokig, a több száz, általa indított és párhuzamosan futó per legtöbbjében illetékes Fővárosi Törvényszékről az utóbbi időben sorra dobják vissza idézés kibocsátása nélkül a siófoki ügyvéd keresetleveleit; volt olyan nap, amikor egyszerre tíz ilyet kapott kézhez.Csütörtökön várhatóan megszületnek az első jogerős ítéletek Debrecenben az úgynevezett „Léhmann-dogma” alapján indított devizahitel-perekben; a siófoki Léhmann György nem az egész hitelszerződést, hanem csak egyes tisztességtelen pontjait nyilváníttatná semmisnek a bíróságokkal. Korábban két ügyfele is nyert pert a bank ellen Debrecenben, első fokon. Most mindkettőben jogerős és végleges döntés születhet, mert a jogász szerint ezekben az ügyekben nem lehet majd a Kúriához fordulni, mivel határozatlan ügyértékűek.
Miközben Debrecenben és másutt is eljutnak perei a bírósági tárgyalásokig, a több száz, általa indított és párhuzamosan futó per legtöbbjében illetékes Fővárosi Törvényszékről az utóbbi időben sorra dobják vissza idézés kibocsátása nélkül a siófoki ügyvéd keresetleveleit; volt olyan nap, amikor egyszerre tíz ilyet kapott kézhez. A cikk folytatása a sonline. hu-n!
Forrás: Sonline.hu
9/37
Figyelem! - az új Ptk. változást hoz az ingatlan adás-vételek terén 2013. Június 24. Hétfő A 2014. március 15-én hatályba lépő új Polgári Törvénykönyvvel több meghatározó változás is életbe lép majd az ingók, illetve ingatlanok adásvételi szerződéseivel, így különösen az elővásárlási, a visszavásárlási, valamint a vételi jog gyakorlásával kapcsolatban.
Az új Polgári Törvénykönyv (Ptk.) az ingók, illetve ingatlanok adásvételével kapcsolatban több kérdésben is hasznos és praktikus változásokat hoz majd. Az új szabályozás lehetőséget teremt többek között arra, hogy az elővásárlási jogot szerződésben egyszerre akár több személy javára is megalapítsák. Egymással konkuráló elővásárlási jogok már eddig is léteztek a törvény erejénél fogva - például osztatlan közös tulajdon esetén, vagy termőföld értékesítésekor a szabályozás szerinti lehetőséget és sorrendet betartva. "A változtatásnak a gyakorlatban azért van jelentősége, mert nem ritka, hogy például több befektető egyidejűleg érdeklődik ugyanazon ingatlan iránt, de finanszírozási, árazási, stratégiai megfontolásból, vagy csak egyszerűen az eladási szándék hiányában az adott helyzetben még nem jöhet létre a tranzakció. A befektetők ekkor elővásárlási joggal is próbálják bebiztosítani a jövőbeli megállapodást. Ilyen esetben az ingatlan tulajdonosa mindegyik érdeklődőnek biztosíthatja az elővásárlási jogot, és a jogosultak az elővásárlási jogok keletkezésnek sorrendjében gyakorolhatják elővásárlási jogukat." - mondja Györfi-Tóth Péter, a DLA Piper nemzetközi jogi iroda partnere. a cikk további része az Épülettár honlapján!
Forrás: Épülettár
10/37
Irodapiaci hírek 2013 26. hét
11/37
Mit ünnepel manapság egy beruházó? 2013. Június 28. Péntek Nem kis meglepetés a városképet tarkító „szellemházak” közt egy ütemterv szerint haladó beruházás – a HB Reavis által fejlesztett Váci Corner Offices-, ami ráadásul olyannyira zöld, hogy megkapta Magyarország eddigi legmagasabb BREEAM fenntarthatósági minősítését.
A BREEAM a nemzetközi gyakorlatban az egyik legszélesebb körben használt környezetvédelmi minősítési módszer, amely az épített környezet minőségi javítását tűzte ki célul. A Váci Corner Offices a napokban 78,34%-os eredménnyel nyerte el a BREEAM „Excellent” Interim minősítését*, amely eredmény az épületet a képzeletbeli „zöld” dobogó tetejére emelte a magyarországi BREEAM minősített épületek között. A minősítési feladatokat az Óbuda Group szakértői látták el. Lipcsei Gábor, a minősítést végző Óbuda Group projekt igazgatójának elmondása szerint a magyar irodapiacon összesen öt olyan folyamatban lévő projekt van, amely rendelkezik a nemzetközileg elismert rendszerek (BREEAM és LEED) egyikének minősítésével vagy előminősítésével. Ezeken kívül Budapesten 12 BREEAM, illetve LEED rendszer szerint tanúsított új építésű vagy felújított épület található, amelyek túlnyomó többsége irodafejlesztés. A minősített irodák és fejlesztés alatt álló projektek a teljes irodaállomány körülbelül tíz százalékát teszik ki. „Az éles irodapiaci versenyben jelentős előnyt élveznek azok a kedvező elhelyezkedésű épületek, amelyek egyszerre hatékonyak és fenntarthatóak. Meggyőződésünk szerint a zöld környezet inspirálóan hat a dolgozókra, mely nagymértékben hozzájárul bérlőink jövőbeni üzleti sikeréhez” – hangsúlyozta Radnóty Zoltán, a beruházást és a kivitelezést is végző HB Reavis Csoport magyarországi ügyvezetője. Fenntarthatóság HB Reavis módra Az épület a szigorú fenntarthatósági szabályoknak elsősorban a zero karbon-kibocsátás, az energiatakarékos liftek, az esővíz hasznosítás és elektromos autótöltő állomások kialakítása mellett a telekocsi ösztönző program bevezetésével felelt meg. A HB Reavis csapata a kerékpárosokra is külön figyelmet fordít: a parkoló szinten elkülönített biciklitároló, öltöző, illetve zuhanyzó is térítésmentesen rendelkezésre áll majd. A fenntartható gondolkodás az épület falain kívül is folytatódik, ahol egy védett, 1.700 négyzetméteres kert kerül kialakításra, amely helyet ad a hangulatos kávézó és étterem teraszának, illetve lehetőséget biztosít kültéri megbeszélések lebonyolítására is. A mikrokörnyezet megszépítését a HB Reavis több mint 50 fa ültetésével is támogatja, melyek az irodaház parkosított kertjén túl az épületet határoló utcákon kerülnek elültetésre. Azonban ezzel még nincs vége, hiszen az egész Forgách utcai metró megálló teljes felszíni rekonstrukcióját is elvégzik.
12/37
Bokréta-ünnepség A Váci Corner Offices-nek két oka is van az ünneplésre, hiszen a BREEAM Excellent Interim minősítés* sikere mellett, július elejére az épület eléri legmagasabb pontját. Ennek tiszteletére a régi magyar hagyomány szerint, az építkezésen dolgozók az épület tetejére bokrétát helyeznek el. A kivitelezési munkák a tervek szerint haladnak, így várhatóan ez év októberére a homlokzatépítési munkálatok is befejeződnek. A döntően természetes anyagokból épülő irodaház megnyitására várhatóan az első bérlők beköltözésének időpontjában, 2014 májusában kerül majd sor. „Az elmúlt hónapokban intenzív bérlői tárgyalásokat folytatottunk, ahol döntően pozitív visszajelzéseket kaptunk mind a ház műszaki tartalmára, mind az irodaterek hatékonyságára vonatkozóan. Érezhetően van igény a jó lokációval és kiemelkedő tömegközlekedéssel rendelkező, ugyanakkor hatékony épületek iránt, ezért bízunk abban, hogy az év végére már több aláírt bérleti szerződésről is számot adhatunk majd” – tette hozzá Radnóty Zoltán. Az új épületekre vonatkozó BREEAM minősítés két fő részből áll: a tervezési fázis alatti (Interim) minősítésből és az építkezés befejezését követő (Final) minősítésből. A végső minősítés az építkezés befejezését követő minősítési folyamatot követően szerezhető meg, a ténylegesen megvalósult épület szemléje alapján. Magát a BREEAM minősítést, és az egész folyamat lebonyolítását csak az anyaszervezet (BRE) által tanúsított minősítők végezhetik el.
Forrás: IngatlanHírek.hu
13/37
Millennium Tower I: Ügynökségek közösen a sikerért 2013. Június 26. Szerda A Colliers International és az Eston International közös-kizárólagos megbízást nyert a Millennium City Center első irodaházára - így a Millennium Tower I bérbeadását ezentúl a két ingatlan-tanácsadó cég látja el. A tulajdonosok (a Heitman European Property Partners IV, valamint a projektet fejlesztő TriGranit Fejlesztési Zrt.) közösen döntöttek a Colliers és az Eston bevonásáról.
A Fazakas György által tervezett, 18.000 négyzetméteres Millennium Tower I irodaházat a Millennium City Center első ütemeként adtak át 2006-ban. Az egyedülálló, energiatakarékos technikai megoldásoknak köszönhetően a Millennium Tower I irodaépület üveghomlokzata és letisztult építészeti stílusa kivívta a bérlők egyöntetű elismerését. Az irodaház jelenleg közel 80%-os bérbeadottsággal rendelkezik, a bérlői mixben a legnagyobb területet elfoglaló cégek listáját olyan nevek vezetik, mint a Vodafone és a Boeringher Ingelheim. „Nagy örömünkre szolgál egy újabb megbízást kapni a Heitmantól egy olyan presztízsű épületre, mint a TriGranit által fejlesztett Millennium City Center egyik tornya. A jelenleg bérbeadó területek számos lehetőséget kínálnak azon bérlőknek, akik prémium minőséget keresnek és egy rugalmas, ügyfél-orientált bérbeadót.” – hívja fel a figyelmet Tim Hulzebos, a Colliers International ügyvezető igazgatója, aki örömét fejezte ki, hogy a Heitman és a TriGranit ismét együtt dolgozik a nemzetközi ingatlan tanácsadó céggel. „A Millennium Tower I-ben lévő „A” kategóriás irodákban akár a kevesebb alkalmazottal működő vállalkozások, így a kis- és középvállalatok vagy induló cégek számára is elérhetők a prémium kategóriás munkakörnyezet előnyei. Az irodaház kivételes hírneve és jó minősége megkönnyíti a munkánkat, így gyors sikereket várunk el az új megbízástól.” – mondta Salamon Adorján, az Eston International elnök-vezérigazgatója. A szabad irodaterületek jelenleg 3.800 négyzetmétert tesznek ki, és már 300 négyzetmétertől akár 1600 négyzetméterig elérhetők egy emeleten belül. Az épület legfelső (hetedik) emeletén pedig egy igazán exkluzív, pazar dunai kilátással rendelkező, szinte körteraszos irodaterület található, mely adottságait tekintve egyedülálló a budapesti irodapiacon.
Forrás: Colliers
14/37
Logisztikai hírek 2013 26. hét
15/37
Milliárdos beruházás a Wahl Hungáriánál 2013. Június 28. Péntek Gyártókapacitását bővítette a mosonmagyaróvári cég.
A társaság szerdai közleménye szerint a 983 millió forintos beruházáshoz az Új Széchenyi Terv pályázatán 295 milliós vissza nem térítendő támogatást nyert el a húsz éve működő vállalkozás. A szépség- és a fodrászipar számára készített termékeket gyártó társaság üzeme ennek keretében egy 2400 négyzetméteres gyártócsarnokkal bővült. Emellett a termeléshez szükséges korszerű, új eszközöket szereztek be. Gépparkjuk így stancoló, sorjátlanító, kettősanyag-csévélő, anyagegyenesítő, tekercsadagoló, sík és profilköszörű eszközökkel, fröccsöntő gépek, szelektív forrasztó nitrogén generátorral, csévélő és darabológéppel gyarapodott. A beruházás megvalósítására a megnövekedett kereslet miatt volt szükség olyan céllal, hogy a cég termékfejlesztéssel és termelőkapacitásának növelésével az európai piacon is vezető szerephez jusson – írják. Közlésük szerint a fejlesztés hatásaként az elkövetkezendő néhány évben akár további száz fővel növekedhet a cég jelenlegi 330-as dolgozói létszáma. A Wahl Hungária Kft. által az igazságügyi tárca honlapján közzétettek szerint a vállalat tavalyi saját tőkéje 16,8 millió, jegyzett tőkéje 4,38 millió euró volt, mérleg szerinti eredménye 2,026 millió euró lett 2012-ben, szemben az előző esztendő 2,395 milliós adatával. Árbevételük 22 millió euróról 22,7 millió euróra emelkedett 2012-ben.
Forrás: MTI
16/37
Többszázmilliós beruházás Tatabányán 2013. Június 27. Csütörtök A csavarok és kötőelemek, szerelési aprócikkek és fogyóeszközök nagykereskedelmével foglalkozó Ferdinand Gross Hungary Kft. a tatabányai ipari parkba költözteti magyarországi tevékenységének alapjául szolgáló logisztikai bázisát.
Szilágyvári Péter, a vállalat ügyvezetője közölte, ez a beruházás a német anyavállalat első külföldi, saját tulajdonú telephelye. A 710 millió forintos fejlesztést saját erőből végzik el, miután megvásároltak egy 20 ezer négyzetméteres telket az ipari parkban. A beruházás során egy 2600 négyzetméteres épület készül el, melyből a raktár 2090 négyzetméteres. A kivitelezés várható befejezése október 15-e, a társaság 2014 január elsejétől kezdi meg teljes körű működését Tatabányán. Ferdinand Gross Hungary Kft. ügyvezetőjének tájékoztatása szerint a társaságot 2005-ben alapították, korábban Csepelen, jelenleg Budapest XI. kerületében szolgálja ki az ügyfeleket. A vállalat vezetése Tatabányát a fő közlekedési útvonalak közelsége, az előkészített beruházási környezet, illetve a meglévő és potenciális ügyfelek elérhetősége miatt választotta székhelyül. Az új telephelyen egy közép-kelet-európai logisztikai központot is létrehoznak, innen történik majd a romániai leányvállalat, illetve a környező országok piacainak ellátása. A vállalat ügyfelei között a magyar tulajdonú kisvállalkozástól a nemzetközi konszernekig széles a paletta. Szerepelnek közöttük gép- és berendezés gyártók, autóipari beszállítók, mezőgazdasági gépgyártók és vasúti kocsi felújítással foglalkozó társaságok. A Ferdinand Gross Hungary Kft. 22 embert foglalkoztat, a 2013-ra tervezett árbevétel eléri a 1,4 milliárd forintot. A társaság fejlődésére jellemző, hogy az árbevétel az alapítás évében 100 millió forint volt. A vállalatot beválasztották a "Legdinamikusabban startoló magyar cégek" társaságába. A Ferdinand Gross GmbH német tulajdonú családi vállalkozás stuttgarti központtal, 150 éves tapasztalattal foglalkozik csavarok és kötőelemek, valamint szerelési aprócikkek és fogyóeszközök nagykereskedelmével, illetve logisztikai szolgáltatásokkal. 2006-ban és 2007-ben is bekerültek a 100 leginnovatívabb német középvállalat közé. A Leinfelden-Echterdingenben található központi székhely mellett leányvállalat, illetve kirendeltség működik Drezdában, Magyarországon, Lengyelországban, Csehországban és Romániában. A cég minőségvizsgáló laboratóriuma a piaci beszállítók által kínált minőséget Shanghaiban a helyszínen ellenőrzi. A vállalat központjában és kirendeltségein összesen 250 munkatárs szolgál ki 15 ezer ügyfelet, az
17/37
éves forgalom közel 60 millió euró. Az árukiadás napi ötezer tételt értékesít, az árubeérkezés és kiadás naponta 40 tonna anyag megmozgatását követeli meg – derül ki az MTI tudósításából.
Forrás: Mozaik Property
18/37
Közel 1 milliárd forint beruházás 2013. Június 27. Csütörtök Közel 1 milliárd forint beruházással új sütőipari üzemet létesít a Zalaco Zalaegerszegen, az Északi Ipari Parkban - közölte Berta László, a Zalaco Sütőipari Zrt. vezérigazgatója hétfőn az MTI-vel.
A cukrászati és a fagyasztott terméket gyártó, 2 ezer négyzetméteres üzem és a hozzá kapcsolódó hűtőtároló építése már az ősszel elkezdődik. A második ütemben a Zalaco többi, elsősorban a napi gyártást szolgáló üzemrészeit alakítják ki.
A sütőipari üzem 800 millió és 1 milliárd forint közötti összegbe kerül. Az ipari park területén a cukrászati és a fagyasztott terméket gyártó üzemmel együtt összesen 5-6 ezer négyzetméter alapterületű üzemcsarnokot létesítenek, kialakítják az infrastruktúrát, kiépítik a közműveket, utakat, portákat, közműveket. Az üzem beindulását követően jövőre a létszámot a tervek szerint 100-zal bővítik a zalaegerszegi sütőipari cégnél - ismertette a vezérigazgató.
Az MTI kérdésére elmondta; a Zalaco végleges működtetése még nem alakult ki, erre több koncepció is van. A későbbiek során döntenek arról, hogy a jelenlegi, Kaszaházi úti üzemben folytatják-e a termelést, vagy valamennyi üzemegységet áttelepítik az ipari parkba. A cukrászatai és a fagyasztott termékek gyártását viszont a jövő évtől már az új üzemben folytatják. A cég vezérigazgatója beszélt a zalaegerszegi sütőipari cég másik beruházásáról is, amely további 60-70 ember foglalkoztatását teszi lehetővé. A Provid Kft.-vel közösen - 50-50 százalék arányban 400 millió forintos ráfordítással korszerű tejfeldolgozó üzemet hoztak létre Győrvár térségben. Az üzem egy mezőgazdasági telephely (győrvári tehenészet) mellett létesül, így helyben rendelkezésre áll a tejfeldolgozó ellátásához szükséges tejmennyiség. Az MTI információ szerint az üzemben napi 12-15 ezer liter tejet dolgoznak majd fel. A tejtermékek próbagyártása várhatóan júliusban kezdődik el a győrvári tejüzemben. Balaicz Zoltán, Zalaegerszeg alpolgármestere az MTI-nek elmondta; a Zalaco Zrt. a megyében és a megyeszékhelyen jelentős iparfejlesztést és munkahelyteremtést valósít meg. Az önkormányzat ezért a zalaegerszegi beruházáshoz viszonylag kedvező, bruttó 122 millió forintos áron értékesti az Északi Ipari Park területén található beépítetlen ingatlant. A 24 ezer négyzetméteres terület jelenleg legelő. Az MTI korábbi információi szerint a Zalaco a Zalaegerszegen működő kaszházi üzemében több
19/37
mint 400 dolgozót - köztük közel 100 szakképzett péket - foglalkoztat. Több mint 300 féle sütőipari terméket állítanak elő, amelyhez hetente 120-130 tonna fehérlisztet használnak fel. A félkész süteményeket, pogácsákat fagyasztva szállítják az üzletekbe, ahol helyben, frissen sütik ki. A három nyugat-dunántúli megyében - Zalában, Vasban és Veszprémben - közel félszáz szaküzletet működtetnek, a boltokban naponta összesen 30 ezer vásárlót szolgálnak ki. A Zalaco Sütőipari Zrt. tavalyi árbevétele 3,2 milliárd forint volt, az évet 160 millió forint nyereséggel zárták.
Forrás: MTI
20/37
Tarlós: nem csúszik a 4-es metró 2013. Június 26. Szerda A főpolgármester szerint a kelenföldi felszínrendezés nem befolyásolja a 4-es metró üzembe helyezését és működését.
A Népszabadság hétfőn írt arról, hogy a kelenföldi közlekedési csomópont nem készül el a metró átadási határidejére, holott ez már az új vonal 2014 első felére tervezett utasforgalmi próbaüzemének is előfeltétele lenne. Tarlós István erre reagálva az InfoRádiónak kedden azt mondta: „különböző hagyatékok miatt” a felszínrendezés nem fejeződik be jövő márciusig, de lesz olyan megoldás, ami a felszíni közlekedést lehetővé teszi és nem akadályozza a metró üzemszerű működését. Hozzátette: ideiglenes kijáratot terveznek, a vonatkozó szakmai teendőkről a Nemzeti Közlekedési Hatóság bevonásával döntenek. Kitért arra is: a probléma döntően nem változtat a finanszírozáson. A főpolgármester azt is elmondta: a metró átadásáig magához vonja a beruházás elsődleges felügyeletét, mert fel kell gyorsítani az adminisztratív előkészítést és a hatósági engedélyezési folyamatokat.
Forrás: MTI
21/37
Negyedik BTS fejlesztés a Prologis Park Wroclaw V-ben 2013. Június 24. Hétfő A Prologis, Inc., a globális vezető ipari ingatlan tulajdonos, üzemeltető és fejlesztő vállalat ma bejelentette, hogy tizenöt évre szóló bérleti megállapodást kötött egy 34 900 négyzetméteres személyre szabott (build-to-suit) épületről Lengyelországban, az Eko Holding kereskedelmi csoporttal. Az Eko Holding-ot a tranzakció során a Colliers International képviselte.
Az új létesítmény a wroclaw-i körgyűrű mellett, a Wroclaw-Bielany csomópont közelében található Prologis Park Wroclaw V területén épül fel. A 70 hektáros park teljes kiépülése után több mint 290 000 négyzetméter A-osztályú logisztikai területet kínál majd. A felépült létesítményt a Prologis BREEAM szabvány szerint minősítteti. Ez a létesítmény már a negyedik személyre szabott fejlesztés kevesebb, mint két év alatt, a Tradis, az UPM Raflatec és egy elektronikai kis- és nagykereskedő vállalat számára fejlesztett létesítmények után. „A közép-európai logisztikai infrastruktúra iránti kereslet motorja továbbra is az ellátási láncok konszolidációja, és a gyorsan növekvő fogyasztói osztály” – mondta Ben Bannatyne, a Prologis közép- és kelet-európai ügyvezető igazgatója. „Ezért, regionális növekedési stratégiánk részeként, az FMCG, a kiskereskedelmi és az e-kereskedelmi ügyfelekre fókuszálunk. Ez a legutóbbi tranzakció is igazolja megközelítésünk sikerességét.” A Prologis, több mint 1,9 millió négyzetméteres portfóliójával a legnagyobb ipari ingatlan tulajdonos és üzemeltető Lengyelországban.
Forrás: ProLogis
22/37
Retail hírek 2013 26. hét
23/37
CET-beruházás: megállapodott a főváros 2013. Június 28. Péntek Megegyezett a főváros az időközben CET-ről Bálnára átnevezett Duna-parti épületegyüttes kivitelezőjével, a Porto Investmenttel, és az épület megkapta a jogerős használatbavételi engedélyt is, így nincs akadálya annak, hogy októberben megnyissák az épületet - mondta Bagdy Gábor pénzügyekért felelős főpolgármester-helyettes.
Bagdy szerint a Porto számára hitelt nyújtó MKB Bankkal van még jogvitájuk, minden más kérdéses ügyet megoldottak, és május végén az épület megkapta a jogerős használatbavételi engedélyt is. A projekttel kapcsolatban megszűntek az aggályok, "nyugodt vizekre eveznek" - hangsúlyozta a főpolgármester-helyettes. Az eredeti szerződés szerint a fővárosnak 25 év alatt 31 milliárd forintot kellett volna kifizetnie a beruházásért, ehhez képest 2008 óta eddig Budapestnek 2,5 milliárd forintjába került az épület hangsúlyozta Bagdy Gábor. Hozzátette, hogy az MKB Bankkal 7,5 milliárd forintos per van folyamatban, de ez nem befolyásolja a továbbra is október végére tervezett nyitás dátumát. Ha a bíróság úgy dönt, hogy a fővárosnak fizetnie kell, akkor a Porto Investment adósságát kell kifizetnie a bank, a főváros és a Porto között korábban létrejött háromoldalú megállapodás értelmében - tette hozzá Bagdy Gábor. A Portóval kötött megállapodás részleteiről azonban az MTI kérdésére sem nyilatkozott, arra hivatkozva, hogy a harmadik fél beleegyezése nélkül ezek az információk nem hozhatók nyilvánosságra. A bérlőkkel kapcsolatban Bagdy Gábor azt mondta, a korábbi szerződések közül többet visszamondtak, ezért új alapokon kell elkezdeni a helyiségek kiadását. Az épület hibáival kapcsolatban a főpolgármester-helyettes hangsúlyozta, több mint egymilliárd forintba került volna a tetőszerkezet teljes cseréje, ezért úgy döntöttek, hogy a hibákat a garanciális javítások és karbantartások során javíttatják ki a beruházóval. A Duna-parti Közraktáraknál létrehozott, mintegy 27 ezer négyzetméteres létesítmény kialakítását 2010 augusztusában kellett volna befejezni. Az épület jelenleg még üresen áll. A Porto Investmenttel a fővárosnak több jogvitája is volt, egyebek mellett a bankgarancia lehívása miatt, 2011-ben pedig a beruházó felmondta a korábban megkötött szerződést. A Bálna a tervek szerint kulturális programok helyszíne lesz, de biopiac, valamint több étterem és kávézó is helyet kap benne.
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/37
Több mint 100 millió forintos beruházás Univernél 2013. Június 27. Csütörtök Több mint 100 millió forintos beruházással, két kereskedelmi egységének egybenyitásával és teljes körű felújításával eddigi legnagyobb alapterületű COOP üzletét adta át Kecskemét Széchenyivárosban szerdán (június 26-án) az Univer Coop Zrt.
Az ünnepélyes átadási esemény házigazdái Szarka Balázs, az Univer Szövetkezeti Zrt. vezérigazgatója és Tóth Géza, az Univer Coop Zrt. vezérigazgatója voltak. Az ünnepségen részt vett Csepeli Lajos, a Coop Hungary Zrt. elnök-vezérigazgatója is. Tavaly a COOP üzletlánc mintegy 70 bolt átvételéről írt alá megállapodást a Profi illetve Match hálózattal, melyek közül 6 üzlet – 3 budapesti és 3 kecskeméti - került az Univer csoport tulajdonába. Ennek köszönhetően 2013 februárjában a Széchenyivárosi Univer Coop szupermarket és a tőszomszédságában található egykori Profi bolt egybenyitása valósult meg. Melynek során a bolt bruttó alapterülete közel 2400 m2-re, a nettó eladótér pedig csaknem 1200 m2-re növekedett, , és ezzel a cégcsoport legnagyobb üzletét hozták létre. A valamikori Profi bolt 6 alkalmazottját az Univer jogfolytonos munkaviszonnyal foglalkoztatta tovább, ezzel megőrizve a munkahelyeket. Ennek köszönhetően 27 főre emelkedett az üzlet dolgozóinak létszáma – hangzott el a megnyitón. Az üzlet-avatás alkalmából kóstolót rendezett a „Háztájit az asztalra” kampányt szervező Aranyhomok Kistérség-fejlesztési Egyesület is. A bővítésnél ugyanis komoly hangsúlyt kaptak a boltban a hazai termelők portékái, melyek most egy külön szigeten kaptak helyet.
25/37
Gazdasági hírek 2013 26. hét
26/37
Rábólintottak az az újabb megszorításokra 2013. Június 27. Csütörtök Augusztustól nő a tranzakciós járulékkötelesek lesznek.
és
a
távközlési
adó,
a
kamatjövedelmek
is
Elfogadta az Országgyűlés csütörtökön azt a törvénymódosítást, amely emeli a bányajáradék mértékét, járulékkötelessé teszi a kamatjövedelmeket, növeli a vállalkozások távközlési adóját, valamint a pénzügyi tranzakciós illeték kulcsát, továbbá egyszeri befizetésre kötelezi a bankokat. Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter június 17-én jelentette be az intézkedéseket, amelyektől a kormányzat azt reméli, hogy a GDP-arányos államháztartási hiány tartósan 3 százalék alatt marad és így az ország elkerülheti egy újabb európai uniós túlzottdeficit-eljárás megindítását.
Az adó- és illetékemeléseket kormánypárti szavazatokkal - 214 igen és 42 nem, valamint egy tartózkodás mellett - fogadta el a Ház.
A törvénymódosítás értelmében az eddigi 6000 forintos felső korlát eltörlésével 6 ezrelékre nő a készpénzfelvétel pénzügyi tranzakciós illetéke, míg az átutalásoknál 2-ről 3 ezrelékre emelkedik az illeték, a 6000 forintos korlát megtartásával.
Ezen túlmenően idén - a tervezettnél kisebb költségvetési bevételt eredményező - tranzakciós illetékhez kapcsolódóan a bankok egyszeri befizetésre kötelesek, amelynek mértéke a január-áprilisi illetékkötelezettség 208 százaléka, azaz mintegy 75 milliárd forint.
Az elfogadott törvénymódosítás szerint nem magánszemélyek esetében az eddigi 2 forintról 3 forintra nő a szöveges üzenetenként, illetve hívások esetén percenként fizetendő távközlési adó mértéke. Az ilyen előfizetők esetében az adóbefizetés felső határa havonta 2500 forintról 5000 forintra emelkedik.
Szintén nő a bányajáradék általános mértéke 12 százalékról 16 százalékra.
Hatszázalékos egészségügyi hozzájárulás hatálya alá esnek ezentúl a kamatjövedelmek is. Mentesülnek azonban az új kötelezettség alól az Európai Gazdasági Térség államai által kibocsátott államkötvényeken, illetve egyes tartós befektetési eszközökön szerzett jövedelmek.
Az intézkedések augusztus 1-jével lépnek hatályba
27/37
Forrás: MTI
28/37
Összeomolhat a Praktiker 2013. Június 26. Szerda Úgy fest, nem tud túljutni a válságon a németországi barkácsáruházlánc. A Portfolio.hu cikke a társaság esélyeiről.
központú
Praktiker
Nagyon jelentős átalakítás folyik Európa egyik piacvezető barkácsáruházláncánal, a német központú Praktikernél. A társaság jól láthatóan nem tud kijönni a válságból, árbevétele már évek óta masszívan esik, és üzemi szinten is veszteségesen működik, miközben adósságállománya hatalmasra duzzadt, s működni is csak hitelekkel és tőkeemeléssel képes – írja a Portfolio.hu. A lejtmenet idén is folytatódott, legalábbis az első negyedéves számok alapján. múlt évben a cég élére került új vezetés elképzelései szerint bezárják a veszteséges üzleteket annak érdekében, hogy legalább operatív szinten ismét nyereséges legyen a működés. A német piacon a veszteségesen működő áruházakra lakat kerül, a megmaradók egy részét pedig feljebb pozicionálják, és a Max Bahr-hálózathoz csatolják. Hasonló lépésekre készülnek a külföldön működő egységekkel is. Amennyiben a fájdalmas beavatkozások sikerrel járnak, a lánc úgy is csak 2015-ben tud újra nyereséget termelni – írja a szakportál. Az 1978 óta működő vállalat 9 országban mintegy 430 barkácsáruházat üzemeltet, mellyel Európa egyik vezető társasága a barkácsvállalatok között. A csoport közel 20 000 embert foglalkoztat, Magyarországon 1998-tól van jelen. A csoport 2012-ben 3 milliárd eurós árbevételt produkált.
Forrás: Portfolio.hu
29/37
Újabb bankokba száll be az állam 2013. Június 26. Szerda Az állam 2,585 milliárd forinttal száll be az elektronikus bankolás területén erősödő Gránit Bankba és 3 milliárddal a hitelszövetkezetek felfuttatását tervező Széchenyi Bankba. Ezzel mindkét bank 49 százaléka az államé lesz - értesült az Index.
Zöld utat adott a felügyelet két olyan több milliárdos tranzakciónak, amivel a kormány megerősíti a magyar tulajdoni hátterű pénzintézeti szektort - írta az Index. Orbán Viktor kormányfő hónapok óta beszél arról, hogy a magyar bankrendszerben a hazai tulajdon arányát 50 százalékra kell emelni. Az ügyben tavaly év végén született meg az első olyan hivatalos döntés, amelyben a kormány nyíltan kimondta, hogy a kisebb magyar bankokat tőkével is érdemes megerősíteni. A stratégia első lépéseként az állam a Takarékbankban szerzett 38 százalékos részesedést, ezzel döntő befolyást szerezett a legnagyobb, durván 1600 fiókot számláló takarékszövetkezeti szövetségben, a napokban pedig a kormány döntött a takarékszövetkezeti rendszer 100 milliárdos megtámogatásáról is. A sor két viszonylag új, 100 százalékban magyar tulajdonban lévő kisbank feltőkésítésével folytatódik. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete rábólintott arra, hogy az állam kisebbségi, 49 százalékos tulajdont szerezzen a Széchenyi Kereskedelmi Bankban és a Gránit Bankban. Az előbbi az Államadósság Kezelő Központ vezére, Töröcskei István érdekeltségébe tartozik, utóbbi Demján Sándorhoz kötődik. A portál értesüléseit a Gránit Bank alelnök-vezérigazgatója, Hegedüs Éva, és a Széchényi Kereskedelmi Bank elnök-vezérigazgatója, Szakács Tibor is megerősítették. Mit szól az EU? Az EU szabályok szerint bármelyik uniós kormány két markánsan különböző esetben fektethet be a bankszektorba. Az utóbbi időben gyakoribb az olyan eset, amikor az uniós országok a válság miatt csőd közelben lévő bankokat támogatnak meg tőkével. Ezekben az esetekben az állam szerepvállalása csak ideiglenes lehet, a bankok a tőkepótlást előre meghatározott időn belül vissza kell fizessék - mondta névtelenséget kérő, banki felvásárlásokban járatos, de a konkrét ügyet nem ismerő forrás. Annyi azonban biztos, hogy sem a Széchenyi, sem pedig a Gránit Bank nem ebbe a kategóriába tartozik. Ugyan veszteségesek, de a veszteségek hátterében nem a rossz hitelállományuk van. A veszteség az újonnan létrehozott, növekedési fázisban lévő bankoknál mondhatni természetes jelenség.
30/37
Az EU-szabályozásnak megfelel azonban az olyan állami befektetés is, ami piaci alapon történik. Kende Tamás nemzetközi jogász, az ELTE oktatója - aki az ügyletek egyes részleteit is ismeri elmondta: "az uniós jog általános jelleggel egyáltalán nem zárja ki, hogy az állam éppúgy, mint bármely másik befektető, piaci alapon, tehát a remélt megtérülés fejében befektessen pénzintézetekbe".
Forrás: Index
31/37
A már befizetett illeték visszakérhető! 2013. Június 25. Kedd isszamenőlegesen módosították az illetéktörvény – korábban általam is kifogásolt – problémás átmeneti rendelkezését, amely a takarékbetétek illetékmentes ajándékozását visszamenőlegesen adóztatta volna.
z országgyűlés június 14-én elfogadta az egyes törvényeknek a távolléti díj számításával és a közpénzek szabályozásával összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CIII. törvényt. Ebben sok más mellett módosították az Illetéktörvény 2013. január 1-től hatályos azon átmeneti rendelkezését, amely illetékfizetési kötelezettséget írt elő az ajándékozás időpontjában, vagyis 2012-ben vagy azelőtt még illetékmentesnek számító takarékbetét ajándékozásra is, ha az ajándékozás csak 2013. január 1-jét követően, bejelentéssel vagy más módon jutott az adóhatóság tudomására. A jogszabály most hétvégén került kihirdetésre. A cikk további része itt olvasható!
Forrás: IngatlanHírek.hu
32/37
Máris oszlik fel a PSZÁF? 2013. Június 25. Kedd A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének két alelnöke, Sáray Éva és Balogh László, valamint Nadrai Géza, a Pénzügyi Békéltető Testület (PBT) elnöke benyújtotta lemondását - közölte a PSZÁF.
Szász Károly, a PSZÁF elnöke június 21-i hatállyal elfogadta a vezetők lemondását, erről hétfőn írásban tájékoztatta Orbán Viktor miniszterelnököt. A PSZÁF elnöke június 24-i hatállyal Gázmár Zoárdot, a felügyeleti igazgatóság eddigi ügyvezető igazgatóját nevezte ki alelnökké, aki a PSZÁF elnökének távollétében ellátja az elnök általános helyettesítési feladatait is. Sáray Évát és Balogh Lászlót 2010. júliusban nevezte ki hat évre a PSZÁF alelnökévé Szász Károly javaslatára Orbán Viktor miniszterelnök. Nadrai Gézát 2011 február elsejei hatállyal nevezte ki Szász Károly a PBT elnökének. Binder István, a PSZÁF szóvivője elmondta: indoklást a PSZÁF nem kíván közölni. A kormány június 7-én nyújtotta be az Országgyűlésnek a Magyar Nemzeti Bank és a PSZÁF összevonásáról szóló törvényjavaslatot, így az indítvány elfogadását követően megszűnik a PSZÁF. Az Európai Központi Bank megkapta előzetes véleményezésre a Nemzetgazdasági Minisztériumtól a törvényjavaslatot, a tárca sürgős eljárást kért. Az EKB jellemzően egyhónapos határidővel készíti el jogi véleményeit, de adott esetben kérvényezheti e határidő további egy hónappal való meghosszabbítását. Amennyiben a tagállam sürgős eljárás lefolytatását kezdeményezi, és annak szükségességét elégségesen meg is indokolja, akkor egy hónapnál rövidebb idő alatt is elkészülhet a jogi szakvélemény.
Forrás: MTI
33/37
100 milliárdból élesztik újjá a takarékokat 2013. Június 25. Kedd 100 milliárd forintot biztosít a kormány a takarékszövetkezeti rendszer újjászervezésére – közölte a kormányszóvivő.
A kormány elfogadta a takarékszövetkezeti rendszer stratégiai átalakításáról szóló koncepciót, az újjászervezésre 100 milliárd forintot biztosítanak – közölte a kormányszóvivő. Giró-Szász András elmondta: a kormány hétfői ülésén meghallgatta és megtárgyalta a takarékszövetkezeti rendszer működéséről szóló beszámolót. Elfogadta a stratégiai átalakításról szóló koncepciót, és felkérte a nemzeti fejlesztési minisztert, hogy Vojnits Tamás kormánybiztossal együttműködve minél előbb terjessze azt az Országgyűlés elé. Ezzel kapcsolatban a kormány döntött arról, hogy 100 milliárd forintot biztosít a takarékszövetkezeti rendszer újjászervezéséhez, és megbízta a fejlesztési minisztert, hogy az állami vagyon értékesítése terhére biztosítsa az összeget – tette hozzá a szóvivő.
Forrás: MTI
34/37
Property News 2013 26. hét
35/37
Millennium Tower I: Agencies join forces for success 2013. Június 26. Szerda Colliers International and Eston International have won the joint-exclusive mandate for the leasing of Tower I at Millennium City Center. The building owners (Heitman European Property Partners IV and project developer TriGranit Development Corporation) jointly appointed Colliers and Eston.
The 18,000 sqm Millennium Tower I office building was designed by György Fazakas and handed over in 2006. Due to its unique energy-saving technical solutions, attractive glass façade and streamlined architectural style, the building has won a reputation for excellence and efficiency among tenants. The building is currently approximately 80% let to major international tenants including Vodafone and Boehringer Ingelheim. “We are very pleased to receive this new mandate from Heitman for the prestigious Millennium Tower I building developed by TriGranit. The areas which have recently become available represent an exceptional opportunity for tenants looking for prime quality space and a flexible, client focused landlord.” - said Tim Hulzebos, Managing Director of Colliers International Hungary, in expressing his pleasure at working together with Heitman and TriGranit again. “Millennium Tower I. offers an opportunity for small and medium-sized companies as well as startups to realize the benefits of a high end work environment in a class “A” office building. We expect the exceptional reputation and the high quality of the building will sell themselves and so we expect this space to lease quite quickly.” - said Adorján Salamon, CEO of Eston International. The available office space totals 3,800 sqm and can be leased in individual units of 300 sqm to 1,600 sqm on a floor. On the top floor, there is an exclusive office with terraces on all side and a spectacular view for the Danube that is unique in the Budapest office market.
Forrás: Colliers
36/37
Project is Fourth BTS at Prologis Park Wroclaw V 2013. Június 24. Hétfő Prologis, Inc., the leading global owner, operator and developer of industrial real estate, has announced it has signed a 15-year leasing agreement with trade group Eko Holding for a 34,900 square metre build-to-suit distribution centre in Poland. Colliers International acted as broker on behalf of Eko Holding for this transaction.
The new facility is located in Prologis Park Wroclaw V, adjacent to Wroclaw’s ring road and close to major transportation routes via the Wrocław Bielany junction. Set on 70 hectares, the park will total more than 290,000 square metres of Class-A logistics space. Upon completion, Prologis will submit the building for BREEAM certification. The facility is the fourth build-to-suit in less than two years, following deals with Tradis, UPM Raflatec and a wholesale and retail electronic equipment supplier. “Supply chain consolidation and a rapidly growing consumer class continue to drive demand for logistics infrastructure in Central Europe,” said Ben Bannatyne, managing director, Prologis Central & Eastern Europe. “We are therefore targeting FMCG, retail and e-commerce customers as part of our regional growth strategy, and this latest transaction demonstrates the success of this approach.” Prologis is the largest owner and operator of industrial real estate in Poland with a portfolio totaling more than 1.9 million square metres.
Forrás: ProLogis
37/37
