STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI

Investor:

Ing. Jan Průcha (zástupce společenství investorů) CS architects Ing. Petra Brzobohatá ([email protected]; 00420 604 723 762) Ing. arch. Jaroslav Zaťko ([email protected]; 00421 903 654 510)

PRŮVODNÍ ZPRÁVA URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ Navrhované objekty rodinných domů spolu s príslušenstvím jsou umístěny na společném pozemku, tvořeném dvěma samostatnými parcelami. Parcela 31 je přístupná přes parcelu 30, která je napojená na obslužnou komunikaci „K Dýmači“. Pro oba rodinné domy slouží společný vjezd a kryté parkovací stání pro čtyři osobní auta. Poloha a tvar jednotlivých objektů vychází s daného místa a tvaru pozemku. Urbanistická koncepce je založena na snaze o co nejmenší zásah do existující vzrostlé zeleně, která vytváří neopakovatelnou atmosféru. Snahou bylo co nejméně zaplnit centrální prostor pozemku, aby oba rodinné domy mohly v tomto prostoru bez konfliktu existovat. Všechny navrhované objekty tak vytěsňují okrajové prostory pozemku, čímž se dostávají na hrany jednotlivých parcel.

SITUACE MĚŘÍTKO 1:350

NOVÉ HRANICE POZEMKŮ PŮVODNÍ HRANICE POZEMKŮ CELKOVÁ HRANICE POZEMKŮ

CELKOVÁ VÝMĚRA POZEMKU

2481,9 m2

POZEMEK A

855,9 m2

ZASTAVĚNÁ PLOCHA:RD II. ZAST. PLOCHA:PARKING+OPLOCENÍ

149,6 m2 98,1 m2

KOEFICIENT ZASTAVĚNOSTI

28,9%

POZEMEK B

1626 m2

ZASTAVĚNÁ PLOCHA:RD I. ZAST. PLOCHA:ZAHRADNÍ DOMEK

287,3 m2 184,6 m2

KOEFICIENT ZASTAVĚNOSTI

29,27%

RODINNÝ DŮM I. Rodinný dům I. je největší objekt na pozemku, je umístěný v jeho severní části. Jednotná zalamovaná hmota v tvaru číslice 7 vytváří na svojí severozápadní straně malé atrium. Objekt má dvě nadzemní podlaží, přičemž druhé nadzemní podlaží není plošně stejné jako první nadzemní, čímž vzniká na jižním nároží terasa. Jihozápadní fasáda druhého nadzemního podlaží je vykonzolována, čímž vytváří krytý vstup do objektu. Dispozice objektu vychází z principu pobytového členění. V přízemí se nachází denní část, tvořená obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, tyto prostory jsou napojené na vstupní halu. Z tohoto prostoru vede schodiště do 2. podlaží. Podél schodiště je hostinský pokoj se zázemím, za schodištěm vstup do ložnice s koupelnou, vstup do garáže a technického zázemí domu. V 2. nadzemním podlaží jsou umístěny dětské pokoje, pracovna a poslechová místnost s fitneskem. Konstrukčně - materiálové řešení vychází z technických možností stavby. Půjde o kombinovanou konstrukci železobetonu a zděných konstrukcí. Fasády budou provedeny v bíle a šedé škrábané omítce v kombinaci s dřevěným obkladem z vodovzdorné překližky v prostoru meziokenních vložek.

ZASTAVĚNÁ PLOCHA

297,8 m2

UŽITNÁ PLOCHA PŘÍZEMÍ UŽITNÁ PLOCHA 2. PODLAŽÍ

262,4 m2 240,8 m2

CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA

503,2 m2

OBESTAVĚNÝ PROSTOR

2012 m3

RODINNÝ DŮM I. PŮDORYS PŘÍZEMÍ MĚŘÍTKO 1:100

1_VSTUPNÍ HALA+SCHODIŠTĚ

30,0 m2

2_KUCHYNĚ

15,4 m2

3_CBÝVACÍ POKOJ+JÍDELNA

64,2 m2

4_ZÁDVĚŘÍ

6,8 m2

5_WC

3,4 m2

6_ŠATNA

4,9 m2

7_LOŽNICE+ŠATNA

21,8 m2

8_KOUPELNA+WC+SAUNA

32,2 m2

9_HOSTINSKÝ POKOJ

29,2 m2

10_HOST - VSTUP

5,0 m2

11_HOST - KOUPELNA

5,5 m2

12_ŠATNA

8,5 m2

13_SKLAD

15,8 m2

14_PRÁDELNA

9,5 m2

15_TECHNICKÁ MÍSTNOST

10,2 m2

16_ATRIUM 17_TERASA

RODINNÝ DŮM I. PŮDORYS 2. PODLAŽÍ MĚŘÍTKO 1:100

1_GALERIE+CHODBA

57,9 m2

2_PRACOVNA

38,5 m2

3_DĚTSKÝ POKOJ+ŠATNA

30,0 m2

4_DĚTSKÝ POKOJ

27,8 m2

5_DĚTSKÝ POKOJ+ŠATNA

30,4 m2

6_WC

2,5 m2

7_KOUPELNA

14,7 m2

8_POSLECH. MÍSTNOST+FITNES

39 m2

9_TERASA

21,1 m2

RODINNÝ DŮM I. ŘEZY MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ A-A´

ŘEZ B-B´

RODINNÝ DŮM I. ŘEZY MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ C-C´

ŘEZ D-D´

RODINNÝ DŮM I. FASÁDY MĚŘÍTKO 1:100

JIHOVÝCHODNÍ FASÁDA

JIHOZÁPADNÍ FASÁDA

RODINNÝ DŮM I. FASÁDY MĚŘÍTKO 1:100

SEVEROZÁPADNÍ FASÁDA

SEVEROVÝCHODNÍ FASÁDA

RODINNÝ DŮM I. VIZUALIZACE

RODINNÝ DŮM I. VIZUALIZACE

RODINNÝ DŮM II. Rodinný dům II. je podstatně menší jeho protějšek. Umístěný je při jihovýchodní hranici pozemku na parcele 30. Členitá hmota objektu se garážovou stěnou dotýká sousedního pozemku. Objekt má dvě nadzemní podlaží bez suterénu. Druhé nadzemné podlaží je na jihovýchodním nároží vykonzolované. Nad prostorem garáže se nachází střešní terasa. Obe poschodí propojuje zalamovaná hmota schodišťového tubusu. Dispozice objektu přísně respektuje dělení na denní a noční část. V přízemi se vstupuje do objektu ze severovýchodní strany podél garáže do zádveří, z kterého je dále přístupná vstupní hala, volně přecházející do otevřeného prostoru jídelny a kuchyně. Tento otevřený prostor je opticky předělen krbovým tělesem, za kterým se o dva stupně níže nachází prostor obývacího pokoje. Velké prosklení se přes nároží otevírá do zahrady. z vstupní haly vede schodiště do patra, v kterém se nacházejí tři dětské pokoje se společnou koupelnou, a ložnice rodičů se samostatnou koupelnou. Konstrukčně - materiálové řešení vychází z technických možností stavby. Půjde o kombinovanou konstrukci železobetonu a zděných výplňových konstrukcí. Fasády budou provedeny v bíle škrábané omítce v kombinaci s dřevěným obkladem z vodovzdorné překližky v prostoru meziokenních vložek.

ZASTAVĚNÁ PLOCHA

149,6 m2

UŽITNÁ PLOCHA PŘÍZEMÍ UŽITNÁ PLOCHA 2. PODLAŽÍ

108,0 m2 110,0 m2

CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA

218,0 m2

OBESTAVĚNÝ PROSTOR

923,0 m3

RODINNÝ DŮM II. PŮDORYS PŘÍZEMÍ MĚŘÍTKO 1:100

1_OBÝVACÍ POKOJ

23,8 m2

2_JÍDELNA

13,1 m2

3_VSTUPNÍ HALA

15,8 m2

4_KUCHYNĚ

13,2 m2

5_ZÁDVEŘÍ

7,8 m2

6_PRÁDELNA+TECHN. MÍSTNOST

13,9 m2

7_GARÁŽ

22,8 m2

8_WC

2,8 m2

9_ŠATNA

2,6 m2

10_SPÍŽ

4,2 m2

11_TERASA

RODINNÝ DŮM II. PŮDORYS 2. PODLAŽÍ MĚŘÍTKO 1:100

1_CHODBA+SCHODIŠTĚ

18,1 m2

2_ŠATNA

10,7 m2

3_KOUPELNA

7,2 m2

4_LOŽNICE

15,2 m2

5_DĚTSKÝ POKOJ

17,5 m2

6_DĚTSKÝ POKOJ

15,1 m2

7_DĚTSKÝ POKOJ

17,1 m2

8_WC

1,9 m2

9_KOUPELNA

7,3 m2

10_TERASA

32,5m2

RODINNÝ DŮM II. ŘEZY MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ A-A´

ŘEZ C-C´

RODINNÝ DŮM II. ŘEZ MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ B-B´

RODINNÝ DŮM II. FASÁDY MĚŘÍTKO 1:100

JIHOVÝCHODNÍ FASÁDA

SEVEROVÝCHODNÍ FASÁDA

JIHOZÁPADNÍ FASÁDA

SEVEROZÁPADNÍ FASÁDA

RODINNÝ DŮM II. VIZUALIZACE

RODINNÝ DŮM II. VIZUALIZACE

ZAHRADNÍ DOMEK Objekt se nachází v jižním nároží pozemku přičemž jeho dvě fasády jsou integrované do oplocení pozemku. Objekt je navrhnutý jako přízemní nepodsklepená dřevostavba. Severozápadní fasáda je maximálně prosklená a otevřená do prostoru zahrady. Prostorná dřevěná terasa před objektem vytváří pobytový prostor, jehož integrální součástí je zapuštěná hydromasážní vana a bazén. Objektu dominuje masivní komínové těleso obsahující více funkcí. Ze společenské místnosti je přístupné WC se sprchou. Prosklená fasáda společenské místnosti je odsunutelná do tloušťky obvodové stěny. Z jihovýchodu je přístupná kůlna sloužící jako sklad zahradní techniky. Dispozice objektu je velmi jednoduchá, ústřední prostor společenské místnosti předělený komínovým tělesem od kuchyňské části je opticky propojený se zahradou. Sklad dřeva a kůlna na zahradní techniku zároveň odděluje společenský prostor od bližšího rodinného domu. Konstrukčně - technické řešení navrhované dřevostavby je založeno na systému nosných rámů, kotvených do betonové základové desky. Vnitřní plochy objektu budou provedeny v dřevu a vnější povrch bude provedený cetris-deskami kotvenými v dřevěném roštu.

ZASTAVĚNÁ PLOCHA

147,3 m2

UŽITNÁ PLOCHA - INTERIER UŽITNÁ PLOCHA - TERASA

55,8 m2 77,6 m2

CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA

133,4 m2

OBESTAVĚNÝ PROSTOR

391,3 m3

ZAHRADNÍ DOMEK PŮDORYS A ŘEZY MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ B-B´

ŘEZ A-A´ 1_SPOLEČENSKÁ MÍSTNOST

28,5 m2

2_KUCHYNĚ

11,9 m2

3_KOUPELNA

3,6 m2

4_SKLAD DŘEVA

1,4 m2

5_KŮLNA

11,8 m2

6_TERASA

72,4 m2

7_HYDROMASÁŽNÍ VANA

5,2 m2

ZAHRADNÍ DOMEK FASÁDY MĚŘÍTKO 1:100

SEVEROZÁPADNÍ FASÁDA

JIHOZÁPADNÍ FASÁDA

SEVEROVÝCHODNÍ FASÁDA

JIHOVÝCHODNÍ FASÁDA

ZAHRADNÍ DOMEK VIZUALIZACE

PARKING + VSTUP Objekt parkování se nachází v severozápadní časti parcely č. 30 v těsném kontaktu s oplocením pozemku. Kamenná zeď, provedená s odpadového materiálu nacházejícího se na pozemku, je integrální součástí parkovacího přístřešku pro čtyři auta. Dřevěná konstrukce přístřešku má tvar písmena L, přičemž spočívá na dvou sloupech a na kamenné zdi. Vnitřní povrch stejně jako u zahradního domku je proveden ve dřevě, a vnější povrch v šedém cetrisu. Kamenné oplocení je kombinováno se dřevěnými lamelami pootočenými o 45 stupňů. Součástí oplocení je také uzavřený prostor pro dvě popelnice. V prostoru vjezdu se také nachází existující kamenná studna, která bude nad zení opatřena kamennou nadezdívkou a zakryta železnou mříží. Prostor komunikací bude vydlážděn přírodním kamenem.

PARKING PŮDORYS MĚŘÍTKO 1:100

PARKING ŘEZY MĚŘÍTKO 1:100

ŘEZ A - A´

ŘEZ B - B´

ŘEZ C - C´

VSTUP PŮDORYS A POHLED MĚŘÍTKO 1:100

VSTUP + PARKING VIZUALIZACE

CELKOVÝ SOUBOR VIZUALIZACE

CELKOVÝ SOUBOR VIZUALIZACE

CELKOVÝ SOUBOR VIZUALIZACE

CELKOVÝ SOUBOR VIZUALIZACE