superlofts VO 4 april, 2013

superlofts VO 4 april, 2013

buiksloterham

www.dehoofden.nl

Beste geïnteresseerde, Allereerst hartelijk dank voor uw interesse. Hierbij ontvangt u de laatste informatie over het project Superlofts Houthavens. In dit Voorlopig Ontwerp (VO) vindt u naast algemene informatie over het casco-loft concept, de locatie en het ontwerp, ook meer specifieke informatie over de mogelijke loft types met het bijbehorende prijzenoverzicht. Als u zich nu aanmeld zult u ook toegang krijgen tot vele inrichtings-opties om u een betere indruk te krijgen wat er allemaal mogelijk is met uw loft. Dit zijn slechts enkele mogelijkheden, uw persoonlijke wensen kunt u altijd met ons bespreken tijdens het algemene spreekuur elke vrijdag tussen 10.00 – 12.00 uur en 14.00 – 16.00 uur op ons kantoor aan de Keizersgracht 126. U kunt u zich hiervoor aanmelden bij de verantwoordelijke projectleider. We hopen dat hier een ontwerp voor u ligt dat perfect aansluit op uw specifieke ruimtewens! Met vriendelijke groeten, Ferdi Koornneef (projectleider Superlofts Buiksloterham) email: [email protected] tel. +31 (0)20 575 5508

“Too much is never enough” Morris Lapidus November 25, 1902 – January 18, 2001

Disclaimer/colofon Dit is een uitgave van architectengroep De Hoofden gevestigd aan de Keizersgracht 126 te Amsterdam. Deze vrijblijvende informatie is bestemd om u een indruk te geven van het object. Voor de juistheid van deze informatie kan door ons echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Datum van uitgave: 4 april 2013

superlofts inhoudsopgave

I.

introductie De Hoofden

II.

introductie CPO vs. CPO 2.0

1.0

concept Superlofts

2.0

locatie Buiksloterham in beeld

3.0

situatie

4.0

het gebouw in beeld

4.1

impressies van gebouw

4.2

overzicht types in gebouw

4.3

wat zit in het CASCO; het CASCO ‘super de luxe’

4.4

duurzaamheid: klimaat neutraal bouwen

4.5

ontwerp kenmerken

4.6 doorsnede

4.7

5.0

overzicht lofts

5.1

5.2

begane grond; binnenkomst in gebouw

loft types voorbeeld interieurs

6.0 inspiratie 7.0

indicatie materialisering

8.0

overzicht lofts

figuur loft referentie Architect Edmonds + Lee architects Location San Francisco, USA Building Oriental Warehouse Loft 4| www.dehoofden.nl

superlofts

voorlopig ontwerp 4 april 2013 |

5

superlofts

I introductie De Hoofden De Hoofden is een maatschap van vooraanstaande Amsterdamse architectenbureaus, gevestigd op Keizersgracht 126, die zich richten op een nieuwe – crisisbestendige – duurzame manier van bouwen en wonen. Dit doen zij zonder tussenkomst van een ontwikkelaar en makelaar waardoor ze meer kwaliteit voor minder geld kunnen leveren.

De bureaus versterken

elkaar met specialistische kennis en ervaring, waarbij ze worden ondersteund door gerenommeerd en onafhankelijk bouwmanager Chris Kreijns (www.kreijns.eu). Door gebruik te maken van de nieuwste bouwmanagement en ontwerptechnieken zoals modulair bouwen, BIM software, innovaties op het gebied van aanbesteden en keten-integratie d.m.v. co-creatie wordt het ontwikkel-, ontwerpen bouwproces geïntegreerd en geoptimaliseerd. De Hoofden past een nieuwe benadering van het collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) toe, waarbij de relatie tussen proces- en kostenbeheersing enerzijds en ontwerpvrijheid anderzijds wordt geoptimaliseerd. Ten opzichte van traditionele ontwikkelaars nemen de inspraakmogelijkheden van de deelnemers aan het project toe, terwijl de bouwkosten lager worden en de algemene ruimtelijke kwaliteit wordt verhoogd. Wij noemen dit CPO 2.0.

De architectengroep De Hoofden en de bouwbegeleider helpen de bouwgroep tijdens het gehele proces. Zij: • Werken het casco ontwerp uit op basis van input van leden • Inspireren de groep bij het ontwerpen van hun interieur • Bieden een online forum, database en inkoop-platform aan voor clubleden • Helpen de groep met de procesbegeleiding. • Helpen de groep met het oprichten van een kopersvereniging. • Zorgen voor de werving van nieuwe leden en helpen met het verdelen van de woningen. • Helpen regelen van een achtervang partij; de achtervang neemt woningen over van mensen die uit de groep stappen. • Brengen de groep in contact met banken die hypotheken voor dit project aanbieden • Zijn aanspreekpunt voor gemeente en derden. • Zorgen ervoor dat de planning wordt gewaarborgd zodat er snel kan worden gebouwd. • Zorgen ervoor dat het gebouw niet te duur wordt. • Begeleiden de groep bij de aanvraag van de bouwvergunning en aankoop van de grond. • Begeleiden de groep bij het kiezen van de aannemer en de begeleiding van de bouw. • Begeleiden de leden bij het maken

Marc Koehler architects by Marc Koehler Architects

www.mkhome.nl

de Architekten Cie. www.cie.nl

Hootsmans architectenbureau www.hootsmans.com

i love architecture www.ila.nl

architectuurcentrale Thijs Asselbergs www.ataindex.nl

van interieur en afbouw keuzen. 6| www.dehoofden.nl

superlofts


7

superlofts

II introductie CPO vs. CPO 2.0 ‘‘Van CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) is sprake als een groep particulieren, georganiseerd in een vereniging of stichting, een bouwlocatie verwerft en gezamenlijk in eigen beheer en met zelf gekozen partners zonder winstoogmerk een bouwproject ontwikkelt en realiseert. CPO is bouwen tegen kostprijs!’’ Het casco-loft concept van architecten

particulier opdrachtgeverschap (PO), hier

collectief De Hoofden richt zich op

beheers je zelf het gehele proces maar

groepen bewoners (bouwgroepen) die

heb je weer geen schaalvoordeel omdat

op zoek zijn naar een optimale ruimtelijke

je alles uniek op maat maakt. Ons concept

vrijheid en proces zekerheid binnen een

biedt een interessante tussenvorm dat we

collectief particulier opdrachtgeverschap

CPO 2.0 noemen. De deelnemers - de

(CPO)

Marc

opdrachtgevers - verenigen zich in een

Koehler namens De Hoofden: “Wij komen

kopersvereniging die onder begeleiding

er steeds vaker achter dat mensen vooral

van Kreijns bouwadvies en De Hoofden

behoefte

duidelijk

het ontwerp uitwerkt, de bouwvergunning

kader waarbinnen ze hun eigen gang

aanvraagt en de aannemer selecteert.

kunnen

particulier

De Hoofden werven zelf de deelnemers.

opdrachtgeverschap (CPO) is een nieuwe

De hoofdstructuur en de gevel van het

vastgoed ontwikkelingsmodel waarbij een

gebouw ontwerp staan van het begin

groep particuliere opdrachtgevers samen,

vast. Binnen de 5 meter hoge ruimtes van

zonder tussenkomst van ontwikkelaar in

de woningen hebben de opdrachtgevers

een kavel en een ontwerp investeren. Dit

volledige

bespaart kosten en levert meer kwaliteit

ontwerpen. Dus wonen op maat, binnen

op. Deelnemers hebben een unieke

duidelijke grenzen. Daarbij werken we met

vrijheid om alles vanaf het begin samen te

vooraf bepaalde prijzen, berekend door

beslissen, maar hier loopt het ook vaak op

een onafhankelijke deskundige, daardoor

stuk: bij het sluiten van compromissen lopen

weet je vanaf het begin waar je aan

ontevreden groepsleden soms halverwege

toe bent. Er blijft dus voldoende geld en

het proces de groep waardoor het gehele

positieve energie over om extra ambities

project stil komt te staan. CPO projecten

te

kunnen daarom vele jaren duren.

dakterras of een parkeergarage: niets

constructie.

hebben gaan.

Architect

aan

een

Collectief

Het

tegenovergestelde model is individueel

8| www.dehoofden.nl

superlofts

vrijheid

realiseren,

hun

zoals

droomhuis

een

te

CPO traditioneel

- Kleine kans van slagen door selectieve doelgroep - Initiatierisico voor bouwgroep - Meningsverschillen in de groep over richting - Lange trajectduur (gem. 7 jaar)

BOUWGROEP

ARCHITECT + BOUWBEGELEIDER

AANNEMER

CPO 2.0

- Grote kans van slagen door grotere doelgroep - Eenduidig plan van aanpak - Initiatierisico voor architect - Men weet waar men aan toe is - 2 jaar tot oplevering bouw

ARCHITECT + BOUWBEGELEIDER

BOUWGROEP

AANNEMER

gezamenlijk

moet, alles mag”


9

superlofts 1.0 het concept

Iedereen droomt ervan; geheel naar eigen wens en smaak je droomhuis ontwerpen. Voor velen bleef deze opgave een droom, het concept Superlofts wil dit doorbreken. Met overmaat in zowel lengte, breedte en hoogte biedt het Superloft concept totale ontwerpvrijheid voor al uw woonwensen. De volledig glazen gevels zorgen ervoor dat het daglicht tot in het hart van de woning doordringt. Van het onder brengen van uw kunstcollectie, het huisvesten van uw woon-werk atelier tot een waanzinnige pied a terre. Alles is mogelijk, niets is te gek; Superlofts geeft vorm aan het onbegrensde. Het uiterst flexibele gebouw-concept biedt de mogelijkheid meerdere lofts te koppelen tot een Superloft. Het gebouw is hierdoor zeer dynamisch en kan zich nauwkeurig aanpassen naar de vraag. Wij bieden u de mogelijkheid om uw grenzeloze ideeën tot werkelijkheid te brengen in uw persoonlijk ontworpen Superloft!

figuur 01 Rene Magritte 1959 | the castle

10 | www.dehoofden.nl

superlofts


11


uw persoonlijke Superloft; geheel in te richten naar eigen wens


superlofts


13


figuur loft referentie Architect David Mikhail Location Camden, Britain Building Stratfor Vilas, private house


superlofts


15


figuur loft referentie Architect David Mikhail Location Camden, Britain Building Hoxton House, private house


superlofts


17


figuur loft referentie Architect David Mikhail Location Britain Building private house


superlofts


19


figuur loft referentie Architect Tadao Ando Location Katayama, Japan Building Apartment


superlofts


21

3.0 het ontstaan van de CASCO loft KNSM eiland superlofts 1.0 het concept

MKA_visiteA.pdf

26-03-2007

11:18:30

figuur loft referentie Architect Marc Koehler architects (interieur) Location KNSM-eiland, Amsterdam Building Apartment in converted harbour building


superlofts


23

superlofts

2.0 locatie in beeld

CPO casco-loft 19 september 2012

l en.nerh dehowooninfd am gen Buikslot

introductie Het industrieterrein Buiksloterham zal in de komende jaren getransformeerd worden naar een levendig woon- en werkgebied. Het ruwe karakter van de voormalige havens blijft behouden door de aanwezige industrie, maar door onder andere de creatieve industrie die zich hier in de afgelopen jaren al heeft gevestigd, ontstaat een interessante mix van bedrijvigheid. Recente ontwikkelingen rondom de NDSM-werf en de aanleg van een nieuwe jachthaven zullen dit gebied de komende jaren ingrijpend veranderen. Wonen in Buiksloterham is relatief nieuw en het is daarom ook echt een plek voor pioniers; pioniers die juist een levendige mix van wonen en werken waarderen in hun nabije leefomgeving.

figuur sfeerimpressie vanaf brug Ridderspoorweg richting NDSM

figuur Buiksloterham 24 | www.dehoofden.nl

superlofts


25

superlofts

locatie Superlofts Buiksloterham

2.0 locatie in beeld Houthavens

Buiksloterham

city center

figuur zelfbouwlocaties De Hoofden

kavel 21

21c

figuur sfeerimpressie IJ-oever vanaf Distelwegveer

veel ruimte voor particulier initiatief In het gebied dat de gemeente actief ontwikkelt zullen tot 2030 circa 2.700 woningen worden toegevoegd, waarvan 30% sociale huur. Door particulier initiatief zullen hier nog eens ca. 2.000 woningen worden gebouwd. Er zal een gevarieerd aanbod aan woningen komen: met een grote diversiteit in woonklimaat, 26 | www.dehoofden.nl

superlofts

ridderspoorweg

verschillende woonmilieus voor mensen met uiteenlopende leefstijlen, die wonen en werken daadwerkelijk willen verbinden. Ook zal er voldoende ruimte zijn voor levendige, bijzondere vormen van wonen: wonen aan/op het water, of wonen naast en boven het eigen bedrijf.

veerpont distelwegveer

figuur huidige situatie Buiksloterham


27

superlofts

2.0 locatie in beeld particulier zelfbouwkavels

figuur NDSM werf op 500 meter afstand

stedenbouwkundig plan Het stedenbouwkundig plan van Buiksloterham laat veel ruimte over voor particulier initiatief. Binnen een bepaald kader, gesteld door Stadsdeel Noord, is er veel mogelijk: zo kan er welstandsvrij worden gebouwd en maakt het nieuwe bestemmingsplan een bijzondere mix van functies mogelijk. Kavel 21 in Buiksloterham 28 | www.dehoofden.nl

superlofts

is specifiek beschikbaar gesteld voor particuliere zelfbouwgroepen; De Hoofden staat momenteel ingeschreven op kavel 21c. Daarnaast zijn in de nabije omgeving in de afgelopen jaren al verschillende woon - ondersteunende functies toegevoegd aan het gebied, zoals een Health City en (basis)scholen.

figuur zelfbouw Buiksloterham


29

superlofts 3.0 situatie

kavel 21 Buiksloterham 30 | www.dehoofden.nl

superlofts


31


superlofts


superlofts


33


impressie vanaf Christoffelkruidstraat 34 | www.dehoofden.nl

superlofts


35

superlofts

4.0 gebouw in beeld

impressie gevelindeling 36 | www.dehoofden.nl

superlofts


37

superlofts

4.0 algemene impressies

impressie Ridderspoorweg 38 | www.dehoofden.nl

superlofts


39

superlofts

4.0 algemene impressies

zicht vanaf Christoffelkruidstraat 40 | www.dehoofden.nl

superlofts


41

superlofts

4.2 overzicht types in gebouw

Superlofts

16,5 m

BUIKSLOTERHAM

19,0 m 50,0 m2 privé dakterras + eigen opgang

C3 50,0 m2 privé dakterras + eigen opgang

30,0 m2 dakterras (collectief) 5,5

C1

21,7 m

A2.1 A1.1

0.3

D3 E3

Christoffelkruidstraat

verdeling tuinen

m

5,5 m

C2

5,5 m

49,0 m2 tuin

B1

A2.2 H2

24,0 m2 tuin

0.1

41,5 m2 tuin

A1.2

B2

flexibel grid maakt vele loft types mogelijk

0.4

25,0 m2 tuin

Door het flexibele grid van het gebouw zijn vele lofttypes mogelijk. Op de volgende pagina’s vindt u de verschillende mogelijkheden. Alle loft types beschikken over de mogelijkheid 70% vloeroppervlak toe te voegen vanwege de vrije hoogte van 5.1 meter. Indien u lofts wenst samen te voegen tot een groter loft, dan behoort dit tot de mogelijkheden.

H1

24,0 m2 tuin

0.2

41,5 m2 tuin

H1 B1

0.4

0.3

25,0 m2 dakterras

woon / werk loft

38,0 m2 dakterras

G1.1 Erfpacht kavel

16,5 x 43,6 m (719,4 m2)

0.2

woon / werk loft

43,6 m

0.1

woon / werk loft

€ 525.000,- (ex. BTW) € 635.250,- (incl. BTW)

G1.1

G1.2

Ridderspoorweg

5.5 m

.1

www.dehoofden.nl

A4

04.03.13

VO

1:200

A4

04.03.13

VO

1:200

A4

04.03.13

VO

voorlopig ontwerp 4 april 2013 | 1:200

A4

04.03.13

VO

superlofts 1:200

42 |

43

superlofts

4.3 wat zit in het CASCO; het CASCO ‘super de luxe’ 5 pv cellen 1200 wattpiek/cel

badkamer in kern vloer + aansluitingen

hotfill aansluiting vaat- en wasmachine

Elke woning heeft een hotfill aansluiting en 5 PV-panelen voor opwekking van eigen energie. In de ‘kern’ bevind zich de lift en het trappenhuis dat toegang geeft aan het collectief dakterras en de entree zone vanwaaruit je naar de parkeergarage en bergingen kunt gaan. Elke woning heeft een eigen berging op de BG. In het trappenhuis zijn op elke tussenverdieping voorzieningen getroffen voor het aanleggen van een badkamer, berging en/of toilet.

EPC 0.3 zonwering geïntegreerde, elektrische zonwering

warmteterugwinning douchewater

3 laags glas U<0.7

stadswarmte stadskoeling vloerverwarming vloerkoeling

ventilatie d.m.v. CO2 gestuurde roosters

Wat is er inbegrepen? Het casco ‘super de luxe’ concept biedt in tegenstelling tot een normaal casco vele extra’s. Bovenstaand diagram toont alle inbegrepen kenmerken en dat zijn er veel! Het hoogwaardige en robuuste casco bestaat uit betonnen vloeren en wanden die zo goed als behang klaar zijn en waarin de basisvoorzieningen van riolering en electra al zijn opgenomen. De plaats van stopcontacten en schakelaars kan grotendeels individueel worden gekozen. De gevels bestaan uit 5 meter hoge met puien met aluminium kozijnen, 3-dubbel glas en grote schuiframen en heeft een uitstekende isolatiewaarde. In de puien zijn ook CO2-gestuurde ventilatie roosters en elektrisch gestuurde zonwering 44 | www.dehoofden.nl

superlofts

opgenomen en elke woning heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een balkon, loggia of dakterras of daktuin. In de woning bevindt zich een mechanische ventilatie unit die aan de badkamer gekoppeld kan worden. Er is stadskoeling en stadsverwarming via de vloer die afgewerkt is als een geegaliseerde zandcementdekvloer die eenvoudig zelf afgewerkt kan worden met tegels, een oxaanolie of betonverf, een polyestercoating of warmtebestendige houtsoorten. In de cementdekvloer kunnen kanalen en leidingen worden opgenomen zodat de er een grote keuzevrijheid ontstaat bij de bepaling van de positie van de keuken en badkamer.

Kosten van de afbouw Binnen de vaste structuur van het casco kunnen mensen hun eigen droom interieur ontwerpen. De mogelijkheden zijn eindeloos, je kan je eigen droomhuis maken specifiek voor jouw situatie. Door middel van een tussenvloer kan je het oppervlakte en daarmee ook de waarde van je woning naar eigen inzicht vergroten. Afbouwkosten verschillen door uiteenlopende wensen en afmetingen van de loft. Een kleine loft kan al voor tussen de € 15.000 - € 20.000 afgebouwd worden. Dit is afhankelijk van of je veel zelf doet en meteen het complete interieur afbouwt. Een grotere woning bouw je af voor tussen de € 30.000 - € 60.000. Voor de extra grote woningen zijn 1 a 2 ton afbouwkosten reëel. De architecten van De Hoofden kunnen u helpen het juiste ontwerp voor de juiste prijs te maken. Hiervoor organiseren zij afbouwworkshops. U kunt ze ook direct inhuren voor een interieur schetsontwerp.

Rekenvoorbeeld afbouw: Om u inzicht te geven in de kosten van een ‘budget’ uitrusting voor een gemiddelde loft vindt u hier een rekenvoorbeeld waarbij de totale afbouwkosten liggen tussen de €26.000 - €28.000. Dit bedrag komt lager uit dan de €400/m2 waar in het rekenvoorbeeld in de informatiebrief en het prijsoverzicht van uit wordt gegaan. Het betreft hier een voorbeeld van een loft van 65 m2, uit te breiden naar maximaal 107 m2. Besparingen worden gemaakt door het loft zo open mogelijk te houden. In plaats van aparte kamers wordt de volledige ruimtelijke kwaliteit van het loft benut. Het bad staat los in de slaapkamer (€1.000). WC met wastafel in de kern (€2.000). Betonwanden hoeven niet na behandeld te worden in de woning. De tussenverdieping wordt gerealiseerd met een houten vloer met houten railing en trap (€8.500) (geverfd in kleur naar wens). De IKEA keuken is uitgerust met een kookeiland, wasmachine, droger, ijskast en combi-oven en magnetron (€8.000). De cementvloer wordt met een transparante oxaanolie behandeld (€500), in combinatie met een mooi vloerkleed in woonkamer en slaapkamer (2 x €1.000) een paar mooie lampen (€2.500), stoere simpele stopcontacten en schakelaars (€500) en eenvoudige gordijnen of rol schermen (€3.000). Mogelijke extra opties: Aparte badkamer (€8.000), berging (€2.000), walkin closet (€4.000), aparte slaapkamer (€4.000),

Op een online inkoopplatform kunnen clubleden van groepskortingen profiteren op de aanschaf van bv. keukens, gordijnen en vloeren.

studeerkamer (€4.000), glazen schuifwand (€4.000), luxe gordijnen (€8.000), luxe vloer afwerking (€8.000), een design bankstel (€2.500).


45

superlofts

4.4 duurzaamheid: klimaatneutraal bouwen Duurzaamheid

superlofts

4.5 ontwerp kenmerken verdieping 70% extra

De lofts hebben de volgende kenmerken:

Het casco-loft concept is toonaangevend

toekomst, dat ze langer blijven bestaan.

op het gebied van duurzaamheid en

Door de hoge, en volledig open voor-

ontvangt

subsidie.

en achtergevel valt uitzonderlijk veel

De Hoofden heeft in een quickscan

daglicht de woning binnen. Er kan veel

aangetoond

energie worden bespaard op kunstmatige

hiervoor dat

Europese een

EPC

van

0.3

haalbaar is, waar reguliere nieuwbouw

verlichting.

een EPC van 0.6 scoort. Hiermee bespaart u flink op uw maandelijkse energielasten.

Intrinsieke duurzaamheidsaspecten:

Intrinsieke duurzaamheid van Casco-lofts

daglichttoetreding en gratis opwarming

Het casco-loft concept van De Hoofden

via passieve zonne-energie

is ontstaan door de fascinatie voor het

• de ‘slimme’ kern: (duurzame) techniek

hergebruik van oude industriële panden.

integraal ontworpen

Omdat deze panden vaak royaal zijn

• grote mate van flexibiliteit door royale

opgezet bieden ze een grote vrijheid

hoogte: ruimte voor groei

aan

• het grote dakoppervlak: ruimte voor pv-

soorten

gebruikers

Iedere loft beschikt over de mogelijkheid om een tussenverdieping toe te voegen. Op deze manier kunt u volgens het bouwbesluit maximaal 70%* gbo toevoegen aan uw woning. Dakterras

dakterras 25-50 m2

Er is de mogelijkheid om van het dak een collectief

• de gevel en de grote glasvlakken: veel

verschillende

Tussenverdieping

gedurende een lange levensduur. De

cellen en groen

overmaat is een kwaliteit die ervoor zorgt

• demontabele bouwdelen: hergebruik

dat de panden bestand zijn voor de

van materialen eenvoudig mogelijk.

of privé dakterras te maken. In de inrichting van het dakterras kan men ervoor kiezen verschillende zithoeken te creëren zodat er een balans is tussen privacy en de mogelijkheid om er in groepen te verblijven. U kunt ook denken aan een gigantische eettafel waar de hele groep een jaarlijks diner kan organiseren, een groentetuin, jacuzzi, of een speeltuin. De keuze is aan de groep.

tuin 24 - 49 m2

Daktuin De lofts aan de tuinzijde bieden de mogelijkheid een daktuin aan te leggen; de inrichting en verdeling is aan de groep. Gevelpui De Hoofden ontwikkelt momenteel een gevelsysteem waarin de bewoners verschillende opties kunnen kiezen. Zo krijgt men opties in verschillende configuraties van te

gevel opties

openen delen en het terugleggen van de pui. (Uitbreidbaar) balkon De lofts in de bovenbouw beschikken standaard over een balkon van 5 m2 - een eis uit het bouwbesluit. Deze worden nog nader uitgewerkt, maar uitbreiding is mogelijk tegen meerprijs. Parkeren De parkeernorm per loft bedraagt 1,0 plekken. De parkeerplaats kan ook verkocht worden aan een buurman die graag twee auto’s plaatst. De prijs voor

PP

PP

PP

een parkeerplaats is € 25.000,-, maar zit inbegrepen in de prijs voor het loft.

* uitzonderingen in bepaalde situaties zijn mogelijk tot meer of minder dan 70%


superlofts


47

superlofts

superlofts

50,0 m2 privé dakterras + eigen opgang

berging 07

A1.1

3000

0.1

41,5 m2 tuin

A1.2

0.3

G1.2

P

P

P

P

5000

6900

53,0 m2

P

P

P

parkeergarage

P P P www.dehoofden.nl

P

B2

H1

B2

81,5 m2

53,0 m2

H2

81,5 m2

superlofts

0.1

A4

04.03.13

VO

A4

1:200

04.03.13

VO

De Hoofden

Kavel 21C Buiksloterham

Plattegrond +4

De Hoofden


De Hoofden

5,0 m2 badkamer

loft type 0.1 (woon/werk) H2

loft type 0.2 (woon/werk)

54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2

3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer

GBO - BG GBO - Mezzanine

Badkamers in tussenvloer kern (+14100 P) (nader te bepalen - interieurafbouw niet inbegrepen)

E3

126,0 m2

entree

D3

H1

B1

2535

E3

6,0 m2 badkamer

3,5 m2 badkamer

D3

E3


98,5 m2


0.4 8415

B1


C3

6800

6,0 m2 badkamer

(nader te bepalen - interieurafbouw niet inbegrepen)

P

48 |

3,5 m2 badkamer

Badkamers in tussenvloer kern (+8650 P)

P

berging 01

C2

H1

bergingen

0.3

C3

37,5 m2

5,0 m2 badkamer

6800

B1

P

P

A4

VO

43,0 m2

94,0 m2

B1

P

2650

P

C2 A2.2

37,5 m2

C1

P

1:200

5000

43,0 m2

niveau 11300 +P

A2.1

P Plattegrond +2

De Hoofden

43,0 m2


C1 A1.2

37,5 m2

niveau 5850 +P

43,0 m2

Plattegrond +1

De Hoofden


A1.1

5,0 m2 badkamer

P

04.03.13

A4

VO

1:200

04.03.13

A4

1:200

04.03.13

A4

VO

0.4

P

P niveau 2900 +P

0.3

119,0 m2

Plattegrond Mezzanine

De Hoofden

niveau PEIL 0

Plattegrond BG

0.3

119,0 m2


VO

1:200

27.02.13

P

figuur doorsnede Superlofts Buiksloterham

Ridderspoorweg

niveau 16750 +P

0.1

2.6 m

2500

0.3

0.1

P=0

5.5 m

parkeren

De parkeergarage biedt plaats aan 14 auto’s op begane grond niveau. Er bestaat de mogelijkheid, afhankelijk van de configuratie van het gebouw, het aantal parkeerplaatsen uit te breiden met een semi-automatische parkeerlift.

woon / werk loft

P

natuurlijk geventileerde overdekte parkeergarage (1 p.p. / woning)

Plattegrond +3

2.6 m

P

0.2

woon / werk loft

5000

€ 525.000,- (ex. BTW) € 635.250,- (incl. BTW)

5000

5.5 m

P

43,6 m

16,5 x 43,6 m (719,4 m2)

G1.1

G1.1

22150

B1

A4

berging 5 m2

berging 02

P

Erfpacht kavel

43600

A1.1

41,5 m2 tuin

Iedere loft beschikt over een prive berging (vier bergingen bevinden zich op de eerste verdiepingsvloer).

38,0 m2 dakterras

5.1 m

0.2

25,0 m2 dakterras

P

5.1 m

entreehal

Het gebouw beschikt over een ruime entreehal aan de Christoffelkruidstraat.

berging 03

5.1 m

B2

24,0 m2 tuin

berging 04

woon / werk loft

A2.1

H1

H1 0.4

fietsenstalling

Bij de entree is ruimte gereserveerd voor de 25,0 m2 tuin stalling van fietsen.

berging 05

B1

E3

24,0 m2 tuin

berging 06

berging 09

hydrofoor

5.1 m

B1

A2.2

entree

H2 B2

49,0 m2 tuin

0.4

1:200

C1

GBO - Mezzanine

13350

A2.1

21,7 m

D3

E3

GBO - BG

52,0 m2

0.3

niveau 22200 +P


berging 08

fietsenstalling

69,0 m2

verdeling tuinen

parkeren toerit

m

5,5 m


C2

5,5 m

De Hoofden



5550


5400


niveau PEIL 0

16500

C3

27.02.13

BUIKSLOTERHAM

19,0 m 5550

VO

Superlofts

16,5 m

1:200

4.7 begane grond; binnenkomst in gebouw

Plattegrond BG

4.6 doorsnede

5550

privé dakterras

collectief dakterras

D3

privé dakterras

eigen entree

De woon-werk lofts aan de Ridderspoorweg hebben een persoonlijke entree; ideaal voor een werkruimte aan huis.

Ridderspoorweg

H1

0.2 voorlopig ontwerp 4 april 2013 |

49

superlofts

begane grond | peil 0

loft type 0.1 | 0.2

A2.1

H2 B2

A1.1

H1 B1

A4

0.3

0.4

27.02.13

55,5 m2 80 m2

VO

min. 76,5 m2 max. 115 m2

1:200

5.0 loft types

D3 E3

G1.2 G1.1

Plattegrond BG

parkeren toerit

berging 08


fietsenstalling

berging 07

69,0 m2

GBO - BG

52,0 m2

GBO - Mezzanine

De Hoofden


5550


5400

niveau PEIL 0

5550

0.2

0.1

16500

entree

13350

3000

berging 06

berging 09

berging 05

hydrofoor

berging 04

berging 03

P

berging 02

P

43600

5000

P P

kenmerken

P


P=0

P

2500

- eigen opgang - ideaal woon-werk loft - hoge pui aan Ridderspoorweg - mezzanine grenzend aan daktuin - beide lofts daktuin van 41,5 m2

P

22150

5000

P

P

5000

6900

P 5000

P P

P 2650

P

berging 01



54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2


6800

6800

ruimte uit te breiden* De ruimtes van loft 0.1 en 0.2 aan de Ridderspoorweg hebben beiden een vrije verdiepingshoogte van 5.5 meter (!) waar naar wens een verdiepingsvloer in kan worden geplaatst.


eigen opgang

entree

8415

2535

5550

Ridderspoorweg

impressie loft 0.1 & 0.2 vanaf Ridderspoorweg 50 | www.dehoofden.nl

superlofts


51

mezzanine | peil +2900

loft type 0.1 | 0.2

A2.1

H2 B2

A1.1

B1

A4

VO

H1

0.3

04.03.13

55,5 m2 80 m2

1:200

min. 76,5 m2 max. 115 m2

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

berging 01

loft type 0.3 (woon/werk) 69,0 m2 52,0 m2


De Hoofden


5400


5400

0.2

0.1

niveau 2900 +P

5400


16500

19200

94,0 m2 GBO (vrije hoogte 2.6 m)

2900 +P

2900 +P (52,0 m2 GBO)

daktuin

4550

43600

18400

appartement 0.4

(optioneel)

0.3

49,0 m2

daktuinen zijn naar wens bewoners •• ••• • •••• • ••• • ••• •••••••••••••••••••••• in te delen

3500

4500

daktuin (optioneel)

B1

daktuin (optioneel)

H1

24,0 m2

24,0 m2

5425

5400

5425

5000

daktuin 41,5 m2 De indeling van de daktuinen is nader te bepalen met bewoners (inrichting en afwerking niet ingebrepen in woningprijs).

daktuin

daktuin (optioneel)

(optioneel)

41,5 m2

41,5 m2

0.2

0.1

2750

250

7710

2900 +P

2900 +P

(22,0 m2 GBO)

(20,5 m2 GBO)

2750

mezzanine 7990

Lofts 0.1 en 0.2 beschikken beiden over een mezzanine (verdiepingshoogte 2.6 m) die direct aan de daktuin grenst.



54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2


8115

2535

kenmerken

6800

6800

2900 +P


5550

Ridderspoorweg

- eigen opgang - ideaal woon-werk loft - hoge pui aan Ridderspoorweg - mezzanine grenzend aan daktuin - daktuin van 41,5 m2

woon-werk loft 0.2 & impressie daktuin 52 | www.dehoofden.nl

superlofts


53

1e verdieping | peil + 5850

6300

43,0 m2

A2.1

GBO

H2 B2

A1.1

privé dakterras

H1 B1

0.3

A4

55 m2 93,5 m2

loft type A2.2

E3

GBO

8450

43,0 m2

04.03.13

76 m2 129 m2

D3

loft type A2.1

VO

min. max.

32,5 m2 GBO 5,0 m2 badkamer in kern

1:200

loft type G1.1 | G1.2

loft type C2

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1

loft type B2

loft type H2


loft type A1.1

kenmerken

loft type A1.2

GBO

GBO

- privé dakterras - mogelijkheid tot woon-werk loft - gedeeld portiek G1.1 en G1.2 C1 - vanaf dakterras uitzicht op water

43600

43,0 m2

8450

43,0 m2

De Hoofden


10575


loft type C1

6300

5180

niveau 5850 +P

Plattegrond +1


9700


5,0 m2 badkamer

loft type B1

loft type H1



9700

B1

H1

10575

4800

5180

6,0 m2 badkamer

3,5 m2 badkamer

privé dakterras 25 - 38 m2 Bieden lofts beschikken over een privé dakterras (inrichting en afwerking niet bij woningprijs Badkamers in tussenvloer kern (+8650dakterras P) (nader te bepalen - interieurafbouw niet inbegrepen) inbegrepen).

43600

niveau +11300 zonnepanelen (5 per woning)

daktuin

daktuin

(optioneel)

(optioneel)

24,0 m2

24,0 m2

B1

H1

dakterras 38,0 m2

dakterras

(optioneel)

25,0 m2

GBO

(optioneel)

GBO

11100 +P

Ridderspoo

8040

ruimte uit te breiden*

7710 3115

55,0 m2

GBO

GBO

9550

loft type G1.2

loft type G1.1 76,0 m2

Met een vrije verdiepingshoogte van 5.0 meter bestaat de mogelijkheid om naar eigen wens een verdiepingsvloer toe te voegen.

toegang daktuin Loft type G1.1 en G1.2 hebben toegang tot een privé dakterras boven het loft. Tegen meerprijs behoort een privé opgang naar het dakterras ook tot de mogelijkheden.

5850 +P

Ridderspoorweg

loft types G1.1 & G1.2 + impressie daktuin 54 | www.dehoofden.nl

superlofts


55

begane grond | peil 0

loft type 0.3

A2.1

H2 B2

A1.1

H1 B1

A4

VO

0.3

0.4

27.02.13

121 m2 169 m2

1:200

min. max.

D3 E3

G1.2 G1.1


5550

Plattegrond BG

berging 08


fietsenstalling

berging 07

69,0 m2

GBO - BG

52,0 m2

GBO - Mezzanine

De Hoofden

eigen opgang door gevel

parkeren toerit


5400

niveau PEIL 0

5550

0.2

0.1

16500

entree

13350

3000

berging 06

berging 09

berging 05

ruimte uit te breiden*

hydrofoor

De ruimte van loft 0.3 aan de Christoffelkruidstraat heeft een vrije verdiepingshoogte van 5.5 meter (!) waar naar wens een verdiepingsvloer in kan worden geplaatst.

berging 04

berging 03

privé garage*

P

Mogelijkheid om parkeerplaats (en berging van 5 m2) bij loft te betrekken (tegen meerprijs).

berging 02

P

43600

5000

P P

P


P=0

P

22150

5000

P 2500

P

P

5000

6900

P 5000

P P

P 2650

berging 01



54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2


6800

6800

P

kenmerken


entree

8415

2535

5550

Ridderspoorweg

- eigen opgang - groot woon-werk loft - daktuin 49 m2 op ZW - eigen parkeergarage* - 5.5 m hoge pui aan de straat

woon-werk loft 0.3 vanaf Christoffelkruidstraat 56 | www.dehoofden.nl

superlofts


57


loft type 0.3

A2.1

H2 B2

A1.1

B1

A4

VO

H1

0.3

04.03.13

121 m2 169 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

berging 01



De Hoofden


5400


5400

0.2

0.1

niveau 2900 +P

5400


16500

19200


vrije hoogte 2.6 m

2900 +P

2900 +P (52,0 m2 GBO)

Loft 0.3 beschikt over een ruim mezzanine (verdiepingshoogte 2.6 m) van 52 m2 die direct aan de daktuin grenst.

daktuin

4550

43600

18400

appartement 0.4

daktuin 49 m2

(optioneel)

0.3

Daktuin van 49 m2 georienteerd op het ZW. De indeling van de daktuinen is nader te bepalen met bewoners (inrichting en afwerking niet ingebrepen in woningprijs).

49,0 m2


3500

(optioneel)

B1

daktuin (optioneel)

H1

24,0 m2

24,0 m2

5000

5425

5400

5425

daktuin

daktuin (optioneel)

(optioneel)

41,5 m2

41,5 m2

0.2

0.1

2750

7990

250

7710

2900 +P

2900 +P

(22,0 m2 GBO)

(20,5 m2 GBO)

2750

4500

daktuin



54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2


8115

2535

kenmerken

6800

6800

2900 +P


5550

Ridderspoorweg

- groot woon-werk loft - daktuin 49 m2 op ZW - eigen parkeergarage* - 5.5 m hoge pui aan de straat

impressie interieur 0.3 & daktuin loft 58 | www.dehoofden.nl

superlofts


59


A2.1

H2 B2

A1.1

0.3

A4

04.03.13

H1 B1

VO

95 m2 (verdiepingshoogte 2.6 m)

D3 E3

1:200

appartement type 0.4

0.4

G1.2 G1.1

berging 01



De Hoofden


5400

doorzon appartement Kavel 21C Buiksloterham

5400

0.2

0.1

niveau 2900 +P

5400


16500

19200


18400

appartement 0.4

vrije hoogte 2.6 m Het appartement 0.4 heeft als enige woning een ‘normale’ verdiepingshoogte van 2.6 meter. Hier bestaat dus niet de mogelijkheid om een verdiepingsvloer toe te voegen.

2900 +P

2900 +P (52,0 m2 GBO)

daktuin

4550

43600

daktuin 25 m2 Daktuin van 25 m2 georienteerd op het ZW. De indeling van de daktuinen is nader te bepalen met bewoners (inrichting en afwerking niet ingebrepen in woningprijs).

(optioneel)

0.3

49,0 m2


3500

(optioneel)

B1

daktuin (optioneel)

H1

24,0 m2

24,0 m2

5000

5425

5400

5425

daktuin

daktuin (optioneel)

(optioneel)

41,5 m2

41,5 m2

0.2

0.1

2750

7990

250

7710

2900 +P

2900 +P

(22,0 m2 GBO)

(20,5 m2 GBO)

2750

4500

daktuin



54,5 m2 22,0 m2

35,0 m2 20,5 m2


8115

2535

kenmerken

6800

6800

2900 +P


5550

Ridderspoorweg

- 2.6 m vrije hoogte - veel ruimte voor weinig - 25 m2 daktuin op ZW

appartement 0.4 + daktuin 60 | www.dehoofden.nl

superlofts


61

verdieping +1 | peil +5850

loft type A1 | C1

A2.1

H2 B2

A1.1

A4

H1 B1

0.3

04.03.13

37,5 m2 60 m2

VO

43 m2 73 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1 A4

1:200

VO

De Hoofden

Plattegrond +1

loft type A1.1

C1

ruimte voor badkamer in kern

43,0 m2

GBO

8450

loft type A1.2

GBO

De Hoofden


Elk loft beschikt over een vrije hoogte van 5.1 meter waar naar eigen wens een tussenvloer geplaatst kan worden. Kavel 21C Buiksloterham

loft type C1

ruimte tot 170% uit te breiden* niveau 5850 +P

GBO

Plattegrond +1

43,0 m2

6300

GBO

8450

loft type A1.2



loft type A1.1

niveau 5850 +P

6300


43,0 m2

balkon 5 m2

Loft A1.1, C1 & A1.2 beschikken ieder over een privé balkon van 5 m2. Deze zijn optioneel tegen meerprijs uitbreidbaar.

loft type C1

43,0 m2

04.03.13


In de kern is ruimte voor een badkamer van 5 m2. Deze ruimte bevindt zich op een tussenvloer in de kern. De afwerking en indeling door de gebruiker nader te bepalen. Afwerking niet in woningprijs inbegrepen. 5,0 m2 badkamer

loft type B1

loft type H1



9700

B1

5180

3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer

H1

10575

C1

4800

5,0 m2 badkamer

loft type B1

loft type H1



Badkamers in tussenvloer kern (+8650 P) B1

9700

3,5 m2 badkamer

H1

10575

43600

4800

5180

6,0 m2 badkamer



daktuin

(optioneel)

(optioneel)

24,0 m2

24,0 m2

43600

daktuin B1

H1

daktuin

daktuin

(optioneel)

(optioneel)

24,0 m2

24,0 m2

B1

H1

8040

7710

loft type G1.2


GBO

8040

55,0 m2

GBO

9550

3115

7710

kenmerken

3115

loft type G1.2

76,0 m2

55,0 m2

GBO

GBO

Ridderspoorweg

impressie loft A1.1 - C1 - A1.2 62 | www.dehoofden.nl

superlofts

9550

5850 +P

loft type G1.1

- mini lofts - ideaal voor starters - eigen balkon van 5 m2 - ruimte voor badkamer in kern (C1)

5850 +P

voorlopig Ridderspoorweg

ontwerp 4 april 2013 |

63


loft type B1 | H1

A2.1

H2 B2

A1.1

A4

H1 B1

0.3

04.03.13

81,5 m2 134,5 m2

VO

53 m2 88 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1

GBO

A4

1:200

04.03.13

VO


43,0 m2

loft type B1

GBO

8450

loft type A1.2

GBO

5,0 m2 badkamer

ruimte tot 170% uit te breiden*

loft type H1



B1

9700 5180


loft type A1.1 43,0 m2

niveau 5850 +P


In de kern is ruimte voor een badkamer van 3,5 m2 (B1) of 6 m2 (H1). Deze ruimte bevindt zich op een tussenvloer in de kern. C1 door de gebruiker nader te bepalen. De afwerking en indeling Afwerking niet in woningprijs inbegrepen.

6300

loft type C1

Plattegrond +1


De Hoofden

43,0 m2

De Hoofden

loft type A1.2

GBO

8450

43,0 m2


loft type A1.1

niveau 5850 +P


6300

loft type C1

Plattegrond +1


3,5 m2 badkamer

Elk loft beschikt over een vrije hoogte van 5.1 meter waar naar eigen wens een tussenvloer H1 geplaatst kan worden. 6,0 m2 badkamer

10575

4800

C1 5,0 m2 badkamer

loft type B1

loft type H1




9700

B1

6,0 m2 badkamer

H1

10575

4800

43600

5180

3,5 m2 badkamer


daktuin

daktuin

(optioneel)

(optioneel)

24,0 m2

24,0 m2

H1

daktuin 24 m2

43600

B1

Loft B1 & H1 beschikken ieder over een daktuin van 24 m2 die zich bevindt op niveau +2900. De tuinen zijn bereikbaar via een trap met bordes. De indeling van de daktuinen is nader te bepalen met bewoners (inrichting en afwerking niet ingebrepen in woningprijs).

daktuin

daktuin

(optioneel)

(optioneel)

24,0 m2

24,0 m2

B1

H1

8040

7710

loft type G1.2


55,0 m2

GBO

GBO

8040

9550

3115

kenmerken

7710 3115

Ridderspoorweg

loft type G1.2


55,0 m2

GBO

GBO

9550

5850 +P

- daktuin 24 m2 op ZW - NY-style trap naar tuin - dubbel brede gevel (H1) - ruimte voor badkamer in kern

daktuinen loft B1 & H1 64 | www.dehoofden.nl

superlofts

5850 +P

voorlopig ontwerp 4 april 2013 | Ridderspoorweg

65


loft type A2 | C2

A2.1

H2 B2

A1.1

A4

H1 B1

0.3

04.03.13

37,5 m2 60 m2

VO

43 m2 73 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1 A4

1:200

VO

De Hoofden

Plattegrond +2

Elk loft beschikt over een vrije hoogte van 5.1 meter waar naar eigen wens een tussenvloer geplaatst kan worden.

6300

loft type C2


loft type A2.1

C2

43,0 m2

GBO

8450

loft type A2.2

GBO


De Hoofden

ruimte tot 170% uit te breiden* Kavel 21C Buiksloterham

GBO

niveau 11300 +P

43,0 m2

Plattegrond +2

GBO

8450

loft type A2.2



loft type A2.1

niveau 11300 +P

6300


43,0 m2

balkon 5 m2

Loft A2.1, C2 & A2.2 beschikken ieder over een privé balkon van 5 m2. Deze zijn optioneel tegen meerprijs uitbreidbaar.

loft type C2

43,0 m2

04.03.13


5,0 m2 badkamer

loft type B2

In de kern is ruimte voor een badkamer van 5 m2. Deze ruimte bevindt zich op een tussenvloer in de kern. De afwerking en indeling door de gebruiker nader te bepalen. Afwerking niet in woningprijs inbegrepen.

loft type H2



9700

B2

5180

3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer

H2

C2

10575 5,0 m2 badkamer

loft type B2

loft type H2


9700


3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer


H2

10575

43600

5180

Badkamers in tussenvloer kernB2 (+14100 P)


43600


zonnepanelen (5 per woning)

dakterras 38,0 m2

GBO

(optioneel)


dakterras 25,0 m2

kenmerken

(optioneel)

GBO

11100 +P

Ridderspoorweg

dakterras

loft A2 & C2 66 | www.dehoofden.nl

superlofts

38,0 m2

dakterras

(optioneel)

25,0 m2

GBO

(optioneel)

- mini lofts - ideaal voor starters - eigen balkon van 5 m2 - ruimte voor badkamer in kern (C2)

GBO

11100 +P

voorlopig Ridderspoorweg

ontwerp 4 april 2013 |

67


loft type B2 | H2

A2.1

H2 B2

A1.1

A4

H1 B1

0.3

04.03.13

81,5 m2 134,5 m2

VO

53 m2 88 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1

loft type A2.2

GBO

43,0 m2

8450

43,0 m2

GBO

A4

1:200

04.03.13

VO


loft type A2.1

43,0 m2

GBO

8450

loft type A2.2

GBO

5,0 m2 badkamer


loft type H2



B2

9700 5180



loft type B2

niveau 11300 +P

6300

loft type C2

43,0 m2

Plattegrond +2

ruimte voor badkamer in kern In de kern is ruimte voor een badkamer van 3,5 m2 (B2) of 6 m2 (H2). Deze ruimte bevindt zich op een tussenvloer in de C2 kern. De afwerking en indeling door de gebruiker nader te bepalen. Afwerking niet in woningprijs inbegrepen.

De Hoofden

loft type A2.1

De Hoofden



6300

loft type C2

niveau 11300 +P

Plattegrond +2


10575

3,5 m2 badkamer

Elk loft beschikt over een vrije hoogte van 5.1 meter waar naarH2 eigen wens een tussenvloer geplaatst kan worden. 6,0 m2 badkamer

C2 5,0 m2 badkamer

loft type B2

loft type H2



B2

9700


6,0 m2 badkamer

H2

10575

43600

5180

3,5 m2 badkamer


43600

balkon 5-10 m2 Loft B2 en H2 beschikken ieder over een privé balkon van respectievelijk 5 en 10 m2. Deze zijn optioneel tegen meerprijs uitbreidbaar.


dakterras 38,0 m2

dakterras

(optioneel)

25,0 m2

GBO

kenmerken

(optioneel)

GBO

11100 +P zonnepanelen (5 per woning)

Ridderspoorweg

dakterras

balkons B2 & H2 68 | www.dehoofden.nl

superlofts

38,0 m2

dakterras

(optioneel)

25,0 m2

GBO

- eigen balkon 5-10 m2 - ruimte voor badkamer in kern - dubbel brede gevel (H2)

(optioneel)

GBO

11100 +P


69

privé dakterras


loft type E3 | D3 | C3

A2.1

H2 B2

A1.1

H1 B1

0.3

A4

37,5 m2 60 m2

04.03.13

98,5 m2 165 m2

VO

126 m2 210 m2

1:200

min. max.

D3 E3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1



A4

1:200

ruimte voor badkamer in kern 5,0 m2 badkamer

In de kern is ruimte voor een badkamer van 5 m2 (C3), 3,5 m2 (D3) of 6 m2 (E3). Deze ruimte bevindt zich op een tussenvloer in de kern. De afwerking en indeling D3bepalen. Afwerking niet in E3 door de gebruiker nader te woningprijs inbegrepen. 6,0 m2 badkamer

10580

5175 18400

loft type D3

• ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dak (n.t.b.)


De Hoofden

32,5 m2 GBO • ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dak (n.t.b.) 5,0 m2 badkamer in kern


18400

Plattegrond +3

privé C3 opgang dakterras (n.t.b.)

loft type C3

• ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dak (n.t.b.)

niveau 16750 +P

Elk loft beschikt over een vrije hoogte van 5.1 meter waar naar eigen wens een tussenvloer geplaatst kan worden.



04.03.13

VO

niveau 16750 +P

Plattegrond +3


loft type C3

loft type E3

De Hoofden


3,5 m2 badkamer

C3 • ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dak (n.t.b.) 5,0 m2 badkamer


E3 43600

10580

loft type E3 120,0 m2 GBO 6,0 m2 badkamer in kern

6,0 m2 badkamer

3,5 m2 badkamer

D3

5175

loft type D3 95,0 m2 GBO 3,5 m2 badkamer in kern


43600


kenmerken Ridderspoorweg

- uitzicht over het IJ & NDSM-werf - privé opgang dakterras (E3 & D3) - ruimte voor badkamer in kern - eigen balkon 5-10 m2

impressie verdieping +3 70 | www.dehoofden.nl

superlofts


71

loft type D3 |3D impressie

loft type E3 |3D impressie

uitzicht

uitzicht

loft type D3 |3D impressie

loft type E3 |3D impressie

interieur

interieur


superlofts


73

privé dakterras


dakterras E3 | D3

D3 E3 A2.1

H2 B2

A1.1

A4

VO

1:200

04.03.13

H1 B1

0.3

0.4

G1.2 G1.1

0.2

0.1

De Hoofden

zonnepanelen



niveau 22200 +P

Plattegrond +4


Elk loft beschikt over zonnepanelen voor opwekking van duurzame energie.

privé opgang dakterras (n.t.b.) • ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dakterras (n.t.b.)

• ••• • •• • • • • • • • • • • • • • • • • • dakterras (n.t.b.)

privé dakterras 50 m2 Lofts E3 en D3 beschikken beiden over een privé dakterras met eigen opgang.

6318

9750

5170

collectief terras

dakterras GBO

30,0 m2

GBO

dakterras 50,0 m2


(optioneel)

GBO

Via de trap in de kern is op de dakverdieping een collectief dakterras bereikbaar van 30 m2 met uitzicht over het IJ.

43600

50,0 m2

(optioneel)

kenmerken Ridderspoorweg

- collectief dakterras - uitzicht over het IJ - zonnepanelen voor ieder loft

(collectief) dakterras 74 | www.dehoofden.nl

superlofts


75

superlofts

5.2 voorbeeldinrichtingen

r e

slaapkamer 1 Loft type B2 beschikt over voloende oppervlak om 2 ruimte slaapkamers te realiseren.

loft type B

e m r o . o v a . n o a t ! s e a r u u e m rie n i l u t e n t . a d n l i n m e e r d l d m info ee f o o b r h o e o d . v w w w

(60.5 m2 gbo + 5m2 gbo in kern)

balkon 7m2 Loft type B2 beschikt over een balkon aan de tuinzijde van 7m2. Het balkon bevindt zich aan de gehele gevel.

badkamer 7 m2 In de kern is ruimte voor een badkamer van 7 m2. Deze ruimte bevindt zich +2400 mm op de tussenvloer in de kern. Inrichting nader te bepalen, niet in woningprijs inbegrepen.

slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich in deze voorbeeld inrichting op de tussenverdieping en heeft een ‘walk-in closet’.

te openen gevel In de gevel zijn extra openingen mogelijk zoals bijvoorbeeld een deur of raam in de hier getekende studeerkamer.


superlofts


77

superlofts 6.0 inspiratie

superlofts

7.0 indicatie materalisering

Architect Tadao Ando Locatie Mirissa, Sri Lanka Type Private house


superlofts


79

superlofts

Superlofts

16,5 m

BUIKSLOTERHAM

19,0 m

8.0 overzicht lofts


C3



verdeling tuinen

m

5,5 m

0.3

D3

C2

49,0 m2 tuin

E3


H2

41,5 m2 tuin

A1.2

Erfpacht kavel

5.1 m

B1

G1.2

2.6 m

B1

B1

P

53,0 m2

parkeergarage

P

P

P

P

P

3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer

B2

H1

H1

B2

81,5 m2

bergingen

P

0.1

53,0 m2

3,5 m2 badkamer

6,0 m2 badkamer

H2

E3

81,5 m2

E3

126,0 m2


6,0 m2 badkamer

3,5 m2 badkamer

D3

E3

D3

98,5 m2


privé dakterras


D3

privé dakterras

0.4 H1

B1

H1

0.2

P

0.1

76,5 m2

0.2

55,5 m2

bg superlofts

0.2

55,5 m2

G1.1 76,0 m2

G1.2 55,0 m2

G1.1 privé dakterras

+1 80 |

www.dehoofden.nl

0.1

76,5 m2

+2

+3

G1.2

privé dakterras

+4

dak voorlopig ontwerp 4 april 2013 |

81

De Hoofden


A4

VO

5,0 m2 badkamer

04.03.13

A4

1:200

niveau 22200 +P

Plattegrond +4

De Hoofden


VO

04.03.13

1:200

niveau 16750 +P

A4

C3

H2


B1

04.03.13

C2 5,0 m2 badkamer


0.3

C3

37,5 m2

94,0 m2 C1

P

Plattegrond +3

43,0 m2

De Hoofden

C2 A2.2

37,5 m2


43,0 m2

5,0 m2 badkamer

P

1:200

A4

1:200

VO

A2.1

niveau 11300 +P

43,0 m2

De Hoofden

C1 A1.2

37,5 m2


43,0 m2

04.03.13

VO

A1.1

niveau 5850 +P

De Hoofden

A4

04.03.13


1:200

A4

VO

niveau 2900 +P

0.4


De Hoofden


1:200

27.02.13

VO

niveau PEIL 0

Plattegrond BG

0.3

Ridderspoorweg

0.1

2.6 m

119,0 m2

0.1

5.5 m

Plattegrond +1

0.3

0.2

woon / werk loft

€ 525.000,- (ex. BTW) € 635.250,- (incl. BTW)

G1.1

5.5 m

P

41,5 m2 tuin

woon / werk loft

43,6 m

16,5 x 43,6 m (719,4 m2)

5.1 m

A1.1

P

0.2

G1.1

B2

Plattegrond +2

A2.1

P

24,0 m2 tuin

woon / werk loft

38,0 m2 dakterras

P

H1

25,0 m2 dakterras

5.1 m

0.3

25,0 m2 tuin

0.4

0.3

E3

119,0 m2

0.4

H1 B1

5.1 m

24,0 m2 tuin

0.1

B2

A1.1

B1

A2.2

A2.1

21,7 m

C1

5,5 m

superlofts

kijk voor meer informatie op:

www.dehoofden.nl www.facebook.com/dehoofden www.pinterest.com/dehoofden/loft-inspiratie

www.dehoofden.nl

superlofts VO 4 april, 2013

Recommend Documents