STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO BYTOVÉHO OBJEKTU VONDROUŠOVA , PRAHA 17

EXPERTNÍ KANCELÁŘ V OBORU STAVEBNÍCH TECHNOLOGIÍ PORUCH STAVEBNÍCH KONSTRUKCÍ, DIAGNOSTIKY A SANACÍ MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, ČR, tel./fax 272 651 899

STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO BYTOVÉHO OBJEKTU VONDROUŠOVA 1154 - 1160, PRAHA 17 ______________________________________________________ OBJEDNATEL : Společenství vlastníků pro dům Vondroušova 1154 – 1160 163 00 Praha 6, Řepy, Vondroušova 1158/5

červen 2011

Vypracoval : Ing. Radek Pašek Ing. Ivan Řehoř

MCT spol. s r.o., Pražská 16, 102 21 Praha 10 - Hostivař, tel./fax 272 651 899

OBSAH :

1. ÚVOD – POPIS SOUČASNÉHO STAVU, HODNOCENÍ SOUČASNÉHO STAVU.................................................................................................................................. 3 1.1 1.2

2.

NÁVRH TECHNICKÉHO ŘEŠENÍ OPRAVY...................................................... 16 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

3.

POPIS SOUČASNÉHO STAVU ................................................................................................................ 3 HODNOCENÍ SOUČASNÉHO STAVU....................................................................................................... 4

POŽADAVKY NA STATICKÉ SANACE .................................................................................................... 16 POŽADAVKY NA OBVODOVÉ STĚNY .................................................................................................... 16 POŽADAVKY NA KONSTRUKCE LODŽIÍ ................................................................................................ 17 POŽADAVKY NA KONSTRUKCI STŘEŠNÍHO PLÁŠTĚ A NÁSTAVEB NA STŘEŠE ........................................... 18 POŽADAVKY NA OCHRANU KONSTRUKCÍ PROTI ZEMNÍ VLHKOSTI ........................................................ 19 POŽADAVKY NA KONSTRUKCE LÁVEK A PŘEDSAZENÝCH SCHODŮ PŘED VSTUPY .................................. 19 POŽADAVKY NA ÚPRAVU VSTUPŮ A NAVAZUJÍCÍCH PROSTORŮ A NA VÝMĚNU VÝPLNÍ OTVORŮ .............. 20 POŽADAVKY NA VNITŘNÍ KONSTRUKCE .............................................................................................. 20 POŽADAVKY NA OSVĚTLENÍ CHODEB A SCHODIŠŤOVÝCH PROSTORŮ ................................................... 20 POŽADAVKY NA ZAŘÍZENÍ VZDUCHOTECHNIKY................................................................................... 21 POŽADAVKY NA ZAŘÍZENÍ VÝTAHŮ ..................................................................................................... 21

PODPIS ....................................................................................................................... 21

Příloha 1 : Předběžný návrh opatření pro opravu objektu Příloha 2 : Odhad nákladů regenerace

Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 2


1. 1.1

Úvod – popis současného stavu, hodnocení současného stavu Popis současného stavu

Posuzovaný bytový objekt zahrnuje celkem 7 typových sekcí konstrukční soustavy VVÚ – ETA, které jsou půdorysně uspořádány do písmene L. Podle kolaudačního rozhodnutí byl objekt dokončen v roce 1986. Západní část objektu tvoří tři řadové sekce 8-4, jejichž společná osa leží přibližně ve směru sever – jih. Jižní část objektu tvoří tři řadové sekce 84, jejichž společná osa leží přibližně ve směru východ - západ. Obě části jsou u jihozápadního nároží spojeny rohovou sekcí 8-8L. Všechny sekce objektu jsou osmipodlažní s jedním podzemním podlažím. Konstrukční výška podlaží činí 2,8 m, světlá výška 2,55 m. Středněrozponová stavební soustava VVÚ-ETA se vyznačuje modulovou vzdáleností vnitřních nosných stěn 6 m a doplňkovým modulem 3m. Šestimetrové moduly jsou sdružovány do sekcí, které tvoří jeden dům s vlastním vstupem. V případě posuzovaného objektu je počet modulů v jedné řadové sekci : 2. Objekt sestává ze tří dilatačních úseků oddělených dilatačními spárami. Střední dilatační úsek tvoří rohová sekce. Tato sekce má čtyři příčné moduly o rozpětí 6 + 6 + 3 + 6 m. Část modulu u západního štítu je otočena. Výplně otvorů - v předchozí etapě sanačních prací byla vyměněna původní dřevěná zdvojená okna a balkonové dveře za plastová okna a dveře z vícekomorových profilů. Vyměněna byla i okna v suterénu a okna v nástavbách strojoven výtahů včetně požárních klapek. Střecha objektu je dvouplášťová. Horní plášť střechy je dřevěný, sbíjený z prken. Nad rovinu ploché střechy vystupují nástavby strojoven výtahů. Střecha je ohraničena zvýšenou atikou. Před západní a jižní průčelí řadových sekcí jsou představeny souvislé stěny předsazených lodžií. Rohová sekce má dva sloupce lodžií v krajních šestimetrových modulech orientovaných k jihu. Lodžiové stěny jsou kryty vlastní střechou šířky 1,2 m, která se nachází mimo hlavní plochu střechy vymezenou atikami. Ve vstupních portálech jsou osazené prosklené dveře a pevné stěny z ocelových tenkostěnných profilů bez přerušeného tepelného mostu. Vstupy do domů jsou vždy z obou stran do úrovně 1.NP. Všechny sekce jsou přístupné přes přístupové lávky nebo venkovní schodiště, která vyrovnávají výškový rozdíl mezi úrovní terénu a podlahou 1.NP. Vstupy vedou do prostoru zádveří. Moduly se vstupy jsou z vnější strany uzavřeny prosklenými stěnami (prosklené portály). Z chodby, která navazuje na prostory zádveří se prostupem v příčné nosné stěně prochází do schodišťových prostorů, které jsou uvnitř dispozice a nejsou přímo osvětleny ani větrány. Vertikální komunikaci zajišťují jednoramenná typová schodiště a osobní výtahy v každé sekci. Vstupy do domů na průčelích s lodžiemi jsou chráněné vůči povětrnosti, vstupy na opačných průčelích chráněné nejsou.


Stránka 3


1.2

Hodnocení současného stavu

Stavebně - technický stav objektu odpovídá jeho stáří a prováděné údržbě. Hodnocení obvodového pláště : Obvodový plášť v průčelí i ve štítech je tvořen vrstvenými dílci, jejichž skladba odpovídá variantě obvodových plášťů upravené na základě revize tepelně technických požadavků po roce 1980, tj. s tepelnou izolací z desek tepelného izolantu ukládaných ve dvou vrstvách s vystřídáním spár o celkové tloušťce 80 mm. Při prohlídce bylo konstatováno : − Profilace spár obvodového pláště v této variantě byla koncipována s těsněním ve střední zóně, tj. spáry na vnější straně otevřené, s profilací, která podporuje vytékání srážek. V důsledku především nepřesné montáže dílců se přesné provedení styků, které vyžadovalo vkládání protidešťových pryžových zábran a pásků tepelného izolantu stávalo problematickým. Proto bylo na objektu pravděpodobně provedeno dodatečné tmelení ve vnější zóně spár. Toto řešení je však rovněž problematické, protože blokuje odvodňovací funkci původní profilace. Při nedokonalém provedení tmelení (jak je patrné na objektu) může dodatečné tmelení dokonce zesílit projevy zatékání do spár a do interieru domu. − Místy poškození vnější betonové vrstvy sendvičových dílců v okolí rohů a hran − Nepřesná montáž dílců obvodového pláště, která má za následek nadměrné odchylky v šířce spár, nesouosost spár − Zatékání v detailech oplechování parapetů Konstrukce obvodového pláště nesplňuje současné tepelně technické požadavky. Proto je vhodné přistoupit k sanaci obvodového pláště aplikací systému dodatečného zateplení.

Obr. 1 : Poškození rohu v místě styku parapetního dílce se silikátovým meziokenním pilířkem Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 4


Obr. 2 : Opravy trhlin v parapetních dílcích dodatečným tmelením Hodnocení konstrukce lodžií: Předsazené lodžie hloubky 1,2 m jsou založeny na společném základu s vnitřní příčnou stěnou. Stěny lodžií jsou předsazeny před obvodový plášť, který probíhá bez přerušení mezi nimi a čely vnitřních nosných stěn. Zmonolitnění předsazené konstrukce lodžií s vnitřní nosnou konstrukcí objektu je v místě vodorovných styků stropních a stěnových dílců, kterými prochází zálivková výztuž a ocelový svařenec ve tvaru obráceného písmene T (resp. L u jednostranných styků). Na lodžiích byly použity běžné předpjaté stropní dutinové dílce. Stropní lodžiové dílce mají skladebnou délku 6 m. Podlaha na lodžiích byla původně pravděpodobně provedena ve skladbě : − teracová dlažba, − betonová mazanina ve spádu, − asfaltová lepenka položená (výjimečně natavená) na stropní panel. Okraj lodžie byl opatřen okapnicí z pozinkovaného plechu, která byla uložena na asfaltové lepence. Podlaha lodžie byla při opravě překryta stěrkou vyztuženou skelnou armovací sítí, která je vytažena i na svislé plochy (místo keramického soklíku), kryje šikmé čelo mazaniny a plechovou okapnici. Při opravě lodžií nebyly sanovány poruchy v čelech vodorovných styků předsazených lodžií ani korozní poškození lodžiových dílců.


Stránka 5


Z provedené prohlídky z úrovně terénu vyplývají tyto závěry : •

-

Poruchy projevující se trhlinami v čelech stropních a stěnových lodžiových dílců, kterými mohou pronikat srážky do prostoru styku a k výztuži styku. Přestože tyto trhliny vznikají často v důsledku koroze maltových vrstev použitých pro vyrovnání čela styku, mohou signalizovat i statickou poruchu styku, popř. nedostatečné uložení stropního dílce na stěnovém dílci. Rozhodnutí o povaze poruchy nelze provést bez podrobného průzkumu místa poruchy.

Technologie zvolená při opravě podlah vykazuje tyto nedostatky : •

Není spolehlivě řešen detail u plechové okapnice – ve spáře mezi okapnicí a šikmým čelem mazaniny vznikla trhlina, kterou nadále pronikají srážky pod dlažbu.

•

Okapnice z ocelového pozinkovaného plechu není chráněna na styku s betonovou mazaninou – projevy koroze.

•

Utěsnění v detailu prostupu sloupku zábradlí podlahovými vrstvami není ideální, místy byly ponechány otevřené profily sloupků bez úpravy.

•

Použitá stěrka pravděpodobně nevykazuje potřebné protiskluzné vlastnosti.

•

Podlahové vrstvy vykazují místy trhliny v povrchu, šikmá čela betonové mazaniny jsou prostoupena trhlinami, místy se úplně odlupují.

•

Na vnitřních površích v lodžiích jsou patrné promáčené plochy. Z provedené prohlídky není zřejmé, zda k pronikání srážek do konstrukcí lodžií dochází i v současnosti.

Obr. 3 : Koroze stropního lodžiového dílce v důsledku zatékání do dutiny stropního dílce a do prostoru vodorovného styku


Stránka 6


Obr. 4 : Projevy zatékání do dutiny stropního lodžiového dílce

Obr. 5 : Koroze okapnice, odlupování šikmého čela betonové mazaniny včetně nátěru


Stránka 7


Hodnocení střešního pláště a konstrukcí na střeše : Střecha objektu je dvouplášťová, s tepelnou izolací pravděpodobně z rohoží z minerální vlny. Horní plášť střechy je dřevěný, sbíjený z prken. Nad rovinu střechy vystupují montované nástavby strojoven výtahů. Na střeše se dále nachází vzduchotechnické jednotky zahrnující tlumící komoru a ventilátor se základem, které jsou navzájem spojeny plechovým potrubím Při provedené prohlídce bylo konstatováno : − Povrch krytiny je místy udržován reflexním nátěrem − Na povrchu krytiny se lokálně vyskytují louže, místy rovněž zvrásnění a boule − Poměrně časté opravy svědčí o projevech zatékání v bytech pod střechou − Nedokonale provedené detaily vpustí (vpusti vyvýšené nad povrch krytiny) − Nátěry klempířských prvků nejsou obnoveny − Místy koroze a nedostatečný spád plechové krytiny na střechách předsazených lodžií − Vadné detaily oplechování a vedení hromosvodů − Místy chybí hlavice na ukončení odvětrání kanalizace − Okna a požární klapky ve strojovnách výtahů byly vyměněny za plastové. − Netěsné plechové nástavby vzduchotechnických zařízení, pravděpodobně nefunkční ventilátory větrání kuchyní a sanitárních jader − Koroze plechové krytiny střech nad lodžiemi a oplechování atik (opravy navařenými asfaltovými pásy)

Obr. 6 : Vzduchotechnické jednotky na střeše sekcí č.p.1154-1156


Stránka 8


Obr. 7 : Nevyhovující spád a koroze plechové krytiny na střeše u dilatace

Obr. 8 : Degradace asfaltové krytiny u vtoku na střeše


Stránka 9


Obr. 9 : Boule na asfaltové krytině v ploše střechy

Obr. 10 : Koroze oplechování atiky a plechové krytiny na střeše nad předsazenými lodžiemi


Stránka 10


Obr. 11 : Kaluže, značné zvlnění krytiny střešního pláště Hodnocení stavu ochrany konstrukcí proti zemní vlhkosti : V okolí objektu byl při výstavbě vybudován systém drenáží. Byly provedeny vodorovné a svislé izolace z asfaltových pásů Sklobit. Svislé izolace jsou v horní části poškozené, dochází k zatékání za izolace a pronikání vlhkosti do interieru podzemního podlaží.

Obr. 12 : Stav ukončení svislých hydroizolací na východním průčelí


Stránka 11


Hodnocení konstrukce předsazených vstupů Na severním a východním průčelí : − zatéká do podlahových vrstev v ploše (vadným spárováním dlažby) a v detailech rohožek a ukončení podlah, − separace dlažby od podkladu − různá stádia koroze ocelové konstrukce včetně detailů kotvení − místy počínající koroze ocelových zábradlí − neošetřené dilatace mezi lávkami a vnitřním prostorem vstupu − vlhkost vzlínající z podlah způsobuje korozi prosklených portálů a promáčení zdiva. Na jižním průčelí byly zjištěny stejné poruchy, které se navíc týkají i podlah a zábradlí lodžií před vstupy. Na západním průčelí byly lávky již opraveny, u č.p. 1156 vykazují vyrovnávací schody mezi chodníkem a lávkou známky zatékání.

Obr. 12 : Koroze ocelového zábradlí podesty a ocelové konstrukce přístupového schodiště


Stránka 12


Obr. 13 : Porušení dobetonávky železobetonovém trámu, koroze ocelové konstrukce schodiště

Obr. 14 : Zatékání do konstrukce schodiště, koroze ocelových prvků


Stránka 13


Hodnocení stavu výplní otvorů: Byla zjištěna koroze profilů vstupních prosklených portálů, zejména spodních profilů pod zaskleními, a zatékání do konstrukce prosklených portálů. Stávající konstrukce prosklených portálů nesplňují současné tepelně technické požadavky.

Obr. 15 : Prosklený ocelový portál

Hodnocení stavu vnitřních nenosných konstrukcí : Příčky v bytových podlažích jsou železobetonové. Podlahy jsou provedeny podle typových postupů konstrukční soustavy nabetonováním na stropní dílce. Základní tloušťka nabetonování činí 50 mm. Zděné sloupky s připojovacími skříněmi elektro jsou opravené. Sloupky s přípojkami plynu jsou poškozené a vyžadují opravu. Hodnocení stavu vzduchotechniky : Objekt je větrán podtlakovým systémem s neřízeným přívodem vzduchu funkční spárou výplní okenních otvorů a řízeným odvodem z místností hygienického zázemí (koupelna, WC) a z kuchyní. Prvky systému jsou původní. Bytová jádra jsou vybavena systémem centrálního podtlakového větrání s odvodem znehodnoceného vzduchu jedním stoupacím potrubím z prostoru koupelny a WC a jedním stoupacím potrubím z prostoru kuchyně. V rohové sekci je jedno atypické stoupací potrubí pro samostatně umístěné WC.


Stránka 14


Tato místa jsou napojena na stoupací SPIRO potrubí Ø 280mm připojena T kusem s odbočkou Ø 100mm, opatřenou tepelnou izolací z minerální plsti v hliníkovém obalu, a nasávací (regulační) mřížkou. Stoupací potrubí je kotveno ocelovými třmeny s vložkami s konopným provazcem ke společné ocelové konzole instalační šachty. Potrubí je ve spodní části ukončeno víkem Ø 280mm cca 350mm nad podlahou, v místě místnosti WC v suterénu je potrubí ukončeno cca 360mm pod stropem suterénu T kusem pro nasávací mřížku a víkem Ø 280mm stoupacího potrubí. Nad střešním pláštěm ústí stoupací potrubí do sběrné komory s připojením neizolovaným SPIRO potrubím Ø 400mm na další sběrnou komoru s větrací jednotkou NRB vybavenou axiálním ventilátorem - vždy jedna větrací jednotka pro dvě stoupací potrubí bytu. V případě atypického stoupacího potrubí rohové sekce s připojením WC je přímo na potrubí osazena samostatná větrací jednotka. Sběrné komory jsou původní, vyrobeny z ocelového pozinkovaného plechu s ochranným nátěrem a jsou k podkladu (upevňovacím deskám) kotveny pomocí třmenů. Jednotka je opatřena tlumící hlavicí, k omezení přenosu hluku do okolí. Systém – axiální ventilátor jednotky - je uváděn do chodu ručně z prostoru kuchyně (digestoře) a automaticky při rozsvícení v koupelně nebo WC. Chod ventilátoru je omezen časovým spínačem na dobu cca 20 minut. Regulace množství odsávaného vzduchu z jednotlivých prostorů bytu je zajištěna regulátory průtoku vzduchu, vestavěnými do bytových odboček Ø 100mm. Systém centrálního odvětrání pravděpodobně není funkční, protože ventilátory byly odpojeny od přívodu elektrické energie. Nelze vyloučit, že v konkrétních bytech byly při přestavbě bytových jader přerušeny kabely pro ovládání nástřešního ventilátoru. Je pravděpodobné, že v řadě bytů byly při rekonstrukci bytového jádra osazeny na zaústění do stoupacího potrubí individuální ventilátorky se zpětnou klapkou a v kuchyních byly namontovány digestoře s ventilátorem. zapojení ventilátorků do systému s nefunkčními nástřešními ventilátory způsobuje přefukování pachů do bytů s původním vyůstěním vzduchotechnického potrubí bez zpětné klapky. Změna systému z centrálního na individuální s eventuální podporou nového nástřešního ventilátoru vybaveného tlumičem hluku je, s ohledem na oddělení odvětrání kuchyně a hygienického zázemí a velikost šachty, možná. Hodnocení zařízení výtahů : Každá sekce je vybavena lanovým osobním výtahem TOV 250/0.7 s nosností 250kg – 3 osoby, vedeným v železobetonové monolitické šachtě 1200x1500 v prostoru schodišť a podest a s protiváhou za kabinou. Počet stanic je 9, provoz je trvalý, velikost kabiny 850x1050mm a vstupní dveře šíře 700mm se samozavíračem. Ovládání je tlačítkovými ovladači s releovým přístrojem, připojení na rozvod silnoproudu v objektu viz část elektro. Strojovna výtahu je vybavena rozvodnici elektro, elektromotorem o výkonu 2.5kW, 960 ot./min, otevřené konstrukce, brzdovým elektromagnetem ovládajícím čelisťovou brzdu, hlavním a koncovým vypínačem a soupravou pro řízení a signalizaci.


Stránka 15


Pod úrovní podlahy suterénu je dojezd hloubky 1075mm s betonovými dosedy pod klecí, 1070mm nad nejvyšším podlažím je umístěna strojovna výtahu, přístupná po žebříku z podesty nejvyššího bytového podlaží. Z hlediska platných předpisů (NV č.24/2003 Sb. a NV č.27/2003 Sb., zákona č.22/1997 Sb., vyhlášky č.398/2009 Sb., v platném znění) a technických norem (ČSN EN 81-1) výtahy objektu nevyhovují a je potřebná jejich modernizace nebo výměna. Osvětlení chodeb a schodišť : Schodiště nejsou v rozporu s platnými předpisy vybavena nouzovým osvětlením. Intenzita osvětlení na chodbách nevyhovuje ČSN EN 12464-1.

Návrh technického řešení opravy

2.

Z důvodu zlepšení přehlednosti je návrh technického řešení členěn po jednotlivých konstrukcích, jako v bodu 1.2. Předběžný seznam konkrétních opatření navržených pro opravu domů tvoří samostatnou přílohu této studie. 2.1 Požadavky na statické sanace Na základě provedeného průzkumu budou požadovány tyto statické sanace konstrukcí : Obvodový plášť : • Dodatečné kotvení separovaných částí vnějších vrstev sendvičových dílců • Oprava korozních poškození obvodových dílců a atik Lodžie : • Oprava korozních poškození stropních a stěnových lodžiových dílců a jejich styků Střecha: • Zajištění spolehlivosti vrchních vrstev střešního pláště vůči účinkům sání větru

2.2 Požadavky na obvodové stěny Pro zlepšení tepelně technických vlastností obvodových stěn objektu budou realizována především tato opatření : • aplikace vnějšího kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) na plochy obvodových stěn včetně atik a lodžií, ostění oken, nadpraží oken atd. • zakrytí tepelných mostů u konstrukcí prostupujících obvodovým pláštěm (výplně otvorů, lodžie) Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 16


• výměna dveří výstupu na střechu za tepelně izolační Aplikace dodatečného zateplení je dále vyvolána těmito požadavky : • Zajistit ochranu před pronikáním vlhkosti detaily oken, trhlinami a spárami mezi panely. • Snížit namáhání železobetonových vnějších vrstev a spojovací výztuže spojující vnější betonovou vrstvu sendvičových panelů s vnitřní nosnou vrstvou, které je vyvoláno především účinky střídání vnějších teplot. • Překrýt tepelné mosty, které způsobí eventuální dodatečné kotvení obvodových panelů. Skladba systému dodatečného zateplení svislého pláště musí odpovídat skladbě uvedené v certifikátu systému. Pro dodatečné zateplení je požadována aplikace vnějšího kontaktního systému s evropským technickým schválením ETA vystaveným podle ETAG Nr.004. Pro dodatečné zateplení obvodových stěn je navržena aplikace kontaktního tepelně izolačního systému s izolací z pěnového polystyrenu EPS-F. Nad okny 6. a 7. NP je třeba aplikovat jako tepelný izolant tuhé fasádní desky z minerální vlny v pásu výšky 0,5 m (ve výšce max. 150 mm nad otvorem, s min. bočním přesahem přes okno 1,5 m) podle čl. 3.1.3 ČSN 73 0810). Pro zateplení stěn nástaveb strojoven výtahů a podhledů stropních dílců v lodžiích (pás 0,5 m u fasády) je požadována aplikace dodatečného zateplení tuhými deskami z minerální vlny. Vstupy do objektu jsou na jižní a západní straně chráněny v lodžii, na severní a východní straně budou chráněny stříškou z materiálu, který při hoření neopadává ani neokapává. Další technická opatření pro obvodové stěny : − nové oplechování parapetů oken − drobné opravy zdiva připojovacích skříní elektro u vstupů a skříní HUP u štítů včetně nového oplechování z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetně ochranného nátěru a obnovení ochranných nátěrů dveří včetně značení. − provedení meziobjektových dilatačních spár − výměna svislých vedení hromosvodu na fasádě, použití prodloužených kotev včetně revizní zprávy hromosvodu

2.3 Požadavky na konstrukce lodžií Návrh technického řešení opravy lodžií: − technologie opravy podlah lodžií zahrnuje odstranění eventuálních stávajících podlahových vrstev, přípravu podkladu a provedení nového podlahového souvrství včetně vložení vrstvy tepelné izolace XPS tl. 30 mm v pásu šířky 500 mm podél čelní Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 17


stěny lodžie, betonové vyztužené spádové vrstvy, stěrkové hydroizolace včetně vytažení hydroizolační vrstvy pomocí koutové pásky na přilehlé stěny, keramické dlažby a keramického soklíku − ukončení podlahy na volném okraji lodžie plechovou okapnicí − výměna stávajících ocelových zábradlí za nová zábradlí – buď hliníková, nebo ocelová z tenkostěnných uzavřených profilů s výplní dle požadavku investora. − kotvení zábradlí lodžií do bočních stěn lodžie. Zábradlí se opírají o podlahu stavitelnými nožkami z nerezavějící oceli s plastovými podložkami. Konstrukce a výplně zábradlí musí být z nehořlavého materiálu, třída reakce na oheň A1 nebo A2 podle ČSN EN 13501-1. − na lodžiích vybavených v současné době posuvným zasklením je třeba dodržet stávající vzdálenost horního povrchu madla zábradlí od podhledu stropu. − oprava střech nad lodžiemi včetně položení tepelné izolace a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných pasů. − osazení držáků na šňůry pro sušení prádla do lodžií − úprava stávajících posuvných zasklení lodžií, mříží a sítí v lodžiích. − oprava střech nad lodžiemi vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů, včetně zřízení žlabů a svodů

2.4 Požadavky na konstrukci střešního pláště a nástaveb na střeše Dvouplášťová střecha bude nahrazena jednoplášťovou. Návrh technického řešení opravy střešního pláště : − odstranění stávajícího dřevěného pláště střechy a stávajících izolací v celém rozsahu až na stropní konstrukci − po provedení pojišťovací hydroizolace položení tepelné izolace (ve dvou vrstvách s proložením spár). Min. spád 2% ke vpustem bude zajištěn spádovými klíny − osazení nových střešních vtoků − aplikace krytiny z modifikovaných asfaltových pásů. − součástí rekonstrukce střechy je i úprava nástaveb vzduchotechniky, příp. výměna vzduchotechnického zařízení. − úprava dilatačních spár. − obnovení protikorozních nátěrů všech ocelových a plechových prvků na střeše − zřízení hnízdišť rorýse obecného pod vrstvou tepelné izolace u atik jednoplášťové střechy.


Stránka 18


Další opatření na nástavbách strojoven výtahů : -

výměna dveří za ocelové dveře s tepelně izolační vložkou, vybavené těsněním na obvodu, včetně zárubně a protikorozního ochranného nátěru

-

aplikace vnějšího kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) na plochy obvodových stěn nástaveb, ostění a nadpraží oken

-

zvýšení atik dřevěným hranolem, položení tepelné izolace

-

aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných pasů

-

výměna žlabů a svodů

-

výměna schodů výstupu na střechu

Na střeše a na nástavbách strojoven výtahů provedení nové sítě hromosvodů včetně revize. Návrh technického řešení opravy střechy nad jižním vstupem č.p. 1157 : -

aplikace roštu z dřevěných latí impregnovaných vůči škůdcům dřeva

-

položení desek z tvrdé minerální vlny (střešní desky) mezi latě

-

položení separační fólie

-

plechová falcovaná krytina z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetně vytažení na stěnu celostěnového panelu a ochranného nátěru

-

osazení nového žlabu a svodu na terén

2.5 Požadavky na ochranu konstrukcí proti zemní vlhkosti Návrh technického řešení opravy : − odkopání podél obvodových stěn až na úroveň základů − provedení nových svislých izolací proti zemní vlhkosti a tepelné izolace ze soklových desek Rigips do hloubky 1m včetně ochrany − provedení nového okapového chodníku z betonových dlaždic včetně ohraničení parkovým obrubníkem osazeným do betonového lože, eventuálně žlabovou betonovou tvarovkou a zpevněním svahu vegetační tvárnicí. Spádování betonových žlabů do nových vsakovacích jímek.

2.6 Požadavky na konstrukce lávek a předsazených schodů před vstupy Návrh technického řešení opravy (kromě lávek u č.p. 1154 a 1155) konstrukce lávek a předsazených schodišť vychází z komplexní výměny konstrukce přístupových schodišť a lávek a zahrnuje : − demontáž stávající konstrukce, provedení nových základů, Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 19


− montáž nové ocelové konstrukce schodnic a zábradlí, − na přístupových lávkách provedení plechobetonové nosné desky s nášlapnou vrstvou z teracových dlaždic, − na schodišťových ramenech použití schodišťových prefabrikátů teraco Protiskluznost povrchů dle požadavků Vyhlášky č. 268/2009 Sb. a nařízení MHMP č.26/1999.

2.7 Požadavky na úpravu vstupů a navazujících prostorů a na výměnu výplní otvorů Návrh technického řešení opravy : − úprava stávajících prosklených portálů s hlavními vstupními dveřmi částečným vyzděním − osazení nových prosklených vstupních dveří z hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, ovládání dveří na čipy − do nebytových prostor osazení nových oken a dveří z plastových profilů − osazení dopisních schránek do bočních dílů u vstupních dveří na severní a západní straně s vhazováním z vnější strany a vybíráním z vnitřní strany − výměna zvonkových tabel na západní straně, přeložení zvonků z jižní na severní stranu − odstranění dřevěných dveří zádveří − osazení nových plastových dveří do prostupu z chodby do schodišťového prostoru, − ovládání vstupních dveří a vnitřních dveří ke schodišti čipovým systémem

2.8 Požadavky na vnitřní konstrukce Návrh technického řešení opravy : − aplikace systému dodatečného zateplení na podhledy stropů v chodbách u vstupů v 1.N.P. − aplikace tepelné izolace a obkladu sádrovláknitými deskami na stěny vstupních chodeb přiléhajících k vytápěným prostorům − výmalba vstupních chodeb a schodišťových prostorů včetně vyspravení omítek

2.9 Požadavky na osvětlení chodeb a schodišťových prostorů Návrh technického řešení opravy : − osvětlení na chodbách a schodištích bude nově ovládané pohybovými čidly − nové osvětlení vnějších vstupních prostorů ovládané pohybovými čidly Studie pro opravu, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 20


− nový systém nouzového osvětlení − nový systém orientačního osvětlení

2.10

Požadavky na zařízení vzduchotechniky

Je navržena kompletní výměna zařízení vzduchotechniky na střeše (demontáž rozvodů a stávajících ventilátorů včetně základů, osazení nových ventilátorů včetně tlumičů hluku na stoupací potrubí ze sanitárních jader a pasivních hlavic na stoupací potrubí z kuchyní a instalace individuálních ventilátorů do sanitárních jader bytů a digestoří s ventilátorky.

2.11

Požadavky na zařízení výtahů

Je navržena kompletní výměna výtahů. Součástí výměny je maximální zvětšení podlahové plochy výtahů a s tím související nosnosti. Výtah musí splňovat požadavky na minimální hlučnost (bezlanový, bezhlučné brzdy a ovládací prvky) a požadavky na nízkou spotřebu elektrické energie.

3.

Podpis

Praha 16.6.2011

Vypracoval : Ing. Ivan Řehoř

....................................................... razítko


Stránka 21


STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO BYTOVÉHO OBJEKTU VONDROUŠOVA 1154 - 1160, PRAHA 17 PŘÍLOHA 1 : PŘEDBĚŽNÝ NÁVRH OPATŘENÍ PRO OPRAVU OBJEKTU

1. Sanace korozních a statických poruch sendvičových obvodových dílců a dílců atik 2. Sanace korozních a statických poruch dílců a styků lodžií 3. Výměna dveří v nástavbách strojoven výtahů za plastové. 4. Náhrada stávající meziokenní výplně lehké konstrukce (MIV) vyzděním z přesných porobetonových tvárnic – 1ks v suterénu č.p. 1156 na západní straně. 5. Sanace obvodových stěn včetně atik kontaktním systémem dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F 70:

a.

na plochy štítů od úrovně nadpraží oken 1.P.P. bude aplikován tepelný izolant tl. 120 mm,

b.

na obvodové stěny průčelí (včetně čelních stěn v lodžiích) od úrovně nadpraží oken suterénu bude aplikován tepelný izolant tl. 100 mm,

6. Aplikace systému dodatečného zateplení (ETICS) na povrch stávajících meziokenních konstrukcí v tloušťce potřebné k vyrovnání se zatepleným povrchem parapetů. 7. Sanace obvodových stěn nástaveb na střeše včetně aplikace kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací MW v tloušťce 80 mm. 8. Aplikace kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F 70 tloušťky 50 mm na vnější a vnitřní plochy a čela bočních stěn lodžií. Na podhled lodžií bude aplikován systém ETICS s tepelnou izolací MW s tloušťkou 50 mm do vzdálenosti 0,5 m od čelní stěny. Zbývající plocha podhledu a čela stropních lodžiových dílců bude upravena omítkovými vrstvami systému dodatečného zateplení včetně výztužné vrstvy. 9. Aplikace dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F 70 tloušťky 40 mm na ostění a nadpraží okenních otvorů. 10. Aplikace dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací tloušťky 30 mm na čela stropních dílců lodžií. 11. Nové systémové oplechování parapetů SKA.09-CZ (hliníkový plech tl. 1,2 mm + oboustranný komaxit včetně koncovek), podložení plechu přířezy z desek tepelného izolantu tloušťky 30 mm a strukturovanou separační fólií. 12. Nové oplechování parapetů oken v 1.P.P. a oken a dveří v nástavbě strojovny výtahu (včetně oplechování pod oknem požárního větrání) z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm s povrchovou úpravou plastem (LNDAB). 13. Ukončení systému dodatečného zateplení na atikách vlastním oplechováním z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm s plastovým povrchem (LINDAB) - kotvení oplechování dle technické zprávy. Větrací otvory v atice budou zaslepeny s výjímkou otvorů upravených jako vstup do hnizdiště rorýse obecného vytvořených ve skladbě nové jednoplášťové střechy.

Studie pro opravu – příloha, návrh opatření, Vondroušova 1154 – 1160, Praha 17

Stránka 1


14. Sanace obvodových stěn podzemního podlaží včetně aplikace kontaktního systému dodatečného zateplení (ETICS) s tepelnou izolací EPS-F v tloušťce 70 mm. V pásu šířky 300 mm nad terénem nebo zpevněnou plochou aplikace soklových desek Rigips stejné tloušťky. 15. Odkopání podél obvodových stěn až na úroveň základu, provedení nových svislých izolací proti zemní vlhkosti a tepelné izolace ze soklových desek Rigips v tloušťce 70 mm do hloubky 1m včetně ochrany. 16. Obnovení systému obvodových drenáží včetně zaústění do dešťové kanalizace. 17. Provedení detailu nového okapového chodníku z betonových dlaždic včetně ohraničení parkovým obrubníkem osazeným do betonového lože dle detailu, eventuálně žlabovou betonovou tvarovkou a zpevněním svahu vegetační tvárnicí dle detailu. 18. Ukončení systému dodatečného zateplení u zpevněných ploch dle detailu. 19. Provedení meziobjektových dilatačních spár podle výkresů detailů. 20. Výměna svislých vedení hromosvodu na fasádě, použití prodloužených kotev - součástí dodávky je revizní zpráva hromosvodu. 21. Přemístění čísel popisných, orientačních, eventuálních dalších označení na povrch systému dodatečného zateplení. 22. Drobné opravy zdiva připojovacích skříní elektro u vstupů a skříní HUP u štítů včetně nového oplechování z ocelového pozinkovaného plechu tl. 0,6 mm včetně ochranného nátěru a obnovení ochranných nátěrů dveří včetně značení. 23. Odstranění plechových skříní pro zahradní kohouty pod lodžiemi. 24. Sanace podlah lodžií technologickým postupem zahrnujícím odstranění stávajících podlahových vrstev až na stropní panel, přípravu podkladu dle požadavků technické zprávy a provedení nového podlahového souvrství včetně vložení vrstvy tepelné izolace XPS tl. 30 mm v pásu šířky 500 mm podél čelní stěny lodžie, betonové vyztužené spádové vrstvy, stěrkové hydroizolace včetně vytažení hydroizolační vrstvy pomocí koutové pásky na přilehlé stěny, keramické dlažby a keramického soklíku. Ukončení podlahy na volném okraji lodžie plechovou okapnicí dle detailu. 25. Výměna ocelových zábradlí za nová (ocelová nebo hliníková), prosklená; zábradlí budou kotvena do bočních stěn lodžií a o povrch dlažby na čele lodžie se budou opírat stavitelnými opěrkami. Výplň zábradlí bude z průsvitného bezpečnostního skla, popř. kombinovaná z bezpečnostního skla a svislých ocelových prutů. 26. Osazení držáků na šňůry pro sušení prádla do lodžií 27. Demontáž, úprava a zpětná montáž stávajících posuvných zasklení lodžií, mříží a sítí v lodžiích. 28. Oprava střechy nad jižním vstupem č.p. 1157 položením nové krytiny z ocelového pozinkovaného plechu včetně ochranného nátěru a vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu EPS 100S Stabil o tloušťce 60mm. Osazení žlabu a svodu na terén. 29. Oprava střech nad lodžiemi vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu EPS 100S Stabil o tloušťce 60mm a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů, včetně zřízení žlabů a svodů na terén. 30. Oprava střech strojoven výtahů vč. dodatečného zateplení deskami tepelného izolantu EPS 100S Stabil o tloušťce 60mm a aplikace nové povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů, výměna žlabů a svodů na střechách nástaveb. 31. Sanace hlavní části střechy postupem, který zahrnuje odstranění stávajícího dřevěného pláště střechy a stávajících izolací v celém rozsahu až na stropní konstrukci a aplikaci nového souvrství jednoplášťové střechy. Popis souvrství a jeho aplikace viz technická zpráva stavební části a tepelně technické posouzení. Min. tloušťka tepelné izolace EPS 100S : 200 mm. Povlaková krytina z modifikovaných asfaltových pásů.


Stránka 2


32. Zřízení hnízdišť rorýse obecného ve vrstvě tepelné izolace u atik jednoplášťové střechy. 33. Osazení nových střešních vtoků. 34. Provedení dilatačních spár ve střeše dle výkresu detailu. 35. Demontáž ventilačních turbin a krycích desek tlumících komor, doplnění tepelné izolace uvnitř prefabrikátů tlumících komor. Montáž krycích desek a zpětná montáž hlavic a hlavic odvětrání kanalizace, úprava povrchu nástaveb aplikací vrstvy tepelné izolace a povlakové krytiny z modifikovaných asfaltových pásů. Poznámka : stav uvnitř tlumících komor bude před plošnou demontáží prověřen. 36. Úprava systému VZT na střeše – podle návrhu v části PD „Větrání“ 37. Obnova protikorozních nátěrů všech ocelových a plechových prvků na střeše 38. Úprava ocelových konstrukcí na stěnách nástaveb strojoven výtahů s ohledem na aplikaci dodatečného zateplení 39. Rekonstrukce sítě hromosvodu na střešním plášti včetně provedení revize. 40. Úprava stávajících prosklených portálů s hlavními vstupními dveřmi částečným vyzděním, osazení nových prosklených vstupních dveří z hliníkových profilů s přerušeným tepelným mostem, do nebytových prostor osazení nových oken z plastových profilů. Do nebytových prostorů na jihu a západě osadit nové dveře z plastových profilů. Vstupní dveředo domů budou odemykány klíčem a čipovým systémem, dveře do nebytových prostor budou vybaveny 2x zámkem s cylindrickou vložkou. 41. Osazení dopisních schránek do bočních dílů u vstupních dveří na jižní a západní straně s vhazováním z vnější strany a vybíráním z vnitřní strany ( 16ks na vchod, jen u č.p. 1157 24ks na vchod). 42. Výměna zvonkových tabel s osvětlením a přeložení zvonkových tabel z jižního na severní průčelí. 43. Přeložení stoupacího vedení ÚT u vstupních dveří do prostoru kočárkárny na západní straně. 44. Komplexní oprava - výměna konstrukce přístupových schodišť a lávek před vstupy včetně zábradlí ( s výjímkou lávek před západními vstupy č.p. 1154 a 1155, přístup ze západní strany k č.p. 1156 bude upraven jako bezbariérový): - demontáž stávající konstrukce, provedení nových základů, ocelové konstrukce schodnic a zábradlí, - na přístupových lávkách provedení plechobetonové nosné desky s nášlapnou vrstvou z teracových dlaždic, - na schodišťových ramenech použití schodišťových prefabrikátů teraco - požadavky na konstrukce a provedení viz výkresy a technická zpráva části F.1 45. Zřízení nových lehkých ochranných stříšek nad vstupy mimo lodžie (na východě a severu). 46. Osazení uzamykatelných mříží pod lodžie, pod lávky a předsazená schodiště. 47. Nové osvětlení vnější části vstupů ovládané pohybovými čidly. 48. Rekonstrukce osvětlení na chodbách a na schodištích ovládané pohybovými čidly. 49. Odstranění vnitřních dřevěných dveří zádveří a jejich likvidace. 50. Osazení nových plastových dveří do prostupu z chodby do schodišťového prostoru, dveře budou odemykané klíčem a čipovým systémem. 51. Na stěny chodeb přiléhajícím k bytům bude aplikována tepelná izolace z desek MW tl. 100mm s obkladem sádrovláknitými deskami Rigidur 10 včetně malířské úpravy. 52. Aplikace systému dodatečného zateplení na podhledy stropů ve vstupních chodbách 1.N.P. MW v tl. 100 mm včetně omítek s výztuží. 53. Výměna stávající podlahové krytiny PVC na chodbách.


Stránka 3


54. Rekonstrukce výtahu – výměna včetně zvětšení podlahové plochy a zvýšení nosnosti. 55. Výměna rozvodů a těles osvětlení schodišťových prostorů včetně instalace nouzového osvětlení a orientačního osvětlení. 56. Výmalba vstupních chodeb a schodišťových prostorů včetně vyspravení omítek


Stránka 4

STUDIE PRO OPRAVU PANELOVÉHO BYTOVÉHO OBJEKTU VONDROUŠOVA , PRAHA 17

Recommend Documents